Vajalik kodu soetamisel, maja ehituse lõpetamisel, korteri kingituseks saamisel, vahetamisel või pärandi sõlmimisel.

Ilma tunnistuseta - omaniku või mitme õigusi eluasemele tõendava dokumendita - ei ole valdus õiguslikult kehtiv.

Ilma selle olulise dokumendita on võimatu kodanikke läbi viia jne.

Kes saavad taotleda omandiõiguste registreerimist?

Rosreestr korteriomaniku kontaktid registreerida oma õigus eluasemele.

Selle õiguse võivad tekkida järgmised olukorrad:

1. Eluasemeõiguste sisenemine püstitatud ja kasutusele võetud hoones ().
2. Osalemine elamukooperatiivis ja kogu osasumma tasumine.
3. Õiguste üleandmise registreerimine .
4. Kohtuotsuse tegemine omandiõiguste üleandmiseks teatud kodanikule.
5. Õiguste üleandmine usalduse haldamisele abielulepingu või alimentide lepingu alusel.

Omanikke võib olla mitu. Sel juhul peavad Rosreestris õiguse registreerimismenetluse ajal kohal olema kõik seaduslikud omanikud.

Kui üks neist on alaealine kodanik, tegutseb tema nimel seaduslik esindaja:

• ema;
• isa;
• lapsendaja;
• hooldaja.

Registreerimine saab teostada volikirja kaudu. Volitatud isik võib olla:

• advokaadibüroo töötaja, kes ei osuta registreerimisteenust tasuta;
• arendaja esindaja, kui korter osteti selle tulemusena;
• iga isik, kellele omanik annab volikirja.

Milliseid dokumente nõutakse?

Kinnisvara omanik või tema esindaja esitab registreerimisasutusele dokumentide paketi:

Lisaks võib vaja minna ka korteriomandi registreerimiseks lisadokumendid:

• volikiri, kui registreerimise viib läbi omaniku esindaja;
• teise abikaasa notari kinnitatud nõusolek korteri müümisel, kui selle omandiõigus tekkis abielu ajal;
• eestkosteasutuse korraldus ebakompetentsete, alaealiste või piiratud teovõimega omanike kohta;
• kui korteri müümisel müüdi selle osa kolmandatele isikutele, nõutakse kõigilt teistelt omanikelt notari kinnitatud nõusolekut;
• tunnistus vormil 2-RP, välja antud aastal;
• kui kasutasite seda korteri ostmisel, on teil vaja laenulepingut ja krediidi- või hüpoteegilepingut.

Õiguste registreerimise avalduse koostamine

Taotluse koostab omanik ja see sisaldab järgmisi punkte:

avaldus koostab omanik isiklikult. Kui neid on mitu, täidab igaüks isikliku vormi.

See esitatakse isiklikult või posti teel väärtusliku kirjaga koos sisu inventuuriga. Saadaval on ka elektrooniline vorm korteriõiguste registreerimise avalduste esitamiseks.

Läbivaatamise ja tõendi väljastamise tähtaeg

Õigusaktid määravad Rosreestri ametiasutustele tähtaja korterite ja muu kinnisvara omandiõiguse registreerimiseks - 10 päeva.

Teatud piirkondades ja erilistel asjaoludel ajavahemik võib lühendada 3-5 päevani.

Selle aja jooksul on registreerimisasutuse töötajad kohustatud kontrollima omaniku dokumente ja avaldusi.

Mõnel juhul võidakse korteriomandi registreerimine tähtajatult edasi lükata või täielikult peatada:

• avalduses on vigu või see on koostatud sobimatul vormil;
• esineb vigu, kirjavigu, ebatäpsusi;
• tasuti väiksemas summas riigilõivu või olid andmed valesti märgitud;
• üks või mitu dokumenti on puudu;
• kinnistamisel rikutakse kolmandate isikute õigusi, avastatakse kinnisasjade koormisi või kasutuspiiranguid.

Mida tuleks tunnistusel märkida?

Registreerimise tulemuseks on see, et kinnisvaraomanik saab tunnistuse korteri omandiõiguse kohta. See sisaldab järgmist teavet:

Registreerimisprotsessi ajal kõik andmed sisestatakse Rosreestr of Real Estate.

Sertifikaadi kaotamise korral väljastavad Rosreestri töötajad omaniku taotlusel kindlaksmääratud aja jooksul duplikaadi.

Video: mida otsida omanditunnistuse saamisel

Video selgitab, milline peaks välja nägema kinnisvara omanditunnistus.

Selgitatakse, miks sellel dokumendil võib olla erinev kujundus, millised üksikasjad peavad olema dokumendis märgitud ja kuidas eristada tõelist sertifikaati võltsist.

Viimane uuendus: 17.03.2017

Õiguste riikliku registreerimise tunnistus- see on lihtsalt seaduslik (mitte segi ajada omandiõiguse dokumendiga, sellest lähemalt allpool) dokument, mis viitab konkreetse õiguse olemasolule omandile, s.o. kinnitab olemasolev kirje ühtses Rosreestri andmebaasis.

sama ( samaväärne) kinnitamine dokument on ja .

Kuni 2016. aasta keskpaigani see tunnistus registreerimisel väljastanud kohalikud filiaalid ( täpsemalt riikliku registreerimise käigus) omandiõigus kodanik konkreetse kinnisvara jaoks.

Igapäevaelus nimetatakse seda paberit Korteri omandiõiguse tunnistus või " Pealkiri", kuna see dokument sisaldab peamist ( pealkiri) andmed korteri kohta.

See teave sisaldab järgmist.

• Õiguse objekt (need. tegelikult korter, mille üldpind on selline ja selline, sellisel ja sellisel aadressil);
• Õiguse subjekt (need. kes on selle korteri seaduslik omanik/omanikud, täisnimi ja passiandmed);
• Seaduse liik (võib olla omand, rent, majandusjuhtimine, püsiv alaline kasutus jne, meid huvitab ainult vara);
• Asutamisdokumendid (milline dokument eelnes ja oli selle jaotise väljaandmise aluseks);
• Registreeritud õiguste piirangud/koormised (kui need selle korteri jaoks olemas on);
• Objekti katastrinumber (see on korteriobjekti registreerimisnumber registriandmebaasis);
• Sertifikaadi väljaandmise kuupäev.

Korteri omandiõiguse riikliku registreerimise tunnistus teostatud turvalisel vesimärkidega templipaberil, millel on arvestusseeria ja -number, registripidaja allkiri koos perekonnanime templiga ja ümmargune pitsat Föderaalse registreerimisteenistuse (UFRS) büroo.

Tõsi, alates 2015. aastast Sertifikaadid (pealkirjad) otsustasid need teha tavalisele paberile ja alates 2016. aasta juulist lõpetasid nad nende väljaandmise üldse ( selle kohta lähemalt allpool).

Kuni 1998 ( aasta Rosreestr) puudusid Venemaal kinnisvara registreerimise ühtsed reeglid ja omandiõigust kinnitavad dokumendid , teenindas erinevaid lepinguid ( ostud ja müügid, vahetuskaubandus, annetused jne.), tembeldatud ( need. registreeritud) kohalikus omavalitsuses või in. Näiteks Moskvas andsid nad sel ajal välja täiendava dokumendi - "Kodu omanditunnistus" (Roosa värv).

Alates selle moodustamisest Rosreestr ja ühtse registreerimisandmebaasi loomine - Ühtne osariigi register (EGRN)— võeti vastu ühtsed salvestamiseeskirjad omandiõigused kinnisvara jaoks. Aga välimus pealkirja dokumendid võib olla erinev.

Oma eksisteerimise ajal restruktureeriti registreerimisasutust mitu korda, muudeti dokumentide koostamise standardeid, seega ka välimust Tõendid välja antud erinevatel aegadel võivad erineda. Erinevused võivad hõlmata paberi värvi, tüüpi ( muster) monogrammide kujundused ja isegi trükise tüüp. Näiteks pitsat, mida kasutatakse " Föderaalne registreerimisteenistus Vene Föderatsiooni justiitsministeerium", ja siis - " Vene Föderatsiooni majandusarengu ministeeriumi föderaalne registreerimisteenistus».

Kõigile sama Pealkirjad Korterile jääb ainult pealkirjas olev nimi - "Õiguste riikliku registreerimise tunnistus" ja selles sisalduv loend "pealkirja" teave .

Registreerimine Õigustunnistused korteri puhul võib välimus erineda mitte ainult aastast, vaid ka väljaandmise kohast - Vene Föderatsiooni teemast ( nt Moskva, Moskva piirkond, Novosibirsk, Krasnodari piirkond jne.).

Erinevatel aastatel Vene Föderatsiooni eri üksustes välja antud omanditunnistuste näidised:

Alates jaanuarist 2015 ( vastavalt Vene Föderatsiooni Majandusarengu Ministeeriumi 23. detsembri 2013. a korraldusele nr 765) võeti kasutusele uued vormid - mitte värvilisel turvapaberil ( nagu ülaltoodud näidised) ja tavalisel valgel A4-formaadis paberil registripidaja allkirja ja templiga UFRS.

♦ Alates 2015. aastast välja antud uue õiguste riikliku registreerimise tõendi vorm ♦

Uus Õiguste riikliku registreerimise tunnistused sisaldavad sama teavet Ühtne riiklik register, nagu enne Pealkirjad(ja veelgi enam). Sel juhul on lubatud teostada uusi Tõendid kahel lehel, kui kogu vajalik info ühele lehele ei mahu.

Vesimärgivormide kaotamine on ilmselgelt tingitud sellest, et Pealkiri, on lihtsalt kinnitamine omandiõiguste olemasolu ( sarnane väljavõttega ühtsest riiklikust registrist / ühtsest riiklikust registrist).

Kõik eelnevad vormid Õigustunnistused, välja antud varem ( värvilisel vesimärkidega paberil), jäävad samuti kehtima ilma nende kehtivuspiiranguteta. Asendamine Pealkirjad vanast mudelist uuele - pole nõutav.

Korterite omanditunnistusi enam ei väljastata

Alates 2016. aasta juulist on seadusandlike uuenduste tulemusena toimunud kogu kinnisvara täielik kokkuvarisemine ( sealhulgas korterid). Selle kohta lisateabe saamiseks vaadake linki.

Kui korteriomand on olemas, aga õiguste registreerimine puudub

Juhtub, et inimene omab korterit ilma Õigustunnistused, ja isegi ilma andmed teie omandiõiguse kohta ühtses õiguste registris ( Ühtne riiklik register).

See tähendab, et isik sai tegelikult korteri omandiõiguse ( näiteks sain päranduseks korteri), Aga ei registreerinud teie õigust V UFRS.

Korteri omamine ilma õigust registreerimata see on võimalik ka juhul, kui kodanik sai selle varana ( erastatud, ostetud,) kuni 1998. aastani. Sel aastal see asutati Unified State Register of Rights (USRP), samal ajal erastamine algas palju varem – 1991. aastal.

Seega, kui korteriomand tekkis enne 1998. aastat ja pärast asutamist Ühtne riiklik register korteri tegelik omanik ühendust ei võtnud UFRS Sest oma omandiõiguste registreerimine , siis pole ühtses riiklikus registris tema õiguste kohta kirjet.

Kuid see ei tähenda, et õigust ennast poleks. See tähendab lihtsalt seda, et seda õigust pole registreeritud ( need. riik ei ole veel teadlik, et see õigus konkreetsel kodanikul on tekkinud).

Kas see õigus registreerida või mitte– jäetud korteri tegeliku omaniku valida. Kui inimene lihtsalt elab oma korteris ega kavatse oma kinnisvaraga midagi ette võtta, siis ei pea ta oma omandiõigust registreerima.

Aga kui korteri omanik soovib seda müüa, kinkida või laenuks pantida, siis peab kindlasti olemas olema juba registreeritud omand.

Teisisõnu kinnitas ( registreeritud) õigus on vajalik ainult siis, kui omanik kavandab oma korteriga mingeid tehinguid. Muudel juhtudel oma korteriomandi registreerimine – iga omaniku maitse asi.

Iga omandiõigus kinnisvaral on alati mingi alus alus selle õiguse registreerimiseks. Ja see alus määratakse vastava dokumendiga ( kinkeleping, pärimistunnistus, ostu-müügileping jne. ( avaneb hüpikaknas).

Enne 2016. aasta juulit viidi Vene Föderatsiooni territooriumil eluaseme omamise õiguse ametlik kinnitamine läbi teatud dokumendi väljastamise. Tegemist oli korteri omandiõiguse tunnistusega. Tänaseks on tema roll mõnevõrra muutunud. Kuidas see juhtus ja mida peavad elamispinda ostvad inimesed täna tegema, et ametlikult kinnisvaraomanikuks saada, kirjeldatakse selles artiklis.

Nagu juba sissejuhatuses mainitud, kaasnes enne 2016. aasta juuli esimest päeva saabunud kinnisvaraga (meie teemas on tegemist korteriga) meid huvitava dokumendi kättesaamine.

Omanditunnistus saadi, kui:

• eluase osteti;
• see tuli kingitusena;
• tuli pärandina jne.

Alates määratud kuupäevast lõpetati selle paberi omanikele väljastamine. Need, kellelt osteti eluase enne seda kuupäeva, hakkasid mõtlema: milline juriidiline jõud on nüüd nõutavatel dokumentidel?

Vastame: nüüd on korteri omanditunnistusest saanud omamoodi väljavõte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist. Tegelikult saab seda siiski kasutada korteri omandiõiguse kinnitamiseks, kuid see on asjakohane alles väljaandmise kuupäeval.

Toome näite, et see oleks teile selgem. Kujutage ette, et ostsite korteri 15. mail 2012 ja vastavalt sellele saite ka meie poolt kaalutava tõendi. Kuni 2016. aasta juulini sai seda täies mahus kasutada, kinnitades oma õigust omada konkreetset kinnistut. Kuid niipea, kui nõutav kuupäev on möödas, saate paberiga tõestada, et 15. mail 2012 oli teile korter, kuid kõik muud ajaperioodid jäävad katmata.

Alates 2016. aasta kesksuvest kehtinud ja tänaseni kehtivate seadusandlike normide kohaselt korteriomandi tunnistusi enam ei väljastata ja sellest tulenevalt ka ei väljastata. See kehtib mõlema isikukategooria kohta:

• tavakodanikud (üksikisikud);
• ettevõtted, organisatsioonid jne. (juriidiline).

Seda paberit kasutades ei suuda ükski ülalnimetatud üksustest täna tõestada seotust ühegi kinnisvaraga.

Omandiõigus täna

Kõik alates 2016. aastast Vene Föderatsioonis registreeritud omandiõigused kinnitatakse omanike ja nende kinnisvara kohta teabe sisestamisega ühtsesse riiklikku kinnisvaraõiguste registrisse. Just sellesse infobaasi tehakse kanded, mis näitavad, et korter kuulub teile.

Kujutagem ette, et ostsite kodu 2017. aastal. Pärast teie tehingut, kui see Rosreestris kinnitatakse, tehakse ühtsesse riiklikusse registrisse kirje järgmise teabega:

• omaniku perekonnanimi, eesnimi, isanimi;
• eluaseme ostmise kuupäev;
• korterinumber;
• kinnisasja asukoha aadress;
• korteri pindala;
• katastrinumber ja nii edasi.

Nõutavale kirjele määratakse ka konkreetne registreerimisnumber, mille järgi on see sarnaste märkide hulgast leitav.

Pärast riikliku registreerimismenetluse lõpetamist antakse teile ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist vastav väljavõte, mis sisaldab:

• registreeritud omandiõigus varale;
• konkreetsele kinnisvarale omased omadused;
• andmed taotletava õiguse tekkimise aluseks olnud dokumentide kohta (näiteks omandamisleping, testament ja pärimistunnistus, kinkeleping jne);
• registreerimisnumber ühtses riiklikus kinnisvararegistris ja muu teave.

Ülaltoodut kokku võttes võib öelda, et 2016. aasta juuli algusega on Vene Föderatsioonis kehtiv seadus kinnisvara omandi registreerimise kohta läbi teinud mõningaid muudatusi. Nüüd tunnustatakse ametlikult registreeritud õigust omada mis tahes kinnisvara ainult siis, kui olete sisestanud kõik omandamise andmed ametlikult kehtestatud korras ühtsesse riiklikku kinnisvararegistrisse.

Kui kanne jääb tegemata, isegi kui on olemas leping, kinkeleping ja muud kinnitused, siis vara ametlikult sinu omaks ei loeta. Tuleb märkida, et antud juhul on see reegel universaalne ja kehtib mitte ainult korterite, vaid ka:

• maa;
• eramajad;
• suvilad;
• muud kinnisvaraobjektid.

Sel juhul saavad erandiks olla ainult need õigused, mis läksid omanikule üle pärimise teel, kuna seadus määrab nende ülemineku pärandi avanemise hetkel, sõltumata muudest asjaoludest.

Pange tähele: tõendi saamine varem ja nüüd õiguse registreerimine ühtses riiklikus kinnisvararegistris on oluline mitte ainult ühe kinnisvara, vaid ka selle osa jaoks.

Siin on näide: elate kolmetoalises korteris koos oma emaga, kes täiskasvanuks saades otsustas teile osa korterist kinkida. Sel juhul vormistatakse kinkeleping, mis saab aluseks andmete registrisse kandmisel ja varem oleks saanud tunnistuse saamise aluseks.

Video – omandiõiguse registreerimise tunnistus

Millise dokumendi saate täna korteri omanditunnistuse asemel?

Nagu eelmistes osades juba selgitasime, ei väljastata tänase seisuga konkreetse kodu omandiõiguse määramise dokumenti. Olgu öeldud, et täna pole põhimõtteliselt ühtegi püsivat dokumenti, mis kinnitaks teie kinnisvara omandiõigust, kuna kõiki andmeid hoitakse pidevalt ühtses riiklikus kinnisvararegistris. Mida siis teha ja kuidas oma osalust korteriga tõestada?

Kõik on väga lihtne. Oma omanikustaatuse kinnitamiseks peate hankima Rosreestrist väljavõtte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist, mis sisaldab teavet teie elamu- või mitteeluruumi kinnisvara kohta selles tehtud kande kohta.

Ühtse riikliku registri väljavõtte saab väljastada Ukraina riigiteenistuse või Rosreestri veebisaidi kaudu. Kuidas seda teha? Me ütleme teile meie

Sellise väljavõtte saate esmakordsel registreerimisel pärast korteri ostmist ja saate seda taotleda edaspidi nii mitu korda kui vaja.

On üks oluline nüanss: nõutava väljavõtte aegumiskuupäev on piiratud. See kestab lühikest aega. Tegelikult kehtib selline väljavõte ainult selle väljastamise ajal selle paberi saamiseks taotluse esitanud kodanikule.

Muide, saate dokumenti küsida pärast oma eluasemeõiguste registreerimist järgmistes valitsusasutustes:

• Rosreestri osakond teie linnas;
• multifunktsionaalses keskuses.

Omanik võib vajada väljavõtet paljudes erinevates olukordades, eriti siis, kui ta kasutab mingil moel oma õigusi soovitud objekti suhtes, näiteks:

• müüa korter;
• anda kellelegi eluase ja nii edasi.

Te peate väljavõtte saama nii mitu korda, kui korteriga manipuleerite, kuna, nagu juba ütlesime, on selle kehtivusaeg lühike.

Kaalutav ühtne riiklik kinnisvararegister sisaldab järgmist tüüpi teavet:

• avalik;
• privaatne, vaatamiseks avatud ainult ehitise omanikule ja spetsialistidele.

Seega, kui saate esimesi vaadata, kui soovite kasutada elektroonilist ressurssi, peate ametlikult taotlema teisi, esitades tõendi nende vaatamise õiguse kohta.

Seeria ja sertifikaadi number: kust otsida

Hoolimata asjaolust, et korteriomandi tunnistus on tänaseks kaotanud oma aktuaalsuse, võib siiski ette tulla erinevaid olukordi, mille tõttu peate seda kasutama. Mõnikord on see vajalik näiteks kohtumenetluse jaoks, et kinnitada, et teatud hetkel oli korter juba teie omand.

Sertifikaadilt seeria ja numbri kujul olevate “kutsungite” leidmine ei pruugi tunduda nii lihtne, kui esmapilgul tundub

Dokumendi kohta teabe edastamiseks peate teadma kahte järgmist väärtust:

• dokumendiseeria;
• tema number.

Näib, et mis saaks olla lihtsam kui leida nõutud vormilt väärtuslikud numbrid. Siiski on raskusi ja see seisneb selles, et kogu vormi väljaandmise ajaloo jooksul on vorm välja antud kujul:

• standardnäidis (vorm trükipaberil);
• trükitud mustvalge vorm (tavalisele trükipaberile);
• uuendatud vorm (trükipaberil).

Sellega seoses on numbri ja seeria kuvamine sertifikaadi igal versioonil erinev. Kuidas, vaadake järgmist tabelit.

Tabel 1. Kus seeria ja number asuvad korteriomandi tunnistuse erinevates versioonides

Esialgsed näidisvormid	Vormid muudetud, must ja valge	Uuendatud vormid, trükipaberil
Nii et korteri omandiõiguse originaaltunnistuse vormil oli seeria ja number dokumendi alumises paremas või vasakus nurgas pitseri kõrval.	Printeril trükitud ja standarddokumendina välja antud vormidel oli see number kinnitatud lehe tagaküljele.	Dokumendi uuendatud versioonis kaotati täielikult sertifikaadi eraldi number ja seeria. Nüüd hakkasid need vastama riigi registreerimisnumbrit tähistavale numbrilisele järjestusele.

Uurige dokumenti hoolikalt meie märgitud piirkondades ja leiate kindlasti teid huvitava nimetuse.

Võtame selle kokku

Enne 2016. aasta juulit väljastatud korteriomandi tunnistused, mis kinnitasid ametlikult Vene Föderatsiooni kodanike õigust omada mis tahes kinnisvara, on kaotanud kehtivuse, kuna see dokumendivorm põhimõtteliselt tühistati.

Samas võib otsitav dokument olla Sulle tänagi kasulik tehingute tegemiseks või kohtumenetluses osalemiseks kui dokument, mis kinnitab korteriomandiõiguse kehtivusaja kestust. sa oled nimetanud. Tegelikult on see seaduse seisukohalt väga kasulik, seetõttu ei tasu sellest kui tarbetust prügist lahti saada. Hoidke seda dokumenti hoolikalt.

Kinnisvara 2019. aasta omandiõiguse riikliku registreerimise tõendi tühistamine ostu-müügitehingu vormistamisel

Alates 15. juulist 2016 asendati kinnisvara õiguste riikliku registreerimise tunnistus väljavõttega ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist. Kuidas nüüd kõiki kinnisvaratehinguid teha, kirjeldatakse meie artiklis:

Kuidas seadus praegu töötab?

Kuidas see varem töötas: teie käes oli kinnisvaraõiguste registreerimine. Selle abiga kinnitasite kinnisvara omandiõiguse. Nüüd on selliste tehingute tegemiseks vaja ühtse riikliku registri väljavõtet.

Kõik muutus tänu sellele, et võeti vastu 3. juuli 2016 föderaalseadus nr 360-FZ "Vene Föderatsiooni teatud seadusandlike aktide muutmise kohta".

Nagu praegu c: Kui kavatsete müüa või osta kinnisvara, saate tellida väljavõtte ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist. Seal näidatakse ära vara omanikud, kehtestatud koormised, arestid ja süüdimõistvad kohtuotsused ning vara omadused. Saate selle kätte saada paberkandjal ja elektroonilisel kujul. Antud juhul anti tunnistus välja üks kord ja seda arvestati eluaegselt. Nüüd saate piiramatul arvul kordadel tellida ühtsest riiklikust kinnisvararegistrist väljavõtte ja näidata, et teie kinnisvara andmed on ajakohased.

Petuskeem: Kinnisvara registreerimistunnistus ei töötanud hästi. Pettur võiks kinnisvara kohta olemasoleva info välja uurida avatud allikatest ja korteri enda nimele ümber registreerida. Sel juhul ei saaks te teada, et keegi teie elamispinna edasi müüs. Nüüd hoiatab Rosreestra omanikke, kui petturid üritavad korteri õigusi ümber kirjutada.

Tähtis: Ühtse riikliku registri sertifikaat ja väljavõte ei saa täielikult kinnitada teie õigust vara omada. Selleks on parem enne tehingut esitada omandiõigusdokument: ostu-müügileping, pärimistunnistus ja kinkeleping vms.

Mida teha õiguste riikliku registreerimise tunnistusega

Parem on jätta tunnistus. Seda seetõttu, et kui petturid püüavad tõestada, et nad on praegused omanikud, saate esitada tõendeid. See ei kaota oma õiguslikku jõudu ja kaitseb teie õigusi kohtus.

Lähedase kaotus on omastele suur lein, kuid sellega nende mured tavaliselt ei lõpe: ukse ees on vara jagamise ja päranduse sõlmimise protseduurid, mille käigus tuleb ka palju närve kulutada. .

Sugulaste jõupingutuste “kroon” on selline dokument nagu.

Selles artiklis kirjeldatakse, kuidas seda dokumenti hankida.

Pärimisõiguse tunnistus näitab, et kodanikul on õigus saada surnud isiku vara, kuid see ei kinnita, et vara kuulub juba talle.

Pärast tunnistuse väljastamist peab pärija veel läbima mitmeid “bürokraatliku põrgu ringe”, et vara enda omaks registreerida – tunnistus on kohustuslik dokument, mida kindlasti küsitakse registreerimisel.

Pärimistunnistuse saamise õigus on järgmistel isikutel:

1. Pärijad testamendi alusel – sellise dokumendi olemasolul. Pärijateks võivad saada nii sugulased kui ka võõrad inimesed.
2. Sugulased – testamendi puudumisel.

Tähelepanu!

Inimesed, kes olid seotud pärandaja surmaga või kes ei täitnud testamendis märgitud tingimusi, pärandit vastu ei saa.

Tõend väljastatakse ainult siis, kui tegemist on ümberregistreerimist vajava varaga – näiteks pangakonto või kinnisvaraga. Kui surnu raha hoiti “padja all”, siis selle vara pärimistunnistust ei väljastata, sest raha olemasolu on võimatu dokumenteerida.

Samuti on oluline, et pärimistunnistuse puudumine ei segaks surnud isiku vara kasutusõigust, vaid piirab käsutusõigust. See tähendab, et pärija saab elada surnu korteris ilma tunnistuseta, kuid tal ei ole õigust seda välja üürida ega ümber ehitada.

Kuidas saada a?

Pärimistunnistus väljastatakse mitmes etapis:

1. Pärija peab pärimisasja algatamiseks pöörduma notari poole kuue kuu jooksul alates pärandaja surmakuupäevast. Kui juhtum on juba algatatud, peab pärija kirjutama varale nõudeavalduse. Pärandi kättesaamine varem kui 6 kuud on peaaegu võimatu – nii pikk periood on tingitud mitmest põhjusest: esiteks peab notar tegema muljetavaldava hulga töid dokumentatsiooni töötlemisel, testamendi õigsuse ja vastavuse kontrollimisel. seadusest tulenevate nõuetega pärandvara kindlaksmääramiseks ja teiseks võivad eelissugulased (eriti teine) olla kaugel ja oma pärimisõigusest teada saada alles kuid pärast pärandaja surma. Kuuekuuline ooteaeg pikeneb, kui näiteks potentsiaalne pärija pole veel sündinud – tunnistus väljastatakse alles lapse sünnini.
2. Milliseid pabereid on vaja pärimistunnistuse saamiseks, selgitab notar – nende paberite kogumine on pärija esimene prioriteet. Kohustuslikust dokumentide paketist tuleb juttu järgmises peatükis.
3. Pärija toob kõik dokumendid notari juurde ja tasub ka riigilõivu. Riigilõivu suurus ei sõltu pärija või pärandaja elukohapiirkonnast - see on kõikjal sama: 1-2 järgu pärijad maksavad 0,3% pärandi koguväärtusest (kuid mitte rohkem kui 100 tuhat rubla ), muude liinide pärijad - 0,6% (kuid mitte rohkem kui miljon rubla). See raha läheb notari töö hüvitamiseks, seega on “seaduseteenijatele” endile palju tulusam, kui lahkunul ei ole lähisugulasi. Notarid ei ole kasumlikud üleüldse, kui pärija on kasusaaja: näiteks puuetega inimesed maksavad vaid poole seadusega nõutavast summast ning Venemaa ja Nõukogude Liidu kangelased ei maksa üldse midagi.
4. Pärija ootab 6-kuulise perioodi lõpuni ja kui tema pärimisõigust ei vaidlusta, tuleb notari juurde ja tuleb tunnistus järgi. Dokumendi varem kättesaamine on minimaalne, kuid selleks peab pärija muretsema paberite leidmise pärast, mis kinnitavad, et tema on kinnisvarale ainus pretendeerija. Seadus ei määratle, millised dokumendid toimivad kinnitusena – kõige sagedamini siis, kui soovitakse vara kätte saada graafikust ees pärijad toovad kirjalikud keeldumised lahkunu teistelt sugulastelt. Notar otsustab, kas esitatud tõendid on piisavaks aluseks tõendi ennetähtaegseks väljastamiseks.

Milliseid dokumente on vaja hankimiseks?

Pärimistunnistuse vormistamiseks vajalike paberite täpse nimekirja teeb alati teatavaks notar. Iga juhtum on ainulaadne, seega pole universaalset loendit. Enamasti näeb dokumentide pakett välja selline:

1. Pärija pass.
2. Dokument, mis kinnitab tema suhte määra testaatoriga - näiteks abielutunnistus.
3. Dokument, mis kinnitab surnu omandiõigust.
4. Tahe (kui on).
5. Tehniline dokumentatsioon.
6. Hindaja akt pärandi väärtuse kohta.

Olenevalt võõrandatava vara liigist on vaja ka muid dokumente: kinnisvara pärimisel tuleb kasuks eluasemeameti tõend, auto võõrandamisel STS ja registreerimistunnistus.

Hoiatus

Kui pärija käes ei ole ühtegi nõutavat dokumenti, aitab notar hankida nende duplikaadid – see on samuti kirjas tema kohustuste loetelus.

Kuidas see välja näeb ja millist teavet see sisaldab?

Pärimistunnistus on kindla vormiga ja koostatud notari spetsiaalsel blanketil (allkirja ja pitseriga). Sertifikaat peab sisaldama järgmisi andmeid:

1. Surnud kodaniku täisnimi.
2. Pärija täisnimi ja tema passiandmed.
3. Notari (või ajutiselt oma ülesandeid täitva isiku) täisnimi.
4. Pärandvara tunnused.
5. Pärandi registreerimise ja tunnistuse vormistamise kuupäevad.
6. Pärandatud vara koguväärtus hindaja akti järgi.
7. Mainimine selle kohta, kui suur osa varast läheb konkreetsele pärijale.
8. Kinnistu ümberregistreerimise vajaduse mainimine.

Mida teha dokumendiga pärast selle kättesaamist?

Kuna tunnistus ei ole omandiõigust tõendav dokument, siis järgmise sammuna peab pärija kinnistu ümber registreerima uuele omanikule ehk siis endale.

Raviorganisatsiooni valik sõltub pärija saadud vara tüübist:

1. Kui pärand on pangahoius, tuleks pöörduda otse panka.
2. Kui kinnisvara päritakse, toimub ümberregistreerimine Rosreestris.
3. Kui pärimisobjektiks on auto, peab pärija pöörduma liikluspolitsei poole.
4. Aktsiate ja muude väärtpaberite ümberregistreerimise viib läbi emiteeriv aktsiaselts.

Tähelepanu!

Pärimistunnistus on vaid üks dokument mahukast ümberregistreerimiseks vajalike paberite paketist. Täielik dokumentide loetelu koostatakse iga konkreetse juhtumi jaoks eraldi.

Kas seda saab tühistada?

Pärimisõiguse tunnistuse saab tühistada pärast selle väljastamist, kuid ainult kohtu otsusega. Sertifikaadi kehtetuks tunnistamine toimub kõige sagedamini kolmel juhul:

1. Kohtus tõendati, et pärija sai surnud isiku vara ebaseaduslikult.
2. Pärand kuulub teisele isikule, kes mõjuval põhjusel pöördus notari poole oodatust hiljem.
3. Selgunud on uus sama liini pärija - vara jagamine tuleb läbi viia tema huve arvestades.

Sertifikaadi tühistamine aegumise tõttu on võimatu lihtsalt seetõttu, et seadus sellist perioodi ette ei näe. Tunnistus kehtib nii kaua, kuni pärija seda vajab.