“Uus Vatutinki” jätkab sisseelamist ja laienemist. Lisaks mitme korterelamute ja infrastruktuurirajatistega keskkvartalile ilmub nüüd lõunakvartal - hubane, madala kõrgusega, mis asub peaaegu Desna jõe kaldal, Kaluga maanteest kagus. Selles artiklis räägime uuest projektist “InvestTrust” Uus-Moskvas.

2014. aastal valmis elamukompleksi projekt „Uus Vatutinki. Lõuna kvartal" pälvis auhinna kui parim teostatud madalhoone. Selle arendaja InvestTrust kuulub pealinna kümne suurima ehitusettevõtte hulka. Tema pädevusse kuulub lai valik väga erineva iseloomuga töid – alates objekti arenduseks ettevalmistamisest kuni kinnisvara ostu-müügitehinguteni.

"Uus Vatutinki. Southern Quarter" on "Invettrusti" vaimus projekt – mastaapne ja läbimõeldud. 20 hektari suurusele maa-alale ehitati kolmekorruselised majad, mis mahutavad kokku 2000 korterit, lisaks rajati infrastruktuurirajatised ja lai valik alasid värskes õhus viibimiseks.

Projekti eeliste hulgas on Moskva registreerimine, hea transpordi kättesaadavus ja suurepärane ökoloogia.

Arendaja kodulehel paistab kõik korralik ja optimistlik – välisport, moodne planeering ja kena euroopalik disain. Arvustused foorumites on erinevad, mõned neist on vastuolulised. Mis siis ikkagi on elamukompleks “Uus Vatutinki. Lõuna kvartal"?

Tehnoloogiast

Standardklassi monoliitkarkasshooned näevad selle sõna heas mõttes lihtsad välja: pole liigset pretensioonikust, küll aga on detailide järjekindlus ja kompleksi kui terviku harmoonia.

Domineerivad värvitoonid beež, pruun ja terrakota, põhi on veidi tumedam kui hoonete ülaosa. Osa nende kükitamisest kompenseerivad suurendatud aknaavad: üldiselt näeb panoraamakendega standardklassi korpust harva.

Esialgu ehitati kolmekorruselised majad sinna, kus puudus infrastruktuur ega side – lagedale põllule, nagu öeldakse. Kui inimesed hakkasid elama, kaebasid paljud linnaelanikele vajalike ruumide puudumise üle (need ilmusid hiljem). Selles olukorras on aga suur pluss: kõik “Lõunakvartali” tehnoloogiad ja süsteemid on uued. See hõlmab katlaruumi, arteesia kaevusid (kuigi mitte kõik pole hinnangute põhjal vee kvaliteediga rahul) ja puhastusrajatised. Seega, kui arendaja järgib kõiki kvaliteedinõudeid, ei tohiks kommunikatsiooniga probleeme lähiajal tekkida.

Paigutustest

Esialgu elamukompleksis “Uus Vatutinki. Southern Quarter" müüs stuudioid, ühe-, kahe- ja kolmetoalisi krunte. Hetkel on esmasest eluasemest saadaval vaid kahetoalised korterid pindalaga 59-62 meetrit. Müügil on aga ka teisene eluase ehk selline, millele on omand juba registreeritud.

Kahetoaliste korterite hulgas on ülekaalus hingedega valikud.
Eeliste hulka kuuluvad suured köögid - 13-20 ruutmeetrit ning eraldi vannitoad ja panipaigad. Teine pluss (mitte kõigile, see on siiski maitse asi) on võtmed kätte viimistlus. Foorumite arvustuste ja kommentaaride põhjal otsustades osutus see tegur paljude jaoks otsustavaks - nad tahtsid lihtsalt mööblit sisse tuua ja elada.

Tuleb märkida, et viimistlusega oli siiski probleeme. Osa elanikke ei saanud oma korterit vastu võtta, kuna polnud rahul tehtud töö kvaliteediga ning pidas materjale liiga odavateks. Teine osa arvustuste kirjutajatest on remondiga üsna rahul ja naudib elu kompleksis.

Avalike ruumide kohta

Kompleksis on mitmetasandiline parkla enam kui poolele tuhandele autole ja parklad kogumahutavusega 1500 autot. Arendajal õnnestus oskuslikult luua puhke- ja sportimiskohad ning mänguväljakud koos autode läbisõidualaga.

"Uus Vatutinki. Lõuna kvartal" on suletud ala, mille sissepääsu juures on kontrollpunkt. Siin hoolitsetakse elanike turvalisuse eest.

Infrastruktuuri kohta

Elamukompleksi juurde kuulub lasteaed, see toimib ja see muidugi säästab lastevanemaid sellest, et nad ei pea neid iga päev kuskile külast väljapoole viima. Kuid “Lõunakvartalis” kooli pole, kuid Kesk-Mikrorajooni koolibuss võtab regulaarselt õpilasi peale ja viib kohalikku kooli.

Rajatise juurde kuulub ka kaubandus- ja meelelahutuskeskus ning väike kauplus koos apteegiga. Ja igal laupäeva hommikul toimuvad huvilistele tasuta sporditreeningud.

Keskkonnast

Kuigi elamukompleksi kohta “Uus Vatutinki. Lõuna kvartal" võib öelda, et see asub "ääres", sellel on oma eelised. Esiteks ökoloogia: siin on väga-väga hea. Osade hoonete akendest saab imetleda metsa ja mõne minutiga jalutada Desnasse – elanikele meeldib siin jalutada.

Lähedal asub CSKA spordi- ja puhkekeskus. Olemas on bassein, ratsaspordi- ja paintballiklubid. Üldiselt on kompleksi läheduses võimalus lõbusalt, aktiivselt ja kasulikult aega veeta.

Ja kui on soov shoppama minna, siis 10-15 minutiga jõuate tuntud ostu- ja meelelahutushiiglasteni - Auchan, Mega ja Ikea.

Asukoha kohta

Kaluga maantee kulgeb "lõunakvartalile" piisavalt lähedal, kuid mitte nii lähedal, et heitgaasi hingata. Kaugus Moskva ringteest on 14 kilomeetrit ja kohalike elanike sõnul on siinne vahetus üsna piisav.

Lähimad metroojaamad on "Tyoply Stan" ja "Buninskaya Alleya", nendeni on jalgsi veidi kaugel - peate kasutama ühistransporti. Reisi aeg võtab umbes veerand tundi.

Arvatakse, et tulevikus ehitatakse kompleksi juurde metroo ning Moskva valitsus on kinnitanud ka trammiliini projekti, mis hakkab samuti lähedal käima.

Elamukompleks “Uus Vatutinki. Lõuna kvartal" on hea võimalus neile, kes soovivad elada looduses, jäädes samas tuttavasse linnakeskkonda ja soodsa hinnaga. Madal asustustihedus, kaasaegne arhitektuur, maalilised maastikud ja rahuldav transpordiolukord on selle projekti peamised eelised.

Plussid:

• "InvestTrust" on hea mainega kogenud arendaja;
• Moskva registreerimine;
• monoliitsete telliste tehnoloogia;
• kõik insenerikommunikatsioonid on uued;
• suured köögid;
• on panipaigad;
• osade korterite võtmed kätte viimistlus;
• hoovid ilma autodeta;
• on lasteaed;
• hea keskkonnaseisund.

Miinused:

• paljud elanikud ei ole vee kvaliteediga rahul;
• kõik korterid ei ole kvaliteetse viimistlusega;
• kiirteed ja metroo asuvad mõnel kaugusel.

Väga hea koht elamiseks, siin on kõik olemas. Piirkond on kompaktne, jalutada saab peaaegu kõikjal. Läheduses on kool, bussipeatus, multifunktsionaalne keskus ja palju kauplusi. Tunned end siin rahulikumalt ja turvalisemalt kui selles piirkonnas, kus me varem elasime. Siin ja hoovis saab rahulikult jalutada, palju kõnniteid, palju alleed. Kui varem oli meil vaid hullumeelse liiklusega tee ja raudteejaam, siis siin on vaiksem ja mugavam.

Läheduses pole metrood.

Võtsime kahetoalise korteri. Viimistlus on teie raha eest korralikul tasemel. Kõik kommunikatsioonid on ühendatud, kõik on terve, remont sai tehtud enam-vähem hoolikalt. Korralik torustik, aknad, uksed. Ka lodža on klaasitud. Mustandit pole. Korter on valgusküllane, mugava planeeringuga. Kõik on õnnelikud)

Korterit ei võetud vastu täiusliku puhtusena, pidime palkama inimesed põhjaliku puhastuse tegemiseks.

Juba enne pulmi vaatasime endale New Vatutinkis korteri ja alles siis ostsime selle ära. Kõigist eelistest tõime esile kompleksi kauni arhitektuuri, ümberringi on palju rohelust, puhas õhk ning üldiselt on elamukompleks vaikne ja rahulik. Elurütm on täiesti erinev kesklinna omast ja see mulle meeldib.

Kunagi oli nii, et metrood lähedal pole, aga nad lubavad selle probleemi peagi lahendada. Vahepeal on lähedal jaamad.

Uus-Vatutinkis on eluasemehinnad maised. Piirkond on hästi varustatud, kõik normaalseks eluks olemas. See on niiiii mugav, et te ei pea ootama aastat, kahte või kümmet, kuni kogu infrastruktuur teoks saab. Puhtad sisehoovid, ümberringi haljasalad. Kesklinna on mugav saada bussiga. Võib-olla mitte ülikiire, aga mugav. Võtsime korterile hüpoteegi, õnnestus saada adekvaatne intressimäär ja probleem kiiresti lahendada (meie hüpoteegihaldur oli väga abivalmis, siiras tänu talle).

Vannitoa kuivati ​​oli halvasti kinnitatud, põhimõtteliselt keeldusin korterit vastu võtmast. Parandasin selle täpselt ühe päevaga)))

Vatutinkis on eluasemehinnad mõistlikud, siin on loodud kõik tingimused mugavaks eluks, noh, ilmselt ei tasu öelda, et kõik on siin, kool, lasteaed, kauplused, polikliinik on kõik lähedal. Nüüd laheneb parkimisteema märtsi lõpus, maa-aluses parklas algas parkimiskohtade müük esimestele hoonetele.

Ausalt öeldes ei olnud meil seal viibimise ajal probleeme. Kompleks vastab meie ootustele.

Võtsime korterile hüpoteegi. Projekteerimisega seotud küsimused said kiiresti lahendatud ja korter ise valiti probleemideta. Kolm kuud on möödas sissekolimisest ja elame) Meil ​​on kaks last, noorim on lasteaias, vanim saadetakse kooli. Lasteaed ja kool pole majast kaugel, väga mugav on enne tööd sisse minna ja laps sünnitada.

Pidime lastehoidu eelnevalt järjekorda panema, et laps saaks kohe kolimise hetkel registreeritud.

Tanya Belozerova

Saime hiljuti teise lapse ja saime aru, et meie vanas korter hakkab juba rahvast täis saama. Seetõttu otsustasime pärast abikaasaga konsulteerimist uue korteri osta. Olles lõpuks kaalunud kõiki plusse ja miinuseid, valisime Yuzhny mikrorajoonis asuva New Vatutinki. Otsustasime sissemaksena kasutada rasedus- ja sünnituskapitali tunnistust. Edasiseks maksmiseks aitas firma kinnisvaramaakler meil järgmiseks 3 aastaks võtta hüpoteegi intressimääraga 6% aastas, siis määr tõuseb. Nii saime umbes aasta tagasi novavatutiinlasteks))

Me ei kaalunud pikka aega muid võimalusi, otsustasime kohe osta korteri New Vatutinki. Küsitav hind oli väga sobiv. Arvutasime, et kui siia elamispinda võtta, siis jääb remondiks piisavalt reserve. Soovime remonti teha teie maitse järgi. Kui aus olla, siis kui vaatasime valmis korterit, siis mulle meeldis kõik - nii planeering kui suurus. Aga remonti pole. Noh, see pole meie jaoks oluline. Teine asi on oluline - transpordi olemasolu, normaalsed poed, koolid, lasteaiad, postkontor, hoiukassa. See on okei. Ilma oma autota pole keskusesse eriti mugav jõuda, kuid loodame transpordiprobleemi parandada ja metroojaama ehitada. Kui vaatasime siin, N. Vatutinki kortereid, valisime Lõuna- ja Keskrajoonist ning asusime elama Južnõi. Muide, meil elab kõrvalmajas pere ja nad ise töötavad Investtrustis New Vatutinki arendavas ettevõttes. Ja nad ütlevad, et paljud nende kolleegid võtavad siin eluaseme. Üldiselt oleme siin elanud kaks kuud, renoveerimistööd tehtud, kõik on super, tore on vaadata, kuidas piirkond paremaks läheb ja areneb.

Haiglat ei ole, on ainult polikliinik, jalutuskäigu kaugusel pole metrood, väikebussiga tuleb sõita 20 minutit.

Kogu New Vatutinki piirkond on mugav, seal on kõik vajalik. Eriti meeldis meile aga Južnõi mikrorajoon, ilusad majad, meie korteri aknad vaatavad otse lähedal asuvasse metsa. Meist mitte kaugel asub lasteaed, kaubanduskeskus ja hea ilmaga jalutame sageli Desna jõe kaldal.

Metrood ei ole, tuleb läbi ajada ainult autoga. Või äärmisel juhul buss väikebussiga

Kui olime valmis oma korteri ostma, kaalusime perenõukogus enda jaoks kahte võimalust: kas teisejärguline kahetoaline korter Moskvas või uus kolmetoaline korter Uus-Moskvas. Vaadanud New Vatutinki eluasemete hindu, otsustasime siin üürida. Selle hinna eest saaksime endale lubada võtmed kätte korteri, täielikult möbleeritud. Me ei teadnud uuest piirkonnast praktiliselt midagi, nii et lugesime esmalt foorumist läbi nende inimeste arvustused, kes seal juba elasid, ja siis läksime spetsiaalselt vaatama. Oleme juba kolm kuud elanud Južnõis. Peame seda kohta suurepäraseks lastega peredele. Meil polnud sissekolimisega probleeme, korter oli sissekolimiseks täiesti valmis. Sügisel läheb poeg kooli, ta on lähedal. See on täiesti imeline! Mul on hea meel, et piirkonnas elab palju alla 35-aastaseid lastega noorpaare. Meil on naabritega väga vedanud. Neil on poiss ja tüdruk, peaaegu sama vanad kui meie poeg.

Puudused on muidugi olemas ja üks peamisi on see, et metrood pole. Kuid varsti peaksid nad meie lähedale jaama ehitama. Meil on auto, aga kui on metroo, siis on mugavam tööle saada.

Olen rahul kõigega Južnõi mikrorajoonis, hea koht elamiseks, haljastatud sisehoovid, huvitav infrastruktuur. Minu kahetoalise korteri planeering on mugav, kõik toad eraldi ja valgusküllased, heliisolatsioon normaalne ja naabreid ei kuule.

Minu jaoks pole miinuseid

Minu jaoks oli kompleksi asukoht väga oluline ja siin on hea, võiks öelda, et võimalikult keskkonnasõbralik. Mulle meeldib ka see, et majad ei ole kõrghooned, meie Južnõi näeb välja väga hubane, kauni rohelise ümbrusega. Kool asub naabruses Kesklinna linnaosas, kuid selle probleemi lahendas buss, mis toob meie lapsed kooli ette.

Ma ei näe mingeid miinuseid, mulle meeldib kõik, siin on tõesti mugav koht elamiseks

Arhitektuuri väline atraktiivsus

Ostsime “Lõunakvartalis” Oblepikhovaja 17 korteri 37,2, maksime veel 160 tuhat koos viimistlusega, ostsime sama korteri müügisalongi majas 13. Eile võtsime vastu. Nad ei saanud sellega leppida. Ütlen kohe - 40 tuhat on maksimaalne, mis seal on. Kirjutasime 19 defektset punkti. Kuid mõjuval põhjusel tuleb see kõik ümber teha. Meil oli kaasas üks kogenud inimene, kes avas plastikakna kalde ja nägime, et tapeet oli lihtsalt vahtbetoonile liimitud ja enne seda ei saanud aru, kuidas on vaja krohvida nii, et kõik seinad on küürus, vaatamata sellele et kasuka efektiga tapeet tapeediliimis Stretch lagi, mida ilmselt ei saanud eemaldada ja on kaetud sõrmedega, mida on raske maha pühkida - minu kogemuse põhjal. Lae õhuke plastikäär on lohaka välimusega, sest... nad painutasid tapeedi poolelt tagasi, et tapeedi liimida, aga loomulikult see tagasi ei tõusnud. Selgitan neile, kes ei tea - kortereid üüritakse ripplaega, st. See ei sisaldu hinnas 160 tuhat. See tähendab, et kui hakkate remontima, on lagi juba rippumas. See tähendab, et pärast remonti on teil huvitav ülesanne see puhastada. Kuid kõigepealt, kui ettevõtte esindaja ütleb teile ostu ajal, et teil on ripplagi, on teil hea meel, et säästsite selle pealt 25 tuhat. Kuid see rõõm ei kesta kaua. Lae kõrgus koos ripplaega on 2,67 m JA TÄHELEPANU! Deklareeritud pindala on 37,2. Kui tuled aktile alla kirjutama, siis öeldakse tegelikult 37 m2, aga kõik on normaalne, sõlmisid lepingu, seal on kirjas, et kui kuni 0,5 m2 me raha ei tagasta. Registratuuris mõõtsime laserjoonlauaga ja selgus, et 36.64. Pole raske välja arvutada, et firma võlgneb teile 0,56 ja see on rohkem kui 0,5, kinnitan teile, et keegi ei anna teile seda raha nii lihtsalt. Nii et lagi läheb teile kalliks maksma Vannitoas ripub pirn seinal 10 cm käterätikuivati ​​kohal ja muud valgust seal pole ja see nimekiri jätkub veel kauaks... Pärast mida nad. nägi korteris, küsiti kalkulatsiooni ja materjalide kohta tõendeid, kuna... põrandalauad, plaadid, käterätikuivatid, segistid jätsid palju küsimusi. Loomulikult ei kinkinud meile keegi sellest midagi ja SAATIS meid Investtrust LLC kontorisse, kus viisakusega armas naeratus andis koha ebaviisakusele, kui saadi aru, et me ei tulnud korterit ostma, vaid nõudma korteri kvaliteeti. töö, mida nad tegid, millele nad püüdsid meile öelda, mida sa tahad MAJANDUSKLASS? Muidugi nad ei andnud neid meile. Kirjutasime I.G Gavrilovile avalduse, et saaksime vajalikud dokumendid. Kindlasti kirjutan, mis edasi saab...

Elamukompleksi külastades jätab see väga meeldiva mulje. Kenad kolmekorruselised majad näevad lihtsad ja samas soliidsed välja. Kõrghoonete puudumine muudab kogu kvartali eriti hubaseks. Elamukompleksi haljastus valmis korralikul tasemel. Ühesõnaga Uue Vatutinki lõunakvartal- koht, kus on tõeliselt meeldiv elada. Ettevõte "InvestTrust", väärib selle projekti elluviimise eest kindlasti parimaid sõnu.

Potentsiaalsetele ostjatele on mugav, et elamukompleks on juba kasutusele võetud, mis tähendab, et pole ohtu oodata oma korterit üle lubatud perioodi. Positiivne on ka see, et eluase antakse üürile täielikult möbleeritult - koli sisse ja ela. Müük kompleksis läheb hästi. 2016. aasta veebruari seisuga oli kahest tuhandest korterist müümata 36. Indikaator räägib enda eest.

Kohalikud korterid on elamiseks üsna mugavad. Ülejäänud kahetoalistes korterites on avarad köök-söögitoad ning osadel korteritel on kaks rõdu. Viimased “ühetoalised korterid” müüakse avatud planeeringuga, mis võimaldab ostjatel tsoneerida ruumi vastavalt oma soovile.

Positiivsena märgime ka seda, et in Lõuna kvartal ehitatud ja kohe-kohe avamisel lasteaed. Uus kool tegutseb teise lähedalasuva elamukompleksi territooriumil alates "InvestTrust"- (keskne mikrorajoon). Arvestades, et need kaks uut mikrorajooni on eraldatud, on eriti väärtuslik, et seal elavad lapsed Lõuna kvartal, võetakse igal hommikul spetsiaalse bussiga peale ja viiakse kooli.

Elamukompleksi miinustest, mida elanikud Interneti-foorumitel teatavad, võib mainida meditsiiniasutuste puudumist, ebapiisavat veekvaliteeti, mõningaid probleeme kütmisega, aga ka fondivalitseja loidust, mis reageerib aeglaselt. elanike soovile.

Transpordiga ligipääsetavus elamukompleksile on keskmine. Kaluga maanteel on üsna suur koormus, mistõttu ei teki hommikuti ja õhtuti ummikuid. Sellega peavad muidugi arvestama need, kes tööasjus Moskvasse sõidavad. Mõnevõrra on väljavaateid olukorra parandamiseks: 2017. aastal peaksid lõppema Kaluga maantee ja tänava MKAD-i ristmiku rekonstrueerimistööd. Ametiühing. Selle tulemusena suureneb marsruudi läbilaskevõime ja Moskvasse jõudmine Novye Vatutinkist muutub veidi lihtsamaks.

Peamine konkurent Lõuna kvartal mainida võib Uus-Moskva lähistel ehitatavat väljaulatuvat madalat hoonet