Rasedus- ja sünnituskapital on valitsuse abi, mille eesmärk on toetada peresid, kes kasvatavad rohkem lapsi.

Tuleb arvestada, et rasedus- ja sünnituskapital on ühekordne väljamakse. Seda ei tohi anda esimesest abielust pärit abikaasa laste lapsendamisel. Kuid rahalist toetust tuleb maksta, kui laps suri esimesel elunädalal.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Sünnituskapitali vahendite kasutamise võimalus tekib seaduse järgi lapse saabumisel, kuid erandiks on juhud, kui on vaja laenu tagasi maksta või panustada või.

Vene Föderatsiooni majandusarenguminister tegi pensionifondi võlale viidates ettepaneku kaotada rasedus- ja sünnituskapital, et raha oluliselt kokku hoida.

Üldtingimused

Rasedus- ja sünnituskapitali on õigus saada järgmistel isikutel:

• naine (Vene Föderatsiooni kodanik), kes sünnitas või lapsendas teise või järgnevad lapsed;
• mees, kes on teise või järgnevate laste ainus lapsendaja;
• alaealised lapsed või õpilased kuni 23 aastat vana, eeldusel, et nende vanematelt võeti ära õigus täiendavale riiklikule toetusele.

Perekapitali laekumine kinnitatakse väljastamisega. Pärast selle tõendi saamist peate kapitalivahendite ülekandmiseks võtma ühendust krediidiasutuse või pangaga.

Seadus sätestab, et koostööd saab teha ainult nende organisatsioonidega, kes on tegutsenud rohkem kui kolm aastat pärast riikliku registreerimise läbimist.

Sertifikaadi omanik peab eridokumendiga kinnitama, et ta sai laenu sularahata rahaülekandega oma kontole.

Sberbankis on võimalik laenu saada kahe dokumendiga. Seda saab teha maksejõulisuse ja sissemakse suurusele vastavate vahendite olemasolu tõendamisega.

Kuna sertifikaat ei tõenda laenuvõtja maksevõimet, on juhtumeid, kui Sberbank keeldus laenudest, mille sissemakseks olid rasedus- ja sünnituskapitali fondid.

Paljud inimesed on leidnud sellest olukorrast väljapääsu, taotledes laenu ja tasudes minimaalse sissemakse ning peale registreerimist toimub võla tasumine tõendi abil, et maksegraafikut ümber arvutada ja kuumaksete summat vähendada.

Kviitungi üksikasjad

Pangavahendite kaasamiseks koos perekapitaliga peate tegema järgmist:

• esimene asi, mida peate tegema, on saada sertifikaat;
• otsustada kapitali kasutamine (seda saab kasutada nii põhivõla katteks kui ka sissemaksena);
• sõlmida pangaga leping;
• pöörduge avalduse ja vajalike dokumentidega pensionifondi;
• oodake, kuni raha kontole kantakse, ja registreerige kodu omand.

Rasedus- ja sünnituskapitali abil laenu saamise omadused:

• organisatsioonide nimekiri, kes on valmis võla tasumiseks sellise tõendiga koostööd tegema, on piiratud;
• Neid vahendeid ei saa kasutada laenukohustuste täitmisel tekkinud trahvide katteks;
• eluase tuleb registreerida kaasomandina;

Millele raha kulutatakse?

Rekonstrueerimine

Elamu rekonstrueerimine on eluaseme kvaliteedi tõstmisele suunatud ehitustööde tegemine.

See eeldab:

• eluaseme suuruse muutus;
• muutused tehnilistes näitajates;
• kandekonstruktsioonide tugevdamine;
• maja kogu infrastruktuuri vahetus;
• kapitaalremondi teostamine.

Tööde teostamine ruumides ei kehti elamu rekonstrueerimisel ning selleks ei ole võimalik saada raha perekapitalist.

Seadusest tulenevalt tuleb kõik remonditööd teha iseseisvalt, ilma remondifirmade osaluseta. Samuti hakkab pärast sünnituskapitalist raha laekumist rekonstrueerimisprotsessi kontrollima eriorgan, kes peab tegema järeldused, kas raha kulutati sihtotstarbeliselt või mitte.

Ehitus

Perekapitali abil maja ehitamiseks laenu saamiseks peate pöörduma finantsasutuse poole. See peab näitama ehitamiseks vajalikku summat ja selgitama selle kavandatud rakendamise meetodit. Sertifikaadi koopia peab teil kaasas olema. Tuleb meeles pidada, et mitte iga finantsasutus ei tee selliseid makseid.

Pärast laenu kinnitamist peate pöörduma pensionifondi poole ja esitama järgmised dokumendid:

• krediidileping, mis näitab raha saamise eesmärki;
• maaomandit kinnitavad dokumendid;
• ehitusluba.

Maja ehitamisel ja ka rekonstrueerimisel tuleb kogu protsess oma kätega läbi viia. Kui kõik dokumendid on korrektselt vormistatud ja kõrvalisi takistusi ei esine, rahuldatakse taotlus kahe kuu jooksul. Perioodi lõpus kantakse raha laenuandja kontole.

Nõuanded, mida vajavad need, kes soovivad kasutada emakapitali maja ehitamiseks, võib jagada järgmistesse kategooriatesse:

armuaeg	Pangandusorganisatsioonid peavad noori lootustandvamateks klientideks. Näiteks on DeltaCredit Bank programm "Hüpoteegid noortele". Selle raames osutatakse teenuseid noortele peredele, kes ainult plaanivad lapsi saada või lapsendada. Pärast lapse sündi saab pere armuaega, mis kestab aasta. Selle perioodi jooksul ei ole vaja laenuvõlga tagasi maksta.
Võla tagasimaksmise edasilükkamine	Noorte perede programmi pakub Sberbank. See näeb ette algmakse 10–15%. Samuti on võimalus laenusummat suurendada, kasutades selleks lähedaste sissetulekuid.
Üldised näpunäited	on maa omandiõiguse andmise viise, näiteks pikaajaline rentimine või tasuta kasutamise leping; perekapital on mõeldud elamistingimuste parandamiseks, seetõttu on maamaja ehitamine sertifikaadifondide abil võimatu; nagu eelpool mainitud, tuleb kapitalivahenditest soetatud vara arvele võtta kogu pere kaasomandina; pärast ehituse lõppu tuleb pensionifondile esitada valminud eluruumi ülevaatuse akt; Selle seaduse alusel teevad pensionifondi töötajad järelduse, kas kogu summa kulus elamuehitusele ja kui see nii ei ole, siis võib laenusaaja oodata keeldumist.

Kodulaenu taotlemine ja saamine on üsna keeruline ja aeganõudev protsess. Eelnevalt koostatud ja korrektselt vormistatud dokumendid aitavad vältida aja- ja närvikulu.

Kui palju laenu võin oodata?

Pank kinnitab alati maksimaalse summa, mida ta saab taotlusvormis märgitud laenuvõtjale ja kaaslaenuvõtjatele väljastada. Laenusumma ei saa aga olla suurem kui 85% Teie poolt valitud vara väärtusest.

Mulle keelduti laenu andmast. Miks? Mida teha?

Pank keeldumise põhjuseid ei selgita, kuna see tooks kaasa ärisaladuseks oleva laenuvõtja hindamissüsteemi avalikustamise. Võimalik, et see süsteem võib tugineda umbes kahekümnele laenuvõtja ja kaaslaenaja parameetrile.

Kui pank keeldub, saate laenu uuesti taotleda keeldumise tekstis märgitud tähtaja jooksul. Mõnel juhul saate kohe uuesti taotleda.

Kuidas suurendada oma võimalusi väikese ametliku palgaga hüpoteeki saada?

Näiteks saad laenu taotleda pangavormi sertifikaadiga 2-NDFL sertifikaadi asemel. Panga vormis sissetulekutõend on alternatiivne dokument, mida pank aktsepteerib laenusaaja sissetulekute kinnitusena, kuid milles saab arvestada lisatulu.

Olen eakas, kas nad annavad mulle hüpoteegi?

Hüpoteeklaenu saab võtta kuni 75-aastaseks saamiseni. Näiteks kui olete 65-aastane, võite võtta 10-aastase hüpoteegi.

Mis siis, kui saan oma palga Sberbanki kaardile?

Sberbanki palgakliendid võivad sõltuvalt muudest laenutingimustest saada täiendavaid soodustusi. Samas on soodustused, kui mõni kaaslaenajatest on palgaklient.

· Kui teie Sberbanki kaardile või kontole on viimase kahe kuu jooksul laekunud vähemalt üks palk, saate oma intressimääralt allahindlust.

· Kui teie palk on Sberbanki kaardile (kontole) laekunud viimase 6 kuu jooksul vähemalt 4 kuu jooksul, ei pea te täiendavalt sissetulekutõendit ja tööraamatu koopiat üles laadima.

Kuidas ma saan teada tulevase laenu enammakse?

Näete enammakstud summat registreerudes oma isiklikul kontol. Pärast registreerimist klõpsake arvutuspaneelil ja näete kalkulaatoris enammakse diagrammi.

Kas laenuvõtjale on kasulik osta elu- ja ravikindlustuspoliis?

Elu- ja tervisekindlustus kindlustusseltsis Sberbank Life Insurance LLC või teistes Sberbanki poolt akrediteeritud ettevõtetes võimaldab teil laenuintressi 1% võrra vähendada.

Arvestades poliisi ostmist, säästate intressimääralt tegelikult umbes 0,5 protsendipunkti. Lisaks intressilt säästmisele täidab poliis oma vahetut eesmärki – kindlustusselts tasub kindlustusjuhtumi (invaliidsus või surm) saabumisel pangale teie hüpoteeklaenu võla jäägi.

Olen teise riigi kodanik, kas ma saan hüpoteeklaenu võtta?

Sberbanki hüpoteegid väljastatakse ainult Venemaa kodanikele.

Kes saab olla kaaslaenaja?

Kõige sagedamini on kaaslaenajateks peamise laenuvõtja sugulased – abikaasa, vanemad, lapsed, vennad ja õed. Kokku saate meelitada kuni 6 kaaslaenajat. Kui olete abielus, peab teie abikaasa olema nõutav kaaslaenaja. Erandid on võimalikud, kui abikaasade vahel sõlmitakse abieluleping.

Näiteks, et suurendada võimalust saada kinnitamisel suurem summa, saate meelitada kaaslaenuvõtjaid - palgaprojektides osalejaid. Ja laenu taotledes võid tähele panna, et sa ei soovi arvestada kaaslaenaja maksevõimega. See vähendab nõutavate dokumentide loendit, kuid võib vähendada maksimaalset kinnitatud summat.

Kuidas kasutada rasedus- ja sünnituskapitali hüpoteegi jaoks?

Hüpoteeklaenu saamisel saate kasutada rasedus- ja sünnituskapitali fonde täielikult või osaliselt sissemaksena. Kasutada saab ainult rasedus- ja sünnituskapitali või rasedus- ja sünnituskapitali ja omavahendite summat. Minimaalse sissemakse summa jaoks soovitame kasutada DomClicki kalkulaatorit.

Sünnituskapitali vahendite kasutamisel on oluline müüjaga kokku leppida rasedus- ja sünnituskapitali vahendite laekumise kord ja tähtaeg, kuna seda summat ei laeku kohe pensionifondist.

Samuti saab rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid kasutada olemasoleva laenu ennetähtaegseks tagastamiseks.

Millised lisakulud kaasnevad hüpoteegi taotlemisega?

Olenevalt kinnisvara tüübist ja valitud teenuste komplektist tuleb laenu taotlemisel tasuda:

· Hindamisakt – alates 2000₽ sõltuvalt piirkonnast ja hindamisettevõttest (vajalik tagatise hindamiseks);

· Tagatisraha kindlustus (ostetavale korterile) - sõltub otseselt laenu suurusest;

· Laenuvõtja elu- ja tervisekindlustus (ei ole kohustuslik, kuid vähendab laenuintressi) - sõltub otseselt laenu suurusest;

· Rosreestris tehingu registreerimise riigilõiv on 2000₽ kell sõltumatu registreerimine või 1400 ₽ elektroonilise registreerimise eest juhised (see on lisateenus ja selle eest tasutakse eraldi);

· Seifi rentimine ja sellele juurdepääsu eest tasumine (sularaha eest teise kodu ostmisel) või turvalise makseteenuse eest tasumine - alates 2000.₽ .

Teenuste maksumus on ligikaudne. Täpset maksumust vaadake vastavate teenuste veebisaitidelt.

Kumb on parem: uusehitis või edasimüük?

Reeglina ostetakse korter või korter uues majas otse arendajalt, edasimüügikorter aga eelmiselt omanikult.

Enne teid ei elanud uues majas keegi, ruutmeetri hind on madalam kui sama klassi korteril järelturul, seal on arendajate tutvustusi, moodsamad planeeringud, kuid te ei saa kiiresti registreeri end oma elukohas, lift ja gaas sisse ei lülita enne Suure tõenäosusega elanikest sisse ei koli, peavad ootama naabrite käest taristu arenemist ja remondi valmimist.

Reeglina saate kohe pärast ostmist sisse kolida teisejärgulisele kinnistule ja seda ümbritsev infrastruktuur on juba välja töötatud, kuid tõenäoliselt peate leppima standardse planeeringu, kulunud sidega ja peate kontrollida vara juriidilist puhtust ja tehingu osapooli.

Mis on laenutaotluse menetlemise aeg?

Taotluse läbivaatamine ei ületa kahte päeva, kuid enamik kliente saab kinnituse taotluse esitamise päeval.

Kuidas Sberbankist DomClicki kaudu hüpoteegi saamise protsess toimib?

Sõltuvalt kinnisvara tüübist ja muudest parameetritest võib hüpoteegi saamise protsess erineda.

Esimene etapp on aga kõigile ühesugune – laenutaotluse esitamine. Taotlemiseks arvutage laen DomClicki kalkulaatori abil, registreeruge veebisaidil, täitke vorm ja lisage vajalikud dokumendid. Taotluse läbivaatamine ei ületa kahte päeva, kuid enamik kliente saab kinnituse taotluse esitamise päeval.

Kui Sa pole veel kinnisvara välja valinud, saad seda tegema hakata kohe pärast pangalt kooskõlastuse saamist, kui saad teada enda jaoks maksimaalse laenusumma.

Kui kinnisvara on valitud, laadige oma DomClicki kontole üles vajalikud dokumendid.

3-5 päeva jooksul teavitatakse teid teie valitud kinnisvara kinnitamisest. Saate valida tehingu tegemiseks sobiva kuupäeva, mis viiakse läbi Sberbanki hüpoteeklaenukeskuses.

Viimane etapp on tehingu registreerimine Rosreestris. Õnnitleme, olete valmis!

Miks registreeruda DomClickis?

Pärast registreerimist on teil juurdepääs vestluses konsultandi abile ja laenuvõtja küsimustikule. Registreerimine võimaldab teil salvestada oma andmed, et saaksite igal ajal avalduse täitmise juurde tagasi pöörduda. Pärast laenusaaja isiklikul kontol laenu heakskiidu saamist saate suhelda oma juhiga, saata Internetis panka dokumente ja saada hüpoteegi saamiseks vajalikke teenuseid.

Kuidas panga otsust teada saada?

Kohe pärast taotluse läbivaatamist saate panga otsusega SMS-i. Sulle helistab ka pangatöötaja.

Rasedus- ja sünnituskapital on alates 2007. aastast väga oluline rahaliste stiimulite meede Venemaa kodanike peredele, kellel on teine ​​või järgmine laps. Aastaks 2016 indekseeriti esialgne sotsiaalmaks korduvalt ja täna ületab selle suurus 450 tuhat rubla. See raha võimaldab paljudel peredel eluasemeprobleemi lahendada ja oma elamispinda laiendada.

Kuigi seda lastega peredele mõeldud soodustusmeedet on võimatu raha välja teenida, on nende vahendite käsutamise õiguse kasutamiseks palju võimalusi. Eelkõige on sertifikaadi omanikel peredel õigus saada laenu emakapitali kasutades maja ehitamiseks või varem väljastatud laenu tagasimaksmiseks. Selles artiklis vaatleme selle protseduuri keerukust ja räägime teile, milliseid dokumente võib selle sotsiaaltoetuse ülekandmiseks laenu saamiseks või tagasimaksmiseks vaja minna.

Kuidas saada laenu emakapitali abil maja ehitamiseks?

Sissemakse osana rasedus- ja sünnituskapitali kasutamisega eluaseme ehitamiseks laenu taotlemiseks tuleb saata pangale või mõnele muule finantsasutusele kirjalik taotlus nõutava summa eraldamiseks. Selles peate märkima, kui palju raha soovite saada ja kuidas täpselt kavatsete seda rakendada. Pangale tuleb esitada ka ematunnistuse koopia.

Väärib märkimist, et mitte iga krediidiasutus ei tee selliseid makseid. Reeglina pöörduvad inimesed sotsiaaltoetusmeetmete vahenditest elamu ehitamiseks laenu saamiseks Venemaa Sberbanki või VTB 24 panga poole.

Pärast laenu kinnitamist tuleb pöörduda pensionifondi ametlikul registreerimisaadressil ja avaldada kirjalik taotlus saata teatud osa või kogu rasedus- ja sünnituskapitali summa majaehituse laenu tagasimaksmiseks. Eelseisva tehingu kinnitamiseks peate koguma mitmeid dokumente, nimelt:

• laenuleping, mille tekstis peab tingimata olema märgitud laenuraha saamise eesmärk - elamu ehitamiseks kindlal aadressil asuvale maatükile;
• selle maa omandiõiguse dokumendid;
• elamu püstitamise luba;
• notaribüroo poolt tõestatud kohustus eraldada ehitatud maja osad tunnistuse omanikule, tema seaduslikule abikaasale ja igale lapsele eraldi.

Lisaks, kui maja ehitamine ei toimu pere omavahenditest, vaid töövõtja kaasamisel, peate lisaks esitama selle organisatsiooniga sõlmitud lepingu koopia.

Kui esitatud dokumendid sisaldavad igakülgset teavet ja kavandatav tehing ei riku ühegi pereliikme õigusi, rahuldatakse teie avaldus. Maksimaalselt 2 kuud pärast seda kannavad pensionifondi ametiasutused raha finantsorganisatsiooni kontole.

Täpselt samamoodi on lubatud kasutada rasedus- ja sünnituskapitali summat varem võetud elamu ehituse laenu tagasimaksmiseks. Mõlemal juhul ei pea ootama lapse kolmeaastaseks saamist – õigust on lubatud teostada kohe pärast peretunnistuse saamist.

Rasedus- ja sünnituskapitali abil maja ehitamiseks saate laenu võtta mis tahes pangast, kuna seadus lubab kombineeritud rahastamise vorme. Sel juhul saab MSC summa kulutada otse uue hoone ehitamiseks, aga ka laenu või intresside tagasimaksmiseks panga kasuks. Analüüsime nendel eesmärkidel laenamise nüansse ja hindame ka soodushüpoteegi tingimusi selle MSC vahenditega tagasimaksmisel.

Kuidas ehitada maja MSK järgi

Kõik rasedus- ja sünnituskapitali vahendite kulutamise lubatud alad on fikseeritud föderaalseaduses nr 256-FZ, sealhulgas perede elamistingimuste parandamine. Üks võimalikke parendusvõimalusi on oma maja ehitamine - kodanikud saavad selle ise ehitada või kasutada töövõtjate teenuseid. Toome välja üldised reeglid MSC nendel eesmärkidel kõrvaldamiseks:

• kui MSK sertifikaadi alusel summast ei piisa materjalide ja ehitustööde täielikuks tasumiseks, on lubatud kasutada oma sääste või laenatud vahendeid;
• MSC vahendeid saate ehitamiseks kasutada ainult siis, kui laps saab 3-aastaseks (kui laenu tagasimaksmiseks kasutatakse rasedus- ja sünnituskapitali, siis see reegel ei kehti).
• tasumine toimub ainult tehtud tööde mahu ja hindade kinnitamisel - selleks tuleb koostada kalkulatsioon, isegi kui kodanikud otsustavad teha ilma töövõtjata;
• maatüki ehituseks soetamist või selle rendi tasumist emakapital ei kompenseeri.

Vahetult pärast lapse sündi saate maja eest tasumiseks raha ainult siis, kui maksate laenu ja intressid. Ehitusettevõtte teenuste eest tasumiseks või omal käel ehitamiseks peate ootama, kuni laps, kellele MSK tunnistus väljastati, saab 3-aastaseks.

Rasedus- ja sünnituskapitali programmi eelarvest raha eraldamine võib toimuda kolmel erineval viisil:

1. elamuehituseks tarbimis- või hüpoteeklaenu väljastanud panga kasuks;
2. maja ehitamiseks lepingu sõlminud ehitusorganisatsiooni kasuks - tasuda saab nii enne tööde algust kui ka pärast selle lõpetamist kantakse koheselt 100% kapitali jäägist;
3. MSK tunnistust omavate pereliikmete kasuks - raha eraldatakse kahes võrdses osas, 50% enne tegeliku ehituse algust (vastavalt esitatud kalkulatsioonile), teine ​​50% pärast nende valmimist.

Pange tähele, et rasedus- ja sünnituskapitali saab kasutada mitte ainult uue hoone ehitamiseks, vaid ka olemasoleva maja remondiks või rekonstrueerimiseks. Näiteks kui pere otsustab maja elamispinda rekonstrueerimisega suurendada, kantakse sellisteks ehitustöödeks üle ka eelarvest raha.

Nõuded ehitatavale majale

Rasedus- ja sünnituskapitali vahendid eraldatakse kodanike avalduste alusel ning esitatud dokumente kontrollitakse Venemaa pensionifondis. Taotluse kohta negatiivse otsuse vältimiseks peate järgima maja ehitamisel järgmisi nõudeid:

• objekt peab asuma Vene Föderatsiooni territooriumil;
• maa, millel ehitatakse, peab kuuluma pereliikmetele (või ühele neist) kas omandiõiguse või rendilepingu alusel;
• ehitatav eluase peab olema mõeldud kodanike alaliseks elamiseks, sobima kasutamiseks ja olema mitte rohkem kui kolmekorruseline - seda kinnitavad projekteerimisdokumentatsioon ja rajatise kasutuselevõtu akt;
• taotlejal peavad olema ehitusload - valla otsus, rekonstrueerimisluba, ehitusprojekt, kalkulatsioon.

Need nõuded peavad olema täidetud kõigi ehitusvõimaluste puhul, sealhulgas laenuvahendite kasutamisel. Venemaa pensionifond viib kontrolli läbi kuu aja jooksul. Positiivse otsuse korral kantakse raha üle järgmise 10 päeva jooksul.

Kui pere otsustab MSC raha saamiseks mitte oodata, kuni laps saab kolmeaastaseks, saab ta laenu taotleda mis tahes pangaasutuses. Selleks, et pensionifondi osakond saaks raha ülekandmise kohta positiivse otsuse teha, peavad laenu taotlemisel olema täidetud järgmised nõuded:

1. laenatud vahendid peab pank välja andma sihtotstarbelise laenulepingu alusel - eluaseme ehitamiseks või rekonstrueerimiseks, hüpoteeklaenu andmiseks;
2. pangaga saab sõlmida lepingu juba enne lapse sündi, mis võimaldab saada MSK tõendi - kohe peale lapse sündi saab vormistada rasedus- ja sünnituskapitali ning sellega osa laenu ja intressid tagasi maksta ;
3. raha laenude ja intresside tagasimaksmiseks ei anta kodanikele sularahas, vaid saadetakse pangakontole võlakohustuste tasumiseks;
4. laenul ei tohiks olla võlgnevusi - see asjaolu kajastub pangaasutuse tõendis, mille taotleja esitab pensionifondi osakonnale.

Kas tarbimislaenu on võimalik tagasi maksta, kui see tegelikult kulus maja ehitamiseks? Seadus keelab sellise emakapitali käsutamise, laenulepingus peab olema märgitud laenuraha väljastamise eesmärk. Pensionifondi töötajatel ei ole õigust kontrollida, milleks laenult saadud raha täpselt kasutati. Seetõttu oleks ainuke võimalus sellises olukorras raha saamiseks lõpetada ehitus ja taotleda MSC tasumist üldises korras.

Kas laenu intressimäära suurus mõjutab küsimuse positiivset või negatiivset lahendamist pensionifondis? Laenu tingimused määravad kodanikud ja pank iseseisvalt – pensionifondi töötajatel ei ole õigust keelduda emakapitali käsutamisest, isegi kui leping sisaldab kõrgendatud intressimäära.

Pange tähele, et riik lubab noortel peredel võtta akrediteeritud pankades (Sberbank, VTB 24, Rosselkhozbank ja teistes pangaasutustes) soodusintressiga (2020. aastal - 6%) hüpoteeklaenu. MSC vahendite võimalikult tõhusaks kasutamiseks. järgige meie soovitusi:

• peale laenu taotlemist taotleda soodusmäära 6% - riik kompenseerib pangale lepingujärgse ja soodusintressimäära vahe;
• esimesed kuus kuud kehtib hüpoteeklaenu soodustus 6%, misjärel ei ole mõtet taotleda laenu tagasimaksmist rasedus- ja sünnituskapitaliga;
• 6 kuu pärast esita pensionifondile avaldus üldistel alustel - raha kulub laenujäägi ja intresside tagasimaksmiseks.

Maja ehitamiseks eraldatud MSC vahendite taotlemisel ei ole vahet, kas maja on valmis või on töö algusjärgus. Juba ainuüksi pangast sihtlaenu saamise fakt on oluline.

Lisaks võla tagasimaksmisele ja laenuintressidele saab rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid kasutada laenu sissemakse tasumiseks. See valik ei kehti, kui maja ehitamine algab nulletapist. Kui aga laen väljastatakse poolelioleva ehituse eest tasumise tingimusega (näiteks kui maatükil on vundament), kasutatakse kapitali seaduslikult laenukohustuste tasaarveldamiseks.

Mõelgem, kuidas pöörduda pensionifondi asutuste poole, et rasedus- ja sünnituskapitali kasutades laenu tagasi maksta.

MSK tõendit ja kehtivat laenulepingut käes hoides saab perel pöörduda kohaliku pensionifondi osakonna poole avaldusega eelarveliste vahendite käsutamiseks. Dokumente saab esitada ka läbi MFC süsteemi, kuid neid kontrollivad siiski pensionifondi töötajad. Siin on dokumentide komplekt, mille peate pensionifondile esitama:

1. avaldus emakapitali võõrandamiseks - selle täidab ja allkirjastab MSK sertifikaadi omanik või esindaja volikirja alusel;
2. kõigi pereliikmete üldpassid ja sünnitunnistused;
3. abielutunnistus;
4. originaal MSK sertifikaat;
5. maja ehitamise seaduslikkust kinnitavad dokumendid - ehitusluba, kasutuselevõtu akt, väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist;
6. Ehitusmaa krundi omandiõigusdokument - väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist, omandiõigustunnistus, üürileping jne;
7. kehtiv laenuleping kinnitatud eesmärgiga - eluaseme ehitamine või rekonstrueerimine;
8. pangaasutuse tõend hetke laenujäägi ja intresside kohta, samuti võlgnevuse puudumise kohta (võlgnevusena ei loeta tasumata jooksvat makset);
9. pangaasutuse andmed MSK-le raha ülekandmiseks.

Avalduses tuleb märkida, kui palju raha on vaja kasutada laenu ja intresside tagasimaksmiseks. Fakt on see, et pere saab rasedus- ja sünnituskapitali kasutada erinevatel eesmärkidel, sealhulgas haridusteenusteks, ema pensionikonto täiendamiseks jne. Sertifikaadi omanik saab määrata nendel eesmärkidel tehtavate ülekannete summa. Näiteks saate laenu tagasimaksmiseks kasutada 300 tuhat rubla ja ülejäänu kasutatakse hiljem teie laste hariduse eest tasumiseks.

Taotluse ja esitatud dokumentide läbivaatamiseks on aega üks kuu. Kui pensionifondi töötajatel esitatud dokumentide ja teabe osas kaebusi ei ole, tehakse positiivne otsus eelarvevahendite ülekandmise kohta. Taotlejat teavitatakse sellest kirjalikult või riigiteenuste portaali kaudu.

Seadus lubab 10 päeva raha panka üle kanda, sellest teavitatakse ka sertifikaadi omanikku kirjalikult. Kui pärast laenu tagasimaksmiseks vajalike vahendite realiseerimist jääb järelejäänud kapital alles, saab seda kasutada üldreeglite kohaselt – tuleb esitada uus taotlus ja esitada tõendavad dokumendid.

Tänapäeval võtavad paljud inimesed oma kodu ehitamiseks ja renoveerimistöödeks laenu.

Kummalisel kombel saab eelarveraha kulutada remondile, kuna selleks on olemas spetsiaalsed laenuprogrammid, mida nimetatakse "hüpoteekideks".

Just selles seaduses on selgelt kirjas selle kohaldamise tingimused ja sanktsioonid eelarvevahendite väärkasutamise eest.

Remonti aga selles nimekirjas ei ole, seega ei saa seda sel eesmärgil kasutada. Kuid mõned pangad leidsid seaduselünga ja Nad väljastavad laenu, et hüpoteegi varjus rasedus- ja sünnituskapitali kasutades maja ehitada.

Seejärel peate pangatöötajale esitama vajalikud dokumendid.

Standardpakett sisaldab passi, sissetulekutõendit, teist isikut tõendavat dokumenti, kinnisvara dokumente, mis on tagatiseks kogu lepingu kehtivuse ajaks.

Pärast dokumentide esitamist määrab pank raha väljastamise kuupäeva. Olenevalt raha väljastamise võimalusest saab selle anda kliendile sularahas seifis või kanda arvelduskontole.

Paljudel juhtudel antakse raha osamaksetena. Klient ei saa neid aga iseseisvalt kasutada.

Kaasa on vaja võtta arved ja muud dokumendid, mis kinnitavad ehituseks vajalike materjalide ostmise vajadust. Pank kannab iseseisvalt raha organisatsiooni arvelduskontole.

Lisateavet rasedus- ja sünnituskapitali laenu võtmise kohta saate.

Laen eluaseme ehitamiseks sünnituskapitali kasutades

Paljud pangad annavad raha maja ehitamiseks, kus laenu osaliseks või täielikuks tagasimaksmiseks kasutatakse rasedus- ja sünnituskapitali.

Näiteks Gazprombank, UniCredit Bank ja Sberbank annavad laenu emakapitali abil maja ehitamiseks. Laenu saamise tingimused on sarnased ja need on järgmised:

1. Laenu tähtaeg kuni 30 aastat.
2. Laenusumma on kuni 8 miljonit rubla (mõnes pangas võib see summa olla oluliselt suurem).
3. Laenu väljastamine korraga või osaliselt.
4. Annuiteedimaksed.
5. Vajalik on tagatis tagatise ja käendajate näol.

Väärib märkimist, et laenuandjad on nõus maamaja ehitamiseks raha laenama, kuid intressimäär on veidi kõrgem, kuna finants- ja krediidiorganisatsiooni riskid on suuremad.

Sellise laenu saamiseks on vaja samu dokumente, mis korteri ostmisel.

Kuid lisaks on vaja maa ostu-müügilepingut, individuaalelamu ehitusluba, kalkulatsiooni ja tulevase kodu projekti.

Mõelgem laenutingimustele eluasemetingimuste parandamiseks, kasutades Sberbanki, VTB 24, Gazprombanki, UniCredit Banki rasedus- ja sünnituskapitali.

võrdlustabel

Panga nimi	Programmi nimi	Tingimused	Nõuded
Sberbank	maamõisa	Summa alates 300 TR, sissemakse 25% või rohkem, laenu tähtaeg 30 aastat, määr alates 12,5% aastas.
VTB 24	Hüpoteek riigi toel	Summa alates 600 TR, sissemakse 20% või rohkem, laenu tähtaeg 30 aastat, määr alates 11,5% aastas.	Soovi korral antakse pass ja teine ​​dokument, sissetulekutõend, registreerimine, Vene Föderatsiooni kodakondsus, tagatisraha. Käendajate ja kaaslaenuvõtjate meelitamine.
Gazprombank	Sihtotstarbeline hüpoteeklaen	Summa kuni 30 miljonit rubla, sissemakse 15% või rohkem, laenu tähtaeg kuni 30 aastat, määr alates 12,5% aastas.	Pass ja teine ​​dokument, sissetulekutõend, sissekirjutus, Venemaa kodakondsus, tagatisraha. Käendajate ja kaaslaenuvõtjate meelitamine.
UniCredit pank	Suvilasse	Summa kuni 15 miljonit rubla, sissemakse 50% või rohkem, laenutähtaeg kuni 30 aastat, määr alates 13% aastas.	Pass ja teine ​​dokument, sissetulekutõend, sissekirjutus, Venemaa kodakondsus, tagatisraha. Käendajate ja kaaslaenuvõtjate meelitamine.

Ka sarnased. Kuid mitte kõik ei paku seda spetsiaalselt ehitamiseks. Enamasti ei erine see tavalisest hüpoteeklaenust. Sel juhul ei aktsepteerita tagatiseks mitte laenuobjekti, vaid olemasolevat kinnisvara.

Sünnituskapital on riigi oluline rahaline toetus noorele perele, kes otsustab sünnitada rohkem kui ühe lapse. Korteri ostmisest aga kindlasti ei piisa. Aga see on võimalik. Kas ja kuidas kasutada rasedus- ja sünnituskapitali korteri ostmiseks, loe meie internetiportaalist.

Registreerimise kord

Peale laenutaotluse kooskõlastuse saamist on vaja valida krunt, kuhu rajatakse elamu.

Pärast krundi valimist peate selle kontrollimiseks esitama pangale dokumendid.

Kui eksperdid ei pahanda, tuleks järgmise sammuna hankida luba individuaalseks arendamiseks.

Kui kogu dokumentide pakett on pangas, antakse teile raha ühekordselt või osaliselt. Mõnel juhul on võimalik raha saada sularahas.

Seega saate täna hüpoteeklaenu võtta mitte ainult järelturult kinnisvara ostmiseks. Sünnituskapitali vastu on võimalik võtta laenu omal käel maja ehitamiseks või saada raha piirkonna heakorrastamiseks.

Võimalik teostada renoveerimistöid ka olemasolevas korteris. Kuna laenuprogrammi nimetatakse hüpoteegiks, saab klient ennetähtaegseks tagasimaksmiseks kasutada rasedus- ja sünnituskapitali vahendeid. Mõnel juhul kasutatakse sissemaksena rasedus- ja sünnituskapitali.