Väljaanne nr 6

REKONSTRUKTSIOON

Hoonete rekonstrueerimine

Ehitustööstuses hoone rekonstrueerimine ja hoonetel on eriline koht. Hoone rekonstrueerimine juhtub, on see vajalik paljudel juhtudel - näiteks kui tellija soovib muuta hoone funktsionaalset otstarvet või kui hoone on lagunenud või vananenud, samuti paljudes muudes olukordades, kui on vaja muuta hoone konfiguratsioon ja suurus, hoone ümberehitamine, hoone ümberehitamine, korruste lisamine, täiendav juurdeehitus jne.

Ilmselgelt hoone rekonstrueerimine- see on korralduslike ja ehitusmeetmete ning ehitus- ja paigaldustööde kompleks, mis on seotud hoone funktsionaalse otstarbe muutumisega, siseruumide kvantiteedi ja kvaliteedi muutumisega, vajadusega suurendada hoone üldpinda ja selle võimsus jne.

Konstruktsioonide rekonstrueerimine nende tegevuse edenedes sai sellest ehitustööstuse peamine ja võib-olla kõige olulisem probleem. On ju siin-seal pidevat remonti vajavate lagunenud hoonete ekspluateerimise kulusid palju rohkem kui raha, millesse investeerida saab. objektide rekonstrueerimine.

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise üldpõhimõtted

Erinevad olemasolevad hooned ja rajatised- selliste tegurite koosmõju tulemus nagu hoone esialgne eesmärk, selle konfiguratsioon ja teised arhitektuursed ja planeeringulahendused, ruumide mugavuse tase jne. Kõik need omadused muutusid märgatavalt, kui sotsiaalsed nõuded eluasemele ja võimalustele kasvasid Ehitus tööstusele. Seega alusena elamute klassifikatsioon arvesse võib võtta nende ehitamise aega.

Hoonete rekonstrueerimine ja remont

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimine hõlmab tööde kompleksi teostamist, mis on vajalikud ehitise suuruse muutmisel, selle täielikul või osalisel rekonstrueerimisel ja sisemisel ümberehitamisel. Rekonstrueerimine See on vajalik ka olukorras, kus ajutised või püsivad koormused suurenevad, varustatakse maa-alused ja süvistatavad ruumid. Sageli rekonstrueerimine teostatakse siis, kui läheduses ehitatakse uusi ehitisi, rajatakse erinevaid kommunikatsioone või konstruktsioonide halvenemise või pinnasetingimuste muutumise korral.

Rekonstrueerimine või iga-aastane renoveerimine?

Paljud tootmisühendused, mis on spetsialiseerunud remont Ja rekonstrueerimine, teame omast käest piirkondade tööstusettevõtete ning elamu- ja kommunaalteenuste kompleksi probleeme. Paljud ettevõtted muutsid oma põhitootmise profiili muutmata kujundused töötoad
Selliste lagunenud rajatiste ülalpidamiskulud kasvavad igal aastal ja on võrreldavad nende hoonete kuludega rekonstrueerimine...

Materjalid rekonstrueerimiseks

Silikoonkatted, silikoonpaneelid võimaldavad säilitada traditsioone, kui rekonstrueerimine ja vastama kaasaegsetele ehitus- ja konserveerimisnõuetele. Samuti pakuvad need soojusisolatsiooni ja keskkonnaohutust rekonstrueerimine.

Rekonstrueerimine

Hoone rekonstrueerimine või struktuurid- tegemist on hoone arhitektuurse projekti muutmise ehitustööde kompleksiga, mis hõlmab kapitaaljuurde, pealisehituste, pööningute rajamist, hoone kandekonstruktsioonide ja insener-tehniliste seadmete süsteemide muudatusi, samuti vastavat haljastustööd. territooriumil. Luba selleks rekonstrueerimine- kliendi (omanik, üürnik vms) teostamisõigust tõendav dokument hoone rekonstrueerimine , struktuurid vastavalt kinnitatud projektdokumentatsioonile ja ehitusotsusega kehtestatud tingimustele.

Hoonete rekonstrueerimine

Rekonstrueeriminekujutab endast põhjalikku remonti koos konstruktsioonielementide täieliku või osalise väljavahetamisega, tehniliste ja majanduslike parameetrite muutmisega. Tänu rekonstrueerimine tootmispindadele saab ettevõte luua täiendavaid töökohti ning vanad majad saavad moodsa ilme ja saavad täisväärtuslikuks elamispinnaks. Kuigi hoone rekonstrueerimine nõuab märkimisväärseid materiaalseid kulusid, on need õigustatud selliste muudatustega kaasneva kasuga. Tulemuse nimel hoone rekonstrueerimine vastab esialgsetele nõuetele, tuleks üsna ettevaatlikult läheneda remondi- ja ehitustööde ettevalmistamise, väljatöötamise ja planeerimise küsimusele.

Tööstuslikud tehnoloogiad madala kõrgusega elamute rekonstrueerimiseks

Kontseptuaalne raamistik hoone rekonstrueerimine Esimene massseeria on kõrgelt industrialiseeritud paindlike tehnoloogiate väljatöötamine ja loomine, mis põhinevad tehasetoodangu põhimõtteliselt uute mahuliste elementide kasutamisel. See lahendus võimaldab teil tehnoloogilist protsessi muuta rekonstrueerimine monteerimis-montaaži tsüklisse ja lühendada oluliselt töö kestust.

Konstruktsioonidhoonete pealisehituseks ja sisustamiseks mõeldud mahuplokid on kõrge tehasevalmiduse, transpordi ja paigalduse valmistatavusega. Nende eripäraks on võime olla geomeetriliselt muutlik liigendühenduste kasutamise kaudu.

Objekti rekonstrueerimine. Õiguslikud aspektid

Võib-olla on igal kinnisvaraomanikul: hoone, ruumide omanik varem või hiljem soov või vajadus objekti laiendada, ümber ehitada, korrust juurde ehitada või maa-alune parkla teha, ühesõnaga toota. rekonstrueerimine teie kinnisvara.

Siiski on raske isegi ette kujutada: kui palju omanikke ilma mõtlemata rekonstrueerivad oma esemeid saamata vajalikku lubasid ja siis tekib probleem omandiõiguste registreerimine peal rekonstrueeritav objekt.

Mis on juhtunud rekonstrueerimine ja kuidas seda toota, et kaitsta end võimalike probleemide eest omandiõiguse registreerimine ? Nendele ja teistele küsimustele leiate vastused sellest artiklist.

Maja rekonstrueerimine

Meie ajal rekonstrueerimine Majad ning korterite renoveerimine on üks populaarsemaid valdkondi ehitus- ja renoveerimistegevuses. Rekonstrueerimine Majad iseloomustab hoone välise arhitektuurse välimuse säilimine, samal ajal kui selle sisemus muutub oluliselt. Mõningatel juhtudel maja rekonstrueerimine võib tundmatuseni muuta kõik siseruumid

Üksikute elamute rekonstrueerimine

Töötab edasi rekonstrueerimine keerukuse tõttu teostatakse need enamasti dokumentatsiooni alusel. Peamised dokumendid on projekt ja kalkulatsioon, samuti kokkulepe töö valmistajaga (töövõtjaga), lisadokumente on erinevaid koordineerimine. Telli projekti dokumentatsioon võimalik arhitektuuri- ja ehitusfirmades.

Rekonstrueerimisel ripplagede kasutamine

Ripplaed on muutumas kaasaegse lahutamatuks osaks rekonstrueerimine. Neid võib leida igat tüüpi hoonetest: äri-, tööstus-, ühiskondlikel ja individuaalsetel eesmärkidel, uusehitistes ja rekonstrueerimine vanad hooned.

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise projektlahenduste kuluefektiivsuse kriteeriumid

Kapitaliinvesteeringute kasutamise lõpptulemuste õigest majanduslikust hinnangust, mille eesmärk on rekonstrueerimine hooned ja rajatised, sõltub eelistatud variandi valiku üle otsustamine. Ühe näitaja valik ei anna alust lugeda sellist otsust täielikuks.

Praeguse praktika kohaselt võimaluste hindamine hoone rekonstrueerimine ja struktuure saab toota läbi mitmete majandusnäitajate: tinglikult netotoodang, efektiivsuse suhe, kapitaliinvesteeringute kasutamine, tööviljakuse tase ja kasv, aastase majandusliku efekti maht ja kasumi kasv, ühekordsed kulud ja nende tasuvusaeg. ja mitmed muud näitajad.

Samas valikuvõimalusi hinnates rekonstrueerimine ainult majanduslikust küljest ei piisa. See nõuab ka kõigi objekti tegevuse erinevaid aspekte mõjutavate tegurite arvessevõtmist. Sel juhul tuleks vaadelda objekti eesmärke selle rekonstrueerimise seisukohalt läbi rekonstrueerimine, samuti selle areng.

REKONSTRUKTSIOONI KINNITAMINE

Rekonstrueerimise koordineerimine

Sest hoone või rajatise rekonstrueerimine, esiteks on vaja see koordineerida erinevates valitsusasutustes. Käivitage koordineerimine mitte nii lihtne. Kõige raskem saada rekonstrueerimise heakskiit, kui see puudutab kultuuri- ja ajaloolisi hooneid ning arhitektuurimälestisi, on keeruline saada ka kooskõlastust nende kultuuri- ja ajaloomälestiste esialgse ilme säilitamiseks või taasloomiseks. Ehitustöödega saab alustada pärast rekonstrueerimise koordineerimine ja saadakse luba ehitustööde tegemiseks.

... rekonstrueerimineon vajalik mitte ainult ajaloolise arhitektuurse ilme säilitamiseks. Seda tüüpi ehitustööd on viimasel ajal muutunud üsna populaarseks. Suures plaanisrekonstrueerimine- see ei ole ainult ja mitte niivõrd hoone renoveerimine, mille käigus kas fassaad on täielikult säilinud (ning oluliselt muudetud siselaed ja seinad) või isegi maja väliskeskkond läbib olulisi metamorfoose.Rekonstrueerimineesindab suures osas hoone tegelikku rekonstrueerimist. Ja see ei nõua vähem kooskõlastusi kui uue hoone ehitamine.

Lugege Hoonete rekonstrueerimine, majade rekonstrueerimine, rekonstrueerimise koordineerimine, rekonstrueerimistööd

REKONSTRUKTSIOONIDE KORRALDAMINE

Ehituse ja rekonstrueerimise korraldusprojekt

Ehituse korraldusprojekt on vajalik läbimõeldud ja asjatundlikuks töö tegemiseks, kuna see kajastab kõiki tulevase ehituse põhitingimusi: paigaldus- ja ehitustööde maht, kapitaliinvesteeringute jaotus, tööde ajastus, kaasnevate kulude maksumus ning sisaldab ka ehituse kestuse põhjendus ja iga tööliigi maksumus vastavalt kalkulatsioonile. See projekt on osa töökavandist elamu ehitamine või rekonstrueerimine või tööstushoone.

Projekti juurde ehitusorganisatsioon Reeglina on kaasas järgmised dokumendid: terviklik võrgugraafik (graafikuplaan), rekonstrueerimise üldehitusplaan, põhistruktuuride rekonstrueerimise organisatsioonilised ja tehnoloogilised skeemid, ruumid ja hooned, samuti seletuskiri.

Ümberehituste korraldamine

RekonstrueerimineTööstus- ja põllumajandusettevõtted on keskkonnategevuses väga olulised, kuna need on peamiseks vahendiks vähese jäätme- ja keskkonnasõbralike tehnoloogiate juurutamiseks. Võrreldes "uus" ehitusega rekonstrueerimine nõuab oluliselt väiksemaid materjalikulusid. Samas on lühem ka ehitus- ja paigaldustööde kestus ning investeeringute tasuvusaeg.

Tööde korraldamine rekonstrueerimise ajal

Rekonstrueerimise korraldusprojekt moodustab kinnitatud lahutamatu osa projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsioon ning töötatakse välja (projekti- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni osana) paralleelselt teiste lõikudega, et siduda tehnilisi ja tehnoloogilisi lahendusi remondi- ja ehitustööde teostamise tingimuste ja meetoditega. Remondiorganisatsiooni projekt ( rekonstrueerimine) töötab välja projekteerimist teostav projekteerimisorganisatsioon või projekteerimis- või projekteerimis- ja tehnoloogiline organisatsioon projekteerimis- ja mõõdistustööde eraldiste arvelt. Projekti teostajal peab olema vastav litsents.

Lugege Rekonstrueerimistööd

REKONSTRUKTSIOONI ETAPID

Rekonstrueerimise peamised etapid

Lava inseneriuuringud vastab läbivaatus rekonstrueeritud objektid ja põhjused. Ilma sellise etapita rekonstrueerimine vastuvõetamatu. Võrreldes inseneriuuringutega "uue" ehituse jaoks, uuring rekonstrueeritud objektid lahendab laiemat valikut probleeme. Hinnatakse mitte ainult pinnase tingimusi, reljeefi, hüdrogeoloogilist režiimi, vaid ka kogu maapealse ja maa-aluse seisundit kujundused, nende täiendava laadimise ja töötamise võimalus uutes tingimustes.

Maamaja rekonstrueerimise vajalikud etapid

Oluline on sellest aru saada rekonstrueerimine keerulisem kui uue rajatise ehitamine, seetõttu peate võtma ühendust spetsialistiga, kes vaatab üle maja ja kõik selle tugi- ja piirdekonstruktsioonid.

Järgmine samm on projekti väljatöötamine ja heakskiitmine vastavates kohalikes omavalitsustes ning sellest tulenevalt loa saamine rekonstrueerimine. See võib kesta 3 kuni 6 kuud ning teenuste maksumus sõltub töö tüübist ja keerukusest ning ulatub mitme tuhande dollarini.

Siis on väga oluline korrektselt vormistada leping töövõtja ettevõttega, leppida kokku tingimustes rekonstrueerimine, materjalid, mida hakatakse kasutama, ja remonditehnoloogia...

DOKUMENTATSIOON

Rekonstrueerimiseks projektdokumentatsiooni koostamine

Hinnanguline maksumus rekonstrueerimine elamud ja ühiskondlikud hooned sisaldavad kogu kulude kogumit, mis projekti kohaselt on vajalikud nii hoone kui terviku kui ka kogu füüsilise ja moraalse kulumise täielikuks kõrvaldamiseks kujundused ja inseneriseadmed.

Kell rekonstrueerimine hooned, kui on vaja projekte, koostatakse kalkulatsioonid vastavalt tööjoonistele, muudel juhtudel (kui projekte ei nõuta) - vastavalt defektilehtedele ja inventuuriplaanidele.

Rekonstrueerimise projekt- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamine

Arenenud tehniline dokumentatsioon peal rekonstrueerimine elamu ja avalikes hoonetes tuleks ette näha projekteerimis-, ehitus- ja paigaldustööde aja ja maksumuse vähendamine.

Rekonstrueerimise projekt- ja arvestusdokumentatsioon elamud ja ühiskondlikud hooned koostatakse reeglina ühes etapis - detailplaneering koos hinnang. Kuid selleks terviklik rekonstrueerimine ruumide ümberehitamise, fassaadide muudatuste, katete vahetamisega suure töökuluga toimub tehnilise dokumentatsiooni väljatöötamine kahes etapis: I - tehniline projekt; II - tööjoonised.

Sissejuhatus

Turusuhete areng ja paranemine vabariigis tõi kaasa kapitaliinvesteeringute mahu olulise kasvu linnade keskkvartalites asuvate erinevate hoonete rekonstrueerimiseks nende rekonstrueerimiseks uuteks elanike äritegevusega seotud funktsioonideks.

Hoonete rekonstrueerimine on peaaegu alati seotud töövõime taastamise ja kandekonstruktsioonide tugevdamisega. Hoone rekonstrueerimisprojekti korrektseks teostamiseks on vaja põhjalikult uurida kõigi konstruktsioonielementide osade ja sõlmede tehnilist seisukorda, samuti kõigi insener-süsteemide toimimist.

Tsiviilhoonete arhitektuurse projekteerimise ja ehitamise kaasaegne praktika on suuresti seotud olemasoleva elamufondi rekonstrueerimise ja erinevate ühiskondlike hoonete kaasajastamisega. Rekonstrueerimine on viimasel ajal kujunenud ajalooliselt väljakujunenud linnade kapitaalehituse valdkonna peamiseks suunaks.

Tsiviilhoonete rekonstrueerimise põhiülesanne riigi majanduse praeguses arengustaadiumis on mittetootvas sfääris põhivarade ohutuse tagamine, nende enneaegse dekomisjoneerimise ja lammutamise vältimine, samuti nende rekonstrueerimine eesmärgiga osaliselt või täielikult muuta oma funktsiooni, parandada tarbijaomadusi, tõsta elamismugavust ja seost linnapiirkondade arengu paranemisega.

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimine hõlmab mitmeid meetmeid nende ruumiplaneeringu ja konstruktsioonilahenduste rekonstrueerimiseks:

Ruumide ümberehitamine;

Konstruktsioonide tugevdamine, osaline demonteerimine või asendamine;

Pealisehitus;

pikendamine;

Hoonete fassaadide seisukorra parandamine;

Moodsate interjööride kujunemine.

ruumide planeeringu muudatused, mis ei mõjuta hoone tugevust, ning vajadusel põhjenduse ja kooskõlastuste olemasolul tekiehitiste, juurdeehituste, kõrvalhoonete ehitamine või nende osaline demonteerimine;

insenerivarustuse taseme tõstmine, sealhulgas välisvõrkude (välja arvatud peamised) rekonstrueerimine;

hoonete (objektide) arhitektuurse ilmekuse parandamine kui ka ümbritsevate alade haljastus.

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimine maksab 2-3 korda vähem kui uute hoonete ehitamine. Uute funktsioonide ruumide arhitektuurse projekteerimise protsess rekonstrueeritavas hoones erineb paljuski uute hoonete loomise protsessist, mistõttu on vaja koolitada spetsialiste, kes tunnevad rekonstrueeritavate hoonete ülevaatuse läbiviimise tehnikaid ja oskavad projekteerida konstruktsioonide tugevdamine ning kellel on ka oskused teostada töid rekonstrueeritavas objektis.

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimine

Hoonete (rajatiste) rekonstrueerimisel, lähtudes olemasolevatest linnaehituslikest tingimustest ja kehtivatest projekteerimisnormidest, saab lisaks kapitaalremondi käigus tehtavatele töödele teostada:

Ehitise tugevust mittemõjutavad ruumide planeeringu muudatused ning vajaliku põhjenduse ja kooskõlastuste olemasolul pealisehitiste ehitamine, laiendused, juurdeehitused või nende osaline demonteerimine;

Insenerivarustuse taseme tõstmine, sealhulgas välisvõrkude (välja arvatud peamised) rekonstrueerimine;

Hoonete (objektide) arhitektuurse ilmekuse parandamine kui ka ümbritsevate alade haljastus.

Munitsipaal- ja sotsiaal-kultuuriliste objektide rekonstrueerimisel võib olla võimalik ette näha olemasolevate laiendamist ja uute hoonete ja rajatiste ehitamist abi- ja teenindusotstarbel, samuti hoonete ja rajatiste ehitamist kompleksi põhiotstarbel. likvideeritavate isikute asendamiseks.

Rajatiste kapitaalremondi ja rekonstrueerimise vajadus määratakse käesolevate standarditega määratud viisil, arvestades ehituselementide põhikonstruktsioonide tehnilist seisukorda.

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise kavandamisel ja elluviimisel tuleb nende utiliseerimist ja kasutuselevõttu arvestada vastavates füüsilistes ja kulunäitajates enne ja pärast rekonstrueerimist. Rekonstrueeritavate hoonete ja rajatiste bilansiline väärtus tuleks määrata nende rekonstrueerimiseks tehtud kulude ja allesjäänud osade (elementide), sealhulgas seadmete asendusmaksumuse summana. Remondi või rekonstrueerimise tulemused peavad kajastuma hoone (rajatise) tehnilises passis.

Hoonete ja rajatiste kapitaalremondi või rekonstrueerimise eeldatavad algus- ja lõpetamiskuupäevad tuleks määrata töökorraldusprojekti alusel. Remondi- ja taastamistööde täpsemad tähtajad määratakse lepinguga.

Kapitali, jooksva remondi ja hoonete (rajatiste) rekonstrueerimise maksumus tuleks määrata lepinguliste hindade alusel. Iga remondi- ja rekonstrueerimisprojekti lepinguline hind tuleb määrata planeeritavate tööde mahtu, teaduslikku ja tehnilist taset, kvaliteedi efektiivsust, tööde teostamise tähtaegu ja muid tegureid arvestades.

Remondi ja ümberehituse lõpliku hinna määrab hankekomisjon. Hanke võitnud töövõtja on hoonete remondi või rekonstrueerimise ajal kohustatud tegema kõik projektis, nendes standardites, samuti SNiP-i osades ja tehnilistes tingimustes kindlaks määratud tööd.

Hoonete (rajatiste) kapitaalremondi ja rekonstrueerimise projekt- ja kalkulatsioonidokumentide väljatöötamine peaks hõlmama:

Tehnilise ülevaatuse läbiviimine, disainiobjektide füüsilise ja moraalse kulumise määramine;

Kapitaalremondi ja rekonstrueerimise teostatavusuuring või tehniline ja majanduslik kalkulatsioon;

Tööprojekti ja kalkulatsiooni dokumentatsiooni koostamine kõikidele projekteerimisotsustele ümberehitamiseks, ruumide funktsionaalseks ümbermääramiseks, konstruktsioonide, insenersüsteemide vahetamiseks või nende uuesti paigaldamiseks, haljastustöödeks ja muudeks sarnasteks töödeks;

Kapitaalremondi ja rekonstrueerimise korraldamise projekti ning tööde teostamise projekti väljatöötamine, mille töötab välja töövõtja.

Kapitaalremondi ja rekonstrueerimise projekti- ja kalkulatsioonidokumentide kinnitamine ja uuesti kinnitamine tuleks läbi viia:

Organisatsioonide ja ettevõtete hallatavate hoonete ja rajatiste puhul nende organisatsioonide või ettevõtete juhid;

Ühistes juhtorganites ja muudes avalik-õiguslikes organisatsioonides asuvate või omanikele kuuluvate hoonete ja objektide puhul - nende asutuste juht või omanikud.

Hoonetes ja rajatistes, milles teostatakse nende toimimist mõjutavate kandekonstruktsioonide ja inseneride tugisüsteemide remonti ja rekonstrueerimist, kooskõlastatakse projekt- ja kalkulatsioonidokumentatsioon riikliku osakonnavälise ekspertiisi positiivse järelduse alusel ettenähtud korras.

Ajavahemik projekti- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni kinnitamise ja remondi- ja ehitustööde alustamise vahel ei tohiks ületada kahte aastat. Aegunud projektid peavad organisatsioonid või eraisikud, kellel on õigus seda tööd teha klientide tellimuste alusel, et viia nende tehniline tase tänapäevastele nõuetele, ning kinnitada uuesti vastavalt uutele projektidele.

Hoonete või rajatiste kapitaalremondi ja rekonstrueerimise tulemuslikkus tuleks kindlaks teha, võrreldes saadud majanduslikke ja sotsiaalseid tulemusi nende saavutamiseks vajalike kuludega. Samas peaksid majandustulemused väljenduma füüsilise kulumise kaotamises ja kokkuhoius eluaseme ülalpidamiskuludes ning rekonstrueerimisel ka muutustes pindalas, osutatavate teenuste mahus, läbilaskvuses jne.

Sotsiaalsed tulemused peaksid väljenduma elanikkonna elamistingimuste, teenindava personali töötingimuste parandamises, teenuste kvaliteedi tõstmises ja mahu suurendamises.

Riigile kuuluva elamu kapitaalremondi tegemisel, kui remonti ei saa teha ilma elanike väljatõstmiseta, reguleerib neile teise eluaseme andmise küsimust Kasahstani Vabariigi seaduse nr 94-1 artikkel 91. "Eluasemesuhetest".

Kapitaalremont ja rekonstrueerimine tuleb läbi viia kehtivate remondi- ja ehitustööde korraldamise, valmistamise ja vastuvõtmise reeglite, töökaitse ja tuleohutuse eeskirjade järgi.

Kapitaalremondi ja rekonstrueerimise tööde eest tuleb tasuda täielikult valminud ja tellijale lepinguga ettenähtud objektide või tööetappide eest üle anda.

Klientide maksed projekteerimis- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni väljatöötamise eest peavad toimuma teadus- ja tehnikatoodete loomise lepingute määrusega ettenähtud viisil.

Hoonete ja rajatiste vastuvõtmine pärast kapitaalremonti ja rekonstrueerimist toimub kehtivate standardite, samuti SNiP 3.01-04-2001 "Valmis ehitusobjektide kasutuselevõtt" kehtestatud viisil. Põhisätted".

Ettevõte Topstroy pakub Moskvas hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise teenuseid. Meie 7-aastane kogemus ja kvalifitseeritud spetsialistidest koosnev personal võimaldab meil tõhusalt täita erineva ulatusega keerukaid ülesandeid võtmed kätte:

Moskva hoonete rekonstrueerimine toimub erilisel viisil, võttes arvesse vastavaid linnaseadusi, sealhulgas linnaplaneerimise koodeksit. Omavoliliseks ehitamiseks loetakse kõiki kehtivaid õigusakte järgimata tehtud töid, projekteerimisotsuseid, mille jaoks ei saadud vajalikke ekspertarvamusi.

Ettevõtte spetsialistid tunnevad sellise töö nõudeid ja nüansse, mis tagab meie teenuste efektiivsuse ja kvaliteedi.

Hoonete rekonstrueerimise ligikaudsed hinnad, hind 1 m 2 kohta rublades:

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimistööd tehakse tavaliselt järgmises järjestuses.

1. Projektieelne ettevalmistus: info kogumine, tööde planeerimine, tehniliste kirjelduste koostamine.
2. Rekonstrueerimisaegsete hoonete ja nende vundamentide ülevaatus.
3. Hoone rekonstrueerimisprojekti koostamine ja kooskõlastamine vastavalt tehnilistele kirjeldustele, ehitus- ja kalkulatsioonidokumentatsiooni koostamine.
4. Otseselt rekonstrueerimistööde teostamine.
5. Kasutuselevõtt ja kasutuselevõtt, kui me räägime tootmisüksusest.

Igal etapil on omadused sõltuvalt objekti otstarbest, selle disainilistest erinevustest ja tellija soovidest.

Hoone rekonstrueerimisprojekti väljatöötamine

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise projekteerimine on kohustuslik etapp ja võimaldab oluliselt optimeerida finants-, aja- ja jõukulusid.

Hästi väljatöötatud hoone rekonstrueerimisprojekt aitab kiiresti kaotada vajaduse kõigi lisatööde järele, mis vigade parandamisel vaja minna võivad.

Hoone rekonstrueerimisprojekti maksumus

Projekti hind koosneb selle koostamise iga etapi hinnast.

1. Eelkonsultatsioonide läbiviimine.
2. Eelprojekti väljatöötamine.
3. Töödokumentatsiooni väljatöötamine ja selle kinnitamine järelevalveasutuste poolt.
4. Projekti ekspertiis (see on kohustuslik etapp, mis sisaldub hoone rekonstrueerimisprojekti maksumuses).
5. Mosgosstroynadzorilt loa saamine rekonstrueerimiseks.

Meie ettevõttest saate tellida hoone rekonstrueerimisprojekti. Meil on piisavalt kogemusi, personali ja tehnilisi võimalusi igasuguse keerukusega projektide elluviimiseks.

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise maksumus

Määravad tegurid hoone rekonstrueerimise maksumuse määramisel 1 m2 kohta on:

• tehniline seisukord;
• moraalse ja füüsilise kulumise aste;
• tehtud tööde loetelu;
• kavandatavate muudatuste ulatus.

Iga loetletud parameetri jaoks tehakse eraldi arvutus. Lisaks võetakse arvesse konstruktsiooni tüüpi. Näiteks ajaloolise hoone rekonstrueerimise maksumus on alati veidi kõrgem võrreldes summaga, mis kulub samalaadsete tööde tegemiseks mitukümmend aastat tagasi ehitatud objektil.

Sama oluline on see, kui palju projekteerimistööd maksma lähevad. Tööplaanis sisalduva projekteerimise ja hilisema teostamise maksumus, kui on vajalik hoone rekonstrueerimine, määratakse individuaalselt.

Hinnangute koostamisel võtavad spetsialistid arvesse selliseid tegureid nagu:

• töö keerukus (objekt võib asuda kohas, kus seadmetel on raske töötada või olla erineva kõrgusega);
• tellimuse täitmise kiireloomulisus;
• pindala (pinna vähenedes suureneb mitteeluhoone rekonstrueerimise keskmine ruutmeetri maksumus);
• teostatavate tööde liigid ja mahud, nende tehnoloogiline keerukus, vajadus kaasata nende teostamiseks täiendavaid spetsialiseerunud spetsialiste.

Ruumide rekonstrueerimise maksumus arvutatakse mitmete tegurite põhjal. Samal ajal võtavad spetsialistid iga objekti puhul arvesse parandustegureid, mis võtavad arvesse objekti moraalset ja füüsilist kulumist.

Ettevõte Topstroy pakub oma teenuseid igat tüüpi hoonete ja rajatiste rekonstrueerimistööde täielikuks teostamiseks. Võtke meiega ühendust ja garanteerime, et tehtud tööde hind ja kvaliteet üllatab teid meeldivalt.

Enamik meie riigi hooneid on moraalselt ja füüsiliselt vananenud. Maa kallineb iga aastaga ja seetõttu muutub hoonete taastamine kiireloomuliseks teemaks. Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimine võimaldab pikendada hoonete kasutusiga, lahendada ehitus- ja tehnoprobleeme ning väljendada arhitektuurseid iseärasusi. Samuti on nende tööde abil võimalik lahendada kogu hoone energiatõhususe ja funktsionaalsuse tõstmise küsimusi.

Rekonstrueerimise ökonoomika

Hoone lammutamise ja uue püstitamise finantsefektiivsuse arvestus toimub võrreldes rekonstrueerimistöödega. Lammutamine ja uue ehitamine nõuavad palju tööd:

Demonteerimine;

Projekteerimistööd;

Lubade saamine;

Maa omandamine või sellele rendiõiguse registreerimine;

Ehitustööd;

Prügi äravedu;

Ehitustehnika paigaldus ja tarne.

Ja see ei ole täielik loetelu uue hoone ehitamisel tehtud töödest.

Samas võimaldavad kaasaegsed ja uuenduslikud seadmed ja materjalid hooneid ja rajatisi rekonstrueerida reaalse rahasäästuga, kvaliteetselt ja lühikese ajaga. Seda tüüpi ehitustööd võimaldavad teostada energiasäästumeetmeid ja parandada fassaadide soojustõhusust.

Rekonstrueerimistööde etapid

Enne hoonete ja rajatiste rekonstrueerimis- ja restaureerimistöödega alustamist on vaja esmalt hinnata ümbritseva ansambli üldist seisukorda. Igal juhul on vaja individuaalset lähenemist, mis sõltub ehituskuupäevast ja hoone kulumisest.

Põhjalik uuring, diagnostilised meetmed

Kontrollimisetapis määratakse kindlaks kõigi konstruktsioonielementide kulumisaste, kandekonstruktsioonide ja kommunaalteenuste seisukord. Samuti viiakse läbi pinnase geoloogiliste iseärasuste uuring, et selgitada välja, kas vundament ja maastik ise toetavad rekonstrueeritavat ehitist.

Võib teha hüdrometeoroloogilisi uuringuid. Kui esineb kahjustusi, näiteks pragusid või deformatsioone, need registreeritakse ja analüüsitakse. Läbiviidud töö tulemuste põhjal koostatakse aruanne koos järeldustega vajalike ettevalmistavate meetmete kohta.

Disainitööd

Peale ülevaatust koostatakse arhitektuurne, ehituslik ja tehnoloogiline kalkulatsioon. Koostatakse kõigi ehitustööde teostamise ja korraldamise plaan ning seletuskiri. Pärast kalkulatsiooni ja tööplaani kokkuleppimist tellijaga saab ehitusorganisatsioon õiguse alustada töid hoonete ja rajatiste rekonstrueerimisel. Projekt peab sisaldama teavet ettevaatusabinõude kohta konkreetsete protsesside läbiviimisel.

Algandmed projekteerimisdokumentatsiooni väljatöötamiseks

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise korraldamiseks on ette nähtud lähtematerjalide moodustamine:

Teostatavusuuring ehk kütuse ja energia arengukava, ka äriplaan;

Järeldus ehitise tehnilise ülevaatuse materjalide põhjal;

Vajadusel ehitise vabastamise ajastus;

Rekonstrueerimisobjekti energiaressurssidega varustamise kord kommunaalettevõtetega kokku lepitud.

Projekt võib eeldada ka kokkulepet töövõtjaga ja esialgset kalkulatsiooni, et määrata kindlaks rekonstrueeritava kinnistu materjalide hankimise kord.

Projekti elluviimine ja vastavus projekti dokumentatsioonile

See etapp hõlmab kavandatud ehitustööde teostamist. Vastavalt vajalikele meetmetele rajatakse kommunikatsioonid, paigaldatakse seadmed, viimistletakse fassaad.

Ehitusmeeskond on kohustatud täitma projektdokumentatsiooni, kuna see on juhendiks tööde kõigi etappide planeerimiseks, arvestuseks ja jälgimiseks.

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise tööde teostamise etapid

Ettevalmistav etapp. Sisaldab järgmist:

• Piirdekonstruktsioonide paigaldus ja vahetatavate elementide demonteerimine.
• Tellimuste esitamine materjalide ostmiseks tarnekuupäevade kokkuleppel.
• Vajalike seadmete, masinate ja tarvikute kohaletoimetamine ja paigaldus ehitusplatsil.
• Ajutiste ehitiste, ladude ehitus.
• Ressursivarude kontrollimine ja seadistamine.
• Vajadusel vabastatakse ruumid elanikest, üürnikest ja teistest isikutest.

Selles etapis saab teha täpsustusi, et kohandada projekteerimisotsuseid. Ettevalmistava perioodi tulemuste põhjal on soovitatav koostada akt tellija ja töövõtja vahel, võimalusel kaasates projekteerimisorganisatsiooni.

Pealava. See hõlmab asendatavate konstruktsioonide ja elementide otsest demonteerimist. Teostatakse konstruktsioonide remonti, tugevdamist ja taastamist. Seejärel toimuvad sanitaartehnilised ja elektripaigaldustööd. Järgmine samm on fassaadi ja hoone siseviimistlus. Viimane asi on ümbruskonna parandamine.

Rekonstrueerimistööde liigid

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise korraldus sõltub täielikult hoone seisukorrast ja tellija soovidest, nimelt:

- Muutustega kandeelementides. Sellist tööd tehakse juhul, kui on vaja suurendada hoone pindala, muuta kogu hoone geomeetriat või korraldada maa-aluseid ruume. Kui arvutuslikud andmed kinnitavad, et arhitektuurse konstruktsiooni koormused suurenevad, siis tehakse tööd kandekonstruktsioonide tugevdamiseks.

- Vundamendi tugevdamine. Seda tüüpi hoonete ja rajatiste ehitamisel ja rekonstrueerimisel tehtavad tööd hõlmavad pinnase ja vundamendi tugevdamist. Tööd peaksid tegema ainult spetsialistid. Tänapäeval on palju meetodeid, mitte ainult tsementeerimine ja bituumenimine, vaid ka kuumtöötlus, valatud vaiade paigaldamine või killustiku tihendamine.

- Katusetööd, mille eesmärk on parandada katuse soojapidavust ja hüdroisolatsiooni. Kasutada võib rullmaterjale või profileeritud metalllehti. Samuti on võimalus lisada kalleid, tugevdada katust ja vahetada soojustust.

- Fassaaditööd. Seda tüüpi tööd võivad koosneda lihtsast krohvimisest ja värvimisest või fassaadi soojustamisest, kaunistamisest, aknaavade arvu suurendamisest või vähendamisest ning uute sissepääsude loomisest hoonesse.

- Tehnilised süsteemid. See hõlmab kanalisatsiooni, veevarustuse, küttesüsteemide, elektri ja ventilatsiooni remonti. Sel juhul saab tulekustutus- ja signalisatsioonisüsteeme paigaldada või paigaldada erineva skeemi järgi.

Hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise klassifikatsioon

Seda tüüpi ehitustööd jagunevad kahte kategooriasse:

Osaline rekonstrueerimine;

Osaline ei hõlma tootmisprotsessi ja muude tegevuste peatamist siseruumides. Seda võimalust kasutatakse juhtudel, kui hoone üksikud osad või ruum tuleb rekonstrueerida.

Lõpetamiseks on vaja peatada kõik rajatise toimingud. Sel juhul peate koostama tööde detailplaneeringu. Tööstusrajatistes on soovitatav kaasata ehitustegevusse seadmete ja vananenud seadmete samaaegne väljavahetamine.

Ärge unustage, et teatud tüüpi rekonstrueerimistööd nõuavad lubade hankimist, eriti ülemiste korruste lisamist.

Rekonstrueerimise kalkulatsiooni koostamise tunnused

Peamised hindade kujunemist mõjutavad tegurid hoonete ja rajatiste rekonstrueerimise ja remondi kalkulatsioonide koostamisel:

Töö liik: osaline või täielik rekonstrueerimine;

Projekteerimisomadused: hoone on raudbetoonist, olgu see siis tellis, puit või paneel;

Kas demonteerimistööd tehakse?

Ehitus- ja viimistlustöödel kasutatavad materjalid;

Kas kogu hoone või siseruumid ehitatakse ümber?

Kalkulatsioonide koostamisel tuleks kasutada ehitustoodete rekonstrueerimise käigus maksumuse määramise metoodikas (MDS 81-35.2004) sätestatud standardeid ning kasutada ka GESN-2001. Nende eeskirjade kohaselt rakendatakse seda tüüpi tööde puhul tööjõukulunormide suhtes koefitsienti 1,15. Masinate ja seadmete standardne tööaeg – koefitsient 1,25. Need koefitsiendid ei muutu, sõltumata rekonstrueerimise tüübist.

Avalike asutuste ja haldusrajatiste rekonstrueerimise kalkulatsioonide koostamisel tuleks arvestada kaldteede paigaldamise ja avade laiendamise nõuetega puuetega inimeste vabaks juurdepääsuks ruumidesse.

Demonteerimistööde puhul võib projekteerimisdokumentatsioonis ette näha taaskasutamist võimaldavate materjalide välimuse. Sellest tulenevalt on kalkulatsioonide koostamisel vaja ette näha tagastatavad summad, st kliendipoolse rahastamise vähendamine. Selliste ehitiste maksumus tuleb määrata FER-i ühikuhindades ja muudes standardites sätestatud baashindades.

Hoone rekonstrueerimise aluseks peaks olema integreeritud mehhaniseerimise põhimõte protsessi igas etapis. Hoonete ja rajatiste ehitamine, remont ja rekonstrueerimine sõltub ehitajate oskustest, vastutustundlikust lähenemisest ja kasutatavatest materjalidest. Eelistage uuenduslikke tehnoloogiaid, mis võimaldavad teil tulevikus energiat säästa, ja materjale, mis ei vaja hooldust. Kogu projekti maksumus, hoonete ja rajatiste edasine käitamine ja rekonstrueerimine sõltub projekti dokumentatsiooni koostamise põhjalikkusest, seega ei tohiks te ühtegi etappi silmist kaotada.

Ehitustööstuses hoone rekonstrueerimine ja hoonetel on eriline koht. Hoone rekonstrueerimine on vajalik paljudel juhtudel - näiteks kui tellija soovib muuta hoone funktsionaalset otstarvet (tehaste ümberehitamine bürookeskusteks), või kui hoone on lagunenud või vananenud, samuti paljudes muudes olukordades, kui vajalik on hoone konfiguratsiooni ja suuruse muutmine, hoone ümberehitamine , hoone rekonstrueerimine, korruste lisamine, täiendav juurdeehitus jne.

Ilmselgelt hoone rekonstrueerimine- see on korralduslike ja ehitusmeetmete ning ehitus- ja paigaldustööde kompleks, mis on seotud hoone funktsionaalse otstarbe muutumisega, siseruumide kvantiteedi ja kvaliteedi muutumisega, vajadusega suurendada hoone üldpinda ja selle võimsus jne.

Konstruktsioonide rekonstrueerimine nende tegevuse edenedes sai sellest ehitustööstuse peamine ja võib-olla kõige olulisem probleem. On ju siin-seal pidevat remonti vajavate lagunenud hoonete ekspluateerimise kulusid palju rohkem kui raha, millesse investeerida saab. objektide rekonstrueerimine.

Seda ei tohiks unustada rekonstrueerimine- See on väga vastutusrikas töö, mis eeldab teadmisi ja kogemusi sarnase töö tegemisel. Tõepoolest, ebaõigesti teostatud maja rekonstrueerimine toob kaasa pöördumatud tagajärjed - praod fassaadis, laed, vundamendi hävimine, isegi hoone hävimine. Seetõttu, millal maja (ja eriti elamu) rekonstrueerimine Oluline on järgida rekonstrueerimistehnoloogiat ja ehituseeskirju. Siinkohal ei oma väikest tähtsust selle ettevõtte töötajate kogemused ja professionaalsus, kellega koostööd teete. Meie ettevõtte töömeeskond koosneb selle valdkonna kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistidest, seega valides meie ettevõtte, võite olla kindel tehtud töö kvaliteedis.

Vana maja rekonstrueerimine võib sisaldada järgmisi valikuid:

hoone siseruumide ümberkorraldamine ja renoveerimine;

ehitus- ja paigaldustööd maja kasuliku pinna muutmiseks - see võib olla: hoone juurdeehitus, korruste lisamine, pööningukorruse ehitamine ja rekonstrueerimine;

aluse laiendus;

kõikide kandekonstruktsioonide tugevdamine.

müüritise rekonstrueerimine, fassaadipragude tasandustööd.

Meie ettevõte pakub täielikku Teenuste valik hoone rekonstrueerimiseks on:

projektdokumentatsiooni koostamine;

rekonstrueerimisprojekti kooskõlastamine kõigis valitsusasutustes;

rekonstrueerimisobjekti otstarbe muutmine;

ruumide rekonstrueerimine koos põrandate osalise või täieliku väljavahetamisega;

kõigi kommunikatsioonide vahetus, paigaldus ja kasutuselevõtt;

sissepuhke- ja väljatõmbeventilatsiooni- ja kliimaseadmete paigutus;

hoone elektrivõimsuse suurendamine;

ventileeritavate fassaadisüsteemide projekteerimine ja paigaldus;

haljastus ja asfaltkatted.

Tuleb märkida, et hoone rekonstrueerimine ja konstruktsioonid on töö, mis on paljudel juhtudel keerulisem ja tundlikum kui uusehitus. Kuna rekonstrueeritav hoone on reeglina juba integreeritud olemasolevasse tööstus- või elukeskkonda ning sellega tehniliselt ja esteetiliselt tihedalt seotud. Seetõttu nõuab igasugune rekonstrueerimine igale objektile individuaalset lähenemist.

Vundamentide rekonstrueerimine

Hoonete mis tahes rekonstrueerimise kord eeldab teatud tööde järjekorda - rekonstrueerimise algus peab asuma vundamendil.

Vajaduse peamised põhjused vundamendi rekonstrueerimine ja tugevdamine, on:

vundamendi müüritise nõrgenemine;

pinnase kandevõime vähendamine;

suurenenud koormus vundamentidele.

Ehitiste deformeerumine ja kokkuvarisemine toimub enamikul juhtudel ebastabiilse pinnase tõttu. Sellepärast millal elamute rekonstrueerimine Suurt tähelepanu tuleks pöörata vundamentide rekonstrueerimisele ja tehnovõrkude terviklikkusele.

Mulla tugevdamine ja vundamentide tugevdamine viivad läbi spetsialiseerunud meeskonnad äärmise ettevaatusega, kasutades käepidemeid (tavaliselt mitte rohkem kui 2 m), et mitte kahjustada külgnevaid alasid ja hoone osi.

Vundamendi pinnase tiheduse ja kandevõime suurendamine toimub erinevate meetoditega: tsementeerimine, bituumenimine, silikeerimine, elektrosilikatiseerimine, kuumtöötlus, vaigutamine, valatud vaiade paigaldamine ja killustiku tihendamine.

Kui te ei pööra vundamendile pikka aega tähelepanu ega tugevda seda õigel ajal, võivad hoone seintele ja kandekonstruktsioonile tekkida praod, mis kahjustavad fassaadi dekoori ja viimistlust.

Kõige tähtsam, millal vundamentide rekonstrueerimine- see on nende mahalaadimine. See tähendab, et vundamendi kandepinna suurenemine ja rõhu vähenemine konstruktsiooni aluspinna ruutmeetri kohta. Selle ülesandega saavad hakkama ainult kõrgelt kvalifitseeritud töötajad.

Hoonekarbi rekonstrueerimine (ehitiseinad)

Sama oluline etapp hoone rekonstrueerimisel on seinte rekonstrueerimine.

Hoone seinte kandevõime vähenemine toimub samade vundamenti mõjutavate tegurite mõjul. See on hoone üldine settimine, selle seinte praod ja erosioon, samuti kandekonstruktsiooni üldise raami hävimine.

Hoonete rekonstrueerimine keskendub seinte taastamise vajadusele mitte ainult konstruktsiooni dekoratiivsete ja ümbritsevate osadena, vaid ka selle peamiste kandeelementidena. Seetõttu on vaja vähendada koormust mitte ainult konstruktsiooni vundamendile, vaid ka seintele. Seda on võimalik saavutada seinakonstruktsioonide tugevdamise ja ülemiste konstruktsioonide, sealhulgas katuse mahalaadimisega.

Sel juhul on soovitatav konstruktsiooni karkassi lisada raudkonstruktsioone ja elemente, et suurendada seinte tugevust ja suurendada nende kandevõimet. Samuti on võimalik kogu seinte pinna ulatuses lisada uut müüritist, mille külge kinnitatakse vanad seinad ankrupoltidega.

Fassaadide rekonstrueerimine

Meie karmis kliimas on vaja hoone fassaadi rekonstrueerimine. Nüüd pole seda raske teha, sest fassaaditootmises on kaasaegsete materjalide ja tehnoloogiate tulekuga lihtne fassaadi lahti võtta, müüritist tugevdada või kahjustusi kardina seina taha peita. Sündmustele hoone fassaadi rekonstrueerimine sisaldab järgmisi teoseid:

eraldi sissepääsu korrastamine, vana remont;

akende suuruse või arvu suurendamine;

talveaia korrastamine;

ruumide laiendamine jne.

Sest hoone fassaadi rekonstrueerimine, rekonstrueerimistöödeks on vaja saada luba. Uue rekonstrueerimisprojekti väljatöötamiseks on vaja arvestada hoone välimust, et Teie esialgsed ideed ei rikuks hoone ühtset arhitektuurset ilmet.

Fassaadi rekonstrueerimine võib hõlmata selliseid töid nagu:

Fassaadide krohvi õigeks parandamiseks on vaja välja selgitada selle kahju põhjustanud põhjused ja need kõrvaldada. Krohvimistöödel kasutatavad materjalid peavad vastama GOST standarditele. Niiske krohv, samuti need, mille pinnal on õisikuid, halle ja vaiguseid plekke, tuleb eemaldada.

Pärast krohvi parandamist ja puhastamist osutub fassaadide pind vana ja uue krohvi erineva tekstuuri tõttu ebaühtlaseks, mistõttu selle tasandamiseks pahteldatakse see eelkruntimisega.

Fassaadid värvitakse värvipihustitega. Akende kalded, kitsad vardad, plaatribad, rustikaalsed õmblused ja üksikud vormitud osad värvitakse tavaliselt pintslitega. Värv kantakse pinnale ühtlase kihina, ilma plekkideta. Fassaadid värvitakse vastavalt sektsioonidele.

Värvimine toimub välistemperatuuril vähemalt +5°C, välja arvatud juhul, kui kasutatakse kompositsioone, mida saab kasutada ka negatiivsetel temperatuuridel.

Kivi (tellistest) müüritise tugevdamine

Mõnel juhul on vaja müüritist tugevdada, sulgedes selle puuri. Puuris olev müüritis töötab igakülgse kokkusurumise tingimustes, samal ajal kui selle vastupidavus pikisuunalisele jõule suureneb ja põikisuunalised deformatsioonid vähenevad oluliselt.

Puur koosneb vertikaalsetest terasnurkadest, mis paigaldatakse seinte või sammaste nurkadesse tsementmördile, ja riba- või ümarterasest klambritest (astmed kuni 0,5 m).

Raamielementide ja müüritise vahelised vahed tihendatakse hoolikalt või süstitakse tsemendimörti. Süstimine toimub vedela tsemendi või polümeertsemendi lahuse pumpamisega kahjustatud müüritisse rõhu all. Sel juhul toimub müüritise üldine monolitiseerumine ja taastub selle kandevõime.

Ventileeritav fassaad on kaasaegne lahendus igaks fassaadi rekonstrueerimise juhtumiks. See mitte ainult ei varja hoone seinte puudusi, vaid annab neile ka täiendava isolatsiooni ja suurendab nende kaitseomadusi.

Ka vana ja lagunenud maja seinad saab katta kardinafassaadiga, maja mitte ainult ei näe välja nagu uus, vaid paranevad ka selle tööomadused ja see peab kauem vastu. Rippventilatsiooniga fassaadide kujundused lahendavad tõhusalt energiasäästuprobleeme ning lisaks on valikus kümneid erinevaid, erineva värvi ja tekstuuriga materjale, mis teie hoonesse sobivad.

Katuse rekonstrueerimine

Viimane etapp hoone rekonstrueerimine on selle tipp - Katuse tehniline seisukord, selle tööomadused avaldavad suurt mõju allolevatele ruumidele.

Katus ise ja selle pealmine kiht – katusekate – puutuvad pidevalt kokku paljude füüsikaliste, keemiliste, mehaaniliste ja agressiivsete teguritega.

Katused ja katused peavad olema pidevalt hooldustöötajate vaateväljas. Iseloom katuse rekonstrueerimine määrab selle

Kui katuse ülevaatuse käigus avastatakse defekte, tuleb alustada nende kõrvaldamisega. , roostest mõjutatud, tuleb värvida, torude ja vihmaveerennide kulunud kohad asendada uutega. Kui katus on kaetud, paigaldatakse väiksemate vigastuste korral plaastrid, kulumise korral eemaldatakse kogu kate ja komplekteeritakse katuse rekonstrueerimine.

Vana kulunud katuse täielikul väljavahetamisel lõigatakse ja demonteeritakse kogu kate.

Tööstushoonete rekonstrueerimine

Tööstushoonete rekonstrueerimine(tehaste rekonstrueerimine, ettevõtte rekonstrueerimine, laohoone rekonstrueerimine) näeb ette objekti ümberkorraldamise, mõõtmete ja tehniliste näitajate muutmise, kapitaalehituse, insenerisüsteemide ja kommunikatsioonide ehitamise ja rekonstrueerimise ning muud muudatused.

Peamiste tööliikide juurde, millal tööstushoonete rekonstrueerimine sisaldab:

vundamendi tugevdamine;

hoone “karbi” rekonstrueerimine;

hoone korruste arvu muutus;

aluse laiendus;

arhitektuurse välimuse muutus;

remonditööde teostamine hoones (põrandad, lagede viimistlus, vaheseinad, trepiastmed, uksed, aknad jne);

põrandate, katuste lisasoojustuse valmistamine, erinevate materjalidega hoone vooderdus (voodertellis, vooder, vooder, looduskivi jne);

inseneriseadmete tootmine, paigaldus ja remont.

Meie spetsialistid teostavad kõiki töid tööstusettevõtete rekonstrueerimine, viib läbi

Hoonete rekonstrueerimisel on neil oluline roll projekteerimistööd ja mitmesugused kooskõlastused, mis sageli langevad kliendi õlule. Oleme valmis ka nendes küsimustes abi pakkuma.