Koos selge päikesega Moskva pealinna lõunarajoonis paistab Yasny äriklassi elamukompleks läbi kogu äärelinna. Kuidas Kashirskojele ja maanteele ehitab seda kuulsusrikas arendaja “MR Group”, kes on tuntud oma usaldusväärsuse ja vagaduse poolest alates 2003. aastast. 4,7 miljoni ruutmeetri hulgas. m oma hoonetest, Yasny elamukompleks hõivab Orekhovo-Borisovo Južnoje piirkonnas 5 hektarit. Seda uhket kompleksi esindavad kolm tornhoonet, mille kogupindala on üle 100 000 ruutmeetri. m Esimeses (Borisovski) ja teises (Orekhovsky) elamufondis on korterite staatus ning kolmandas majas (Južnõi) pakutakse müügiks kortereid, mis hiljem muudetakse ümber korteriteks.

Tume mets, mida esindavad Birjulevski ja Tsaritsõnski metsapargid, asub Yasnõi elamukompleksist 700 m kaugusel. Paralleelselt Kashirskoje maanteega on rattasõidu ja hommikujooksu austajatele rajatud sillutatud kõnniteedega istutatud metsavöönd. Lisaks lisavad kompleksi värsket õhku tänu korrastatud lillepeenardele ja muruplatsidele ning siseterritooriumile istutatud vahtratele, kaskedele ja pihlakatele. Puuduvad kahjulikud tööstusrajatised, mis, nagu Serpent-Gorynych, eraldaksid atmosfääri suitsust auru. Seetõttu väärib Yasny elamukompleks keskkonna seisukohast kõrget kiitust.

Ma ei oska seda muinasjutus öelda ega pastakaga kirjeldada

Täpselt nii tahaksingi iseloomustada kuulsa büroo SPEECH Choban & Kuznetsov välja töötatud arhitektuurset kontseptsiooni. Naturaalsete värvidega heledad fassaadid on viimistletud klinkertellistega. Suured aknad ja kõrged laed (3,15-3,3 m) annavad ruumidele lõputu vabaduse tunde. Hoonete esimestel korrustel hakkavad paiknema sotsiaal- ja äripinnad. Õhtusöögiks leivapätsi ostmiseks saab kerge vaevaga trepist alla esimesele korrusele, kus kauplused külalislahkelt uksed avavad. Samuti saate esimestel korrusel oma soengu teha, pangaülekannet saada ja isegi maitsvaid sõõrikuid näksida – siin asuvad juuksurid, pangad ja kohvikud. Meie oma lasteaed on valmis mahutama 111 last. Ja 275 õpilasele mõeldud kool on varustatud kõige vajalikuga, sealhulgas oma spordisaal ja juurdeehitus. Ja seda kõike lisaks piirkonna hästi arenenud taristule, mis võimaldab esialgu (ja ka edaspidi) sooritada kõik vajalikud ostud, käia koolis, lasteaias jne. Uute elanike tervise eest hakkab hoolt kandma 2 kliinikut, mis on valmis vastu võtma nii noori kui vanu ning parima haiguspreventsiooniga tegeleb spordiklubi Vympel.

Yasny elamukompleksis elamispinna omanikuks saamiseks pole maagiat vaja. Võite isiklikult tulla müügiesindusse, mis asub uue hoone territooriumil aadressil: Kashirskoe maantee, vl. 65. Müügiagendid, kes esindavad kolme ettevõtet "Metrium Group", "BEST-Novostroy" ja "Est-a-Tet", õpetavad teid üksikasjalikult kõigis nüanssides ja valivad elamispinna jaoks parima valiku. Korterite ja "mittekorterite" müük toimub vastavalt föderaalseaduse-214 lõigetele. Teile meeldiva toa saate broneerida, tasudes ettemaksuna 0,5% selle maksumusest. Pärast seda toimub eelkoolihariduse registreerimise ja registreerimise protsess, mis maksab teile 60 000 rubla. Saate rahulikult magada tänu sellele, et arendaja tsiviilvastutus on kindlustatud VSK Insurance JSC ja Respect Insurance Company LLC poolt. Neile, kelle eluaseme maksumus on alates 5,4 miljonist rublast. osutub taskukohaseks, arendaja tagab mitme kuu järelmaksu 50% sissemaksega. Partnerpangad pakuvad huvitavaid hüpoteeklaenuprogramme:

Eluaseme küsimus

Mida arendaja MR Group oma klientidele pakub? Viimistlusvõimalusi (neid on vaid kolm - kaasaegne, klassikaline ja ökostiilis) saab ostja valida oma maitse järgi teise maja pakutavatest. Võimalik soetada ka eluase ilma viimistluseta. Sel juhul saate tsentraalsed kommunikatsioonid, lodžade alumiiniumklaasid, akendele energiasäästlikud topeltklaasid.

Nagu müügipraktika on näidanud, on ühetoaliste korterite seas populaarseimad ruumid pindalaga 38,6 ruutmeetrit. m Kõik elamispinnad on esitatud skaalal 36,5-70,41 ruutmeetrit. m - peate nõustuma, ühetoaliste korterite jaoks väga helde.

Kahetoaliste korterite pindala on 38,7-70,75 ruutmeetrit. m. Teid rõõmustab nii paigutuste mitmekesisus kui ka külaliste vannitubade olemasolu:

Luksuslikes kolmetoalistes korterites/korterites on tõeliselt kuninglikud alad - 78,6-91,2 ruutmeetrit. m. Kõige populaarsemad on korterid pindalaga 78,6 ruutmeetrit, mis sobivad lastega peredele:

Majades nr 1 ja nr 2 on 646 ja 638 korterit ning nr 3 on 30 hotellituba ja 623 korterit. Kui ostate täielikult möbleeritud kodu, peate hankima võtmed ja asuma seal õnnelikult elama. Kasutuselevõtu lõpptähtaeg on kavandatud 2018. aasta kolmandasse kvartalisse, kuid arendaja on kuupäeva nihutanud varasemale kuupäevale ning juba selle aasta juulis paistab Yasny elamukompleks ostjatele kui “leht enne muru” kogu oma hiilguses.

PLUSSID

• usaldusväärne arendaja;
• hea asukoht;
• transpordi kättesaadavus;
• suurepärane ökoloogia;
• läbimõeldud korteriplaneeringud;
• võimalus valida ruume viimistlusega või ilma;
• mõistlikud hinnad;
• soodsad ostutingimused

MIINUSED

• Lodžad pole kõigis sektsioonides saadaval

Olin ka sellel peol

Yasny elamukompleksi käsitleva eepose imeline lõpp on selles eluaseme soetamine. Saate suurepärase investeeringu kinnisvarasse või lihtsalt uue häärberi õnnelikuks eluks. Kui kahtled endiselt, astu lihtsalt võluvaibale ja tule isiklikult müügiesindusse. Parem on seda korra näha: kvaliteetne välisviimistlus, praktilised planeeringud ja suured eluruumid räägivad enda eest. Kohaliku piirkonna korraldus ja ümbritseva taristu mugavus täiendab pilti ja kallutab kaalukausi. Viimaseks argumendiks on kulud, mis ei lähe ebasündsuseni, samuti järelmaksu ja hüpoteegi pakkumine. Seetõttu, kui teie muinasjutus on puudu ainult valgest kivist häärber, kaaluge Yasny elamukompleksi võimalust - see on koht, kus saate elada, elada ja teenida palju raha.

Elamukompleks "Yasny" - arendaja MR Groupi mugavusklassi projekt Kashirskoje Shosse'il algas 2015. aasta sügisel. Moskva lõunaosas asuvas 5 hektari suurusel maatükil ehitatakse 3 mitmeosalist monoliitset hoonet, mis pakuvad enam kui 100 000 ruutmeetrit. m eluase (korterid ja korterid). Rajatise ehitamine toimub ühes etapis, tarne on kavandatud 2018. aastaks.

Eluase

Loft-stiilis rajatise arhitektuurse kontseptsiooni töötas välja SPEECH büroo. Mitmeosalised hooned kõrgusega 8-19 korrust paiknevad lineaarselt piki Kashirskoje maanteed, iga hoone moodustab autodele suletud sisehoovi ning piki välisperimeetrit on sissepääsud ühetasandilisse maa-alusesse parklasse. Ostjatele pakutakse ergonoomilisi kortereid, sh osa krunte müüakse kvaliteetse viimistlusega. Hoonestustihedus on suur: korruste arvu arvesse võttes jääb paljudes ruumides valgust väheks ja vaated pole eriti head.

Piirkond

Vaatamata Birjulovski metsapargi lähedusele ja maatüki "tööstusliku" ajaloo puudumisele halvendab Kashirskoje maantee ja Moskva ringtee lähedus projekti keskkonnaomadusi. Yasny elamukompleksi on planeeritud kool, lasteaed, spordikeskus, meditsiinikeskus, kaubanduskeskused, eeldatavasti on kõik rajatised privaatsed.

Piirkonnas on kujunenud elamuarendus, välja on arendatud sotsiaalne ja kodune infrastruktuur ning 1 km kaugusel asub suur ostu- ja meelelahutusklaster Vegas. Negatiivne külg on lähedal asuv Mosgortransi tööstustsoon, kuhu avaneb vaade Južnõi maja korterite mõnest aknast.

Tee

• Transpordi mõttes tagab asukoht Kashirskoje maanteel, Moskva ringteest 1 km kaugusel, uuele hoonele hea transpordiühenduse: pärast rekonstrueerimist on liikumiskiirus mööda Kashirkat kesklinna märkimisväärselt suurenenud, tee kolmanda transpordi juurde. Helina tipptunnil võtab aega umbes 30 minutit. Lähimad metroojaamad on 1 km kaugusel asuv Domodedovskaja ja 2 km kaugusel asuv Zyablikovo. Rajatis kuulub piirkonna arenenud ühistranspordivõrku.
• Fassaadide ja korterite kvaliteetne viimistlus
• Olemasolevate elamute ja arenenud infrastruktuuriga piirkond
• Asukoht Kashirskoje maanteel, Moskva ringtee läheduses

• Domodedovskaja metroojaamast jalutuskäigu kaugusel
• Suur hoonestustihedus
• Maanteemüra ja heitgaasid

Mosgortransi tööstustsooni kõrval

“Selge, et piirkond on roheline”, “Selge, et lastele on mugav”, “Selge see, tuleb võtta!”, “Selge, et siin on hea elada” - need on neli kõlavat loosungit rääkides. uue hoone kohta kasutas arendaja MR Group oma Kashirskoje maanteel asuva elamukompleksi ametlikul veebisaidil.

Me kõik mõistame, millised eelised ja puudused võivad asukohal olla, mida noorem põlvkond vajab ja kuhu raha kulutada. Nii et mõtleme ise välja, kas Yasny elamukompleksiga on kõik nii lihtne ja selge või on veel küsimusi.

"On selge, et siin on hea elada"

"Yasny" on multifunktsionaalne elamukompleks, mille pindala on 5 hektarit. See asub Orekhovo-Borisovo Yuzhnoye linnaosas, jalutuskäigu kaugusel Domodedovo ja Zyablikovo metroojaamadest. Uue hoone välimus on kuulsa SPEECH büroo Choban & Kuznetsov teene.

Täpselt selge

Kompleks koosneb kolmest erineva kontseptsiooniga hoonest. Esimene, Borisovsky, pakub avatud planeeringuga lõpetamata kortereid, teine, Orehhovoy, pakub renoveeritud kortereid. Kolmas maja kannab nime "Lõuna". Varem pakuti siin pooleliolevaid kortereid, mis on nüüdseks ümber ehitatud elamuteks.

Kõik hooned on monoliitsed, heledate fassaadidega viimistletud klinkertelliste, portselanplaatide ja alumiiniumprofiilidega. Hooned on mitmeosalised ja muutuva kõrgusega (8-19 korrust). Suuri aknaid on võimatu märkimata jätta. Kõikidel majadel on ventileeritavad fassaadid ja konditsioneeri paigaldamise võimalus.

Mugavad sissepääsud sissepääsudesse on veel üks kompleksi eelis. Need on korraldatud kõnniteega samal tasemel. Sissepääsu fuajeed on kujundatud rahustavates toonides ja on valmistatud disainiprojekti järgi. Pilti täiendavad tohutud panoraamaknad, läbipaistvad uksed, ratastooliruumi olemasolu, turvapost ja personaliruumid. Igas sissepääsus on 2 OTIS lifti. Nad lähevad alla parklasse.

Alumistel korrustel on ette nähtud äripinnad. Kompleksist lahkumata saate osta toidukaupu või ravimeid, mängida sporti, võtta kaardilt raha välja, näksida kohvikus või teha maniküüri.

Küsimusi on veel

Kuhu auto parkida? Kokku on hoonetesse projekteeritud üle 1930 korteri. Kuid maa-alune parkla on mõeldud vaid 920 autole. Sellest muidugi ei piisa. On julgustav, et majades on palju stuudioid ja nende omanikel pole tõenäoliselt suurt huvi oma parkimiskoha ostmisest. Üldiselt on lootust.

"On selge, et see on lapsesõbralik"

Yasny elamukompleksi sisehoov on autodele suletud. Ümbruskond on haljastatud: istutatud puid ja põõsaid, rajatud jalutusrajad, spordi- ja mänguväljakud ning puhkealad. Esmapilgul on kõik mugav mitte ainult lastele, vaid ka täiskasvanutele.

Täpselt selge

Kompleksi territooriumile rajati kool ja lasteaed. Lisaks on linnaosas palju õppeasutusi. Alternatiiv on olemas. Uuest majast 1 km raadiuses 4 kooli sh gümnaasium ja 5 aeda.

Orekhovo-Borisovo Yuzhnoe on ehitatud ja arendatud alates nõukogude ajast. Ilusalongid, poed, spordikeskused, pangakontorid, restoranid - peaaegu iga nurga peal. Metroo lähedal, st. 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel on avatud Domodedovsky kaubanduskeskus ja põllumajandusturg. Veelgi lähemal on Magnit, Perekrestok, Pyaterochka, Mebelgrad ja Billa.

Vegase ostukeskus koos kino ja butiikidega on 2,3 km kaugusel. See ehitati väljaspool Moskva ringteed. Märkida võib lähedal asuvat kaunist Jumalaema ikooni "Kolmekäeline" kirik koos kena sisehooviga. Hoone on uus, kuid loodud iidse arhitektuuri vaimus.

Piirkonnas on piisavalt munitsipaalraviasutusi, rääkimata kommertskliinikutest. 1,5 km kaugusel kompleksist asuvad kliinikud nr 166 ja nr 214, haigla tänaval. Jeletskaja.

Küsimusi on veel

Nii et tuleme tagasi laste juurde. Nagu juba mainitud, rajati kompleksi territooriumile õppeasutused. Aga kas need sobivad kõigile? Aias on 125 istekohta – korraga palju ja vähe. Kool ootab 200 õpilast, see on algne (1.-4. klass), lapsed peavad edasi õppima kusagil mujal.

"On selge, et piirkond on roheline"

Kompleks asub Yasenevaya tänava ja Kashirskoe maantee ristumiskohas. Domodedovskaja metroojaamani - 1 km, Zyablikovo jaamani - 1,8 km. Lähedal on bussipeatus, olemas on rohealad ja suuremad transpordimagistraalid. Mida me siis sellest piirkonnast aru saame?

Täpselt selge

Kompleksist vähem kui kilomeetri kaugusel asub Birjulevski metsapark. Selle massiivi pindala on 165 hektarit ja see üllatab haruldaste taimede rohkusega. See läheb justkui Tsaritsyno looduskaitsealale koos Borisovi tiikidega. Kashirka ääres uue hoone kõrval on istutatud metsavöönd koos radadega. See sobib suurepäraselt lõõgastumiseks, rattasõiduks ja sörkimiseks.

Loomulikult on selline lähedus tohutu eelis. Normaalne ökoloogia on suurlinnapiirkondades haruldus ja Orekhovo-Borisovo Južnoe kannab uhkusega Moskva ühe puhtaima paiga tiitlit.

Küsimusi on veel

Muidugi on piirkonna ökoloogia kordades parem kui mujal pealinnas. Kuid olukorda ei saa nimetada ideaalseks. Lisaks on uue hoone asukohas omad nüansid.

Kes tahab läbi maaliliste paikade jalutada, tuleb transpordiga Tsaritsynsky parki jõuda, õnneks mitte kauaks. Selle "metsiku" osani pääsete ainult jalgsi. Hooned asuvad tööstustsoonis. Ausalt öeldes märgime, et varem tegutses siin kingavabrik, mitte metallurgia- või keemiatehas, mis suitses kõikjal Moskvas.

Kuid ka ilma aurulaevatehasteta leidus neid, kes tumestasid uue hoone kohal lageda taeva. Hind: majad asuvad 50 m kaugusel Kashirskoe maanteest ja 20 m kaugusel selle tagavarast. Tolm ja müra on garanteeritud. Moskva ringtee, nagu juba mainitud, on vähem kui kilomeetri kaugusel. Võite ette kujutada, kuidas heitgaasipilved hoonetele “korjavad”. Ka ummikutes tuleks oma vaba aega planeerida – ummikuid täheldatakse siin peaaegu ööpäevaringselt.

Lõpuks kõige huvitavam osa. Ärge imestage, kui lennuk üle pea lendab. Selles suunas asub Domodedovo lennujaam. Tõenäoliselt harjuvad Yasny elanikud "raudlindudega" kiiresti. Need ilmuvad majade kohale umbes iga 15-20 minuti järel.

"Olgu, me peame selle vastu võtma"

Korterid müüakse MR Groupi kaubamärgi all. Arendaja on end hästi tõestanud ja ei vaja tutvustamist. Kuid arendaja on tegelikult Moskva Shoe Factory LLC. G.V. Mukhanov", registreeritud 2013. aastal. Ettevõttest on teada vaid see, et see kuulub kahele Küprose organisatsioonile ja eraisikule Venemaalt. Töövõtja – ANTTEQ – on osa Türgist pärit Ant Yapi valdusest.

See pilt on aga ehitusturul üsna tavaline. Lisaks anti majad üle, nii et meeskond osutus üsna usaldusväärseks. Nüüd on olulisem, kes ja mida täpselt ostjale pakkuda suudab. Müüki viivad läbi kolm agenti korraga: Metrium Group, BEST-Novostroy ja Est-A-Tet. Mida siis oodata?

Täpselt selge

Uues majas asuvad korterid eristuvad funktsionaalsuse poolest. Arhitektid loobusid moodsatest eksootiliste projektsioonidega “eksklusiivsetest” valikutest ja toetusid klassikale. Nii ei pea te disainerite nõukogu kokku koguma ja nädalaid mööbli korrastamise üle pead murdma.

Stuudiokorterid on ainult 3. majas, kuhu korterid on projekteeritud. Kaks esimest maja pakuvad 1-3 magamistoaga variante. Lagede kõrgused on 2,95 kuni 3,3 m Paigutused on tavalised - lineaarne ja "vest", täisnurga ja rõduga. Kõik on loogiline: elutuba suureneb, mis tähendab, et köögi ja vannitoa mõõtmed suurenevad - te ei leia olulisi puudusi ega sasi. Seal on ainult kolm nüanssi:

• endistel korteritel on rõdu 2,6 m ja algsetes elamuvõimalustes - 1,3 m;
• eraldi vannitoad on ette nähtud ainult kahetoalistes ja kolmetoalistes korterites;
• Kolmetoalistel korteritel on ainult üks rõdu.

Valikud ilma viimistluseta on enam kui tagasihoidlikud. Seda tüüpi korpusel on avatud paigutus. Veevarustus ja elekter on ainult korterisse tagatud, kuid paigaldatud on Purmo radiaatorid. Eelviimistlusega “ruutmeetrid” ärkavad ellu. Lõppude lõpuks ei saa selle valiku ostja mitte lihtsalt "halli kasti", vaid "perimeetrit", millel on sisemised vaheseinad, krohvitud seinad, vannitubade hüdroisolatsioon, kommunaalteenuste varjatud juhtmestik, elektrijuhtmete paigaldamine ning lülitite ja pistikupesade paigaldamine.

Viimistletud esmaklassiline viimistlus on saadaval kolmes stiilis: “klassikaline”, “öko” ja “kaasaegne”. Me ei süvene disainifunktsioonidesse - nagu öeldakse, maitses ja värvis pole kaaslasi.

Küsimusi on veel

Kõik korterifotograafiaga seonduv on üsna arusaadav. Jääb vaid üks küsimus... Kuidas osta kodu?

Oleme juba maininud kolme müügiagenti. Nad pakuvad samu võimalusi ja ostutingimusi.

• Hüpoteek. Kompleksi on akrediteerinud Sberbank, VTB, Absolut Bank, Gazprombank, samuti pangad Otkritie, Vozrozhdenie, UralSib, Zenit jt. Intress – alates 9,2%, sissemakse – alates 5%. Laenu tähtaeg on kuni 30 aastat.
• Hüpoteek riigi toel. Sberbank ja Russian Capital pakuvad selle programmi raames korteri ostmist.
• Ühekordne makse. Kui soovite ja teil on võimalus tasuda kogu summa korraga, ärge unustage küsida soodustust. Sel juhul peaks see olema maksimaalne.
• Järelmaksuplaan. Arutatakse individuaalselt.
• Varud. Arendaja teeb ostjatele regulaarselt eripakkumisi. Nagu aeg on näidanud, kehtib teatud korterite kogumile süstemaatiliselt kuni 12% allahindlus.

"On selge, et miski pole selge" - see väide ei puuduta MR Groupi elamukompleksi. Variant on muidugi mitmetähenduslik: normaalne ökoloogia ja tiheda liiklusega tolmused teed (isegi taevas!), hea transpordi ligipääsetavus ja tasulised õppeasutused, ratsionaalsed planeeringud ja väike parkimine... Plusse on aga rohkem kui miinuseid. Seega tunnistame uut hoonet julgelt "selgeks päikesekiireks" hallide ja monotoonsete paneelmajade kuningriigis Orehhovo-Borisovo Južnoje rajoonis.

Moskva Lõuna haldusringkonda (SAO) ehitati arendaja MR Groupi mugavusklassi elamukompleks "Yasny". Uus hoone koosneb kolmest monoliitsest telliskivist korterelamust, mille kõrgus on 6-19 korrust ja mitmed infrastruktuurirajatised.

Mida saab osta

Eluase uues majas varieerub pindalalt 36-93 ruutmeetrini. m Need on traditsioonilised ja euroopalikud korterid koos elutoa ja köögiga. Lagede kõrgus võib ulatuda 3 m-ni.

Korterid Yasny elamukompleksis:

• 1-toaline;
• 2-toaline;
• 3-toalised korterid.

Arendajalt on saadaval kolme tüüpi viimistlus: kaasaegne, klassikaline ja ökostiilis. Saadaval on ka MR Base tüüpi eelviimistlus see on arendaja autoristiil, milles teostatakse korpuses töötlemata ja osaliselt viimistlustööd, misjärel jääb omanikel vaid seinad sobivasse värvi värvida ja saab liikuda sisse. Kuid isegi ilma viimistluseta korterites tehakse minimaalne töökomplekt: akende ja välisukse paigaldamine, elektrijuhtme laiendamine koridori paneelile ja kommunikatsioonide paigaldamiseks pistikupesade tagamine.

Asukoht

Uus hoone ehitatakse Orehhovo-Borisovo Južnoje piirkonda, majad külgnevad peaaegu tihedalt Kashirskoje maanteega selle ristumiskohas Jaseneva tänavaga, kust tuleb ka objekti nimi. Uue hoone asukohaks oli varem nime saanud Moskva jalatsivabrik. G. V. Mukhanova. Nüüd on selles piirkonnas tööstus olematuks muutunud, on vaiksed uute ja vanade hoonete piirkonnad. Kõrval ehitatakse veel üks elamukvartal, kuid seekord PIK Grupi päralt.

Transport

Elamurajoon asub Kolmandast transpordiringist (TTK) 13 km kaugusel ning sõit kesklinna võtab aega umbes 40 minutit – kõik oleneb liiklusolukorrast konkreetsel kellaajal. Vaid 1,4 km kaugusel ehitusplatsist on Domodedovskaja metroojaam, kuhu jõuab jalgsi 15 minutiga.

Infrastruktuur

Uue hoone ümber asuvas asustatud piirkonnas on olemas kõik igapäevaeluks vajalikud mugavused. Elamurajooni lähedal on 19 keskkooli ja 20 lasteaeda, kus on kindlasti vaba koht lapsele. Uue hoone esimestele korrustele tulevad sisemised tänavakaubanduse infrastruktuuri rajatised - kauplused, kohvikud ja restoranid, apteegid jne.

Uus hoone sisaldab:

• lasteaed;
• kool
• kaubanduskeskus;
• spordikeskus;
• maa-alune parkla.

Arendaja kohustub teostama piirnevate alade haljastuse - hoovidesse istutatakse puid ja korraldatakse lillepeenraid. Lisaks paigaldatakse jalakäijate teede äärde arhitektuursed väikevormid: pingid puhkamiseks, piirded, skulptuurid, tänavavalgustid. Sektsioonidesse viivad sissepääsugrupid loodi vastavalt individuaalsele kujundusprojektile koos vankrialade ja uksehoidjate aladega.

Kokkuvõte: plussid ja miinused

Yasny elamurajoonis on loodud peredele optimaalsed elamistingimused. Erilist tähelepanu on pööratud linnasisese keskkonna parandamisele ja arendamisele. Majade lähedal on väljapääs tiheda liiklusega maanteele ja Moskva ringteele - see on autojuhtidele hea, kuid keskkonnale halb. Ühistranspordi toetajad saavad Moskvas ringi liikuda metrooga, jaam asub üsna lähedal ja sinna jõudmine pole probleem.

Korterite maksumus on 7 000 000 kuni 12 700 800 rubla.

Moskva lõunaosas, Orekhovo-Borisovo Južnõi rajoonis asuva Yasnõi elamukompleksi uus ehitusprojekt on positsioneeritud mugavusklassina, kuid iseärasusi ja ümbrust hoolikalt uurides tekitab see mitmeid küsimusi. Nominaalselt on "mugavuse" kategooria märgid olemas, kuid on üksikasju, mis tekitavad tõsiseid kahtlusi, mida arutatakse allpool.

Elamukompleksi "Yasny" kirjeldus ja omadused

Uue elamukompleksi "Yasny" lühikirjeldus sisaldab üksikasju territooriumi, tehniliste ja arhitektuuriliste omaduste ning uue hoone dokumenteerimise peensuste kohta. Pöörasime tähelepanu järgmistele funktsioonidele:

5 hektari suurusel territooriumil asuvad kolm muutuva korruste arvuga hoonet koos ühise maa-aluse parklaga, mis kuulub arendajale G.V. nimeline Moskva kingavabrik. Mukhanov” ja selle igakülgset arendamist rahastab kuulus arendaja MR Group (MR Group).

otsustades Yasny elamukompleksi projekti ametlikule veebisaidile postitatud projekti deklaratsiooni järgi, lõpeb saidi rendiperiood 2021.

kolm hoonet, mis koosnevad sektsioonidest 8–19 korrust, on hooned, mis on perimeetri ümber suletud käiguga sisehoovi ja seisavad ühes reas mööda Kashirskoe maanteed.

majade all on parkla, mis ehitusloal on märgitud objektiks 920 autole, kompleksi on projekteeritud 1284 korterit, 30 objekti nimetusega “tuba” ja 623 objekti, mis on määratud “korteriteks”; kolmandas majas, millel ei ole elamu staatusega hooneid.

Saidi omandis ei tohiks otsida kuritegusid ega mingeid "varjulisi" skeeme, kuna kompleksi kortereid ja kortereid müüakse DDU alusel garantiide ja arendaja vastutusel ning selle kohta tasub müügiesindusest uurida. haldusfirmade kaasamise kord pärast majade hõivamist.

Korterite planeeringud ja viimistlus Yasny elamukompleksis

Uue elamukompleksi “Yasny” korterite planeeringu saab jagada kahte suurde rühma - see on peaaegu “klassikaline” konservatiivse planeeringuga ja mitmete individuaalsete lahendustega “pikliku” kujuga ja köögi-söögitoa asemel. tavaline köök. Valdav enamus vannitubadest on eraldi. Väikesed rõdud ja lodžad on vaid osadel korteritel. Majad on ehitatud monoliittehnoloogial ilma avatud planeeringuta. Arendaja tarnib korterid kas viimistluseta või viimistlusega (teises majas) või tellimisel - töötlemata viimistlusega. Korterite ja korterite lae kõrgus on 3,15-3,30 m. Korterite pindala on ligikaudu 32-95 m2. Arendaja paigaldab topeltklaasid, projekt näeb lodžadele ette alumiiniumklaasid.

Uue hoone ametlik veebisait, Yasny elamukompleksi ehitusaeg

Yasny elamukompleksi kohta teavet otsides satub Interneti-kasutaja korraga mitmele ametlikule saidile. Soovitame kõike uurida – hankige lisainfot! Kortereid on võimalik valida 3D plaani järgi, vastavalt parameetritele ja korruseplaanidele. Dokumentatsioon – projektideklaratsioonid, ehitusload, tüüpehitusload – on detailide mõistmiseks üles seatud piisavalt detailselt. Pange tähele korterite ja korterite erinevust!

Uues elamukompleksis "Yasny" saate osta korteri DDU-ga koos hüpoteegiga. Eluaseme maksumus jääb märgitud kategooriasse. Ehitus algas 2015. aastal, valmimist oodatakse 2018. aasta kolmandas kvartalis, töötempo ja arendaja veebiaruannete põhjal otsustades on hilinemise tõenäosus väike.

Sotsiaalne ja kaubanduslik infrastruktuur, haljastus

Yasny elamukompleksi infrastruktuur ja keskkond on seotud Orekhovo-Borisovo lõunapiirkonna kaasaegse arenguga. Koht asub nii, et iga välise sotsiaal- või äriobjekti juurde pääseb Kashirskoe maantee või Yaseneva tänava sõiduteed ületades. Ristkülikukujulisel territooriumil, kus ehitatakse maju, algab lõunast tööstus- ja laotsoon ning idast konkureeriva elamukompleksi ehitusplats.

Majadest ca 800 meetri raadiuses asub kolm kooli ja kaks lasteaeda. Siin on ka kauplused - mitmed hüpermarketid igapäevasteks vajadusteks, spetsialiseeritud ehitus- ja ehituspoed. Edasi, pooleteise kilomeetri kaugusel Moskva ringteest, on mitu tohutut kaubanduskeskust. Majadest umbes kilomeeter kirdes asub kliinik.

Linnaosa infrastruktuur on ülekoormatud. Siin käib aktiivne ehitus suvalisel vabal territooriumil ja kui järgmine arendaja uude hoonesse uusi objekte ei loo, langeb kogu koorem olemasolevatele. Piirkonna asustustihedus on kõrge. Yasny elamukompleksi iseloomustab asukoht, kus igale välisele objektile pääseb ligi ainult teed ületades, tööstustsooni või ehitusplatsi ületades.

Haljastus ja parkimine Yasny elamukompleksis

Arendaja kavatseb ellu viia autodeta sisehoovi kontseptsiooni, isoleerida ala aiaga ning teostada tüüphaljastuse, haljastuse ja valgustuse. Maa-alune parkla mahutab 920 autot. Territooriumile rajatakse üks lasteaed (äri) ja kool 275-kohalisele lapsele, majade soklikorrusele jäävad ruumid büroo-, kaubandus- ja teenindusruumideks. Raske öelda, kui palju see olukorda infrastruktuurile juurdepääsu osas muudab, kuna deklareeritud meditsiini- ja hariduskeskus saab olema äriline. Läheduses pole jalutamiseks kohti. Koht on maanteede, tööstustsoonide ja ehitusplatside poolt tihedalt kokku surutud, jättes alles vaid sisehoovid.

Ligipääsetavuse ja infrastruktuuri kasutamise võimaluse osas hindame Yasny elamukompleksi positsioone 6 punktiga - kategooria “mugavus” puhul pole see olukord peaaegu normaalne.

Asukoht ja transpordi olukord uues elamukompleksis "Yasny"

Uus elamukompleks “Jasnõi” asub Moskva Lõuna-Lõuna haldusringkonna Orehhovo-Borisovo linnaosas, Yasenevskaja tänava ja Kashirskoje maantee ristumiskohas.

Marsruudid ühistranspordi kasutajatele

Yasny elamukompleksi transpordi juurdepääsetavus on ligikaudu keskmistel positsioonidel. Zamoskvoretskaja liini Domodedovskaja metroojaama jõudmiseks peate sõitma või kõndima umbes poolteist kilomeetrit mööda Kashirskoje maanteed. Majade läheduses on maapealse transpordi peatused. Teine võimalus on sõita maatranspordiga ligikaudu sama vahemaa mööda Yasenevskajat - Ljublinsko-Dmitrovskaja liini Zyablikovo metroojaama. Mõlemad võimalused pakuvad võimalust jõuda keskusesse või ümberistuda Avtozavodskaja või Dubrovka jaamades kolmandale transpordiringile. Teekond kesklinna metrooga kestab umbes 40 minutit, pluss teekond metrooga 15 minutiga. Liinid on hõivatud ja läbivad tiheasustusalasid. Tulevikus võib Lyublinsko-Dmitrovskaja liin siseneda metroo kolmandasse vahetusringi ja see parandab olukorda.

Marsruudid autojuhtidele

Autojuhtidel on minimaalne valik – kas minna kolmandale transpordiringile ja keskusesse mööda Kashirkat või mööda Moskvat mööda Moskva ringteed, mis on veidi enam kui kilomeetri kaugusel. Liiklusummikud Kashirskoje maanteel võivad olla tõsised. Sõit kolmandale transpordiringile võib kesta 40 minutist kuni tunnini. Sissepääsud maa-alusesse parklasse on projekteeritud Yasenevskaya ja Kashirka poolt.

Transpordi ligipääsetavus, võttes arvesse kaugust keskusest, on meie poolt hinnatud 6 punktiga. Ühistranspordi kasutajad on siin selgelt paremas olukorras kui autojuhid.

Uue elamukompleksi "Yasny" eelised ja puudused

Katse hinnata elukvaliteeti ja mugavust Yasny elamukompleksis nõuab olukorra vaatamist erinevate nurkade alt. Oma projekti mugavusklassiks kuulutades pööras arendaja tähelepanu kaubandusliku sisetaristu arendamisele, sealhulgas võimalusele müüa osa objekte korteritena, kuid ei keskendunud reaalsele keskkonnale. Ja siin tasub rääkida kurbadest asjadest!

Mida me saidil ja selle ümbruses näeme:

väike 5 hektari suurune ala on hoonestatud suletud sisehoovide ja minimaalse vaba ruumiga hoonetega;

igast küljest ümbritseb ala kas tööstustsoon, tee või ehitusplats, millest aja jooksul saab teine ​​oma elanikega elamukompleks;

Kashirskoe maantee on läänest akende all lärmakas, lõunast kostab MKAD, tööstustsoonis töötab betooni tootmisüksus, maa omanik - tehas - rendib osa läheduses asuvast territooriumist ladudeks, autoremondiks. poed ja muud “haisvad” ja mürarikkad objektid;

Tööstustsoonis asub betoonitehas.

Kaarti vaadates võib aru saada, et maatükk on sõna otseses mõttes "ümbritsetud", mis tekitab ebasoodsaid tegureid, eraldab selle infrastruktuurist ja tühistab kõik territooriumi isolatsiooni eelised. Haljasalad asuvad eemal majadest kas tööstusvööndi või hoonetega. Vaade akendest on sama, kõikidele samadele objektidele. Ainus lohutus on edelas asuv Birjulevski metsapark, kuid see on vähemalt kilomeetri kaugusel ja otsest nähtavust pole.

Majad võivad olla kvaliteetsed, aga inimene, kes magab väga sügavalt ja tuleb koju pensionile korterisse, otsustab siin elama hakata. Lisaks on kolmanda maja korterid mitteeluruumid mitteelumajas, mis näeb välja nagu korterelamu. Siin on teie enda küsimused kommunaalteenuste eest tasumise korra ja vallarajatiste kasutamise võimaluse kohta ilma registreerimata piirkonnas!

Oleme valmis Yasny elamukompleksis elamise mugavust hindama 5 punktiga. “Mugavus” kategooria jaoks on see liiga kokkusurutud, infrastruktuurist lahti ühendatud, lärmakas ja kirglik.