Oled ambitsioonikas ettevõtja. Olete juba uurinud olukorda jaemüügiturul, tutvunud kõigi selle nüanssidega, arvutanud ümber oma kapitali, arvutanud tulevase ettevõtte tasuvuse ja lõpuks otsustanud ise, et alustate oma tegevust väikese MAF-iga või pigem kaubandusega. paviljon. Selle pindala on ju väike ja selle jaoks ruumi rentimine ei ole tõsine väljaminek. Rääkides kulutamisest. Teie plaanid on napoleoniaegsed, kuid raha napib ja käibekapitali nimel peate säästma sõna otseses mõttes kõige pealt. Noh, lisaks rahalistele ressurssidele on ka inimressurss - teie käed on kuldsed. Ehk siis oma kätega poe ehitada?..

Mis on kaubanduspaviljonid ja kioskid?

Need väikesed arhitektuursed vormid (SAF) on mõeldud paigaldamiseks tiheda liiklusega tänavatele, kus on suured inimeste voolud, või mujale. See on nende eelis tavapoodide ees. Reeglina on need valmistatud sandwich-paneelidest - ehitusmaterjalist, mida kasutatakse täpselt metallraamiga kokkupandavate konstruktsioonide valmistamiseks. Paneelid paigaldatakse isekeermestavate kruvide abil - seda tüüpi paigaldus säästab aega ja raha.

Sellised MAF-id tulevad Metal-Plusi töökojast valmis kujul raam-paneelkonstruktsioonina. Nende paigaldamine ei nõua tugevat vundamenti, piisab lint- või kruvivundamendist.

MAF-id sobivad erinevat tüüpi kaubanduse ja teenuste jaoks: toit, toit, riided, mobiilside, tarbekaubad, lilled, kirjandus, suveniirid, erinevad töökojad, juuksurid, pandimajad, kohvikud jne. ja nii edasi. Nende maksumus on madal, nii et algaja ärimees saab alguses käibe jaoks palju raha säästa. Ja aja jooksul saate sellistest kioskitest luua isegi turumuutustele keskenduva mobiilse kommertsvõrgu - see on veel üks eelis, mis neil on kaupluste ees.

Kohandatud kiosk

Lisaks seeriaprojektile on võimalik tellida enda eskiisi järgi kioski valmistamine, leppides selle töövõtjaga kokku. Tõsi, eksklusiivne tellimus nõuab palju rohkem aega kui tavaline 2–3 nädalat ja see maksab veidi rohkem. Aga kui olete pühendunud paljutõotavale võrgustikule oma kaubamärgiga, mis peaks olema äratuntav; mis erineb konkurentidest ja toovad seetõttu rohkem kasumit, siis on ainuõiguse kulud täiesti õigustatud. Lõppude lõpuks ei köida kliente mitte ainult toote või teenuse kvaliteet, vaid ka asutuse originaalsus, olgu see siis kauplus või midagi väiksemat. Kui sul ei ole disainikalduvust, otsi internetist huvitavaid lahendusi ja mõtle nende põhjal välja midagi oma.

Kuidas korraldada kaubanduspaviljoni ehitamist

Selleks on oluline välja töötada tegevuskava.

Ehitusetapid:

• sobiva saidi otsimine;
• projekti arendamine;
• vundamendi rajamine;
• metallkonstruktsioonide, karkassi ja katuse paigaldus;
• välis- ja siseviimistlustööd;
• kommunikatsioonide ühendamine (elekter, veevarustus, signalisatsioon jne).

Selleks, et säästa mesilas ruumi ja aega, lihtsustada talveks valmistumist, tõsta tootlikkust ja üldiselt lihtsustada meetaimede hooldamist, on igal mesinikul vaja mesilaspaviljoni. Sellises struktuuris saab korraga elada kümmekond mesilasperet, kes on üksteisest puitlehtedega eraldatud. Paljud mesinikud mõtlevad, kuidas sellist paviljoni oma kätega teha? Lisateavet selle kohta hiljem artiklis.

Mobiilne mesilaste paviljon on mobiilne ruum mesilastele, mis võib olla erineva suuruse ja kujundusega. Näiteks tolmeldamiseks keerulistes liikumistingimustes või väikestel aladel oleks parim võimalus korraldada väikesed üheteljelised liikuvad tarud 12–17 mesilaspere jaoks. Suurte alade tolmeldamiseks on seevastu soovitavam omada hoonet, mis mahutab 30 või enama mesilaste perekonda. Mobiilse paviljoni saab ehitada, arvestades transporti libisemisel või ratastel (vt fotot).

Selle režiimiga muutub mesila mobiilseks - seda saab kogu hooaja jooksul transportida palju kordi. Seda tehakse selleks, et paremini ära kasutada mett kandvat taimestikku ning vabaneda täielikult tarude maha- ja pealelaadimise tööst. Teisaldatavas paviljonis on väikestele töömeestele mugavam režiim, samuti on mesila kaitsmine lihtsam. Sellistes ehitistes saab tarusid hooldada aastaringselt, seega pole vaja talveonne ehitada.

Mesilaste eest hoolitsemine sellises liikuvas struktuuris ei erine kuigivõrd tavapärasest üksikutes tarudes pidamisest. Piiratud ruumiga töötamisega tuleb aga harjuda ja tööde arv minimeerida. Hooajal on vaja toota:

• sanitaar-hügieeniline töötlemine, kevadine kontroll, toiduvarude kontrollimine;
• ajakirja laienduste paigaldamine või teise korpuse paigaldamine;
• vormi kihilisus ja vali haudme;
• vali mesi ja vali talvitamiseks sordid.

Videos “Mesindus paviljonides” on üksikasjalikult näha, kuidas mesilasi mobiilses tarus peetakse.

Mobiilse paviljoni oma kätega ehitamise alustamiseks peate koostama hästi läbimõeldud joonise (näiteks nagu alloleval fotol), mis vastab põhitingimustele:

• haagise või kaubiku nõutavad mõõtmed;
• seadmed majapidamis- ja tööruumidega;
• kokkupandavate platvormide ja redelite olemasolu ja vajalikkus;
• ventilatsiooni olemasolu;
• mobiilse paviljoni kütmise võimalus;
• vahetusmaja ja tarude vahelise töökäigu valgustus;
• pagasiruumi olemasolu, kus saate hoida vajalikke seadmeid.

Sektsioonide arv tuleb kohandada vastavalt mobiilse struktuuri suurusele. Kuid kogenud mesinikud ei soovita teha rohkem kui 20 sektsiooni, kuna mesilased segavad üksteist.

Oma kätega mesilaste paviljoni pole lihtne teha, kuna selleks on vaja teada, kuidas kasutada metallilõikeseadmeid, kinnitus- ja pingutustööriistu. Mida vajate:

• keevitustööriistad;
• tungraua;
• tasemed;
• projekti joonistamine;
• kaubahaagis, eelistatavalt mitte raske (soovitavalt ZIL, IF);
• puidust vardad;
• metall mesilaspaviljoni raami jaoks;
• puitkiudplaadi lehed;
• lauad (saab asendada ka lahtivõetud kaubaalustega);
• katusepapp;
• naelad, kruvid, värvid, ukse- ja aknahinged.

1. Teeme tulevase haagise joonise eskiisi. Paviljon tuleks ehitada nii, et katus ei puudutaks mesiniku pead, mitte kõrgemale. Laius peab olema vähemalt 80 cm. Seda tehakse nii, et tavaline 4-raamiline meevurri mahuks tarude vahele vabalt ära. Mesilaspaviljoni pikkus oleneb tarude asukohast ja nende arvust.
2. Tasandame haagise loodi ja tungraua abil, kuna pärast ehituse lõppu võib selguda, et paviljon on viltu.
3. Eemaldame põranda, kui see on puidust, ja küljed.
4. Paviljoni kõrguse vähendamiseks langetame tarudevahelises läbikäigus põranda, kui haagise konstruktsioon seda võimaldab (vt fotot).

Seejärel peate metallraami keevitama. Selleks lõigake esmalt välja nurgad, mille pikkus peaks olema sama, ja keevitage ukseava (vt raami fotot).

Kruvime vardad raami külge ja täidame need laudadega. Odavaim ja lihtsaim viis oleks lihvimata lauad naelutada: kinnita need lihtsalt lattide külge tihedalt üksteise kõrvale.

Katame paviljoni tahke puitkiudplaadi lehtedega üle laudade.

Katusele panime katusevildi.

Valmistame uksi ja luuke.

Maandumisverandade jaoks jääb kogu põranda perimeetri ümber tühimik. Asetame taru tihedalt raami külge.

Naelutame konstruktsiooni väljaulatuvate raamielementidega sama laiused vardad vasaku vahe peale. Seejärel liigutame taru nende lattide lähedale.

Valmistame lae sisse luugid, mis vastavad kuueteistraamilise taru nomaadvõrgu suurusele.

Haagise veotiisli külge keevitame astmed mugavuse huvides.

Video "Taru mobiilseks mesilaks"

Pärast selle video vaatamist näete, kui lihtne on oma mobiilsele mesilale taru teha.

Mesindus paviljonides: kõik protsessi üksikasjad

Looduslik ja mugav maja mesilastele - tarudekk

Valmistame mesilatele mesilaste haagiseid

Kas vajate nõu?

Probleem pole selles, kuidas mesilastele paviljoni teha. Probleem on paviljoni paberimajanduses, pean silmas mobiilset. Registreerimisel on nii palju takistusi, et te ei taha isegi mett. Noh, viimane takistus on kohalik liikluspolitsei. Huvitav on see, et kõik tegutsevad rangelt seaduste järgi.

Soovitaksin teha paviljoni, mis põhineb kaasaegsetel tehnoloogiatel, s.t. kasutades kolmekihilisi sandwich-paneele. Väljast koosneb selline paneel metallprofiilist, mis on valmistatud 0,5 mm teraslehest, seejärel täidetakse vahtpolüstüreeni või polüuretaaniga. Sisemine kiht on valmistatud tasasest teraslehest või samast metallprofiilist, mille harja kõrgus on 8 mm. Kui kedagi paviljoni sisemuses olev metall segadusse ajab, võib kasutada kas kärgpolükarbonaati või plastpaneeli või OSB paneeli (see on veidi raskem). Selle konstruktsiooniga pole raami jaoks vaja vahepuid, raskeid teras- või puittalasid.

Laadimisplatvormi olemasolul saab sellise konstruktsiooni valmispaneelidest kokku panna 1 päevaga. Kui monteerite ja liimite pooltoodetest, võtab see veidi rohkem aega. Kuid disain on jäik, vastupidav ja kerge.

• Kulud ja tulud munakanade eest
• Liha kana dieet
• Tootlike hanede dieet
• Aretuskalkunite dieet
• Pärlkanade dieet
• Vuti dieet
• Dieet faasanid liha jaoks
• Tulu munade müügist
• Jänesepoeg
• Poegiv emis
• Lamba poegimine
• Poegiv lehm
• Varsatav mära
• Kitse talletamine

Paviljoni ehitamiseks on vaja linnalt rentida krunt ehituseks. Peamised sammud on asukoha, paviljoni valimine ja taotluse esitamine vastavale riigi- või munitsipaalasutusele.

1. Esimene samm ehitamise või paigaldamisenipaviljon - asukoha valik. Kaubandus õitseb ainult "hõivatud" kohtades, seega peaksite oma valikule hoolikalt lähenema. Pärast seda, kui olete paviljoni jaoks maa-ala ligikaudselt vaadanud, peate otsustama, millist paviljoni soovite ehitada. See sõltub sellest, millega ja millal kauplete; paviljonide valik on tohutu. Ajutiseks, suviseks kaubanduseks sobivad väga hästi kergkonstruktsioonidest paviljonid, mis ei kuulu kinnisvara alla, kuna neil puudub tugev seos maapinnaga. Muude kaubandusliikide jaoks sobib paremini paviljon, mille vundament ei jää külmaks. Selline paviljon on kinnisvara. Seaduse järgi peavad kinnisvaraõigused Rosreestri ametiasutustes riiklikult registreerima.

2. Ehitamiseks krundi rentimisekspaviljon, tuleb esitada taotlus volitatud riigi- või munitsipaalorganile maatüki valimiseks ja rajatise asukoha esialgseks kooskõlastamiseks -paviljon . Volitatud asutus viib läbi kõik vajalikud protseduurid objekti valimiseks ja huvitatud isikute teavitamiseks teie eelseisvast ehitusest.paviljon. Otsustatakse asukoha eelnev kooskõlastaminepaviljon, teostatakse katastritööd, krunt on registreeritud katastriregistris. Pärast seda otsustab asutus anda krundi ehituseks ja sõlmitakse rendileping, mis tuleb Rosreestri ametiasutustes registreerida.

3. Järgmine samm on ehitusloa saaminepaviljon . See on aga vajalik vaid siis, kui paviljoni saab pidada kapitaalehitusprojektiks. Linnaplaneerimise seadustik annab sellistele objektidele üsna ebamäärase definitsiooni (kapitaalehitusobjekt on hoone, rajatis, rajatis v.a ajutised ehitised, kioskid, kuurid jms). Kuid enamiku paviljone saab nende omaduste põhjal siiski liigitada kapitaalehitusprojektideks. Ehitusloa saamiseks tuleb esitada volitatud asutusele avaldus, millele on lisatud:

1. maatüki omandiõiguse dokumendid - üürileping jne.
2. paviljoni projektdokumentatsioon.
3. paviljoni asukoha maatüki linnaehitusplaan.
4. paviljoni projekteerimisdokumentatsiooni riigiekspertiisi järeldus.
Erinevatel juhtudel võidakse nõuda muid dokumente.
Alles pärast kõigi nende toimingute tegemist on võimalik ise ehitama hakata. paviljon.

Küsimus Jevgeniilt:

Tere Nikolai. Ma tahan linna püsti panna suure müügiputka. Kaks ühes. Kahe eraldi sissepääsuga. Ühte tüüpi kontorid võtavad vastu tellimusi, sõlmivad töötajatega lepinguid jne. Teine on kauplemiseks. Nii et siin on küsimus. Milliseid dokumente on vaja? Ja kui palju raha kulub selleks, et saada riigilt kõik maa rendiload? Paviljon on juba omanduses. Ette tänades!

Advokaat Shmidt Yana Leonidovna vastus:

Tere, Jevgeni!

Kaubanduspaviljoni püstitamine ja riigilt maa rentimine pole lihtne ülesanne. Ma ütlen kohe, et peate olema kannatlik.

Alustuseks peate olema vähemalt või.

Samuti märgin, et avamisnõuded võivad olenevalt piirkonnast erineda. Selguse saamiseks võtke ühendust linna- või rajoonivalitsuse maa- või varasuhete osakond milles sa elad. Ma ei saa teile üksikasjalikult kirjeldada kogu vajalike dokumentide hankimise protsessi, kuna kordan, et olenevalt piirkonnast on nõuded ja dokumentide pakett erinevad.

Ära ole laisk! Peate veel mitu korda administratsioonis käima. Seetõttu on enne dokumentide kogumist parem selgitada kogu vajalik teave otse administratsiooni enda käest vastavalt teie piirkondlikele nõuetele.

Järgmisena kaalume esialgses etapis vajalike dokumentide üldisi nõudeid kaubanduspaviljoni avamine ehitusega mitteseotud eesmärkidel. Sest paljud kodanikud küsivad täpselt, kust alustada, kuhu pöörduda, mida küsida.

Samm-sammuline tegevuskava

Esimese asjana tuleb välja selgitada, kelle omandis maa on: munitsipaal või olek. Selleks võtke ühendust Linnavalitsuse varaliste suhete osakond. Aadressid ja tööajad leiate nende veebisaidilt või 2GIS-ist.

Munitsipaalomandis

Kui sait on sees munitsipaal vara, siis järgmine etapp on käitlemine avaldus ringkonna (või paikkonna) juhile. Palun kirjutage oma avaldusesse:

• rendi eesmärk ( näiteks: lilli müüva ettevõtte pidamiseks);
• hinnanguline rendipind;
• maatüki asukoht ( Näiteks: Puškini tänava ja Majakovski tänava ristmikul);
• taotles õigust maatükile (munitsipaalomandis oleva maatüki rent).

Avaldus näeb välja umbes selline:

« Palun andke mulle üürileping linnavalitsusele xxx munitsipaalomandis oleva maatüki äritegevuseks lillede ja nendega seotud toodete müügiks. Krundi üldpind on 35 ruutmeetrit. Krunt asub Puškini tänava ja Majakovski tänava ristumiskohas. Lisan krundi asukoha plaani".

Taotlusele lisatud :

• Väljalaskeava paigutusplaan. Sellega seoses peate administratsiooniga selgitama, millises vormis esitada jaemüügipunkti asukoha plaan. Tõenäoliselt nad nõuavad rajatise asukoha skeem (M 1:500), tehtud plaan-kartograafilisel materjalil. See skeem on ette nähtud 3 eksemplaris. Sama administratsioon ütleb teile, kus on mugavam ja kiirem seda skeemi tellida ja kätte saada. Kui te pole seda probleemi selgitanud, võite iseseisvalt ühendust võtta mis tahes projekteerimisorganisatsiooniga, kellel on selle tegevuse litsents.
• 3 koopiat panoraamfotodest paviljoni asukohast.

Ülaltoodud dokumentide ligikaudne vorm on esitatud joonistel:

Lisaks on taotlusele lisatud järgmised dokumendid:

• Üksikettevõtjatele: koopia maksuametis füüsilisest isikust ettevõtjana registreerimise tõendist.
• Juriidilistele isikutele: juriidilise isiku juhi ametisse nimetamise dokumendi koopia; juriidilise isiku riikliku registreerimise tõendi koopia.

Teie esitatud taotlus koos ülaltoodud dokumentide paketiga vaadatakse administratsioonis läbi ühe kuu jooksul.

Kuu aja pärast väljastab administratsioon maatüki asukoha skeemi katastriplaanil või katastrikaardil vastaval territooriumil.

Pärast saamist katastripass, võtab administratsioon vastu 2 nädala jooksul otsus anda maa rendile. Pärast seda saadavad nad teile katastripassiga otsuse.

Alates selle otsuse kuupäevast peate nädala jooksul sõlmima maa rendileping.

Riigi omandis

Kui krunt on riigi omandis, siis selle rendile saamiseks on vaja järgida veidi teistsugust korda. Selle küsimusega ei hakka enam tegelema varasuhete osakond, vaid Teie piirkonna maavarade põhiosakond. Kontrollige selle kontori asukohta oma piirkonnas ja küsige neilt kogu vajalikku teavet.

Esimene asi, mida peate ette valmistama, on avaldus. See saab olema sama kujuga.

• taotlus (taotlusvormi ja näidise saamiseks pöörduge osakonna poole, kuid näite jaoks näete üksikettevõtja näidis Ja näidis LLC jaoks);
• asutamisdokumentide koopiad ( juriidilistele isikutele) 1 eksemplaris;
• passi koopia, TIN;
• Üksikettevõtjana registreerimise tunnistus ( üksikisikute jaoks) 1 eksemplaris.

Pärast seda avaldatakse kohalikus lehes info selle maatüki nõudluse kohta (see pole veel hange!). Kuu aja jooksul, kui Teie taotlus on ainuke, saadab osakond omandisuhete osakonnale ning arhitektuuri- ja linnaplaneerimise osakonnale avalduse krundi moodustamiseks.

• administratsioon väljastab maatüki asukoha skeemi katastriplaanil;
• teete katastritöid omal kulul;
• saada katastripass;
• sõlmida üürileping.

Kui Teie taotlus pole ainuke, siis kuulutatakse välja hange selle maatüki üürile andmiseks.

See on kõik. Üldjuhul eraldavad kohalikud omavalitsused aega kodanike (ettevõtjatega) selles küsimuses konsulteerimiseks, seega võtke nendega kindlasti ühendust ja nad räägivad teile kõik.

Tegelikult võib kõik osutuda artiklis kirjeldatust lihtsamaks. Kõik oleneb linnast ja sellest, kelle kinnistule see koht, kuhu soovite paviljoni panna, kuulub. Seetõttu ei saa me füüsiliselt kõiki võimalikke juhtumeid arvesse võtta. Alustage administratsiooni minekuga ja siis on kõik teada.

Loomulikult on lihtsam eraomanikult paviljoni maad rentida, kuid kui see pole võimalik, siis tuleb kõik ülaltoodud sammud läbida. Ja kordan veel kord, et taotlusvormid ja tegevuskavad võivad olenevalt linnast erineda!