Millistel põhjustel võib inimese töölt vabastada? Kuidas käituda, et sinna sisse kirjutatud inimene korterist välja kirjutada? Registreerisin enda juurde elama sugulase, kolisin korterist välja, aga välja ei taha minna
Sunniviisiline vabastamine ja väljatõstmine on kõige valusamad eluasemeprobleemid. Seadus lubab isikut vabastada ainult tema kirjalikul nõusolekul. Juhtub, et üürnik keeldub vabatahtlikult välja registreerimast ruumist, mida ta tegelikult ei ela. Sageli tuleb ette ka olukordi, kus kodanik lihtsalt ei saa passiametisse ilmuda ja oma nõusolekut väljendada. Esitatud materjalis räägime teile, mida sellel ja muudel sarnastel juhtudel teha.
Kuidas vabastada inimene ilma tema nõusolekuta? Sel juhul kaitseb seadusliku omaniku või vastutava üürniku õigusi kohus (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 35 punkt 1). Kohtuotsus põhineb hageja esitatud dokumentidel, naabrite, elanike, õiguskaitseorganite esindajate ja teiste isikute ütlustel, kellel on käsitletava juhtumi kohta teavet.
Üürniku vabastamine korterist ilma tema osaluseta on lubatud, kui:
- registreerimine teisel aadressil;
- kohtuotsuse olemasolu;
- temalt volikirja andmine.
Kas inimest on võimalik vabastada ilma tema nõusolekuta? See küsimus puudutab ennekõike munitsipaalelamute vastutavat üürnikku. Tema sundväljasaatmise küsimuses kohtusse pöördumise põhjuseks võib olla ka kavatsus erastada korter ilma selles reaalselt elava isikuta, soovimatus või võimatus edasiseks kooseluks oma endise abikaasa, naise, täisealiste lastega, soov erastamisest keeldunud endised koduomanikud registrist kustutada.
Kas inimest on võimalik vabastada ilma tema nõusolekuta?
Põhjused, miks passiametisse lahkumiseks ei ilmu, võivad olla järgmised:
- kolimine teise linna;
- ajateenistus;
- tõsine haigus;
- karistus karistuse kandmiseks;
- kadunuks või surnuks tunnistamine;
- kohtuotsusega eluruumi kasutusõiguse kaotus.
Kui üürnik asub väljaspool Vene Föderatsiooni, on võimalik ta registreerimisregistrist kustutada, saates avalduse posti teel.
Saate isiku ilma tema nõusolekuta ilma kohtumenetluseta vabastada järgmistel juhtudel:
- registreerimisreeglite rikkumine, võltsitud dokumentide kasutamine;
- üürniku surm, surnuks tunnistamine;
- isiku teadmata kadunuks tunnistamine kohtu poolt (koos vastava resolutsiooniga);
- eelmise elaniku õiguste taastamine karistuse kandmiskohast naasmisel;
- karistuse kandmine vanglas;
- ajateenistusse kutsumine (teenistuse lõppedes on vallandatud elanikul õigus end uuesti arvele võtta).
Isiku saab ilma tema nõusolekuta vabastada kohtu kaudu järgmistel juhtudel:
- abielu lahutamine korteri ainuomanikuga;
- eluaseme kasutamine muuks otstarbeks – mitte elamiseks, vaid muuks otstarbeks, näiteks kontoriks, laoks, tööstuslikuks tootmiseks, see hõlmab ruumide mis tahes muutmist mitteeluruumiks (seaduse artikli 17 osad 1–3). Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks);
- vanemate soov elada täiskasvanud lastest lahus;
- kui registreeritud isik ei ela korteris pikka aega;
- ühise põllumajanduse puudumine;
- üürniku kõrvalehoidmine kommunaalmaksete tasumisest;
- eestkostja juures elava alaealise lapse registreerimine teisel aadressil;
- varakahju tekitamine, naabrite õiguste rikkumine, kogukonna reeglite, avaliku korra pidev rikkumine (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 91 kohaselt rikkuja väljasaatmiseks avaldus kirjaliku hoiatuse nõudega tuleb esitada ruumide omanikule);
- kui on olemas korteri kinkeleping või eluaseme pärimine koos kõrvalise isiku registreerimisega;
- korteri üürilepingu lõppemine, üürilepingu tingimuste rikkumine üürniku poolt.
Kohtuotsuse tegemise tähtaeg on 2 nädalat. Maksimaalne tähtaeg on 30 päeva pärast sundvabastuse otsuse tegemist.
Kuidas vabastada inimene ilma tema nõusolekuta?
Isiku ilma tema nõusolekuta eluasemest vabastamiseks on vaja kohtus kinnitada erastamata korteri kasutusõiguse kaotuse fakt. Selleks peab huvitatud pool esitama asjakohased tõendid kohtulahendi tegemiseks. Tuleb tõendada, et vabastamine ei riku kostja põhiseaduslikke õigusi, et teda ei jäeta ilma ainsast võimalikust elamispinnast.
Korteri endist omanikku on võimalik kohtu kaudu vabastada ka olukorras, kus isik pärast korteris elamisõiguse kaotust hiilib kõrvale või keeldub sellest vabatahtlikult vabastamast.
Oma õiguse kasutamiseks pöördub korteri uus omanik kostja tegeliku või viimase teadaoleva elukoha territooriumil asuvasse ringkonnakohtusse. Pärast eluruumi kasutamise õiguse kaotamist kuulub isik kohtumäärusega tema nõusolekuta vabastamisele.
Üürnikke välja tõsta on õigus vaid omanikul, seega on kohtusse pöördumise õigus ainult temal. Kuid ka munitsipaalkorteri üürnikul on valla esindajana õigus pöörduda kohtusse.
Tingimused
Kas inimest on võimalik vabastada ilma tema nõusolekuta? Jah, kui kogute kokku kõik vajalikud dokumendid ja esitate tõendid oma positsiooni kohta. Kostja munitsipaalkorterist sunniviisilise väljaviimise kohtumenetluse ettevalmistamisel peab kaebaja:
- tuvastada kostja puudumise põhjus registreerimiskohas. Kui ta ostis oma korteri või elas mõnel muul aadressil koos uue perekonnaga, võib kohus käsitleda neid toiminguid kui vabatahtlikku keeldumist tema registreerimiskohas elamisest. Kostja saab eluruumi ostu kinnitada, esitades linna registrikojale avalduse, märkides ära koondatava tegeliku elukoha aadressi;
- määrata, kui kaua isik ei ela oma registreerimiskohas. Haige lähedase hooldamine, pikaajalise lepinguga töötamine, teises linnas õppimine on sunniviisilise vabastamise nõude rahuldamisest keeldumise aluseks;
- kostja poolt kommunaalteenuste ning eluruumi hoolduse ja remondi eest tasumata jätmise aeg. Kui kostja kinnitab arvete tasumist tšekkide, korralduste, kalkulatsioonidega, on tema korterist vabastamine problemaatiline. Kui kostja ei esita kinnitust osutatud teenuste eest tasumise kohta, loeb kohus hageja kasuks.
Kui oleme käsitlenud munitsipaalelamutest kustutamise küsimust, siis üsna laia kategooria kodanikke huvitab küsimus: kas isikut saab erastatud korterist välja registreerida ilma tema nõusolekuta? Erastatud eluruumist väljatõstmise vaidluse algataja kasuks mängivad järgmised asjaolud, mida peavad kinnitama kohtule esitatavad dokumendid:
- Korteri ostis hageja enne abiellumist väljatõstjaga. Kui abikaasa ei osalenud eluaseme ostmisel, ei ole tal õigust seda nõuda (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku 4. osa, artikkel 31);
- väljatõstja tegelik elukoht muul aadressil, kommunaalteenuste tasumises mitteosalemine;
- lastega koos elamise õiguse automaatne äravõtmine pärast vanemlike õiguste äravõtmist;
- kostja poolt avaliku korra, üürilepingu tingimuste süstemaatiline rikkumine, varakahju tekitamine.
Korteri omanikul on õigus vara käsutada oma äranägemise järgi.
Dokumentatsioon
Isiku vabastamiseks ilma tema nõusolekuta kohtu kaudu peate koos hagiavaldusega esitama:
- kostjale saata nõude koopia;
- nõude läbivaatamise eest riigilõivu tasumise kinnitus;
- väljavõte ühtsest perekonnaregistrist;
- väljavõte majaraamatust;
- sissekolimise aluse olemasolu kinnitavad dokumendid;
- vara omandiõigust kinnitavad dokumendid - üürileping, sotsiaalüür, üürileping, omandiõigustunnistus;
- korteri isiklikud kontonumbrid;
- elanike tõend;
- dokument abielulahutuse kohta (vajadusel selle fakti kinnitamiseks).
Kohtusse dokumentide esitamisel peate esitama kirjalikud tõendid, näiteks ütlused kostja kohta.
Nõue esitatakse iga registrist kustutamisele kuuluva isiku vastu eraldi. Peate kulutama raha dokumentide notariaalseks kinnitamiseks.
Isiku munitsipaalkorterist väljasaatmisel peab hageja koostama dokumendid, mis kinnitavad:
- kostja antisotsiaalne käitumine - on vaja pöörduda omavalitsuse poole palvega esitada elanike kaebused kostjapoolse hosteli reeglite rikkumise kohta;
- pikka aega tema eemalolekut.
Registrist kustutamise protseduur
Õigusaktid näevad ette kohtuotsuse tegemise korra, kuid on mitmeid ebastandardseid olukordi, kui otsuse tegemise järjekord muutub:
- korteri erastamine;
- korteri annetamine.
Kohtusse pöördumise alused on täpsustatud art. 91 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks. Nõutav on järgmine toimingute jada:
- nõude esitamine;
- registrist kustutamise põhjust põhjendav manus, näiteks politsei tõend väärkäitumise kohta;
- tõendite kohtulik kontrollimine, otsuse tegemine esitatud nõuete sisukuse kohta.
Järgmiste kategooriate kodanike suhtes ei kohaldata sundväljatõstmist ega väljasaatmist:
- korteriomaniku alaealised lapsed - neilt ei võeta ära õigust elada sellel elamispinnal ka pärast lahutust;
- üürnikud, kes vabatahtlikult loobusid oma eluaseme omandist, kuid elasid selles erastamise ajal;
- tahtel keeldus.
Töölt vabastamise põhjuseks registreeritud isiku pikaajaline puudumine
Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 71 näeb ette võimaluse korterist välja saata isik, kes on pikka aega registreerimiskohast eemal olnud. Sundväljatõstmine on aga lubatud vaid juhul, kui üürnik ei ilmu korterisse üle 6 kuu või kui temalt ei laeku kommunaalmakseid.
Tuleb meeles pidada, et kommunaalmaksete tasumata jätmisel või edasilükkamisel on seaduses sätestatud mõjuvad põhjused:
- tõsine haigus;
- ajutine töötus;
- pensioni maksmisega viivitamine;
- töötasu maksmisega viivitamine;
- puuetega inimeste või alaealiste laste olemasolu perekonnas.
Seadus lubab isikuid ilma nõusolekuta vallandada, kui:
- kriminaalkaristuse kandmine;
- läbimas ajateenistust.
Neil isikutel on aga õigus end pärast ajateenistuse läbimist või karistuse kandmist uuesti registreerida.
Kuidas eksabikaasa ilma tema nõusolekuta oma korterist välja saata?
Kui üks abikaasadest ostis korteri enne abiellumist, on tal õigus esitada nõue varast sundväljatõstmiseks. Ühise elu jooksul korteri ostmine jätab sündmuste arendamiseks vaid ühe võimaluse - korteri või maja vahetus või vahetus.
Pärast kohtuotsuse saamist peate magistraadi otsuse täitmiseks võtma ühendust passiametiga. Kohtuasja läbivaatamise tähtaeg on 1 kuni 2 kuud. Pärast nõude menetlusse võtmist on kohtul 5 päeva aega otsustada, kas algatada menetlus või jätta menetlus pooleli.
Väljavõte korterist väljastatakse peale otsuse jõustumist 14 päeva jooksul. Mõnikord võtab protsess kuni 30 päeva, kui inimene ise ei tühjenda. Väljakirjutamisel antakse talle lahkumisleht ja passi tehakse märge väljakirjutamise kohta.
Residentide väljastamise korra peensused
Kui laps on registreeritud munitsipaalelamusse, tuleb tema vabastamiseks saada eestkosteasutuse nõusolek. Alaealist ei vabastata, kui ta on vara omanik. Omanik kustutatakse registrist ainult ühel juhul - kui omandiõigused lähevad üle teisele isikule.
Enne vabastamist on vaja võlad tagasi maksta, vastasel juhul langeb nende tagasimaksmise kohustus omaniku või üürniku õlule.
Registrist kustutamisel on palju nüansse, registrist kustutamisel on varalised tagajärjed. Põhimõtteliselt võib vabastada kõik, isegi alaealised, välja arvatud juhtudel, kui:
- laps on korteri või maja omanik;
- isik on sisse kirjutatud munitsipaalkorterisse;
- Huviline tahab selle välja kirjutada.
Saate välja tõsta iga võõra, kes ei ole:
- vara omanik (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 209);
- majaomaniku pereliige.
Erandiks on isikud, kes loobusid erastamise käigus oma osast teise pereliikme kasuks. Sellist kodanikku ei kustutata kunagi registrist, tal on õigus elada oma elamispinnal kuni surmani vastavalt Art. 29. detsembri 2004. aasta föderaalseaduse "Vene Föderatsiooni elamuseadustiku rakendamise kohta" nr 189-FZ artikkel 19.
Vastuolud seadusandluses võimaldavad inimese "kuhugi" välja saata, kui tal on:
- kohtuotsus;
- enda soov;
- eluruumi omaniku vahetus;
- leping uue eluaseme ostmiseks uues hoones;
- korteri ostu-müügileping.
Keda võib lugeda endiseks pereliikmeks?
Omaniku perekonnaliikmeks olemise lõpetanud isiku registreerimiseks tuleb omaniku jaoks välja selgitada, kes ta on. Kui tegemist on täiskasvanud poja või tütrega, siis vastavalt Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi 2. juuli resolutsiooni "Mõnede Vene Föderatsiooni elamuseadustiku kohaldamisel kohtupraktikas esile kerkinud küsimuste kohta" lõikele 13 , 2009 nr 14, nende endiste pereliikmetena tunnistamiseks on vaja kinnitada asjaolu :
- omanikuga ühise juhtimise puudumine;
- vastastikuse abi ja toetuse puudumine;
- eraldi eelarve säilitamine.
Täiendav tegur on täiskasvanud laste elukoht omanikust eraldi.
Mittepereliikmeks võib tunnistada ka muid elamispinnale registreeritud, mitte pereliikmetena registreeritud sugulasi (vanaemad, vanaisad, õed, vennad, õepojad, lapselapsed, vabaabielus abikaasa) ja võõraid isikuid (VÕS p 13). Riigikohtu täiskogu resolutsioon nr 14).
Omadused>Laste vabastamine tekitab mitmeid raskusi, kuid kohtuvaidlusi saab vältida. Näiteks müüakse korter palju odavamalt, saadud tulu kasutatakse teise ostmiseks ja uus omanik kustutab uued üürnikud registrist, kuna nad ei ole omaniku perekonnaga seotud (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 31, artikkel 292). Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel). Sarnane käik: korteri müük kolmandatele isikutele, mille abil vabastatakse kõik kodanikud Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 31 ja uue omanikuga sõlmitakse kinkeleping. Selle meetodi puhul on aga risk: kas usaldusisik annab teile korteri tagasi?
Alaealise vabastamine on võimalik ema avalduse alusel, kui ta on eksinud, märkides vale aadressi, kus ta soovib elada. Eelmise korteri müümisel on alaealise õiguste taastamine võimatu. Omandiõiguse puutumatuse seab kohus esikohale, mistõttu seatakse kahtluse alla muud põhiseaduslikud inimõigused.
Kui kodanik ei registreeri end kuskil 90 päeva jooksul pärast vabastamist, võidakse teda trahvida art. 19.15.1 Vene Föderatsiooni haldusõiguserikkumiste seadustik.
Ilma registreerimiseta ei saa kodanikud:
- hankige TIN, SNILS;
- saada üksikettevõtja staatus;
- registreerima lapse munitsipaalharidusasutustesse;
- saada toetusi ja toetusi.
Registreerimise lõpetamise meetodid
Elamuasutuste, MFC-de või siseministeeriumi (endine föderaalne migratsiooniteenistus) osakondade passiametnikud võivad kodaniku vabastada. Passiamet töötab teistest ametiasutustest tõhusamalt. Just tema teeb otsuse, paneb passi templi, teeb muudatusi kodaniku andmetes oma raamatupidamisdokumentides ja andmebaasis.
MFC territoriaalasutused on varustatud siseministeeriumiga elektrooniliste sidevahenditega, nii et 1-3 päeva jooksul saavad nad kogu passiameti sisestatud kirjetes muudetud teabe.
Kui teil on endiselt küsimusi kodanike korterist ilma nende nõusolekuta väljaviimise kohta, soovitame teil kasutada meie spetsialistide abi. Helistage meile telefoni teel või täitke veebisaidil olev veebivorm. Kindlasti võtame Teiega ühendust, et lahendada kõik probleemsed olukorrad seoses isikute nõusolekuta korterist väljaviimisega. Küsimusi saate esitada ka veebivormi kaudu.
Leibkonnaliikmed ja isegi sugulased ei ole alati samad, mis üksteisele lähedased inimesed.
Ja mõnikord muutuvad suhted nii pingeliseks, et eksisteerivad edasiühel territooriumil see muutub võimatu. Veelgi enam, kui põhjus peitub ühe leibkonnaliikme ebaseaduslikus käitumises.
Siin aga kerkib esile teine probleem - kui registreeritud isik ise aadressiregistrist kustutada ei soovi, siis Kas teda on võimalik ilma tema nõusolekuta korterist välja saata??
Head lugejad! Meie artiklid räägivad tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest. Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – helista tasuta konsultatsioon:
Kuidas vabastada inimene ilma tema juuresolekuta?
Algataja teeb seda järgmistel alustel:
- lahendusi laevad;
- üldine volikirjad kahanevast (võivad keelduda selle vastuvõtmisest isegi siis, kui see on olemas, kuna kodanik peab vormile 6 avalduse iseseisvalt kirjutama ja allkirjastama).
Väljatõstmise võimalikud põhjused
Kodaniku väljatõstmine alates on võimalik isegi siis, kui see on seotud vallafondi (Art. 91 elamukompleks).
Kuid enamasti tekib teine küsimus: "Kas inimest on võimalik välja saata kui ma olen omanik? Selgitame välja.
Kohus teeb seda järgmistel põhjustel:
- teenuste eest maksmata jätmine Elamu- ja kommunaalteenused vähemalt kuus kuud;
- jaoks eluruumi kasutamine mitteeluruumina tööstuslikel eesmärkidel(näiteks sai korterist sisse seatud juuksur);
- Loomine ohtlikud tingimused läheduses elavatele inimestele;
- korteri hävitamine, viies selle elamiskõlbmatuks;
- illegaalne ümberarendamine(eriti riskide tekkega, näiteks osa hoone kokkuvarisemisega);
- planeeritud korteri müük(kui kodanik ei ole omanik);
- pikaajaline mitte majutust sellel territooriumil;
- peresuhete lõpetamine(LC artikkel 31).
Millal positiivne otsuste tegemine ja selle jõustumine asi läheb täitemenetlusse.
Ja kui praegusel endisel elanikul endal ei olnud selleks ajaks aega vabatahtlikult lahkuda, viiakse protseduur läbi FSSP esindajad täitmisdokumendi kohta.
Kuidas vabaneda erastatud korterist?
See on paar lihtsam kui omavalitsusega korter.
Algoritm on järgmine:
- omanik teeb otsuse vallandamisest (enne kodu võõrandamist või peresuhete lõppemise tagajärjel);
- öömajaline teatatud kirjalikult(vähemalt kaks korda) registreerimisest loobumise vajaduse kohta. Juured tähitud kirjade teated peavad olema salvestatud, on need kasulikud laevad;
- üürnike külastused passi osakond Fondivalitseja või siseasjade osakond ja esitab vabastamise taotlus. Kui seda ei juhtu, kogub kinnisvaraomanik vajalikud dokumendid ja esitab avaldus ringkonnakohtule;
- asja arutatakse, kohtunik teeb otsuse;
- lahendus jõustub(1 kuu pärast vastuvõtmist);
- juhtum jõuab täitemenetlus. Väljastatakse täitmisdokument ja väljatõstmise teostavad kohtutäiturid.
Loe, kas erastamata korterit on võimalik vahetada.
Vallavalitsusest
Risk, et kohus keeldub väljatõstmisest, kõrgem kui eelmisel juhul.
Protseduur hõlmab järgmisi samme:
- teatis välja tõstetud;
- muud kohtueelsed toimingud(näiteks kodanik taotleb Fondivalitsejalt järelmaksu, millel on dokumentaalsed tõendid, või on omavalitsus andnud korralduse rikkumiste kõrvaldamiseks - näiteks ebaseaduslik ümberehitus);
- dokumentatsiooni kogumine ja ettevalmistus hagiavaldus;
- apelleerida kohus;
- lahendus omandab juriidilise jõu;
- otse väljatõstmine.
Erinevused siin seisnevad need ka selles, et inimest ei saa ilmtingimata välja tõsta "kõigilt neljalt poolt", st ilma alternatiivset eluaset pakkumata.
Mõningatel juhtudel nad saavad talle midagi muud anda, mugav või halvasti varustatud korpus ( Art. 90 LCD).
Mugav valik antakse rangelt võttes, väljatõstja süü selles, mis juhtus Ei.
Näiteks võib see olla:
- maja on ette nähtud lammutati;
- kodu tunnustatakse lagunenud või hädaolukord;
- hoone kolib ära riigi valdusesse või usukogukond.
Kingitusest või pärandist
Kui kodu oleks annetatud või lahkus pärimise teel teisele omanikule, tema tal on õigus sealt välja saata kõik, kes ei ole temaga seotud perekondlike sidemetega (LC artikkel 31, tsiviilseadustiku artikkel 292).
Seda tehakse nii: esiteks uus omanik kirjalikult ( tähtkiri koos teatega!) teatab elanikule, et on aeg ruumid vabastada.
JA kui üürnik on aktiivselt vastu- teenindab kohus.
Kuid isegi annetuse üle vaieldakse kui selleks on alust. Sellest tulenevalt kaotab ta korteri kasutusõiguse ja selle uus omanik.
See juhtub järgmistel juhtudel:
- kui kingisaaja ei käsitle kingitust nõuetekohaselt, tekitades selle pöördumatu kaotamise ohu;
- kui tal ei olnud üldse õigust sellist kingitust saada (ta on riigiametnik, arst või sotsiaaltöötaja, kellest kinkija võib vähemalt kaudselt sõltuda);
- tehinguks ei saadud kaasomaniku nõusolekut;
- rikuti alaealiste õigusi;
- kinkija oli tehingu tegemise ajal hull või vähemalt osaliselt teovõimeline;
- saaja pani toime tahtliku kuriteo oma endise või pereliikmete vastu.
Will võib ka ära tunda tühine.
See võib juhtuda, kui:
- õigusi rikutud kohustusliku osa taotlejad ( Art. 1148, 1149 tsiviilseadustik);
- eluaseme saajat tunnustab kohus vääritu pärija (Art. 1117 GK);
- testament koostati häiritud olekus või selle registreerimisel esines rikkumisi.
Kõigil neil juhtudel, kui nad kohtus tõestatud, korteri saaja elamisõigusest ilma jäetud ja vastavalt sellele tõstetakse välja.
Surnute ja kadunute registreerimine
Enne kui tulistad surnud inimene valmistub dokumentide pakett.
Arstliku aruande alusel saab sugulane või pärija surmatunnistus kohalikus perekonnaseisuametis. Pärast seda saate minge eluasemeosakonda või politseiosakonda.
Dokumentatsioon:
- taotleja üldpass;
- kodaniku surmatunnistus (väljastab perekonnaseisuamet).
Täidetud vabastamise taotlus(ankeedi väljastab passiametnik), protseduur viiakse läbi kolme kuni viie tööpäevaga. Majaraamatus asjakohane mark.
Kui mees on pikka aega korterist eemal olnud, tema elukohast ei ole mingeid asju ega jälgi ja keegi ei saa tema saatust selgitada - selline üürnik on äratuntud surnud või puudu.
Selleks esitab algataja ringkonnakohtule:
- hagiavaldus;
- dokument, mis kinnitab, et olete kuulunud tagaotsitavate nimekirja (vähemalt kaks korda) ja otsingutegevuse tulemused;
- üldpass;
- riigilõivu kontroll.
Sõltuvalt olukorra kõigist asjaoludest ja nüanssidest tunnistab kohtunik kodaniku kas surnuks või teadmata kadunuks. Mõlemad tähendavad, et inimene vabastatakse.
Põhineb lahendusi(võta jaama kontorist koopia) puudub passiametnikud kustutatakse registreerimisest kohalik siseasjade osakond või eluasemeosakond.
Tõsi, see ei muuda ümber tõsiasja, et pärast tühjaks saamist, nagu öeldakse, väljub see unustusest ja kuulutama oma õigusi. Seejärel kuulub kohtuotsus tühistamisele (Art. 44; 46 GK).
Eluaseme kasutusõiguste taastamise küsimuse lahendus sõltub konkreetse juhtumi paljudest nüanssidest ja asjaoludest, kuid igal juhul - ainult kohtumenetluse teel.
Endine abikaasa
Enne kohtusse pöördumist peate esmalt vormistama abielulahutuse.
Pärast seda annab omanik endisele abikaasale vähemalt üks kuu eluasemeprobleemi lahendamiseks, millest ta annab kirjalikult teada - nii veendub kohus, et väljakirjutatavat ei löödud tüli tagajärjel uksest välja.
Pärast seda esitatakse hagi eluasemekoodeksi alusel ( Art. 31 see tähendab, et peresuhted lõpetatakse).
Alaealised ja süüdimõistetud
Lapsed on sunnitud aastal, kui selline otsus tehakse, on elamisõigus ära võetud oma vanemate poole(ja lapsed ise ei ole kodu kaasomanikud).
Kui me räägime munitsipaal eluase, tehing on teostatav ainult all eestkoste kontroll.
Hoolekogu sekkumisest saab loobuda vaid juhul, kui kui omanik esitab nõude, ja poeg või tütar on lihtsalt üürnik ja mitte kaasomanikud.
KOOS süüdi mõistetud mõnevõrra keerulisem. Kui „häältest ilmajäänut“ vabatahtlikult ei vabastata, peab ta seda ka tegema kohtusse minna (Vene Föderatsiooni seadus nr 5242-1).
Kui kohus teeb selle otsuse, ei ole süüdimõistetu isiklik kohalolek registrist kustutamiseks vajalik ( FMS 2007. aasta korraldus nr 208).
Vanemlikest õigustest ilma jäänud vanem
Vanemliku staatuse äravõtmine viidi läbi eranditult aastal kohtumenetlus. Taotleja saab kohtu kantseleist otsuse koopia ja esitab selle eluasemeosakonna või politseiosakonna passiametisse.
Registrist kustutatakse 3 kuni 7 tööpäeva.
Armeesse võetud
See rakendab või ajateenija ise esitades passiosakonnale sõjaväekomissariaadi tõendi ja passi, või mõni muu taotleja- maja omanik.
Seda tuleks meeles pidada vangistatud ja kandjad sõjaväeteenistus, on lihtsalt ajutiselt vabastatud.
Pärast karistuse lõpp või teenindusperiood nad saavad naasta oma eelmisse elukohta ja taasta registreerimine.
Sellepärast, kui lähete osta korter, ärge koonerdage teenustega kinnisvarabüroo.
Kontrollimisel ju seaduslik puhtus mitte eriti meeldiv üllatus võib ilmneda sugulase näol, kes mõne 5-8 aasta pärast koju naaseb ja kuulutama oma õigusi.
Toimingute algoritm tühjendamisel
Kohtueelne kokkulepe
Peab kohal olema tõendid katsete kohta probleemi kohtuväliselt lahendada.
Näiteks, kirjalik teade omanikult korterist välja kolimise vajaduse kohta.
See võib ka olla korraldus administratsioonilt rikkumiste kõrvaldamise kohta (näiteks ümberehitamine) või dokumendid, mis kinnitavad, et rikkuja anti järelmaksugaüürivõlgnevusi tasa teha ja ta ikka ei maksa.
Nõude esitamine
Erastatud korterist väljatõstmiseks:
Nõue rahuldatakse aastal piirkonna kohus koopiate arvus, lähtudes protsessis osalejate arvust.
Taotlus sisaldab järgmisi punkte:
- kirjutamise kuupäev ja koht;
- kohtu saidi täisnimi;
- taotleja andmed;
- eluaseme aadress;
- mis õigusega omab inimene kodu?
- vastaja andmed;
- asja olemus on lühike ja asjalik;
- mida taotleja kohtult soovib (väljatõstmise nõudmine);
- milliseid katseid püüti enne kohtuistungit probleemi lahendada, milleni need viisid;
- mille alusel (lingid õigusaktidele, dokumentatsioon);
- lisatud dokumentide loetelu;
- kuupäev, allkirjad.
Lisaks taotlusele on teil vaja dokumentide paketti:
- üldine tsiviilisikutunnistus;
- dokument abielulahutuse kohta;
- sünnitunnistus;
- väljavõte majaraamatust;
- piirkonnapolitseiniku, teiste ekspertide akt (kui räägime näiteks omaniku väljatõstmisest);
- kohtueelne kirjavahetus (kirjade koopiad, teatiste kangid);
- muud vajalikud dokumendid olenevalt olukorrast;
- riigilõivu kontroll.
Kutsume Teid lingi kaudu alla laadima hagiavalduse näidist eluruumidest väljaarvamise kohta.
Võimalikud rikkevariandid
- « igavene koormamine"(jutt on üürnikust, kes keeldus omal ajal erastamises osalemast teise pereliikme kasuks);
- meetmeid ei võetud probleemi lahendamiseks kohtuväliselt;
- kaebaja ei esitanud tõendid.
Avalikest eluruumidest väljatõstmiseks
Ka hagi esitatakse ringkonnakohtusseüldine jurisdiktsioon kodu asukohas. Nõuab eriti hoolikat lähenemist tõend(Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 56).
Üldiselt, kui me räägime kohtulikust väljatõstmisest, on parem mitte alustada seda juhtumit ilma kvalifitseeritud spetsialisti abita. advokaat.
Isegi kui olukord tundub algataja arvates täiesti läbipaistev. Siiski tekitab see küsimuse põhiseaduslik inimõigus eluasemele(Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 40) ja kui tekib vähemalt üks kahtlus, kohus keeldub väljatõstmisest.
Tavainimene ei näe enamasti neid “lõkse” ja nüansse, mis on hästi teada professionaalne.
Vajalikud dokumendid
- passid osalejad;
- sünnitunnistused lapsed;
- väljavõte alates majaraamat;
- finantsaruande koopia kontosid;
- Kontrollima riigikohustused;
- tšekid alates eluaseme osakond;
- seadus piirkonnapolitseinik;
- muud dokumendid, mis kinnitab väljatõstmise vajadust;
- tõendid katsete kohta kuni probleem laheneb kohtus.
Kohtunik ei rahulda nõuet, kui tegemist on umbes puudega ülalpeetav või alaealine erastamises osaleja.
Ja erastamise tavalised osalejad kohus on nõus seda mitte väga tihti kirja panema, kui puuduvad tõendid, mis selgelt tõendaksid üürniku käitumise õigusvastasust.
Kohalolek kohtus
Enne kohtuprotsessi algust kontrollib kohtunik poolte välimus.
Kui kostjat pole, on esmakohtumine kõige tõenäolisem kantakse üle, kuid see võib toimuda ka ilma kostja endata. Pealegi reeglina lahendus sel juhul võetakse see välja mitte tema kasuks.
Kas kostjat on võimalik vabastada "kuhugi"?
See on võimalik, kui see on umbes mitte volikogu eluaseme kohta ja kostja vabandatavaid asjaolusid pole enda puude, raske haiguse või puudega ülalpeetavate olemasolu näol.
Kui taotleja — erakorteri omanik, ja kostja on lihtsalt sisse kirjutatud, ei hakka kohut vaevama küsimus, kas väljatõstjal on kuhugi minna või mitte.
Erand- välja arvatud juhul, kui kostja ise seda palub. Kohtunik annab edasilükkamine eluasemeprobleemi lahendamiseks (tavaliselt üks kuu).
Põhineb kinnistu omaniku vahetusel ( Art. 292), ka mittevajalik elanik kustutatakse registreerimisest alternatiive pakkumata.
Kohtu otsus edasi lükata
Kui kohus on andnud kostjale uue eluaseme leidmiseks tähtaja, siis jääb üle vaid oodata. Kui tähtaeg on möödas, nõustub kohus lõpuks heakskiidu otsus.
Tõsi, neid on rohkemgi lihtne viis. Valitakse hea mainega kinnisvarabüroo. Siis müüakse korter, nagu öeldakse, "koormaga".
Kasutades tulu (kuigi see on väiksem kui tavalisel juhul), müüja hangib endale uue, kuhu enam kedagi teist ei registreerita.
Eks vanade koormatistega saab juba hakkama uus kodu omanik- kõigepealt kutsub ta neid headel tingimustel lahkuma ja kui nad ikka ei täida, otsustab selle küsimuse uuesti kohus ( Art. 292 tsiviilseadustiku art. 31 elamukompleks).
Nii selgub, et inimese vabastamine meie ajal- mitte nii lihtne ettevõtmine, kui esmapilgul võib tunduda. Ja sellepärast on enne kõigi menetluste alustamist hädavajalik konsulteerida pädevaga advokaat.
Ta kirjeldab teie väljavaated, aitab ette valmistada ja esitleda teie huvid kohtusaalis. Vastasel juhul võivad kõik jõupingutused olla asjatud.
Era- või munitsipaalelamukinnisvara omanik võib registreerida iga Vene Föderatsiooni territooriumil seaduslikult elava kodaniku. See on garanteeritud Art. Põhiseaduse § 35, kus avalikustatakse eraomandi mõiste.Üürnikku ei ole aga võimalik sama lihtsalt vabastada, kuna Art. Põhiseaduse paragrahv 40 ütleb, et kelleltki ei või omavoliliselt ära võtta tema eluasemet.
See on peamine raskus: tuleb teha kõik nii, et kummagi osapoole huve ei kahjustataks.
Artikkel 35. Eraomandi õigust kaitseb seadus...
- Eraomandiõigus on seadusega kaitstud.
- Igaühel on õigus omada vara, seda omada, kasutada ja käsutada nii individuaalselt kui ka koos teiste isikutega.
- Kelleltki ei saa tema vara ära võtta muidu kui kohtu otsusega. Vara sundvõõrandamine riigi vajadusteks on võimalik ainult eelneva ja samaväärse hüvitamisega.
- Pärimisõigus on tagatud.
Artikkel 40. Igaühel on õigus eluasemele. Keegi ei saa olla meelevaldne...
- Igaühel on õigus eluasemele. Kedagi ei saa omavoliliselt kodust ära võtta.
- Riigiasutused ja kohalikud omavalitsused soodustavad elamuehitust ja loovad tingimused eluasemeõiguse teostamiseks.
- Madala sissetulekuga inimestele ja teistele seaduses nimetatud kodanikele, kes vajavad eluaset, võimaldatakse see tasuta või taskukohase tasu eest riigi-, munitsipaal- ja muudest elamufondidest vastavalt seaduses kehtestatud normidele.
Liiguta tegevus sõltub olukorra olemusest tervikuna Seetõttu peab korteriomanik, kes soovib ja saab mitteüürnikku vabastada, arvestama järgmiste teguritega:
- kes vabastatakse:, käratsev sugulane jne;
- vabatahtlik või sunnitud protseduur toimub;
- kas vabastataval isikul on muu eluase. Asi on selles, et seda ei saa sundida. Kui varaline olukord või muud asjaolud ei võimalda kostjal uut eluaset soetada, siis kohustab seadus hagejat väljatõstmist edasi lükkama või omal kulul talle ajutiselt elamispinda tagama (ptk 5,);
- põhjustel jaoks. See sõltub sellest, milliseid sertifikaate ja sertifikaate peate hankima ning kui suured on eduvõimalused;
- vara tüüp, kus vara asub ( või ).
Viide! Kohtusse saab pöörduda vaid omanik või üürnik, kui räägime vallavarast. Seadus ei keela seda teha teistel huvitatud kodanikel, kuid nad peavad kinnitama oma õigust nõude esitamiseks.
Oleme pakkunud rohkem nüansse selle kohta, kas inimest on võimalik ilma tema nõusolekuta korterist välja visata, kui ta on omanik või kui omanik soovib teda välja visata.
Kas vabastatav isik peab isiklikult kohal olema?
Kui elanik vabastatakse sunniviisiliselt, pole tema kohalolek vajalik. Tegelikult tunnistas kohus varanõuete õigusvastasust, mistõttu saab kohtumäärus selle isiku FMS-i registreeringust kustutamise aluseks.
Tähtis! Otseselt Kohtunikud ei ole väljastamisega seotud. Nende ülesanne on teha kindlaks, et kostja ei peaks enam kasutama võõrast vara. Pärast sellise otsuse saamist saab hageja ise kostja välja kirjutada ilma viimase nõusolekuta ja kohalolekuta.
Kodanike erikategooriad
Teatud inimrühmade jaoks näeb seadus ette erireeglid ja seetõttu muutub koduomaniku ees seisev ülesanne lihtsamaks, keeruliseks või võimatuks.
Alaealised
Kui laps ei ole vara omanik, ei pea te eestkosteasutustelt nõusolekut hankima. Seaduse järgi peavad lapsed aga elama koos oma vanemate või eestkostjatega, seega on väljakirjutamine lubatud ainult siis, kui vähemalt üks neist on registreeritud.
Niisiis, vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 31 kohaselt peab hageja elatise kohustuse täitmiseks andma oma endisele naisele ja lastele teise elukoha. Kui hageja ei ole lapsevanem, võib elamispinna kasutusõigus kohtulahendis märgitud perioodiks säilida endistele pereliikmetele.
Siit leiate lisateavet selle kohta, kuidas ja millistel tingimustel on võimalik alaealisi registrist kustutada, ning rääkisime teile, kuidas saab sellist registrist kustutamist korteriomanik seaduslikult läbi viia.
Isikud, kellelt on vanemlikud õigused ära võetud
Sellised kodanikud tuleks vabastada, kui kohus leiab, et nende lastega kooselu jätkamine on võimatu. Selles olukorras ei ole endiste vanemate nõusolek vajalik ega ka neile alternatiivse ajutise eluaseme pakkumine (eluasemeseadustiku artikkel 91).
Artikkel 91. Üürniku ja (või) temaga koos elavate pereliikmete väljatõstmine eluruumidest ilma teisi eluruume võimaldamata
- Kui üürnik ja (või) temaga koos elavad pereliikmed kasutavad elamispinda muul otstarbel, rikuvad süstemaatiliselt naabrite õigusi ja õigustatud huve või majandavad elamispinda valesti, võimaldades selle hävitada, on üürileandja kohustatud hoiatama eluruumi üürnik ja tema pereliikmed rikkumiste kõrvaldamise vajadusest. Kui nimetatud rikkumistega kaasneb eluruumi hävitamine, on üürileandjal ka õigus määrata üürnikule ja tema perekonnaliikmetele mõistlik tähtaeg nende rikkumiste kõrvaldamiseks. Kui eluruumi üürnik ja (või) temaga koos elavad pereliikmed pärast üürileandja hoiatamist neid rikkumisi ei kõrvalda, tõstetakse süüdi olevad kodanikud üürileandja või teiste huvitatud isikute nõudmisel kohtus välja ilma. teise eluruumi pakkumine.
- Ilma muude elamispindade andmiseta võib vanemlikest õigustest ilma jäetud kodanikud oma eluruumist välja tõsta, kui kohus tunnistab nende kodanike kooselu lastega, kelle suhtes neilt vanemlikud õigused on ära võetud, võimatuks.
Süüdimõistetud ja ajateenijad
Karistuse kandmist või teenistusse kutsumist peeti varem registrist kustutamise aluseks. Kuid 31. detsembril 2014 anti välja seadus 525-FZ, millega see kord tühistati, ja nüüd ei saa keegi ajateenijaid välja tõsta ilma nende vabatahtliku nõusolekuta. Ainus, mida omanik saab teha, on puudujad ajutiselt välja kirjutada, et kommunaalmakseid vähendada.
Kui teenistustähtaeg või vangistus lõpeb, võib kodanik ilmuda sinna, kus ta on registreeritud, isegi kui vara on müüdud, vahetatud või erastatud.
Surnuks või kadunuks peetud isikud
Sellised kodanikud on lubatud vabastada, kuid esmalt peab omanik saama kohtuotsuse, mis tunnistab nad surnuks või teadmata kadunuks (Vene Föderatsiooni valitsuse 17. juuli 1995. aasta dekreedi artikkel 31, V peatükk). Pärast selle dokumendi koostamist võite kinnisvaraga teha, mida soovite: müüa, kinkida, erastada, kui see oli munitsipaal. Isegi kui inimene ootamatult naaseb, ei teki seaduse järgi tehingu tühistamiseks alust.
Sellest, kuidas surnud inimest õigesti registreerida, räägime üksikasjalikumalt.
Need, kes keeldusid erastamisest
Kodanik, kes vabatahtlikult keeldub erastamisest, saab vastutasuks eluaegse kasutusõiguse varale ja seda ei saa sunniviisiliselt välja kirjutada ka siis, kui omanik vahetub(29. detsembri 2004. aasta föderaalseaduse nr 189 "Uue eluasemeseadustiku jõustumise kohta" artikkel 19).
Pikka aega reeglist erandeid ei olnud, kuid 1. septembril 2014 ilmus Ülevaade Riigikohtu kohtupraktikast ja seal - Relvajõudude tsiviilasjade kohtukolleegiumi otsus. Venemaa Föderatsioon asjas nr 46-KG13-6, vaadatud 4. veebruaril 2014. a. Definitsiooni olemus seisneb selles, et "refusenike" privileegid võidakse lõpetada, kui nad vahetavad vabatahtlikult elukohta ega ole pikemat aega oma sissekirjutuskohas elanud.
Viide! Need, kes seisavad silmitsi puudega inimese väljalaskmise vajadusega, peaksid seda iseenesest teadma puue ei anna mingeid hüvitisi ja protseduur viiakse läbi üldiselt. Kui haige ei ole vara omaniku sugulane, siis viimane ei ole kohustatud teda ülal pidama ja hooldama.
Kuidas mitteomanikku korterist välja tõsta?
Rahulik tee on parim valik, sest vastastikusel kokkuleppel pole vaja aega, raha ja närve raisata. Eluasemeprobleemide lahendamine võtab mõnikord aastaid ja kogu selle aja peavad konfliktsed sugulased elama ühe katuse all (vaatame lähemalt küsimust, kas korteriomanikul on õigus lähedasi ilma nende nõusolekuta välja saata).
Vabatahtlikuks lahkumiseks peate lihtsalt passiga minema FMS-i kontorisse (meeste jaoks on neil lisaks vaja sõjaväe ID-d) ning seal saate ja täidate taotlusvormi. Muide, seda saab teha ka riigiteenuste portaalis - teade saabub kolme päeva jooksul ja kodanikul tuleb minna ainult originaalidega valitud passiametisse, et passi tempel panna. .
Räägime teile, milliste asutustega saate väljavõtte tegemiseks pöörduda ning millistel juhtudel ja kuidas protsessi hõlbustada saate riigiteenuste portaalist.
Manusena on nõudele lisatud järgmiste tõendite ja dokumentide koopiad:
- taotleja passi koopia;
- paberid korteri kohta (omanditunnistus, ostu-müügileping, munitsipaalkinnisvara sotsiaalüürileping);
- riigilõivu tasumise kviitung (summa on 200 rubla);
- enne nõude esitamist kogutud tõendid.
Hagi ja kõik lisatud tõendid tuleb koostada mitmes eksemplaris: üks kohtule, hagejale ja igale kostjale, kui mitu inimest vabastatakse.
Vaadake videot, mis näitab, kuidas hagiavaldust õigesti koostada.
Kuhu minna
Selliseid juhtumeid menetlevad linna- või ringkonnakohtud selle aadressil, kus kinnistu asub. Üürnik peab aga esmalt pöörduma peremehe poole kaebusega leibkonnaliikme kohta. Vald vastas peaks talle hoiatuse saatma, ja kui olukord ei muutu, võib tööandja esitada nõude.
- kohus jättis üürnikule vara kasutusõiguse;
- tunnistas selle õiguse lõppemist, kuid andis endise sugulase rahalisi võimalusi arvesse võttes edasilükkamise;
- tunnistas korteri kasutusõiguse lõppemist edasilükkamata.
Tähtis! Kes ei nõustu, võib edasi kaevata. Ringkonna- ja linnakohtu otsuse peale saab edasi kaevata ringkonnakohtusse kuu aja jooksul alates selle vastuvõtmisest.
Pärast kohtuasja kohta otsuse kättesaamist võib hageja ilmuda passiametisse ja lõpetada vabastamismenetluse. Kui üürnik siiski keeldub seadust järgimast ja vabatahtlikult korterist lahkumast, peab ta ühendust võtma FSSP-ga.
Milliseid pabereid peaksin ette valmistama?
Pärast kohtuotsuse kättesaamist saab omanik asuda otse väljatõstmisega. Selleks peate võtma ühendust passiametiga, esitades järgmised dokumendid:
- kinnisvaraomaniku isiklik pass;
- registreeritud elanike tõend;
- omandiõiguse dokumendid;
- kohtulahendi vorm koos märkega jõustumise kohta;
- avaldus registrist kustutamiseks;
- väljumisaadressi leht.
Menetlus viiakse lõpule kolme päeva jooksul. Nüüd teate, kuidas mitteomanikku korterist välja tõsta. Soovime teile edu selles raskes ülesandes!
Olukordade ring, mil üürnik tuleb korterist välja tõsta, on üsna lai. On hea, kui suudate teda veenda seda vabatahtlikult tegema, kuna vastasel juhul on ainult kassasse maksmine võimalik. See pole kõige lihtsam viis, kuid asjatundliku lähenemisega saate vabaneda soovimatust naabruskonnast nii vallas kui ka sees.