Himkis asuv uus elamukompleks Levoberezhny on ulatuslik arendusprojekt Moskva lähedal, mis hõlmab 22 monoliitpaneelist 17-26-korruselise elamu ehitamist. Kompleks on täielikult välja ehitatud.

Teave arendaja kohta

Elamukompleksi arendajaks oli PIK ettevõtete grupp - üks suuri arendajaid mitte ainult Moskva regioonis, vaid kogu riigis, kes on suutnud ellu viia palju elamukinnisvara ehitamise projekte. GC-l on usaldusväärse arendaja maine.

Korterid elamukompleksis

Kokku on Levoberežnõi elamurajoonis (Himki) müüdud umbes 6300 ühe-, kahe-, kolme- ja neljatoalist korterit ja stuudiot suurusega 22-115 ruutmeetrit. m, mis võimaldab ostjal valida kõige sobivama variandi. Planeeringud on koostatud pereelu silmas pidades, sahvrite, garderoobide ja suurte köökidega. Mõnes hoones on avatud planeeringuga korterid, mis võimaldavad ruumi tsoneerida vastavalt oma disainile. Eluase on võimalik üürida täisviimistlusega või ilma.

Pädev lähenemine planeerimisele koos ruumi ratsionaalse korraldamise ja korterite kujundamisega on kõigi kompleksi elanike õnneliku ja mugava elu võti. Elamukompleksi ametlikul veebisaidil saate tutvuda planeerimislahenduste ja viimistlusmaterjalidega.

Asukoht

Levoberežnõi elamukompleks eristub mugava transpordiga ligipääsetavuse poolest. See asub Moskva ringteest vaid 1 km kaugusel. Alates Art. Metroojaamad Rechnoy Vokzal ja Khovrino teenindavad ühis- ja kommertstransporti. 5 min. Raudteejaam asub jalutuskäigu kaugusel. Vasak kallas. Sinna jõuate 30 minutiga. jõuda Leningradi jaama. Kompleksi lähedal asuvad Likhachevskoe ja Leningradskoe maanteed.

Infrastruktuur

Elamukompleksi territooriumi korrastatakse järk-järgult, haljastus on käimas. Parkimiseks luuakse garaažikompleks ja maapealne parkla. Juba on olemas spordi- ja lastemänguväljakud. Mikrorajoonist mitte kaugel asuvad supermarketid, Mega kaubanduskeskus ja jääareen.

Hoonete esimesed korrused on eraldatud sotsiaal-, majapidamis- ja kaubandusteenuste osutamiseks. Kvartali territooriumile oli plaanis rajada kliinik, 5 lasteaeda (neist 2 on juba ehitatud) ja 2 kooli (üks juba tegutseb).

Himki linna Levoberežnõi mikrorajoonist mitte kaugel asub Eco-Beregi park ja mets, kus õhtuti või nädalavahetustel saab kogu perega värskes õhus imeliselt puhata. “Ökobereg” on kaunis park, kuhu pääseb kompleksist vaid paari minutiga. See on kohalike elanike üks lemmikpuhkusekohti. Pargiala on hoolitsetud ja haljastatud, selle territoorium on hoolikalt valvatud. Olemas on kõik vajalik toredaks vaba aja veetmiseks: grillinurk, rulapark, spordi- ja lastemänguväljakud, neljakilomeetrine puitterrassiga marsruut.

Levoberežnõi elamukompleksi peamised eelised

• Töökindlus ja arendusettevõtte mitmeaastane edukas kogemus
• Lai valik erineva planeeringu, suuruse ja viimistlusega kortereid
• Piisavalt arenenud infrastruktuur
• Ohutu keskkonnaseisund

Kinnisvara ostmine Moskva lähedal Himkis asuvas Levoberežnõi elamukompleksis pole mitte ainult oma elamispinna soetamine, vaid ka suurepärane võimalus pikaajaliseks finantsinvesteeringuks.

Korterite maksumus on 6 250 000 kuni 13 800 000 rubla.

Vasak rannik. See on Moskvast vaid kiviviske kaugusel, kuid kui suundute Himki kesklinna, on see ümbersõit. “PIK” on “Levoberežnõi” elamukompleksi ehitanud 6 aastat. Majad alles ehitatakse, kuid elamukompleksi ilme on välja kujunenud. Mis temast on saanud?

Lugemisaeg: 26 minutit

15. maja on sissekolimisele kõige lähemal, ostjad saavad võtmed kätte 2017. aasta juulis (pildil keskel);

järgi nime saanud kanali vasak kallas. Moskva kõlab ilusti, kas pole? Ettekujutus kujutab maju vallil, plaaditud radu, sepistatud laternaid teede ääres. Nüüd aga saame teada, milleks PIK kontserni arhitektide kujutlusvõime oli võimeline.

"PEAK" ja veelkord "PEAK"

Transpordi juurdepääsetavus

“Lähima metroojaama Rechnoy Vokzal on sõiduaeg 15-20 minutit ja ulatub 40 minutini hommikusel tipptunnil, mil Moskvas on ummikud Lavochkina ja Dybenko tänavatel. Sõiduaeg Altufjevo, Planernaja ja Skhodnenskaja metroojaamadesse sõltub Moskva ringtee liiklusolukorrast.

Moskva kesklinnast pääseb Himki vasakule kaldale mööda Leningradskoje või Dmitrovskoje kiirteid väljumisega Korovinskojesse. Arvestamata ummikuid, ütleme näiteks pühapäeva hommikul, ei kesta aiaringilt autoga sõiduaeg rohkem kui 25 minutit.

Elamukompleksi ja vasakkalda infrastruktuur

Mis puudutab sotsiaalset infrastruktuuri, siis arendaja täidab miinimumplaani. Elamukompleksis on kaks lasteaeda 140 ja 250 kohaga. Ehitatud on 550-kohaline kool, teine ​​1100-kohaline kool plaanitakse valmida 2018. aasta III kvartalis. Sovhoznaja tänavale ehitatakse ka laste- ja täiskasvanute kliinik, mis on mõeldud 600 külastuseks vahetuses.

Aadressile Bibliotehnaja tänav 7 on rajamisel spordi- ja puhkekompleks koos 25-meetrise ujulaga, mis avatakse 2017. aasta III kvartalis. Kuid tsiviilseadustikul pole selle ehitusega midagi pistmist, arendaja paneb seni kõik jõupingutused mitmekorruseliste elamute ehitamisele.

Elamukompleksi elaniku 29-aastase Alisa sõnul ei kavandata siia ostu- ja meelelahutuse megakeskust koos kinoga, veel vähem suusamäge, millest PIK juhid Levoberežnõi elamukompleksi esimestele korteriostjatele teada andsid. . Ala üldplaneeringut muudeti arendaja poolt.

Jaekaubanduse infrastruktuuri kompleksis esindavad väikesed toidupoed majade esimestel korrustel. 2017. aasta talvel avati esimene keti supermarket "Pjaterochka". Sberbanki filiaal asub 200 meetri kaugusel.

Sovhoznaja 9 on avatud kaubanduslik meditsiinikeskus “Hippokrates”, kus osa arste on samad, mis rajoonikliinikus, ainult nende juurde saab ilma järjekorras ootamata vastuvõtule. Muidugi raha eest.

Kui lähete vasakpoolse kalda vanasse ossa, on seal teisi supermarketite kette, panku ja postkontor.

2016. aastal avas Himki administratsioon linnapäeva puhul esimese nimelise kanalitammi lõigu. Moskva pärast rekonstrueerimist. Öko-Bergi maastikupark jalgrattateedega on muutunud piirkonna pidulike sündmuste toimumispaigaks ning Vasakkalda ja Levoberežnõi elamukompleksi elanike puhkepaigaks.

Peavalu elamukompleks "Levoberežnõi"

Elamukompleksi teise kooli ehituse algusega 8. ja 18. majade vahel suleti 2017. aasta jaanuaris kaks suurt lameparklat. "PIK" hoiatas ette, et see parkimiskoht eraldati ajutiselt – mitmekorruseliste garaažide ehitamise ajaks. Juhtus aga nii: koht võeti ära, kuid mitte ühtegi mitmetasandilist parklat, mida algse üldplaneeringu järgi oli koguni 7, pole PIK alates 2011. aastast rajanud. Ainus 600 parkimiskohaga viietasandiline garaažikompleks on ehitusjärgus 2017. aasta kevadel ja antakse kasutusse suve lõpuks.

Garaaži ei köeta, turvalisuse ja elektri eest tuleb maksta umbes 1500 rubla kuus. Ülemisel korrusel asuva parkimiskoha maksumus algab 530 000 rublast. Alumistel korrustel - alates 900 000. Ühes uues hoones on kavas rajada madal maa-alune parkla, mille parkimiskoha hind 2017. aasta mai seisuga algab 1 080 tuhandest rublast.

Majade vahel on tasulised parkimiskohad. Maa omanikke on erinevaid - nii PIK kui ka teised. Fakt on see, et kogu Sovhoznaja tänava plats ei kuulu arendajale. Piirkonda on jäänud pindu, mille ostsid teised juriidilised isikud juba enne elamukompleksi ehituse algust. Seetõttu ei saa PIK kõiki siinseid valdkondi arendada ja täiustada; Näiteks Sovhoznaja tänava maja 8A taga asub üks kolmanda osapoole parklatest, parkimiskoha rendi maksumus on 3500 rubla kuus.

Majaelanik Sovhoznaja, 8: “Parkimise eest maksaks hea meelega, aga vabu kohti on ainult äärelinnas, siis on pool tundi jalutuskäiku koju minna. Kellel on pere , lapsed Meil ​​ei ole siin äriklassi.» Ja pärast kaheksat õhtul tuleb ümbruskonnas ringi kolada, et koht leida, ja öösel on sama. (viipab käega)... Nii selgub, et nad panevad selle pooleks päevaks kinni ja te ei saa lahkuda või ronib džiip murule või kõnniteele.

Parkimisprobleem on elanike sõnul endiselt piirkonnas kõige teravam. Pealegi puudutab see eranditult kõiki: autojuhte – sest tasuta ja legaalselt on õhtul autot peaaegu võimatu parkida, ja jalakäijaid –, sest igasugune vaba koht on autosid täis, sealhulgas ülekäigurajad, kõnniteed ja muruplatsid.

Sovhoznaja tänava maja nr 16 elaniku sõnul on liikluspolitseinikud antud olukorraga aktiivselt seotud. Autode evakueerimine külgnevatest piirkondadest toimub Levoberežnõis iga päev varahommikust alates viimase kahe aasta jooksul, puksiirautosid on märgatud öösiti.

Kui lisada 2017. aasta talvel ja kevadel Levoberežnõi elamukompleksi elanikke šokeerinud ebaõige parkimise trahvidele või parkimiskoha rentimise/ostmise kuludele kommunaalmaksed, siis ei tundu elukallidus selles piirkonnas ahvatlev. . Näiteks märtsis kahetoaliste korterite omanikud, mille pindala on umbes 58 ruutmeetrit. meetrit, maksid nad kommunaalkorteri eest umbes 8000 rubla. Naabruskonna samade korterite elanikud maksid vaid 6000 rubla.

Aga keskkond?

Tahkejäätmete prügila, jäätmepõletusjaama, Businovskaja koostootmisjaama ja Moskva-Peterburi maantee lähedust ei saa kuidagi kasulikuks nimetada. Nende rajatiste tegevus ei saa muud kui mõjutada Himki keskkonnaolukorda. Kuid kohalike elanike sõnul ei mõjuta see Levoberežnõi elamukompleksi igapäevaelu.

Kiire tasuline kiirtee on majadest suletud mürasummutavate paneelidega. Pärast M-11 reisikulude tõusu, mis on nüüd päeva jooksul sõiduautode puhul 280–450 rubla, eelistavad paljud autojuhid seda teed üldse vältida. Seetõttu pole maanteel ummikuid – selles piirkonnas ummikutes virelevate autode heitgaasid õhku ei saasta.

Tahkejäätmete prügila suleti 5 aastat tagasi ja võimud lubavad kunagi alustada selle taastamist. Uudishimulikud kohalikud elanikud ei kahtlustagi, et läheduses asub jäätmepõletusseade - tehas ei suitse ega anna oma asukohta kuidagi ära. Soojuselektrijaama tööd on kuulda kord paari kuu tagant: kui jaamas tuulutada, siis ümiseb veidi.

Kõik ülaltoodu ei mõjuta mitte ainult vasakpoolse kalda ökoloogiat. See on sama õhk, mida hingavad Moskva linnaosad Businovo, Degunino jne. Ja siin teeb ostja valiku.

Levoberežnõi elamukompleksile võib palju andeks anda selle transpordi kättesaadavus ja lähedus Moskvale - pealinna kesklinnast viib sinna kaks suuremat kiirteed, ringristmikult piirkonda väljasõitudel ei teki kunagi ummikuid, pääseb ligi Vasak kallas Moskva Dybenko tänavalt. Just seal avatakse uus Khovrino metroojaam. Kanali muldkeha lähedus. Moskva annab teile võimaluse soojal aastaajal veekogu ääres jalutada. Kuid peame tunnistama, et Levoberežnõist on saanud tõeline elamurajoon, mille elanikel on juurdepääs ainult kõige vajalikumatele infrastruktuurirajatistele: toidupoed, lasteaiad, koolid ja polikliinik. Arendaja ei hoolitsenud laste arenduskeskuste, spordikomplekside ega kaubanduskeskuste eest. Kõik see on saadaval ainult teisel pool Moskva ringteed.

Kodu soetamist kaaludes kaalub tulevane uus elanik kümneid tegureid, parameetreid, asjaolusid ja trende. Meie rahakott mängib selles protsessis otsustavat rolli, mistõttu peame sageli tegema kompromissi selle vahel, mida tahame ja mida saame endale lubada. Korteri ostmine Moskva piirkonna hindadega, kuid pealinnale väga lähedal - see võimalus avaneb koduostjatele.

Arendaja

Levoberežnõi elamukompleksi ehitab Himkis 1994. aastal asutatud PIK ettevõtete grupp (arendaja ametlik veebisait - https://www.pik.ru/). Oma tegevusaastate jooksul on ettevõte ehitanud üle 280 tuhande korteri ja jätkab oma potentsiaali suurendamist. Pärast Mortoni ettevõtete grupi omandamist 2016. aastal on PIK positsioneerinud end üheks suurimaks juhtivaks Venemaa arendajaks. Ettevõttel on palju suuremahulisi elamuprojekte kogu Venemaal. Ainuüksi Moskvas ja Moskva piirkonnas viiakse praegu ellu 35 elamuprojekti, sealhulgas sellised märkimisväärsed uusehitised nagu Salaryevo park, Buninskie Meadows, ButovoPark, Meshchersky mets ja teised. Ressursibaas võimaldab PIK-il mitte ainult objekte õigeaegselt tarnida, vaid ka teha seda enne tähtaega. Näiteks Levoberežnõi elamukompleksi hoone nr 6 võeti kasutusele kuus kuud kavandatust varem. Selgub, et seda arendajat võib pidada usaldusväärseks ja kohusetundlikuks. Tema majaehituskontseptsioon, nn. “PIK - standard” sisaldab selliseid parameetreid nagu jalakäijate alade ja haljastusega kvartaliarendus, autodeta sisehoovid, suurte akende ja heledate fassaadidega erineva kõrgusega majad, maapealsed sissepääsud, kiirliftid, valgusküllased sissepääsud, parklad, koolid ja lasteaiad jalutuskäigu kaugusel. Kõik see on täielikult realiseeritud kompleksis, mida me kaalume.

Kõik krundid kuuluvad arendajale rendilepingu alusel.

Ettevõtte PIK infoteenistuse andmeil on Levoberežnõi elamukompleksi territooriumile kavandatud 27 elamu ehitamine. Tegemist on individuaalselt projekteeritud monoliitsete, paneel- ja telliskiviplokkidega mitmeosaliste tornhoonetega, mille kõrgus on 17-25 korrust. 2018. aasta jaanuari lõpus oli projekt enam kui 60% ulatuses valmis, ehitatud on juba 20 maja.

Arendaja arsenali kuuluvad stuudiokorterid, tavalise planeeringuga ühe-, kahe-, kolme- ja neljatoalised, aga ka euroopaliku planeeringuga ühe- ja kahetoalised korterid. Monoliithooneid eristab hea soojusstabiilsus ja müraisolatsioon, mis saavutatakse A+ energiatõhususklassiga vahtbetoonplokkide kasutamisega. Paneelhooneid iseloomustab ka sandwich-paneelide kasutamisest tingitud kõrge soojapidavus ja müraisolatsioon.

Territooriumile on rajamisel kaks eraldi parklat 631 ja 125 autole. Parkimiskoha ostmise hinnanguline maksumus on poolteist miljonit rubla. Igale Kompleksi hoonele on läbi mõeldud originaalne värvilahendus. Elamutest 20-25 meetri kaugusel korraldatakse avatud külaliste parkimine hinnaga 20 parkimiskohta maja kohta.

Märkimisväärne osa majadest, kordan, on juba kasutusele võetud, osa kompleksist on asustatud, osad alles asustamisel. Hetkel pakutakse müügiks kortereid majades 1.1., 1.2., 1.3., 7.1., 7.2., 6 ja 15.

Nende juhtumite tehnilisi omadusi saab näha tabelist.

Tabel 1.

Hoone, korterite arv	Hoone tüüp		Tubade arv	Krundi katastrinumber		Olek (2018. aasta jaanuari lõpp)	Sisseregistreerimine
				50:10:0010403:44 (pindala 8431 ruutmeetrit)		Tehnilise põranda paigaldus	Kuni 31. märtsini 2019
				50:10:0010403:44 (pindala 8431 ruutmeetrit)		Ehituse lõpetamine	Kuni 31. märtsini 2019
				50:10:0010403:44 (pindala 8431 ruutmeetrit)		Ehituse algus	Kuni 30.05.19
			Stuudiokorter, 1, 2, 3,	50:10:0010403:45 (pindala 17170 ruutmeetrit)		16 korruse paigaldus	Kuni 30.04.19
			Stuudiokorter, 1, 2, 3,	50:10:0010403:45 (pindala 17170 ruutmeetrit)		14 korruse paigaldus	Kuni 30.04.19
				50:10:0020801:443		Omandi registreerimine	Tellitud
	Telliskivi/plokk		Stuudiokorter, 1, 2, 3,	50:10:0010403:4176 (pindala 306 256 ruutmeetrit)		Omandi registreerimine	Tellitud

Maja nr 15 eripäraks on üksikud panipaigad, mis asuvad maja keldrikorrusel.

Linn nuusktubakas

Täpselt sellise mulje jättis mulle jalutuskäik läbi Kompleksi territooriumi. Elamurajoon asub Himki linna kagus, Sovhoznaja tänaval, Moskva ringteest kahe kilomeetri kaugusel. Bussist maha astudes ootasin näha hiiglaslikku ehitusplatsi, kus tüüp- ja individuaalprojektide järgi ehitati korraga üle tosina elamu, igaüks 17-25 korrust kõrge. Silmadele avanes aga dünaamiline linnamaastik värviliste hoonete, paljude poodide ja usinalt oma äriga askeldavate kohalike elanikega.

Nagu selgus, on suurem osa kompleksist juba välja ehitatud, paljud majad on asustatud või on pooleli korterite omanikele üleandmine. Ehitus jätkub vaid ühes tsoonis, kus käivad tööd viie uue hoone kallal.

Geograafiliselt on elamukompleksi territoorium omamoodi "turvasaar", mis on Himki linna küljelt piiratud Moskva kanaliga ja pealinna poolelt Moskva ringteega. Tegelikult on see klassikaline elamurajoon, kus pole tõsist liiklust läbi. Seega, 2019. aasta keskel, pärast viimaste kõrghoonete valmimist, valitseb siin “nuusktubakalinnaku” rahu ja vaikus, mis elab oma mõõdetud elu dünaamilisest metropolist sammu kaugusel.

Infrastruktuur

Nagu saate arendaja veebisaidilt teada, on Levoberežnõi elamukompleksis asuvate korterite võtmed juba saanud enam kui 5,5 tuhat perekonda. Juba praegu saavad nad kasutada uue 550-kohalise kooli teenuseid ja rajamisel on veel üks 1100-kohaline kool.

Samuti ehitatakse kliinik 600 visiidile vahetuse kohta; need ruumid võetakse kasutusele 2018. aasta teises ja kolmandas kvartalis. Lastel on võimalus tegeleda kunsti ja spordiga ilma transporti kasutamata. Kompleksi vahetus läheduses on suured kaubandus- ja meelelahutuskeskused. Moskva kanali kaldal asub populaarne Eco-Beach park ja Himki metsapark on 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel.

Ja 15-minutilise autosõidu kaugusel on Tolstoi park - üks Moskva piirkonna parimaid parke. Elamukompleksis endas on pangad ja kauplused juba kindlalt sisse seadnud, sealhulgas sellised suured ketid nagu Pyaterochka ja Magnit, ning teenindussektor on õitsele löönud.

Majade kõrval on isegi väike tiik, kus saab õngega istuda. Ühesõnaga saab elada ja elada ilusti ja tervena (rõhuga eelviimasel silbil). Lisaks saab mikrorajooni elanik potentsiaalselt juurdepääsu kogu Himki linna infrastruktuurile, mis on Moskva piirkonna suuruselt kolmas linn, kus elab umbes 250 tuhat inimest.

Siiski on üks probleemne lõik - poole kilomeetri kaugusel kompleksist asub tohutu linna prügila, millest internetifoorumites nördimusega kirjutatakse. See on ametlikult suletud, selle territoorium kuulub melioratsioonile. Aga siiani, nagu foorumi kasutajad kirjutavad, on korraliku tuulega haisu majades tunda. Ja millegipärast on suletud prügila kõrval endiselt näha prügiautosid. Ja lähedalasuva soojuselektrijaama heitmed hägustavad mõnevõrra rahuliku atmosfääri.

Kuidas sinna saada

Piirkonda iseloomustab suurepärane transpordiühendus. 2017. aasta detsembris avatud Khovrino metroojaam on kuue minuti kaugusel bussiga nr 344.

Khovrino jaam Okhotny Ryad Moskva kesklinnas on 30-minutilise autosõidu kaugusel. 15 minutit bussiga - metroojaamad "Skhodnenskaya", "Rechnoy Vokzal" ja "Altufyevo". Levoberežnaja raudteeplatvormilt pääseb Leningradski raudteejaama 25 minutiga ja pärast vaid 700 meetrit sõitmist pääseb Moskva ringteele.

Kus sa elada tahad?

Juhataja tervitas mind selle traditsioonilise küsimusega hubases müügiesinduses Sovhoznaja tänaval. Samal ajal kostitas ta mind tassi kohviga, näitas ehitusplatsi maketti ja varustas jaotusmaterjalidega. Sel hetkel töötas büroo üsna intensiivselt, kõrvallaudade juures vestlesid potentsiaalsete ostjatega veel kaks juhatajat. Selgitasin, et soovin osta hüpoteegiga väikese poolelioleva korteri ja kolida hiljemalt 2019 aasta lõpuks.

Juhataja soovitas kaaluda võimalust soetada euroformaadis ühetoaline korter köögi ja külalistetoaga majas 1.3. Sellise korteri maksumus pindalaga 45,6 ruutmeetrit. m viimistluseta maja 13. korrusel 1.3. 10% allahindlust arvesse võttes on see 4,136 miljonit rubla. See on funktsionaalne, kuigi miniatuurne korter, mis mahutab hõlpsasti kaheliikmelise pere. Mõiste "möbleerimata korter" tähendab, et te ei saa midagi muud kui klaasid ja ajutine uks. Peate ise tegema betoonpõranda tasanduskihi, elektrijuhtmestiku, kütte- ja veevarustussüsteemid.

Väike magamistuba 15 ruutmeetrit. m, väike esik ja veelgi väiksem tualettruum panevad meenutama vanasõna "kitsikuses, aga ärge solvuge". Kuid ühine ruum, mis ühendab elutoa ja köögi funktsioonid, võimaldab teil mugavalt lõõgastuda ja süüa. Rõdud neil hoonetel puuduvad, kuid korteri vaba planeeringu võimalus võimaldab ehitada köetava lodža, piirates osa külalistealast aiaga.

Võimalik osta korter koos viimistlusega. Ühetoaline euroformaadis korter pindalaga 45,6 ruutmeetrit. m 16. korrusel majas 7,2 läheb maksma 4,806 miljonit (arvestades ka 10% soodustust). Viimistlus hõlmab metallukse paigaldamist, laminaatparketi paigaldamist, värvimiseks tekstuurtapeedi liimimist, euroopaliku kvaliteediga santehnika paigaldamist ja kõigi võrkude paika panemist kogu korteri ulatuses.
PIK-il on ka Levoberežnõi elamukompleksis omapärase planeeringuga kallimad korterid, mille hinnad on toodud tabelis.

Tabel 1.

Kahetoalises korteris on eraldi vannituba, avar esik, suur köök ja üsna avar kahe aknaga elutuba pindalaga 17,4 ruutmeetrit. m Magamistuba on väike, kuid hubasuse ja mugavuse atmosfääri loomiseks üsna vastuvõetav.

Kolmetoaline korter mahutab mugavalt neljaliikmelise pere. Kolm tuba, millest üks on üsna suur, 17 ruutmeetrit. m, avar köök-söögituba üle 23 ruutmeetri. m, kaks tualettruumi, suur esik ja avar koridor - on piisavalt ruumi nii lõõgastumiseks kui ka lastele mängimiseks. Köögis on isegi lodža, kuigi teistes vormingutes korterites see "ülejääk" puudub. Tundub, et arhitektid otsustasid eemalduda ideest kolida kodanikud “targadesse” eluruumidesse, kus siseruum loeb sentimeetrit.

Väga avar ja mugav korter kolme tualettruumi ja nelja elutoaga, millest väikseim on 11,3 ruutmeetrit. m ja suurim on peaaegu 20 ruutmeetrit. m esik ja koridor üldpinnaga ligi 12 ruutmeetrit. m võimaldab teil paigaldada piisava arvu kappe, et kompenseerida sahvri puudumist. Miinusena võib välja tuua lodža või rõdu puudumise, sest on inimesi, kelle jaoks on põhimõtteliselt oluline võimalus hingata värsket õhku korterist lahkumata.

Lõpetamata korter eeldab uste ja suurte PVC panoraamakende paigaldamist. Sellised aknad, mis algavad 60 sentimeetri kõrgusel põrandast ja lõpevad 15 sentimeetri kõrgusel laest, tagavad hea valgustuse ja annavad suure eluruumi tunde. Panipaigad puuduvad ning fassaadile on konditsioneeri paigaldamine keelatud. Kuid ühiskasutusega rõdule tuleb igale korterile eraldi koht konditsioneeri paigaldamiseks ning kommunikatsioonid tulevad igasse korterisse seinte sees.

Hüpoteegi või järelmaksuga

Korteri ostu eest saate tasuda otse müügiesinduses kohapeal, allkirjastades osaluslepingu, mis on koostatud vastavalt föderaalseadusele nr 214. Soovi või vajaduse korral saate korraldada hüpoteegi või laenulepingu. järelmaks siin kontoris. Hüpoteegi taotlemiseks peate koostama dokumentide paketi, millised täpselt - haldur ütleb teile üksikasjalikult. Hüpoteeke pakuvad erinevad pangad, sealhulgas sellised suured pangad nagu Sberbank ja VTB, Absolut jt. Kõige kasumlikumad on juhataja sõnul AHML-i (Home Mortgage Lending Agency) teenused, mis pakub hüpoteeke alates 6%. Ja kui vormistate dokumendid PIK Grupi müügiesinduse kaudu, läheb laenu läbivaatamine palju kiiremini.

Ettevõte kohustub selleks registreerima osaluslepingu, ostjaga sõlmitakse teenuste osutamiseks lisaleping, mis maksab ostjale 20 tuhat rubla. Ja kui soovite, ei pea te midagi muud maksma, välja arvatud laenu enda eest. Sulle meelepärase korteri saab broneerida kolmeks päevaks, kui võtad hüpoteegi, pikendatakse broneeringut veel 3-4 päeva võrra. Ettevõtte veebisaidil on kirjas, et saate broneerida Internetis, kuid tegelikult see mehhanism ei tööta.

Järelmaks on ette nähtud maksimaalselt kuueks kuuks, sissemakse 40%.

Info kodulehel

Muide, PIK Grupi kodulehelt saad täielikku infot ehitatavate majade kohta. Saidi sirvimine algab mõnevõrra pretensioonikalt, esmalt on külastaja sunnitud tutvuma kõigi ettevõtte projektidega. Kui aga leitakse õige, antud juhul Levoberežnõi elamukompleks https://www.pik.ru/raion-levoberezhnyi, saate ehituse kohta täieliku aruande. Hooned on märgitud ehituskaardile, ühe klõpsuga pääseb korterite planeeringut ja maksumust kirjeldavatele lehekülgedele. Pealegi pole plaanid antud mitte ainult graafilises, vaid ka 3D-vormingus. Olemas info hüpoteegiga ostutingimuste kohta, hüpoteeklaenu kalkulaator. Saidil on selgelt näha hoonete ehituse käik, kasutades tekstiinfot ja fotogaleriid, korteriplaanidel on märgid, mis võimaldavad näha aknast avanevaid fotosid. Veebilehelt leiab projekteerimisdokumentatsiooni ehitusjärgus olevate objektide kohta, kuid kahjuks mitte kõige kohta. Näiteks hoone nr 6 projekteerimisdeklaratsioon puudub.
Ehitusteavet postitatakse ka ettevõtte sotsiaalvõrgustikesse Facebooki, VKontakte, Odnoklassniki, Instagrami ja Youtube’i kontodele.

Hindade võrdlemine

PIK Grupp positsioneerib oma elamukomplekside korterite hinnad sh. ja "Levoberežnõis" kui mõistlik ja adekvaatne. Kui võrrelda neid teiste Moskva piirkonna loodeosas asuvate arendajate hindadega, selgub, et võite selle väitega nõustuda. Kuid palju sõltub piirkonnast, projektist ja ehituskvaliteedist, mida saab hinnata ainult iga korteri parameetrite üksikasjaliku analüüsi kaudu.

Tabel 2.

Elamukompleksi nimi	Asukoht		Pindala ruutmeetrites m	Hind rublades (ilma viimistluseta)
"Novogorski park"
"Päikesesüsteem"
"Maa kvartal"
"Kaks pealinna"
"Himki 2019"
"Levoberežnõi"

Rahva hääl

Loomulikult püüab iga ettevõte oma ametlike ressurssidega oma parimat külge näidata. Võib-olla on see tegelikult nii, kuid kaasaegsete arhitektide tööde tõelised asjatundjad on need, kes juba elavad enda loodud ruumis ja näevad oma kodu plusse ja miinuseid “läbi seinte”. Levoberezhny elamukompleks on Interneti-foorumites saanud palju arvustusi. Imetlevate häälte hulgas on ka neid, mis sunnivad arendaja lubadusi lähemalt vaatama. Kurdetakse müügikontorite juhtide töö üle, kellele heidetakse ette ebakompetentsust ja ükskõiksust klientide suhtes. Ehituse kvaliteedile on antud negatiivseid hinnanguid ebapiisav tähelepanu ehituse käigus tehtud puuduste parandamise taotlustele. Mikrorajooni elanikud juhivad tähelepanu halvale parkimiskohtade pakkumisele, mistõttu tekivad tipptunnil ägedad vaidlused “koha üle päikese käes”. Kurdetakse, et parkimiskohtade vähesus sunnib autosid sõiduteele parkima, mis omakorda tekitab probleeme elurajoonist lahkumisel. Lisaks rõhutavad nad, et arendaja on kompleksi territooriumi kõrghoonetega üle koormanud, tekitades sellega plaanilise sõidukite ülepakkumise. Arvustustes meenutatakse ka õnnetut prügilat, mis autorite sõnul eraldab tugevat lõhna ja kujutab endast ohtu elanike tervisele.

No selline on elu dialektika, igal asjal on omad head ja vead. Sobiv hind, Moskva ja puhkealade lähedus, usaldusväärne arendaja, kes kasutab ehituses kaasaegseid tehnoloogiaid – need on absoluutsed eelised. Puudusteks on naabruskonna ülerahvastatus, parkimisvõimaluste puudumine ja probleemne ökoloogia.

Eriti korterikontrolli jaoks