Korteri tüüp	Hind korteri kohta	Pindala, m2	M2 hind, hõõruda.
1 tuba	8–9,1 miljonit rubla.	56–65	alates 140 tuhandest
2-toaline	10,4–18,6 miljonit rubla.	71–119	alates 135 tuhandest
3-toaline	13,6–23,8 miljonit rubla.	100–148	alates 135 tuhandest
4 tuba+	23,9–30,8 miljonit rubla.	159–172	alates 150 tuhandest

Reklaam

• alates 6,8 miljonist rublast.
• Vesistaadion

Oleme allahindluse külmutanud! 5% ainult aasta lõpuni. Panoraamvaatega korterid 20 minuti kaugusel Moskva kesklinnast. Stiilne maastik, hoolikalt läbimõeldud ala sportimiseks ja puhkuseks. Oma park, haljastatud muldkeha. Hüpoteek alates 4,3%.

Üldteave kompleksi ja arendaja kohta

Pealinna Khovrino linnaosa multifunktsionaalse kvartali "Flotilla" ehitus lõppes 2017. aastal. Tegemist on 4 monoliitsest kortermajast koosneva uuselamuga, milles müüakse 1-4 magamistoaga väljaehitamata kortereid. Kompleksi juurde kuulub ka oma spordi- ja spordikompleks ning maa-alune parkla. Projekti arendajaks on Flat and Co.

Elamukompleksi "Flotilla" omadused:

• ebatavaline arhitektuur;
• vaatega korterid panoraamklaasidega;
• kahekorruselised eraldi sissepääsuga linnamajad;
• metroojaam "Rechnoy Vokzal" 1,6 km;
• Läheduses Sõpruse park koos festivalitiikidega.

Moskva Põhja haldusringkonnas (NAD) on ilmunud uus väärt äriklassi projekt. Flotilla kompleks paistab teiste seast silma eelkõige särava arhitektuuri poolest - majade klaasfassaadid meenutavad laialilaotatud purjesid. See "mere" kontseptsioon sobib suurepäraselt piirkonda, kus asub suur jõesadam ja Moskva ainus veehoidla, mille pindala on peaaegu 3,5 tuhat ruutmeetrit. m. Mugav asukoht, 1,6 km metroojaamast suure pargiansambli kõrval, kinnitab uue hoone atraktiivsust, kuid samas saab majadesse osta vaid kortereid, millesse enamik ostjaid siiani umbusaldavad.

Hinne: 8/10, uus hoone näeb välja nagu stiilne ärikeskus, millel on oma arenenud infrastruktuur, akendest avanevad panoraamvaated ja ebatavaline arhitektuur.

Asukoht: Põhja-Haldusokrug, Khovrino piirkond

Khovrino vaikses elamurajoonis on soodne keskkonnaolukord - selle territooriumil on vähe tööstusrajatisi, mis võiksid keskkonda negatiivselt mõjutada. See piirkond on silmapaistev eelkõige oma haljasalade poolest – neid on palju, need ümbritsevad ala sõna otseses mõttes igast küljest. Lisaks haljastatud parkidele kuulub linnaosa Himki veehoidla, mille kaldal asub Northern River Station.

Uus hoone asub Khovrino suurima pargi piiril Festivali tiikide kõrval. Korterite lõunapoolsetest akendest avaneb maaliline vaade veele, teiselt poolt aga ümbritsevale rohelusele ja elamurajoonidele.

Müügikontor ehitusplatsil

Flotilla kortereid saab valida ja osta müügikeskuses, mis asub klientide mugavuse huvides kompleksi kõrval. Kuna uue maja ehitustööd on lõppenud, on võimalus mitte ainult tutvuda müügil olevate kruntidega, vaid teha ka väike ekskursioon ja näha valminud kortereid “elus”. Flotilla elamukompleksi müügikontor asub aadressil: Moskva, st. Flotskaya, 7. Enne külastust tuleks aeg kokku leppida, helistades uue hoone ametlikul kodulehel toodud numbril.

Kuidas kohale jõuda auto ja ühistranspordiga

Khovrino linnaosa asub kesklinnast üsna kaugel - Kremlini on ca 15 km ehk 30-35 minutit autoga. Kolmandale transpordiringile, mis asub uuest hoonest 10 km kaugusel, pääsete mööda elavat Leningradskoe maanteed või läbi elamurajoonide – see on aeglasem, kuid liiklusummikusse takerdumise oht on väiksem. Väljapääs Moskva ringteele on väga lähedal, vähem kui 4 km kaugusel uuest hoonest. Selleni on otsetee mööda Lavochkini tänavat.

Lähim metroojaam on Zamoskvoretskaja liinil Rechnoy Vokzal, mis asub multifunktsionaalsest kompleksist 1,6 km kaugusel. Selle vahemaa saab läbida jalgsi umbes 15 minutiga, rada kulgeb läbi Sõpruse pargi. 3 km kaugusel on ka Khovrino raudteejaam, kuhu on mugavam pääseda bussi või väikebussiga, mis regulaarselt ringi sõidab.

Hinnang: 8/10, soovi korral pääseb metroosse jalgsi või paari peatuse kaugusele ühistranspordiga, autojuhtidel on kasutada Leningradskoje Shosse ja Moskva ringtee väljasõit.

Ehituse käik: hoonete üleandmise järjekorrad ja tähtajad

Flotilla multifunktsionaalse kompleksi arendajaks on ettevõte. Tegemist on kogenud arendajaga, kes on Moskvas ellu viinud selliseid projekte nagu Yasenevos Obrutševski rajoonis Dorgomilovos. Flotilla multifunktsionaalse keskuse ehitus lõppes 2017. aasta märtsis. Kompleksi territooriumile kerkis 4 monoliitset kõrghoonet (4-28 korrust), eraldi hoone spordi- ja puhkekompleksi jaoks ning maa-alune parkla. Tööd valmis tähtajaks, luba kasutuselevõtuks saadi.

Parkimiskohad: maa-alune parkla, külaliste parkla

Uue maja hoonete all on individuaalne maa-alune parkla, kuhu pääseb otse elamu korrustelt läbi liftide, kütte, paigaldatud valve- ja tuleohutussüsteemide. Kahel tasemel parkimine on mõeldud 700 autole. Majade kõrval tänaval saab auto parkida ka mõnda tasuta avalikku parklasse.

Hinne: 10/10, elamukompleksi ja sellega seotud infrastruktuuri ehitus on täielikult lõpetatud.

Ehitustehnoloogia. Arhitektuur

Elamukompleksi monoliitsed majad kestavad vähemalt 70 aastat - see tehnoloogia on tuntud oma töökindluse, aga ka hea soojus- ja heliisolatsiooni poolest. Gaasisilikaatplokkidest välis- ja korteritevahelised põrandad on üksteisega tihedalt liidetud, mis välistab tuuletõmbuse ja niiskuse tungimise seinaõõnde. See vähendab ka mürataset – võrreldes paneelmajadega välistab monoliitsete majade heliisolatsioon peaaegu täielikult igasuguse kõrvalistest helidest tuleneva ebamugavuse.

Majadel on suurendatud aknad, ühe külje fassaadid koosnevad peaaegu täielikult klaaskonstruktsioonidest. Majadesse on paigaldatud kaasaegsed insenerisüsteemid ning sissepääsude ja ümbritsevate alade ööpäevaseks jälgimiseks tulekahjusignalisatsioonid ja valvevideokaamerad. Uue hoone territoorium on elanikele turvalise keskkonna tagamiseks aiaga piiratud. Igas sektsioonis on 4 lifti, sealhulgas 1 kaubalift.

Arhitektuurne kontseptsioon

Arhitektide idee järgi muudeti uued hooned suure klaaspinna tõttu äärmiselt „õhuliseks“ ja andsid neile voolujoonelise kuju. Väliselt võib tunduda, et uue hoone hooned tunduvad olevat päikese käes “sulanud” - need on kumera kujuga ning ühe külje fassaadid on kergelt kumerad, mistõttu näevad need välja nagu laialilaotatud purjed. Projekt viidi edukalt ellu - hooned näevad ebatavalised ja samal ajal huvitavad. Need ei pretendeeri elamutele, millest annab tunnistust üldine äristiil, kuid samas sobivad nad hästi ülejäänud piirkonna arhitektuuriga.

Elanike mugavuse suurendamiseks haljastati siseõued haljastuse ja arhitektuursete väikevormide paigaldamisega - puhkamiseks mõeldud pingid, prügikastid, piirded, viktoriaanlikus stiilis tänavavalgustus. Majade juurde paigaldati uue hoone meretemaatikat jätkavad projekteeritavad mänguväljakud, samuti välitrenažöörid. Kompleksi keskosas on eraldi hoone kasutatava katuse ja pinnaparklaga spordi- ja meelelahutuskompleksi jaoks.

Sissepääsugrupid ja saalid

Fuajee kaunistamiseks koostati fassaadidega samas stiilis individuaalne kujundusprojekt. Sissepääsugruppide ruumi suurendatakse visuaalselt tänu vitraažidele. Funktsionaalselt on saal jagatud vastuvõtualaks ja mugavaks elutoaks lõõgastumiseks ja läbirääkimisteks.

Hinnang: 8/10 monoliitse ehitustehnoloogia, rõhuasetus elamukompleksi turvalisusele ja originaalsele arhitektuurile.

Korterite valik: pooleliolevad korterid, avatud planeeringuga

Uues majas müüakse kortereid pindalaga 48-173 ruutmeetrit. m. Need ei ole traditsioonilised korterid, vaid hotelli tüüpi toad - neis kehtib ainult ajutine registreerimine ja kommunaalteenuste eest peate maksma kommertshindadega. Kuid väärib märkimist, et vaatamata mitteelamukinnisvara staatusele ei jää uues hoones olevad korterid mugavuse poolest kuidagi alla korteritele ja on suunatud alalisele elamisele. Müügil on ka kahetasandilised eraldi sissepääsuga linnamajad. Neid saab kasutada ka äripinnana.

Flotilla multifunktsionaalse kompleksi korterid:

• 1 magamistuba;
• 2 magamistuba;
• 3 magamistuba;
• 4 magamistuba.

Festivali tiikide kõrval on peale Flotilli vaid üks uusehitis - elamukompleks. See on metroole lähemal, kuid seal müüakse ainult elukortereid, seega on ruutmeetri hind oluliselt kõrgem - pealegi valmib ehitus alles 2020. aastal.

Viimistlus ja paigutus

Korterid on välja ehitamata. Avatud planeering on teostatud, kuid ainult osaliselt - vannitubadele on ehitaja siiski põrandad püstitanud. Kõigis teistes ruumides vaheseinad puuduvad - viimistluses on täielik loominguline vabadus, mis tuleb eraldi tellida.

Elamukompleksis "Flotilia" oli võimalik saavutada väga erinevaid planeeringulahendusi. Selleks “jagasid” arhitektid korterid kahte tüüpi. Esimene sisaldab kõiki ruume, mille aknad asuvad klaaspurje küljel - neil on traditsiooniline paigutus suurte suletud lodžadega. Korterid, kust avaneb vaade maailma vastasküljele, on loomingulisema planeeringuga koos nurgapealse erkeriga. Hoonete alumistel korrustel on ka kahetasandilised korterid.

Hinnang: 9/10 laia planeeringuvaliku ja kahetasandiliste korterite ostmise võimaluse eest.

Mitteeluruum: parkimiskohad, panipaigad ja äripinnad

Uues majas on parkimiskohad hinnaga alates 1,2 miljonit rubla. Olemas ka eraldi panipaigad - 276 tk. Iga hoone kaks esimest korrust on reserveeritud äripinnaks, kuid avatud planeeringu tõttu on neid võimalik kasutada ka linnamajadena. Sellise kinnisvara ruutmeetri keskmine maksumus oli 2018. aasta keskel 140 tuhat rubla.

Hinnang: 8/10, arendaja varustas kompleksi heaperemehelikult parkimiskohtade, panipaikade ja kahetasandiliste äripindadega.

Infrastruktuur ja ökoloogia: elamurajoon pargi kõrval

Uuest majast jalutuskäigu kaugusel asuvad olulised taristuobjektid - kliinikud, koolid ja lasteaiad, sotsiaalkeskus, raamatukogu, pangad, postkontor, esmatarbekaupade kauplused. Metroojaama Rechnoy Vokzal lähedal on kaubandus- ja meelelahutuskeskus Rechnoy ning kaubanduskompleks U Rechnoy.

Uue hoone oma infrastruktuur:

• haljastatud sisehoovid;
• spordi- ja spordikompleks;
• Maa-alune parkla.

Erilist tähelepanu pööratakse kompleksis asuvale spordiklastrile. Lisaks oma spordi- ja puhkekeskusele on elanikel juurdepääs ka Dünamo spordipaleele. Selle hoone asub uutest hoonetest vaid 300 m kaugusel. Hoonete vahele rajatud spordi- ja meelelahutuskompleksi juurde kuulub spordiala koos jõusaali, spaa ja võrkpalliväljakuga. Lisaks on majas 6 saaliga kino, mängukeskus, keeglisaal ja piljard. Ostlemiseks võite minna mõnda kauplusesse, kus on kaubad lastele ja täiskasvanutele, toidukaubad, tehnika ja elektroonika. Korraldatud on näitusegalerii, territooriumil on kohvikud, suupistebaarid ja restoranid, mis pakuvad maailma kööki.

Friendship Park on Khovrino elanike seas väga populaarne. See on suur puhkeala, kus on mitu suurt veehoidlat – Festivali tiigid. Suvel kasutatakse seda ruumi sportimiseks ja puhkuseks ning külmal aastaajal - talvemängudeks. Pargis tegutseb Moskva Riiklik tsirkus Rechny linnas - see on traditsiooniline suure värvilise telgiga tsirkusetelk, mille külastamine valmistab rõõmu peaaegu igale lapsele.

Kohe Sõpruse pargi tagant algab Northern River Stationi territoorium - ajaloolise hoone juurde viib 200-meetrine haljastatud allee, Himki veehoidla lähedal on muldkeha. Viimane on omakorda mitmete liivarandade olemasolu tõttu suvel väga populaarne.

Ökoloogiline olukord

Üldiselt on Khovrino linnaosa keskkonnaohutuse taseme hindamisel keskmine positsioon. Uue hoone kõrval asub suur Sõpruse pargi ansambel ja Põhjajõe jaama haljasala. Bolshoi Golovinsky tiik on 1,5 km kaugusel. Loodes asub Khimki metsapark, mille pindala on peaaegu 80 hektarit. Smolnaja tänava ääres laiub väike tööstuspiirkond, kuid seal tegutsevad ettevõtted ei ole klassifitseeritud ohtlikeks.

Uuest hoonest 2 km kaugusel asub tööstustsoon nr 45 “Avtomotornaja” pindalaga 60 hektarit, mille põhispetsialiseerumine on masinaehitus. Kõige ohtlikumateks objektideks seal peetakse Aurati keemiatehast ja Lihhoborka jõe kallast, kuhu Eksperimentaalne keemia-tehnoloogiline tehas aastaid radioaktiivseid jäätmeid ladestas. Nüüd on foonkiirgus selles piirkonnas normaalne, kuid see on ainult pinnal – sügaval pinnasel võib siiski olla saastejälgi. Vastavalt tööstustsoonide integreeritud arendamise kavale (373-FZ, 03.07.2016) korraldatakse ümber ja antakse elamuarendusse umbes 16 hektarit.

Hinnang: 6/10, uue hoone kõrval on suur park ja kogu vajalik infrastruktuur, 2 km kaugusel aga osaliselt töötav tööstustsoon endise radioaktiivsete ainete laoga.

Korterite ostmise tingimused: ostu-müügileping, hüpoteek Sberbankist

Alates 2017. aastast toimub korterite müük ainult ostu-müügilepingu alusel. Müüjaks on Flat and Co. Kui teil pole kinnisvara ühekordseks ostmiseks piisavalt raha, võite kasutada Sberbanki hüpoteeklaenu pakkumist - see on ainus laenuandja, kes arendajaga koostööd teeb. Minimaalne intressimäär on alates 10,4% aastas, sissemakse on alates 15% vara väärtusest. Sel juhul võivad hüpoteegi tähtajad ulatuda 3 kuust 30 aastani.

Praegused tutvustused

• Korteri ostmisel elamukompleksis "Flotilia" kingituseks parkimiskoht ja panipaik
• Korteri ostmisel kingituseks parkimiskoht elamukompleksis "Flotilia"

Hinnang: 6/10, korterid ostetakse ostu-müügilepinguga, hüpoteegi annab vaid 1 pank.

Kokkuvõte: uue hoone plussid ja miinused

Tänu sellele pälvib Flotilla multifunktsionaalne kompleks korraliku keskmise hinnangu kui originaalne uusehitis Moskva ringteel, mille eelisteks on haljastatud park ja festivalitiikide akendest avanevad panoraamvaated. Kompleks asub peaaegu Moskva ringtee lähedal, kuid tänu arenenud transpordivõrgule jõuab kesklinna poole tunniga nii auto kui ka metrooga.

plussid:

Kompleks võeti kasutusele;
- Lähedal on Sõpruse park;
- huvitavad paigutused;
- lähedal metroo ja väljapääs Leningradskoje Shosse.

Miinused:

Ainult korterid;
- tööstustsoon 2 km;
- hüpoteek ainult Sberbankist.

Vaatamata sellele, et Flotilla kompleks võeti kasutusele 2017. aastal, leidub seal siiski eluasemeid. Korterite ostmise peamiseks põhjuseks on traditsiooniliste korteritega võrreldes soodsam hind. Mugavad ruumid sobivad eelkõige äriinimestele - näiteks saab osta 2 korterit ja kasutada ühte elamuna ja teist kontorina. Samuti on loodud soodsad tingimused pere elamiseks - suureks abiks on asukoht pargi kõrval. Kuid neile, kes unistavad Moskva registreerimisest, Flotilla ei sobi.

Üldhinnang elamukompleksile: 8/10

Flotilla multifunktsionaalne kompleks on jalutuskäigu kaugusel Družba pargist Flotskaja, Ljapidevskogo ja Lavochkini tänavate vahel. See koosneb neljast 28-korruselisest purjekujulisest hoonest ning sisehoovis asuvast spordi- ja meelelahutuskeskusest.

Juhtumite kirjeldus

Flotillas on registreerimisõiguseta eluase korterid. Selliseid ruume on majades nr 2 ja 4 kokku 600. Kõik need on väljaehitamata, avatud planeeringuga 47-168 ruutmeetrit. Tänu põranda ja seinte märgistustele jagas arendaja elamispinna tinglikult lahtriteks: ühest kuni nelja ruumini. Lae kõrgus alumisel ja keskmisel korrusel on 3 m, ülemistel korrustel - kuni 3,3 m (siin on talveaedadega vaadetega korterid). Lisaks tavapärasele eluasemeformaadile pakub GC "Gras" ka "linnamaju". Tegemist on kahekorruseliste korteritega, mis asuvad esimesel korrusel ja millel on eraldi väljapääs tänavale.

Majades nr 1 ja nr 3 asuvad mitteeluruumid haldus- ja äripinnad ning esimesel korrusel meditsiini- ja tervisekeskus ning toitlustusruumid.

Infrastruktuur

Multifunktsionaalse kompleksi territooriumil asub kaasaegne spordi- ja meelelahutuskeskus, mis koosneb 3 omavahel ühendatud osast:

• spordi- ja spordiala - jõusaal, spordiklubi, võrkpallisaal, spaa;
• meelelahutusala - 6 saaliga kino, piljardi- ja keegliklubid, mängukeskus;
• kultuuri- ja kaubanduspiirkond - näitusegalerii, supermarket, butiigid, kohvikud ja restoranid.

Autode parkimiseks on kahetasandiline maa-alune parkla 705 autole ja maapealne parkimine invakohtadega.

Lähenevad alad on varustatud mänguväljakutega erinevas vanuses lastele ja puhkealadega. Teostatud hoovide välisvalgustus ja lillekaunistus. Perimeetriala on aiaga piiratud ja varustatud ööpäevaringse valvega, sh. videovalve ja läbipääsukontroll.

Asukoht

Kompleksi lähedal on supermarketid "Pyaterochka", "Seitsmes kontinent", "Magnit", "Utkonos" jne, keskkoolid, tantsu- ja piljardikoolid, lasteaiad, sealhulgas kompensatsioonikoolid. Vahetus läheduses on Družba park ja Dünamo spordipalee (300 m). Lähedal asuvad CSK ratsabaas, jääpalee ja Umka spordikool.

Elamukompleks "Flotilia" asub hea transpordiühendusega piirkonnas:

• kuni Art. metroojaama "Rechnoy Vokzal" saab jalutada läbi pargi "Druzhba" või jõuda bussiga 5 minutiga;
• 8-10 minutiga. transport asub Northern River Stationis Himki veehoidla kaldal;
• Läheduses on minibussi- ja bussipeatused.

Elamukompleks "Flotilia" on neli kõrget peegelhoonet, mis koosnevad 28-korruselistest panoraamklaasidega majadest. Korterite müük elamukompleksis "Flotilla" toimub esialgse töötlemata viimistlusega (paigaldatakse aknad, uksed, küttesüsteemid). Elamukompleks asub Rechnoy Vokzali metroojaamast 10 minuti kaugusel. Heakorrastatud ja asustatud piirkond võimaldab leida jalutuskoha, hea lasteaia ja kooli.

Uued äriklassi hooned Flotilia elamukompleksis maksavad 6,4 miljonit rubla ja on 48-156 m2. Fotod, videod, korterite planeeringud. 5-minutilise autosõidu kaugusel metroojaamast Rechnoy Vokzal.

Ametlik teave arendajalt

Arendaja "FLET and Co"

Asutatud 2002. aastal

Ettevõte asutati 1996. aastal. Ta alustas tegevust kinnisvarabüroona ja 3 aasta pärast sai temast Moskvas uute hoonete ehitamise töövõtja. FLET & Co arendab ka seotud ärivaldkondi: elu- ja ärihoonete projekteerimine, aknasüsteemide tootmine, ehitustehnika rent, betoon- ja metalltoodete tootmine, eluruumide projekteerimine ja renoveerimine. Aastate jooksul on ettevõte ehitanud 600 tuhat ruutmeetrit eluasemeid ja praegu ehitab veel 375 tuhat ruutmeetrit kinnisvara. Sellel on partnerlussuhted suurte investeerimis- ja ehitusfondide ning kommertspankadega Venemaal.