alates 6,1 miljonist ₽

Moskva, 3. Khoroševskaja, 19, hoone 3

Vereski elamukompleks koondab jõudu ja energiat arenguks ja õitsenguks.
Veresk on kaks 20-korruselist äriklassi hoonet, mis asuvad pealinna rohelises keskuses, Serebrjanõ Bori looduskaitseala kõrval.

Mugav sisehoov-park, 24h videovalve, maa-alune parkla, projekteeritud fassaadiviimistlus, haljastatud ala, läbimõeldud infrastruktuur.
Kanarbik aitab koguda jõudu aktiivseks linnaeluks, otsida ideid, lõõgastuda ja taastuda pärast tegusat päeva.

15 minuti jalutuskäigu kaugusel Oktjabrskoje poolakas

alates 6,2 miljonist ₽

Maple Alley elamukompleks asub Uus-Moskva kesklinnas, 12 minuti kaugusel Moskva ringteest mööda Kaluga maanteed.

Mugav loodusega kooskõlas olev linnakeskkond, haljastatud autodeta sisehoovid ja piirkonna arenenud infrastruktuur.

Kompleksi territooriumile ehitatakse kool, 2 lasteaeda, parklad ning haldus- ja ärikeskus. Hoonete esimestele korrustele tulevad poed, kohvikud, ilusalongid, pangakontorid ja palju muud.

10 minuti autosõidu kaugusel Lepp 15 minuti autosõidu kaugusel Tyoply Stan

alates 10,8 miljonist ₽

Takistusteta sissepääsugrupid

3 minuti jalutuskäigu kaugusel jaamast. m "Desenovskoje"
lae kõrgus 3,9 m
märgistusruumi olemasolu
tihe liiklus – elamukompleksis üle 8000 elaniku

10 minuti autosõidu kaugusel Lepp
15 minuti autosõidu kaugusel Tyoply Stan

Moskva, Neenetsi autonoomne ringkond, Vatutinki küla lähedal

alates 3,7 miljonist ₽

Moskva, Neenetsi autonoomne ringkond, Staroselye küla lähedal

Mugav infrastruktuur, kõrge ökoloogia ja haljastatud sisehoovid, kus saab kogu perega sportida ja puhata.

Kvartali ümbritseb Valuevski metsapark, mis on Uus-Moskva “looduslikud kopsud”.
Kvartali territooriumile rajatakse 2 lasteaeda, kool ja mitmetasandilised parklad.

Hoonete esimestele korrustele tulevad poed, kohvikud, ilusalongid, pangakontorid ja palju muud.

10 minuti autosõidu kaugusel Filatovi heinamaa 15 minuti autosõidu kaugusel Prokshino

alates 6,3 miljonist ₽

Mugav mikrorajoon, mis asub piki Sosenki jõe maalilist rannikut ja on kolmest küljest ümbritsetud tihedate metsaparkidega. Vaid 10-minutilise autosõidu kaugusel on metroojaam Teply Stan ja 15 minutiga Buninskaja alleja metroojaam.

Kompleksi territooriumile rajatakse 2 kooli, 3 lasteaeda, parklad.
Hoonete esimestel korrustel asuvad: kauplused, kohvikud, ilusalongid,
pangakontorid ja palju muud.

10 minuti autosõidu kaugusel Lepp 15 minuti autosõidu kaugusel Buninskaja allee

alates 10,8 miljonist ₽

Igasse tuppa eraldi sissepääsu olemasolu
takistusteta sissepääsu grupid
7 minuti jalutuskäigu kaugusel jaamast. m "Sosenki"
panoraamklaasidega vitriinid
lae kõrgus 3,9 m
märgistusruumi olemasolu
tihe liiklus - elamukompleksis üle 16 250 elaniku

10 minuti autosõidu kaugusel Lepp
15 minuti autosõidu kaugusel Buninskaja allee

Moskva, Neenetsi autonoomne ringkond, Yamontovo küla lähedal

alates 2,6 miljonist ₽

Elamukvartal asub Moskva ühe mugavaima satelliitlinna – Vidnoje linna – kesklinnas, Moskva ringteest vaid 4 km kaugusel.
Kvartali territooriumil on juba kasutusele võetud lasteaed, keskkool, polikliinik ja parklad! Lisaks ehitatakse 2 lasteaeda ja kool. Hoonete esimestel korrustel asuvad kauplused, kohvikud, ilusalongid, pangakontorid ja palju muud.

20 minuti autosõidu kaugusel Domodedovo 20 minuti autosõidu kaugusel Annino

alates 6,1 miljonist ₽

Vabade pindade müük otse arendajalt
takistusteta sissepääsu grupid
ruumide olemasolu kõrgel valmisolekuastmel
jalutuskäigu kaugusel Rastorguevo raudteejaamast
tihe liiklus – kompleksis üle 26 000 elaniku
lae kõrgus – 3,2 m

20 minuti autosõidu kaugusel Domodedovo
20 minuti autosõidu kaugusel Annino

Moskva piirkond, Vidnoje, Green Alley puiestee

alates 7,9 miljonist ₽

Moskva, Neenetsi autonoomne ringkond, Govorovo küla lähedal

Suuremahuline elamurajoon, mis koosneb 25 erineva korruse arvuga (6-24 korrust) monoliitsest telliskivimajast, mis on valmistatud individuaalprojekti järgi ja millel on originaalne arhitektuur.
Tatjanini pargi elamukompleks asub Uus-Moskva edelaosas, Govorovo küla lähedal, Borovskoje maantee ääres.

10 minutit jalgsi Govorovo

Moskva, NEAD, Bibirevskaja tänav

Linnakompleks "Barbraris" on taskukohase hinnaga kaasaegne korterite staatusega elamukompleks Moskvas. Metroojaamast vaid 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel asuvad kaks individuaalprojekti järgi ehitatud 20-korruselist torni. Kompleks ehitati asustatud linnapiirkonda, kus on palju kauplusi, lasteaedu ja koole.

Elamukompleks “Novograd Pavlino” on Moskva lähedal Balashikha uue mikrorajooni suuremahuline projekt. Projekt näeb ette 35 monoliitstest tellistest elamu ehitamist individuaalprojekti järgi. Lisaks eluasemele ehitatakse välja sotsiaalne infrastruktuur, sealhulgas lasteaiad, koolid, kliinikud ning spordi- ja puhkekompleks. Territooriumile rajatakse mitmekorruselised parklad. Majade esimesed korrused on mitteeluruumid, kuhu tulevad kauplused, majapidamis- ja kontoriruumid.

Transpordi juurdepääsetavus

Uus hoone asub Balashikha linnaosas Pavlino territooriumil. Tegemist on metsaparkidest ümbritsetud hajaasustusega alaga, kus praegu käib aktiivne arendus. Kaasaegsete kõrghoonete naabruses asuvad mikrorajoonid on juba kasutusele võetud. Arenduspiirkonda pääseb busside ja väikebussidega Gorki-suuna raudteejaamadest Kuchino ja Zheleznodorozhnaya raudteejaamadest, samuti Novokosino metroojaamast. Selle fuajee asub uuest hoonest umbes 12 km kaugusel.

Elamukompleksile lähimad maanteed:

• MKAD (12 km);
• Oktjabrski avenüü (7,8 km);
• Nosovihhinskoe maantee (3,6 km);
• Zenini maantee (100 m).

Tulevikus on plaanis rajada kerge metrooliin, mis läbib Pavlino mikrorajooni ja ühendab Moskva lähistel naaberlinnu. Praegu on käimas Nekrasovka metroojaama ehitus, mis asub mikrorajoonist 4 kilomeetri kaugusel.

Arendaja maine

Novograd Pavlino elamukompleksi ehitust teostab MIC kontsern. See on vastuolulise mainega suurlinnaettevõte. Arendaja portfellis on 5 valminud projekti, mis tähendab märkimisväärset kogemust elamuehituse vallas.

Arhitektuur ja haljastus

Novograd Pavlino elamukompleks näeb välja nagu tüüpiline paneelkõrghoonete mikrorajoon, kuigi majad ehitati monoliittehnoloogial gaasisilikaatplokkidest. Mitmetasandiliste fassaadidega telliskivivarjunditega majad näevad välja nagu “sipelgapesad”, kuid hoonestustihedus on keskmisel tasemel. L-kujulised hooned moodustavad kokku avarad sisehoovid aiaga piiratud laste- ja spordiväljakutega. Turistiklassi jaoks on haljastus tehtud üsna tasemel: olemas on laste liumäed, kiiged, liivakastid, treeningaladele on paigaldatud välitrenažöörid. Hoonete vahele rajatakse sõiduteed ja jalakäijate alad. Autoga ligipääs kompleksi ei ole kuidagi piiratud, mida võib pidada puuduseks.

Korterite valik

Elamukompleksist saab osta elamukortereid suurusega 24-82 ruutmeetrit. m Saadaval on traditsiooniline ja euroformaadis korpus, kus on kombineeritud köök ja elutuba. Mõnel korteril on kõrged laed kuni 3 m.

Uues majas on müügis järgmised korterid:

• stuudiod;
• 1-toaline;
• 2-toaline;
• 3-toalised korterid.

Elamukompleksist saab osta nii viimistlusega kui ilma viimistluseta eluase, aga ka võtmed kätte vormingus korteri. Paigutused ei ole väga mitmekesised, kuid on üsna funktsionaalsed. Lineaarsed ja hingedega valikud, ebatavalise kujuga tubadega korterid on ostmiseks saadaval. Ruumidega külgnevad 3-5 ruutmeetrised lodžad. m Suurtes korterites on täiendavad vannitoad.

Keeruline infrastruktuur

Vaatamata sellele, et uue hoone ümbrus pole veel täielikult välja kujunenud, on kõik olulised sotsiaalobjektid jalutuskäigu kaugusel. Novy Pavlinos on elumajadest 1 km kaugusel kliinik, seal on ka koolid ja lasteaiad. Lapse paigutamine neisse on aga keeruline, kuna piirkond on juba üsna tihedalt asustatud. Ka tulevikus on kompleksil oma ühiskondliku tähtsusega rajatised.

Sisemine infrastruktuur hõlmab järgmist:

• keskkool;
• lasteaed;
• spordi- ja tervisekompleks.

Läheduses ei ole suuri kaubanduskeskusi, küll aga on väikesed poed ja supermarketid. Elamukompleksi kõrval asub Pavlino küla, kus asub ratsaspordiklubi.

Ökoloogiline olukord

Tänu sellele, et uus hoone asub suurtest maanteedest ja tööstuspiirkondadest kaugel, on sealne õhk palju puhtam kui väljaspool Moskvat. Mikrorajooni lähedal asuvad Pavlinski ja Olginski metsapargid – roheluse rohkus tuleb kasuks ka piirkonna ökoloogiale. Lisaks on need puhkealad suurepärane koht lõõgastumiseks, piknikuks ja sportimiseks. Metsapargi lähedal voolab Pekhorka jõgi.

Jätka

Eluase Novograd Pavlino elamukompleksis on suunatud lastega peredele. Uues majas luuakse lapsele mugavad tingimused: avatakse õppeasutused ja sisustatakse mänguväljakud. Ümbritsevad metsapargid kaitsevad elanikke Zheleznodorozhny ja Lyubertsy tööstusettevõtete negatiivse mõju eest. Lisaks on elamukompleksil eelarveliste ostjate jaoks väga soodsad hinnad.

Korterite maksumus on 2 473 116 kuni 6 763 900 rubla.

7 km kaugusel Moskva ringteest mööda Nosovikhinskoje maanteed kavatseb kontsern MIC ehitada enam kui 800 tuhande ruutmeetri suuruse eluaseme koos infrastruktuuriga. Elamukompleks hakkab paiknema mitme metsapargi ja tiikide kõrval ning sellest saab jätk linnaosa ühele haljastatud paigale - Pavlino mikrorajoonile Zheleznodorozhnõis. Saidi toimetajate juhiste järgi läksin uurima kõiki Novogradi Pavlino korterite müügi nüansse.

Mida nad ehitavad?

Samal ajal kui midagi ei ehitata, käivad ehitusplatsil ettevalmistustööd. Projekti täieliku valmimise ajaks tuleb sinna 35 monoliitsest telliskivimaja (811 300 ruutmeetrit elamut), viis lasteaeda, kaks kooli, polikliinik, mitmetasandilised parklad, spordi- ja puhkekompleks, kiirabi alajaam ja muud infrastruktuurirajatised.

Kõik majad ehitatakse individuaalprojekti järgi, esimesed korrused on mitteeluruumid, siia tuleb äripind. Nüüd on müügis kaks esimese etapi maja - bldg. 30 ja 31. Riikliku komisjoni tööaeg on 2017. aasta III kvartal.

Maja 30 on 22-korruseline seitsme sektsiooniga maja, kus on 861 korterit.

Maja 31 on 17-korruseline seitsme sektsiooniga maja, kus on 416 korterit.

Kes ehitab?

Elamukompleksi ehitust teostab MITs-INVESTSTROY LLC. Ettevõtte asutaja on MIC REGION LLC. Mõlemad ettevõtted on otseselt seotud MIC kontserniga, mis on kinnisvaraturul tuntud juba 1999. aastast.

Kokku on varade portfellis 5 miljonit ruutmeetrit. m eluase. Kõik objektid tarnitakse õigeaegselt, müük toimub vastavalt DDU-le (214-FZ). Ma ei leidnud aktsionäride foorumitest ostjate tõsiseid kaebusi arendaja vastu.

Arendaja usaldusväärsus - 10 punkti 10-st

Mystery Shopper on MIC Grupi uusi hooneid kontrollinud rohkem kui korra, aruanded leiate vastavast rubriigist. Arendaja usaldusväärsuses pole põhjust kahelda.

Interneti luure

Novogradi "Pavlinol" on oma eraldi reklaamveebisait, kus saate valida korteri ruutmeetri, asukoha saidil, korruste arvu järgi, kuid te ei saa selle maksumust teada. Samuti on olemas info arendaja kohta, projektdokumentatsioon, fotod ehituse edenemisest ja detailne skeem eluaseme ostmiseks. MIC-i veebisaidil pole projekti kohta teavet, on ainult hüperlink reklaamsaidile.

Arvestades hiljutist (aprill 2015) müügi algust, on foorumitel endiselt vähe aktsionäre. Põhimõtteliselt on need potentsiaalsed ostjad, kes alles vaatavad elamukompleksi.

Ma ei saa ühelegi vähestest teemadest erilist tähelepanu pöörata. Kõik on sama, mis kõikjal mujal: arutelu transpordi kättesaadavuse, tulevase infrastruktuuri, "Uue Pavlino" läheduse, hindade ja paigutuste üle. Ehituse edenemise teemas on märgata mõningaid kogemusi.

Info kättesaadavus - 7 punkti 10-st

Saidi kujundus on meeldiv ja diskreetne, navigeerimine on lihtne. Korterite hinnakiri puudub ja on ebaselge, millal kogu kompleks koos infrastruktuuriga täielikult kasutusele võetakse. Kuna “põld” on nüüd müügis, siis sooviksin “ostjana” ehituse kulgu veebikaamerate kaudu jälgida. Ühesõnaga, infot pole veel piisavalt.

Teed-teed

Projekti reklaamveebisait sisaldab uude hoonesse juurdepääsumeetodite üksikasjalikku kirjeldust. Otsustasin jõuda Novogradi “Pavlinosse” autoga, et teada saada, kas juurdepääsetavuse osas on kõik tõesti nii hull, nagu Zheleznodorozhny ja Balašikha elanikud räägivad.

Ma ei tahtnud oma aega liiklusummikus raisata, et jõuda Nosovikhinskoje Šossel Zheleznodorozhny'sse, seetõttu kasutasin alternatiivset reisimisvõimalust - läbi Novoukhtomskoje Shosse.

Mööda peateed jõudsin Lyubertsy Fieldsi piirkonda, sealt mööda elamukompleksi "Lyubertsy 2015" (aka "Lyubertsy 2016") mööda Zenini maanteed jõudsin GC "MIC" müügikontorisse. Kokku kulus Moskva ringteelt tööpäeva teisel poolel sõiduaeg pool tundi.

Tee on peaaegu kõikjal üks sõidurada kummaski suunas, kohati läbib Ljubertsõ tiheasustusalasid. Peate hommikul ja õhtul pärast tööd liikluses ummikusse jääma, kuid ma arvan, et siin pole see nii hirmutav kui Nosovikhinskoje maanteel, mis on peaaegu alati ummikus.

Kui teil pole autot või peate kohale jõudma teatud ajaks, on parem sõita Kursky jaamast rongiga jaama. "Kuchino" või "Zheleznodorozhnaya". Raudteejaamast mikrorajooni. "Pavlino" väikebussid sõidavad. Tavarong sõidab 30-35 minutit, kiirrong 25 minutit.

Novokosino ja Novogireevo metroojaamadest on võimalus saada bussiga nr 111. Kui liiklusummikuid pole, saab Pavlinosse poole tunniga. Tiheda liikluse korral on sõiduajad ettearvamatud.

Transpordi kättesaadavus - 8 punkti 10-st

Kui te ei kasuta Nosovikhinskoje maanteed, vaid sõidate mööda Novoukhtomskoje maanteed või eelistate isegi elektrironge, pole kõik üldiselt halb. Muide, 2017. aastal on plaanis avada Nekrasovka metroojaam, kuhu pääseb jalgsi (3 km), ja lisaks on lootust, et kergmetroo siiski ilmub ja siis tuleb ka ligipääsetavuse küsimus. elamukompleks saab lõplikult lahendatud.

Seltsi- ja kultuurielu

Praegu on kogu infrastruktuur mikrorajoonis. "Pavlino" ja Zheleznodorozhny ise. Seal on lasteaiad, koolid, kauplused, apteegid ja kliinikud. Kõik eluks vajalik Novogradis ehitatakse üheaegselt elamuehitusega.

Müügiesinduse külastus

Vanast harjumusest saabusin ette helistamata müügiesindusse ja esimest korda kahetsesin seda enda eripära. Sel päeval oli kohapeal kaks müügijuhti ja mõlemad olid hõivatud. Pidin umbes 15 minutit ootama oma järjekorda pehmele diivanile.

Ilja (üks juhtidest) vestlus klientidega köitis mind ja mina, olles aeg-ajalt Novogradi reklaamvoldikut uurides häiritud, kuulasin pealt.

Abielupaar oli ostu kasuks juba otsustanud ja arutas tehingu üksikasju. Siinkohal kuulasin veel tähelepanelikumalt, sest see nüanss huvitas mind peaaegu rohkem kui teisi. Sama info sain teada ka meie vestluse käigus, räägin teile ostuskeemist lähemalt hiljem.

Kohe vestluse alguses tuletas Ilja meelde, et kahe esimese nüüd müügis oleva maja tarneaeg on planeeritud 2017. aastasse ja küsis, kas olen valmis ootama. Saanud jaatava vastuse, liikusime edasi korteri valiku juurde. Seekord plaanisin “osta” kahetoalise korteri ja soovitavalt mitte esimesel ja viimasel korrusel.

Ilja soovitas meil tähelepanu pöörata euroformaadis korteritele, mis erinevad meile harjumuspärastest selle poolest, et neis on köögipind suurem (19,2 ruutmeetrit) kui tubades (15,4 ja 15,1 ruutmeetrit). Üllatuslikult just see korter mulle meeldis ja läksime edasi ostuvõimaluste arutamise juurde.

Teenindus - 10 punkti 10-st

Üldiselt olen saadud konsultatsiooniga rahul. Sain kõigile oma küsimustele üksikasjalikud vastused. Külastust rikkus mõnevõrra järjekorras ootamise aeg, kuid see oli juhusliku reisi tulemus.

Korterid ja hinnad

Nüüd on Pavlino Novogradis müügil kaks hoonet 30 ja 31, nagu ma enne ütlesin. Planeeringud on mitmekesised, valik hea. "Treshki" on saadaval ainult hoones 30. 31.-s on “ühetoalised korterid” ja kahetoalised korterid.

Kui osta mõni euroformaadis korter, siis saab köögist julgelt köök-söögituba teha, ruum võimaldab. Need, kes armastavad valgusküllaseid kortereid, peaksid pöörama erilist tähelepanu maja 30 1. sektsioonis olevale “kopikatükile”. Kõik korteri aknad on lõunapoolsed, mis tähendab, et insolatsiooniga probleeme kindlasti ei teki.

Praegune maksumus täna on:

Ühetoalised korterid

Kahetoalised korterid

Kolmetoalised korterid

Novogradi “Pavlinol” pole hinna osas konkurente. Praeguseks on see madalaim eluaseme hind sellel pool Zheleznodorozhny (Balashikha).

Paigutused ja hinnad - 10 punkti 10-st

Endiselt saate valida paigutuse, põranda ja aknast avaneva vaate. Arvestades, et tegemist on monoliitsest tellisest, mitte paneelmajadest, on eluaseme maksumus enam kui piisav. „Euro“ korterite valik muudab ostu veelgi atraktiivsemaks.

Kuidas osta?

Müük toimub vastavalt DDU-le vastavalt standardile 214-FZ, mis kinnitab veel kord arendaja usaldusväärsust.

Ostuskeem on järgmine:

1) Valin korteri.
2) sõlmin broneerimislepingu ja maksan 25 tuhat rubla, mis sisaldub korteri hinnas. See summa on tagatisraha.
3) Mõne päeva jooksul koostatakse omakapitali osalusleping (DPA). Hüpoteegi puhul koostatakse täiendavalt laenuleping.
4) Kirjutan alla DDU-le, samuti lepingule selle registreerimiseks ja korteriomandi registreerimise teenuste osutamiseks. Teenuste maksumus on 59 700 rubla. Te võite teenuse osutamisest keelduda.
5) Kui nõustun lastekodu registreerimise teenuste osutamisega, väljastan eelnevalt arendaja esindajale volikirja ja võtan tehingu tegemiseks abikaasa notariaalselt kinnitatud nõusoleku.
6) Mõne päeva jooksul esitatakse DDU registreerimiseks ühtses riiklikus registris.
7) Pärast osaluslepingu registreerimist tulen oma templiga koopiale müügikontorisse järele.
8) Tasun esimese makse vastavalt DDU-s sätestatud maksegraafikule.

Kokku võtab kogu protsess aega umbes kuu.

Võimalik on intressivaba järelmaks kuni kolmeks kuuks ja eluaseme ost koos hüpoteegiga. Eluasemelaene pakuvad mitmed pangad, sh Sberbank (11,9%), Promsvyazbank (11,9%), Otkritie Bank (11,55%), Baltika (12%), Loko Bank (12%), BFA (12%), Surgutneftegazbank (11,75%) %), Rosavtobank (15,95%). Minimaalne sissemakse on vähemalt 20%.

Ostuskeem - 9 punkti 10-st

Müük DDU alusel, võimalus osta valitsuse toetusel hüpoteegiga ja registreerida korteriomand ise on vaieldamatud eelised. Järelmaksuplaan on aga veidi lühike.

Jätka

Tõenäoliselt ei ostaks ma praegu “põllu” staadiumis korterit teiselt turul tundmatust ettevõttest, mis ilmub alles kahe aasta pärast. Eriti ei teeks ma seda kriisi ajal. MIC projekti puhul tundub risk mulle õigustatud. Planeeringud on head, hinnad atraktiivsed.

Samuti on mõned puudused. Esimene on elektriliinid. Siiani on ebaselge, mis elektriliinist saab. Tõenäoliselt jäetakse see sinna, kus see on. Võimsus pole nii suur, kahju pole rohkem kui ühestki kodumasinast, kuid siiski tuleks seda nüanssi ostes arvestada.

Teiseks uue hoone probleemiks on Kuchino tahkejäätmete hoidla lähedus. Eeldan, et harjutusväljak on märgatav ainult Novogradi ülemistelt korrustelt, kuna see on metsa poolt usaldusväärselt maskeeritud. Kuid kõik tunnevad ebameeldivat lõhna, eriti kuumas. Nad lubavad, et prügila suletakse vastuvõtuks, kuid millal see täpselt juhtub, pole teada.

Testipaiga töökorras veendumiseks sõitsin spetsiaalselt sinna. Muljet avaldas olmeprügi kogumise ja äraveo eest sõitvate autode arv ning prügila enda ulatus. Prügila on fotodel, näete ise.

Üldiselt saab MIC kontserni projekt minult kõigi tegurite summa põhjal “8” punkti.

Maria Kalašnikova

Avaldamise kuupäev 28. august 2015

alates 6,1 miljonist ₽

Moskva, 3. Khoroševskaja, 19, hoone 3

Vereski elamukompleks koondab jõudu ja energiat arenguks ja õitsenguks.
Veresk on kaks 20-korruselist äriklassi hoonet, mis asuvad pealinna rohelises keskuses, Serebrjanõ Bori looduskaitseala kõrval.

Mugav sisehoov-park, 24h videovalve, maa-alune parkla, projekteeritud fassaadiviimistlus, haljastatud ala, läbimõeldud infrastruktuur.
Kanarbik aitab koguda jõudu aktiivseks linnaeluks, otsida ideid, lõõgastuda ja taastuda pärast tegusat päeva.

15 minuti jalutuskäigu kaugusel Oktjabrskoje poolakas

alates 3,1 miljonist ₽

Täisväärtuslik linn, täisväärtuslikuks eluks, ümbritsetud kolme suure metsapargiga.

Elamurajoon asub Moskva piirkonnas, vaid 10-minutilise autosõidu kaugusel Nekrasovka metroojaamast uuel Nekrasovskaja liinil.

Kvartali territooriumile rajatakse 5 lasteaeda, 2 kooli, polikliinik, spordi- ja puhkekompleks ning parklad. Hoonete esimestele korrustele tulevad poed, kohvikud, ilusalongid, pangakontorid ja palju muud.

10 minuti autosõidu kaugusel Nekrasovka 20 minuti autosõidu kaugusel Novokosino

alates 4,9 miljonist ₽

Nekrasovka metroojaama, uue Nekrasovskaja liini ehituse lõpetamine
Igal toal on eraldi sissepääs
vaateakende olemasolu, siltide paigutamise võimalus
tihe liiklus - kompleksis 24 600 elanikku
ruumide olemasolu kõrgel valmisolekuastmel

10 minuti autosõidu kaugusel Nekrasovka
20 minuti autosõidu kaugusel Novokosino

Moskva piirkond, Balashikha, Pavlino mikrorajoon, Kosinskoe maantee

alates 3,7 miljonist ₽

Moskva, Neenetsi autonoomne ringkond, Staroselye küla lähedal

Mugav infrastruktuur, kõrge ökoloogia ja haljastatud sisehoovid, kus saab kogu perega sportida ja puhata.

Kvartali ümbritseb Valuevski metsapark, mis on Uus-Moskva “looduslikud kopsud”.
Kvartali territooriumile rajatakse 2 lasteaeda, kool ja mitmetasandilised parklad.

Hoonete esimestele korrustele tulevad poed, kohvikud, ilusalongid, pangakontorid ja palju muud.

10 minuti autosõidu kaugusel Filatovi heinamaa 15 minuti autosõidu kaugusel Prokshino

alates 6,3 miljonist ₽

Mugav mikrorajoon, mis asub piki Sosenki jõe maalilist rannikut ja on kolmest küljest ümbritsetud tihedate metsaparkidega. Vaid 10-minutilise autosõidu kaugusel on metroojaam Teply Stan ja 15 minutiga Buninskaja alleja metroojaam.

Kompleksi territooriumile rajatakse 2 kooli, 3 lasteaeda, parklad.
Hoonete esimestel korrustel asuvad: kauplused, kohvikud, ilusalongid,
pangakontorid ja palju muud.

10 minuti autosõidu kaugusel Lepp 15 minuti autosõidu kaugusel Buninskaja allee

alates 10,8 miljonist ₽

Igasse tuppa eraldi sissepääsu olemasolu
takistusteta sissepääsu grupid
7 minuti jalutuskäigu kaugusel jaamast. m "Sosenki"
panoraamklaasidega vitriinid
lae kõrgus 3,9 m
märgistusruumi olemasolu
tihe liiklus - elamukompleksis üle 16 250 elaniku

10 minuti autosõidu kaugusel Lepp
15 minuti autosõidu kaugusel Buninskaja allee

Moskva, Neenetsi autonoomne ringkond, Yamontovo küla lähedal

alates 2,6 miljonist ₽

Elamukvartal asub Moskva ühe mugavaima satelliitlinna – Vidnoje linna – kesklinnas, Moskva ringteest vaid 4 km kaugusel.
Kvartali territooriumil on juba kasutusele võetud lasteaed, keskkool, polikliinik ja parklad! Lisaks ehitatakse 2 lasteaeda ja kool. Hoonete esimestel korrustel asuvad kauplused, kohvikud, ilusalongid, pangakontorid ja palju muud.

20 minuti autosõidu kaugusel Domodedovo 20 minuti autosõidu kaugusel Annino

alates 6,1 miljonist ₽

Vabade pindade müük otse arendajalt
takistusteta sissepääsu grupid
ruumide olemasolu kõrgel valmisolekuastmel
jalutuskäigu kaugusel Rastorguevo raudteejaamast
tihe liiklus – kompleksis üle 26 000 elaniku
lae kõrgus – 3,2 m

20 minuti autosõidu kaugusel Domodedovo
20 minuti autosõidu kaugusel Annino

Moskva piirkond, Vidnoje, Green Alley puiestee

alates 7,9 miljonist ₽

Moskva, Neenetsi autonoomne ringkond, Govorovo küla lähedal

Suuremahuline elamurajoon, mis koosneb 25 erineva korruse arvuga (6-24 korrust) monoliitsest telliskivimajast, mis on valmistatud individuaalprojekti järgi ja millel on originaalne arhitektuur.
Tatjanini pargi elamukompleks asub Uus-Moskva edelaosas, Govorovo küla lähedal, Borovskoje maantee ääres.

10 minutit jalgsi Govorovo

Moskva, NEAD, Bibirevskaja tänav

Linnakompleks "Barbraris" on taskukohase hinnaga kaasaegne korterite staatusega elamukompleks Moskvas. Metroojaamast vaid 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel asuvad kaks individuaalprojekti järgi ehitatud 20-korruselist torni. Kompleks ehitati asustatud linnapiirkonda, kus on palju kauplusi, lasteaedu ja koole.

Värskendatud: 12.04.2019

Fondi suurus

Mida peate teadma Novogradi "Pavlino" kohta

Muistse Balakhishikha legendid ja müüdid

See, kes midagi ei tee, eksib - isegi Novograd Pavlino elamukompleksi arendaja MITs-INVESTSTROY LLC ametlikul veebisaidil mainitakse perioodiliselt Zheleznodorozhny linna. Tegelikult lakkas Zheleznodorozhny linnana eksisteerimast juba 2015. aastal, nüüd on see osa Balašikha linnast (linnapiirkonnast), mis on jagatud 9 mikrorajooniks, millest toome välja Pavlino ja Uus-Pavlino nende tiheda seose tõttu. selle elamukompleksiga. Uue mikrorajooni arendusaadressiks on projektideklaratsioonides märgitud Moskva piirkond, Balashikha, Pavlino küla lähedal. Kui alustate ühistranspordiga Ljuberetskaja tänavale lähimatest kompleksi hoonetest, siis Moskva ringteele ja tagasi peate läbima veidi üle 12 km pikkuse tee, mis, muide, pole absoluutselt kriitiline.

Pärast Nekrasovka jaama avamist Moskva metroo Kozhukhovskaja liinil 2019. aastal on transpordi olukord muutunud paremaks.

Peaaegu kõikidest külgedest ümbritseb uus mikrorajoon Pavlinsky, Olginsky ja Saltõkovski metsaparkide metsad, millel peaks teoreetiliselt olema kasulik mõju piirkonna ökoloogilisele komponendile. Nii see on, kuid kuni mikrorajooni lähedal peaaegu 60 aastat eksisteerinud Feninskaja prügila (Kuchino prügila) lõpuks suleti, oli piirkonna ökoloogiale raske kõrget hinnangut anda.

Aastaid veninud lool ei paistnud olevat lõppu: saadikud pöördusid kuberneri poole, kuberner andis Moskva oblasti ökoloogia- ja loodusvarade majandamise ministrile ülesandeks probleemi uurida, teatas ajakirjandus. maaparanduse teostamise ja prügila sulgemise otsus, orienteeruvalt 2019.a. Kuid niipea, kui president, kelle poole Balašikha elanikud otseliini ajal otse pöördusid, seadis ülesandeks prügila ühe kuu jooksul sulgeda, kõrvaldati koheselt kõik bürokraatlikud takistused. Kuberner Vorobjovil kulus 23. juunil 2017 jäätmete vastuvõtmise lõpetanud prügila sulgemiseks vaid nädal. Sulgemine ja taastamine pole aga sugugi üks ja sama - vesiniksulfiidi-fenool-formaldehüüdi hais pole veel kuhugi kadunud ja ilma renoveerimiseta ei saa kuidagi hakkama.

Järjekordade ja tähtaegadega tegelemine

Tööd uue mikrorajooniga algasid 2015. aasta kevadel. Ehituse esimest etappi peetakse ametlikult Novogradist Lyuberetskaja tänava vastasküljel asuva Balashikha mikrorajooni “New Pavlino” kompleksse arendamise teiseks etapiks.

Jalutame läbi hoonete, pidades silmas, et “ehitus- ja paigaldustööde lõpptähtaeg” ja võtmete kättesaamise hetk ei ole sama asi. Siin on märgitud tähtajad, võttes arvesse projekti deklaratsioonides tehtud muudatusi.

Teine etapp:

tuba 31(Boyarinova tn., 24): 17 korrust, 7 sektsiooni, 416 korterit - RVE sai 29.12.2017.
tuba 30(Kosinskoe maantee, 7): 22 korrust, 7 sektsiooni, 861 korterit - RVE sai 21.08.2018.

tuba 26(Boyarinova tn., 13): 22 korrust, 6 sektsiooni, 693 korterit - RVE sai 01.04.2019.
tuba 27(Boyarinova tn., 11): 22 korrust, 5 sektsiooni, 503 korterit - RVE sai 11.12.2018.

tuba 28(Boyarinova tn., 9): 20 korrust, 3 sektsiooni, 285 korterit - RVE sai 22.11.2018.
tuba 29(Kosinskoe maantee, 5/7): 20 korrust, 4 sektsiooni, 475 korterit - RVE sai 17.12.2018.

Kolmas etapp:

tuba 22(Kosinskoe maantee, 1): 11-22 korrust, 4 sektsiooni, 509 korterit - RVE sai 06.06.2019.
tuba 25(Bojarinova 15): 22 korrust, 2 sektsiooni, 281 korterit - RVE sai 22.02.2019.

tuba 13: 22 korrust, 4 sektsiooni, 655 korterit - RVE laekumist oodatakse 2020. aasta I kvartalis.
tuba 14: 22 korrust, 2 sektsiooni, 215 korterit - RVE laekumist oodatakse 2020. aasta I kvartalis.
tuba 15: 22 korrust, 6 sektsiooni, 630 korterit - RVE laekumist oodatakse 2020. aasta I kvartalis.
tuba 17: 22 korrust, 2 sektsiooni, 252 korterit - RVE laekumist oodatakse 2020. aasta III kvartalis.
tuba 16: 16-22 korrust, 4 sektsiooni, 582 korterit - RVE laekumist oodatakse 2020. aasta III kvartalis.
tuba 19: 8 korrust, 4 sektsiooni, 338 korterit - RVE laekumist oodatakse 2020. aasta IV kvartalis.

Esimene 5 planeeritud lasteaiast oli valmis lapsi vastu võtma 2018. aasta septembris,

Esimese kahest keskkoolist, mis on mõeldud 1600 õpilasele, alustatakse ehitusega 2019. aasta keskel. Arvestades kompleksiga külgnevate alade küllastumist sotsiaal-, olme- ja muude infrastruktuuriobjektidega, on põhjust arvata, et tulevastel elanikel ei teki selles osas lahendamatuid probleeme. Parkimise osas lubab Arendaja aja jooksul rajada vähemalt kaks mitmetasandilist pinnaparklat. Esimese kohta on projekti deklaratsioon ja selle muudatused, milles on selle ehitamise lõpptähtajaks märgitud 2019. aasta IV kvartal. Kogu projekt viiakse täielikult ellu mitte varem kui 2024. aastal ja see on väga optimistlik prognoos.

Paigutused

Ruut ühetoalised korterid juhul №13 on vahemikus 32,58-36,35 ruutmeetrit. m Peamine omadus on see, et lodža väljub alati elutoast:

Hoones №14 enamiku variantide pindala on umbes 36 ruutmeetrit. m, samal ajal kui lodža on juba köögiga seotud:

Hoones №22 koondunud on klassikalised "ühetoalised korterid", mille sissepääsu juures on garderoob, hoones asuvad suurimad 43-44-meetrised valikud №15 :

Kas on võimalik sisse elada kahetoaline korterüldpinnaga 47 ruutmeetrit. m? Kui 7,5-meetrine magamistuba teid ei häiri, on see täiesti võimalik (või veel parem, paku seda buduaari oma ämmale) - sellised võimalused on hoones olemas №14 . 59-meetrised alussärgid siin ja hoones №15 mõeldud erinevale publikule. Samuti sobib hoone 15 inimestele, kellel on eriline maailmanägemus:

Suurimad kahetoalised korterid on umbes 70 ruutmeetri suurused. m asuvad hoonetes №№13 Ja 22 . Tutvustatakse kõiki planeerimislahendusi, sealhulgas lineaarseid, nurga- ja kiigevõimalusi:

See juhtus ajalooliselt nii kolmetoalised korterid Novogradis asuv MIC ostjaid ei hellita – kui neid ilmub, on need peaaegu ennekõike välja müüdud. Hoonetes №№14 Ja 15 enamasti esitatakse väga tagasihoidlikud 63-meetrised variandid, juhul №13 Võite kaaluda ainult kolmetoalise korteri "Euro" mudelit:

Sisseehitatud ventilatsioonikanal ja 40 cm kõrgune trass on kõik, korteritesse ei ehitata sisevaheseinu. Siiski on siin veel erandeid - praegustes majades nr 13 ja 25 müüakse kortereid “arendaja viimistlusega”, mille hulka kuuluvad laminaatparkett, värvitav tapeet, ripplagi, isetasanduv põrand, vann, WC, valamu , käterätikuivati, elektrijuhtmestik kogu korteris, vannitoas plaadid maast laeni ja metalluks.

Ostuskeem

Korterite müük mikrorajoonis. “Novograd Pavlino” viiakse läbi vastavalt föderaalseadusele nr 214-FZ. Hüpoteeklaenuprogramme pakuvad mitmed pangad,

sunnitud oma esindajate müügiesinduses kohapeal viibimise järjekorda määrama.

Broneerimislepingu sõlmimisel teeb ostja ettemaksu 25 000 rubla, see raha arvatakse maha korteri lõppmaksumusest. 100% makseviisiga peaksite olema valmis ühisehituses osalemise lepingu sõlmima 3 tööpäevaga, kokkulepitud hüpoteegiga - 7 päevaga. Ostja maksab koolieelsete haridusasutuste riikliku registreerimise toetamise teenuse eest täiendavalt 34 850 rubla. Lõppmakse tehakse, kandes enne DDU riiklikule registreerimisele saatmist kogu korteri summa ostja valitud pangas olevale akreditiivikontole. Pärast registreerimist kantakse raha Vene Föderatsiooni Sberbanki tingdeponeerimiskontole.

Sest

• ehitab ausalt
• korteritele soodne hind
• olemasolevat ja potentsiaalset infrastruktuuri
• Moskva lähedus

Vastu

• peale prügila renoveerimismenetluse läbimist - ei midagi

Jätka

“New Pavlino” on juba ammu välja müüdud, “Novograd Pavlino” näib olevat sama saatusega – uuel Balašikha mikrorajoonil on palju ilmseid eeliseid. Nagu tavaliselt, pole miinuseid, kuid seda saab ravida.