• Условия кредитования, влияющие на полную стоимость кредита (по состоянию на 23.10.2019 г.):
  • ставки 6,99-10,24% для клиентов, зарплатный счет которых открыт в ПАО РОСБАНК, при условии приобретения гаража на вторичном рынке с первоначальным взносом от 25% от его рыночной стоимости
  • при сумме кредита от 6 000 000 рублей (для недвижимости, расположенной в Москве/Московской области) либо от 3 000 000 рублей (для недвижимости, расположенной в иных регионах, кроме Москвы/Московской области)
  • совершение в связи со снижением процентной ставки по договору единоразового платежа в размере от 1 до 4% от суммы кредита (в зависимости от условий кредитного договора)
  • страхование жизни и здоровья, имущества и риска утраты (ограничения) права собственности на него (заемщик вправе не осуществлять страхование указанных рисков. При отсутствии хотя бы одного из указанных видов страхования процентная ставка увеличивается на 1-4% в зависимости от вида рисков, страхование которых не осуществляется)
  • в зависимости от кредитной истории, срока кредита (3-25 лет), трудовой деятельности, уровня образования, количества участников сделки, места нахождения предмета залога, вида дохода и соотношения доходов к расходам
• Минимальная сумма кредита - 300 000 рублей, максимальная сумма кредита 3 000 000 рублей для Москвы и Московской области, 1 000 000 рублей для других регионов
• Расходы по оценке, страхованию - в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний

Банк оставляет за собой право на изменение любой части данного сообщения без предварительного уведомления

Для заемщика:

• Копия паспорта (все страницы)
• Документы, подтверждающие доход:
  • для пользователей портала Госуслуги*
  • справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка
  • для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей - налоговые декларации, в зависимости от системы налогообложения установленные законодательством, и управленческая отчетность
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все заполненные страницы), для военнослужащих - справка по установленной форме
• Заявление-анкета

Для недвижимости:

• Правоустанавливающие документы на недвижимость
• Технические документы на недвижимость: кадастровый/ технический паспорт
• Копии паспортов (свидетельств о рождении) продавцов недвижимости

* Справка формируется всего в один клик и отправляется на электронный адрес банка. В этом случае нет необходимости предоставлять 2-НДФЛ и копию трудовой книжки. Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуги – менеджер банка поможет быстро пройти регистрацию. Если в справке указан не полный доход заемщика – дополнительно потребуется предоставить подтверждение дохода по форме банка

Гражданство: не имеет значения

Возраст: 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 64 лет к моменту полного погашения кредита

Трудоустройство: кредитуются как наёмные работники, так и учредители и соучредители компаний и индивидуальные предприниматели

Созаёмщики / поручители: созаёмщиками могут быть до 3 человек как из числа родственников, так и любые третьи лица

При покупке готовых машиномест/гаражей (на вторичном рынке):

• Гараж в многоквартирном доме/ многофункциональном комплексе непроизводственного назначения должен:
  • являться самостоятельным объектом недвижимости
  • не находиться в общей долевой собственности
  • иметь определенную площадь, границы, номер (в отношении построенного объекта - указание гаража в качестве объекта недвижимости в правоустанавливающих документах, заключении оценщика, техническом/кадастровом паспорте, наличие зарегистрированного в ЕГРП права собственности, в отношении строящегося объекта – указание гаража в качестве самостоятельного объекта недвижимости в проектной декларации, договоре приобретения прав)
• Минимальные требования банка к машиноместу / гаражу в гаражном комплексе/ в многоквартирном доме:
  • здание, в котором расположен объект, должно быть завершено строительством
  • здание, в котором расположен объект, должно находиться в удовлетворительном состоянии; должны отсутствовать дефекты конструктивных элементов, которые могут привести к аварийности строения
  • объект не должен быть расположен в Закрытом административно-территориальном образовании (ЗАТО) в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 05.07.2001 N 508 «Об утверждении перечня закрытых административно-территориальных образование и расположенных на их территории населенных пунктов»

Банк не кредитует покупку машиномест/гаражей в гаражно-строительных кооперативах

Целевой кредит на приобретение или строительство гаража можно получить далеко не в любом банке. Тем не менее, главное кредитно-финансовое учреждение страны предоставляет такую возможность даже по сниженным ставкам.*

Условия кредитования

Заем выдается под залог гаража или другого недвижимого объекта (включая участок земли в вашей собственности, на котором располагается ваш гараж). Обязательным условием является страхование объекта на весь срок займа.

На время оформления бумаг по залогу помещения, банку надо предоставить другое имущество, которое он согласен принять в качестве обеспечения, или (не более трех). Всегда созаемщиком выступает супруг или супруга кредитополучателя, независимо от дохода и возраста. Исключение – заключенный и действующий брачный договор.

Сумма кредита и плата за пользование

Выдает кредит на гараж Сбербанк только в национальной валюте. Максимальный период кредита – 30 лет. Сумму - не превышающая 85% стоимости объекта.

Стоимость кредита варьируются в зависимости от доли первого взноса и срока договора. Для клиентов, которые получают доход (з/п и/или пенсию) на карточку или счет Сбербанка, они составляют:

-от 13% до 14%

• Для работников предприятий, прошедших аккредитацию Сбербанка (их перечень есть в любом отделении), ставки повышаются на 0,5%, для всех остальных – на 1%.
• Увеличение определенной ставки на 1% предусмотрено и на время оформления ипотеки.

Кто может подавать заявку на кредит

Взять кредит на покупку гаража могут граждане РФ в возрасте от 21 года до 75 лет. При этом срок возврата займа должен приходиться на трудоспособный или пенсионный возраст каждого платежеспособного созаемщика.

При рассмотрении заявки учитывается трудовая деятельность. Она должна составлять:

• от полугода - на последнем месте работы;
• от 1 года – «суммарный» стаж за последние 5 лет.

Необходимые документы для рассмотрения заявки

Если вы хотите купить гараж в кредит, необходимо подготовить внушительный пакет документов:

Сумма предоставляется единовременно или частями. Может быть выдана неперсонализированная кредитная карта с лимитом до 150 000 рублей и персонализированная – с лимитом до 200 000 рублей.

Погашается заем равными платежами по датам, определенным графиком платежей. За каждый день просрочки взимается 0,5% от суммы долга. Кредит можно погасить досрочно в любом размере без комиссий.

Важные нюансы

• в Сбербанке в случае оформления в качестве залога другого жилого помещения до выдачи кредита процентную ставку банк не увеличивает на 1%. Кроме того, не надо предоставлять другое имущество.
• Если объект строится с учетом заемных средств Сбербанка, первоначальный взнос составляет не менее 10%.
• На приобретение гаража оформление другого обеспечения не требуется.
• В течение 24-х месяцев, с даты выдачи кредитных средств на строительство гаража, можно увеличить срок договора или воспользоваться отсрочкой платежа основного долга, если произошло повышение сметной стоимости. Этот факт подтверждается документально.
• При оформлении кредита на гараж личное страхование кредитополучателя не обязательно.

* Кредит на гараж в Сбербанк предоставляет не в каждом отделении на территории России, а в ряде регионов. Рекомендуется уточнять актуальные данные на официальном сайте и/или у менеджера банка.

Чаще всего клиенты банков берут кредиты и ипотеку на покупку такой недвижимости, как квартиры, дома и т.д. Кредитование на покупку гаража или парковочного места — это не самый распространенный вид ипотечного кредитования.

Ипотека под машино-место

Именно по озвученной причине, не каждый банк представляет ипотеку под покупку машино-места. Чаще всего людям приходится брать кредит на общих основаниях. В отличии от конкурентов, Сбербанк предоставляет ипотеку целевого назначения, на покупку определенной недвижимости. Но, стоит знать, что потратить деньги, в случае получения кредита, на покупку гаража можно будет только на его покупку и ни на что другое.

Отдельно хочется отметить еще несколько программ от Сбербанка, которые он предлагает на выгодных условиях своим клиентам. Это программы кредитования покупок вторичной недвижимости, квартиры в новостройках, загородная недвижимость.

В связи с тем, что спектр предоставляемых видов различных кредитов достаточно велик, Сбербанк этим привлекает все больше и больше клиентов. Плюс к вышеперечисленному, так же предоставляются услуги по рефинансированию кредитов у других банков, а так же, в случае временных финансовых трудностей, имеется возможность получить финансовые каникулы и отсрочить погашение по кредиту.

Следует отметить весьма выгодные условия кредитования по другим программам Сбербанка. Например, высокой популярностью у заемщиков пользуется кредиты с небольшим первоначальным взносом. Размер первоначального взноса в таких программах начинается от 15%.

Получаем ипотеку или кредит на покупку гаража

Если говорить о выгодах кредитов в Сбербанке, отдельно следует остановиться на условиях получения кредита по целевой программе покупки недвижимости.

При оформлении кредита на покупку гаража проверьте, удовлетворяют ли вас и удовлетворяете ли вы данным условиям :

• Кредит на покупку гаража можно брать на срок до 30 лет.
• Размер первоначального взноса может составлять от 15%.
• Годовой процент за пользование заемными средствами составляет от 15% (подробности следует уточнить на официальном сайте Сбербанка, так как условия могут меняться в зависимости от размера ставки рефинансирования, или проводимых акций)
• Под залог оформляется недвижимость, находящаяся в собственности у заемщика.
• Так же, существуют условия для отсрочки платежа по кредиту. Они применяются в том случае, если кредит на индивидуальное строительство был выдан не более 2х лет назад, и вы представили необходимые документы о повышение стоимости строительства недвижимости.

Ставки кредита на покупку гаража

Процентные ставки в рублях:

Дополнительные специальные условия ипотеки под покупку гаража

Для того, что бы воспользоваться кредитом под покупку гаража, и воспользоваться дополнительными льготными условиями, вы должны быть владельцем зарплатной карты Сбербанка. В том случае, если вы решите воспользоваться подобной программой кредитования, вам будет предложены условия для лояльных клиентов, а это, к примеру, означает снижение ставки на первоначальный взнос на 5%. В данном случае, он будет для вас равным 10% от стоимости покупки недвижимости.

Так же банк может выдать кредит именно под оформление в залог покупаемой недвижимости (в нашем случае гаража).

Требования для заемщиков

Возраст заемщика должен быть не младше 21 года, и не старше 75 лет. Так же, заемщик должен имеет официально подтвержденный источник дохода с основного места работы. Стаж работы, в данном случае, должен быть не менее 6-ти месяцев.

Если заемщик состоит в браке, в качестве созаемщика и поручителя привлекается его/ее супруг/супруга.

Какие документы необходимы для оформления кредита на покупку гаража

Теперь пройдемся по списку необходимых документов :

• Первоначально вам необходимо в ближайшем офисе банка заполнить анкету заемщика.
• Так же вам будет предложено заполнить анкету залогодателя юридического лица.
• Документы на залоговое имущество.
• Паспорт заемщика и поручителя.
• Документы, подтверждающие ваш официальный доход по основному месту работы.

Люблю изучать все новое, интересное и необычное. А так же - закутаться в теплый плед, взять горячий какао и рассказать вам о новинках финансового рынка, горячие истории из кабинетов банковских консультантов и другие интересности.

Похожие материалы

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» - 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

• Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
• Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

• Смерти Застрахованного лица
• Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

• Снижение ставки по ипотеке Сбербанка до установленного уровня в рамках условия «защищенный кредит»;
• Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

сайте .

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

• 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .

1 Банка к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги по страхованию имущества
2 Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк страхование жизни». Лицензия на осуществление страхования СЖ № 3692 (вид деятельности – добровольное страхование жизни) выдана Банком России бессрочно. ОГРН 1037700051146, www.sberbank-insurance.ru Адрес: г. Москва, ул. Шаболовка, д. 31Г. Режим работы офиса: понедельник – пятница с 08.00 до 20.00 МСК
3 Страхование недвижимого имущества (ипотеки). Страховую услугу предоставляет ООО СК «Сбербанк Страхование». Лицензия Банка России на осуществление добровольного имущественного страхования СИ № 4331, выдана 05.08.2015 бессрочно. ОГРН 1147746683479, www.sberbankins.ru Адрес: 115093, г. Москва, ул. Павловская, дом 7, тел. 8 800 555 555 7, Режим работы понедельник-пятница с 9:00 до 19:00 мск.

С каждым годом количество автомобилей только растёт. В больших городах постоянно образуются пробки на дорогах, а что ж уже говорить о парковках.

Припарковать автомобиль возле дома практически невозможно, а если всё же получилось отвоевать место для своего автомобиля, то не факт, что с ним ничего не случится. А постоянно пользоваться платной стоянкой – дорого и неудобно. Все проблемы может решить покупка гаража.

Больше не нужно думать о том, где припарковаться, не надо переживать, что машину испортят хулиганы или вообще угонят. Гараж обойдётся гораздо дешевле, чем платная парковка, единственное, что необходимо будет делать взносы в гаражный кооператив. Конечно, это идеальный вариант, но и в нём есть свои минусы.

Как быстро приобрести гараж?

Самый главный недостаток – это стоимость гаража. Его цена может быть примерно как на новенькую иномарку или квартиру. Так что это дороговатое удовольствие, но если подсчитать, сколько денег уходит на платную стоянку, то покупка гаража вполне уместна.

Копить на «дом» для автомобиля придётся долго, да и нужно будет себя в чём-то ограничивать, чтобы откладывать хоть небольшую сумму денег каждый месяц. Если Вы точно решили покупать, даже не смотря на его цену, то неплохим вариантом будет взять кредит на гараж.

В финансовом учреждении Вам помогут подобрать самые выгодные условия кредитования, которые будут полностью соответствовать высшим требованиям.

Если Вы уже успели накопить определённую сумму денег на покупку гаража, и Вам не хватает лишь части его стоимости, то можно взять кредит наличными. Чтобы банк предложил Вам хорошие условия кредита, необходимо доказать свою кредитоспособность, а именно предоставить все документы, в том числе и справку о доходах, желательно найти поручителя и .

Такой вариант подойдёт в случае, когда Вам нехватает небольшой суммы денег. А если нужна большая сумма, то кредит наличными будет невыгодно брать, так как он выдаётся на относительно маленький срок, и придётся платить большие проценты. Соответственно ежемесячный платёж может оказаться не под силу.

Гараж в ипотеку!

Есть ещё один интересный вариант. Можно оформить ипотеку на гараж, ведь он тоже является недвижимостью. В отличие от квартиры в нём нельзя прописаться и жить, но есть нечто общее между гаражом и квартирой.

Финансовые учреждения солидарны с таким мнением, и поэтому решили предоставить такую услугу, как ипотека на гараж. Данную услугу можно встретить лишь в немногих банках, но со временем возрастёт спрос на такое банковское предложение и к делу подключатся другие финансовые учреждения.

На данный момент на дорогах России примерно 50,5 млн. автомобилей. За последние годы в стране появилось 15 млн. автовладельцев. Некоторые заранее думают о сохранности своей машины и откладывают деньги не только на авто, но и на гараж. А чтобы ускорить процесс и побыстрее сесть за руль долгожданного автомобиля, всё больше людей обращаются в финансовые учреждения за автокредитом и берут гараж в кредит.

Условия для оформления ипотеки на гараж очень похожи на обычный ипотечный кредит. Среди финансовых учреждений, которые включили в свой список услуг выгодную покупку гаража, есть банк «ВТБ24».

Он предлагает оформить займ максимум на 50 лет под 16,35% годовых. Но срок в 50 лет слишком большой, найдётся немного желающих полвека выплачивать долг за гараж.

Процентная ставка немного выше, чем при покупке жилья. При покупке квартиры банк предлагает от 13,1% годовых. Это объясняется тем, что услуга пока ещё новая и не сильно развита, чем ипотека на жилье.

Можно рассмотреть вариант немного дешевле – купить недостроенный гараж. Взять кредит или ипотеку на такой гараж тоже можно, финансовому учреждению неважно, в каком виде недвижимость, даже если строительство ещё не началось, а есть только место под застройку.

При оформлении займа . Он может составлять половину суммы от стоимости, если стройка гаража только начинается. Или первый взнос будет 30%, если стройка гаража завершена или практически завершена.

Обращайтесь в разные банки, узнавайте их условия выдачи кредита на гараж или ипотеку. Среди банков, которые практикуют подобные услуги, уже существует конкуренция, поэтому Вы найдёте для себя самый подходящий вариант.

Например, крупное финансовое учреждение «Сбербанк» предоставляет ипотечный займ по собственной программе «Гараж», первоначальный взнос составит всего 10% от полной стоимости, а процентная ставка немного отличается от «ВТБ24» и составляет 13% годовых.

Банк предоставит Вам кредит только на 85% от общей стоимости гаража. При выдаче кредита нет дополнительных комиссий. Ипотеку можно оформить максимум на 30 лет.

Где оформить ипотеку на гараж?

Если Вы выбрали банк, в котором возьмёте ипотеку или кредит на гараж, и у Вас есть пластиковая карточка этого банка, на которую Вам начисляют зарплату, то Вам предоставят специальные условия погашения займа.

Для оформления кредита можно выбрать любую валюту: евро, доллары США или рубли. Некоторые финансовые учреждения требуют оформления страхового полиса, а «Сбербанк» не требует.

Обязательным его требованием для получения ипотечного займа будет страхование залога, а также справка с места работы о том, что заёмщик работает не менее 6 месяцев на одном и том же предприятии. А за последние 5 лет проработал не меньше года. Если эти требования не будут выполнены, то банк откажет в кредите. Но есть большой плюс банку «Сбербанк» - каждая заявка будет рассмотрена в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов.

Ещё можно обратиться в финансовое учреждение под названием «Связь-банк». Он тоже предлагает ипотеку на гараж. Программа кредитования похожа на ту, что предлагает «Сбербанк». Срок погашения займа от 3 до 10 лет. Процентная ставка напрямую зависит от потенциального клиента и от объекта, на каком этапе строительства он находится.

Сотрудники банка «Связь-банк» подойдут к каждому клиенту индивидуально, чтобы предложить максимально выгодные условия ипотеки. На размер ставки будут влиять срок кредита, первый взнос, справки о доходах, кредитная история и многое другое.

Чтобы увеличить срок кредита, необходимо представить справку о доходах по форме 2НДФЛ. А ещё, благодаря справке можно . Но добиться понижения ставки и увеличения срока кредита можно, сделав большой первоначальный взнос.

В скором времени больше банков внесут в перечень своих услуг покупку гаража в кредит, и тогда среди финансовых учреждений будет большая конкуренция, что поможет потребителям пользоваться этой услугой на более выгодных условиях. А пока покупка гаража дороговата.