Ehitusremondi individuaalne ettevõtlus. Individuaalne ettevõtja projekteerimisel ja ehitusel

Teave üksikettevõtja avamise kohta ehituses on väga oluline neile, kes otsustavad selles turusuhete segmendis äri teha. Viimasel ajal ei pea ehitajad ehitus-, viimistlus-, projekteerimis- ja remonditööde tegemiseks luba hankima. Kuid teatud tüüpi selle tegevuse teostamiseks peab äriüksus olema mitte ainult ettenähtud viisil registreeritud, vaid ka saama tööde tegemiseks vastava loa.

Üksikettevõtjate registreerimine ehituseks

Üksikettevõtja registreerimiseks, arvestuse ja raamatupidamise pidamiseks ning ka oma küsimustele vastuste saamiseks on alati abiks meie partnerite tõestatud ja mugav teenus, firma “Moe Delo”.

Üksikettevõtte avamine on lihtsaim viis oma ettevõtte loomiseks. Registreerimismenetlus ei tekita raskusi, kui huvitatud isikul ei ole sellise tegevuse läbiviimiseks keelatud (näiteks jõustunud kohtulahendi või -otsuse või hiljutise pankrotimenetluse tõttu).

Oma äritegevuse alustamiseks ehitusvaldkonnas on oluline ettevõtja andmed registrisse kanda. Riiklik registreerimismenetlus kestab kolm kuni viis tööpäeva. Peate lihtsalt dokumendid õigesti koguma ja esitama.

Vaatame, kuidas avada üksikettevõtja ehituseks:

  • vali ehitusele vastav majandustegevuse kood;
  • koguda ja esitada oma elukohajärgsele maksuhaldurile dokumentide pakett, mis koosneb:
    • isikut tõendav dokument (pass);
    • identifitseerimisnumbri koopiad (olemasolul);
    • kehtestatud vormi rakendamine.
    • kviitungid ettevõtja registreerimise riigilõivu tasumise kohta (800 rubla).
  • Ehitamiseks valime klassifikaatori OKVED 2 jaotisest 41 „Hoonete ehitamine“ koodid, mis vastavad ehitusplatside ettevalmistamise, hoonete ja rajatiste (kinnisvara) ehitamisega, kapitaalremondi osutamise teenustega seotud tegevustele, ja seadmete paigaldamine.

    Kes peaks saama SRO liikmeks

    Hoolimata asjaolust, et ehitusteenuste sundlitsentsimine on juba ammu kaotatud, on endiselt oluline hankida eriluba. Seda ei ole vaja võtta, kui kavatsete teha ainult remondi- ja viimistlustöid, mis hõlmavad:

  • krohvi pealekandmine;
  • kipsplaadi viimistlus;
  • tasanduskihi valamine
  • värvimis-, kaeve-, voodritööd;
  • siseviimistlustööd ja jooksev remont.
  • See, kas viimistlustöödeks on vaja SRO-d, määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni Regionaalarengu Ministeeriumi 30. detsembri 2009. aasta korraldusega nr 624: see sisaldab loetelu kõigist teenustest, mida saab osutada ainult SRO loal, ja see hõlmab ka peaaegu kõik fassaadi- ja soojusisolatsioonitööd. Remondi- ja viimistlustööd nimekirjas ei ole ning torutöödeks pole eriluba vaja.

    Kõik ülejäänud ehitusettevõtjate kategooriad, nagu ka juriidilised isikud, peavad aga saama eriloa. Kuid selleks peate saama isereguleeruva organisatsiooni (lühendatult SRO) liikmeks. Ilma selle organisatsiooni loata on ülaltoodud tegevused lihtsalt ebaseaduslikud.

    Lisaks tööde kvaliteedi tagamisele teatud teenuste valdkondades, mille hulka kuulub ka ehitus, on isereguleeruvate organisatsioonide ülesanne vältida halvasti teostatud töö negatiivseid tagajärgi, samuti kahju hüvitamist sellistes olukordades. SRO tegevust reguleerib 1. detsembri 2007. aasta föderaalseadus nr 315.

    SRO-ga liitumiseks peate esitama avalduse mõnele piirkonna ehituse iseregulatsiooni organisatsioonile. SRO liikmed peavad tegema kohustuslikke sissemakseid: sissepääs (3 kuni 15 tuhat rubla) ja igakuine (alates 3 tuhandest rublast). Nende väärtuse määrab organisatsioon ise.

    Lisaks sissemaksetele on oluline ka ettevõtja tsiviilvastutuskindlustuse sõlmimine ja tasumine. Kui üksikettevõtja kavatseb töötada iseseisvalt, ilma töötajaid palkamata, peab tal endal olema erialane haridus ja praktiline ehituskogemus vähemalt viis aastat. Kuigi iga isereguleeruv organisatsioon võib kehtestada oma osalejatele muid nõudeid. SRO väljastatud tööluba kehtib kogu Vene Föderatsiooni territooriumil.


    vseproip.com

    Üksikettevõtja maksustamine

    küsimus:

    Plaanin avada üksikettevõtja, teha ehitusviimistlustöid ja palgata töölisi. Ütle mulle, mis makse ja kui palju ma pean maksma?

    Üksikettevõtja, kes tegeleb eraisikutele (kodanikele) ehitusteenuste osutamisega (sealhulgas remont, elamuehitus, välja arvatud individuaalne ehitus), peab munitsipaalpiirkonna territooriumil tasuma ühekordse arvestusliku tulu maksu (UTII). milles ta oma tegevust teostab, on see ette nähtud. Alates 1. jaanuarist 2013.a Jõustuvad Vene Föderatsiooni maksuseadustiku vastavad muudatused, mille kohaselt saavad organisatsioonid ja üksikettevõtjad teatud tüüpi tegevuste eest vabatahtlikult üle minna UTII tasumisele.

    Kui üksikettevõtja maksab UTII-d, on ta vabastatud üksikisiku tulumaksust (NDFL) - UTII-le kuuluva ettevõtlusega tegelemisest saadud tulu osas; varamaksust eraisikule – seoses ettevõtluses kasutatava varaga; käibemaksust (käibemaksust) – äritegevuse raames tehtavate finantstehingute puhul, välja arvatud kaupade import Vene Föderatsiooni territooriumile. Kui üksikettevõtja ei maksa UTII-d, jääb tal sellest tulenevalt kohustus maksta kõik ülaltoodud maksud üldise maksustamiskorra või lihtsustatud süsteemi (STS) alusel.

    Kui teie aastane sissetulek ei ületa 45 miljonit rubla, on teil üksikettevõtjana õigus vastavalt teie avaldusele üle minna lihtsustatud maksusüsteemile. Sel juhul peab üksikettevõtja valima maksustamisobjekti: tulu või tulu, mida on vähendatud kulude summaga. Sellest lähtuvalt määratakse maksumäär. Lihtsustatud maksusüsteemil olevad ettevõtjad ei maksa eraisiku tulumaksu, eraisiku varamaksu ega käibemaksu kõigilt äritegevuses kasutatavatelt vara- ja finantstehingutelt. Siiski jääb ta oma töötajate suhtes maksuagendiks.

    Kuna plaanite tegeleda ehitustegevusega, saate kasutada patendipõhist lihtsustatud maksusüsteemi. Teil ei ole aga õigust kaasata oma tegevusse üle viie töötaja, ei töö- ega tsiviilõigusliku lepingu alusel.

    Kui te ei vali ühtegi ülaltoodud maksustamisviisist, peate tasuma maksud üldise maksustamiskorra reeglite järgi. Sel juhul peate arvutama ja tasuma üksikisiku tulumaksu ja käibemaksu äritegevusest saadud tulult, üksikisiku tulumaksu, maa- ja transpordimaksu ning olema ka töötajate üksikisiku tulumaksu maksuagent.

    Lisaks olete kohustusliku sotsiaalkindlustuse õigussuhetes kindlustatud ja riigieelarvevälistesse fondidesse kindlustusmaksete maksja. Nagu on märgitud artikli 3. osas. 24. juuli 2009. aasta seaduse N 212-FZ „Kindlustusmaksete kohta Vene Föderatsiooni pensionifondi, Vene Föderatsiooni sotsiaalkindlustusfondi ja föderaalsesse kohustusliku ravikindlustusfondi” artikkel 5, kui kindlustusvõtja kuulub samaaegselt mitmesse kindlustusmaksete maksjate kategooriad, arvutab ja maksab ta kindlustusmakseid igal alusel. Seega, kui olete palganud töötajaid, peate tasuma sissemakseid kahel alusel – nii töötajate eest (makseid arvestatakse kinnitatud intressimääradega) kui ka enda eest (minimaalne fikseeritud makse).

    Üksikettevõtjad maksavad pensionifondi ja föderaalsesse kohustuslikku tervisekindlustusfondi kindlustusmakseid summas, mis määratakse kindlustusaasta kulu alusel äritegevusest saadud tulu pealt. Samal ajal ei ole üksikettevõtja ise kohustatud Vene Föderatsiooni Föderaalses Sotsiaalkindlustusfondis arvutama ja maksma kohustusliku sotsiaalkindlustuse kindlustusmakseid ajutise puude korral ja seoses rasedus- ja sünnituspuhkusega - seda saab teha ainult teie rakendus.

    Moskva elanikud saavad siit juriidilist nõu

    Kas vajan viimistlustöödeks üksikettevõtjat?

    Järjehoidjatesse lisatud: 0

    Ehitusäri ja kõik sellega seonduv on tulus tegevus. Organisatsiooni küsimusele õige lähenemisega võib sellest saada stabiilne sissetulekuallikas. Turg on küllastunud paljudest ettevõtetest. Nõudlus korterite renoveerimise ehitusteenuste järele on aga endiselt suur. Seetõttu jääb üle välja mõelda, kas sel aastal on tööde tegemiseks vaja üksikettevõtjat.

    Kust alustada

    Ettevõtlusega alustamine eeldab tegevuse juriidilise vormi kindlaksmääramist. Viimistlustöödeks saate avada üksikettevõtja või registreerida OÜ. Teine võimalus laiendab tegevuste loetelu, kuid suurendab kooskõlastuste ja lubade arvu.

    LLC avamine on soovitatav, kui plaanite katta laia valikut töid. See nõuab litsentsi saamist. Föderaalseaduse "Teatud tüüpi tegevuste litsentsimise" normides on loetelu viimistlus- ja remonditöödest, mille jaoks on vaja luba saada:

    Kui põhitegevuseks on eranditult ruumide viimistlemine, siis saate valida üksikettevõtjad. Viimistlustööd ei kuulu kohustusliku litsentsi alla. Üksikettevõtja avamine ehitusettevõtteks on saanud võimalikuks alates 2010. aastast, mil seadusega eristati tegevusloa nõudeid.

    Seetõttu eemaldati valitsuse tasandil küsimus, kas üksikettevõtja vajab viimistlustöödeks litsentsi. Äritegevuse ainsaks tingimuseks oli osalemine SRO-s (isereguleerivas organisatsioonis).

    Mis on peidetud lühendi "SRO" all

    Isereguleeruv organisatsioon on äriüksuste mittetulundusühing teatud tüüpi tootmis- või kutsetegevuse valdkondades.

    Ehitajate SRO-ga liitumine annab üksikettevõtjale täieõigusliku juriidilise isiku õigused viimistlustööde või korterite soojustamise alal. Organisatsiooni sisenemist kinnitav sertifikaat väljastatakse üks kord, kuid see nõuab iga-aastast uuendamist.

    Riik kontrollib SRO loomise korda ning tehtud tööde ja teostatud projekteerimise kvaliteedikontroll langeb ettevõtja õlgadele. Lisaks luuakse SROde alusel kompensatsioonifonde, mille vahendeid kasutatakse kahju hüvitamiseks või trahvide tasumiseks.

    Linnaplaneerimise seadustiku sätted võimaldavad üksikettevõtjal teha ehitustöid (elu- või mitteeluruumides, näiteks taludes), kui neil on SRO sertifikaat, mis näitab kavandatavate tegevuste loetelu.

    Täielik loetelu sisaldub Regionaalarenguministeeriumi 2009. aasta korralduses nr 624. Kokku on nimekirjas mitukümmend ehitusvaldkonna teenuste osutamisega seotud üksust, mis võimaldab üksikettevõtjatel tegeleda väga erinevate töödega.

    Videol: Kirill Pryadukhinilt, kuidas avada ehitusettevõte aastaga ja mitte sulgeda seda 6 kuuga.

    Käsitletakse järgmisi küsimusi:

  • – turunduse roll ehitusäris;
  • – kuidas ehitusäris nišši valida;
  • – kuidas korraldada juhtimist ehituses;
  • – kuidas soojendada kliente ehitusäris;
  • – kuidas sisu kaudu maju müüa;
  • – algajate peamised vead ehitusäriga alustamisel;
  • – miks on oluline end äri alustades müüa;
  • – miks algajatele on plii hind tavaliselt 2-3 korda kallim;
  • – millal tasub ehituses moodustada müügiosakond;
  • – miks on oluline esimene kasum ärisse reinvesteerida.
  • Kuidas avada üksikettevõtja viimistlustöödeks

    Üksikettevõtja avamine ehitusettevõtte juhtimiseks ei erine tavapärasest registreerimisprotseduurist.

    Üksikettevõtja registreerimiseks on mitu võimalust:

  • Internetis föderaalse maksuteenistuse veebisaidil;
  • isikliku külastuse ajal maksuametisse;
  • dokumentide posti teel saates;
  • kasutades spetsialiseeritud teenuste või ettevõtete teenuseid.
  • Registreerimist taotledes peate esitama mitmed dokumendid:

  • pass või isikut tõendav dokument;
  • riigilõivu tasumise tšekk;
  • avaldus. Enne selle esitamist peate otsustama OKVED-koodi üle. Ehitustööd vastavad grupile 45 ja viimistlustööd - 45,4.
  • Lepingu sõlmimine

    Iga kahe osapoole (tellija ja töövõtja) osalusel teostatav tegevus eeldab kirjalikku kokkulepet. Üksikettevõtja leping viimistlustööde tegemiseks pole erand ja see on vajalik, kui üksikisiku ja üksikettevõtja vahel tekib suhe.

    Hästi koostatud dokumendi puudumine üksikisikute, sealhulgas üksikettevõtjate vahel, võib põhjustada osalejate vahel arusaamatusi ja vastastikuseid pretensioone. Klienti võib oodata tähtaegadest kinnipidamine ja kulude suurenemine. Üksikisikuga lepingut sõlmimata töövõtja seisab sageli silmitsi makseviivituse, kulude vähendamise sooviga või kliendi nõuete muutumisega.

    Üksikettevõtjate viimistlustööde lepingu näidis sisaldab järgmisi punkte:

    • töövõtja ja tellija kontaktandmed ning täisnimi;
    • lepingu eseme selge sõnastus;
    • töö ajastus;
    • teenuste maksumus;
    • lepingutingimuste täitmata jätmise eest määratud trahvide olemasolu ja suurus.
    • Üksikettevõtjate viimistlustööde lepingu saate alla laadida spetsiaalselt elektroonilise dokumendihalduse veebisaitidelt. Enamasti sisaldab valmis ankeet kõiki vajalikke välju ja eeldab poolte üksikandmete registreerimist.

      Maksusüsteemi valimine

      Enamiku kodanike jaoks, kes soovivad viimistlustöödeks avada üksikettevõtja, mängib maksustamine olulist rolli. Reeglite kohaselt on ettevõtjal registreerimisel õigus valida maksude arvutamise süsteem (UTII, USN, OSNO). Ruumi kaunistamine kui tegevusviis kuulub igasse kategooriasse, seega tuleks otsus teha eeldatava tulu ja majandusliku otstarbekuse alusel.

      Kui ettevõtja kavatseb töötada lihtsustatud maksusüsteemi alusel, siis lubatakse tal tegevust teostada ilma käibemaksuta. Kuid sel viisil kaotab see oma "atraktiivsuse" OSNO all tegutsevate LLC-de või suurettevõtete jaoks. UTII valik on põhjendatud kasumi miinimumsumma deklareerimisel, mis toob üksikettevõtjatele kokkuhoidu, kuid võib tulevikus tekitada maksuteenistuselt teatud küsimusi.

      Keegi ei keela ettevõtjal tegevuste elluviimise käigus maksusüsteemi muuta, seega saab ta ise otsustada, kumb variant on tänavu tulusam.

      Millise maksustamissüsteemi peaksin ehitusettevõtte jaoks valima?

      Palun öelge, milline maksustamissüsteem on kõige parem valida OÜ registreerimisel, mille tegevusalaks on ehitus (peamiselt veevarustus, ventilatsioon, soojusvarustus). Kliendid – juriidilised isikud näod. Mis on LLC jaoks tulusam kui OSNO või lihtsustatud maksusüsteem?

      Juristide vastused (9)

      Tere. Kui sissetulek ei ületa 60 miljonit rubla. aruandeperioodiks, siis saate valida lihtsustatud maksusüsteemi

      Artikli 346 lõige 13. Lihtsustatud maksusüsteemi kohaldamise alustamise ja lõpetamise kord ja tingimused
      1. Organisatsioonid ja üksikettevõtjad, kes on avaldanud soovi minna üle järgmisest kalendriaastast lihtsustatud maksustamissüsteemile, teavitavad organisatsiooni asukoha või füüsilisest isikust ettevõtja elukohajärgset maksuhaldurit hiljemalt 31. detsembriks. kalendriaasta, mis eelneb kalendriaastale, millest alates nad lähevad üle lihtsustatud maksustamissüsteemile. Teatises on märgitud valitud maksustamisobjekt. Organisatsioonid märgivad teatises ka põhivara jääkväärtuse ja tulu suuruse lihtsustatud maksustamissüsteemile ülemineku kalendriaastale eelneva aasta 1. oktoobri seisuga.

      2. Vastloodud organisatsioonil ja äsja registreeritud füüsilisest isikust ettevõtjal on õigus teavitada lihtsustatud maksustamissüsteemile üleminekust hiljemalt 30 kalendripäeva jooksul alates maksuhalduri registreerimise tõendis märgitud maksuhalduris registreerimise kuupäevast. välja antud vastavalt käesoleva seadustiku artikli 84 lõikele 2. Sel juhul tunnustatakse organisatsiooni ja üksikettevõtjat lihtsustatud maksustamissüsteemi kohaldavate maksumaksjatena alates nende maksuhalduris registreerimise kuupäevast, mis on märgitud maksuhalduri registreerimise tõendis.

      Organisatsioonidel ja üksikettevõtjatel, kes on lakanud olemast ühtse arvestusliku tulu maksukohustuslased, on õigus teatise alusel minna üle lihtsustatud maksustamissüsteemile selle kuu algusest, mil neil on kohustus tasuda ühtset tulumaksu. arvestusliku tulu kohta lõpetati.

      3. Lihtsustatud maksustamissüsteemi kohaldavatel maksumaksjatel ei ole õigust enne maksustamisperioodi lõppu üle minna teistsugusele maksustamiskorrale, kui käesolevas artiklis ei ole sätestatud teisiti.

      4. Kui aruande(maksu)perioodi lõpus ületas maksumaksja tulu, mis on kindlaks määratud käesoleva seadustiku artikli 346.15 ja artikli 346.25 lõike 1 lõigete 1 ja 3 kohaselt 60 miljonit rubla ja (või) maksustamisperioodi jooksul. aruandeperioodi (maksu)perioodil ei järgitud käesoleva seadustiku artikli 346.12 lõigetes 3 ja 4 ning artikli 346.14 lõikes 3 kehtestatud nõudeid, loetakse selline maksumaksja kaotanuks õiguse kohaldada lihtsustatud maksustamissüsteemi alates alates selle kvartali algus, mil lubatud ületamine ja (või) nimetatud nõuete mittetäitmine oli lubatud.

      Kui maksumaksja kohaldab samaaegselt nii lihtsustatud maksustamise süsteemi kui ka patendimaksustamise süsteemi, siis müügitulu suuruse määramisel käesoleva lõikega kehtestatud piirangu järgimise eesmärgil võetakse arvesse mõlema nimetatud maksu erikorra alusel saadud tulu.

      Sel juhul arvutatakse ja tasutakse erineva maksustamisrežiimi kasutamisel tasumisele kuuluvate maksude summad Vene Föderatsiooni õigusaktidega, mis käsitlevad vastloodud organisatsioonide või äsja registreeritud üksikettevõtjate makse ja tasusid. Käesolevas lõikes nimetatud maksumaksjad ei maksa igakuiste maksete hilinemise eest sunniraha ega trahve kvartali jooksul, mil need maksumaksjad läksid teisele maksustamiskorrale.

      Käesoleva lõike 1. lõikes nimetatud maksumaksja tulupiiri väärtus, mis piirab maksumaksja õigust kohaldada lihtsustatud maksustamissüsteemi, kuulub indekseerimisele käesoleva seadustiku artikli 346.12 lõikes 2 ettenähtud viisil.

      4.1. Kui maksumaksja tulu, mis on kindlaks määratud vastavalt käesoleva seadustiku artiklile 346.15 ja artikli 346.25 lõike 1 lõigetele 1 ja 3, ei ületanud maksustamisperioodi lõpus 60 miljonit rubla ja (või) ei ületanud maksustamisperioodi jooksul käesoleva seadustiku § 346.12 lõigetes 3 ja 4 ning § 346.14 lõikes 3 kehtestatud nõuete täitmata jätmisel on sellisel maksumaksjal õigus jätkata järgmisel maksustamisperioodil lihtsustatud maksustamissüsteemi kasutamist.

      5. Maksumaksja on kohustatud teavitama maksuhaldurit käesoleva artikli lõike 4 kohaselt toimunud üleminekust teisele maksustamiskorrale 15 kalendripäeva jooksul pärast aruande(maksu)perioodi lõppemist.

      6. Lihtsustatud maksustamissüsteemi kohaldaval maksumaksjal on õigus minna üle teistsugusele maksustamiskorrale kalendriaasta algusest, teatades sellest maksuhaldurile hiljemalt selle aasta 15. jaanuariks, mil ta kavatseb üle minna teistsugusele maksustamiskorrale. .

      7. Lihtsustatud maksustamissüsteemilt teisele maksustamiskorrale üle läinud maksumaksjal on õigus uuesti lihtsustatud maksustamisele üle minna mitte varem kui aasta möödumisel lihtsustatud maksustamissüsteemi kasutamise õiguse kaotamisest.

      8. Kui maksumaksja lõpetab ettevõtluse, mille suhtes kohaldati lihtsustatud maksustamissüsteemi, on ta kohustatud teavitama selle tegevuse lõpetamisest organisatsiooni asukoha või füüsilisest isikust ettevõtja elukohajärgset maksuhaldurit. märkides ära selle lõpetamise kuupäeva, mitte hiljem kui 15 päeva alates sellise tegevuse lõpetamise kuupäevast.

      Kas teil on küsimus advokaadile?

      Tere päevast Arvestades, et teie kliendid on juriidilised isikud, on parem valida traditsiooniline maksumakseskeem (OSNO), milles

      LLC-dele kehtivad järgmised maksed:
      a) Kvartali tasumisele kuuluv käibemaks 18% vastavalt arvele.

      b) tulumaks - 20% tulust

      c) sotsiaalmaks - 26%

      d.) kinnisvaramaks - 2,2%

      Tere pärastlõunal, kuna saate oma ehitustegevuse ja tehtud kulutused kinnitada, siis usun, et on soovitatav kasutada lihtsustatud maksusüsteemi "tulu miinus kulud"

      Tere, Inna. Ehitustegevuse käigus on OÜ-l valida üldine maksusüsteem ja lihtsustatud maksusüsteem (lihtsustatud süsteem).

      Üldine maksusüsteem tähendab käibemaksu, kasumimaksu ja ettevõtte varamaksu rakendamist.

      Lihtsustatud maksusüsteemi rakendamine organisatsioonide poolt vastavalt artikli 2 punktile 2. 346. 11 Vene Föderatsiooni maksuseadustik (TC RF) annab nende kohustustest vabastamine tasumisel n organisatsioonide kasumimaks ( välja arvatud käesoleva seadustiku artikli 284 lõigetes 3 ja 4 sätestatud maksumääradega maksustatud tulult makstud maks, ettevõtte kinnisvaramaks. Lihtsustatud maksusüsteemi kasutavad organisatsioonid ei kajastata käibemaksukohustuslasena, välja arvatud käesoleva seadustiku kohaselt tasumisele kuuluv käibemaks kauba importimisel Vene Föderatsiooni territooriumile ja teistele selle jurisdiktsiooni alla kuuluvatele territooriumidele, samuti käibemaks, mis on tasutud vastavalt käesoleva seadustiku artiklile 174.1.

      Vastavalt Art. Art. 346.14, 346.20 Vene Föderatsiooni maksuseadustik Lihtsustatud maksusüsteemis on kahte tüüpi maksustamisobjekte:

      Tulu - maksumäär 6% saadud tulult

      Tulu miinus kulud - maksumäär 5-15% olenevalt piirkonnast ja tegevusliigist.

      Ehitusorganisatsiooni jaoks on muidugi parem valida tuluobjekt, millest on maha arvatud kulud.

      Siiski tuleb meeles pidada, et lihtsustatud maksusüsteemi kasutamisel on piirangud.

      Lihtsustatud maksusüsteemi ei saa kasutada järgmistel juhtudel:

      1) alam. 1 punkt 3 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.12 - kui organisatsioonil on filiaalid ja esindused

      2) subp. 14 punkt 3 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.12 - kui organisatsiooni osalus teistes organisatsioonides on üle 25 protsendi.

      3) alam. 15 punkt 3 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.12 - maksustamisperioodi keskmine töötajate arv ületab 100 inimest;

      4) alam. 16 punkt 3 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.12 - organisatsiooni põhivara jääkväärtus, mis on määratud vastavalt Vene Föderatsiooni raamatupidamisalastele õigusaktidele, ületab 100 miljonit rubla

      5) alam. 18 punkt 3 art. Vene Föderatsiooni 346.12 N - välismaistel organisatsioonidel ei ole õigust kasutada lihtsustatud maksusüsteemi.

      Samuti vastavalt artikli lõikele 4. Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklile 346.13 loetakse, et organisatsioon on kaotanud õiguse kasutada lihtsustatud maksusüsteemi, kui tema tulu aruandeperioodil (maksustamisperioodil) ületab 60 miljonit rubla. Sel juhul loetakse, et selline maksumaksja on kaotanud õiguse kohaldada lihtsustatud maksustamissüsteemi selle kvartali algusest, mil nimetatud ülejääk lubati.

      Kui te ei ole peatöövõtja ega kuulu ülaltoodud nõuete alla, soovitan teil valida objektiga lihtsustatud maksusüsteem - tulud miinus kulud, kuna see süsteem hõlbustab oluliselt maksu- ja raamatupidamisarvestust. Ja maksusääst võrreldes üldise maksusüsteemiga on märkimisväärne.

      Eramute ehitamine üksikettevõtja poolt: milliseid makse maksta?

      Registreerimine maksuametis

      Artikli lõikes 1 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 83 sätestab üksikisiku kohustuse registreerida end maksuametis, eelkõige tema elukohas, tema omandis olevate kinnisvara ja sõidukite asukohas (vt ka föderaalse maksuteenistuse kirju. Venemaa Moskva kohta 3. aprillil 2007 nr 09-17/ 030104 ja Venemaa UMNS Moskva kohta 30. juulil 2004 nr 09-1-02/3110).

      Üksikisikute maksuametis registreerimise kord on selgitatud artiklis. 84 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Üksikisiku riiklik registreerimine üksikettevõtjana toimub, võttes arvesse Art. 08.08.2001 föderaalseaduse nr 129-FZ “Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate riikliku registreerimise kohta” 22.1.

      Lihtsustatud maksusüsteemi kohaldavad üksikettevõtjad võtavad maksustamisobjekti määramisel arvesse müügitulu vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 249 ja mittetegevustulu - vastavalt art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 250 (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.15 punkt 1).

      Artikli 1 lõike 1 alusel. MKS § 249 kohaselt kajastatakse müügitulu tuluna, sealhulgas nii oma toodangu kui ka varem ostetud kaupade (töö, teenuste) müügist.

      Sellest tulenevalt kajastub üksikettevõtjale maatükkide ja neile ehitatud majade müügist saadud tulu tulus, mida võetakse arvesse seoses lihtsustatud maksustamissüsteemi kohaldamisega tasutud maksu maksustamisbaasi määramisel, üldiselt kehtestatud viisil.

      Maksude ettemaksed tasutakse hiljemalt lõppenud aruandeperioodile järgneva esimese kuu 25. kuupäevaks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 7, artikkel 346.21). Aruandeperioodid on vastavalt kalendriaasta esimene kvartal, pool aastat ja üheksa kuud, ettemaksed tasutakse hiljemalt 25. aprillil, 25. juulil ja 25. oktoobril (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.19 punkt 2). ).

      Maksustamisperioodi (aasta) tulemuste põhine maks tasutakse hiljemalt maksudeklaratsiooni esitamise tähtajaks. Üksikettevõtja puhul on selleks aegunud maksustamisperioodile järgneva aasta 30. aprill.

      Üksikisiku tulumaks, üksikisiku varamaks, käibemaks

      Artikli lõikes 3 MKS 346.11 sätestab, et lihtsustatud maksusüsteemi kasutavad füüsilisest isikust ettevõtjad on vabastatud füüsilisest isikust tulumaksu tasumise kohustusest (seoses ettevõtlusest saadud tuluga, välja arvatud seaduses sätestatud maksumääradega maksustatud tulult tasutud maks). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 224 lõigetes 2, 4 ja 5) ja üksikisikute kinnisvaramaks (seoses äritegevuseks kasutatava varaga). Selliseid ettevõtjaid ei tunnustata käibemaksukohustuslastena, välja arvatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku kohaselt tasumisele kuuluv käibemaks kauba importimisel Vene Föderatsiooni territooriumile ja teistele selle jurisdiktsiooni alla kuuluvatele territooriumidele, samuti käibemaks, mis tuleb tasuda vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule. Art. 174.1 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

      Muid makse maksavad üksikettevõtjad lihtsustatud maksustamissüsteemi alusel vastavalt maksude ja lõivude seadusandlusele.

      Märkigem, et käibemaksu osas näeb MKS erinorm ette maatükkide (nende osade) müügitoimingute ja selle maksu maksjate käibemaksuvabastuse (§ 6, punkt 2, artikkel 146). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt).

      Seega ei teki füüsilisest isikust ettevõtjal maatükkide ja neile ehitatud majade müügist saadud tulu osas üksikettevõtja tulumaksu, üksikisiku varamaksu ja käibemaksu tasumise kohustust.

      Artikli 1 lõike 1 alusel. 388 ja artikli lõige 1. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 389 kohaselt tunnistatakse üksikettevõtja tema omandis olevate maatükkide osas maamaksu maksjaks.

      Maamaksu maksustamisperiood on kalendriaasta.

      Maksumaksjate - organisatsioonide ja üksikisikute, kes on üksikettevõtja - aruandeperioodid - kalendriaasta I, II ja III kvartal.

      Maksu kehtestamisel on omavalitsusüksuse esinduskogul (Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadusandlikud (esindus)valitsusorganid) õigus aruandeperioodi mitte kehtestada (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 393). .

      Maksumaksjad tasuvad maksu ja selle alusel ettemakseid omavalitsuste esinduskogude normatiivaktidega (Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadused) kehtestatud viisil ja tähtaegadel (maksuseadustiku artikli 397 punkt 1). Vene Föderatsioonist). Samal ajal ei saa maksumaksjate - organisatsioonide või üksikisikute, kes on füüsilisest isikust ettevõtjad, maksu tasumise tähtaega määrata varem kui artikli lõikes 3 sätestatud tähtaeg. 398 maksuseadustik.

      Artikli lõikes 3 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 398 sätestab, et maksumaksjad peavad esitama maksudeklaratsioonid hiljemalt aegunud maksustamisperioodile järgneva aasta 1. veebruariks.

      Maamaksu ettemaksed tasutakse nende omavalitsuste esinduskogude normatiivaktides (Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadused), mille territooriumil maatükid asuvad, sätestatud tähtaegadel.

      Kuna üksikettevõtjal ei ole töötajaid, maksab ta kindlustusmakseid ainult artikli 2 lõike 1 alusel. 24. juuli 2009. aasta föderaalseaduse nr 212-FZ "Kindlustusmaksete kohta Vene Föderatsiooni pensionifondi, Vene Föderatsiooni sotsiaalkindlustusfondi, föderaalsesse kohustusliku ravikindlustusfondi ja territoriaalsetesse kohustusliku ravikindlustusfondidesse" artikkel 5. (edaspidi seadus nr 212-FZ), siis sööge ainult endale.

      Punktis 2, 1. osa, art. Seaduse nr 212-FZ artikli 5 kohaselt tasuda vastavad kindlustusmaksed Vene Föderatsiooni pensionifondi ja kohustusliku tervisekindlustuse fondidesse summas, mis määratakse kindlustusaasta maksumuse alusel (seaduse nr 212 1. osa artikkel 14). -FZ).

      Juhul, kui kindlustusmakse maksjad hakkavad ettevõtlus- või muu kutsetegevusega tegelema pärast järgmise arveldusperioodi algust, tuleb nende poolt selle arveldusperioodi eest tasumisele kuuluvate kindlustusmaksete suuruse kindlaksmääramisel lähtuda kindlustusaasta maksumusest. proportsionaalselt kalendrikuude arvuga alates tegevuse alustamise kalendrikuust. Mittetäieliku tegevuskuu eest arvutatakse kindlustusmaksete suurus proportsionaalselt selle kuu kalendripäevade arvuga. See on näidatud artikli 3. osas. Seaduse nr 212-FZ artikkel 14.

      Üksikettevõtja tegevuse alustamise kalendrikuu on kalendrikuu, mil viidi läbi tema riiklik registreerimine üksikettevõtjana. Põhjendus – punkt 1, osa 4, art. Seaduse nr 212-FZ artikkel 14.

      Seega ei sõltu kindlustusmaksete suurus maatükkide müügist saadava tulu suurusest.

      2011. aasta kindlustusaasta maksumus on 13 509 rubla. 60 kopikat (kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 31. märtsi 2011. a määrusega nr 238).

      Arveldusperioodi kindlustusmaksed tuleb tasuda hiljemalt jooksva kalendriaasta 31. detsembriks (seaduse nr 212-FZ 2. osa artikkel 16).

      Pange tähele: vastavalt artikli 5. osale. Seaduse nr 212-FZ artikkel 14

      üksikettevõtjad, kes ei tee üksikisikutele makseid, ei arvuta ega maksa kohustusliku sotsiaalkindlustuse kindlustusmakseid ajutise puude korral ja seoses rasedus- ja sünnitusega Vene Föderatsiooni sotsiaalkindlustusfondi. Samal ajal on neil õigus sõlmida sellise kindlustuse alusel vabatahtlikult õigussuhteid ja tasuda enda eest kindlustusmakseid Venemaa sotsiaalkindlustusfondile vastavalt 29. detsembri 2006. aasta föderaalseadusele nr 255-FZ “Kohustusliku sotsiaalkindlustuse kohta”. kindlustus ajutise puude korral ja seoses sünnitusega "

      Tööõnnetuste ja kutsehaiguste kindlustusmaksed

      24. juuli 1998. aasta föderaalseaduse nr 125-FZ "Kohustusliku sotsiaalkindlustuse kohta tööõnnetuste ja kutsehaiguste vastu" artiklis 3 on määratletud mõiste "kindlustatud". See on mis tahes organisatsioonilise ja juriidilise vormiga juriidiline isik (sealhulgas Vene Föderatsiooni territooriumil tegutsev välisorganisatsioon, mis annab tööd Vene Föderatsiooni kodanikke) või üksikisik, kes võtab tööle isikuid, kelle suhtes kohaldatakse kohustuslikku sotsiaalkindlustust tööõnnetuste ja kutsehaiguste vastu. vastavalt lk 1 spl. 5 käesoleva seaduse.

      Samas ei ole vaadeldaval juhul ühtegi töötajat, kellega oleks sõlmitud töö- või tsiviilõiguslikud lepingud. Seetõttu ei maksa üksikettevõtjad tööõnnetuste ja kutsehaiguste kindlustusmakseid.

    • Moskva linna notari koja praktika Vastavalt Moskva seadusele “Notarite korralduse ja tegevuse kohta Moskva linnas” on praktikaperiood isikutele, kes soovivad saada Moskva linna notaritegevuse õiguse kvalifikatsioonitunnistust (litsentsi). määratakse […]
    • Laborite õppe- ja materiaalne baas Õppelaborid on kooli osakondade peamised allüksused, mis kujundavad kadettides põhiteadmisi raadioelektroonikaseadmete analoog- ja digitaalfunktsionaalsete sõlmede ehitamise põhialuste alal ning […]
    • Üksikema: toetused ja toetused 2018. aastal Üksikema mõiste erineb töö- ja sotsiaalõiguses. Enamasti tähendab mõiste “üksikema” naist, kelle isa ei ole lapse dokumentides märgitud (või on märgitud tema sõnade järgi). Lisaks […]
    • Vene Föderatsiooni õiguslik raamistik Tasuta konsultatsioon Föderaalne seadusandlus Avaleht FÖDERAALSEADUS, 17. detsember 1997 N 149-FZ (muudetud 19. juulil 2011) “SEEMNETOOTMISEST” Dokumenti ei avaldatud sellisel kujul. Dokument elektroonilisel kujul FAPSI, STC […]
    • Elukutse jurist Tulevase elukutse valikul ei järgi mitte igaüks oma kutsumust. Paljud inimesed otsivad iseennast, kus nad saaksid proovida tulevikus head sissetulekut saada. Tänapäeval on advokaadi elukutse populaarsuse tipus. Hiljem võib temast saada advokaat. Kuid selleks peate läbima spetsiaalse [...]

    Ehituse valivad sageli oma tegevusvaldkonnaks üksikettevõtjad (üksikettevõtjad). Äritegevuse korraldamine ilma juriidilist isikut moodustamata on ette nähtud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku I osaga. Remondi- ja ehitussegmendi äri võib olla üsna kasumlik tänu Venemaa turu omadustele, kus kinnisvarasse liigub märkimisväärne rahavoog. Nõudlus elamu-, äri- ja tööstusrajatiste ehitamise järele on olemas kõigis piirkondades, mis annab tööd peaaegu kõigile ehitussektoris tegutsevatele äriüksustele.

    Ettevõtlusega tegelemiseks peab üksikisik registreeruma üksikettevõtjana (IP). Üksikettevõtjad said ehitusäris töötada 1. jaanuaril 2010, mil selliste teenuste osutamiseks tegevusluba enam ei nõutud. Ehitussektoris areneda otsustavate üksikettevõtjate eeltingimus on kuulumine isereguleeruvasse organisatsiooni (SRO).

    Selgub, et ehitajate SRO-lt loa saamisel ehitusvaldkonna teenuste osutamiseks omandab üksikettevõtja staatus juriidilise isiku õigused ehitustegevusega tegelemiseks.

    Seoses SRO-ga täidab riik kontrolli- ja järelevalvefunktsioone, reguleerides selle registreerimise korda. Ehitusteenuse osutamise loa väljastab SRO üks kord, kuid selle kehtivusaega tuleb igal aastal uuendada. Ettenägematute olukordade korral, mis võivad ehitusvaldkonnas töötamise ajal kahju tekitada, luuakse SRO-s spetsiaalsed hüvitisfondid.

    Mida valida: üksikettevõtja või juriidiline isik

    Üks esimesi küsimusi, millega algaja ärimees silmitsi seisab, on valik: registreerida juriidiline isik või üksikettevõtja?

    On põhimõtteline erinevus, kas äri ajada juriidilise isiku või üksikettevõtja nimel. Näiteks kui ehitusorganisatsiooni esindab LLC, on kõigil selle osalejatel riskid proportsionaalsed nende aktsiatega ja igaüks neist kannab osa vastutusest. Üksikettevõtja on ainuke inimene, kes kannab kõik riskid ja kohustused, investeerides ettevõtluse arendamisse kas oma või laenatud vahendeid.

    Ettevõtte alustamisel ja lõpetamisel on nüansse. Juriidilise isiku kohustuseks on avada pangakonto, millel toimuvad kõik jooksvad rahalised tehingud. Üksikettevõtjatele on ette nähtud finantsaruannete säilitamise erirežiimid. Võrreldes juriidilise isikuga vähendatakse üksikettevõtja põhikirjaliste dokumentide vormistamise ja algkapitali nõudeid.

    Erinev tundub ka ehitusäri lõpetamise kord. Juriidilise isiku likvideerimine võtab palju kauem aega, kuna see on vajalik kõigi organisatsioonis osalejate huvide kaitsmiseks. Sel juhul lõpevad kõik pooltevahelised õigussuhted. Üksikettevõtja tegevust on palju lihtsam lõpetada, kuid eraõigusliku ehitusäri lõpetamine ei anna alust varalisest vastutusest vabanemiseks.

    Remondi- ja ehitusteenuste valdkonna tegevuse korraldamine juriidilise isikuna annab võimaluse ettevõtte ümberkorraldamiseks või müümiseks, samas kui üksikettevõtjal on õigus ainult oma ettevõte likvideerida.

    Üksikettevõtjate ülesanded ehituses

    Ehitusstandardid, samuti selle valdkonna ettevõtjate vahelised suhted on sätestatud Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksis. Selle seadustiku järgi teostab ehitusprotsessi kontrolli remondi- ja ehitusteenust osutav isik. Vastutus lasub ka arendajal. Siiski art 53 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik näeb ette võimaluse kaasata juhtimisküsimusse kolmas isik, kui ehitust teostaval isikul ei ole ehitusjuhtimises piisavat professionaalset taset. Sageli pakutakse sellist funktsiooni ehituse üksikettevõtjatele.

    Peatöövõtja, tellija või arendajana peab üksikettevõtja jälgima ehitustööde asjatundlikku ja õigeaegset teostamist, samuti hooldama ehitustehnikat. IP peamine ülesanne selle funktsiooni täitmisel on turvalisuse tagamine vaadeldavas objektis.

    Otsused ehitustööde teostamise korra kohta teeb ettevõtja isiklikult ja need tuleb dokumenteerida.

    Ehituse regulatiivdokumentide süsteemi kohaselt peab objektil järelevalvefunktsioone täitev üksikettevõtja kontrollima:

    • projekti dokumentatsioon;
    • materjalide tarbimine;
    • käimasolevate ehitustööde käik ja lõpetamine;
    • lepinguliste suhetega kehtestatud tingimustel.

    Üksikettevõtja võib tegutseda nii arendajana kui ka peatöövõtjana, nagu on sätestatud artiklis. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 706.

    Peatöövõtjana saab üksikettevõtja loa teha igat tüüpi töid, mida ehitusplatsil tehakse.

    Teine funktsioon, mida üksikettevõtja saab täita, on eraisikutega võrdsetel alustel osalemine ühisehituses, tingimusel et nad investeerivad oma vahendeid. Ühisehituse objektiks võib olla igasugune elamu- ja mitteeluruum.

    Ehitustegevus üksikettevõtjana hõlmab kinnisvarasse investeerimist. Individuaalse ettevõtja investeerimistegevuse puhul reguleerivad tema ja arendaja vahelisi suhteid Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik ja riigi seda valdkonda reguleerivad õigusaktid.

    Mida peaks üksikettevõtja ehitusäriga alustades teadma?

    Pärast eraehitaja riikliku registreerimise üksikettevõtjana peate otsustama, kuidas ta peab finantsarvestust.

    Ettevõtja seisab silmitsi järgmiste küsimustega:

    • millist maksurežiimi seda kohaldatakse;
    • milliseid dokumente on vaja maksuametile esitada;
    • milliseid raamatupidamisaruandluse vorme peaks ta säilitama;
    • Millal ja kui sageli peate esitama finantsaruandeid?

    Ehitusvaldkonnas tegutsemine näeb ette järgmised maksustamisrežiimid:

    • üldine;
    • lihtsustatud;
    • UTII (kaudse tulu ühekordne maks);
    • patent.

    Üksikettevõtjate maksustamisrežiimi valimisel on kõige levinum variant lihtsustatud skeem.

    See süsteem hõlmab üheksa vormi täitmist, mis tuleb esitada ehitusosakonnale ja maksuametile.

    Näiteks üldise maksustamissüsteemi kohaselt on selliseid vorme 21 ja patendisüsteem koosneb ostetud patendi maksumusest, mis on riigile tasutud maksusumma.

    Üksikettevõtja aruandlus ehituses

    Enne aruannete esitamist peate need hoolikalt kontrollima, et vältida probleeme maksuametiga. Selleks peate juhinduma kehtivate õigusaktide nõuetest finantsaruannete täitmise ja reguleerivale asutusele esitamise valdkonnas.

    Maksuaruandlus pole mitte ainult vajadus, vaid täidab ka analüütilisi funktsioone. Seega, teades peamiste tulu- ja kuluartiklite tulemusi, saate aru, millises suunas on kõige parem areneda.

    Ehitusseadusandlus näeb kvartaliaruande koostamiseks ette 30 kalendripäeva, majandusaasta aruande saab koostada 100 päeva jooksul.

    Äritegevuse oluline aspekt, mis mõjutab selle kasumi tulemust, on maksude maksmise optimeerimine. Selleks tuleb ennekõike analüüsida mitme aruandeperioodi jooksul tehtud maksude ja tasude makseid. See võimaldab teil näha nende dünaamikat ja struktuuri, mis aitab koordineerida äritegevust, kasutades optimaalseid skeeme maksustamise minimeerimiseks.

    Ehitusäri pakub teatud maksusoodustusi, mis võivad käibemaksu tasumisel oluliselt kokku hoida. Kuid kui soovite maksude optimeerimise kaudu kasumit suurendada, peaksite meeles pidama, et ebaseaduslike meetodite kasutamine sel eesmärgil võib kaasa tuua haldusmeetmete kohaldamise ja eriti rasketel juhtudel kriminaalvastutuse.

    Üksikettevõtjad on ehitusturul samaväärsed täieõiguslikud osalejad kui juriidilised isikud. Üksikettevõtjate õiguslik seisund ehitusvaldkonnas tegutsevate isereguleeruvate organisatsioonide suhtes ei erine praktiliselt LLC-dest ega muudest juriidiliste isikute organisatsioonilistest ja õiguslikest vormidest.

    Selle loogiline tagajärg on positiivne vastus pakilisele küsimusele, kas üksikettevõtja saab ehituse, projekteerimise või uuringu jaoks SRO-d hankida.

    Teisisõnu kehtivad üksikettevõtjatele samad isereguleeruvate organisatsioonide tegevusreeglid kui juriidilistele isikutele. Need on kehtestatud nr 315-FZ sätetega, mida täiendab nr 372-FZ, mis jõustus 2017. aasta keskel.

    Uued eeskirjad üksikettevõtjate osalemiseks SRO-de töös, kehtestatud nr 372-FZ

    2016. aasta keskel presidendi poolt allkirjastatud nr 372-FZ, mis jõustus peaaegu aasta pärast seda, muutis tõsiselt ehitussektoris tegutsevate isereguleeruvate organisatsioonide tööreegleid.

    Uuendused mõjutasid peaaegu kõiki turuosalisi: nii tegevusliikide osas - ehitajad, projekteerijad ja maauurijad, kui ka äriüksuste juriidilise vormi osas - OÜ, üksikettevõtja jne.

    Selle tulemusena on üksikettevõtjate SRO-sse sisenemise ja liikmeks saamise tingimused üsna palju muutunud.

    Nr 372-FZ poolt kehtestatud isereguleeruvaid organisatsioone käsitlevate õigusaktide kõige olulisemate muudatuste hulgas on järgmised:

    • teatud tüüpi ehitus-, projekteerimis- ja mõõdistustööde teostamiseks SRO-de lubamise tunnistuste tühistamine;
    • fundamentaalne muudatus tingimuste ja nõuete osas, mis määravad SRO liikmeks saamise vajaduse nii üksikettevõtjate kui ka LLC-de jaoks;

      regionaalse põhimõtte juurutamine ehituse isereguleeruvate organisatsioonide moodustamisel, mis ei ole veel mõjutanud projekteerijaid ja geodeete;

      kahte tüüpi kompensatsioonifondide loomine. Neist esimese rahalised vahendid on ette nähtud SRO osaleja poolt tekitatud kahju võimalikuks hüvitamiseks ning teise vahendeid saab kasutada selleks, et SRO liikmed täidaksid oma lepingulisi kohustusi konkureerivate hangete vallas;

      hüvitisfondi sissemaksete suuruse muutus. See uuendus puudutas peamiselt suuri turuosalisi, kelleks saavad üksikud ettevõtjad harva.

    Vajadus liituda üksikettevõtjate SRO-ga

    Nr 372-FZ-ga sisse viidud muudatuste iseloomulik tunnus on see, et märkimisväärne osa väikestest ehitusturul osalejatest, kes töötavad väikese mahuga või allhankelepingu alusel, on vabastatud vajadusest kohustuslikult liituda isereguleeruva organisatsiooniga.

    See asjaolu puudutab otseselt enamikku sellesse kategooriasse kuuluvatest üksikettevõtjatest. Tänapäeval on SRO liikmelisus üksikettevõtjatele kohustuslik ainult ühel järgmistest olukordadest:

    • ehitus-, projekteerimis- või inseneriuuringute otselepingute sõlmimine tehniliste klientide, arendajate, erinevate föderaalprogrammide piirkondlike operaatorite, samuti hooneid ja rajatisi haldavate organisatsioonidega;
    • mõõdistustööde tegemine riigile või omavalitsusele kuuluvatel maatükkidel (üksikettevõtjatele, kes on maaotsijate SRO liikmed);

      töötada üksikettevõtjana arendaja staatuses, tehes iseseisvalt projekteerimis- ja ehitustöid (ettevõtjatele, kes on ehitajate või projekteerijate SRO liikmed);

      3 miljoni rubla suuruse lepingu allkirjastamine ja hilisem rakendamine (ehituses töötavatele üksikettevõtjatele).

    Ülaltoodud tingimused, mille korral on üksikettevõtjal vajalik vastava SRO-ga liituda, kehtestati nr 372-FZ. Need võimaldavad paljudel üksikettevõtjatel, kes töötavad alltöövõtulepingute alusel või lepingute alusel, mille maksumus ei ületa 3 miljonit rubla, mitte liituda isereguleeruvate organisatsioonidega. Loomulikult on see ehituse SRO tegevuse reformimise üks olulisemaid eeliseid.

    Nõuded üksikettevõtjatele SRO-ga liitumiseks

    Positiivne vastus küsimusele, kas üksikettevõtja saab ehitusvaldkonna SRO-d, sõltub täielikult sellest, kas üksikettevõtja vastab õigusaktide nõuetele ja isereguleeruva organisatsiooni reeglitele või mitte. Need võib jagada kolme kategooriasse – finants-, kvalifikatsiooni- ja kindlustus.

    Finantsnõuded üksikettevõtjatele SRO-ga liitumiseks

    SRO liikmeks saamiseks peab üksikettevõtja tõendama, et tal on piisavalt rahalisi vahendeid järgmiste kulude katmiseks:

    • sisenemistasu. Selle suuruse määravad SRO sise-eeskirjad ja mõnes kutseliidus sisenemisel lihtsalt ei maksta;
    • regulaarne makse SRO-s osalemise eest. Selliste maksete sageduse määrab isereguleeruv organisatsioon ise. Tavaliselt kasutatakse igakuist või kvartaliosamakset;

      sissemaksed isereguleeruva organisatsiooni hüvitisfondidesse (CF). Kõige tõsisemad finantsnõuded SRO osalejatele, sealhulgas üksikettevõtjatele. Näiteks ehitus-SRO kahju hüvitamise minimaalne sissemakse CF-sse on 100 tuhat rubla. Kui soovite osaleda konkureerivas hankes, peate tegema veel ühe makse summas vähemalt 200 tuhat rubla. Need vahendid suunatakse ÜF-ile lepinguliste kohustuste täitmiseks.

    Kvalifikatsiooninõuded üksikettevõtjatele

    Ehitajate, projekteerijate või geodeetide SRO-ga liitumiseks peab üksikettevõtjal olema kõrgharidus eelseisva tegevuse tüübile vastaval erialal. Lisaks on teiseks kohustuslikuks nõudeks töökogemus ühel nimetatud kutsealal, mis on vähemalt 5 aastat.

    Samal ajal ei nõua üksikettevõtja SRO liikmeks saamiseks 2 riiklikku registrisse kantud spetsialisti olemasolu töötajate hulgas. See on üks väheseid erinevusi üksikettevõtjate nõuetes võrreldes juriidiliste isikutega. SRO reeglid võivad seda tingimust siiski kohustuslikuna sisaldada.

    Vastutuskindlustusega seotud nõuded

    Paljudes isereguleeruvates organisatsioonides on ühinguga liitumisel kohustuslik vastutuskindlustus, sõltumata potentsiaalse liikme staatusest.

    Õigusaktide eelmises versioonis oli kindlustuslepingu sõlmimine, kuigi see ei olnud juriidiliselt kohustuslik, tegelikult väljastati alati kindlustuspoliis, kuna see võimaldas miinimumsummat oluliselt vähendada. sissemakse SRO comp fondi. Üldiselt jätkus sarnane olukord ka pärast nr 372-FZ kasutuselevõttu, seega on kindlustuse saamise klausel endiselt enamiku täna tegutsevate isereguleeruvate organisatsioonide reeglites.

    Üksikute ettevõtjate jaoks SRO-ga liitumiseks vajalike dokumentide loetelu

    Vastates küsimusele, kuidas üksikettevõtja saab SRO-ga liituda, ei tohiks unustada dokumentide paketti, mille potentsiaalne kutseliidu liige peab koostama ja esitama. See sisaldab:

    • avaldus SRO-ga liitumiseks, samuti teabeleht, mis näitab lepingute suurust, mida üksikettevõtja kavatseb sõlmida;
    • pass, ettevõtja isikut ja registreerimiskohta kinnitav dokument;

      üksikettevõtja registreerimisdokumendid, sealhulgas registreerimistunnistused;

      dokumendid, mis kinnitavad vastavust nr 372-FZ kehtestatud kvalifikatsiooninõuetele ja SRO reeglitele. Need võivad kehtida nii üksikettevõtjale endale (nõutav) kui ka tema heaks töötavatele spetsialistidele (vajadusel);

      dokumendid vastutuskindlustuse kohta, vajaliku materiaal-tehnilise baasi olemasolu, rahalised võimalused kindlustusmaksete tasumiseks jne.

    Ehitajate, projekteerijate või dokumendiinspektorite SRO-ga liitumiseks esitatud üksikettevõtjate nimekirja viimane kirje on vajalik, kui selline nõue on kehtestatud isereguleeruva organisatsiooni reeglitega. Föderaalõigus ei pea neid dokumente kohustuslikuks.

    Nüüd mõtlevad paljud ärimehed, kuidas avada ehituse üksikettevõtja. Oma ettevõtte õiguslikul alusel alustamiseks peate järgima mitmeid teatud tingimusi ja reegleid. Enamasti on neil reeglitel oma eripärad sõltuvalt tegevusvaldkonnast, millega inimene tegeleda soovib.

    Ehitusäri alustamisel tuleb täita mitmeid tingimusi. Sageli on üksikettevõtte pidamiseks vaja litsentsi mis tahes tüüpi tegevuseks. Ehitustegevus ei ole enam tegevusluba nõudev tegevus, vaid selleks on vaja mingeid muid dokumente.

    Kuidas ettevõtja saab avada ehituse üksikettevõtja

    Eelkõige peaks tulevane ettevõtja mõtlema oma ettevõtte ja selle etappide registreerimisele.

    Ehitusettevõtte registreerimiseks peate otsustama, millisesse organisatsiooni vormi see kuulub. Levinuimad on piiratud vastutusega äriühingud või lihtne üksikettevõtluse registreerimine, kuid see ei tähenda, et ehitusettevõttele ei sobiks sellised ärikorralduse liigid nagu avatud või kinnine aktsiaselts või ühistu.

    Kuidas ma saan avada ehituse füüsilisest isikust ettevõtjat? Kui valik on registreerida piiratud vastutusega äriühing, nõutakse järgmisi dokumente:

    • kõigi organisatsiooni asutajateks olevate isikute passide koopiad;
    • kiri, mis tagab omandiõiguse ruumides, kus ettevõte asub.

    Kui asutajate hulgas on juriidiline isik või organisatsioon, peate esitama selle asutamisdokumentide koopiad. Individuaalse ettevõtjana registreerimiseks peate tegema passist koopia, mille kinnitab notar. Esitada tuleb maksumaksja identifitseerimisnumbri koopia, tasuda ettevõtja registreerimise riigilõiv ning seda fakti kinnitav kviitung ja avaldus. Iga advokaadibüroo võib teile üksikasjalikult rääkida kõigist ehitusettevõtte korraldamise keerukustest.

    Ehitusettevõtte avamise oluline punkt on maksusüsteemi valimine. See on vajalik ettevõtte kasumlikkuse tagamiseks. Võite kasutada üldist või lihtsustatud maksustamissüsteemi. Kõik need küsimused tuleb eelnevalt läbi rääkida raamatupidamisteenust osutavate isikutega.

    Ruumide omanditunnistus on vajalik mitte ainult ettevõtte tegevuse läbiviimiseks, vaid ka organisatsiooni juriidilise aadressi märkimiseks.

    Kuigi ehitustegevuseks pole litsentsi vaja, on veel üks kohustuslik formaalsus. Neile, kes soovivad tegeleda ehitustegevuse või projekteerimisega, on seadusandlusega kehtestatud vajadus liituda isereguleeruva organisatsiooniga ja saada ehitustööde teostamiseks sellelt isereguleeruvalt organisatsioonilt luba.

    Kui üksikettevõtja ehitustegevuseks on ehitustööd ja remont, siis tuleb toimida järgmiselt. Enamik ehitusettevõtete pakutavaid teenuseid eeldab kuulumist isereguleeruvasse organisatsiooni. Ettevõte saab ise valida, kummasse ta läheb, lugedes ühtses registris olevate organisatsioonide nimekirja. Kui valik on tehtud, tuleb järgmise sammuna ühendust võtta asutajaga samas piirkonnas asuva organisatsiooni esindajaga ja saada kõigi sisenemiseks vajalike dokumentide nimekiri koos näidisega nende täitmise kohta.

    Tagasi sisu juurde

    Vajalikud dokumendid

    Ehitajate organisatsiooniga liitumiseks on vaja järgmisi dokumente:

    • tõend peamise riikliku registreerimisnumbri, maksumaksja identifitseerimisnumbriga;
    • harta;
    • juhi valimise protokoll;
    • tema ametisse nimetamise korraldus;
    • väljavõte juriidiliste isikute ühtsest riiklikust registrist;
    • inseneri kesk- ja kõrgharidust kinnitavad diplomid;
    • paberid, mis näitavad täiendõppekursuste läbimist.

    Siin peate esitama organisatsiooni ruumide üürilepingu või selle omandiõiguse tunnistuse. Ehitusfirma saab isereguleeruva organisatsiooniga liitumata hakkama, kui tema tegevusvaldkond puudutab remondi- ja viimistlustöid, piirdeaedade kergkonstruktsioonide, näiteks uste või akende paigaldust.

    Loomulikult sõltub iga organisatsiooni kasumlikkus klientide meelitamisest oma teenustele. Kliendibaasi tekkimiseks on tulevase ettevõtte jaoks vajalik hea reklaamikampaania.

    Tagasi sisu juurde

    Ehituse üksikettevõtja korraldamise kulud

    Üksikettevõtjal, kes soovib töötada ehitussektoris, peab olema ettekujutus sellest, millised küsimused nõuavad rahalist tähelepanu. Ettevõtte riiklik registreerimine ja registreerimine nõuab rahalisi vahendeid. Kui ettevõtja tegevus ei puuduta remonti ja paigaldust, on vaja saada SRO heakskiit. Ettevõte vajab ruume, mis tuleb osta või rentida. Klientide meelitamiseks on vaja hoolitseda tulevase organisatsiooni raamatupidamise ja reklaamikampaania eest.

    Loomulikult on raha vaja ruumidesse vajalike seadmete, tööks vajalike materjalide ja võimalusel ka transpordi soetamiseks. Ja see ei sisalda ehitusfirma töötajate palka.

    Ehitusäri tuludele mõeldes tasub tähelepanu pöörata valdkonnale, kus ettevõte tegutsema hakkab. Kui tegemist on miljonilise elanikkonnaga suure linnaga, on raske konkureerivatest organisatsioonidest silma paista. Ettevõtlus nõuab suuri summasid, kuid kui ettevõte suudab vastu pidada, on kasum üsna suur. Kui avate väikelinnas ehitusfirma, saate tagada sissetulekute stabiilsuse. Mugav on alustada tööd äärelinnas, järk-järgult hankides kliente ja lähenedes pealinnale, kust võib tulla ka tellimusi.

    Alustava ettevõtte tegutsemiseks on vaja järgmist personalinimekirja:

    • direktor;
    • raamatupidaja;
    • töödejuhataja;
    • hindaja;
    • vähemalt viis töötajat;
    • autojuht.

    Isereguleeriva organisatsiooniga liitumine nõuab ka kulusid:

    • riiklik maks;
    • sissepääsutasu, mis tasutakse üks kord;
    • Samuti makstakse sissemakse hüvitisfondi ühekordselt;
    • organisatsiooni liikmed peavad tegema ka igakuiseid sissemakseid;
    • tasuda spetsialistide koolituse eest;
    • tasuma igal aastal vastutuskindlustuslepingu summa.

    Märkimisväärset summat nõuab ka ettevõtte materiaal-tehnilise varustuse organiseerimine. Äsja tegevust alustaval ehitusfirmal on mõttekam osa tehnikat rentida, eriti kui tegemist on ehitusmasinatega.