Iga tehing nõuab osalejatelt teatud kokkulepete täitmist. Kuid kõigil pole võimalust neid nõuetekohaselt täita ning lepingutingimuste eiramisel tekivad poolte vahel konfliktid, mis toovad kaasa mitte ainult kahjustatud ärisuhete, sanktsioonide kohaldamise, vaid ka kohtumenetluse.

Kui olemasolevast lepingust tulenevaid kohustusi ei suudeta täita, tasub proovida lepingut muuta, vormistades näidislepingu.

Kui pöörduda ladinakeelse sõna novation tähenduse poole, mida võib tõlkida kui “muutus või täiendus”, siis saab selgemaks sellise õigusnähtuse nagu uuendusleping olemus. Tegemist ei ole lepingu lisaga, vaid dokumendiga, mille alusel asendatakse samade isikute osalusel algsed kohustused uutega. Samas kaotavad jõu ka kõik algselt sõlmitutega kaasnevad lisakohustused.

Kuidas koostada lepingu näidis kohustusliku asendamise (uuendus) kohta

Tsiviilõigus lubab uuendusi nii lepinguliste kui ka lepinguväliste kohustuste osas. Kuid keeld kehtib kohustuste suhtes, mis on seotud:

• elule ja/või tervisele tekitatud kahju hüvitamine;
• alimentide maksed.

Kõige sagedamini asendatakse varalised nõuded rahaliste nõuetega ja vastupidi. Kui on vaja muuta tarne-, ostu-müügi-, rendi- vms lepinguid, sobib võla uuendamise lepingu näidis. Kui fookuses on laenuvõtja ja laenuandja, siis tuleb rahalise või muu laenu saamiseks taotleda uuenduslepingut, mille näidise saab alla laadida jaotisest.

Samuti tuleb märkida, et lisaks põhikohustustele on võimalik uuendada ka lisakohustusi.

Laenust laenuks uuendusleping

Kriisi ajal on laenude ja laenude tagasimaksmine üsna keeruline. Keegi üritab uuesti laenata, keegi otsib väljastpoolt sissetulekut ja keegi on maksejõuetuse mustas nimekirjas. See olukord ei ole aga kasulik ka võlausaldajatele, nad teevad järeleandmisi, muutes laenutingimusi, kuid mitte kohustusi. Seetõttu ei ole võimalik sõlmida laenust laenuks muudatuslepingut.

Laenuvõtja ja laenuandja vahelist suhet on täiesti võimalik lõpetada, sõlmides laenulepingu asemel teist tüüpi lepingu: müük, teenuste osutamine, leping, veksel jne. Koos sellega saavad ülaltoodud tehingutes osalejad muuta oma kohustused laenuks, nõustudes võla uuendamisega.

Uuenduslepingu vorm ja sisu: näidis

Parem on kõik lepingud pitseerida kirjalikult. Uuendusleping pole erand. Dokumendi struktuur on järgmine:

• andmed tehingu osapoolte kohta (täisnimi, nimi);
• lõpetatud kohustuste kirjeldus - täielikult või teatud osas (märkides ära dokumendi, millest need tulenevad);
• uute kohustuste olemus;
• osalejate andmed ja nende allkirjad.

Uuendusleping koostatakse 2 eksemplaris, kui on tehtud notariaalne kinnitus, on vaja kolmandat.

Lihtsamalt öeldes on innovatsioon ühe võla asendamine teisega.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 414 on pühendatud innovatsiooni mõistele.

Allpool käsitleme selle protseduuri kõiki nüansse ja funktsioone.

Mis on võlgade uuendamine

See finantsinstrument erineb teistest võlgadega seotud toimingutest mitme olulise parameetri poolest:

1. Uuenduslepingu sõlmimisel asendatakse võla objekt või selle täitmise viis teise subjekti ja viisiga. Kui see tingimus ei ole täidetud, on uuendusleping kehtetu. Näiteks müüb ettevõte oma partnerile mõttelise summa eest kaupu edasilükkamisega. Maksetähtaeg läheneb ja partner mõistab, et ta ei saa oma kohustusi täita, kuid tal on võimalus pakkuda ettevõttele selle summa eest saidi uuendamise teenust. Vastavalt sellele, kui ettevõte võtab ettepaneku vastu, koostatakse leping, mis on uuendus.
2. See protseduur eeldab mõlema tehingupoole vabatahtlikku nõusolekut. Erinevalt teistest instrumentidest, näiteks loovutamisest, ei ole võimalik sundida poolt lepingu tingimusi muutma, veel vähem seda lõpetama, seetõttu sõlmitakse leping ainult läbirääkimiste käigus.
3. Uuendamise toimumisel vana kohustus katkeb, kuid samal ajal kuulutatakse välja uue tekkimine. See tähendab, et kui ettevõte võõrandab võla tasumise asemel võlausaldajale korteri sama summa eest, on ümberehitusleping sobimatu hüvitise mõistega, kuna korteri võõrandamisega kaasneb vana kohustus lõpeb, kuid uut ei teki.
4. Lepingu pooled jäävad muutumatuks. Erinevalt samast loovutamisest, kus võlg läheb üle kolmandale isikule, on uute osalejate tekkimine tehingus või mõne osapoole väljaastumine osalejate hulgast võla nomineerimisel lubamatu.
5. Kui pooled leppisid kokku esialgse kohustusega kaasnenud lisanõuete säilitamises, tuleb need täpsustada uuenduslepingus. Kui sellist määramist pole, jaotatakse sellised kohustused koos põhilistega.

Seega saab selgeks, et novatsioon on poolte vabatahtlik kokkulepe asendada võla täitmise ese või viis teise esemega või ühe suhtes osaleja kohustuse täitmise meetod teise ees.

Protseduuri ja disaini omadused

Kohustuste asendamine vormistatakse kirjalikult kahel juhul: kui võlgnevus on suurem kui 1000 rubla ja kui Võlausaldajaks on juriidiline isik.

Lisaks on oluline teada, et on mitmeid juhtumeid, kus uuenduslepingu sõlmimine pole võimalik.

Seega on keelatud oma kohustusi teistega asendada, kui kohustused on seotud isiku isiksusega, nimelt:

• elule tekitatud kahju hüvitamine;
• tervisekahjustuse hüvitamine;
• alimentide maksmine.

Lepingu vormistamise kord

Kui otsustatakse, et kohustusi ei ole võimalik täita, tuleb järgida juhiseid:

• peate pöörduma võlausaldaja poole ja esitama ettepaneku võlgade uundamise kohta;
• peetakse läbirääkimisi, mille käigus arutatakse erinevaid võla tagasimaksmise võimalusi;
• leitakse mõlemale poolele tulus ja teostatav lahendus;
• lepingu projekt on koostamisel;
• leping on poolte poolt allkirjastatud ja pitseeritud;
• Iga osapoole raamatupidamine koostab vajalikud dokumendid.

Oluline teada: uuendusleping vormistatakse laenulepingu vormis.

Tüüplepingus tuleb lisaks lepingu sõlmimise kuupäevale ja kohale märkida poolte isikuandmed, õigused, kohustused ja tähtajad, andmed esialgse võla ja seda asendava kohustuse kohta. Leping on koostatud kahes eksemplaris, üks kummalegi poolele, eksemplaridel on võrdne juriidiline jõud.

Spetsialisti märkus: võlgade uuendamine on reeglina kasulik mõlemale poolele, sest probleemide kohtus lahendamise viis ei vii alati soovitud tulemuseni, mistõttu saab menetluse käigus võlausaldaja oma raha ühel või teisel kujul, võlgnik aga võimalus tasuda oma võlad endale sobival viisil .

Võlausaldaja jaoks on uuendusel muide veel üks eelis - aegumistähtaega hakatakse uuesti lugema koos uue lepingu algusega.

Vaata videot, milles advokaat selgitab, kuidas laenulepingut õigesti vormistada:

Kohustuse asendamine (uuendus) on hüvitise järel teine ​​levinuim viis kohustuste lõpetamiseks olukorras, kus laenusaajal (tarnijal, ostjal) ei ole raha (kaupa, võimet tööd teha või teenuseid osutada) laenukohustuste täitmiseks. algne kokkulepe. punkt 1 art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 414. Samas on osapooltel uuenduse raames sageli küsimusi seoses käibemaksu arvestamisega. Tänane materjal on pühendatud selle maksu arvutamise keerukusele uuenduste ajal.

Kui laenust sai tarne...

Uuenduslepingu allkirjastamise päeval kajastatakse laenulepingu alusel endise laenusaaja eest saadud raha ettemaksuna. See tähendab, et sellelt summalt on laenuvõtjal-müüjal vaja arvestada käibemaks arvestusliku määraga 18/118 või 10/110 ning väljastada endisele laenuandjale, nüüd aga ostjale ettemaksuarve. subp. 2 p 1 art. 167, lõiked. 1, 3 spl. 168 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Uuenduslepingu alusel kauba saatmisel (tööde tegemisel, teenuste osutamisel) arvestatakse käibemaksu tavapärasel viisil ning avansimaksu arvestatakse maha subp. 1 punkt 1, punkt 14 art. 167, lõige 8 art. 171, artikli 6 lõige 6 172 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

Pange tähele, et maksuhaldur võib laenu tagastamise kohustuse nimetamisel kauba tarnimise kohustuseks lugeda laenu avansiks juba raha laekumise kuupäeval, st arvestada, et toimingu kajastamisel raamatupidamises moonutasite. selle tegelik majanduslik tähendus. Ja siis läheb endise laenu summa selle perioodi käibemaksu maksubaasi sisse, mil raha ja Riigi Arbitraažikohtu pleenumi 12. oktoobri 2006. a otsuse nr 53 punkt 3; Rahandusministeeriumi kiri 09/07/2005 nr 03-04-11/221 (p 2). Sellega kaasneb trahvide kogunemine ja võib-olla ka trahv käibemaksu mittetäieliku tasumise eest.

Juhime tähelepanu, et endine laenuandja saab käibemaksu maha arvata alles peale saadetud kauba arvestusse võtmist ja ainult saatearve alusel (ka ettemaksuarve olemasolul). Tal ei jää ju avansi ülekandmise maksetõend ja sellist tasumise korda ette nähtud kokkulepe punkt 9 art. 172 Vene Föderatsiooni maksuseadustik; Rahandusministeeriumi kiri 03/06/2009 nr 03-07-15/39 (p 2). See tähendab, et ettemaksult käibemaksu mahaarvamist nõuda ei ole turvaline.

Laenuandjal ega laenuvõtjal ei ole pärast uuenduslepingu sõlmimist laenulepinguga kaasnevaid käibemaksukohustusi, kuna sularaha laenutehingud ei ole käibemaksuga maksustatavad. subp. 15 punkt 3 art. 149 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.

...või sai tarne laenuks

Tarnelepingust tulenevat kohustust on võimalik konverteerida laenuks punkt 1 art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik 818. Novation lõpetab tarnija kohustuse tarnida kaupu. Selle asemel on tal laenulepingust tulenev kohustus laekunud ettemaksu summa ulatuses (sel juhul sõlmitakse lisaks uuenduslepingule ka laenuleping või on kõik laenutingimused täpsustatud uuenduslepingus ja punkt 2 art. 818, Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 807, 808). Nagu juba mainitud, siis sularaha laenutehingud käibemaksuga ei maksustata subp. 15 punkt 3 art. 149 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. See tähendab, et uuenduslepingu allkirjastamise päeval ei ole käibemaksuga maksustatavat tehingut. Tekib küsimus: mida peaks tarnija tegema ostjalt ettemaksu saamisel arvestatud käibemaksu summaga? De facto tuleks seda raha lugeda eelarvesse enammakstuks. Kuid käibemaksu avansilise enammakse “legitimiseerimiseks” tuleb esitada uuendus selle perioodi kohta, millal hilisema uue kohustuse eest ettemaksu laekus, jättes need summad nüüd maksubaasist välja. Selleks pole põhjust, kuna käitusite õigesti, makstes saadud summalt käibemaksu, mis tol hetkel oli ettemaks.

Samuti ei saa tarnija sellises olukorras maha arvata käibemaksu ettemaksu, kuna Rahandusministeeriumi hinnangul ettemaksu summat ostjale seadusest tulenevalt ei tagastata. punkt 5 art. 171 Vene Föderatsiooni maksuseadustik;. On olemas kohtuotsus, mis seda lähenemist toetab. Põhja-Kasahstani piirkonna föderaalse monopolivastase teenistuse 25. novembri 2013. aasta resolutsioon nr A32-4896/2012. Vahekohtunikud otsustasid, et lepingu lõpetamisel on sellelt kogunenud käibemaksu mahaarvamise eelduseks ettemakse tagastamine sularahas. Samuti võttis kohus arvesse, et uuendusleping sõlmiti alles kuus kuud pärast lepingu lõppemist ning ettevõtte algse kohustuse vastaspool kanti võlausaldajate registrisse.

Teises asjas märkisid kohtunikud, et müüja saab nõuda laekunud ettemaksult, mille tagasimaksmisele kuuluv võlg on konverteeritud laenukohustuseks, eelarvesse tasutud käibemaksu mahaarvamist alles pärast laenu tagasimaksmist. Põhjaterritooriumi föderaalse monopolivastase teenistuse 24. veebruari 2011. aasta resolutsioon nr A42-880/2009. Meie hinnangul ei lähe see järeldus vastuollu rahandusministeeriumi seisukohaga: osakond viitas oma selgitustes selgelt üksnes võimalusele, et uuenduslepingu sõlmimisel on võimalik ettemaksult käibemaksu maha arvata, kuna ettemakse ei ole antud hetkel. tagastati ostjale.

Lugeja arvamus

«Ostja palus lepingu lõpetada. Ja juba juunis saime temalt ettemaksu. Võime lepingu tagasiulatuvalt lõpetada, aga raha tagasi ei saa. Kui nad oleksid laenutarne uuendanud samas kvartalis, mil nad ettemaksu said, oleks võimalik seda raha käibemaksubaasi mitte arvestada. Igal juhul tuleb ettemaksult tasuda käibemaks. Kaalume kohustuse laenuks muutmist ja pole kindel, millal võtta mahaarvamiseks käibemaks ettemaksuna: kas nüüd või millal tagastame kogu laenusumma vastaspoolele? Summa pole väike ja ma ei taha trahvi saada.

Galina,
pearaamatupidaja, Moskva

Samas peab enamik kohtuid seaduslikuks käibemaksu mahaarvamist olukorras, kus ettemakse tagasimaksmise kohustus on ümber arvestatud laenuks. Kuna seoses võla muutumisega laenukohustuseks käibemaksuga maksustatavat tehingut enam ei toimu, siis puudub ka alus maksu tasumiseks. Sel juhul saab müüja nõuda mahaarvamist perioodil, mil leping uuenduse ja Põhja-Kaukaasia piirkonna föderaalse monopolivastase teenistuse resolutsioon 04.05.2013 nr A32-2964/2012; FAS NWO 02.12.2013 nr A56-4264/2012; FAS MO 18. oktoobril 2012 nr A40-12957/12-91-66.

Viimati avaldasid Riigiarbitraažikohtu kohtunikud arvamust, et müüjalt ei saa võtta käibemaksu ettemaksu mahaarvamise õigust, kui laekunud ettemaksu tagastamist ei tehta sularahas. Riigi Arbitraažikohtu pleenumi 30. mai 2014. a otsuse nr 33 p 23. Neid järeldusi saab meie olukorrale rakendada. Uuenduslepingu sõlmimisel pole ju müüjal lihtsalt kohustust ettemaksu otse tagastada. Maksuseadustik sätestab ainult mahaarvamise saamise tingimuse olukorras, kus selline kohustus on olemas.

Vaielda ei saa aga selle üle, et ostja, kes on võtnud laenuks ümberehitatud tarne ettemaksult käibemaksu maha arvata, peab maksu taastama. Rahandusministeeriumi kiri 1. aprillist 2014 nr 03-07-RZ/14444.

Laenu väljastamine on käibemaksuga maksustamata toiming. See tähendab, et teoreetiliselt on vaja pidada eraldi arvestust käibemaksuga maksustatavate ja mittemaksustatavate tehingute kohta. punkt 4 art. 149, artikli lõige 4 170 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Kuid kuna laenu väljastamise kulu on praktiliselt null ja tõenäoliselt ei ületa 5% teie kogukuludest, ei pea te tõenäoliselt eraldi arvestust pidama. Piisab raamatupidamise tõendi vormistamisest, millest selgub, et kulud jäävad selle piiri sisse. Ja ärge unustage kajastada laenusummat käibedeklaratsiooni lahtris 7 tehingukoodiga 1010292 Täitmise korra lisa nr 1, kinnitatud. Rahandusministeeriumi 15. oktoobri 2009 korraldusega nr 104n.

Mõnikord konverteeritakse laen tarnitud kauba eest tasumise kohustuseks, st sel juhul tegutseb ostja laenuvõtjana. Siin pole erilisi omadusi: tarnija on kauba maksumuselt käibemaksu juba võtnud ja ostja saab maksu maha arvata üldiselt.

Dokumendi vorm “Kohustuse uuendamise leping” kuulub rubriiki “Leping”. Salvestage dokumendi link sotsiaalvõrgustikesse või laadige see oma arvutisse alla.

LEPINGU
_________ lepingust nr ______ tuleneva kohustuse uuendamise kohta.
turismitoodete müügi kohta

Moskva linn, ____________

Piiratud vastutusega äriühing "_________" (TIN _____________, KPP __________, OGRN __________; juriidiline aadress: ______________________; asukoht:_____________________; tel. ___________; tööaeg: ____ kuni _____, laupäev _____ kuni _____, pühapäev on puhkepäev), edaspidi "________", keda esindavad ühelt poolt harta alusel tegutsev peadirektor _______________ ja kodanik ___________, pass ___________, mille on välja andnud linnas Venemaa ____________ OFMS ringkonnaamet. Moskva Edela haldusringkonnas _________, allüksuse kood ________, registreeritud aadressil: _____________________________, tegutsedes enda nimel, edaspidi "Partei-2", ühiselt "osalised", on sõlminud käesoleva lepingu kokkulepe järgmiselt.

1. Lepingu objekt
1.1. aasta ___________ sõlmisid Pooled turismitoote müügilepingu nr ____, mille kohaselt võttis Pool-1, nimetusega “Agentuur” endale kohustuse (edaspidi esialgne kohustus) turismitoote müügiks. toode: puhkus kolmele inimesele Egiptuses koos reisiga ________ ja ___________ aasta tagasipöördumine, mille on moodustanud reisikorraldaja LLC “___________” (reisikorraldaja registreerimisnumber ühtses föderaalregistris: MTZ seeria nr _________), ja Party-2, nimega "Turist", oli kohustatud tasuma ekskursiooni ja selle läbiviimise teenuste eest kogusummas ___________ rubla.
Pooled kinnitavad, et Pool-2 kohustus tasuda ekskursiooni ja selle elluviimise teenuste eest kogusummas _________ rubla ulatuses oli täidetud nõuetekohaselt ja õigeaegselt, samas kui Pool-1 esialgset kohustust ei täitnud.
Seega on Poolel-1 käesoleva lepingu sõlmimise hetkel esialgse kohustuse alusel võlgnevus Pool-2 ees summas ________ rubla.
1.2. Pooled asendavad esialgse kohustuse samade isikute vahelise laenukohustusega summas _________ rubla.
1.3. Pool-1 kohustub tagastama Poolele-2 alapunktis 1.2 nimetatud summa vastavalt Arvelduskorrale, mis on käesoleva lepingu lahutamatu osa (lisa nr 1__.
1.4. Esialgne kohustus lõpeb päeval, mil Pooled käesolevale lepingule alla kirjutavad.

2. Laenutingimused
2.1. Selle lepingu alusel antakse laenu intressimääraga, mis on võrdne Vene Föderatsiooni Keskpanga poolt vastavaks perioodiks kehtestatud refinantseerimisintressimääraga (diskontomääraga). Kui Pool-1 aga tasub laenukohustuse pealt enne Arvelduskorras kehtestatud tähtaegu, siis Pool-2 nimetatud protsenti ei nõua.
2.2. Laenu andmise kuupäevaks loetakse esialgse kohustuse tekkimise päeva.

3. Vastutus laenukohustuse täitmata jätmise eest
3.1. Laenusumma ennetähtaegse tagastamise ja laenusumma kasutamise eest intressi maksmise korral tasub Pool-1 kasuks Pool-2 intressi võõraste rahaliste vahendite kasutamise eest lepingu artiklis 395 sätestatud tingimustel. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik.

4. Vaidluste lahendamine
4.1. Käesolevast lepingust tulenevate erimeelsuste korral kohustuvad pooled võtma meetmeid nende lahendamiseks läbirääkimiste teel.
4.2. Kui punktis 4.1 kehtestatud meetmed osutuvad ebapiisavaks, lahendatakse pooltevahelised vaidlused kohtus vastavalt käesoleva lepingu sõlmimise ajal kehtinud Vene Föderatsiooni tsiviilseadusandlusele.

5. Lõppsätted
5.1. Kõik käesoleva lepingu muudatused kehtivad ainult siis, kui need on tehtud kirjalikult ja poolte või nende volitatud esindajate poolt allkirjastatud.
5.2. Kõiges, mida selles lepingus ei ole ette nähtud, juhinduvad pooled Vene Föderatsiooni õigusaktidest.
5.3. Käesolev leping on sõlmitud kahes eksemplaris – üks kummalegi poolele, mõlemal eksemplaril on võrdne juriidiline jõud.

6. Poolte allkirjad

Piiratud vastutusega äriühing "_________"
__________________

Peadirektor:

(allkiri)

______________________________________
(perekonnanimi, näitleja)

______________________________________
(allkiri)

______________________________________
(perekonnanimi, näitleja)

• 
  Pole saladus, et kontoritöö mõjutab negatiivselt nii töötaja füüsilist kui ka vaimset seisundit. Mõlemat kinnitab üsna palju fakte.
• 
  Iga inimene veedab olulise osa oma elust tööl, mistõttu on väga oluline mitte ainult see, mida ta teeb, vaid ka see, kellega ta suhtlema peab.
• 
  Kuulujutt töökohal on üsna tavaline ja mitte ainult naiste seas, nagu tavaliselt arvatakse.