В 2018 году было выдано около 312 тыс. займов на приобретение жилья по ДДУ. Сумма кредитов – около 650 млрд. рублей. Впечатляет? Да, в последние годы количество квартир

Требуемые банками справки и документы для оформления ипотечного кредита

Любой семье хочется жить отдельно от родителей, независимо от того, насколько хорошие отношения с родственниками. И в этот момент многие семьи задумываются об ипотечном кредите.

Условия предоставления соискателю Сбербанком ипотеки по двум документам

Сбербанк является крупнейшим банковским учреждением страны, потому может позволить себе лояльные условия кредитования граждан. Яркий пример подобного в Сбербанке – ипотека по дв

Где дешевле соискателю оформить страховку жизни и здоровья при ипотечном кредите

Страхование жизни при ипотеке позволяет снизить процентную ставку по кредиту, часто делая оформление полиса довольно выгодным. Кредитный рынок обогащен различными «вкусными» пре

Ипотека без первого взноса под залог недвижимости

Когда семья нуждается в жилье, единственный реальный выход - ипотека. Самым привлекательным способом является ипотека под залог недвижимости без первоначального взноса. Можно ли

Оформляем ипотеку для пенсионеров в Сбербанке: условия предоставления кредита

Пенсионный возраст – отличное время для решения таких важных вопросов, как покупка жилья, дачи или земельного участка. Ипотека для пенсионеров в Сбербанке по условиям в 2017 год

Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе

В России все чаще для приобретения собственного жилья пользуются ипотекой. Множество банков сейчас предоставляет ипотечные кредиты на различных условиях. Один из банков, который

Материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке

Вы желаете использовать эффективно материнский капитал, стать в итоге владельцем нового жилья? Тогда пришло время узнать, как погасить ипотеку материнским капиталом в Сбербанке.

Программа помощи заемщикам по ипотеке оказавшимся в трудной ситуации

Резкое ухудшение в стране экономической ситуации стало причиной того, что многие люди стали не в состоянии платить по жилищным кредитам. Для минимизации негативных последствий П

Материнский капитал: несколько вариантов покупки квартиры в ипотеку.

Как купить жилую квартиру в ипотеку с материнским капиталом? Этот вопрос задают себе молодые семьи. Целевые средства можно вложить в покупку жилья или погасить ими остаток долга

Правила рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году были разработаны с учетом взаимовыгодного кредитования.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Клиент получает возможность изменить валюту договора и условия оплаты, а банк пополняет базу своих клиентов.

Первоначальная информация

Рефинансирование позволяет уменьшить процентной ставки и осуществить переход из одного банка в другой.

В 2019 году была запущена система рефинансирования в Россельхозбанке, которая применяется к стандартным займам и кредитам на ипотеку.

Если сравнивать процентную ставку, которая применялась к кредитованию на приобретение жилья в 2005-2016 году, и процентную ставку 2019 года, можно сделать вывод, что проценты значительно упали

Это делает рефинансирование выгодным шагом для уменьшения переплаты за приобретение жилья и переход на более выгодные условия.

Принцип рефинансирования заключается в переходе из одного банка в другой, при этом банк, в который переходит клиент, в данном случае Россельхозбанк, выкупает кредит и гасит в другом банковском учреждении оставшуюся сумму ипотечного кредита, а кредит в Россельхозбанке гаситься по вновь разработанному графику.

После составления такого договора клиент может погашать ипотечный кредит с меньшей процентной ставкой, а банк получает нового клиента, платежеспособность которого подтверждается предыдущей кредитной историей. Рефинансирование ипотеки появилась в Россельхозбанке только в 2019 году.

Главные понятия

Главными понятиями, с которыми сталкивается клиент, при проведении процедуры рефинансирование являются:

Кто может получить

Услугой рефинансирования могут воспользоваться клиенты банковских учреждений, которые ранее оформили кредит.

Воспользовавшись услугой рефинансирования, они получат ряд преимуществ:

• смогут воспользоваться льготами, которые предлагает для своих клиентов в Россельхозбанк;
• получить более низкую процентную ставку для клиентов, которые имеют хорошую кредитную историю и подтверждают свою платежеспособность;
• условия погашения договора ипотеки и размер ежемесячных взносов может изменяться;
• комиссия за рефинансирование не взымается;
• подтверждением доходов физических лиц является не только стандартная справка 2-НДФЛ, банк самостоятельно может предоставить такую информацию и заверить своей печатью;
• при заключении договора ипотеки определяется дифференцированная или аннуитетная система погашения договора;
• возможность преждевременного погашения договора без оплаты дополнительных комиссий.

Правовая основа

Процедура рефинансирования предусмотрена 382 — 390 статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, которые дают возможность перехода прав от одного кредитора к другому.

Более детально процедура рассматривается в законе «Об ипотеке», «О регистрации права имущества в ГКН», «Об ипотечных ценных бумагах». Этот вопрос рассматривается и в положении Центробанка № 54-П и 254-П и регламентах банков.

Как оформить рефинансирование ипотеки другого Банка в Россельхозбанке

Процедура рефинансирования начинается по заявлению заемщика — физического лица, при этом срок договора может составлять не более 30 лет, а минимальная сумма для смены кредитора должна быть не менее 100 000 рублей.

Максимальная сумма непогашенного ипотечного займа определяется в зависимости от города, в котором находится жилье:

При этом учитывается состояние жилья, приобретенного на вторичном либо первичном рынке. Перед тем, как сделать рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке, нужно убедиться, что заявитель соответствует ряду требований.

Рефинансирование проводится, если по договору ипотеки погашено более 20% стоимости квартиры, частного дома либо при долевом приобретении жилья, а также более 25% при приобретении жилого дома.

Для начала процедуры рефинансирования необходимо написать заявление и предоставить документы, согласно списку:

• оригинал и нотариально заверенную копию паспорта;
• военный билет;
• документы, подтверждающие семейное положение и регистрацию детей;
• трудовую книжку либо справку с работы;
• документы, подтверждающие уровень дохода.

У банка, где оформлен договор кредитования, необходимо будет получить справку об остаточной стоимости кредита.

Подать заявление можно непосредственно в отделении банка либо заполнить электронную форму на официальном сайте.

Фото: схема работы рефинансирования ипотечного кредита

Заявление рассматривается на протяжении 5 рабочих дней. Заявление на рефинансирования кредита можно .

После того как первичный кредит погашен клиенту необходимо будет на протяжении 30 дней обратиться в Россельхозбанк со справкой о погашении и закрытии ипотечного кредита в другом банке, после этого ему дается 45 дней на составление договора о передаче ипотечного имущества в залог Россельхозбанку.

Условия сделки для физических лиц

При подписании договора заемщик может самостоятельно определить будет он погашать займ аннуитетными или дифференцированными суммами.

При первом варианте задолженность будет погашаться одинаковыми суммами и вносится ежемесячно, если выбран дифференцированный платеж, то заемщик в зависимости от уровня своего дохода может вносить большую или меньшую сумму, при этом переплата зачисляется в счет погашение тела кредита.

Фото: условия ипотечного кредитования в Россельхозбанке

Согласно условиям кредитования, если оформляется договор ипотеки на условиях рефинансирования до трех миллионов рублей, то устанавливается процентная ставка рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке в 2019 году в размере 9, 60% для клиентов, которые получают заработную плату через Россельхозбанк либо подтвердили свою платежеспособность.

Для основных физических лиц устанавливается стандартная процентная ставка в размере 9, 75%. Если сумма кредитования составляет более 3 млн рублей, то для одобренных банком клиентов процентная ставка будет составлять 9, 3%, а для остальных 9, 45%.

Банк не производит скрытых платежей, все клиенты информируются о необходимости оплаты дополнительной суммы в размере 1%, если не оформляется договор страхования на весь срок действия ипотечного кредита.

Банком предусмотрено 2% надбавки к основному договору кредитования в случае, если за заемщика мне числится других объектов недвижимости, которые можно взыскать в случае невыполнения условий договора. Поручитель заключает новый договор и по желанию клиента может быть заменен.

Требования к заемщикам

По сравнению с другими банками Россельхозбанк не предъявляет для своих заемщиков завышенных требований. Они включают такие критерии:

• наличие паспорта гражданина Российской Федерации;
• регистрация в Российской Федерации;
• для заемщика устанавливается допустимый возраст 21-65 лет;
• на последнем месте работы заемщик должен проработать не менее 6 месяцев, а общий стаж за последние 5 лет должен составлять не менее года;
• если же заемщик является собственником личного подсобного хозяйства, необходимо взять справку из хозяйственной книги, которая подтвердит трудовую занятость заявителя.

Порядок подписания кредитного договора

После получения положительного ответа от банка на проведение рефинансирования для заемщика открывается счёт, на который перечисляются денежные средства для дальнейшего погашения первичного договора ипотеки.

После того как первичный договор ипотеки закрыт заемщик должен получить справку о полном погашении задолженности и закрытие договора.

После чего между Россельхозбанком и заемщиком подписывается новый с заранее разработанным и условиями погашения, которые подбираются в зависимости от возможностей клиента.

По желанию заемщик может изменить не только график погашения и минимальную сумму, но и на валюту.

Приобретая первичную ипотеку по валютному кредиту, клиент может перейти в Россельхозбанк и заключить договор ипотеки уже в рублях.

После того как стороны пришли к соглашению по всем условиям договора ипотеки он подписывается и заемщику дается 45 дней для того, чтобы переоформить объект ипотеки в залог Россельхозбанку.

Как получить минимальную процентную ставку

Чтобы получить положительное решение банка на оформление договора рефинансирования по минимальной процентной ставке, необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие длительный срок работы, уровень доходов или другие документы, которые подтверждают финансовые возможности клиента.

Можно предоставить документы, подтверждающие наличие других объектов недвижимости в собственности заемщика.

Минимальную процентную ставку также получают лица, подтверждающие работу в муниципальных службах либо в других бюджетных органах, а также получающие заработную плату на счета Россельхозбанка.

Взятая ипотека может оказаться не такой выгодной и простой в выплатах, как казалось при изучении условий еще до заключения. Однако если вы выбрали не самую лучшую программу и жалеете о том, что предпочли далеко не лучший вариант, можно воспользоваться в Россельхозбанке, специалисты которого максимального оптимизировали кредитную программу, учтя недостатки других банков.

Основные задачи рефинансирования заключаются в уменьшении ежемесячной финансовой нагрузки на семью, получении ипотеки с более выгодными условиями, а часто и увеличение оставшегося срока выплат.

Рефинансирование можно подразделить на 2 основных вида:

• Внешнее (предполагает получение средств в добавок к выданным или переоформление ипотеки в другом банке);
• Внутреннее (позволяет объединить несколько кредитов в один в том же банке).

Минус первого варианта заключается в необходимости еще раз предоставлять все документы для оформления ипотеки, что может быть утомительно и достаточно долго.

Условия рефинансирование ипотеки Россельхозбанка

Чтобы стать участником программы рефинансирования Россельхозбанка, необходимо уже являться его клиентом и иметь действующий целевой . Для его оформления необходимо владеть участком земли, на котором может строиться будущее жилье. К сожалению, несмотря на все преимущества , с ипотеками других банков он сейчас не работает.

Даже если соблюдены вышеперечисленные условия, необходимо убедиться, что:

• заемщик на момент рефинансирования не достиг 65 лет;
• в случае, если возраст заемщика от 65 и выше, необходимо привлечь созаемщика подходящей возрастной категории;
• созаемщик является полноправным владельцем части прав на строящееся жилье;
• ипотека должна истечь не ранее чем через 2 года в случае, если для заемщика она является первой;

Еще одно условие Россельхозбанка – 5-летний срок выплаты рефинансированной ипотеки.

Остальные условия не касаются непосредственно ипотеки и относятся к любым кредитам, взятым в Россельхозбанке. Рефинансирование ипотечного кредита является займом и поэтому к нему применимы общие требования, и сумма, которую сможет выдать вам банк на выплату жилищного кредита будет зависеть только от документов, доказывающих и демонстрирующих платежеспособность и кредитной истории, которая должна быть чистойю

Кроме того, Россельхозбанк, в отличие от многих других кредитных организаций не выдает при рефинансировании дополнительных средств.

Обязательным условием является наличие страхования. То есть, рефинансируют и кредиты тем, у кого нет полиса о страховании жизни, здоровья и полученного займа (при наличии созаемщиков), однако условия для них гораздо менее выгодные.

Также необходимо побеспокоиться об обеспечении кредита. Это может быть:

• физическое или юридическое лицо, выступающее поручителем;
• имущество или недвижимость.

Если сумма кредита более 300 тыс. р., то поручителем должно быть минимум 2 физических лица, либо юридическое лицо.

Как оформить рефинансирование ипотеки Россельхозбанка?

Для получения нового кредита на выплату ипотеки необходимо заполнить в банке заявку, а также предоставить следующие документы:

• паспорт;
• выписка с текущего кредитного счета с указанием истории платежей;
• документы, подтверждающие наличие земельного участка и стройку на нем;
• справки о трудоустройстве и доходах.

Необходимо понимать, что список документов может варьироваться в зависимости от заемщика и ситуации, поэтому за подробной консультацией рекомендуется обращаться в к консультантам.

В нашем современном мире актуальна покупка собственной недвижимости, в том числе и для наших сограждан. Для россиян единственной возможностью купить в собственность квартиру или дом является ипотечный кредит. Что же такое ипотека?

Ипотека - это кредит на жилье. В залог обычно передается приобретаемая недвижимость. Ипотеку выдают банки. Весьма большое количество людей выбирают Россельхозбанк, условия ипотеки в котором являются очень лояльными к заемщикам.

Как рассчитать в Россельхозбанке ипотеку

Можно, находясь дома, воспользоваться ипотечным кредитным калькулятором. Для этого нужен всего лишь компьютер с доступом в интернет.

Приложение от Россельхозбанка "Ипотека - калькулятор", позволяет подсчитать сумму кредита, ежемесячный платеж, переплату. Она размещена на официальном сайте Россельхозбанка. В этом приложении требуется лишь вбить данные по ипотеке, например, первый взнос, сумму, необходимую на покупку недвижимости, срок, на который ипотека будет предоставлена, и ставку по кредиту. После калькулятор "Ипотека от Россельхозбанка" сам произведет необходимые расчеты и покажет итог. Этот способ подсчета, конечно же, является примерным. Для точных подсчетов нужно обязательно обратиться в отделение банка.

Какую недвижимость можно приобрести

В банке "Россельхозбанк" ипотеку можно оформить на следующие типы недвижимости (в соответствии со статьей 5 ФЗ №102):

• жилье вторичного рынка;
• таунхаусы;
• городские квартиры и элитные апартаменты;
• загородные коттеджи;
• жилье от застройщика;
• объекты незавершенного строительства;
• земельные участки, права многолетней аренды земли с возможностью возведения на ней недвижимости жилого фонда.

Ипотека в Россельхозбанке: условия

Самый главный плюс - оформление ипотеки можно произвести без первоначального взноса, но, конечно, для этого предусмотрены наиболее строгие требования.

В Россельхозбанке процентная ставка ипотеки выше и сроки короче, чем в других финансовых учреждениях.

Требования к заемщику

Итак, к заемщику предъявляются следующие требования:

• гражданство РФ;
• проживание в районе, где предоставляется ипотечный кредит (должна стоять отметка в паспорте);
• возраст заемщика на момент подачи заявки должен быть не меньше 21 года;
• возраст заемщика на момент погашения ипотечного кредита не старше 65 лет;
• официальное трудоустройство;
• стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
• наибольшее количество созаемщиков не более 3;
• созаемщиком может быть родственник или знакомый, который дал соглашение в письменном виде.

Ипотечные документы Россельхозбанка

При оформлении ипотеки заемщику необходимо собрать комплект документации, в который входят:

• заявление-анкета, в которой заемщик указывает сведения о себе и своих финансовых возможностях;
• оригинал паспорта и ксерокопия всех страниц;
• оригинал ИНН и его ксерокопия;
• справка с места работы о доходах заемщика (форма может быть свободной, а также 2 НДФЛ);
• все документы на приобретаемую в кредит недвижимость (свидетельство о собственности, технический паспорт, кадастровый паспорт, оценка объекта недвижимости и различные справки);
• страховые полисы;
• сертификаты на материнский капитал;
• СНИЛС;
• военный билет;
• водительские права;
• документы созаемщиков, а если заемщик находится в браке, то согласие супруга или супруги и свидетельство о заключении брака.

Правила кредитования жилья

Порядок предоставления ипотечного кредитования в Россельхозбанке следующий: заемщик выбирает программу кредитования, потом подается заявление-анкета.

После ожидается ответ от банка, и если он положительный, тогда клиент может выбирать любой вид недвижимости - это может быть земля, дом, квартира, дом с землей. Как только объект найден, заключается договор купли-продажи и ипотечный договор. Часто процентная ставка по ипотеке в Россельхозбанке зависит от качества и стоимости выбранного жилья.

Чтобы применить материнский капитал, для начала заемщик обязан совершить запрос и предоставить письменное решение кредитору. Срок поиска объекта недвижимости 3 месяца, в этот период нужно уложиться и предоставить все необходимые документы.

Актуальные ипотечные программы

Ипотечный кредит предоставляется на объекты недвижимости от застройщиков-партнеров под 6 % в год. Но также есть программы для тех, кто собирается приобрести иную недвижимость. Некоторые, например, уже выбрали определенный объект недвижимости и не хотят приобретать жилье в новостройке.

• Ипотека от 9 %: распространяется на все жилые объекты.
• Целевая ипотека: актуальна для жилых и еще возводимых объектов. Это касается и квартир, и домов с земельными участками, и просто земельных участков.
• Ипотека по 2 документам со ставкой от 10,25 %. Ее можно получить всего лишь по 2 документам: паспорту РФ и водительскому удостоверению или заграничному паспорту.
• Военная ипотека: для участников накопительно-ипотечной системы обеспечения военнослужащих (НИС).
• Ипотека Россельхозбанка «Молодая семья»: специально для молодых и тех семей, у которых в наличии материнский капитал. Молодая семья та, в которой супруги моложе 35 лет, а также семья с одним родителем до 35 лет.
• Ипотека в Россельхозбанке под материнский капитал: материнский капитал можно применить как первый взнос, он рассчитывается, как при ипотеке для молодых семей. Капитал направляется на закрытие ипотеки в течение 3 месяцев.
• Ипотека для пенсионеров: пенсионеры имеют все шансы приобрести жилье в ипотеку, если кредит будет погашен, когда им исполнится 65 лет. На тех, кто получает пенсию в Россельхозбанке, данное условие не распространяется. Но, как правило, пенсионеры в основном идут созаемщиками.

Итак, процентную ставку, срок и сумму можно увидеть в данной таблице.

	Процентная ставка	Сумма кредита
Ипотека от 9 %	От 9 до 12 %	100 т. р. - 20 млн р.
Целевая ипотека	От 9 до 12 %	100 т. р. - 20 млн р.
Ипотека по 2 док	От 9,5 до 12,5 %	100 т. р. - 20 млн р.
Военная ипотека			От 3 до 24 лет

Для программ ипотечного кредитования, таких как «Молодая семья», с использованием материнского капитала и для пенсионеров условия предоставления индивидуальные. О них можно узнать в офисах банка, получив консультацию специалиста. У Россельхозбанка по ипотеке отзывы положительные.

Рефинансирование ипотеки

Россельхозбанк рефинансирует ипотеку. Принимать участие могут клиенты не старше 65 лет, но также можно привлечь созаемщика, которому 60 лет. Что же такое рефинансирование? Это замена существующего долгового обязательства на новое долговое обязательство на рыночных условиях. Основная задача банковского проекта — это снижение финансовой нагрузки, ложащейся на заемщиков.

Есть возможность в получении займа на условиях, выгодных для заемщика. Для проекта Россельхозбанка рефинансирование ипотеки следующее: период до полного закрытия задолженности не должен быть более двух лет, период для ранее выданного кредита не должен превышать семи лет, кредитная история без просрочек, ипотека была оформлена в национальной валюте или евро. Минимальный размер рефинансирования 100 тыс. рублей, а максимум 10 млн рублей.

Требования для предоставления программы рефинансирования следующие:

• возраст не младше 21 года, не старше 65 лет;
• наличие гражданства РФ и постоянная прописка;
• общий трудовой стаж 1 год, на последнем месте 6 месяцев;
• наличие официального источника дохода.

Документы для рефинансирования:

• паспорт РФ;
• пенсионное удостоверение для пенсионеров;
• для мужчин военный билет или свидетельство для мужчин до 27 лет;
• заявление-анкета;
• справка о доходах и о наличии трудовой занятости;
• все документы на недвижимость;
• выписка с кредитного счета, где будет указан остаток суммы и реквизиты банка получателя.

У Россельхозбанка отзывы об ипотеке и условиях рефинансирования положительные.

Невооруженным взглядом заметно, что в последние годы ипотечные продукты (в том числе и из-за государственной поддержки), становятся более выгодными и удобными для россиян. Для тех, кто уже оформил квартиру в ипотеку несколько лет назад под высокий процент, предусмотрена процедура рефинансирования. Ее суть – это предоставление нового кредита на погашения старого по новым, более выгодным условиям. Поговорим о том, как и кому можно рефинансировать ипотеку в Россельхозбанке, предоставляющему займы на приобретение жилой площади по ставкам чуть ниже рыночных.

Рефинансирование ипотеки в Россельхозбанке в 2018 году

Россельхозбанк позволяет переоформлять ипотечные кредиты других банков на более выгодных условиях. Под данную процедуру попадают все целевые кредиты, которые были получены на приобретение:

• Квартиры (не только в новостройках, как это предусмотрено в некоторых банковских организациях).
• Частного дома (в том числе и таунхауса) с участком земли.

Общие условия

Если говорить об остальных условиях ипотеки, доступной для рефинансирования в Россельхозбанке в 2018 году, необходимо отметить следующее:

• Рефинансирование может осуществляться только с кредитными продуктами, оформленными в российских рублях.
• В течение последнего месяца не должно быть никаких просрочек по оплате ипотеки.
• Срок выплат по ипотеке не должен быть меньше одного года (если просроченных платежей нет, то этот срок равен полугоду).
• Важную роль играет положительная кредитная история.
• Ипотека до этого не должна быть реструктуризирована.
• Новая ипотека предоставляется на срок не более 30 лет.
• Имущество, которое попадает под новый залог, обязательно должно быть застраховано на весь период ипотеки (это правило не касается земельных участков и недостроенных домов).
• При желании можно застраховать жизнь заемщика, но помните - это не обязательное условие.
• Максимальный срок рассмотрения заявки – 5 рабочих дней.
• Одобренная заявка на рефинансирование действует 2 месяца.

Помните о том, что Россельхозбанк предусматривает рефинансирование ипотек, взятых в других банках. Свою ипотеку банк рефинансировать не сможет!

Процентные ставки

Минимальная процентная ставка по рефинансированию ипотеки в банке на 2018 год – 9,05 % годовых, максимальная - 12 %.

Как показано в Таблице, процентная ставка зависит не только от суммы ипотеки, но и от категории клиента. Например, работники бюджетных предприятий и зарплатные клиенты могут рассчитывать на заявленную ставку в 9,05 % при оформлении договора на сумму свыше 3 миллионов рублей. Те же условия предоставляются и "надежным" клиентам. Степень надежности определяется согласно внутренним указаниям Россельхозбанка и зависит от наличия положительной кредитной истории в рамках самого учреждения. Для остальных граждан, обратившимся за рефинансированием в Россельхозбанк установлены ставки от 9,20 до 12 % годовых.

Но! Процентная ставка может быть увеличена на величину надбавки 1 - 3 % за отказ созаёмщика застраховать жизнь и здоровье или за не предоставление выписки из ЕГРН.

Здесь необходимо пояснить. При расчете условий рефинансирования могут учитывать доходы созаемщика. При этом, он обязан оформить страховку на весь срок ипотеки. При отказе выполнить это условие, процентная ставка увеличится на 1 %. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, взятая в Росреестре, необходима для подтверждения факта отсутствия обременений на объекте залога (приобретенной в ипотеку квартире, доме). До получения банком этой выписки годовая ставка увеличится на 2 %. Надбавки суммируются.

Требования к клиенту

Теперь необходимо поговорить о том, какие требования предъявляются к тем, кто имеет право на рефинансирование:

• Российское гражданство.
• Срок кредитования не более 30-ти лет.
• Размер ипотеки зависит от месторасположения (например, в Москве эта сумма составляет 20 миллионов рублей, в регионах – 5 миллионов рублей).
• Новый кредит выдается в размере не более 80% от стоимости квартиры или дома.

В 2018 году существенно увеличился поток желающих рефинансировать ипотеку

Необходимые документы

• Заполненное заявление-анкета (на заемщика, созаемщика и поручителя в случае их участия).
• Паспорт или документ, который, согласно действующему законодательству, может его заменять. Мужчины должны предоставить военный билет или приписное удостоверение.
• Документация, содержащая информацию о семейном положении и наличии детей.
• Справка о доходах (можно по форме банка).
• Документы на квартиру (дом) для переоформления.
• Договор и справка из другого банка о задолженности.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Россельхозбанке

Поговорив о конкретных цифрах, условиях и документах, которые необходимы для переоформления ипотеки, хотелось бы отметить преимущества Россельхозбанка перед другими банками в данном вопросе:

• Нет необходимости дожидаться согласия первого кредитора на рефинансирование ипотечного кредита.
• Можно изменить срок ипотеки и размер взноса.
• Можно самостоятельно выбрать схему погашения задолженности (равными или убывающими платежами).
• Нет никаких скрытых комиссий и подводных камней – все предельно открыто.
• Возможность погасить ипотеку досрочно.

Выводы

Россельхозбанк занимает 5 место в финансовом рейтинге России по версии портала Банки.ру в 2018 году, его финансовые показатели растут с каждым отчетным периодом. Поэтому при рассмотрении возможных вариантов рефинансирования, стоит обратить внимание на это учреждение. Россельхозбанк предлагает выгодные условия для рефинансирования ипотеки других банков. Для своих проверенных клиентов и еще нескольких сегментов заемщиков ставка минимальная - 9,05 %. Для сравнения, Сбербанк установил процентную ставку на аналогичный продукт в размере 9,5 % годовых.