Hüpoteeklaenu andmine on Rosselkhozbank OJSC üks peamisi töösuundi. 2019. aastal pakub pank potentsiaalsetele laenuvõtjatele mitmesuguseid tulusaid hüpoteeklaenuprogramme. Hüpoteeklaenu taotlust saab kiiresti menetleda igas panga filiaalis ja paljude partnerite kontorites, veebipõhine taotlus on saadaval Rosselkhozbanki kodulehel.

Hüpoteeklaenu andmise puhul on siiski kõige eelistatum laenu saamise esimene samm potentsiaalse laenuvõtja poolt pangakontorisse.

Kohapeal olevad pangandusspetsialistid oskavad paremini selgitada, kuidas hüpoteeklaenu vormistada, võttes arvesse kõiki individuaalseid tingimusi.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

See on kiire ja TASUTA!

Tegelikult on hüpoteek Rosselkhozbankis soodsam kui teistes Vene Föderatsiooni pankades (v.a Sberbank), ühel põhjusel - sinna on lihtsam tulla. RBC reitingu järgi (seisuga 11.2013) on Rosselkhozbank Venemaa pankade esinduste arvu poolest teisel kohal (1598 filiaaliga Vene Föderatsioonis).

Laenu eesmärk, summa ja tingimused

Hüpoteeklaenu saab kasutada:

• korteri ostmine;
• elamu soetamine koos maatükiga;
• osaline tasumine ühisehituses osalemise lepingu alusel;
• elamu ehitamine;
• maatüki ostmine eesmärgiga ehitada sellele elamu;
• poolelioleva ehitusobjekti soetamine, sh koos krundiga, ehituse lõpetamiseks;
• maa omandamine.

Hüpoteeklaenu suurus võib varieeruda vahemikus 100 000 kuni 20 000 000 rubla.

Hüpoteeklaen antakse perioodiks 1 kuu kuni 25 aastat.

Tingimused

Põhitingimused:

• Hüpoteeklaenu saab anda rublades, eurodes või dollarites.
• Minimaalne laenusumma on alates 100 tuhandest rublast, välisvaluutas - vastavalt 2500 € ja 3000 $.
• Maksimaalne laenusumma võib olla kuni 20 miljonit rubla, välisvaluutas - vastavalt 500 tuhat € ja 600 tuhat $.
• Maksimaalne laenusumma ei tohi ületada 85% hüpoteegiobjekti väärtusest (v.a teatud programmid).
• Laenu maksumus sõltub laenu valuutast, laenu tähtajast, sissemakse suurusest, ostetava objekti tüübist, programmist, laenuvõtja profiilist ja laenu kogusummast.
• Hüpoteeklaenu saab anda ühes summas, võrdsetes osades või ebaühtlaste maksetega:
  • Ühekordne ja mitu makset lühikese aja jooksul - kinnisvara soetamisel.
  • Võrdsed maksed - osamaksed, vastavalt kinnitatud graafikule (maja ehitamise ajal, muudel juhtudel).
  • Ebaühtlased maksed - kokkulepitud krediidilimiidi piires, edasikaebamisel (maja ehitamise ajal, muudel juhtudel).
• Laenuvõtja saab valida hüpoteeklaenu makseskeemi – annuiteet või diferentseeritud.
• Hüpoteeklaenu ennetähtaegsel tagastamisel puuduvad piirangud ja lisatasud.
• Potentsiaalne laenuvõtja saab oma sissetulekuid kinnitada panga kaudu.

Intress

Intress sõltub eelkõige kahest tegurist – sissemakse suurusest ja laenu tähtajast. Mida pikem on laenutähtaeg, seda kõrgem on intressimäär. Mida suurem on sissemakse, seda madalam on intressimäär.

Intressimäärad, Vene rublades aastas

Esialgne panus	Intress
	kuni 60 kuud.	alates 60 kuni 120 kuud	alates 120 kuni 180 kuud	alates 180 kuni 300 kuud
15 kuni 30%	12,90%	13,50%	14,00 %	14,5%
Üle 30% ja kuni 50%	12,40%	13,00%	13,50%	14,00%
üle 50%	11,90%	12,50%	13,00%	13,50%

USA dollarites ja eurodes algavad intressimäärad 10% aastas.

Intressimäär rublades on vahemikus 12,5% kuni 14,5% aastas - hüpoteeklaenuturul üsna atraktiivsed tingimused. Näiteks Sberbanki hüpoteeklaenu määr valmis eluaseme ostmiseks kõigub 13% ja 14% vahel, mis tähendab, et Rosselkhozbanki tingimused pole halvemad ja mõnel juhul isegi tulusamad.

Muud olulised ja lisatingimused:

• Intressimäärade lisatasud ja allahindlused (kumulatiivsed, kui need on kohaldatavad):
  • Lisatasu 3,5%. Laenuvõtja ja/või solidaarsete laenuvõtjate elu- ja ravikindlustusest keeldumise korral.
  • Lisatasu 0,5%. Pandiobjekti ehitamise ajaks kuni hüpoteegi eseme tagatisena arvele võtmiseni panga kasuks.
  • 1% allahindlust. Pakutakse ettevõtete töötajatele, kes osalevad panga "palgaprojektis" või OJSC "Vene Põllumajanduspank" töötajatele (välja arvatud laenud USA dollarites ja eurodes).
• Panga poolt tagatiseks aktsepteeritud vara sundkindlustus, välja arvatud maatükid.
• Abikaasad on tingimata kaasatud laenuvõtjana, samuti võivad selles rollis tegutseda isikud, kes ei ole laenuvõtja sugulased - mitte rohkem kui 3 inimest.

Tingimused ja määrad võivad erinevates linnades, kus asuvad panga erinevad filiaalid, veidi erineda.

Nõuded laenuvõtjale, dokumendid ja laenutagatis

Hüpoteeklaenu Venemaa Põllumajanduspangas saab anda igale Vene Föderatsiooni kodanikule vanuses 21–65 aastat. (arvestades hüpoteegi lepingu lõppemise tähtaega). Tulevase laenusaaja viimase viie aasta töökogemus peab olema üle 1 aasta ja viimasel töökohal üle 6 kuu.

Rosselkhozbanki dokumendinõuded on veidi leebemad kui Sberbanki või VTB 24 omad, kuid dokumentide kontrollimine võib võtta kauem aega.

Venemaa Põllumajanduspangas hüpoteeklaenu saamise põhidokumentide loetelu:

• Vene Föderatsiooni kodaniku pass (koos elamisloaga).
• Taotlusvorm pangast (saab välja printida ja kodus täita).
• Sissetulekutõend 2-NDFL-i või panga vormis.
• Omandatud varaga seotud dokumendid.
• Tagatiseks oleva kinnisvara omandiõigust kinnitavad dokumendid.
• Muud vajalikud dokumendid panga põhjendatud nõudmisel (loetelu määratakse individuaalselt).
• Ostetud varakindlustus.

Laenu tagatis:

• Omandatud vara pant.
• Olemasoleva vara pant.
• Kaaslaenuvõtjate lisavastutus laenu alusel.

Eriprogrammid

sõjaväe hüpoteek

Sõjaväelaste eluaseme akumulatiivse hüpoteeklaenu süsteemi (NIS) sõjaväelastele. Erineb soodsamates tingimustes - madal intressimäär ja madalamad nõuded laenuvõtja omavahendite miinimumsummale:

Hüpoteeklaen rublades

Hüpoteeklaen välisvaluutas

Noor pere

Selles programmis võivad osaleda pered, kus üks abikaasadest ei tohi olla vanem kui 35 aastat. Laenu sissemakse võib olla 10%.

Lapse sünnil ja kuni lapse kolmeaastaseks saamiseni on laenuvõtjal võimalik saada laenu edasilükkamist (refinantseerimist). Edasilükkamist võib anda kinnistu ehitusperioodil kuni kolmeks aastaks.

Ema kapital

Selle hüpoteeklaenu programmi kasutamiseks peab üks laenuvõtjatest olema rasedus- ja sünnituskapitali fondi juht.

Üldiselt pakub Rosselkhozbank oma hüpoteeklaenuprogrammide raames tingimusi, mis on võrreldavad turu parimate pakkumistega.

Olenevalt eesmärkidest, tingimustest, valuutavalikust ja kõikidest lisatingimustest võib hüpoteeklaenu lõppmaksumus veidi kõikuda üles või alla võrreldes teiste pankade soodsaimate pakkumistega, samas ei ole laenu hind Rosselhozbankis kindlasti kehvem kui turu keskmised intressimäärad.

Arvestades ulatuslikku filiaalide võrgustikku, on selle panga hüpoteeklaenud enim nõutud Vene Föderatsiooni väikelinnades ja maapiirkondades.

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

Hüpoteeklaenu intressid Rosselhozbankis 2019. aastal: vaata eluasemelaenu saamise hetketingimusi eluasemele, kõrvaleluasemele ja uusehitistele. Esitatakse nende kujunduse omadused, nõuded laenuvõtjatele ja objektidele, samuti vajalike dokumentide loend. Interneti-kalkulaator aitab teil makset arvutada.

Tänapäeval on Venemaa Põllumajanduspangal (RSHB) mitu hüpoteeklaenu programmi. Erinevat tüüpi kinnisvara ostmiseks pakutakse erinevaid tingimusi ja hindu:

4. Ilma sissemakseta alates 10,10%.

Samuti on erisooduspakkumised:

1. noortele peredele ja sünnituskapitali kasutamisega;

Rosselkhozbanki hüpoteegiprogrammid 2019. aastal

Rosselkhozbanki hüpoteegiprogrammide tingimused on tänapäeval väga paindlikud. Intressimäära mõjutavad nii laenuvõtja kategooria (riigitöötajad, palk või usaldusväärsed kliendid, kellel on hea krediidiajalugu), kui ka sissemakse suurus ja laenu kogusumma.

Seda kõike tehti kindlasti hea eesmärgiga – et võimalikult paljud erineva sissetulekuga inimesed saaksid endale eluaseme soetada. Kuid teisest küljest on üsna raske mõista sellest tulenevat tingimuste ja intressimäärade keerukust.

Rosselkhozbanki hüpoteek uutele hoonetele

Venemaa Põllumajanduspangas väljastatakse praegu hüpoteeklaene esmase eluaseme jaoks järgmistel tingimustel:

• Hind: alates 9,75%;
• Summa: kuni 60 miljonit rubla;
• Tähtaeg: kuni 30 aastat;
• Esimene sissemakse: alates 15%;
• Arvestamine: kuni 5 päeva.

Arvutage oma igakuine hüpoteegi makse

Rosselkhozbanki hüpoteek teisese eluaseme jaoks

Hüpoteeklaenud Venemaa Põllumajanduspanga teisese eluaseme jaoks väljastatakse praegu järgmistel tingimustel:

• Hind: alates 10,2%;
• Summa: kuni 60 miljonit rubla;
• Tähtaeg: kuni 30 aastat;
• Esimene sissemakse: alates 15%;
• Arvestamine: kuni 5 päeva.

Rosselkhozbanki hüpoteek elamutele

Hüpoteeklaenud Venemaa Põllumajanduspangas elamu või ehituskrundi ostmiseks väljastatakse täna järgmistel tingimustel:

• Hind: alates 13,35%;
• Summa: kuni 60 miljonit rubla;
• Tähtaeg: kuni 30 aastat;
• Esimene sissemakse: alates 15%;
• Arvestamine: kuni 5 päeva.

Sihtotstarbeline hüpoteek

Nii kutsus Rosselkhozbank hüpoteeklaenu ilma sissemakseta. Selle väljastamiseks ei pea klient koguma suurt summat esimese sissemakse eest. Kuid peate pangale pantima korteri või maja, mis teile (või teie kaaslaenajale / käendajale) juba kuulub.

Raha väljastatakse järgmistel tingimustel:

• Hind: alates 10,10%;
• Summa: kuni 20 miljonit rubla;
• Tähtaeg: kuni 30 aastat;
• Esimene osamakse: puudub;
• Arvestamine: kuni 5 päeva.

Riigi toetusega hüpoteegid lastega peredele

Riigi toetusel hüpoteeklaenu väljastatakse täna ehitusjärgus või valmis eluaseme ostmiseks arendajalt, samuti varem antud hüpoteeklaenu refinantseerimiseks.

Rahalised vahendid on saadaval järgmistel tingimustel:

• Hind: alates 4,7%;
• Minimaalne summa: 100 000 rubla;
• Maksimaalne summa:
  ⋅ 12 miljonit rubla (Moskva, Peterburi, Moskva ja Leningradi oblastis asuvate rajatiste jaoks);
  ⋅ 6 miljonit rubla (teistes Venemaa linnades ja piirkondades asuvatele rajatistele).
• Kogusumma: mitte rohkem kui 80% soetatud vara väärtusest;
• Tähtaeg: kuni 30 aastat;
• Esimene sissemakse: 20%;
• Arvestamine: 5 päeva.

Kuidas saada Rosselkhozbankis hüpoteeklaenu

RSHB-s laenu taotlemise kord on sama, mis teistes pankades.

Esimene samm on avalduse esitamine. Lihtsaim viis seda teha on veebis, näiteks Venemaa Põllumajanduspanga ametlikul veebisaidil. Seal märgite oma täisnime, sünnikuupäeva, telefoninumbri ja e-posti aadressi. Pärast seda võtab pangatöötaja teiega ühendust, et selgitada, mida edasi teha.

Pärast dokumentide kogumist ja panka esitamist vaatab pank teie laenutaotluse läbi kuni 5 päeva jooksul.

Kui otsus on positiivne, kantakse teile kogu summa korraga.

Kuidas laenu tagasi maksta

Täna pakub pank laenuvõtjal valida, kuidas raha panka tagastada: kas diferentseeritud või annuiteet (võrdne) makse. Peaasi on seda teha iga kuu.

Lubatud on ka laenu täielik või osaline ennetähtaegne tagastamine. See viiakse läbi ilma moratooriumi ja komisjonitasudeta.

Nõuded klientidele

Rosselkhozbank seab potentsiaalsetele klientidele üsna karmid nõuded.

1. Kodakondsus. Venemaa Föderatsioon.

2. Registreerimine. Vene Föderatsiooni territooriumil elu- või viibimiskohas.

3. Vanus. 21 kuni 65 aastat (laenu täieliku tagasimaksmise ajal). Erijuhtudel saate hüpoteeklaenu maksta kuni 75 aastat. See eeldab järgmiste tingimuste samaaegset täitmist:

• kaaslaenaja olemasolu;
• enne laenuvõtja 65-aastaseks saamist peab läbima vähemalt pool laenutähtajast.

4. Töökogemus. Nõuded tööstaažile erinevad olenevalt laenusaaja kategooriast.

• Üksikisikud: vähemalt 6 kuud praegusel töökohal ja vähemalt 1 aasta kogukogemust viimase 5 aasta jooksul;
• Palk ja "usaldusväärsed" kliendid: vähemalt 3 kuud viimasel töökohal ja vähemalt 6 kuud. kogu pidev kogemus viimase 5 aasta jooksul;
• Pensionärid: klientidele, kes saavad pensioni Rosselkhozbank JSC-s avatud kontole, ei kehti nõue omada viimase 5 aasta jooksul kokku vähemalt 1-aastast töökogemust.
• Majapidamiskrunte haldavad kodanikud: kodaniku majapidamiskruntide hooldamise kohta kirjete olemasolu kohaliku omavalitsuse majapidamisraamatus vähemalt 12 kuud enne laenutaotluse esitamise kuupäeva.

Hüpoteegi dokumendid Rosselkhozbankis

Hüpoteeklaenu taotlemiseks peate koguma ja esitama RSHB-le terve paketi dokumente. Nende hulgas:

1. Vene Föderatsiooni kodaniku pass;
2. sõjaväe ID (alla 27-aastastele meestele);
3. Perekonnaseisu ja laste olemasolu tõendavad dokumendid;
4. Majanduslikku seisu ja töökohta kinnitavad tõendid;
5. Dokumendid krediteeritava kinnisvaraobjekti kohta.

Nõutavate dokumentide loetelu võib RSHB äranägemisel muuta.

Millist tulu laenusumma määramisel arvesse võetakse?

Rosselkhozbank aktsepteerib nii ühte kui ka mitut tüüpi sissetulekuid:

• põhitöökohas;
• saadud teises töökohas (osalise tööajaga töö);
• ettevõtlusest (v.a laen tähtajaga üle 36 kuu);
• pensionimaksed;
• isiklike tütarkruntide (LPH) läbiviimisest;
• tulu muudest seadusega lubatud allikatest, dokumentaalselt tõendatud:
• kinnisvara üürilepingute alusel (dokumenteeritud);
• tasu intellektuaalomandi kasutamisest;
• tsiviilõiguslike lepingute alusel.

Kui oma sissetulekust ei piisa vajaliku summa hüpoteeklaenu saamiseks, saate kaasata kuni 3 kaaslaenajat. Muide, nad ei pea olema laenuvõtja sugulased. Kuid abikaasa või abikaasa on tõrgeteta kaasatud kaaslaenajana.

Küsimused ja vastused

❔ Kes on "usaldusväärsed" kliendid?

"Usaldusväärsete" klientide hulka kuuluvad positiivse krediidiajalooga kliendid nii Rosselkhozbankis endas kui ka teistes pankades. Samas peab iga laenu eduka tagasimaksmise kuupäevast mööduma vähemalt 1 aasta.

❔ Kes on palgaarvestuse klient?

Palgaarvestusklientide hulka kuuluvad Rosselkhozbank JSC “palgaprojektis” osalevate ettevõtete töötajad, isikud, kes saavad palka RSHB kontole.

❔ Kas sünnituskapitali saab kasutada sissemaksena?

Rosselkhozbankis hüpoteeklaenu saamisel saate sissemaksena kasutada rasedus- ja sünnituskapitali. Esimese sissemakse suurus arvutatakse sel juhul noore pere hüpoteegi tingimuste järgi. Matkapitali tuleb kasutada hüpoteegivõla tasumiseks 3 kuu jooksul alates laenu väljastamise kuupäevast.

Järeldused: miks on täna tasuv Rosselkhozbankis hüpoteeki võtta

Milliseid dokumente on vaja Rosselkhozbanki hüpoteegi taotlemiseks?

Olenemata laenuprogrammist peate Rosselkhozbanki hüpoteegi jaoks esitama standardse dokumentide paketi.

See sisaldab järgmist:

1. Pass registreerimismärgiga piirkonnas, kus kavatsete hüpoteeki taotleda.
2. Teine teie isikut kinnitav dokument (välisriigi pass, juhiluba, muu teie fotoga dokument).
3. Panga või 2-NDFL-i vormis sissetulekutõend ja tööandja kinnitatud tööraamatu koopia.
4. Abielu ja lapse sünnitunnistus (kui see on olemas).
5. Dokumendid käendajatelt (kui nende sissetulekuid võetakse arvesse laenu taotlemisel). Nende hulka kuuluvad pass, tööandja kinnitatud tööraamatu koopia, teine ​​isikut tõendav dokument ja sissetulekutõend 2-NDFL-i või panga vormis.
6. avaldus.

Neid dokumente Venemaa Põllumajanduspanga hüpoteegi jaoks on vaja igal juhul, olenemata laenuprogrammi valikust.

Erandiks on hüpoteek kahe Venemaa Põllumajanduspanga dokumendi alusel, kuid laenu tagamine läheb kallimaks.

Lisanõuded

Korteri ostmisel peate lisaks esitama Venemaa Põllumajanduspanga hüpoteegi dokumentide paketi:

1. Väljavõte USRR-ist, mis kinnitab kuuluvust.
2. Kinnisvara hindamisakt.
3. Väljavõte majaraamatust.
4. Abikaasa notari poolt kinnitatud nõusolek eluaseme ostmiseks (eeldusel, et abikaasa ei ole tehingu pool).
5. Katastri- ja tehniline pass.

Kui plaanite osta korterit ehitusjärgus majja või plaanite ise ehitada individuaalmaja, peate pangale lisaks esitama järgmised andmed:

1. Väljavõte EGRP-st.
2. Ehitusluba.
3. Tulevase maja projekt ja kinnitatud kalkulatsioon.
4. Kapitalileping (kui räägime korterist ehitusjärgus majas).
5. Töövõtuleping (individuaalmaja ehitamiseks).

Väärib märkimist, et Pank võib nõutavate dokumentide loetelu omal äranägemisel muuta.

Hüpoteek kahel dokumendil

Kahe dokumendi abil Venemaa Põllumajanduspangas hüpoteegi taotlemisel saate kõrgendatud intressimäära, kuid te ei pea koguma suurt dokumentide paketti.

Vaja läheb vaid registreerimismärgiga passi ja teist isikut tõendavat dokumenti.

Samuti peate ülalkirjeldatud kinnisvara kohta täitma taotlusvormi ja esitama täiendavad dokumendid.

Tuleb märkida, et see programm pole saadaval kõigis piirkondades. Selle programmi kasutamise võimalust saab selgitada ametlikul veebisaidil või helistades vihjeliinile.

Rosselkhozbanki hüpoteegi küsimustiku täitmine

Saate küsimustiku täita ise kodus või teha seda otse laenuhalduri ees.

Selles peate märkima oma isikuandmed ning kaaslaenaja ja käendaja isikuandmed. Võimalik on kaasata kuni kolm käendajat.

Ankeete on kolme tüüpi (käendajatele, kaaslaenuvõtjatele ja laenuvõtjatele).

(kolm tüüpi) saab alla laadida siit.

Nimetatud laenuvõtja peab märkima laenutoote liigi ja nõutava summa, sissemakse suuruse ja laenu eesmärgi.

Tagatise liik hõlmab käendust ja/või panti. Samuti saate täpsustada tagatise puudumist.

Pärast isikuandmete ja vajaliku laenuprogrammi info sisestamist tuleb esitada kontaktandmed.

See sisaldab töö- ja elukoha aadressi, töö-, kodu- ja mobiiltelefone.

Põllumajanduspanka märkige kindlasti andmed abikaasa ja võimalike sugulaste kohta.

Küsimustiku viimane punkt sisaldab välkküsitlust võimaliku keeldumise kohta. Niisiis, peate kirjutama karistusregistri olemasolust, puudest ja vanemlike õiguste piiramisest või äravõtmisest. Need tegurid võivad põhjustada tagasilükkamist.

Mis puudutab käendajate ja kaaslaenuvõtjate küsimustike, siis peavad nad kirjutama sarnase teabe, välja arvatud laenutoote nimetus, summa ja teave kinnisvara kohta.

Veebipõhine taotlemine ja esitamine

Hüpoteeklaenu saate taotleda Rosselkhozbanki veebis. Selleks tuleb küsimustikus täpsustada nõutav teave. Kirjutage nii üksikasjalikult kui võimalik. Kui avastatakse ebatäpsusi, keeldutakse laenu andmisest.

Heakskiidu saamisel (taotlust käsitletakse 3-5 tööpäeva jooksul) peate tulema lähimasse pangakontorisse, et esitada vajalik dokumentide pakett.

Selles artiklis uurisime, milliseid dokumente on Rosselkhozbankis hüpoteegi saamiseks vaja.

Saime teada, et Rosselkhozbank saab taotleda hüpoteeki individuaalmaja ehitamiseks, korteri või maja ostmiseks esma- või järelturul ning korteri soetamiseks uues majas.

Aja säästmiseks saate taotleda eemalt. Sel juhul kooskõlastavad spetsialistid laenu väljastamise kooskõlastuse saamisel eelnevalt teie panka saabumise aja.

Selle panga intressimäär on väga atraktiivne. Selle ainsaks puuduseks on sularahaautomaatide ja filiaalide ebapiisav arv planeeritud maksete mugavaks tasumiseks.

Hüpoteeklaenude teema ei lakka kunagi olemast pakiline. Kogunenud vahenditega korraliku eluaseme ostmine on peaaegu võimatu.

Oma klientide abistamiseks töötavad pangad välja erinevaid hüpoteeklaenuprogramme, mis aitavad erinevate kategooriate kodanikel omandada kauaoodatud ruutmeetreid. Nii on Rosselkhozbank välja töötanud mitu hüpoteeklaenu andmise programmi.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

See on kiire ja TASUTA!

Kes saab Rosselkhozbankist hüpoteeklaenu?

Pank on välja töötanud ainult 3 hüpoteeklaenu programmi.

2019. aastal saavad Rosselkhozbankis 2019. aastal hüpoteegi võtta eraisikud, kes on nii panga uued kliendid kui ka end tõestanud kliendid: palgakliendid, hoiuste ja hoiuste omanikud.

Lisaks saab igaüks Rosselkhozbanki veebis hüpoteeklaenu taotleda.

Üksikisikud

Nagu juba mainitud, võib Rosselkhozbankist hüpoteegi võtta igaüks, kes vastab panga nõuetele ja esitab vajalikud dokumendid.

Pangal on hüpoteeklaenu taotlejatele järgmised nõuded:

• Vanuse alampiir on alates 18 eluaastast.Üsna madal vanusepiirang. Pangateenuste turul on krediidi vanuse alammäär keskmiselt 22-25 aastat. Ja kuigi selline vanus on laenutingimustes märgitud, püüab pank mitte väljastada hüpoteeke isikutele, kes pole sõjaväes teeninud;
• Maksimaalne vanus, millest alates saab laenuvõtja hüpoteeklaenu tagasi maksta, on 65 aastat. Naistel ja meestel on vanus sama;
• Töökogemus. Kogu töökogemus peab olema vähemalt 1 aasta. Samal ajal viimasel töökohal - vähemalt 4 kuud järjest;
• Karistusregister puudub. Eluaseme ostmiseks saavad laenu võtta kõik Venemaa kodanikud, kellel on kustunud või kustutatud karistusregister;
• Kaaslaenuvõtjate kättesaadavus- kuni 3 inimest. Pank arvestab sugulusastet 3. järjekorras;
• Piisava sissetuleku olemasolu. Pank arvestab taotleja kogu sissetulekuga.

Loomulikult peab tulevane laenuvõtja lisaks isiklikele dokumentidele esitama pangale ostetud eluaseme dokumendid.

Pank annab laenu eraisikutele eluaseme ostmiseks uues hoones, järelturul, samuti krundi ostmiseks või maakodu ehitamiseks.

Pank ei võta kliendilt taotluse läbivaatamise ja laenu väljastamise eest tasu.

Pealegi:

• Laenu tagasimaksmise viisi saab klient ise valida– võrdsed või diferentseeritud maksed;
• Laenu ennetähtaegse tagastamise eest pank trahve ei nõua. Seda saad teha juba 1. kuust alates;
• Sissetulekut saab kinnitada mitte ainult 2-NDFL-i sertifikaadiga, vaid ka panga vormiga. See võimaldab arvestada laenuvõtja lisatulu, mis võib mõjutada laenutingimusi, näiteks mis tahes kinnisvara üürimisel.
• Maksimaalne laenusumma on üsna suur - 20 miljonit rubla. Minimaalne sissemakse on 15% ostuhinnast.
• Eelduseks on ostetud vara kindlustamine- laenu tagatiseks ning laenuvõtja tervisele ja elule.

Hüpoteek rasedus- ja sünnituskapitali alusel

Vähesed teavad, kuidas see välja antakse.

Sellise laenuprogrammi tingimused erinevad mõnevõrra panga poolt välja töötatud tavalistest programmidest:

Nagu kõigis teistes pankades, sõltub intressimäär sissemakse suurusest.

Sünnituskapitali saab kasutada nii sissemakse tasumiseks kui ka laenu põhiosa tagasimaksmiseks.

Hüpoteek 2 dokumendile

Panga krediitkaartide omanikele, aga ka hoiuste ja hoiuste omanikele on pank välja töötanud spetsiaalse hüpoteeklaenuprogrammi.

Selle peamine eelis on see, et laenuvõtja peab pangale esitama ainult 2 isiklikku dokumenti:

• Pass;
• Mis tahes muu laenusaaja valitud dokument, mis võib kinnitada tema isikut.

Vaieldamatu pluss on ka see, et te ei pea pangale esitama oma sissetulekuid kinnitavaid dokumente - pank juba "näeb" raha olemasolu kliendi kontodel.

Noor pere

Noorte perede programmis saavad teatavasti osaleda pered, kus mõlema või ühe abikaasa vanus ei ole jõudnud 35. eluaastani.

Selliste perede jaoks on ka alandatud intressimäärad.

Rosselkhozbanki programmi Noor Pere laenuandmise tingimused on järgmised:

• Laenuintress hakkab "kiirenema" alates 10,5% aastas;
• Ülejäänud tingimused on samad, mis tavalistel inimestel.

Selle programmi eeliseks on see, et laenuvõtja saab pöörduda panga poole põhiosa (kuid mitte laenuintressi) tasumisega viivitusega.

Selline viivitus antakse kliendile ainult üks kord, mõjuvatel põhjustel (näiteks vallandamine või lapse sünd) ja vastavate dokumentide esitamisel.

sõjaväe hüpoteek

Rosselkhozbank osaleb sõjaväe laenuprogrammis korteri või maa ostmiseks. Lisaks on pank välja töötanud spetsiaalse hüpoteeklaenuprogrammi.

Tingimused on järgmised:

Milliseid dokumente on registreerimiseks vaja?

Nagu juba mainitud, peab hüpoteegi taotleja pangale esitama nii isiklikud dokumendid kui ka ostetava kinnisvara dokumendid.

Isiklikud dokumendid hõlmavad järgmist:

• Taotlus panga vormis;
• Pass;
• Alla 27-aastased mehed - sõjaväe ID;
• Dokumendid, mis kinnitavad tulevase laenuvõtja maksevõimet. See võib olla sertifikaat 2-NDFL-i ja panga kujul.

Ostetud kinnisvara dokumentide loetelu oleneb laenu tähtajast ja summast. Selle nimekirja koostab pangatöötaja, kes korraldab kliendile hüpoteegi.

Juriidilised isikud ja üksikettevõtjad

Rosselkhozbank ei töötanud välja hüpoteeklaenuprogramme juriidilistele isikutele ja üksikettevõtlusele laenamiseks.

Üksikettevõtja võib võtta hüpoteegi eraisikuna, esitades samal ajal oma tulu pangale vastavalt maksuseadustele.

Pank annab laenu väikestele ja keskmise suurusega ettevõtetele masinate, seadmete ostmiseks või riigihangetes osalemiseks.

Lisaks on pank välja töötanud mitmeid laenuprogramme äriklientidele.

Millistel juhtudel võib pank keelduda?

Rosselkhozbank pakub eraisikutele eluaseme ostmiseks optimaalseid laenutingimusi. Kuid pank ei anna kõigile laenu.

Kui tulevane laenuvõtja ei vasta valitud programmi raames laenu andmise tingimustele, keeldub pank temast loomulikult.

Lisaks võib pank keelduda, kui laenu tagatisobjekt (st soetatud vara) ei vasta panga nõuetele:

• Töödeldavate insenerikommunikatsioonide puudumine;
• Eluase on tunnistatud lagunevaks või hädaolukorraks;
• Laenusaaja soovib soetada tuba ühiskorteris;
• Ostetud eluase on kohtu poolt aresti all või on teise laenu tagatiseks;
• Muud tingimused, millest pangatöötajad igale hüpoteegi taotlejale teatavad.

Hüpoteeklaenu saamine Rosselkhozbankis on lihtne.

Kinnisvara ostmiseks antavate laenude kohta lisateabe saamiseks võite helistada telefoni teel või jätta avaldus panga kodulehele.

Pank leiab igale kliendile individuaalse lähenemise.

Video: kuidas saada hüpoteeklaenu?

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

Konkurentsivõitlus pankadevahelisel turul klientide pärast on üheks peamiseks põhjuseks erinevate laenuprogrammide ja pakkumiste tingimuste muutmisel. Hüpoteeklaenuprogrammide intressimäärad sõltuvad otseselt Venemaa Keskpanga otsustest. See asutus määrab hüpoteeklaenude intressimäärade maksimaalse võimaliku limiidi. Arvestades asjaolu, et riik on Venemaa Põllumajanduspanga põhi- ja ainuaktsionär, on protsentuaalse komponendi suurus võimalikult lähedane keskpanga kehtestatule. Üldiselt võib Rosselkhozbanki hüpoteeklaenud: 2019. aasta tingimusi, intressimäära, hüpoteegiprogrammide muid aspekte võib julgelt nimetada enamiku laenuvõtjate jaoks vastuvõetavaks ja teostatavaks, mis muudab selle arvutamise lihtsaks, näitab selle tegelikku tasuvust. Pangatoodete ekspertide hinnangul on ka kõige atraktiivsemad eluaseme ostmise programmid RSHB-s.

Venemaa Põllumajanduspanga eluasemepakkumiste põhijooneks praegusel perioodil on see, et protsent määratakse iga taotleja jaoks eraldi. Praktikas tagatakse soodne protsent ja lojaalsed tingimused rasedus- ja sünnituskapitali kasutavatele taotlejatele, kogumiskonto avanud panga palgakaardi omanikele ja hoiuseid. Pensionäridele pakutakse eelistuskriteeriume. Kalkulaator võimaldab üksikasjalikumalt arvutada Rosselkhozbanki hüpoteegi 2019. aastaks, ametlik veebisait esitab selle avalehel.

Võlakohustuste kontole kantud rasedus- ja sünnituskapital võimaldab alandada hüpoteeklaenu aastas 12,9%-ni. Palgakaardi omanikele pakutakse 2019. aastal esimese sissemakse tegemisel poole võlakohustuse summast 11,5%. , ja teiste parameetritega - 12,75%.

Keskmine intressimäär kõigub 13-15,6%.

Samuti sõltub protsent laenuvõtja usaldusväärsusest. Pikaajalise pangatöö kogemusega ja usaldusväärse krediidiajalooga kodanikud võivad loota 12,5%-le. Muudel juhtudel on kriteeriumid sätestatud uutele klientidele, see tähendab üldistel alustel.

Hüpoteeklaenu eriprogrammid ja intressid

Spetsiaalsete eluasemeprogrammide raames on ette nähtud ka vastuvõetavad parameetrid. Sellised pakkumised hõlmavad järgmist:

• Sihtotstarbelised hüpoteeklaenuprogrammid, mille ülevaated on sagedamini positiivsed, näevad ette tagatise andmise 11,5% ulatuses;
• Hüpoteek kahe dokumendi alusel - raha antakse 12% aastas, kui tasutakse 50% nõutud summast;
• Riigi toetusega programmidele mitte rohkem kui 10,9%.

Lisaks on Rosselkhozbankil 7-8% eluaseme ostmise pakkumised ehitatavates majades, mille arendajad on panga partnerid, korterite ostmisel.

Eluasemepakkumiste intressimäära tõstmine on ette nähtud laenuvõtjatele, kes on keeldunud eluaseme- ja elukindlustuse ostmisest. Sel juhul suurendatakse keskmist protsenti 7-8%. Interneti-kalkulaator võimaldab teil kiiresti arvutada hüpoteegi intressimäära.

Hüpoteeklaenu kalkulaator Rosselkhozbank, arvuta hüpoteegi summa 2019

Kodulaenu maksumuse arvutamisel ei oma tähtsust ka muud parameetrid või kliendi soovid. Seega, võttes arvesse asjaolu, et hetk, millise protsendi pank määrab, määratakse iga kliendi jaoks individuaalselt, loeb nii laenusumma, laenu tähtaeg kui ka ostetud eluaseme iseloom. Vaatleme kõiki neid funktsioone üksikasjalikumalt.

Seega, mida pikem on tagasimakseperiood, seda suurem on laenu kogumaksumus ning sellisel juhul on ka intress kõrgem, kuid igakuine osamakse väheneb. Erinevuse nägemiseks saate arvutada hüpoteegi Vene Põllumajanduspangas: Interneti-kalkulaator 2019. aastal - erinevate makseperioodide jaoks, hinnates samal ajal, kuidas protsentuaalne komponent muutub. Kõiki arvutusi saab teha Internetis.

Sama oluline on nii ostetud eluaseme iseloom kui ka sissemakse suurus, mille määrab omakorda tema ise. Taotletud summaga on võimalik määrata ka aastaintressi suurus.

Üldised kriteeriumid kõigile taotlejatele on see, et nad saavad pakkuda minimaalselt 100 tuhat ja maksimaalselt 20 miljonit rubla. perioodiks kuni 30 aastat, keskmise intressimääraga mitte üle 15% aastas.

Sissemakse suurus korterite ostmisel on alates 30%, esmaturu korterite ostmisel - 20%, muudel juhtudel - 15%. Kõik need näitajad annab Rosselkhozbanki kalkulaator.

Dokumentatsioon hüpoteegi saamiseks

Kliendi esitatud dokumendid võimaldavad vähendada ka protsentuaalset komponenti. Kandideerimiseks on vaja järgmisi dokumente:

Passi asendav dokument või pass ise, meessoost laenuvõtjal lisaks sõjaväe ID;

• Laste sünnitunnistused, abielu;
• sissetulekuid kinnitavad ja laenusaaja majanduslikku olukorda kajastavad dokumendid ja tõendid;
• tööraamatu või töölepingu koopia;
• Dokumendid soetamiseks kavandatava kinnisvaraobjekti kohta.

Pant või vara dokumendid, mida klient on nõus pantima andma, võimaldavad intressisummat vähendada. Laenuvõtja sõlmitud elu-, tervise- ja invaliidsuskindlustuslepingu ning tagatise kindlustamise olemasolu võimaldab pangal teha kalkulatsiooni madalama intressimääraga.

Niisiis, hüpoteek Rosselkhozbankis: tingimused 2019. aastal, kalkulaator arvutuste tegemise hõlbustamiseks võimaldavad teil otsustada selle põhipunktide üle isegi valikuetapis.