Tsiviilseadustiku esimese osa kohaselt saavad kõik riigi kodanikud äritegevusega tegeleda ilma juriidilist isikut moodustamata. Alates 1. jaanuarist 2010 ehitustegevuseks litsentse ei väljastata, kuid tööde tegemiseks on vajalik SRO (self-regulatory organization) liikmelisus. See tähendab, et üksikettevõtja saab samadel alustel kui juriidilised isikud tegeleda ehitustegevusega. Selleks peate saama ehituse SRO-lt loa tööde tegemiseks.

SRO väljastab tunnistuse tööde tegemiseks ühekordselt, kuid seda tuleb igal aastal uuendada. Riik reguleerib vaid isereguleeruva organisatsiooni loomise korda, teostab kontrolli ja järelevalvet.

Ja ettevõtjad ise vastutavad disaini kvaliteedi ja ohutuse eest. SRO-l on ka hüvitisfondid, millest kahju korral makstakse trahvi.

Juhindudes Venemaa linnaplaneerimise koodeksist (artikkel 55.8), üksikettevõtja või juriidiline isik. inimene saab teha töid, mis mõjutavad kapitaliobjekte. Ehitus. Selleks vajate SRO sertifikaati, mis sisaldab vastuvõetavate tööde loendit.

Regionaalarenguministeeriumi korraldus nr 624 (30. detsember 2009) määratleb järgmised tööd, mis nõuavad SRO heakskiitu:

• Töö inseneri- ja geodeetiliste uuringute alal.
• Konstruktsioonide ja hoonete vundamentide, pinnaste seisukorra uurimine.
• Kaevanduskonstruktsioonide paigaldamine või ehitamine.
• Maaplaneeringute skeemide koostamine.
• Ehituskonstruktsioonide, tarindite ja ehitiste ülevaatus.
• Töö inseneri- ja geotehniliste uuringute alal.
• Kasutuselevõtutööd.
• Töö inseneri- ja keskkonnauuringute alal.
• Trammi- ja raudteeteede paigaldus või ehitus.
• Metroode ja tunnelite ehitus.
• Estakaadide, sildade ja viaduktide ehitus.
• Sukeldumistööd, hüdrotehnilised tööd.
• Töö inseneri- ja hüdrometeoroloogiliste uuringute alal.
• Lennuväljade ja kiirteede ehitus või paigaldus.

Kogu nimekirja leiate SRO veebisaidilt või arenguministeeriumi 30. detsembri 2009. aasta korraldusest N624 (muudetud 14. novembril 2011).

Sertifikaat ja liikmelisus isereguleeruvas organisatsioonis ei ole nõutavad, kui:

• Eraisiku poolt antud maatükile ehitatakse garaaž. isik oma eesmärkidel (sel juhul ei tegele isik sellega äritegevusega). Või krundil suvila- ja aiapidamiseks.
• Teostatakse objektide, mis ei ole kapitaliobjektid, rekonstrueerimine või ehitamine. ehitus (kuurid, kioskid jne).
• Ehitatakse abikonstruktsioone.
• Objektid remonditakse, kui see ei mõjuta töökindluse ja ohutuse eest vastutavaid disainiomadusi.

Järelikult saab üksikettevõtja ehituses tegeleda üsna laiaulatusliku tööga.

Kuidas avada üksikettevõtja ehituseks ja remondiks 2017. aastal

OÜ registreerimine ehituseks

Teave üksikettevõtja avamise kohta ehituses on väga oluline neile, kes otsustavad selles turusuhete segmendis äri teha.

Üksikettevõtjate registreerimine ehituseks

Viimasel ajal ei pea ehitajad ehitus-, viimistlus-, projekteerimis- ja remonditööde tegemiseks luba hankima. Kuid teatud tüüpi selle tegevuse teostamiseks peab äriüksus olema mitte ainult ettenähtud viisil registreeritud, vaid ka saama tööde tegemiseks vastava loa.

Üksikettevõtjate registreerimine ehituseks

Üksikettevõtte avamine on lihtsaim viis oma ettevõtte loomiseks. Registreerimismenetlus ei tekita raskusi, kui huvitatud isikul ei ole sellise tegevuse läbiviimiseks keelatud (näiteks jõustunud kohtulahendi või -otsuse või hiljutise pankrotimenetluse tõttu).
Kuidas avada ehitusettevõte, kontrollnimekiri ehitusettevõtte alustamiseks

Ehitusvaldkonnas oma ettevõtlusega alustamiseks on oluline sisestada registrisse andmed ettevõtja kohta. Riikliku registreerimise menetlus kestab kolm kuni viis tööpäeva. Peate lihtsalt dokumendid õigesti koguma ja esitama.
IP: kõik, mida pead teadma

Vaatame, kuidas avada üksikettevõtja ehituseks:

valida ehitusele vastav majandustegevuse kood; koguda ja esitada oma elukohajärgsele maksuhaldurile dokumentide pakett, mis koosneb:

Ehitamiseks valime klassifikaatori OKVED 2 jaotisest 41 „Hoonete ehitamine“ koodid, mis vastavad ehitusplatside ettevalmistamise, hoonete ja rajatiste (kinnisvara) ehitamisega, kapitaalremondi osutamise teenustega seotud tegevustele, ja seadmete paigaldamine.

Pärast eraehitaja riiklikku registreerimist üksikettevõtjana (IP), nagu näitab praktika, peab ta välja selgitama mitu tegurit: millal ja mis tüüpi aruande ta kohalikule maksuametile esitama peab. Sellise deklaratsiooni esitamisel ehitussektoris on teada viis erinevat varianti: üldeeskirjad, lihtsustatud maksustamisskeem, dokumenteerimissüsteem ühtse maksuna ja lihtsustatud patenditüüpi süsteem.
Kui üldrežiim näeb ette ligikaudu 21 vormi aastas, töötades lihtsustatud skeemi alusel, piisab vaid 9 täidetud vormi andmisest ehitusosakonnale ja kontrollile. Ehitusvaldkonna ettevõtja, kes on valinud lihtsustatud süsteemi, peab esitama täpselt 9 vormi. Patendi maksumuseks kujuneb maksusumma, mille ehitaja peab riigile tasuma. Kui töö peatati ja kasumit ei laekunud kontole e-raha kujul, peavad tootmistöötajad aruannete esitamise üksikettevõtja jaoks, olgu see kuidas on, hoolikalt läbi viima.
Loomulikult esitatakse kõik deklaratsioonid maksuametile läbivaatamiseks, need tuleb täita hoolikalt, tagades andmete õigsuse. Tähelepanuväärne on see, et tuleb võrrelda mitut tüüpi raamatupidamist ja tõhusalt analüüsida, milline reaalse kasumi näitaja erineb tegelikust tasemest.
Iga selline ehitaja peab järgima kõige rangemaid aruandlusnõudeid, kui see on maksuameti töötajatele standarditud ja võimaldab ettevõtte juhil rahade liikumist analüüsida. Alati maksuaruannete koostamine võimaldab võrrelda kvartaalseid maksetasemeid ja tootlusi mitme aasta lõikes, mis näitab ilmekalt, kui edukas ettevõte on. Kvartaliaruande koostamiseks eraldatakse ehitusnormide järgi 30 päeva. Aastaaruande jaoks – 100 päeva. Vaatamata ehitustootmise kriisile ja tohututele töömahtudele on see täiesti piisav ajavahemik, sest sel juhul saab raamatupidaja kõigega ise hakkama.
Maksustamise minimeerimine ehitusvaldkonnas on väga oluline ja huvitav punkt ning praktikas ei tohiks seda unustada. Sel juhul kasutatakse üldiste maksete vähendamisel maksude tõhusaks tasumiseks teatud meetodit.

Mida saab üksikettevõtja ehituses teha?

See saavutatakse ehituse ärimudeli valiku, õigete investeeringute ja maksusoodustuste rakendamisega. Siin on vaja kõiki tegureid eelnevalt kaaluda, kui ehituslepingus tehakse otsus, mis ei too kogu tootmist kasuks. Hüvitiste ebaseadusliku kasutamise korral arvestatakse täiendavaid makse.

UTII

Kõigepealt tuleb välja selgitada, kas üksikettevõtja peab teatud tüüpi tegevusest saadud arvestusliku tulu (edaspidi - UTII) pealt tasuma ühe maksu, kuna praegu kehtib teatud tüüpi ettevõtluse jaoks UTII kujul eriline maksurežiim. tegevus on kohustuslik. Kuid alates 1. jaanuarist 2013 saavad organisatsioonid ja üksikettevõtjad teatud tüüpi tegevuste eest vabatahtlikult üle minna UTII maksmisele vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikus lõigete alusel tehtud muudatustele. "a" punkt 22 art. 25. juuni 2012. aasta föderaalseaduse N 94-FZ "Vene Föderatsiooni maksuseadustiku esimese ja teise osa ning teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta" (Venemaa rahandusministeeriumi augustikuu kirjad) artikkel 2 30, 2012 N 03-11-06/3/65, dateeritud 08/17/2012 N 03-11-11/249).
Niisiis on UTII maksjad organisatsioonid ja üksikettevõtjad, kes tegelevad äritegevusega, mille suhtes kohaldatakse ühtset maksu munitsipaalrajooni, linnaosa, Moskva ja Peterburi föderaallinnade territooriumil, kus on kehtestatud ühtne maks (punkt 1). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.28).
Vastavalt artikli 1 lõikele 1 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.26 kohaselt on teatud tüüpi tegevuste maksustamissüsteem UTII kujul kehtestatud Vene Föderatsiooni maksuseadustikuga, mis on jõustatud munitsipaalrajoonide, linnaosade esindusorganite normatiivaktidega. , Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadused ning seda kohaldatakse koos üldise maksusüsteemi ja muude maksustamisrežiimidega, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni makse ja tasusid käsitlevate õigusaktidega.
UTII vormis maksusüsteemi saab kohaldada munitsipaalrajoonide, linnaosade (Moskva ja Peterburi föderaallinnade riigivõimu seadusandlike (esinduslike) organite) otsuste alusel seoses seda tüüpi maksudega. äritegevus kui majapidamisteenuste osutamine elanikkonnale (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 2 art. 346.26).
Majapidamisteenuste all mõistetakse üksikisikutele osutatavaid tasulisi teenuseid (välja arvatud pandimajateenused ning sõidukite remondi-, hooldus- ja pesuteenused), mis on ette nähtud ülevenemaalise elanikkonna teenuste klassifikaatoriga, välja arvatud teenused mööbli tootmine, individuaalmajade ehitamine (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.27).
Vastavalt ülevenemaalisele elanikkonna teenuste klassifikaatorile hõlmavad majapidamisteenused elamute ja muude hoonete remonti ja ehitamist (kood 016000).
Seega, kui üksikettevõtja osutab eraisikutele teenuseid elamute ja muude hoonete remondiks ja (või) ehitamiseks (v.a individuaalmajade ehitamine) ja kui ta asub linnaosa (linnaosa) territooriumil, kus ta seda teostab. tegevus, UTII on kehtestatud seoses kindlaksmääratud tegevuse liigiga , siis on ta kohustatud (2012. aastal) tasuma UTII (vt nt Venemaa rahandusministeeriumi kirju 30.08.2010 N 03-11 -11/227, 22.01.2009 N 03-11-06/3/05, 07/09 2008 N 03-11-04/3/322, Moskva föderaalne maksuteenistus, 31.03.2009. N 16-15/030023@).
Pange tähele, et artikli lõigetes 2.1 ja 2.2. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklis 346.26 on loetletud juhud, mil üksikettevõtjal ei ole õigust UTII-d maksta.
UTII tasumine üksikettevõtja poolt näeb ette vabastamise kohustusest tasuda üksikisiku tulumaksu (seoses UTII-ga maksustatavast äritegevusest saadud tuluga) ja isikliku vara maksuga (seoses UTII-ga maksustatava äritegevuse läbiviimiseks kasutatava varaga) . Samuti ei tunnustata teda käibemaksukohustuslasena (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku peatüki 21 kohaselt maksustamise objektiks tunnistatud tehingute puhul, mis tehakse UTII-le alluva äritegevuse raames), välja arvatud Vene Föderatsiooni territooriumile ja teistele selle jurisdiktsiooni alla kuuluvatele territooriumidele kaupade importimisel tasumisele kuuluv käibemaks vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule. Muude maksude ja lõivude arvutamise ja tasumise teostavad üksikettevõtjad vastavalt muudele maksustamisrežiimidele (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.26 punkt 4).
Maksumaksjad, kes koos UTII-ga hõlmatud äritegevusega tegelevad muud tüüpi äritegevusega, arvutavad ja maksavad seda tüüpi tegevustega seotud makse ja tasusid vastavalt muudele Vene Föderatsiooni maksuseadustikus sätestatud maksustamisrežiimidele (klausel Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.26 lõige 7).
Kui üksikettevõtja tegevus ei kuulu UTII maksustamisele, peab ta tasuma makse vastavalt üldisele maksustamiskorrale või lihtsustatud maksustamissüsteemile (edaspidi lihtsustatud maksustamissüsteem).

Üksikettevõtja saab vabatahtlikult üle minna lihtsustatud maksustamissüsteemile (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.11 punkt 1). Kuid samal ajal tuleb järgida lõigetes sätestatud tingimusi. 2 ja 3 spl. Vene Föderatsiooni maksuseadustik 346.12.
Pange tähele, et vastavalt artikli 4 punktile 4 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.12 kohaselt on üksikettevõtjatel, kes on Vene Föderatsiooni maksuseadustiku peatüki 26.3 kohaselt üle antud UTII-d tasuma ühe või mitme äritegevuse liigi eest, õigus kohaldada lihtsustatud maksusüsteemi. muud liiki äritegevust, mida nad teostavad. Samas kehtestati Ch. poolt kehtestatud piirangud töötajate arvule ning põhivara ja immateriaalse vara väärtusele. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punktid 26.2 määratakse igat tüüpi tegevuste alusel, mida nad teostavad, ja Vene Föderatsiooni maksuseadustiku lõigetega 2, 2.1 346.12 kehtestatud sissetulekute maksimumsumma määratakse kindlaks seda tüüpi tegevuste alusel. , mille maksustamine toimub üldise maksustamise korra kohaselt.
Lihtsustatud maksusüsteemile üleminekul peab ettevõtja valima maksustamisobjekti: sellest sõltub tulu või tulu, mida vähendatakse kulude summa võrra (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.20);
Lihtsustatud maksusüsteemi kohaldamine üksikettevõtjate poolt näeb ette nende vabastamise üksikisiku tulumaksu tasumise kohustusest (seoses ettevõtlusest saadud tuluga, välja arvatud lõigetes sätestatud maksumääradega maksustatud tulult tasutud maks). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 224 lõiked 2, 4 ja 5, üksikisikute kinnisvaramaks (seoses äritegevuseks kasutatava varaga). Lihtsustatud maksusüsteemi kasutavaid üksikettevõtjaid ei tunnustata käibemaksukohustuslastena, välja arvatud käibemaks, mis tuleb tasuda vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule kauba importimisel Vene Föderatsiooni territooriumile ja teistele selle jurisdiktsiooni alla kuuluvatele territooriumidele, samuti Käibemaks tasumisele vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustik 174.1. Muid makse maksavad üksikettevõtjad vastavalt makse ja tasusid käsitlevatele õigusaktidele (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.11 punkt 3).
Pange tähele, et lihtsustatud maksusüsteemi kasutav üksikettevõtja ei ole vabastatud Vene Föderatsiooni maksuseadustikuga (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.11 punkt 5) sätestatud maksuagendi kohustuste täitmisest.
Lisaks on eraettevõtjatel, kes tegelevad elamute ja muude hoonete remonti ja ehitamist, õigus minna üle patendil põhinevale lihtsustatud maksustamissüsteemile (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 45, punkt 2, artikkel 346.25.1). Kuid patendi alusel lihtsustatud maksusüsteemi rakendamisel on üksikettevõtjal õigus meelitada töötajaid, sealhulgas tsiviillepingute alusel, mille keskmine arv määratakse kindlaks valdkonnas volitatud föderaalse täitevorgani kehtestatud viisil. statistika, ei tohiks maksustamisperioodil ületada viit inimest (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.25.1 punkt 2.1). Pange tähele, et otsus üksikettevõtjate võimaluse kohta kasutada patendil põhinevat lihtsustatud maksustamissüsteemi Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste territooriumidel tehakse Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste asjaomaste seadustega (artikli punkt 3). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.25.1).

Üldine maksurežiim

Üksikettevõtja, kes ei maksa teostatava tegevuse eest tingimata UTII-d ega kohalda lihtsustatud maksusüsteemi, peab maksud arvutama ja tasuma vastavalt üldisele maksustamiskorrale.
See maksusüsteem eeldab, et üksikettevõtja arvutab ja maksab oma äritegevusest saadava tulu eest:
- Üksikisiku tulumaks vastavalt Ch. 23 Vene Föderatsiooni maksuseadustik;
- Käibemaks vastavalt Ch. 21 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.
Seega arvutab ja maksab üksikettevõtja äritegevusest saadud tulult üksikettevõtja tulumaksu (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 1, punkt 1, artikkel 227).
Lisaks peab üksikettevõtja täitma eraisikutele (eriti selle üksikettevõtja töötajatele) tulu maksmisel isiku tulumaksu maksuagendi kohustusi, mis on sätestatud artikli lõikes 2. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 226 (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 226 punkt 1). Tuletame meelde, et ta peab ka erirežiimide (UTII ehk lihtsustatud maksusüsteemi) rakendamisel töötajatele makstud tulult arvestama, kinni pidama ja tasuma üksikisiku tulumaksu.
Remondi ja ehitusega seotud tööde tegemisel (teenuste osutamine, kaupade müük) on ettevõtja kohustatud arvestama ja tasuma käibemaksu summa eelarvesse Vene Föderatsiooni maksuseadustiku 21. peatükis ettenähtud viisil.
Pangem tähele, et üksikettevõtjatel (ja ka organisatsioonidel) on õigus saada vabastus maksumaksja kohustuste täitmisest, mis on seotud käibemaksu arvutamise ja tasumisega, vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 145.
Maksustatavate objektide olemasolul peab üksikettevõtja eraisikuna maksma ka:
- üksikisikute omandimaks vastavalt Vene Föderatsiooni 9. detsembri 1991. aasta seaduse N 2003-1 "Üksikute varamaksude kohta" normidele;
- maamaks vastavalt Ch. 31 Vene Föderatsiooni maksuseadustik;
- transpordimaks vastavalt peatükis sätestatule. 28 Vene Föderatsiooni maksuseadustik.
Nimetatud maksud (isikuvaramaks ja maamaks) tuleb omavalitsuse koosseisu territooriumil kehtestada omavalitsusüksuste esinduskogude normatiivaktidega, transpordimaks - Vene Föderatsiooni moodustava üksuse territooriumil hiljemalt Vene Föderatsiooni moodustava üksuse seadus (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 12 punktid 3, 4).

Kindlustusmaksed

Kohustusliku pensionikindlustuse, ajutise puude korral ja seoses rasedus- ja sünnitusega seotud kohustusliku tervisekindlustuse sissemaksete maksmise kord on reguleeritud 24. juuli 2009. aasta föderaalseadusega N 212-FZ "Kindlustusmaksete kohta Vene Föderatsiooni pensionifond, Venemaa Föderatsiooni sotsiaalkindlustusfond, föderaalne kohustusliku ravikindlustusfond" (edaspidi seadus nr 212-FZ).
Vastavalt artikli 3. osale. Seaduse N 212-FZ artikli 5 kohaselt, kui kindlustusmaksete maksja kuulub samaaegselt mitmesse kindlustusmakse maksjate kategooriasse, arvutab ja maksab ta kindlustusmakseid iga aluse kohta. Seetõttu maksab üksikettevõtja, kui tal on töötajaid, sissemakseid kahel alusel - nii töötajate kasuks kui ka "enese eest" (äritegevusest saadud tulust).
Vastavalt artikli 1. osale. Seaduse N 212-FZ artikli 14 kohaselt maksavad üksikettevõtjad äritegevusest saadud tulult kindlustusmakseid Vene Föderatsiooni pensionifondi ja kohustusliku ravikindlustuse fondidesse summas, mis määratakse kindlustusaasta maksumuse alusel. Pange tähele, et üksikettevõtja ei ole kohustatud Vene Föderatsiooni Föderaalses Sotsiaalkindlustusfondis arvutama ega tasuma kohustusliku sotsiaalkindlustuse kindlustusmakseid ajutise puude korral ja seoses emadusega (seaduse nr 212- artikli 14 5. osa). FZ).
Üksikettevõtjate poolt töösuhete ja tsiviillepingute raames üksikisikutele kogutud maksed ja muud tasud, mille esemeks on töö tegemine ja teenuste osutamine, maksustatakse kindlustusmaksetega (1. seaduse nr 212-FZ artikkel 7). Kindlustusmaksete tariifide osas peaksite pöörama tähelepanu seaduse nr 212-FZ artiklitele 58 ja 58.2.
Lisaks peavad üksikettevõtjad, kes võtavad tööle isikuid, kelle suhtes kohaldatakse kohustuslikku sotsiaalkindlustust tööõnnetuste ja kutsehaiguste vastu, maksma seda tüüpi kindlustuse eest kindlustusmakseid (24. juuli 1998. aasta föderaalseaduse N 125-FZ artiklid 3, 5). "Kohustuslikust sotsiaalkindlustusest tööõnnetuste ja kutsehaiguste vastu").

Ettevalmistatud vastus:
Õigusnõustamisteenistuse GARANT ekspert
audiitor, kutseline raamatupidaja Lilija Fedorova

Vastuse kvaliteedikontroll:
Õigusnõustamisteenuse GARANT arvustaja
audiitor Melnikova Jelena

Materjal on koostatud juriidilise konsultatsiooni teenuse raames antud individuaalse kirjaliku konsultatsiooni alusel.

Teave üksikettevõtja avamise kohta ehituses on väga oluline neile, kes otsustavad selles turusuhete segmendis äri teha. Viimasel ajal ei pea ehitajad ehitus-, viimistlus-, projekteerimis- ja remonditööde tegemiseks luba hankima. Kuid teatud tüüpi selle tegevuse teostamiseks peab äriüksus olema mitte ainult ettenähtud viisil registreeritud, vaid ka saama tööde tegemiseks vastava loa.

Üksikettevõtjate registreerimine ehituseks

Üksikettevõtja registreerimiseks, arvestuse ja raamatupidamise pidamiseks ning ka oma küsimustele vastuste saamiseks aitab teid alati meie partnerite firma “Moe Delo” tõestatud ja mugav teenus.

Üksikettevõtte avamine on lihtsaim viis oma ettevõtte loomiseks. Registreerimismenetlus ei tekita raskusi, kui huvitatud isikul ei ole sellise tegevuse läbiviimiseks keelatud (näiteks jõustunud kohtulahendi või -otsuse või hiljutise pankrotimenetluse tõttu).

Oma äritegevuse alustamiseks ehitusvaldkonnas on oluline ettevõtja andmed registrisse kanda. Riiklik registreerimismenetlus kestab kolm kuni viis tööpäeva. Peate lihtsalt dokumendid õigesti koguma ja esitama.

Vaatame, kuidas avada üksikettevõtja ehituseks:

vali ehitusele vastav majandustegevuse kood;

koguda ja esitada oma elukohajärgsele maksuhaldurile dokumentide pakett, mis koosneb:

• isikut tõendav dokument (pass);
• identifitseerimisnumbri koopiad (olemasolul);
• kehtestatud vormi rakendamine.
• kviitungid ettevõtja registreerimise riigilõivu tasumise kohta (800 rubla).

Ehitamiseks valime klassifikaatori OKVED 2 jaotisest 41 „Hoonete ehitamine“ koodid, mis vastavad ehitusplatside ettevalmistamise, hoonete ja rajatiste (kinnisvara) ehitamisega, kapitaalremondi osutamise teenustega seotud tegevustele, ja seadmete paigaldamine.

Kes peaks saama SRO liikmeks

Hoolimata asjaolust, et ehitusteenuste sundlitsentsimine on juba ammu kaotatud, on endiselt oluline hankida eriluba. Seda ei ole vaja võtta, kui kavatsete teha ainult remondi- ja viimistlustöid, mis hõlmavad:

krohvi pealekandmine;

kipsplaadi viimistlus;

tasanduskihi valamine

värvimis-, kaeve-, voodritööd;

siseviimistlustööd ja jooksev remont.

See, kas viimistlustöödeks on vaja SRO-d, määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni Regionaalarengu Ministeeriumi 30. detsembri 2009. aasta korraldusega nr 624: see sisaldab loetelu kõigist teenustest, mida saab osutada ainult SRO loal, ja see hõlmab ka peaaegu kõik fassaadi- ja soojusisolatsioonitööd. Remondi- ja viimistlustööd nimekirjas ei ole ning torutöödeks pole eriluba vaja.

Kõik ülejäänud ehitusettevõtjate kategooriad, nagu ka juriidilised isikud, peavad aga saama eriloa. Kuid selleks peate saama isereguleeruva organisatsiooni (lühendatult SRO) liikmeks. Ilma selle organisatsiooni loata on ülaltoodud tegevused lihtsalt ebaseaduslikud.

Lisaks tööde kvaliteedi tagamisele teatud teenuste valdkondades, mille hulka kuulub ka ehitus, on isereguleeruvate organisatsioonide ülesanne vältida halvasti teostatud töö negatiivseid tagajärgi, samuti kahju hüvitamist sellistes olukordades. SRO tegevust reguleerib 1. detsembri 2007. aasta föderaalseadus nr 315.

SRO-ga liitumiseks peate esitama taotluse mõnele piirkonna ehituse iseregulatsiooni organisatsioonile. SRO liikmed peavad tegema kohustuslikke sissemakseid: sissepääs (3 kuni 15 tuhat rubla) ja igakuine (alates 3 tuhandest rublast). Nende väärtuse määrab organisatsioon ise.

Lisaks sissemaksetele on oluline ka ettevõtja tsiviilvastutuskindlustuse sõlmimine ja tasumine. Kui üksikettevõtja kavatseb töötada iseseisvalt, ilma töötajaid palkamata, peab tal endal olema erialane haridus ja praktiline ehituskogemus vähemalt viis aastat. Kuigi iga isereguleeruv organisatsioon võib kehtestada oma osalejatele muid nõudeid. SRO väljastatud tööluba kehtib kogu Vene Föderatsiooni territooriumil.

vseproip.com

Üksikettevõtja maksustamine

küsimus:

Plaanin avada üksikettevõtja, teha ehitusviimistlustöid ja palgata töölisi. Öelge mulle, mis makse ja kui palju ma pean maksma?

Üksikettevõtja, kes tegeleb eraisikutele (kodanikele) ehitusteenuste osutamisega (sealhulgas remont, elamuehitus, välja arvatud individuaalne ehitus), peab munitsipaalpiirkonna territooriumil tasuma ühekordse arvestusliku tulu maksu (UTII). milles ta oma tegevust teostab, on see ette nähtud. Alates 1. jaanuarist 2013.a Jõustuvad Vene Föderatsiooni maksuseadustiku vastavad muudatused, mille kohaselt saavad organisatsioonid ja üksikettevõtjad teatud tüüpi tegevuste eest vabatahtlikult üle minna UTII tasumisele.

Kui üksikettevõtja maksab UTII-d, on ta vabastatud üksikisiku tulumaksust (NDFL) - UTII-le kuuluva ettevõtlusega tegelemisest saadud tulu osas; varamaksust eraisikule – seoses ettevõtluses kasutatava varaga; käibemaksust (käibemaksust) – äritegevuse raames tehtavate finantstehingute puhul, välja arvatud kaupade import Vene Föderatsiooni territooriumile. Kui üksikettevõtja ei maksa UTII-d, jääb tal sellest tulenevalt kohustus maksta kõik ülaltoodud maksud üldise maksustamiskorra või lihtsustatud süsteemi (STS) alusel.

Kui teie aastane sissetulek ei ületa 45 miljonit rubla, on teil üksikettevõtjana õigus vastavalt teie avaldusele üle minna lihtsustatud maksusüsteemile. Sel juhul peab üksikettevõtja valima maksustamisobjekti: tulu või tulu, mida on vähendatud kulude summaga. Sellest lähtuvalt määratakse maksumäär. Lihtsustatud maksusüsteemil olevad ettevõtjad ei maksa eraisiku tulumaksu, eraisiku varamaksu ega käibemaksu kõigilt äritegevuses kasutatavatelt vara- ja finantstehingutelt. Siiski jääb ta oma töötajate suhtes maksuagendiks.

Kuna plaanite tegeleda ehitustegevusega, saate kasutada patendipõhist lihtsustatud maksusüsteemi. Teil ei ole aga õigust kaasata oma tegevusse üle viie töötaja, ei töö- ega tsiviilõigusliku lepingu alusel.

Kui te ei vali ühtegi ülaltoodud maksustamisviisist, peate tasuma maksud üldise maksustamiskorra reeglite järgi. Sel juhul peate arvutama ja tasuma üksikisiku tulumaksu ja käibemaksu äritegevusest saadud tulult, üksikisiku tulumaksu, maa- ja transpordimaksu ning olema ka töötajate üksikisiku tulumaksu maksuagent.

Lisaks olete kohustusliku sotsiaalkindlustuse õigussuhetes kindlustatud ja riigieelarvevälistesse fondidesse kindlustusmaksete maksja. Nagu on märgitud artikli 3. osas. 24. juuli 2009. aasta seaduse N 212-FZ „Kindlustusmaksete kohta Vene Föderatsiooni pensionifondi, Vene Föderatsiooni sotsiaalkindlustusfondi ja föderaalsesse kohustusliku ravikindlustusfondi” artikkel 5, kui kindlustusvõtja kuulub samaaegselt mitmesse kindlustusmaksete maksjate kategooriad, arvutab ja maksab ta kindlustusmakseid igal alusel. Seega, kui olete palganud töötajaid, peate tasuma sissemakseid kahel alusel – nii töötajate eest (makseid arvestatakse kinnitatud intressimääradega) kui ka enda eest (minimaalne fikseeritud makse).

Üksikettevõtjad maksavad pensionifondi ja föderaalsesse kohustuslikku tervisekindlustusfondi kindlustusmakseid summas, mis määratakse kindlustusaasta kulu alusel äritegevusest saadud tulu pealt. Samal ajal ei ole üksikettevõtja ise kohustatud Vene Föderatsiooni Föderaalses Sotsiaalkindlustusfondis arvutama ja maksma kohustusliku sotsiaalkindlustuse kindlustusmakseid ajutise puude korral ja seoses rasedus- ja sünnituspuhkusega - seda saab teha ainult teie rakendus.

Moskva elanikud saavad siit juriidilist nõu

Kas vajan viimistlustöödeks üksikettevõtjat?

Järjehoidjatesse lisatud: 0

Ehitusäri ja kõik sellega seonduv on tulus tegevus. Organisatsiooni küsimusele õige lähenemisega võib sellest saada stabiilne sissetulekuallikas. Turg on küllastunud paljudest ettevõtetest. Nõudlus korterite renoveerimise ehitusteenuste järele on aga endiselt suur. Seetõttu jääb üle välja mõelda, kas sel aastal on tööde tegemiseks vaja üksikettevõtjat.

Kust alustada

Ettevõtlusega alustamine eeldab tegevuse juriidilise vormi kindlaksmääramist. Viimistlustöödeks saate avada üksikettevõtja või registreerida OÜ. Teine võimalus laiendab tegevuste loetelu, kuid suurendab kooskõlastuste ja lubade arvu.

LLC avamine on soovitatav, kui plaanite katta laia valikut töid. See nõuab litsentsi saamist. Föderaalseaduse "Teatud tüüpi tegevuste litsentsimise" normides on loetelu viimistlus- ja remonditöödest, mille jaoks on vaja luba saada:

Kui põhitegevuseks on eranditult ruumide viimistlemine, siis saate valida üksikettevõtjad. Viimistlustööd ei kuulu kohustusliku litsentsi alla. Üksikettevõtja avamine ehitusettevõtteks on saanud võimalikuks alates 2010. aastast, mil seadusega eristati tegevusloa nõudeid.

Seetõttu eemaldati valitsuse tasandil küsimus, kas üksikettevõtja vajab viimistlustöödeks litsentsi. Äritegevuse ainsaks tingimuseks oli osalemine SRO-s (isereguleerivas organisatsioonis).

Mis on peidetud lühendi "SRO" all

Isereguleeruv organisatsioon on äriüksuste mittetulundusühing teatud tüüpi tootmis- või kutsetegevuse valdkondades.

Ehitajate SRO-ga liitumine annab üksikettevõtjale täieõigusliku juriidilise isiku õigused viimistlustööde või korterite soojustamise alal. Organisatsiooni sisenemist kinnitav sertifikaat väljastatakse üks kord, kuid see nõuab iga-aastast uuendamist.

Riik kontrollib SRO loomise korda ning tehtud tööde ja teostatud projekteerimise kvaliteedikontroll langeb ettevõtja õlgadele. Lisaks luuakse SROde alusel kompensatsioonifonde, mille vahendeid kasutatakse kahju hüvitamiseks või trahvide tasumiseks.

Linnaplaneerimise seadustiku sätted võimaldavad üksikettevõtjatel teha ehitustöid (elu- või mitteeluruumides, näiteks taludes), kui neil on SRO sertifikaat, mis näitab kavandatavate tegevuste loetelu.

Täielik loetelu sisaldub Regionaalarenguministeeriumi 2009. aasta korralduses nr 624. Kokku on nimekirjas mitukümmend ehitusvaldkonna teenuste osutamisega seotud üksust, mis võimaldab üksikettevõtjatel tegeleda väga erinevate töödega.

Videol: Kirill Pryadukhinilt, kuidas avada ehitusettevõte aastaga ja mitte sulgeda seda 6 kuuga.

Käsitletakse järgmisi küsimusi:

– turunduse roll ehitusäris;

– kuidas valida ehitusäris nišš;

– kuidas korraldada juhtimist ehituses;

– kuidas soojendada kliente ehitusäris;

– kuidas sisu kaudu maju müüa;

– algajate peamised vead ehitusäriga alustamisel;

– miks on oluline end äri alustades müüa;

– miks algajatele on plii hind tavaliselt 2-3 korda kallim;

– millal tasub ehituses moodustada müügiosakond;

– miks on oluline esimene kasum ärisse reinvesteerida.

Kuidas avada üksikettevõtja viimistlustöödeks

Üksikettevõtja avamine ehitusettevõtte juhtimiseks ei erine tavapärasest registreerimisprotseduurist.

Üksikettevõtja registreerimiseks on mitu võimalust:

Internetis föderaalse maksuteenistuse veebisaidil;

isikliku külastuse ajal maksuametisse;

dokumentide posti teel saates;

kasutades spetsialiseeritud teenuste või ettevõtete teenuseid.

Registreerimist taotledes peate esitama mitmed dokumendid:

pass või isikut tõendav dokument;

riigilõivu tasumise tšekk;

avaldus. Enne selle esitamist peate otsustama OKVED-koodi üle. Ehitustööd vastavad grupile 45 ja viimistlustööd - 45,4.

Lepingu sõlmimine

Iga kahe osapoole (tellija ja töövõtja) osalusel teostatav tegevus eeldab kirjalikku kokkulepet. Üksikettevõtja leping viimistlustööde tegemiseks pole erand ja see on vajalik, kui üksikisiku ja üksikettevõtja vahel tekib suhe.

Hästi koostatud dokumendi puudumine üksikisikute, sealhulgas üksikettevõtjate vahel, võib põhjustada osalejate vahel arusaamatusi ja vastastikuseid pretensioone. Klienti võib oodata tähtaegadest kinnipidamine ja kulude suurenemine. Üksikisikuga lepingut sõlmimata töövõtja seisab sageli silmitsi makseviivituse, kulude vähendamise sooviga või kliendi nõuete muutumisega.

Üksikettevõtjate viimistlustööde lepingu näidis sisaldab järgmisi punkte:

• töövõtja ja tellija kontaktandmed ning täisnimi;
• lepingu eseme selge sõnastus;
• töö ajastus;
• teenuste maksumus;
• lepingutingimuste täitmata jätmise eest määratud trahvide olemasolu ja suurus.

Üksikettevõtjate viimistlustööde lepingu saate alla laadida spetsiaalselt elektroonilise dokumendihalduse veebisaitidelt. Enamasti sisaldab valmis ankeet kõiki vajalikke välju ja eeldab poolte üksikandmete registreerimist.

Maksusüsteemi valimine

Enamiku kodanike jaoks, kes soovivad viimistlustöödeks avada üksikettevõtja, mängib maksustamine olulist rolli. Reeglite kohaselt on ettevõtjal registreerimisel õigus valida maksude arvutamise süsteem (UTII, USN, OSNO). Ruumi kaunistamine kui tegevusviis kuulub igasse kategooriasse, seega tuleks otsus teha eeldatava tulu ja majandusliku otstarbekuse alusel.

Kui ettevõtja kavatseb töötada lihtsustatud maksusüsteemi alusel, siis lubatakse tal tegevust teostada ilma käibemaksuta. Kuid sel viisil kaotab see oma "atraktiivsuse" OSNO all tegutsevate LLC-de või suurettevõtete jaoks. UTII valik on põhjendatud kasumi miinimumsumma deklareerimisel, mis toob üksikettevõtjatele kokkuhoidu, kuid võib tulevikus tekitada maksuteenistuselt teatud küsimusi.

Keegi ei keela ettevõtjal tegevuste elluviimise käigus maksusüsteemi muuta, seega saab ta ise otsustada, kumb variant on tänavu tulusam.

Millise maksustamissüsteemi peaksin ehitusettevõtte jaoks valima?

Palun öelge, milline maksustamissüsteem on kõige parem valida OÜ registreerimisel, mille tegevusalaks on ehitus (peamiselt veevarustus, ventilatsioon, soojusvarustus). Kliendid – juriidilised isikud näod. Mis on LLC jaoks tulusam kui OSNO või lihtsustatud maksusüsteem?

Juristide vastused (9)

Tere. Kui sissetulek ei ületa 60 miljonit rubla. aruandeperioodiks, siis saate valida lihtsustatud maksusüsteemi

Artikli 346 lõige 13. Lihtsustatud maksusüsteemi kohaldamise alustamise ja lõpetamise kord ja tingimused
1. Organisatsioonid ja üksikettevõtjad, kes on avaldanud soovi minna üle järgmisest kalendriaastast lihtsustatud maksustamissüsteemile, teavitavad organisatsiooni asukoha või füüsilisest isikust ettevõtja elukohajärgset maksuhaldurit hiljemalt 31. detsembriks. kalendriaasta, mis eelneb kalendriaastale, millest alates nad lähevad üle lihtsustatud maksustamissüsteemile. Teatises on märgitud valitud maksustamisobjekt. Organisatsioonid märgivad teatises ka põhivara jääkväärtuse ja tulu suuruse lihtsustatud maksustamissüsteemile ülemineku kalendriaastale eelneva aasta 1. oktoobri seisuga.

2. Vastloodud organisatsioonil ja äsja registreeritud füüsilisest isikust ettevõtjal on õigus teavitada lihtsustatud maksustamissüsteemile üleminekust hiljemalt 30 kalendripäeva jooksul alates maksuhalduri registreerimise tõendis märgitud maksuhalduris registreerimise kuupäevast. välja antud vastavalt käesoleva seadustiku artikli 84 lõikele 2. Sel juhul tunnustatakse organisatsiooni ja üksikettevõtjat lihtsustatud maksustamissüsteemi kohaldavate maksumaksjatena alates nende maksuhalduris registreerimise kuupäevast, mis on märgitud maksuhalduri registreerimise tunnistusel.

Organisatsioonidel ja üksikettevõtjatel, kes on lakanud olemast ühtse arvestusliku tulu maksukohustuslased, on õigus teatise alusel minna üle lihtsustatud maksustamissüsteemile selle kuu algusest, mil neil on kohustus tasuda ühtset tulumaksu. arvestusliku tulu kohta lõpetati.

3. Lihtsustatud maksustamissüsteemi kohaldavatel maksumaksjatel ei ole õigust enne maksustamisperioodi lõppu üle minna teistsugusele maksustamiskorrale, kui käesolevast artiklist ei tulene teisiti.

4. Kui aruande(maksu)perioodi lõpus ületas maksumaksja tulu, mis on kindlaks määratud käesoleva seadustiku artikli 346.15 ja artikli 346.25 lõike 1 lõigete 1 ja 3 kohaselt 60 miljonit rubla ja (või) maksustamisperioodi jooksul. aruandeperioodil (maksustamisperioodil) ei järgitud käesoleva seadustiku artikli 346.12 lõigetes 3 ja 4 ning artikli 346.14 lõikes 3 kehtestatud nõudeid, loetakse, et selline maksumaksja on kaotanud õiguse kohaldada lihtsustatud maksustamissüsteemi. selle kvartali algusest, mil nimetatud nõuete ületamine ja (või) mittetäitmine oli lubatud.

Kui maksumaksja kohaldab samaaegselt nii lihtsustatud maksustamise süsteemi kui ka patendimaksustamise süsteemi, siis müügitulu suuruse määramisel käesoleva lõikega kehtestatud piirangu järgimise eesmärgil võetakse arvesse mõlema nimetatud maksu erikorra alusel saadud tulu.

Sel juhul arvutatakse ja tasutakse erineva maksustamisrežiimi kasutamisel tasumisele kuuluvate maksude summad Vene Föderatsiooni õigusaktidega, mis käsitlevad vastloodud organisatsioonide või äsja registreeritud üksikettevõtjate makse ja tasusid. Käesolevas lõikes nimetatud maksumaksjad ei maksa igakuiste maksete hilinemise eest sunniraha ega trahve kvartali jooksul, mil need maksumaksjad läksid teisele maksustamiskorrale.

Käesoleva lõike 1. lõikes nimetatud maksumaksja tulupiiri väärtus, mis piirab maksumaksja õigust kohaldada lihtsustatud maksustamissüsteemi, kuulub indekseerimisele käesoleva seadustiku artikli 346.12 lõikes 2 ettenähtud viisil.

4.1. Kui maksumaksja tulu, mis on kindlaks määratud vastavalt käesoleva seadustiku artiklile 346.15 ja artikli 346.25 lõike 1 lõigetele 1 ja 3, ei ületanud maksustamisperioodi lõpus 60 miljonit rubla ja (või) ei ületanud maksustamisperioodi jooksul käesoleva seadustiku § 346.12 lõigetes 3 ja 4 ning § 346.14 lõikes 3 kehtestatud nõuete täitmata jätmisel on sellisel maksumaksjal õigus jätkata järgmisel maksustamisperioodil lihtsustatud maksustamissüsteemi kasutamist.

5. Maksumaksja on kohustatud teavitama maksuhaldurit käesoleva artikli lõike 4 kohaselt toimunud üleminekust teisele maksustamiskorrale 15 kalendripäeva jooksul pärast aruande(maksu)perioodi lõppemist.

6. Lihtsustatud maksustamissüsteemi kohaldaval maksumaksjal on õigus minna üle teistsugusele maksustamiskorrale kalendriaasta algusest, teatades sellest maksuhaldurile hiljemalt selle aasta 15. jaanuariks, mil ta kavatseb üle minna teistsugusele maksustamiskorrale. .

7. Lihtsustatud maksustamissüsteemilt teisele maksustamiskorrale üle läinud maksumaksjal on õigus uuesti lihtsustatud maksustamiskorrale üle minna mitte varem kui aasta möödumisel lihtsustatud maksustamissüsteemi kasutamise õiguse kaotamisest.

8. Kui maksumaksja lõpetab ettevõtluse, mille suhtes kohaldati lihtsustatud maksustamissüsteemi, on ta kohustatud teavitama organisatsiooni asukoha või füüsilisest isikust ettevõtja elukohajärgset maksuhaldurit selle tegevuse lõpetamisest. märkides ära selle lõpetamise kuupäeva, hiljemalt 15 päeva jooksul alates sellise tegevuse lõpetamise kuupäevast.

Kas teil on küsimus advokaadile?

Tere päevast Arvestades, et teie kliendid on juriidilised isikud, on parem valida traditsiooniline maksumakseskeem (OSNO), milles

LLC-dele kehtivad järgmised maksed:
a) Kvartali tasumisele kuuluv käibemaks 18% vastavalt arvele.

b) tulumaks - 20% tulust

c) sotsiaalmaks - 26%

d.) kinnisvaramaks - 2,2%

Tere pärastlõunal, kuna saate oma ehitustegevuse ja tehtud kulutused kinnitada, siis usun, et on soovitatav kasutada lihtsustatud maksusüsteemi "tulu miinus kulud"

Tere, Inna. Ehitustegevuse käigus on OÜ-l valida üldine maksusüsteem ja lihtsustatud maksusüsteem (lihtsustatud süsteem).

Üldine maksusüsteem tähendab käibemaksu, kasumimaksu ja ettevõtte varamaksu rakendamist.

Lihtsustatud maksusüsteemi rakendamine organisatsioonide poolt vastavalt artikli 2 punktile 2. 346. 11 Vene Föderatsiooni maksuseadustik (TC RF) annab nende kohustustest vabastamine tasumisel n organisatsioonide kasumimaks ( välja arvatud käesoleva seadustiku artikli 284 lõigetes 3 ja 4 sätestatud maksumääradega maksustatud tulult makstud maks, ettevõtte kinnisvaramaks. Lihtsustatud maksusüsteemi kasutavad organisatsioonid ei kajastata käibemaksukohustuslasena, välja arvatud käesoleva seadustiku kohaselt tasumisele kuuluv käibemaks kauba importimisel Vene Föderatsiooni territooriumile ja teistele selle jurisdiktsiooni alla kuuluvatele territooriumidele, samuti käibemaks, mis on tasutud vastavalt käesoleva seadustiku artiklile 174.1.

Vastavalt Art. Art. 346.14, 346.20 Vene Föderatsiooni maksuseadustik Lihtsustatud maksusüsteemis on kahte tüüpi maksustamisobjekte:

Tulu - maksumäär 6% saadud tulult

Tulud miinus kulud - maksumäär 5-15% olenevalt piirkonnast ja tegevusliigist.

Ehitusorganisatsiooni jaoks on muidugi parem valida tuluobjekt, millest on maha arvatud kulud.

Siiski tuleb meeles pidada, et lihtsustatud maksusüsteemi kasutamisel on piirangud.

Lihtsustatud maksusüsteemi ei saa kasutada järgmistel juhtudel:

1) alam. 1 punkt 3 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.12 - kui organisatsioonil on filiaalid ja esindused

2) subp. 14 punkt 3 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.12 - kui organisatsiooni osalus teistes organisatsioonides on üle 25 protsendi.

3) alam. 15 punkt 3 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.12 - maksustamisperioodi keskmine töötajate arv ületab 100 inimest;

4) alam. 16 punkt 3 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 346.12 - organisatsiooni põhivara jääkväärtus, mis on määratud vastavalt Vene Föderatsiooni raamatupidamisalastele õigusaktidele, ületab 100 miljonit rubla

5) alam. 18 punkt 3 art. Vene Föderatsiooni 346.12 N - välismaistel organisatsioonidel ei ole õigust kasutada lihtsustatud maksusüsteemi.

Samuti vastavalt artikli lõikele 4. Vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklile 346.13 loetakse, et organisatsioon on kaotanud õiguse kasutada lihtsustatud maksusüsteemi, kui tema tulu aruandeperioodil (maksustamisperioodil) ületab 60 miljonit rubla. Sel juhul loetakse, et selline maksumaksja on kaotanud õiguse kohaldada lihtsustatud maksustamissüsteemi selle kvartali algusest, mil nimetatud ülejääk lubati.

Kui te ei ole peatöövõtja ega kuulu ülaltoodud nõuete alla, soovitan teil valida objektiga lihtsustatud maksusüsteem - tulud miinus kulud, kuna see süsteem hõlbustab oluliselt maksu- ja raamatupidamisarvestust. Ja maksusääst võrreldes üldise maksusüsteemiga on märkimisväärne.

Eramute ehitamine üksikettevõtja poolt: milliseid makse maksta?





Registreerimine maksuametis

Artikli lõikes 1 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 83 sätestab üksikisiku kohustuse registreerida end maksuametis, eelkõige tema elukohas, tema omandis olevate kinnisvara ja sõidukite asukohas (vt ka föderaalse maksuteenistuse kirju. Venemaa Moskva kohta 3. aprillil 2007 nr 09-17/ 030104 ja Venemaa UMNS Moskva kohta 30. juulil 2004 nr 09-1-02/3110).

Üksikisikute maksuametis registreerimise kord on selgitatud artiklis. 84 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Üksikisiku riiklik registreerimine üksikettevõtjana toimub, võttes arvesse Art. 08.08.2001 föderaalseaduse nr 129-FZ “Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate riikliku registreerimise kohta” 22.1.

Lihtsustatud maksusüsteemi kohaldavad üksikettevõtjad võtavad maksustamisobjekti määramisel arvesse müügitulu vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 249 ja mittetegevustulu - vastavalt art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 250 (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.15 punkt 1).

Artikli 1 lõike 1 alusel. MKS § 249 kohaselt kajastatakse müügitulu tuluna, sealhulgas nii oma toodangu kui ka varem ostetud kaupade (töö, teenuste) müügist.

Sellest tulenevalt kajastub üksikettevõtjale maatükkide ja neile ehitatud majade müügist saadud tulu tulus, mida võetakse arvesse seoses lihtsustatud maksustamissüsteemi kohaldamisega tasutud maksu maksustamisbaasi määramisel, üldiselt kehtestatud viisil.

Maksude ettemaksed tasutakse hiljemalt lõppenud aruandeperioodile järgneva esimese kuu 25. kuupäevaks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 7, artikkel 346.21). Aruandeperioodid on vastavalt kalendriaasta esimene kvartal, pool aastat ja üheksa kuud, ettemaksed tasutakse hiljemalt 25. aprillil, 25. juulil ja 25. oktoobril (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.19 punkt 2). ).

Maksustamisperioodi (aasta) tulemuste põhine maks tasutakse hiljemalt maksudeklaratsiooni esitamise tähtajaks. Üksikettevõtja puhul on selleks aegunud maksustamisperioodile järgneva aasta 30. aprill.

Üksikisiku tulumaks, üksikisiku varamaks, käibemaks

Artikli lõikes 3 MKS 346.11 sätestab, et lihtsustatud maksusüsteemi kasutavad füüsilisest isikust ettevõtjad on vabastatud füüsilisest isikust tulumaksu tasumise kohustusest (seoses ettevõtlusest saadud tuluga, välja arvatud seaduses sätestatud maksumääradega maksustatud tulult tasutud maks). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 224 lõigetes 2, 4 ja 5) ja üksikisikute kinnisvaramaks (seoses äritegevuseks kasutatava varaga). Selliseid ettevõtjaid ei tunnustata käibemaksukohustuslastena, välja arvatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku kohaselt tasumisele kuuluv käibemaks kauba importimisel Vene Föderatsiooni territooriumile ja teistele selle jurisdiktsiooni alla kuuluvatele territooriumidele, samuti käibemaks, mis tuleb tasuda vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule. Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustik 174.1.

Muid makse maksavad üksikettevõtjad lihtsustatud maksustamissüsteemi alusel vastavalt maksude ja lõivude seadusandlusele.

Märkigem, et käibemaksu osas näeb MKS erinorm ette maatükkide (nende osade) müügitoimingute ja selle maksu maksjate käibemaksuvabastuse (§ 6, punkt 2, artikkel 146). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt).

Seega ei teki füüsilisest isikust ettevõtjal maatükkide ja neile ehitatud majade müügist saadud tulu osas üksikettevõtja tulumaksu, üksikisiku varamaksu ja käibemaksu tasumise kohustust.

Artikli 1 lõike 1 alusel. 388 ja artikli lõige 1. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 389 kohaselt tunnistatakse üksikettevõtja tema omandis olevate maatükkide osas maamaksu maksjaks.

Maamaksu maksustamisperiood on kalendriaasta.

Maksumaksjate - organisatsioonide ja üksikisikute, kes on üksikettevõtja - aruandeperioodid - kalendriaasta I, II ja III kvartal.

Maksu kehtestamisel on omavalitsusüksuse esinduskogul (Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadusandlikud (esindus)valitsusorganid) õigus aruandeperioodi mitte kehtestada (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 393). .

Maksumaksjad tasuvad maksu ja selle alusel ettemakseid omavalitsuste esinduskogude normatiivaktidega (Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadused) kehtestatud viisil ja tähtaegadel (maksuseadustiku artikli 397 punkt 1). Vene Föderatsioonist). Samal ajal ei saa maksumaksjate - organisatsioonide või üksikisikute, kes on füüsilisest isikust ettevõtjad, maksu tasumise tähtaega määrata varem kui artikli lõikes 3 sätestatud tähtaeg. 398 maksuseadustik.

Artikli lõikes 3 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 398 sätestab, et maksumaksjad peavad esitama maksudeklaratsioonid hiljemalt aegunud maksustamisperioodile järgneva aasta 1. veebruariks.

Maamaksu ettemaksed tasutakse nende omavalitsuste esinduskogude normatiivaktides (Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadused), mille territooriumil maatükid asuvad, sätestatud tähtaegadel.

Kuna üksikettevõtjal ei ole töötajaid, maksab ta kindlustusmakseid ainult artikli 2 lõike 1 alusel. 24. juuli 2009. aasta föderaalseaduse nr 212-FZ „Kindlustusmaksete kohta Vene Föderatsiooni pensionifondi, Vene Föderatsiooni sotsiaalkindlustusfondi, föderaalsesse kohustusliku ravikindlustusfondi ja territoriaalsetesse kohustusliku ravikindlustusfondidesse” artikkel 5. (edaspidi seadus nr 212-FZ), siis sööge ainult endale.

Punktis 2, 1. osa, art. Seaduse nr 212-FZ artikli 5 kohaselt tasuda vastavad kindlustusmaksed Vene Föderatsiooni pensionifondi ja kohustusliku tervisekindlustuse fondidesse summas, mis määratakse kindlustusaasta maksumuse alusel (seaduse nr 212 1. osa artikkel 14). -FZ).

Juhul, kui kindlustusmakse maksjad hakkavad ettevõtlus- või muu kutsetegevusega tegelema pärast järgmise arveldusperioodi algust, tuleb nende poolt selle arveldusperioodi eest tasumisele kuuluvate kindlustusmaksete suuruse kindlaksmääramisel lähtuda kindlustusaasta maksumusest. proportsionaalselt kalendrikuude arvuga alates tegevuse alustamise kalendrikuust. Mittetäieliku tegevuskuu eest arvutatakse kindlustusmaksete suurus proportsionaalselt selle kuu kalendripäevade arvuga. See on näidatud artikli 3. osas. Seaduse nr 212-FZ artikkel 14.

Üksikettevõtja tegevuse alustamise kalendrikuu on kalendrikuu, mil viidi läbi tema riiklik registreerimine üksikettevõtjana. Põhjendus – punkt 1, osa 4, art. Seaduse nr 212-FZ artikkel 14.

Seega ei sõltu kindlustusmaksete suurus maatükkide müügist saadava tulu suurusest.

2011. aasta kindlustusaasta maksumus on 13 509 rubla. 60 kopikat (kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 31. märtsi 2011. a määrusega nr 238).

Arveldusperioodi kindlustusmaksed tuleb tasuda hiljemalt jooksva kalendriaasta 31. detsembriks (seaduse nr 212-FZ 2. osa artikkel 16).

Pange tähele: vastavalt artikli 5. osale. Seaduse nr 212-FZ artikkel 14

üksikettevõtjad, kes ei tee üksikisikutele makseid, ei arvuta ega maksa kohustusliku sotsiaalkindlustuse kindlustusmakseid ajutise puude korral ja seoses rasedus- ja sünnitusega Vene Föderatsiooni sotsiaalkindlustusfondi. Samal ajal on neil õigus sõlmida sellise kindlustuse alusel vabatahtlikult õigussuhteid ja tasuda enda eest kindlustusmakseid Venemaa sotsiaalkindlustusfondile vastavalt 29. detsembri 2006. aasta föderaalseadusele nr 255-FZ “Kohustusliku sotsiaalkindlustuse kohta”. kindlustus ajutise puude korral ja seoses sünnitusega "

Tööõnnetuste ja kutsehaiguste kindlustusmaksed

24. juuli 1998. aasta föderaalseaduse nr 125-FZ "Kohustusliku sotsiaalkindlustuse kohta tööõnnetuste ja kutsehaiguste vastu" artiklis 3 on määratletud mõiste "kindlustatud". See on mis tahes organisatsioonilise ja juriidilise vormiga juriidiline isik (sealhulgas Vene Föderatsiooni territooriumil tegutsev välisorganisatsioon, mis annab tööd Vene Föderatsiooni kodanikke) või üksikisik, kes võtab tööle isikuid, kelle suhtes kohaldatakse kohustuslikku sotsiaalkindlustust tööõnnetuste ja kutsehaiguste vastu. vastavalt p 1 spl. 5 käesoleva seaduse.

Samas ei ole vaadeldaval juhul ühtegi töötajat, kellega oleks sõlmitud töö- või tsiviilõiguslikud lepingud. Seetõttu ei maksa üksikettevõtjad tööõnnetuste ja kutsehaiguste kindlustusmakseid.

• Moskva linna notarikoja praktika Vastavalt Moskva seadusele “Notarite korralduse ja tegevuse kohta Moskva linnas” on praktikaperiood isikutele, kes soovivad saada kvalifikatsioonitunnistust (litsentsi) Moskva linna notaritegevuse õiguse saamiseks. on kindlaks määratud […]
• Laborite õppe- ja materiaalne baas Õppelaboratooriumid on kooli osakondade peamised allüksused, mis annavad kadettidele baasteadmised raadioelektroonikaseadmete analoog- ja digitaalfunktsionaalsete sõlmede ehitamise aluste alal ning […]
• Üksikema: toetused ja toetused 2018. aastal Üksikema mõiste erineb töö- ja sotsiaalõiguses. Enamasti tähendab mõiste “üksikema” naist, kelle isa ei ole lapse dokumentides märgitud (või on märgitud tema sõnade järgi). Lisaks […]
• Vene Föderatsiooni õiguslik raamistik Tasuta konsultatsioon Föderaalne seadusandlus Avaleht FÖDERAALSEADUS, 17. detsember 1997 N 149-FZ (muudetud 19. juulil 2011) “SEEMNETOOTMISEST” Dokumenti ei avaldatud sellisel kujul. Dokument elektroonilisel kujul FAPSI, STC […]
• Elukutse jurist Tulevase elukutse valikul ei järgi mitte igaüks oma kutsumust. Paljud inimesed otsivad iseennast, kus nad saaksid proovida tulevikus head sissetulekut saada. Tänapäeval on advokaadi elukutse populaarsuse tipus. Temast võib hiljem saada advokaat. Kuid selleks peate läbima spetsiaalse [...]

Isikomandis olevatele kruntidele plaanin ehitada müügiks elamud. Selleks soovin end registreerida üksikettevõtjaks ja rakendada lihtsustatud maksusüsteemi. Mul ei ole töötajaid. Milliseid makse ja tasusid pean maksma?

Registreerimine maksuametis

Artikli lõikes 1 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 83 sätestab üksikisiku kohustuse registreerida end maksuametis, eelkõige tema elukohas, tema omandis olevate kinnisvara ja sõidukite asukohas (vt ka föderaalse maksuteenistuse kirju. Venemaa Moskva kohta 3. aprillil 2007 nr 09-17/ 030104 ja Venemaa UMNS Moskva kohta 30. juulil 2004 nr 09-1-02/3110).

Üksikisikute maksuametis registreerimise kord on selgitatud artiklis. 84 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Üksikisiku riiklik registreerimine üksikettevõtjana toimub, võttes arvesse Art. 08.08.2001 föderaalseaduse nr 129-FZ “Juriidiliste isikute ja üksikettevõtjate riikliku registreerimise kohta” 22.1.

Lihtsustatud maksusüsteemi kohaldavad üksikettevõtjad võtavad maksustamisobjekti määramisel arvesse müügitulu vastavalt Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 249 ja mittetegevustulu - vastavalt art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 250 (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.15 punkt 1).

Artikli 1 lõike 1 alusel. MKS § 249 kohaselt kajastatakse müügitulu tuluna, sealhulgas nii oma toodangu kui ka varem ostetud kaupade (töö, teenuste) müügist.

Sellest tulenevalt kajastub üksikettevõtjale maatükkide ja neile ehitatud majade müügist saadud tulu tulus, mida võetakse arvesse seoses lihtsustatud maksustamissüsteemi kohaldamisega tasutud maksu maksustamisbaasi määramisel, üldiselt kehtestatud viisil.

Maksude ettemaksed tasutakse hiljemalt lõppenud aruandeperioodile järgneva esimese kuu 25. kuupäevaks (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 7, artikkel 346.21). Aruandeperioodid on vastavalt kalendriaasta esimene kvartal, pool aastat ja üheksa kuud, ettemaksed tasutakse hiljemalt 25. aprillil, 25. juulil ja 25. oktoobril (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 346.19 punkt 2). ).

Maksustamisperioodi (aasta) tulemuste põhine maks tasutakse hiljemalt maksudeklaratsiooni esitamise tähtajaks. Üksikettevõtja puhul on selleks aegunud maksustamisperioodile järgneva aasta 30. aprill.

Üksikisiku tulumaks, üksikisiku varamaks, käibemaks

Artikli lõikes 3 MKS 346.11 sätestab, et lihtsustatud maksusüsteemi kasutavad füüsilisest isikust ettevõtjad on vabastatud füüsilisest isikust tulumaksu tasumise kohustusest (seoses ettevõtlusest saadud tuluga, välja arvatud seaduses sätestatud maksumääradega maksustatud tulult tasutud maks). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 224 lõigetes 2, 4 ja 5) ja üksikisikute kinnisvaramaks (seoses äritegevuseks kasutatava varaga). Selliseid ettevõtjaid ei tunnustata käibemaksukohustuslastena, välja arvatud Vene Föderatsiooni maksuseadustiku kohaselt tasumisele kuuluv käibemaks kauba importimisel Vene Föderatsiooni territooriumile ja teistele selle jurisdiktsiooni alla kuuluvatele territooriumidele, samuti käibemaks, mis tuleb tasuda vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustikule. Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustik 174.1.

Muid makse maksavad üksikettevõtjad lihtsustatud maksustamissüsteemi alusel vastavalt maksude ja lõivude seadusandlusele.

Märkigem, et käibemaksu osas näeb MKS erinorm ette maatükkide (nende osade) müügitoimingute ja selle maksu maksjate käibemaksuvabastuse (§ 6, punkt 2, artikkel 146). Vene Föderatsiooni maksuseadustiku punkt).

Seega ei teki füüsilisest isikust ettevõtjal maatükkide ja neile ehitatud majade müügist saadud tulu osas üksikettevõtja tulumaksu, üksikisiku varamaksu ja käibemaksu tasumise kohustust.

Maamaks

Artikli 1 lõike 1 alusel. 388 ja artikli lõige 1. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 389 kohaselt tunnistatakse üksikettevõtja tema omandis olevate maatükkide osas maamaksu maksjaks.

Maamaksu maksustamisperiood on kalendriaasta.

Maksumaksjate - organisatsioonide ja üksikisikute, kes on üksikettevõtja - aruandeperioodid - kalendriaasta I, II ja III kvartal.

Maksu kehtestamisel on omavalitsusüksuse esinduskogul (Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadusandlikud (esindus)valitsusorganid) õigus aruandeperioodi mitte kehtestada (Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 393). .

Maksumaksjad tasuvad maksu ja selle alusel ettemakseid omavalitsuste esinduskogude normatiivaktidega (Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadused) kehtestatud viisil ja tähtaegadel (maksuseadustiku artikli 397 punkt 1). Vene Föderatsioonist). Samal ajal ei saa maksumaksjate - organisatsioonide või üksikisikute, kes on füüsilisest isikust ettevõtjad, maksu tasumise tähtaega määrata varem kui artikli lõikes 3 sätestatud tähtaeg. 398 maksuseadustik.

Artikli lõikes 3 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 398 sätestab, et maksumaksjad peavad esitama maksudeklaratsioonid hiljemalt aegunud maksustamisperioodile järgneva aasta 1. veebruariks.

Maamaksu ettemaksed tasutakse nende omavalitsuste esinduskogude normatiivaktides (Moskva ja Peterburi föderaallinnade seadused), mille territooriumil maatükid asuvad, sätestatud tähtaegadel.

Kindlustusmaksed

Kuna üksikettevõtjal ei ole töötajaid, maksab ta kindlustusmakseid ainult artikli 2 lõike 1 alusel. 24. juuli 2009. aasta föderaalseaduse nr 212-FZ „Kindlustusmaksete kohta Vene Föderatsiooni pensionifondi, Vene Föderatsiooni sotsiaalkindlustusfondi, föderaalsesse kohustusliku ravikindlustusfondi ja territoriaalsetesse kohustusliku ravikindlustusfondidesse” artikkel 5. (edaspidi seadus nr 212-FZ), siis sööge ainult endale.

Punktis 2, 1. osa, art. Seaduse nr 212-FZ artikli 5 kohaselt tasuda vastavad kindlustusmaksed Vene Föderatsiooni pensionifondi ja kohustusliku tervisekindlustuse fondidesse summas, mis määratakse kindlustusaasta maksumuse alusel (seaduse nr 212 1. osa artikkel 14). -FZ).

Juhul, kui kindlustusmakse maksjad hakkavad ettevõtlus- või muu kutsetegevusega tegelema pärast järgmise arveldusperioodi algust, tuleb nende poolt selle arveldusperioodi eest tasumisele kuuluvate kindlustusmaksete suuruse kindlaksmääramisel lähtuda kindlustusaasta maksumusest. proportsionaalselt kalendrikuude arvuga alates tegevuse alustamise kalendrikuust. Mittetäieliku tegevuskuu eest arvutatakse kindlustusmaksete suurus proportsionaalselt selle kuu kalendripäevade arvuga. See on näidatud artikli 3. osas. Seaduse nr 212-FZ artikkel 14.

Üksikettevõtja tegevuse alustamise kalendrikuu on kalendrikuu, mil viidi läbi tema riiklik registreerimine üksikettevõtjana. Põhjendus – punkt 1, osa 4, art. Seaduse nr 212-FZ artikkel 14.

Seega ei sõltu kindlustusmaksete suurus maatükkide müügist saadava tulu suurusest.

2011. aasta kindlustusaasta maksumus on 13 509 rubla. 60 kopikat (kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 31. märtsi 2011. a määrusega nr 238).

Arveldusperioodi kindlustusmaksed tuleb tasuda hiljemalt jooksva kalendriaasta 31. detsembriks (seaduse nr 212-FZ 2. osa artikkel 16).

Pange tähele: vastavalt artikli 5. osale. Seaduse nr 212-FZ artikkel 14

üksikettevõtjad, kes ei tee üksikisikutele makseid, ei arvuta ega maksa kohustusliku sotsiaalkindlustuse kindlustusmakseid ajutise puude korral ja seoses rasedus- ja sünnitusega Vene Föderatsiooni sotsiaalkindlustusfondi. Samal ajal on neil õigus sõlmida sellise kindlustuse alusel vabatahtlikult õigussuhteid ja tasuda enda eest kindlustusmakseid Venemaa sotsiaalkindlustusfondile vastavalt 29. detsembri 2006. aasta föderaalseadusele nr 255-FZ “Kohustusliku sotsiaalkindlustuse kohta”. kindlustus ajutise puude korral ja seoses sünnitusega "

Tööõnnetuste ja kutsehaiguste kindlustusmaksed

24. juuli 1998. aasta föderaalseaduse nr 125-FZ "Kohustusliku sotsiaalkindlustuse kohta tööõnnetuste ja kutsehaiguste vastu" artiklis 3 on määratletud mõiste "kindlustatud". See on mis tahes organisatsioonilise ja juriidilise vormiga juriidiline isik (sealhulgas Vene Föderatsiooni territooriumil tegutsev välisorganisatsioon, mis annab tööd Vene Föderatsiooni kodanikke) või üksikisik, kes võtab tööle isikuid, kelle suhtes kohaldatakse kohustuslikku sotsiaalkindlustust tööõnnetuste ja kutsehaiguste vastu. vastavalt p 1 spl. 5 käesoleva seaduse.

Samas ei ole vaadeldaval juhul ühtegi töötajat, kellega oleks sõlmitud töö- või tsiviilõiguslikud lepingud. Seetõttu ei maksa üksikettevõtjad tööõnnetuste ja kutsehaiguste kindlustusmakseid.

Ehituse valivad sageli oma tegevusvaldkonnaks üksikettevõtjad (üksikettevõtjad). Äritegevuse korraldamine ilma juriidilist isikut moodustamata on ette nähtud Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku I osaga. Remondi- ja ehitussegmendi äri võib olla üsna kasumlik tänu Venemaa turu omadustele, kus kinnisvarasse liigub märkimisväärne rahavoog. Nõudlus elamu-, äri- ja tööstusrajatiste ehitamise järele on olemas kõigis piirkondades, mis annab tööd peaaegu kõigile ehitussektoris tegutsevatele äriüksustele.

Ettevõtlusega tegelemiseks peab üksikisik registreeruma üksikettevõtjana (IP). Üksikettevõtjad said ehitusäris töötada 1. jaanuaril 2010, mil selliste teenuste osutamiseks tegevusluba enam ei nõutud. Ehitussektoris areneda otsustavate üksikettevõtjate eeltingimus on kuulumine isereguleeruvasse organisatsiooni (SRO).

Selgub, et ehitajate SRO-lt loa saamisel ehitusvaldkonna teenuste osutamiseks omandab üksikettevõtja staatus juriidilise isiku õigused ehitustegevusega tegelemiseks.

Seoses SRO-ga täidab riik kontrolli- ja järelevalvefunktsioone, reguleerides selle registreerimise korda. Ehitusteenuse osutamise loa väljastab SRO üks kord, kuid selle kehtivusaega tuleb igal aastal uuendada. Ettenägematute olukordade korral, mis võivad ehitusvaldkonnas töötamise ajal kahju tekitada, luuakse SRO-s spetsiaalsed hüvitisfondid.

Mida valida: üksikettevõtja või juriidiline isik

Üks esimesi küsimusi, millega algaja ärimees silmitsi seisab, on valik: registreerida juriidiline isik või üksikettevõtja?

On põhimõtteline erinevus, kas äri ajada juriidilise isiku või üksikettevõtja nimel. Näiteks kui ehitusorganisatsiooni esindab OÜ, on kõigil selle osalistel riskid proportsionaalsed nende aktsiatega ja igaüks neist kannab osa vastutusest. Üksikettevõtja on ainuke inimene, kes kannab kõik riskid ja kohustused, investeerides ettevõtluse arendamiseks kas oma või laenatud vahendeid.

Ettevõtte alustamisel ja lõpetamisel on nüansse. Juriidilise isiku kohustuseks on avada pangakonto, millel toimuvad kõik jooksvad rahalised tehingud. Üksikettevõtjatele on ette nähtud finantsaruannete säilitamise erirežiimid. Võrreldes juriidilise isikuga vähendatakse üksikettevõtja põhikirjaliste dokumentide vormistamise ja algkapitali nõudeid.

Erinev tundub ka ehitusäri lõpetamise kord. Juriidilise isiku likvideerimine võtab palju kauem aega, kuna on vaja austada kõigi organisatsioonis osalejate huve. Sel juhul lõpevad kõik pooltevahelised õigussuhted. Üksikettevõtja tegevust on palju lihtsam lõpetada, kuid eraõigusliku ehitusäri lõpetamine ei anna alust varalisest vastutusest vabanemiseks.

Remondi- ja ehitusteenuste valdkonna tegevuse korraldamine juriidilise isikuna annab võimaluse ettevõtte ümberkorraldamiseks või müümiseks, samas kui üksikettevõtjal on õigus ainult oma ettevõte likvideerida.

Üksikettevõtjate ülesanded ehituses

Ehitusstandardid, samuti selle valdkonna ettevõtjate vahelised suhted on sätestatud Vene Föderatsiooni linnaplaneerimise koodeksis. Selle seadustiku järgi teostab ehitusprotsessi kontrolli remondi- ja ehitusteenust osutav isik. Vastutus lasub ka arendajal. Kuid art 53 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik näeb ette võimaluse kaasata juhtimisküsimusse kolmas isik, kui ehitust teostaval isikul ei ole ehitusjuhtimises piisavat professionaalset taset. Sageli pakutakse sellist funktsiooni ehituse üksikettevõtjatele.

Peatöövõtja, tellija või arendajana peab üksikettevõtja jälgima ehitustööde asjatundlikku ja õigeaegset teostamist, samuti hooldama ehitustehnikat. IP peamine ülesanne selle funktsiooni täitmisel on turvalisuse tagamine vaadeldavas objektis.

Otsused ehitustööde teostamise korra kohta teeb ettevõtja isiklikult ja need tuleb dokumenteerida.

Ehituse regulatiivdokumentide süsteemi kohaselt peab objektil järelevalvefunktsioone täitev üksikettevõtja kontrollima:

• projekti dokumentatsioon;
• materjalide tarbimine;
• käimasolevate ehitustööde käik ja lõpetamine;
• lepinguliste suhetega kehtestatud tingimustel.

Üksikettevõtja võib tegutseda nii arendajana kui ka peatöövõtjana, nagu on sätestatud artiklis. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 706.

Peatöövõtjana saab üksikettevõtja loa teha igat tüüpi töid, mida ehitusplatsil tehakse.

Teine funktsioon, mida üksikettevõtja saab täita, on eraisikutega võrdsetel alustel osalemine ühisehituses, tingimusel et nad investeerivad oma vahendeid. Ühisehituse objektiks võib olla igasugune elamu- ja mitteeluruum.

Ehitustegevus üksikettevõtjana hõlmab kinnisvarasse investeerimist. Individuaalse ettevõtja investeerimistegevuse puhul reguleerivad tema ja arendaja vahelisi suhteid Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik ja selle valdkonna riigi õigusaktid.

Mida peaks üksikettevõtja ehitusäriga alustades teadma?

Pärast eraehitaja riikliku registreerimise üksikettevõtjana peate otsustama, kuidas ta peab finantsarvestust.

Ettevõtja seisab silmitsi järgmiste küsimustega:

• millist maksurežiimi seda kohaldatakse;
• milliseid dokumente on vaja maksuametile esitada;
• milliseid raamatupidamisaruandluse vorme peaks ta säilitama;
• Millal ja kui sageli peate esitama finantsaruandeid?

Ehitustööstuses on ette nähtud järgmised maksustamisrežiimid:

• üldine;
• lihtsustatud;
• UTII (kaudse tulu ühekordne maks);
• patent.

Üksikettevõtjate maksurežiimi valimisel on kõige tavalisem variant lihtsustatud skeem.

See süsteem hõlmab üheksa vormi täitmist, mis tuleb esitada ehitusosakonnale ja maksuametile.

Näiteks üldise maksustamissüsteemi kohaselt on selliseid vorme 21 ja patendisüsteem koosneb ostetud patendi maksumusest, mis on riigile tasutud maksusumma.

Üksikettevõtja aruandlus ehituses

Enne aruannete esitamist peate need hoolikalt kontrollima, et vältida probleeme maksuametiga. Selleks peate juhinduma kehtivate õigusaktide nõuetest finantsaruannete täitmise ja reguleerivale asutusele esitamise valdkonnas.

Maksuaruandlus pole mitte ainult vajadus, vaid täidab ka analüütilisi funktsioone. Seega, teades peamiste tulu- ja kuluartiklite tulemusi, saate aru, millises suunas on kõige parem areneda.

Kvartaliaruande koostamiseks on ehitusseadusandlus ette nähtud 30 kalendripäeva, majandusaasta aruande saab koostada 100 päeva jooksul.

Äritegevuse oluline aspekt, mis mõjutab selle kasumi tulemust, on maksude maksmise optimeerimine. Selleks tuleb ennekõike analüüsida mitme aruandeperioodi jooksul tehtud maksude ja tasude makseid. See võimaldab teil näha nende dünaamikat ja struktuuri, mis aitab koordineerida äritegevust, kasutades optimaalseid skeeme maksustamise minimeerimiseks.

Ehitusäri pakub teatud maksusoodustusi, mis võivad käibemaksu tasumisel oluliselt kokku hoida. Kuid kui soovite maksude optimeerimise kaudu kasumit suurendada, peaksite meeles pidama, et ebaseaduslike meetodite kasutamine sel eesmärgil võib kaasa tuua haldusmeetmete kohaldamise ja eriti rasketel juhtudel kriminaalvastutuse.