Riikliku sõjaväe hüpoteeklaenu programmi töötasid välja pädevad asutused riigi presidendi nimel. Föderaalseadus sõjalise hüpoteegi kohta (117-FZ) võeti vastu 2004. aastal. Selle süsteemi täieliku toimimise tagamiseks loodi spetsiaalselt struktuur, mis kuulub Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi jurisdiktsiooni alla.

Pärast 3 aasta möödumist säästu-hüpoteeklaenu süsteemi kaasamisest on osalejal õigus taotleda pangast laenu (või eramaja maatükil). Selleks ajaks teenindaja isiklikule kontole kogunenud vahendid toimivad hüpoteeklaenu sissemaksena. Seejärel kannab riik igakuiselt 1/12 aastasest säästupanusest laenukohustuste tagasimaksmiseks.

Sõjalise hüpoteegi abil uues hoones või järelturul korteri ostmise samm-sammult protsess on järgmine:

Teenindaja on kantud NIS-i osalejate registrisse (kohustuslik või vabatahtlik, olenevalt teie sõjaväelisest auastmest, ajateenistusse astumise kuupäevast ja lepingujärgsest ajateenistusest määratud ajal). NIS-i osalejate registrisse kandmise kinnitus on NIS-i osaleja 20-kohalise registreerimisnumbriga teade registrisse kandmise kohta.

Tema aruande põhjal väljastatakse sõjaväelasele sõjaväe hüpoteegiga korteri ostmiseks sobiv summa (või sõjaväe hüpoteegiga krundil asuvad majad), avatakse spetsiaalne pangakonto. Toimub tehing elamu kinnisvara ostmiseks.

Igal aastal kannab riik sõjaväelase kontole raha, mille suurus on kinnitatud föderaalseadusega vastava aasta föderaaleelarve kohta. 2015. ja 2016. aastal tehti makseid 245 880 rubla ulatuses. Sõjaväe hüpoteegi sissemakse 2017. aastal - 260 141 RUB. 2018. aastal kinnitati säästupanus summas 268 465,60 RUB. 2019. aastal on säästu suurus 280 009,70 RUB. Kui sõjaväelasel on laen ja ta ostis sõjaväe hüpoteegi abil korteri, kantakse tema isiklikult kontolt igakuiselt raha laenukohustuste tagasimaksmiseks panka. Pärast laenu tagasimaksmist hakkavad vahendid taas kogunema NIS-i osaleja isiklikule kontole.

NIS-i osalejatel on kaks võimalust oma kinnisvara ostmiseks

Riiklik sõjaväe hüpoteeklaenuprogramm pakub sõjaväelastele kohapeal kortereid või maju osta kahe strateegia kaudu:

• Sõjaväe hüpoteeklaenu taotlemine - see tähendab kogunenud vahendite kasutamine sihtotstarbelise eluasemelaenu kujul (CJZ) ajateenistuse ajal ning soovi korral taotleda NIS-i partnerpangast hüpoteeklaenu, et soetada soovitud omadustega sõjaväehüpoteegiga krundil korter või maja.
• Koguda raha isiklikule kontole kuni nende kasutamise õiguse tekkimiseni; selle õiguse tekkimisel kasutada neid soovi korral, kompenseerides oma vahenditega korteri ostmiseks puudu jääva summa.

Kuidas saada NIS-i liikmeks ja osta korter sõjaväe hüpoteegiga?

Et saada NIS-i liikmeks süsteemi kõige levinuma kategooria jaoks (lepingu alusel ajateenistust täitvad seersandid, meistrid, sõdurid ja madrused), piisab, kui teenite kolm aastat sõjaväes ja koostate aruande oma soovi kohta kaasata. NIS-programm ei piira sõjaväelast mingil moel: ta võib sõjalise hüpoteegiga oma äranägemise järgi osta peaaegu igat tüüpi kinnisvara. (erand - maa ilma majata).

Piirkonnale pole ka piiranguid. NIS-i osaleja saab valida kinnisvara mis tahes riigi piirkonnas, programm ei seo teda mingil viisil teeninduspiirkonnaga.

Süsteemi oluline positiivne külg on asjaolu, et sõjaväelasel on oma eluase (või tema pereliikmed) ei ole takistuseks sõjaväe hüpoteegiga eluaseme ostmisel. See piirang kehtis vanas elamusüsteemis, mis oli selles osas ebatäiuslik.

Kui NIS-i osaleja ostis eluaseme mitte sõjaväeteenistuse kohas, säilib tal õigus ametlikule eluasemele.

Seega võivad sõjaväelased, kes ostsid uutesse hoonetesse korterid või sõjaväe hüpoteegiga teisese fondi, saada tulu oma kinnisvara väljaüürimisest.

Hoiu-hüpoteeklaenu süsteemi põhimõisted

Seotud materjalid

Säästupanus - vahendid, mis eraldatakse riigieelarvest ja kantakse NIS-i osaleja isiklikule kogumiskontole. Säästupanuse suurust vaatab riik igal aastal üle. Kõigi NIS-i osalejate jaoks on selle suurus sama, sõltumata perekonna koosseisust, sõjaväelisest auastmest ja muudest teguritest.

NIS-i osaleja isiklik hoiukonto on analüütilise raamatupidamise vorm, mis sisaldab teavet föderaaleelarvest regulaarselt laekuvate rahastatud sissemaksete kohta. Samuti kajastab see analüütilise arvestuse vorm investeerimistegevusest saadava tulu suurust. Lisaks kajastub sellel kontol teave osaleja kohta, teave tema võlgade ja tagatisega tagatud kohustuste kohta.

Sõjaväe hüpoteek ohvitseridele, ohvitseridele - kust alustada?

Tänapäeval on NIS-i osalejate kohustuslik kategooria ametnikud ja ohvitserid. See tähendab, et enamiku jaoks (harvade eranditega) tagatise vormi valiku õigust ei ole seaduses üldse ette nähtud: võimalik on ainult NIS.

Sellega seoses on iga vandeametniku peamine ülesanne (midshipman) või ohvitser nende eluaseme tagamise küsimuses - kontrollida nende õigeaegset registrisse kandmist väeosa vastutavate ametnike poolt.

Ainult õigeaegne kaasamine võib tagada isiklikul kontol piisava rahasumma täielikuks tagatiseks, kasutades sihtotstarbelist eluasemelaenu sõjaväe hüpoteegiga korteri või maatükil asuva maja ostmiseks.

Need on rahalised vahendid, mis antakse NIS-i osalejale tagastatava tasuta või tagastatava kasutamise tingimustel.

Sõjaväelasi, kes soovivad saada NIS-i liikmeks, kuid ei tea, kuidas seda teha, aitab "Sõjaline ümberpaigutamine". Me räägime teile, kas teil on õigus sõjaväe hüpoteegile ja kuidas seda õigust kõige paremini kasutada.

Turumajanduses ei ole sõjaväelastel võimalik eluaseme ostmiseks raha teenida. Säästuhüpoteeklaenude süsteem sõjaväelastele (edaspidi NIS) on loodud selle olukorra parandamiseks.

2019. aastal võivad enamikust tegevteenistuses olevatest sõjaväelastest saada programmis automaatsed või vabatahtlikud osalejad. See võimaldab võtta hüpoteeklaenu juba neljandal osalemisaastal ja ei pea muretsema selle tagasimaksmise pärast.

Mis see on

NIS on tegevuste kogum, mida viivad läbi mitmed valitsusasutused. Need sisaldavad:

1. Kaitseministeerium.
2. föderaalne direktoraat "Rosvoenipoteka";
3. "Eluaseme hüpoteeklaenu agentuur" (AHML).

Programmi olemus on järgmine:

1. Vahendid eraldatakse ja kantakse riigikassast isiklikele kontodele
2. Säästmise õiguse saavad ainult sõjaväelased, kes vastavad kehtestatud parameetritele.
3. Rahal on konkreetne eesmärk, seetõttu saab seda kulutada:
   • osta korter või maja;
   • hüpoteegi tasumiseks.

Teave: kontolt raha teie kätte ei kanta. Need kantakse üle otse kinnisvara müüvale füüsilisele või juriidilisele isikule.

Kes saavad süsteemiga liituda

Programm on suunatud sõjaväelastele. Tsiviilisikud ei saa osaleda. Ja ka sõjaväelased kaisutavad kindlate reeglite järgi. NIS-programmiga saavad liituda järgmised isikud:

• sai ohvitseri auastmed õppeasutuste lõpetamisel alates 01.01.05;
• sõlmis lepingu;
• midshipmen ja vahiohvitserid, kes alustasid teenistust 01.01.05, pärast kolmeaastast ametiaega;
• Sõduritel, seersantidel ja seersantidel on õigus osaleda pärast 01.01.05 sõlmitud ümberlepingus.

Kolledži lõpetajad liituvad esimese järgu saamisel automaatselt säästusüsteemiga. Nimekirjad koostab kaitseministeerium. Ülejäänud sõdurid ja ohvitserid peavad teatama oma soovist programmis osaleda. Seda tehakse kõrgemale juhtkonnale aruande esitamisega.

Tähelepanu: surnud sõjaväelaste lähedastele antakse eelistused, mis on seotud hukkunu isiklikule kontole laekuva raha andmisega.

Kas vajate selle probleemi kohta teavet? ja meie advokaadid võtavad teiega peagi ühendust.

Kes on osalemisest välistatud?

Isiklikule kontole laekumine lõpetatakse järgmistel põhjustel:

• sõjaväelase surm;
• kohus kuulutas ta teadmata kadunuks;
• sõjaväeteenistusest vallandamine;
• korteri (maja) eraldamine riigieelarve arvelt.

Vihje: personalimuutused ja karjäärimuutused ei mõjuta NIS-is osalemist.

Eritingimused

Seadus lubab kogunenud raha kasutada igas riigi paikkonnas. See toob kaasa vajaduse pakkuda sõjaväelasele ja tema perele eluase teenistuskohas. Neid tegureid võetakse arvesse ka programmi tingimustes.

Need näevad ette, et süsteemis osalemine:

• ei mõjuta õigust saada ametlikku eluaset;
• ei ole seotud sõjaväelase või tema lähedaste kinnisvara omamisega.

Teadmiseks: riigieelarvelistest vahenditest luuakse ka ametieluruumide varu, kolides eriotstarbelistest laagritest ümber kaitseministeeriumiga kontakti kaotanud inimesed.

Kuidas sõjavägi kaasatakse NIS-i

Osalejate registreerimise eeskiri on kinnitatud valitsuse 21. veebruari 2005. a määrusega nr 89. Eelkõige sisaldab dokumendi tekst piiravat klauslit:

• Säästuprogrammis võib osaleda ainult Vene Föderatsiooni kodanik;
• taotlejal peab olema kaitseministeeriumiga leping.

Registreerimine toimub osaleja andmete sisestamisega registrisse. 2019. aastal lõpetajad aruannet esitama ei pea. Kogu info lisatakse nimekirja automaatselt, õppeasutuse esitamisel (peale lepingu allkirjastamist).

Tähelepanu: eluaseme pakkumiseks on erinevad meetmed. Need ei kuulu NIS-i.

Vabatahtlikud taotlejad on kohustatud kirjutama osakonnajuhatajale aruande. Dokument registreeritakse kontoris ja saadetakse Rosvoenipotekale. Pärast teabe kontrollimist saab taotleja teate, et tema andmed on registrisse kantud ja raha kantakse tema isiklikule kontole.

Vihje: esimene süsteemis osalemise päev on aruande esitamise kuupäev. Laadige alla vaatamiseks ja printimiseks:

Kuidas riigieelarvest raha kantakse

Pärast taotleja registrisse kandmist saadetakse talle andmed registreerimisnumbri kohta. See saadetakse kirjalikult protokollis märgitud väeosa aadressile. Seda teavet on vaja:

• NIS-is osalemise kinnitus;
• kogumisprotsessi jälgimine;
• planeerida, kuidas raha kulutada.

Tähtis: ülekandeid tehakse igakuiselt:

• 1/12 jooksvaks aastaks kehtestatud osamaksu ulatuses;
• alates aruande esitamise kuupäevast;
• kõrgkoolilõpetajatele - esimese tiitli andmise päevast.

Seega sõltub sõjalise säästu suurus kahest tegurist:

1. Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud föderaaleelarvest iga-aastase sissemakse summa.
2. Süsteemis osalemise periood.

Säästud ei sõltu järgmistest teguritest:

• pereliikmete arv;
• ametikoht, tiitel jne.

Vihje: kui numbriga kirja pole saanud, saad selle teada personaliosakonnast. Andmed tuleb sisestada teenindaja isikutoimikusse.

Kuidas ja millal saab raha kulutada

Rahaliste vahendite kasutamise kord on ette nähtud seadusega. Süsteemis osalejad saavad õiguse neid investeerida, kui teatud tingimused on täidetud:

Vihje: säästud indekseeritakse igal aastal. Lisaks premeeritakse sõjaväelasi teatud protsendiga nende kasutamise eest investeerimisprojektides.

Panuse suuruse kohta

Algsumma on kehtestatud seadusega. Tänu iga-aastasele indekseerimisele tõuseb selle väärtus igal aastal. Seega sai iga osaleja 2017. aasta eest kokku 260 141,0 rubla.

Teabe saamiseks: eelmiste aastate ülekanded on järgmised:

• 2012 - 205,2 tuhat rubla;
• 2013 - 222,0 tuhat rubla.

Kuidas kodu osta

Investeerimisalgoritm on sarnane hüpoteegi taotlemisega. Seega peab programmis osaleja tegema järgmist:

1. Uurige partnerfinantsorganisatsioonide pakkumisi (nimekiri on programmi veebisaidil).
2. Valige sobiv pank.
3. Telli arveldus maksimaalse summa ulatuses, võttes arvesse laenuandja tingimusi.

Vihje: Hüpoteek on arvutatud nii, et teenindaja teeb viimase makse enne oma 45. sünnipäeva.

1. Valige eluase oma äranägemise järgi laenuandja määratud summa piires.
2. Sõlmige müüjaga eelleping ja viige läbi vara väärtuse sõltumatu hindamine.
3. Allkirjastage laenuleping, tuginedes esitatud dokumentidele (nimetatud eelmises lõigus).
4. Kindlustage ostetud vara.
5. Sõlmida ostu-müügileping.
6. Raha panka ülekandmise korraldamiseks saatke föderaalsele riigiasutusele "Rosvoenipoteka" dokumentide pakett.

Tähelepanu: eluase registreeritakse kohe sõjaväevaraks. Kuni tehingutingimuste täitmiseni pantib selle aga ühiselt:

• osariigid;
• krediidiorganisatsioon.

Millal on sääste kasulikum investeerida?

Rahaliste vahendite kasutamise tingimuste erinevate nüansside tõttu tuleb arvesse võtta järgmist:

1. Kui sõlmite hüpoteegilepingu pärast kolmeaastast sõjaväeteenistust, peate:
   • jääda sõjaväeteenistusse vähemalt kümneaastaseks teenistuseks;
   • ennetähtaegse vallandamise korral tasuda laenujääk omavahenditest;
2. Kui ootate 20-aastase kogemuse saamiseni, siis:
   • suure korteri jaoks piisab säästust;
   • Laenujääk tasutakse eelarvest.

Teave: kui sõjaväelane sureb tööülesannete täitmisel (või kuulutatakse kadunuks), saavad lähedased õiguse:

• saada raha isiklikult kontolt;
• jätkata laenu tagasimakseid sõlmitud lepingute raames.

Programmi eelised ja puudused

Korterite ja majade sõjalise säästmise vaieldamatuteks eelisteks peetakse järgmisi asjaolusid:

• maiste vahendite hulk võimaldab teil osta head eluaset (Isamaa kaitsjatele antakse laenu suuremas mahus kui tsiviilisikutele);
• Saate osta maja igas riigi nurgas;
• sõjaväelane vabaneb vajadusest muretseda selle pärast, kus tema pere elama hakkab;
• Lisaks ei kuluta ta palgast raha kinnisvara ostmisele.

Nõuanne: soovi korral saate hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda oma vahenditega.

Puuduste hulka kuulub registreerimisprotsess. See nõuab suure hulga paberitöö kogumist. Tuleb sõlmida lepinguid ja kaasata spetsialiste, mis ilma juriidilise toeta on üsna keeruline.

Lisaks on süsteemis osaleja kohustatud tasuma raha omast taskust:

• sõltumatu kinnisvarahindamise läbiviimine;
• kindlustus;
• kinnisvara- ja õigusteenused.

Vihje: abielus sõjaväelased peavad korteri kaasomandina registreerimisel andma oma abikaasa nõusoleku.

Head lugejad!

Kirjeldame tüüpilisi viise juriidiliste probleemide lahendamiseks, kuid iga juhtum on ainulaadne ja nõuab individuaalset õigusabi.

Probleemi kiireks lahendamiseks soovitame ühendust võtta meie saidi kvalifitseeritud juristid.

Uus programm sõjaväelastele eluaseme pakkumiseks algas enam kui 10 aastat tagasi. Praegu osaleb selles üle 300 000 sõjaväelase. Kuidas see programm töötab ja millised on selle eelised vanaga võrreldes?

Sõjaväe hüpoteek on soodushüpoteeklaenude süsteem, mis on loodud riiklikul alusel Vene Föderatsiooni relvajõududes teenivatele lepingulistele sõjaväelastele. See süsteem, mis võimaldab tuhandetel sõjaväelastel endale eluase soetada, tõstab märkimisväärselt ajateenistuse prestiiži ja lihtsustab paljude perede “eluasemeküsimuse” lahendamist. Sõjaväe hüpoteek loodi selleks, et asendada vana Vene sõjaväelastele eluaseme andmise programmi.

Viitamiseks

FGKU "Rosvoenipoteka" – täidesaatev asutus, mis kontrollib NIS-süsteemi tööd. Osakond on Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi struktuuriline allüksus.

Sihtotstarbeline eluasemelaen (THL) - rahalised vahendid, mida sõjaväelased kogunevad NIS-is osalemise ajal, samuti riigi kohustused hüpoteeklaenu tagasimaksmiseks.

Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi eluasemeosakond – vastava föderaalse täitevorgani NIS-i osalejate registri koostamise ja pidamise eest vastutav organ.

UNIS – teenus, mis suurendab tõhusust, vähendab NIS-i osalejate õiguste teostamisel sularahakulusid isiklikest vahenditest ning suurendab ka tehingu õiguslikku puhtust.

2005. aasta alguses alguse saanud säästu- ja hüpoteeklaenusüsteem, mis on rohkem kui üheteistkümne aasta jooksul läbi teinud mitmeid muudatusi, on võimaldanud enam kui 100 tuhandele sõjaväelasele oma eluaseme. Kokku osaleb programmis üle 300 tuhande inimese. Igal lepingulisel teenindajal on õigus NIS-is osaleda, olenemata sellest, kas ta on juba koduomanik või mitte. Lubatud on ka korduv osalemine sõjaväe hüpoteegis.

Kuidas saada programmis osalejaks

Sõjaväe hüpoteegi osalised võivad olla:

Ohvitserid on sõjaväeülikoolide lõpetajad, kes on sõlminud lepingu 2005. aastal või hiljem;

Ohvitserid, vahiohvitserid ja vaheväelased, kes lahkusid reservist ja teenisid kolm aastat alates seaduse vastuvõtmise kuupäevast;

sõjalised töövõtjad, kes teenisid enne kindlaksmääratud kuupäeva;

Sõdurid, madrused, seersandid ja ohvitserid, kes asusid teenistusse (või sõlmisid teise lepingu) pärast programmi algust.

NIS-iga liitumiseks peab kaitseväelane kirjutama väeosa ülemale adresseeritud aruande, misjärel kantakse seda soovija Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi elamuosakonna registrisse. Seejärel avatakse föderaalses riiklikus avalikus asutuses Rosvoenipoteka (selle programmi rakendamist kontrolliv täitevorgan) uue osaleja nimele isiklik säästukonto ja teenindajale endale antakse (allkirja vastu) hoiuarve. teatise registrisse kandmise kohta ja määrati identifitseerimisnumber.

*TsZhS - Sihtotstarbeline eluasemelaen; NIS – säästu- ja hüpoteeklaenusüsteem;

Riik kannab avatud kogumiskontole iga-aastased sissemaksed, mis moodustavad sihtotstarbelise eluasemelaenu (lühendatult TSL) säästuosa. Väärib märkimist, et iga-aastaste sissemaksete suurus kasvab pidevalt ja 2005. aastal üle kantud 37 000 rubla pealt ulatus summa 2016. aastaks 245 880 rublani. Pärast kolmeaastast programmis osalemist on võimalik saada laenu, mida antakse kuni sõjaväelaste 45-aastaseks saamiseni.

Kuidas osta kinnisvara

Sõjaväe hüpoteeklaenuga kodu ostmise protseduur peaks algama tsiviilhüpoteeklaenu saamise õiguse tõendi hankimisega, mille teenindaja saab kolm aastat pärast programmis registreerumist. Sertifikaadi saamiseks tuleb esitada üksuse staabile aruanne. Seejärel, tunnistus käes, saab programmis osaleja valida endale sobiva eluaseme ja võtta ühendust sõjaväe hüpoteekidega tegeleva pangaga. Osalejale avatakse pangas konto, kuhu kantakse kogumiskontolt raha. See summa on ette nähtud sissemakseks. Pärast seda sõlmitakse ja allkirjastatakse kolmepoolne leping. Osalevad osapooled: sõjaväelased, pank ja föderaalne riigiasutus "Rosvoenipoteka". Jääb üle vaid pangaga laenuleping sõlmida – ja saadki kodu osta.

Alates 2015. aastast on ostu-müügilepingu registreerimise perioodi lühendatud, nüüd teostatakse see 5 päeva jooksul. Neile, kes ei pea kiiresti eluaset ostma, on laenule alternatiiv - pikaajaline säästmine koos investeeringuga.

Millised on NIS-i eelised võrreldes vana eluasemeprogrammiga?

Sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammil on mitmeid ilmseid eeliseid:

Varsti pärast lepingulise teenuse alustamist saate endale eluaseme soetada;

Kinnisvara on võimalik soetada ka siis, kui osalejal endal või teistel pereliikmetel on juba mingi eluase;

Osaleja saab valida kinnisvara mis tahes piirkonnas;

Teenindaja jätab endale õiguse teenistuskorterile juhul, kui äsja soetatud eluase asub teenistuskohast eemal;

Saate oma hüpoteegi ennetähtaegselt tasuda.

Uue programmi oluliseks eeliseks on ka see, et kogumiskontole laekuvate sissemaksete summa on kõigile ühesugune, sõltumata ametiastmest ja ametikohast. Samuti ei sõltu laenu suurus programmis osaleja sissetulekust, sest laen makstakse tagasi riigieelarvest.

Sõjaväe hüpoteegi eelised ja puudused

Tuleb tunnistada, et uuel programmil on palju plusse, kuid miinused on tühised. Lisaks juba loetletud eelistele on eeliste hulgas asjaolu, et sõjaväe hüpoteek võimaldab sõjaväelastel, kellel pole oma vahendeid, osta kinnisvara. Kuigi laenuvõtja saab oma sääste kasutada siis, kui on soov soetada kallim ja prestiižsem kinnisvara või siis sissemakse suurendamiseks. Oluliseks eeliseks on ka programmi raames antava laenu intressimäär. See on palju madalam kui tavalise hüpoteeklaenu puhul.

Puuduste hulka kuulub asjaolu, et laenu maksimaalne suurus on 2,4 miljonit rubla. Sellest summast ei pruugi piisata kinnisvara ostmiseks suurtes linnades. Samuti peaksid programmis osalejad teadma, et sõjaväe hüpoteegi soodustused kehtivad ainult sõjaväelastele. Mõjuva põhjuseta ennetähtaegse vallandamise korral peab kaitseväelane TLC summa riigile tagastama ja pangalaenu oma vahenditest tagasi maksma. Lisaks ei anna pank enam soodusintressiga laenu, vaid nõuab osalejalt täiendavaid intressimakseid, lähtudes lepingu sõlmimise ajal pangas kehtinud intressimäärast.

Sõjaväe hüpoteegi menüü:

Enamik sõjaväelaste peresid peavad elama mitu aastat üürikorterites või -majades. Hoolimata sellest, et sõjaväelaste tegevus hõlmab sageli reisimist, on nad endiselt huvitatud oma eluaseme ostmisest. Meie riigi valitsus on sõjaväe jaoks välja töötanud spetsiaalse säästuhüpoteeklaenusüsteemi (NIS), mis pakub olulist abi eluaseme ostmisel soodsatel ja soodustingimustel.

NIS-i kontseptsioon

See on riigis tegutsenud pikka aega. See töötati välja Vene Föderatsiooni presidendi korraldusel ja annab sõjaväelastele ja nende peredele õiguse osta sihtlaenu kaudu oma eluase isegi teenistuse alguses.

Programmi olemus seisneb selles, et igal töötajal on õigus kirjutada aruanne ning 3 aastat pärast sellise dokumendi esitamist on tal võimalik saada eluasemele sooduslaenu. Programmi peamine eelis seisneb võla tasumises mitte isiklikest vahenditest, vaid valitsusasutustelt, sealhulgas kaitseministeeriumilt.

2018. aastal saavad NIS-programmi kasutada eranditult sõjaväelased, kellel on võimalik tasuda oma pere eelarvest sissemakse vähemalt 10% laenu kogumaksumusest.

Sõjaväe säästuhüpoteeklaenusüsteemis osalemise eeltingimus on föderaaltoetuste sihipärane osa. Nende põhjal saate osta:

• eramaja omand;
• eluase uues hoones või järelturul;
• kommunaalkorter ruumide üldpinna ulatuses;
• ridaelamu või suvila.

Tähtis! Maatüki ostmine säästuhüpoteegi süsteemi raames ei ole ette nähtud ega vasta sihtotstarbele. Erandiks on eramu koos krundiga.

Esialgne tasu

Et sõjaväelane ei peaks ise raha koguma, avatakse isiklik arvelduskonto, kuhu laekuvad raha 3 aasta jooksul. Edaspidi kantakse säästusumma sissemaksena.

Kellel on õigus saada sõjaväe hüpoteek?

Sõjaväe hüpoteegid ei ole kõigile töötajatele kättesaadavad. Oma kodu ostmiseks saate raha saada:

• tervislikel põhjustel vallandatud töötajad;
• teenistuskohta vahetanud;
• on teeninud 3 aastat või kauem;
• sõjaväelased, kelle üksused saadeti laiali.

Tähelepanu! Hüpoteeklaenuprogrammis ei saa osaleda kaitseväes töötavad töötajad, kellel ei ole sõjaväelist staatust. Erandiks on töötajad, kes viiakse tsiviiltööle üle neist mitteolenevatel põhjustel.

NIS-i hankimise reeglid

Enne programmis osalemist, mis on vabatahtlik, peate arvestama nüansside ja funktsioonidega.

1. Sõjaväelasel on õigus valida eluase ükskõik millises enda valitud piirkonnas.
2. Keskmine laenuintress varieerub 11-12,5% aastas.
3. Maksimaalne laenutähtaeg on 20 aastat.
4. Hüpoteeklaenu võivad saada üle 25-aastased sõjaväelased.
5. Kogu hüpoteek tuleb sulgeda enne 45. eluaastat.

Lisaks ülaltoodud loetelule võib märkida, et pank pakub palju soodsamaid tingimusi suurte kogemustega sõjaväelastele.

Kuidas laenu saamiseks raha saada

Niipea kui taotluse esitamisest on möödunud 3 aastat, avatakse isiklik konto. Pärast seda saab töötaja valitud korterile hüpoteegilepingu vormistamiseks pöörduda panga poole. Esialgne sissemakse tuleb tasuda töötaja isiklikult arvelduskontolt, edasised maksed tehakse riigikassast ilma kodaniku osaluseta.

Tähtis! Sõjaväelane saab osta riigi kulul korteri väärtusega kuni 1 miljon 400 tuhat rubla, mille üle selle summa peab kodanik tasuma isiklikest vahenditest.

NIS-i eelised võrreldes tsiviiltingimustega

Allpool on võrdlev tabel, milles saate kaaluda nii soodustingimuste eeliseid kui ka puudusi:

NIS sõjaväe jaoks	Tavaline hüpoteek Vene Föderatsiooni kodanikele
Vastuvõtmise õigus on ainult sõjaväelastel vastavalt määratud NIS-kriteeriumidele	Järeldab iga elanik
Maksimaalne kehtestatud eluaseme maksumus on 2,4 miljonit. Kui sellest summast ei piisa, saate oma rahast lisada.	Laenu suurust reguleerib pank, olenevalt maksja vanusest ja majanduslikust olukorrast.
Laenu maksab kaitseministeerium, seega on korter talle panditud.	Eluase on organisatsioonile panditud.
Ooteaega on pikenenud raha ülekandmise võimalike hilinemiste tõttu.	Hüpoteek väljastatakse väga kiiresti.
Vajalike dokumentide originaalid antakse finantsasutusele mitu nädalat enne lepingu sõlmimist.	Originaalid antakse pärast lepingu täitmist üle ainult valguskoopiate tegemiseks.
Ostu-müügi akti registreerimine ei kesta rohkem kui 7 päeva.	Lepingu registreerimine võib võtta umbes 30 päeva.

Vaatamata väiksematele puudustele võime julgelt järeldada, et NIS-i tingimused on palju soodsamad kui tavalisel hüpoteeklaenul.

Oluline eelis on asjaolu, et kõik riigipangad töötavad sõjaväe hüpoteeklaenuprogrammiga. Kuid kahjuks ei määra ükski pangaasutus sissemakse määra alla 10%.

Hüpoteegi omanik on ainult teenindaja, kelle jaoks see on registreeritud. Pereliikmetel pole sellele varale õigusi.

Sääste saad kasutada alles pärast 3-aastase ooteaja möödumist, mis eelneb programmi sisenemisele. Lisaks võib föderaalne rahastamine olla ebastabiilne, mistõttu tingdeponeerimiskontol olev summa koguneb oodatust kauem.

Küsimused ja vastused

Olen 47-aastaselt säästuhüpoteeklaenusüsteemi programmis osaleja ja teeninud üle 10 aasta. Kuidas saan kogunenud raha kulutada?

Kuna pangad võtavad sõjalise hüpoteegi programmi tingimuste kohaselt arvesse laenuvõtja vanust lepingu lõppemise päeval, mis ei tohiks ületada 45 aastat, keelduvad nad teile laenu andmast.

Kui kogunenud rahasumma võimaldab teil eluaset osta, saate seda võimalust kasutada. Kuid kui raha pole piisavalt, on kogunenud vahendite kasutamiseks mitmeid tegureid:

1. Vallandamine soodusklausli alusel (vanus, tõsised pereprobleemid, halb tervis).
2. Sõjalise sõjalise komisjoni jaoks kõlbmatuks tunnistamine.

Lisaks on ülaltoodud asjaoludel ette nähtud täiendavad vahendid, mida saab arvutada valemi abil.

Rosvoenipoteka

Tänapäeval on sõjaväelastel spetsiaalne säästu-hüpoteeklaenu süsteem, mis võimaldab neil suhteliselt lühikese aja jooksul eluaset osta. Seda süsteemi nimetatakse Rosvoenipotekaks, mille toimimise tagab 2006. aastal Venemaa kaitseministeeriumi jurisdiktsiooni alla loodud föderaalosariigi valitsusasutus "Sõjaväelaste eluaseme kogumise ja hüpoteegisüsteemi föderaalne administratsioon".
Säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemi loomist hõlbustas 20. augusti 2004. aasta föderaalseadus N 117-FZ “Sõjaväelaste eluaseme hoiustamise ja hüpoteegi süsteemi kohta”, mis töötati välja 1. jaanuarist ülemineku alusel. , 2005 sõjaväelaste eluaseme pakkumise säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemile, võttes arvesse riigi majanduse arendamise turutingimusi Venemaa majandusarengu ministeeriumi poolt Venemaa kaitseministeeriumi ja teiste huvitatud föderaalvõimude osalusel.
Rosvoenipoteka tulekuga sai võimalikuks riigi kohustused eluasemesektori sõjaväelaste ees üle kanda mitterahaliselt (korteri pakkumine) sularahale ning laiendas ka sõjaväelaste võimet iseseisvalt otsustada eluasemesektoris. elukoht, ostetud eluaseme kvaliteet ja suurus. Rosvoenipoteka põhieesmärk on sõjaväelaste võimalus omandada hüpoteeklaenu instrumentide abil eluaseme omandiõigus igal ajal pärast kolmeaastast säästu-hüpoteeklaenu süsteemis osalemist, ootamata oma kasutusea lõppu, samuti eluaseme asukoht ja suurus.
Selle eesmärgi saavutamiseks lahendab Rosvoenipoteka järgmised ülesanded:
1. Eluaseme säästude arvestus osalejate isiklikel hoiukontodel;
2. Säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemis osalejatele eluasemelaenu sihtotstarbeline registreerimine ja väljastamine;
3. Hoiu- ja hüpoteeklaenusüsteemi toimimise kohta teabe- ja selgitustöö;
4. Osalejate teavitamine eluasemeturust;
5. Hoiu-hüpoteeklaenu süsteemis osalejatele eluaseme säästude võimaldamine pärast nende kasutusõiguse tekkimist.
Rosvoenipoteka ametlik veebisait pakub üksikasjalikku teavet selle säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemi kohta NIS-i osalejatele mõeldud programmide, küsimuste ja vastuste ning memode kujul. Saidile minemiseks peate minema järgmisele aadressile: http://www.rosvoenipoteka.ru. Saidi avalehelt leiate sellised vahekaardid nagu: põhi, NIS-i osaleja, küsimus ja vastus, programmid, asutus, kontaktid.

Rosvoenipoteka ametliku veebisaidi koduleht

Saidi avalehel on teave: sertifikaadi saamise kord, NIS-registrisse kandmise kord, NIS-registrist väljaarvamine ja elutunnistuse tagasimaksmine, krediidiprogrammid.
Ka Rosvoenipoteka ametliku veebisaidi avalehel näete ehitusprojektide kaarti ja reguleerivat õigusraamistikku. NIS juhindub oma tegevuses föderaalseadustest, Vene Föderatsiooni valitsuse määrustest, Vene Föderatsiooni kaitseministri korraldustest.
Veebilehel saab tutvuda ka laenutingimuste muudatustega, uute lepingute sõlmimisega erinevate piirkondade arhitektuuriministeeriumiga ning sõjaväelaste eluasemesse säästude investeerimise nõukogu istungiga. Kõik jooksvad uudised on esitatud saidi avalehel jaotises "Aktuaalsed uudised". Möödunud kuude uudiseid saab vaadata ka kodulehel rubriigis “Uudistearhiiv”.

Jooksvad uudised Rosvoenipotekast

Rosvoenipoteka ametlikul veebisaidil on rohkem teavet vahekaardil „NIS-i osaleja”. See vahekaart sisaldab üksikasjalikku teavet NIS-i kaasamise, tõendi väljastamise, eluruumide ostmise, eluruumide ostmise kohta hüpoteeklaenu kasutamata, NIS-i registrist väljaarvamise korra, eluruumide koormiste eemaldamise, näidistega dokumentide loendi.

NIS-i osaleja

NIS-i osalejate registrisse kandmise kord on rida kohustuslikke toiminguid, mille peavad läbima kõik sõjaväelased, kes soovivad eluaset osta. Seega, kui on põhjust arvata sõjaväelasi NIS-i osalejate registrisse, koostab väeosas NIS-i rakendamise eest vastutav ametnik (edaspidi vastutav ametnik) andmete loetelu NIS-i osalejate registrisse kandmiseks. sõjaväelane Vene Föderatsiooni relvajõudude sõjaväelaste säästu- ja hüpoteeklaenu eluasemetoetuse süsteemi rakendamise korra lisale nr 1 vastavas vormis registrisse ja esitab selle personaliasutuse juhile allakirjutamiseks. väeosa ja väeosa ülem.
Föderaalse täitevorgani, kus ajateenistus on föderaalseadusega ette nähtud, sõjaväelaste väljaarvamise alus osalejate registrist on:
- tema vallandamine sõjaväeteenistusest;
– tema väljaarvamine väeosa koosseisu nimekirjadest seoses tema surma või surmaga, teadmata kadunuks tunnistamine seaduses ettenähtud korras või surnuks kuulutamine;
— riigi poolt oma kohustuste täitmine varustada sõjaväelasele ajateenistuse ajal eluruumid (välja arvatud spetsialiseeritud elamufondi eluruumid) muul viisil, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni presidendi normatiivaktidega föderaaleelarve kuludest.

NIS-i osalejate registrist väljajätmine

Rosvoenipoteka ametlik veebisait aitab sõjaväelastel vahekaardi „Küsimused ja vastused” abil leida vastuseid hüpoteeklaenu puudutavatele küsimustele. Selle vahekaardi avamisel saate vaadata tüüpilisi küsimusi ja vastuseid NIS-i kohta: NIS-i kaasamise, tõendi väljastamise, elamispindade ostmise, laenu tagasimaksmise, eluruumide koormiste eemaldamise, sõjaväeteenistusest vabastamise kohta. Kui pärast kõigi küsimuste kategooriate vaatamist ei ole oma küsimusele vastust leitud, siis on võimalus oma küsimus esitada. Lisaks tahaksin märkida, et küsimusi saavad esitada ainult saidi volitatud kasutaja, st sõjaväelased.

Küsimused ja vastused ametlikul veebisaidil

Veebilehel saate vaadata laenuprogrammide teavet, kasutades vahekaarti „Laenuprogrammid“. Siit leiate teavet erinevate pankade NIS-i osalejate hüpoteeklaenuprogrammide kohta. Kogu teave esitatakse tabeli kujul, mis näitab intressimäära, makse tüüpi, sissemakset, laenu tähtaega, ennetähtaegset laenu. Hüpoteeklaenu kalkulaatori abil saate annuiteetmaksega programmide jaoks Internetis arvutada maksimaalse summa. Vahekaart "Laenuprogrammid" sisaldab mitte ainult teavet laenude, vaid ka kindlustusprogrammide ja veebikindlustuse kohta.

Praegused laenuprogrammid

Üksikasjalikku teavet säästu- ja hüpoteeklaenusüsteemi Rosvoenipoteka kohta leiate ametlikult veebisaidilt. Veebisaidil on vahekaart "Asutus", mis sisaldab teavet: juhtimine, filiaalid, usaldushaldus, sõjaväelaste eluaseme säästude investeerimise nõukogu. Sellel vahekaardil näete ka jaotist "Teabe avalikustamine", mis sisaldab hoiu- ja hüpoteeklaenusüsteemi viimaste aastate toimimise tulemusi. Korruptsioonivastasele võitlusele on suunatud mitmed meetmed, mis on samuti käesoleval vahekaardil välja toodud.
Vahekaardil „Asutus“ saate vaadata NIS-i juhinduvaid asutamisdokumente ning siit leiate ka asutuse üksikasjad ja vabad ametikohad.

Rosvoenipoteka asutamine

Kontaktandmed leiate ka Rosvoenipoteka ametlikult veebisaidilt. Selleks peate avama vahekaardi "Kontaktid", mis sisaldab: föderaalse osariigi institutsiooni "Rosvoenipoteka" aadressi, töögraafikut, telefoninumbreid. Samas hoiatab administratsioon ette, et asutusse samaaegselt saabuvate telefonikõnede suure arvu tõttu võivad telefoniliinid olla pikemat aega hõivatud. Seetõttu on soovitatav kasutada muid suhtlusviise: päringud isiklikul kontol või asutuse e-posti teel.

Kontaktid Asutused

Asutuse ametliku vastuse saamiseks peate saatma kirjaliku taotluse asutuse postiaadressile või esitama küsimuse asutuse juhi elektroonilise vastuvõtu kaudu Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi veebisaidil. Taotluste läbivaatamise periood ei kesta kauem kui 30 päeva asutuses registreerimisest arvates. Asutus ei käsitle selle veebilehe kaudu või e-posti teel kaudsete isikute elektroonilistest postkastidest asutusele saadetud pöördumisi ametlike pöördumistena. Seega on sellistele taotlustele vastamisel nõuandev iseloom.

Sõjaväelase elektrooniline pöördumine

Rosvoenipoteka ametlikule veebisaidile postitatud teave on ainult informatiivsel eesmärgil. Seetõttu on NIS-i üksikasjalikumaks ja täpsemaks uurimiseks vaja võtta ühendust Rosvoenipoteka föderaalse riigiasutuse spetsialistidega.