Föderaal- ja territoriaalühiku hinnad(EP) ehitustöödel, koostatud baashindades 01.01.2000 seisuga, on lahendatud järgmised ülesanded:

• otsesed kulud määratakse ehituse eeldatavas maksumuses;
• Arendatakse hinnanguliste kulude integreeritud standardeid;
• teostatud ehitustööde eest tasutakse.

Kollektsioonid FER-2001 loodud riigi baaspiirkonna, milleks on Moskva piirkond, hinnatasemel.

Koostamisel ühikuhinnad Kasutatakse järgmisi dokumente ja teavet:

• määrake elementaarhinnangu standardid (GESN-2001), ehitustöödele vastu võetud;
• 2000. aasta alguses vastu võetud ehitusmaterjalide, -konstruktsioonide ja -toodete keskmised hinnangulised hinnad;
• ehitusseadmete ja -mehhanismide käitamise keskmised hinnangulised hinnad, vastu võetud 2000. aasta alguses;
• 2000. aasta alguses vastu võetud ehitustööliste ja masinistide palgad.

IN ehitustööde ühikuhinnad peegeldab tööstuse keskmist kulude taset konkreetse tehnoloogia ja töökorralduse kohta iga ehitustöö liigi puhul. Sellega seoses territoriaalne ja föderaalsed ühikuhinnad jaoks saab kasutada hinnangulise maksumuse arvutamine ehituses töövõtjate ja tellijate poolt, arvestamata nende organisatsioonilist ja juriidilist vormi ning osakonna alluvust.

Eeldatava maksumuse määramine teosed (sealhulgas ainulaadsed), nende puudumisel ühikuhindade kogud, saab läbi viia individuaalsete (ettevõtte, tootmise) hinnanguliste standardite ja hindade väljatöötamise kaudu, mille klient detailprojekti osana kinnitab.

IN ühikuhinnad(v.a erijuhtudel) arvestatakse ehitusmaterjalide mahalaadimise hinda objekti laos, samuti ehitusmaterjalide, konstruktsioonide ja toodete vertikaalse ja horisontaalse transpordi kulusid objekti laost kohale. paigaldamine, paigaldamine või paigutamine projektiga määratud asendisse (st hoonesisene transport).

IN föderaal- ja territoriaalühikuhinnad arvestatakse ehituslike elektrivõrkude ülalpidamiseks vajalike kulutuste keskmist suurust.

Igas ühikuhindade kogumine Olemas tehniline osa ja hinnad töö- või ehitusarvestile. Enne hindadega alustamist tuleb tehnilise osaga lähemalt tutvuda.

Tehniline osa sisaldab infot hindade kasutamise eesmärgi ja korra kohta. Lisaks sisaldab see reegleid, mille järgi arvutatakse töömaht, ja koefitsiente, mis võimaldavad arvestada tööde tegemisega hindades aktsepteeritust erinevatel tingimustel.

Tabelites ühikuhinnad sisaldavad hinnanguliste kulude näitajaid, mis on kehtestatud vastavate tööde või struktuuride mõõtmetele:

• ehitustööliste tööjõukulud;
• ehitusseadmete käitamise kulud ja seda teenindavate operaatorite töötasud;
• kulutused ehitusmaterjalidele, -konstruktsioonidele ja -toodetele;
• ehitustööliste tööjõukulud inimtundides;
• materjalide tarbimine, mida hindades ei võeta, füüsikalistes mõõtühikutes.

Kollektsioonides ehitustööde ühikuhinnad nummerdamine, nimetused ja mõõtühikud on sarnased samade punktidega tabelites GESN-2001.

Kell kalkulatsiooni dokumentatsiooni väljatöötamine ning tehtud tööde eest maksete tegemisel nende tööde maksumuse määramine ühikuhinnad tehakse kahes reas:

• esimene on tööde maksumuse arvestamine vastava ühikuhinna järgi;
• teine ​​on hindades arvestamata materjalide, konstruktsioonide ja toodete maksumuse määramine.

Hindades arvestamata materjale on lubatud summeerida kogu objekti või lokaalse kalkulatsiooni iga lõigu kohta.

Teatud materjalide, konstruktsioonide ja toodete puhul ühikuhinnad ehituses Märgitud on ainult nimed ja nende kulud võetakse vastavalt projekti andmetele (tööjoonised).

IN ühikuhindade koostis puudub üldkulude, arvestusliku kasumi ja muude (piiratud) kulude arvestus.

Rakendus föderaal- ja territoriaalühikuhinnad otse protsessi käigus läbi viidud kohalike kalkulatsioonide koostamine. Kõik vajalikud näitajad alates ühikuhinnad sel juhul kantakse need hinnangutesse ilma korrigeerimisteta. Hinnangulised näitajad, mis on seotud kasutusjärjekorraga FER Ja TEP ja võttes arvesse töötingimuste koefitsiente, selgitatakse protsessi käigus eelarve koostamine. Sel juhul on vaja tehnilistes osades esitada lingid asjakohastele lõikudele ühikuhindade kogud ja üldised juhised.

Kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamine kasutades ühikuhinnad saab teostada põhi- ja praegusel hinnatasemel. Inflatsiooniteguritest tingitud ehituskulude suurenemist arvestatakse arvutustes spetsiaalsete indeksite kasutamise kaudu.

Föderaalsed ühikuhinnad ehituses

FER (föderaalsed ühikuhinnad)– need on hinnangulised standardid, mis sisaldavad hindu üksikute ehitustööde teostamiseks. Need hinnangulised standardid reguleerivad mitterahaliselt väljendatud otseste kulude üksikuid elemente ehitustööde ja konstruktsioonielementide mahuühiku kohta: 1. ehitusmaterjalide tarbimine, 2. ehitustööliste tööjõukulud, 3. ehitusmasinate tööaeg.

Standardid hõlmavad kõige progressiivsemaid, kulutõhusamaid disainilahendusi ja töötootmise meetodeid. Eeldatavad standardid on aluseks teatud tüüpi tööde, rajatiste ja hoonete hinnangulise maksumuse määramisel.

Hinnangulised standardid on rühmitatud tööde liigi, liitmisastme, eesmärgi ja ehitustüübi järgi. Ehitustüüpide järgi jagunevad need üldehituslikeks ja eriehituslikeks; vastavalt liitmisastmele - üksikute tööliikide ja spetsiaalsete konstruktsioonielementide jaoks, suurendatud süsteemistandardid hoone konstruktsiooniosade ja üksikute konstruktsioonide jaoks; eesmärgi järgi - teatud tüüpi tööde jaoks, ajutiste hoonete ja rajatiste jaoks, talvel töötamiseks, ehitatavate ettevõtete direktoraadi ülalpidamiseks jne; ehitustüübi järgi - elamute ja tsiviil-, tööstus-, hüdraulika-, energeetika-, maapiirkondade jne jaoks.

Föderaalse tähtsusega ehitusstandardid töötab välja ja kehtestab ainult föderaalne hinnakujunduskeskus (Föderaalne ehitus- ja ehitusmaterjalitööstuse hinnakujunduskeskus). Teatud hinnangustandardite kasutamine sõltub eelkõige nõuetest tellija poolt ehitus-, remondi-, ehitus- ja paigaldustöödel kasutatavatele standarditele. Konkreetsel juhul saavad pooled (tellija ja töövõtja) kokku leppida lepingulistes hindades ning seejärel arvutada selle alusel tööde maksumuse. Kõige sagedamini on kliendil soovitatav kasutada kas föderaalseid või territoriaalseid standardeid (kui need on antud piirkonnas välja antud). Harvemini kasutatakse tööstusharu standardeid (näiteks nafta- ja gaasitööstuses) ja veel harvemini konkreetse organisatsiooni väljatöötatud standardeid.

FER-id sisaldavad kõiki Vene Föderatsiooni territooriumil tehtavate tööde tüüpide hindu. Need on välja töötatud 1. baaspiirkonna (Moskva piirkond) hinnatasemel, mille on heaks kiitnud ja rakendanud föderaalne ehitus- ja ehitusmaterjalitööstuse hinnakujunduskeskus (FCTS). FER-id kasutatakse kõigis rahvamajanduse sektorites.

FER-i kogud koos osariigi elementaarhinnangu standarditega moodustavad ühtse riigihinnangu ja regulatiivse raamistiku laiendatud hinnangustandardite süsteemi väljatöötamiseks.

FER-i struktuur

Ühikuhinnad, sealhulgas FER-id, on kokku võetud tabelites ja sisaldavad järgmisi näitajaid neis kasutusele võetud struktuuri või tööarvesti kohta:

• tööjõukulud töötajatele (v.a. ehitusmasinate käitamise maksumuses arvesse võetud tööjõukulud) seisuga 01.01.2000;

ehitusmasinate käitamise kulud, sealhulgas masinaid hooldavate töötajate töötasud;

• materjalide, toodete ja konstruktsioonide maksumus (välja arvatud materjalid, konstruktsioonid ja tooted, mille omadused kalkulatsiooni koostamisel võetakse vastavalt projekteerimisandmetele);

materjalide kulunormid (füüsilises mõttes), mille maksumust ühikuhinnas ei arvestata;

• nimetused ja reeglina kulunormid materjalidele, toodetele ja konstruktsioonidele, mille omadusi aktsepteeritakse projekteerimisandmetel põhinevate hinnangute koostamisel.

FER-i tüübid

• Ehitus- ja eriehitustööde VER
• FER seadmete paigaldamiseks (FERM)
• FER kasutuselevõtutööde eest (FERp)
• FER remonditöödeks (FERr)

FER-i kollektsioonide tüübid

• Üldised juhised
• Väljakaevamine
• Kaevanduste eemaldamise tööd
• Puurimis- ja lõhkamistööd
• Wells
• Vaiatööd. Muldade tihendamine. Sahtli kaevud
• Monoliitbetoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid
• Kokkupandavad betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid
• Tellis- ja plokkkonstruktsioonid
• Metallkonstruktsioonide ehitamine
• Puitkonstruktsioonid
• Katused
• Ehituskonstruktsioonide ja seadmete kaitse korrosiooni eest
• Konstruktsioonid maaehituses
• Viimistlustööd
• Sisemised torustikud
• Veevarustus ja kanalisatsioon - siseseadmed
• Küte - siseseadmed
• Gaasivarustus - siseseadmed
• Ventilatsioon ja konditsioneer
• Ajutised kokkupandavad hooned ja rajatised
• Sanitaartehnilised tööd - välisvõrgud
• Kanalisatsioon - välisvõrgud
• Soojusvarustus ja gaasitrassid
• Pea- ja välitorustikud
• Soojusisolatsioonitööd
• Autoteed
• Raudteed
• Tunnelid ja metrood
• Sillad ja torud
• Lennuväljad
• Trammirööpad
• Elektriliinid
• Side-, raadio- ja televisioonivahendid
• Kaevandustööd
• Hüdroehitiste muldkonstruktsioonid
• Hüdroehitiste betoon- ja raudbetoonkonstruktsioonid
• Hüdroehitiste kivikonstruktsioonid
• Hüdroehitiste metallkonstruktsioonid
• Puitkonstruktsioonid hüdroehitistele
• Hüdroisolatsioonitööd hüdroehitistes
• Pangakaitse töötab
• Ellingude ja slipide laevateed
• Allveeehitus (sukeldumis)tööd
• Tööstuslikud ahjud ja torud
• Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimistööd
• Haljastus. Kaitsemetsa istandused.
• Nafta ja gaasi puurkaevud
• Nafta ja gaasi puurkaevud avamere tingimustes

Kirjandus

• Fisun V.A. Ehituse ökonoomika. Õpik - Moskva: RGOTUPS, 2002.- 232 lk. ISBN 5-7473-0103-9 BBK: 65 UDC: 69.003
• Shundulidi A.I., Nagibina N.V. Tööstuse ökonoomika (ehitus). Õpik - Kemerovo: KuzGTU, 2006.- 119 lk. ISBN 5-89070-473-7 UDC: 69.003
• Tolmachev E.A., Monakhov B.E. Ehituse ökonoomika. Õpik - Moskva: Õigusteadus, 2003.- 224 lk. ISBN 5-9516-0023-5 BBK: 65,31 UDK: 338,4; 69

Vaata ka

Wikimedia sihtasutus. 2010. aasta.

Vaadake, millised on "Föderaalühikuhinnad ehituses" teistes sõnaraamatutes:

Territoriaalsed ühikumäärad (TER) on hinnangulised standardid, mis sisaldavad hindu üksikute ehitustööde teostamiseks Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste territooriumil. Need hinnangulised standardid reguleerivad sotsiaalselt vajalikke,... ... Wikipedia

Päring "Ehitus" suunatakse siia; vaata ka teisi tähendusi. Pilvelõhkuja Burj Khalifa ehituse ajal (2007) Hoone ehitus ... Wikipedia

FER: FER ehitab. FERM loob ehituse jaoks föderaalühikuhinnad. FERp loob seadmete paigaldamiseks föderaalsed ühikuhinnad. FERR kujundab kasutuselevõtutööde jaoks föderaalseid ühikuhindu. Föderaalsed ühikuhinnad... ... Wikipedia

süsteem- 4.48 süsteem: interakteeruvate elementide kombinatsioon, mis on organiseeritud ühe või mitme kindlaksmääratud eesmärgi saavutamiseks. Märkus 1 Süsteemi võib pidada tooteks või selle pakutavateks teenusteks. Märkus 2 Praktikas......

seade- 2.5 seade: element või elementide plokk, mis täidab üht või mitut funktsiooni. Allikas: GOST R 52388 2005: Mootortransport... Normatiivse ja tehnilise dokumentatsiooni terminite sõnastik-teatmik

objekt- 3.14 objekt: element, mida saab iseloomustada selle atribuutide mõõtmisega. Allikas … Normatiivse ja tehnilise dokumentatsiooni terminite sõnastik-teatmik

Metroloogiline- isp State of TSSNH, op s Allikas: MI 2021 89: soovitus. GSI. Paindlike tootmissüsteemide metroloogiline tugi. Põhisätted... Normatiivse ja tehnilise dokumentatsiooni terminite sõnastik-teatmik

See on teenuste loend artiklitest, mis on loodud teema arendamise koordineerimiseks. See hoiatus ei kehti teabeloendite ja sõnastike kohta... Wikipedia

Metoodilised soovitused Moskva piirkonna riigi- ja munitsipaalvajaduste jaoks tellimuste esitamisel kapitaalremondi läbiviimiseks vajalike kalkulatsioonide koostamise korra kohta- Terminoloogia Metoodilised soovitused Moskva piirkonna riigi- ja munitsipaalvajaduste täitmiseks vajalike tellimuste esitamisel kapitaalremondi läbiviimiseks vajalike kalkulatsioonide koostamise korra kohta: 3.2. Objekti ülevaatuse akt ... ... Normatiivse ja tehnilise dokumentatsiooni terminite sõnastik-teatmik

Raamatud

• Riigikalkulatsiooni standardite muudatused FSNB-2017, Riigikalkulatsiooni standardite muudatused:..- ehituse, eriehitustööde, seadmete paigaldamise, remondi ja ehituse riigi elementhinnangu standardites... Kategooria: Üldised küsimused
• Kulude määramise tunnused kohalikes hinnangutes (hinnangud). Praktiline juhend, Ermolajev Jevgeni Jevgenievitš, Žuravlev Pavel Aleksandrovitš, Simanovitš V. M., Venemaa Ehitusministeeriumi korraldusel jõustusid 1. aprillist 2014 uued: osariigi elementaarhinnangu standardid ja föderaalühikuhinnad; Materjalide föderaalsed hinnangulised hinnad... Kategooria: Teadus- ja tehnikakirjandus Väljaandja:

Hindajate jaoks on oluline teave selle kohta, mis on TEP. Saame temaga tuttavaks. Lühend tähistab "territoriaalse ühiku hindu". Hinnangud koostatakse TER-is, FER-is, GESN-is. Territoriaalsed töötatakse välja iga õppeaine jaoks eraldi. Jõustumist korraldab kohalik omavalitsus. TER-i registreerimine RosStroys on kohustuslik, pärast seda lisatakse hinnad regulatiivdokumentide loendisse.

TER: kus ja kuidas seda kasutatakse

Kuni tühistamiseni kehtivad territoriaalsed ühikuhinnad. GosStroy saab seda teha korralduse või määrusega. Hetkel kehtiv inkasso on vajalik kalkulatsiooni koostamiseks Kui ehitus on seotud riigiasutustega, on vajalik TEP-arvestus. Mitteriiklike struktuuride puhul on hinnad soovitatavad, kuid nendega tuleb arvestada.

Enda heaks töötades on ettevõttel õigus oma hindu määrata. Valitsuse oksjonitel osalemine eeldab TEP-i järgimist. Kuna standardid võetakse vastu kooskõlastamise ajal kehtivate hindadega, kasutatakse jooksva kulude summa saamiseks indeksit. Lähitulevikus kehtivate indeksite nimekiri avaldatakse kord kuus. Teades, mis on TER, ja omades järgmise kuu 25. kuupäeval uuesti välja antud indeksit, koostavad nad iga ehituse kohta õige ja täpse hinnangu.

Praktiline kasutamine

Kui teil on vaja:

• valitsuse korraldus;
• Ehitus;
• hankel osalemine;
• paigaldus;
• projekteerimis- ja mõõdistustööd.

TER-ide kasutamise oskust hindab töövõtja.

Hinnang: teooria ja praktika

Hoone ehitamisel ei saa ilma kalkulatsioonita hakkama. Vastavalt kehtiva seadustiku artiklile 743 on mis tahes ehitatava rajatise põhidokumendid järgmised:

• tööleping;
• tasumise alus;
• hinnang.

Teades, mis on TEP, koostatakse hinnangud õigesti.

Hinnangus on kirjas:

• marginaalsus;
• sisseostuhind;
• materjalide hind;
• seadmete maksumus;
• ehitusaeg;
• seadmete kulud.

Hinnangu koostamisel võetakse arvesse järgmisi nüansse:

• piirkonna eripära;
• töö pealkiri;
• töö ulatus;
• koefitsientide õigsus (hooaeg, rahvarohked tingimused jne);
• praegune indeks.

Hinnangu koostamisel lähtutakse:

• tööde loetelu;
• töömahud.

Korrektselt vormistatud projekteerimislehega antakse kalkulaatorile eelnevalt andmed töö koosseisu ja mahu kohta. Hoone renoveerimisel saab kalkulatsiooni koostada ilma professionaale kaasamata.

Munitsipaal- või föderaalkliendiga töötamisel kasutab töövõtja kliendi piirkonna TEP-i. Isegi kui ettevõte asub teises piirkonnas ja töid tehakse kolmandas piirkonnas, võetakse arvesse teenuseid vajava organisatsiooni registreeritud piirkonna indekseid ja koefitsiente.

Juhul, kui töid rahastatakse föderaaleelarvest ja ehitusplats asub Moskvas, kasutatakse kulutõusu indeksit. See näitaja loodi ainult pealinna ehituse ja remondi põhjal. Kui arendaja töötab Moskva territooriumil omavalitsuse eelarvest eraldatud vahenditega, võttes arvesse TSN-2001.

Ühikuhinnad

Reguleerivaks raamistikuks on ühikuhinnad, mis on kasutusmugavuse huvides koondatud teatmekogudesse.

Ühikuhinnad on väljendatud rahalised vahendid, mis on vajalikud kavandatud töö õnnestumiseks.

TER on koostatud järgmiste kataloogide jaoks:

• Ehitus;
• remont;
• paigaldus;
• kasutuselevõtt;
• haljastus;
• tehniline abi.

Arvutid hindajate abistamiseks

Seda pole lihtne omandada, isegi teades selle ala tingimusi ja kui näidis on silme ees. Arvutisüsteemid on välja töötatud, et aidata hindajatel objekte arvutada. Nende kasutamisel peate ikkagi teadma, mis on TEP, kuid protsess on oluliselt lihtsustatud. Programm sisaldab juba standardsummasid, indeksi värskendamise funktsioon on olemas, valmis dokument genereeritakse aktsepteeritud vormil, võttes arvesse riigi standardeid.

“Põlvel”, ehitust TER-is saab arvutada Excelis, kuid spetsiaalse tarkvara kasutamine tagab saadud arvude täpsuse. Hinnanguprogramm säästab aega ja suudab sisestatud andmete põhjal kiiresti koostada mitme näidise dokumendid. Igapäevased automaatsed uuendused tagavad tulemuste asjakohasuse ja õigsuse.

Summeerida

Seega võime julgelt väita, et TER-ide kontseptsioon on vajalik iga endast lugupidava hindaja jaoks. See aitab õigesti koostada ehitusega kaasnevat dokumentatsiooni. TEP-i kasutamine laiendab ettevõtte võimalusi, võimaldades osaleda oksjonitel.

Hindaja palkamisel on tööandja huvides spetsialisti testida. TER-i kasutamise oskused, oskus eristada territoriaalseid hindu föderaalhindadest, oskus omandada ehitusarvutusteks uusi tarkvarasüsteeme – need on oskustöölise võtmeoskused.

Ehituse ja eriehitustööde territoriaalsed ühikuhinnad TER-2001 on ette nähtud uute rajatiste, olemasolevate ettevõtete, hoonete, rajatiste, elamute, tsiviil- ja tööstusrajatiste rekonstrueerimise, laiendamise ja tehnilise ümberkorraldamise eeldatava maksumuse määramiseks. Moskva piirkonnas. Ja GU MO “Mosoblgosekspertiza” (endine LEU MO) töötatakse välja.

TER-kogud on Vene Föderatsioonis toimiva ehituse hinnakujunduse ja hinnangute standardimissüsteemi lahutamatu osa.

Territoriaalühikuhinnad on kohustuslikud kõikidele ettevõtetele ja organisatsioonidele, sõltumata kuuluvusest ja omandivormidest, kes teostavad ehitust regionaaleelarve vahenditega või oma osalusel ja sihtotstarbeliste eelarveväliste vahenditega.

Organisatsioonide ja üksikisikute omavahenditest rahastatavate ehitusprojektide puhul on TER-id nõuandev laadi.

Moskva piirkonna TER-id töötatakse välja järgmistel alustel:

· Riiklikud ehitus- ja eriehitustööde elementaarhinnangu standardid GESN-2001, mis on heaks kiidetud Venemaa Gosstroy vastava resolutsiooniga

· Ehitustööliste töötasudeks ettenähtud vahendite summa, mis on vastu võetud ehituse riikliku statistilise aruandluse ning Moskva oblasti rajoonide ja linnade administratsioonide andmete alusel seisuga 1. jaanuar 2000

· Materjalide, toodete ja konstruktsioonide keskmised hinnangulised hinnad baashinnatasemel Moskva oblastis seisuga 1. jaanuar 2000

· Ehitusmasinate ja -mehhanismide kasutamise keskmised hinnangulised hinnad, samuti autojuhtide palgad seisuga 1. jaanuar 2000 vastavalt ehitusmasinate ja -sõidukite kasutamise hinnanguliste standardite ja hindade föderaalsele kogumikule

Põhimõtteliselt on TEP kollektsioonides ühikuhinnad kinnised, s.t. võtma arvesse kõige laialdasemalt kasutatavate kaubamärkide materjalide hinnangulist maksumust (nii hinnanguliste standardite kui ka projektidega ette nähtud) ja masinate töötamise hinnangulisi kulusid.

Ehitusmaterjalide kasutamisel nende kaubamärkide ja kulunormidega vastavalt projekteerimisandmetele (tööjoonised) saab hinnas, selle kulus ja baashinnas arvestatud konkreetse materjali asendada projektis ettenähtud materjaliga hind alandatud baashinnatasemele alates 1. jaanuarist 2000. a.

Samal ajal ei kuulu tööjõu standardnäitajad töötundides ja ehitusmasinate masinatundides korrigeerimisele.

Jooksev maksumus tellijate ja töövõtjate vahel tehtud tööde liigi järgi arvutamisel määratakse baasindeksi meetodil, mis põhineb kohalikes kalkulatsioonides sätestatud ehitus- ja paigaldustööde baasmaksumusel (2000) ning riigi arvutusindeksite kogul. Haridus- ja Teadusministeerium "Mosoblgoseksperiza" tööliikide kaupa.

ÜKS HIND

Ühiku hind on tööühiku tootmise otsesed kulud. Hinnad jagunevad kahte tüüpi: suletud ja avatud.

Suletud hinnad otsesed kulud võtavad arvesse kõiki kulusid, sealhulgas kõiki materiaalseid ressursse. See hind kuvatakse kalkulatsioonis ühel real.

Avatud hinnad Otsestes kuludes ei arvestata põhiliste materiaalsete ressursside maksumust, s.o. ressursid, mis seda tüüpi tööd määravad. Sellist materiaalset ressurssi nimetatakse arvestamata. Hinnangus on hind kuvatud mitmes reas.

KOHALIKUD HINNANGUD

Ehituse eeldatava maksumuse määramisel jagatakse kõik kulud nelja rühma:

ehitustööd, paigaldustööd, seadmed ja muud kulud.

Kohalik kalkulatsioon koostatakse, võttes aluseks:

Tööde maht vastavalt projekteerimisandmetele

Seadmete nomenklatuur ja kogus, inventar

Hinnangu koostamise ajal kehtinud hinnangulised standardid

Seadmete ja inventari vabad (turu)hinnad ja tariifid

Üldjuhul koostatakse ühte tüüpi tööde kohta lokaalne kalkulatsioon.

Näiteks hoonete ja rajatiste jaoks - ehitustööd; eriehitustööd; sisemised sanitaartööd; sisemine elektrivalgustus; elektrijaamad; tehnoloogiliste ja muud tüüpi seadmete paigaldamine ja soetamine; mõõteriistad ja automatiseerimine; nõrkvooluseadmed (side, alarmid jne); seadmete, seadmete soetamine ja muud tööd.

Üldiste objektitööde jaoks - vertikaalseks planeerimiseks; insenervõrkude, radade ja teede paigaldus; haljastus, arhitektuursed väikevormid jt.

Sama tüüpi tööde kohta saab koostada kaks või enam kohalikku kalkulatsiooni juhul, kui keerukate hoonete ja rajatiste projekteerimisel ning ehitustehnilise dokumentatsiooni väljatöötamisel on mitu projekteerimisorganisatsiooni, samuti juhul, kui eeldatav maksumus jagatakse ehitustööde alustamise vahel. kompleksid üles.

Kohalikes hinnangutes on andmed rühmitatud sektsioonidesse vastavalt hoone (konstruktsiooni) üksikutele konstruktsioonielementidele, tööliikidele ja seadmetele.

Rühmitamine vastab tavaliselt töö tehnoloogilisele järjestusele. Tavaliselt on lubatud hoonete ja rajatiste jaotamine maa-aluseks ("nulltsükli" töö) ja maapealseks osaks. Tavaliselt sisaldab kohalik hinnang järgmisi jaotisi:

Ehitustööd: kaevetööd; maa-aluse osa vundamendid ja seinad; seinad;
raam; põrandad; vaheseinad; põrandad ja alused; katted ja katused; täitmine
avad; trepid ja platvormid; Viimistlustööd;

Eriehitustööd: seadmete alused; eriline
alused; kanalid ja süvendid; vooder ja isolatsioon; keemilised kaitsekatted
ja muud tööd;

Sisemised sanitaartööd: veevarustus, kanalisatsioon, küte;

Gaasivarustus;

Seadmete paigaldus: protsessiseadmete ost ja paigaldus,
tehnoloogilised torustikud, tehnoloogilised metallkonstruktsioonid jne;

Ventilatsioon ja kliimaseade;

Elektripaigaldustööd;

Madalpingevõrgud;

Automatiseerimine.

Üldiselt on kalkulatsioon väljavõte, mis võtab osadeks rühmitatud ühikuhinnad, märkides iga jaotise ja hinnangu kui terviku täiendavad kuluartiklid.

Kohaliku arvestusega määratud kulu sisaldab otseseid kulusid, üldkulusid ja hinnangulist kasumit.

Otsesed kulud koosnevad töötajate põhipalgast, ehitusmasinate käitamise kuludest ning materjalide, toodete, konstruktsioonide kuludest (kõik need arvud on näidatud kalkulatsiooni veergudes). Otsesed kulud ja nende komponendid dešifreeritakse rida-realt.

Üldkulude ja kasumi muutuste arvestamine kohalike kalkulatsioonide koostamisel ilma osadeks jaotamata toimub kalkulatsiooni lõpus pärast otseste kulude kogusummat, osade kaupa moodustamisel - iga jaotise lõpus ja üldiselt vastavalt kohalik hinnang.

Üldkulude ja arvestusliku kasumi määramine toimub vastavalt üldkulude ja arvestusliku kasumi normidele, mille suurus on ette nähtud kehtivate regulatiivdokumentidega ja põhineb põhipalgal.

Niisiis moodustavad otsekulud, üldkulud ja arvestuslik kasum ehitus-, remondi-, paigaldus- jne tööde maksumuse.

Lisaks koguneb objektide hinnangutes ja koondhinnangutes piiratud kulutusi, sealhulgas: talvised hinnatõus, ajutised hooned ja rajatised, projekteerimiskalkulatsioonide koostamine; ettenägematud kulud ja muud kohalikest tingimustest tulenevad kulud.

Juhtudel, kui koondhinnanguid ei koostata, sisalduvad ülaltoodud kulud lokaalses kalkulatsioonis.

Juhul, kui projekteerimisotsuse kohaselt teostatakse konstruktsioonide demonteerimine või hoonete ja rajatiste lammutamine, taaskasutamiseks sobivate konstruktsioonide, materjalide ja toodete puhul võetakse demonteerimise, lammutamise (ümberpaigutamise) kohakalkulatsiooni (kalkulatsiooni) tulemused. hoonete ja rajatiste kohta on toodud viide tagasimakse summad, st summad, mis vähendavad kliendi poolt eraldatavate kapitaliinvesteeringute suurust. Neid summasid ei jäeta lokaalsest kalkulatsioonist (kalkulatsioonist) ja tehtud tööde mahust välja. Need näidatakse eraldi real “Sh tagastatavad summad” ning määratakse järgnevaks kasutamiseks saadud konstruktsioonide, materjalide ja toodete kaubaartiklite ja koguste alusel, mis on antud ka pärast lokaalse kalkulatsiooni tulemusi. Selliste konstruktsioonide, materjalide, toodete maksumus tagastatavate summade osana määratakse võimaliku müügihinnaga, millest on maha arvatud nendest summadest nende kasutuskorda viimise ja laopaikadesse toimetamise kulud.

Tagastatavates summades arvessevõetavaid konstruktsioone, materjale ja tooteid tuleks eristada nn pöörlevatest materjalidest (raketis, kinnitus jne), mida teatud tüüpi tööde tegemisel kasutatakse ehitustehnoloogia kohaselt korduvalt. Nende korduv käive arvestatakse arvestuslikes standardites ja nende alusel koostatud hindades vastavate struktuuride ja tööliikide kohta.

OBJEKTI HINNANG

Objekti hinnangud koostatakse rajatise kui terviku kohta, summeerides kohalike hinnangute (kalkulatsioonide) andmed tööde ja kulude grupeerimisega vastavalt arvestusliku maksumuse vastavatele veergudele: „Ehitustööd“, „Paigaldustööd“, „Seadmed“, „ Muud kulud”. Need on koostatud ühel hinnatasemel: põhi- või jooksev.

Kui objekti maksumust saab määrata ühe lokaalse kalkulatsiooni järgi, siis objekti hinnangut ei koostata.

Tellija ja töövõtja vahel tehtavate tööde arveldamiseks vajaliku objekti kogumaksumuse väljaselgitamiseks arvatakse projekti kalkulatsiooni lõpus täiendavalt vahendid piiratud kulude katmiseks määratud ehitus- ja paigaldustööde maksumusse. praegune hinnatase. talvel tehtavate tööde maksumuse tõstmiseks ehitus- ja paigaldustööde arvestuslikus maksumuses sisalduvate ajutiste hoonete ja rajatiste maksumus.

Objekti hinnangus on rida-realt ja lõpuks antud ühiku maksumuse näitajad 1 m 3 mahu, 1 m 2 hoonete ja rajatiste pindala, 1 m võrgupikkuse jne kohta.

Koondhinnangu arvutamise tulemuste järel näidatakse võrdluseks tootlussummad, mis on kohalike hinnangutega ette nähtud tootlussummade lõpptulemus.