Pärast üksikasjaliku projekti koostamist ja selle teostamise kulude võrdlemist usaldusväärsete töövõtjatega on aeg seadustada oma kavatsused valitud organisatsiooniga ehitada. Olles eelnevalt tutvunud Töövõtja majade ehituslepingute ja valmisobjektidega.

Te juhindute individuaalelamu ehitamise lepingust, järgides poolte kohustusi ja aktsepteerides töö tulemust. Parem on sõlmida "otsast lõpuni" valik, mille üks töövõtja viib läbi kõigi vajalike tööde põhinimekirja etapiviisiliselt.

Leping projekti elluviimiseks tuleks sõlmida OÜ-ga. Kontrollige eelnevalt organisatsiooni staatust. Üksikettevõtja puhul on kahju hüvitamine keeruline, kui midagi juhtub. Eraisikuga elamuehituse lepingute sõlmimisel ei kehti talle «Tarbija õiguste kaitse seadus» üldse.

Siin on näidisleping eramaja ehitamiseks (Kanada raie d30-32) üldpinnaga ca 200 m2 6-liikmelisele perele ja võimalusega majutada külalisi. 1. korruse kõrgus 3,2 m, 2. korruse kõrgus 2,7 m. Vundament on USHP plaat. Katus on pehmed plaadid või komposiit (neil on sarnane hind).

Nüansid eramajade ehitamise lepingutes

Saate pidada dialoogi täiendava selgitava keele lisamise kohta dokumenti. Piisav töövõtja tuleb teile poolel teel vastu. Kuni toimetused hakkavad segama aastate jooksul väljakujunenud töömetoodikat. Samuti ei tohiks üksikelamu ehitamise leping riivata tema majanduslikke huve. Keegi ei ehita ilma edusammudeta.

Normaalseks peetakse seda, et Töövõtja maksab ettemaksu tööde eest, mis nõuavad temalt palju puitu või muid materjale. Ettemaks ei tohiks aga olla suurem kui 50% ja ainult eelseisva tööetapi hinnangulisest maksumusest. Kui materjali komponente on vähe või üldse mitte (katusetööd, montaaž), ei tohiks ettemakseid teha. Vastasel juhul pole see töövõtja, vaid vahendaja (väljaostja).

Dokumendis peab olema viide projektile. Tööd tuleb teha eranditult mõlema poole kinnitatud projektdokumentatsiooni alusel. Väikese objekti jaoks on teil vaja vähemalt maja eelprojekti. Kuid ainult üksikasjalik, täisväärtuslik projekt päästab teid topelttõlgendusest (ja seega ka osapoolte vahelisest arusaamatusest).

Selle asemel, et kaasata eramu ehituslepingusse kallist välisjuristi, kes ehitusest midagi ei mõista, pöörake rohkem tähelepanu projektile. Seda, mis on ehitatud, ei saa hiljem ümber teha. Parem on paluda töövõtjal teile kõiki nüansse üksikasjalikult selgitada.

Töövõtja pakub tavaliselt varem tasutud projekti arenduse raha arhitektuuri, projekteerimise ja kulukalkulatsiooni kooskõlastamise eest tööde alustamise kokkuleppe sõlmimisel soodustuse vormis tagastamist. Meie maja ehituslepingus on selline punkt projekti eest tagasimaksmise kohta.

Lepingulised võlasuhted tuleb vormistada mõlema poole allkirjastatud Kalkulatsiooni alusel koos kogu kulude loeteluga. Ei tasu usaldada ehituslepinguid majade ehitamiseks, kus püsikulu puudub. Kindlasti täpsustage (pange kirja), et varjatud tasusid pole. Võib ulatuda kuni 20% tööde kogumaksumusest.

Peaasi: töövõtja valimisel peate olema ettevaatlik. Dokumendid on korras, juriidiliselt pädevad ja ilusti vormistatud. Samas pole alati selge, milline töö kvaliteet selle taga on. Olenemata sellest, kas plaanite ehitada maja-sauna või maja ja sauna eraldi, on leiliruumis ebamugav elada ja aega veeta.

LEPING nr___________

Moskva "__"____________ 201_

Ühelt poolt riikliku registreerimistunnistuse ________________ alusel tegutsev piiratud vastutusega äriühing _______________________, edaspidi "töövõtja" ja teiselt poolt _______________ ____________ ____________, edaspidi "klient", teiselt poolt viidatud kui "pooled" » , on käesoleva lepingu sõlminud järgmiselt:

1. LEPINGU eseme

1.1. Täitja kohustub teostama töö Tellija korraldusel (edaspidi Töö), vastavalt eskiisjoonistele (lisa nr 1), käesoleva lepingu punktidele 9 ja 10 ning andma tulemuse üle Tellija korraldusel. Tellija ning Tellija kohustub looma Töövõtjale vajalikud tingimused tööde tegemiseks ning Töö tulemuse vastu võtma ning selle eest tasuma vastavalt käesoleva lepingu punktile 4.

1.2. Töövõtja kohustub tegema Töö Tellija maatükil (edaspidi Tööde asukoht) vastavalt Lisale nr 2 (Töötulemuse sidumise plaan objektil).

2. TÖÖASUKOHT JA VEOTEENUSED

Tellija on kohustatud tagama Täitja sõidukitega (mittemaasõidukid) juurdepääsu otse Töö objektile.

2.1. Töökoha aadress: ___________________________w _______km

2.2. Töö täpse asukoha määrab Tellija iseseisvalt vahetult enne Töö algust.

2.3. Töö tegemiseks vajalike materjalide, masinate, inimeste ja seadmete kohaletoimetamine (edaspidi nimetatud Transporditeenused) toimub Tellija kulul (tarne Töövõtja ehitusplatsilt Tellija objektile) vastavalt kaugusele tasumääraga. 75 rubla/km, iga seadmeühiku eest tasumine kohapeal Töövõtja poolt.

2.4. Vahemaa tähendab tegelikku vahemaad, mille Töövõtja sõidukid läbivad, et sõita Töökohani avalikel teedel.

2.5. Lisadistantsi maksumus ei sisaldu punktis 4.1 nimetatud Lepingu hinnas. punktis 4.2.2.1 nimetatud etapi eest tasumisega ja tasutakse koos tasumisega käesoleva lepingu punktis 4.2.2.1. Kokkulepe.

3. TÖÖTOOTMISE TINGIMUSED

3.1. Klient pakub:

3.1.1. Ehitusplatsil piisav elektrienergia ehituse toimimiseks ja tööliste elueaks (3 kW, 220V / 50 hertsi).

3.1.2. Takistusteta juurdepääsuteed materjali mahalaadimiseks ja ladustamiseks ehitusplatsi vahetus läheduses mitte rohkem kui 15 (viisteist) meetrit või tasuge Töövõtjale ehitusmaterjalide transportimise eest ehitusplatsile 20 (kakskümmend) rubla 1 (ühe) kohta meeter 1 m3 (ühe) kuupmeetri kohta . Talvise tee puhastamise eest vastutab Tellija.

3.1.3. Takistusteta juurdepääsuteed betooni valamise eriseadmetele valamisekoha lähedal. Kui seda punkti ei ole võimalik täita, tasuge betoonipumba teenuste eest kokkulepitud hinnaga.

3.1.4. Tööliste, ettevõtte töötajate ja ehitustehnika takistamatu juurdepääs ehitusplatsile.

3.1.5. Majutus töölistele.

3.2. Ehitustöödeks ja tööliste majutamiseks kuluva elektri eest tasub Tellija.

3.3. Tellija määrab oma maatüki piirid, Töötulemuse asukoha ning koostab joonise, millel on näidatud Töötulemuse seotus Lisas nr 2 toodud alaga.

3.4. Töövõtja pakub:

3.4.1. Palkmaja tootmiseks sobiva kvaliteediga ehitusmaterjalide ostmine ja olemasolu (kui käesoleva lepingu punktis 9 ei ole märgitud teisiti) ning kannab kõik Kliendi poolt vastuvõtmisel tuvastatud defektse materjali asendamise või parandamise kulud.

3.4.2. Toit töölistele.

3.4.3. Ehitus- ja paigaldustöödeks vajalike seadmete ja tööriistade olemasolu (elektrisaed, saeketid, kirved, mõõdulint, puurid, pingutusrihmad, naelatõmburid jne).

3.4.4. Kõikide tööde teostamine käesolevas lepingus sätestatud ulatuses ja tähtaegadel.

3.4.5. Tööde teostamine vastavalt eskiisjoonistele (lisa nr 1) ning ehitusnormidele ja -eeskirjadele (SNiP).

3.4.6. Ehitusplatsil vajalike ohutusmeetmete elluviimine, keskkonna, haljasalade ja maa kaitsmine töö käigus.

3.4.7. Tehtud töö tulemuse ohutus kuni selle üleandmiseni Tellijale.

3.2.8. Kolimine, nädala jooksul alates tööde vastuvõtuakti allkirjastamise kuupäevast, väljaspool ehitusplatsi, temale kuuluvad ehitusmasinad ja -seadmed, sõidukid, tööriistad, instrumendid, inventar, ehitusmaterjalid, tooted.

4. HIND JA MAKSE KORD

4.1. Vastavalt käesoleva lepingu punktile 1.1 tehtud Töö eest tasutakse Tellija ja Töövõtja vahel kokkulepitud hinnaga vastavalt käesoleva lepingu lisas nr 3 koostatud kalkulatsioonile ja on __________ (_______________) rubla ___ kopikat. .

Töö lepinguline hind jääb käesoleva Lepingu kehtivuse ajal muutumatuks.

4.2. Maksmine toimub etapiviisiliselt järgmises järjekorras:

4.2.1. Enne töö algust teeb Klient vastavalt Maksegraafikule (lisa nr 4) ettemaksu summas 70% (seitsekümmend protsenti), mis on ____________ (seitsesada seitsekümmend tuhat) rubla 00 kopikat. Töövõtja poolt puidu, ehitusmaterjalide, võradevahelise soojustuse ost punktis 1.1 nimetatud tööde tegemiseks. selle lepingu vastu.

4.2.2. Ülejäänud lepingujärgse summa tasumine toimub vastavalt käesoleva lepingu Maksegraafikule (lisa nr 4) 2 tööpäeva jooksul peale Tellija teavitamist tööde lõpetamisest.

4.3. Lisatööd ja lisateenused (töö, mis ei ole nimetatud lepingu punktis 1.1) tasub Klient koos tasuga punktis 4.2.2 nimetatud etapi eest. tegelik kokkulepe.

4.4. Tööde eest tasumine toimub pangaülekandega ja sularahas, kandes Tellija poolt käesolevas lepingus märgitud summad Teostaja pangakontole või kassasse.

5. TÖÖDE VALMIMISE JA TARNEMISE NING VASTUVÕTMISE KUUPÄEVAD

5.1. Töö valmimise tähtaeg on hiljemalt “__”________ 2013.a.

5.2. Pärast seda, kui Töövõtja on Tööobjektiga üle vaadanud, võib poolte kokkuleppel käesoleva lepingu kohaste tööde teostamise tähtaegu muuta.

5.3. Tööde valmimise kuupäevaks käesoleva lepingu alusel on Poolte poolt allakirjutamise kuupäev tehtud tööde vastuvõtmise akti.

5.4. Tellija on kohustatud valminud Töö vastu võtma 3 (Kolme) tööpäeva jooksul peale tema teatamist Töö lõpetamisest. Täitja teavitab Tellijat Töö valmimisest antud telefoninumbrite kaudu või tähitud kirjaga Tellija poolt Lepingus märgitud aadressil. Kui valminud Tööd ei ole võimalik õigeaegselt vastu võtta, on Tellija kohustatud sellest Teostajale kirjalikult teatama hiljemalt 10 (Kümme) päeva enne punktis 5.1 nimetatud tähtaega. Kokkulepe.

5.5. Kui Töötulemuse vastuvõtmisel ja üleandmisel avastatakse puudusi, on Tellija kohustatud sellest viivitamatult teatama. Avastatud puudused kajastuvad tehtud Töö vastuvõtuaktis ning akt allkirjastatakse poolte poolt. Pärast seda kõrvaldab Täitja puudused Tellijaga kokkulepitud tähtaja jooksul.

5.6. Motivatsioonita keeldumise korral tehtud Tööde vastuvõtuakti allkirjastamisest teeb Tellija sellekohase märke akti ning aktile kirjutab alla Teostaja. Sellest hetkest alates loetakse Töö Tellija poolt vastuvõetuks.

5.7. Tellija, kes on eelnevalt vastu võtnud eraldi tööetapi tulemuse, kannab surma või töötulemuse kahjustumise tagajärgede riski, mis ei tekkinud Täitja süül.

5.8. Töövõtja jätab endale õiguse ühepoolselt pikendada tööde valmimise tähtaega mitte rohkem kui 30 kalendripäeva võrra, teatades sellest Tellijale.

6. POOLTE VASTUTUS

6.1. Lepingus nimetatud summade tasumisega viivitamise korral tasub Klient trahvi 0,5% (null koma viis protsenti) tasumata jätmise summalt, iga tasumisega viivitatud päeva eest, kuid mitte. rohkem kui 5% (viis protsenti) punktis 4.1 nimetatud summast. tegelik kokkulepe.

6.2. Kui Klient viivitab punktis 4.2 nimetatud järgmise etapi tasumisega. Lepingu punkt ja (või) on Töövõtjal Kliendi nõudmisel õigus peatada käesoleva Lepingu kohaste Tööde tegemine, kandes meeskonna seisakutest tekkinud kahjud Kliendi kontole. Kahjud määratakse kindlaks 3000 (kolm tuhat) rubla iga Töö peatamise päeva eest.

6.3. Lepingu lõpetamise korral tasub Tellija tegelikult tehtud Töö maksumuse. Sel juhul on Kliendi saidi kontrollimise ja esialgsete jooniste väljatöötamise maksumus 6000 (kuus tuhat) rubla.

6.4. Käesoleva Lepingu lõpetamise korral tagastab Täitja Tellijale hoiustatud rahalised vahendid, millest on maha arvatud tegelikult tehtud töö maksumus.

6.5. Käesoleva Lepingu alusel Tööde valmimisega viivitamise korral tasub Teostaja rahatrahvi 3% (Kolm protsenti) tegemata Tööde summalt iga Töö valmimisega viivitatud päeva eest, kuid mitte rohkem kui 100% (Sada). protsenti) punktis 4.1 nimetatud summast. tegelik kokkulepe

6.6. Trahvi tasumine ei vabasta Pooli käesolevast lepingust tulenevate kohustuste täitmisest ja toimepandud rikkumiste kõrvaldamisest.

6.7. Pooled vabanevad vastutusest käesolevast lepingust tulenevate kohustuste osalise või täieliku täitmata jätmise eest, kui see oli tingitud vääramatu jõu asjaoludest, mis tekkisid pärast Lepingu sõlmimist erakorraliste sündmuste tagajärjel, mida pool ei saanud ette näha ega ära hoida. mõistlikud meetmed (vääramatu jõud).

6.8. Tellija vastutab Täitja sõidukite võimekuse eest sõita Tellija objektile ning kannab vajalike lubade hankimise (vajadusel), teekatte taastamise kulud Täitja sõidukite tekitatud kahjustuste korral, juurdepääsuteede puhastamise kulud, ja erivarustuse kasutamine töövõtja sõidukite pukseerimiseks.

6.9. Tellija on kohustatud enne tööde algust allkirjastama kõik käesoleva lepingu lisad. Kui Tellija lisadele alla ei kirjuta, on töövõtjal õigus käesolev leping peatada või muuta käesoleva lepingu alusel tööde teostamise tähtaega.

7. LEPINGU KEHTIVUS, MUUTMINE JA LÕPETAMINE

7.1. Käesolev Leping jõustub hetkest, mil Klient teeb ettemaksu vastavalt punktile 4.2.1. ja kehtib kuni Poolte kõigi kohustuste täitmiseni.

7.2. Käesoleva lepingu muutmine ja lõpetamine toimub ainult poolte kokkuleppel.

7.3. Ühepoolne keeldumine käesoleva lepingu täitmisest ei ole lubatud, välja arvatud seaduses või käesolevas lepingus sätestatud juhtudel. Lepingu lõpetamise teade tuleb esitada vähemalt kolmkümmend päeva enne lepingu lõpetamise kuupäeva

7.4. Lepingu lõpetamise korral püüavad pooled viivitamatult jõuda lahenduseni Täitjal õigustatud kogusumma küsimuses seoses tehtud tööde tegeliku mahuga.

7.5. Töövõtja võib käesoleva lepingu ühepoolselt lõpetada järgmistel juhtudel:

7.5.1. Selgus ettenägematu tehniline võimatus Töö lõpuleviimiseks.

7.5.2. Autoga juurdepääsu võimatus Tööplatsile.

7.5.3. Lepingu punktis 1.1 nimetamata lisatööde teostamise vajadus Täitja poolt.

7.5.4. Kliendi poolt Lepingus määratud summade tasumise tingimuste mittejärgimine, samuti Lepingust tulenevate kohustuste rikkumine Kliendi poolt, mis takistab Lepingu täitmist,

7.5.5. Töövõtjale Töö teostamise maksumuse märkimisväärne (üle 15% (viisteist) protsendi) tõus.

7.6. Kummalgi poolel on õigus Leping ennetähtaegselt lõpetada, saates teisele Poolele teate, kui vääramatu jõu asjaolud püsivad kolm kuud.

7.7. Kõik vaidlused ja erimeelsused lahendavad Pooled läbirääkimiste teel.

7.8. Poolte vahelise kohtuvaidluse korral arutatakse asja Täitja asukohajärgses kohtus.

8. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED

8.1. Esitaja on kohustatud:

8.1.1. Teostada kõik käesolevas lepingus nimetatud Tööd täies mahus ja lepingus ettenähtud tähtaegadel.

8.1.2. Teavita Tellijat Töö vastuvõtmise ajast.

8.1.3. Likvideerida Töö vastuvõtmisel tuvastatud puudused.

8.1.4. Valminud Töö anda üle Tellijale.

8.2. Esitajal on õigus:

8.2.1. Esitage töö enne tähtaega.

8.2.2. Asendage ehituses kasutatud materjalid omadustelt ja kvaliteedilt sarnaste vastu (kokkuleppel Tellijaga).

8.2.3. Nõua, et klient oleks materjalide valimisel kohal.

8.2.4. Kaasake Töö tootmisse alltöövõtjaid.

8.2.5. Määrake iseseisvalt Töö alguskuupäev ja kord

8.3 Klient on kohustatud:

8.3.1. Leppida Töövõtjaga kokku Töö teostamiseks vajalik dokumentatsioon.

8.3.2. Nõustuge ja tasuge tehtud Tööde eest õigeaegselt.

8.3.3. Töö ennetähtaegse lõpetamise korral võtab Töövõtja töö vastu ennetähtaegselt.

8.3.4. Teavitage viivitamatult Töövõtjat kõigist muudatustest, mis võivad mõjutada käesoleva Lepingu alusel Töö teostamist.

8.3.5. Võtke varjatud töö õigeaegselt vastu. Kokkulepitud tähtaja jooksul mitteilmumisel teostatakse ligipääs varjatud Töödele Tellija kulul.

8.3.6. Teavitama Töövõtjat kirjalikult Lepingu tingimustest kõrvalekaldumisest või muudest tema poolt Töö valmistamise ja vastuvõtmise käigus avastatud puudustest.

8.3.7. Sõltumatult vormistada ja kanda täielikku vastutust punktis 2.2 nimetatud maatüki omandi-, kasutus- ja käsutusõigust kinnitavate dokumentide olemasolu eest. tegelik kokkulepe.

8.3.8. Sõltumatult koostada ja kanda täielikku vastutust kehtivate õigusaktide kohaselt koostatud, Töö teostamiseks vajalike dokumentide, Tööde kasutuselevõtuks ja töö tulemuse käitamiseks vajalike, sealhulgas ehitus- ja paigaldustöödeks vajalike dokumentide, kohustuslike kooskõlastuste ning otsused tehtud Töö paigaldamise ja käitamise kohta.

8.3.9. Sõltumatult koostada ja kanda täielikku vastutust kolmandate isikutega Töö edenemise ja tulemuste kokkuleppimise eest.

8.3.10. Iseseisvalt kannavad täielikku vastutust Töö asukoha ja Töö tulemuse asukoha õige kindlaksmääramise eest maatükil.

8.3.11. Tagada Töövõtja takistusteta juurdepääs Tööobjektile kogu ehitusperioodi jooksul. Tingimusel, et Töövõtja seadmed on Tasustatud Töö objektile kandmisel, tasub need kulud Tellija.

8.4. Kliendil on õigus:

8.4.1. Jälgida Töö edenemist ja kvaliteeti nii isiklikult kui ka oma volitatud esindaja kaudu; peatada töö, kui avastatakse kõrvalekaldeid Lepingu tingimustest, teavitades sellest koheselt Töövõtjat. Tellijapoolse tööde põhjendamatu peatamise korral on Täitjal õigus Lepingu tähtaega ühepoolselt pikendada ja nõuda kõigi tekkinud kahjude hüvitamist.

8.4.2. Kaasake objektil inseneritööde teostamiseks teisi töövõtjaid (kokkuleppel Töövõtjaga), ainult juhul, kui nende töö ei takista Töövõtja tavapärast tööd.

8.4.3. Kliendil on õigus tegutseda Lepingu punktis 15 nimetatud Volitatud Esindaja kaudu. Volitatud esindajal on kõik õigused ja kohustused, mis Kliendil käesolevast Lepingust tulenevad.

9. EHITUSTÖÖDE TEHNILISED TINGIMUSED

(NÄIDIS, kasutades ühe lepingu näidet)

Tööd teostatakse vastavalt lisatud joonistele, kasutades Töövõtja olemasolevat tehnoloogiat.

9.1. Vundamendi tüüp:

9.1.1. Ribast armeeritud monoliitbetoon, mis ei ole liivaalusele maetud. Aluspõranda eralduspinna kõrgus maapinnast on vähemalt 500 mm. Lindi läbilõige on 30x50 (kõrgus) cm. Pikisuunaline tugevdus - d 12mm, rihm - 6mm.

Pimeala ei teostata.

Vundament pole valmis.

Alusseinad ei ole hüdroisoleeritud.

Tuulutusavade rolli täidavad vaheribad (palkide) vahel

Vundamendis teostatakse ventilatsioon.

Hüdroisolatsiooniks vahetala (palgi) ja vundamendi vahel on kaks kihti katusepappi.

Liivapadja paksus on 300 mm.

Kasutatava betooni klass ei ole madalam kui M300.

Pinnas pole veekindlat.

Ehitamisel on ahju vundament - monoliitne raudbetoonplaat 1200x1200x250 mm. liivapeenral.

9.2. Peaseinte, frontoonide ja sisevaheseinte materjal: Esimese korruse põhiseinad on 160 mm pikkusest ümarpalkidest. Esimese korruse põhivahesein on hööveldatud puidust 100x150 mm. (seina paksus 100 mm.). Esimese korruse põhivahesein on 160 mm läbimõõduga ümarpalkidest. Püstakud ja sisemised vaheseinad on karkassiga, isoleeritud, kaetud mõlemalt poolt voodrilauaga.

Kroonid on kokku pandud 14 mm läbimõõduga puittüüblitele.

Akna- ja ukseavadesse ning seinte otstesse lõigatakse tüübel. Seina otsa ja ukse (akna) lengi vahe on 30 - 50 mm.

Puidu geomeetriliste parameetrite tolerants on +/- 10 mm. (laiuses ja kõrguses).

Ümarpalgi geomeetriliste parameetrite tolerants on +/- 10 mm. (läbimõõdu järgi).

Palkmaja geomeetriliste parameetrite tolerants on +/- 50 mm. mõlema külje pikkuses.

Puidu ja palkide pikisuunalised mitteläbivad praod on lubatud.

Puidust (palkseina) kõrvalekalle vertikaalist ei ületa 2%.

Puit (palk) - lihvimata.

Tala (palk) on valmistatud okaspuudest. puiduliigid (kuusk ja mänd).

9.2.1 Puksiiri koputab sooritaja, kuid ei pahtelda.

9.2.2 Kroonid asetatakse džuudikangale.

Džuudikangas kinnitatakse kroonide külge metallklambritega.

Märkus: Kliendil on vaja palkmaja pahteldada 1-1,5 aasta pärast, kuna... Puidu kokkutõmbumise ja soojusisolatsioonimaterjalide tihenemise tõttu tõmbub palkmaja kokku 1-1,5 aasta jooksul peale ehitamist. Puidu kokkutõmbumine toimub reeglina ebaühtlaselt, mille tagajärjel võivad palkmaja võrade vahele tekkida tühimikud.

9.2.3. Nurkade lõikamine toimub "tahvliga".

9.3. Jõukonstruktsioonid: Palgid on valmistatud 50x150 mm laudadest. 500 mm sammuga. Sarikad on valmistatud laudadest 50x150 mm. sammuga 1000 mm. Punktide ja vaheseinte raamid on valmistatud 40x100 mm laudadest. sammuga 1000 mm.

Loodusliku niiskusesisaldusega ehitusmaterjal (lubatud on tumenemine või värvimuutus).

Aluspõrand on valmistatud servamata laudadest paksusega 16-20 mm. Aluspõrand on laotud taladele löödud koljuplokkidele. Aluspõrandale laotakse üks kiht katusepappi ja katusepaki peale soojustus.

Terrassi ja rõdu nagidele paigaldatakse metalltungrauad (kompenseerimaks kliendile palkmaja kokkutõmbumist ekspluatatsiooni ajal) Trepikoda on 150x50 laudadest: piirded 100x25 mm laudadest, nagid 40x40 mm. puit.

9.4. Katus (hüdroisolatsioon):

Tsingitud gofreeritud leht.

Kate ei ole pidev, valmistatud servamata laudadest paksusega 20mm, sammuga 400mm.

Hüdroisolatsiooni ei teostata.

Metallist plaadid.

Metallplaadid ja hüdroisolatsiooni ostab Tellija ning paigaldab Töövõtja. Treis ei ole pidev 300 mm sammuga. (kondensatsioonivastasest kilest põrandakattega). Mööda sarikaid õmmeldakse 50x50 mm plokk, seejärel tehakse metallplaadi alla astmega vastuvõre. Treis on valmistatud 25 mm paksustest poolservalistest laudadest.

Onduliin. Kate ei ole pidev, valmistatud 20 mm paksustest servamata laudadest. sammuga 250 mm.

9.5. Topeltraamide ja topeltklaasidega aknaelemendid

(Kliendi poolt kontrollitud): 1050x1060 mm. avamine.

9.5. PVC aknaplokkide eest tasutakse eraldi kokkuleppel.

Aknaploki (topeltklaasiga aken) paigaldamiseks paigaldatakse aknaavasse höövelplaadist 50mm paksusest kast (kinnitub võtmele). (karp on paigaldatud garanteeritud ülemise kliirensiga).

9.6. Ukseplokid (kliendi poolt üle vaadatud):

2100x900 mm. paneelidega.

2000x900 mm. MDF (pöögi värvi)

Katteta terasliitmikud.

9.7. Isolatsioon: Mineraalvill ("URSA"), paksusega 50mm.

Isoleeritud:

Esimese korruse põrand, lagi.

Pööning.

Frontoonid.

Aurutõke on valmistatud pergamiinist.

Hüdroisolatsioon on valmistatud pergamiinist.

Rõdude ja varikatuste katusekate, rõdude ja terrasside põrandad on soojustamata.

9.8. Siseviimistlus: (viimistlusmaterjalid, voodri ja põrandalaua parameetrid).

Järgmine on vooderdatud vooderdisega:

Esimese korruse lagi.

Esimese ja teise korruse karkassvaheseinad.

Pööning.

Frontoonid.

Palkmaja ja põhiseinad ei ole kaetud väljast ja seest laudistega.

Põrandaid ei kraabita.

Palk (puit), põrandalaud - loomulik niiskus (kuni 50%)..

Vooder - sundkuivatav, lihvimata. Sõlmede arv ei ole standarditud (lubatud on kadunud sõlmed ja südamikuplekid).

Seinte, lae ja põranda nurkade ühenduskohtadesse on löödud okaspuust sokkel.

Põrandalaua paksus on 35 mm. (keelte ja soontega põrandalaud). Selle paigaldamine toimub "liistu all" meetodil (iga viies plaat kinnitatakse isekeermestavate kruvidega). Sõlmede arv ei ole standarditud (kadunud sõlmed on lubatud).

Voodri paksus on 12,5-16 mm. (keel-soonvooder). See on löödud tsingitud naeltega, mitte keele ja soonde sisse.

Töövõtja jätab endale õiguse laotada pööning kas horisontaalselt või vertikaalselt. Üksikutes ruumides on võimalik kasutada erineva suurusega vooderdust.

Aknalauad ei ole paigaldatud.

Balustrid - nikerdatud (naelutatud)

Terrassi piirdeaed on valmistatud tarast.

Korpus on valmistatud puuvillast. puiduliigid.

Ehitatakse puidust sissepääsu astmed.

9.9. Lae kõrgus:

1. korrus - 2,5 m (+/- 5 cm)

2. korrus - 2,4 m (+/- 5 cm)

9.10. Aluspõrand, esimese korruse palgid, esimene kroon ja sarikad on kaetud ühes kihis antiseptikuga.

9.11. Lubatud dokkimine:

Talad (palgid) piki kogu maja seinte perimeetrit.

Igas seinas ja laes eraldi ruumis vooder.

Põrandalauad igas toas

10. TÄIENDUSED

10.2. Maja väljast on kaetud ühes kihis "SENEZH"-ga (männivärvi).

10.3. Majas on avatud tüüpi sisemine elektrijuhtmestik.

10.4. Sissepääsuuks on metallist, seest vooderdatud kiltplaadiga, näidise järgi (Tellija poolt üle vaadatud).

10.7. Tellija poolt ostetud drenaažisüsteemi paigaldab Töövõtja. Tööde maksumus on 50% drenaažisüsteemi maksumusest.

10.8. Piki vundamendi välisperimeetrit tehakse pimeala. Valmistatakse betoonliist, tugevdatud 800 mm laiuse metallvõrguga. paksus 50-100 mm. Liivapadja paksus on 300 mm.

10.9. Vundamendi välisperimeetril on 300 mm laiused tsingitud metallplekist liistud.

11. GARANTII

11.1. Tehtud Tööde ja materjalide garantiiaeg on 60 (kuuskümmend) kuud alates käesoleva lepingu kohaste tööde teostamise vastuvõtuakti allkirjastamise kuupäevast, eeldusel, et Tellija järgib punktis 13 nimetatud tööreegleid ja soovitusi. tegelik kokkulepe.

11.2. Garantiiajal vastutab Töövõtja tehtud Tööl esinevate puuduste eest.

11.3. Garantiikohustused ei kehti:

11.3.1. Sammas pinnavundamendid.

11.3.2. Pergamiinist, katusevildist või sarnastest materjalidest ajutised katused.

11.3.3. Haavapuu voodri kuivatamine leiliruumis ja isetehtud ustel.

11.3.4. Kliendi ostetud materjalid.

11.4. Garantiikohustused kaotavad kehtivuse, kui Klient muudab garantiiaja jooksul ehitatud konstruktsiooni konstruktsiooni või tehnilisi ja töönäitajaid.

11.5. Garantiikohustused ei kehti kolmandate isikute või Kliendi poolt tekitatud kahjudele, samuti mittenõuetekohasest kasutamisest tulenevatele kahjudele.

12. LISATINGIMUSED

12.1. Töövõtja ei tee töid, mis ei ole käesolevas lepingus ette nähtud.

12.2. Pärast Lepingu sõlmimist tutvub Töövõtja Tellija objektiga, kui Töö teostamiseks ei ole võimalik materjale transportida, vaadatakse üle Lepingu tingimused.

12.3. Töövõtja viib ehitusjärgsed ehitusmaterjalid Tellija objektilt ära. Ehitusmaterjalid veetakse algselt koos tehnoloogiliste jäätmete tagavaraga.

12.4. Töövõtja ei vii Tellija objektilt välja Töö tulemusena tekkinud ehitusjäätmeid ja pinnast (välja arvatud juhul, kui see on Lepingus konkreetselt sätestatud).

12.5. Töövõtja ei tee töid projekti (arhitektuurne lahendus, hoone paigutus objektile, kommunikatsioonid jms) kooskõlastamiseks riigi- ja vallaasutustega ning kolmandate isikutega ning kasutuselevõtuga ega vastuta selle eest.

12.6. Töövõtja ei tee töid Tellija objekti planeerimisel.

12.7. Tellija soovil võib Töövõtja osutada abi materjalide ostmisel, mida Töövõtjal ei ole, kuid Täitja ei vastuta nende materjalide kvaliteedi ja tööomaduste eest.

12.8. Kui Tellija kohustub käesoleva lepingu alusel tööde teostamise käigus tarnima üksikuid materjale või seadmeid, siis on ta kohustatud Töövõtjaga kokku leppima summas (enne nende materjalide tarnimist), mille võrra Lepingu maksumus kattub. vähendatakse.

12.9. Kliendiga kokkulepitud mõõtmed ja konstruktsioonilahendused on Töövõtjale kohustuslikud, sõltumata kõrvalekalletest SNiP-idest, GOST-idest ja muudest standarditest, ega saa olla tehtud töö vastuvõtmisest keeldumise põhjuseks.

12.10. Tellija omandiõigus valminud Tööle tekib valminud Töö eest täieliku tasumise hetkel.

12.11. Puit- ja värvitoodete värvid, toonid, mustrid ja tekstuurid võivad näidistest erineda ega ole defekt, vaid on seotud ainult looduslike materjalide omadustega.

12.12. Kliendil pole õigust:

12.12.1. Segada Töövõtja tegevust.

12.12.2. Kaasake Töövõtja töötajaid tegema kõiki töid, mis pole käesolevas lepingus ette nähtud.

12.13. Lepingu esemeks ei ole ning Pooled peavad täiendavalt kokku leppima ja Tellija tasuma nende eest täiendavalt järgmisi töid:

12.13.1. Vundamendi projekti (parameetrite) muutmine (täiendav vundamendiplokkide komplekt; lindi läbilõike suurendamine; vundamendi sügavuse muutmine; betoonitööde mahu suurendamine objekti kõrguste erinevuste tõttu) lepingu suurendamise maksumus arvestatakse betooni maksumusena koos kohaletoimetamisega + 100% (tööd, raketis, liitmikud).

12.13.2. Disaini põhimõtteline muudatus

12.13.3. Juurdepääsuteede puhastamine Kliendi objektile.

12.13.4. Ehitusmaterjalide viimine töökohale, sõidukite parkimisalast kaugemale kui 15 (viisteist) meetrit. Ehitusmaterjalide transportimise maksumus ehitusplatsile on 20 (kakskümmend) rubla 1 (ühe) meetri kohta 1 m3 (ühe) kuupmeetri kohta.

12.13.5. Tellija olemasolevate Töö teostamist takistavate konstruktsioonide demonteerimine.

12.13.6. Kändude eemaldamine, puude eemaldamine.

12.13.7. Olemasolevate vundamentide remont.

12.13.8. Prügi äravedu. Maksumus on 2% (Kaks protsenti) punktis 4.1 toodud hinnast. Kokkulepe, kuid mitte vähem kui 5000 (viis tuhat) rubla.

12.13.9. Kõik täiendavad tööliigid on dokumenteeritud lisalepingus. Täiendav leping tasutakse enne nende tööde algust, lepingu tasumata jätmise korral peatab Töövõtja selle lepingu alusel tehtavad tööd koos kahjude omistamisega summas 2000 (kaks tuhat) rubla meeskonnaliikme kohta päevas. Töövõtja lükkab tööde valmimise tähtaja käesoleva lepingu alusel tööde peatamise ajaks edasi.

13. KASUTUSNÕUDED

Konstruktsiooni tööomaduste parandamiseks ja selle kasutusea pikendamiseks peab Klient iseseisvalt tegema järgmised tööd:

13.1. Puittoodete välispind värvida niiskust kaitsva koostisega (teostatakse ümbritseva õhu temperatuuril vähemalt +5 kraadi Celsiuse järgi).

13.2. Mitte varem kui 12 kuud alates ehituskuupäevast teostada järgmised tööd:

13.2.1. tehke pimeala kogu vundamendi välisperimeetri ulatuses.

13.2.2. ehitada drenaažisüsteem.

13.2.3. tasandada põrandaid.

13.2.4. kõrvaldada tehnoloogilised lüngad ukse- ja aknaraamide kohal (paigutage isolatsioon või pehme hermeetik).

13.3. Seoses atmosfääri kuivava seinamaterjali kasutamisega ehituses täheldatakse ehitatud konstruktsiooni sisemuses suurenenud õhuniiskust. Seina- ja viimistlusmaterjalide (puit, palgid, põrandalauad, voodrid, puusepatööd) kahjustuste vältimiseks on vaja tagada vajalik loomulik ventilatsioon vähemalt esimesel kuul pärast maja ehitamist. Selleks peate hoidma kõik uksed ja aknad lahti. Loomuliku ventilatsiooni ebapiisavuse korral võib seinamaterjal tumeneda (mädaniku ilmnemine), vooder võib “paisuda” (vooder tõmbab seinamaterjalist niiskust endasse); tisleri deformatsioon (tisler tõmbab seinamaterjalist niiskust).

13.4. 1-1,5 aasta pärast tuleb palkmaja pahteldada, kuna puidu kokkutõmbumise ja soojusisolatsioonimaterjalide tihenemise tõttu tõmbub palkmaja kokku 1-1,5 aasta jooksul peale ehitamist. Puidu kokkutõmbumine toimub reeglina ebaühtlaselt, mille tagajärjel võivad palkmaja võrade vahele tekkida tühimikud.

14. LÕPPSÄTTED

14.1. Käesolev leping on koostatud kahes eksemplaris, millel on mõlemale poolele võrdne juriidiline jõud.

14.2. Kõik käesoleva lepingu lisad on selle lahutamatu osa.

14.3. Rakendused:

14.3.1. Lisa nr 1 - Eskiisjoonised.

14.3.2. Lisa nr 2 - Kava töö tulemuste linkimiseks objektil.

14.3.3. Lisa nr 3 - Hinnanguline arvutus.

14.3.4. Lisa nr 4 - Tööde ja lepingujärgsete maksete ajakava.

15. POOLTE AADRESSID JA ANDMED:

TEOSTJA:

__________________________________

OGRN ______________________________________

Riikliku registreerimistunnistuse seeria __ nr __________________

TIN ___________________________________

Juriidiline aadress: _________________

Telefon: __________________________

E-post: _________________________________

KLIENT:

TÄISNIMI_______________________________

Pass_________________________________

Asukoht _______________________

Telefon_________________________________

Allkiri _______________________________

Dokumendi liik: Ehitusleping

Dokumendi faili suurus: 22,7 kb

Elamu ehitamise lepingu vorm

Elamu ehitamise lepingu näidis (täidetud vorm)

Lae alla Leping elamu ehitamiseks

Salvestage see dokument mugavas vormingus. See on tasuta.

Elamu ehitamise töövõtuleping nr.

alusel tegutsevas isikus, edaspidi " Töövõtja" ühelt poolt ja selle alusel tegutsevas isikus, edaspidi " Klient", teisalt, edaspidi " Peod", on sõlminud käesoleva lepingu, edaspidi "leping", järgmiselt:

1. LEPINGU eseme

1.1. Töövõtja kohustub vastavalt tehnilistele spetsifikatsioonidele, ja ehitustööde ajakavale teostama elamu ehituse ajavahemikus "" aastast kuni "" aastani ning tellija kohustub töö vastu võtma ja selle eest tasuma. seda.

1.2. Lähteülesanne, kalkulatsioon ja ajakava tuleb kokku leppida ja poolte poolt allkirjastada hiljemalt päevade jooksul alates käesoleva lepingu allkirjastamise kuupäevast. Allkirjastamise kuupäev on ajakavas märgitud tähtaegade arvestamise alguskuupäev.

1.3. Tellija kohustub varustama töövõtjat kõigi ehitamiseks vajalike materjalidega ja andma ehituseks hektari suuruse maatüki aadressil: .

2. TÖÖKULU JA MAKSEMISE KORD

2.1. Tööde maksumus määratakse kalkulatsiooniga, mis on käesoleva lepingu lisa.

2.2. Töö eest tasumine toimub kahes osas:

• pangapäevade jooksul arvates lähteülesande, ajakava ja kalkulatsiooni poolte poolt allkirjastamise päevast ettemaks summas % kalkulatsiooni kogusummast;
• pangapäevade jooksul arvates tööde vastuvõtmise akti poolte poolt allkirjastamise kuupäevast lõppmakse summas % kalkulatsiooni kogusummast.

2.3. Kõik arvutused tehakse rublades.

2.4. Käibemaks tehtud töölt tuleb näidata iga kalkulatsiooni punkti kohta eraldi ja tervikuna ning tasumisel eraldatakse see eraldi summana kliendi maksekorralduses.

2.5. Lepingu ennetähtaegsel lõpetamisel enne tööde lõpetamist kohustub töövõtja tagastama tellijale ettemaksu summas, mis ületab lepingu alusel tegelikult tehtud tööd, pangapäevade jooksul alates tellija sooviavalduse kättesaamise päevast. .

3. TÖÖDE ESITAMISE JA VASTUVÕTMISE KORD

3.1. Tööde lõpetamisel väljastab töövõtja tellijale tööde vastuvõtmise akti.

3.2. Tellija võtab töövõtja osalusel töö tulemuse vastu ning on kohustatud kalendripäevade jooksul alates töö vastuvõtmise akti kättesaamise päevast saatma töövõtjale allkirjastatud töö vastuvõtmise akti või põhjendatud keeldumise töö vastuvõtmisest. , märkides konkreetsed kommentaarid. Kui tellija poolt väljastatud vastuvõtuakti või tellija põhjendatud keeldumist töö vastuvõtmisest määratud tähtaja jooksul töövõtjale ei laeku, loetakse töö vastuvõetuks ja see kuulub tasumisele.

3.3. Kliendi põhjendatud keeldumise korral koostavad pooled kahepoolse akti koos vajalike parenduste loetelu ja nende rakendamise tähtaegadega. Muudatused, mille vajadus tekkis töövõtja süül, teostatakse ilma tellijale lisatasuta, töövõtja kulul.

3.4. Kui töövõtja lõpetab töö ennetähtaegselt, on tellijal võimalik töö vastu võtta ja tasuda ennetähtaegselt kokkulepitud hinnaga.

3.5. Tellija korraldusel töö lõpetamise korral on pooled kohustatud ühe päeva jooksul tööde lõpetamise päevast arvates koostama kahepoolse akti tehtud tööosa ja töövõtja tegelike kulutuste kohta. Pärast akti koostamist peavad pooled tegema omavahelised arveldused päevade jooksul, arvestades töövõtja tehtud töid ja varem loetletud ettemaksu.

4. POOLTE VASTUTUS

4.1. Viimane vastutab töövõtja valduses oleva materjali mittesäilitamise eest.

4.2. Tellija vastutab selle eest, et tema poolt pakutavat materjali ei ole võimalik kasutada ilma töö kvaliteeti halvendamata. Materjalid, mis ei vasta tehnilises dokumentatsioonis toodud näidistele, peab klient päeva jooksul välja vahetama. Kui tellija poolt üleantud materjale ei saa töövõtja kasutada vajalike seadmete puudumise tõttu, vabaneb tellija vastutusest.

4.3. Kui tellija ei varusta töövõtjat õigeaegselt ehitusmaterjalidega, ei vastuta viimane tööde valmimise tähtaja muutmise eest.

4.4. Tööde lõpetamise tähtaegade rikkumise eest vastutab töövõtja viivitusest põhjustatud kahjude ja viivitamise ajal juhuslikult tekkinud täitmise võimatuse tagajärgede eest, tasudes viivist iga viivitatud päeva eest summas %. töö maksumus.

4.5. Tööde maksetähtaegade rikkumise eest tasub tellija töövõtjale viivist % ulatuses töö maksumusest iga viivitatud päeva eest.

4.6. Trahvide tasumine ei vabasta poolte kohustust töö lõpetada ja sellest tulenevalt ka täies ulatuses tasuda.

5. MUUD TINGIMUSED

5.1. Kõik muudatused käesoleva lepingu tingimustes vormistatakse poolte täiendava kokkuleppega ja jõustuvad pärast poolte volitatud esindajate poolt allakirjutamist.

5.2. Kui ehituse käigus tekib vajadus teha lisatöid, mida tehnilises dokumentatsioonis ei arvestata, on töövõtja kohustatud sellest tellijat teavitama ja kui ta ei saa temalt päeva jooksul vastust, peatada töö.

5.3. Tellija vastutab hilinemisest põhjustatud kahju hüvitamise eest, kui ta ei tõenda, et lisatöödeks ei ole vajadust.

5.4. Lisatööd tasub tellija, kui töövõtja tõendab vajadust tegutseda tellija huvides viivitamatult.

5.5. Kui töövõtja teeb lisatöid ilma tellijalt vastust saamata või tellijalt keeldumist saamata, on viimasel õigus keelduda nende eest tasumisest ja kahju hüvitamisest.

5.6. Töövõtjal on õigus nõuda lisatasu mõistlike kulutuste eest, mis on tehtud seoses tehnilise dokumentatsiooni puuduste tuvastamise ja kõrvaldamisega. Töövõtja ei ole kohustatud tõendama oma tegevuse mõistlikkust.

6. POOLTE KOHUSTUSED JA GARANTIID

6.1. Tellija on kohustatud töövõtjale ettenähtud korras üle andma kooskõlastatud projekt- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni, ajakava, tehnilise dokumentatsiooni, ehitusmaterjalid, seadmed, tagama ehituse finantseerimise järjepidevuse ning vastu võtma valminud elamu töövõtjalt vastuvõtmisakti alusel.

6.2. Tellija on kohustatud töö eest tasuma.

6.3. Tellija tagab töövõtjale juurdepääsu tavatööks vajalikule rajatisele.

6.4. Töövõtja kohustub töid alustama hiljemalt lepingu sõlmimise päevale järgneval tööpäeval ning lõpetama töö lepingus määratud tähtaja jooksul.

6.5. Töövõtja kohustub kindlustama kindlustusseltsis juhusliku surma või ehitusprojekti kahjustamise riski ning vastutuse kolmandate isikute ees neile ehitamise käigus tekitatud kahjude eest.

6.6. Teostaja garanteerib tehtud tööde tulemuse kvaliteedi säilimise aastaid, alates poolte poolt tööde vastuvõtuaktile alla kirjutamise kuupäevast, eeldusel, et tellija täidab tehnilises dokumentatsioonis toodud vastavad nõuded. Garantiijärgse hoolduse tingimused määratakse eraldi kokkuleppega.

6.7. Töövõtja kohustub tellijale üle andma koos töötulemustega tehnilise dokumentatsiooni.

7. VARJANE LÕPETAMINE

7.1. Pooltel on õigus käesolev leping vastastikusel kokkuleppel lõpetada.

7.2. Tellijal on õigus leping ennetähtaegselt lõpetada, teatades sellest töövõtjale kirjalikult hiljemalt kalendripäevad enne eeldatavat lepingu lõppemise kuupäeva järgmistel juhtudel:

7.2.1. Kui lepingujärgsete tööde teostamine töövõtja poolt hilineb rohkem kui kalendripäeva;

7.2.2. Kui töövõtja ei alusta lepingujärgseid töid kalendripäevade jooksul või teeb töid nii aeglaselt, et selle õigeaegne lõpetamine muutub ilmselgelt võimatuks;

7.2.3. Kui töövõtja tegi töös lepingust olulisi kõrvalekaldeid.

7.3. Kõigil neil juhtudel on töövõtja kohustatud pangapäevade jooksul alates tellija taotluse saamisest tagastama töövõtjale ülekantud rahasumma osas, mis ületab tellija poolt tegelikult tehtud ja vastuvõetud töö maksumust.

8. VASTUTUSEST VABASTAMISE ALUSED

8.1. Kumbki pool ei vastuta oma kohustuste täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest ühe poolte poolt, kui nõuetekohane täitmine osutus võimatuks vääramatu jõu, st antud tingimustel erakorraliste ja vältimatute asjaolude tõttu, mis tekkisid pärast lepingu sõlmimist. leping. Sellisteks asjaoludeks on osapooled: tulekahju, üleujutus, maavärin, muud loodusõnnetused, sõda, vaenutegevus, streik, riigiasutuste vastuvõtmine ja selliste eeskirjade haldamine, mis muudavad pooltel võimatuks oma kohustusi täita või nõuetekohaselt täita.

8.2. Kui mõni neist asjaoludest mõjutas otseselt kohustuse täitmata jätmist lepingus määratud tähtaja jooksul, pikeneb see tähtaeg proportsionaalselt vastava asjaolu kestusega.

8.3. Pool, kelle jaoks on eelnimetatud asjaolude tõttu muutunud võimatuks kohustuste täitmine, on kohustatud sellest viivitamata, hiljemalt päevade jooksul arvates nende tekkimise ja lõppemise hetkest, teisele poolele kirjalikult teatama. Vääramatu jõu asjaolude esinemist ja kestust tuleb kinnitada vastava pädeva asutuse väljastatud tõendiga.

8.4. Kui need asjaolud kestavad üle kuud, on kummalgi poolel õigus käesolev leping ühepoolselt lõpetada, teatades sellest teisele poolele kalendripäevad enne lõpetamise kuupäeva. Sel juhul on pooltel kohustus teha omavahelisi arveldusi arvestades tasutud ettemakseid ja reaalselt tehtud tööde maksumust. Pärast omavaheliste arvelduste tegemist ei ole pooltel õigust nõuda üksteiselt muude kahjude hüvitamist.

9. VAIDLUSTE LAHENDAMISE KORD

9.1. Käesoleva lepinguga seoses tekkinud erimeelsused lahendavad pooled läbirääkimiste teel. Kui kokkuleppele ei jõuta, esitavad pooled kõik käesolevast lepingust tulenevad vaidlused ja erimeelsused linna Arbitraažikohtule.

10. RAKENDUSED

10.1. Käesolevale lepingule on lahutamatu osana lisatud:

1. Elamu ehitamise tehnilised kirjeldused;
2. Elamu ehitustööde lõpetamise ajakava;
3. Tööde kalkulatsioon elamu ehitamiseks;
4. Nõuded elamu ekspluatatsioonile.

11. KOKKUVÕTE

11.1. Käesolev leping jõustub hetkest, mil pooled sellele alla kirjutavad ja kehtib kuni lepingust tulenevate kohustuste täitmiseni.

11.2. Kõik käesoleva lepingu muudatused ja täiendused kehtivad, kui need on tehtud kirjalikult ja poolte poolt allkirjastatud.

12. POOLTE JURIIDILISED AADRESSID JA PANGAANDMED

Töövõtja

• Juriidiline aadress:
• Postiaadress:
• Telefoni faks:
• INN/KPP:
• Kontrollin kontot:
• Pank:

  Salvestage see dokument kohe. See tuleb kasuks.

  Kas leidsite selle, mida otsisite?

Moskva "___" ___________ 201_.

Ühelt poolt enda nimel tegutsev kodanik ___________________________, edaspidi "klient"

ja kodanik _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

1. LEPINGU eseme
1.1. Tellija juhendab ja Teostaja kohustub tegema alljärgnevaid töid ja üle andma töö tulemuse Tellijale ning Tellija kohustub töötulemuse vastu võtma ja selle eest tasuma: kahekorruselise elamu ehitamine koos a. üldpind _____ ruutmeetrit. Objekti ehitatakse aadressil:________________________________.
1.2. Tööd teostatakse Töövõtja kulul - tema materjalidest, tema jõudude ja vahenditega.
1.2.1. Töövõtja vastutab tema poolt tarnitud materjalide ja seadmete ebapiisava kvaliteedi, samuti kolmandate isikute õigustega koormatud materjalide ja seadmete tarnimise eest.
1.3. Käesoleva lepingu kehtivusaeg:
1.3.1. See jõustub selle allkirjastamise hetkest ja kehtib kuni pooled täidavad täielikult oma kohustusi.
1.4. Tööd tehakse etappide kaupa:
1.4.1. Esimene etapp: vundamendi ehitamine.
1.4.2. Teine etapp: I korruse ehitus.
1.4.3. Kolmas etapp: teise korruse ehitus.
1.4.4. Neljas etapp: katuse püstitamine, sise- ja välisviimistlus, sise- ja väliskommunikatsioonide paigaldus.
1.5. Töö valmimise tähtaeg:
1.5.1. Esimene etapp: vundamendi ehitamine 60 (kuuekümne) kalendripäeva jooksul alates käesoleva lepingu allkirjastamise kuupäevast.
1.5.2. Ülejäänud töö kuni “___” ___________ 201_.
1.6. Töö peab vastama järgmistele nõuetele ja mahule:
1.6.1. Vundament on raudbetoon (betooni mark mitte madalam kui M350, armatuur läbimõõduga 16-18 mm).
1.6.2. Seinad peavad olema ehitatud punasest täistellistest klassiga M150.
1.6.3. Katus: soojustatud metallplaadid, soojustuse paksus mitte alla 200 mm.
1.6.4. Tehnokommunikatsioonid: kogu maja elektripaigaldis, traadi läbimõõt 2,5 mm.
1.6.5. Küttetorude paigutus, polüpropüleentorud.
1.6.6. Fassaadikrohv, sisekrohv.
1.6.7. Aknad on plastikust, kahekambrilised pakettaknad, mõlemalt poolt lamineeritud tamm, v.a köögi aknad.
1.6.8. Ventilatsioon on loomulik.
1.6.9. Kamin.
1.6.10. Vundament on hüdroisoleeritud kasutades Technonickel.
1.6.11. Maja fassaad on kaunistatud dekoratiivkiviga.

2. TÖÖ HIND. LEPINGU ALUSEL MAKSE KORD
2.1. Käesoleva lepingu alusel teostatavate tööde hind on ________________ (_________________ miljonit _______________) rubla.
Maksmine toimub etapiviisiliselt:
2.1.1. Esimese etapi ettemaks - 30% lepinguhinnast, mis moodustab ___________ (______ miljonit ________________ tuhat) rubla, tasutakse lepingu allkirjastamise päeval, kandes Töövõtjale kviitungi vastu sularaha rublades.
2.1.2. Teise etapi ettemaks - 40% lepinguhinnast, mis on _____________ (_____ miljonit __________________ tuhat) rubla, tasutakse 1. etapi töö lõpetamise akti allkirjastamise päeval, kandes Töövõtjale kviitungi vastu sularaha rublades. .
2.1.3. Kolmanda etapi ettemaks - 10% lepinguhinnast, mis on ____________ (__________________ tuhat) rubla, tasutakse II etapi tööde lõpetamise akti allkirjastamise päeval, kandes Töövõtjale kviitungi vastu sularaha rublades.
2.1.4. Neljanda etapi ettemaks - 10% lepinguhinnast, mis on __________ (__________________ tuhat) rubla, tasutakse 3. etapi tööde lõpetamise akti allkirjastamise päeval, kandes Töövõtjale kviitungi vastu sularaha rublades.
2.1.5. Neljanda etapi makse (lepingujärgne lõppmakse) - 10% lepingu hinnast on _____________ (_________________ tuhat) rubla, tasutakse 4. etapi tööde lõpetamise akti (kogu lepingu lõpptöö lõpetamise tõend) allkirjastamise päeval ) kandes Töövõtja rahadesse sularaha rublades kviitungi vastu.
2.1.6. Käesoleva Lepingu järgsete tööde hind sisaldab Töövõtja kõigi kulude hüvitamist (ehitusmaterjalide ost, arveldused kolmandate isikutega jms) ja talle kuuluvaid tasusid.
2.2. Kui Teostaja tegelikud kulutused osutusid töö hinna määramisel arvessevõetust väiksemaks, on Teostajal õigus tasuda töö eest käesoleva lepingu punktis 2.1 toodud hinnaga, välja arvatud juhul, kui Tellija tõendab, et tööde hinna määramisel arvestatud kulutused on väiksemad, kui Tellija tegelikud kulutused osutusid väiksemaks, kui töö hinna määramisel arvestati. Töövõtjale laekunud kokkuhoid mõjutas tehtud tööde kvaliteeti.

3. POOLTE ÕIGUSED JA KOHUSTUSED
3.1. Töövõtja:
3.1.1. - kannab materjalide ja seadmete juhusliku kaotsimineku või kahjustumise riski;
3.1.2. - kannab enne selle vastuvõtmist Tellija poolt tehtud töö tulemuse juhusliku surma või juhusliku kahjustamise riski.
3.2. Täitja on kohustatud viivitamatult hoiatama Tellijat temast mitteolenevatest asjaoludest, mis ohustavad tehtud töö tulemuste sobivust või kestvust või muudavad selle õigeaegse teostamise võimatuks.
3.3. Töövõtjal on õigus ühepoolselt töö peatada või tööde tegemisest keelduda, kui Tellija ei täida punktides 2.1.1.-2.1.4 sätestatud rahaliste vahendite tasumise tingimusi. käesoleva lepingu punktis 10 (kümme) või enam kalendripäeva.
3.4. Rahaliste vahendite tasumise viivis on 1% (üks protsent) Tellija poolt Täitjale tasumata summast iga punktides 2.1.1.-2.1.4 sätestatud maksetähtaegade rikkumise päeva eest. tegeliku tasumise päeval.
3.5. Kliendil on õigus:
3.5.1. - kontrollida Töövõtja tehtud tööde edenemist ja kvaliteeti tema tegevust segamata.

4. TÖÖVÕTJA POOLT TEOSTATUD TÖÖDE VASTUVÕTMINE TELLIJA POOLT
4.1. Tellija on kohustatud käesolevas lepingus sätestatud aja jooksul ja viisil Täitja osalusel üle vaatama ja vastu võtma tehtud tööd (selle tulemuse) vastavalt tööde lõpetamise aktile.
4.2. Töötulemuse vastuvõtmine toimub 3 (kolme) kalendripäeva jooksul arvates päevast, mil Tellija saab Teostajalt teate töötulemuse üleandmisvalmis kohta.
4.3. Tellijal, kes avastab töö vastuvõtmisel puudused, on õigus neile viidata ainult juhul, kui need puudused või nende kõrvaldamise hilisema nõude esitamise võimalus oli märgitud töö lõpetamise aktis.
4.4. Tellijalt, kes võtab töö vastu kontrollimata, on võetud õigus viidata töö puudustele, mida oleks võinud tuvastada tavapärasel vastuvõtmisel (ilmselged puudused).
4.5. Tellija, kes avastab pärast töö vastuvõtmist kõrvalekaldeid käesolevast lepingust või muid puudusi, mida ei olnud võimalik tavapärasel vastuvõtumeetodil tuvastada (varjatud puudused), sealhulgas need, mida Töövõtja on tahtlikult varjanud, on kohustatud sellest teatama. Töövõtja teavitab sellest mõistliku aja jooksul pärast nende avastamist.
4.6. Teostajal on õigus saata tehtud tööde tõend(id) Tellija käesoleva lepingu punktis 7 nimetatud aadressile. Tellija on kohustatud tööde lõpetamise akti kättesaamisel sellele alla kirjutama või saatma Töövõtjale põhjendatud vastuväited. Kui Tellija ei saada 3 (kolme) kalendripäeva jooksul pärast akti kättesaamist Töövõtjale motiveeritud vastuväiteid, loetakse töö täies mahus ja nõuetekohaselt vastuvõetuks.