Tegelikult pole kinketähtaega seaduses kirjas, küll aga on kinkeleping. Liiatigi arvatakse sageli, et annetamine on ühepoolne tehing ehk inimesel on vaja ainult anda. Aga kinkeleping on kahepoolne leping, sest kingisaaja ei pruugi kingitust vastu võtta. Selgub, et doonorluseks on vaja nii annetaja soovi kui ka saaja nõusolekut ehk siis kahte osapoolt.

Dmitri Kornev

Kinkelepingu teine ​​tunnus on tasuta. Kui kingituse saaja teeb omapoolseid vastutegevusi, näiteks kannab vastu raha või kinkib oma kinnisvara, pole see enam kingitus, vaid ebaoluline või näilik tehing. Sisuliselt saab sellisest tehingust ost-müük või vahetuskaup, kuid mitte kingitus.

Mõelgem välja, mis peaks kinkelepingus olema ja millisel juhul vajate selle vormistamiseks notarit. Kui teil pole aega kogu artiklit lugeda, võite alla laadida meie korteri annetamise lepingu vormi ja täita selle enda nimel. Kuid seda ainult siis, kui te ei vaja notarit.

Korteri kinkelepingu vormistamine

Korteri kinkelepingu tunnused

Kokkuleppe vorm. Seaduse järgi saab kinkelepingu sõlmida kas suuliselt või kirjalikult. Kuid kui kavatsete kinnisvara kinkida, peate vormistama kirjaliku lepingu ja registreerima omandiõiguse ülemineku Rosreestris. Kui leping ei ole kirjalik, loetakse see kehtetuks ja kui seda ei registreerita, siis seda ei sõlmita. Korteri dokumente ei saa lihtsalt üle kanda.

Tavalistel juhtudel ei ole lepingu notariaalne kinnitamine vajalik. Notarit on vaja siis, kui ei kingita tervet korterit, vaid näiteks ainult tuba. Või kui korteril on mitu omanikku ja ainult üks neist soovib osa kellelegi teisele loovutada. Notar on vajalik ka juhul, kui korteri või selle osa omanikud on alaealised või kinkija on piiratud teovõimega.

Alates 31. juulist 2019 muudeti notari aktsiatehingutes osalemise kohustusliku osaluse reegleid. Kui kõigi aktsiate annetamine toimub ühe tehingu raames, pole notarit vaja. Kõik korteriomanikud saavad oma osad kinkelepingu alusel kinkida ilma notari osavõtuta. Notar on endiselt vajalik ainult siis, kui osaluse kinkib ainult üks omanikest.

Millised on nõuded tehingus osalejatele?

Doonorile on kohustuslikud nõuded:

1. Õigusvõime. Anda saab see, kes on oma tegudest teadlik ja kontrollib oma tegusid. Näiteks alaealine ei saa annetada oma osa korteris.
2. Vaimne tervis ja tähelepanelikkus. Kingituse võib kehtetuks tunnistada, kui isik tegi seda sunniviisiliselt või ei saanud aru, mida ta teeb.
3. Omandiõigus. Inimene peab omama seda, mida ta annab.

Kinnisvara kinkimine kahe juriidilise isiku vahel on keelatud – see tähendab, et üks ettevõte ei saa teisele kontorit kinkida. Aga kui kontor kuulub dokumentide järgi direktorile, mitte ettevõttele, võib direktor selle kinkida teisele ettevõttele. Ja vastupidi: firma võib kinkida oma töötajale korteri.

Milliseid dokumente on registreerimiseks vaja?

Kinkelepingu sõlmimiseks vajate järgmisi dokumente:

1. Lepingu poolte passid - kinkija ja kingisaaja.
2. Dokumendid, mis kinnitavad õigusi korterile - omanditunnistus või väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist.
3. Mõnikord võidakse küsida tehnilist passi, kuid tavaliselt pole seda vaja. Kindlasti läheb sul vaja, kui kingid erastatud, kuid katastriregistris registreerimata korteri. See juhtub vanade korterite puhul, mis kuuluvad vanematele inimestele.

Seaduse järgi üleandmise-vastuvõtmise akti vormistada ei ole vaja. Kuid parem on see koostada - see väldib vastastikuseid nõudeid ja probleeme, kui lepingu allkirjastamine ja riiklik registreerimine on ajaliselt oluliselt eraldatud. Kuigi kinkeleping loetakse sõlmituks õiguste ülemineku registreerimise hetkest, loetakse tehing ise sooritatuks hetkest, kui kingitus kingisaajale üle läheb.

Näiteks kirjutas kinkija alla kinkelepingule ning vastuvõtmis- ja üleandmisaktile, kuid ei jõudnud omandi üleminekut registreerida, sest ta suri. Akt aitab tõendada tegeliku omandiõiguse üleandmist kingisaajale ja registreerib lepingu kohtus.

Kus vormistada korteri kinkeleping

Võtke ühendust kinnisvaramaakleri või juristiga. Lepingu koostavad nad ise ja osapooled peavad sellele vaid alla kirjutama. Advokaadid on reeglina palju odavamad ja tõenäosus, et nad koostavad lepingu õigesti, on suurem.

Koostage MFC-s kinkeleping. Mõnel MFC-l on eraldi kommertsteenused, mis täidavad väikese tasu eest lepingumalle. Näiteks Moskvas või Peterburi Need on ühtse dokumendikeskuse teenused.

Kirjutasin juba, millal notarit nõutakse. Muudel juhtudel saab annetuse soovi korral notari juures registreerida.

Omal käel. Selleks tuleb alla laadida ja täita lihtne kirjalik lepinguvorm. Annan selle allpool ja selgitan, kuidas seda õigesti täita.

Kuidas säästa, vähem kulutada ja rohkem teenida

Kuidas kinkeleping vormistatakse?

Notari juures korteri kinkelepingu vormistamise kord. Notari juures on kõik lihtne – too dokumendid, maksa raha ja sõlmi leping. Notar on seadusega kohustatud teile selgitama iga sõna lepingus, kui see pole selge. Notar saab registreerida ka õiguste ülemineku korterile – ja palju kiiremini, kui ise kohale minnes. Kui tehing vormistab notar, peab ta pakkuma teenuseid omandiõiguse ülemineku elektrooniliseks registreerimiseks, see tähendab, et ta ise esitab teie eest Rosreestrile kõik dokumendid. Ja see on palju kiirem, kui seda ise teha.

Proovi täitmine. Kui otsustate ise lepingu koostada, laadige mall alla ja täitke. Siin on vaja lisada:

1. Osapoolte täielik nimi ja andmed. Nende hulka kuuluvad passi andmed ja registreerimine. Lisaks tuleks registreerimine märkida täpselt samamoodi nagu passis, sealhulgas kasutatud lühendid.
2. Korteri andmed: aadress, katastrinumber, kandenumber ühtses riiklikus registris ja selle loovutamise kuupäev, samuti korterile õiguste tekkimise alused - ostu-müügilepingud, annetused jms, aktid vastuvõtmine ja üleandmine. Kui pitsatipaberil on korteri kohta tõend, tuleks märkida selle seeria, number, samuti millal ja kelle poolt see väljastati.
3. Poolte allkirjad on soovitatav dešifreerida täielikult: täisnimi sõnades ja allkiri.

Kui palju maksab korteri kinkelepingu vormistamine? Maksumus koosneb mitmest osast: lepingu koostamine ja riiklikud registreerimistasud.

Kui palju maksab korteri kinkelepingu vormistamine? Maksumus koosneb mitmest osast: lepingu koostamine ja riiklikud registreerimistasud.

Vahendajad võtavad lepingu eest harva alla 10 tuhande rubla, kuid advokaadid saavad seda teha 5 tuhande eest. Siin pole ühtset hinda ja kõik sõltub töövõtja hindadest.

Lepingu notariaalne kinnitamine maksab rohkem: 0,5% korteri (või korteriosa maksumusest), kuid mitte vähem kui 3000 rubla, millele lisandub ligikaudu 4300 rubla tehniliste tööde eest. See tähendab, et see maksab vähemalt 7300 rubla. Tehniliste tööde tariif on piirkonniti erinev ja selle määrab piirkonna notarikoda. Alates 2019. aasta veebruarist ei pea omandi ülemineku registreerimiseks dokumentide elektroonilise esitamise eest notarile maksma – nüüd teevad nad seda ilma lisatasuta. Enne seda tuli eraldi tasuda lepingu tõendamise ja Rosreestrile dokumentide esitamise eest.

MFC spetsialistid on palju odavamad kui advokaadid, notarid ja kinnisvaramaaklerid. Reeglina küsivad nad umbes 2 tuhat rubla, kuid mitte igal MFC-l pole neid. Moskvas ja Peterburi see teenus maksab 2500 rubla. Kui vormistate nendega lepingu, registreeritakse tehing erinevalt notarist tavapärase aja jooksul.

Kinkelepingu vormistamise hinnad

Kinnisvaramaakleri kaudu

Mis hind on

alates 10 000 R

Registreerimise tähtajad

kuni 10 päeva

Notari kaudu

Mis hind on

alates 7300 R

Registreerimise tähtajad

Advokaadi juures

Mis hind on

alates 5000 R

Registreerimise tähtajad

kuni 10 päeva

MFC juures

Mis hind on

aastast 2000 R

Registreerimise tähtajad

kuni 10 päeva

Omandi ülemineku registreerimise riigilõiv on 2000 RUR. Tavaliselt maksab selle eest annetaja ise riigiteenuste või MFC terminalide kaudu. MFC-l on tavaliselt konsultant, kes ütleb teile, kuidas õigesti maksta ja milliste üksikasjadega. Tasu saab tasuda ka panga kaudu.

Kui kinkija on abielus, on kinkelepingu sõlmimiseks vajalik abikaasa notariaalselt tõestatud nõusolek. See maksab umbes 1800 rubla.

Kui kingisaaja ei ole lähisugulane, tuleb tal pärast kingituse saamist tasuda üksikisiku tulumaks - 13%. Oleme sellest juba kirjutanud

Koostage MFC-s kinkeleping. Et kinkeleping loetaks sõlmituks, tuleb registreerida omandiõiguse üleminek kinkijalt kingisaajale. Selleks peate võtma ühendust mis tahes MFC-ga, mis pakub Rosreestri teenuseid. Lisaks saate valida multifunktsionaalse keskuse igas linnas ja mitte olla seotud kinnisvara asukohaga.

MFC vajab järgmisi dokumente:

1. Osapoolte passid – kinkija ja kingisaaja.
2. Registreerimistaotlus. Selle koostab taotluse alusel MFC spetsialist.
3. Korteri omandiõiguse dokumendid kinkijalt. Need on dokumendid, mille alusel on kinkija saanud korteri omandiõiguse, näiteks ostu-müügileping või erastamisleping.
4. Eestkosteasutuste luba, kui kinkija on alaealine või piiratud teovõimega.
5. Abikaasa nõusolek, kui kinkija on abielus.
6. Riigilõivu tasumise kviitung 2000 RUR.
7. Annetusleping kolmes eksemplaris. Kui lepingus on rohkem kui kaks osapoolt, näiteks kaks annetajat või kingisaajat, peaks registreerimiseks sõlmitavate lepingute arv olema alati ühe võrra suurem kui lepingu osapoolte arv. Selle põhjuseks on asjaolu, et Rosreestri arhiivi jääb üks eksemplar. Kui üks osapooltest lepingu kaotab, võib ta selle taastamiseks Rosreestriga ühendust võtta.

Nad võtavad teie dokumendid vastu ja väljastavad teile kviitungi. Üldreeglite kohaselt registreeritakse leping 10 tööpäeva jooksul, kuid praktikas toimub see enamasti varem. Pärast registreerimist saab saaja tulla samasse MFC-sse kviitungiga ja saada väljavõtte ühtsest riiklikust registrist. See näitab, et ta on nüüd korteri omanik. Doonor ei pea tulema.

Kui kinkeleping on notariaalselt tõestatud ja notari poolt elektrooniliselt registreerimiseks esitatud, lühendatakse registreerimistähtaega kümnelt tööpäevale kolmele tööpäevale. Selle põhjuseks on asjaolu, et Rosreestri notariaalsete tehingute registreerimise standard on üks päev ja notar saadab Rosreestrile registreerimiseks dokumendid 24 tunni jooksul alates kinnitamise kuupäevast. Seega saad registreeritud lepingu tagasi kahe päeva jooksul.

Kui vajate USRN-i väljavõtet, peate selle eest eraldi maksma. Kuna notari kaudu registreerimine toimub elektrooniliselt, saab notar ka ühtse riikliku registri väljavõtte uute andmetega elektrooniliselt. Kui saajal on vaja paberväljavõtet, kinnitab notar elektroonilise väljavõtte 300 rubla eest.

Millised on kinkelepingu kehtivusajad?

Kinkelepingu saab sõlmida, aga omandi üleminekut mitte registreerida. Kuna kinkelepingul ei ole kehtivusaega, saab selle igal ajal registreerimiseks esitada. Kui aga doonor on abielus, tuleb abikaasa nõusolekut suure tõenäosusega uuendada.

Kuni omandi ülemineku registreerimiseni jääb omanikuks kinkija. Vastavalt sellele kannab ta kõik vara ülalpidamisega seotud kulud ja tasub kinnisvaramaksu. Niipea, kui omand läheb kingisaajale, lähevad talle üle ka hooldus- ja maksukohustused.

Annetaja saab annetuse tühistada. Kuid see nõuab rangelt määratletud tingimusi - kui kingisaaja tegi katse doonori või tema lähisugulaste eluks. Annetust lihtsalt tühistada ei saa, kui omandi üleminek on juba registreeritud, ainult kohtu kaudu.

Kas ja kuidas on võimalik kinkelepingut vaidlustada?

Saate annetuse vaidlustada. Esiteks kehtib see abikaasade kohta, kui üks kinkis näiteks teise teadmata korteri. Kuid seda juhtub harva. Riigi registripidajad reeglina dokumente vastu ei võta, kui annetamiseks puudub abikaasa notariaalselt kinnitatud nõusolek. Igal juhul saab annetust vaidlustada ainult kohtus ja ainult aegumistähtaja jooksul - ühest kuni kolme aastani, olenevalt vaidlustamise põhjusest. See kõik on keeruline ja

Tehingut saavad vaidlustada ka eraisikute pankrotihaldurid ja kohtutäiturid, kui kinkijal on kohtulahendite alusel võlgnevusi, mida saaks annetatud kinnisvaraga katta.

Korteri kinkelepingu registreerimise plussid ja miinused

Kui soovid teha tehingut lähisugulaste vahel, on seda lihtsam kinkida. Kui sugulased pole lähedased, on annetamine kahjumlik. Tehniliselt on võimalik ostu või müüki kingituseks maskeerida, kuid see on ebaseaduslik. Ja sellise tehingu võib tunnistada näiliseks ja kohus võib huvitatud poole taotlusel tunnistada kehtetuks.

Selliseid juhtumeid tuleb sageli ette, kui korteril on mitu omanikku ja üks neist annab oma osa võõrale. Aga tegelikult ta ei anna, vaid müüb. Teistel seadusest tulenevatel omanikel on selle aktsia ostmisel eelisõigus kõigi teiste ostjate ees. Kuid müüja püüab sellest õigusest mööda hiilida, maskeerides müüki kingitusena. Seega, kui ostad osa kingituse kaudu, siis on oht sattuda kohtusse ja saada teada, et leping on kehtetu. Sel juhul tuleb aktsia müüjale tagastada ja tema omakorda selle eest saadud raha tagastama. Kuid selleks ajaks ei pruugi neid enam eksisteerida.

Kodanikul on vabadus oma vara iseseisvalt käsutada. Kui me räägime korterist, siis ta võib selle müüa, hüpoteek panna või teisele inimesele kinkida. Sellised eeskirjad on sätestatud kehtivates õigusaktides. Korteri teisele isikule kinkimisel tuleb järgida kehtestatud reegleid. Teises olukorras saab tehingu vaidlustada. Vigade arvu minimeerimiseks on parem seda kasutada lähisugulaste vahelise korteri kinkimise lepingu näidis esitatud meie veebisaidil, 2020. aasta versioon. Selle abiga saab kodanik kiiresti koostada dokumendi ja sõlmida tehingu. Protseduuri lõpetamine nõuab suure paberipaketi ettevalmistamist.

Leping tuleb koostada vastavalt kehtestatud nõuetele. Paljudes olukordades võidakse kodanikule keelduda taotlemast korteri tasuta võõrandamist reguleeriva lepingu registreerimist.

Et doonorlus raskusi ei tekitaks, tasub kõik aspektid eelnevalt uurida. Professionaal saab aidata sõlmida kinnisvara võõrandamise lepingut lähisugulaste vahel, kuid tema teenused on kallid. Kodanik saab menetluse iseseisvalt läbida, kui ta järgib kõiki olemasolevaid nõudeid.

Vähemalt ühe neist rikkumine võib kaasa tuua kinkelepingu kehtetuks tunnistamise. Sellest, milliseid dokumente on vaja lähisugulasele kinnisvara võõrandamise korra vormistamiseks, selle rakendamise eripärast ja järgitavatest nõuetest, räägime edasi.

Kui lähisugulaste vahel sõlmitakse elamukorteri annetamisleping, läheb kinnisvara selle isiku omandisse, kellele see võõrandatakse. Rosreestr tegeleb kinkelepingute registreerimisega. Valitsusasutuse filiaali leiate igast Vene Föderatsiooni kohast. Lähedaste inimeste vahelise kingituse tegemiseks peavad vara omaja ja vara saaja koos külastama riigiasutuse filiaali. Kui üks osapooltest ei saa mingil põhjusel tehingu registreerimise ajal kohal olla, on vaja volikirja. See peab olema sertifitseeritud vastavalt kehtestatud nõuetele. Sellises olukorras esindab poole huve kolmas isik. Manipuleerimist ei ole võimalik teha ilma dokumentide paketti koostamata.

Tavapärase tehingu vormistamiseks lähisugulasele maja, toa, korteri või garaaži kinkimiseks peate 2020. aastal Rosreestrile esitama järgmise:

• Kinnisvara omandiõiguse alusel omava kinkija avaldus. Dokument vormistatakse vabas vormis;
• Lepingu registreerimise riigilõivu tasumist kinnitav kviitung. Maksmiseks peate Rosreestrist eelnevalt hankima üksikasjad ja deponeerima raha;
• Doonori ja retsipiendi passid.
• Kinkelepingu originaal ja koopia (koostatud vähemalt kolmes eksemplaris).
• Korteri, mitteeluruumi või ruumi tehniline pass - originaal, kinnitatud koopia.
• Doonori perekonna koosseisu tõend. Dokument peab sisaldama andmeid korterisse registreeritud isikute arvu kohta.
• Korteri katastripass - originaal ja kinnitatud koopia.

Korteri kinkimislepingu vormistamiseks lähisugulaste vahel tuleb eelnevalt koostada dokumentide pakett. Kõik Rosreestrile edastatud koopiad on sertifitseeritud. Lihtsaim viis selle toimingu tegemiseks on võtta ühendust passiameti või mõne muu riigiasutusega, kes annab perekonna koosseisu tõendi. Pabereid saab kinnitada ka notaris. Selle protseduuri eest peate siiski maksma.

Korteri annetamise leping lähisugulaste vahel - nõuete loetelu

Dokumendi kehtivaks tunnistamiseks tuleb leping kõigi reeglite kohaselt vormistada kolmes eksemplaris.

Dokumendi saab printida arvutis või vormistada käsitsi Lepingu näidised on kättesaadavad meie kodulehel.

Meetodi valik sõltub doonori mugavusest. Eksperdid soovitavad aga Rosreestri jaoks alla laadida korteri annetamise lepingu näidis ja selle alusel dokumendid täita. See vähendab vigade arvu.

Sõltumata sellest, milline lähisugulaste vahel kinkimist reguleeriva paberi vormistamisviis on valitud, peab dokument kajastama järgmist teavet:

• annetuslepingu vormistamise koht ja menetluse kuupäev;
• kinkija ja kingituse saaja passiandmed;
• dokumentide loetelu, mis kinnitavad, et korter on selle tasuta võõrandaja omandis;
• teave selle kohta, kes maksab registreerimiskulud;
• valmis kokkulepe;
• lepingu jõustumise kuupäev;
• korteri kinkija ja kingisaaja aadress;
• tehingu poolte allkirjad.

Seadus lubab võõrandada ainult seda vara, mis ei ole koormatud. Võimalus sõlmida korteri annetusleping on vaid teovõimelisel kodanikul, kes mõistab oma tegevuse olemust ja on sellest teadlik. Seda fakti tuleb kinnitada. Dokumendi üldnimekirjale tuleks lisada arstitõend.

Kui kingitusena korteri võõrandamise leping on vormistatud mitmele lehele, tuleb need kõik kokku õmmelda.

Õmblemise koht tuleb kindlustada ja näidata, kes ja kellele korteri võõrandab. Sarnane toiming tuleb läbi viia kõigi lepingu eksemplaridega.

Lähisugulasele korteri kinkimise lepingu registreerimise kord

Kui dokumentatsioonipakett on koostatud, võite minna Rosreestri kontorisse. Registreerimisavaldus tuleb koostada valitsusasutuse kantseleis. Dokumendivormi annab riigiasutuse töötaja, kes võtab pabereid vastu. Avalduse peab kirjutama doonor või tema esindaja. Kui annetajal tekib korteri tasuta üleandmise lepingu registreerimisel raskusi, võite abi saamiseks pöörduda Rosreestri töötaja poole. Ära ole häbelik. Annetaja allkirjastab täidetud avalduse. Dokumentide pakki saab saata ka postiga. Kui kinkija on valinud selle paberite edastamise viisi, tuleb eelnevalt täita taotlusvorm. Selle näidise leiate Internetist.

Postiga saatmisel tuleb dokumendid saata tähitud kirjaga koos väljastusteatega.

Kui dokumendid riigiasutuse osakonda jõuavad, tutvub selle töötaja paberitega. Lepingu järgi registreeritakse korter pärast järgmisi samme:

• Registripidaja võtab dokumente vastu, kui need vastavad kehtestatud nõuetele. Toimub põhjalik uurimine. Korteri kinkija ja saaja peavad olema valmis selleks, et nõutakse täiendavaid tõendeid ja dokumente.
• Kanne tehakse ühtsesse riiklikusse registrisse. Toiming sooritatakse ainult siis, kui kõik paberid on korras.
• Seejärel esitab tehingus osaleja tõendid toimingu eduka lõpuleviimise kohta. Tõendi kättesaamisel saab kingisaajast vara täisomanik.

Lepingu kohaselt on korter registreeritud föderaalses riiklikus registriteenistuses. Kui kinkija otsustab sõlmitud lepingu vaidlustada, saab toiminguid teha ainult kohtu kaudu.

Kinkelepingute liigid

Lepingu tüüp	Iseärasused
Standard	Lihtne leping, mis sisaldab teavet tehingu poolte ja objekti kohta, mis antakse üle teisele isikule. Tavaliselt, kui selline dokument koostatakse, saab uus omanik registreerimismenetluse lõppedes omandiõiguse üle võtta.
Kokkulepe-lubadus	Dokumendis on lisaks standardsele teabele kinkija poolt kingisaajale seatud nõuded. Seega saab vara omanik märkida, et õigused sellele lähevad uuele omanikule üle alles abiellumise korral.
Kinketehing elu jooksul	Leping kehtib seni, kuni kinkija on elus. Paber tühistatakse, kui kinnistu omanik sureb ja omandi ümberregistreerimist ei ole teostatud.
Kolmanda isiku kasuks	Dokument kajastab teavet ülekande kohta. See tähendab, et vara saab hiljem üle anda kolmandale isikule.
Kingitus mitmele saajale	Leping sõlmitakse juhul, kui vara omanik soovib vara võõrandada korraga mitmele isikule. Iga saaja saab osa korterist.
Vara inventuuriga	Inventuur viiakse läbi ühe poole nõudmisel või kui vara on väärtusliku sisuga.
Kingitus lähisugulaste vahel	Dokument erineb teistest lisaklausli olemasolust, mis annab tõendeid, mis kinnitavad tehingupoolte suhet. Selline paber võimaldab teil vältida kinnisvara kinkimiselt maksu tasumist.
Sünnituskapitaliga ostetud kinnisvara annetamine	Lepingus peab kajastuma teave, et vara on soetatud rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest. Tehingut kontrollivad eestkosteasutuste esindajad. Seda tehakse selleks, et vältida lapse õiguste rikkumist.

Tehinguperiood ja manipulatsiooni hind

Kui dokumentatsioonipaketi uurimisel rikkumisi ei leita, toimub korteri annetamise lepingu registreerimine Rosreestris 10 päeva jooksul. Aruanne algab dokumentide vastuvõtmise päevast ja sellele tehakse vastav märge raamatupidamispäevikusse. Pärast paberi esitamist saab kinkija kviitungi. Selles näidatakse esitatud dokumentide loetelu ja kontrollimenetluse lõpuleviimise tähtaeg.

Kui mõned paberid tekitavad Rosreestri töötajas kahtlusi, saadetakse kinkijale kiri, mis sisaldab dokumentide loetelu, mis tuleb täiendavalt koostada.

Sellises olukorras tehingute töötlemise periood pikeneb. Maksimaalne tähtaeg ei tohi siiski ületada ühte kuud. Kinkelepingu vormistamise eest tuleb tasuda riigilõivu. Selle suurus 2020. aastal on 2000 rubla. Kodanik otsustab iseseisvalt, millal on vaja raha hoiustada.

Riigilõivude ülekandmise üksikasjad leiate:

• pangaga ühendust võttes;
• otsida Internetist;
• iseseisvalt Rosreestri filiaali külastades.

Tasumine toimub krediidiasutuse filiaali kaudu. Manipuleerimisel on hädavajalik saada tšekk. Sellest tasub teha valguskoopia ja lisada see üldisele dokumentatsioonipaketile.

Millal doonori taotlus tagasi lükatakse?

Kui korter, mitteeluruum või tuba kingitakse lähisugulasele, peab kodanik olema valmis selleks, et talle võidakse keelduda sellise tehingu registreerimisest.

Sellise otsuse võib teha järgmistel juhtudel:

• taotlus tehti valesti;
• avaldusele ei kirjuta alla kinkija ise või tema esindaja, vaid kolmandad isikud;
• registreerimistunnistusel on andmed kogu korteri kohta, kuid vara võõrandaja on ainult osa omanik;
• kinkelepingus ei ole kõiki allkirju;
• kinkija vara on koormatud;
• riigilõiv on tasumata või ei ole täielikult tasutud.

Kinkelepingu registreerimine Rosreestris toimub ainult siis, kui kõik protseduuri tingimused on õigesti täidetud. Reeglite kohaselt vormistatud leping võimaldab kinkija vara kingisaajale tasuta üle anda. Kui tehinguga seotud isikud eksivad, keeldutakse lepingu registreerimisest. Kui tehing siiski registreeritakse, võidakse see hiljem kehtetuks tunnistada.

See artikkel aitab välja selgitada, millega tuleb korteri kinkimislepingu vormistamisel arvestada, millised isikud maksavad maksu ja millised on tasumisest vabastatud. Samuti saate teada, milline dokumentide pakett peab teil olema kinnisvara omandamiseks ja milliste riigiasutustega peate ühendust võtma.

Korteri annetamine- see on keeruline protsess, mis vajab juriidilist vormistamist. Kõikide väärisesemete (pereehted, hõbedased söögiriistad, raha) hulgast on kinnisasi ainus, mis vajab registreerimist vastavalt seadusega kehtestatud reeglitele.

Oluline on meeles pidada, et ruutmeetreid annetades annab omanik elamispinna tasuta ära. Korteri kinkimisleping ei näe ette raha ülekandmist saadud vara eest. Kui lepingus on kirjas, et korteri omanik saab vara eest raha, võib tehingu tühistada ja tunnistada ebaseaduslikuks. Kui omanik soovib hüvitist saada, on soovitatav vormistada ostu-müügileping.

Korteri kinkimine, mida pead registreerimisel teadma?

Kui kinkija soovib pärast oma surma korteri võõrandamist teisele isikule, ei ole soovitatav neid andmeid lepingusse märkida. Selleks on parem koostada testament.

Korteri kinkimise kord

Korteri kinkimine 2019. aastal algab lepingu vormistamisest ja dokumentatsiooni paketi kogumisest.

Tehingu saate vormistada kas iseseisvalt või notari abiga (notari poole pöördumine suurendab riskide vähendamist).

Lepingule kirjutavad alla mõlemad pooled, mis viitab elamukinnisvara üleminekule teise omaniku omandisse. Lepingu koostamine on oluline punkt, mis sisaldab palju juriidilisi nüansse ja aspekte, mis tuleb välja tuua.

Seejärel kogutakse dokumentide pakett ja saadetakse Rosreestrisse, kus tehakse märge, et kinnistul on uus omanik.

Korteri kinkimislepingu näidis aitab määrata, millised peamised nüansid tuleks dokumendis kuvada.

Tähtis! Annetustehingu läbiviimise põhidokument on, mille saate tellida meie kodulehelt.

Korteri kinkelepingute liigid

Korteri kinkimise kokkulepe sugulasele võib olla mitut tüüpi, olenevalt sellest, kas võõrandatakse kogu vara või osa ja omanike arv. Teine korteri kinkelepingu liik on kingitus koos koormatisega.

Lepingu koostamine ise

Müüja võib lepingut ise koostada, seadus sellist menetlust ei keela. Ainus hoiatus on see, et kõik punktid peavad olema õigesti koostatud.

Lähedaste inimeste vahelise korteri kinkimise lepingu näidis aitab mõista, millised punktid tuleks lepingusse lisada.

Oluline on meeles pidada, et vigadega lepingu iseseisev koostamine võib viia tehingu tühistamiseni ja selle ebaseaduslikuks tunnistamiseni.

Enne lepingu vormistamist on vaja korrektselt sisestada andmed vara kohta.

Korteri annetuse näidis sisaldab järgmisi põhipunkte:

1. Mis on annetamise teema? Lepingus tuleb märkida ruutmeetrid, aadress, mitu tuba, kui korruselamu, siis millisel korrusel korter asub, telefoninumber.
2. Kes on tehingu pool? Registreerida on vaja iga poole andmed, näiteks passiandmed, täisnimed, kus isikud lepingu koostamise hetkel elavad.
3. Millal ja mis kuupäeval ülekanne toimus.

Leping kinnitatakse mõlema poole allkirjadega. See on alles tehingu esimene etapp, seejärel peab uus omanik võtma endale seaduslikud õigused.

Toimingud pärast lepingu punktide koostamist:

1. Kirjutage kaebus MFC-le või registreerimiskojale.
2. Tasuda riigilõivu
3. Saate tõendi, mis näitab, et taotlus on vastu võetud.
4. Tulge abi otsima.

Registreerimine notari kaudu

Dokumentide vormistamine korteri kinkimiseks notari vahendusel võtab osapooltelt vajadusest aktiivselt osa võtta. Notar koostab iseseisvalt lepingu, mis aitab vältida vigu ja tehing toimub seaduse raames.

Kui kõik kulud on tasutud, saab spetsialist iseseisvalt esitada dokumente kõigile valitsusasutustele. Osapooled peavad vaid alla kirjutama.

Korteri kinkimise tingimused ja reeglid

Korteri kinkimine lähedaste vahel on vastutusrikas protsess, kus tuleb iga samm läbi mõelda. Ruutmeetrite omanik peab seda teadlikult tegema, mõistma, et pärast elamukinnisvara võõrandamist omanik vahetub.

Vastuvõttev pool ei tohiks avaldada raha üleandmisel.

Põhireeglid hõlmavad järgmist:

1. Eluruumi saab võõrandada ainult omanik.
2. See on vabatahtlik protsess.
3. Alaealine võib korteri vastu võtta, kuid mitte kingitusena.

Samad tingimused sobivad ka korteriosa või kogu kinnistu annetuslepingule.

Mis õiguse annab vara kinkeleping?

Mis õiguse annab vara kinkeleping? Kingitusleping korteriosa või kogu vara osas ei piira uue omaniku õigusi. Peaasi, et tehing oleks tehtud korrektselt, vastavalt seadusele.

Saadud ruutmeetreid saab müüa, võõrandada teisele isikule või elada seal iseseisvalt. Vanal omanikul ei ole enam õigusi korterile.

Millal see jõustub?

Millal see jõustub? Pärast lepingu koostamist ja poolte poolt tingimustega nõustumist esitatakse kogutud dokumentide pakett Rosreestr. See organ väljastab uuele omanikule omandiõiguse loovutamise tõendi, mille järel saab temast seaduslik omanik.

Eluaegse elamisõigusega korteri kinkimine

Kui kinkija plaanib korteris elada ka pärast vara üleminekut uuele omanikule, peab lepingus olema punkt eluaegse elamisõiguse kohta elamukinnisvaras.

Kui eluaegse elamisõigusega korteri kinkimisel on punkt, ei ole toetuse saajal seaduslikku alust keelata kinkijal vara kasutamist. Kui kingitud isik ei täida lepingu tingimusi ja keelab korteri kasutamise, on see kõik kohtusse pöördumise aluseks.

Kingib korteri alaealisele lapsele

Omanikul on õigus kinkida osa korterist või kogu vara alaealisele. Alaealisel on õigus elada korteris ja teha sellega kõike, mis pole seadusega keelatud.

Alaealisele (ta on õigusvõimeline subjekt) seadus allkirjaõigust ei jäta, seetõttu saavad alaealisele lapsele korteri kinkimisel dokumentidele alla kirjutada vanemad või ametlik eestkostja.

Abielus pojale/tütrele korteri kinkimine

Abielus olevad vanemad võivad anda korteri oma pojale või tütrele. Tihti tekib vara saaval poolel küsimus, kas vanemate lahutuse korral korter jagatakse.

Eksperdid vastavad sellele küsimusele eitavalt. Vanematel võivad olla õigused ainult siis, kui nende elamistingimused on paranenud, näiteks kui nad on investeerinud renoveerimisse.

Kas vajate korteri kinkimiseks abikaasa nõusolekut?

Korteri kinkimiseks sugulaste vahel või kogu elamukinnisvara kinkimiseks on vaja ühe abikaasa nõusolekut. Kas vajate korteri kinkimiseks abikaasa nõusolekut? Kui ruutmeetrid on soetatud abielu ajal, hinnatakse need ühiselt soetatud varaks.

Nõusolek on siis eeltingimuseks. Nõusoleku saamiseks tuleb pöörduda juriidiliste dokumentide kinnitamiseks volitatud isiku (notari) poole. Nõusolek antakse ainult kirjalikult.

Erinevused kingitustes sugulastele ja mittesugulastele

Eluaseme teisele isikule võõrandamise dokumentide koostamisel peavad kõik omanikud järgima sama seadusega reguleeritud korda. Korteri võõrandamisel sugulasele kingitusena on müüja vabastatud maksu tasumisest.

Maksu ei maksta, kui ruutmeetrid võõrandatakse järgmiste sugulaste vahel:

1. Vanemad võõrandavad korteri oma lastele.
2. Vanaisad ja vanaemad lapselastele elamispinda edasi andmas.
3. Õed ja vennad, kellel on ühine vanem.
4. Lapsendaja võõrandab lapsendatule kinnisvara.
5. Abikaasad.

Kui vennad ja õed on nõod või vara võõrandatakse vennapojale, on maksu tasumine kohustuslik. See on sugulastele ja mittesugulastele tehtud kingituste erinevus.

Maksusumma on 13% kinnisvara kogusummast.

Millal saab pärast annetamist korterit müüa?

Millal saab pärast annetamist korterit müüa? Pärast korteri kinkimist saab elamispinna kohe maha müüa, kuid eksperdid soovitavad oodata. Korter läheb kinkijale üle vastavalt kinkelepinguga, raha ta selle eest ei maksa;

Seaduses on selline nüanss: kui kinnisvara on olnud omandis alla kolme aasta, siis müügi korral tasub omanik maksu 13% tulusummalt.

Kas dokumendil on tagasiulatuv jõud?

Kokkulepe lähisugulasele korteriosa kinkimise või kogu vara kinkimise kohta on tagasiulatuva jõuga. Lepingu saab lõpetada kohtuväliselt või kohtus.

Kas dokumendil on tagasiulatuv jõud? Kinkelepingu koostamisel soovitavad eksperdid samaaegselt sõlmida ka lõpetamislepingu. Kinkeleping vormistatakse kirjalikult ja sellele kirjutavad alla mõlemad pooled. Kui dokument on tõestatud notari poolt, tuleb kinkelepingu tühistamine samuti notari poolt tõestada.

Kui omanik otsustab kinkelepingu tagasi lükata, peab lepingus olema märgitud:

1. Millal leping sõlmiti ja millal see juhtus?
2. Dokumendi põhieesmärk on kinkelepingu tühistamine.
3. Millal ja mis kuupäeval leping allkirjastati?
4. Info kingitusena võõrandatud kinnisvara kohta.
5. Koopiate arv.

Dokumendis on oluline märkida, millised kulud pooled tegid ja millise aja jooksul need hüvitatakse.

Dokumendil on tagasiulatuv jõud ka pärast registreerimist. Selleks on endisel omanikul vaja esitada registreeringu tühistamise avaldus.

Kui vana omanik saab aru, et ülesütlemise põhjused on õigustatud, kuid tegelikult polnud võimalik lepingut lõpetada, on soovitatav pöörduda kohtusse. Kohtule avaldust esitades peab teil olema sisuline tõend lepingu lõpetamise põhjuste kohta ja lisada need dokumendipaketile. Näiteks saate lisada fotosid või videomaterjale või kaasata tunnistajaid.

Maksustamine korteri kinkimisel

Esimene kulu, mille üks osapooltest teeb, on kinnisvaramaks.

Kuna ruutmeetrid võõrandatakse kinkelepingu alusel, siis kingitud inimene eluaseme eest raha ei maksa. Erandiks on maks.

Maksu arvutamisel peate kasutama standardvalemit, intressimäär sõltub teemast. Kui uus omanik elab Venemaal üle 6 kuu või viibib välismaal kauem kui kuus kuud, loetakse selline isik mitteresidendiks. Vastavalt sellele on maksusumma 30% saadud vara koguväärtusest.

Kõigil muudel juhtudel on maksusumma korteri kinkimisel 13% korteri kogumaksumusest.

Maksusoodustus korteri kinkimisel

Tavalisel kujul kinkelepingu alusel kinnisvara saamisel maksubaasi alandamist ette ei nähta. Kingituse tulemusena ruutmeetreid saades on kodanikke, kes peavad tasuma maksulõivu, ja on neid eraisikuid, kes on kohustatud tasuma maksu seadusega kehtestatud kohustuslikus korras.

1. Kui ruutmeetrid emale või isale üle kanda.
2. Kui kinnisvara võõrandatakse kinkelepingu alusel vanematelt lastele.
3. Kui andekad on õde ja vend.
4. Kui kinnisvara läheb vanavanematelt lastelastele.
5. Kui elamukinnisvara võõrandatakse kinkelepingu alusel lastelastelt vanavanematele.

Oluline on meeles pidada, et kinkelepingut saab vormistada nii notari juures kui ka ilma. Kui leping on tõestatud notari poolt, tehakse kõik järgnevad toimingud tema teavitamisel.

Kinnisvara müümisel peab allkirja andma lapsevanem või eestkostja, võite korteri müüa kohe, kuid arvestada tuleb maksutasu suurusega.

Annetus või kinkeleping on tsiviildokument, mis tähendab, et kinkija annab kingituse saajale tasuta vallas- või kinnisvara või selle osa. Vara kinkimiseks ei piisa lihtsalt võtme üleandmisest, peate kingituse seaduslikult vormistama. Selleks registreeritakse Rosreestris ja korterite annetamise lepingute näidiseid saab vaadata allpool. Mõtleme täna välja, mis on korteri annetamise leping ja kuidas kogu seda protseduuri õigesti läbi viia.

Leping, nagu paljud teisedki, vormistatakse lihtsas kirjalikus vormis. See muutub tõsisemaks, kui see trükitakse arvutisse. See koostatakse ilma notarita, kuid tema osalemine tehingus ei ole eelduseks, kuid soovi korral võite kasutada büroo teenuseid. Kui palju kinkeleping maksab? Notari tasu varieerub vahemikus 2000 kuni 10 000 rubla.

Eluaseme annetamise lepingu koostamine toimub mitmes etapis:

Etapp 1. Peate kirjutama päise (märkige nimi, linn, kuupäev).

2. etapp. Iga osapoole andmed (kinkija ja saaja täisnimi, passiandmed ja registreerimiskoht).

3. etapp. Kinnisvara kohta teabe täitmine.

1. Lõikes 1 täpsustatakse, millise vara, kes selle kellele andis, ning märgitakse ära ka selle asukoht ehk aadress.
2. Punktis 2 on kirjas, mille alusel korter kinkijale kuulub, s.o. teave kõigist saadaolevatest paberitest.
3. Lõikes 3 on kirjas kinnisvara väärtus.
4. Lõikes 4 on kirjas, et kingituse saaja võtab eseme kinkijalt vastu (siin on märgitud kodu aadress).
5. Punktis 5 on märgitud, et tehing ei ole annetaja jaoks orjastav.
6. K 6 – kas keegi on elamispinnale sisse kirjutatud.
7. Punktis 7 on märgitud, et pärast kinkelepingu registreerimist kuulub korter kingisaajale ja selle aadress.

4. etapp. 8 kuni 15 on ette nähtud muutumatud punktid.

Nendes on täpsustatud lepingulise suhte õiguslik alus, samuti see, kes pärast tehingu tegemist vastutab maksude, lõivude, kommunaalmaksete tasumise eest ning kes kannab tehingu sooritamise kulud (enamasti kingituse saaja).

Viimane etapp 5.

Poolte allkirjad koos ärakirjadega. Kõik peavad täitma tühjad read, st. allkirjastage ja pange oma allkiri ja initsiaalid.

Kuidas korrektselt vormistada korteri kinkimislepingut

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 574 kohaselt registreeritakse täidetud kinkeleping lihtsas kirjalikus vormis ja seaduse kohaselt ülekande tegemiseks tuleb see vormistada registreerimisasutuses. Mõnikord sõlmitakse korteri kinkimisleping notaribüroos, kuid notaribüroos pole sellist tehingut vaja teha.

Tüüpiline täidetud dokument sisaldab järgmist teavet:

• protsessis osalejate kohta;
• tehingu objekt;
• korteri annetamise lepingu eeltingimused;
• kohustuste täitmise tähtajad;
• arvutused;
• korteri võõrandamise kord.

Tähtis! Kingitusleping võib olla tõeline ja konsensuslik. Reaalne dokument eeldab kingituse üleandmist pärast selle allkirjastamist ja konsensuslik dokument eeldab, et kingisaaja saab vara tulevikus. Praktikas olulisi erinevusi pole.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 575 kohaselt on kingituse tegemine keelatud:

1. Alaealised ja ebakompetentsed, sama kehtib ka nende esindaja kohta.
2. Valitsusasutuste töötajad.
3. Raviasutuste töötajad ja nende analoogid.
4. Kaubandusorganisatsioonide vahel.

Selleks, et tehing loetaks sõlmituks, peab kingituse saaja selle vastu võtma. Kui ta seda vastu võtta ei taha, siis paberit seaduslikult välja ei anta.

Kui registreerimisel tekib raskusi, pöörduge abi saamiseks kogenud juristi poole / Registreeruge meie veebisaidil veebikonsultandi kaudu. Samuti saate kodulehelt tasuta alla laadida korteri annetamise lepingu näidise. Et olla enesekindlam, võite koostada notarilt kinkelepingu, tal on valmis mall ja selle koostamise näide. Peate lihtsalt tariifi maksma.

Korteri annetamise lepingu lõpetamise tingimused vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 578:

• retsipient pani toime doonori või tema lähima perekonna eluga ebaseadusliku teo;
• äsja vermitud omanik kasutab vara ebasihipäraselt ja riskib sellest täielikult ilma jääda;
• kingisaaja surma kohta kirjutatakse punkt varem kui kinkija.

Korteri annetamise leping lähisugulaste vahel: näidis ja vorm

Kuidas sõlmida kinkelepingut sugulasega? Lähisugulastega vormistatakse paberid samamoodi nagu võõrale. Leping ei viita suhtele. Seda iseloomustab lihtne kirjalik vorm ja järeldus Rosreestris (jõustub).

Dokumentatsioonis on kirjas:

1. Koht ja kuupäev.
2. Andmed lepingulise suhte mõlema poole passist.
3. Nimekiri paberitest, mille alusel vara kinkijale kuulub.
4. Muu teave kulude ja muu kohta.
5. Jõustumiskuupäev.
6. Osapoolte andmed.
7. Iga osapoole allkirjad.

Olulised nüansid

Lähisugulaste juures dokumentatsiooni registreerimiseks on järgmised nüansid:

• Vara kingitusena saamisest saadud tulu ei maksustata, kui see on saadud lähedaselt.
• Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku kohaselt on lähisugulased abikaasad, lapsed, lapselapsed, vanavanemad, õed ja vennad.

Leping alaealisele lapsele korteri kinkimiseks: näidis ja blankett

Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku kohaselt on alaealine alla 18-aastane kodanik. Kuni selle vanuseni on vanemad esindajad ja vastavalt sellele vastutavad vanemad lapse vara eest. Pärast täisealiseks saamist on lapsel endal õigus vara käsutada.

On ette nähtud järgmised punktid:

• lepingute sõlmimise kuupäev ja koht;
• andmed elamukinnisvara omaniku passist;
• sünnitunnistuse andmed, kui saaja on alla 14-aastane;
• teave seaduslike esindajate passist (võite märkida ühe vanema);
• andmed annetusobjekti kohta: andmed katastri- või tehnilisest projektist, omanditunnistusest või ühtse riikliku kinnisvararegistri väljavõttest;
• eluaseme katastri- või hinnanguline väärtus;
• märgib vara piirangute puudumise ja omaniku piisavuse kohta;
• omaniku ja saaja esindaja allkirjad.

Olulised nüansid

Aspektid tehingu tegemisel isikuga, kes pole veel täisealine või kellele saab kinkida korteri:

1. Alaealiste kingituse müük ei toimu iseseisvalt, s.o. ei saa müüa, loovutada, vahetada ilma eestkosteasutuste nõusolekuta.
2. Kinkelepingut on võimalik vaidlustada või tühistada ainult kohtus 3 aasta jooksul. Pärast seda aega on selle likvideerimiseks vaja rohkem põhjust.
3. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 217 kohaselt maksab kinkemaksu alaealine laps (sisuliselt tema esindajad, st ema või isa), kui kinkija ei ole lähisugulane.

Lõpetamise põhjused on järgmised:

• tehingu menetlemise õigusnormide rikkumine;
• kingisaaja hooletus kingituse suhtes;
• doonori elutingimused on halvenenud;
• laste õiguste rikkumine.

Annetusleping kahele saajale: näidis ja blankett

Kahe kingisaaja vormistamise põhimõte on sama, mis ühe kingisaaja puhul. Kaasatud on ainult kinnisvara osad ja kahe kingisaaja passi andmed. Iga aktsiad võivad olla samad või erinevad.

Olulised nüansid

Kahe kingisaaja jaoks on olulised järgmised reeglid.

Riigilõivu makstakse järgmise skeemi järgi:

• ühe kingisaaja kohta - 2 tuhat rubla;
• kahele – igaüks 1 tuhat;
• kolmele - igaüks 667 rubla.

Kui kinkija otsustab oma osa ära anda, siis seaduse järgi pole teiste koduomanike nõusolekut vaja, nagu kinnisvara müümisel.

Milliseid muid dokumente võib kinkelepingu sõlmimiseks vaja minna?

Esitage registreerimisasutustele:

• Lepingulise suhte poolte avaldus.
• Iga osaleja passid.
• Juriidiline dokumentatsioon.
• Perekonna koosseisu tõend või väljavõte korteriregistrist.
• Tasutud kviitung summas 2 tuhat rubla.
• Korteri kinkimislepingu vorm kolmes eksemplaris (kui on mitmel lehel, siis tuleb klammerdada).

Tähtis! Kui korter ostetakse kinkelepinguga, siis ei ole ostuks abikaasa nõusolek vajalik, nagu müügi puhul. Ärge ajage kinkelepingut segamini ostu-müügilepinguga. Tavalise DCT puhul on nõusolek müügiks vajalik ainult juhul, kui vara osteti abielu ajal. Nõusolek on vajalik ainult siis, kui üks abikaasadest (mees või naine) kingib abielu ajal ostetud eluruumi.

Alaealise kodaniku mudeli alusel korteri kinkimislepingu vormistamiseks on vaja:

1. Osalejate passid (andeka lapse puhul on selleks sünnitunnistus või pass, kui ta on saanud 14-aastaseks).
2. Abielutunnistus vanematelt (või abielu puudumist kinnitav paber ja vara võõrandamise paber - mõlemad paberid vormistatakse notaribüroos).
3. Objekti dokumentatsioon (tehnilised ja katastripaberid, väljavõte ühtsest riiklikust registrist või tõend).
4. Korteri hindamine.
5. Eestkoste annab loa (kui kingitakse vara, mille omanik on alaealine).

Rosreestris asuva korteri kinkimise registreerimisperiood on 10 päeva. Kui esineb trükivigu või muid keeldumise või peatamise põhjuseid, tagastatakse kõik dokumendid taotlejatele. Taotluse parandamiseks ja registreerimisasutustele uuesti esitamiseks antakse teatud ajavahemik.

Järeldus

Korteri kinkimise lepingut on võimalik vormistada korrektselt, kui see on korrektselt vormistatud. Tasub arvestada, et kingi saaja, kui ta ei ole kinkija lähisugulane, peab saadud kingituse eest tasuma maksu 13% kodu hinnast. See tingimus kehtib ka laste kohta. Samuti on väga raske kinkelepingut likvideerida, eriti kui kingitus tehti alaealisele lapsele. Korteri kinkimislepingu tunnistab kehtetuks kohus.

Kui Sul on veel küsimusi korteri kinkimise kohta, ootame Sind tasuta juristi konsultatsioonile. Registreeruge veebikonsultandi kaudu. Lisateavet selle kohta või saate täpsemalt teada.

Ootame teie küsimusi ja oleme tänulikud meeldimise ja uuesti postitamise eest.

Korteri annetamise leping (näidis)

Linn __________, üheksateistkümnendal kahe tuhande kolmeteistkümnendal märtsil.

Meie, perekonnanimi Eesnimi Isanimi, "___" __________19__ sünniaasta, sünnikoht _________________, sugu naine, Vene Föderatsiooni kodaniku pass 00 11 223344, väljastatud ______________________________ DD.MM.YYYY, allüksuse kood 123-456, elukoht: linn _______, tänav __________, maja ____, korter ____, edaspidi nimetatud Doonor, ühelt poolt ja perekonnanimi Eesnimi Isanimi, "___" __________19__ sünniaasta, sünnikoht _________________, sugu mees, Vene Föderatsiooni kodaniku pass 11 22 334455, välja antud ______________________________ DD.MM.YYYY, osakond kood 654-321, alalise elaniku aadress: linn _______, tänav __________, maja ____, korter ____, edaspidi nimetatud tehtud, mida ühiselt nimetatakse Peod, on selle lepingu sõlminud järgmiselt:

1. Doonor annab omandiõiguse tasuta üle Kingisaajale korter asukohaga: _______________________ piirkond, ( vabariik, piirkond, muu Vene Föderatsiooni subjekt), linn __________________, tänav _____________________, maja __________, korter ______, siis - Korter.
2. tehtud kingitusena alates Doonorkorter võtab vastu.
3. Korter koosneb 1,2,3,4. ( Kogus sõnades) elutoad, rõdu, köök, vannituba, mis asuvad _________ korrusel, üldpinnaga 10,3. ( Kümme koma kolm) ruutmeetrit koos elamispinnaga 7,3 ( Seitse punkti kolm) ruutmeetrit.
4. Korter kuulub Doonor kuupäevaga PP.KK.AAAA ostu-müügilepingu alusel, mille kohta tehti ühtsesse riiklikku kinnisasjaõiguste ja sellega tehingute registrisse „_____” _______________ 20____ registreerimiskanne nr 000001, mida kinnitab Riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse büroo väljastatud õiguste riikliku registreerimise tunnistus "_____" __________ 20__ föderatsiooni teema blanketil seeria 00AA nr 123456. Tingimuslik objekti number: 11-22-123456.
5. Korter loetakse üleantuks Kingisaajale käesoleva lepingu allkirjastamise hetkest.
6. K Kingisaajale võõrandatakse korterelamu kaasomandi kaasomandi osa ulatuses, mis kuulus Doonorile.
7. Käesolev leping loetakse sõlmituks selle allkirjastamise hetkest Peod.
8. Omandi ülemineku riikliku registreerimise kulud tasub Doonor.
9. Alates omandiõiguse ülemineku riikliku registreerimise hetkest tehtud omandab omandiõiguse Korter ja võtab endale operatsiooniga seotud kohustused Korterid, kannab korterelamu ühisvara ülalpidamise kulud vastavalt Vene Föderatsioonis kehtivatele eeskirjadele ja määrustele.
10. Käesoleva lepingu sõlmimise ajal Korter ei ole kellelegi võõrandatud, ei ole hüpoteegiga seatud, ei ole vaidluse all ega aresti all (keelu all), ei ole renditud, vaba kolmandate isikute õigustest ja nõuetest.
11. Käesoleva lepingu sõlmimise hetkel registreeritud isikud Korter, Ei; alaliselt või ajutiselt elavad isikud Korter, Ei; kolmandad isikud, kellel on õigus kasutada Korter vastavalt Vene Föderatsiooni kehtivatele õigusaktidele nr.
12. Doonor Ja tehtud kinnitama, et nende teovõime ei ole piiratud; ei ole eestkoste, eestkoste ega patrooni all; tervislikel põhjustel saavad nad iseseisvalt teostada ja kaitsta oma õigusi ning täita oma kohustusi; ei põe haigusi, mis ei lase neil mõista sõlmitava lepingu olemust ja selle sõlmimise asjaolusid, et neil puuduvad asjaolud, mis sunniksid seda lepingut sõlmima.
13. Doonor ostmise ajal Korterid ei olnud registreeritud abielus.
14. Doonor Ja tehtud on lähisugulased - õde ja vend.
15. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite sisu, nimelt: artikkel 161 (Lihtsas kirjalikus vormis tehtud tehingud), artikkel 209 (Omandiõiguse sisu), artikkel 223 (Omandiõiguse tekkimise hetk omandaja lepingu alusel), artikkel 288 (eluruumi omand), artikkel 292 (eluruumide omanike pereliikmete õigused), artikkel 450 (lepingu lõpetamise ja muutmise põhjused), artikkel 551 (riiklik registreerimine). kinnisasja omandiõiguse ülemineku kohta, artikkel 572 (annetamisleping), artikkel 573 (kingisaaja keeldumine kingitust vastu võtmast), artikkel 574 (kinkelepingu vorm), artikkel 575 (annetamise keeld), artikkel 576 (piirang). annetamise kohta), artikkel 578 (annetuse tühistamine); samuti Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklid: artikkel 30 (Eluruumide omaniku õigused ja kohustused), artikkel 38 (Korterelamu ühisvara kaasomandiõiguse osa omandamine ruumide ostmisel sellises hoones) Doonorile Ja Kingisaajale teatud.
16. Käesolev leping sisaldab kogu vaheliste lepingute ulatust Peod tühistab ja muudab kehtetuks kõik muud kohustused või kinnitused, mis on selle lepingu esemega seoses vastu võetud või tehtud Peod suuliselt või kirjalikult enne käesoleva lepingu sõlmimist.
17. Kõiges, mis ei ole käesolevas lepingus sätestatud, Peod juhinduvad Vene Föderatsiooni kehtivatest õigusaktidest.
18. Kõik käesoleva lepingu muudatused ja täiendused kehtivad tingimusel, et need on tehtud kirjalikult ja allkirjastatud Peod ja registreeritud ettenähtud korras.
19. Käesoleva lepingu võib lõpetada seadusega kehtestatud korras enne omandiõiguse ülemineku registreerimist. Kingisaajale.
20. Käesolev leping on koostatud kolmes eksemplaris, millest üks jääb isikule Doonor, teine ​​- kl tehtud, kolmas - riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse osakonnas föderatsiooni teema.

Doonor Perekonnanimi Eesnimi Isanimeline allkiri
tehtud Perekonnanimi Eesnimi Isanimeline allkiri