Eramu meelitavad elamiskohtadena üha rohkem inimesi. Sageli elavad suvilates terved pered või on registreeritud teised elanikud. Muidugi pole konfliktidest pääsu – vahel tekib vajadus inimene kodust välja saata. Kuid see on üks asi, kui üürnik ei pahanda iseseisvalt registreerimist tühistada. Ja hoopis teine ​​juhtum on see, kui nõusolekut ei saada, kuigi inimene elab teisel aadressil.

Vajalik on üürnik eramajapidamisest ilma nõusolekuta ära viia. Püüame välja mõelda, kuidas sellises olukorras käituda ja millised raskused koduomanikul ees seisavad.

Inimese ilma tema nõusolekuta kodust väljaviimise põhjused

Seadus toob välja mitu alust, mille alusel võib inimese kodust välja saata ka ilma tema nõusolekuta:

• Tahtlik elamine teisel aadressil

Üsna tavaline juhtum on see, et inimene on sisse kirjutatud oma vanematekoju, kuid on juba ammu uude kohta kolinud ja sinna elama asunud. Tihti on inimese asukoht teadmata, mistõttu on eramaja omanikul õigus isik kohtus registrist kustutada.

• Kinnisvaratehingud (müük, erastamine)

Maja müüa kavatsedes püüab omanik pereliikmeid välja logida ja ise välja logida. Seega, kui tekib vajadus maja üürnik välja registreerida, kuid viimane keeldub, jääb võimalus kohtule.

• Abielulahutus

Perekondlike sidemete lõpetamine toob kaasa endise abikaasa eramajast väljasaatmise (RF eluasemeseadustiku 1. osa, artikkel 35). Kuid see on võimalik ainult siis, kui maja kuulub ühele abikaasale ega ole abielu ajal ühiselt soetatud vara.

Kuidas mitteomanikku kohtu kaudu nõusolekuta majast välja saata

Asja kohtusse üleandmine käivitab isiku sunniviisilise vabastamise mehhanismi. Kõigepealt peate välja selgitama juhtumi eduka tulemuse võimalused. Üksinda hindamisega on väga raske hakkama saada. Alati on soovitatav kaasata praktiseeriv jurist. Professionaaliga koos tegutsedes valmistate ette tugeva aluse ja te ei satu kostja vastuhagi alla.

Menetlus ja protseduur

Registreerimiskategooria kohtuasju arutavad ringkonna- (harvemini linna) kohtud. Kohtusse pöördumise põhieesmärk on tunnistada eluruumi kasutusõiguse kaotust. Sageli on vajadus mitte ainult vabastada, vaid ka inimene välja tõsta. Seejärel esitab hageja kaks nõuet korraga.

Oluline on märkida, et kohtud ei eemalda elanikke eramajapidamistest. Registreeringust kustutamise funktsioon on määratud UVM-ile või "Minu dokumendid". Registreerimine toimub sageli fondivalitseja passikontorites (25. juuni 1993. aasta föderaalseadus nr 5242-1).

Juhised inimese nõusolekuta kodust väljaviimiseks:

1. Üürniku teavitamine vabastamisest kohtu kaudu

Isiku vabastamine on võimatu ilma teda eelnevalt kohtusse pöördumise kavatsusest teavitamata (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 113). Teade saadetakse kohtukutse vormis. Teate kättesaamisel annab kostja allkirja, misjärel saadetakse teade kohtule tagasi. Kui teade jõuab adressaadini, kuid allkirja pole pandud, loetakse teade täidetuks.

1. Hagiavalduse koostamine

Vorm, millel on märge “Hagiavaldus”, täidetakse juhtumi konkreetseid asjaolusid arvestades. Allpool on näide hagiavalduse täitmisest. Kuid kõige parem on pöörduda advokaadi poole. Iga juhtum on individuaalne, mistõttu tuleb oma nõuded põhjendada ja tuua välja tegelikud eluolud (näiteks kostja elab erineval aadressil või häirib majaelanike rahu). Advokaat aitab teil vormistada mitu nõuet üheks üldiseks või koostada mitu hagiavaldust.

1. Dokumentide esitamine kohtusse

Kogutud materjalid antakse üle ringkonna(linna)kohtu vastuvõtukabinetti - kohtukantselei sekretärile. Esmalt tuleb tasuda riigilõiv – kas kohtumajas või pangakassas. Dokumentide õiguskirjaoskust kontrollitakse. Pretensioonide puudumisel võtab sekretär dokumendid vastu ja väljastab vastuvõtukviitungi. Kui kogutud pakendis avastatakse ebatäpsusi, lükatakse pretensioon tagasi. Rikkumised tuleb kõrvaldada ja kaebus uuesti esitada.

1. Eelistungil osalemine

Ringkonnakohus vaatab tsiviilhagi läbi 2 kuu jooksul (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 154 punkt 1). Kui asi on käimas, määrab kohtunik eelistungi kuupäeva ja kellaaja. Eramu omanikul on õigus taotleda kohtult, et ta saadaks ametivõimudele kohtulikud taotlused. Näiteks väljavõtte jaoks ühtsest riiklikust registrist või maja registreerimiskoha valitsusasutustele. Tavaliselt on selleks pensionifond, kliinik, kindlustus, passipunkt, eluasemeamet, postkontor jne.

1. Osalemine põhikuulamistel

Hageja või tema esindaja (advokaadi) kohalolek on kohustuslik. Kui kostja kohtusse ei ilmu, võidakse teha tagaseljaotsus kodaniku eramajast väljasaatmiseks (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikli 167 4. osa). Hageja põhjendab iga väidet (kui neid on mitu) ja võib kaasata tunnistajaid. Kohtunik teeb otsuse, tuginedes esitatud tõenditele ja võttes arvesse poolte konkurentsi olemust istungil.

1. Lõpliku kohtuotsuse saamine

Isiklikult või tagaselja tehtud kohtuotsus jõustub mitte varem kui üks kuu pärast istungi lõppu. Võib määrata veel 7 päeva. Kostjale antakse aega kohtuotsuse edasikaebamiseks (Vene Föderatsiooni tsiviilkohtumenetluse seadustiku artikkel 321). Kui edasikaebamist ei esitata, on hagejal võimalik saada büroost kohtumääruse koopia.

1. Väljavõte eramajapidamisest

Viimane etapp on templite kinnitamine inimese kodust lahkumiseks. Kogu protseduuri viivad läbi piirkonna siseasjade osakonna töötajad või vahendajad, keda esindavad riigieelarvelise asutuse MFC “Minu dokumendid”. Eramajast kaevandamiseks on alternatiivsed võimalused - läbi, läbi või.

Nõudeavaldus eramajast nõusolekuta väljakirjutamiseks

Mõjuvad põhjused isiku nõusolekuta kodust väljastamiseks vormistatakse hagiavaldusena. Soovitame tungivalt vormistada nõue koos advokaadiga, vastasel juhul on oht eksida.

• “Cap” – märgitud on kohtu nimi, aadress, poolte (hageja ja kostja) täisnimi ja kontaktandmed. Allpool on välja toodud nõude hind (0 rubla) ja riigilõivu summa (sellest lähemalt allpool).
• Hagiavalduse põhiosas on hageja täisnimi, eramaja asukoht, andmed kostja sissekirjutuse kohta (kuupäev ja aasta). Märkige kostja pikaajaline majast eemalviibimine, hageja ja tema pereliikmete takistuste puudumine, kostja isiklike asjade puudumine majas, võlgnevused või majapidamiskohustuste eiramine. Esitage tõendid eluaseme-, tsiviil- ja perekonnaseaduste artiklite kohta.
• Kohtu nõue on tunnistada kostja eluruumi kasutusõigus kaotatuks.
• Hagiavalduse lisade (dokumentide) loetelu.
• Kuupäev vormingus "hh.mm.yyyy".
• Hageja allkiri.

Omaniku nõuded on väga olulised. Nende põhjal ehitatakse üles huvide kaitse strateegia. Näiteks eramajast kohtu kaudu väljavõtte tegemiseks on vaja tõendeid isiku registreerimiskohast puudumise kohta. Üürniku elamispinnalt väljatõstmisega kaasnevad muud asjaolud - käratsev käitumine, tülid naabritega, majas oleva vara kahjustamine. Täpsed asjaolud saab kindlaks teha ainult advokaat.

Vajalikud dokumendid

Hageja esitatud avaldusele on lisatud dokumendid. Kohtunikud pööravad tähelepanu neile, mis sisaldavad kaebaja väiteid toetavaid tõendeid. Seetõttu on dokumentide kogumine üsna vastutusrikas ülesanne, millest sõltub kohtuprotsessi tulemus.

Dokumentide loend on järgmine:

• hageja passi koopia (lehe laius);
• dokumentaalsed tõendid eramaja omandiõiguse kohta (tunnistus);
• mille alusel see õigus omandati (maja ostu-müügileping, pärimistunnistus, kinkeleping hageja kasuks, vahetusleping jne);
• väljavõte majaraamatust (vajalik!);
• lahutustunnistus (kui endine abikaasa vabastatakse);
• kirjalikud tõendid nõude kostjale saatmise kohta (vastuvõtul kostja pitsati või allkirjaga postisaadetised, kirjalik keeldumine vabatahtlikust kirjutamisest);
• riigilõivu tasumise kviitung;
• muud dokumendid (vajadusel).

Koos hagiavaldusega esitatakse dokumentide pakett. Kui midagi on puudu, annab kantselei sekretär teada. Puuduvad dokumendid tuleb esitada ja pakk kohtule läbivaatamiseks esitada.

Juhime tähelepanu, et hagiavaldus ja dokumendid esitatakse vähemalt 2 eksemplaris ning kui kostjaid on rohkem, siis igaühe kohta koopia. Pärast dokumentide kättesaamist saadab kantselei sekretär kostjatele koopiad - teate asja kohtusse üleandmise kohta.

Vabastamise kuupäevad

Kohtumenetluse aja kohta ei saa üheselt vastata. Kohtuistungeid võib olla mitu – siis kestab kodust väljalaskmine kuni kuus kuud või aasta.

Peamised tähtajad:

1. Nõude läbivaatamine - 5 päevast 2 kuuni.
2. Eel- ja põhiistungid – kuni 1 kuu.
3. Aeg edasi kaevata - 1 kuu.

On juhtumeid, kus kostja esitas lõputult kaebusi, lükates sellega kohtuprotsessi edasi. Sellised vabadused tekivad siis, kui hageja tegutseb iseseisvalt, ilma advokaati kaasamata. Ja vastupidi, usaldades oma ettevõtte juhtimise pädeva spetsialisti hooleks, ei pea te tulemuse pärast muretsema. Isegi kui vastane soovib asja venitada, teeb advokaat kõik endast oleneva, et vältida menetlusrikkumisi, millest ta kohut teavitab.

Riigilõiv ja kulud

Kohtusse pöördumine on kulukas ettevõtmine. Minimaalsed kulud, mida hageja kannab, on: 300 rubla riigilõiv. Summa võib olla suurem, kui korraga esitatakse mitu nõuet.

Notari poole pöördumisega võivad kaasneda kulud. Näiteks maja ostu-müügilepingu kinnitamiseks. Parem on eelnevalt uurida, kui palju notar juriidiliselt oluliste toimingute eest tasu võtab.

Arbitraaž praktika

Isiku kodust väljasaatmise juhtumite kohtus läbivaatamise iseärasused sõltuvad nõuetest. Näiteks kui hageja kavatseb üürniku maamajast vabastada, tuleb eluaseme kasutusõiguse kaotuse fakti põhjendada. Kohtunikud uurivad hoolikalt hageja esitatud teavet. Ilmekas näide: kostja ei ela majas ainult ajutiselt (õpib teises linnas) - nõue lükatakse tagasi või vabastatakse teatud perioodiks.

Lisaks majutavad kohtud süüdistatavad sageli poolel teel. Näiteks kui viimastel pole kuskil elada või kui neil on rahalised raskused. Tavaliselt sellistel juhtudel kohtunikud annavad edasilükkamise kodust vabastamiseks/väljatõstmiseks. Seaduslikult kehtestatud tähtaegu pole - võetakse arvesse juhtumi individuaalseid omadusi, enamasti antakse vabastatutele 3 kuud kuni 2 aastat.

Omanikele antakse kõik õigused seoses neile kuuluva kinnisvaraga. Nende rakendamisel ei tohiks need aga rikkuda teiste huve. Elamuseadusandlus ei kaitse mitte ainult korteriomanike, vaid ka selles elavate inimeste huve. Sellest, kas korteri omanikul on õigus registreeritud sugulane registrist kustutada, räägime edasi.

Kas korteriomanik võib üürnikke ilma nende nõusolekuta välja tõsta?

Tsiviilõiguse kohaselt võivad omanikud oma vara käsutada vastavalt oma soovile. Eluruumide omanikel on õigus anda oma korteris elamisvõimalus teistele isikutele. Need ei pea olema nende sugulased, eluruumi võib omaniku nõusolekul kasutada igaüks.

Kõige sagedamini on aga omanike juures registreeritud nende sugulased, abieluliidu teine ​​liige ja lapsed. Elamuseaduste kohaselt loetakse pereliikmeteks järgmised isikud:

• seaduslik ametlik abikaasa;
• lapsed (loomulikud ja lapsendatud);
• vanemad.

Teised sugulased (vanavanemad, vennad, õed jne) võidakse tunnistada eluaseme omaniku pereliidu liikmeks, kui ta kolis nad selles ametis korterisse. Tavaliselt vabastatakse kodanikud nende taotlusel registreerimisteenistusele esitatud avalduse alusel.

Registreeritud isikut on võimalik ilma tema tahteta välja registreerida, kui teatud tingimused on täidetud.. Menetluse läbiviimiseks võib osutuda vajalikuks pöörduda kohtusse.

Täiskasvanud laps

Alla täisealistele lastele on väljakirjutamise erieeskirjad ette nähtud.

Olenemata sellest, kas laps on sisse kirjutatud oma või munitsipaalkorterisse, pole teda nii lihtne välja kirjutada.

Kui laps saab täisealiseks, vabastatakse ta eluasemest üldises korras. Kuigi ka täiskasvanud laps jääb korteriomaniku lähisugulaseks ja tal on õigus selles elada.

Vanemad

Korterisse registreeritud vanematel on õigus seda kasutada võrdsetel alustel omanikuga. Nad võivad selle õiguse kaotada, kui nende vanemlikud õigused ära võetakse. Muudel juhtudel toimub registrist kustutamine kas nende nõusolekul või kohtu kaudu seaduses sätestatud alustel.

Alaealise lapsega sugulane

Alla täisealiste isikute vallandamisele on seadusandjal kehtestatud erinõuded. Seaduse järgi peavad alla 14-aastased lapsed (alaealised) elama koos oma vanematega (neid asendavad isikud). Isegi kui emalt või isalt vanemlikud õigused ära võetakse, ei kaota laps õigust oma korterit kasutada.

Sellest tulenevalt ei ole võimalik alaealist vanematest eraldi või “kuhugi” välja kirjutada. Lisaks, kui laps on osa eluaseme (kogu korteri) omanik, on tema registrist kustutamiseks vaja eestkoste- ja eestkosteasutuste nõusolekut.

Pärast lahutust jääb alaealine tavaliselt ühe vanema juurde elama. Sel juhul võib vastastikusel kokkuleppel või kohtus tema elukoht muutuda. Alates kümnendast eluaastast võetakse arvesse ka lapse enda arvamust selles küsimuses. Näiteks kirjutatakse ta isalt emale või vastupidi.

Kui lapsed kolivad ühest elukohast teise, on vaja teise vanema nõusolekut isegi abielu lahutamisel. Eluruumi vahetamisel ei tohiks lapse elamistingimused halveneda.

Teised sugulased

Teisi sugulasi võib eluasemest vabastada üldistel alustel. Nad võivad kaotada elamisõiguse, kolida elama teise kohta või kaduda.

Registrist kustutamise aluseks on ka isiku surm.

Vabastamise tingimused, seadusest tulenevad alused

Elamuseadusandlus annab omanikuga koos elavatele lähedastele võrdsed õigused ruume kasutada. Peresuhte lõppemisel eluruumi kasutusõigust ei säili. Sel juhul peavad endised sugulased asustatud ruumidest välja kolima.

Kui eluaseme kasutamise õiguse kaotanud isik ei soovi end vabastada, saab omanik selle menetluse algatada ilma tema nõusolekuta. Vajadus lähedase kodust lahkumiseks võib tekkida ka võõrandumise korral.

Korteri müügitehingu vormistamisel peavad kõik selles registreeritud isikud ruumid vabastama.

Keda ei saa vabastada

Probleemid sugulaste registrist kustutamisega võivad tekkida mitmel põhjusel. Kui eestkoste- ja eestkosteasutused vastavat luba ei anna, ei ole last võimalik välja registreerida. Kui lapsed välja kirjutatakse, tuleb neile varustada uus eluase, mis vastab kõigile kehtestatud standarditele. .

Elamuseadusandlus annab sissekirjutatud isikutele võimaluse ka pärast peresuhete lõppemist korterisse jääda. Kui kinnistu omaniku endistel pereliikmetel ei ole teist elukohta ega vahendeid selle ostmiseks, võib kohus jätta talle ajutiselt võimaluse seda ruumi kasutada.

Sel juhul elab sugulane korteris kohtu määratud aja. Samuti on kohtul õigus kohustada korteriomanikku tagama elamispinna endistele pereliikmetele, kelle eest tal on elatiskohustused.

Lisaks on võimatu ilma tema nõusolekuta vabastada isikut, kellel on ka sellele eluruumile õigused.

Kuhu kandideerimiseks pöörduda

Inimese korterisse registreerimiseks või sealt lahkumiseks on mitu võimalust. Esimese sammuna peab majaomanik ühendust võtma registreerimisasutustega. Registreerimisküsimustega tegelevad Siseministeeriumi migratsioonitalitused.

Registreerimist (väljavõtet) saate taotleda ka multifunktsionaalsete keskuste (MFC) kaudu. Tänapäeval on need avatud peaaegu igas linnas. MFC-d töötavad "ühe akna" põhimõttel. Keskuses saab aja eelnevalt kokku leppida kasutades elektroonilist järjekorda.

Oma avalduse ja vajalikud paberid saate esitada ka elektrooniliselt riigiteenuste portaali kaudu. Portaalis teenuste saamiseks peate seal registreeruma. Pärast dokumentide esitamist ja kontrollimist saadetakse need migratsiooniteenistuse vastavasse osakonda.

Samm-sammult tühjendusprotseduur

Kui on vaja sugulane oma korterist välja saata, on oluline kindlaks määrata mitu punkti:

• elaniku staatus;
• erimenetluse olemasolu registrist kustutamiseks (näiteks alaealiste puhul);
• vabastamise nõusoleku olemasolu.

Kui teil on elaniku nõusolek registreerimisest loobumiseks, peate lihtsalt minema registriametisse ja esitama täidetud avalduse ja dokumendid. Pärast nende kontrollimist vabastatakse üürnik korterist ja registreeritakse uuele aadressile. Passi lüüakse vastav tempel.

Kui väljasaatmine toimub sunniviisiliselt, peate esmalt pöörduma kohtusse. Selleks tuleb koostada nõue, tasuda riigilõiv, koguda tõendeid. Üürniku erastatud korterist väljatõstmise aluseks on kaebaja kasuks tehtud kohtulahend.

Väljavõtte saamiseks peate võtma ühendust mõne ülalnimetatud asutusega.

Kohtuliku toimingu korral viiakse registrist kustutamine läbi sunniviisiliselt. Seaduse järgi viiakse registrist kustutamise protseduur läbi kolme päeva jooksul.

Nõutavad paberid

Elanikud kustutatakse registreerimisest teatud paberipaki esitamisel. Kui vabastamine toimub vabatahtlikult, tuleb esitada taotlus. Lisaks on teil vaja muid dokumente:

• omaniku ja väljastatava isiku passid;
• dokumendid eluasemeõiguste kohta;
• muud paberid (surmatunnistus, eestkosteasutuste luba, kohtuotsus);
• esindaja volikiri, kui ta esitab pabereid.

Vajadusel võivad registreerimisasutused nõuda muid dokumente.

Kuidas avaldust kirjutada

Venemaal registreerimine on teavituslik ja deklaratiivne. Registreerimine ja lõpetamine toimub tavaliselt kinnitatud vormi kohaselt täidetud avalduse alusel.

See peab olema õigesti täidetud ja see ei tohi sisaldada vigu, parandusi ega plekke, mis raskendavad lugemist või arusaamist. Dokument täidetakse vene keeles. See nõuab ruumide aadressi märkimist, kust registrist kustutatakse, teavet selle omaniku ja registrist kustutatava üürniku kohta.

Taotluse saate esitada isiklikult, posti teel või elektrooniliselt riigiteenuste portaali kaudu. Dokumente saab esitada vastava volikirjaga esindaja kaudu. Taotluse näidis on leitav allolevalt lingilt.

Laadige alla vabastamise taotlusvorm. ⇐

Kui probleem lahendatakse kohtu kaudu

Kui vallandamiseks nõusolek puudub või tekib mõni muu ebatavaline olukord, on vaja kohtulikku sekkumist. Näiteks kui eksabikaasa elab juba pikemat aega teisel aadressil, kuid pole välja registreerinud. Tema või mõne teise sugulase väljatõstmine, kui ta tegelikult korteris ei viibi, tuleb läbida kohtu.

Kohtumenetlus on vajalik ka registreeritud sugulase surma, surnuks tunnistamise või elanike poolt eluruumide kasutamise reeglite rikkumise tuvastamise korral. Sundväljatõstmise aluseks on ka perekondlike sidemete kaotus vara omanikuga.

Registreerimisasutuste keeldumise väljavõtte väljastamisest saab edasi kaevata ka kohtus. Sel juhul peab taotleja tõendama migratsiooniteenistuse töötajate tegevuse ebaseaduslikkust.

Korteris elamine viitab ainult ühele asjaolule - üürnik on sellesse ruumi sisse kirjutatud. Registreerimine võib olla ajutine või püsiv, kuid ei vasta alati omandiõigusele. Lihtsamalt öeldes võib üürniku olla korterisse registreeritud, kuid mitte selle omanikuks ja vastupidi. Iga venelase kohustus on registreerida, kuid see ei tähenda, et kõigil on isiklik eluase.

See tekitab kodanikes sageli palju küsimusi. Mõnikord minnakse poolel teel tuttavate ja sugulaste juurde, registreeritakse korterisse ja siis ei saagi. Minu ees seisis probleem, kas mul kui omanikul on õigus registreeritud isikuid ilma nende nõusolekuta korterist välja saata. Kuna ka paljudel venelastel on selliseid raskusi, leiate selle teema kohta rohkem üksikasju esitatud artiklist.

Seaduse järgi on kinnistu omanikul õigus kodanikke oma kodust registreerida ja välja registreerida. Isiku registrist kustutamise korral on vajalik tema nõusolek. See lihtsustab menetlust ja vabastab kinnisvaraomaniku paljudest raskustest. Selle puudumisel tuleb korteriomanikul esitada kohtusse hagi ja soovimatud üürnikud kohtutäiturite abiga vabastada.

Selgub, et omanik võib teise inimese kodust välja saata ilma tema nõusolekuta, kuid samas võtab kogu protseduuri läbiviimine palju aega. Selle tulemusena toimub väljatõstmine kohtu kaudu ja sunniviisiliselt. Seadusandlikult reguleerib kõiki elanike vabastamisega seotud küsimusi RF PP nr 713. See juriidiline dokument sisaldab selle probleemiga seotud toimingute kõige täielikumat kirjeldust.

Keda ja kuidas saab kodu omanik välja registreerida?

On mitmeid olukordi, kus üürileandja soovib konkreetse isiku sunniviisiliselt eemaldada. See on võimalik järgmistel juhtudel:

• registreeritud kodanik on muutnud elukohta või on kuulutatud teadmata kadunuks;
• isik on surnud ega ole võimeline andma ametlikku nõusolekut enda vabastamiseks;
• registreeritud isik on kaotanud eluaseme kasutamise õiguse;
• isik registreeriti Venemaa seadusi rikkudes;
• Selgunud on faktid, et registreerimine oli algselt fiktiivne.

Üksikjuhtudel arutab kõiki üürnike väljatõstmise ja registrist kustutamisega seotud küsimusi kohtuasutus.

Kuidas korterikategooria avaldust mõjutab?

Oluline on ka teine ​​oluline tegur – millisest korterist tahetakse kodanik välja lasta. Kui me räägime munitsipaalelamutest, pöörduvad seadusandjad Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 91 poole.

Siin on alus, mille alusel seda saab teha:

• eluruumi ei kasutata sihtotstarbeliselt, näiteks avati korteri territooriumil kauplus või teenuseid pakkuv kontor;
• üürnik halvendab tahtlikult eluruumi ja muu vara seisukorda;
• rikutakse tahtlikult naabrite ja teiste elanike õigusi ja huve;
• viimase kuue kuu kommunaalteenuste eest tasumata.

Nende asjaolude ilmnemisel saadetakse kaebus omavalitsusele ja seejärel saab kumbki pool tehtud otsusest vastava teate. Erastatud kodus on kõik mõnevõrra lihtsam. Kui omanik on üks inimene, on kodu täielikult tema käsutuses. Sarnased reeglid kehtivad igal juhul. Kui abikaasad on registreeritud eluasemesse, kaotab teine ​​pärast lahutust kõik õigused eluasemele.

Kas soovimatut kodanikku on võimalik vabastada ilma kohtusse pöördumata?

Kahjuks on elaniku nõusoleku puudumisel kohtusse pöördumine ainus tõhus võimalus tema vabastamiseks. Loomulikult võite proovida saata kodanikule kirjalikult ja kokkuleppel väljavõtte ettepaneku, kuid see valik annab harva positiivseid tulemusi.

Järgmises etapis saadetakse üürnikule kaebus, et ta ei soovi kellegi teise korterist välja registreerida. Tulevikus aitab dokument tõestada teie positsiooni kohtus ja hõlbustab residendist kodaniku vabastamist.

Kui katsealune käitub ebaadekvaatselt ja rikub avalikku korda, võib teha avalduse politseisse. See hoiab ära avatud konflikti sattumise ja aitab teil probleemi kiiremini lahendada. Lihtsaim viis lahkumiseks on elaniku nõusoleku saamine. Sel juhul piisab, kui minna siseministeeriumisse ja esitada taotlus.

Isikud, kelle registrist kustutamine on keelatud

Kodanike gruppe on mitu, kes võivad igal juhul korterisse jääda. Lihtsamalt öeldes, ilma nõusolekuta või sellega ei ole võimalik neid välja kirjutada. Siin tasub mainida:

• kinnisvaraomanikud;
• alaealised lapsed, kui ümberpaigutamiseks pole sobivat eluaset;
• enne erastamist korterisse registreeritud ja menetluses mitteosalevad isikud;
• inimesed, kellel pole eluaset.

Igal omanikul on õigus inimesi korterist välja viia. Seadusandlikult on see õigus väga tõsiselt kaitstud, seetõttu astub kohus tõenäoliselt kaebaja poolele.

Järeldus

Esitatud materjali võib lõpetada järgmiste järeldustega:

1. Igal kinnisvaraomanikul on õigus oma korterisse registreerida või kustutada teisi kodanikke.
2. Kohtusse isiku registrist kustutamise taotlemiseks peab olema asjakohane alus. Need on üksikasjalikumalt välja toodud vastavas õigusaktis.
3. On inimrühmi, keda ei saa üldse oma kodust “eemaldada”. Nende hulka kuuluvad lapsed ja kodanikud, kellel pole eluaset.

Registreerimisasutused fikseerivad konkreetse isiku alalise või ajutise registreerimise koha aadressi ja teevad vastava kande raamatupidamise andmebaasi. Ja seni, kuni see kirje on olemas, loetakse isik sellel aadressil registreerituks. See tähendab, et ta saab seal elada.

Registreerimiskande muutmisel või kustutamisel eemaldatakse isik korterist. Sel juhul ei ole vabastatud isikul enam õigust kasutada oma endise registreeringu elamispinda.

Vabastada saate ise ja vabatahtlikult, täites lihtsalt avalduse ja lisades sellele vastavad dokumendid. Vastasel juhul on vaja läbida pikk menetlus üürniku vabastamise kohtuotsuse saamiseks; või registreerimisasutustes peate lisama dokumendid, mis kinnitavad vabastamise põhjust.

Miks on vaja väljavõtet?

Enamasti lastakse nad korterist/majast välja, kui:

• elukoht muutub;
• nad plaanivad kolida, kuid kus nad elama hakkavad, pole veel teada;
• ajutiselt vabastada elamispind;
• müüs korteri maha.

Sundregistrist kustutamise menetlust kasutatakse juhul, kui rikutakse kinnisvaraomanike huve ja õigusi.

Millistel juhtudel võib osutuda vajalikuks korterist välja registreerida ilma isiku nõusolekuta:

1. Neil on plaanis oma korter müüa ja koormised on vaja eemaldada.
2. Paar on lahutamas. Peate oma endise mehe/naine välja tõstma. Antud juhul ostis vara enne abiellumist üks abikaasadest.
   Aga! Kui korter erastati abielu ajal ja üks abikaasadest loobus tegelikult oma õigusest eluasemele ja keeldus erastamises osalemast, siis on seda isikut praktiliselt võimatu vabastada. Omanik saab eluruumi käsutada, müüa, välja üürida. Kuid oma endist abikaasat ei saa kuidagi välja kirjutada.
3. Koos elada on lihtsalt võimatu. Välja lastud isik on kärarikas, vallatu, agressiivne ja elab ebamoraalset eluviisi.
4. Registreeritud isik ei osale üldse maja/korteri korrashoius. Kui inimene ei ela pikemat aega korteris, ei maksa kommunaalteenuste eest ega jälgi eluaseme seisukorda. Ta elab aga teisel aadressil.
5. Eelmine omanik unustas teisi inimesi registreerida. Seda juhtub sageli kinnisvara pärimisel.
6. Inimesel ei ole eluruumi kasutamise õigust, kuid ta ei soovi, et teda vabastataks.
7. Väljasaadetav elab teisel aadressil.
8. “Üürnik” ei ela üldse, vaid kasutab kinnistut ärilistel eesmärkidel - loomahooldus, loometöökoda.
9. Vanemlikest õigustest ilma jäetud vanemat ei saa koos lapsega registreerida. Lapse saab registreerida iseseisvalt.

Kõik need kirjeldatud juhtumid on aluseks omaniku poolt korterist väljaregistreerimiseks kohtu kaudu, kui ei olnud võimalik kokku leppida vabatahtlikus registrist kustutamises.

Kuid ilma kohtumenetluseta ja nõusolekuta saate mitteomaniku üürniku korterist välja saata järgmistel juhtudel:

• Isik on surnud ja tema surma kohta on olemas tõend (või on olemas kohtulahend, mis tunnistab tema surma fakti).
• Registreering saadi seadust rikkudes või võltsitud dokumente kasutades. Ja seda fakti kinnitavad kõik tõendid.

Vabatahtlik ja sunniviisiline vallandamine

Venemaa õigusaktid reguleerivad rangelt kõiki elukoha aadressi registreerimise ja registrist kustutamise protseduure. Inimese kiireks vabastamiseks peate rangelt järgima ettenähtud korda ja koguma kõik vajalikud dokumendid.

Palju küsimusi tekib siis, kui tekib vajadus üürnik vabastada või end korterist või majast vabastada. Tavaliselt läheb vabastatud isik isiklikult passibüroosse või muusse registreerimisasutuste esindusse. Seal kirjutab ta avalduse ja esitab dokumendid. Ja siis selle dokumentatsiooni alusel väljastatakse väljavõte.

Kuid selline registrist kustutamine pole alati võimalik. Mõnikord ei jõua väljastatav lihtsalt passipunkti (füüsiliselt või muudel asjaoludel). Mõnikord ei taha elanikud välja registreerida ja majast lahkuda. Ja kuidas registreeritud isik nendel juhtudel korterist välja saata? Kes saab üürniku korterist eemaldada?
Siis saab oma koju registreeritud isiku välja registreerida vaid kinnistu omanik.

Viide! Registreerimist on kahte tüüpi: alaline - registreerimine elukohas - ja ajutine - viibimiskohas. Püsiregistreerimisel saab üürnik kasutada elamispinda piiramatult, ilma ajapiiranguteta. Ajutine registreerimine piirab isiku elamisaega. Ja kui see periood lõpeb, lõpeb registreerimine automaatselt.

Õiguslikud standardid

Mõelgem, millised seadused, aktid ja määrused sätestavad registreerimise korra.

Kuidas vabastada üürnik seaduslikult ilma nõusolekuta? Isiku ilma tema nõusolekuta registrist kustutamiseks peate kinnitama, et sellel isikul ei ole õigust seda eluruumi kasutada. Samuti on selgelt reguleeritud kord, kuidas omanik peab registreeritud elanikke korterist välja registreerima. Vajalik on dokumentidega või kohtuotsusega kinnitada eluruumi kasutusõiguse puudumist.

Tekkivad nüansid

Väljavõte võib olla samaaegse registreerimisega (registreerimisega) teisel aadressil või ilma selleta.

Kui on kuhugi registreerida, siis probleeme pole. Peate esitama täidetud avaldused registrist kustutamiseks ja muul aadressil registreerimiseks, millele on lisatud tõendav dokument, näiteks ostu-müügileping.

Kuid kui inimene lastakse "tühjusesse", tekivad raskused, sest igal Venemaa kodanikul peab olema registreering.

Võimalikud juhud, kui on vaja vabastada ilma registreerimata:

1. Maja on müüdud, kuid uut pole veel ostetud.
2. Riigilt lahkumine.
3. Teid tõstetakse sunniviisiliselt oma majast/korterist välja.

Täiendava registreerimisega vabastamisel antakse vabastatavale lahkumisleht, kuhu ta kirjutab eeldatava tulevase registreerimise aadressi. Kuid samas pole see aadress edasiseks registreerimiseks üldse kohustuslik. See aadress näitab ainult seda, et vabastataval inimesel on elamine. Väljasõidulehele võite kirjutada mis tahes olemasoleva aadressi.

Tähelepanu! Kuid alates vabastamise hetkest on kodanik kohustatud nädala (7 kalendripäeva) jooksul uuesti registreerima. Vastasel juhul määratakse trahvid vahemikus 2 kuni 2,5 tuhat rubla.

Milliseid dokumente nõutakse

Kui omanik on varem inimese enda koju registreerinud, siis väljaregistreerimiseks on vaja kahte asja - ainult passi ja avaldust, vahel võidakse küsida eelnevat registreerimist kinnitavaid pabereid (näiteks üürileping).

Kuidas saab omanik registreeritud isiku korterist eemaldada? Esitada tuleb registrist kustutamise alust kinnitavad paberid - lõppenud üürileping, kohtulahend, surmatunnistus vms. Soovitav on see põhjus märkida tüüptaotluse veerus "Kulutamise põhjus".

Samuti võite vajada lisadokumente, näiteks isikliku konto koopiat. Tavaliselt antakse see siis, kui omanik on kinnisvarast välja tõstetud. See dokument näitab üürivõlgade puudumist või olemasolu.

Kui registreerite oma elukoha/ viibimiskoha koheselt uuele aadressile, tuleb täita ja esitada vastav avaldus ja sissekirjutuse seaduslikkust kinnitavad dokumendid.

Toimingute algoritm

Et kõik sujuks, koostage eelnevalt vajalikud dokumendid. Seejärel minge registreerimisasutusse (passibüroo, FMS-i osakond või MFC) ja võtke seal näidisavaldus, täitke vorm ja esitage koos taotlusega vajalikud paberid.

Kolme päeva pärast peaksite sellele aadressile saama passi, millel on registrist kustutamise märk, või muu registrist kustutamist kinnitava dokumendi.

Sõltumatu tühjendamine

Kui inimene otsustab end vabastada, ei saa keegi teda takistada - võtke ühendust registreerimisasutusega (passibüroo, MFC filiaal või föderaalne migratsiooniteenistus), kirjutage avaldus ja andke see koos passi ja muuga. dokumendid väljastamiseks.

Kui teie eelmisse registreerimiskohta ei ole võimalik tulla, võite võtta ühendust oma praeguse elukoha registriametiga ja registreerida end uuel aadressil. Registreerimise üldandmebaasis olevate andmete alusel tehakse väljavõte varasemast registreerimisaadressist ja registreerimisest uuel aadressil.

Teine võimalus väljavõtte väljastamiseks, kui olete registreerimisaadressist kaugel, on usaldada registrist kustutamine usaldusväärsele isikule. Siiski väärib märkimist, et mitte kõik FMS-i filiaalid ei aktsepteeri notariaalselt kinnitatud volikirjaga dokumente.

Väljavõte riigiteenuste veebisaidi kaudu

Internetis registreerumiseks peate minema riigiteenuste veebisaidile. Väljavõtete elektroonilise väljastamise võimaluse kasutamiseks peate olema saidil registreerunud.

Logige saidile sisse. Valige jaotis "Populaarne portaalis". Seal leidke ja klõpsake kirjel "Elu- või viibimiskohas registreerimine".

Valige sobiv kirje "Elukohas registreerimisest kustutamine". Edasi:

• valige saadud teenuse tüüp - elektrooniline teenus;
• vajadusel logige portaali sisse (klõpsake lingil "Logi sisse" ja sisestage oma portaali registreerimisandmed).

Paremal küljel on nupp "Hangi teenus". Klõpsake seda ja täitke kõik nõutavad väljad:

• taotleja tüüp (avalduse saab esitada enda, oma lapse või teovõimetu lähedase esindajana);
• teie isiku- ja passiandmed;
• vana ja uus registreerimisaadress;
• märkima registrist kustutamise põhjuse (ajateenistusse kutsumine, vangistuses süüdimõistmine, teadmata kadunuks tunnistamine, surm jne);
• märkige, kas teil on muu kodakondsus, samuti muud lisaandmed;
• ja lõpuks valige külastamiseks mugav osakond;
• Märkige ruut oma nõusoleku kõrval isikuandmete töötlemiseks.

Klõpsake nuppu "Esita". Ja oodake oma isiklikul kontol teadet FMS-i külastuse kuupäeva kohta.

Kolm päeva hiljem (kokkulepitud ajal) tulge filiaali veebisaidil märgitud aadressile. Esitamiseks tuleb kaasa võtta originaaldokumendid.

Sõjaline vabastamine

Ajateenistuse eest vastutavatelt meestelt (ja harvemini naistelt) võidakse nõuda sõjaväetunnistuse (või muu sõjaväelise registreerimisega seotud dokumendi) esitamist. Sõjaväeline registreerimine ja registreerimine ei ole aga seadusandlikul tasandil omavahel kuidagi seotud.

Tähelepanu! Alates 2002. aastast saavad isikud, kes seisavad silmitsi sõjaväelise isikutunnistuse esitamise nõudega, esitada kaebuse kõrgematele asutustele, kuna sõjaväetunnistuse nõue on ebaseaduslik.

Kinnistu omanik võib registreeritud üürniku vabastada, kui ta on sõjaväkke kutsutud. Menetluse läbiviimiseks peate esitama sõjaväekomissariaadi teatise. Kuid igal juhul on registreeritud elaniku isiklik avaldus vajalik.

Väljalaskmine pärast elaniku surma

Surnud isiku registreerimiskohast vabastamiseks peate hankima tema surmatunnistuse. See antakse välja surnukambris. Või võib selle väljastada arst, kes jälgis surnut haiguse ajal.

Järgmisena peate selle tõendi ja surnu passiga ühendust võtma perekonnaseisuametiga. Nende dokumentide alusel väljastatakse surmatunnistus isiklikult.
Järgmisena esitatakse registreerimisasutustele kolm dokumenti - lahkumisavaldus, surmatunnistus ja taotleja pass.

Mõnikord võivad nad nõuda ka dokumente, mis kinnitavad suhet lahkunuga – sünnitunnistusi, abielutunnistusi, lahutustunnistusi ja muid dokumente.

Surnud isik väljastatakse samal viisil, standardse aja jooksul. Pärast dokumentide kontrollimist, kui kolm päeva on möödas.

Lapse väljakirjutamine

Kui laps on just korterisse/majja sisse kirjutatud, saab tema seaduslik esindaja ta välja kirjutada. Täitke ja esitage avaldus.
Aga! Kui laps on alla 10-aastane, saab uue sissekirjutuse väljastada ainult tema seaduslike esindajate - vanemate, lapsendajate või eestkostjate - elukohas.

10-14-aastaselt saab teismelise registreerida vanaema, tädi, onu, vanaisa - lähisugulaste juurde.

Alates 14. eluaastast saab last eraldi arvele võtta.

Lapsomaniku väljaregistreerimisel on vajalik eestkosteasutuste ametlik nõusolek. Ja see väljastatakse ainult siis, kui alaealisele on tagatud samad või isegi paremad elamistingimused, samuti vastav osa varast.

Kuidas vabastada inimene korterist kohtu kaudu

Kui inimene ei taha omal käel vabaneda, tuleb tal pöörduda kohtusse. Omanik on sunnitud korterist lahkuma. Mõelgem, kuidas omanik saab inimese korterist välja saata.
Koostage dokumendid, mis näitavad eluaseme kasutusõiguse kaotust. Mida on vaja inimese korterist väljakirjutamiseks?

Koostage nõue, mis vastab kõigile hagiavalduse nõuetele. Märkige nõude olemus, selle alused, õigusnormid ja tõendite loetelu. Hagiavalduses peab olema märgitud vähemalt üks omanikest.

Pärast seda peate vaidluse lahendamiseks järgima kohtueelset menetlust - andma väljastatavale isikule (tulevasele kostjale) nõude ja kõigi sellele lisatud dokumentide koopia koos taotlusega iseseisvalt registreerida. Kas inimest on võimalik tema teadmata vabastada? Teoreetiliselt mitte, sest dokumendid antakse kätte otse isiklikult tunnistajate ees või teatamisega tähtkirjaga. See tähendab, et ta saab kohtuprotsessist teada.

Ja alles pärast seda toimub vabastamismenetlus kohtu kaudu.
Kui kohtualune kohtusse ei tule, toimub kohtuprotsess ikkagi. Ja tema juhtumit arutatakse ilma tema osaluseta (tagaselja).

Kohus kaalub hageja juuresolekul kõiki aluseid ja tõendeid. Positiivse vastuse korral tehakse otsus sundregistrist kustutamise kohta. Kostjal on kuu aega pärast seda, kui kohus tegi temale mittesoodsa otsuse. Alles kuu aja pärast saate registreerimisasutustega ühendust võtta, kuna selle aja jooksul võib olla teine ​​kohus, kus kostja saab varem tehtud otsuse edasi kaevata.
Nüüd, kui käes on kohtuotsus, võite võtta ühendust passiametiga (FMS) ja väljastada korterist nõusolekuta väljavõte.

Edaspidi viiakse protseduur läbi tavapäraselt kolme päeva jooksul.
Inimese korterist/majast vabastamise kord 2019. aastal ei ole keeruline ülesanne. Menetlus ei ole muutunud mitu aastat ja on jätkuvalt rangelt reguleeritud. Teid saab probleemideta välja kirjutada ka iseseisvalt, samuti on üsna lihtne (teatud eestkosteasutuste seatud tingimustel) lapse vabastamine. Kui teil on kõik dokumendid, kui teil on vaja surnud isikut välja kirjutada, ei teki erilisi probleeme. Kuid soovimatut inimest on palju keerulisem sunniviisiliselt vabastada. Selline väljavõte on võimalik ainult kohtu kaudu! Ja ei midagi muud. Kuid kui on olemas kõik alused omaniku korterist väljatõstmiseks ja tõendid väljatõstmise kohta, võib seda teha iga majaomanik.