Oma olukorda tõestanud abivajajad saavad elutingimuste parandamiseks laenu soodusprogrammide raames. Sellised programmid pakuvad alandatud intressimäärasid ja minimaalseid sissemakse nõudeid. 2019. aastal ei teinud pakkumisi mitte ainult riigipank, vaid ka kommertspakkumisi.

Minski elamistingimuste parandamiseks laenu saamise tingimused

Kui soovite saada raha korteri või maamaja ostmiseks, peaksite teadma: enamik Valgevene panku pakub muutuvaid intressimäärasid, mis muutuvad samal päeval, kui muutub Vene Föderatsiooni keskpanga refinantseerimismäär. Raha saab kätte kuni kahekümne aasta eest. Suurperede puhul on see periood pikem.

Valgevenes paremaid elamistingimusi vajavatele inimestele saab laenu väljastada kodanikele, kellel on tõend oma staatuse kohta abivajajate registris. Dokumendi saate kohalikelt täitevvõimu- või haldusorganitelt.

Lisaks võib teil vaja minna:

• Garantii: käendajate arv sõltub laenusummast;
• Tagatisvara: see on kas ostetud objekt või omandis olev vara;
• Sissetulekutaseme dokumendid: tõendi saab täita panga ankeedi järgi.

Laenu saamise omadused neile, kes vajavad Valgevenes paremaid elamistingimusi

Laenu antakse ainult iga finantsasutuse iseseisvalt seatud limiidi piires. Elamistingimuste parandamiseks saad laenu võtta programmi raames, kui esimese 24 kuu jooksul vähendatakse refinantseerimismäära 50 protsenti. Pärast seda suureneb näitaja 3%.

Elutingimuste parandamise kontseptsioon on otseselt seotud riigi sotsiaalpoliitikaga. Nõukogude ajast on levinud arvamus, et kodanikul (perel) on õigus teatud elamispinnale. NSV Liidus said kodanikud, kellel sellist eluaset ei olnud, riigilt kortereid (harvemini maju), kaasaegses Valgevenes pakutakse neile eluasemelaenu.

Mis on sooduslaen?

Kaasaegse Valgevene sooduslaenud on ühtlasi riigi sotsiaalpoliitika elluviimine. Suurem osa sooduslaene antakse lastega peredele (vähemalt 2), erilist tähelepanu ja paremaid tingimusi lasterikastele peredele, õiguskaitseorganite ja mõne riigiasutuse töötajatele.

Peaksite teadma, et elamistingimuste parandamine ei ole riigi ega organisatsioonide kohustus tagada kõigile abivajajatele eluase.

Mõned sotsiaalselt haavatavad kodanikud, näiteks puuetega inimesed, orvud, suurpered, võivad loota maksimaalsele abile. Ametivõimude esindajad ise külastavad selliseid kodanikke ning aitavad koguda ja koostada dokumente.

Kuid enamik saab ainult pakkumise oma hüvede kasutamiseks ja edasine sõltub nende isiklikust initsiatiivist. Nad peavad ise kirjutama avaldusi täitevkomiteedele, teatama laste ilmumisest ja muudest toetuste saamise alustest, jälgima järjekorra liikumist ja otsima kohta ehitusjärgus majades.

Teine oluline, isegi määrav asjaolu on see, et õigused ja eluasemetoetused on Valgevene Vabariigis seadusega rangelt reguleeritud. Seetõttu peaksite alustama oma elamistingimuste parandamist oma õiguste ja hüvitiste selge määratlemisega.

Sooduslaenu tingimuste lõplik vorm omandatakse kliendi ja.

Kes saavad taotleda elamistingimuste parandamist?

Elutingimuste parandamise taotlejate nimekiri määratakse kindlaks mitmete õigusaktidega. Suurema osa hüvitistest võib leida Valgevene Vabariigi presidendi dekreetide nr 13, nr 240, nr 563 ja muude dokumentide sätetest.

Enamik kasusaajaid on:

• noored pered (esmaabielus) 2 alaealise lapsega;
• suured pered;
• orvud;
• kellel ei ole töökohas (teenindus) eluruumi;
• tal ei ole praegu kindlat elukohta, kuid ta oli varem antud paikkonda registreeritud;
• kelle osa kogu elamispinnast on alla 15 ruutmeetri (Minskis - 10 m2);
• kelle eluase ei vasta tehnilistele ja sanitaarstandarditele;
• kes on elanud ühiselamus üle 10 aasta;
• kes üürib eluruumi lepingu alusel;
• kes elab samas toas tuberkuloosi ja muid Tervishoiuministeeriumi nimistus olevaid haigusi põdeva isikuga;
• kes jagab tuba võõra inimesega (mitte sugulasega);
• mõned puuetega inimeste ja veteranide kategooriad;
• mõned noored spetsialistid;
• noored laureaadid ja presidendifondide stipendiaadid.

See ei ole ammendav loetelu, iga kategooria puhul on ebakindlust ja uue eluaseme õiguse saamiseks on täiendavaid aluseid.

Ainus üldreegel on see, et elamistingimuste parandamise taotlejatel ei tohiks alalises elukohas (teenistus, töö) olla piisavalt ruumi.

Eluasemetingimuste parandamise õigusele on seatud ka seadusandlikud piirangud. Näiteks järgmist ei panda järjekorda:

• isikud, kes on iseseisvalt oma elutingimusi halvendanud;
• isikud, kes ei esitanud järjekorda paigutamiseks dokumentide paketti;
• isikud, kes on registreeritud, kuid tegelikult ei ela ühiselamus või muudes ruumides, mis annavad õiguse olla abivajajaks;
• isikud, kes on 5 aasta jooksul pärast seda juba kasutanud õigust oma elutingimusi parandada.

Viimast lõiku ei kohaldata uute õiguste suhtes, mis puudutavad laste ilmumisest tulenevaid paremaid tingimusi.

Minski ja Minski oblasti jaoks on mujalt siia elama asunutele piirangud 5 või 10 aastat.

Lisaks parandatud elamistingimuste vajajate registreerimise alustele on registrist kustutamiseks ka seaduslikult määratletud põhjused. Suurem osa sellistest olukordadest on seotud elukoha, töö ja perekonnaseisu muutumisega. Järjekorrast eemaldatakse ka need, kes valitsusasutuste nõudmisel dokumente ei esita. Ja need, kes kolm korda aasta jooksul keeldusid pakutud võimalustest eluasemeküsimuse lahendamiseks.

Kuidas saada sooduslaenu eluasemeks?

Siin kehtib põhireegel, et eluaseme parandamise vajajatel tuleb ise ühendust võtta täitevkomiteedega, kirjutada avaldusi, koguda kokku vajalikud dokumendid jne. Mõned abivajajad: orvud, puuetega inimesed võivad loota suuremale tähelepanule, kuid ilma nende endi jõupingutusteta eluasemeprobleemi tõenäoliselt ei lahendata.

Kõigi uute ruutmeetrite taotlejate üldine algoritm on järgmine:

1. Võrrelge oma olukorda: eluaseme saadavus, selle kvaliteet, hõivatud pind, omandiõigus jne, seaduse normidega.

Kui seadusandlik akt annab õiguse eluasemetoetusele, võite liikuda järgmise punkti juurde selles loendis.

1. Võtke ühendust oma elukohajärgse täitevkomiteega. Kirjutage töökoha taotlemise avaldus aadressil .

Need, kellel on õigus tasuta elamispinnale, peavad ootama oma aega. Kasulik oleks perioodiliselt meelde tuletada, vajadusel lisada uusi sertifikaate vms.

1. Neil, kellel on ainult õigus, on parem mitte oodata pakkumisi, vaid otsida võimalusi omal käel.

Oluline punkt on see, et osal abivajajatel on õigus saada sooduslaen elamuehituseks, osa saab seda soetada ka sooduslaenu või eluasemetoetuse kaudu. Praktikas on ühiseks ehitamiseks rohkem võimalusi.

1. Olles kindlaks määranud eluaseme ostukoha, tuleks pöörduda täitevkomitee poole, et saada kinnitust oma õigus hüvitistele ja küsida pangast eluasemeks sooduslaenu.
2. Pärast seda, kui pank on laenutaotluse kinnitanud, sõlmib tulevane ostja lepingu arendaja või kodumüüjaga.
3. Pank kannab laenuraha müüjale (arendajale), klient saab maja või korteri omanikuks ning lahkub eluaseme parandamise vajajate hulgast.

See on levinud tee, mida läbivad kõik sooduslaenu või tasuta eluaseme saajad. Kuid see koosneb paljudest konkreetsetest sammudest, takistustest ja rasketest hetkedest.

Lihtsaim on neil, kes “käivad üldise vooluga kaasa”, kuuluvad mõnda suurde kasusaajate kategooriasse (noored pered, suurpered, orvud) või saavad riigi eritoetust (kangelased ja veteranid, mõned töötajate kategooriad). Keerulisem on neil, kes ehitavad linna eramaja, ostavad eluasemetoetusega korteri vms, neil on vaja rohkem initsiatiivi ja vaeva.

Võib olla raske mõista kõiki seadusandluse ja valitsuse toetustavade nüansse. Kuid emissiooni hind on selline, et parem on kulutada teatud summa õigusabile kui mitu aastat täiendavat täitevkomitee kirja ootamist.

Kui märkate tekstis viga, tõstke see esile ja vajutage Ctrl+Enter

Määrus nr 240 on jõustunud juba 7. augustil. See tähendab, et algamas on sihttoetuste eraldamine. Keda ja kuidas riik toetab rubladega nende unistuses oma “ruutmeetrite” leidmisest?

Ainult need, kes on registreeritud elamistingimuste parandamist vajavatena. Sel juhul antakse toetusi intresside tasumiseks:

1. Valgevene Vabariigi presidendi 6. jaanuari 2012. aasta dekreedis nr 13 „Mõnede kodanikele eluruumide ehitamise (rekonstrueerimise) või soetamise ajal riikliku toetuse andmise küsimuste kohta” loetletud kodanike sooduskategooria.
2. Praegused prokuratuuritöötajad ja need, kes on juba vallandatud vanuse, tervisliku seisundi, samuti töötajate arvu või personali vähendamise tõttu (seoses organisatsiooniliste ja personalimeetmetega). Siin on oluline staaž prokuratuuris - vähemalt 5 kalendriaastat.
3. Madala sissetulekuga kodanikud, kes ehitavad või rekonstrueerivad eluasemeid Mogilevi piirkonnas (Krichevsky, Klimovichi, Krasnopolsky, Kostjukovitši, Slavgorodsky, Cherikovsky ja Khotimsky rajoonides).

Põhivõla ja osa intresside tagasimaksmiseks antakse toetusi:

• lasterikkad pered, kus kasvab 3 või enam alaealist last;
• noortele madala sissetulekuga peredele esimese ja (või) teise lapse sünnil (lapsendamisel);
• orvud ja vanemliku hoolitsuseta isikud;
• sotsiaaleluruumide üürnikud, mis anti neile orbude ja vanemliku hoolitsuseta lastena. Toetust saab eraldada sellise eluruumi tähtajalise üürilepingu kehtivuse ajal.

Milleks toetusi antakse?

• elamute ehitamiseks turistiklassi korterelamutes ja paarismajades, mis on kantud Valgevene Vabariigi arhitektuuri- ja ehitusministeeriumi poolt kinnitatud nimekirja, samuti üksikelamute ehitamiseks (rekonstrueerimiseks). korterelamud;
• eluruumide rekonstrueerimiseks.

Mille eest saab toetustega maksta?

1. Ainult osa ükskõik millisest kommertspangast saadud koduehituse laenu intressist.

2. Osa laenu intressist ja põhiosast.

! Erinevalt sooduslaenust ei maksta hüvitist eelarvest mitte pangale, vaid otse kodanikule.

Kui suur on toetuste osa laenuintressi tasumiseks?

1. 3 alaealise lapsega lasterikastele peredele – refinantseerimismäär + 2% * .

2. 4 ja enama alaealise lapsega lasterikastele peredele – refinantseerimismäär + 3% * .

3. Suurpered, kus kasvab 3 või enam alla 23-aastast last, samuti orvud - refinantseerimismäär + 2% * .

* kui lepingus ei ole kehtestatud laenu madalamat intressimäära

4. teised, kes vajavad elamistingimuste parandamist: refinantseerimismäär – 2%. See on 9,5%.

Kui suur on toetus põhivõla tagasimaksmiseks?

Ainult noortele ja suurtele peredele, orbudele:

– 3 alaealise lapsega lasterikastel peredel – 95% laenu põhivõlast;

– lasterikastel peredel, kus kasvab 4 ja enam alaealist last – 100% laenu põhivõlast.

– sünnijärgsetele noortele peredele (lapsendamine):

• esimene laps – 10% laenu põhiosast;
• teine ​​laps – 20% laenu põhiosast.

– orbudele – 35% laenu põhiosast.

! Toetuse suurus arvutatakse ümber, kui pere koosseis muutub (kõigepealt arvutatakse ümber laenu baasmaksumus, seejärel tehakse vastavad muudatused linnaosa (linna) täitevkomitee otsuses).

MP kalkulaator

Kuna Belarusbank ja Belagroprombank väljastavad nüüd elamuehituseks laenu 20 aastaks 14,5% aastas (refinantseerimismäär + 3%), näeb praktikas nendele pankadele võla tagasimaksmine sihttoetuste kaudu välja järgmine:

• 3-lapselistele lasterikastele peredele kaetakse toetus 13,5% (refinantseerimismäär 11,5% + 2%) aastas 14,5% ulatuses;
• 4-lapselistele lasterikastele peredele katab toetus täielikult laenu aastaintressi tasumise (14,5% aastas - 14,5% toetus);
• kõigile teistele katab toetus 9,5% aastas 14,5%st.

Maalimine numbrite järgi

Iga uuenduse olemust on näidete abil alati lihtsam mõista. Võtame näidisena erinevad pered, kes saavad dekreedi nr 240 alusel arvestada riigi toetusega, ja arvutame, kui palju on eluasemelaen rahaliselt kättesaadavamaks muutunud.

Millisele osale elamispinnast antakse toetusi osa laenuintresside tasumiseks?

Näide 1.

Eluruumide maksimaalne standardne maksumus sellele perele osa intresside maksmiseks toetuse andmiseks on 35 640 rubla: 20 ruutmeetrit. meetrit * x 3 inimest x 660 rubla ** x 90%.

Näide 2. 3-liikmeline puudega lapsega pere määrati järjekorra alusel 3-toalise korteri üldpinnaga 70 ruutmeetri ühisehitusse. meetrit. Maksumus 1 ruutmeetrit. meeter - 800 rubla. Küll aga kuulub perele juba 1-toaline korter, mille pindala on 30 ruutmeetrit. meetrit.

Sel juhul on elamispindade maksimaalne standardne maksumus sellele perele osa intresside maksmiseks toetuse andmiseks 17 820 rubla: (20 ruutmeetrit x 3 inimest - 30 ruutmeetrit) x 660 rubla x 90 rubla. %.

Näide 3. 3-lapseline suurpere suunati 4-toalise korteri ühiskasutusele üldpinnaga 90 ruutmeetrit. meetrit. Maksumus 1 ruutmeetrit. meeter - 800 rubla.

Eluruumide maksimaalne standardne maksumus antud suure pere intresside osaliseks maksmiseks on 66 000 rubla: 20 ruutmeetrit. meetrit x 5 inimest x 660 rubla x 100%.

Näide 4. 3-lapseline suurpere suunati 4-toalise korteri ühiskasutusele üldpinnaga 90 ruutmeetrit. meetrit. Maksumus 1 ruutmeetrit. meeter - 800 rubla. Perekonnale kuulub juba 1-toaline korter, mille pindala on 30 ruutmeetrit. meetrit.

Eluruumide maksimaalne standardne maksumus selle perekonna osalise intressi maksmiseks on 46 200 rubla: (20 ruutmeetrit x 5 inimest – 30 ruutmeetrit) x 660 rubla x 100%.

Näide 5. 3-lapseline suurpere võtab laenu ühepereelamu ehitamiseks üldpinnaga 150 ruutmeetrit. meetrit asulas, kus elab kuni 20 tuhat inimest. Maksumus 1 ruutmeetrit. maja meeter (ilma kõrvalhoonete maksumuseta) - 1000 rubla. Elamu ehitamine (ilma kõrvalhoonete maksumuseta) läheb perele maksma 150 000 rubla. Kõrvalhoonete maksumus on 15 000 rubla.

Eluruumide maksimaalne standardne maksumus sellele suurele perele toetuste andmiseks (ilma kõrvalhoonete maksumuseta) on 66 000 rubla: 20 ruutmeetrit. meetrit x 5 inimest x 660 rubla x 100%.

Eluruumide maksimaalne standardne maksumus sellele suurele perele toetuste andmiseks, võttes arvesse projektdokumentatsioonis ette nähtud kõrvalhoonete ehituskulusid, on 79 200 rubla: 66 000 rubla x 20% + 66 000 rubla.

Näide 6. 3-liikmeline puudega lapsega pere määrati järjekorra alusel 3-toalise korteri üldpinnaga 70 ruutmeetri ühisehitusse. meetrit. Maksumus 1 ruutmeetrit. meeter - 800 rubla.

Eluruumide maksimaalne standardne maksumus sellele perele osa intresside maksmiseks toetuse andmiseks oli 35 640 rubla: 20 ruutmeetrit. meetrit x 3 inimest x 660 rubla x 90%.

Korteri ehitamise ajal sündis aga perre veel üks laps. Seetõttu arvutati ümber sellele perele osa intresside maksmise toetuse andmise elamispindade maksimaalne standardne maksumus. Selle tulemusel oli see 47 520 rubla: 20 ruutmeetrit. meetrit x 4 inimest x 660 rubla x 90%.

Teabe saamiseks

* 20 ruutmeetrit meetrid - määruse nr 13 alapunktis 1.5 kehtestatud ehitatavate (rekonstrueeritavate) eluruumide üldpinna standard.

** 660 rubla on maksimaalne kulustandard 1 ruutmeetri kohta. meetrit kogu elamispinda, mis on määratud ministrite nõukogu 29. detsembri 2016. a otsuse nr 1113 punkti 8 lõikega kaks.

Valgevene on sotsiaalselt orienteeritud riik. Ta hoolitseb eriti oma kodanike eest ja aitab neil erinevate finantsinstrumentide abil eluasemeprobleeme lahendada. Üks selline mehhanism on sooduslaen.

Mis on eluasemelaen soodustingimustel?

Kuni 2012. aastani õitses Valgevenes sooduslaen. Tegelikult võis iga inimene (pere), kes oli ootejärjekorras ja soovis oma elutingimusi parandada, saada riigipoolset toetust sooduslaenu näol. Seda poliitikat ajas meie sotsiaalselt orienteeritud riik.

Eelarveraha aga kõigile ei jätkunud. Riik on otsustanud lõpetada porgandite jagamise vasakule ja paremale. Koostati presidendi määrus nr 13, milles oli selgelt kirjas isikud, kellele jäi õigus seda tüüpi riiklikule toetusele, näiteks eluasemelaenule.

Seejärel tehti selles dokumendis muudatusi, mis kajastusid dekreedis nr 460.

Sooduslaen eluaseme ostmiseks või ehituseks on erinevalt üldisest eluasemelaenust pikema tagasimakseperioodiga - 20, kohati 40 aastat - ja madalate intressimääradega.

Praegu annavad sooduslaene ainult kaks riigi osalusega panka - OJSC ASB Belarusbank ja OJSC Belagroprombank ning rangelt vastavalt täitevkomiteede (administratsioonide) kinnitatud nimekirjadele.

Kellel on eluasemelaenu saamise õigus?

Elamuehituse sooduslaenu kasutamise tähtaeg ja intressimäärad JSB Belarusbankis sõltuvad taotlejate sotsiaalsest staatusest. Praegu annab pank määruse nr 13 kohaselt 4 peamist laenuliiki.

1. Vanemateta jäänud emantsipeerunud ja abielus orbudele arvestatakse 40 aastat 1% aastas. Sarnased laenutingimused kehtivad orbudele ja vanemateta jäänud lastele, sotsiaalkorterite üürnikele ja lasterikastele peredele. Kõigi teiste ootenimekirjas olevate inimeste puhul on laenu kasutamise tähtaeg piiratud 20 aastaga.
2. Laenuvõtjaid, kellel on töökoht, alaline registreerimine ja elukoht alla 20 tuhande elanikuga linnades, laenatakse 10% riigipanga refinantseerimismäärast (RR), kuid mitte vähem kui 3% aastas. Sellised laenutingimused jäävad satelliitlinnade elanikele samaks.
3. Sõjaväelasi ja noori peresid, kus on kaks alaealist last, arvestatakse 5%.
4. Kõigile teistele dekreedi nr 13 punkti 1.1 esimese osa lõigetes 3, 5, 6, 1 ja 1 nimetatud taotlejatele krediteerib pank 20% SR-st, kuid mitte vähem kui 5%.

Määrusega nr 13 määratakse ka isikud, kellel on eelisõigus neile laenu anda. Nende hulka kuuluvad eelkõige:

• suured pered;
• puuetega lastega pered ja I ja II rühma puuetega inimesed lapsepõlvest alates;
• Tšernobõli ohvrid, kes õnnetuse likvideerimisel haigestusid või kiirgushaigust;
• elamiskõlbmatuks tunnistatud ruumide elanikud ja teised.

Mis määrab sooduslaenu suuruse?

Pank võtab summa arvutamisel arvesse korteri või maja standardiseeritud pindala ja hinda. Kuid igal juhul ei tohiks see ületada 90% lepingu eseme väärtusest.

Mis puutub paljulapselistesse peredesse, siis neile võimaldatakse riigi rahalist toetust võla tagasimaksmisel pangale. Kui peres on 5 alaealist last, maksab riik võla täielikult tagasi ja kui alaealisi on 3 - 75% võlasummast.

Kes ootenimekirjas on 2017. aastal laenu saada

Seoses keerulise majandusolukorraga on sooduslaenude maht järsult vähenenud. Alates 2015. aasta lõpust on elamuehituse sihtmärgiks olnud peamiselt suurpered. Samas pole ka siin kõik nii sujuv.

Täna elab Valgevenes umbes 26 tuhat suurt perekonda. Neist üle 6 tuhande on olnud eluaseme ootejärjekorras üle 3 aasta. Et ootejärjekord ei veniks, julgustatakse paljulapselisi peresid ehitama teiste finantsinstrumentide abil – näiteks kasutades 5% laenu.

Veidi teistsugustel tingimustel, aga ka soodustusega laenab ASB Belarusbank ootenimekirjas olijatele laene kuumadel kohtadel osalenud lahinguveteranide hulgast. Lisaks said nad eelisõiguse valitsuse toetuse saamiseks.

Kõik teised ootejärjekorras olevad inimesed arvestatakse rangelt kooskõlastatud nimekirjade järgi vastavalt mitmekorteriliste elamute nimekirjale (Ehitus- ja Arhitektuuriministeeriumi 24. märtsi 2017 resolutsioon).

Krediidiressursside suurus sõltub laenuvõtja maksevõimest. Pangalt laenatud raha antakse 15 aastaks 7% protsendiga nende nimekirjade kinnitamise kuupäeval.

Kolme alaealise lapsega suurpered krediteeritakse kuni 95% lepingu objekti maksumusest, kõik teised ootenimekirjas olevad inimesed - kuni 75%.

ASB Belarusbank annab laenu ka soodusmääraga vastavalt määrusele nr 75. Hoonete ja kõrvalhoonete ehitamiseks, kapitaalremondiks ja ruumide rekonstrueerimiseks või võrkude ehitamiseks on võimalik saada laenu 3% 10 aastaks.

OJSC Belagroprombank annab soodustusega laenu ka ootenimekirjas olijatele. Korteri saab ehitada ka ühismeetodil, elamukooperatiivi majja või maja pangast laenatud rahaga. Esimesel kahel aastal makstakse neid 7%, alates kolmandast aastast 10% aastas. Laenu tagasimakse tähtaeg on 20 aastat.

“Korralik noor pere üürib pikaks ajaks odavat eluaset” – selliseid kuulutusi on tänapäeval täis ajalehtede leheküljed, internetileheküljed ja ühistranspordipeatuste postid. Harva on perel võimalus oma tekke koidikul korteriõnne leida. Kodu rentimine võimaldab aga illusiooni oma kodust saada vaid korraks. Varem või hiljem tekib ikkagi küsimus, kuidas endale eluase soetada.

Et saada võimalus ehitada oma maja või võtta laenu noore pere eluaseme ehitamiseks. See meetod pole nii halb ja sellel on teatud eelised. Peaasi on teada, milleks sul õigus on, ja teha kõike reeglite järgi.

Seaduses

Valgevenes elamuehituseks laenu võivad saada täiesti erinevad elanikkonna kategooriad, sealhulgas noored pered. Lisaks on paljudel kodanikel laenu taotlemisel õigus saada olulisi soodustusi ja soodustusi. Põhidokumendiks, mis reguleerib sooduslaenu saamist, loetakse kuupäevaks 01.06.12, number 13. Selle täisnimi on: „Kodanikele riigiabi andmise küsimustes ehituse (rekonstrueerimise) ja/või eluaseme soetamise ajal. ruumid.”

Need, kes otsustavad seda lugeda, peaksid teadma, et on olemas hilisem versioon, õigemini presidendi 16. novembri 2015 dekreet nr 469, mis jõustus 1. märtsil 2016. See dekreet parandab mitut eelmise punkti punkti, seega on parem ka seda üksikasjalikult uurida.

Kellel on õigus sooduslaenule?

Üldiselt on mitu kodanike kategooriat, kellel on õigus saada eluaseme ehitamiseks erilaen. Hüvitiste vajajad peavad esmalt registreeruma vastavates ametiasutustes. See võimaldab sattuda esmavajavatest kodanikest koosnevasse erijärjekorda

• kodanikud, kelle peres on lapsepõlvest saadik puuetega inimesi (ainult esimene ja teine ​​rühm);
• elamine lagunenud majades;
• andekad noored, kes on presidendi erifondi laureaadid;
• Tšernobõli avariis kannatanud isikud, likvideerijad;
• riigi siseasjade asutuste töötajad;
• sõjaväelased;
• lahinguveteranid;
• riikliku kontrollikomisjoni ja uurimiskomisjoni töötajad;
• isikud, kes on elanud ühiselamus või riigi elamufondis üle 10 aasta;

Laenamine noortele spetsialistidele

Kui seaduse järgi peetakse sind nooreks spetsialistiks, siis võid proovida ka järjekorda saada ja proovida saada elamuehituseks sooduslaenu. Kuigi sul pole otsest õigust sooduslaenu saada, tasub seda siiski proovida. Võib selguda, et vastate mõnele muule kriteeriumile. Igal juhul peavad nad teid järjekorda panema, kuid ooteprotsess võib võtta kaua aega.

Keda peetakse nooreks pereks?

Uue seaduse järgi saab nooreks lugeda perekonda, kus vähemalt üks abikaasadest ei ole sooduslaenu dokumentide esitamise ajal vanem kui 31 aastat. Sel juhul peab peres kasvama vähemalt 2 alaealist last ning abielu peab olema mõlemale abikaasale esimene.

Sooduslaenu saamiseks noorte eluaseme ehitamiseks ei tohiks iga üksiku liikme keskmine sissetulek ületada kolmekordset keskmist igakuist minimaalset SPB-d (keskmine tarbimiseelarve elaniku kohta), mis on arvutatud 4-liikmelise pere kohta.

Hüvitiste saamiseks on vajalik, et olemasolevas eluruumis ei oleks ühe pereliikme kohta rohkem kui 10 m2 (Minski jaoks) või 15 m2 teistes linnades. Samal ajal ei saa kumbki abikaasa omada Valgevene territooriumil eluaset ega tegutseda erastamata eluruumis elades üürnikuna. Lihtsamalt öeldes peab pere kas üürima korteri või elama vanemate või teiste sugulaste juures oma territooriumil.

Siin on veel üks huvitav punkt: abielus olemine ei tähenda, et peate koos järjekorras seisma. Kui üks abikaasadest oli enne abiellumist subsideeritud eluaseme saamise järjekorras, võib ta oodata, kuni saabub tema aeg.

Millist laenu võite oodata?

Riikliku programmiga ette nähtud laenud elamuehituseks on mõeldud selleks, et noorel perel oleks lihtsam oma kodu (korteri) soetada. Selliste "ühiskonna rakkude" jaoks on kahte tüüpi laenu:

Samuti peate teadma, et pered, kes on võtnud laenu eluaseme ehitamiseks või selle ostmiseks, ei saa oma uut kinnisvara täielikult hallata enne, kui nad on täielikult tasunud oma võlakohustused. See tähendab, et eluaset ei saa müüa, kinkida ega teise vastu vahetada. Lisaks ei saa eluasemega selliseid toiminguid teha veel kolme aasta jooksul pärast laenu lõppmakset.

Rahaline toetus noortele

Muidugi ei ole noorele perele korteri ostmine isegi soodustusi arvesse võttes nii lihtne. Selleks ei pea teil olema mitte ainult raha igakuiste maksete jaoks paljude aastate jooksul, vaid ka kohe maksma 10 või isegi kõik 30% eluaseme maksumusest. Mida peaksid tegema need, kes on juba võtnud laenu ja mitte sooduslaenu, vaid tavalise?

Mõnele perele, kes sellist laenu võtavad, antakse valitsuse toetus. Selleks peab olema täidetud üks kolmest tingimusest:

• omada ühte alaealist last (või sünnitada pärast eluaseme ostmist) – abi suurus on 20 elatusmiinimumeelarvet;
• kahe alla vanema lapse kohta annavad nad 40 eelarvet;
• kui on kolm või enam meest, on teil õigus saada 50

Toetust makstakse alles pärast korteri (maja) omandiõiguse riikliku registreerimise lõpetamist. Seega ei saa te raha sissemaksena kasutada. Ja te ei näe raha isiklikult. Summa kantakse ühtlaselt üle laenuraha või selle intresside tagasimaksmiseks, kui põhivõlg on juba tasutud.

Dokumentide kogumine

Kui otsustate siiski taotleda sooduslaenu, peaksite küsima nõu Belarusbankilt. Laene elamuehituseks väljastatakse seal tavaliselt suure rõõmuga. Esialgu vajate järgmisi dokumente:

• tsiviilpass;
• sissetulekutõend;
• dokument (tõend) perekonna koosseisu kohta;
• alla 27-aastastele meestele - sõjaväetunnistus.

Pank räägib teile üksikasjalikult, millised dokumendid tuleb täiendavalt esitada.

Laenu suurused ja pindala normid

Nagu juba öeldud, ei kata elamuehituse laenud endiselt selle täit maksumust ning oma kodu soovijatel tuleb varuda sissemakse. Ainult

Kogupindala standardid on kehtestatud järgmiselt:

• 20 m 2 /in — ühetoalise korteri ehituse käigus;
• 30 m 2 /in — 1-korteriga elamu ehitamiseks;
• 30 m 2 /in - maapiirkonda ühetoalise korteri, 1 korteriga elamu ehitamisel seal alaliselt elavatele ja töötavatele kodanikele;
• 44 m 2 /in — 1-korterilise elamu ehitamiseks maapiirkonda 1-toaline korter 1 seal alaliselt elavale ja töötavale inimesele;

Maksetähtaeg ja intressid

Maksimaalne periood, milleks elamuehituseks laenu saab väljastada, ei ületa 20 aastat ning suurpered saavad arvestada kaks korda pikema perioodiga.

Sooduslaenu kasutamise intressimäärad on kehtestatud järgmiselt:

• 1% aastas - suurtele peredele;
• 10% refinantseerimismäärast (kuid mitte vähem kui 3% aastas) - kodanikele, kes töötavad ja elavad alaliselt väikeasulates (kuni 20 tuhat inimest);
• 20% refinantseerimismäärast (vähemalt 5% aastas) - kõikidele teistele toetusesaajate kategooriatele;
• 50% riigipanga refinantseerimismäärast, kuid mitte vähem kui 5% aastas - noortele peredele ja sõjaväelaste peredele.

Need on ehk kõik noortele peredele sooduslaenu andmise nüansid ja kellel on veel küsimusi, tasuks ikka õigusnõu küsida. Seal annavad nad teile põhjalikud selgitused kõigi punktide kohta ja isegi ütlevad teile, millistele lisahüvedele teil on õigus.