kõik korterid

Reklaam

• alates 3,4 miljonist rublast.
• Ozernaja

Septembris allahindlused kuni 15%! Kasutuselevõtt detsembris 2019. Hüpoteeklaenu intressimäär alates 8,25%. "Targa kodu" süsteem. Oma infrastruktuur. 10 min. jalutada jaama Ozernaja metroojaam. Roheline ala! Mugavus ja vaikus suures metropolis.

Üldteave kompleksi ja arendaja kohta

Elamukompleks Meshchersky Les on uus paneelhoone Moskvas Solntsevo linnaosas. Projekt hõlmab 14 elamu, kooli, lasteaia ja pinnaparklate ehitamist. Käitise ehitust teostab arendusvaldus PIK.

Elamukompleksi "Meshchersky Forest" omadused:

• möbleeritud eluase;
• tasuta konditsioneer igas korteris;
• suur jalakäijate puiestee.

Nad püüdsid uut hoonet esitleda hea ökoloogiaga mikrorajoonina - isegi nimi “Meštšerski mets” laenati lähedalasuvast suurest pargist. Kuid tegelikkuses lõikavad majad rohelusest ära raudteerööpad ning kahest teisest küljest ümbritsevad kompleksi tiheda liiklusega Borovskoje maantee ja Moskva ringtee. Sellise naabruskonna juures pole vaja rääkida soodsast keskkonnast. Arendaja oleks pidanud rõhutama muid eeliseid, kuid need on olemas - ennekõike hea transpordi kättesaadavus ja oma taristu olemasolu. Uue hoone ümbrus on juba hakanud muutuma, “kasvanud” uute kaupluste ja teenindusettevõtetega.

Hinne: 6/10 miinusega asukohale raudtee, maantee ja Moskva ringtee vahel; uus hoone saab “plussi” hea transpordiga ligipääsetavuse eest.

Asukoht: Moskva piires, tööstustsooni ja Moskva ringtee lähedal

Solntsevo asub Moskva läänerajoonis, väljaspool Moskva ringteed. Tegemist on pooltööstusliku piirkonnaga, kus asuvad peamiselt vanad hooned, aiandusseltsid ja suvilad ning erinevad tööstusettevõtted. Meštšerski metsa elamukompleks asub kohe ühe nende kõrval – sõna otseses mõttes 200 meetri kaugusel majadest on mahajäetud hooned praegusest endisest majaehitustehasest. Tõenäoliselt asub uus hoone ise tööstustsooni kohas.

Müügikontor ehitusplatsil

Müügikeskuse uksed on avatud igal päeval, ka pühadel ja nädalavahetustel. Büroo on avatud 09.00-21.00. See asub Borovskoje maanteel eraldi hoones. Külastajaid võetakse vastu eelneval kokkuleppel. Juhid on valmis nõustama tehnilistes küsimustes, korraldama ekskursiooni ning näitama müügisalongi korterite planeeringu ja viimistluse võimalusi.

Kuidas kohale jõuda auto ja ühistranspordiga

Autojuhtidele tundub Meshchersky Lesi elamukompleksi asukoht kindlasti soodne - vaid 200 meetri kaugusel majadest on väljapääs Borovskoje maanteele, mis viib otse Moskva ringteele. Vahetuspunkt on lähedal - vähem kui 1 km. Sellele pääsete mööda maanteed ja võimalikke liiklusummikuid - Matrosova tänav ulatub elamukompleksist ristmikuni. Aga pole mingit garantiid, et ka hommikuti seal ummikuid ei teki.

Uuest hoonest 700 m kaugusel asub Skolkovo raudteeplatvorm, kust sõidavad rongid Kiievi jaama - ilma ummikuteta ja alati õigel ajal, iga 10-20 minuti järel.

Solntsevos pole veel metrood, kuid see ei kesta kaua – Govorovo jaam plaanitakse avada 2018. aastal. Veebisaidi stroi.mos.ru teabe kohaselt teenindab see kuni 7,1 tuhat inimest tunnis. Ehituse valmimine on kavandatud 2018. aasta II kvartalisse. Kuni selle ajani on ainuke lähedal asuv jaam Rumjantsevo, mis asub uuest hoonest 5,8 km kaugusel. Autoga jõuab sinna 10 minutiga mööda Moskva ringteed. Kui teil pole oma autot, on Yugo-Zapadnaya metroojaama jõudmine kiirem. Uue hoone kõrval asuvast Govorovo peatusest sõidavad sinna bussid nr 330, 497, 718k, 720k, 950 Sõiduaeg on olenevalt Borovskoje maanteel ummikutest umbes 20-30 minutit.

Hinne: 7/10 juurdepääsu eest kiirteedele, rongidele ja väljavaade avada metroo 2018. aasta suvel; “miinus” piirkonna üldise industrialiseerimise ja kompleksi ehituseks halvasti valitud koha eest.

Ehituse käik: hoonete üleandmise järjekorrad ja tähtajad

Dokumentide kohaselt on Meshchersky Lesi elamukompleksi arendajaks JSC PIK-Industry ja peatöövõtjaks Boes Construction LLC. Ehituse üldist edenemist juhib arendaja GC PIK. See on suur valdus, mis on tegutsenud alates 1994. aastast 10 Venemaa piirkonnas. Tema eestvedamisel ehitati umbes 19 ruutmeetrit. km elamukinnisvara – võite seda ettevõtet usaldada. PIK Group tegeleb selliste elamukomplekside nagu "Nakhabino", "Lyuberetsky", "Severny", "Peeter I", "Vander Park" ehitamisega.

Meshchersky Lesi elamukompleksi projekt hõlmab 14 muutuva kõrgusega paneelhoonet (14-25 korrust). Majade tüübid - torn ja mitme sektsiooniga. Samuti on elamukompleksi territooriumile plaanis rajada 2 kooli ja 2 lasteaeda - need rajatised on hetkel projekteerimise järgus. Esimesed 10 hoonet on eri ehitusjärgus – mõned on juba valmis. Pärast neid algab veel 5 maja ehitus. Tööde valmimine objektil on kavandatud 2025. aastaks.

Parkimiskohad: 3 pinnaparklat, väliparkla

Meshchersky Lesi elamukompleksis ehitatakse maapealseid mitmetasandilisi parklaid. Arendaja väidab, et neid tuleb 4, kuid üldplaneeringus võib seni arvestada vaid 3, igaühes 300 parkimiskohta. Neile paigaldatakse kütte-, valve- ja tulekustutussüsteemid. Hoonete vahel on parklad kogu kompleksi ulatuses ning nende perimeetris on korraldatud tasuta alad autodele. Hoonete juurde tuleb ka külaliste parkimine.

Hinnang: 7/10 “plussiga” usaldusväärse arendaja ja peatöövõtja ning uue hoone valmisoleku astme eest; “miinus”, sest elanikud peavad ehitusmüra kuulama kuni 2025. aastani.

Ehitustehnoloogia. Arhitektuur

Meshchersky metsa elamukompleksi ehitamisel kasutatakse paneeltehnoloogiat. Hoonete karkassid monteeritakse tüüpprojekti järgi valmis raudbetoonplaatidest. Kvaliteedi poolest vastavad elamud kõikidele ohutusnõuetele, kuid sooja- ja müraisolatsiooni osas jääb see siiski alla monoliitstest telliskivimajadest - paneelide vuukide vahede tõttu. Seda puudust üritati parandada, soojustades välispõrandad täiendavalt mineraalvillaga. Fassaadid olid vooderdatud mitmevärviliste plaatidega. Kõik hooned on varustatud standardsete plastpakettakendega Rehau ja KBE akendega, samuti iga korteri jaoks tasuta konditsioneerid, mis on paigutatud fassaadide värvitooniga individuaalsetesse raudkastidesse.

Sissepääsugrupid ja saalid

Läbipääsualad asuvad maapinnal - astmete puudumist hindavad noored jalutuskäruga emad ja puuetega inimesed. Sissepääsudesse viivad panoraamplastist uksed, mis annavad palju valgust. Et külm talvel sisse ei tungiks, paigaldatakse nende kohale õhksoojuskardinad. Esikute siseviimistlus on tehtud kohvitoonides, stiil on kaasaegne. Põrandad ja seinad on vooderdatud suurte mati pinnaga keraamiliste plaatidega ning ripplagedes on koht- ja üldvalgustus. Seal ei ole kohta uksehoidja jaoks.

14-korruselistesse hoonetesse on sektsiooni kohta paigaldatud 2 Shcherbinsky tehases toodetud lifti - reisijate- ja kaubaveoks. 25-korruselistele hoonetele antakse lisaks 1000 kg. Meshchersky Lesi elamukompleksis, nagu enamikus uutes hoonetes, pole prügirennid. Elanikud saavad jäätmed visata konteineritesse, mis paigutatakse tehnopiirkondadesse.

Uue hoone arhitektuurne kontseptsioon

Elamukompleks Meshchersky Les on pikk rida elamuid, mis on kokku pandud korralikeks miniplokkideks. Igaühe sees on avar sisehoov laste- ja spordialadega. Kvartalite lähedusse tulevad sotsiaal- ja kultuuriasutused - kool ja lasteaed. Projekti järgi paigutati need päris majade raja lõppu. Kaugemate hoonete elanikel ei ole väga mugav oma lapsi nii kaugele iga päev kaasas olla. Palju parem oleks, kui õppeasutused asuksid kuskil objekti keskel.

Uues majas on majad “paneelmajade” jaoks head: siin on erineva korruselisusega tornid ja mitmeosalised elamud. Täpselt ansambli keskel on 4 kõrghoonet, mis on stülobaadiga ühendatud suureks väljakuks. Kuid siiski torkab silma arenduse “eelarvelisus” – eriti kurb näeb välja fassaadide plaaditud kaunistus. Välimust rikuvad ka tillukesed lahtised rõdud, mille platvormid ulatuvad seintest väga kaugele ja näevad täiesti paigast ära, nagu ka konditsioneeride raudkorvid.

Briti büroo Gillespies arhitektid püüdsid värviskeemi mitmekesistada ja värvisid hooned erksates toonides - punaseks, heleroheliseks, valgeks, siniseks. Sel juhul on ülemised osad heledamad ja alumine tume. See vähendab visuaalselt majade kõrgust.

Elamukompleksi ümbritsevad alad on haljastatud: renderdustel on näha lillepeenraid, arvukalt puid, pinke ja puhkealasid - on näha, et hoove on hoolega “haljastatud”, et uus hoone vastaks ühe linna kuvandile. keskkonnasõbralik ruum – nagu arendaja seda esitleb. Uue hoone peamiseks tõmbenumbriks on 1 km pikkune jalakäijate puiestee, mis ühendab elamuid ja kust pääseb Meshchersky parki.

Hinnang: 6/10, “miinus” vananenud paneelmajade puhul, mis on kuulsad kõrge kuuldavuse poolest; Väikest “plussi” väärib uus hoone oma plokkehituse, tasuta konditsioneeri ja jalutamiseks mõeldud jalakäijate puiestee poolest.

Korterite valik: soodsad stuudiokorterid 19 ruutmeetrit. m, peen viimistlus, rõdud

Elamukompleksi korterite pindala on keskmine: eelarvevõimalusi on 19-ruutmeetriste stuudiokorterite jaoks. m 3,6 miljoni rubla eest - pole täiesti selge, miks nad on mugavusklassi majades. Suurim elamispind on kolmetoaline korter suurusega 95 ruutmeetrit. m hinnaga veidi alla 12 miljoni rubla. Saadaval on suurim valik ühe- ja kahetoalisi eurokortereid. Valik väheneb iga päevaga. Nii müüdi 2018. aasta märtsis välja eluase valmis majades ja ülejäänud osa ehitusjärgus majades.

Korterid elamukompleksis "Meshchersky Les":

• stuudiod;
• 1-toaline;
• 2-toaline;
• 3-toalised korterid.

Kõik korterid on üüritud keskmise viimistlustasemega. See on valmistatud neutraalsetes heledates toonides, et elanikud saaksid renoveerimise ise oma maitse järgi lõpule viia. Põrandad on kaetud puitlaminaadiga. Aknad, uksed, seinad ja lagi on valged. Vannitubadesse on paigaldatud kõik vajalik santehnika.

Korterite planeeringud

Definitsiooni järgi on paneelmajadel väike paigutuse valik – see on tingitud sellest, et hooned on ehitatud tüüpprojekti järgi. Selle tulemusena oli valik Meshchersky metsa elamukompleksis piiratud - mitte rohkem kui 20 võimalust. Kõik planeeringulahendused on standardsed, ilma igasuguse "kirevuseta" - väikesed esikud, avarad ristkülikukujulised ruumid suurusega 13-25 ruutmeetrit. m, kompaktsed köögid umbes 10,5 ruutmeetrit. m Korteritel on rõdud, kuid need on väga väikesed, mitte rohkem kui 1,5 ruutmeetrit. m Mõnikord on neid korraga kaks - elutoas ja köögis. Vannitoad on kombineeritud, erineva suurusega - väga kitsast (2,6 ruutmeetrit) kuni keskmiseni (4,5 ruutmeetrit).

Hinnang: 6/10 plussiga ainult peene viimistluse olemasolu eest – valiku, paigutuste arvu ja eluaseme mugavuse osas saab uus hoone "miinuse".

Mitteeluruum: parkimiskohad, äripinnad, panipaigad

Meshchersky metsa elamurajoonis müüakse parkimiskohti pinnapealsetes parklates. Garaažiboksi maksumus sõltub sellest, millisel tasemel see asub. Hinnavahemik on 650 tuhat kuni 1,76 miljonit rubla. Autokohad müüakse kiiresti välja, kuna neid on võrreldes korterite arvuga selge puudus.

Uues majas müüdi ka ärikinnisvara. Ärivajadusteks pakuti vabu ruume majade esimestel korrustel. 2018. aasta märtsis ei olnud arendaja ametlikult veebisaidilt võimalik leida ühtegi müügis olevat partii - tõenäoliselt olid need kõik juba välja müüdud. Nüüd peavad ettevõtjad ootama uute kodude müügi algust või kaaluma järelturu pakkumisi.

Neile, kellel on palju asju, mida pole kuskil hoida, on arendaja korraldanud hoonetesse laoruumid, mille pindala on umbes 3-14 ruutmeetrit. m Nende hind jääb vahemikku 224-646 tuhat rubla.

Hinnang: 6/10 kallitele parkimiskohtadele, mida on väga vähe ja välja müüdud äripindu; väike "pluss" laoruumidega eraldi tasapinna olemasolu eest.

Infrastruktuur ja ökoloogia: arenguperspektiiviga pooltööstuslik piirkond

Solntsevo linnaosa oli algselt tööstuslik, selle territooriumil on palju ettevõtteid, nii tegutsevad kui ka suletud. Nüüd antakse mahajäetud alad arendamiseks üle ja olukord muutub tasapisi paremuse poole. Piirkond on infrastruktuuriga “võsastunud” ja arenev, kuid sellegipoolest ei saa seda elamiseks mugavaks nimetada - tehaseid ja vanu kõrghooneid koos vastava kontingendiga on liiga palju. Kõik vajalikud asutused on aga olemas: 3 lasteaeda, 2 keskkooli, mitmed kliinikud, Solnechny kaubanduskeskus 1,2 km kaugusel, Lenta hüpermarket MKAD vahetuspunktis. Tulevikus plaanib arendaja avada oma sotsiaalvõrgustikud. objektid.

Elamukompleksi "Meshchersky Forest" sisemine infrastruktuur:

• 2 kooli (1650 kohta);
• 2 lasteaeda (700 kohta);
• 4 pinnaparklat (1200 kohta).

Eelnimetatud rajatiste ehitus algas 2018. aasta alguses, seega avatakse need alles 2019. aastal. Seni on elanikel võimalik kasutada Solntsevo taristut, mis on mõõdukalt arenenud. Piirkonnas on kino, raamatukogu ja näitusesaal kultuurilise puhkuse toetajatele. Uuest hoonest 2 km raadiuses on hulk raviasutusi: 17. linnahaigla, 2 täiskasvanute ja 1 lastekliinikut, hambaravikliinikut, Radužnõi spordi- ja spordikeskus, 2 basseini.

Ökoloogiline olukord

Meshchersky Foresti elamukompleksi ökoloogia tase on katastroofilisele lähedal - mikrorajooni ümbritsevad kaks tiheda liiklusega maanteed ja raudtee ning läheduses on mahajäetud tööstustsoon. Naaberplokis on Tereškovo gaasiturbiinelektrijaam, kuid see ei kujuta endast terviseohtu – sellised ettevõtted töötavad tavaliselt biogaasil ja neid peetakse keskkonnasõbralikeks. Meshchersky Lesi elamukompleksist 2,7 km kaugusel asub suur tööstustsoon nr 71a “Solntsevo”, mille territooriumil asub 2 betoonitehast ja 1 ehitustehas. Värske õhu saamiseks peavad uue hoone elanikud elamutest põgenema Meshchersky parki, mis on suur puhkeala, mille pindala on üle 465 hektari.

Hinnang: 4/10, peamiselt kohutava keskkonnaseisundi eest, mida ei paranda isegi suure pargi lähedus ja vähearenenud piirkond tervikuna.

Korterite ostmise tingimused: 100% makse, hüpoteek

Korteri Meshchersky Lesi elamukompleksis saate osta ostu-müügilepingu või DDU vormistamisel - see sõltub sellest, millises hoones eluase on valitud. Peaaegu kõik partiid on välja müüdud. Keskmiselt jääb maja kohta 10-15 korterit. Võimalik on ühekordne makse või maksed krediidivahenditega. Hüpoteeklaenu on valmis andma arendaja 14 partnerpanka. PIK Grupp toetab aktiivselt valitsuse toetusprogramme.

pank	Hinda, alates	Esimene osamakse, alates
Absoluut Pank
Rosselhozipank	Hinnang: 8/10 “pluss” suure hulga alandatud intressimääradega hüpoteeklaenupakkumiste eest ja “miinus” vähese müügiks jäänud korterite valiku eest. Kokkuvõte: uue hoone plussid ja miinused Ükskõik kui kõvasti ka ei püüaks, on Meshchersky Lesi elamukompleksi võimatu liigitada uude mugavusklassi hoonesse. See on pigem hea turistiklass kõrgendatud eluasemehindadega. Odavad paneelmajad, soodsad viimistlusmaterjalid - kõik see vähendab oluliselt uue hoone atraktiivsust ostjate jaoks. Jah, väike stuudio, 19 ruutmeetrit. m siin maksab 3,6 miljonit rubla, kuid standardse ühetoalise korteri hind on 38-40 ruutmeetrit. m läheneb juba 6 miljonile Sellise raha eest leiab korteri prestiižsemas ja parema keskkonnaga piirkonnas. Ainus märkimisväärne pluss on see, et metroo avatakse peagi jalutuskäigu kaugusel, kuid kas see on väärt kõiki puudujääke, on vaieldav. Plussid: Kvartali arendus; - lähedal Meshchersky looduspark; - Govorovo metroojaam 2018. aastal. Miinused: Paneelmajad; - katastroofiline ökoloogia; - lahknevus kvaliteedi ja hinna vahel. Korterit saate osta Meshchersky Lesi elamukompleksis nii isiklikuks kasutamiseks kui ka edasimüügiks või üürimiseks. Investeeringuna, eriti pikaajaliselt, on eluase uues majas peaaegu ideaalne, kuid elamiseks pole see nii hea - keskkonda rikub asukoht olemasolevate ja mahajäetud ettevõtete vahel, mida ümbritsevad Borovskoje maantee, raudtee ja Moskva ring. Tee. Üldhinnang elamukompleksile: 6/10

Kas Moskva ringtee ääres võib olla vaikne ja rahulik mets? PIK ettevõtete grupp usub nii – ja ehitab seda iseseisvalt. Selle standardklassi elamukompleksi "Meshchersky Forest" kontseptsioon eeldab linna infrastruktuuri ideaalset tasakaalu äärelinna ökoloogiaga. Kui realistlik see on ja kas viimane on üldse võimalik, kui läheduses on kiirteed ja metrood? Kontrollime legendi tugevust.

Elamukompleks Meshchersky Les erineb teistest PIK Grupi projektidest vähemalt visuaalselt - siinsele arendajale tuttavad erksad värvid ei paista mitte heledal, vaid tumedal taustal. Tundub, et “PIK” tahtis luua kuvandit tihedast võsast, kuigi selle südames on kogu eluks vajalik infrastruktuur. Igal juhul ei ole ühe “PIK” uue hoone ja teiste vahel mitme erinevuse leidmine alati lihtne – ja seetõttu alati huvitav.

Metsa kamuflaaž

“Meštšerski mets” on standardklassi elamukompleks, mille PIK ettevõtete grupp ehitab Moskva lääneosas Solntsevo linnaosas Borovskoje maantee ja Meshchersky pargi vahele suurele maatükile. Otse kinnisvara ametlikul veebisaidil väidab arendaja, et selle kuvand peaks panema meid mõtlema loodusesse naasmisele. Kuid ükskõik kui väga me sinna tagasi ka ei tahaks, on lähedal asuvast suurlinnast mitu meeldetuletust, mis seda ei lase. Ja me ei räägi ainult Borovskoje maanteest, vaid ka üle tee asuvast Govorovo metroojaamast ja Moskva ringteest, mis on samuti peaaegu lähedal.

Kuidas sellistes tingimustes “metsa” luua? “PIK” otsustas tegutseda tõestatud skeemi järgi ja jagas alustuseks pikliku territooriumi mitmeks kvartaliks ja kvartaliks. Kujutage ette, kaks mitmeosalist paneelmaja seisavad üksteise vastas ja painduvad nii, et moodustub suletud ja hubane sisehoov. Tänu varieeruvale sektsioonide korruste arvule (14 kuni 25 taset) see õu on valgusküllane, te ei pea päikesevalguse pärast muretsema. Peale neid kahte maja on veel kaks peaaegu samasugust, ka oma hooviga. Ja nii edasi, põhimõte on selge. Sellest paistavad silma vaid neli ühe sektsiooniga kõrghoonet, kuid neil on oma kvartal, erand ainult kinnitab reeglit.

Ilmselt, et tekitada tunnet, et oled metsas, kujundas “PIK” oma kvartalid veidi teistmoodi, mitte nagu tavaliselt. Muidugi on siin fassaadidel eredad vahetükid - oranžid, pruunid ja helerohelised. Võib-olla on need mõeldud sümboliseerima puude võra erinevatel aastaaegadel. Kuid enamik maju, nagu ka pagasiruumid, on tumedates värvides. Eksimine - te ei eksi, kuid on lihtne ette kujutada, et olete tihnikus.

Oluline on öelda, et tänu arendaja tööle on see tihnik väga mugav. Kõik on kooskõlas “PIK-Standard” rangete põhimõtetega - see on reeglistik, millest juhindudes on “PIK” viimastel aastatel ehitanud kõiki oma uusi elamukomplekse. Plokkide struktuurist ja valgusküllastest fassaadidest oleme juba rääkinud, samuti tulevad korvid väliskliimaseadmetele ja läbi takistusteta sissepääsude, panipaikade ja parklate, kaasaegsete liftide ja suurendatud akende, funktsionaalse planeeringu ja peene viimistluse, siseõued- pargid ja meie enda sotsiaalne infrastruktuur. Üldiselt kogu standardikomplekt, mida PIK oma rajatistes pakub. Üldiselt “PIK-Standard”.

PIK ettevõtete grupil kulus selliste standarditeni jõudmiseks aega. See ilmus juba 1994. aastal ja ei osanud siis arvatavasti aimatagi, et 25 aasta pärast ehitab see mitukümmend elamukinnisvaraprojekti, hakkab tegutsema kogu riigis ja võidab Venemaa suurima arendaja staatuse. Selja taga on paljud võidud oma ala mainekatelt auhindadelt, ees on tohutult palju plaane. Nüüd toob “PIK” finaali mitte ainult enda elamukompleksid, vaid ka Mortoni kontserni elamukompleksid, millega ta mitu aastat tagasi ühines. Kriiteerijaid ja rahulolematuid on endiselt küllaga ning mõned PIK-i otsused tekitavad tõepoolest küsimusi, kuid selle usaldusväärsuses pole kahtlust.

Mets koosneb puudest ja elamukompleks korteritest

Meshchersky metsa korteriplaneering erineb teistest PIK-projektidest juba vähem kui selle välimus. Nuriseda võiks paneelehitustehnoloogia üle, mis kindlasti seab teatud piirangud korterite suurusele ja konfiguratsioonile. Kuid tegelikult tundub, et “PIK” on selle probleemi lahendanud - selle paneelid pole üldse sarnased varasematega. Ja kui need on endiselt monoliitsete majade kvaliteedilt madalamad, siis pakkumise mitmekesisuse osas - mitte üldse. Ja sama korteriplaneering projektist projekti pole probleem, vaid arendaja võit. Ta, nagu paljud tema kliendid, usub, et on koostanud parima võimaliku korruseplaani komplekti.

Elamukompleksi Meshchersky Les pindalad varieeruvad vahemikus 18,9–107,2 ruutmeetrit ning planeeringud algavad stuudiokorteritest kuni neljatoaliste korteriteni. On kahtlusi, et mugav elu on siin kõige tagasihoidlikumate võimaluste korral võimalik. Arendaja teeb aga kõik endast oleneva, et see just nii oleks - esitleb funktsionaalset planeeringut ehk ilma lisaruutmeetriteta, pakub asjade hoiustamiseks eraldi panipaiku ega tõsta hindu liiga kõrgele. Kui saad endale lubada suuremat korterit, siis on ka valikuvõimalusi. Siin on kööke, nii suuri kui ka mitte väga suuri. Paigutuste hulgast pakutakse kõigi lemmikuid “vesti” ja vastuolulisemaid nurgakesi. Riietusruumid, vannitoad, koridorid - kõik see on ka erinevates vormides. Üllataval kombel on paljudel korteritel rõdu, nii et ärge arvake, et "PIK" ei pääse lihtsalt suuremate akendega.

Üks ruutmeeter Meshchersky Lesi elamukompleksis maksab nüüd 132,4–265,7 tuhat rubla, korter 4,7–15,9 miljonit. Ärge unustage, et selle raha eest saate täiesti sissekolimiseks valmis eluaseme, sest “PIK” üürib välja korraliku viimistlusega kortereid. Paljud majad elamukompleksis on juba kasutusele võetud ja 2020. aastal on oodata veel mõnda.

Parema transpordiga ligipääsetavusega mets

Kui vaatate lihtsalt Meshchersky metsa diagrammi, saab selgeks, et selle enda infrastruktuur näeb ette kahe lasteaia ja kahe kooli, mitme eraldi parkimisplatsi ja ühe suure avaliku aia väljanägemise. Äripindadega ei tohiks probleeme tekkida – hoonete esimestel korrustel on neile ruumi eraldatud, seal avatakse juba apteegid, kauplused ja pagariärid. Arendaja pöörab erilist tähelepanu territooriumi haljastamisele - sellele ei kerki mitte ainult laste- ja spordiväljakud, vaid ka kaunid haljasalad ja puhkealad.

Hoolimata asjaolust, et elamukompleks asub teisel pool Moskva ringteed, ei kannata see piirkondliku taristu puuduse all. Kõige mugavam viis sinna jõuda ei ole jalgsi, vaid transpordiga. Ja seal on paar kaubanduskeskust, basseiniga spordi- ja tervisekompleks ning erinevad haridus- ja meditsiiniasutused. Borovskoje maantee, raudtee ja Moskva ringtee lähedus muudab tõeliselt suure Meshchersky pargi, mis on lähedal asuv peamine puhkeala. Seal saab isegi ujuda!

Transpordiga ligipääsetavuse "Meštšerski metsa" tagab metroojaam "Govorovo", mis asub elamukompleksist umbes kuueminutilise jalutuskäigu kaugusel. Teisel pool on Skolkovo raudteeplatvorm, kuhu jõudmine võtab veidi kauem aega, kuid see on sellest vaid 20 minuti kaugusel – ja oletegi Kiievi jaamas. Ka autojuhtidel pole midagi ette heita – lähedal on Moskva ringtee.

Meie arvamus

"Meštšerski mets" teeskleb ainult metsa, see on elamukompleks, kus on kõik vajalik, sealhulgas hea transpordiühendus. Tegelikult ei erine teistest PIK-i uusehitistest nii palju, kuid see võib olla parem.

Plussid

• Stiilne ja ebatavaline välimus;
• lai valik alasid;
• Korterid antakse koheselt üürile koos viimistlusega;
• Rikkalik oma infrastruktuur;
• Hea transpordiühendus;
• Läheduses on Meshchersky park;
• Usaldusväärne arendaja.

Miinused

• Vaatamata lähedal asuvale pargile on piirkonna ökoloogia endiselt vastuoluline;
• maa-alune parkimine puudub;
• Kurdetakse ehituskvaliteedi üle.

Fondi suurus

Mida peate teadma elamukompleksi "Meshchersky Forest" kohta

ASUKOHT JA ARHITEKTUUR

Meshchersky Lesi elamukompleksi ehitamine algas 2015. aasta suvel. Kompleks asub Solntsevo rajooni põhjaosas – vaatamata sellele, et asub väljaspool Moskva ringteed, kuulub see piirkond formaalselt Moskvale. Metroo Kalininsko-Solntsevskaja filiaali uute jaamade avamisega tundsid Solntsevi elanikud end lõpuks täieõiguslike moskvalastena ning selle elamukompleksi transpordi- ja autojuurdepääsetavus oli esialgu üsna hea. Lääne-Moskva ökoloogia on suhtelises korras. Majad kuuluvad uude tööstuslikku sarja PIK-1 ja PIK-2 - monoliitsed esimesed korrused ja kuni katuseni keraamikaga vooderdatud paneelid.

Oleme kõik selle juba läbi teinud – PIK ehitab selles stiilis ja ilmselt jätkab ehitamist ka edaspidi. Ühtne arhitektuurne ansambel”, on arendaja tõepoolest sõjaliselt ühtne - elamukompleksi hooned meenutavad Kremli kadettide formeerimist paraadiplatsil - kõik tundub olevat selge ja värviline, kuid igavalt ühtlane.

Ja miks see uus paneel näeb parem välja kui vana hea PIK lipulaev?

Näib, et see on uus paneeliseeria, millel on palju paigutusvõimalusi, kuid, pagan, see teeb mind kurvaks...

EHITUSPLAANID

Ehitus on jagatud kuueks etapiks, millest igaüks koosneb ühest kahest hoonest koosnevast plokist.

Järjekorrad on, aga etappe kui selliseid pole - ehitus käib, majad on erinevas valmisolekus. Iga hoone nullist ülesehitamiseks kulub PIK-l keskmiselt umbes kaks aastat, mille tulemusena valmib iga ploki ehitus kuni kasutusloa saamiseni järgmiselt:

Juhtum 1.1(PIK-1): 14-25 korrust, 4 sektsiooni, 491 korterit, RVE laekus 03.10.2017.
Juhtum 1.2(PIK-1): 14-25 korrust, 5 sektsiooni, 437 korterit, RVE laekus 03.10.2017.

Juhtum 2.1(PIK-1): 14-25 korrust, 6 sektsiooni, 570 korterit, RVE saanud 25.12.2017.
Juhtum 2.2(PIK-1): 14-25 korrust, 3 sektsiooni, 412 korterit, RVE saanud 25.12.2017.

Juhtum 3.1(PIK-1): 4 sektsiooni, 14-25 korrust, 546 korterit, 168 panipaika, RVE sai kätte 24.10.2018.
Juhtum 3.2(PIK-1): 5 sektsiooni, 14-25 korrust, 445 korterit, 172 panipaika, RVE sai kätte 24.10.2018.
Juhtumid 4.1 Ja 4.2 (PIK-1): 25 korrust, igas 216 korterit, kasutuselevõtt vastu võetud 30.11.2018.
Juhtumid 4.3 Ja 4.4 (PIK-1): 25 korrust, igas 240 korterit, 346 panipaika kõigis 4 majas, kasutuselevõtt 30.11.2018.
Juhtum 5.1(PIK-2): 6 sektsiooni, 14-25 korrust, 550 korterit, 200 panipaika, kasutuselevõtt on oodata 2019. aasta IV kvartalis.
Juhtum 5.2(PIK-2): 3 sektsiooni, 14-25 korrust, 480 korterit, 133 panipaika, kasutuselevõtt on oodata 2019 IV kvartalis.
Juhtum 6.1(PIK-2): 4 sektsiooni, 14-25 korrust, 498 korterit, 156 panipaika, kasutuselevõtt on oodata 2020. aasta III kvartalis.
Juhtum 6.2(PIK-2): 5 sektsiooni, 14-25 korrust, 480 korterit, 147 panipaika, kasutuselevõtt on oodata 2021. aasta teises kvartalis.

Üldplaneeringul on näha 4 pinnaparklat. Raske öelda, kui palju neid elus on. Teada on vaid, et luba esimese 300-kohalise parkla kasutuselevõtuks saadi 20. juunil 2018. aastal. Meshchersky metsa elamukompleksi ametlikul veebisaidil jaotises "Teave projektist" teatatakse siin kahe kooli ja kahe lasteaia ilmumisest. Esimene kool ja lasteaed avatakse mitte varem kui 2020. aasta lõpus.

PAIGUTUSED

See, millega me kõik PIK-i monoliitsetes majades harjumuspäraseks oleme saanud, rakendatakse ka nende paneelsugulastel - pindalade ja paigutuste valik on siin üsna lai.

Kõige populaarsem toode stuudiod, on esitatud mitme valikuna, mis erinevad piirkonna poolest:

Kui mitme sektsiooniga hoonetest leiab korraliku summa ühetoaline korter vahemikus 36-40 ruutmeetrit. m, siis on ühe sissepääsuga tornides pakkumisi, mis väljuvad selgelt turistiklassi piiridest:

Ostjatele, kes vajavad suuri kaadreid, on see parim valik kahetoalised korterid pindalaga 62-70 ruutmeetrit. m:

KOOS kolmetoalised korterid kõik on selge ja arusaadav: mitme sissepääsuga hoonetes pakutakse peamiselt hingedega paigutusi ja tornides - nurgapaigutusi. Pole inimesi, keda solvab selliste korterite ruutmeetrite puudumine:

Mõned üksikasjad:

1. Ehituse teises ja kolmandas etapis müüakse kortereid juba viimistletuna. Tavaliselt paigaldab PIK sellistesse majadesse korralikud Legrandi välisuksed.
2. Majade 1,1, 1,2, 2,1 ja 2,2 korterite omanikele kingiti tasuta konditsioneerid. Hiljem, nähes sellist koletu nõudlust, loobus arendaja sellest ideest.

3. Majadesse ei jää prügirennid.
4. Puuduvad ruumid uksehoidja jaoks.
5. Prantsuse rõdud ei ole kõikjal saadaval, kui väikese tarastatud ala olemasolu on teile oluline, kontrollige seda punkti eelnevalt.
6. Kaks lifti on paigaldatud 14-korruselistesse sektsioonidesse ja kolm 25-korruselistesse sektsioonidesse. Paigaldatakse Kreekast pärit DOPPLER liftid.

Müügiesindus asub otse kohapeal.

Müük toimub vastavalt föderaalseaduse-214 standarditele. Hüpoteeklaenu saab pankadest:

FOR

• usaldust lõpptulemuse vastu
• ehituse kiirus
• üldiselt mugav asukoht
• valik ja paigutused

VASTU

• täisväärtuslikke rõdusid pole, kuid kõik on sellega juba ammu harjunud

JÄTKA

Väliselt ei erine see kompleks palju paljudest teistest selle arendaja elamukompleksidest. Kas see on arhitektuurse monotoonsuse mõttes hea, on vaieldav küsimus - jutt käib ju paneelmajadest ja nende järele on selles osas vähe nõudlust. Ja seda, et siin pakutakse rekordilist valikut turistiklassi segmendi kortereid, võib ainult tervitada. Ja mingisugune viimistlus, arvestades selle madalat hinda, tuleb alguses kindlasti kasuks. Ja siiski ei saa tähelepanuta jätta üht erinevust - "Meshchersky metsa" kortereid müüakse uskumatu kiirusega, see on PIK Grupi üks populaarsemaid projekte.

Elamukompleks "Meshchersky Forest" on PIK ettevõtete grupi projekt, mida rakendatakse Lääne pealinna rajooni Solntsevo piirkonnas Borovskoje maantee ja Moskva ringtee ristumiskoha lähedal. Müük algas 2015. aasta suvel.

Juhtumite kirjeldus

Uues hoones on kuus keraamilistest plaatidest mitmevärviliste fassaadidega paneelmajade plokki. Kõik hooned on erineva korruste arvuga - 14-25 tasapinda. Ostjatele pakutakse 25 erinevat paigutusvõimalust. Saadaval 1-3 toalised korterid ja stuudiod. Pindala on 23-88 ruutmeetrit. m Igaühel on rõdu ja peidetud nišš aiaga piiratud konsooliga konditsioneeri paigaldamiseks fassaadi poolel. Korterit on võimalik osta kas peene viimistlusega (individuaalne disain on läbimõeldud) või ilma. Saadaval on eksklusiivsed eraldi sissepääsuga korterivariandid esimesel korrusel.

Sissepääsudesse on paigaldatud kiirliftid. Avarast fuajeest pääseb hoovi või tänavale. Sissepääsu juures ei ole astmeid ega lävesid, mis võimaldavad teil käru või jalgrattaga vabalt liikuda.

Infrastruktuur

Sisehoov on liiklusest isoleeritud. Siin on rajatud jalakäijate teed, korrastatud puhkealad, laste- ja spordiväljakud. WiFi levi on kogu territooriumil. Meshchersky Foresti elamukompleks arendab oma infrastruktuuri - rajatakse kaks lasteaeda ja kaks kooli. Autodele rajamisel on viis maapealset parklat, mis on varustatud videovalve ja tulekustutussüsteemidega.

Uue hoone lähedal asuvad kaubanduskeskused "Nash" ja "OBI Borovskoje". 10-minutilise autosõidu kaugusel asub spordi- ja puhkekeskus ujulaga, polikliinik, mitmed koolid ja lasteaiad ning gümnaasium.

Piirkonna ökoloogiline olukord on vaatamata Moskva ringtee lähedasele asukohale soodne. Kompleksist jalutuskäigu kaugusel on suur Meshchersky park, mis on osa Bakovski metsapargist. Selle territooriumil on laste mänguväljakud, jalgpalliväljak, jalgratta- ja jalutusrajad ning talvel avatud suusarajad.

Solntsevo linnaosas on suurepärane transpordiühendus. Vähem kui kilomeetri kaugusel mööda Borovskoje maanteed on väljapääs Moskva ringteele. 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel on Skolkovo raudteeplatvorm, kust saab rongiga 20 minutiga Kiievi raudteejaama. Yugo-Zapadnaya metroojaam on 20-minutilise bussisõidu kaugusel.

Linnas elamine ja mets jalutuskäigu kaugusel on ilmselt paljude moskvalaste unistus. Noh, saatsime oma autori Olesja sündmuskohale, ta ütleb meile, kas see on tõesti suurepärane kingitus või kas arendaja kaunistas midagi. Kinnisvaraülevaate koostamisel juhtivalt kinnisvaraturul liidrilt on eeliseid. Olen peaaegu kindel, et lõkse ei teki, kõik dokumendid ja tähtajad on korras, ei jää muud üle, kui sukelduda esteetilisesse komponenti ja rääkida teile kõigest üksikasjalikult.

Kompleksi kohta

Meshchersky Foresti elamukompleks koosneb 2021. aastal 6 majaplokist, 2 koolist, 2 lasteaiast ja 1,5 km pikkusest jalakäijate puiesteest. See kompleks on positsioneeritud mugavusklassina, mistõttu territooriumi ei piirata ning turvalisuse huvides paigaldatakse videovalve, majad on paneel, kuid mitte tavalised, vaid uue PIK-1 seeria esimene korrus on monoliitne, ja siis on raudbetoonkarkass ja paneelid. Puuduvad ühendusõmblused, mis tähendab, et heliisolatsioon on parem kui tavalistel paneelidel ja need ei ole nii külmad. Majade kõrgus on 14-25 korrust, fassaade kaunistavad Kerama Marazzi plaadid, valdavalt hallid ja pruunid, kuid tornid on ereoranžid, rohelised ja valged. Üldiselt on projekti arhitektuur üsna vastuoluline - need hooned meenutasid mulle tööstusettevõtteid, osa piirkonna elanikke oli kindlad, et tegemist on kontoritega, kuid PIK-i töötajad usuvad, et see on helge laik Eesti hallis igapäevaelus. suurlinnapiirkond.

Iga liin koosneb 2 majast (4 liinil on 4 maja), mis moodustavad kinnise autodeta sisehoovi, igal sellisel hoovil on oma peategelane - tamm, kask, lepp, pärn ja vaher. Akende all olevast Meshchersky pargist arendajale ei piisanud ja ta otsustas kompleksi territooriumile lisada küpsed puud, et majade elanikud saaksid kõndida otse sissepääsu juures ning kodukesi sellele jalutuskäigule meelitada, arendaja tegi ka tänava juurdepääsupunktid WI-FI-le.

Parkida saab piki välisperimeetrit majade ääres ja mitmetasandilistes parklates, mida on üldplaneeringul juba 5, need eraldavad erinevaid majade ridu. Tõsi, isegi esimese sellise kuuekorruselise parkla ilmumise kuupäevi pole veel avaldatud.

Sektsioonide sissepääsud on läbivad, mistõttu on parklast hoovi liikumine väga lihtne ning astmete ja vahede puudumine sissepääsu juures teeb käruga sissepääsu lihtsamaks. Esimeste korruste korteritele on eraldi sissepääs tänavalt. Sissepääsualadel on laed 4,5 meetrit, need on üsna avarad, kaunistatud hoone fassaadi värvides, ootajatele on paar pinki ja pind kärude ja jalgrataste hoidmiseks, kuid ei ole ega tule. olla uksehoidja. Sissepääsu hakkab võõraste eest kaitsma sisetelefon, mis paigaldatakse kohe igasse korterisse. Torniosades on kolm lifti ja 14-korruselistel 2, kõik Kreeka firmalt Doppler, vaiksed ja päris kenad. Muide, alumistes sektsioonides on kolmanda lifti puudumise tõttu korrustele loodud nišš, kus saab hoida jalgrattaid ja jalutuskärusid.

Mind rõõmustasid korterite aknad, mis algavad põlve kõrgusest ja mõnes toas on selliseid akent 2, see lisab ruumile hubasust ja näeb ebatavaline välja. Boonuseks on ka arendaja kingitusena igas toas konditsioneer 5-aastase garantiiga. See on hea kompensatsioon selle eest, et neid imelisi suuri aknaid tõenäoliselt isegi suvel ei avata, sest otse nende all on tiheda liiklusega kiirtee ja väga lähedal Moskva ringteele, mis tähendab, et tolm ja müra on teile garanteeritud. Kõigil korteritel pole rõdusid, nende suurus on umbes meeter korda üks meeter ja need on prantsusepärased - see tähendab, et need ei ole klaasitud.

Kes ehitab

Elamukompleksi Meshchersky Les arendajaks on 1994. aastast eksisteeriv ettevõtete grupp PIK. See pole mitte ainult üks kinnisvaraturu liidreid, vaid ka strateegiline ettevõte Vene Föderatsioonis. PIK ei ehita mitte ainult Moskvas, vaid ka 24 teises Venemaa linnas, mille prioriteetseks valdkonnaks on taskukohane eluase. Ettevõtte maapank on ligikaudu 5,5 miljonit ruutmeetrit. meetrit. PIK on World Finance Magazine’i andmetel Euroopa parim elamukinnisvaraarendaja ning Expert RA määras kontsernile stabiilse väljavaatega krediidireitingu A+. 2016. aastal pälvis ettevõte URBAN AWARDSilt kaks auhinda - “Aasta arendaja” ja “Aasta inimene” (president Sergei Gordejev). Kui loetlete kõik PIK projektid: elamukompleks "Michurinsky", elamukompleks "inglise kvartal", elamukompleks "Bolshoye Kuskovo", elamukompleks "Buninsky", linnaosa "Levoberežnõi", elamurajoon "Jaroslavski", elamukompleks, võite kaotada loenduse. "Krasnaja Gorka", Elamukompleks "Butovo Park 2", Elamukompleks "Putilkovo", Elamukompleks "Vostochnoye Butovo", Piirkond "Novokurkino", Uus hoone 17th Maryina Roshcha ave., Elamukompleks "Center-2", Elamukompleks " Moskovski" (Dmitrov), st. Vnukovskaja (Dmitrov), elamukompleks "Chertanovsky", elamukompleks "Mironovski", elamukompleks "Rublevskie Ogni", st. Makhalina (Dmitrov), elamukompleks "Vander Park", elamukompleks "Green Park", elamukompleks "Varshavskoe shosse 141", elamukompleks "Meshchersky Les", elamukompleks "Orange Park", elamukompleks "Marshala Zakharova 7", elamu kompleks "Jaroslavski", elamukompleks "Jartsevskaja 24", elamukompleks "Krasnoznamenskaja 17", elamukompleks "Elninskaja 14B", elamukompleks "Anninski", elamukompleks "Pr. Budyonny", elamukompleks "Odintsovo-1", elamukompleks "Buninskie Meadows".

Tänavu oktoobris avaldas PIK oma kodulehel uudise Morton Group of Companies omandamisest ja selle integreerimisest PIK Grupi struktuuri.

Internetis leiab PIK-i kohta ohtralt arvustusi, nii häid kui ka halbu, mis on praegust turuolukorda arvestades üsna etteaimatav. Negatiivse poole pealt puutusin kokku süüdistustega valmimistähtaja edasilükkamises ja projekti üldplaneeringus muudatuste tegemises pärast enamiku majade hõivamist. Võin vaid öelda, et kui te PIK-i ei usalda, siis keda? Nende projektide hulgas pole ainsatki pikaajalist ehitust, mida nad aktiivselt ehitades läbivad, pankrotti pole oodata.

Kuidas sinna jõuda

Elamukompleks "Meshchersky Les" asub vaid 500 meetri kaugusel Moskva ringteest mööda Borovskoje maanteed ja kiirtee ise on vaid mõne meetri kaugusel. Moskva ringteelt väljudes vajate varukoopiat ja minuti pärast ilmuvad paremale poole teile vajaliku elamukompleksi majad. Tänapäeval pääsevad jalakäijad Yugo-Zapadnaja metroojaamast bussiga Govorovo peatusesse, teekond kestab 15-20 minutit. Kiievi raudteejaamast saab ka Skolkovo jaama, kuid siis peate kõndima umbes 15 minutit või otsima väikebussi samast peatusest “Govorovo”. 2017. aastal avatakse otse elamukompleksi vastas kollase liini jaam “Govorovo”, siis jõuab metroo jalgsi mitte rohkem kui 5 minutiga.

Mida ja kuidas saab osta

Esimese etapi hoonetes saab nüüd osta kortereid ainult ilma viimistluseta, kuid ärge unustage, et majad on paneel, mis tähendab, et korteril on juba seinad. Teises etapis müüakse kortereid ainult viimistlusega, on muidugi kahju, et valikut pole, kuid väärib märkimist, et neutraalsetes värvides viimistlus ja värvimiseks hele tapeet - sellega saate töötada.

Korterite maksumus elamukompleksis "Meshchersky Les":

• Ühetoalised korterid pindalaga 22-47 ruutmeetrit. 120-139 tuhat rubla ruutmeetri kohta.
• Kahetoalised korterid 46-70 ruutmeetrit. 111-144 tuhat rubla ruutmeetri kohta.
• Kolmetoalised korterid 86-95 ruutmeetrit. 129-130 tuhat rubla ruutmeetri kohta.

Hüpoteek pankadest “Otkritie”, “VTB24”, “Absolut Bank”, “Gazprombank”, “VTB Bank of Moscow”, “Sberbank”, “Vozrozhdenie Bank”, “Raiffeisen Bank”. Aastane intressimäär 8,78-11%. On valitsuse tagatud hüpoteegid ja sõjaväe hüpoteegid. Kuni 25. detsembrini kehtib 100% soodustus 100% tasumisel või hüpoteegi vormistamisel, samuti saab võtta järelmaksu kuni 6 kuuks.

Infrastruktuur

Ei midagi üliatraktiivset ega silmapaistvat, aga üldplaneeringus on kõik vajalik kirjas hoovidesse laste- ja spordiväljakud, jalutamiseks mõeldud alleed, esimestel korrustel kaubanduspinnad, kus supermarketid, ilusalongid, apteegid jm; rõõmud ilmselt avanevad. Esimeses etapis korterid ostnud lapsevanemate jaoks pole väljavaade just kõige säravam - esimene 350-kohaline lasteaed ja 825-kohaline kool kerkivad kõige varem 2019. aastal, seega valige piirkonnas kool või lasteaed eelnevalt.

Piirkonna kohta

Selle piirkonna peamine vaatamisväärsus, mis jääb pärast Meshchersky metsa elamukompleksi kolimist jalutuskäigu kaugusele, on Meshchersky park, mis algab kohe raudtee tagant. Teine suurepärane park koos rannaala, liuvälja ja tenniseväljakutega asub Olümpiaküla lähedal, kuigi auto või bussiga jõuab sinna 15 minutiga.

Solntsevo linnaosa peamine elamuosa asub teisel pool Borovskoje maanteed, nii et Meshchersky metsa elanikel on käepärast vaid see, mis kompleksis endas avaneb. Ja ülejäänu juurde jõudmiseks peate kulutama aega - 2 kooli (veel kümmekond linnaosa sügavuses), mitu lasteaeda, üks kunstikool, väike kaubanduskeskus "Solnechny" edasi mööda Borovskoe maanteed elamukompleksi küljel. . Mulle jäi mulje, et Solntsevo linnaosa osa, kus asub Meshchersky Lesi elamukompleks, on tööstustsoon, kuna selle elamunaabrite seas on vaid paar lagunenud viiekorruselist hoonet, kompleks külgneb raudteega ühel pool, administratiivhooned teisel ja - Borovskoje maanteel ja neljandal - MKAD-iga on siin vaikset pereelu äärmiselt raske ette kujutada, eriti kuna territooriumi ei piirata, vaid need on aiaga piiratud. viiemeetrise aiaga raudteed.

Ökoloogia

Enne DSK sulgemist oli Meshchersky metsa elamukompleksi piirkonnas peaaegu samasugune keskkonnaolukord kui Kapotnjas, see tähendab äärmiselt ebasoodne. Nüüdseks on alles vaid kahjutud soojuselektrijaamad, Južnoje Otšakovo tööstustsoon, Tereškovo gaasiturbiinelektrijaam, katlamaja ning Ochakovo õlle- ja karastusjookide tehas. Borovskoe maantee on 200 meetri kaugusel, raudteed on 120 meetri kaugusel. Hea uudis on see, et Meshchersky park on väga lähedal, otse raudtee taga. Kõige ebameeldivam asi kompleksi elanike jaoks on tõenäoliselt tolm, mis selliste transpordivõrkude läheduses koguneb uskumatult kiiresti.

Probleemid

Peamised sõnalahingud selle elamukompleksi foorumitel toimusid umbes aasta tagasi, kui müük toimus elamukooperatiiviga liitumisega, kuid nüüdseks on see teema kadunud – müük käib DDU järgi. Potentsiaalseid ostjaid peletas eemale ka asjaolu, et majad olid paneelidest, kuid arendaja hajutas selle hirmu, veendes neid, et neid ei saagi monoliitsetest eristada. Keskkonnaohtlikku majaehitustehast lammutatakse aktiivselt tükkhaaval, et selle asemele ehitada Meshchersky Foresti elamukompleksi hooned. Peamiseks valupunktiks jääb suure tõenäosusega infrastruktuur - mitmetasandiliste parklate, koolide ja lasteaedade rajamise täpseid kuupäevi praegu ei avaldata ning teadmatus on alati hirmutav.

Võtame selle kokku

Meshchersky metsa elamukompleksi projekt ei ole kindlasti mõeldud kõigile, et siia tulla. Ja selline transpordivõrgu lähedus on pigem noorte ja dünaamiliste elanike pluss, mitte peredele, kes otsivad vaikset ja hubast nurgakest. 100 meetri kaugusel asuv Meshchersky park ei saa ainult meeldida, kuid 500 meetri kaugusel asuv Moskva ringtee valmistab pettumuse. Kui hiilite kiiresti oma akendega korterisse peaaegu põrandast ja ei vaata sealt eriti välja, siis on siin väga hubane.

Plussid

• transpordi kättesaadavus
• viimistlusega ja viimistluseta korterite valik
• suur valik paigutusi
• usaldusväärne arendaja
• lähedal suur park

  Miinused

• asukoht
• sisemine infrastruktuur mitte varem kui 2019
• mõne jaoks arhitektuur ja värvilahendus
  

Artiklis esitatud teave on asjakohane 11.01.2017

Usaldusväärne ja ajakohane teave elamukompleksi "Meshchersky Forest" kohta asub.