Belarusbankist eluaseme ostmiseks laenu antakse teatud tingimustel ning sellel on oma eelised ja puudused. Eluaseme ostmine laenuga Valgevenes on praegune praktika paljude inimeste jaoks, kuna mitte igaüks ei saa vajalikku rahasummat säästa.

Laenu tingimused eluaseme ostmiseks Belarusbankis

Laen eluaseme ostmiseks ASB Belarusbankis tähendab teatud tingimused, nimelt:

• Laen väljastatakse eluasemeks mõeldud ja riigi korras ehitatud ruumide (tuba, omandiosa) ostmiseks. tellida.
• krediidiperiood - kuni 20 aastat. Peaksite teadma, et peate laenu tagasi maksma 18 kuu pärast, järgmine kuu.
• Aastane intress ei ole fikseeritud ja on 13,5%. Laenuraha kasutamisel makstakse intressi.
• Krediidifondide maht – kuni 90% maksumusest eluase, mis põhineb laenuvõtja maksevõimel. Kui laenuvõtja maksevõime on ebapiisav, võib laenuvõtja kogutulule lisada käendajate tulu. Peredele, kus kasvab kolm või enam allaealist last, on laenuraha suurus 95% kogumaksumusest eluase.

Laen väljastatakse saaja kirjaliku avalduse alusel summa ülekandmisega Belarusbankis avatud kinnisvaramüüja kontole või juriidilistele kontodele. sularahaarveldusteenuseid pakkuvate pangaorganisatsioonide isikud. Oluline on märkida, et pangakaarte kasutavad kontod on erand.

Muud Belarusbanki laenud eluaseme ostmiseks

2019. aastal pakub Belarusbank ka muud tüüpi eluasemelaene:

Nimi	Laenuperiood, aastat	Huvi	Laenatud vahendite maht
Hüpoteek meiega	Kuni 20	Esimesed 36 kuud on refinantseerimismäär. Valgevene Vabariigi keskpank – 2,51 protsenti. punkti, see on 7,99% Alates 37 kuust - refinantseerimismäär NB RB + 1,5 protsenti. punkti, see on 12%	Kuni 90% eluaseme maksumusest, arvestades kliendi maksevõimet
Korteri ja maja ostmine ehituse säästusüsteemi abil Ehituse säästusüsteem koosneb kahest etapist: 1. etapp. “Eluase ja kogumishoiuse” avamine 2. etapp. Belarusbanki laenu väljastamine.	Kuni 20	11,5% (Valgevene Vabariigi Riigipanga refinantseerimismäär + 1 protsendipunkt) või kaalutud keskmine refinantseerimismäär. NBRB perioodil alates säästulepingu sõlmimise kuust kuni laenulepingu sõlmimise kuuni, suurendatud 1%	Kuni 70% ostuhinnast. Laenatava summa määramisel lähtutakse säästufaasis raha kogusummast ja laenu tagasimaksevõimest.
Laenud elamuehituseks
Eluaseme ehitamiseks või taastamiseks tagasimakseks subsideeritud makset kasutades (riigipea riikliku dokumendi nr 240 alusel)	Kuni 20		Eluruumide standardhinna raames maksimaalses mahus, mis on kehtestatud riigiasutuste poolt toetusabi andmise ja laenusaaja maksevõime kohta.
Elamuehituseks	Kuni 20	13,5% (refinantseerimismäär + 3%)	Kuni 90% eluasemeks mõeldud objekti ehitushinnast/remont/eluasemevõlakirjade koguväärtus nimiväärtuses, arvestades laenusaaja maksevõimet
Korterite ja majade ehitamiseks ehituse säästusüsteemi abil	Kuni 20	10,5% (refinantseerimismäär) + 1 protsent. punkt või kaalutud keskmine refinantseerimismäär. NBRB perioodi eest - eluaseme säästulepingu sõlmimise kuust kuni laenulepingu sõlmimise kuule eelneva kuuni, suurendatud 1%	Kuni 75% elamu ehituse kogumaksumusest

Belarusbanki sooduslaenud on laen neile, kes vajavad elamistingimuste parandamist. Taotlejatele antakse laenu, kes ehitavad elamuid majadesse ja eraisikutele. elamiseks mõeldud majad.

Samuti peate olema registreeritud need, kes vajavad paremaid elamistingimusi. Laen väljastatakse perioodiks kuni 20 aastat, pakkumine on 5,25%(Valgevene Vabariigi Riigipanga refinantseerimismäär on 10,5%/2) + 3%, see tähendab 8,25%.

Väljastatavate laenuvahendite suurus ei ületa 75% elamu ehituse kogumaksumusest, mitte rohkem kui 90% peredel, kellel on pangaga lepingu sõlmimise kuupäeval kolm või enam allaealist last.

Valgevenebanki noortele peredele, kes vajavad riigi rahalist toetust (nimelt eluaseme ostmiseks või ehitamiseks (rekonstrueerimiseks) saadud sooduslaenu võla tagasimaksmiseks), on mõeldud sooduslaen. määruse nr 13 alusel.

Taotlus rahalise abi saamiseks

Tähtis! Pärast seda, kui noor pere on kinnitatud sooduslaenu nimekirja, on tal õigus sõlmida laenu saamiseks krediidileping. Mis puudutab nimekirja kinnitamise küsimust, siis see tuleb osariigis otsustada. asutused, kes on volitatud seda tegevust teostama.

Noorele perele pakutakse rahalist abi summas 10% kogu võlast 1 lapse sünnil (lapsendamisel) saadud laenudele ja 2 lapsele 20%.

Belarusbanki nõuded laenuvõtjatele

Selleks, et taotleja (käendaja) saaks Valgevene pangast eluaseme ostmiseks laenu peab vastama teatud nõuetele:

1. Elada alaliselt Valgevenes.
2. Omama regulaarset sissetulekut.
3. Ole pädev.

Nende jaoks, kes on jõudnud pensioniikka, väljastatakse kinnisvaralaen:

• Koos tagatisega käendajate näol kes pole sellesse vanusesse jõudnud.
• Põhineb pensionimaksete suurusest neile, kes ei saa riiki. pension pärast selle õiguse ja töö omandamist – 50% viimase 3 kuu keskmisest kuusissetulekust.

Dokumentide loetelu

Belarusbankist korteri ostmiseks laenu võtmiseks peate koostama järgmised dokumendid:

1. Pass.
2. Tulutunnistus või pangakonto väljavõte viimase 3 kuu jooksul. tingimusel, et Belarusbank on saanud maksed.
3. Laenuvõtja ja käendaja nõusolek isikuandmete kontrollimiseks ja Valgevene Vabariigi Riigipanga krediidiosakonna laenuaruande esitamiseks.
4. Notari/registripidaja poolt kinnitatud Müügileping ja registreeritud asutuses vastavalt riigile. kinnisvara registreerimine, mis näitab lepingujärgset lõpparveldusperioodi.

Kui taotleb üksikettevõtja, on vaja täiendavaid pabereid (andmed riikliku registreerimise kohta, teave üksikettevõtja sissetulekute kohta jne).

Video teemal:

Kalkulaator arvutamiseks

Selleks on see vajalik vali laenu nimi, siis täidetakse intressimäära ja tähtaja read automaatselt.

• Maksimaalne suurus (soovitatud väljadel peate sisestama oma tulud ja kulud).

• Nõutav sissetulek kättesaamiseks (peate selleks ettenähtud väljadele sisestama soovitud laenusumma ja kulud).

Laenukalkulaator on mugav tööriist oma võimete hindamiseks enne pangandusorganisatsiooni eluasemelaenu taotlemist.

Kuidas saada laenu kodu ostmiseks?

Laenu taotlemiseks tuleb organisatsiooni külastada soodus- ja hüpoteeklaenude väljastamine:

1. Minskis - hüpoteegiameti soodus- ja hüpoteeklaenude väljastamise osakonda või elu- ja registreerimiskohajärgsesse piirkonda.
2. Elamispinna ostukohas, näiteks Gomeli, Vitebski, Mogiljovi jne keskeelarveasutustes.

Kui CBU-l seda teenust pole, peate võtma ühendust jaemüügiettevõtte tugiteenusega.

Ühenduse võtmisel aitavad pangaorganisatsiooni töötajad täita ankeedi ja valida sobivaima laenuvõimaluse.

Seejärel saate laenu väljastamise eelotsuse, positiivse otsuse korral tuleb lepingu sõlmimiseks külastada panka ja kaasas peab olema dokumentide pakett, laenu saamiseks vajalik.

Laenu tagasimaksmise kord Belarusbankis

Laenu tagasimaksmine toimub igakuise maksega, mis koosneb kahest osast:

• Krediidivahendite kasutamise intressid.
• Osa põhivõlast ehk laenu põhivarast.

Laenu ennetähtaegse tagastamise korral trahve ei võeta.

Tagasimakseviiside hulgast saate valida endale sobivaima - infokioskid, interneti- ja mobiilipank, Autopay teenus.

Kodulaenu plussid ja miinused

Belarusbankilt teise või esmase eluaseme ostmiseks antud laenul on laenuvõtja jaoks plusse ja miinuseid.

Eeliste hulgas tasub esile tõsta:

• Tõend sissetuleku kohta ei pruugita pakkuda, kui laenuvõtja palk või pensionimaksed lähevad Belarusbanki.
• Valikus on erinevad laenu tagasimakse võimalused teile kõige mugavam.
• Ennetähtaegse tagasimaksmise eest vahendustasusid pole.
• Kinnistu soetamise võimalus lühikese aja jooksul, kui teie omavahenditest ei piisa.
• Võimalus kindlustada laenuga ostetud eluase.

Puuduste hulgas on järgmised:

1. Intressimäär on pole parandatud ja võib muutuda, kui refinantseerimismäär muutub. NB RB.
2. Igakuiste maksete tasumine kogu sõlmitud lepingu perioodi jooksul.
3. Kui te ei suuda laenu maksta on tõenäosus kaotada oma kodu.

Praegu unistavad paljud, et kolida linnast väljas asuvast lärmakast suurlinnast, loodusele lähemale või lihtsalt suvilasse, kuhu nädalavahetustel tulla kultuurilise puhkuse veetma, ja Valgevene kodanikud pole erand. Seetõttu hakkasid ettevõtlikud pangad Valgevenes elamuehituseks laenu pakkuma. Vaatleme sobivate laenuprogrammide valimise peamisi ettepanekuid ja peensusi.

Kuidas on olukord Valgevenes majade ehitamiseks laenu andmisega?

Valgevene on põllumajandusriik, seetõttu on kõik valitsuse jõupingutused suunatud põllumajandustööstuse elavdamisele ja stabiliseerimisele. Sellega seoses ehitavad kodanikud maju ja saavad nende eest mitte ainult tulusaid laenutooteid, vaid ka teatud kategooria valgevenelastele mõeldud valitsuse toetusi. Kuid sageli juhtub, et inimene või perekond ei suuda krediidiprogrammi valikule asjatundlikult läheneda. Neid tehakse ainult madalate intressimääradega või minimaalse dokumendipaketiga. Sellega seoses on vaja võrrelda kõiki pakkumisi ja teha parim valik.

Kuidas saada laenu elamuehituseks Valgevenes

Eluasemeprobleem on siin riigis täna üks pakilisemaid probleeme ja praktikas on selle iseseisva lahendamise võimalus piiratud. Kinnisvara ülemäära kõrge hind ei ole lihtsalt võrreldav riigi- ja eraettevõtete keskmiste töötajate madala palgatasemega. Seetõttu on lühikese ajaga kodu ostmine sarnane ulmekirjandusega.

Vabariigi Valitsus teeb igal aastal seadusandluses muudatusi ja täiendusi ning kõik need on suunatud laenu andmise tingimuste parandamisele. Majanduskriisi tingimustes on see problemaatiline, kuid poliitika eesmärk on parandada kõigi kodanike elutingimusi. Valgevenes tegutseb palju panku ja peaaegu igaüks neist on valmis pakkuma optimaalseid laenutingimusi. Neid uuritakse edasi.

Valgevenes laenu saamise põhitingimused

Elamute ehitamine nullist, eriti eramaja ehitamine laenuga Valgevenes, on parim viis probleemi lahendamiseks. Kasvõi juba sellepärast, et uus elamu on alati likviidne ja see on pangale lisatagatis. Siin on nõuded, millele võite arvestada, kui taotlete Valgevene pangandusorganisatsioonidelt laenu oma kodu ehitamiseks:

• määr – 10-37% (olenevalt erinevatest teguritest);
• käendus;
• tagatis on vajalik;
• toetuse periood – keskmiselt 20 aastat;
• starditasu (10-30% laenust).

Loomulikult on igal pangal nimekiri lisatingimustest, mille alusel laenuraha antakse. Lisaks tasub tähelepanu pöörata mitmele asjaolule - laenusaaja maksevõime, vanus, summa ja laenuprogramm. Olenevalt neist võivad laenu andmise üldtingimused erinevates pangandusorganisatsioonides erineda.

Esitatud dokumentide loetelu

Igal aastal on selliste laenude järele elanike seas üha suurem nõudlus, kuna need on reaalne võimalus ehitada oma unistuste kodu. Sellega seoses lihtsustavad pangad pidevalt laenu saamise tingimusi, motiveerides sellega kodanikke laenu taotlema. Siin on lihtsustatud elementide kogum, mis tuleb rahastamise saamiseks esitada:

• laenutaotlus;
• täidetud ankeet, mis sisaldab isikuandmeid (oluline on, et need kõik oleksid õigesti täidetud);
• elamu projekt, mida kavatsete ehitada;
• andmed tagatise kohta;
• käendajate kinnitused;
• pass ja vajadusel tõendav dokument;
• töökoha tõend, mis näitab sissetulekute taset (see tuleb täita vormil 2-NDFL või pangandusorganisatsiooni vormis).

Nende andmete täitmise vorm kehtestatakse konkreetse organisatsiooni sisekorraga. Täpsema teabe saamiseks tuleks võtta ühendust valitud finantsasutuse töötajaga.

Pankade parimad laenupakkumised maja ehitamiseks

Valgevenes on suur hulk pangandusorganisatsioone, mis pakuvad optimaalseid laenutingimusi kõikidele kodanike kategooriatele. Vaatleme laenu tagasimaksmise tingimuste ja võimaluste loetelu.

Priorbank

Tegemist on ühe juhtiva Valgevene kommertspangaga, mis pakub laenu erinevatel eesmärkidel ja vajadusteks. Selle organisatsiooni kinnisvaraehituse laenude eelised on järgmised:

• edasilükkamise andmise võimalus;
• registreerimist pole vaja;
• võttes arvesse kogutulu;
• taotluse kiire läbivaatamine;
• palju mugavaid tagasimaksevõimalusi.

Peamine laenuprogramm – “Sõbralik perekond” ja “Lasendiga eluaseme ehitamine”. Vaatame neid programme nende nimede järgi.

1. Summa on 4500 kuni 108 000 eurot (kui arvestada samaväärsena).
2. Mõlemal juhul maksed aja jooksul vähenevad.
3. Kinnisvara tagatis on antud, tagatise annab programm "Sõbralik perekond", mis puudutab sihtlaenu "Ehitamine kautsjoni vastu", käendajaid ei pruugi olla.
4. Kohustuslik punkt on vastava poliisi sõlmimine kindlustusseltsiga. Elukindlustus on vabatahtlik, kuid kõige sagedamini nõuab pank seda suurte riskide tõttu.
5. Keskmine laenutähtaeg pangast on 5, 10, 15 aastat.
6. Intressimäär on esimesel laenuaastal 10%, seejärel tõuseb see ülejäänud laenuperioodiks 14%-ni.

Kui võtta arvesse kõiki tingimusi, võib öelda, et pank pakub soodsaid laenutingimusi. See väljendub absoluutselt kõigis laenu saamise aspektides.

VALGEVENE PANK

OJSC "ASB BELARUSBANK" on üks riigi juhtivaid krediidiasutusi. Selle peamine eesmärk on pakkuda võimalikult paljudele kodanikele tulusaid laene erinevatel eesmärkidel, erandiks pole ka elamukinnisvara ehitamine. Sellest pangandusorganisatsioonist laenu saamise eelised on ilmsed:

• suure hulga võimaluste olemasolu mugavaks laenu tagasimaksmiseks (infokioskid, internetipank, terminalid, kontorid, automaatne maksesüsteem);
• laenu ennetähtaegse tagasimaksmise võimalus ilma trahvide ja intresside kogunemiseta;
• kui kodanik saab sellelt organisatsioonilt pensioni või palka, ei pea ta laenu taotlemisel sissetulekutõendit tooma.

Tingimused, mis peavad olema täidetud laenu saamiseks:

1. Intress. See muutub laenu eluea jooksul. See tähendab, et esimese 24 kuu jooksul on selle suurus võrdne riigipanga poolt aktsepteeritud refinantseerimismääraga. Ja alates 25. kuust. see tõuseb 3 punkti võrra.
2. Laenu tähtaeg. Praktika näitab, et kõige sagedamini võtavad inimesed laenu kuni 20 aastaks.
3. Laenusumma varieerub sõltuvalt saaja maksevõimest ja moodustab kuni 90% ehitustegevuse maksumusest.
4. Ka tagatisel on oluline roll ja see hõlmab tagatist, tagatist ja laenukindlustust.

Siin on nimekiri tingimustest, mis peavad olema täidetud soodustingimustel laenu saamiseks. Proovige neid meeles pidada.

BELAGROPROMBANK

See on riigi juhtiv finantseerimisasutus, mis annab laenu erinevateks vajadusteks. Nime järgi otsustades võib aimata, et organisatsiooni eesmärk on aidata riiki põllumajandussektori arendamisel. See tähendab vaid seda, et laenuvõtjad saavad elamuehituseks loota kõige soodsamatele laenutingimustele. Siin on mõned funktsioonid, mida see organisatsioon eeldab.

• Laenu kasutamise intressimäär on muutuv ja võib muutuda vastavalt refinantseerimismäära kõikumisele keskpangas. Esimesel kahel aastal on see 11%, alates 3. aastast - 14%;
• võla tagasimaksmine toimub igakuiselt vastavalt laenukohustuse tegelikule päevajäägile;
• tagasimaksmine toimub annuiteetidena (võrdsete maksetena), pangal on võimalus anda edasilükkamist kokku kuni poolteist aastat;
• Valuuta, milles raha antakse, on valge. rublad;
• vajalik on vormistada laenu tagatise ja käendustagatise lepingulised suhted;
• maksimaalne laenusumma ei tohi olla suurem kui 150 000 Valgevene rubla ja see ei tohi ületada 90% töö ligikaudsest maksumusest;
• võla tagasimaksmine võib toimuda nii sularahas kui ka sularahata;
• Laenu tähtaeg on kuni 20 aastat, võimalik ennetähtaegne tagastamine;
• Käendajateks tuleb valida kaks või enam isikut ning esitada ka tagatis.

Siin on mõned põhinõuded, mille alusel saate laenu saada:

• täiskasvanuks saamine;
• registreerimine elukohas;
• ametliku sissetuleku olemasolu;
• puudub võlg või negatiivne krediidiajalugu.

Niisiis, vaatasime, kuidas Valgevenes eramaja ehitamiseks laenu saada. Seda on üsna lihtne teha, kui järgite pangandusorganisatsioonide pakutavaid tingimusi ja täidate kõik nende nõuded. Samuti on oluline valida õige programm, mis vastab teie soovidele ja eelistustele. Vaatasime üle Valgevene juhtivate pankade populaarseimad pakkumised.

Laenu elamuehituseks saab 2018. aastal saada peaaegu igast Valgevene pangast. Selliste pakkumiste laenuintress on kõrgem kui valmis korteri ostmisel. Kuid tänu soovile kolida suurlinnast väljapoole, saada mitte väikese korteri, vaid terve maja omanikuks, tõi see selliste lahenduste populaarsuse.

Elamuehituse laenude eelised

Tänaseks on välja töötatud palju sooduslaene, mis võimaldavad abivajajatel osta või ehitada katus pea kohale. Noortele peredele on eripakkumised, mis võimaldavad tasuda igakuiseid miinimumsummasid.

Laen väljastatakse elamuehituseks Valgevenes:

• võimalusega valida paljude pakkumiste hulgast sobiv laenuvõimalus;
• soodsamatel tingimustel pakkumise tegemisega neile, kes saavad pankadest ametlikult teenitud raha;
• ennetähtaegse tagasimaksmise võimalusega ilma trahvideta.

Elamuehituseks laenu väljastamise tingimused

Ehituslaenu on lihtsam saada, kui sul on maatükk ja alustatud on vundamendi või seinte ehitusega. Parim variant on alustada ehitamist oma vahenditega. See on kaudne märk teie maksevõimest.

Igal pangal on oma lisareeglite loend, mille alusel raha väljastatakse. Kuid esmajoones pööratakse tähelepanu:

• maksevõime;
• subjekti vanus;
• nõutav summa;
• valitud programm.

Nende tingimuste täitmisest sõltub periood, mille jooksul võlg koos intressidega tuleb pangale tagasi maksta, ja sissemakse suurus. Valgevene elamuehituseks saate laenu võtta peaaegu kõigist pankadest, kasutades kinnisvara tagatiseks.

Dokumendid ehituslaenu saamiseks?

Kui otsustate teha pakkumise korteri ehituseks, siis arvestage, et laenu määr sõltub esitatavate dokumentide loetelust. Vajalik on sissetulekutõend, mis esitatakse koos passi ja täidetud ankeediga. Tagatisvara kohta on vaja elamu projekti ja dokumente.

Laienda Ahenda

Kas soovite oma kodu ehitada, kuid teil pole selleks piisavalt raha? Sel juhul on abiks vaid laenud elamuehituseks Valgevenes. Selliseid laene väljastavad 2019. aastal paljud Valgevene pangad, sealhulgas Belarusbank, Belgazprombank, Paritetbank, Priorbank ja paljud teised. Need organisatsioonid väljastavad laenu, võttes arvesse klientide maksevõimet.

Millised on Valgevenes elamuehituse laenu saamise tingimused?

Hetkel on võimalik elamuehituseks laenu võtta järgmistel tingimustel:

• laenuintress - alates 11% aastas;
• väljaandmise periood - kuni 25 aastat;
• sissemakse - alates 25%;
• ennetähtaegne tagasimaksmine ilma trahvide või lisatasudeta.

Lisatingimused määratakse panga krediidipoliitikaga. Ehituslaenu saavad taotleda kõik üle 18-aastased regulaarse sissetulekuga kodanikud. Laenu saamise võimaluste suurendamiseks peavad nad esitama tõendi sissetulekute kohta ja andma pangale käendajad, samuti tagatise.

Kuidas saada laenu elamuehituseks?

Minskis või mõnes teises Valgevene linnas elamuehituseks laenu saamiseks peate tegema järgmist:

1. Esialgu pead õppima programmid, kus saab laenu anda. Kui vajate sooduslaenu, tuleks erilist tähelepanu pöörata abivajajatele või noorele perele mõeldud programmidele, nendelt saate soodusintresse.
2. Pärast seda peate koguma dokumentide paketi ja esitama pangale laenutaotluse. Peate esitama kodaniku passi, sissetulekutõendi, avalduse ja käendaja vormid.
3. Järgmisena peate ootama, kuni pank korteri ehitamiseks laenu kinnitab. Kui krediidiasutus annab teile positiivse vastuse, peate sõlmima laenulepingu.

Selle skeemi alusel saad laenu 3-5 tööpäevaga. Need kliendid, kellel on sissemaksest üle 25%, on pangas pikka aega teenindatud, kontol on hoius, saavad laenu 1-3 tööpäevaga.

“Korralik noor pere üürib pikaks ajaks odavat eluaset” – selliseid kuulutusi on tänapäeval täis ajalehtede leheküljed, internetileheküljed ja ühistranspordipeatuste postid. Harva on perel võimalus oma tekke koidikul korteriõnne leida. Kodu rentimine võimaldab aga illusiooni oma kodust saada vaid korraks. Varem või hiljem tekib ikkagi küsimus, kuidas endale eluase soetada.

Et saada võimalus ehitada oma maja või võtta laenu eluaseme ehitamiseks noorele perele. See meetod pole nii halb ja sellel on teatud eelised. Peaasi on teada, milleks sul õigus on, ja teha kõike reeglite järgi.

Seaduses

Valgevenes elamuehituseks laenu võivad saada täiesti erinevad elanikkonna kategooriad, sealhulgas noored pered. Lisaks on paljudel kodanikel laenu taotlemisel õigus saada olulisi soodustusi ja soodustusi. Põhidokumendiks, mis reguleerib sooduslaenu saamist, loetakse kuupäevaks 01.06.12, number 13. Selle täisnimi on: „Kodanikele riigiabi andmise küsimustes ehituse (rekonstrueerimise) ja/või eluaseme soetamise ajal. ruumid.”

Need, kes otsustavad seda lugeda, peaksid teadma, et on olemas ka hilisem versioon, õigemini presidendi 16. novembri 2015 dekreet nr 469, mis jõustus 1. märtsil 2016. See dekreet parandab mitut eelmise punkti punkti, seega on parem ka seda üksikasjalikult uurida.

Kellel on õigus sooduslaenule?

Üldiselt on mitu kodanike kategooriat, kellel on õigus saada eluaseme ehitamiseks erilaen. Hüvitiste vajajad peavad esmalt registreeruma vastavates ametiasutustes. See võimaldab sattuda esmavajavatest kodanikest koosnevasse erijärjekorda

• kodanikud, kelle peres on lapsepõlvest saadik puuetega inimesi (ainult esimene ja teine ​​rühm);
• elamine lagunenud majades;
• andekad noored, kes on presidendi erifondi laureaadid;
• Tšernobõli avariis kannatanud isikud, likvideerijad;
• riigi siseasjade asutuste töötajad;
• sõjaväelased;
• lahinguveteranid;
• riikliku kontrollikomitee ja uurimiskomisjoni töötajad;
• isikud, kes on elanud ühiselamus või riiklikus eluasemeobjektis üle 10 aasta;

Laenamine noortele spetsialistidele

Kui seaduse järgi peetakse sind nooreks spetsialistiks, siis võid proovida ka järjekorda saada ja proovida saada elamuehituseks sooduslaenu. Kuigi teil pole otsest õigust sooduslaenu saada, tasub seda siiski proovida. Võib selguda, et vastate mõnele muule kriteeriumile. Igal juhul tuleb teid järjekorda panna, kuid ooteprotsess võib võtta kaua aega.

Keda peetakse nooreks pereks?

Uue seaduse järgi saab nooreks lugeda perekonda, kus vähemalt üks abikaasadest ei ole sooduslaenu dokumentide esitamise ajal vanem kui 31 aastat. Sel juhul peab peres kasvama vähemalt 2 alaealist last ning abielu peab olema mõlemale abikaasale esimene.

Sooduslaenu saamiseks noorte eluaseme ehitamiseks ei tohiks iga üksiku liikme keskmine sissetulek ületada kolmekordset keskmist igakuist minimaalset SPB-d (keskmine tarbimiseelarve elaniku kohta), mis on arvutatud 4-liikmelise pere kohta.

Hüvitiste saamiseks on vajalik, et olemasolevas eluruumis ei oleks ühe pereliikme kohta rohkem kui 10 m2 (Minski jaoks) või 15 m2 teistes linnades. Samal ajal ei saa kumbki abikaasa omada Valgevene territooriumil eluaset ega tegutseda erastamata eluruumis elades üürnikuna. Lihtsamalt öeldes peab pere kas üürima korteri või elama vanemate või teiste sugulaste juures oma territooriumil.

Siin on veel üks huvitav punkt: abielus olemine ei tähenda, et peate koos järjekorras seisma. Kui üks abikaasadest oli enne abiellumist subsideeritud eluaseme saamise järjekorras, võib ta oodata, kuni tema aeg tuleb.

Millist laenu võite oodata?

Riikliku programmiga ette nähtud laenud elamuehituseks on mõeldud selleks, et noorel perel oleks lihtsam oma kodu (korteri) soetada. Selliste "ühiskonna rakkude" jaoks on kahte tüüpi laenu:

Samuti peate teadma, et pered, kes on võtnud laenu eluaseme ehitamiseks või selle ostmiseks, ei saa oma uut kinnisvara täielikult hallata enne, kui nad on täielikult tasunud oma võlakohustused. See tähendab, et eluaset ei saa müüa, kinkida ega teise vastu vahetada. Lisaks ei saa eluasemega selliseid toiminguid teha veel kolme aasta jooksul pärast laenu lõppmakset.

Rahaline toetus noortele

Muidugi ei ole noorele perele korteri ostmine isegi soodustusi arvesse võttes nii lihtne. Selleks ei pea teil olema mitte ainult raha igakuiste maksete jaoks paljude aastate jooksul, vaid ka koheselt tasuma 10 või isegi kõik 30% eluaseme maksumusest. Mida peaksid tegema need, kes on juba võtnud laenu ja mitte sooduslaenu, vaid tavalise?

Mõnele sellise laenu võtnud perele antakse valitsuse toetus. Selleks peab olema täidetud üks kolmest tingimusest:

• omada ühte alaealist last (või sünnitada pärast eluaseme ostmist) - abi suurus on 20 elatusmiinimumeelarvet;
• kahe alla 18-aastase lapse kohta annavad 40 eelarvet;
• kui on kolm või enam meest, on teil õigus saada 50

Toetust makstakse alles pärast korteri (maja) omandiõiguse riikliku registreerimise lõpetamist. Seega ei saa te raha sissemaksena kasutada. Ja te ei näe raha isiklikult. Summa kantakse ühtlaselt üle laenuraha või selle intresside tagasimaksmiseks, kui põhivõlg on juba tasutud.

Dokumentide kogumine

Kui otsustate siiski taotleda sooduslaenu, peaksite küsima nõu Belarusbankilt. Laene elamuehituseks väljastatakse seal tavaliselt suure rõõmuga. Esialgu vajate järgmisi dokumente:

• pass;
• sissetulekutõend;
• dokument (tõend) perekonna koosseisu kohta;
• alla 27-aastastele meestele - sõjaväetunnistus.

Pank räägib teile üksikasjalikult, millised dokumendid tuleb täiendavalt esitada.

Laenu suurused ja pindala normid

Nagu juba öeldud, ei kata elamuehituse laenud endiselt selle täit maksumust ning oma kodu soovijatel tuleb varuda sissemakse. Ainult

Kogupindala standardid on kehtestatud järgmiselt:

• 20 m 2 /in — ühetoalise korteri ehituse käigus;
• 30 m 2 /in — 1-korteriga elamu ehitamiseks;
• 30 m 2 /in - maapiirkonda ühetoalise korteri, 1 korteriga elamu ehitamisel seal alaliselt elavatele ja töötavatele kodanikele;
• 44 m 2 /in — 1-korterilise elamu ehitamiseks maapiirkonda 1-toaline korter 1 seal alaliselt elavale ja töötavale inimesele;

Maksetähtaeg ja intressid

Maksimaalne periood, milleks elamuehituseks laenu saab väljastada, ei ületa 20 aastat ning suurpered saavad arvestada kaks korda pikema perioodiga.

Sooduslaenu kasutamise intressimäärad on kehtestatud järgmiselt:

• 1% aastas - suurtele peredele;
• 10% refinantseerimismäärast (kuid mitte vähem kui 3% aastas) - kodanikele, kes töötavad ja elavad alaliselt väikeasulates (kuni 20 tuhat inimest);
• 20% refinantseerimismäärast (vähemalt 5% aastas) - kõikidele teistele toetusesaajate kategooriatele;
• 50% riigipanga refinantseerimismäärast, kuid mitte vähem kui 5% aastas - noortele peredele ja sõjaväelaste peredele.

Need on ehk kõik noortele peredele sooduslaenu andmise nüansid ja kellel on veel küsimusi, tasuks ikka õigusnõu küsida. Seal annavad nad teile põhjalikud selgitused kõigi punktide kohta ja isegi ütlevad teile, millistele lisahüvedele teil on õigus.