Nagu sageli juhtub, ei ole saadud pärand alati meeldiv üllatus. Vastupidi, inimesel tekib oma varaga mitmeid probleeme. Mida selle kinnisvaraga edasi teha? Registreerimisprotseduur võtab palju aega ja pärandimaksud tuleb tasuda kohe. Ja pärandi registreerimine maksab päris kopika. Võib-olla sellepärast ei kiirusta tulevased omanikud pärast dokumentide üleandmist neid tagasi võtma ja mõnikord isegi unustavad. I. N. Aitasin meil mõista pärimisasja keerukust vanova, Nikolski linna notar.

- Irina Nikolaevna, milline on pärandi omandamise kord?

Pärandi saamiseks peab varale õiguse saanud isik selle vastu võtma. Pärija poolt osa pärandist vastuvõtmine tähendab kogu talle kuuluva pärandi vastuvõtmist, olenemata sellest, milline see on ja kus see asub. Pärandi vastuvõtmiseks on mitu võimalust. Üks neist on esitada notarile avaldus pärimistunnistuse väljastamiseks pärandi avanemise kohas. See väljastatakse pärijatele kuue kuu möödumisel pärandi avanemise kuupäevast.

- Kas juhtub, et pärijad ei tule dokumentide järele?

Jah, ja nüüd on see millegipärast muutunud tavaliseks nähtuseks. Inimesed tulevad ja esitavad avalduse, kus on kirjas, et nad on lahkunu vara pärijad. Dokumendid võtame vastu ja pärijad saavad need dokumendid tagasi ainult selleks, et registreerida need kinnistamiskojas ja saada tõend vara käsutamise kohta. Kuid kodanikud ei ürita dokumente ära võtta. Arvestades ilmselt, et olles dokumendid notarile üle andnud, on nende missioon läbi.

- Aga see ei vabasta pärijaid saadud vara eest maksude ja muude kohustuslike maksete tasumise kohustusest?

Muidugi ta ei tee seda. Selgub, et nad on majade omanikud hetkest, mil nad kirjutasid avalduse pärandi saamise õiguse saamiseks. Igal juhul võtab maksuamet neilt maksu alates taotluse esitamisest. Näiteks: isegi kui inimene suri 2007. aastal ja samal aastal tulid pärijad ja esitasid avalduse, kuid pärandi registreerimise menetlus jäi mingil põhjusel lõpule viimata või unustati lihtsalt dokumendid, siis siiski, vastavalt pärijale. seaduse järgi hakatakse maksu sisse nõudma pärijatelt alates selle vara omaniku surmast. Seetõttu pole nii oluline, millal pärijad pärimistunnistuse saavad, makse tuleb ikkagi tasuda.

- Oletame, et kuus kuud on möödas ja pärijad pole tulnud dokumente järgi. Kust ma need dokumendid hiljem leian ja kas aasta-kahe pärast ja võib-olla ka hiljem?

Notarile ehk minule üle antud dokumente hoitakse spetsiaalselt varustatud seifis, pärast 10-aastast säilitamist kantakse need säilitamiseks arhiivi ja säilitatakse seal tähtajatult. Igal aastal kirjeldatakse ja kontrollitakse neid dokumente. Olen arhiivi pidanud alates 1947. aastast. Arhiivist on võimalik dokumente tagasi saada, kuid see läheb keerulisemaks.

- Pärimisega on asi selge, aga kuidas on lood rahaliste vahendite või hüvitisega, mis seaduse järgi kuuluvad surnu pärijatele?

Siin on olukord ligikaudu sama: inimesed taotlevad raha või hüvitist ega tule neid vastu võtma. Pärast tähtaja möödumist, mil saab tulla ja saada dokumente koos tõendiga hüvitise maksmise kohta, neid samuti ei tule. Raha on nagu surnud kaal. Pealegi selgitan ma isiklikult inimestele tunnistuste ja tunnistuste saamise korda ning arutan kehtestatud tähtaegu. Mis puudutab Rosgosstrakhi kindlustusmakseid, siis on olukord sama: seal lebab 6000 rubla suurune hüvitis ja keegi ei kiirusta seda saama.

- Kuidas on lood rahaliste vahenditega, mida ei laeku, kas need kantakse riigile?

Mul pole õigust seda riigile väljastada, kuna inimesed esitasid avalduse. Riigile läheb see ainult siis, kui keegi pole avaldust esitanud. Ja saame arusaamatu olukorra: inimesed tulid, maksid tunnistuse saamiseks riigilõivu, kogusid dokumendid, andsid need mulle üle - ja kõik, nad unustasid selle õnnelikult. Igal juhul, kui te dokumentidele järele ei tule, jääb raha Sberbanki või Rosgosstrakhi. Aegumist muidugi ei ole, aastaid võib mööduda, raha tuleb omanikule tagastada. Aga kas tal on neid 10 aasta pärast vaja?

Intervjueeritud Galina Sharkova

Sugulaselt sularaha, vara, aktsiate ja muude esemete vormis pärandi saamisel tasub väga hoolikalt ja põhjalikult uurida pärija suhtes kohaldatud või mittekohaldatud maksustamise küsimust. Sel juhul on oluline teada, kas peate maksma, millised on selle tasumise tähtajad ja kas saate hüvitistele arvestada.

Pärandimaks – olemus

Venemaa kehtivate maksuseaduste kohaselt pärineb suurem osa tulust omandist. Pärimine tähendab rahaliste vahendite ja varaobjekti üleandmist pärija omandisse, kes vastutas pärandimaksu tasumise eest. Samas sõltub maksusumma otseselt vara likviidsest väärtusest.

Seoses jõukate kodanike vara väljaviimisega soodusmaksumääraga riikidesse ja raskustega keskmise sissetulekuga kodanike maksumaksmisel kaotati aga testamendi alusel kehtiv pärandimaks. Jõukatele kodanikele oli viis maksukahju vältimiseks vara kolimine vabamatesse riikidesse või tsoonidesse ning tavakodanike jaoks õõnestas pärandi saamine nende rahalist olukorda kõrgete maksumäärade tõttu. Seega kaotati raha, kinnisvara, transpordi ja materiaalse vara makstud pärandi maks.

Pärandatud pärandi vastuvõtmisel on pärandisse astumisel riigilõivu tasumine kohustuslik.

Varem (enne 01.07.2005) oli vaja tasuda pärandimaksu, mille arvutamisel lähtuti peresuhte lähedusest. Pärijad maksid maksu olenevalt järjekorrast (perekondlike sidemete tihedusest): esiteks vanemad ja lapsed, kelle maksumäär oli 5% pärimiseseme väärtusest. Siis - vend, õde, vanaema ja vanaisa, maksumääraga 10%. Kolmandas etapis olid pärijad need, kes ei kuulunud kahte esimesse gruppi ning pärandimaksu määr oli 20%. Maksu reguleerimine ja kogumine toimus erinevatest normatiivaktidest (RÕS) tulenevate juhiste alusel.

Pange tähele, et praegu kasutatakse mõistet “pärandimaks” riigilõivu tasumiseks. Selle maksmise seadusandlik regulatsioon on toodud tsiviilseadustiku 63. peatükis.

Pärimine testamendiga

Testamendis märgitud isikul on õigus seda oma äranägemise järgi käsutada. Kodanik võib selle endale jätta, jagada teiste sugulaste vahel või loovutada kõik ühele pärijale. Need isikud ei pruugi olla tema sugulased. Vara saab pärandada organisatsioonide ja riigi kasuks.

Testament peab olema kinnitatud:

• Notar
• Kohalik täitevvõim
• Vene Föderatsiooni konsulaat.

Pärandimaks mitte testamendi alusel

Testament on dokument, kus vara omanik annab juhised vara pärast tema surma teiste kodanike omandisse üleandmiseks. Vara pärimine mitte testamendi alusel eeldab pärimist seaduse alusel. See juhtub järgmistel juhtudel:

• pole tahtmist;
• testamendis ei ole märgitud kogu vara;
• testament on kehtetu;
• testamendis on märgitud pärandist ilma jäänud pärijad;
• pärijaid pole;
• pärandist keeldumine;
• muud erijuhtumid.

Seaduse alusel pärimisel on pärandi omandiõiguse ülemineku peamiseks põhjuseks perekondlik side lahkunuga. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku kohaselt määratakse selle tunnuse alusel pärimisjärjekord. Samas laieneb esialgu omandiõigus esimese järgu pärijatele. Nende puudumisel läheb pärandist loobumine, kohtuotsus, pärandist keeldumine, pärimisõigus üle teist järku pärijatele jne.

Testamendi puudumisel või kui pärija suri enne testamendi avamist, toimub pärimine esindusõiguse alusel eelisjärjekorras. Samuti pöörake tähelepanu Art. Tsiviilseadustiku artikkel 1149 (vanemad ja puudega lapsed, ülalpeetavad).

Pärandimaks testamendi alusel

Testamendi saab koostada õigusega anda vara eraisikute, juriidiliste isikute ja riigi omandisse. Vaatleme üksikisikute pärimise juhtumit: kodanik võib olla sugulane või mitte omada suhet. Vara osadeks jagamise kehtestab omanik iseseisvalt.

Nagu juba öeldud, pärandimaksu mõiste päritud vara puhul ei kehti. Maksustatakse ainult riigilõivu: I ja II järgu pärijate puhul 0,3%, teiste pärijate puhul 0,6% (artikkel 217). Need tollimaksumäärad kehtivad ka mitte testamendi alusel pärimise korral erinevat liiki varale.

Teatud pärijate kategooriate puhul on pärandi saamisel vabastus riigilõivu tasumisest. Teistel tekib pärandi saamisel kohustus tasuda maksu sõltuvalt vara liigist seadusega määratud tähtaegadel.

Viimati muudetud: jaanuar 2020

Paljud kodanikud unistavad ootamatult suure pärandi saamisest kauge sugulase käest. Vähesed aga mõtlevad sellele, et pärandi saamisel tuleb maksta. Mõnes riigis pärandimaks testamendilt võib olla kuni 60% vara väärtusest. Kuid Venemaal on asjad mõnevõrra paremad.

Juriidiline tunnistus

Venemaal on pärandimaksu mõiste. Seda mõistet kasutatakse aga ainult erijuhtudel, kuna selline maks kaotati 2005. aastal praktiliselt ära. Pärandi tasuta kätte saada pole aga endiselt võimalik. Maksu on asendanud riigilõivu mõiste.

Riigilõiv arvutatakse testaatori vara hinnangulise väärtuse alusel. Erinevalt eelmisest vormist koos maksustamisega on aga pärandi vastuvõtmise hind muutunud tunduvalt madalamaks. Ja lahkunuga suhete määr ei mõjuta maksete suurust peaaegu üldse.

Vaatamata olulistele muudatustele pärimisseadustes, teatud liiki surnud vara kuuluvad endiselt maksustamisele. Lisaks tekib siis saajal kohustus maksta saadud vara pealt makse ja ka võlgnevusi. Näiteks transporditasu.

Millistel juhtudel tuleb tasuda pärandimaksu?

Kodanik, kes saab enne 2006. aastat avatud pärandi, peab tasuma maksu. Kuna sel ajal kehtisid teised seadusandlikud normid, siis need temale alluvadki. Selline olukord on ebatõenäoline, kuna õiguste omandamise menetlus kestab tavaliselt kuus kuud.

Riigilõiv pärimisel

Pärandi sõlmimisel saab kodanik pärimistunnistuse. Notarilt saad selle kätte alles pärast tema teenuste eest riigilõivu tasumist. Riigilõivu suurus varieerub sõltuvalt vara eeldatavast väärtusest ja võimalikest hüvedest.

Pärijad saavad tellida väärtuse hindamise sõltumatutelt ekspertidelt advokaadibüroodes, millel on selleks tegevusluba.

Riigilõiv pärimisel on:

• 0,3% lähisugulastele: lapsed (loomulikud ja lapsendatud), abikaasad, õed-vennad, vanemad. Riigilõivu maksimumsumma saab olema 100 tuhat rubla.
• 0,6% muude pärijate kategooriate hinnangulisest väärtusest. Maksimaalne suurus - 1 miljon rubla.

Võrreldes välisriikide praktikaga on pärimise summa väike. Kui aga kinnisvara päritakse välismaal, vormistatakse ja tasutakse pärand vastavalt selle riigi seadustele.

Kasu riigilõivu tasumisel

Riigilõivu tasumist ei nõuta kõigil juhtudel. Näiteks kuna autoriõigustega seotud tulu maksustatakse, ei ole täiendavat riigilõivu tasumise nõuet. Samuti ei maksta kindlustusseltsilt saadud rahaliste vahendite, hoiuste ja hüvitiste pärandit.

Ülejäänud vallas- või kinnisvara on riigilõivu tasumisest vabastatud, kui:

• pärija oli pärandaja surmapäeval alaealine;
• pärijal oli pärandaja surma ajal järeldus psüühikahäire olemasolu kohta, mille tõttu tema üle eestkoste seati;
• kinnisvara pärija, kui ta elas koos pärandajaga selles korteris (krundiga majas või muud tüüpi elamispinnas) ja elab siin ka pärast pärandaja surma. Oluliseks argumendiks on pärija poolt tasutud kommunaalmaksed, aga ka muud eluaseme korras hoidmisega seotud kulud;
• testaator suri Vene Föderatsiooni kodaniku kohustuse täitmise tõttu, sealhulgas suri 1 aasta jooksul pärast vigastuse saamist Vene Föderatsiooni kodaniku kohustuse täitmise tõttu;
• pärija on NSV Liidu kangelane;
• pärija - Vene Föderatsiooni kangelane;
• pärija on hiilguse ordeni omanik;
• pärija on Suures Isamaasõjas osaleja või puudega isik.

I või II astme puudega pärijad saavad riigilõivu tasumisel hüvitist 50%. Samuti ei tasu riigilõivu juhul, kui üksikisik keeldub pärandist. Sel juhul teeb makse järgmine pärija, kellel on rahalised vahendid.

Samuti ei tasuta võõrandatud vara pärimisel tollimaksu.. Kooskõlas Art. Tsiviilseadustiku 1151 kohaselt, kui varal ei ole pärijaid, läheb see kohalike omavalitsuste omandisse ja muutub sotsiaalelamufondi osaks. Ülejäänud vara läheb riigi omandisse.

Pärandvarasse astumine testamendi ja seaduse alusel

Pole vahet, kas kodanik pärib seaduse või testamendi alusel. Ainus erinevus nendes mõistetes on see, kes võib surnud isiku vara vastu võtta. Testamenti peetakse alusdokumendiks, milles lahkunu jagab oma vara võrdsetes või ebavõrdsetes osades. Sel juhul võib testamendis näidata inimesi, kes ei ole testaatoriga suguluses.

Seaduse järgi pärimine jõustub juhtudel, kui lahkunu tahteavaldust ei ole või see tunnistatakse kehtetuks. Seadus kaitseb ka ülalpeetavaid, sest isegi kui neid testamendis ei märgitud, on neil õigus osale pärandist. Igal juhul ei vähenda testamendi olemasolu riigilõivu ega maksu suurust.

Kus tasutakse riigilõivu?

Riigilõivu tasutakse igas Venemaa pangas. Maksekviitungi koostamiseks peavad teil olema kaasas dokumendid, mis näitavad päritud vara hinnangulist väärtust, samuti dokumendid, mis näitavad päritud osa. Näiteks lahkunu lahkus oma pojale ja tütrele hinnangulise väärtusega eluaseme 1 miljon rubla. Igaüks neist väidab 50% korter, mis tähendab, et riigilõivu tasutakse vastavalt päritud aktsiatele - vastavalt 1500 rubla.

Maksekviitung antakse notarile pärimistunnistuse saamiseks, millega kodanik saab omandiõiguse registreerida. Kui klient on riigilõivu tasumisest vabastatud, peab ta esitama vastavad dokumendid. Juhime tähelepanu, et soodustuse saamiseks tuleb esitada 1. või 2. astme puudetunnistus otse pangas.

Lisatasudena võib maksta täiendavaid notariteenuseid. Näiteks kinnise testamendi olemasolul on õigus sellega ümbrik avada vaid notaril. Teenuse maksumus on 300 rubla. Hind on fikseeritud ja märgitud maksuseadustikus.

Maksud pärast pärimist

Pärast pärimistunnistuse saamist saab isik vara registreerida enda omaks. Igale kinnisvarale kehtivad teatud tasud:

• kinnisvaramaks (kõik elamispinnad, samuti garaažid ja muud ehitised);
• transpordimaks (v.a põllumajandustehnika ja kalalaevad);
• maamaks (v.a omanikud, kes kuuluvad põhjamaa väikerahvaste hulka).

Kindla määraga on ainult maamaks- 0,3% maa hinnangulisest väärtusest, kui see on kasutusel põllumaana aia- ja köögiviljaaia rajamiseks koos ehitistega. Muudel juhtudel võetakse tasu 1,5% maa väärtusest.

Muudel juhtudel on maksusoodustusi iseseisvalt üsna keeruline arvutada. Lõplik summa sõltub paljudest teguritest. Näiteks olenevalt auto mootori suurusest või kinnisvara pindalast on oluliseks aspektiks ka piirkondlikud koefitsiendid. Vastavate kontrollide veebisaitidelt leiate ligikaudsete arvutuste valemid. Maksude tasumine toimub igal aastal enne 1. novembrit vastavalt väljastatud arvele.

KIRI

KALVESTUSE KOHTA

MAAMAKS JA KINNISVARA MAKS ERAISIKUDELE

KINNISVARAOBJEKTIDEGA SEOTUD

LÄBI PÄRANDAMISEL

Föderaalne maksuteenistus annab selgitusi üksikisikute maamaksu ja omandimaksu arvutamise kohta pärandina edasi antud maatüki, hoone, ruumide ja ehitiste puhul.

Vene Föderatsiooni maksuseadustiku (edaspidi "seadustik") artikli 44 lõike 3 lõike 3 alusel lõpeb maksu tasumise kohustus maksumaksja surmaga või tema surnuks tunnistamisega maksuseadustiku kehtestatud korras. Vene Föderatsiooni tsiviilseadusandlus.

Koodeksi artikkel 396 sätestab, et üksikisiku poolt päritud maatükilt (selle osalt) arvestatakse maamaksu alates pärandi avanemise kuust.

Ehitiste, ruumide ja rajatiste puhul maksustatakse üksikisikute kinnisvaramaks pärijatelt alates pärandi avanemisest (Vene Föderatsiooni 9. detsembri 1991. aasta seaduse N 2003-1 "Üksikute varamaksude kohta" artikkel 5) (edaspidi seadus N 2003-1)) .

ConsultantPlus: märkus.

Alates 1. septembrist 2016 muudeti 30. märtsi 2016 föderaalseadusega nr 79-FZ Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 1114 lõiget 1, mille kohaselt on pärandi avanemise aeg kodaniku surma hetk. .

Vastuvõetud pärand tunnistatakse pärijale kuuluvaks alates pärandi avanemise kuupäevast, sõltumata selle tegelikust vastuvõtmise ajast, samuti olenemata pärija õiguse pärandile riikliku registreerimise hetkest, kui selline pärandvara on pärijale kuuluv. õigus kuulub riiklikule registreerimisele.

Vastavalt seadustiku artiklile 388 on maamaksukohustuslased organisatsioonid ja üksikisikud, kellele kuulub seadustiku artikli 389 kohaselt maksustamise objektiks tunnistatud maatükid, millel on omandiõigus, alaline (alaline) kasutusõigus või maatükk. eluaegse päritava valduse õigus.

Eraisikute varamaksude maksumaksjaid peetakse eraisikuteks - maksuobjektiks tunnistatud vara omanikeks (seaduse nr 2003-1 artikkel 1).

Eraisikud maksavad maksu maksuteatise alusel. Maksuteatise saatmine on lubatud mitte rohkem kui kolm maksustamisperioodi, mis eelneb selle saatmise kalendriaastale.

Koodeksi artikli 85 lõige 6 sätestab, et notariaaltoiminguid tegema volitatud asutused ja erapraksisega notarid on kohustatud pärimisõiguse tunnistuse väljastamisest teatama maksuhaldurile vastavalt oma asukohas, elukohas nr. hiljem kui viis päeva alates vastavate notariaalsete tõendite kuupäevast. Venemaa föderaalse maksuteenistuse 17. septembri 2007. aasta korraldusega N MM-3-09/536@ maksuhaldurile esitatud teave sisaldab teavet pärijate ja päritud kinnisvaraobjektide kohta.

Arvestades, et vastuvõetud pärand tunnistatakse pärijale kuuluvaks alates pärandi avanemise kuupäevast, olenemata selle tegelikust vastuvõtmise ajast ja ka sõltumata pärija õiguse pärandile riikliku registreerimise hetkest, siis selle vastuvõtmisel notariaaltoiminguid tegema volitatud organilt saadab pärijale pärimisõiguse tunnistuse väljastamise andmed, maksuhaldur (varamaksu arvestamiseks piisava teabe olemasolul) saadab pärijale maksuteate maa tasumise kohta. eraisikutele maks ja kinnisvaramaks. Sel juhul peab pärija nimetatud maksud tasuma alates pärandi avanemise kuust.

Seega pärandit ei maksustata ühegi maksuga, kuid pärast selle vastuvõtmist seisab pärija silmitsi vajadusega teha teatud kulutusi, mis on seotud riigilõivu, õigusabikulude, samuti teatud liiki maksude tasumisega. päritud vara (maa, transport, vara ). Samuti on teoste ja leiutiste autorite pärijad kohustatud tasuma üksikisiku tulumaksu. Alla 3 aasta kodanike omandis olnud päritud kinnisvara müümisel tasutakse ka üksikisiku tulumaks.

Kas pärand on maksustatav?

Paljud pärandi saanud või saada ootajad mõtlevad, kas pärandimaks kehtib nüüd nii nagu varem (enne jaanuari 2006). Kõigile pärijatele on oluline teada, et pärand kui selline ei kuulu maksustamisele. Samas ei ole päritud vara või õiguste saajad vabastatud muudest kuludest.

Eelkõige tuleb teatud summa tasuda riigituludesse pärandi registreerimine, samuti kui võimalik haldustoimingud seotud selle või selle vara ümberregistreerimisega saajale. Nt,

• notar, vastavalt art. p 21-le. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku (edaspidi "Vene Föderatsiooni maksuseadustik") artikli 333.24 alusel kogutakse tollimaksu summas 100 rubla pärandi vastuvõtmise avaldusel oleva allkirja õigsuse tõendamise eest, kui selline avaldus saadetakse posti teel;
• pärandiõiguse tunnistuse väljastamiseks vastavalt art. p 22-le. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 333.24 kohaselt peab notar maksma tasu, mis on võrdne 0,3% hinnast selline vara (maksimaalne tollimaksusumma on 100 000 rubla), kui see läheb üle pärandaja lapsele, mehele või naisele, vanemale, täisväärtuslikule vennale või õele või sellega võrdväärsele isikule. 0,6% hinnast päritud (maksimaalne tasusumma – 1000 000 rubla), kui see läheb üle teistele isikutele;
• Pärast testaatori surma järelejäänu kaitsemeetmete võtmise eest võtab notar tasu, mis on võrdne 600 rubla artikli lõike 23 kohaselt. 333.24 Vene Föderatsiooni maksuseadustik;
• vastavalt artikli lõikele 8. 22.1 Notaritealaste õigusaktide põhialused, pärimisraha deposiidina notari poolt vastuvõtmine näeb ette tariifi, mis on võrdne 1000 rubla.

Lisaks võib mõnel juhul olla kohtukulud, kui päritud vara jagamine toimub kohtu kaudu, näiteks:

• pöördudes kohtusse pärandatud vara vastuvõtmiseks ettenähtud tähtaja ennistamise nõudega, on vaja see kanda riigi tuludesse 300 rubla(üksikisikutele) või 600 rubla(juriidilistel isikutel);
• kui kohus arutab varalisi vaidlusi pärandi jagamise või sellele õiguste üle, siis vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 333.19 kohaselt erineb tollimaksu suurus alates 400 rubla enne 60 000 rubla(olenevalt nõude hinnast ehk vaidlusaluse vara väärtusest).

Sulle teadmiseks

Eraldi tuleb märkida, et teatud asjade (kinnisvara, maa, sõidukid) omanikuks saamisel tekib pärija kohustus maksta vastavaid makse, mida hakatakse temalt sisse nõudma mitte kui tasuta saaja, vaid kui uue omaniku või valdaja.

Peamised sellised maksud on maa, transport ja vara.

Kas pärandi saamisel 2017. aastal tuleb tasuda üksikisiku tulumaks?

Tuleb märkida, et kodanike poolt selle või selle vara pärimine võib olla võrreldav tulu teenimisega, ja seetõttu on igati õigustatud küsimus, kas peate pärimisel maksma Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 23. peatükis kehtestatud üksikisiku tulumaksu (edaspidi üksikisiku tulumaks).

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 209 kohaselt makstakse üksikisiku tulumaksu meie riigi maksuresidentidest üksikisikute mis tahes allikatest (nii Venemaal kui ka välismaal) saadud tulult. Üksikisikute jaoks, kes ei ole Venemaa maksuresidendid, on maksustamise objektiks tulu, mida nad saavad meie riigis asuvatest allikatest. Pärijate jaoks aga nägi seadusandja ette teatud lõdvestused.

Vastavalt artikli 18 lõikele 18 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 217, nii sularahas kui ka mitterahas väljendatud tulu pärimise teel, ei kuulu maksustamisele vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 23. peatüki normidele. See reegel aga ei kehti autorite pärijatele (kes on õigusjärglased) makstava tasu eest :

• kirjandus-, teadus-, kunstiteosed;
• leiutised, avastused ja tööstusdisainilahendused.

Viimasel juhul on vaja teatud summa üle kanda Vene Föderatsiooni eelarvesse. Vaatame selle loendi järjekorda:

• Teoste, avastuste, leiutiste ja tööstusdisainilahenduste autorite pärijad, kes saavad vastavat tasu, kannavad tasu suuruse üle. kord kalendriaastas(Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 216 kohaselt).
• Vastavalt artikliga kehtestatud üldreeglile. 224 Vene Föderatsiooni maksuseadustik, maksumäär on 13%. Kui aga autori õigused saada autoritasusid Venemaal pärib isik, kes ei ole Vene Föderatsiooni maksuresident, on tasu määr võrdne 30% .
• Selle maksu tasumisel kehtivad ka reeglid standardi kohta(Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 218 kohaselt), samuti professionaalsete maksusoodustuste kohta(Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 221 kohaselt).

Pärandvaramaks

Nagu eelpool märgitud, ei ole pärandajalt kinnisvara (olgu selleks maja, korter, suvila või maa) saamine maksusoodustuse aluseks. Eelkõige ei maksta üksikisiku tulumaksu juhul, kui vara pärib eraisik.

Kuid käesoleval juhul kannavad pärijad siiski teatud kulud, mis on seotud oma õiguste registreerimisega pärandvarale, samuti neile õiguste ülemineku registreerimisega vastavates valitsusasutustes.

Kinnisasja pärimistunnistuse saamisel arvestatakse notarile tasutud riigilõivu lähtudes kinnisvara turu-, inventari- või katastriväärtusest (olenevalt sellest, millised dokumendid omanik esitab) pärandaja surmapäeval.

Nagu tuleneb Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 333.33, kinnisvarakulude õiguste riiklik registreerimine üksikisikutele 2000 rubla, A organisatsioonid - 22 000 rubla, välja arvatud järgmistel juhtudel:

• kui registreerite omandiõiguse maale, mille sihtotstarve on suvila, kõrvalkrundi või individuaalelamu ehitamiseks, siis peate maksma 350 rubla;
• kui registreerid põllumaa osa õiguse, pead maksma 100 rubla;
• kui registreerite ühisomandisse investeerimisfondi moodustava päritud kinnisvara investeerimisosakute omanike kaasomandiõiguse, siis on tasu suuruseks 22 000 rubla;
• kui registreerite selle korterelamu kinnistu kaasomandi osa, mis on ühine, siis on vaja see kanda riigi tuludesse 200 rubla;
• eraisikud maksavad hüpoteegi riikliku registreerimise eest 1000 rubla ja organisatsioonid - 4000 rubla;
• ühisehituses osalemise lepingus muudatuste registreerimise eest pärimise korral tasuvad 350 rubla.

Tähelepanu

Venemaa seadusandluse kohaselt võivad pärimissubjektidena tegutseda ka juriidilised isikud. Samal ajal peavad äriorganisatsioonid tasuma tulumaksu selle pealt, mida nad said tasuta (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 250 lõike 8 kohaselt), samas kui mittetulunduslikud juriidilised isikud ei peaks seda tegema.

Vastavalt artikli 2 lõike 2 lõikele 2 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 251 kohaselt ei võeta kõnealuse tasu maksubaasi määramisel arvesse vara ja neid omandiõigusi, mis antakse pärandina üle mittetulundusühingutele.

Pärimise teel saadud kinnisvara müügimaks

Isik, kes müüs päritud vara pärast selle enda valduses hoidmist vähem kui 3 aastat, saab teatud tulu, mis kuulub maksustamisele üksikisiku tulumaksu raames (nagu on teada Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 217 punkti 17.1 kohaselt omanduses oleva kinnisvara müügil rohkem kui 3 aastat, üksikisiku tulumaks ei laeku). Kohaldatav tasu makstakse selle kalendriaasta eest, mil müük toimub. Üksikisiku tulumaksu tasumise tunnused on antud juhul samad, mis eelpool kirjeldatud autorite pärandatud teoste, leiutiste jms puhul.

Oluline on teada, et vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 220 kohaselt on kodanikul üksikisiku tulumaksu maksubaasi määramisel õigus teatud kinnisvara mahaarvamised võimaldades vähendada maksubaasi.

Vara või selle õiguse osa müümisel vara mahaarvamine üksikisiku tulumaksu järgi on järgmised omadused:

1. mahaarvamine on ette nähtud sissetuleku suuruses maksustamisperioodil saadud kinnisasja müügist, mis oli isiku omandis vähem kui kolm aastat;
2. mahaarvamise summa ei ületa 1 000 000 rubla;
3. mahaarvamine tehakse siis, kui maksja esitab täidetud Maksutagastus, kajastades müügist saadud tulu, maksuhaldurile pärast maksustamisperioodi lõppu;
4. võib teha kinnisvara mahaarvamisi ainult üks kord, ning seetõttu, kui pärija kavatseb hiljem müüa muud kinnisvara, mis on tema omandis vähem kui kolm aastat ja kui sellise vara väärtus on suurem, siis on mõistlikum kasutada mahaarvamise õigust hiljem;
5. aastal asunud päritud kinnisvara müümisel ühis- või ühisomand, jagatakse mahaarvamise summa kõigi kaasomanike vahel, nimelt:

• proportsionaalselt nende aktsiatega(kaasomandi korral);
• kokkuleppel kaasomanike vahel (kaasomandi korral).

Vend ja õde pärisid korteri vanematelt võrdsetes osades (kumbki 1/2). 1 aasta pärast maksavad nad 3 000 000 rubla eest, jagades saadud summa pooleks (igaüks 1 500 000 rubla). Üksikisiku tulumaksuga saadud tulust pidi igaüks tasuma 13%.

Maksudeklaratsiooni esitamisel tehti neile vara mahaarvamine summas 1 000 000 rubla, mille summa jaotati proportsionaalselt saajate osadega (igaüks 500 000 rubla). Seega pidid nad maksma 13% mitte 1 500 000 rubla pealt, vaid 1 000 000 rubla pealt. Nende maksusumma vähenes 65 000 rubla võrra.

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 229 kohaselt tuleb esitada maksudeklaratsioon kuni 30. aprillini aegunud maksustamisperioodile järgnev aasta. Saate selle ka esitada elektroonilisel kujul Venemaa föderaalse maksuteenistuse veebisaidil.

Vastavalt Art. Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklile 228 on üksikisiku tulumaksu arvutamise ja maksmise tunnused vaadeldaval juhul järgmised:

• füüsilised isikud, kes müüsid oma päritud kinnisvara, millele nende omandiõigused olid nõuetekohaselt registreeritud, iseseisvalt arvutada tasu suurus lisada eelarvesse;
• tasu suurus tuleb tasuda maksja elukohajärgsesse eelarvesse enne 15. juuli aasta, mil deklaratsioon esitati.

Maks maa pärimisel

Maa pärimisega kaasneb vajadus tasuda maamaksu (edaspidi - ZN) vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 31. peatüki normidele. ZN viitab kohalikud (kommunaalmaksud).. Maksumaksjad pole mitte ainult kruntide omanikud, vaid ka neid pidevalt (määramata) kasutavad isikud, samuti need, kellele maad õiguse alusel kuuluvad eluaegne pärilik omand. Samal ajal vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 388 kohaselt seda tüüpi kohalikke tasusid isikutele ei kohaldata kasutades tasuta aladel, samuti üürnikud maa.

See tasu maksustavad kohalikud omavalitsused nendele kruntidele, mis asuvad vastavas omavalitsuses, välja arvatud krundid:

• käibelt kõrvaldatud;
• piiratud ringluses;
• seotud metsafondiga;
• kuulub korterelamu ühisvara hulka.

Sulle teadmiseks

Selle maksu aluseks on katastriväärtus maatükk seisuga 1. jaanuar aasta, mis on maksustamisperiood. Katastriväärtuse muutused maksustamisperioodil ei mõjuta maksubaasi määramist jooksval ja eelneval perioodil.

Mahaarvamiste tunnused maamaksud on järgmised:

1. organisatsioonid määravad iseseisvalt ZN-i baasi, tuginedes riigi kinnisvarakatastri teabele iga krundi kohta, samas kui üksikisikute jaoks määrab sellise baasi maksuhaldur riigikatastrist ja kinnisvara riiklikust registreerimisest saadud teabe põhjal. õigused;
2. kaasomandis olevate kruntide maksubaas määratakse igale maksumaksjale proportsionaalselt tema osaga eraldi;
3. ZN tuleb maksta kord aastas;
4. artiklis Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 394 on kehtestatud maksumaksete maksimummäärad, mida kohalikud omavalitsused peavad selle maksusumma määramisel arvesse võtma.

Maks maja või korteri pärimisel

Saanud pärandajalt maja või korteri, on pärija kohustatud tasuma kinnisvaramaks(edaspidi - NI) sellele, mis sai tema omandiks. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 399 kohaselt on üksikisikute NI kohalik lõiv, mille maksavad kohalikesse eelarvetesse mis tahes hoonete, rajatiste, rajatiste ja ruumide omanikud. Nagu tuleneb Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 401, korterelamu ühisvara ei kuulu maksustamisele.

NI arvutatakse aastas põhineb katastriväärtus Kinnisvara. Kus:

• NI alus korteri jaoks– see on selle katastriväärtus, mida on vähendatud 20 m2 korteri üldpinna väärtuse võrra;
• NI alus elamu jaoks on selle katastriväärtus, mida on vähendatud 50 m2 maksumusega maja üldpinnast.

Piirmäärad Kodanike NI, mida munitsipaalasutused ei saa nende määramisel ületada, on kehtestatud artiklis. Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 407 on määratletud hüvitised NI maksmise eestüksikisikutele (näiteks puuetega inimestele, II maailmasõjas osalejatele, pensionäridele jne). Kodanike NI summa arvutab maksuhaldur iga maksustatava objekti kohta.

Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 30. peatükis on sätestatud, et organisatsioonid peavad NI-d maksma ka nende bilansis kajastatud kinnisvara eest. põhivara objektina. Kui selline vara läks organisatsioonile pärimise teel, tuleb selle eest tasuda NI.

Organisatsiooni NI arvutamise aluseks on kinnisvara katastriväärtus maksustamisperioodi 1. jaanuari seisuga. Maksumaksja määrab iseseisvalt sellise aluse aastapõhiselt.

Transpordi pärandimaks

Kui pärandajalt saadakse sõiduk, siis transpordimaksu tasumise kohustus(edaspidi TN), arvutatakse ja makstakse vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 28. peatüki normidele. See tasu ei kehti mitte föderaalsele, vaid piirkondlik ja seetõttu reguleerivad seda ka Vene Föderatsiooni üksikute üksuste maksualased õigusaktid. See tuleb tasuda Vene Föderatsiooni vastavas õppeaines.

TN maksjad on need isikud, kellel on registreeritud sõidukid, mis on maksustamise objekt. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 358 alusel makstakse TN-i autode, busside, mootorrataste, lennukite, helikopterite, jahtide, mootorlaevade, paatide, mootorsaanide, mootorpaatide ja muude iseliikuvate sõidukite, õhu- ja veesõidukite eest, mis on nõuetekohaselt registreeritud. . Selle artikli normide kohaselt ei loeta sõidukiteks näiteks põllumajanduses kasutatavaid erimasinaid, kalalaevu ega invaautosid.

Kui sõiduki ostis kodanik volikirja alusel mitte rohkem kui 10 korda. TN arvutamise ja maksmise omadused on järgmised:

• juriidilised isikud, kes on maksumaksjad, määravad maksusumma iseseisvalt kindlaks, üksikisikute jaoks määrab selle summa maksuhaldur, tuginedes teabele sõidukite riikliku registreerimise kohta;
• tasu makstakse sõiduki asukohas;
• üksikisikud peavad selle maksma kuni 1. oktoobrini lõppenud maksustamisperioodile järgnev aasta; tasumise aluseks on neile saadud maksuteatis;
• organisatsioonid maksavad makse enda esitatud maksudeklaratsiooni alusel (selle esitamise tähtaeg on kuni 1. veebruarini järgmisel maksustamisperioodil).