Omandiõigusi kinnitavad dokumendid mängivad majaomanike jaoks tohutut rolli. Korteri või maja jaoks - see pole nii oluline. Peaasi, et me räägime tõenditest, mis näitavad, et isikul on omandiõigus. Millest see räägib? Kust ja kuidas saada vastav sertifikaat? Kuidas saada kodu omandiõigust?

Dokumentide rollist

Nende probleemide mõistmine pole nii keeruline. Eelkõige tänu hiljutistele muudatustele Venemaa seadusandluses.

Korteri omandiõigust kinnitavad dokumendid mängivad inimese elus olulist rolli. Need näitavad vara omamise seaduslikkust ja võimaldavad kinnisvaratehinguid.

Korteri omanditunnistus ilmus Venemaal 1998. aastal. Sellest ajast alates on seda kasutatud kõigis kinnisvaratehingutes. Näiteks kinnisvara ostu-müügi registreerimisel.

Millised dokumendid on Vene Föderatsioonis, mis kinnitavad korteri omandiõigust? Nende hulgas, nagu oleme juba teada saanud, on kehtestatud tüüpi sertifikaat. See sisaldab teatud teavet.

Milline? Täna sisaldab korteriomandi tunnistus:

• eluaseme asukoha aadress;
• omaniku passi andmed (sh passi seeria ja number);
• korteri üksikasjalik kirjeldus;
• andmed tõendi väljastamise aluseks olnud dokumendi kohta.

Rohkem infot mainitud paberil reeglina ei ole. Ei midagi ekstra!

Kus see välja antakse?

Paljud inimesed on huvitatud sellest, kuidas korteriomandit saada. Aga sellest pikemalt hiljem. Esiteks tasub mõista, millised asutused vastavaid sertifikaate väljastavad.

Täna saate Vene Föderatsiooni territooriumil taotleda kehtestatud vormi sertifikaati järgmistelt organisatsioonidelt:

• Rosreestr;
• Katastrikoda.

Samuti on lubatud registreerida omandiõigusi sertifikaadi väljastamisega riigiteenuste ja Rosreestri veebisaidi kaudu. Kuid need ei ole kõige populaarsemad teenused. Seetõttu ei võeta neid arvesse.

Dokumendi tüübid

Korteri omandiõigust kinnitavad dokumendid on erinevad. Neid pabereid on mitut tüüpi. Esimene dokumentide kategooria viitab teatud omandiõiguste tekkimise aluste olemasolule. Teiseks on otsesed õigused vara omada, kasutada ja käsutada.

Teisel juhul võivad kinnituseks olla ainult järgmised dokumendid:

• väljavõte ühtsest riiklikust registrist;
• kehtestatud vormi tunnistus.

Venemaa on juba mõnda aega lõpetanud omandiõiguse sertifikaatide väljastamise. Selle asemel kasutatakse nüüd täielikult ühtse riikliku registri väljavõtteid. Need on vahetatavad dokumendid.

Kas kodanikul on korteri omandiõigust tõendav dokument? Siis pole väljavõtet vaja hankida. Varem väljastatud varadokumendid tunnistatakse kehtivaks.

Erastamine

Erastamisele aitavad kaasa järgmised dokumendid:

• kehtestatud vormis omandiõigustunnistus;
• Rosreestr registreeritud erastamisleping.

Erastamismenetluse alustamiseks peate esitama kinnisvara sotsiaalse üürimise lepingu ja kodaniku registreerimise tõendi. Pärast eluaseme eraomandina registreerimist antakse omanikele kas omandiõigustunnistus või väljavõte ühtsest riiklikust registrist.

Ost-müük, annetamine, vahetus

Kuid see pole veel kõik! Mõeldes sellele, milline dokument kinnitab korteri omandiõigust, peate mõistma, et selliseid pabereid võib olla mitu. See on normaalne.

Eluaseme müümisel, ostmisel, kinkimisel ja vahetamisel omandiõiguse kinnitamise korral saate läbi:

• nõuetekohaselt registreeritud ostu-müügileping;
• kehtivate õigusaktide kohaselt sõlmitud kinkeleping;
• kokkulepe vara vahetamise kohta.

Korteri omandiõigust kinnitavate dokumentide loetelu sellega ei lõpe. Loetletud juhtumid ei hõlma ju kõiki elusituatsioone, kus kodanikest saavad koduomanikud.

Pärand

Mõnikord pärivad inimesed maju ja suvilasid. Sel juhul erinevad korteri või muu kinnisvara omandiõigust tõendavad dokumendid oluliselt varem loetletud paberitest.

Nii võib näiteks korteri uue omaniku ilmumise aluseks olla:

• tahe;
• notari poolt välja antud pärimistunnistus.

Samuti peate oma õiguste kinnitamisel kaasa võtma:

• abielutunnistus (kui teil see on);
• sünnitunnistus.

Tavaliselt kinnitatakse nende paberite alusel suhe pärandajaga ja näidatakse pärimisõigus. Pärast omandiõiguste registreerimist väljastatakse vastav tõend koos väljavõttega ühtsest riiklikust registrist.

Elamuühistu ja osak

Kui kodanikud ostsid elamukooperatiivist korteri ja maksid selle eest osa, saavad nad oma õigused näidata kehtestatud vormi tunnistuse abil. Selle väljastavad elamukooperatiivid ja see tuleb registreerida.

Reeglina saate sellise sertifikaadi vastu väljavõtte ühtsest riiklikust registrist. Kuid sellega ei lõpe kinnisvara omandiõiguse dokumendid.

Muud paberid

Millised võimalused sündmuste arendamiseks veel toimuvad? Venemaa on täis erinevat dokumentatsiooni. Ja mõned paberid näitavad kinnisvara omandiõigust.

Muud tõendid hõlmavad sageli järgmist:

• annuiteedileping;
• kohtu arvamus;
• tõend ühise eluruumi osa omandiõiguse kohta;
• üürileping koos hilisema ostuga.

Tegelikult on korteri omandiõigust kinnitavaid dokumente palju. Kuid väärib märkimist, et tegelik tõendusmaterjal on endiselt ühtse riikliku registri väljavõtted. Need tuleb tellida vahetult enne konkreetse toimingu tegemist.

Kinnisvaraõiguste saamise viisid

Milliseid järeldusi saab kõige eelneva põhjal teha? Kinnisvara omandiõiguse tõendamiseks on palju pabereid. Ainult nende hulgas on peaaegu alati tõendid kehtestatud vormi kohta ja väljavõtted ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist.

Kuidas omandada omandiõigusi? Kõige levinumad põhjused on:

• eluaseme saamine pärimise teel (seaduse või testamendi alusel);
• korteri ost;
• eluaseme hüpoteegi registreerimine;
• vara võõrandamine kinkelepingu alusel;
• kinnisvara ost;
• korterite vahetus.

Igal protseduuril on mitmeid oma omadusi. Näiteks kinkelepingujärgsed õigused korterile lähevad tavaliselt üle kinkija eluea jooksul ning pärandi saamise korral tuleb oodata pärandaja surmani.

Toimingute algoritm

Mida täpselt tuleb teha, et kodanik saaks tellida ühtse riikliku registri tõendi või omanditunnistuse? Reeglina on vaja järgida teatud toimingute algoritmi.

Nimelt:

1. Koguge dokumente, mis näitavad omandiõiguste tekkimist.
2. Võtke ühendust Rosreestriga või MFC/katastrikojaga kirjaliku taotlusega paberi väljastamiseks.
3. Tasuda riigilõivu (kui seadus seda nõuab).
4. Oodake, kuni paber on valmis, ja võtke see õigel ajal kätte.

Tavaliselt aitab selline korraldus hankida nii kinnisvara omandiõiguse tõendi kui ka riikliku registri väljavõtte.

Hind

Kui palju nimetatud operatsioon maksab? Mõne omandiõiguse dokumendi eest tuleb tasuda riigilõiv. Kuid see pole alati olemas.

Näiteks ei pea maksma omanditunnistuse väljastamise eest. Seda teenust osutatakse tavaliselt tasuta. Ühtse riikliku registri väljavõtte koostamise eest peate maksma üksikisikutele umbes 350 rubla ja organisatsioonidele umbes 600 rubla.

Kinkelepingu, kinke- või vahetuslepingu alusel omandiõiguse registreerimisel tuleb tasuda erinevaid tasusid. Lisaks on vajadusel tasulised notariteenused. Kuid reeglina ei nõua kõik ülaltoodud toimingud inimeselt erilisi kulutusi.

Ooteaeg

Kui kiiresti Rosreestr nende sertifikaatide väljastamisega hakkama saab? Korteriomand registreeritakse väga kiiresti. Seaduse järgi on selleks operatsiooniks ette nähtud 15 päeva.

Kui kodanik teeb olemasolevates dokumentides muudatusi, väljastatakse uued juriidilised dokumendid 5-10 päeva jooksul. Täpne periood sõltub registreerimisasutuse poole pöördumise põhjusest.

Näidis

Allpool on väljavõte ühtsest riiklikust registrist. Nüüd mõistame, et see paber on viimasel ajal muutunud kinnisvaraõiguste peamiseks tõendiks. Seda pole vaja võltsida. Lõppude lõpuks on Rosreestri andmebaasi abil dokumendi kehtivust lihtne kontrollida. Kui selgub, et tõend ei ole ehtne, siis varatehing tühistatakse ja tunnistatakse kehtetuks.

Nüüdsest on selge, millised dokumendid on olemas, mis kinnitavad korteri, maja, suvila või muu vara omandiõigust. Nende hankimine Venemaal, kui selleks on seaduslik alus, on palju lihtsam, kui tundub.

Kehtestatud vormi kehtiva sertifikaadi kaotsimineku korral piisab Rosreestr'i poole pöördumisest isikutunnistuse ja sertifikaadi duplikaadi väljaandmise taotlusega. Töötajad vormistavad selle katastrikoja andmekogusse salvestatud teabe alusel. Milline dokument kinnitab korteri omandiõigust? Väljavõte ühtsest riiklikust registrist!

Lähedase kaotus on omastele suur lein, kuid sellega nende mured tavaliselt ei lõpe: ukse ees on vara jagamise ja päranduse sõlmimise protseduurid, mille käigus tuleb ka palju närve kulutada. .

Sugulaste jõupingutuste “kroon” on selline dokument nagu.

Selles artiklis kirjeldatakse, kuidas seda dokumenti hankida.

Pärimisõiguse tunnistus näitab, et kodanikul on õigus saada surnud isiku vara, kuid see ei kinnita, et vara kuulub juba talle.

Pärast tunnistuse väljastamist peab pärija veel läbima mitmeid “bürokraatliku põrgu ringe”, et vara enda omaks registreerida – tunnistus on kohustuslik dokument, mida kindlasti küsitakse registreerimisel.

Pärimistunnistuse saamise õigus on järgmistel isikutel:

1. Pärijad testamendi alusel – sellise dokumendi olemasolul. Pärijateks võivad saada nii sugulased kui ka võõrad inimesed.
2. Sugulased – testamendi puudumisel.

Tähelepanu!

Inimesed, kes olid seotud pärandaja surmaga või kes ei täitnud testamendis märgitud tingimusi, pärandit vastu ei saa.

Tõend väljastatakse ainult siis, kui tegemist on ümberregistreerimist vajava varaga – näiteks pangakonto või kinnisvaraga. Kui surnu raha hoiti “padja all”, siis selle vara pärimistunnistust ei väljastata, sest raha olemasolu on võimatu dokumenteerida.

Samuti on oluline, et pärimistunnistuse puudumine ei segaks surnud isiku vara kasutusõigust, vaid piirab käsutusõigust. See tähendab, et pärija saab elada surnu korteris ilma tunnistuseta, kuid tal ei ole õigust seda välja üürida ega ümber ehitada.

Kuidas saada a?

Pärimistunnistus väljastatakse mitmes etapis:

1. Pärija peab pärimisasja algatamiseks pöörduma notari poole kuue kuu jooksul alates pärandaja surmakuupäevast. Kui juhtum on juba algatatud, peab pärija kirjutama varale nõudeavalduse. Pärandi kättesaamine varem kui 6 kuud on peaaegu võimatu – nii pikk periood on tingitud mitmest põhjusest: esiteks peab notar tegema muljetavaldava hulga töid dokumentatsiooni töötlemisel, testamendi õigsuse ja vastavuse kontrollimisel. seadusest tulenevate nõuetega pärandvara kindlaksmääramiseks ja teiseks võivad eelissugulased (eriti teine) olla kaugel ja oma pärimisõigusest teada saada alles kuid pärast pärandaja surma. Kuuekuuline ooteaeg pikeneb, kui näiteks potentsiaalne pärija pole veel sündinud – tunnistus väljastatakse alles lapse sünnini.
2. Milliseid pabereid on vaja pärimistunnistuse saamiseks, selgitab notar – nende paberite kogumine on pärija esimene prioriteet. Kohustuslikust dokumentide paketist tuleb juttu järgmises peatükis.
3. Pärija toob kõik dokumendid notari juurde ja tasub ka riigilõivu. Riigilõivu suurus ei sõltu pärija või pärandaja elukohapiirkonnast - see on kõikjal sama: 1-2 järgu pärijad maksavad 0,3% pärandi koguväärtusest (kuid mitte rohkem kui 100 tuhat rubla ), muude liinide pärijad - 0,6% (kuid mitte rohkem kui miljon rubla). See raha läheb notari töö hüvitamiseks, seega on “seaduseteenijatele” endile palju tulusam, kui lahkunul ei ole lähisugulasi. Notarid ei ole kasumlikud üleüldse, kui pärija on kasusaaja: näiteks puuetega inimesed maksavad vaid poole seadusega nõutavast summast ning Venemaa ja Nõukogude Liidu kangelased ei maksa üldse midagi.
4. Pärija ootab 6-kuulise perioodi lõpuni ja kui tema pärimisõigust ei vaidlusta, tuleb notari juurde ja tuleb tunnistus järgi. Dokumendi varem kättesaamine on minimaalne, kuid selleks peab pärija muretsema paberite leidmise pärast, mis kinnitavad, et tema on kinnisvarale ainupretendent. Seadus ei määratle, millised dokumendid toimivad kinnitusena – kõige sagedamini siis, kui soovitakse vara kätte saada graafikust ees pärijad toovad kirjalikud keeldumised lahkunu teistelt sugulastelt. Notar otsustab, kas esitatud tõendid on piisavaks aluseks tõendi ennetähtaegseks väljastamiseks.

Milliseid dokumente on vaja hankimiseks?

Pärimistunnistuse vormistamiseks vajalike paberite täpse nimekirja teeb alati teatavaks notar. Iga juhtum on ainulaadne, seega pole universaalset loendit. Enamasti näeb dokumentide pakett välja selline:

1. Pärija pass.
2. Dokument, mis kinnitab tema suhte määra testaatoriga - näiteks abielutunnistus.
3. Dokument, mis kinnitab surnu omandiõigust.
4. Tahe (kui on).
5. Tehniline dokumentatsioon.
6. Hindaja akt pärandi väärtuse kohta.

Olenevalt võõrandatava vara liigist on vaja ka muid dokumente: kinnisvara pärimisel tuleb kasuks eluasemeameti tõend, auto võõrandamisel STS ja registreerimistunnistus.

Hoiatus

Kui pärija käes ei ole ühtegi nõutavat dokumenti, aitab notar hankida nende duplikaadid – see on ka tema kohustuste nimekirjas.

Kuidas see välja näeb ja millist teavet see sisaldab?

Pärimistunnistus on kindla vormiga ja koostatud notari spetsiaalsel blanketil (allkirja ja pitseriga). Sertifikaat peab sisaldama järgmisi andmeid:

1. Surnud kodaniku täisnimi.
2. Pärija täisnimi ja tema passiandmed.
3. Notari (või ajutiselt oma ülesandeid täitva isiku) täisnimi.
4. Pärandvara tunnused.
5. Pärandi registreerimise ja tunnistuse vormistamise kuupäevad.
6. Pärandatud vara koguväärtus hindaja akti järgi.
7. Mainimine selle kohta, kui suur osa varast läheb konkreetsele pärijale.
8. Kinnistu ümberregistreerimise vajaduse mainimine.

Mida teha dokumendiga pärast selle kättesaamist?

Kuna tunnistus ei ole omandiõigust tõendav dokument, siis järgmise sammuna peab pärija kinnistu ümber registreerima uuele omanikule ehk siis endale.

Raviorganisatsiooni valik sõltub pärija saadud vara tüübist:

1. Kui pärand on pangahoius, tuleks pöörduda otse panka.
2. Kui kinnisvara päritakse, toimub ümberregistreerimine Rosreestris.
3. Kui pärimisobjektiks on auto, peab pärija pöörduma liikluspolitsei poole.
4. Aktsiate ja muude väärtpaberite ümberregistreerimise viib läbi emiteeriv aktsiaselts.

Tähelepanu!

Pärimistunnistus on vaid üks dokument mahukast ümberregistreerimiseks vajalike paberite paketist. Täielik dokumentide loetelu koostatakse iga konkreetse juhtumi jaoks eraldi.

Kas seda saab tühistada?

Pärimisõiguse tunnistuse saab tühistada pärast selle väljastamist, kuid ainult kohtu otsusega. Sertifikaadi kehtetuks tunnistamine toimub kõige sagedamini kolmel juhul:

1. Kohtus tõendati, et pärija sai surnud isiku vara ebaseaduslikult.
2. Pärand kuulub teisele isikule, kes mõjuval põhjusel pöördus notari poole oodatust hiljem.
3. Selgunud on uus sama liini pärija - vara jagamine tuleb läbi viia tema huve arvestades.

Sertifikaadi tühistamine aegumise tõttu on võimatu lihtsalt seetõttu, et seadus sellist perioodi ette ei näe. Tunnistus kehtib nii kaua, kuni pärija seda vajab.

Kõik andmed selle kohta, mis juhtus korteri (ja muu kinnisvara) pabertunnistustega ja kuidas nüüd kinnitada, et olen omanik.

Keset juulit, mil pool meie kodumaa elanikest on vaikselt peenarde ja talveks valmistumisega askeldamas, on riigi õiguselus toimumas suured muutused. Üks asi on aga uute kalapüügieeskirjade kehtima hakkamine ja hoopis teine ​​asi kinnisvara puhul, mis ühel või teisel moel on peaaegu kõigil olemas.

Muudatuste olemus: alates 15. juulist 2016 ei väljastata enam paberkandjal kinnisvara omandiõiguse riikliku registreerimise tõendeid. Kinnisvara õiguste tekkimise ja ülemineku riikliku registreerimise kord jääb muutumatuks.

See uudis kõigi mittejuristide omanditunnistuse kaotamisest riigis tundus revolutsiooniline. Rahvatarkuse järgi peeti ainsaks ja kestvamaks omandikinnituseks tavalisi korteri või maja tunnistusi. Ja siis ühel päeval - uudis: korteri tõend tühistati ja seda enam ei väljastata. Kuidas sa ei muretse? Kuid tegelikkuses pole midagi karta.

Kuidas ma saan nüüd kinnitada, et olen omanik?

Alates 15. juulist 2016 muutub kinnisvara omandiõiguse registreerimist kinnitav dokument väljavõtteks ühtsest riiklikust kinnisvaraõiguste ja sellega tehtavate tehingute registrist - väljavõte ühtsest riiklikust registrist. Sellise väljavõtte saate kas paberkandjal või elektrooniliselt.

Ühtset riiklikku registrit on peetud pikka aega ja väljavõtted on olemas olnud pikka aega. Ühtse riikliku registri väljavõttest on juba ammu näha, kes on omanik, kas kinnistul on piiranguid (koormisi) - näiteks kas korter on pangas panditud (hüpoteek) või aresti all. Lisaks sai omanik juba ammu enne 15. juulit valida, kuidas oma õiguse registreerimise fakti tõendada - kas paberkandjal tõendiga või ühtse riikliku registri väljavõttega. Kuid enamik valis loomulikult tavalised tõendid. Ühtse riigiregistri väljavõte telliti sageli näiteks korteri ostu-müügilepingu sõlmimisel, et näha kogu vara ajalugu ja veenduda tehingu puhtuses. Ja nüüd tuleb seda väljavõtet sagedamini tellida - näiteks ka korteri üürimisel.

Tegelikult ei ole kinnisvara omandiõiguse registreerimise tõend ammu enam käendaja. Vana tunnistus võib kergesti jääda korteri eelmisele omanikule tema perekonnanimele ja avada võimaluse pettustele. Või mõni muu ebaseaduslik ala – blankettide võltsimine.

Sertifikaat ise ei kinnitanud omandiõigust sisuliselt igaveseks, vaid ainult teatud kuupäevaks - selle väljaandmise kuupäevaks. Ühtse osariigi registri väljavõttega on kõik sama - ja see kinnitab kogu teavet ainult väljaandmise kuupäeval ja juba järgmisel päeval võib ühtses riiklikus registris olla täiesti erinev kanne. Ja teil on vaja värsket ekstrakti. Peamine erinevus seisneb selles, et tõend väljastati lõplikult ja väljavõte on vaja tellida nii palju erinevaid tehinguid kinnisvaraga kui tuleb - osta/müüa/üürida jne.

Tähtis! Nii varasem tõend kui ka ühtse riikliku registri väljavõte kinnitavad täna vaid õiguse riikliku registreerimise fakti. Peamised on alati olnud ja jäävad omandiõiguse dokumendid - ostu-müügileping, kinkeleping, pärimistunnistus jne.

Kas ma pean ühtse riikliku registri väljavõtte sertifikaati muutma?

Pole vaja. Enne 15. juulit 2016 välja antud paberkandjal omanditunnistused jäävad kehtima. Kõik ehitised peavad kinnisvara omandiõiguse kinnitamiseks aktsepteerima omandiõigustunnistusi samamoodi nagu ühtse riikliku registri väljavõte.

Kuidas saada väljavõtet ühtsest riiklikust registrist?

Ühtse riikliku registri väljavõtte saate tellida ja saada nii enda kui ka iga teise korteri kohta, et teada saada, kes on omanik, kas korteri üle on vaidlusi, kas on arestisid või kinnipidamisi.

Kui palju maksab ühtse riikliku registri väljavõte?

Ühtse riikliku registri väljavõtte maksumus üksikisikutele on alates 150 rubla elektroonilise dokumendi ja alates 200 rubla paberväljavõtte eest. Juriidilistele isikutele - vastavalt 300 ja 600. Kõik hinnad on üksikasjalikult avaldatud Rosreestri veebisaidil. Selle lehe allservas on lisaks hinnakirjale andmed ja kviitungi näidis. Vajalik piirkond on märgitud lehe vasakus ülanurgas.

Ühtse riikliku registri väljavõtte valmistamise aeg on kuni 5 tööpäeva.

Kinnisvara kohta avalikku viiteteavet saate kohe ja tasuta veebis Rosreestri veebisaidi eriteenuse kaudu.
Teabe otsimiseks vajate katastrinumbrit või lihtsalt aadressi.

Väljastamise tulemustes ilmub ekraanile: objekti katastrinumber, pindala, aadress, registreeritud õiguste olemasolu, teabe uuendamise kuupäev, õiguse registreerimise kuupäev ja number ning piirangute olemasolu. Omaniku nime ei kuvata.

Kui kaua ühtse riikliku registri väljavõte kehtib?

Tavaline pabersertifikaat kehtis ilma aegumiskuupäevata. Ekstrakt selles mõttes ka aja jooksul ei halvene. Ainult selles sisalduv teave ei pruugi enam vastata ühtse riikliku registri uutele kannetele. Seetõttu on kõikjal vaja värsket ekstrakti. Ideaalis on kogu registri teave asjakohane alles väljavõtte väljastamise kuupäeva seisuga. Ja siis - uus kuupäev ja uus avaldus. Seetõttu nõuavad erinevad pangad, erinevad ametiasutused ja muud struktuurid väljavõtteid, mis väljastatakse hiljemalt teatud aja jooksul. Ja sellest tähtajast kinni pidada on oluline.

Põhjus: föderaalseadus 3. juulist 2016 nr 360 „Teatavate Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta”, 21. juuli 1997 föderaalseadus nr 122-FZ (muudetud 3. juulil 2016) „Riikliku registreerimise kohta kinnisvaraõigustest ja temaga tehingutest."

Kaotatud. Seda pole välja antud alates 15. juulist 2016!
Jah, see pole vajalik!
Nüüd on ju registreeritud õiguse ainsaks tõendiks EI OLE dokument, vaid selle õiguse dokumentühtses riiklikus kinnisvararegistris (USRN), mida haldab Rosreestr.

Kuidas saate nüüd oma omandiõigust tõestada?

Artiklit värskendati 11 .01.2020 aastal, vastavalt seaduste muudatustele.

Vaatame seda üksikasjalikult:

• Muudatused seaduses "Kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute riikliku registreerimise kohta"
• Muudatuste õiguslikud tagajärjed
• . Vormid " vana» tõendid

03.07.2016 seadusemuudatus "Kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute riikliku registreerimise kohta"

3. juulil 2016 võeti vastu föderaalseaduse nr 122 muudatused, mis jäeti alles 2. jaanuaril 2017 jõustunud uues seaduses föderaalseadus nr 218 “Kinnisvara riikliku registreerimise kohta”.

Nüüd on artikkel 14. “Õiguste riikliku registreerimise tunnistus” sõnastatud järgmises sõnastuses:

1. Läbi viidud kinnisvara õiguste tekkimise ja üleandmise riiklik registreerimine kinnitatud väljavõttega ühtsest riiklikust õiguste registrist.

Lepingute ja muude tehingute lõpetatud riiklikku registreerimist tõendab tehingu sisu väljendavale dokumendile spetsiaalse registreerimiskande tegemine. Tehingu sisu väljendaval ja elektroonilise dokumendi kujul esitatud dokumendil olev spetsiaalne registreerimiskate allkirjastatakse sel juhul riikliku registripidaja täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga.

2. Registreerimise erimärke vorm, selles sisalduvate andmete koosseis ja täitmise nõuded, samuti elektroonilisel kujul registreeringu erimärke vormistamise nõuded. on paigaldatud reguleeriv asutusõiguste riikliku registreerimise valdkonnas.

(muudetud 3. juuli 2016. aasta föderaalseadusega N 360-FZ)

KOOS 15. juuli 2016 kinnisvara õiguste tekkimise ja ülemineku riiklikku registreerimist tõendab ainult ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõte (kuni 01.02.2017 - Ühtne riiklik kinnisvararegister)

Need muudatused on üle kantud
uus FZ-218" Kinnisvara riikliku registreerimise kohta“, mis jõustus 01.02.2017. (Artikkel 28 Riikliku katastri registreerimise ja õiguste riikliku registreerimise rakendamise tõendamine. Föderaalseadus-218)

Omanditunnistus tühistati. Muudatuste õiguslikud tagajärjed

Mida need muudatused praktikas tähendavad:

• Meie tavaline omandiõiguste riikliku registreerimise tunnistus on tühistatud. Varem väljastatud tunnistused jäävad kehtima, kuid korduvaid dokumente ja duplikaate ei väljastata. Varem väljastatud sertifikaadi koopiat saab Rosreestrist küsida, kui see kaob (kui seda vajatakse).

• Tunnistuse asemel väljastatakse õiguste omajale pärast õiguse registreerimist ja selle kohta kande tegemist ühtsesse riiklikusse registrisse (alates 01.01.2017 - Ühtne riiklik register) väljavõte registrist, millel on registri pitsat. asutus

• Omandidokumendile (lepingule) tehakse spetsiaalne registreerimiskanne registreerimistoimingu sisu ning registrikande kuupäeva ja numbri kohta.

• Kui omandiõigusdokument esitati paberkandjal, on selleks pitsat registripidaja allkirja ja Rosreestri pitseriga

• Kui omandiõigusdokument esitati elektrooniliselt, kinnitatakse dokumendiga fail registripidaja elektroonilise digitaalallkirjaga (EDS).

Lisaks kinnitab elektrooniline digitaalallkiri pealkirjaga faili, mitte selle dokumendi iga lehekülge.

Elektroonilise digiallkirjaga kinnitatud omandiõiguse dokumendile ei ole võimalik panna füüsilist, “sinist” templit, mis näitab, et õigus on registreeritud.

Ühtse riikliku õiguste registri väljavõte, mis tõendab õiguste riiklikku registreerimist, on dokument, mis kinnitab selle rakendamise fakti ja selles täpsustatud teabe olemasolu ühtses riiklikus registris, sealhulgas autoriõiguse omaniku, registreeritud vara kohta. vastaval päeval vastava õiguse numbri all, omandiõiguse dokumendid - õiguse registreerimise alused, nendes väljastamise kuupäevaks märgitud kuupäeval.

Pealegi on seaduse kohaselt ainult õiguste riikliku registreerimise kirje ühtses riiklikus registris ainus tõend registreeritud õiguse olemasolu.

Omanditunnistus tühistati, kuid varem välja antud tunnistused jäid kehtima, kuid on tinglikult usaldusväärsed

Faktilist, asjakohast ja usaldusväärset teavet vara, autoriõiguste valdajate, arestide ja koormamiste kohta saab ühtse riikliku kinnisvararegistri elektrooniliselt väljavõttelt.
Tellida saab.

TÄHELEPANU! MUUDATUSED SEADUSES

1. jaanuaril 2020 jõustusid Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 8.1 lõike 6 muudatused.

Nüüd tunnustatakse kinnisvara ostjat heauskse ostjana, kui ta tugines ühtse riikliku kinnisvararegistri andmetele (ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõte), mitte õiguste riikliku registreerimise tunnistusele.

Alates 01.01.2020 võib heauskne kinnisvaraostja saada Vene Föderatsiooni riigikassalt hüvitist, kui kaotatakse õigused oma ainsale eluasemele. (Föderaalseaduse artikkel 68.1-218 "Kinnisvara riikliku registreerimise kohta".

Sellest hoolimata on kinnisvaraomanikel alles varem välja antud Tõendid. Ja need sobivad ostu-müügitehingu riskide esmaseks hindamiseks.
Vormid kasutati erinevaid.
Tehingu esimeses etapis on vaja välistada võltsitud ja ebausaldusväärsed.

Viiteteave:

Alates 01.02.2017 on ühtne riiklik õiguste register (USR) ja riigi kinnisvarakataster (GKN) liidetud ühtseks riiklikuks kinnisvararegistriks - EGRN.

Näide uuest väljavõttest ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist

Siin näete näidet Interneti kaudu saadud uuest ühtse riikliku registri väljavõttest

Ainult selline hiljutine ühtse riikliku registri väljavõte annab teile usaldusväärset teavet vara ja selle õiguste kohta.

Ühtse riikliku kinnisvararegistri uue väljavõtte tellimine Interneti kaudu

Siit saate Interneti kaudu tellida väljavõtte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist.
Interneti kaudu tehtud väljavõtte riigilõiv on 250 rubla (ja mitte 400 rubla paberil) ja see saabub mõne tunni või isegi minutiga (olenevalt serveri koormusest), mitte 3 tööpäevaga, kui tellite veebi kaudu. kontoris.

Minu viimane selle teenuse kaudu tehtud tellimus täideti 1 tunni 08 minutiga.

Avaldus tuleb kohe e-posti teel mugavas, „inimloetavas” vormingus.

Selline väljavõte väljastati ühtsest riiklikust registrist 15. juulist 2016 kuni 31. detsembrini 2016

Olga Slobodchikova

Saidi autor. Olen kinnisvaratehinguid toetanud alates 2006. aastast. Rohkem kui 1000 edukat ostu-müügitehingut. Enam kui 1000 edukat tehingut aktsiate eraldamiseks lastele ilma notarita. Omandi ja omandiõiguse ülemineku registreerimise korda tean. Mul on laialdased kogemused Rosreestriga töötamisel, tehingute peatamise ja registreerimisest keeldumise vaidlustamisel.

Omandiõiguste riikliku registreerimise tunnistust enam ei väljastata: 123 kommentaari

Tere päevast Tulin MFC-sse, et kirjutada avaldus oma kinnisvaraga tehtavate tehingute turvalisuse tugevdamise kohta (et igasugune tehing toimuks ainult minu isiklikul osalusel). Nad küsisid minult omanditunnistust. Küsisin: miks, kuna need tühistati, vaadake oma andmebaasist - kõik on seal, siin on minu pass. Vastuseks: “Kui targaks kõik on saanud! Tule järgmine kord, võtame vastu ainult kinnisvaradokumentidega.” Ma ei lahkunud ilma lonksuta... Ma lihtsalt ei tahtnud seekord dokumente kaasa võtta, kardan neid kaotada, nagu unustasin kunagi lõunapausi ajal paki parki pingile MFC-s (hea, et õigel ajal tagasi jõudsin). No mis siis, kui äkki oleks need mult juba varastatud nagu pensionäridel sageli, mis sel juhul on KÕIK?, kas sellist avaldust ei saa enam MFC-le esitada? See oli esimene küsimus.
Nüüd ma mõtlen, mida mu poeg annab, kui ta tahab sellise avalduse kirjutada? Hiljuti maksis ta oma eluasemelaenu ära, aga peale ostu-müügilepingu pole tal midagi käes? Talle ei antud pangast dokumente (v.a kviitung, mis kinnitas viimase suure makse laekumist), ühtegi dokumenti kinnisvara õiguste registreerimise kohta, öeldi, et see on tühistatud. Varem oli pojal omanditõend koos koormatisega, kuid poeg seda ei leia. Aga isegi kui ta selle leiab, on kirjas “KOHTUMISEGA” – milleks tal sellist sertifikaati vaja on?
KES peaks selle koormise pärast hüpoteegi tasumist eemaldama? MIDA peaks pank pärast hüpoteegi tagasimaksmist andma? Kas pangast peaks olema mingi tõend? Ta küsis pangast - nad ei andnud talle midagi ... nad lihtsalt saatsid kõik ise riiklikule registreeringule ja ta ootas kuu. Kas nad oleksid pidanud talle MIDAGI pärast seda andma? - riikliku registreerimise templit pole ju kuskil. Siis andsid nad mulle ainult registriväljavõtte ja alles pärast seda, kui nädal hiljem tehti päring, kuid see kehtis mitu päeva (selle eest küsiti 300 rubla) - koormist seal ei märgitud.
Palun öelge, millised dokumendid oleks pidanud mu pojale pärast korteri hüpoteegi tasumist andma? Ja mis on nüüd TEMA PUHUL õige dokumentide vormistamine, kui arvutibaas äkki kokku kukub (et mitte kodutuks jääda)….
Vasta palun! See huvitab ilmselt paljusid!

• Tere pärastlõunal, Olga Dmitrievna. Pöördusin MFC poole pärimistunnistusega, kus oli märgitud kaks objekti: eramaja ja maa, et omandiõigus ümber registreerida. Ühtse riikliku registri väljavõtte sain ainult koju. Kas see on viga või on maaomand registreeritud erinevalt ja teises kohas?

• Tere. Ühtse riikliku registri väljavõttel on valesti märgitud korteri number (ja pindala on 0,7 võrra väiksem), ülejäänu on kõik õige. Korter kuulub "mittelähedasele" sugulasele (mu naise tädi, kes peaaegu ei käi) ja erastati 2005. aastal. Kuidas seda viga parandada? Lugesin, et see on läbi MFC. Kas ma saan seda isiklikult teha ja kuidas?
  Aitäh.

  • Vastus Olegile.
    Kas tellisite väljavõtte katastrinumbrit kasutades?

  • Kas erastamislepingus märgitud number on õige?

• Tere päevast Korteri ümberregistreerimise dokumente esitades (elan Krimmis) puutusin kokku järgmise probleemiga - selgus, et erinevate piirkondade jaoks oli kaks katastrinumbrit, kuid samal aadressil. Pöördusin nõu saamiseks Goskomregistri poole. Nad selgitasid mulle, et väiksema ala esimene number kehtib, sest... seal on märgitud elamispind. Ja teine ​​number suuremale alale tuleb ära jätta, sest... Seal on märgitud kogupindala. Milliseid dokumente me saame? Samuti tekib lahknevus ala ja tehnilise passi vahel. Ja kas kaartira saame vajadusel maha müüa? Aitäh

• Tere. Küsimus uue Moskva (TiNAO) kohta. Korteri testament koostati siis, kui arvati, et see asub Moskva oblastis ja nüüd on see Moskva. Kas ma pean sellepärast oma testamendi ümber kirjutama? Ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõttel on autoriõiguse omanik sama.

• Tere olen dacha ühistu liige,sain krundi 1988a.on liikmeraamat,maksan makse.Avastasin et minu krunti müüb petis.Väidab et tal on ka liikmeraamat ja koostab omandiõiguse dokumendid Mida ma peaksin tegema?

• Kogemata avastasin, et maa omanditunnistust pole. Krunt on ostetud 2004 aastal ja olemas ostu-müügiakt. Ma ei käi suvilas, see on kaugel ja raske. Tasud maksan. Mida teha?

• Tere, 2004 aastal ostsime maatüki 6 aakri suuruse maatüki kohta olemas ostu-müügileping (müügiveksel) on olemas õiguse riikliku registreerimise tunnistus, üleandmisakt olemas, olemas ka elamu passi koopia, aga see pole valmis, nüüd teeme maamõõtmise , Kuid millegipärast pole meil maa omanditunnistust. Mida me peaksime nüüd tegema? Ma pole suvilas käinud alates 2008. aastast, sest... Kaugel ja raskelt

• Tere! Tahaks uurida. Mida ma peaksin tegema ja kuhu pöörduma? Mis siis, kui panen kogemata oma pitseri riikliku kinnisvararegistri originaalväljavõttele põhitunnuste ja registreeritud õiguste kohta ja kirjutan, et koopia on õige!?

• Tere. Paluksin, et kogemata panin templi ja kirjutasin koopia originaaldokumendile, väljavõttele ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist põhitunnuste ja registreeritud õiguste kohta. Mida ma peaksin tegema ja kuhu pöörduma? Kas nad asendavad selle minu jaoks või mitte?

  Tegime maja ja maa ostu-müügitehingu, raha läbi seifi, esitasime kõik dokumendid MFC-le ja nädal hiljem väljastasid nad kaks väljavõtet ja templiga ostu-müügilepingu, müüja võttis raha. Rosreestri veebilehel pole aga kinnisvaraõiguse number muutunud ja väljavõttes pole millegipärast plaani, väljastamise kuupäeva kõrval pole numbrit. Nad ei ütle teile telefoni teel, millal muudatused veebisaidil ja teie isiklikul kontol ilmuvad. Viiteteabe värskendamise kuupäev on kehtiv. Kas meid peteti dokumente koostades?

• Tere. Nad andsid oma pojale maja ja maa. Poeg sai Venemaa registrist dokumendid: annetuslepingu ja väljavõtte ühtsest riiklikust registrist maa ja maja kohta. Kuhu veel tehingu vormistamiseks pöörduda või on need lõplikud dokumendid?

• Tere! Isa kirjutas mulle testamendi, kogu mu varale, sealhulgas korterile. Paar aastat hiljem lammutati see maja lagunenud majana. Isa sai uue korteri ja väljastas omanditunnistuse. Kas ma pean oma testamendi ümber kirjutama?

• Tere! Isa andis mulle pärandi talle kuuluva korteri eest. Leping on vormistatud ja notari poolt kinnitatud. Siis maja lammutati ja ta sai uue korteri uuel aadressil. Kas on vaja sõlmida uus pärimisleping või jääb kehtima vana leping?

• Tere!
  Korter on registreeritud 4 omanikule, igaühel 1/4 osa. Omanikud olen mina, minu ametlik abikaasa, meie alaealine tütar ja minu täiskasvanud tütar minu esimesest abielust. Mu mees tahab oma osa ära anda meie alaealisele tütrele. Kas tal peaks annetusleping olema notaris kinnitatud või piisab lihtsast kirjalikust vormist? Millised dokumendid tuleb Rosreestrile või MFC-le esitada, et registreerida omandiõiguse üleminek annetuslepingu alusel 2018. aastal? Aitäh.

• Tere! Kavatsen osta korteri, aga korteri omanik ütleb, et see pole erastatud. Nad ostsid selle korteri 2004. aastal. Tal on omandiõigus, seal on kirjas, et ta on omanik ostu-müügilepingu alusel. Tellisin väljavõtte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist. Kas ma saan selle korteri osta või mitte? Kas on mingeid riske? Selgub, et selle erastasid vanad omanikud. Kas ma pean selle ostmisel uuesti erastama?

• Tere päevast Palun öelge, 2014. aastal ostsin korteri staatusega "eluruum". Pärast tehingu sooritamist väljastas kohtunik mulle nende eluruumide omandiõiguse tõendi. Kuid vastavalt elamuseadusandlusele nõuti mulle "eluruumide" ostmisel ka tõendit selle maatüki osa kohta, millel asub kortermaja, milles minu eluruum asub. Läbirääkimiste käigus on arendajalt raske midagi saavutada... Mida ma peaksin selles olukorras tegema, palun öelge?

• Tere! Ütle mulle. sõlminud kinnisasja pärandi, millele kohus määras piirangud (koormised), vara omandiõiguse ülemineku (võõrandamise) registreerimise keeld, koormise kõrvaldamiseks piisab, kui kohus annab notariaalselt tõestatud tunnistus seaduse alusel pärimisõigusest ja väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist?

• Tere päevast
  Tekkis vastuoluline probleem, palun aidake mul see välja mõelda.
  2014. aasta augustis ostsin 1/4 osalusega kinnisvara. Rosreestr väljastas mulle 3 kinnisvaratunnistust: neist kahes (maa ja ehitise täht A) oli märgitud kaasomanik (3/4 osa). Kolmandas (ehitustäht B) kaasomanikke ei märgitud: vastavas veerus oli kiri: "Õigused registreerimata." 2015. aastal suri kaasomanik, 2016. aastal võttis pärandi üle tema tütar. Nüüd on tal 3/4 osa kolmest Rosreestrilt saadud sertifikaadist. Kas see võib juhtuda, kui tema isa pole B-hoone omanditunnistusel märgitud kaasomanikuks? Kuidas ta sai selle pärida?
  Ma loodan teie abile.

• Tere päevast Meil on sertifikaat maale, majale. Majas sisse kirjutatud. Kas ja millise aja jooksul on vaja väljastada tehnilist tuge? pass koju?

• Tere!Krimmis (Kertšis) võeti korteri katastrisse registreerimisel ära minu ema omanditunnistus, mille väljastas Ukraina.Kui dokumendid kätte said,ei tagastanud,öeldi,et pole enam vaja. , nad andsid mulle sellest ainult valguskoopia.Aga mu ema kardab, et petturid võivad seda ära kasutada ja tahab selle tagastada.Kas on põhjust muretsemiseks? Ema on vana, tal pole enam jõudu kontorites ringi käia.

• Esitasime MFC-le dokumendid kinkelepingu registreerimiseks ja kinnisvara omandiõiguse üleminekuks, pärast nõutud aja möödumist inventuurijärgsete dokumentide laekumisel ei tagastanud nad kinkijale kinkitava omanditunnistust. kinnisvara ja testamendi alusel pärimisõiguse tunnistus, ainult kinkelepingu koopia ja vastuvõtuakti ülekanded ja kõik. MFC spetsialist ütles, et ärge saage dokumente, saadame need registreerimiskambrisse tagasi, et teile pakis kõik tagasi, ootame veel 2 nädalat - dokumente pole, registrikambris pole vastata, MFC laiutab käed... Kas omanditunnistuse ja omandiõiguse tunnistuse originaalid tuleks testamendi alusel pärandina tagastada ja kuidas nüüd nii kinkija kui kingisaaja dokumendid kätte saavad?

• Tere päevast

  Maatüki omanik on teovõimetu. Ei saa volikirjale alla kirjutada (ei räägi, ei tunne kedagi ära, lamab...). Seal on pärija, kes on teda aastaid hooldanud ja kellele on kirjutatud testament. Saadud EGRN väljavõte ei kajasta autoriõiguste valdajat, kuigi käes on 1996. aasta sertifikaat. Seaduse järgi tuleb andmete sisestamiseks esitada avaldus. Kuidas seda antud olukorras teha?

Tähelepanuväärne on see, et mõned mehed, kes on näokarvade tiheduse tõttu masenduses, kasutavad lõua juuste jaoks MINOXIDILI. Mehed tunnevad pikka habet ära esteetilisest vaatenurgast või mõne riigi ja ühingu religioossetest eluvaadetest. Seetõttu ei pööra paljud tähelepanu asjaolule, et valemi juhendis selliseid fakte pole ja kasutavad seda lõua nahal.

Kust saab minoksidiili apteegis osta?

• Pöördudes iseseisvalt registreerimisasutuse poole. Samuti väärib märkimist, et Vene Föderatsiooni erinevates piirkondades on nende samade institutsioonide pädevuses ja volituste ulatuses mõningaid erinevusi. Näiteks ühes piirkonnas tegeleb Rosreestr ainult registreerimisprotsessiga, samas kui kodanike vastuvõtmist teostab katastrikoda. Teises valdkonnas toimub nii dokumentide esitamine kui ka registreerimine ühe organi - katastrikoja raames;
• Postiga deklareeritud väärtusega. Sel juhul on saatedokumendiks kättetoimetamise teatis, samuti manuse inventuur. Tasub teada, et selle meetodi puhul peab avaldus, nimelt sellel olev allkiri, olema notari poolt kinnitatud. Sarnast reeglit tuleks järgida ka tehingu puhul, mille alusel vara osteti;
• Rosreestri veebisaidi kasutamine. See valik ilmus suhteliselt hiljuti ja kahjuks pole see veel täiuslik ja kodanike poolt vastu võetud. Samuti on selle registreerimismeetodi eripäraks ja välistavaks tunnuseks enamiku inimeste jaoks vajadus elektroonilise digitaalallkirja järele;
• Väljaspool vastuvõttu. See hõlmab teie juurde tasulist visiiti registreerimisasutuse töötaja poolt, kes võtab teie koostatud dokumentide paketi kohapeal vastu ja viib selle isiklikult ära.

Hankige Moskvas asuva korteri omanditunnistus

Üleandmisakti saamiseks tuleb pöörduda ehitusfirma poole ja teavitada oma kavatsusest see kätte saada.
Seejärel tutvute kokkulepitud ajal ehitusfirma esindajaga ostetava korteriga. Kui olete kõigega rahul, allkirjastage arendajaga üleandmis-vastuvõtmise akt ja saate korteri võtmed.

Uues majas korteriomandi registreerimise tingimused ja kord

1. Esiteks dokument, mis on inimese korteriõiguse aluseks. Sellisteks dokumentideks on ostu-müügi-, erastamis-, annetamis- ja pärimistunnistus.
2. Järgmine dokument on objekti tehniline kirjeldus. Tänapäeval on see katastripass. Sarnane pass väljastatakse STI-s, mis asub samuti kinnisvara asukohas. Muide, teatud tingimustel on katastripassi kiirregistreerimise võimalus lubatud.

Kuidas registreerida korteriomandit: üldine kord

Mida teha, kui omandiõigustunnistus on kadunud? Esiteks, ärge muretsege. Kinnisvara omandiõigustunnistus kinnitab ainult teie omandiõigust sellele kinnisvarale. Sertifikaadi kaotamine ei tähenda omandiõiguse kaotust. Pealegi
Tunnistus väljastatakse ühtses riiklikus õiguste registris tehtud kande alusel. Ja seal salvestatakse kirje olenemata sertifikaadi kaotamisest. Duplikaadi väljastamiseks peate võtma ühendust riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talitusega. Tunnistuse duplikaadi väljaandmise tähtaeg on kuni 1 kuu.

Omanditunnistuse saamine kaotatud või väljastamata tunnistuse asendamiseks

Korteri omanditunnistus on kõige olulisem dokument, mis kinnitab selle kinnisvara omandiõigust teatud isikule. See võib olla vajalik selle kinnisvaraga seotud teatud tehingute tegemisel. Teine oluline dokument on kinnisvara ostu-müügileping. Paberi kättesaamiseks tuleb registrile esitada nõutav dokumentide pakett.

Kuidas saada ja väljastada korteri omanditunnistust

11. Selles eluruumis elava või elanud alaealise erastamises osalemisest keeldumise korral - eestkoste- ja hoolekandeasutuse luba kinnitada seaduslike esindajate poolt alaealiste eluruumi erastamise õigusest keeldumine.

Kust saada Moskvas korteri omanditunnistust

Tavaliselt saate väljavõtte 5 tööpäeva jooksul pärast vastavale asutusele avalduse esitamist. Taotluse registreerimisperiood on üks tööpäev. Mõned organisatsioonid võivad pakkuda väljavõtete töötlemist lühema aja jooksul ja kõrgema hinnaga.

Omanditunnistuse number ja seeria

Tere päevast Rääkige mulle, kuidas taastada omanditunnistus. Mul on selline olukord. Kodu vanaaegne omanditunnistus (roosa) on kadunud. Sellest on fotokoopia. Mida vajate ja kuhu uue sertifikaadi või duplikaadi saamiseks pöörduda. Kuidas omandiõiguse tunnistus taastatakse? Olen teie vastuse eest tänulik. Ette tänades!

Kuidas taastada omanditunnistus

Õiguste riikliku registreerimise tunnistus (või omanditunnistus)– dokument, mis kinnitab, et see vara (korter, mitteeluruum, tuba korteris) kuulub ühele või teisele isikule, mis on kantud ühtsesse riiklikku õiguste registrisse.

Õiguste riikliku registreerimise tunnistuse asendamine

On ka tõsisemaid omandiõiguste registreerimisest keeldumise põhjused. Nende hulka kuuluvad: vahistamise fakti või kautsjonikohustuse tuvastamine ümberregistreeritud objekt, kahtlused dokumentide õigsuses, kinnisvaratehingute keeld (näiteks päriliku keeldumise tõttu). Keeldumise korral saadab riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse kohalik esindus taotlejale kirjaliku teate tehtud otsuse ja keeldumise põhjuste kohta. Kui taotleja sellise otsusega ei nõustu ega saa mõjuvatel põhjustel dokumentide esitamise käigus tuvastatud rikkumisi kõrvaldada, on tal õigus edasi kaevata vahekohus keeldumise edasikaebamiseks. Tuleb märkida, et selliseid juhtumeid ei esine sageli.

Kuidas registreerida omandiõigust kinnisvarale

Korteri omanditunnistus on väga oluline tõendav dokument. Kui juhtub, et olete selle kaotanud, ärge kartke, sest seda on lihtne taastada. Selleks peate minema föderaalsesse registreerimisteenistusse, kus teile antakse uus dokument kadunud dokumendi asendamiseks.

Kuidas taastada korteri omanditunnistus

Esimene probleem- projekteeritava ala piiride mõõtmine ja kehtestamine. Omanik saab konkreetse krundi nendes piirides, mis tegelikult kuuluvad talle. Maatüki tegelike piiride ja pindala kindlaksmääramiseks kasutatakse maamõõtmise protseduuri.

Kinnisvara omandiõiguse registreerimine

Esiteks ei ole harvad juhud, kus kohtunikud tegelevad sedalaadi kohtuasjadega regulaarselt (näiteks seoses korteriomandiõiguse tunnustamisega terves mikrorajoonis). Siis on täiesti võimalik arvestada 1,5 või isegi 1 kuuga. Teiseks on mõnikord vastupidiseid näiteid: kohtunik on haige või puhkusel ning kinnisvara kinnistuks registreerimise protsess viibib mõnevõrra.

Korteri omandiõiguse tõendi saamine

Meie veebilehe lehekülgedel on juba korduvalt mainitud, et ilma omanditunnistuse saamise ja kinnisvaratehingute registreerimise täielikku protseduuri läbimata ei saa omanik seda oma äranägemise järgi käsutada, müüa, tagatisena kasutada. , on välistatud suhtluse ühendamise ja isikliku konto saamise võimalus. Peale ostu-müügitehingut ja uue hoone kasutuselevõttu on kohustuslik hankida korteri omandiõiguse registreerimise tunnistus. Seda saab teha Rosreestr. Registripidaja töökorda reguleerib «Kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute riikliku registreerimise seadus».
Mida sisaldab omanditunnistus? Milliseid dokumente on registreerimiseks vaja?

Kinnisvara sertifikaadile lisatud põhiteave:

• korteri täpne aadress selle tuvastamiseks;
• omaniku perekonnanimi, eesnimi, isanimi;
• omandiõiguse dokumendid, mille alusel tekib omandiõigus või omandiõiguse üleandmine;
• väljastamise kuupäev;
• tehniline plaan ja katastripass;
• väljavõte majaraamatust;
• kinnistule antud katastrinumber;
• registripidaja allkiri ja pitser;
• sertifikaadi number.

Kui te ei tea, kust saada dokumente korteri omandiõiguse kohta, võtke ühendust FSG kontori territoriaalbürooga. Tunnistus väljastatakse tähtajatult, omandi üleminek toimub seaduses ettenähtud viisil: kohtumäärus, müügileping, vahetus, pant. Jälgida tasub ka kõiki muudatusi, omanditunnistusele kantud infot - passiandmeid, ruumide pindala muutusi, omandiõiguse üleminekut kolmandatele isikutele.

Korteri omanditunnistus on teie omandiõiguste vaieldav tõend, mistõttu peaksite sertifikaadi saamiseks vajalike dokumentide paketi hankimise protsessis olema väga ettevaatlik. Selleks, et registripidaja saaks väljastada korteriomandi omandiõiguse dokumendi, on vaja:

• Tasuge riigilõiv, esitage registripidajale originaalkviitung (selle summa on 1000 rubla üksikisikutele ja 15 000 rubla juriidilistele isikutele);
• Esitada omandiõiguse dokumentide originaalid - ostu-müügileping, kinnisvara kasutusse andmine, kohtumäärus (olukord);
• Vene Föderatsiooni kodaniku passi originaal;
• Dokumentide koopiad (registripidaja nõudmisel);
• Esitage taotlus.

Pärast seda, kui osakonna töötajad on kõik dokumendid kontrollinud ja tööle viinud, antakse kinnisvara omanikule kviitung. Tasub hoolikalt kontrollida, kas kõik dokumendid olid osakonnale laekunud materjalide loendis, sest kaotamise korral saab kviitung teie süütuse peamiseks tõendiks.
Korteri omandiõiguse tõendi saamise tähtaeg
Tavaliselt saab osakonna töötaja dokumentide esitamisel teatada dokumendi väljastamise esialgse tähtaja. Seadus näeb ette ajavahemiku, mis ei ületa 14 päeva alates dokumendi esitamise kuupäevast. Tegelikkuses aga tunnistuse väljastamine sageli viibib. Põhjused võivad olla järgmised:

• mittetäielik dokumentide pakett;
• ebaõige teave;
• valesti täidetud taotlus;
• dokumentide kadumine;
• vajadus täiendavate mõõtmiste või uuringute järele.

Lisateavet registripidaja õiguse kohta keelduda omandiõiguste registreerimisest saate lugeda föderaalseadusest nr 122-F3.

Star-Service katastri- ja registrikeskus soovitab kasutada õigusabiteenust, sh hankida tõendid, load, katastripassid jms. Te ei pea otsima, kus korteriomand on registreeritud, meie spetsialistid kontrollivad kõigi dokumentide õigsust ja lühendavad tõendi väljastamise aega, kuna neil on teadmisi riigiasutustega suhtlemise keerukusest. Lisaks on oluline uuendus, et kehtestatud on mitmete lepingute kohustuslik riiklik registreerimine, mis kehtivad ka omandiõiguste kohta. Tänu sellele on suurenenud elanikkonna ja juriidiliste isikute kaitse illegaalse müügi eest, kuid bürokraatlik ostu-müügiahel on pikenenud. Seega registreerib riiklik registripidaja formaalselt omandiõiguse, mitte dokumendi, nagu varem.

Kas korteri omanditunnistuse saamiseks on vaja katastripassi?

Just katastripass (KP) kirjeldab kinnistut tehnilisest küljest. Korteri omanditunnistuse saamiseks on vaja esitada katastripass. Kui teil on vaja kiiresti saada korterile tõend, on võimalik kiirendada CP kättesaamist.

Hetkel on käimas aktiivne ühtse riikliku registri reformimine, kuhu sisestatakse kinnisvaraobjektide ja nendega tehtavate tehingute tehnilised andmed. Kui Teil oli varem registripidajaga suhtlemise kogemus, andsite oma kinnistule katastripassi ja muudatusi ei toimunud, siis katastripassi uuesti esitama ei pea.

Mida teha, kui osa omandiõiguse dokumentidest läheb kaotsi?

Enamikku dokumente, mis on läbinud omandiõiguse riikliku registreerimise, saab taastada. Omanik saab esitada Rosreestrile avalduse korteri riikliku registreerimise tunnistuse uuesti väljastamiseks või omandiõiguse üleandmise lepingu alusel saada tunnistus uuesti ettenähtud viisil. seaduse järgi. Dokumendi taastamise tähtaeg (kui on olemas täielik ja korrektne pakett) on samuti 14 päeva alates esitamise kuupäevast. Oluline on kohe kontrollida koopiasse (duplikaati) sisestatud teabe õigsust, kuna riiklik registripidaja võis sisestada vale teabe.

Ühtset riiklikku registrit on peetud alates 1998. aastast, seetõttu tuleb enne 1998. aastat omandiõigust tõendavate dokumentide kadumise korral need taastada ja alles seejärel saada uut tüüpi tunnistus.

Kui soovite omandiõiguste registreerimist kiirendada, võite alati kasutada Star-Service katastri- ja registrikeskuse spetsialistide teenuseid.

Kust saada tõendit korteri omandiõiguse kohta?

Saadud omanditunnistus on peamine dokument, mis kinnitab konkreetse isiku alust nimetatud vara käsutada. Ilma tõendita on korteriga tehingute tegemine võimatu, seetõttu peab iga ühel või teisel viisil kinnisvara omandisse saanud inimene pöörduma riigiasutuse poole, et kõik paberid vormistada. Vastasel juhul võib tähtaegade hilinemise korral tekkida isegi haldusvastutus.

Miks on vaja korteri jaoks sertifikaati?

Omanditunnistus on vorm, mis sisaldab volitatud registripidaja pitserit ja turvamärke, mis on mõeldud dokumendi kaitsmiseks võltsimise eest. Sertifikaat on range aruandlusvorm ja väljastatakse eranditult neile isikutele, kellel on selle saamise õigus. Kes saab seda dokumenti taotleda?

• Isikud, kellel on õigus osta eluase uues hoones;
• Täielikult sissemakseid tasunud elamukooperatiivide liikmed;
• Inimesed, kes ostsid korteri teiselt isikult - füüsiliselt või juriidiliselt isikult;
• Kodanikud, kes pärisid korteri kohtuotsuse tulemusel või kingi teel.

Dokumendi saab kätte ka volitatud isik, kellel on vastav notari poolt kinnitatud luba.

Korteri sertifikaati võib vaja minna erinevates olukordades, seega peaks see igal omanikul käes olema, et mitte raisata aega dokumentide kogumisele ja vajadusel duplikaadi hankimisele. Kõige tavalisemad nõutavad sertifikaadid on:

• Korteri üürile andmiseks ja lepingu sõlmimiseks on üürnikul õigus tutvuda dokumendiga;
• Edasimüügiks ei saa ilma sertifikaadita DCP-d väljastada;
• Annetusmenetluse käigus ei ole vahet, kas tehing on sugulaste või võõraste vahel;
• Ümberehitamiseks lisatakse paber dokumentide loetellu, mis tuleb riigiasutusele esitada.

Lisaks nõutakse tõendit, kui toimub omanikuvahetus, vara võõrandamine muul viisil või olukorras, kus soovitakse korterist tagatiseks lahkuda.

Milliseid dokumente on registreerimiseks vaja?

Dokumentide kogumine on kõige olulisem samm, kuna ühe või teise nõutava paberi puudumisel ei võeta kogu komplekti vastu ega väljastata uut tõendit. Olenevalt olukorrast on vaja järgmist teavet:

• Ostu-müügileping 3 eksemplaris ostmisel või notari tõend pärimisõiguse teostamise kohta;
• Korteri tehniline pass ja katastriplaan - need dokumendid peavad olema kehtivad, see tähendab, et peate need saama enne tõendi väljastamist;
• laenulepingu koopiad, kui korter ostetakse hüpoteegiga;
• tollimaksu tasumise kviitung;
• Taotlus tehingu registreerimiseks (dokumentide esmasel laekumisel), või tõendi duplikaadi väljastamiseks.

Paberite ja nõutavate sertifikaatide loetelu saab vastavalt olukorrale täiendada, vastavalt sellele on see igal konkreetsel juhul individuaalne.

Kust saab korteri jaoks dokumenti taotleda?

Eluaseme omandiõiguse registreerimise ja korteri tõendi saamise kord määratakse tehingu teatud tunnustega ja see erineb olukorrast, kui ostate kinnisvara uues hoones või järelturult. Peate tegutsema vastavalt järgmisele skeemile:

1. Veenduge, et korter on katastrikojas registreeritud ja sellele on antud vastav number. Seda saate kontrollida Rosreestri veebisaidi kaudu, tavaliselt ei teki elamispinna "karbist välja" ostmisel probleeme, kuid uude majja kolides võib unustav arendaja sellest punktist mööda vaadata. Seejärel peate ise katastrikojaga ühendust võtma;
2. Koguge kokku kõik vajalikud dokumendid - kui kahtlete, millist paketti vaja on, külastage Rosreestrit või MFC-d, kus teile antakse täielik nimekiri;
3. Tasuda riigilõivu;
4. Esitage registreerimismenetluse jaoks dokumendid - seda saab teha otse.

Korteri omandiõiguse tunnistus

Korteri omandiõiguse registreerimise tõend on ametlik dokument, mis kinnitab kinnistu omaniku omandiõigusi. Varem väljastati korteriomandi tunnistus kinnisvaratehingute riiklikul registreerimisel registreerimiskojas. 15. juulil 2016 tühistas föderaalseadus sertifikaatide väljastamise.

Nüüd saab kinnistu uus omanik kinnisasja õiguste registreerimisel riikliku registri väljavõtte ja lepingu, mille alusel ta korteri ostis, riikliku kinnistamismärgiga.

Väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist

Korteri omandiõiguse registreerimise tunnistus tühistati, et vähendada pettustehingute arvu mustal kinnisvaraturul. Kinnisvaratehingute tegemiseks on nüüd vaja Rosreestrist tellida väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist.

Väljavõtetel ei ole aegumiskuupäeva, kuid tehingu sooritamiseks peab olema väljastatud väljavõte hiljemalt ühe kuu jooksul. Esimene väljavõte väljastatakse tasuta, selle maksumus sisaldub Rosreestri tehingu registreerimise riigilõivas. Muud väljavõtted tuleb tellida lisatasu eest.

Kinnisvara registreerimisel varem välja antud vanad tõendid säilitavad oma juriidilise jõu, kuid muutuvad sisuliselt kasutuks. Kinnisvaratehingute tegemiseks, isegi kui teil on varem väljastatud tõend, peate tellima väljavõtte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist.

Kuidas saada Moskvas korteri omanditunnistust?

Kinnisvara ostmisel tekib kodanikel sageli küsimus, kust saada korteri omanditunnistust. Tehing tuleb Rosreestris või MFC-s registreerida hiljemalt 10 päeva jooksul pärast dokumendi allkirjastamist.

Registripidaja peab esitama:

• taotleja pass;
• dokument kinnisvara õiguste ülemineku kohta (vahetuse, ostu-müügi, kinkimise, pärimise tulemusena);
• väljavõte esialgse omaniku ühtsest riiklikust omandiõiguste registrist;
• riigilõivu tasumise kviitung;
• abikaasa notariaalne nõusolek (kui korteri ostis esialgne omanik abielu ajal);
• eestkoste luba (kui korteritehingusse on kaasatud laps);
• korteri katastripass.

10 päeva pärast saab taotleja registreeritud lepingu ja väljavõtte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist.

Kinnisvaratehingu lõpuleviimisel aitab juriidilise lahendamise ettevõte koguda vajalikud dokumendid, koostada omandiõiguse ülemineku lepingu ja registreerida dokumendi Rosreestris. Volikirja alusel teostame kõik vajalikud paberitööd ja anname kliendile üle korteri omandiõiguse dokumendi.

Võtmed kätte elamukinnisvaraoperatsioonid

Juriidiline konsultatsioon

Ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõtte saamine

Jäta oma telefoninumber ja me helistame sulle 15 minuti jooksul tagasi.

Taotlege tagasihelistamist

E-R kell 10.00-19.00

Moskva, Gamsonovski lane, 2, hoone 1

Advokaaditeenused Moskvas

Pole saladus, et õigusvaldkond ilma kvalifitseeritud juristi osaluseta on minu. Selleks, et väljuda võitjana ja mitte sattuda kiiresti muutuvates seadustes segadusse, on vaja raskekahurväge professionaalsete juristide näol.

Taskukohase hinna ja õigusteenuste korraliku kvaliteedi harmoonilise kombinatsiooni näide on juriidilise lahenduse ettevõte. Meie spetsialistid on pädevad sellistes seadusandlikes valdkondades nagu:

• rahaline
• maks
• administratiivne
• kriminaalne
• eluase

Advokaadi teenused tsiviilasjades

Õigusbüroo “Legal Resolution” on arendanud ja edukalt rakendanud tsiviilõiguse praktikat. Meie advokaadid tegelevad töö-, perekonna- ja tsiviilõiguse asjadega.

Meie ettevõtte põhieesmärk on kliendi reaalne abi ja kaitse. Ettevõtte Legal Resolution advokaadid ei tegele mitte ainult pere-, eluaseme- ja krediidivaidlustega, vaid tegelevad ka tööõiguse ja kindlustuse küsimustega. IN advokaatide teenused tsiviilasjades sisaldab:

• pädev nõustamine tsiviilõiguses;
• vajaliku dokumentatsiooni koostamine ja vormistamine;
• õigusabi täitemenetluse ajal;
• äritegevus kliendi nimel;
• kliendi huvide kaitsmine kohtus;
• kliendi huvide esindamine kassatsiooni- või apellatsioonimenetluses.

Advokaadi teenused kriminaalasjades

Kriminaalasjade lahendamine on väga vastutusrikas ja raske ülesanne. Seetõttu võtavad kriminaalasju ette ainult kogenud ja kvalifitseeritud juristid. Kui inimest ähvardab kriminaalkaristus, muutub õigustundliku kaitsja leidmine ülimalt oluliseks.

Abi otsimisega viivitamine ja viivitamine on täis mitte ainult vara ja raha kaotamist, vaid ka hinnalise vabaduse ilmajätmist. Kriminaaladvokaadi teenused ei hõlma mitte ainult õiguskaitseks vajaliku dokumentatsiooni asjatundlikku koostamist, vaid ka kliendi kaitsmise taktika koostamist.

Ettevõtte Legal Resolution spetsialistid tagavad oma klientidele vajaliku psühholoogilise mugavuse ja kaitse kvalifitseeritud ja korralikul tasemel.

Advokaaditeenuste maksumus Moskvas

Väärib märkimist, et advokaadi teenused ei saa olla tasuta. Neid maksab klient, ettevõte või valitsus. Meie advokaaditeenuste maksumus on väga erinev ja sõltub järgmistest nüanssidest:

• küsimuse õiguslik ulatus;
• osutatavate teenuste arv;
• küsimuse keerukus.

Sageli advokaaditeenused kohtus ei ole seotud mitte ainult selliste üldiste volitustega nagu kohtuasjaga tutvumine või vahetu osalemine kohtuprotsessis, vaid ka erivolitustega, mis hõlmavad dokumentide kogumist, tunnistajate küsitlemist või muid teenuseid. Klient otsustab alati iseseisvalt, kui suurt osa advokaadi pakutavatest teenustest ta vajab. Sellest lähtuvalt määratakse õigusteenuse lõplik hind.

Paljud inimesed imestavad - kui palju advokaat maksab ja kui head need on? Meie ettevõtte tariifid võimaldavad advokaadil saada oma hoolsa töö eest väärilist tasu, ilma et ta oleks segatud või laiali muude pisitellimuste peale. Ja see on 100% garanteeritud kliendi probleemisse sukeldumise tulemus.

Ettevõtte Õiguslahenduse juristid aitavad anda kvalifitseeritud hinnangu hetkeolukorrale, viia läbi asjatundlikku probleemianalüüsi ning aidata kujundada kliendile edukaima positsiooni. Teid huvitava probleemi lahendamiseks ja soovitud tulemuse saavutamiseks kasutavad meie juristid kõiki võimalikke meetodeid. Helistama!

Kuidas saada tõendit uues majas asuva korteri omandiõiguse kohta?

Tekst: Jevgenia Akimova

Selleks, et uue maja korterite omanikud saaksid omandiõiguse tõendi, peab arendajal olema käepärast kindel dokumentatsioon ning läbima kõik asutused uue kodu registreerimiseks ja registreerimiseks.

Arendaja kohustused:

1. hankige STI asutustelt oma kodu registreerimistunnistus;
2. saada Riigi Arhitektuuri- ja Ehitusorganisatsioonilt üleandmisakt;
3. allkirjastada üleandmisakt;
4. saada kohalikult omavalitsuselt luba maja kasutuselevõtuks;
5. registreerige maja katastritunnusega Rosreestris;
6. määrata majale uus postiaadress.

Korteri omanditunnistuse saamine on võimatu enne, kui kõik ülaltoodud punktid on täidetud. Kui need protsessid venivad arendaja süül, pöörduge julgelt kohtusse. Pange tähele, et saate seda teha ainult siis, kui maja registreerimine kestab üle kahe aasta. Mõnel juhul kutsub arendaja viivituste korral ostjaid seda tegema, kuna sertifikaadi väljastamine läbib kohtumenetluse kiiremini.

Dokumendid, mille peate enne registreerimist hankima:

Korteri vastuvõtmise ja üleandmise akt.

Selleks võtke ühendust oma ehitusettevõttega. Määratakse teile esindaja külastamise aeg ja vaadatakse koos korter üle. See on oluline samm – vaadake põhjalikult ringi ja esitage kõik küsimused.

NÕUANNE. Kontrollige, kas arendaja on eelnevalt kokkulepitud kohustused täitnud (nõutud remondietapp, elektrijuhtmestik, torude paigaldamine jne) Pärast akti allkirjastamist pretensioone ei võeta vastu, kuna loetakse, et olete rahul kõike, mida nägid. Kui korter teile meeldib, siis allkirjastate arendajaga üleandmise-vastuvõtmise akti ja saate korteri võtmed.

Katastripass koos korteri eksplikatsiooniga (plaaniga).

Selle dokumendi saamiseks tuleb korter registreerida katastriregistris Rosreestr. Lingil on üksikasjalikud juhised katastripassi saamiseks. Visiidi määrab tehnik, kes mõõdab ala ja kontrollib paigutust.

NÕUANNE. Tehniku ​​saabudes veenduge, et kõik vastaks ehitusfirma esialgsetele plaanidele. Kui olete ümberehitusi teinud, legaliseerige see enne tehniku ​​külastust. Selle protseduuri käigus esitage omanditunnistuse asemel 2 dokumenti: korteri vastuvõtuakt ja leping arendajaga.

Hüpoteeklaenu- ja laenuleping.

Kui ostsite korteri hüpoteegiga (või muu laenuga), vajate neid dokumente – võtke nende saamiseks ühendust teile laenu andnud pangaga. Tavaliselt viibib Registreerimiskojas registreerimisel panga esindaja, kes esitab spetsialistile hüpoteegi- ja laenulepingu. Kuid mitte kõik pangad seda ei tee, seega hoolitsege selle eest aegsasti ja uurige, kas peate dokumendid ise esitama või hoolitseb selle eest pank.

Eestkosteasutuste luba, kui korteri tulevaste omanike hulgas on alaealine.

Avalduse kirjutamiseks võtke ühendust eestkoste- ja eestkosteasutusega, kirjutage avaldus, märkides avalduse põhjuse. Avaldusele palume lisada mõlema vanema passid, lapse sünnitunnistus, vastuvõtuakt ja osalusleping (või muu leping). Umbes 14 päeva pärast saate kirjaliku nõusoleku.

Võtke ühendust registreerimiskojaga ja esitage järgmised dokumendid (täielik nimekiri):

1. Iga korteriomaniku pass ja sünnitunnistus (kuni 14 a), + kõikide lehtede koopiad.
2. Kui tegutseb volinik, siis notariaalselt tõestatud volikirja ja tema passi originaal + nende kahe dokumendi kõigi lehtede koopiad.
3. Leping arendajaga koos kõigi lisalepingutega, kui need on olemas. (Näiteks: omakapitali osalusleping, investeerimisleping, kaasinvesteerimisleping või muu leping) + kõikide dokumentide koopiad.
4. Korteri vastuvõtuakt + koopia 2 eksemplaris.
5. Katastripass ja korteri eksplikatsioon, + nende kahe dokumendi koopiad.
6. Laenuleping ja hüpoteek, kui kinnisvara osteti hüpoteegiprogrammi alusel.
7. Eestkoste- ja eestkosteasutuste luba (kui üks omanikest on alaealine).

Allkirjastage omandiõiguse registreerimise avaldus. Avalduse täidab elektrooniliselt registreerimiskoja töötaja. Taotlusele märgitakse omanike passiandmed, aadress ja korteri tehnilised andmed; Loetletakse teie poolt vastuvõetud dokumentide nimi ja arv. Enne taotluse allkirjastamist kontrollige kõiki üksikasju.

Makske kviitung riigilõivu tasumise kohta summas 1000 rubla. Seda saab teha igas pangakontoris, kuid juhtub, et maksete vastuvõtmise kassa asub kohe registreerimiskoja majas.

Milline on registreerimisprotsess pärast dokumentide esitamist?

Firmade Maja töötaja: kontrollib kõigi omanike kohalolekut, ehitusfirma esindajat ja etteantud dokumente; korjab korteri registreerimiseks välja kõikide dokumentide originaalid (v.a passid) ja koopiad. Töötaja peab teile andma dokumentide kohta kviitungi, kus on märgitud nende kättesaamise kuupäev.

Millal omandiõigusleht valmis saab?

Õiguse registreerimise maksimaalne periood on 30 päeva, mille jooksul nad teile helistavad ja määravad registreerimiskuupäeva. Kuid registreerimisasutus ei pea alati tähtaega kinni – suur hulk omanikke, hüpoteeke või koormatisi pikendab mõnikord tõendi väljastamise aega. Kui dokumentide esitamisest on möödunud juba 30 päeva ja keegi teile ei helista, helistage ise registreerimiskambrisse ja kontrollige registreerimise päeva. Määratud päeval tulge registreerimiskambrisse ja järgige tunnistus. Kindlasti võtke kaasa pass ja varem väljastatud kviitung.

Artikkel on kirjutatud saitide materjalide põhjal: uristtop.ru, kad-reg.ru, rating-remont-kvartir.ru, lawr.ru, 1000novostroek.ru.