Viimasel ajal pakuvad pangad oma klientidele üha rohkem laenuliike. Pangatooteid kasutab suurem osa Venemaa elanikkonnast. Eriti aktiivselt kasutavad neid eraettevõtjad ja ärimehed. Lõppude lõpuks nõuab iga teie enda ettevõte investeeringuid nii algfaasis kui ka arenguetapis.

Üks arendav ja võib-olla kõige olulisem on oma talupidamise arendamine. Seda tüüpi laenu võib liigitada ettevõtluse finantseerimiseks, kuid seda on palju lihtsam saada ning laenutingimused on sel juhul soodsamad. Kariloomade aretus, söödakultuuride kasvatamine jms on väga oluline ja tulus tegevusvaldkond. Inimene võib ka ilma ettevõtja staatuseta tegeleda väikepõllumajandusega ja teenida sellega päris palju raha.

Kuid põllumajanduse arendamiseks võib laenu saada ainult eraettevõtja, kellel on kõik vajalikud dokumendid selles valdkonnas äritegevuseks. Vastasel juhul võivad tavalised olla täiendavaks rahastamiseks. Kuna põllumajanduse arendamiseks mõeldud eriprogrammi raames rahastamine maksab laenuvõtjatele palju vähem, eelistavad sellised inimesed siiski registreerida üksikettevõtjad.

Tänapäeval on paljudel pankadel oma selgelt välja töötatud põllumajanduse laenuprogrammid ja kuigi sellised programmid ilmusid mitte nii kaua aega tagasi, on neil õnnestunud pangateenuste turul oma tugevad positsioonid hõivata. Ja see pole sugugi üllatav, sest põllumajandus on juba aastaid olnud Venemaa majanduse lahutamatu osa, tagades selle aktiivse arengu ja vastutades toiduga kindlustatuse eest.

Seetõttu toetavad pangandusstruktuurid koos riigiga tõhusalt oma kliente, kes soovivad saada laenu põllumajandussektori ettevõtluse arendamiseks.

Mis võib olla põllumajanduslaen? Hooajatööde tegemiseks ja talu jooksvate vajaduste täitmiseks on võimalik väljastada kaheks aastaks sooduslaene. Seda laenu saab kulutada istutusmaterjali ostmiseks, kuid ainult koduseks, samuti varuosade ja muude materjalide ostmiseks seadmete ja masinate remondiks, mida kasutatakse maapealsete tööde tegemiseks, mitte ainult. Lisaks saab laenuraha kasutada kütuste ja määrdeainete ostmiseks, loomade ja lindude toidu ostmiseks, väetiste ostmiseks, noorloomade ostmiseks, samuti veterinaarravimite ostmiseks.

Lisaks sooduslaenudele saab taotleda ka põllumajanduslikku investeerimislaenu. Algaja põllumees saab sellise laenu. Saadud vahendeid saab kasutada tööks vajalike seadmete ja masinate soetamiseks. Samuti tasub arvestada, et kõik ostud tuleb teha ainult kodumaistelt tootjatelt. Lisaks saab investeerimislaenu kulutada eliitkarja ostmiseks või transpordiks. Sellise laenu saate kolmeks kuni viieks aastaks, kõik oleneb rahasummast ja laenu enda eesmärgist.

Kuidas saada laenu põllumajandusele?

Selle laenuprogrammi kasutamiseks peab laenuvõtjal olema:

Põllumajandus;

Likviidne vara;

Püsitulu;

Käendaja (vajadusel);

Kõik äritegevuseks vajalikud dokumendid.

Kui laenuvõtja otsustab isikliku talu avamiseks ja edasiarendamiseks laenu võtta, peaksite kohe otsustama, millist summat täpselt vaja on. Tütarkruntide omanikele on paljud pangad valmis laenu andma kuni viieks aastaks, taluomanikele või põllumajandusühistule aga kuni kaheksaks aastaks.

Kui laenu võtab vanaduspensioniealine laenuvõtja, peab ta andma käendaja, kes peaks olema üks tema sugulastest, kes aitaks tal talu pidada.

Laenu saamiseks panga poole pöördudes peab laenuvõtja esitama:

Lehe väljavõtmine majapidamisraamatust;

Teie pass ja käendaja pass.

Lisaks peaks laenuvõtja viivitamatult koostama oma sissetulekuid kinnitavad dokumendid. See võib olla sertifikaat vormil 2-NDFL, mis on saadud organisatsioonilt, kus laenuvõtja töötab, või teie majapidamisest saadud kasumi tulemus. Kui laenuvõtja on pensionär, siis on vaja pensionifondi tõendit, mis kinnitab pensioni saamist.

Garantii sõltub põllupidamiseks vajalikust summast. Mõnel juhul saad hakkama laenu tagamisega, mis võib olla laenuvõtja likviidne vara. Kui laenuvõtja nõuab summat 100 000 kuni 300 000 rubla, peab ta andma ühe käendaja; kui nõutav summa on üle 300 000 rubla, siis on vaja anda mitte üks, vaid kaks käendajat.

Isiklik tütarpõllumajandus (LPH) on mitteettevõtliku tegevuse vorm põllumajandussaaduste tootmiseks ja töötlemiseks. Tegevust viib läbi kodanik või kodanik ja temaga koos elavad ja (või) temaga ühiselt talupidamine isiklike vajaduste rahuldamiseks isiklikuks majandamiseks antud ja (või) soetatud maatükil. põlluharimine.

7. juuli 2003. aasta seadus nr 112-FZ võeti vastu isiklike tütarkruntide omanike jaoks ja reguleerib igat liiki suhteid, mis tekivad eramajapidamiste kruntide korraldamisel ja hooldamisel. Soovitan teil seadust üksikasjalikult lugeda - see on väikese mahuga, selgelt sõnastatud ja selgitab palju.

Isiklike tütarkruntide föderaalseadus sisaldab jaotisi:

1. eramajapidamiskruntide kontseptsioon;
2. kodanike õigused eramajapidamiste kruntide korraldamisel ja haldamisel;
3. eramajapidamiskruntide maatükid;
4. suhted kõikide tasandite valitsusasutuste ja eramajapidamiste kruntide omanike vahel;
5. vara eramajapidamiskruntide haldamisel;
6. õigussuhted Vene Föderatsiooni pensionifondiga;
7. raamatupidamine ja tegevuse lõpetamine.

Kui teil pole aega seda arve lugeda, siis sain sellest aru järgmiselt:

• Isiklik kõrvalpõllumajandus on tegevus, mida ei käsitata ettevõtlusena, hoolimata sellest, et kasvatatud saadusi peetakse omaniku omandiks ja neid saab müüa. Kuna eramajapidamiskruntide tegevus on seotud põllumajandusega, on seda vormi kõige sobivam võrrelda talurahvataluga (talurahvatalu).
• Meie krunt on vaid 20 aakri suurune, maja lähedal on mitu viljapuud, oleme istutanud juurviljaaia ja kasvatanud kümmekond kana. Laienemist me veel ei plaani, kuid isegi kui kunagi tekib soov kasvatatu maha müüa, ei loeta seda tüüpi tegevust ettevõtluseks. Seaduse järgi liigitatakse eramajapidamiskrundid mittetulunduslikuks tegevuseks, kui seal töötavad sama perekonna liikmed.

Kuidas registreerida isiklik tütarettevõtte krunt

Privaatse krundi saab avada ostetud või renditud krundil eeldusel, et maatükil on lubatud kasutusviis: "Isikliku abikrundi pidamiseks." Juriidilise isikuna ei ole vaja eramajapidamiskrunte registreerida - maandusõiguse saamise hetkest saad kasvatada puu- ja juurvilju või aretada loomi ja kodulinde.

Kõigi territooriumil asuvate eramajapidamiskruntide arvestust peab kohalik maa- ja omandisuhete osakond (DIZO). Talu legaliseerimiseks piisab, kui pöörduda asustusameti poole, et sisestada andmed oma uue talu kohta majapidamisraamatusse.

Tütarfarmi registreerimisel vajate järgmist teavet:

1. Maa omaniku või rentniku täisnimi ja sünniaeg, samuti andmed pereliikmete kohta;
2. Krundi pindala ja selle katastrinumber;
3. Loomade ja (või) lindude arv, tarude arv;
4. Põllumajandusmasinate, -seadmete ja -sõidukite nimekiri.

Kui teil pole veel erakruntide jaoks maatükki, saab olukorra üsna lihtsalt parandada.

Kuidas saada riigilt maatükki erakruntideks

Lühidalt, erakruntide jaoks maatüki saamiseks peate:

1. Leidke RosReestri avalikult katastrikaardilt moodustamata maatükk;
2. Telli territooriumi katastriplaanile selle maatüki paigutusskeem (SRZU). Saate skeemi tellida kodust lahkumata. Selleks soovitan teenust, mis saadab üürile kinnitamiseks valmis dokumendi 1-5 päeva jooksul. Maksumus - 1990 rubla, ametlikud andmed ja koostanud katastriinsener (litsentsi nr 52-11-320) vastavalt Venemaa majandusarengu ministeeriumi resolutsioonile nr 762.
3. Pöörduge avaldusega "Maatüki planeeringu kooskõlastamise kohta" selle paikkonna administratsiooni poole, kus maatükk asub. Märkige oma isikuandmed, vastmoodustatud krundi pindala ja üürilepingu eesmärk - isikliku tütarkrundi pidamiseks;
4. Pärast SRZU kooskõlastamist (kuni 30 päeva) või viivitamatult esitada Ameti juhatajale uus avaldus: “Maatüki andmise eelkooskõlastamise kohta”;
5. Positiivse vastuse korral mine katastriinseneri juurde, et registreerida uus ja juba kokkulepitud maatükk katastrisse registreerimiseks. Tasuline teenus - alates 5 tuhandest rublast;
6. Kui katastripass on käes ja leitud maatüki piirid hakkavad katastrikaardile paistma, esitame avalduse: „Maatüki üürile andmise kohta perioodiks 10-49 aastat”;
7. Sõlmime administratsiooniga rendilepingu ja registreerime tehingu RosReestris MFC “Minu dokumendid” kaudu.

Hiljuti tellitud maatüki paigutus

Kui suur on erakruntide maksimaalne maa-ala?

Majapidamiskrunte saate korraldada isiklikul maal või väljaspool asustatud ala piire - põllutükil. Maatüki suuruse määravad kohalikud omavalitsused, lähtudes Vene Föderatsiooni teatud subjektis kehtivatest normidest. Isiklikule krundile saab püstitada elamuid ja muid hooneid. Tõsi, mõnes piirkonnas on elamute arendamisel piirangud - mitte rohkem kui 10% pindalast. Põllumaadele on keelatud ehitada püsielamuid, kuid lubatud on kasvuhoonete, aedikute, kuuride jms paigaldamine.

Vastavalt artikli 5. osale. Eramajapidamiskruntide föderaalseaduse artikli 4 kohaselt on eramajapidamiskruntide pindala piiratud - ühe kõrvalkrundi maatükk ei tohiks olla suurem kui 0,5 hektarit. Piirkondlikel ametiasutustel on õigus suurendada krundi suurust 5 korda (näiteks Leningradi oblasti puhul on see 0,99 hektarit).

Kui krundi suurus on suurem lubatud piirmäärast (50 aakrit), tuleb üleliigne osa võõrandada. Vastasel juhul peate registreerima mitte isikliku tütarettevõtte krundi, vaid üksikettevõtja või talupoja (talu)ettevõtte. Linnaelanikel on võimalik maad hankida ka ülalkirjeldatud skeemi alusel, kui valitud kohas on vaba maad.

Eritehnika soetamisele soovitan mõelda peale maa rendilepingu sõlmimist

Kuidas teenida raha isiklikul tütarettevõtte krundil

Pärast dokumentide kogumist saate õigustatult alustada tütarfarmi arendamist ja soovi korral saada tulu toodete müügist. Pärast paikkonna administratsioonilt otsuse saamist, mis kinnitab, et põllumajandusmaa on teile erapõllumajanduseks üle antud, on teil õigus:

1. Kasvatage mis tahes põllukultuure.
2. Paigaldage igas suuruses kasvuhooned.
3. Hoidke põllumajandusloomi.
4. Kasvatage linnuliha.
5. Hoida mesila.

Kõigepealt peate otsustama tegevuse tüübi üle. Kui on külas elamise kogemus, siis valikuga probleeme ei teki, linnaelanikel on parem alustada aia- ja juurviljapidamisega või linnukasvatusega. Koostage tegevuskava ja alustage istutusmaterjali, kodulindude või -loomade ostmist.

Teil on õigus harida oma maad ise või mistahes sugulastega kaasates. Protsessi võib kaasata mittesugulasi, kui nad elavad koos teiega.

Isegi oma kätega saate tagada stabiilse sissetuleku. Siin on mitu võimalust kasumlikuks tegevuseks eramajapidamiskruntidel .

Köögiviljade kasvatamine

Köögiviljad on nõudlikud igal aastaajal. Kui ehitada kasvuhoone ja koristada kasvõi väikest saaki aastaringselt, on kasum garanteeritud. Väikeettevõtted ei vaja registreerimist.

Seakasvatus

Saate müüa elusloomi või värsket liha. Võimalusel saab paika panna vorstide või lihapooltoodete, näiteks kotlettide või pelmeenide tootmise. See nõuab aga sanitaarstandarditele vastavust. Erafarmides seapidamise eeskirju rikkumata võite pidada nii palju sigu, kui mahute eraldatud alale.

Minilinnufarm

Kuidas müüa kasvatatud tooteid

Erafarmides toodetud tooteid saab legaalselt müüa. Selleks peate hankima kohalikult administratsioonilt tõendi. See dokument peab näitama, et teie toode on toodetud eramajapidamiskruntidel.

Abi võib olla vajalik, kui:

1. liha, köögivilja või muude toodete transportimine müügikohta;
2. liha toimetamine vorstipoodi vms;
3. kaupade viimine jaemüügipunkti.

Nagu näete, peate isegi kapsa müümiseks hankima sertifikaadi

Milliseid makse peate maksma?

Eramajapidamiskruntidel toodetud toodete müügist saadavat tulu maksuga ei maksustata. Samuti ei pea te maksma käibemaksu, kuna see maks kehtib ainult üksikettevõtjatele ja organisatsioonidele. Ainus korraline makse on maamaks, ca 0,3% krundi katastriväärtusest.

Kehtiva seadusandluse kohaselt ei maksustata loomse ja taimse päritoluga saaduste müügist saadavat tulu, kuid maksudest vabastamiseks peab olema täidetud kaks tingimust:

1. Maatüki pindala ei tohiks ületada seadusega nr 112-FZ kehtestatud pindala. Lubatud krundi suurus on 0,5 hektarit, kui kohaliku omavalitsuse otsusega ei eraldata suuremat krunti.
2. Isiklik kõrvalpõllumajandus toimub ilma palgalisi töötajaid kaasamata.

Maksudest vabastamiseks tuleb hankida dokument, mis kinnitab, et saak, liha ja muud tooted on toodetud seadusega lubatud maatükil. Sertifikaadi peab välja andma kohalik administratsioon või dacha (aiandus) seltsingu juhatus.

Siiski on nüansse, millele tasub tähelepanu pöörata:

• Kui otsustate oma saidil toota vermikomposti, biomulda vms. ja müüa seda hulgi- või jaemüügiks, võidakse teilt nõuda maksude tasumist. Väetisi ei loeta loomakasvatussaaduseks, nende tootmist käsitletakse äritegevuse tulemusena ja seetõttu maksustatakse. Samuti ei liigita seadusandja muru- ja mullasegusid taimekasvatussaaduste hulka.
• Maksuvabastuse saamiseks on vaja vaid tõendit paikkonna administratsioonilt või mittetulundusühingu (aiandus, dacha) juhatuselt. Teise organisatsiooni väljastatud dokument on kehtetu.
• Maksust on vabastatud ainult tulu eramajapidamiskruntidel toodetud toodete müügist. Kui teil õnnestub saada valitsuse toetust, peate maksma makse. Sihtlaenu intresside hüvitamiseks eelarvest laekuvaid summasid ei maksustata, ülejäänud toetuste vahendid kuuluvad maksustamisele.

Kuidas saada toetust eramajapidamiskruntidele

Sotsiaalkaitsepoliitikat ajades toetab riik madala sissetulekuga kodanikke, eraldades neile isikliku abikruntide arendamiseks sõlmitud ühiskondliku lepingu raames vahendeid arendamiseks. Kui teatud tingimused on täidetud (sissetulek pereliikme kohta on alla toimetulekupiiri, seaduslikult eraldatud maatükk ja selle eest tasumiseks võlgnevused puuduvad, kolme või enama lapse olemasolu), saab kodanik pöörduda sotsiaalkaitseameti poole. taotleda raha eraldamist eramajapidamiskruntide arendamiseks.

Ühiskondliku lepingu suuruse kehtestavad kohalikud omavalitsused. Selliseid toetusi võib eraldada mitte rohkem kui üks kord kolme aasta jooksul ja kulutada järgmiste toodete ostmiseks:

1. Lemmikloomad, kodulinnud, mesilased või sööt;
2. väetised või istutusmaterjal;
3. seadmed, seadmed maaharimiseks ja loomade hooldamiseks.

Ühiskondlikus lepingus osaleja on omalt poolt kohustatud:

1. Töötada välja ja esitada eraldatud vahendite kasutamise kava;
2. kasutada eraldatud raha sihtotstarbeliselt, plaanist kõrvale kaldumata;
3. kindlustada sotsiaallepingu vahenditest ostetud vara;
4. viia läbi plaani tegevusi ja esitada aruandeid.

Kuidas saada laenu eramajapidamiskruntidele

Iga äri alguses nõuab rahalisi investeeringuid. Kui otsustate oma farmis loomi või kodulinde kasvatada, vajate raha noorte loomade ostmiseks, söötmiseks ja hoone ehitamiseks. Köögiviljade aastaringseks kasvatamiseks on vaja kasvuhoonet, mille ehitamine ja varustus nõuab samuti raha.

Laene eramajapidamiskruntide arendamiseks väljastavad Rosselkhozbank, Sberbank ja veel 2-3 panka koos talunikele mõeldud riikliku toetuse ja laenuprogrammidega. Rosselkhozbank on spetsialiseerunud põllumajandustootjate toetamisele ja pakub laenu mõlemale poolele kasulikel tingimustel. Laenu eramajapidamiskruntide arendamiseks saab ühe programmi raames:

• Kommunikatsioonide rajamiseks. Laen kuni 500 tuhat rubla. saate selle hinnaga 15,5%.
• Isikliku kõrvalpõllumajanduse arendamiseks. Sihtlaen kuni 700 tuhat rubla. 14% remondiks, gaasistamiseks, loomade ostmiseks, söödaks, kütuseks jne.
• "Usaldusväärne partner". Programm on mõeldud panga püsiklientidele. Kui võtsite laenu ja maksite võla edukalt tagasi, on võimalik saada uus laen 13,5%.
• "Aednik". Selle programmi raames väljastatakse laene gaasistamiseks ja remondiks. Intressimäär - alates 16%. Võimalik laenusumma on kuni 150 000 000 RUB.

Laenutingimused eramajapidamiskruntidele

Pank vaatab läbi Vene Föderatsiooni kodanike taotlusi, olenemata registreerimiskohast. Rosselkhozbanki eramajapidamiskruntide laenu põhitingimused:

1. Vanus 18 kuni 60-65 aastat.
2. Maksevõimekust tõendab tõend töötasu või muu püsiva sissetuleku kohta.
3. Tagatisraha kättesaadavus.
4. Garantii.
5. Väljavõte majapidamisregistrist.

Kas eramajapidamiskruntide maadele on võimalik ehitada elamu?

Ostsin ehitatud majaga krundi, kuid mõned asjad tegin sellel ise valmis: kasvuhooned, supelmaja, töökoja. Et vältida arusaamatusi ehitusloaga, pidin põhjalikult tutvuma seadusandlusega ning samal ajal uurima, kas eramajapidamiskruntide maadele on võimalik maja ehitada. Lühidalt kõige olulisematest asjadest.

Erakruntide maatükk võib jaguneda ainult kahte kategooriasse:

1. Maa isiklikuks krundiks asustatud alal. Privaatsele maatükile saab ehitada elamu ja mis tahes muid ehitisi (kui kehtivad kõigile ühesugused reeglid - ehitus-, tuleohutus-, sanitaar- ja hügieeni- ja muud, samuti saab toota põllumajandussaadusi (igasuguseid). : taimede istutamine, loomade ja lindude kasvatamine, mesila rajamine) Privaatsele maatükile ehitatud elamus saab end registreerida oma elukohas, samuti on võimalik saada kinnisvaramaksusoodustust.
2. Põllumaa põllukultuuride kasvatamiseks. Põllumaale saab toota ainult põllumajandussaadusi ja püstitada selleks mittepüsivaid ehitisi (ilma vundamendita). Elamu ehitamine on keelatud ja kui see on ehitatud, siis võib olla sunnitud selle lammutama. Loomulikult pole sellises majas registreerimisest juttugi.

Kuidas saada ehitusluba eramajapidamiskruntidele

Asustatud aladel erakruntidel ehitamisel seadusega piiranguid ei ole, kuid siiski tuleks pöörduda kohaliku omavalitsuse poole, kuna kohalikul tasandil on piirangud. Näiteks Kaliningradi oblastis ei tohi eramajapidamiskruntide erakrundist ehitada elamuid rohkem kui 10% ulatuses, kuid praktikas ei järgi seda piirangut keegi.

Ehitamist ei pruugita lubada, kui krunt asub näiteks väljaspool asustatud ala piire või ei külgne nendega. Kui piiranguid pole, võite ehitada eluaseme ja muid ruume, näiteks garaaži, lauda, ​​supelmaja, kasvuhoone, sigala jne. Sel juhul on vaja tegevusi kooskõlastada selle saidi linnaplaneerimise määrustega.

Kohalikel omavalitsustel ei ole õigust keelduda ehitusloa väljastamisest, kui selle saamise tingimused ja kord vastavad seadusele. Linnaplaneerimise seadustik annab ammendava loetelu võimalikest ehitamisest keeldumise põhjustest, samuti loetelu dokumentidest loa saamiseks.

Kuidas registreerida eramajapidamiskruntide maad

Majapidamiskruntide maadele ehitatud ja kasutusse antud maja on seadusega tunnistatud elamuks. Sellises majas saate omaniku passiametis esitatud avalduse alusel saada alalise registreerimise (registreerimise) vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksile.

Isikliku tütarettevõtte eelised

• Organisatsiooni lihtsus (LPH ei nõua juriidilist registreerimist);
• maksuametis registreerimata jätmine ja maksuaruandlus (arvestust peetakse majapidamisraamatutes kohalike omavalitsuste poolt omanike esitatud teabe alusel);
• erinevad soodustused (teatud tingimustel üksikisiku tulumaksuvabastus, seadmete transpordisoodustusmaks jne);
• pensionikindlustuse kohta iseseisva otsuse tegemise võimalus (pensionifondi sissemaksete tasumise otsustab eramajapidamiskrundi omanik).

Isikliku talupidamise miinused

• Maa-ala piirangud eramajapidamiskruntide jaoks. Krundi suurus ei saa olla suurem kui 0,5 hektarit, kuigi kohalikul omavalitsusel on õigus otsustada krundi viiekordse laiendamise üle.
• Riik ei toeta eramajapidamiskrunte sooduslaenu ja -toetustega:
• Teatud tüüpi sertifitseerimisele kuuluvad tegevused on keelatud ja vastavusdeklaratsioone ei väljastata.

Kaubanduslik veisekasvatus erakruntidel on problemaatiline

järeldused

Tänu impordi asendusprogrammile on eramajade krundid saanud uue arendusringi. Põllumajandusega tegelevad nüüd mitte ainult maaelanikud, vaid ka mõned linnaelanikud ja isegi oligarhia. Näiteks Moskva endine linnapea Juri Luškov võttis samuti põllumajanduse – ta kasvatab Kaliningradi oblastis tatart.

Selle aasta esimesel poolaastal kasvas Venemaal põllumajandussaaduste maht 3%, vaatamata üldisele SKP langusele. Faktid ja arvud loovad soodsa fooni laenuintresside alandamiseks ja eratalude toodangu nõudluse tagamiseks tulevikus.

Sberbanki laenud eramajapidamiskruntide arendamiseks on eritüüpi laenud, mida juhtiv Venemaa pank väljastab eraisikutele, kes haldavad isiklikke tütarkrunte. Eramajapidamise krunt on ettevõtlustegevuse liik, mis tähendab, et perekond teostab oma krundil teatud tegevusi ja saab sellest mitterahalist kasumit. Sberbanki laenuprogramm eramajapidamiskruntidele erineb selle poolest, et osa laenu intressidest subsideeritakse Venemaa eelarvest. Eratalusid pidavatele eraisikutele on laenu intressimäär 20%.

Millistel tingimustel väljastatakse laenu isiklike kõrvalkruntide arendamiseks ja millistel kodanikel on õigus saada laenu eramajapidamiskruntide jaoks?

Kes saavad laenu isiklikuks talupidamiseks

Sberbanki eramajapidamiskruntide arendamiseks võib laenu saada igaüks, kellel on oma tütarkrunt (selle fakti kinnitamiseks on vaja pangale esitada vastav tõend). Laenuvõtja peab vastama järgmistele nõuetele:

• omama Venemaa kodakondsust;
• olla eramajapidamiskruntide arendamiseks laenu saamise hetkel üle 21-aastane;
• Laenu täieliku tagasimaksmise ajaks ei tohi saaja olla vanem kui 75 aastat.

Eramajapidamiskrundi omanik saab meelitada laenu saama kaaslaenuvõtjaid – oma maksejõulisi pereliikmeid. Sel juhul võidakse laenusummat suurendada. Tavaliselt varieerub see järgmistes piirides:

• 15 tuhat kuni 300 tuhat rubla kolme kuu kuni kahe aasta jooksul;
• 15 tuhat kuni 700 tuhat rubla kuni viieks aastaks.

Intressimäär peal laen eramajapidamiskruntidele mõlemal juhul on see muutumatu – 20%. Komisjonitasusid ega muid tasusid ei ole. Laenu tagatiseks on laenuvõtja tagatis teistelt isikutelt.

Üks laenuvõtja võib välja võtta mitu korraga laenud eramajapidamiste kruntide arendamiseks. Kuid nende kogusumma ei tohiks ületada miljonit rubla.

Kuidas Sberbankist laenu saada

Esimene samm on koguda vajalike dokumentide pakett laenud eratalusid pidavatele isikutele. Lisaks eelnimetatud tõendile-väljavõttele äriraamatust, mis tõendab, et laenusaaja oma krundil tegelikult eratalu peab (selle saab aiandusühistu või puhkeküla administratsioonist), nõuab pank järgmised laenuvõtja dokumendid:

• registreeringuga Vene Föderatsiooni kodaniku pass või ajutise registreerimise dokument (sel juhul väljastatakse laen perioodiks, mis ei ületa ajutise registreerimise kestust);
• tööraamat või muu töötamist ja sissetulekute laekumist kinnitav dokument (kui laenu arvestatakse palgataseme alusel);
• taotlusvorm, kuhu on märgitud kõik isikuandmed – alates täisnimest, soost ja vanusest kuni töökoha ja akadeemilise kraadini.

Olles kogunud kogu dokumentide paketi, peab laenuvõtja koos kaaslaenuvõtjate ja käendajatega võtma ühendust lähima Sberbanki filiaaliga, et saada nõu eramajapidamiskruntide arendamiseks raha hankimiseks. Pangatöötaja võtab dokumentide paketi vastu, loeb selle hoolikalt läbi ja teeb oma otsuse kahe päeva jooksul. Kui see osutub positiivseks, areneb olukord edasi järgmiselt:

• Sberbanki põllumajanduslaenu esimene osa väljastatakse laenuvõtjale otse laenulepingu sõlmimise päeval;
• kõik maksed, sealhulgas esimene ja järgmised maksed, kantakse laenuvõtja kaardile, tema kontole Sberbankis või tema kaaslaenuvõtjate kontodele;
• saaja peab alustama eramajapidamise krundi all laenu tagasimaksmist võrdsetes osades vastavalt lepingule;
• laenu saab piiranguteta ennetähtaegselt tagasi maksta;
• Laenu hilinenud tagasimakse eest tuleb tasuda trahvi 20% aastas (selle kogusumma arvutatakse viivituse pikkuse alusel).

Millised on Sberbanki eramajapidamiskruntide laenu eelised

Oma krundil erapõllumajandust pidavatele kodanikele on Sberbanki laenu saamine eramajapidamiskruntide arendamiseks suurepärane arengustiimul ja hea materiaalne toetus. Seda tüüpi laenul on mitmeid eeliseid:

• laen eramajapidamiskruntide arendamiseks kuulub tarbijate kategooriasse ja on seetõttu tavakodanikele kõige kättesaadavam;
• eramajapidamiskruntide arendamiseks antava laenu intressimäär on tänu riiklikule toetus- ja toetusprogrammile üks soodsamaid;
• vahendustasud ja muud laenu tagatistasud puuduvad täielikult;
• laenu ennetähtaegne tagasimaksmine ei tekita probleeme.

Krediidiandja organisatsiooni valimisel tuleks eelistada Sberbanki mitmel põhjusel:

• Sberbank on juhtiv ja usaldusväärseim Venemaa pank, mis saab suurimat valitsuse toetust (mis on eriti oluline eramajapidamiskruntide laenu puhul);
• kõik hoiused, laenud ja muud rahalised suhted kodanike ja panga vahel on kindlustatud;
• Sberbanki töötajaid ei nähta kasutamas tsiviliseerimata meetodeid laenuvõlgade väljalöömiseks - ähvardused, vara kahjustamine, hoolimatute inkassode meelitamine;
• Kõik krediidivaidlused, ka tähtaja ületanud, saab üldjuhul lahendada sõbralikult, rangelt kooskõlas laenulepinguga.

Probleemide vastu täielikuks kindlustamiseks lugege see artikkel uuesti läbi ja panka tulles lugege hoolikalt lepingut, millele kavatsete alla kirjutada. Kõik see aitab teil saada usaldusväärsest pangast kõige soodsamatel tingimustel turvalist laenu.

Sberbank toetab väikeettevõtlust ja põllumajandust

Kõik ei eelista linnades elada. Venelaste hulgas on neid, kes otsustavad elada maapiirkondades. Isikliku tütarettevõtte krundi korraldamine nõuab aga suurt pingutust ja märkimisväärse rahasüsti. Arvestades, et põllumajanduse tulud ei ole nii suured kui muudest äriliikidest, on riik sellistele laenuvõtjatele pakkunud mitmeid soodustusi.

Millised on tingimused?

Vene Föderatsiooni valitsuse erimäärus nr 1460, mis võeti vastu 28. detsembril 2012, näeb ette osa intresside hüvitamise föderaal- ja regionaaleelarvest laenuvõtjatele, kes võtsid laenu eramajapidamiseks. krundid.

Laenutingimused eri pankades erinevad ainult intressimäära poolest. kõik teised on samad:

• ühe talu maksimaalne laenusumma on 300 tuhat rubla (perioodiks kuni 2 aastat) ja 700 tuhat rubla (perioodiks kuni 5 aastat);
• ühele isikule ülekantav maksimaalne summa on 1 miljon rubla;
• intressimäär - alates 22,5% aastas;
• Vajalik on tagatis: kaaslaenuvõtjate olemasolu või tagatiseks vara võõrandamine.

Laenuvõtjatele kehtivad järgmised nõuded:

• vanus - alates 21 aastast;
• Venemaa kodakondsus;
• ajutine või alaline registreerimine kohas, kus raha tegelikult välja antakse. Lisateavet ajutise registreerimisega laenu saamise kohta saate sellest artiklist;
• Soovitav, kuid mitte nõutav alaline töökoht;
• kohustuslik - laenusaaja peab olema kirjas eramajapidamiskrundi omanikuna, mida kinnitab valla majapidamisregistri väljavõte;
• elu- ja ravikindlustuslepingu olemasolu laenuvõtja jaoks.

Kuidas saada laenu eramajapidamiskruntidele

Kõigepealt peate saama isikliku tütarettevõtte krundi omanikuks. Piisab, kui omandada maatükk koos vajalike hoonetega, sooritada esmane seadmete ost ja soetada kariloomad.

Laen eramajapidamiskruntide arendamiseks antakse ainult neile kodanikele, kes juba saavad teatud sissetulekut ja soovivad tootmist laiendada. Te ei saa niisama, nullist sobivat laenu.

Heakskiidu võimaluse suurendamiseks võite esitada:

• eelmise aasta finantsaruanded, mis näitavad ettevõtte kasumlikkust;
• tõend täiendava sissetuleku kohta;
• külanõukogu juhataja iseloomustus laenuvõtja äriliste omaduste kohta.

Pärast kõigi dokumentide kogumist peaksite võtma ühendust mõne pangaga, mis annab laenu isikliku tütarettevõtte krundi haldamiseks. Tänapäeval pakuvad tulusad programmid:

• Ak-Barsi pank.

Pärast dokumentide esitamist peate ootama kinnitamist. See võtab aega 3 kuni 7 päeva. Kui kõik on korras, saate raha kätte igal sobival viisil: sularahas, kaardiga, pangakontoga. Loe lähemalt, kuidas saada laenu isikliku tütarettevõtte krundi arendamiseks.

Kuidas soodustust kasutada

Eramajapidamiskruntide laenu intresside hüvitise saamiseks on vaja esiteks tasuda kõik sissemaksed õigeaegselt, vältides viivitusi, ning teiseks tõendada raha sihipärast kasutamist.

Seega loetakse sihtkulutusteks (laenu puhul kuni 2 aastat):

• kütuste ja määrdeainete ostmine;
• väetiste ja põllumajandustaimede seemnete ostmine;
• noorte põllumajandusloomade arvu suurendamine;
• maa rendi tasumine;
• kastmisjaamadele kulutatud elektri eest tasumine;
• materjalide ostmine avalike hoonete remondiks ja rekonstrueerimiseks.

Laenu puhul kuni 5 aastat:

• täiskasvanud põllumajandusloomade ostmine;
• seadmete ostmine (põllumajandussaaduste töötlemine);
• ruumide remont või ehitamine (loomade pidamine);
• side, sealhulgas gaasiseadmete läbiviimine;
• kastmisseadmete ostmine;
• kapitaliinvesteeringud, näiteks maatüki ostmine;
• sõiduautode, kaubikute, kallurautode ja haagiste ostmine;
• traktorite ost.

Kõik kulud peavad olema tõendatud asjakohaste dokumentidega.

Kui laen on (täielikult või osaliselt) välja makstud ja kõik tõendid kogutud, võite toetuse taotlemiseks pöörduda linnaosavalitsuse, sotsiaalkindlustusosakonna või panga enda poole.

Makstud intresside tagastamise summa on võrdne refinantseerimismääraga. 2019. aastal on see 10% ja võrdne baasmääraga. Seega, kui laenuvõtja võttis laenu 22,5% aastas, peab ta maksma ainult 12,5%.

Rosselkhozbank on üks ihaldatumaid ja populaarsemaid panku, mis pakub kodanikele sihtotstarbeliste ja mittesihipäraste vajaduste rahuldamiseks erinevat tüüpi ja vorme laenu. Võid ka võtta, aga seda tüüpi laenamine eeldab hoopis teistsuguseid tingimusi. Isikliku põllumajanduse arendamiseks on Rosselkhozbank valmis väljastama ka madala intressiga laenu valitsuse toetusel.

Laen isiklike tütarkruntide arendamiseks

Oma ettevõtte avamiseks tuleb leida või välja mõelda originaalne äriidee ja välja selgitada. Sobib või. Mis tahes saab hõlpsasti kohandada ka näiteks kohalike oludega või. Kuid selleks, et saada Vene Põllumajanduspangalt laenu isikliku tütarettevõtte krundi arendamiseks, on vaja, et teie eramajapidamiskruntide idee vastaks ühte järgmistest kulukategooriatest:

• Kütuste ja määrdeainete ostmine;
• Noorte põllumajandusloomade ost;
• Põllumajandustaimede kaitsevahendite ja mineraalväetiste ostmine;
• elektri eest tasumine;
• Teie eramajapidamiskrundil vajaliku maa ja ruumide üüri tasumine;
• Ehitusmaterjalide ostmine;
• Erinevad hooajalised kulud ja kulud.

Nende kulude katteks antakse laenu perioodiks kuni 2 aastat, kuid suuremate väljaminekute plaanimisel saab laenu kuni 5 aastaks:

• Täiskasvanud põllumajandusloomade ost;
• Loomahoonete ja aedikute remont ja ehitamine;
• Põllumajandustehnika ostmine loomakasvatuseks;
• Gaasipaigaldiste ühendamise seadmete ostmine;
• Maa ostmine erinevateks põllumajandusvajadusteks isiklikuks tarbeks;
• Muud kulud on keskmised.

Rosselkhozbankist saab laenu mitte ainult põllumajanduse arendamiseks. Kui Vene Föderatsiooni kodanik elab maapiirkonnas, saab ta raha saada kuni 5 aastaks ja järgmist tüüpi ettevõtluse jaoks:

• Turismi arendamine;
• Rahvakäsitöö arendamine;
• Kaubanduse arendamine;
• Majapidamisteenused maaelanikele;
• Erinevate puuviljade ja marjade, maitse- ja ravimtaimede hankimine.

Suure põllumajandustehnika ostmine on võimalik ka Rosselkhozbanki krediidiraha abil, mis on välja antud kuni 5 aastaks:

• autod, kallurautod ja muud (massiga kuni 3,5 tonni);
• Traktorid võimsusega kuni 100 hobujõudu;
• Niisutusseadmed;
• Traktori haagised;
• Seadmed põllumajanduslikuks töötlemiseks.

Nõuanne: Enne laenu võtmist koostage oma tütarfarmi pidamiseks äriplaan ja vajalike kulutuste nimekiri. Lisaks oleks kasulik ka hiljem kulude ja tulude statistikat pidada. Nii hõlbustate vajaliku laenusumma hankimist mugavate tagasimaksetingimustega, saate objektiivsema pildi oma eramaja krundi majandamisest ja olete alati kursis, kui palju raha on kulutatud ja kui palju raha veel vaja on. teatud vajadused.

Laen isikliku tütarettevõtte arendamiseks Rosselkhozbankis - tingimused

Kõige usaldusväärsematele ja püsiklientidele pakub Rosselkhozbank väga soodsaid tingimusi, kuid isegi üldistel tingimustel võib laenuvõtja arvestada sularahalaenuga minimaalse perioodiga 3 kuud ja maksimaalselt 1 miljon rubla (usaldusväärsete klientide puhul summa suureneb 500 tuhande rubla võrra). Lisaks on vaja säilitada laenu tagatis, nimelt vähemalt ühe füüsilise ja vähemalt ühe juriidilise isiku tagatis. Lisaks, kui soovite osta seadmeid, võite vajada ka kinnisvaratagatist. Sel juhul võib pank need tingimused kombineerida oma äranägemise järgi.

Kuidas saada Rosselhozbankist laenu eramajapidamiskruntide jaoks?

Seega, Rosselkhozbankist isikliku tütarettevõtte krundi arendamiseks laenu saamiseks piisab äriidee omamisest, oma kulude määramisest nii, et need sobiksid ühte ülaltoodud kategooriatest ning lisaks ka vähemalt kahe käendaja olemasolust.

Peamised nõuded

Laenuvõtja peab olema vähemalt 23-aastane ja tal peab olema Vene Föderatsiooni kodakondsus. Laenusaaja maksimaalne vanus on laenu tagasimaksmise ajal 75 aastat ja käendajal 65 aastat. Töökogemus varieerub sõltuvalt laenusaaja tööalasest staatusest. Kui tegemist on Rosselkhozbanki kontole töötasu saava kliendiga, peab tema töökogemus viimases töökohas olema vähemalt 3 kuud, teistel klientidel - vähemalt 6 kuud. Potentsiaalsel laenuvõtjal peab olema vähemalt 12-kuuline isikliku omavalitsuse majapidamisraamatu kannetega tütarkrundi juhtimise kogemus.

Laenu andmise kord

Vajaliku laenusumma saamiseks tuleb külastada pangakontorit koos kindla dokumendipaketiga ja kirjutada avaldus. Pank vaatab taotluse läbi 5 tööpäeva jooksul ning pärast kinnitamist on potentsiaalsel laenuvõtjal laenu saamiseks aega 45 päeva. Pank kannab laenuraha laenusaaja kontole, kes peab tegema igakuiseid diferentseeritud või annuiteetmakseid (ainult subsiidiumita laenu puhul). Pank annab võimaluse täielikuks või osaliseks ennetähtaegseks tagasimaksmiseks.

Nõutav dokumentide pakett

Kui tasusite kaupade ja teenuste eest pangaülekandega, siis tuleb 90 kalendripäeva jooksul alates laenu laekumisest pangale esitada originaaldokumendid, arved ja arved ning sularahas tasumisel - pitsatiga kinnitatud originaaltšekid. Samal perioodil on vaja esitada dokumendid eraisikutelt kaupade ja teenuste ostmiseks.

Seadmete ostmisel peate 75 kalendripäeva jooksul esitama sõiduki passi, selle üleandmise akti ja dokumendi, mis kinnitab pandiõiguse registreerimist Gostekhnadzoris.

Gaasiseadmete ühendamisel 180 kalendripäeva jooksul peate esitama dokumendid kulude kohta ja tõendi ruumide omandiõiguse kohta.

Lisaks võite vajada täiendavat dokumentide komplekti, mis kinnitavad põllumajanduses tegutsemist või tegevuse lõpetamist üksikettevõtjana - talupoja talu (talu talu) juhatajana.

Lisaks nimekirjale tuleb esitada pass, laenutaotluse ankeet, majandustegevusteatis ja sissetulekutõend.

Intressimäärad

Kui võtate esimest korda laenu kuni 12 kuuks, on teie intressimäär alates 16,5%. Kui kuulute usaldusväärsete klientide kategooriasse, võite arvestada 14,9% määraga. Perioodiks 12 kuni 60 kuud on pakkumine uutele klientidele 16,5% ja usaldusväärsetele 15,5%. Kui rikute laenu sihtsuunda kinnitavate dokumentide esitamise tingimusi, võib Rosselkhozbank tõsta intressimäära 2,5%. Kui keeldute elu ja tervise kindlustamisest vastavalt eramajapidamiskrundi laenutingimustele ja kindlustusseltsi tingimustele, peaksite ootama automaatset intressitõusu 4,5-5% võrra.

Nõuanne: väga sageli kipuvad kliendid laenu taotledes elu- ja ravikindlustusest keelduma ning mõnes mõttes osutuvadki neil õigeks. Tõepoolest, sageli isegi kõigi vahendustasude ja laenuintressi tõusu juures on laenuvõtja maksed eeldatavasti väiksemad kui koos kindlustusmaksetega. Kui aga plaanid laenu ennetähtaegselt tagasi maksta, on parem kindlustusega kokku leppida, sest ennetähtaegselt tagastades saad raha tagasi, esitades kindlustusseltsile kirjaliku avalduse.

Salvestage artikkel kahe klõpsuga:

Vene Föderatsiooni valitsus püüab täna igal võimalikul viisil toetada maaelanikke ja põllumajanduse arengut. Eelkõige on riik valmis subsideerima osa laenust iga maapiirkonnas elava Venemaa kodaniku isikliku tütarkrundi arendamise kulusid ja on valmis seda tüüpi tegevusega tõsiselt tegelema. Samas pakub Rosselkhozbank laenu eramajapidamiskruntide arendamiseks soodustingimustel, suhteliselt väikese dokumendipaketi, soodsa intressi ja laenu tähtajaga kuni 5 aastat.

Kokkupuutel