Enne kui asute kinnisvara ostma või müüma näiteks teisele omanikule, soovitame tutvuda seadusandliku raamistikuga, mis annab antud küsimuses mitmeid väärtuslikke juhiseid. Nummerdatud artikkel, mis sisaldub Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikus, kirjeldab lepingu olemust ja dokumendi sõlmivate poolte kohustusi.

Kui korter ei kuulu ühele omanikule, vaid mitmele korraga, siis Tähelepanu tasub pöörata samale koodile. Käesoleva õigustloova aktiga teavitatakse nii müüjat kui ka ostjat vara osa võõrandamise ja saamise reeglitest.

Samuti loetletakse juhtumid ja perioodid, mil teised jagatud omandiõigust omavad liikmed saavad pöörduda kohtusse ja võita kohtuasja, et ostjalt omandiõigust ära võtta. Alates 2016. aastast on kehtima hakanud seadus, mille kohaselt kehtib selline ühise ostu-müügi dokument ainult notari poolt tõestatuna.

Notari juures allkirjastamise plussid ja miinused

Korteri osade kaupa ostu-müügilepingu saate vormistada kas iseseisvalt või notari abiga. Kui üksikisikud otsustavad dokumendi ise koostada, ei nõua see protsess rahalisi investeeringuid, mis on kindlasti positiivne.

Kuid mitte kõik tehingus osalejad, kes sooritavad ostu või müügi, ei saa korrektselt kõigi kehtivate seaduste kohaselt lepingut koostada ega ka kõiki vajalikke nüansse arvesse võtta. Siis seisavad müüja ja ostja silmitsi sellise ebasoodsusega nagu dokumendi õigusjõu kaotamine ja tehingu tühisus.

Tuleb märkida, et tunnistusi andma volitatud ametniku poole pöördumisel ja lisaks kinnisvara ostu-müügi dokumentide vormistamisele on palju eeliseid. Notar kontrollib iseseisvalt esitatud andmete õigsust, tutvustab kõiki tehingu pooli nende õiguste ja kohustustega, võttes neilt kirjaliku kinnituse, ning veendub ka nende teovõimes.

Pärast seda sõlmib riigiregistrile juurdepääsuõigust omav notar lepingu sinna. Kui soovite kulutada minimaalselt vaeva ja aega, soovitame kasutada notari abi. Kuid tasub meeles pidada, et kvalifitseeritud ja kogenud töötaja nõuab oma teenuste eest märkimisväärset tasu.

Ühiskasutuses oleva kinnisvara ostu-müügi lepingu iseseisva sõlmimise iseärasused

Kui soovid ise vormistada kaasomandis oleva vara ostu-müügi dokumenti, siis tuleb arvestada kõigi seaduse nõuetega. Samuti esitage vastavalt lepingu kehtestatud punktidele, mille ametlik vorm on vabalt saadaval, järgmised andmed:

VIIDEKS! Korteri osad pandib need müünud ​​eraisik alates nende kandmisest riiklikku registrisse kuni nende eest täies mahus tasumiseni ().

Pärast dokumendi koostamist võtke kindlasti ühendust notariga, et ta saaks kontrollida selle ehtsust, märkida Rosreestris asuva korteri õigused ja kinnitada.

korteri aktsiad Gr. , pass: seeria, nr., välja antud, elukoht: , edaspidi " Müügimees", ühelt poolt ja gr. , pass: seeria, nr., välja antud, elukoht: , edaspidi " Ostja", teisalt, edaspidi "pooled", on sõlminud käesoleva lepingu, edaspidi " Kokkulepe”, järgmise kohta:

1. Müüja müüb Ostjale ja Ostja ostab Müüjalt omandisse 1/2 osa kaasomandiõigusest korteris nr, mis asub aadressil: , (edaspidi nimetatud korteriosa) . Korter, milles asub kaasomandiõigusel olev võõrandatav 1/2 osa, asub korrusel, koosneb elutubadest, üldpinnaga ruutmeetrit.
2. Nimetatud 1/2 osa Korteri kaasomandist kuulub omandiõiguse alusel müüjale Korteri ostu-müügilepingu alusel "" 2020, riikliku registri nr "" 2020, mis on kinnitatud õiguste riikliku registreerimise tunnistusega, mis on välja antud "" 2020. aastal föderaalse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia talituse büroos (föderaalse registreerimisteenistuse büroo) vastavalt vormi seeriale nr., mille registreerimiskirje nr ., tingimuslik number tehti ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute registris "" 2020 : . Ülejäänud 1/2 osa ülaltoodud Korteri kaasomandiõigusest kuulub omandiõiguse alusel - "" sündinud 2020.a. Lepingu alusel "" 2020, riiklik registrinumber kuupäevaga "" 2020, mis on kinnitatud õiguste riikliku registreerimise tunnistusega, mis on välja antud "" 2020, föderaalse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia talituse büroos (föderaalse registreerimisteenistuse büroo) vastavalt vormi seeriale nr., mille registreerimiskande nr. . tehti ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute registris "" 2020 , tingimuslik number: .
3. Eelnimetatud Müüjale kuuluv Korteriosa väärtus hinnatakse ja müüakse poolte kokkuleppel rublades rahasumma eest, mille Ostja kohustub tasuma müüjale täies ulatuses päeva(de) jooksul. ) alates käesoleva lepingu riikliku registreerimise ja korteriosa omandiõiguse ostjale ülemineku registreerimisest riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse büroos. Pooled leppisid kokku, et vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 488 punktile 5 ei ole müüjal korteriosale pandiõigust.
4. Hinnakokkulepe on käesoleva Lepingu oluline tingimus ning juhul, kui pooled varjavad Korteriosa tegelikku hinda ja tegelikke kavatsusi, kannavad Pooled iseseisvalt tehingu kehtetuks tunnistamise riski, samuti tehingu kehtetuks tunnistamise riski. muude negatiivsete tagajärgede oht.
5. Müüja garanteerib käesolevale lepingule alla kirjutades, et tema poolt esitatud isikut tõendavad dokumendid, tema poolt võõrandatud korteriosa omandiõigust tõendavad dokumendid on saadud volitatud asutustelt, on autentsed ja sisaldavad usaldusväärseid andmeid ning et Aktsia on tänaseni Korteris ei ole kellelegi teisele üle antud, müümata, kinkimata, lubamata, kolmandate isikute õigustega koormamata, usaldushaldusesse üle antud, ei ole kohustuse esemeks, ei ole vaidlustatud, üürile antud ega arestitud ( keeld), ei vaidlusta keegi müüja kuuluvust sellele . Korteri osa ei ole võlgnevuse esemeks, ei ole koormatud üüri ega tagatisega, puuduvad igasuguses vormis sõlmitud üüri- ja kasutuslepingud, eelnimetatud Korterisse ei ole ajutiselt registreeritud isikuid ning puuduvad Müüjale teadaolevad varjatud puudused. Müüja vastutab käesolevas lõikes nimetatud teabe õigsuse eest.
6. Ostja on ostetava Korteri Aktsia kvaliteetse seisukorraga rahul, enne käesoleva Lepingu allkirjastamist vaatas Korteri üle, puudusi või puudusi, millest Ostjat ei teatatud, ei leidnud.
7. Korteris elavad ja oma elukohas alaliselt registreeritud isikud on käesoleva Lepingu allkirjastamise hetkel: “”2020 sünniaasta, sünnikoht: , sugu: , Vene Föderatsiooni kodaniku pass, väljastatud: “ ”2020, osakonna kood ja - “”2020 sünniaasta , sünnikoht: , sugu: , Vene Föderatsiooni kodaniku pass, väljastatud: , “” 2020, osakonna kood , millel säilib õigus kasutada nimetatud korter pärast käesoleva lepingu riiklikku registreerimist ja korteriosa omandiõiguse üleminekut ostjale. Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide kohaselt ei ole teisi isikuid, kellel säilib õigus nimetatud Korterit kasutada pärast seda, kui Ostja omandab Korteris Osaluse.
8. Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 556 nimetatud korteriosa võõrandamisel pärast käesoleva lepingu riiklikku registreerimist ja korteriosa omandiõiguse ülemineku registreerimist ostjale kontoris. Föderaalse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia talituse kohaselt peavad pooled päeva(de) jooksul alates riikliku registreerimise hetkest koostama üleandmise akti pärast seda, kui ostja on täielikult tasunud korteriosa maksumuse. Müüja kohustub ostjale võõrandama elamiseks sobivas seisukorras, kolmandate isikute õigustest ja nõuetest vaba, töökorras santehnika- ja elektriseadmetega varustatud Korteri osa, mida ei koorma üürivõlgnevus, telefoniliitumine, rahvusvaheline ja kaugkõned, kommunaalmaksed, elektriarved , TV antenn, raadio, sisetelefon jne. Korteriosa võõrandamisel annab Müüja Ostjale Korteri võtmed, mille pooled märgivad ülaltoodud akti. Kui Müüja eelpool nimetatud tähtaja jooksul hoidub kõrvale ja/või keeldub Korteriosa Ostjale üle andmast, on Ostjal õigus keelduda käesoleva Lepingu täitmisest (alates hetkest, mil Ostja keeldub Lepingu täitmisest, on viimane loetakse lõpetatuks).
9. Vara juhusliku kaotsimineku või juhusliku kahjustamise riski enne Korteriosa võõrandamist võõrandamisakti alusel kannab Müüja.
10. Korteriosa omandiõigus ja osa kaasomandiõigusest majas, kus asub omandatud korteriosa, läheb müüjalt ostjale üle pärast käesoleva lepingu riiklikku registreerimist hetkel. õiguste ülemineku kande kandmisest ühtsesse riiklikku õiguste registrisse. Sel juhul saab Ostja kogu Korteri ainuomanikuks ja võtab endale kohustuse tasuda kinnisvaramakse, samuti opereerib ja remondib Korterit omal kulul, osaleb proportsionaalselt asustatud pinnaga ekspluatatsiooni ja remondiga kaasnevates kuludes. , sealhulgas pealinnad, kogu kodus ja selle ümbruses.
11. Lepingu pooled kinnitavad käesolevale lepingule alla kirjutades, et nad on terve mõistuse ja mäluga, tegutsevad vabatahtlikult, ei ole ilma teovõimet, ei ole eestkoste või eestkoste all, ei ole patrooni all, on täielikult teadlikud käesoleva lepingu olemusest. Lepingut mõistma, aru saama selle sisust, Lepingust tulenevatest õigustest ja kohustustest, samuti selle tingimuste rikkumise tagajärgedest, ei põe haigusi, sh psüühikahäireid, mis takistavad neil Lepingu olemust mõistmast ning Pooled tagavad et nad ei sõlmi käesolevat lepingut keeruliste asjaolude koosmõjul enda jaoks äärmiselt ebasoodsatel tingimustel, samuti et nad saavad tervislikel põhjustel iseseisvalt teostada ja kaitsta oma õigusi, täita oma kohustusi ning et käesoleva lepingu sõlmimine Leping ei ole ühelegi poolele orjastav tehing.
12. Pooled, juhindudes Art. Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 421, 461 jõudsid kokkuleppele, et kui kohus tunnistab käesoleva lepingu kehtetuks või kui kohus lõpetab selle müüja süül kohtu tuvastatud põhjustel, samuti kolmandate isikute poolt Ostjale õiguste kinnitamise ja nendel alustel Ostjalt Korteriosa arestimise, mis tekkis enne käesoleva lepingu sõlmimist, kohustub Müüja ostma ostjale samaväärse vara. sarnase kategooria majas, samas linnaosas või andma Ostjale vahendeid korteriosa iseseisvaks omandamiseks, lähtudes sarnase eluaseme turuväärtusest lepingu lõpetamise ajal. käesolevat lepingut , samuti hüvitama kõik kahjud ja kulud, mis on tekkinud seoses selle Korteri osa omandamisega. Sel juhul ei saa Korteriosalust Ostjalt välja võtta kuni kahjude täieliku hüvitamiseni.
13. Artikli sisu. Art. 131, 160-162, 164, 166-182, 209, 213, 223, 244, 246, 247, 256, 288-290, 292, 408, 421, 433, 408, 421, 433, 408, 421, 433, 408, 421, 433, 405, 45, 591 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 558, art. Art. 17, 30, 36-39, 158 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks, art. Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artiklid 34 ja 35 on lepingu osalistele teada ja neist aru saanud.
14. Lepingu sõlmimise ja riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse büroos registreerimise kulud tasub ostja.
15. Käesolev leping sisaldab kogu pooltevaheliste lepingute ulatust, mis puudutavad käesoleva lepingu sisu, tühistab ja muudab kehtetuks kõik muud kohustused või ettepanekud, millega pooled on suuliselt või kirjalikult vastu võtnud või tehtud ettepanekuid enne käesoleva lepingu sõlmimist. .
16. Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 558 punktile 2 tuleb käesolev leping riiklikult registreerida riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse büroos ja see loetakse sõlmituks selle riikliku registreerimise hetkest.
17. Käesolev leping on koostatud kolmes eksemplaris, millest ühte hoitakse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia büroo toimikutes, üks eksemplar väljastatakse müüjale ja üks eksemplar ostjale.

Siit saad vaadata ja alla laadida endale sobivas vormingus 2018. aasta korteriosa ostu-müügilepingu malli. Pidage meeles, et saate alati meie õigusabi, sealhulgas selle vormi täitmise, võttes meiega ühendust veebisaidil loetletud telefoninumbritel.

Uus näidis 2019

KORTERIASA OST-MÜÜGI LEPING

Meie, _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Müügimees, Ja

G.R.,

Sünnikoht: ______________________________________________________________,

kodakondsus: ____________________, sugu: __________, pass: ___________ nr _______,

Välja antud: _____________________________________________________________, _________________ aasta,

osakonna kood: __________, registreeritud aadressil: ______________________

_____________________________________________________________________________

Edaspidi viidatud kui Ostja.

Koos nimetatakse Peod, tegutsedes vabatahtlikult, olles terve mõistuse ja hea mäluga, on sõlminud käesoleva lihtsas kirjalikus vormis koostatud lepingu järgmiselt:

1. Müügimees müüb Ostjale, A Ostja omandab omandiõiguse vastavalt selle tingimustele asutamisleping Korteri osa 31/100 № 45 , asub: Moskva piirkond, Ljubertsõ, Oktjabrski prospekt, 00, mille kogupindala on 82,0 (kaheksakümmend kaks koma null) ruutmeetrit. m., näidatud osa vastab eraldi elutoale 15,3 (viisteist koma kolm) ruutmeetrit. asub elamu 5. korrusel , (Edasi - Korteri osak).

2. Näidatud 31/100 korteriosa hind on poolte vahel kokku lepitud ja see on summas 990 000,00 (üheksasada üheksakümmend tuhat) rubla. Kulude tasumine Korteri osad Ostja poolt Müüjale tehtud 3 (kolme) tööpäeva jooksul, alates selle riikliku registreerimise kuupäevast asutamisleping ja selle omandiõiguse üleminek.

3. Korteri võõrandatud 31/100 osa kuulub MÜÜJALE omandiõiguse alusel 29. aprilli 2009. a annetuslepingu alusel korteriosale, mille kohta tehti Ühtsesse kinnistuskanne nr 50. Riiklik kinnisvara õiguste ja sellega tehingute register 29. mail 2009 -50-22/035/2009-383, mis on kinnitatud 29. mai 2009. a õiguste riikliku registreerimise tõendiga, vorm: seeria 50 NG nr 738590, välja antud Moskva piirkonna föderaalse registreerimisteenistuse büroo poolt.

4. Müügimees garanteerib, et käesoleva lepingu sõlmimise ajaks Korteri osak ei müüda kellelegi, ei ole hüpoteegiga seatud, ei ole vaidlustatud ega keelu all (aresti all), ei ole võlgnevus, ei ole koormatud kolmandate isikute õigustega, kes ajutiselt ära viibivad, kuid säilitavad selle korteri kasutusõiguse.

5. Arveldused vahel Peod läbi individuaalse hoiuseifi Jar.

6. Ostu-müügilepingu allkirjastamise hetkel on ülalnimetatud korterisse püsivalt sisse kirjutatud Ivanov Ivan Ivanovitš, kes kohustub end välja registreerima 2 nädala jooksul alates käesoleva lepingu registreerimise kuupäevast.

7. Korteri osa ostueesõigust omavaid kaasomanikke teavitab notar vastavalt tsiviilseadustiku §-le 250.

8. Müügimees kohustub võõrandama Korteri osa Ostjaleüleandmisakti järgi alaliseks elamiseks sobivas seisukorras, ilma üüri-, kommunaalmaksete, elektriarvete võlgnevuseta.

9. Müügimees garanteerib, et ta sõlmib ehtsa Kokkulepe mitte keeruliste asjaolude koosmõjul, mitte enda ja praegusel ajal äärmiselt ebasoodsatel tingimustel Kokkulepe ei ole tema jaoks orjastav tehing.

10. Alates käesolevale allakirjutamise kuupäevast Leping müüja ei ole õigust võõrandada Korteri osak kolmandatele isikutele, koormama Korteri osak kolmandate isikute õigusi, lasta seisukorral halveneda Korteri aktsiad.

11. Käesolev leping jõustub selle allakirjutamise hetkest ja kehtib seni, kuni pooled on täitnud kõik nimetatud tingimused.

12. Tehingu sisu, selle tagajärjed, vastutus, õigused ja kohustused, samuti Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklite sisu: 160 161 178, 179 209, 223 250 283, 292, 339, 343, 349,34, 34 , 450, 460,461, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558, Art. Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artikkel 35 Pooltele kohal asutamisleping teada ja arusaadav.

13. Peod kinnitada, et märgitud tingimustes ei ole täiendusi ega muudatusi asutamisleping neil ei ole ja nad kinnitavad ka, et nad ei ole teovõimest ära võetud, ei ole eestkoste või eestkoste all, ei põe haigusi, mis ei lase neil mõista allkirjastatava olemust Kokkulepe.

14. Selle järeldusega seotud kulud asutamisleping Ostja ja müüja karu 50/50 .

15. Päris Kokkulepe koostatud ja allkirjastatud 3 (kolmes) võrdse juriidilise jõuga originaaleksemplaris, millest üks säilitatakse ja üks eksemplar väljastatakse Pooltele

16. Käesoleva lepingu alusel omandiõiguse üleandmine toimub registreerimisel Moskva piirkonna riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse osakond.

korteri aktsiad Gr. , pass: seeria, nr., välja antud, elukoht: , edaspidi " Müügimees", ühelt poolt ja gr. , pass: seeria, nr., välja antud, elukoht: , edaspidi " Ostja", teisalt, edaspidi "pooled", on sõlminud käesoleva lepingu, edaspidi " Kokkulepe”, järgmise kohta:

1. Müüja müüb Ostjale ja Ostja ostab Müüjalt omandisse 1/2 osa kaasomandiõigusest korteris nr, mis asub aadressil: , (edaspidi nimetatud korteriosa) . Korter, milles asub kaasomandiõigusel olev võõrandatav 1/2 osa, asub korrusel, koosneb elutubadest, üldpinnaga ruutmeetrit.
2. Nimetatud 1/2 osa Korteri kaasomandist kuulub omandiõiguse alusel müüjale Korteri ostu-müügilepingu alusel "" 2020, riikliku registri nr "" 2020, mis on kinnitatud õiguste riikliku registreerimise tunnistusega, mis on välja antud "" 2020. aastal föderaalse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia talituse büroos (föderaalse registreerimisteenistuse büroo) vastavalt vormi seeriale nr., mille registreerimiskirje nr ., tingimuslik number tehti ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute registris "" 2020 : . Ülejäänud 1/2 osa ülaltoodud Korteri kaasomandiõigusest kuulub omandiõiguse alusel - "" sündinud 2020.a. Lepingu alusel "" 2020, riiklik registrinumber kuupäevaga "" 2020, mis on kinnitatud õiguste riikliku registreerimise tunnistusega, mis on välja antud "" 2020, föderaalse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia talituse büroos (föderaalse registreerimisteenistuse büroo) vastavalt vormi seeriale nr., mille registreerimiskande nr. . tehti ühtses riiklikus kinnisvaraõiguste ja sellega tehingute registris "" 2020 , tingimuslik number: .
3. Eelnimetatud Müüjale kuuluv Korteriosa väärtus hinnatakse ja müüakse poolte kokkuleppel rublades rahasumma eest, mille Ostja kohustub tasuma müüjale täies ulatuses päeva(de) jooksul. ) alates käesoleva lepingu riikliku registreerimise ja korteriosa omandiõiguse ostjale ülemineku registreerimisest riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse büroos. Pooled leppisid kokku, et vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 488 punktile 5 ei ole müüjal korteriosale pandiõigust.
4. Hinnakokkulepe on käesoleva Lepingu oluline tingimus ning juhul, kui pooled varjavad Korteriosa tegelikku hinda ja tegelikke kavatsusi, kannavad Pooled iseseisvalt tehingu kehtetuks tunnistamise riski, samuti tehingu kehtetuks tunnistamise riski. muude negatiivsete tagajärgede oht.
5. Müüja garanteerib käesolevale lepingule alla kirjutades, et tema poolt esitatud isikut tõendavad dokumendid, tema poolt võõrandatud korteriosa omandiõigust tõendavad dokumendid on saadud volitatud asutustelt, on autentsed ja sisaldavad usaldusväärseid andmeid ning et Aktsia on tänaseni Korteris ei ole kellelegi teisele üle antud, müümata, kinkimata, lubamata, kolmandate isikute õigustega koormamata, usaldushaldusesse üle antud, ei ole kohustuse esemeks, ei ole vaidlustatud, üürile antud ega arestitud ( keeld), ei vaidlusta keegi müüja kuuluvust sellele . Korteri osa ei ole võlgnevuse esemeks, ei ole koormatud üüri ega tagatisega, puuduvad igasuguses vormis sõlmitud üüri- ja kasutuslepingud, eelnimetatud Korterisse ei ole ajutiselt registreeritud isikuid ning puuduvad Müüjale teadaolevad varjatud puudused. Müüja vastutab käesolevas lõikes nimetatud teabe õigsuse eest.
6. Ostja on ostetava Korteri Aktsia kvaliteetse seisukorraga rahul, enne käesoleva Lepingu allkirjastamist vaatas Korteri üle, puudusi või puudusi, millest Ostjat ei teatatud, ei leidnud.
7. Korteris elavad ja oma elukohas alaliselt registreeritud isikud on käesoleva Lepingu allkirjastamise hetkel: “”2020 sünniaasta, sünnikoht: , sugu: , Vene Föderatsiooni kodaniku pass, väljastatud: “ ”2020, osakonna kood ja - “”2020 sünniaasta , sünnikoht: , sugu: , Vene Föderatsiooni kodaniku pass, väljastatud: , “” 2020, osakonna kood , millel säilib õigus kasutada nimetatud korter pärast käesoleva lepingu riiklikku registreerimist ja korteriosa omandiõiguse üleminekut ostjale. Vene Föderatsiooni kehtivate õigusaktide kohaselt ei ole teisi isikuid, kellel säilib õigus nimetatud Korterit kasutada pärast seda, kui Ostja omandab Korteris Osaluse.
8. Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklile 556 nimetatud korteriosa võõrandamisel pärast käesoleva lepingu riiklikku registreerimist ja korteriosa omandiõiguse ülemineku registreerimist ostjale kontoris. Föderaalse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia talituse kohaselt peavad pooled päeva(de) jooksul alates riikliku registreerimise hetkest koostama üleandmise akti pärast seda, kui ostja on täielikult tasunud korteriosa maksumuse. Müüja kohustub ostjale võõrandama elamiseks sobivas seisukorras, kolmandate isikute õigustest ja nõuetest vaba, töökorras santehnika- ja elektriseadmetega varustatud Korteri osa, mida ei koorma üürivõlgnevus, telefoniliitumine, rahvusvaheline ja kaugkõned, kommunaalmaksed, elektriarved , TV antenn, raadio, sisetelefon jne. Korteriosa võõrandamisel annab Müüja Ostjale Korteri võtmed, mille pooled märgivad ülaltoodud akti. Kui Müüja eelpool nimetatud tähtaja jooksul hoidub kõrvale ja/või keeldub Korteriosa Ostjale üle andmast, on Ostjal õigus keelduda käesoleva Lepingu täitmisest (alates hetkest, mil Ostja keeldub Lepingu täitmisest, on viimane loetakse lõpetatuks).
9. Vara juhusliku kaotsimineku või juhusliku kahjustamise riski enne Korteriosa võõrandamist võõrandamisakti alusel kannab Müüja.
10. Korteriosa omandiõigus ja osa kaasomandiõigusest majas, kus asub omandatud korteriosa, läheb müüjalt ostjale üle pärast käesoleva lepingu riiklikku registreerimist hetkel. õiguste ülemineku kande kandmisest ühtsesse riiklikku õiguste registrisse. Sel juhul saab Ostja kogu Korteri ainuomanikuks ja võtab endale kohustuse tasuda kinnisvaramakse, samuti opereerib ja remondib Korterit omal kulul, osaleb proportsionaalselt asustatud pinnaga ekspluatatsiooni ja remondiga kaasnevates kuludes. , sealhulgas pealinnad, kogu kodus ja selle ümbruses.
11. Lepingu pooled kinnitavad käesolevale lepingule alla kirjutades, et nad on terve mõistuse ja mäluga, tegutsevad vabatahtlikult, ei ole ilma teovõimet, ei ole eestkoste või eestkoste all, ei ole patrooni all, on täielikult teadlikud käesoleva lepingu olemusest. Lepingut mõistma, aru saama selle sisust, Lepingust tulenevatest õigustest ja kohustustest, samuti selle tingimuste rikkumise tagajärgedest, ei põe haigusi, sh psüühikahäireid, mis takistavad neil Lepingu olemust mõistmast ning Pooled tagavad et nad ei sõlmi käesolevat lepingut keeruliste asjaolude koosmõjul enda jaoks äärmiselt ebasoodsatel tingimustel, samuti et nad saavad tervislikel põhjustel iseseisvalt teostada ja kaitsta oma õigusi, täita oma kohustusi ning et käesoleva lepingu sõlmimine Leping ei ole ühelegi poolele orjastav tehing.
12. Pooled, juhindudes Art. Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 421, 461 jõudsid kokkuleppele, et kui kohus tunnistab käesoleva lepingu kehtetuks või kui kohus lõpetab selle müüja süül kohtu tuvastatud põhjustel, samuti kolmandate isikute poolt Ostjale õiguste kinnitamise ja nendel alustel Ostjalt Korteriosa arestimise, mis tekkis enne käesoleva lepingu sõlmimist, kohustub Müüja ostma ostjale samaväärse vara. sarnase kategooria majas, samas linnaosas või andma Ostjale vahendeid korteriosa iseseisvaks omandamiseks, lähtudes sarnase eluaseme turuväärtusest lepingu lõpetamise ajal. käesolevat lepingut , samuti hüvitama kõik kahjud ja kulud, mis on tekkinud seoses selle Korteri osa omandamisega. Sel juhul ei saa Korteriosalust Ostjalt välja võtta kuni kahjude täieliku hüvitamiseni.
13. Artikli sisu. Art. 131, 160-162, 164, 166-182, 209, 213, 223, 244, 246, 247, 256, 288-290, 292, 408, 421, 433, 408, 421, 433, 408, 421, 433, 408, 421, 433, 405, 45, 591 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 558, art. Art. 17, 30, 36-39, 158 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks, art. Vene Föderatsiooni perekonnaseadustiku artiklid 34 ja 35 on lepingu osalistele teada ja neist aru saanud.
14. Lepingu sõlmimise ja riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse büroos registreerimise kulud tasub ostja.
15. Käesolev leping sisaldab kogu pooltevaheliste lepingute ulatust, mis puudutavad käesoleva lepingu sisu, tühistab ja muudab kehtetuks kõik muud kohustused või ettepanekud, millega pooled on suuliselt või kirjalikult vastu võtnud või tehtud ettepanekuid enne käesoleva lepingu sõlmimist. .
16. Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 558 punktile 2 tuleb käesolev leping riiklikult registreerida riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia föderaalse talituse büroos ja see loetakse sõlmituks selle riikliku registreerimise hetkest.
17. Käesolev leping on koostatud kolmes eksemplaris, millest ühte hoitakse riikliku registreerimise, katastri ja kartograafia büroo toimikutes, üks eksemplar väljastatakse müüjale ja üks eksemplar ostjale.