Nagu märgib eksperthinnangufirma Sistema peadirektor Maxim Lyashok, hindaja töö tulemuste, milleks on kinnisvara hindamisakt ja järeldus vara enda väärtuse kohta, kasutamise käigus – selle lahutamatu osana. aruanne klientide või muude huvitatud isikutega (notarid, juristid, juristid, registripidajad, audiitorid, raamatupidajad jne) tekib sageli järgmine küsimus: Mis on hindamisaruande kehtivusaeg? Või teisisõnu: kas kliendi käsutuses olev aruanne on kehtiv, arvestades olemasolevas aruandes märgitud kuupäeva?

Selle probleemi mõistmiseks täpsustame mõnda mõistet.

Hindamise kuupäev. Vastavalt Ukraina Ministrite Kabineti 10. septembri 2003. a otsusega kinnitatud riikliku standardi nr 1 „Oma ja varaliste õiguste hindamise üldpõhimõtted“ punktile 3. nr 1440 on hindamiskuupäevaks vara hindamise ja väärtuse määramise kuupäev (päev, kuu ja aasta). Kõik arvutused vara väärtuse määramisel tehakse, võttes arvesse antud kuupäeva turutingimusi (hinnad, vahetuskursid, inflatsioonimäärad, seadusest tulenevad nõuded jne). See kuupäev on hindamislepingus tingimata märgitud selle kohustuslikuks tingimuseks (koos näiteks selliste lepingu kohustuslike tingimustega nagu määratava väärtuse liik ja hindamise eesmärk) ega kattu isegi alati hindamislepingu kuupäevaga. leping, nagu hindamisklient sageli usub. Hindamiskuupäeva peaks alati määrama klient, sest Millal ta hindamise tulemusi kasutab, on tema enda otsustada. Ja muide, teatud juhtudel (näiteks kahjude sissenõudmise eesmärgil) võib hindamiskuupäev olla isegi “tagasiulatuv”, s.t. kindlaks määratud teatud aja jooksul tagasi lepingu sõlmimise kuupäevani.

Aruande valmimise kuupäev. See on kuupäev, kuhu pärineb järeldus vara väärtuse kohta, s.o. kuupäev, millal hindaja kõik hindamisprotseduurid lõpetas. Ümberhindluse aluseks peaksid olema kõik pärast seda kuupäeva toimunud turusündmused, mis võivad kaasa tuua vara väärtuse muutumise, kui klient ei ole sellise hindamise tulemusi veel kasutanud vara väärtuses. hindaja järelduses vastavalt hindamislepingu tingimustele.

Nagu me nüüd näeme, on need kaks kuupäeva hindamise kuupäev ja aruande valmimise kuupäev ei ole identsed mõisted, nagu hinnangu tellija mõnikord ekslikult usub. Vastupidi, näiteks suurte ja keerukate objektide (tervikvarakomplekside) hindamisel, võttes arvesse hindamise ajastust, hindamise kuupäeva erinevust (isegi kui see enamikul juhtudel langeb kokku järelduse kuupäevaga lepingu koostamise kuupäev) ja aruande valmimise kuupäev võib mõnikord ulatuda mitmest nädalast kuni mitme kuuni.

Nüüd tuleb märkida, et vastavalt ülalnimetatud riikliku standardi nr 1 „Osa ja varaliste õiguste hindamise üldpõhimõtted” punktile 57 on aruande kehtivusaeg (ja sellest tulenevalt ka järeldus selle kohta) vara kui selle lahutamatu osa väärtus) märgib hindaja ainult vajaduse korral või seadusega spetsiaalselt teatud olukordadeks ette nähtud juhtudel.

Sellised olukorrad hõlmavad näiteks:

Riigi- või munitsipaalvara erastamine või müük konkursi korras (aruanne kehtib 6 kuud hindamise kuupäevast);

Riigi- või vallavara rent (akt kehtib 6 kuud hindamise kuupäevast);

Täitemenetlus (akt kehtib 6 kuud alates hinnangu allkirjastamise kuupäevast);

Maa eksperthinnang rahaliselt (akt kehtib 12 kuud alates hindamise kuupäevast);

- vara "hinnanguline väärtus", mis määratakse maksustamise eesmärgil (aruanne kehtib 6 kuud alates hindamise kuupäevast).

Nagu näete, on erinevalt kategooriast "hindamiskuupäev" kategooria "hindamiskuupäev" küll seaduses kasutusel, kuid see ei ole selgelt reguleeritud ja enamasti tõlgendatakse seda täpselt kui "hindamiskuupäev".

Lisaks märgime, et isegi juhtudel, kui aruande kehtivusaega hindaja ei täpsusta, saavad sellise perioodi normatiivselt määrata käesolevat aruannet kasutavad vastavad ametiasutused (näiteks kohalikud omavalitsused), võttes arvesse jooksvat. seadusandlus.

Seega võime teha järgmise järelduse, et aruande kehtivusaeg, välja arvatud seaduses või vastavate ametiasutustega määratud juhtudel, ei ole kohustuslik kategooria ja seda saab aruandes märkida ainult nendes olukordades, kus hindaja seda vajalikuks peab - näiteks kui kinnisvara hinnatakse pidevalt muutuva turu tingimustes (võttes arvesse hetke hinnadünaamikat teatud turul, muid pidevalt muutuvaid objekti väärtust mõjutavaid turuparameetreid jne).

Samas juhime tähelepanu ka sellele, et juhtudel, kui huvitatud isik, kasutades hindaja aruannet mistahes otsuste tegemiseks, teeb ise kindlaks, et arvestades atesteerimise kuupäevast möödunud ajavahemikku, on tegemist vaja objekti ümber hinnata, siis on teatud tingimustel võimalik mitte teha “ uut” hindamist, vaid läbi viia “vana” hindamisakti nn uuendamine.

Hindamisaruande uuendamise korda reguleerivad riikliku standardi nr 1 „Omandi ja omandiõiguse hindamise üldpõhimõtted“ punktid 58-59.

küsimus: Vene Föderatsiooni hindamistegevust käsitlevate õigusaktidega sätestatud hindamisobjekti hindamise aruande kehtivusaja majandusliku põhjendatuse kohta.

Vastus: Venemaa Majandusarengu Ministeeriumi innovaatilise arengu ja ettevõtte juhtimise osakond arutas taotlust föderaalse hindamisstandardi punkti 26 "Hindamise üldmõisted, hindamise lähenemisviisid ja hindamise läbiviimise nõuded (FSO nr") sätete kohaldamise kohta. . 1)”, mis on heaks kiidetud Venemaa Majandusarengu Ministeeriumi 20. juuli 2007. aasta korraldusega N 256 (edaspidi FSO nr 1), ja teatab järgmisest.

Punkti 26 kohaselt võib hindamisaktis märgitud hindamisobjekti lõppväärtust lugeda soovitavaks hindamisobjektidega tehingu tegemiseks, kui see ei ületa 6 kuud.

Seega peab hindamisakt vastavalt Vene Föderatsiooni hindamistegevust käsitlevatele õigusaktidele olema asjakohane kas hindamise objektiga tehingu tegemise kuupäeva või avaliku pakkumise esitamise kuupäeva seisuga.

Lisaks teavitame Teid, et vastavalt paragrahvi punktile 6. II ja sek. III FSO N 1, hindaja määrab lõpliku väärtuse, arvutades hindamisobjekti väärtuse hindamismeetodite abil ja põhjendatud hindaja kokkuleppega (üldistus) erinevate hindamisviiside kasutamisega saadud tulemuste kohta.

Hindamisakti koostamisel uurib hindaja hindamisobjekti kvantitatiivseid ja kvalitatiivseid omadusi, kogub hindamisobjekti väärtuse määramiseks vajalikku teavet, kasutades lähenemisviise ja meetodeid, mida tema hinnangul tuleks hindamise läbiviimisel rakendada, sealhulgas: teave hindamisobjekti väärtust mõjutavate poliitiliste, majanduslike, sotsiaalsete, keskkonna- ja muude tegurite kohta ning teave pakkumise ja nõudluse kohta turul, kuhu hindamisobjekt kuulub, sealhulgas teave pakkumist ja nõudlust mõjutavate, kvantitatiivsete ja kvalitatiivsete tegurite kohta. nende tegurite omadused.

Hindamisaruandes esitatud teave peaks võimaldama hindamisaruande kasutajal teha hindamise läbiviimisel ja hinnatava vara lõpliku väärtuse määramisel hindaja poolt uuritud omaduste kohta õigeid järeldusi ning teha nendele järeldustele tuginedes teadlikke otsuseid. .

Tuleb märkida, et nii pärast hindamise kuupäeva kui ka pärast aruande koostamise kuupäeva võivad ilmneda sündmused, millel on oluline mõju hindamisobjekti turuväärtuse lõplikule väärtusele ja perioodi pikenemisele. hindamisaruande kasutamine toob kaasa riskide suurenemise, et tegemist on eelkõige riigipoolse alusetute otsustega.

Eeltoodut arvesse võttes tundub Vene Föderatsiooni hindamistegevust käsitlevate õigusaktidega ette nähtud hindamisaruande kehtivusaeg majanduslikult põhjendatud.

Innovaatilise arengu ja ühingujuhtimise osakonna asedirektor
D.V. SKRIPICHNIKOV

• menetluse kiireloomulisus.
• kvaliteediomadused;
• kinnisvara asukoht;
• korteri pindala;
Praegu kõigub tüüpilise korteri keskmine maksumus 5 tuhande rubla ringis. kuidas korterit hüpoteegi puhul hinnatakse, sisaldab dokumentide pakett reeglina: olenevalt pangast saab dokumentide paketti täiendada, kuid VTB-24 ja Sberbanki jaoks piisab loetletud dokumentidest. akrediteeritud kinnisvarafirmad: kui palju see maksab? aruande maksumus varieerub sõltuvalt mitmest tegurist: loomulikult on igal linnal oma hinnad, seega saate teenuse täpsest hinnast rääkida alles pärast hindamisorganisatsiooniga ühendust võtmist. kinnisvara hindamine: kui palju maksab korteri hüpoteegi hindamine Nii piiratud ajavahemik on seotud eluasemehindade pideva muutumisega. Pole keeruline leida teavet selle kohta, kuidas kortereid hüpoteeklaenude vormistatakse.

Peamine loend sisaldab:

• Omanditunnistus;
• Üürileping;
• Laenutus;
• Kogu teave koormiste kohta;
• Raamatu väärtus;
• Kommunaalmaksed;
• Tehniline sertifikaat;
• Selgitamine;
• STI sertifikaat;
• Korruse plaan;
• Ümberehituse luba (kui see on olemas);

Mis mõjutab kinnisvara turuväärtust? Hindamisel kasutatakse kolme peamist lähenemist: kulu, tulu ja võrdlev.

Hindamise lõpptulemus ei ole aritmeetiline keskmine, vaid loogilise arutluse ja professionaali läbimõeldud lähenemise tulemus hindamisprotsessile, mille tulemusena tuletatakse hinnatava objekti tegelik turuväärtus.

Tähelepanu

Seega võivad iga lähenemisviisi arvutustulemusi mõjutada erinevad tegurid.

Turuväärtuse hindamise kehtivusaeg

• Kodu
• Õiguslikud ressursid
• Materjalide kogud
• Hindamisaruande kehtivusaeg

Soovi korral valik olulisematest dokumentidest Hindamisaruande kehtivusaeg (normatiivaktid, vormid, artiklid, ekspertkonsultatsioonid ja palju muud).
Õigusaktid: hindamisaruande kehtivusaeg 29. juuli 1998. aasta föderaalseadus N 135-FZ (ed.

dateeritud 29. juuli 2017)" Hindamistegevusest Vene Föderatsioonis" Aruandes kindlaks määratud hindamisobjekti lõplik turuväärtus või muu hindamisobjekti väärtus, välja arvatud katastriväärtus, on aruandes kindlaks määratud. enampakkumise või konkursi objekti alghind, tehes tehingu kuue kuu jooksul alates aruande koostamise kuupäevast, välja arvatud Vene Föderatsiooni õigusaktidega sätestatud juhtudel.

Kinnisvara hindamise kehtivusaeg

• hindaja akt: kehtivusaeg ja näidis
• kuidas hinnatakse korterit hüpoteegi võtmiseks: millega arvestatakse ja kord
• Kuidas hinnatakse korterit hüpoteegi saamiseks?
• kinnisvara hindamine: kui palju maksab korteri hüpoteegi hindamine?

• Kas kinnisvara hindamistel on kehtivusaeg ja milline näeb välja hindamisleping?

Kinnisvara komplekshinnangu aruande ja seda perioodi reguleerivate määruste kehtivusaeg. Üldnõuded atesteeritava õppeaine hindamisaruande sisule.

küsimus: Palun öelge, kas Kinnisvara komplekshinnangu aruandel on kehtivusaeg ja kuidas see on reguleeritud. Kinnistukompleksi hinnati emaettevõtte panuse järgi tütarettevõtte põhikirjas.

Vastus:Üldist tähtaega ei ole kehtestatud.

Vastavalt Art. Föderaalseaduse "Hindamistegevuse kohta" artikli 12 kohaselt tunnistatakse usaldusväärseks hindamisobjekti lõplik turuväärtus või muu hindamisobjekti väärtus, mis on märgitud käesolevas föderaalseaduses sätestatud alustel ja viisil koostatud aruandes. soovitatav hindamisobjektiga tehingu tegemiseks, kui Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud viisil või kohtus ei ole sätestatud teisiti.
Soovitatav on aruandes määratud hindamisobjekti lõplik turu- või muu väärtus, välja arvatud katastriväärtus oksjoni- või konkursieseme alghinna määramiseks tehingu sooritamine kuue kuu jooksul aruande koostamise päevast arvates, välja arvatud Vene Föderatsiooni õigusaktidega ette nähtud juhtudel.

Põhjendus

29. juuli 1998. aasta föderaalseadus nr 135-FZ
Hindamistegevuse kohta Vene Föderatsioonis

Artikkel 11. Üldnõuded hindamisobjekti hindamise aruande sisule11233

Hindatava objekti väärtuse määramise tulemuste põhjal koostatud lõppdokument, sõltumata määratud väärtuse liigist, on hinnatava objekti hindamisakt (edaspidi nimetatud ka akt).12

Aruanne koostatakse paberkandjal ja (või) elektroonilise dokumendi kujul vastavalt föderaalsete hindamisstandardite, hindamistegevuse õigusliku reguleerimise ülesandeid täitva volitatud föderaalorgani normatiivaktide nõuetele.7

Aruanne ei tohi olla mitmetähenduslik ega eksitav. Aruandes tuleb ära näidata hinnatava õppeaine hindamise kuupäev, kasutatud hindamisstandardid, hinnatava õppeaine hindamise eesmärgid ja eesmärgid ning muu tulemuste täielikuks ja ühemõtteliseks tõlgendamiseks vajalik teave. aruandes kajastatud hinnatava aine hinnangust.6

Aruandes peab olema märgitud:6 aruande koostamise kuupäev ja järjekorranumber; hindaja poolt hinnatava vara hinnangu andmise alus; andmed hindamise läbi viinud hindaja või hindajate kohta, sealhulgas perekonnanimi, eesnimi ja olemasolu korral) hindaja isanimi, kontakttelefon, postiaadress, e-posti aadress ja teave hindaja kuulumise kohta hindajate isereguleeruvasse organisatsiooni; 1 teave selle juriidilise isiku sõltumatuse kohta, kellega hindaja sõlmis lepingu tööleping ja hindaja vastavalt käesoleva föderaalseaduse artikli 16 nõuetele;2

hindamise eesmärk;1

hindamisobjekti täpne kirjeldus ja seoses juriidilisele isikule kuuluva hindamisobjektiga - juriidilise isiku andmed ja olemasolu korral selle hindamisobjekti bilansiline väärtus;2

hindamisobjekti väärtuse määramise hindamisstandardid, hindamisobjekti hindamisel kasutatud andmete loetelu, märkides ära nende saamise allikad, hindamisobjekti hindamisel kasutatud eeldused;2

hinnatava objekti väärtuse ja selle lõpliku väärtuse määramise järjekord, saadud tulemuse rakendamise piirangud ja piirid, hinnatava objekti väärtuse määramise kuupäev, hindaja poolt kasutatavate dokumentide loetelu ning kvantitatiivse ja väärtuse kindlaksmääramine. hinnatava objekti kvalitatiivsed omadused.Aruanne võib sisaldada ka muud teavet, mis hindaja arvates on oluline konkreetse hindamisobjekti väärtuse arvutamisel kasutatud meetodi täielikuks kajastamiseks.1.

Teatud tüüpi hindamisobjektide hindamiseks võivad Vene Föderatsiooni õigusaktid ette näha aruannete erivormid.1 Aruanne peab olema lehekülgede kaupa nummerdatud, köidetud (välja arvatud juhul, kui aruanne on koostatud aruande vormis). elektrooniline dokument), millele on alla kirjutanud hindamist teostanud hindaja või hindajad, samuti kinnitanud isikliku pitseriga hindaja või hindajad või juriidilise isiku pitsati, kellega hindaja või hindajad sõlmisid töölepingu.2 Koostatud akt. elektroonilise dokumendi kujul peab olema allkirjastatud täiustatud kvalifitseeritud elektroonilise allkirjaga vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele.17 Käesolevas föderaalseaduses sätestatud juhtudel on regulatiivsete õigusaktidega volitatud föderaalorgan, kes täidab Venemaa Föderatsiooni õigusliku reguleerimise ülesandeid. hindamistegevused, kuulutatakse aruanne avaldamisele hindamistegevuse õigusliku reguleerimise ülesandeid täitva volitatud föderaalorgani kehtestatud viisil.1

Artikkel 12. Aruande kui tõendusliku väärtusega teavet sisaldava dokumendi usaldusväärsus29374

Hindamisobjekti lõplik turuväärtus või muu hindamisobjekti väärtus, mis on märgitud käesolevas föderaalseaduses sätestatud alustel ja viisil koostatud aruandes, tunnistatakse usaldusväärseks ja soovitatakse hindamisega tehingu tegemiseks. objekt, kui Vene Föderatsiooni õigusaktidega kehtestatud viisil või kohtus ei ole teisiti kehtestatud.39 Aruandes määratud hindamisobjekti lõplik turuväärtus või muu väärtus, v.a. katastriväärtus, on soovitatav enampakkumise või konkursi objekti alghinna määramiseks, tehingu sooritamiseks kuue kuu jooksul aruande koostamise päevast arvates, välja arvatud Eesti Vabariigi õigusaktides sätestatud juhtudel. Vene Föderatsioon.4

Artikkel 13. Aruandes sisalduva teabe vaidlustatavus8315

Kui tekib vaidlus aruandes tuvastatud hindamisobjekti turuväärtuse või muu väärtuse usaldusväärsuse üle, sealhulgas seoses mõne teise olemasoleva sama objekti hindamisaktiga, kuulub see vaidlus läbivaatamisele kohtus. , vahekohus vastavalt kehtestatud jurisdiktsioonile, vahekohus vaidluse või kokkuleppe poolte kokkuleppel või Vene Föderatsiooni hindamistegevust reguleerivate õigusaktidega kehtestatud viisil.50 Kohtul, vahekohtul, vahekohtul on õigus kohustada pooli lõpetama tehing hinnaga, mis määratakse kindlaks vaidluse arutamisel kohtuistungil, ainult juhtudel, kui tehing on Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt kohustuslik.

Pärandi sõlmimise protsess on seotud teatud rahaliste kuludega: omandiõiguse tunnistuste saamiseks maksavad surnu sugulased, tema lapsed, vanemad, õed, vennad, aga ka ametlikud abikaasad 0,3% vara hinnangulisest väärtusest. (kuni 100 tuhat rubla), peavad kõik ülejäänud pärijad kandma kulusid 0,6% nimetatud summast (kuni 1 miljon rubla).

Muuhulgas on hindamise objektiks autod ja muud sõidukid. Kõnealuse ürituse läbiviimiseks võtavad huvitatud kodanikud traditsiooniliselt ühendust eri liiki vara väärtuse hindamisega tegelevate sertifitseeritud spetsialiseerunud organisatsioonidega, misjärel määratakse notaritasu suurus hindajate arvutuste põhjal.

Vaatamata asjaolule, et notar kogub raha pärijatele omanditunnistuse väljastamiseks, ei ole sellel ametnikul õigust hindamistoiminguid teha. Koos sellega ei ole notaril õigust nõuda pärijatelt valminud hinnangu kohta aruannet, mille on koostanud mõni konkreetne ettevõte, mis näitab konkreetset väärtust (turg, katastripunkt vms) - need punktid jäävad pärija otsustada. otse pärija.

Vastavalt kehtivatele seadusandlikele standarditele, mis on sätestatud artikli 333 lõike 25 standardites. kehtiva maksuseadustiku (esimene lõik, seitsmes lõik) alusel pärimisel riikliku maksusumma arvutamiseks sõidukite hindamiseks on õigus:
Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 333.25 (punkt 1.7)

• organisatsioonid ja individuaalsed hindajad, kellel on luba kõnealuste toimingute tegemiseks;
• kohtuekspertiisi institutsioonid.

Kas autot on võimalik ise hinnata?

Sageli püüavad kodanikud, kes ei soovi kolmandate osapoolte spetsialistidele enam maksta, pärandatud sõiduki hindamist ise läbi viia. Ei saa öelda, et selline tegevus on võimatu, kuid kodanik, kes otsustab professionaalsete hindajate teenustest keelduda, peab meeles pidama paari kõige olulisemat nüanssi.

Esmalt teostab kvalifitseeritud hindaja kõige objektiivsema turupakkumiste analüüsi pärandatud sõidukiga sarnastele sõidukitele. Teiseks peab paljudel juhtudel infot auto eeldatava hinna kohta kinnitama sertifitseeritud organisatsiooni ametlik akt.

Hyundai Solarise auto hindamisaruande näide

Sõiduautole sõltumatu hindamise läbiviimine on mõttekas vaid notariteenuse eeldatava tasu suuruse esialgseks kindlaksmääramiseks. Seda tehakse järgmiselt.

• sõidukite ostu/müügikuulutustega veebilehtedel on mitu kuulutust sama marki ja mudeliga sarnaste parameetritega (valmistamisaasta, läbisõit jne) auto kohta;
• määratakse autode keskmine hind;
• eelmises lõikes kehtestatud väärtusest arvutatakse tollimaks 0,3% või 0,6%, olenevalt surnud kodaniku ja pärija vahelisest suhetest.

Dokumendid sõidukite maksumuse hindamiseks

Enne hindaja juurde minekut valmistage ette järgmised asjad:

• pärandatud auto registreerimistunnistus, pass ja muud dokumendid;
• tõend või seda asendav dokument, mis tõendab eelmise omaniku surma fakti;
• passi.

Pärandatud sõidukit reeglina üle vaadata ei ole vaja. See võib olla vajalik ainult haruldaste, eksklusiivsete ja eriti kallite autode pärimisel. Üldiselt käsitletakse seda punkti iga juhtumi puhul eraldi.

Abistav nõuanne! Mõnikord sisaldavad liikluspolitsei väljastatud dokumendid vigu, enamasti auto nimes. Erinevate raskuste vältimiseks proovige hindajale ette valmistada kõik dokumendid, mis teil on päritud eseme kohta.

Kuidas hindamist tellida?

Peaaegu iga kaasaegne autode ja muu vara hindamisele spetsialiseerunud ettevõte võimaldab teenust tellida nii isiklikult kui ka posti/elektrooniliselt. Standardprotseduur on näidatud järgmises tabelis.

Tabel. Auto hindamise kord

	Isiklikult
Taotleja saadab hindamisettevõtte näidatud aadressil vajalikud dokumendid (loetleti varem) tavaliste või skaneeritud koopiatena.	Klient tuleb hindamisfirma kontorisse koos eelnevalt nimetatud dokumentidega.
Ettevõte uurib turuolukorda ja koostab hindamisaruande.	Ettevõte hindab sõidukit. Vajadusel tehakse visuaalne kontroll.
Klient tuleb aktile järele ettevõtte kontorisse või tavaliselt lisatasu eest toimetab selle kulleriga määratud aadressile.	Klient tuleb aruandele ise järgi või laseb selle endale kulleriga kohale toimetada.

Tasumise nüansid, hindamise ajastus ja muud sellega seotud tegevused arutatakse läbi otse esineva ettevõttega.

Hindamisprotseduur hõlmab järgmisi tegevusi:

• vajadusel kontrollib volitatud töötaja sõiduki seisukorda, fikseerides leitud kahjustused ja puudused;
• koostatakse sõiduki põhiomaduste kirjeldus;
• tehakse turuanalüüs, mille käigus uuritakse sarnaste sõidukite hindu ja arvutatakse keskmine turuväärtus;
• klient saab aruande ja sellega seotud dokumendid.

Sõiduki turuväärtuse määramise akt (näide): VAZ 21124, toodetud 2004.a.

Vastavalt kehtivatele seadusesätetele kasutatakse pärijale tunnistuse väljastamise tasu arvutamisel sõiduki hinnangulist väärtust pärandaja surmakuupäeva seisuga. Üldjuhul tunnevad hindajad reeglina rohkem huvi oma kliendi, mitte kolmanda osapoole notari hüvedest, seetõttu valitakse auto maksumuse arvutamiseks tavaliselt hinnatava sõiduki kõige odavamad analoogid, mis võimaldab vähendada notari tasu suurust.

Mida hindamisaruanne sisaldab?

Hindamisaruanne on täieliku juriidilise jõuga ametlik dokument. Hindajad juhinduvad aruande koostamisel kehtivatest õigusnormidest dokumendi koostamise ajal.

Aruandes kirjeldab ekspert üksikasjalikult sõiduki turuhinna kohta tehtud järeldusi, tuginedes turuanalüüsile ja tehtud arvutuste tulemustele.

Standardaruanne sisaldab keskmiselt 10-20 lehte. Oluline on, et iga leht oleks nummerdatud ning kogu dokument köidetud ja kinnitatud hindaja pitseriga.

Valmis aruandele on lisatud tellija ja hindaja dokumentide ja tõendite koopiad ning teostatud tegevuste läbiviimise protsessis kaasatud erinevat tüüpi abimaterjalid.

Näide aruandest sõiduki VOLKSWAGEN PASSAT turuväärtuse hindamise kohta

Hindamisaruande kehtivusaeg

Hindamisaruande kehtivusaeg on reguleeritud föderaalseadusega "Hindamistegevuse kohta Vene Föderatsioonis".

Vastavalt kehtivale seadusandlikule regulatsioonile kehtivad hindamisettevõtte järeldused 6 kuud alates aruande koostamise kuupäevast. Selle perioodi lõpus tuleb hindamine, kui see vajadus tekib, uuesti läbi viia.

Sageli tuleb ette olukordi, kus pärijal puuduvad surnud isikule kuulunud auto omandiõiguse dokumendid ning tal on ainult liikluspolitsei tõend, mis näitab, et selline ja selline sõiduk on registreeritud sellise ja sellise kodaniku nimele.

Hindamist saab antud olukorras läbi viia, kuid ekspert märgib oma aruandes mitmeid piiranguid, mis viitavad sellele, et aruanne koostati kliendi esitatud teabe alusel jne. Sellistel asjaoludel võib koostöös notariga tekkida raskusi ja õiglus tuleb jalule seada kohtus. Enamikul juhtudel võtavad kohtud pärijad vastu ja võtavad selliseid aruandeid arvesse. Ainus asi on see, et protseduur nõuab suuremat ajainvesteeringut.

Video – auto väärtustamine pärandi saamiseks