Kui dokumentatsioon lubab kinnistut kasutada hotellitüüpi ruumina, siis on teil võimalik sellesse ajutine registreerimine teha.

Kui kogu hoone eesmärk on ainult tööstuslik, siis on parem selliste ruumide ostmisest keelduda, kuna on suur tõenäosus saada kinnistamisõiguseta kinnisvara omanikuks.

Kas on võimalik

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Video: registreerimine migrantide viibimiskohas

Registreerumine on võimatu (teatage oma alalise elukoha riiki konkreetsel aadressil).

Kuid Venemaa seadusandlus lubab teil ajutiselt registreerida oma elukohas.

Seaduse seisukohalt on korter hästi sisustatud ja väga mugav hotellituba, kuhu saab end registreerida vaid ajutiselt.

Vara staatus

Vene Föderatsioon on määratlenud eluruumid:

Korterid ei ole eluruumid, kuid neis saate mugavalt elada pikka aega ja ajutise registreerimise pideva pikendamisega - kogu elu.

Probleemi lahendamise viisid

Valikud:

Ajutine registreerimine	Kui teie kinnisvara on hotelli tüüpi ruumi staatuses, siis registreerimisega probleeme ei teki. Selleks peate võtma ühendust ärikeskuse administratsiooni või kogu luksushoone omanikuga. Sellise registreerimise maksimaalne periood on 5 aastat ja see määratakse ärihoone administratsiooni äranägemisel
Mitteeluruumide üleviimine eluruumiks	üsna keeruline ja kulukas protsess. Kui olete korteri õigustatud omanik, on teil õigus pöörduda kohalike omavalitsuste poole, et taotleda neile eluruumi staatuse andmist.

Selline protseduur on võimalik ainult siis, kui teie kodu vastab kõigile eluruumidele esitatavatele nõuetele.

Registreerimisprotsess

Ajutiseks registreerimiseks ja korterisse registreerimiseks peate võtma ühendust föderaalse migratsiooniteenistuse kohaliku bürooga.

Teil on vaja:

On alternatiivseid valikuid:

MFC	võite esitada dokumendid multifunktsionaalse keskuse töötajatele, kes vastutavad elanikkonnale sellise teenuse osutamise eest, 3-5 päeva pärast helistavad nad teile ja kutsuvad teid osakonda ja saama valmis dokumendid, mis kinnitavad ajutist teenust. registreerimine
Portaal "Avalikud teenused"	protseduur toimub veebis ja seejärel määratakse teile aeg föderaalse migratsiooniteenistuse külastamiseks, et sisestatud andmed kinnitada ja saada ajutise registreerimise tõend.
Korterhotelli töötajad	võite pöörduda administratsiooni poole avalduse sooviga registreerida end oma korterisse, volitatud töötajad viivad selle protseduuri teie eest kohe läbi

Vajalikud dokumendid

Peate esitama:

1. avaldus.
2. ja kinnisvara jaoks.

Hiljuti on seda tüüpi ruumid korterkorteritena muutunud megalinnade elanike seas väga populaarseks. Kui avate kinnisvarakataloogi, näete palju pakkumisi kesklinnas sarnase eluaseme ostmiseks suhteliselt madala hinnaga. Paljud kodanikud, kes on võrgutatud madalast hinnast ja soodsast asukohast, investeerivad raha sellise kinnisvara ostmisesse ja seisavad silmitsi probleemiga, et korterisse registreerimine pole lihtne.

Selles artiklis

Mis on korterid?

Korterid on ärihoonetes inimeste elamiseks eraldatud ruumid. Tegemist on uue kinnisvarakategooriaga, mis linnaelanike seas üha enam populaarsust kogub. Sellel on mitu head põhjust.

Korteriomanike ees võib aga ette tulla mitmeid ebameeldivusi, kuna dokumentide järgi on hoone mitteeluruum. Kommunaalmaksed on ärihoonetes kõrgemad kui elamutes. Teine raskus on seotud registreerimisega - korterisse registreerimine on võimatu.

Venemaal registreerimise omadused

Vene Föderatsioonis ei saa ükski kodanik, sealhulgas välismaalane, olla registreerimata. Ta peab end registreerima oma alalise elukoha või tähtajalise elukoha aadressi järgi. Ilma registreerimiseta saate viibida ainult piiratud aja jooksul - Venemaa kodanikel 90 päeva ja välisriikide kodanikel 7 päeva.

• Immigratsiooniseaduste rikkumise korral määratakse trahv ja välismaalast võidakse ähvardada väljasaatmine. Registreerimise tüüp sõltub määratud aadressil viibimise olekust:
• ajutine;

konstantne.

• mitme korteriga elamute korterites;
• individuaalelamuehituse maadele ehitatud eramutes.

Ajutine registreerimine on lubatud:

• ühiselamud;
• sanatooriumid;
• hotellid ja muud rajatised, mis ei ole ette nähtud alaliseks elamiseks.

Korteritel ei ole elamispinna staatust, mis tähendab, et sinna alaliseks elamiseks registreerida ei saa. Kuidas on aga lood nende inimestega, kes on ostnud korteri alaliseks elamiseks ja kellel pole muud kinnisvara?

Registreerimisarvestus korterkorterites

Hetkel saab selle probleemi lahendada korterisse ajutise registreerimisega. Seadus ei keela ajutiseks rändeks registreerimist sellistes ruumides, mis on staatuselt samaväärsed hotellidega. Ajutise registreerimise maksimaalne periood on 5 aastat. Selle perioodi lõpus saab inimene uuesti migratsiooniametiga ühendust võtta ja registreerimist viibimiskohas uuendada. Teil on lubatud oma registreerimist pikendada piiramatu arv kordi.

Kui samas piirkonnas on kodanikul mõni muu kinnisvara, mis on tunnistatud elamuks, saab ta sinna alaliselt registreerida ja elada korteris ilma registreerimisasutust teavitamata. See on võimalik, kui isiku registreerimisaadress ja korteri aadress on samas linnas.

Korterid muutuvad elanikkonna seas üha populaarsemaks. Sellega seoses kaalub valitsus korterikorteritesse alalise sissekirjutuse lubade väljastamise seaduse eelnõu. Korterisse püsiv registreerimine võib lahendada palju probleeme ja muuta sellise kinnisvara ostmise veelgi tulusamaks. Nõudluse kasv korterite järele tooks kaasa kinnisvaraturu arengu ning investeeringute suurenemise ajaloolises megalinnakeskuses asuvate hoonete ehitusse ja restaureerimisse.

Kuid kahjuks jääb ettepanek 2019. aastal seaduseelnõu tasemele.

Kuidas ma saan korterisse sisse registreerida? Kuigi alaline registreerimine pole saadaval, mõtleme välja, kuidas teha ajutist registreerimist.

Ajutise migratsiooni registreerimise taotlemisel peate koostama järgmise dokumentide loendi: Korterite eeliseks on see, et majavalitsus saab ise esitada dokumentatsiooni.

• Isik võib aga iseseisvalt pöörduda volitatud asutuse poole. Registreerimiseks võite saata paberid:
• Siseministeeriumi valitsemisala migratsiooniameti osakonda;
• ühte multifunktsionaalsesse keskusesse;

Riigiteenistuse veebisaidi kaudu. Elektrooniline järjekorrasüsteem hoiab ära reaalsete järjekordade tekkimise ning tähelepanelikud spetsialistid aitavad koostada dokumentatsiooni ja kirjutada avalduse. Riigiteenistuse veebilehel avalduse esitamisel määratakse konkreetne päev ja kellaaeg, millal kodanik peaks migratsiooniosakonda ilmuma.

Pöördudes volitatud töötaja poole, võtab ta kaasa dokumendid, sealhulgas passi, ja väljastab vastutasuks ajutise isikutunnistuse, millel on sama juriidiline jõud. Kui registreerimine on valmis, saate SMS-teate. Registreerimise tähtaeg ei ületa reeglina 8 päeva.

Vaatamata sellele, et arve esitati arutamiseks 2 aastat tagasi, ei tekkinud võimalust end alaliselt korteritesse registreerida.

Jääb üle oodata, et valitsus kiirustab uue seaduse vastuvõtmisega, sest üha rohkem kodanikke saab korterite omanikuks.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Meie riigi rikkad inimesed püüavad elada kaunilt ja suurejooneliselt. Seetõttu on viimastel aastatel olnud moe soetada eluase korteritesse. Seda tüüpi kortereid peetakse rikaste inimeste eliidiks ja kõige väärikamaks elukohaks.

Mis see on

• Probleemi olemuse mõistmiseks kaaluge mitme olulise termini tähendust:
• korterid on eliidi staatusega eluase, mis ei kuulu elamufondi, kuid saate seal elada, kuna on loodud kõik tingimused mugavaks viibimiseks;
• registreerimine on Vene Föderatsiooni kodaniku seadusliku elukoha registreerimise protseduur, mis viiakse läbi eesmärgiga teavitada Vene Föderatsiooni valitsusorganeid isiku alalisest elukohast; registreerimine on registreerimisele sarnane protseduur, kuid sellel on ajutine ( kuni 5 aastat

) tegelane.

Seadusandlus

• Kodanike registreerimise küsimust (eriti korterites) reguleerivad järgmised Vene Föderatsiooni ametiasutuste õigusaktid:

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks;

Sisseregistreerimine korterites

Vaatame üksikasjalikult nüansse.

Kas on võimalik

• Menetluse alguses peab taotleja esitama asutusele, kes on volitatud läbi viima ruumide staatuse muutmise toiminguid, järgmised dokumendid:
• avaldus;
• kinnisvara omandiõiguse dokumendid (omanditunnistus, ostu-müügileping jne);
• korteri plaan ja kõigi kinnistu elementide detailne tehniline kirjeldus;

korruse plaan kogu majast, milles korterid asuvad.

Dokumentide paketi esitamisel saab taotleja kviitungi, kus on märgitud paberite kättesaamise kuupäev ja läbivaatamiseks esitatud dokumentide loetelu.

Öeldakse, et selle probleemi kaalumine ja lahendamine nõuab 45 päeva, mille järel eest 3 tööpäeva() kinnistu omanik saab otsusest teate.

Kui mitteeluruumist eluruumi üleviimise protsessis on vaja läbi viia ümberehitus, on teatises märgitud täpselt, milliseid töid tuleb teha.

Tegelikult tähendab see, et kui otsuses ei ole märgitud ümberehituse vajadust, siis see tähendab, et ruumid on juba juriidiliselt elamiseks muutunud. Kui on täpsustatud tööde loetelu, siis on otsus õiguslikuks aluseks tööde teostamiseks, mille valmimisel omandavad korterid eluruumi staatuse.

Selle võimaluse kasutamine probleemi lahendamiseks võimaldab saada korterisse alalise registreerimise.

Kuidas taotleda

Oletame, et inimene on valinud ajutise registreerimise võimaluse. Vaatleme probleemi lahendamisele suunatud kodanike toimingute algoritmi.

Menetlus

Registreerimise (registreerimise) saamiseks on mitu võimalikku võimalust.

Toimingute algoritm sõltub valitud dokumentide esitamise meetodist, kuid etappide põhiolemus on sama:

• dokumentide ettevalmistamine (kõigi originaalide otsimine, dokumentide kopeerimine koopiamasinale või skaneerimine);
• riigiasutuse külastamine või spetsiaalse veebisaidi külastus Internetis;
• vormide täitmine isiklikult või veebis;
• registreerimise saamine (passi pannakse tempel).

Dokumendid

Elamisloa saamiseks peate esitama väga vähe dokumente, nimelt:

• Vene Föderatsiooni kodaniku pass (välisriigi või biomeetriline pass ei tööta);
• taotlus (täidab kodanik isikliku kohtumise ajal või Internetis spetsiaalsel veebisaidil);
• dokumendid korteris viibimise õiguse kohta (omandi- või pärimistunnistus, üüri- või ostu-müügileping);
• lahkumisleht (kui selle on välja andnud registrist kustutamise (registreerimise) kohas asuv passibüroo;
• saabumisvorm (saab täita isiklikult).

Laiema paketi pakkumist seadus ei nõua, sest selleks puudub vajadus.

Kuhu pöörduda

Korterisse ajutise registreerimise (registreerimise) taotlemiseks on neli võimalust:

• kodaniku isiklik pöördumine ühe FMS-i territoriaalsesse osakonnasse;
• multifunktsionaalse keskuse külastus;
  

  Nagu teate, töötab MFC peaaegu kõigis Venemaa suuremates linnades ja annab venelastele võimaluse saada absoluutselt kõiki olemasolevaid valitsusteenuseid.

• ühendust võtta korterhotelli personaliga;
  

  Kortereid teenindavate töötajate esindajatel on õigus vastu võtta registreerimiseks dokumente ja esitada need föderaalse migratsiooniteenistuse asjaomastele asutustele.

• spetsialisti külastamine Riigiteenuste portaal Internetis.

Millised muud raskused tekivad?

Ainult rikkad ja jõukad inimesed saavad tegelikult korterites elada.

See fraas ei tähenda vaesemate kodanike õiguste diskrimineerimist, vaid põhineb järgmistel andmetel:

• kõrgemad kinnisvaramaksud kui elamute puhul;
  

  Ette on nähtud kõrgem maksumäär ja maksusoodustuse saamise võimalus puudub.

• kommunaaltasud ärikinnisvaras on kordades kõrgemad kui tavalises elamufondis;
• riikliku kaitse puudumine korterite ehitamises jagatud osalemiseks, kuna need ei ole elamufond.

Kõiki neid probleeme (või vähemalt mõnda neist) saab lahendada, kui muuta kinnisvara mitteeluruumist elamuks.

Sellise registreerimise eelised

Õiguslikust seisukohast pole eeliseid.

Kui räägime probleemi materiaalsest või moraalsest küljest, võime esile tuua järgmised punktid:

• elamisvõimalus linnade vanades keskpiirkondades;
• võimalus soetada eluase 20 — 30% odavam kui sama tubade arvuga tavalise korteri ostmine;
• Korterid asuvad enamasti ärikeskustes, mis tähendab, et inimesed saavad elada töökoha lähedal.

Korteritesse registreerimine kohtu kaudu

Kuni 2015. aastani maavillade elanikud ei saanud samuti registreerimist, kuid neil oli õigus registreerida end suvila kruntidel asuvates majades.

Püsiv registreerimine korteritesse on nüüd võimalik, kuid ainult siis, kui ruumid antakse ametlikult üle elamufondi. Mitteelupiirkondades on lubatud ainult ajutine registreerimine. Pealegi ei saa viimase maksimaalne periood olla pikem kui 5 aastat. Registreerimisprotseduur ise toimub vastavalt tavaprotseduurile, kuigi teil peavad olema kõik vajalikud dokumendid. Kui vähemalt üks dokument puudub, on registripidajal täielik õigus keelduda avalduse vastuvõtmisest.

Mõni aeg tagasi ilmus kinnisvaraturule hulk pakkumisi, mis on seotud alaliseks elamiseks korterite ostmisega. Uus sõnastus huvitas potentsiaalseid ostjaid, kuid paljud neist ei kahtlustanud, et selliste ruumide soetamine võib kaasa tuua registreerimisega seotud probleeme.

Korterid või pööningud ise on ruumid, mis asuvad konkreetse äripinna piires. Tavaliselt eraldavad arendajad sellise hoone ehitamisel selles alad, mis on hiljem varustatud vannitubade ja mugavaks elamiseks vajalike kommunikatsioonidega. Sageli ehitatakse ülemistel korrustel asuvad olemasolevad kontorid või näiteks endiste tehaste restaureeritud hoonete töökodade osad ümber loftiks.

Korterite peamised eelised on nende suur pindala ja asukoht linnade keskpiirkondades, enamasti suurtes. Sellised korterid leiavad omaniku väga kiiresti.

Kui aga pööningu ostmine pole tavaliselt mingi probleem, siis võivad raskused alata. Veelgi enam, need mõjutavad ühte isiku tsiviilkohustust - registreerimist elukohas. Seetõttu on enne ostmist oluline arvestada kõigi seaduslike piirangutega, mis kehtivad korterisse registreerimisel.

Meie juristid teavad vastus teie küsimusele

või telefoni teel:

Registreerimise tüübid

Selleks, et paremini mõista, millest me räägime, tasub lühidalt teha kindlaks, mis registreerimine on ja mis tüüpi registreerimine on vastuvõetav. Kord on selline, et isik esitab selgelt reguleeritud aja jooksul Siseministeeriumi migratsiooni peaosakonnale avalduse teatud aadressil elamise fakti ametlikuks dokumenteerimiseks.

Registreerimine võib olla kahte tüüpi:

1. Alaline registreerimine. Sel juhul registreeritakse inimene tähtajatult konkreetsesse korterisse ja tema passi lüüakse vastav tempel.
2. Lühiajaline registreerimine. See on vajalik, kui kodanik kavatseb ajutiselt teatud aadressil elada. Registreerimise tulemuste alusel väljastatakse taotlejale vastav dokument, kuhu on fikseeritud kokkulepitud periood. Maksimaalne elamisaeg kõikjal ilma registreerimata on 90 päeva.

Oluline on mõista, et elu- või viibimiskohas registreerimist peetakse kohustuslikuks protseduuriks. Seaduse eiramine võib kaasa tuua karistused ning inimene ise ei saa kasutada mitmeid sotsiaalteenuseid.

Lisaks määratakse seadusandlikul tasandil kindlaks ruumide staatus, kus registreerimine on võimalik. Seega on alaline registreerimine lubatud järgmistel territooriumidel:

• mitme korteriga elamutes asuvates korterites;
• individuaalelamuehituse maadele ehitatud eramutes.

Kuid ajutiselt saate registreerida:

• hostel;
• sanatooriumid;
• hotell ja muud lühiajaliseks majutuseks mõeldud rajatised.

Nagu näha, siis korteritest pole kuskil juttugi. Kuid sellistesse korteritesse registreerimine on endiselt võimalik.

Korterisse registreerimine: 2018. aasta seadus

Seega, kui inimene on ostnud korteri selles elamiseks, peab ta end sinna sisse registreerima, soovitavalt alaliselt. Vaatamata olemasolevatele mugavustele ja toimivatele kommunikatsioonidele on sellised korterid siiski endiselt äripinnana, mis tähendab, et need kuuluvad mitteeluruumide hulka ja seal elamine on välistatud. Nagu ka igal teisel territooriumil, millel on selline staatus.

Aga kui elamiseks pakutakse müügiks pööningut, siis mingid variandid peavad olema. Ja loomulikult on need olemas ja täiesti seaduslikud.

Seoses sellega, et korterite ostmine muutub iga aastaga üha populaarsemaks ja selliste korterite müügi kasv pidevalt kasvab, on sellistesse ruumidesse registreerimist võimaldamiseks välja töötatud mitmeid reegleid. Siin peaksite tuginema Vene Föderatsiooni seadusele nr 5242-1 ja Vene Föderatsiooni valitsuse määrusele nr 713.

Registreerimise peamised punktid on järgmised:

1. Püsiv registreerimine korteritesse ei ole lubatud. See on tingitud asjaolust, et ruumid kuuluvad ärikinnisvara alla ja on seetõttu osa mitteeluruumist. Sellistel territooriumidel ei ole tähtajatu registreerimine võimalik.
2. Korterkorteritesse ajutine registreerimine on lubatud. Protseduur on aga lubatud vaid siis, kui omanikul (ja esialgu arendajal) on olemas dokumendid, mis näitavad, et pööning on varustatud kõigi mugavustega (vannituba, kommunikatsioonid), mis tähendab, et seda saab võrdsustada hotelli tüüpi ruumidega. Viimane tähendab ruumi (või mitut), mis on mõeldud ajutiseks elamiseks. Nende hulka kuuluvad ruumid sanatooriumides ja hotellides. Kui omanikul on olemas vajalikud dokumendid, mis kinnitavad mugavuste olemasolu, on ajutine registreerimine probleemideta võimalik. Vastasel juhul tuleb korterile esmalt määrata hotellitüüpi ruumi staatus.
3. Ajutise registreerimise maksimaalne periood on 5 aastat. Peale selle saab pärast tähtaja möödumist registreerimist pikendada. Uus periood sõltub taotleja soovidest. Laienduste arv ei ole piiratud. See tähendab, et inimene saab ajutist registreerimist uuendada nii mitu korda, kui ta vajab. Selleks on vaja vaid ruumide omaniku nõusolekut ja kuna taotleja tegutseb ise oma rollis, siis probleeme ei teki.

Lisaks on veel kaalumisel projekt, mis käsitleb loftide registreerimisküsimusi. Eeldatakse, et uue korterisse sissekirjutamise seaduse tingimused võimaldavad seda tüüpi ruumides elamise fakti dokumenteerida tähtajatult. Sel juhul loetakse pööningud ja muud sarnased korterid eluruumideks.

Tasub selgitada, et tegelikult on alalise registreerimise kord juba olemas. Registreerimiseks peab omanik aga iseseisvalt läbima pika ja üsna keerulise protsessi ruumide üleviimiseks mitteeluruumidest eluruumidesse. Protsess hõlmab arvukalt kontrolle ja dokumentide kogumist, mis tõendavad korteri vastavust sanitaar- ja tuleohutusstandarditele. Omanik peab kinnitama 24-tunniseks peatumiseks vajalike mugavuste olemasolu.

Selline taotlus tuleks esitada kohalikule omavalitsusele. Kuid peaksite olema valmis lahendama probleemi kohtu kaudu. Praktika näitab, et enamasti teeb ruumide staatuse muutmise otsused kõrgeim asutus.

Lühiajalise registreerimise protseduuril on võimalikult lihtne algoritm. Taotleja peab koostama dokumendid ja võtma ühendust Siseministeeriumi migratsiooni peaosakonna osakonnaga või mõne MFC bürooga. Registreerimistaotlust on võimalik esitada ka riigiteenuste kaudu. Tõsi, sel juhul tuleb tõendi saamiseks siiski isiklikult kohale ilmuda, sest dokumendi väljastamise hetkel kontrollib volitatud töötaja varem saadetud andmeid originaalpaberites märgitud andmetega.

Dokumentatsioonipakett sisaldab:

• korterisse registreerimissoovi avaldavate isikute passid (alla 14-aastaste laste sünnitunnistused);
• leping ruumide ostmiseks;
• väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist, mis kinnitab korteri registreeritud omandiõiguse fakti;
• lahkumistunnistus, kui registreerimine eelmisel elukoha aadressil lõpetati.

Paberitele peab olema lisatud täidetud ajutise registreerimise taotlusvorm, kuhu tuleb märkida registreerimistingimused. Sel juhul ei ole vaja lisatasusid maksta – protseduur on täiesti tasuta.

Lühiajalist registreerimist kinnitavad dokumendid koostatakse 10-14 päeva jooksul. Taotleja peab paberid kätte saama isiklikult.

Korteritesse alalise sissekirjutuse võimaluse seadus on veel kaalumisel, kuid see ei tähenda, et sellises eluruumis elamine oleks keelatud. Kui kõik dokumendid on olemas, on lühiajaline registreerimine lubatud, maksimaalselt 5 aastat. Pärast tähtaja möödumist saab seda pikendada. Kui on tungiv vajadus pööningul alalise elamise järele, peaksite proovima ruumid iseseisvalt eluasemeks ümber ehitada. Kui menetlus on positiivse tulemusega, siis alalise registreerimisest keeldumiseks alust ei ole ja omanik saab protseduuri läbi viia tavapärasel viisil.

Euroopa standarditele lähenemine ei puuduta tänapäeval ainult ehituskvaliteeti. Paljud arendajad eelistavad ehitada hooneid nn korteritega. Need on suure sissetulekuga ostjate seas väga populaarsed. Korterid on moodsad, mugavad ja hubased. Kuid probleem tekib registreerimisel.

Mis on korterid

Ruumid, mis ei kuulu elamufondi. Suures osas on tegemist ümberehitatud büroopindadega pealinna kesklinnas.

Tavaliselt on need avarad ruumid, kus elutuba ja köök on ühendatud ning magamistuba võib asuda teisel tasapinnal või eraldi toana.

Selliste ruumide pindala on tavaliselt väga suur, nii et keskmise sissetulekuga inimesed saavad ostu endale lubada. Tänapäeval ei muudeta korteriteks mitte ainult endisi büroopindu.

Tihti eelistavad kõrghoonete arendajad mitte avaraid, vaid ülemistel korrustel asuvaid kortereid, kust avaneb vaade pealinnale linnulennul.

Korteritesse registreerimine

Euroopa riikides, kus korterid on palju populaarsemad kui meie riigis, puudub registreerimise kontseptsioon, seega pole neil probleeme passi templiga. Seal piisab suvaliste ruumide ostmisest või üürimisest ja seal elamisest, isegi kui tegu on endise laohoonega, ei ütle keegi midagi.

Pange tähele: Vene Föderatsiooni kodanike alalise registreerimise küsimusi kirjeldatakse föderaalseaduses nr 5242-1, valitsuse määruses nr 713.

Venemaal seda teha ei saa. Registreerumine on vajalik siin. Selle alusel on võimalik külastada kliinikuid, koole, lasteaedu. Registreerimistempli saate kinnitada Moskvas ja kõikjal Vene Föderatsioonis ainult aadressil, kus eluruum on registreeritud.

Kui arendaja määrab kõik majas olevad ruumid korteriteks, tähendab see, et sinna ei saa püsivalt sisse registreerida.

Korteris elades on võimalik saada ajutine sissekirjutus aastaks ja seejärel seda 5 aastaks püsivalt pikendada. Kuid see on ebamugav ja ebapraktiline. Seetõttu otsustas Moskva valitsus korterite staatuse küsimuse uuesti läbi vaadata. Pange tähele:

Püsivalt korteritesse registreerimine on peaaegu võimatu, kuna tegemist on mitteelukondliku kinnisvaraga (Spordiministeeriumi korraldus nr 35 15.04.2011 - korterid on üks tubade kategooriatest, mitte korterelamud) .

Korteri staatus

Korterite suur populaarsus pealinnas viis selleni, et valitsus otsustas nende ruumide staatuse uuesti läbi vaadata.

2015. aasta alguses tehti ettepanek anda juba ehitatud ruumidele eluruumi staatus. See võimaldab elanikel end registreerida ja maksude pealt kokku hoida.

Maksu tasumine mitteeluruumi pealt on oluliselt kõrgem kui elamukorteri maksu tasumine. Lisaks on elamute kommunaalteenuste hinnad kommertsvõimaluste puhul palju madalamad.

• Et jõuda võimalikult lähedale Moskva valitsuse 11. novembril 2014 vastu võetud resolutsiooni nr 660-PP „Moskva valitsuse 25. mai 2011. aasta resolutsiooni nr 228-PP muutmise kohta“ täitmisele. Valitsus otsustati kehtestada korterite, eraldi hoonete ehitamise keeld. Tänapäeval võivad korterid olla osa:
• korter-hotell;
• hostel;
• motell;

hotellid.

See tähendab, et ainult nendes hoonetes, kus alalist elukohta ei pakuta, sest korter on mitteeluruumi fond. Tänaseks ei ole korterite eluasemele üleandmise seadust rakendatud, nii et kui nad ütlevad teile, et saate korterisse registreerida ilma täiendavate toimingute ja dokumentide kogumiseta, siis ärge uskuge seda.

Kinnisvara ostmisel plaanib igaüks end registreerida antud ruumidesse, välja arvatud juhul, kui tegemist on loomulikult teise või kolmanda korteriga. Kui teile meeldis korter selle avara planeeringu, hea asukoha tõttu ja plaanite end sinna sisse registreerida, siis peaksite teadma, et korterisse registreerumiseks on ainult kaks võimalust:

• • saada aastaks ajutine registreerimine ja seejärel uuendada;
  • tõestage kohtu kaudu, et tegemist on eluruumiga, ja alles seejärel registreerige.

Oluline teada: Ajutisel registreerimisel võib probleeme tekkida lasteaeda ja kooli vastuvõtmisel, samuti kliinikusse minekul. Lisaks tuleb seda pidevalt uuendada.

Tõestamaks, et ostetud korter on elamiseks sobiv ja seda saab tunnistada elamukinnisvaraks, peate koguma palju dokumente. Ja siis esitage need tõenditena kohtule. Sellised dokumendid on:

• taotlus ruumide üleviimiseks mitteeluruumist eluruumiks;
• omandiõigustunnistus;
• maja, kus korterid asuvad, korruse plaan;
• ruumide plaan;
• korteri projekt.