Erastamismenetlust ei viida alati läbi ainult kodanike soovil. Mitmete objektide puhul on eluruumide õiguste ümberregistreerimine seaduse otseste juhiste tõttu võimatu.

Kallid lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Essents

Seoses sõjaväelastele ja nende pereliikmetele antavate eluruumidega on ette nähtud märkimisväärne hulk piiranguid ja keelde, mis on otseselt seotud nende isikute staatuse või eluruumi õiguslike omadustega.

Eluruumide erastamiseks peab teenindaja arvestama järgmiste õigusaktide tunnustega:

• sõjaväelaagrite territooriumil asuvad korterid on erastamises osalemisest täielikult välistatud (piirang on sätestatud);
• Kui sõjaväeteenistuse ajaks antakse ametlik eluase, on selle ümberregistreerimine võimatu ka sellise elamufondi eristaatuse tõttu (piirang on kehtestatud aastal).

Ühe sellise asjaolu tuvastamine välistab praktiliselt erastamistehingu õiguse teostamise võimaluse. Kuid isegi sellistel juhtudel aitab korteri seadusandluse ja dokumentide põhjalik uurimine olukorrast väljapääsu leida.

Mis on reguleeritud

Lisaks sätestatud erastamise tüüptingimustele ja põhimõtetele mõjutavad korteri sõjaväelaste omandiks ümberregistreerimise võimalust otseselt ka järgmiste normatiivaktide nõuded:

• Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik;
• Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks.

Lisaks saavad juriidilist tähendust regulatsioonid sõjaväelaagri staatuse andmise kohta üksikutele asulatele.

Põhjused

Tuleb arvestada, et isegi sõjaväelaagrites eluase võib võimaldada kodanikel omandada eluaseme omandiõigus. Selle põhjuseks on sõjaväelinnade, aga ka suletud tüüpi asulate (ZATO) nimekirja seadusandlik kinnitamine.

Kui sõjaväelinnakut seadusandlikus nimekirjas ei ole, on selle elanikel juurdepääs tasuta erastamisele üldistel tingimustel

Sõjaväelaagrite loetelu koostab Vene Föderatsiooni valitsus ja see tuleb normatiivakti vormis kinnitada.

ZATO õiguslik staatus ei sisalda piiranguid omandiõiguste omandamise võimalusele, sellistele suletud üksustele kehtib erastamismenetlus.

Seega on sõjaväelaste erastamismenetluse algatamise aluseks järgmised asjaolud:

• asula puudumine sõjaväelinnakute nimekirjas;
• eluruumide sotsiaalüürilepingu olemasolu;
• ettenähtud korras taotluse esitamine volitatud asutustele.

Kui need tingimused on täidetud, ei saa kodanikele erastamisest keelduda.

Video: probleemid

Eluruumide erastamine sõjaväelaste poolt

Sõjaväelaste õiguslik eristaatus määrab ära nende erastamise teel eluaseme ostmise õiguse rakendamise mõned tunnused.

Kus ja kuidas

See reegel on reguleeritud igas teenistuskohas. See õigusakt võimaldab kodanikele eraldada bürooruumid, mis välistab automaatselt erastamise võimaluse.

Staaži omamine võimaldab aga taotleda sotsiaalüüriga korterit, misjärel võib alata erastamismenetlus.

Selleks peavad sõjaväelased võtma järgmised toimingud:

• koguma iga töökoha kohta vajalike dokumentide paketi, sealhulgas tõendid erastamises mitteosalemise kohta;
• pöörduge teeninduskoha volitatud munitsipaalasutuse poole;
• täitma erastamises osalemise avalduse vastavalt sätestatud üldreeglitele

Erastamisavalduse esitamiseks ei ole vaja teie vahetute ülemuste nõusolekut.

Kust alustada

Erastamise esialgne etapp on kohustuslike dokumentide kogumine, mis sisaldab:

• eluruumide sotsiaalüürileping;
• korterikaart kogu perele;
• korteri tehniline plaan;
• tõend kommunaalteenuste võlgnevuse puudumise kohta;
• tunnistused erastamises mitteosalemise kohta iga varasema teenistuskoha kohta.

Sõjaväelaste erastamises mitteosalemise tunnistuste saamine võib tähendada samaaegset dokumentide esitamist neile ametlike eluruumide eraldamise kohta eelmises teenistuskohas.

Laste õigused

Sõjaväelaste alaealised lapsed osalevad erastamises võrdsetel alustel. annab neile õiguse pärast saavutamist uuesti taotleda vanus 18.

Erastamisprogrammis osalemiseks esitatakse iga lapse kohta sünnitunnistus.

Alaealiste laste programmist väljajätmine ei ole lubatud, need asjaolud võivad olla aluseks tehingu kehtetuks tunnistamisele ja erastamislepingu lõpetamisele.

Sõjaväe hüpoteek

Teine viis sõjaväeteenistuse läbivate kodanike elutingimuste parandamiseks on sõjaväe hüpoteek.

See programm on saadaval ja seda iseloomustavad järgmised funktsioonid:

• sõjaväehüpoteegi osaliseks võivad saada isikud, kes on sõlminud ajateenistuse lepingu;
• Vene Föderatsiooni relvajõudude ridadest väljaarvamise või süüliste asjaolude tõttu lepingu lõpetamise korral kaotavad kodanikud õiguse programmis osaleda;
• sõjaväe hüpoteek annab soodustingimused eluruumide ja krediidiintresside valikul.

See valik sobib kõige paremini siis, kui kodanikud alles hakkavad teenima RF relvajõudude ridades ja sõlmivad esimesi lepinguid, kuna pideva teenistuse kasvades on neil õigus laenu intressimäära täiendavale alandamisele.

Pensionärid

Lisaks nõutavatele dokumentidele võib nõuda täiendavat teavet:

• abikaasa erastamisest keeldumine, mis on tõestatud notari poolt;
• esindaja volikiri;
• sotsiaalüürilepingus nimetamata isikute eluruumi kasutusõigust kinnitavad dokumendid.

Dokumentide läbivaatamise tähtaeg ei tohi ületada kaks kuud alates taotluse esitamise kuupäevast ja kontrolliperioodi pikendamine ei ole lubatud. Dokumentatsiooni kontrollimise tulemuste põhjal koostatakse erastamisleping, mis antakse programmis osalejatele üle.

Keeldumise põhjused

Kodanikest keeldumise kõige levinumate põhjuste hulgas on järgmised:

• korteri olemasolu teeninduseluruumide loendis;
• korduva erastamise taotlemise fakti tuvastamine;
• korteri asukoht sõjaväelaagri territooriumil.

Kui keeldumise alused ei vasta seadusele või volitatud organid tõlgendavad esitatud dokumentides sisalduvat teavet valesti, on taotlejal võimalus keeldumine kohtus vaidlustada.

Kohtu kaudu

Eluruumi võõrandamise avalduse rahuldamata jätmise peale kaevatakse edasi kostja asukohajärgsete ringkonnakohtute kaudu.

Kohtuliku läbivaatamise menetluse algatamiseks on vaja saata kohtule hagiavaldus ja dokumentide kogum.

Hagiavalduse näidis

Saadaval on standardne näidisnõue, mis näitab selle juhtumikategooria minimaalset nõutavat sisu.

Juhtumi positiivseks käsitlemiseks peab nõude sisu sisaldama järgmist:

• ametniku otsuses märgitud keeldumise põhjused;
• viited määrustele, mida keeldumise väljastamisel rikuti;
• hageja õiguslik seisund.

Nõude võib esitada isiklikult kohtunikule või saates dokumendid posti teel.

Dokumendid

Nõudele lisatavate dokumentide hulgas on kõik kirjalikud tõendid, mis kinnitavad ametnike tegevuse õigusvastasust.

Hageja peab kinnitama oma õiguse kehtivust eluruum temale erastamise tingimustel võõrandada.

Kohtule tuleb saata kõigi dokumentide koopiad, mille taotleja volitatud asutusele esitas. Otsuse tegemisel lähtutakse esitatud dokumentide normatiivaktide nõuetele vastavuse kontrollimisest.

Raskused

Sõjaväelaste eluruumide erastamise protsessis võivad selle isikute kategooria õigusliku staatusega seotud probleemid paratamatult tekkida:

• teenistuskoha pidev muutumine võib oluliselt raskendada tunnistuste saamist igast taotleja elukohajärgsest asukohast;
• Sõjaväelastele teenistuseluruumi pakkumine tekitab esialgu takistusi eluasemeõiguse ümberregistreerimisel;
• sõjaväeteenistuskohustuste olemasolu sunnib kodanikke sageli kasutama esindajate teenuseid, kuna isiklik osalemine on vaba aja puudumise tõttu võimatu.

Kõik need asjaolud piiravad oluliselt selliste kodanike vaba õigust oma eluase ümber registreerida.

Küsimused

Eluruumide erastamisega seotud vastuoluliste küsimuste traditsioonilises ülevaates märgime õiguste registreerimise tunnuseid mittestandardsetes olukordades.

Kelle jaoks peaksin registreeruma?

Kas eluase on vaja registreerida sõjaväelase enda nimele, kui ta lahutas oma naisest, kuid ei kaotanud õigust kasutada korterit sotsiaalüüri tingimustel?

Kui endistel abikaasadel on üürnikena jätkuvalt võrdsed õigused, ei saa naine korterit erastada ilma eksabikaasa nõusolekuta.

Kehtestatakse erastamise vabatahtlikkuse põhimõte iga tööandja jaoks.

Keeldumine

Kas erastamises osalemisest keeldumine on vajalik notariaalselt tõestada või saab sellise otsuse deklareerida volitatud organile pöördumisel? Erastamises osalemisest keeldumine (ja samaaegne nõusolek õiguste registreerimiseks teiste tööandjate kasuks) peab olema notariaalne.

Naisel oli teine ​​elukoht

Eluruumide tasuta erastamine sõjaväelaste poolt on üsna töömahukas protsess, mis erineb märgatavalt tavapärasest eluaseme eraomandisse andmisest. Seaduse järgi on kõigil Venemaa kodanikel õigus sotsiaalüürilepingu alusel üle anda oma elamispind, kus nad elavad. Elamispindade erakasutuseks väljaostmine sai Venemaal laialt levinud 90ndatel, praegu arvatakse, et sõjaväelaste tasuta eluase saab omandisse anda vaid 1. märtsini 2015, kuigi varem pikendati seda perioodi mitu korda; . Erastamisõigust saab kasutada ainult üks kord elus. Kuidas erastada sõjaväelaste eluase, kui elamul ei ole de jure omanikku? Muidugi on veel raskeid küsimusi, millel tasub peatuda.

Kuidas saab sõjaväelane korteri erastada?

Sõjaväelaste eluruumide erastamise seadus töötab praegu suurte raskustega ja üldiselt on osalt ohvitseridelt ära võetud õigus asutatud kortereid omandisse anda.

• Enamasti lahendatakse selliseid juhtumeid ainult kohtu kaudu ja sellel on mitu põhjust, mis muudavad selle keeruliseks:
• , mis ei ole munitsipaal-, vaid osakondlik ja seetõttu ei kehti sellele tavapärased elamispinna eraomandisse andmise regulatsioonid.
• Majal ei pruugi olla seaduslikku omanikku, korteritel puuduvad sageli katastripassid ja muud dokumendid. Haldusfirmat ei pruugi olla ja see kõik viib selleni, et pealtnäha lihtsat protseduuri pole võimalik läbi viia ning küsimus, kuidas sõjaväekorterit erastada, jõuab ummikusse.
• Suletud sõjaväelinnades ei saa elamukinnisvara üldse omandiks vormistada, kuna see peab jääma täielikult riigi omandisse, s.o. sõjaväeosakonna bilansis. Sõjaväelasele võidakse anda korter kasutada väga pikaks ajaks, kuid formaalselt peetakse sellist eluruumi siiski ajutiseks.

Eraomandisse ei saa anda ka ühiselamutubasid ja hädaabielamuid. Sageli peavad sõjaväepered ümberasustamist ootama aastaid ja alles siis taotlema erastamist.

Samal ajal on kõigil lepingulistel töötajatel õigus lepingu alusel teatud ajateenistusele. Praktikas toimib järgmine erastamisalgoritm.

Elamispinna ülekandmine avalikust erasektorisse

Eluruumide erastamine sõjaväelaste poolt – selle rakendamiseks vajalikud dokumendid ja protseduurid võivad olenevalt olukorrast erineda.

Peamine viis eluaseme omandisse andmiseks on pöörduda kohtusse.

Sellised juhtumid on praegu üsna tavalised ja paljud juristid pakuvad abi, kui teil on vajalikud paberid. Sõjaväelased vajavad korteri erastamiseks järgmisi dokumente:

1. Kõigi elamispinna eraomandisse andmise menetluses osalejate isikut tõendavate dokumentide koopiad. Samuti on vaja vormistada notariaalselt tõestatud erastamisest keeldumine neile kodanikele, kes elavad korteris ja on sisse kirjutatud, kuid ei kavatse erastamises osaleda.
2. Korteri dokumendid: tehniline plaan, katastripass, tehniline pass.
3. Lepingus märgitud elamispinna sotsiaalne üürileping.
4. Dokumendid, mis kinnitavad, et te ei ole osalenud elamispinna denatsionaliseerimises alates 1991. aastast. Need on riikliku registri väljavõtted, STI tõendid jne.
5. Väljavõtted teenistusajakirjast ja kaitseväelase teenistusest vabastamise korraldusest.
6. Väljavõte (vorm 3) vara olemasolu või puudumise kohta.
7. Vabas vormis hagiavaldus sõjaväelaste eluaseme erastamise kohta kohtus.
8. Riigilõivu tasumise kviitung (umbes 200 rubla).

Oluline on arvestada, et erastamist saab läbi viia kahel kujul: esimesel juhul registreeritakse kogu korter ainult sõjaväelase enda nimele ja teisel juhul võrdsetes osades kõigi pereliikmete jaoks.

Vastavalt sellele koostatakse igaühe kohta nõude vorm ja menetlusosaliste arv, elamukinnisvara denatsionaliseerimine, muudatus ja asjakohased dokumendid. Avaldusele kirjutavad alla ka kõik elamispinna erakasutusse andmise menetluses osalejad, sealhulgas alaealised.

Sõjaväelaste eluaseme erastamiseks vajalikud dokumendid esitatakse kohtule, misjärel peate ootama nõude läbivaatamise kuupäeva. Info esitatud avalduse registreerimise kohta on nähtav kodulehel, kui mõni paber on valesti täidetud, seal avaldatakse lisanõuded.

Pretensiooni läbivaatamisest võib keelduda vaid juhul, kui kõikides esitatud paberites ei ole määratud tähtaja jooksul parandusi tehtud.

Praktikas otsustatakse sellistel juhtudel väga sageli kaitseväelase kasuks. Ülevaatus viiakse läbi kiiresti, mõnel juhul ei ole sõjaväelase kohalolek koosolekul vajalik.

Positiivne kohtuotsus tähendab korteri täielikku eraomandisse andmist, misjärel tuleb see kinnistada. Koostatakse erastamisleping, korter registreeritakse riiklikus registris, misjärel loetakse see teenistuja omandiks. Seda saab müüa, kinkida, pärida jne.

Kas büroopindu on võimalik erastada?

Ajateenistuskorteri erastamine on praegu võimatu. Teeninduseluruumid erinevad sotsiaalkinnisvarast just oma staatuse poolest, isegi registreerimisdokumentides on erimärk.

Kuni korter on sõjaväeosakonna bilansis, ei saa seda eraomandisse anda. Sõjaväelasel on õigus selles elada vaid kuni pensionile jäämiseni, misjärel peab see minema teise lepingulise sõduri kasutusse.

Ainus võimalus on, et sõjaväeosakond annab korteri munitsipaalelamu staatusesse. Pärast seda koostab kaitseväelane sotsiaalüürilepingu ja alles siis saab alata eluruumide denatsionaliseerimise menetlus.

Annab sõjaväelastele sotsiaalüürilepingu alusel õiguse saada korter omandisse või tasuta kasutamiseks.

Kallid lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Vastutus sõjaväele seaduslike "ruutmeetrite" varustamise eest lasub Venemaa kaitseministeeriumi elamuosakonnal.

Piirkondades on selline tegevus eeltoodud osakonna piirkondlike osakondade pädevuses.

Põhjused

Sõjaväelane saab korteri erastada seaduse alusel.

Sõjaväe suhtes kehtivad ka sõjaväelastele tasuta eluaseme andmise korda reguleerivad toimingud.

Sõjaväelastel - Vene Föderatsiooni kodanikel, kes on teeninud 20 aastat - on õigus korter erastada.

Sõjaväel on sarnane võimalus:

• sõjaväeteenistusest vabastatud teenistusealiseks saamisel;
• need, kes lahkusid sõjaväest tervislikel põhjustel või töötajate arvu vähendamise tõttu, eeldusel, et sellised kodanikud teenisid sõjaväes pidevalt 10 aastat.

Sõjaline erastamine

Seadus tagab igasuguse sõjaväelase varustamise või nende elutingimuste parandamise. Sõjaline erastamine toimub üldiselt, kuid võttes arvesse kaitseväelase staatust ja tema perekonnaseisu.

Eluaseme tasuta üleandmise objektideks sõjaväelase ja tema perekonna omandisse saab tuvastada:

• korterid;
• eramud, mis kuuluvad riigi või munitsipaalelamufondi.

Elamufondiga organisatsioonid võivad erastamismenetluse kaudu eluase sõjaväelastele üle anda.

Kus ja kuidas?

27. mai föderaalseaduse artikli 15 punkt 2. 1998. aasta "Sõjaväelaste staatuse kohta" sätestab, et Vene Föderatsiooni kaitseministeerium on kohustatud tagama sõjaväelasele ja tema perele mugava eluaseme ainult siis, kui ta läks ajateenistusest pensionile pärast 1. jaanuari. 2005.

Isikud, kes lõpetasid sõjaväeteenistuse enne 2005. aastat, peavad eluaseme tasuta omandiõiguse üleandmise asjus pöörduma oma elukohajärgse omavalitsuse või Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi poole.

Taotlused esitatakse isiklikult või volikirja kaudu.

Kust alustada?

Sõjaväelane, kes soovib oma elamispinda erastada, peaks uurima: milline kaitseministeeriumi asutus korterit haldab.

Korterid, mis asuvad kinnistes sõjaväelaagrites, st strateegilise kaitse tähtsusega, ei kuulu tasuta omandiõiguse üleandmisele.

Muudel juhtudel on kodanikul õigus pöörduda vajalike dokumentidega valdade erastamisosakondade poole.

Kust alustada korteri sõjalist erastamist, on küsimus, mida saab selgitada Venemaa kaitseministeeriumi elamuosakonna territoriaalosakondadega.

Osakond tegeleb:

• sõjaväelastele korterite varustamine uutes hoonetes;
• sõjaväeosakonnale vahetult kuuluva kinnisvara erastamise küsimused.

Laste õigused

Erastamisest keeldumine

Mida teha, kui sõjaväelaagris asuva korteri erastamisest keeldutakse? Sel juhul on vaja analüüsida keeldumise põhjuseid ja vaidlustada ametniku otsus kohtus.

Riik pikendas tasuta erastamise tähtaega 2016. aasta 1. märtsini.

Sõjaväelaste erastatud eluruumi omand tuleb registreerida Rosreestri territoriaalosakonnas kinnistu asukohas.

Video sõjaväelaste poolt korterite erastamise kohta

Tähelepanu!

• Sagedaste õigusaktide muutumise tõttu vananeb teave mõnikord kiiremini, kui jõuame seda veebilehel uuendada.
• Kõik juhtumid on väga individuaalsed ja sõltuvad paljudest teguritest. Põhiteave ei garanteeri lahendust teie konkreetsetele probleemidele.

Korterite erastamist sõjaväelaste poolt reguleerib 07.04.91 põhiseadus “Erastamise...” nr 1541-1. ja valitsuse 29. juuni 2011 määrus nr 512

Nende seadusandlike aktide kohaselt sõjaväelased teeninud 20 aastat, saavad osakondade eluruumide erastamise õiguse.

See õigus kehtib ka reservi viidud sõjaväelased:

• vanuse järgi;
• tervislikel põhjustel;
• vähendamise teel;
• on teeninud kaitseväes üle 10 aasta.

Need kategooriad saavad registreerida omandiõiguse korterile, toale, majale munitsipaalelamufondist. Sõjaväe eluase saab erastada ühelegi pereliikmele, sõltub teistest korterisse registreeritud isikutest.

Seadusandlike normide kohaselt näeb sõjaväeline erastamine ette võimaluse, et sõjaväelaste pereliikmed saavad tasuta kuni 20 ruutmeetrit elamispinda. Kõik ülejääk tuleb ära osta riigilt tasulise erastamise reeglite järgi.

Meie artiklitest leiate teavet selle kohta, kuidas erastada, kellel on selleks õigus ja millistel juhtudel saate seda saada.

Protseduuri takistused

Eluasemeomandi registreerimise käigus võib sõjaväelastel tekkida mitmeid sellega seotud probleeme eluaseme staatus. Nende hulka kuuluvad:

Sellised probleemid võivad erastamisprotsessi määramata ajaks edasi lükata või isegi võimatuks muuta. Probleem tuleks lahendada igal konkreetsel juhul teatud viisil.

Korteri sõjaline erastamine: kust alustada?

Esimesed sammud

Eelkõige peaks oma kodu omandisse võtma otsustanud kaitseväelase pere määrata staatus korter, milles ta kaitseministeeriumi vastava asutuse haldusalas elab.

Protsessi ei saa läbi viia, kui eluase asub suletud sõjaväelaagris. Seda tüüpi elamispinnad on erilise strateegilise kaitse tähtsusega ja neid ei saa eraomandisse anda.

Lisaks üldreeglite kohaselt erastamine korterite staatusega hoonetes hädaolukorras ja lammutamisel.

Kui korteril sellist staatust ei ole, tuleks alustada protsessiga, võttes ühendust teatud omavalitsuse erastamisosakonnaga, et määrata kindlaks dokumentide pakett. Sel juhul peab taotleja olema sõjaväelane ise või tema (loe erastamise kohta).

Sõjaväelaste korteri erastamise taotlus.

Taotlus esitatakse korteri asukohajärgsetele õigusasutustele.

Sellised juhtumid kuuluvad garnisonide, laevastike ja sõjaväeringkondade sõjaväekohtute jurisdiktsiooni alla.

Lisaks võetakse arvesse juhtumeid Venemaa relvajõudude sõjaväekolleegium. Hagiavaldus peab sisaldama järgmisi punkte:

1. Kirjeldav osa koos linkidega seaduse artiklitele.
2. Hageja nõuded.
3. Taotlusele lisatud dokumentide loetelu.

Kuidas seda saavutada, saate teada meie veebisaidilt.

Hagiavaldus sõjaväelaste poolt korteri erastamise kohta.

Sõjaväeelamute kohtu kaudu erastamiseks lisatud dokumentide loetelu on identne varem loetletud erastamisprotsessi jaoks ette nähtud dokumentidega. Seaduse järgi on asja arutamine määratud hiljemalt 5 päeva jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast.

Kohtusse hagi esitamine sõjaväelaste poolt korteri erastamiseks on küsimus, mis nõuab mõningate peensuste ja nüanssidega arvestamist. Sellega seoses on soovitavam abi otsida professionaalselt juristilt.

Juhtumi läbivaatamine võib kesta mitu kuud. Hilinemine on kõige sagedamini seotud omaniku tuvastamise võimatuse, puudumisega garantiid või rendilepingud ruumidesse.

Ajaväelase staatuse eemaldamiseks eluruumist peab kohus tunnistama abivajajaks elutingimuste parandamisel.

Nagu iga kodanik, saab sõjaväelane elamukinnisvara omanikuks alles pärast erastamislepingu allkirjastamist ja Rosreestrilt omandiõiguse tunnistuse saamist. Sõjaväelaste eluaseme kohtu kaudu erastamise korral väljastatakse dokument resolutsiooni alusel.

Siin on hea artikkel erastamise teemal. Sellest leiate vastused oma küsimustele.

Mida teha, kui soovite korteri erastada? Kui asute riigi või munitsipaalelamufondis asuvasse korterisse sotsiaalüüri alusel või olete selle broneerinud, on teil õigus selle ostuavaldusega vabatahtlikult pöörduda korteri omaniku poole. Eluruumide erastamine on nende tasuta üleandmine teie omandisse. Teil on õigus erastada eluruume ainult üks kord. Kui saite erastamise teel korteri omanikuks, kui olite alla 18-aastane, säilib teil õigus tasuta erastamisele pärast täisealiseks saamist (Vene Föderatsiooni 4. juuli 1991. aasta seaduse nr 11 artikkel 11). 1541-1 “Elamufondi erastamise kohta Vene Föderatsioonis”). Üldreeglina peate esmalt saama kõigi koos elavate pereliikmete nõusoleku, sealhulgas 14–18-aastaste laste nõusoleku (seaduse nr 1541-1 artikkel 2). See peab olema kirjalik. Korter antakse kas kaasomandisse või mõne koos elava isiku, sh alaealise omandisse - otsus on teie. See ei sõltu teile korteri üleandva omaniku tahtest (Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi 24. augusti 1993. a resolutsiooni nr 8 „Mõnede kohtute taotluste küsimustes punkt 5. Vene Föderatsiooni seadus "Elamufondi erastamise kohta Vene Föderatsioonis"). Pange tähele, et üürnikuga koos elavatel alaealistel, kes on tema praegused või endised pereliikmed, on võrdsed õigused ning neil on erastamise korral õigus saada korteri kaasomandi osaliseks (eluasemeseadustiku artikkel 69). Vene Föderatsioon). Kui olete andnud nõusoleku, et teie kasutuses oleva korteri erastamise korras omandavad teised teiega koos elavad isikud, säilib teil õigus tasuta omandi omandamiseks erastamise korras teile hiljem saadud muu korter, kuna teie ei ole kasutanud oma õigust ühekordsele erastamisele. Kui asute korterisse osakonna elamufondis (majandusjuhtimise või operatiivjuhtimise õigusega riigi- ja munitsipaalasutuste omandis olevad ruumid) ja avastate, et teie kasutuses oleva korteri omanik on muutnud omandivormi või on likvideeritud, tehke seda ära ehmata. See ei tohiks mõjutada teie õigusi. Teile ei saa erastamisest keelduda, välja arvatud juhul, kui teie omaniku õigusjärglane ehitas või ostis omal kulul elamata eluruumi, milles te elate (otsuse nr 8 punkt 4). Kui te ei tea, kes on teie omaniku õigusjärglane, saate hõivatud ruumide erastamise küsimuse lahendada kohtus. Kui elate ühiskorteris, on teil õigus erastada ka ruum, kus te elate (Vene Föderatsiooni Konstitutsioonikohtu 3. novembri 1998. a resolutsioon nr 25-P, edaspidi resolutsioon nr 25-P ). Sel juhul pole naabrite nõusolekut vaja saada. Eluruumid ei kuulu erastamisele (seaduse nr 1541-1 artikkel 4): need, mis on lagunenud; ühiselamutes; suletud sõjaväelaagrite majades; büroo-eluruumid, välja arvatud sovhooside ja nendega samaväärsete põllumajandusettevõtete elamufond, maapiirkonnas paiknevate statsionaarsete sotsiaalkindlustusasutuste elamufond. Kahte viimast kategooria ruume saab erastada, kui selle elamufondi omanik otsustab erastamise (seaduse nr 1541-1 artikli 4 2. osa). Mis puutub riigi- või munitsipaalasutustele kuulunud ja ühiselamuna kasutusel olnud eluruumidesse, siis elamuseadustiku vastuvõtmisega kaotasid need ühiselamu staatuse ja läksid kohalike omavalitsuste alluvusse. Nende suhtes kehtivad Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku normid sotsiaalüürilepingute kohta - see tähendab, et neil pole enam erilist eesmärki. Teil on ka õigus need erastada (seaduse nr 189-FZ artikkel 7). Teie ja omaniku vahel sõlmitakse võõrandamisleping. Seda ei nõuta notariaalselt tõestama ja riigilõivu ei võeta. Lepingus on alaealised, kellel on antud ruumi kasutamise õigus. Sel viisil omandatud eluruumide omandiõigus tekib hetkest, mil see registreeritakse ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehtavate tehingute registris - Ühtne riiklik kinnisvararegister (Ühtne riiklik kinnisvararegister) (artikkel 7). seaduse nr 1541-1). Vastavalt Roskommunhozi 18. novembri 1993. aasta otsusega nr 4 "Vene Föderatsioonis elamufondi tasuta erastamise näidiseeskirjade kinnitamise kohta" kehtestatud üldreeglile (dokument kehtib ulatuses, mis ei ole vastuolus Seadus nr 1541-1), korteri erastamiseks peate: saama kõigi koos elavate pereliikmete kirjaliku nõusoleku (täiskasvanud ja alaealised vanuses 14-18 aastat); esita avaldus korteri omanikule, kellega sul on sotsiaalüürileping; lisada eluruumi kasutusõigust kinnitav dokument; lisama tõendi, mis kinnitab, et erastamisõigust ei kasutatud varem. Kahe kuu jooksul peab omanik tegema otsuse erastamise küsimuses (seaduse nr 1541-1 artikkel 8). Seadus ei sisalda konkreetset keeldumiste loetelu. Teilt võidakse keelduda, kui nimetatud erastamistingimuste kohaselt ei ole teil selleks õigust. Siiski saate keeldumise kohtus vaidlustada. Seejärel sõlmitakse teie ja omaniku vahel võõrandamisleping. Teie omandiõigused peavad olema registreeritud ühtses riiklikus kinnisvara ja sellega tehingute registris - ühtses riiklikus kinnisvararegistris. Art. 2 art. 4, art. Vene Föderatsiooni 4. juuli 1991. aasta seaduse nr 1541-1 “Eluasemefondi erastamise kohta Vene Föderatsioonis” artikkel 11. Protseduuri lõppedes saab teist eluruumi täisomanik.