Ипотека на «вторичку» характерна в первую очередь наличием у приобретаемого объекта истории, которая порой исчисляется десятилетиями. Райффайзенбанк, как и прочие кредитные учреждения, внимательно подходит к изучению этой истории, выдвигая требования и ограничения в отношении залога.

В частности, банк может отказать в кредите на жильё слишком давней даты постройки, даже если оно не признано аварийным и активно используется. Причиной отказа может послужить наличие рисков оспаривания сделки в будущем – сомнительность предыдущих сделок, чьи-либо неучтённые интересы и другие подобные факторы. Впрочем, если жильё не является «чистым», такая политика банка окажется покупателю скорее во благо.

Преимущества ипотеки на вторичное жильё от Райффайзенбанка

Многих вторичное жильё привлекает возможностью «въехать и жить». В 2019 году на рынке Москвы предлагается большое количество объектов, не требующих каких-то дополнительных вложений после покупки. Более того, иногда «вторичка» продаётся с мебелью и техникой.

Немаловажным фактором служит и понимание специфики приобретаемых метров. Если дом, в котором находится покупаемая квартира, простоял 10-20 лет, его плюсы и минусы обычно наглядно проявлены. Трещины от неравномерного проседания, протечки и прочие недостатки такого рода – нехороший знак.

Как в Райффайзенбанке получить ипотеку на вторичное жильё?

В целом подача заявки на ипотечный кредит мало чем отличается от иных видов банковских займов. Необходимо подготовить пакет документов и передать их на рассмотрение в офис Райффайзенбанка.

Основные действия начинаются после одобрения кредитора. Следует выбрать жильё, на что отводится определённый срок. Документы на объект передаются на согласование займодателю, после которого производится оценка (обычно оценочная компания выбирается заёмщиком из перечня аккредитованных банком). Чтобы с займом не возникло проблем, оценочная стоимость должна быть не ниже стоимости, о которой договорились стороны.

Перед сделкой заёмщику необходимо застраховать покупаемое имущество от утраты, свою жизнь и здоровье, а также риск утраты права собственности. От последних двух составляющих формально можно отказаться, но обычно это приводит к увеличению ставки.

Ипотека на вторичное жилье в Райффайзенбанк оформляется по одноименной программе. При покупке коттеджа со вторичного рынка рекомендуется воспользоваться отдельным вариантом. Также существует проект ипотеки с залогом и с использованием материнского капитала.

Условия ипотеки на вторичном рынке

В качестве обеспечения по ипотеке может использоваться только квартира, зарегистрированная в соответствии с законом. Жилье не должно принадлежать близким родственникам заемщика или его супруге, а также быть обремененным: находится в залоге, использоваться посторонними по договору аренды.

Условия в Райффайзенбанк для ипотеки на вторичное жилье выглядят так:

• Минимальный размер: 500 тыс. рублей (от 800 тыс. – для жилья, расположенного в столице и области);
• Максимальное ограничение: до 85% от цены жилья (до 26 млн. рублей);
• Длительность: 1-25 лет;
• Процентная ставка: 11,5%;
• Участие собственных средств для первичной выплаты: от 15%;
• Привлечение созаемщиков: по желанию, для увеличения суммы кредита. Созаемщиками могут выступать супруги, в т.ч. гражданские, родители, дети;
• Залог: покупаемое жилье;
• Страховка: ипотечное жилье. По желанию: страхование титула, жизни и здоровья;
• Комиссия за выдачу: отсутствует;
• Предоставление ипотеки: перечисление на счет клиента после регистрации залога в пользу Райффайзенбанк;
• Погашение: аннуитетными платежами раз в месяц.

Процентная ставка ипотечных программ

Оформить ипотеку на вторичное жилье можно и по другим программам, имеющим некоторые особенности:

• Под залог собственного жилья. Условия ипотеки аналогичные. Процентная ставка 11,5%.
• Покупка коттеджа со вторичного рынка. Отличительные особенности: первичный взнос составляет от 40%, процентная ставка 13%, а для зарплатных и премиальных клиентов – 12,75%. Повышение процентной ставки возможно при отсутствии у заемщика справки НДФЛ-2.
• С материнским капиталом. МК можно внести в качестве первого взноса. Процентная ставка 11%.

Калькулятор ипотеки в Райффайзенбанк на вторичное жилье позволит подобрать наиболее приемлемый вариант, если условия клиента подходят под несколько программ.

Требования к заемщику

При желании оформить ипотеку на вторичное жилье в Райффайзенбанк, заемщик должен отвечать таким требованиям:

• Гражданство: любое;
• Регистрация, проживание и место работы: в месте действия подразделения Райффайзенбанка;
• Стаж работы: от года, если клиент трудоустроен впервые, от 6 месяцев при общем стаже 1 год, от 3 месяцев – 2 года.
• Возраст: 21-60 лет. Верхняя планка повышается до 65 лет, при условии оформления комплексного страхования ипотеки вторичного жилья;
• Минимальный уровень дохода: от 15 тыс. рублей (от 20 тыс. – для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Магадана, Сургута, Тюмени). Для созаемщиков доход должен превышать 10 тыс. рублей;
• Отсутствие плохой истории кредитования;
• Заявитель не должен иметь кредитов в Райффайзенбанк на сумму свыше 100 тыс. рублей, заключенных раннее 3 месяцев назад.

Перечень документов

Просчитав свои критерии на калькуляторе и выбрав программу для оформления ипотеки в Райффайзенбанк на вторичное жилье, необходимо подать заявление и подготовить пакет обязательных документов:

• Паспорт;
• СНИЛС;
• Трудовая книга, контракт или иной аналогичный документ;
• НДФЛ-2, справка на бланке Райффайзенбанка, выписка с зарплатного счета Райффайзенбанка.

Ипотечный калькулятор

С помощью калькулятора на ипотеку в Райффайзенбанк можно просчитать предполагаемые параметры: величину ежемесячного взноса, размер переплаты, максимальную сумму кредита. В калькулятор нужно вписать сумму ипотеки, первый взнос, который заемщик готов внести, и период для возврата долга. Влиять на результат ипотечного калькулятора можно путем замены параметров. Это позволит сформировать оптимальный запрос в Райффайзенбанк.

Заключение

В Райффайзенбанк можно запросить до 26 млн. рублей по ипотеке на недвижимость от собственника. Условия и процентная ставка на ипотеку на вторичное жилье в Райффайзенбанке зависят от вида недвижимости и выбранной программы. При помощи калькулятора заемщик может рассчитать оптимальную величину ссуды и прочие параметры.

Российский коммерческий банк Райффайзенбанк входит в число самых надежных финансовых учреждений в стране. Его деятельность направлена на обслуживание физических и юридических лиц. Ипотека от Райффайзенбанка дает возможность приобрести жилье на первичном или вторичном рынке.

На данный момент среди населения популярны следующие программы:

1. «Квартира в новостройке». Финучреждение предлагает получить сумму в размере от 7 до 26 млн рублей на покупку жилья у аккредитованного застройщика. Ставка от 9,79%, срок до 30 лет. Для оформления требуются 5 документов. Возраст заемщика от 21 года.
2. «Квартира на вторичном рынке». Условия практически те же, что при покупке жилья в новостройке. Ставка от 9,79%, сумма - до 26 млн. Период кредитования составляет от 1 года до 30 лет. Требования к клиенту стандартные.
3. «Рефинансирование». Процент составляет от 9,29%. С помощью этой услуги можно улучшить условия кредитования, снизить ставку и сократить размер ежемесячного платежа. Максимальная сумма, которую можно получить, 26 000 000 руб. Заявка рассматривается до 5 дней. Возраст потенциального потребителя - от 21 до 65 лет.
4. «Коттедж на вторичном рынке». Финучреждение предлагает отдельную программу для приобретения готового коттеджа. Получатель должен предоставить взнос не менее 40% от стоимости жилья, чтобы получить до 26 000 000 рублей. Ставка - от 12,75%.

Также организация является участником государственных программ и выдает ссуды с господдержкой семьям с детьми. При можно получить средства на выгодных условиях при наличии сертификата участника программы. Процент в этом случае составит 4,99%.

Условия выдачи ипотечного кредита в Райффайзенбанке

Ставка зависит от программы и других факторов: страхования жилья и жизни, первого взноса и т.д. В среднем процент составляет от 9,29%. Исключением является программа с господдержкой, которая значительно снижает ставку.

Допустимый срок - до 30 лет. Но чем он меньше, тем ниже размер переплат. Банк работает с материнским капиталом, который можно использовать как первоначальный взнос или для погашения долга.

Ипотека в Райффайзенбанке выдается при наличии у обратившегося официального дохода. Также учитывается заработок созаемщиков. Супруги становятся созаемщиками автоматически. Таким образом можно увеличить размер ссуды. Минимальная сумма составляет 500 тысяч рублей для регионов, 800 тысяч для Москвы. Банк выдает до 85% от стоимости квартиры.

Возраст клиента должен составлять от 21 года до 65 лет (на момент погашения долга). Гражданство может быть любым, но место жительства - только на территории Российской Федерации. Стаж работы на последнем месте должен быть не менее полугода.

Минимальный доход клиента должен составлять от 15 000 для регионов и от 20 000 для Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга.

Определенные требования предъявляются к состоянию покупаемой недвижимости. Она должна быть в хорошем, неаварийном состоянии, со всеми удобствами и коммуникациями.

Банк рассматривает заявку в течение 3 дней. После одобрения дается 3 месяца на поиск подходящей недвижимости, ее оценку и одобрение. Недвижимость находится в обременении банка. Собственник - покупатель. Он может делать ремонт и жить в квартире, но совершать с ней сделки и делать перепланировку без согласия финучреждения не допускается.

Документы

На сайте организации отправить копии можно через интернет. Для оформления ипотеки под залог имущества в Райффайзенбанке необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление-анкета;
2. Паспорт (включая созаемщиков);
3. Свидетельство о браке и рождении детей (если вариант с господдержкой);
4. Заверенная копия трудовой книжки;
5. Справка о доходах 2-НДФЛ.

После выбора недвижимости предоставляются все бумаги для проверки: свидетельство о собственности, выписка из ОГРН, техпаспорт и т.д. В ходе проверки объекта могут потребоваться дополнительные бумаги. Поскольку покупаемое жилье является залогом, оно тщательно проверяется и оценивается. Вся процедура занимает не более 3 дней. Затем поступает ответ: одобрение или отказ.

Преимущества ипотечного кредитования в Райффайзенбанке

Данная услуга пользуется большой популярностью среди населения. Райффайзенбанк считается одним из самых надежных финучреждений в России. Однако рекомендуется перед подачей заявки и оформлением оценить все особенности продукта, его положительные и отрицательные стороны. Финорганизация предлагает дистанционную консультации при возникновении вопросов.

Плюсы

Ипотека в Райффайзенбанке имеет следующие положительные стороны:

1. Удобный онлайн-банк для проведения операция и получения новой информации;
2. Небольшой пакет документов;
3. Возможность отправить заявку и документы по электронной почте;
4. Возможность использования материнского капитала;
5. Большой выбор ипотечных программ.

Также положительным моментом является то, что форма подтверждения дохода не влияет на размер процента.

Минусы

Среди отрицательных моментов называют:

1. Сокращение только ежемесячного платежа при досрочном погашении;
2. Не самые низкие проценты и крупные переплаты;
3. Высокие требования к получателям.

В интернете можно посмотреть отзывы об услуге от организации. При необходимо соответствовать всем требования организации. В том числе учитывается кредитная история. Если в ней имеются недостатки, финучреждение имеет право отказать в выдаче ссуды.

Жилищный вопрос рано или поздно встает перед каждым человеком. Кто-то хочет покинуть дом родителей и жить самостоятельно, кто-то мечтает сменить свою старую квартиру на жилье большей площади. Быстро решить проблему приобретения жилья поможет ипотека Райффайзенбанка. Оценивая программу ипотечного кредитования, не следует забывать о нескольких важных моментах. Получить более выгодные условия ипотечного кредита на покупку квартиры Вам поможет крупный первоначальный взнос. Чем больше собственных средств Вы внесете, тем ниже будет размер ставки по кредиту, установленной банком. В качестве первоначального взноса молодые родители могут использовать средства материнского капитала, если это не запрещено договором. Учитывая количество собственных средств и зная стоимость квартиры, Вы сможете предварительно определить размер процентов по кредиту и рассчитать ориентировочную сумму ежемесячного платежа с помощью ипотечного калькулятора. Для того чтобы сейчас взять ипотечный кредит на покупку квартиры или дома, необязательно многократно посещать отделение банка. Предварительное решение о выдаче кредита можно получить, не выходя из дома или офиса, отправив заявку на интернет-сайте кредитной организации в режиме онлайн.

Получение жилищных кредитов сегодня является самым востребованным видом займов от банковских организаций. Порой они являются единственной возможностью стать собственником недвижимости. Ипотека Райффайзенбанка отличается выгодными требованиями: конкурентными ставками по процентам и достаточно высоким порогом максимальной суммы, которую можно получить в кредит.

ПАО «Райффайзенбанк» предлагает обширный перечень сервисов для частных лиц и бизнес-клиентов. Участвует в сотрудничестве кредитных учреждений и валютном регулировании. Создан в 1996 году в качестве организации с полностью австрийским капиталом. Лицензию Центрального банка России приобрел в 2001 году, когда и был реорганизован в ЗАО. На сегодняшний день акционером финансового учреждения является компания «Райффайзен Банк Интернациональ АГ», которая имеет 100% акций.

Банк имеет широкую филиальную сеть, в которую входят пять главных офисов в Екатеринбурге, Краснодаре, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде, Новосибирске и 177 отделений обслуживания. Держатели пластиковых карт могут обслуживаться в более чем двух тысячах банкоматах «Райффайзенбанка» и шестнадцати тысячах устройствах самообслуживания партнерских сетей.

Плюсами ипотеки в «Райффайзенбанке» являются:

• Направление средств маткапитала на первый взнос.
• Досрочное погашение ипотеки «Райффайзенбанка» без штрафов.
• Принятие к рассмотрению совместных доходов лиц, проживающих в гражданском браке.
• Увеличение кредитного лимита при установлении для близких родственников статуса дополнительных заемщиков.
• Возможность выдачи ипотечного кредита в «Райффайзенбанке» на приобретение квартиры, в которой были выполнены перепланировки.
• Возможность получения ипотеки под минимальную процентную ставку с участием в программе государственной поддержки.
• Управление ипотечными платежами в системе интернет-банкинга «Райффайзен онлайн».

Условия ипотеки «Райффайзенбанка»

Обычными параметрами по всем кредитам «Райффайзенбанка» являются следующие:

• Минимальные значения ставок устанавливаются при оформлении заемщиком полиса комплексного страхования, а также небольшой нагрузки по займам и отсутствии просрочек и неуплат по предыдущим кредитам.
• Взять получится от полумиллиона до 26 миллионов руб.
• Первый платеж за квартиру: от 10% до 15%.
• В кредит возможно приобрести новую квартиру из перечня аккредитованных компаний-застройщиков, вторичную жилплощадь и другие виды помещений под уже имеющуюся в собственности недвижимость.

Вторичное жилье

Программа ипотеки дает возможность заемщику приобрести достаточно выгодно квартиру или таунхаус во вторичном секторе. Она предполагает низкие проценты – от 10, 25 % — и высокий лимит кредитования – до 26 миллионов рублей. Срок, на который можно получить деньги, составляет диапазон от одного года до тридцати лет.

Новостройки

Потенциальный заемщик может купить в ипотеку квартиру в одной из тысячи аккредитованных «Райффайзенбанком» новостроек. Валютой данной ипотечной программы является российский рубль, так как заемщик несет повышенные риски, связанные с возможными курсовыми колебаниями валюты. Жители московского региона могут подать заявку на получение ипотечного кредита на сумму от 800 тысяч до 26 миллионов рублей. Жители других субъектов Российской Федерации могут получить жилищный кредит на сумму от полумиллиона рублей.

Госпрограмма для молодых семей

«Райффайзенбанк» участвует в государственной программе поддержки молодых семей в получении ипотечного жилья. Согласно ее условиям для семей, подходящих под параметры программы, устанавливается . Она действует:

• При рождении второго ребенка в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года — три года с момента выдачи ипотеки.
• При рождении в семье в тот же период третьего ребенка – пять лет.
• При рождении в указанный временной диапазон минимум двоих детей – восемь лет.

Срок действия льготной шестипроцентной ставки может быть продлен либо снова начат, если молодые родители предоставят банку документы, подтверждающие рождение последующего ребенка во время действия государственной программы.

По окончании льготного ставочного периода величина процентной ставки повышается до уровня увеличенной на два процента ключевой ставки Центрального банка РФ.

Молодая семья может оформить кредит на покупку жилья с государственной поддержкой:

• В первичном секторе недвижимости.
• На вторичном рынке.
• Рефинансировав уже имеющийся ипотечный кредит.

Главный и дополнительные заемщики должны быть гражданами РФ.

Максимальный кредитный лимит составляет 12 миллионов рублей для москвичей и жителей Санкт-Петербурга и 6 миллионов для заемщиков других субъектов. Сумма ипотеки не должна превышать 80% от оценочной стоимости недвижимости, передаваемой в залог.

Нецелевой кредит под залог жилья

Если необходимо срочно сделать ремонт, поменять сантехнику или полы, приобрести дорогостоящую технику или совершить другую нужную покупку, «Райффайзенбанк» предлагает оформить кредит на любые потребительские цели под залог находящегося в собственности жилья. Займ выдается на срок от одного до пяти лет по ставке от 12% годовых. Максимальная сумма, которую может выдать банк – 9 миллионов рублей.

Недвижимость под залог недвижимости

Эта ипотечная программа оптимально подойдет тем заемщикам, которые уже имеют в собственности квартиру или дом, но хотели бы улучшить жилищные условия и расширить площадь. Свое жилье передается должником банку в качестве залога по кредиту. Также предоставить жилье в залог могут близкие родственники заемщика. Приобретенное новое жилье может быть оформлено на всех членов семьи оформившего ипотеку заемщика.

Условиями данной программы допускается покупка квартиры у застройщика, не имеющего аккредитации в «Райффайзенбанке». Требования о необходимости первоначального взноса нет. Допускается приобретение в кредит комнаты в коммунальной квартире или доли в обычной квартире.

При досрочном погашении сокращается размер ежемесячного платежа или срок действия кредитного договора.

Коттедж на вторичном рынке

«Райффайзенбанк» предлагает приобрести жилой дом или коттедж вместе с участком земли по специальной ипотечной программе – на срок от одного до тридцати лет под довольно комфортную процентную ставку 12,75%.

Материнский капитал

Если у молодой семьи есть двое детей и соответственно сертификат на материнский капитал, то его средства можно использовать для оплаты первоначального взноса. Минимальная процентная ставка — 10,25%. Оформить кредит с привлечением денег от семейного капитала можно, выполнив следующие условия:

• Заемщики должны быть официально зарегистрированными супругами, один из которых – гражданин России и имеет право на получение материнского капитала.
• Главный заемщик и созаемщики не должны быть совместными собственниками бизнеса.

Недвижимость должна быть оформлена в совместную собственность мужа и жены. Собственность не регистрируется на детей, не достигших 18-летнего возраста до погашения ипотечного кредита и снятия обременения с жилья. Оба супруга должны быть указаны в ЕГРН в качестве собственников.

Допускается регистрация права долевой собственности.

Рефинансирование ипотеки

Клиенты, имеющие ипотеку в стороннем банке, могут сделать ее условия более выгодными и уменьшить размер ежемесячного платежа. Для этого нужно оформить договор рефинансирования. Под действие данной программы «Райффайзенбанка» подпадают недвижимость в новостройке и вторичном жилищном рынке, а также кредиты, взятые под залог находящейся в собственности недвижимости. Размер минимальной ставки – 10,25.

Рефинансирование валютной ипотеки

Пройти процедуру рефинансирования могут и заемщики «Райффайзенбанка», имеющие в нем ипотеку в иностранной валюте. Программа смены валюты жилищного кредита создана специально для тех, кто хочет рефинансировать ипотеку и выплачивать ее далее в российских рублях.

Без первоначального взноса

Ипотечные продукты данного кредитного учреждения не предусматривают оформление ипотеки без первоначального взноса в «Райффайзенбанке». Заемщик должен иметь как минимум 10–15% от оценочной стоимости недвижимого объекта. Такая позиция банка объясняется желанием снизить риски. Считается, что если заемщик смог собрать деньги для первого взноса, то он и далее будет ответственно подходить к исполнению долговых обязательств.

Исключениями выдачи «Райффайзенбанком» ипотеки без первоначального взноса являются следующие ситуации:

• Использование средств от материнского капитала, при этом может приобретена только квартира во вторичном секторе или новом доме.
• Подача заявки на оформление нецелевого кредита под залог имеющегося в собственности объекта недвижимости.

Важно! При покупке в ипотеку жилого дома необходимо внесение первоначального взноса в размере 40% от его цены.

По двум документам

Клиенты, получающие заработную плату на карту «Райффайзенбанка», могут оформить ипотеку, предъявив всего два документа. Это паспорт и СНИЛС. Кроме того, потенциальный заемщик должен отвечать следующим условиям:

• Он должен работать на сегодняшнем месте трудоустройства как минимум три месяца.
• Общий трудовой стаж – от года и более.
• Не является ИП или собственником бизнеса.
• В качестве источника дохода рассматривается только перечисляемая на пластиковую карту заработная плата.

Процентная ставка по ипотеке «Райффайзенбанка»

Размер процентной ставки по ипотеке «Райффайзенбанка» в 2019 году зависит от готовности клиента оформить договор страхования. Минимальное значение, указанное в таблице, действительно при наличии добровольного комплексного страхования.

Ипотечный калькулятор «Райффайзенбанка»

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Ипотечный калькулятор на нашем сайте поможет примерно рассчитать ипотеку в «Райффайзенбанке», которую получится взять с учетом сложившихся обстоятельств, в том числе сумму будущего ежемесячного платежа и размер процентной ставки. Стоит иметь ввиду, что калькулятор выдает минимальную ставку, которая предоставляется очень редко, и предполагает выполнение целого ряда условий. Поэтому необходимо самостоятельно ввести необходимые уточняющие параметры, чтобы получить максимально точные расчеты по ипотеке.

Требования к заемщику

Потенциальный заемщик, желающий оформить ипотеку «Райффайзенбанка», должен соответствовать следующим параметрам:

• Возраст – от 21 года до 60 лет, при наличии страхования жизни и здоровья – до 65 лет.
• Наличие минимального стажа на официальном месте работы в РФ – 3 месяца.
• Общий стаж – от одного года и больше.
• Постоянная регистрация в РФ.
• Размер дохода – от 15 тысяч рублей в месяц для регионов и от 25 тысяч рублей для столицы.
• Положительная кредитная история.
• Автоматическое выступление супругов, как официальных, так и гражданских, в качестве созаемщиков.
• Наличие мобильного и рабочего телефонов.

Этапы проведения сделки

Первым этапом является отправление заявки в «Райффайзенбанк». Это можно сделать как в отделении обслуживания, так и на официальном сайте. После ее рассмотрения с клиентом связывается кредитный менеджер, который даст список необходимых подтверждающих документов. После одобрения заявки предусмотрены следующие действия:

1. Сбор документов, составление отчета об оценке, подписание предварительного договора купли-продажи и передача всех бумаг банку.
2. Проверка документов и согласование объекта ипотечной недвижимости.
3. Оформление страховки.
4. Подписание кредитного договора.
5. Регистрация права собственности на недвижимость в Росреестре.

Важно! Условия «Райффайзенбанка» по заявке действительны в течение трех календарных месяцев.

Документы для ипотеки

Список документов для ипотеки, которые необходимо собрать для оформления, стандартный. В него входят:

• Анкета на ипотеку.
• Паспорт.
• СНИЛС.
• Копия гражданского договора или трудовой книжки.
• Справка 2-НДФЛ или по формату, установленному банком.
• Бумаги по недвижимому объекту.
• Нотариально заверенное согласие супруга на осуществление сделки.
• Выписка о регистрации обременения из ЕГРН.

Страхование

При оформлении ипотеки обязательно страхование недвижимого имущества, находящегося в залоге. В противном случае выдача жилищного займа не производится.

Кроме того, в «Райффайзенбанке» предусмотрено добровольное комплексное страхование, включающее в себя страхование жизни, здоровья и права на собственность (титул). При отказе заемщика от него будет увеличена процентная ставка:

• На половину процента, если основной заемщик и созаемщики не старше 45 лет.
• На 3,2%, если их возраст превышает указанный.

Тариф на покупку страхового полиса зависит от выбранной страховой компании, возраста заемщика, срока кредитования и страховой суммы.

Оплата

Внести средства можно в банкоматах «Райффайзенбанка», МКБ и «Бинбанка», в офисах обслуживания и ипотечных центрах «Райффайзенбанка», а также путем перевода с карты стороннего банка или в системе онлайн-банкинга. Последний вариант является самым быстрым и удобным, так как позволяет оплатить ипотеку, не выходя из дома.

Штрафные санкции за несвоевременное внесение средств в счет ежемесячного платежа по ипотеке составляют 0,06% от суммы просроченного долга. «Райффайзенбанком» предусмотрены варианты урегулирования задолженности для тех заемщиков, которые по причине сложных жизненных обстоятельств временно не могут исполнять обязательства по кредиту. Самым распространенным способом является реструктуризация долга.

Досрочное погашение ипотеки возможно в любое время и в любом объеме без взыскания штрафов.