Kas lapselaps on võimalik pärast vanemate lahutust korterist välja viia?

küsimus:

Olen kahetoalise Moskva korteri ainuomanik. Varem olime naisega selles registreeritud. Kaks aastat tagasi registreerisin enda juurde oma poja ja tema alaealise lapse, pojapoja. Kaks kuud hiljem läks tütretirts pojast lahku ning laps jäi kohtu hinnangul emale. Ta elab temaga koos, kuid naine ei nõustu teda enda juurde registreerima. Kas ma saan oma lapselapse korterist välja saata? Kuidas seda teha?

Advokaadi vastus:

Olete korteri omanik ja teie õigus seda oma äranägemise järgi omada, kasutada ja käsutada. See on sätestatud kehtivates õigusaktides, sealhulgas artikli 1 lõikes 1. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 209 ja artikli 1 punkt 1. 30 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks.

Mis puutub teie lapselapse vanematesse, siis neile on usaldatud oma laste kasvatamise õigused, kohustused ja vastutus (RF IC artikkel 63). Asjaolu, et nad on lahutanud ja elavad praegu üksteisest lahus, ei mõjuta lapse õigusi (RF IC artikli 55 1. osa) ja tal on õigus nende kaitsele (RF IC artikkel 56). . Perekonnaseadustik sätestab ka, et alaealine peab elama ühe vanema elukohas, kui nad elavad üksteisest lahus (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 20 2. osa, RF artikli 65 lõige 3). IC). Ja kodanike registreerimise eeskirja normid näevad ette, et väikelaps tuleb registreerida selle vanema elukohas, kelle juures ta elab. Selle aluseks on vanema pass ja lapse sünnitunnistus (eeskirja punkt 28).

Arvestades, et teie lapselaps on teie korterisse sisse kirjutatud, kuid elab tegelikult koos emaga, on teil õigus nõuda tema korterist väljakirjutamist. Vene Föderatsiooni kodaniku registreerimisest kustutamise alused on kehtestatud artikliga. Vene Föderatsiooni 25. juuni 1993 seaduse nr 5242-1 artikkel 7.

Kuna teie lapselapse ema on vastu tema elukohta registreerimisele, peate pojapoja korterist väljaviimiseks pöörduma kohtusse. Kui laps elas teie korteris mõnda aega alates sünnihetkest kuni praeguseni ja kolis seejärel sealt välja, peate esitama nõude tema korteri kasutusõiguse kaotanuks tunnistamiseks, väljatõstmiseks ja registrist kustutamiseks. Kui lapselaps ei elanud kunagi teie juures, vaid tal oli ainult elamisluba, siis esitatakse hagi tema korteri kasutusõiguse mitteomandamiseks ja väljaregistreerimiseks.

Peaksite esitama pretensiooni vastavalt art. 131-132 Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustik. Kaasake kindlasti föderaalne migratsiooniteenistus ja eestkosteasutused kolmandate isikutena. Esitage nõue kostja asukohas. Lisage oma nõudele tõendid, mis kinnitavad:

• peresuhete puudumine teie poja ja tema endise naise vahel;
• dokumendid, mis kinnitavad, et korter kuulub teile.

Kohtus peate tõendama:

• kas teie lapselaps kolis teie korterisse või mitte;
• kas ta elas selles ja omandas sellele õiguse;
• kas tema asjad olid kunagi teie korteris;
• kas tema vanemad kandsid kommunaalmaksete tasumise kulud;
• abikaasa endisel naisel on oma kodu ja vastavalt registreerimine;
• laps elab tegelikult temaga.

Lapselapse eluaseme kasutusõiguse kaotuse kinnituseks võib viidata tema vanemate vahelise abielu lagunemisele, asjaolule, et nad ei ela koos ja laps on pidevalt ema juures. Kõiki ülaltoodud asjaolusid saab lisaks dokumentaalsetele tõenditele kinnitada ka tunnistaja ütlustega.

Pärast seda, kui kohus teeb otsuse ja see jõustub, saate selle nõuetekohaselt vormistatud koopia. Lapselapse korterist väljakirjutamiseks esitage ta passiametisse või föderaalsesse migratsiooniteenistusse ja ta kustutatakse registreerimisest.

Mõnele teisele küsimusele vastati jaotises "Eluasemeõigus".:

Kolm aastat tagasi sõlmis elukaaslane lepingu korteri ostmiseks ehitatavasse majja. Investeerin oma raha kuumaksetesse. Ehituse lõpetamine peaks toimuma juunis ja meie abielu registreerimine - septembris...

Isa suri ootamatult. Nad elasid koos emaga erastatud korteris, mis oli registreeritud ema nimele. Nüüd on ta raskelt haige. Olen ainuke tütar, elan eraldi minu jaoks erastatud korteris...

Kas kooperatiivkorterist, kuhu on registreeritud väikelaps ja ma olen lapsehoolduspuhkusel, saab võla pärast välja tõsta? Meie maja esimees ei taha midagi kuulata. Ta ütleb: "kas kogu võlg korraga või tõstan teid kohtu kaudu välja" ...

Kas ma saan müüa oma 1/2 osa erastatud ühetoalisest korterist (38,6 ruutmeetrit) ilma ema teadmata, kellel on samuti 1/2 osa?

Olen sisse kirjutatud oma endise ämma korterisse. Korter asub Moskvas, ei ole erastatud. Oleme abikaasaga lahutatud üle 4 aasta. Me ei ela koos. Kas ämmal on õigus mind korterist välja kirjutada?

Oleme emaga korteris võrdsetes osades kaasomanikud. 17-aastane neiu, kes ei ole meie sugulane, on registreeritud ja elab meie korteris...

Ostame naisega aasta tagasi erastatud korteri. Erastamise hetkel oli selles registreeritud 3 inimest: ema, tütar ja õetütar. Emal ja tütrel on kummalgi 50% aktsiatest...

Eraldatud oma naisest. Ta läks vabatahtlikult alaliselt elama, et ühineda oma pojaga Iisraelis. Ta ei registreerunud meie Moskva munitsipaalkorterist välja. 12 aastat ära, üüri ei maksa...

Minul ja mu pojal on korter, mis erastati enne tema abiellumist. Meie korterisse on sisse kirjutatud tema eksnaine ja seitsmeaastane poeg. Aitasime poja endisel naisel pärast lahutust hüpoteegiga korteri osta...

Pärimise teel abikaasalt on mul 1/3 osa korterist, ämmal 2/3 osa. Kohtu otsusega kolis ta minu juurde. Minul ja mu alaealisel tütrel pole muud eluaset...

Eksabikaasa pole üüri maksnud alates 2006. aastast ja alimente pole maksnud alates 2009. aastast, seda enam, et ta varjab end Tšuvašia Vabariigis. Kuidas me saame temalt 1/4 osa ühiskorteris ilma jätta?

Elame erastamata korteris, mille vastutav üürnik oli minu enda isa. Lisaks isale olin korterisse sisse kirjutatud mina (tema poeg) perega ja ema...

Meil on õega Moskvas erastatud korter 1/2 osaga, ta tahab oma last arvele võtta ja samal ajal küsib majaraamatut. Kas registreerimisel on vaja majaraamatut? Ja kas laps nõuab minu osa?

Mu isa oli Moskvas erastatud korteri omanik. Kuus kuud enne surma kohtus ta ühe naisega ja hakkas temaga koos elama. Paar kuud hiljem registreeris ta ta oma elukohta...

Kuidas tüdrukut avalikust eluasemest välja tõsta? Ta pole umbes 10 aastat korteris elanud. Ta maksab õigel ajal kommunaalmakseid, aga haljastuses ja remondis ei osale...

Dmitri Rudykh

Ma näitan teile lühidalt, kuidas Omanik võib korterist välja registreerida ilma nõusolekuta.

• Sunniviisiline vabastamine toimub ainult kohtu kaudu.
• Kohus ise ei kohusta sind korterist välja.

Kohus saab tunnistada isikut vaid korteri või muu eluruumi kasutamise õiguse kaotanuks.

• Passipunktis saate ilma nõusolekuta välja kirjutada ainult kohtuotsuse alusel.

Inimese sunniviisiline korterist väljatõstmine polegi nii lihtne.

Paljud advokaadid ja advokaadid on väljavõtte põhjal kohtuasjades läbi kukkunud.

Ma ei varja, et olen ise kaotanud mõned juhtumid, mis on seotud korteritest kustutamisega.

Kuid just see vigade kogemus aitas mul kirjutada 2 juhendit korterist väljaregistreerimise kohta.

Esimene raamat sisaldab nõuandeid, kuidas omanik saab oma korteri vabastada

Teine raamat räägib sellest, kuidas saab erastamata korterist välja lasta. Selle raamatu kinkin ka mina.

2 raamatu kirjutamise vajadus tulenes erastamata korteri väljavõtte ja omandis oleva korteri väljavõtte erinevustest.

Kõige keerulisem on inimese vabastamine erastamata või munitsipaalkorterist, sest selleks on vaja tõestada palju tingimusi, mille alusel saab inimest välja kirjutada.

Varem arvasin, et mõlema raamatu väärtus seisneb selles, et see võimaldab igaühel iseseisvalt oma korterist mittevajalikke “tegelasi” välja kirjutada.

Lugejate tagasiside paljastas aga minu jaoks nende raamatute juures veel ühe olulise väärtuse.

Just see, et see võimaldab korterist välja pääsemisest huvitatud lugejal kontrollida oma korterist väljumisega seotud kohtuasja menetlemiseks palgatud advokaadi tegevust.

Teisisõnu, teadminesamm-sammult toimingute algoritm,

korterist sunniviisilise väljaviimise tingimused ja lõksud,

Sa saad:

• andke oma advokaadile kasulikke juhiseid juhtumi läbiviimiseks,
• hinnata tema otsuste tõhusust,
• ärge lootke pimesi tema professionaalsusele,
• hinda kriitiliselt oma advokaadi sõnu ja otsuseid.

Lõppude lõpuks on see teie korter ja teie advokaadi kaotus kohtus võib igaveseks kaotada teie võimaluse vabaneda oma kirjutatud tegelastest.

See on minu jaoks kõik. Soovin teile elamist väärt elu ja imelist päeva.

Kasulik tööriist maa hankimiseks ilma pakkumiseta

Soovin teile imelist päeva ja elamist väärt elu.

Sildid:

MA TAHAN OMA PEALDA JA LAPSALAJA KÜSTIKÜÜDA!

S. SAVELIEV

Küsimus: Olen korteri omanik, sinna on sisse kirjutatud minu kaks täiskasvanud poega, kes elavad koos minuga. Üks on abielus, tema naine elab koos meiega, kuid on registreeritud teisele aadressile ja tema lapselaps on registreeritud minu korterisse. Millised õigused on minu poja naisel ja lapselapsel minu elamispinnale? Kas neid on võimalik välja tõsta, kui poeg ja tema naine lahutavad?
T.Shushukova, Moskva

Vastus: Artikli 1 lõike 1 alusel. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 209 kohaselt on omanikul õigus oma vara omada, kasutada ja käsutada. Eluruumi omanik teostab talle omandiõiguse alusel kuuluva eluruumi omandi-, kasutus- ja käsutamisõigust vastavalt selle otstarbele ja kasutuspiirangutele, mis on kehtestatud Vene Föderatsiooni elamuseadustikuga. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 30 punkt 1). Nagu tuleneb artikli lõikest 4 RF IC artikli 60 kohaselt ei ole lapsel omandiõigust vanemate varale ja vanematel ei ole omandiõigust lapse varale. Vastavalt artikli 1 lõikele 1 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 256 kohaselt on abikaasade abielu ajal omandatud vara nende ühisvara, välja arvatud juhul, kui nendevaheline leping kehtestab selle vara jaoks teistsuguse režiimi.
Seetõttu ei ole ei teie poegadel, teie tütrel ega lapselapsel teie korteri omandiõigust.
Kuid vastavalt artikli 2 punktile 2 Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 30 kohaselt on omanikul õigus anda üürilepingu, tasuta kasutuslepingu või muul seaduslikul alusel kodanikule tema omandis olevad eluruumid valda ja (või) kasutada. , samuti juriidilisele isikule üürilepingu alusel või muul õiguslikul alusel tsiviil- ja elamuseadusandluses kehtestatud nõudeid arvestades.
Eluruumi omaniku pereliikmetel on õigus seda ruumi kasutada selle omanikuga võrdsetel alustel, kui omaniku ja tema pereliikmete vahelise kokkuleppega ei ole sätestatud teisiti (Venemaa eluasemeseadustiku artikli 31 punkt 2 Föderatsioon). Eluruumi omaniku pereliikmed on kohustatud seda ruumi kasutama sihtotstarbeliselt ja tagama selle ohutuse.
Eluruumi omaniku pereliikmeteks on abikaasa, lapsed ja vanemad, kes elavad koos selle omanikuga temale kuuluvas eluruumis. Muid sugulasi, puudega ülalpeetavaid ja erandjuhtudel ka teisi kodanikke võib tunnistada omaniku perekonnaliikmeteks, kui ta on nad pereliikmeteks seadnud (RF eluasemeseadustiku artikli 31 punkt 1).
Nagu Vene Föderatsiooni relvajõudude pleenum märkis 2. juuli 2009. aasta otsuse nr 14 lõikes 11, tuleks isiku eluruumi omaniku perekonnaliikmeks tunnistamise küsimus lahendada, võttes arvesse arvesse artikli 1. osa sätteid. 31 LC RF, mis põhineb järgmisel:
1. Eluruumi omaniku pereliikmeteks on temale kuuluvas eluruumis koos temaga elav abikaasa, samuti selle omaniku lapsed ja vanemad. Sel juhul loetakse abikaasadeks isikud, kelle abielu on registreeritud perekonnaseisuametis (RF IC artikkel 10). Omaniku poolt eluruumi elama asunud nimetatud isikute tunnistamiseks oma pereliikmeteks piisab üksnes nende omanikuga ühise elukoha fakti tuvastamisest selles eluruumis. Eluruumi omanikuga ühise majapidamise faktide kindlakstegemine, vastastikuse materiaalse ja muu toetuse tagamine ei ole vajalik.
2. Pereliikmeteks võib tunnistada nii omaniku enda kui ka tema pereliikmete teisi sugulasi, sõltumata sugulusastmest (vanaemad, vanaisad, vennad, õed, onud, tädid, õepojad, õetütred jne) ja puudega ülalpeetavaid. eluruumi omaniku ja erandjuhtudel ka teiste kodanike (näiteks omanikuga abielu registreerimata koos elav isik), kui nad kolib elamispinna omanik oma pereliikmetena. Loetletud isikute tunnistamiseks eluruumi omaniku perekonnaliikmeteks on vaja mitte ainult tuvastada nende omaniku elamispinnale kolimise juriidiline fakt, vaid ka selgitada omaniku tahte sisu nende kolimiseks. aastal, mille vaidluse korral määrab kohus poolte, kolmandate isikute seletuste, tunnistajate ütluste, kirjalike dokumentide (eluruumi kolimise lepingud jms) alusel.
Samuti tuleb silmas pidada, et isiku elukohta registreerimine eluruumi omaniku soovil või selle puudumine ei ole määravaks asjaoluks tema pereliikmeks tunnistamise küsimuse otsustamisel. eluruumi omanik. Isiku sissekirjutuse olemasolu või puudumine eluruumis on vaid üks tõend asjas, mida kohus hindab koos muude tõenditega.
Seoses küsimustega, mis on seotud eluruumi omaniku pereliikmete kasutamise õiguse kasutamisega, tuleb arvestada, et artikli 2 2. osa. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 31 ei anna neile õigust teiste isikute ruumidesse kolimiseks.
Samal ajal, võttes arvesse Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 679, mis käsitleb üürilepingu alusel üürniku ja temaga alaliselt elavate kodanike tingimusteta õigust kolida alaealised lapsed eluruumidesse, samuti artikli 1 osa. RF LC artikkel 70 vanemate õiguse kohta kolida oma alaealised lapsed elamispinda ilma sotsiaalüürilepingu alusel üürniku ülejäänud pereliikmete ja üürileandja kohustusliku nõusolekuta, analoogselt seadusega (artikli 1. osa). RF LC § 7) alaealiste laste õiguste tagamiseks pereliikmetele Eluruumi omanikule võib anda õigus kolida oma alaealised lapsed elamispinda (relvastatud täiskogu otsuse punkt 12). Vene Föderatsiooni väed, 2. juuli 2009 N 14).
Järelikult oli teie pojal õigus oma alaealine poeg teie korterisse kolida. Samal ajal on lapselapsest saanud teie pereliige.
Alla 14-aastaste alaealiste või eestkoste all olevate kodanike elukoht on nende seaduslike esindajate - vanemate, lapsendajate või eestkostjate - elukoht (Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 20 punkt 2).
Nendest õigusnormidest tuleneb, et alaealistel lastel tekib õigus elamispinnale, mis määratakse neile elukohaks vanemate kokkuleppel. Selline kokkulepe on eelduseks, et laps saaks konkreetsesse elurajooni kolida. Samas ei kehtesta seadus mingit ajavahemikku, mille möödudes saab konkreetse isiku kodanikuna tunnustada.
See tähendab, et isegi kui laps ja tema vanem elavad mõnes teises eluruumis, ei saa see olla aluseks lapsele, et ta ei ole omandanud õigust kasutada eluruumi, kus ühel tema vanematest on õigus elamispinnale.
Laste elukoht, kui vanemad elavad lahus, määratakse vanemate kokkuleppel (RF IC artikli 65 punkt 3).
Üldjuhul ei säili peresuhete lõppemisel eluruumi omanikuga selle eluruumi omaniku endisele pereliikmele eluruumi kasutusõigust, kui asjaomane asutus ei kehtesta teisiti. leping (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 31 4. osa). See tähendab, et omaniku endised pereliikmed kaotavad õiguse eluruumi kasutada ja peavad selle vabastama (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 35 1. osa). Vastasel juhul on eluruumi omanikul õigus nõuda nende väljatõstmist kohtus ilma teist eluruumi andmata.
Lahutuse korral ei ole teie poja endisel naisel teie korterile õigusi. Teie lapselapsel on õigus teiega koos elada kuni 14-aastaseks saamiseni. Kui aga teie poeg on teie korterist välja registreeritud, võite ka lapselapse seaduslikult oma korterist eemaldada.

Meie ettevõte pakub abi kursuste ja lõputööde ning ka magistritööde kirjutamisel elamuõiguse teemal, kutsume Teid kasutama meie teenuseid. Kõik tööd on garanteeritud.

Tere, Oksana.

Tütre registrist kustutamine (korterist väljakirjutamine) on võimalik ainult kohtus, kui selleks on asjakohane alus.

Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksile:

Artikkel 31. Omanikuga temale kuuluvates eluruumides koos elavate kodanike õigused ja kohustused

4. Eluruumi omanikuga perekondlike suhete lõppemisel ei säili selle eluruumi omaniku endisele pereliikmele õigust seda eluruumi kasutada, kui omaniku kokkuleppega ei ole sätestatud teisiti. ja tema endine pereliige.

Kui eluruumi omaniku endisel perekonnaliikmel puudub alus teise eluruumi omandamiseks või kasutamise õiguseks, samuti kui eluruumi omaniku endise perekonnaliikme varaline seisund ja muud tähelepanuväärsed asjaolud on olulised. mitte lubada endale varustada teist eluruumi, võib nimetatud omanikule kuuluva eluruumi kasutusõigus jääda tema endisele perekonnaliikmele kohtu otsuse alusel teatud ajaks.

Artikkel 35. Kodaniku väljatõstmine, kelle eluruumi kasutusõigus on lõpetatud või kes rikub eluruumi kasutamise eeskirju

1. Kui kodaniku õigus kasutada eluruume lõpetatakse käesoleva seadustiku, teiste föderaalseaduste, lepingu või kohtuotsuse alusel, on see kodanik kohustatud vastavad eluruumid vabastama (lõpetama selle kasutamise see).

Kui see kodanik ei vabasta nimetatud eluruumi vastava eluruumi omaniku määratud tähtaja jooksul, kuulub ta omaniku taotlusel kohtuotsuse alusel väljatõstmisele.

Vaatamata sellele, et teie tütar ei ole korteris umbes 5 aastat elanud, ei ole see alus tema väljaregistreerimiseks. Peate kohtule tõendama, et teie tütre mitteelamine korteris ei ole ajutine ja tal on teine ​​elamispind, kus ta elab pikka aega ning et te ei seganud teda korteris elama ja ta vabatahtlikult. jäeti alaliselt elama teise eluruumi .

Eluasemekoodeks näeb ette muid aluseid, millal on võimalik kohtus registrist kustutada:

Artikkel 83. Sotsiaalüürilepingu lõpetamine ja lõpetamine

[Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks]

4. Sotsiaalüürilepingu lõpetamine üürileandja nõudel on kohtus lubatud järgmistel juhtudel:

1) üürniku poolt eluaseme ja (või) kommunaalteenuste eest tasumata jätmine üle kuue kuu;

2) eluruumi hävitamine või kahjustamine üürniku või teiste kodanike poolt, kelle tegevuse eest ta vastutab;

3) naabrite õiguste ja õigustatud huvide süstemaatiline rikkumine, mis muudab võimatuks ühes eluruumis koos elamise;

4) eluruumi muuks otstarbeks kasutamine.

Kui aga teie tütar kirjutas korteri erastamise käigus erastamises osalemisest keeldumise, ei saa teda registrist kustutada isegi kohtus, kuna sel juhul on tal õigus kasutada korterit tähtajatult (eluaegselt). eluruumid vastavalt Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi 07.02.2009 otsusele nr 14 "Mõnede küsimuste kohta, mis on tekkinud kohtupraktikas Vene Föderatsiooni elamuseadustiku kohaldamisel."

Artikli asjakohasus: märts 2019

Korteris elava inimese saab välja tõsta ainult kinnistu omanik. Iga teine ​​registreeritud üürnik, kellel ei ole õigust eluruumi käsutada, ei saa dokumente esitada. Kohtumenetlus sel juhul lükatakse tagasi. Kuid isegi ametliku omaniku jaoks on menetluse läbiviimisel olulisi raskusi. Näiteks soovimatu üürniku vastumeelsus välja tõsta või, mis veelgi hullem, endine abikaasa koos elavate sugulastega. Igal juhul on omad erandid, kuid ikkagi on vaja teada, kuidas inimest korterist välja tõsta, kui ta on sinna sisse kirjutatud. Õigusabi läheb kohtusse.

Kallid lugejad! Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui tahad teada kuidas täpselt oma probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga või helistage allolevatel numbritel. See on kiire ja tasuta!

Kuidas oma endist naist (meest) või elukaaslast välja tõsta?

Abielulahutus väga ebameeldiv nähtus mitte ainult emotsionaalselt, vaid ka ametliku kohtuvaidluse poolelt. Tavalisel juhul, kui korteri omanik soovib endist elukaaslast välja registreerida, tuleks arvestada õiguste täitmist ja ametlikult kinnitatud lähetuse olemasolu.

Kui elamispind pärandati/omandati/sai, erastati ja alles siis omanik abiellus, siis sellisena ei saa olla vastase poolt mingeid õigusi ega riivamisi. Ametlik dokument, mis räägib lahutusest, on otsene tõend selle kohta, et puuduvad võimalused eraomandil viibida või sellest osa saada. Olemasolevate korteri paberitega kohtusse pöördumine ja lahutuse kinnitamine võimaldab teil probleemideta lahkuminekut läbi viia.

Olukord on palju segasem, millal erastamine viidi läbi siis, kui abikaasad elasid koos ja teine ​​pool andis nõusoleku. Läbiviidud menetluses märgitakse, et registreeritud abikaasa (naine) on andnud oma elukaaslasele täielikud õigused vara käsutada. Kuid samal ajal said nad õiguse elada registreeritud korteris ilma oluliste piiranguteta. Sellist olukorda saab süvendada ainult kooselu lähedastega, kes samuti oma nõusoleku andsid. Saate proovida olukorda kohtu kaudu lahendada juhul, kui selles registreeritud endine abikaasa ja ka tema sugulased ei maksa arveid või käituvad ebaadekvaatselt. Kuid isegi selliste raskendavate asjaolude korral ei pruugi juhtumi kohtuekspertiisi analüüs toimuda. Omanik saab ainult paluda kõigil teistel elanikel välja kolida.

Erandjuhtum on tavaõigusega koos elamine. Ja õigusi peate tõesti põhjalikult tundma. Endine elukaaslane on ju tegelikult võõras ega ole omanikuga kuidagi seotud ning suhet kodu omanikuga ei fikseerita. Kuna paari registreerimise kohta puuduvad ametlikud paberid, jääb täielik eluasemeõigus algsele omanikule. Poolel, kes lahkarvamuse tulemusena ei ole enam vabaabielus, ei ole õigust elada kellegi teise kodus, olenemata sellest, kas see on ametlikult määratud või mitte. Sellise üürniku saab vabastada kohtusse pöördudes, koos hetkeolukorra täpse näitamisega.

Isiku väljatõstmine munitsipaal- või üürikorterist

Korteris elav inimene vallavõimude loal, võib olla sellesse registreeritud, kuid samas ei saa ta vara käsutada, kuna tal pole õigusi. Veidi teistsugune olukord puudutab üürnikud, kes elavad korteris ilma lepinguta.

Sel sagedasel juhul, kui ei võetud arvesse kõiki omaniku juhiseid korteri eest hoolitsemiseks, heas korras hoidmiseks või kommunaalteenuste eest tasumiseks, peate teadma, kuidas üürnikke oma korterist välja tõsta. Juhul, kui vara kasutatakse mitte elamiseks, vaid muuks otstarbeks (mõtlejate koosolekute pidamine, hasartmänguklubi vms), vabastab kohus külalise viivitamata. Kui elanik pole üldse registreeritud, siis laheneb probleem palju kiiremini. Kui mitte kohus, siis politsei või kohalik politseinik võib vastutustundetu üürniku välja lüüa.

Väljavõtte vajadus toob kaasa ka naabrite rahu häirimise või saadud teenuste eest tasumata jätmise. Kui üürnikega on sõlmitud leping, see määrab üürniku õigused ja kohustused. Igasugune nende rikkumine toob reeglina kaasa lepingu enneaegse lõpetamise ja väljatõstmise. Kui elasite munitsipaalkorteris, siis saab üürniku naabrite tõendatud kaebuste alusel kohtumenetluse teel välja tõsta.

Iga üürileandja peab teadma, kuidas üürnikke, kes ei maksa, välja tõsta, sest vastutus maksmata raha eest langeb täielikult tema õlgadele. Harvadel juhtudel saab majaomanik hüvitist, mis suudab katta kogunenud võla.

Enamasti toimub ebausaldusväärse külalise väljatõstmine ilma temapoolse hüvitiseta, isegi kui kohus osales sellise otsuse tegemisel.

Kuidas alaealisi lapsi välja kirjutatakse?

Lapse väljaarvamine korterielanike nimekirjast on võimalik ainult siis, kui ta kolib sama hästi varustatud korterisse või majja. Lisatingimuseks on, et üks vanematest või eestkostja elab koos temaga. Alaealist ei saa registreerida kellegi teise korterisse.

Kui lapsel on osa kinnisvara omandist, muutub mitte ainult tema vabastamine, vaid ka vara vahetamine väga keeruliseks. Kohtumenetlused ei too alati positiivset tulemust ja enamasti ei lõpe kohtuistung vanemate kasuks.

Erijuhtum lapse väljakirjutamisel on see, kui ta elab koos ühe vanemaga teises korteris. Isegi kui teine ​​pool ei nõustu, võib selle fakti kinnituse korral üks vanematest alaealise lapse enda juurde elama kolida.

Kõigi muude lapse korterist väljatõstmise vajaduste puhul on kohus kriitilise tähtsusega ja lubab vabastada alles täiskasvanuks saamiseni. Ja isegi kui lapsed kolivad vanemate juurde, arvestatakse tagatud elamis- ja kommunaaltingimusi, mis ei tohiks olla kehvemad kui praeguses elukohas.

Tasub meeles pidada, et lapse väljatõstmisel osalevad kohtulikul läbivaatamisel ka eestkoste- või eestkosteasutused. Äärmuslik juhtum on see, kui vanemad on oma õigustest ilma jäetud ja nad ei tohiks olla lapse läheduses. Riiklik laste ja noorukite kaitse talitus tõstab vanemad ilma pikema menetluseta välja ning laps jääb korterisse koos eestkostjaga.

Üürnike korterist väljatõstmise vajaduse erijuhud

Eespool käsitletud valikud on tuttavad. Kuid on mitmeid ebatavalisemaid olukordi, kus on vaja kiiret väljatõstmist. Mõned näited aitavad teil mõista, kuidas kõige raskematel juhtudel käituda.

1. Olukord, kui inimene ostab korteri registreeritud üürnikuga. Olukord ei tundu problemaatiline, kuna endine omanik lubab, et tema sõber/sugulane lahkub teatud aja jooksul võõrast varast. Pärast määratud perioodi (mis peab olema märgitud vormistatud lepingus) möödumist võib külaline keelduda väljastamisest. Kinnistuomanik on sunnitud pöörduma kohtuniku poole ja nõudma kohtuotsuse alusel võõra väljatõstmist. Isegi kui registreeritud isikul pole mujal elada, reageerib kohus positiivselt ja “vabastab” kohe korteri.

   Kui lisada ülaltoodud olukorrale, et seal elav inimene oli puudega, siis võib tekkida mõningaid tüsistusi. Eelkõige juhib kohtunik tähelepanu kokkuleppele, milles praegune omanik nõustus teatud aja ootama. See tähendab, et ta oli valmis võimalikeks raskusteks. Ja kui korterisse sisse kirjutatud puudega inimesel pole tõesti kuhugi minna, võivad kohtunikud paluda üürileandjal võõra väljatõstmisega oodata. Kui kaua protsess aega võtab, pole teada. Seetõttu peate müügi või ostu registreerimisel sellised ebameeldivad võimalused välistama.

2. Praegu vanglas viibiva inimese saab kiiresti korterist välja kirjutada. Kuid tema naasmisel võib tekkida tõsine probleem. Kui vabanenul pole kuhugi minna ega elada, siis kohtusse pöördudes saab ta kergesti tagasi oma õigused elada korteris. Kinnisvara müük ei saa teid alati päästa. Mõnel juhul on võimalik ka õiguskaitsevahend ostu-müügilepingu tühistamiseks.
3. See ei ole haruldane olukord, kus üks vanematest elab koos partneriga. Sugulased ja eriti lapsed peavad teadma, kuidas inimene korterist välja tõsta, kui ta pole sinna sisse kirjutatud, ja mida teha, kui ta saab sissekirjutuse. Kui sissekirjutust ei vormistata, siis peale 6 kuud kooselu (mille perioodi võivad kinnitada naabrid või keegi teine) ei saa korteriomanik ametlikult võõrast ülal pidada. Kohus lahendab selle probleemi kiiresti.

   Kui ema või isa elukaaslane on juba korterisse sisse kirjutatud, saad ta sealt välja vaid siis, kui sul on õigused osale kinnistust. Munitsipaalelamusse sissekirjutuse puhul, mida selles elav vanem ei erasta, võib juhtuda ebameeldiv asi. Ema või isa surma korral ei saa lapsed enam kõiki õigusi.

4. Kinnisvara võõrandatud kingitusena või pärandina saab vastvalminud omaniku täielikuks omandiks. Seega, kui omanik saab lisaks korterile vastu ka sinna registreeritud isiku, siis saab ta probleemideta elamispinnalt välja kirjutada, kuna ta on pärast ametlikku registreerimist õigusjärgne omanik. Ainus erand on korteris elav teine ​​pärija-kaasomanik.

Kõik käsitletavad juhtumid on üsna keerulised ja ideaalis peaksid neil olema professionaalne juriidiline tugi. Spetsialistiga konsulteerimine konkreetsel juhtumil võimaldab teil olukorra kiiresti ja minimaalse stressiga lahendada.