Kalkulatsioon on ettevõtete materiaalsete ja rahaliste ressursside eelseisvate kulude ja laekumiste plaan.

Hinnanguline dokumentatsioon on eraldi jaotise kujul rajatiste ehitamise projektide lahutamatu osa. Eelarvedokumentatsioon kuulub projekti osana riiklikule kontrollimisele ja kinnitamisele, olenemata projektide rahastamisallikatest, omandivormidest ja seotusvormidest vastavalt Vene Föderatsioonis vastuvõetud korrale.

Hinnanguline dokumentatsioon koostatakse kindlas järjekorras, üleminekuga väikestelt konstruktsioonielementidelt suurematele. Hinnanguid on mitut tüüpi.

Kohalikud hinnangud- See on esmane hinnanguline dokumentatsioon. See on koostatud hoonete ja rajatiste üksikute tööde ja kulude kohta. Kohaliku kalkulatsiooni koostamise vorm on toodud joonisel 3.1.

(ehitise nimi)

KOHALIK HINNANGU ARVUTUS nr.

(kohalikud hinnangud)

(tööde ja kulude nimetus, objekti nimi)

Alus: joonised nr.

Hinnanguliselt tuhandeid hõõruda.

Vahendid tööjõu hüvitamiseks, tuh. hõõruda.

Koostatud (a) praeguste (ennustus)hindade tasemel 200g kohta.

	Standardi kood ja positsiooninumber	Töö ja kulude nimetus, ühik mõõdud	Kogus	Ühiku maksumus		kogumaksumus			Tööjõukulud
					masina töö		palgad	masina töö	töötajad, töötunnid, ei ole hõivatud teenust
				palgad	sh. palgad			sh. palgad	ühiku kohta

Koostatud

Kontrollitud

ametikoht, allkiri (initsiaalid, perekonnanimi)

Riis. 3.1. Kohalik hinnang 19

Kohaliku kalkulatsiooni iga rida sisaldab teavet kalkulatsiooni vasakus servas kirjeldatud tööde maksumuse kohta rahas. Kõigi ridade summade liitmisel saame teatud tüüpi tööde teostamiseks vajaliku kulusumma.

Üldjuhul koostatakse ühte tüüpi tööde kohta lokaalne kalkulatsioon. Näiteks hoonetele ja rajatistele - ehitustöödeks, eriehitustöödeks, sisemiste sanitaartööde jms jaoks; Üldisteks objektitöödeks - vertikaalplaneerimiseks, tehnovõrkude paigaldamiseks, haljastustöödeks jne.

Kohalikes hinnangutes on andmed rühmitatud hoone (konstruktsiooni) üksikute konstruktsioonielementide ja tööliikide lõikes. Rühmitamine vastab tavaliselt töö tehnoloogilisele järjestusele. Tavaliselt on lubatud hooned ja rajatised jagada maa-aluseks osaks (nulltsükli töö) ja maapealseks osaks.

Kohalikud hinnangud võivad sisaldada järgmisi jaotisi.

Ehitustööd (mullatööd, maa-aluse osa vundamendid ja seinad, seinad, karkassid, põrandad, vaheseinad, põrandad, katted ja katused, täiteavad, trepid ja platvormid, viimistlustööd, erinevad tööd).

Eriehitustööd (seadmete vundamendid, keemilised kaitsekatted ja muud tööd).

Sisemised sanitaartööd (torustik, kanalisatsioon, küte).

Gaasivarustus.

Seadmete paigaldus (protsessiseadmete, protsessitorustike jms ost ja paigaldus).

Ventilatsioon ja konditsioneer.

Elektripaigaldustööd.

Madalpingevõrgud.

Mõõteriistad (juhtimis- ja mõõteriistad) ja automaatika.

Kohalik hinnang on väljavõte, mis võtab kokku ühikuhinnad, mis on rühmitatud osadeks ja koosneb otsekuludest, üldkuludest ja hinnangulisest kasumist.

Otsesed kulud on töötajate töötasu, materjalide ja ehitusmasinate kasutamise kulude summa.

Üldkulud ja hinnanguline kasum kohalike kalkulatsioonide koostamisel ilma osadeks jaotamata tehakse kalkulatsiooni lõpus pärast otseste kulude kogusummat, osade kaupa moodustades - iga lõigu lõpus ja üldiselt vastavalt kohalikule kalkulatsioonile.

Objekti hinnangud kombineerida kogu rajatise kohalike hinnangute andmeid ja need koostatakse joonisel fig. 3.2.

Väikeobjektidel (hoone katuse, sissepääsu, põranda, korteri jms remont) objektihinnangut ei koostata. Sel juhul piirduvad need ainult kohalike hinnangutega.

Objekti kogumaksumuse kindlaksmääramiseks sisaldab ehitus- ja paigaldustööde maksumus objekti kalkulatsiooni lõpus täiendavalt järgmisi vahendeid piiratud kulude katmiseks:

suurendada talvel tehtavate tööde maksumust ja muid ehitus- ja paigaldustööde eeldatavas maksumuses sisalduvaid kulusid;

muud tööd ja kulud, mis määratakse protsendina iga tööliigi maksumusest, kuludest või ehitus- ja paigaldustööde kogusummast kõigi kohalike hinnangute puhul;

rahaliste vahendite reserv ettenägematuteks tööde ja kulude katteks, mis on ette nähtud töövõtja kulude hüvitamiseks tellija ja töövõtja kokkuleppel määratud summas /13/.

Kokkuvõtlik hinnang ehituskulud (Joonis 3.3) koostatakse objektikalkulatsioonide, samuti objekti- ja lokaalsetes kalkulatsioonides arvestamata lisakulude arvestuse alusel.

(kinnitusdokumendi jaoks) KOKKUVÕTE EHITUSKULU ARVUTUS

(ehitise nimetus) Hindades koostatud 200 seisuga.

	Hinnangute arvud	Peatükkide, objektide, tööde ja kulude nimetus	Eeldatav maksumus, tuhat rubla.				hind
			Ehitus	paigaldustööd	seadmed, mööbel, inventar	muud kulud

allkiri (initsiaalid, perekonnanimi)

Projekteerimisorganisatsiooni juht

osakonna allkiri (initsiaalid, perekonnanimi).

Projekti peainsener

Ülemus

(nimi)

allkiri (initsiaalid, perekonnanimi)

Klient

ametikoht, allkiri (initsiaalid, perekonnanimi) Riis. 3.3. Ehituskulude koondprognoos

Projekteeritavate ettevõtete, hoonete, rajatiste või nende järjekordade eeldatava ehitusmaksumuse määramiseks koostatakse kalkulatsioon, mis koosneb ( punktid 3.16 – 3.22 MDS 81-35.2004):

kohalikud hinnangud,

kohalikud kalkulatsioonid,

objekti hinnangud,

objekti hinnangulised arvutused,

teatud tüüpi kulude hinnangud,

ehituse (remondi) maksumuse kokkuvõtlik kalkulatsioon,

kulude kokkuvõtted jne.

Hinnangulise dokumentatsiooni koostamise näidised on toodud MDS 81-35.2004 lisas nr 2.

Kohalikud hinnangud viitavad esmastele kalkulatsioonidokumentidele ja koostatakse teatud tüüpi tööde ja hoonete ja rajatiste kulude või üldiste objektitööde jaoks, mis põhinevad töödokumentatsiooni (DD) väljatöötamise käigus määratud mahtudel.

Kohalikud hinnangud koostatakse juhtudel, kui tööde maht ja kulude suurus ei ole lõplikult kindlaks määratud ning kuuluvad täpsustamisele RD alusel või juhtudel, kui tööde maht, nende teostamise olemus ja meetodid ei ole piisavad projekteerimise käigus täpselt kindlaks määratud ja ehitusprotsessi käigus selgitatud.

Objekti hinnangud kombineerida objekti kui terviku lokaalsete kalkulatsioonide andmed ja viidata kalkulatsioonidokumentidele, mille alusel kujunevad objektide lepinguhinnad.

Objekti hinnangulised arvutused ühendavad oma koostises objekti kui terviku kohta kohalike hinnangute ja kohalike hinnangute andmed ning need kuuluvad reeglina RD alusel täpsustamisele.

Hinnangulised arvutused teatud tüüpi kulude jaoks koostatakse juhtudel, kui on vaja kindlaks määrata ehituse kui terviku rahaliste vahendite piirmäär, mis on vajalik kulude hüvitamiseks, mida hinnangulised standardid ei arvesta (hüvitis seoses maa arestimisega arenduskulud, mis on seotud valitsusasutuste otsustega kehtestatud hüvitiste ja lisatasude kasutamisega.

Kokkuvõtlikud hinnangud ettevõtete, hoonete ja rajatiste (või nende järjekordade) ehitamise (remondi) maksumus koostatakse objektide hinnangute, objektide hinnangute ja üksikute kululiikide kalkulatsioonide alusel.

Juhtudel, kui koos tööstusobjektidega koostatakse elamu-, tsiviil- ja muul otstarbel objektide projekteerimis- ja hinnangudokumentatsioon, on soovitatav koostada kalkulatsioon ( kulude kokkuvõte ), mis määrab ettevõtete, hoonete, rajatiste või nende järjekordade ehitusmaksumuse.

Samaaegselt kalkulatsiooniga saab välja töötada projekti osana (detailprojekt) ja RD-d

väljavõte stardikompleksi kuuluvate rajatiste ehitustööde eeldatava maksumuse kohta;

avaldus objektide ja keskkonnakaitsealaste tööde eeldatava maksumuse kohta.

Stardikompleksi kuuluvate objektide hinnangulise maksumuse väljavõte (MDS 81-35.2004, lisa nr 2), on soovitatav koostada juhul, kui ettevõtte, hoone ja rajatise ehitamine ja kasutuselevõtt on kavas teostada eraldi käivituskompleksidena. Käivituskompleksi kuuluvate objektide ehituse eeldatava maksumuse aruanne esitatakse projekti (detailprojekt) ja RD osana juhtudel, kui objektide ja tööde eeldatav maksumus on tööjooniste järgi selgitatud. Täpsustatud väljavõte sisaldab stardikompleksi kuuluvate objektide hinnangulist maksumust, samuti üldisi ehitusplatsi töid ja kulusid, säilitades samas koondhinnangu arvestuses vastu võetud objektide, tööde ja kulude numeratsiooni.

Juhtudel, kui stardikompleksi kuuluvate objektide hinnangulise maksumuse aruannet ei koostata, näidatakse koondhinnangus pärast objekti hinnangute (hinnangute), peatükkide tulemuste ja koondhinnangu summat koondhinnangu summad. vastavad stardikomplekside kulud on toodud sulgudes.

Ettevõtete ja rajatiste projekteerimisel, mille ehitamine toimub etapiviisiliselt, eraldi etapi ja täisarendusega seotud objektide kalkulatsioonid, iga ehitusjärgu ja täisarenduse ehitusmaksumuse koondprognoosid (kulude kokkuvõte täismahus). ettevõtte areng) koostatakse.

Looduskeskkonna kaitseks tehtavate objektide ja tööde arvestusliku maksumuse väljavõte (MDS 81-35.2004, lisa nr 2) koostatakse juhul, kui ettevõtte, hoone ja rajatise ehitamisel nähakse ette abinõud looduskeskkonna kaitseks. Samal ajal säilitab see reeglina koondhinnangus vastu võetud objektide ja tööde numeratsiooni. Aruanne sisaldab keskkonnakaitsemeetmetega otseselt seotud objektide ja tööde eeldatavat maksumust.

Kui ehitusega on seotud kaks või enam peatöövõtjat Iga peatöövõtuorganisatsiooni poolt teostatavate tööde ja kulude arvestuslik maksumus on soovitatav koostada eraldi väljavõttes, mis koostatakse seoses koondeelarvega.

Ettevõtete, hoonete ja rajatiste (või nende järjekordade) eeldatava ehitusmaksumuse määramiseks on soovitatav koostada järgnev dokumentatsioon :

projekti osana (tööprojekt):

kulude kokkuvõte (vajadusel);

ehituse (remondi) maksumuse koondprognoos;

objekti- ja lokaalkalkulatsioonid;

teatud tüüpi kulude kalkulatsioonid;

töödokumentatsiooni osana (DD) – objekti- ja kohahinnangud.

Arvutustulemused ja lõppandmed on soovitatav esitada kalkulatsiooni dokumentatsioonis järgmiselt ( punkt 3.26 MDS 81-35.2004).:

kohalikes hinnangutes (hinnangud) rida-realt ja koguarvud ümardatakse terveteks rubladeks;

objekti hinnangutes (hinnangud) lõplikud arvud kohalikest hinnangutest (hinnangud) on esitatud tuhandetes rublades (praeguse hinnataseme juures) ümardatuna kahe kümnendkohani;

kokkuvõtlikes hinnangutes ehituse või remondi maksumus (kulude kokkuvõtted), kogusummad objekti hinnangutest (hinnangud) on näidatud tuhandetes rublades, ümardatuna kahe kümnendkohani.

Sarnaselt esitatakse arvutuste tulemused ja lõppandmed ehitusmaksumuste arvestuses.

Hinnanguline dokumentatsioon koostatakse praegusel hinnatasemel ( punkt 3.24 MDS 81-35.2004).

Hinnangu dokumentatsioonislubatud on märkida tööde maksumus kahes hinnatasemes :

baastasemel, mis määratakse 2001. aasta kehtivate arvestuslike normide ja hindade alusel;

praegusel tasemel, mis määratakse kalkulatsiooni koostamise ajal kehtinud hindade alusel.

Otsuse koondkalkulatsioonis arvestatava hinnatase kohta teeb tellija projekteerimistöös.(punkt 4.72 MDS 81-35.2004).

Finantsdokumentide koostamisel on erinõuded, eriti kui rajatise ehitamist rahastab riik. Kuid ärikinnisvara puhul on oluline mõista, kuidas tavahinnang erineb kohalikust, sest nende kahe tüübi komponendid ja arvutusreeglid on täiesti erinevad.

Peamised erinevused

Kohalik kalkulatsioon on esialgne objekti maksumuse kalkulatsioon, kui pole veel täielikult teada, kui palju materjale või tööaega ülesande täitmiseks kulub. Andmeid võib hiljem korrigeerida, et võtta arvesse inflatsiooni või mahu muutusi.

Kohalikud ei pruugi kajastada kogu infot ehitustööde kohta, vaid ainult mingi konkreetse osa kohta.

Lihtsamalt öeldes: lokaalsed kalkulatsioonidokumendid on peamiste (üldiste) komponendid. Tavalisi saab omakorda jagada ka ühe põhimõtte järgi:

Objektide järgi. Iga objekti kohta koostatakse üks esmane finantsdokumentatsioon, võttes arvesse kõiki kulusid;

Kuluartikli järgi. Eraldi arvestusi saab teha kuluartiklite kohta (materjalide kulud, maksed töölistele, viimistlustööd).

Mis vahe on hinnangul ja hinnangul?

Väga sageli aetakse need kaks mõistet segi, pidades neid ekslikult identseteks. Tegelikult pole see absoluutselt tõsi. Esmapilgul ei erine paberid tõesti üksteisest, kuid tegelikult on nende peamine erinevus see, et lokaalne kalkulatsioon on kliendi poolt juba kokkulepitud versioon.

Kuid hinnang on "eskiis", eelseisva töö esialgne arvutus. See tähendab, et igal juhul koostatakse esialgne kalkulatsioon, mille alusel koostatakse muudatusi arvesse võttes esmase finantsdokumendi lõplik versioon.

Mida võtta aluseks

Tavaliselt võetakse aluseks üks hinnaliikidest: TSN, FER, TER. Konkreetne tüüp valitakse sõltuvalt sellest, kes ehitust rahastab. Kuid vaadeldava esmase dokumentatsiooni koostamisel on täiesti võimalik neid standardeid mitte järgida ja koostada arveldusdokument nii, nagu see on kõige mugavam.

Lisaks on lõpliku finantsdokumentatsiooni koostamisel oluline järgida kõiki riigi tasandil nõutavaid reegleid. Reguleerivate asutuste kontrollide tegemisel kontrollitakse just lõplikke kalkulatsioone ja kohalikud on omamoodi eelnõud, nii et neid saab koostada töövõtjale ja tellijale sobival viisil vastastikusel kokkuleppel.

Oluline erinevus

Peamine erinevus kohaliku hinnangu ja tavahinnangu vahel seisneb selles, et see ei võta arvesse liigseid materjale. Ehk kui lõpparvestuses saab summa ära võtta, siis siin ei saa midagi ära võtta. Ülejäägid ei kajastu selles esmases dokumentatsioonis. Need kajastuvad lõplikes arvutustes, mil saab hinnata nende seisukorda ja jääkväärtust.

Etapid

Kokkuvõtteks võime taas keskenduda nende dokumentide koostamise järjestusele:

• Hinnanguline arvutus.
• Hinnang (kinnitatud arvutusvõimalus).
• Üldine arvelduspaber. Sisaldab kõiki selle objekti varasemaid.

See tähendab, et iga järgmine dokumentide tase sisaldab täielikult kõiki eelmise taseme komponente.

Kalkulatsioon on finantsplaneerimise akt, mis määrab asutuste ja organisatsioonide ülalpidamiseks antavate eraldiste mahu, sihtsuuna ja kvartalijaotuse.

Kalkulatsiooni eesmärk on, et tegemist on asutuste ja organisatsioonide rahastamise kavaga eelarvevahendite kulutamiseks ning dokumendiga, millega seoses laekub eelarvevahendite saajale reaalne eelarveraha.

Olles planeerimisakt, ei kehtesta kalkulatsioon õigusnorme, vaid täpsustab normi; eelarves sisalduva konkreetse institutsiooni suhtes. Kalkulatsiooni õiguslik tähendus seisneb selles, et sellega määratakse kindlaks eelarveliste vahendite sihipärase kasutamise eelarveeraldiste haldaja õigused ja kohustused, finantsasutuste kohustused nende vahendite vabastamisel ning nende õigused teostada kontrolli eelarvevahendite sihipärase kasutamise üle. eelarvevahenditest.

Hinnangute tüübid:

1. Individuaalsed kalkulatsioonid - sisaldavad konkreetse eelarvelise organisatsiooni kulusid, võttes arvesse selle iseärasusi ja konkreetseid tegevusi. Individuaalne hinnang koosneb kolmest osast:

Esimene sisaldab asutuse nime, aadressi, eelarvet, millest seda rahastatakse, märkides eelarveklassifikaatori jao, peatüki ja lõike numbri, kulude kogumi punktide kaupa jaotusega aasta kvartalite kaupa;

Kalkulatsiooni teine ​​osa sisaldab tegevus- ja tehnilisi andmeid, mille abil määratakse vajalikud eraldise summad: operatiivvoodite arv haiglates, üliõpilaste, õpilaste arv jne. - kõik passiandmed;

Kolmas osa sisaldab andmeid iga kaubaartikli kulude majanduslikuks põhjendamiseks:

Artikkel 1. Palgad. Artikkel 2. Kogunenud palgad. Artikkel 3. Büroo- ja ärikulud. Artikkel 4. Töölähetused ja ametireisid Artikkel 5. Hariduskulud, üliõpilaste praktika, uurimistöö ja raamatukogudele raamatute ostmise kulud. Artikkel 8. Stipendium. Artikkel 9. Toidukulud. Artikkel 10. Ravimite ja sidemete ostmine. Artikkel 12. Seadmete ja inventari ostmine. Artikkel 14. Pehmete seadmete ja töörõivaste ostmine. Artikkel 15. Riigi kapitaliinvesteeringud. Artikkel 16. Hoonete ja rajatiste kapitaalremont. Artikkel 18. Muud kulud.

2. Tsentraliseeritud ürituste kalkulatsioonid - sisaldavad ministeeriumide, komiteede, osakondade, täitevkomitee osakondade, linnaosavalitsuste jmt otse tehtud kulutusi (näiteks konverentside pidamiseks, sõidukite ostmiseks jne). Ministeeriumide ja osakondade tasandil koostatakse tegevuste tsentraliseeritud kalkulatsioonid, mil kulud kannab kõrgemalseisev organisatsioon kompleksseadmete ostmiseks, mis antakse asutustele tasuta üle.

3. Konsolideeritud kalkulatsioonid - kombineeri kõik alluvate organisatsioonide individuaalsed hinnangud ja tsentraliseeritud tegevuste kuluprognoosid. Koondhinnangud koostatakse ministeeriumide ja osakondade lõikes vastavalt eelarve klassifikaatorile, kajastades sama kulude ja kirjete olemust kui individuaalsed kalkulatsioonid. Need koondhinnangud esitatakse Valgevene Vabariigi rahandusministeeriumile. Ministeeriumi aparaadi ülalpidamise kalkulatsioonid koostatakse ja esitatakse eraldi.

Kohalikud hinnangud (hinnangud)

4.1. Teatud tüüpi ehitus- ja paigaldustööde, samuti seadmete maksumuse kohalikud hinnangud (hinnangud) koostatakse järgmiste andmete põhjal:

projekteerimisotsustes vastuvõetud hoonete, rajatiste, nende osade ja konstruktsioonielementide parameetrid;

ehitus- ja paigaldustööde lehtedelt võetud ja projekteerimismaterjalide alusel määratud tööde mahud;

seadmete, mööbli ja inventari nomenklatuur ja kogus, mis on võetud kohandatud spetsifikatsioonidest, avaldustest ja muudest kujundusmaterjalidest;

kehtivad hinnangulised standardid ja näitajad tööliikidele, konstruktsioonielementidele, samuti tööstus- ja tehniliste toodete ja teenuste turuhinnad ja tariifid.

4.2. Kohalikud hinnangud (hinnangud) koostatakse:

a) hoonete ja rajatiste puhul:

ehitustöödeks, eriehitustöödeks, sisemiste sanitaartehniliste tööde, siseelektrivalgustuse, elektrijaamade, tehnoloogiliste ja muud tüüpi seadmete, mõõteriistade ja automaatika, nõrkvooluseadmete (side, signalisatsiooni jne) paigaldamiseks ja ostmiseks. .), inventari, mööbli, tehnika jms soetamine;

b) üldiste objektitööde puhul:

vertikaalplaneerimiseks, tehnovõrkude, radade ja teede paigaldamiseks, haljastuseks, arhitektuurseks väikevormiks jne.

4.3. Mitme projekteerimisorganisatsiooni teostatavate keerukate hoonete ja rajatiste projekteerimisel, samuti stardikomplekside hinnanguliste kulude kujundamisel on lubatud sama tüüpi tööde kohta koostada kaks või enam kohalikku kalkulatsiooni (hinnangut).

4.4. Kohalike hinnangute arvutustes (hinnangud) rühmitatakse andmed hoone (konstruktsiooni) üksikute konstruktsioonielementide, tööde liikide ja seadmete kaupa sektsioonidesse vastavalt tööde tehnoloogilisele järjestusele ja võttes arvesse üksikute ehitustüüpide eripära. Hooned ja rajatised võib jagada maa-aluseks ("nulltsükli" töö) ja maapealseks osaks.

Kohaliku hinnangu arvutamisel (hinnangul) võib olla jaotisi:

ehitustöödeks - mullatööd; maa-aluse osa vundamendid ja seinad; seinad; raam; laed, vaheseinad; põrandad ja alused; katted ja katused; täiteavasid; trepid ja platvormid; Viimistlustööd; erinevad tööd (verandad, pimealad jne) jne;

eriehitustöödeks - seadmete alused; erilised põhjused; kanalid ja süvendid; vooder, vooder ja isolatsioon; keemilised kaitsekatted jne;

sisemiste sanitaartehniliste tööde jaoks - veevarustus, kanalisatsioon, küte, ventilatsioon ja kliimaseade jne;

seadmete paigaldamiseks - protsessiseadmete ost ja paigaldus; protsessi torujuhtmed; metallkonstruktsioonid (seotud seadmete paigaldamisega) jne.

4.5. Kohalikes kalkulatsioonides (hinnangutes), mis on osa, saab tööde maksumuse esitada kahes hinnatasemes:

baastasemel, mis määratakse 2001. aasta kehtivate arvestuslike normide ja hindade alusel;

praegusel (prognoositud) tasemel, mis määratakse kalkulatsiooni koostamise ajal kehtinud või ehitusperioodiks prognoositavate hindade alusel.

4.6. Kohalike kalkulatsioonide (hinnangute) koostamisel kasutatakse hindu vastavatest kogudest ja igas lokaalse kalkulatsiooni (hinnangu) positsioonis märgitakse standardkood, mis koosneb kogumisnumbrist (kaks märki), sektsiooni numbrist (kaks märki) , selle jaotise tabeli seerianumber (kolm tähemärki) ja selle tabeli normi seerianumber (üks kuni kaks märki). Sõnaga "kuni" antud individuaalsete omaduste (pikkus, kõrgus, pindala, mass jne) parameetreid tuleks mõista kaasa arvatud ja sõnaga "alates" - välja arvatud määratud väärtus, s.t. läbi.

Kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel võetakse arvesse töötingimusi ja raskendavaid tegureid.

Töötingimusi ja komplitseerivaid tegureid arvestavad koefitsiendid on toodud käesoleva metoodika lisas nr 1.

Kui komplitseerivaid tegureid võetakse arvesse elementaarhinnangu standardite ja ühikuhindadega, siis lisas nr 1 toodud koefitsiente ei kohaldata.

Kohalikes hinnangutes (hinnangus) hinnakogude või muude regulatiivsete dokumentide tehnilisele osale või sissejuhatavatele juhistele viidates veerus “kood, standardnumbrid ja ressursikoodid” märgitakse kogu ja hinna järel algustähed PM või VU ja märgitakse vastava üksuse number, näiteks: PM-5 või VU-4 ning koefitsientide arvestamisel (lisas nr 1 toodud) lokaalsete hinnangute (hinnangute) positsioonidel, mis arvestavad PM-5 või VU-4 töö, kalkulatsiooni veerus 2 on näidatud selle koefitsiendi väärtus, samuti regulatiivdokumendi lühendatud nimetus ja lõik.

4.7. Olemasolevate ettevõtete, hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise, laiendamise ja tehnilise ümberkorraldamise kohalike hinnangute (hinnangu) koostamisel võetakse arvesse selliste tööde teostamist raskendavaid tegureid ja tingimusi, kasutades asjakohastes hinnangute kogumites esitatud asjakohaseid koefitsiente. normid ja hinnad ("Üldsätted") .

Hoonete ja rajatiste remontimisel ja rekonstrueerimisel tehtavad tööd, mis on sarnased uusehituse tehnoloogiliste protsessidega, tuleks standardida vastavalt GESN-2001 asjakohastele ehitus- ja eriehitustööde kogudele (välja arvatud GESN-i kollektsiooni nr. 46 “Tööd hoonete ja rajatiste rekonstrueerimisel”), kasutades tööjõukulu normidele 1,15 ja ehitusmasinate tööaja normidele 1,25. Nimetatud koefitsiente võib kasutada koos käesoleva metoodika lisas nr 1 toodud koefitsientidega.

4.8. Kaevetööde tegemisel ehituseks eraldatud territooriumil kohas, mis on kehtestatud korras klassifitseeritud endiste sõjaliste operatsioonide piirkondadeks, on kuni 2 meetri sügavusele pinnase kaevamise hindadele soovitatav kohaldada koefitsienti 1,4. ekskavaatorid või buldooserid, samuti kändude väljajuurimiseks .

4.9. Tööde jaoks, mille tootmistehnoloogia hõlmab metallkonstruktsioonide, valtsmetalli, terastorude, lehtmetalli, manustatud detailide ja muude metalltoodete keevitamist, töötatakse süsinikterase kasutamise tingimustest lähtuvalt välja elementhinnangu standardid ja ühikuhinnad.

Roostevaba terase rakendamisel ühikuhindades sätestatud tööjõukulunormidele on soovitatav rakendada koefitsienti 1,15.

4.10. Kohalike kuluprognooside (eelarvete) alusel määratud kulud võivad sisaldada otseseid kulusid, üldkulusid ja hinnangulist kasumit.

Otsesed kulud võtavad arvesse töö lõpetamiseks vajalike ressursside maksumust:

materjal (materjalid, tooted, konstruktsioonid, seadmed, mööbel, inventar);

tehniline (ehitusmasinate ja -mehhanismide käitamine);

tööjõud (tööliste, aga ka masinistide töötasustamise vahendid, mis on arvesse võetud ehitusmasinate ja -mehhanismide käitamise kuludes).

Otseste kulude osana võib eraldi ridadel arvestada mobiilsetest elektrijaamadest saadud elektrienergia maksumuse erinevust Venemaa energiasüsteemi tarnitava elektrienergia maksumusest ja muid kulusid.

Üldkuludes võetakse arvesse ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide kulusid, mis on seotud üldiste tootmistingimuste loomise, selle hooldamise, korraldamise ja juhtimisega.

Eeldatav kasum sisaldab vahendite summat, mis on vajalik ehitus- ja paigaldusorganisatsioonide individuaalsete (üld)kulude katmiseks tootmise arendamiseks, sotsiaalsfääriks ja materiaalseteks stiimuliteks.

Üldkulude ja hinnangulise kasumi arvestamine kohalike hinnangute (hinnangute) koostamisel ilma osadeks jaotamata tehakse kalkulatsiooni (hinnangu) lõpus, pärast otseste kulude kogusummat ja osade kaupa moodustamisel - iga osa lõpus. jaos ja üldiselt hinnangulise arvutuse järgi (hinnang ).

Ressursi- või ressursiindeksi meetodi kasutamisel on soovitatav kasutada näidist nr 4 (lisa nr 2), milles tehakse ressursinäitajate jaotus ja summeerimine koos maksumuse määramisega sobival hinnatasemel või valimit. nr 5 (lisa nr 2), mille alusel koosseisus Kohaliku ressursi lehel eraldatakse ja võetakse kokku ressursinäitajad ning seejärel määratakse näidise nr 4 abil tööde maksumus (kulusumma).

4.12. Juhtudel, kui projekteerimisotsuste kohaselt toimub konstruktsioonide demonteerimine või hoonete ja rajatiste lammutamine, kasutades taaskasutamiseks sobivaid konstruktsioone, materjale ja tooteid, võetakse arvesse hoonete demonteerimise, lammutamise (ümberpaigutamise) lokaalsete kalkulatsioonide (hinnangu) tulemusi ja lähtesummadena on toodud struktuurid (summad, mis vähendavad kliendi poolt eraldatavate kapitaliinvesteeringute suurust). Neid summasid ei arvestata lokaalse kalkulatsiooni (kalkulatsiooni) kogusummast ja tehtud tööde mahust välja. Need näidatakse eraldi real “Sis. tagastatavad summad” ning määratakse järgnevaks kasutamiseks saadud konstruktsioonide, materjalide ja toodete kaubaartiklite ja koguste alusel, mis on antud ka peale arvestust (hinnangut). Selliste konstruktsioonide, materjalide ja toodete maksumus tagastatavate summade osana määratakse võimaliku müügihinnaga, millest on lahutatud nende kasutuskorda viimise ja laokohtadesse toimetamise kulud.

Juhusliku kaevandamise teel saadud materjalide (kivi, killustik, liiv, puit jne) maksumusega, kui neid on võimalik müüa, on soovitatav arvestada piirkonnas kehtivate hindadega.

Kui demonteerimisel või sellega seotud kaevandamisel saadud materjale ei ole võimalik kasutada või müüa, ei võeta nende maksumust tagastussummades arvesse.

Soovitatav on eristada tagastatavates summades arvesse võetavaid konstruktsioone, materjale ja tooteid nn pöörlevatest materjalidest (raketis, kinnitus jne), mida teatud tüüpi tööde tegemisel kasutatakse ehitustehnoloogia kohaselt mitu korda.

4.13. Teatud tüüpi tööde tegemisel vastavalt ehitustehnoloogiale kasutatakse mitu korda üksikuid materjale (raketis, kinnitus jne), s.o. pööra ümber. Nende korduvat käivet arvestatakse arvestuslikes standardites ja nende alusel koostatud hindades vastavate struktuuride ja tööliikide kohta. Juhtudel, kui rajatises ei ole võimalik saavutada tööstusliku raketise, kinnituste jms standardkäivet, mis peab olema PIC-ga põhjendatud, kohandatakse standardit.

4.14. Seadmete, mööbli ja inventari maksumus sisaldub kohalikes kalkulatsioonides (hinnangus).

Põhivara hulka kuuluvate, edasiseks ekspluatatsiooniks sobivate ja demonteerimiseks ning ehitatavasse hoonesse (rekonstrueeritavasse) üleviimiseks kavandatud seadmete kasutamisel on kohalikes kalkulatsioonides (hinnangus) ette nähtud vahendid ainult selle seadme demonteerimiseks ja uuesti paigaldamiseks ning tulem. prognoos on toodud võrdluseks selle bilansiline väärtus, mis on arvestatud üldmaksumuse piirmääras projekti tehniliste ja majanduslike näitajate määramisel.