Kui te pole seda pikka aega teinud.

Jekaterina Miroškina

majandusteadlane

Seal võib teid oodata maksuteatis. 3. detsember on viimane päev, mil peate maksma oma 2017. aasta kinnisvaramaksud. Mõelgem välja, mis see maks on, kuidas seda maksta ja mis juhtub, kui te seda ei tee.

Mis see maks on ja kes seda tasuma peaks?

Eraisikute kinnisvaramaksu maksavad omanikud - see tähendab need inimesed, kes on märgitud kinnisvaradokumentidele. Tööandjad, pereliikmed ja külalised seda maksu maksma ei pea.

Kui teil on korter, peate tõenäoliselt maksma kinnisvaramaksu. Kui üürid korterit, siis sellist kohustust ei ole ja keegi ei saada sinu nimele teadet.

Isikliku kinnisvaramaks ei kehti autodele ega maale. Selliste objektide eest makstakse muid makse: transport ja maa.

Maksu peate maksma, kui olete omanik, st kui kinnisvara on registreeritud teie nimele. Te ei tohi korterit kasutada, te ei pruugi olla täisealine ja Venemaa kodanik, teil võib olla mitu korterit ja teil pole tööd - kinnisvaramaksu peate ikkagi maksma. Ainus tingimus: kinnistu peab asuma Venemaa territooriumil. Muide, kui korter on panditud, peab kinnisvaramaksu maksma omanik, mitte pank.

Kuidas arvutada kinnisvaramaksu

Kinnisvaramaksu pole vaja ise arvutada. Seda teeb maksuamet. Ta saab Rosreestrist andmeid omanike ja nende vara kohta, teab, mis teile kuulub, mitu ruutmeetrit korteris on, kui palju ja millal selle ostsite.

Järgmise kalendriaasta lõppedes kogub maksuamet kõik andmed, arvestab toetuste taotlused ja annab igale omanikule teada, kui palju kinnisvaramaksu ta eelarvesse tasuma peab. Summa näidatakse teatistes ja saadetakse posti või Interneti kaudu.

Maksu arvutamiseks võetakse katastri- või inventariväärtus, mitte ostu-müügilepingus märgitud. Maksuamet ise teab ja teeb seda kõike. Kinnisvaramaksu hakatakse maksustama alates kinnisvara registreerimise kuupäevast. Kui ostsite korteri aasta keskel, peate maksma mitte 12 kuu eest, vaid proportsionaalselt omandiperioodiga.

Kui omanikke on mitu, siis arvestatakse maks igaühe kohta eraldi. Aga maksuamet võtab ka seda arvesse, arvutab ja jagab ise. Peate kontrollima ainult teates olevaid andmeid: võib esineda tõrkeid.

Millised on maksumäärad?

Kinnisvaramaksumäärad sõltuvad sellest, millist väärtust arvutamisel kasutatakse: katastri või inventari. Maksu ei arvutata veel kõigis piirkondades katastriväärtuse alusel – üleminek toimub järk-järgult. Maksuteatis näitab, mis sai teie arvutuses maksubaasiks. Katastriväärtuse kohta teavet saab Rosreestri veebisaidilt.

Maksuteates on märgitud ainult maksubaasiks saanud osa. Ja kogu summa antakse teie isiklikul kontol eraldi.

Lõplik määr on igal juhul omavalitsuste otsustada. Maksuseadustik kehtestab põhilised maksumäärad.

Katastriväärtuse põhimäär

Elumajad, korterid, toad, suvilad, garaažid, parkimiskohad, kõrvalhooned ja pooleliolevad majad

Kallis kinnisvara katastriväärtusega üle 300 miljoni rubla, välja arvatud garaažid ja parkimiskohad nendel kinnistutel

Muu kinnistu: saunad, laod, lehtlad

Kui piirkonnas arvutatakse kinnisvaramaks laoväärtuse alusel, on määrad erinevad. Nad kasutavad ka deflaatori koefitsienti – varude maksumus korrutatakse sellega ja seejärel kursiga.

Kinnisvaramaksumäärad on erinevad. Näiteks kuni 10 miljoni rubla suuruse maksumuse korral võib maksumäär olla 0,1% ja kui üle 30 miljoni, siis 0,3%.

Kas on võimalik maksu alandada

Maksu alandamine võib toimuda automaatselt või maksumaksja soovil. See sõltub sellest, millega seda vähendatakse. Mõnikord ei pea te üldse makse maksma.

Maksu mahaarvamine. Katastriväärtuse alusel maksu arvutamisel tehakse omanikele maksusoodustus. See ei ole mahaarvamine, mida korteri ostmisel või müümisel tehakse, vaid kinnisvaramaksu erisoodustus. Selle abiga ei saa te eelarvest raha tagastada, kuid saate raha säästa.

Maksusoodustus toimib nii: maksubaasi arvutamisel vähendatakse kinnistu pindala etteantud ruutmeetrite võrra. Selleks ei pea te midagi tegema, mahaarvamine kuulub kõigile ja iga objekti eest.

Kinnisvaramaksu mahaarvamised

Maja

Korter või majaosa

Tuba või korteriosa

Vähendavad tegurid. Katastriväärtuse kohaldamise esimestel aastatel arvestatakse vähendusteguritega. Esimesel aastal - 0,2, teisel - 0,4, kolmandal - 0,6. 2018. aastal pidi see koefitsient olema 0,8, kuid see tühistati. Ja 2017. aasta maksu arvutamisel kehtivad erinevad reeglid: arvutatakse nii, et alates neljandast aastast ei kasvaks see üle 10% aastas. Kuid pole vaja kogu seda süsteemi mõista: kõike võetakse automaatselt arvesse.

Näiteks Brjanski oblastis kasutati 2017. aastal katastriväärtuse arvutamisel teist aastat katastriväärtust. Seetõttu on maksuteates nüüd märgitud koefitsient 0,4. Seda selleks, et omanikke ei šokeeriks järsk maksude tõus. Järgmisel aastal on koefitsient 0,6 - sama objekti maks on kõrgem. Ja siis kasvab see 10% aastas. Kui muidugi jälle midagi ei muutu.

Privileegid. Lisaks maksusoodustustele näeb seadus ette föderaaltoetused veteranidele, puuetega inimestele ja pensionäridele. Nad on vabastatud kinnisvaramaksu tasumisest ühe kinnisvara eest igast kategooriast. Kohalikud omavalitsused saavad määrata oma eelised. Teave nende kohta on maksude veebisaidil. Hüvitise saamiseks

Kui teil on õigus hüvitisele, aga seda ei antud, on veel aega kõik ümber arvutada. Kasutage ja aidake vanematel ja vanaemadel süüdistustega toime tulla. Võib-olla läksid nad pensionile, kuid maksuamet ei tea sellest veel ja ootab maksu, mida ei tohiks juhtuda. See teenus ei nõua registreerimist: lihtsalt kirjeldage viga ja esitage hüvitise taotlus – maks arvutatakse ümber või nullitakse täielikult.

Millal saabub maksuteatis?

Maksuamet saadab omanikule maksuteate üks kuu enne maksu tasumise tähtaega. Tavaliselt hakatakse teateid välja saatma suvel. Novembri lõpuks olid need juba kõigile saadetud. Kuni teatamist pole, pole ka maksu tasumise kohustust.

Teateid saadetakse kahel viisil:

1. Tähtkirjaga.
2. Maksumaksja isiklikule kontole veebisaidil nalog.ru.

Kui teil on isiklik konto, siis vaikimisi läheb maksuteatis sinna. Ja nad ei saada seda postiga ilma eraldi taotluseta. See tähendab, et kui postiljon teile ümbrikut ei andnud, ei tähenda see, et te pole midagi võlgu - kontrollige oma isiklikku kontot.

Kui vajate teatist paberkandjal, peate minema maksuametisse ja kirjutama avalduse. Nüüd on teatises märgitud kolm maksu korraga: kinnisvaramaks, maamaks ja transpordimaks. Need võivad näidata ka üksikisiku tulumaksu – ärge kartke.

Miks maksuteade ei pruugi kohale jõuda

Mõnikord ei jõua maksuteatised üldse kohale. Siin on põhjus, miks see võib juhtuda:

1. Maksu ei maksta. Näiteks on teil soodustus või teil lihtsalt pole vara.
2. Maks on alla 100 rubla. Siis saadetakse järgmisel aastal.
3. Dokumendid läksid kaotsi.

Kui teil on kinnisvara, kuid te pole saanud ühtegi maksuteatist, teatage sellest oma maksuametile. Eriti kui sul pole ligipääsu postile, kuhu kirjad saabuvad. Või ärge järgige neid. Isegi kui te teatele järele ei tule, loetakse, et olete selle kätte saanud.

Ja tuleviku jaoks looge veebisaidil nalog.ru isiklik konto. Seal saab kõike kontrollida ja kohe maksta. Kui teil on konto valitsusasutustes, on teil juurdepääs oma isiklikule kontole.

Kui sul pole aega kuhugi minna või ei taha, saad detsembris oma maksuvõlga kontrollida Tinkoff Banki äpi või riigiteenuste kaudu. Seal kajastuvad võlgnevused ja saate need kohe tasuda - siiski juba karistusi arvestades.

Kuidas kiiresti kinnisvaramaksu maksta

Siin on maksude tasumise viisid:

1. Oma isikliku konto kaudu saidil nalog.ru. Tasumine paari klikiga – saab tasuda kogu summa korraga või osamaksetena.
2. Tinkoff Banki teenuses. Teil on vaja dokumendiregistrit. Mugav on maksta mitte ainult enda eest.
3. Valitsusteenuste portaalis. Samuti on olemas teenus maksude tasumiseks kviitungi numbri järgi ja isegi kolmandatele isikutele.
4. Maksude veebisaidil ilma isikliku kontota. Võite kasutada kviitungi numbrit või ilma selleta. Kuid siis peate täitma maksumaksja andmed ja teadma summat.
5. Pangas kasutades paberkviitungit. Prinditud kviitungid saadetakse koos teatega posti teel. Lihtsalt viige need panka ja makske vanaviisi – enda ja teiste eest.

Kas keegi saab minu eest maksu maksta?

Alates 2017. aastast saab makse maksta kolmandate isikute eest. Isegi kui maksad oma vanemate eest kaardiga, läheb raha sinna, kuhu peab. Varem polnud see võimalik: laste eest said maksta ainult vanemad.

Kuid selleks, et maksta kellegi teise eest kinnisvaramaksu, peate kas maksekviitungi õigesti täitma või omama juurdepääsu oma isiklikule kontole või teadma dokumendiregistrit - need on paljud kviitungil näidatud numbrid. Dokumendiindeksit kasutades saate maksta igaühe eest.

Millal peate maksma kinnisvaramaksu?

Üldjuhul saab maksude tasumata jätmise eest ikkagi trahvi - 20 ja 40% võlast. Aga teatises märgitud varamaksu eest sellist trahvi ei määrata. See tähendab, et kui saate teatise ja peate maksma 3000 rubla kinnisvaramaksu, kuid te pole seda maksnud, võtavad nad teilt ainult trahvi. Sellest summast trahvi ei tehta, sest tegevusetus ei ole rikkumine, mille eest määratakse 20% trahv.

Aga kui teil on korter ja maksuamet sellest ei tea, siis on ikkagi oht trahvi saada. Sest siis pead oma kinnisvarast justkui ise rääkima. Ja kui nad seda ei teinud, alahindasid nad tahtlikult maksubaasi. See ei ole enam tegevusetus, vaid just see rikkumine, mille eest teid Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 122 alusel trahvitakse.

Saate oma objekte kontrollida oma isiklikul kontol veebisaidil nalog.ru.

Sunniviisiline kogumine. Kui ise makse ei maksa, siis nõutakse sisse sunniviisiliselt. Nad võivad teid tööle mineku kohta teatada või kohtumääruse alusel teie kaardilt raha maha kanda.

Kriminaalvastutus. Kinnisvaramaksu kriminaalvastutust peaksid kartma vaid need, kes omavad palju kalleid kinnistuid, pole nende eest ammu maksnud ja võlgnevad eelarvele miljoneid. See tähendab, et formaalselt on selline vastutus olemas, aga selle rakendumiseks peab kogunema tohutu võlg mitme aasta jooksul.

Pea meeles

1. Kinnisvaramaksud tuleb tasuda 3. detsembriks 2018. a. See kehtib kõigi korterite, majade ja garaažide omanike kohta.
2. Maksuamet arvutab võlgnetavad summad ise ja märgib need teatisesse. Kontrollige oma e-posti või isiklikku kontot.
3. Kinnisvaramaksudel on soodustused ja mahaarvamised. Hüvitist tuleb taotleda vaid üks kord ja mahaarvamine toimub automaatselt.
4. Saate maksta makse Internetis ja mitte ainult enda eest.
5. Kui te ei maksa, võetakse trahv ja sundnõudmine.

Varem maksid kõik maksud ja muud maksed pangas. Nüüd aga, kui inimestel on palju tegemist ja vähe aega, tekib küsimus – millised on alternatiivsed võimalused? Tänaseks on välja töötatud teenused, mis võimaldavad aktiivsetel internetikasutajatel maksta makse kodust lahkumata ning infotehnoloogiakaugetel inimestel on säilinud lihtsad ja mugavad sularahamakseviisid.

Kuidas maksta kinnisvaramaksu?

Korterimaksu saate maksta rangetel tingimustel:

• teate kogunenud summat;
• tead üksikasju üksikisikute kinnisvaramaksu tasumise kohta.

Saate iseseisvalt arvutada tekkesumma, juhindudes Venemaa maksuseadustiku artiklitest 403 - 404, kuid see pole vajalik, samuti võite teha mõne vea valede algandmete põhjal, näiteks mõnel juhul vajate tasuda kinnisvaramaksu katastriväärtuselt ja mõnel juhul inventari väärtuselt.

Kogu arvutuse teeb teie eest inspektsioon, kellele kõnealune vara kuulub. Föderaalne maksuteenistus arvutab summa välja, koostab maksuteate ja saadab selle AIS-Tax andmebaasis (automaatne infosüsteem) teie elukohana märgitud aadressile.

Kinnisvaramaksu tasumise teatis 2018. aastal näeb välja selline:

Föderaalne maksuteenistus on kohustatud saatma kirjad teatise ja makseteatisega hiljemalt 30 päeva enne eraisikute kinnisvaramaksu tasumise tähtaega.

Tähtis! Kõik föderaalse maksuteenistuse kirjad saadetakse kodaniku elukohaaadressile ja kui ta kasutab aktiivselt teenust “Maksumaksja isiklik konto” ja on võimaldanud teadete vastuvõtmise, saab ta paberkirjade asemel e-kirju.

Korteriomandimaksu saad maksta endale sobival viisil. Peamine- tehke seda enne tehingu jaoks määratud perioodi viimast päeva. Minimaalne periood on 30 päeva, kuid tavaliselt saabuvad teated isegi varem ja kodanikel on raha ülekandmiseks aega mitu kuud.

Põhisumma, samuti üksikisikute kinnisvaramaksu võla tasumine võib olla:

• pangas;
• posti teel;
• terminalide ja sularahaautomaatide kaudu;
• Interneti kaudu.

Saate kasutada sularahas ja sularahata makseid. Kinnisvaramaksu on võimalik tasuda kas ise või usaldada see teisele isikule – arvesse võetakse tehingut ennast, mitte selle teostajat. Pangakaardi kasutamisel on siiski parem kasutada oma kaarti, kuna on olnud juhtumeid, kus kodanikud otsustasid maksta kinnisvaramaksu üksikisiku TIN-koodi või muude üksikasjade abil, kuid teise isiku kaardi kaudu ja siis nende makset ei arvestatud. , sest maksja oli kaardi omanik, mitte maksumaksja.

Peate teadma kõiki neid eraisikute kinnisvaramaksude tasumise reegleid, et makse võetaks arvesse kohalikus eelarves ja teie suhtes ei kohaldata karistusi või trahve. Trahv hakkab vastavalt Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artiklile 75 kogunema järgmisel päeval pärast viivitamise päeva, 2018. aastal - alates 4. detsembrist.

Kuhu maksta isikliku vara maksu ilma vahendustasuta?

Eraisikute kinnisvaramaksu tasumise koht ilma tarbetute komisjonitasudeta on:

• pank; enamik kodanikke külastab Sberbanki filiaale, kus nad saavad kviitungi abil tasuda isikliku kinnisvaramaksu;
• Venemaa föderaalse maksuteenistuse veebisait;
• Teie panga Interneti-teenus;
• Postikontor.

Maksesüsteemides QIWI või WebMoney on komisjonitasu minimaalne. Erinevate ettevõtete terminalid võtavad tavaliselt vahendustasu.

Tähtis! Mitte ainult "Maksumaksja isikliku konto" kasutajad, vaid ka saidi "külalised" saavad Föderaalse maksuteenistuse veebisaidi kaudu kinnisvara eest raha üle kanda, kasutades spetsiaalset teenust "Maksa makse".

Ükskõik millise meetodi valite, peab teil olema makseteatis koos teie andmetega. Kui saite isikliku vara maksu kirja teel, siis ümbrikule on kindlasti lisatud nii teatis kui ka teatis. See näeb välja selline:

Kas kinnisvaramaksu on võimalik maksta osade kaupa?

Eraisikute kinnisvaramaksu tasumise korda reguleerib Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 409 ja see ei välista mitme tehingu sooritamist ühe etteteatamisega - näiteks kui summa on suur, on vastuvõetav maksu ülekandmine. tasumine osade kaupa. Oluline on teha viimane tehing enne kehtestatud tähtaja möödumist, vastasel juhul tekib kohaliku eelarve ees võlg - võlgnevus, kuhu tuleb tasuda eraisikute kinnisvaramaks.

Võlgnevusele lisandub Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 122 alusel kohustuslik trahv - alates 1000 rubla või rohkem, olenevalt võla suurusest. Samuti tuleb tasuda trahv.

Teine võimalus üksikisikute kinnisvaramaksu murdosades tasumiseks on esitada föderaalsele maksuteenistusele taotlus järelmaksu saamiseks, kuid kodanikud, kellel on raske rahaline olukord ja muud Venemaa maksuseadustiku artiklis 64 loetletud asjaolud. Föderatsioonil on see õigus.

Kas postkontoris on võimalik maksta kinnisvaramaksu?

Maksu saate maksta Venemaa postkontoris. Selleks on vaja kaasa võtta teatis, teatis ja raha - aktsepteeritakse sularaha.

Kui olete maksedokumendid kaotanud, saate need hõlpsalt taastada:

• peate külastama maksuametit ja taotlema uut teatist koos teatisega;
• või genereerida ise dokumente “Isiklikul maksumaksja kontol”.

Kuidas ise märguannet teha:

1. Logige sisse föderaalse maksuteenistuse veebisaidile.

Iga kodanik on kohustatud tasuma riigile makse kord aastas teatud kauba omamise eest. Digi- ja kommunikatsioonitehnoloogiate arenguga on tekkinud palju võimalusi, kuidas tasuda isikliku vara maksu. Lõppude lõpuks võib seda tüüpi kohustuslike maksetega viivitamine kaasa tuua tõsiseid tagajärgi, sealhulgas kriminaalvastutuse ja omandiõiguse äravõtmise.

Kinnisvaramaksu tasumise tähtajad

Alates 2017. aastast on Vene Föderatsiooni õigusaktide kohaselt kinnisvaramaksude tasumise tähtaeg eelmise aasta 1. detsembrini. See tähendab, et vajalikud maksed peavad olema tehtud enne seda kuupäeva.

Tähtaegade mittejärgimisel määratakse maksjale trahv. Neid väljendatakse karistuste kogumises. Selle väärtus määratakse, korrutades 1/300 keskpanga refinantseerimismäärast maksumakse summaga. Trahvi arvestatakse iga viivitatud päeva eest, alates rikkumise esimesest päevast.

Tasumine paberkviitungiga

Saate täna oma makse maksta isiklikult või veebis. Maksukohustuste ise tasumiseks peab teil olema paberkviitung, millel on kirjas saaja andmed (Federal Tax Service) ja summa, mis talle üle kantakse.

Tavaliselt, kviitung saadetakse kõigile eraisikutele posti teel 30 päeva enne maksetähtaega. Võimaluse korral saate vajaliku rahasumma ette valmistada ja maksu tasuda maksjale sobival viisil.

Panga kassas või postkontoris

Pangaasutuse või Venemaa Posti kassa kaudu tasumine toimub ainult passi esitamisel. Vajalik on kinnitada maksja isik.

Operaator peab lisaks passile esitama paberkviitungi ja vajaliku rahasumma. Ta viib läbi kõik vajalikud manipulatsioonid, mille järel väljastab maksekviitungi. Soovitatav on seda säilitada vähemalt kolm aastat. See võimaldab teil vajadusel makse fakti kinnitada.

Lisaks tšekile väljastab pank või postkontori operaator kviitungi, millel peab olema asutuse pitsat ja kassapidaja allkiri, samuti maksja allkiri. Seda tuleb hoida koos tšekiga.

Föderaalse maksuteenistuse veebisait võimaldab teil jälgida ja kohe maksta üksikisikute mis tahes liiki makse

Pangaautomaadi või terminali kaudu

Kinnisvaramaksu Internetis saab tasuda sularahaautomaatide või muude seadmete kaudu raha ülekandmisega. Seda saab teha kas sularahas või pangaülekandega.

Makseskeem on järgmine:

• autoriseerimine seadmesüsteemis;
• minge jaotisse menüü "Maksed minu linnas", seejärel - jaotises "Maksud, tollimaksud";
• valige makse saaja otsingureal optimaalne valik: nime, TIN-i, kviitungi numbri jne järgi;
• otsinguparameetri sisestamine, makse saaja valimine;
• märge makseliigile (kinnisvaramaks);
• makse saatja andmete sisestamine;
• maksesumma sisestamine;
• sularaha sissemaksmine masina vastuvõtjasse (kaardiga maksmisel pole vajalik);
• tehingu kinnitus;
• maksekviitungi saamine.

Kaasaegsed elektroonikaseadmete mudelid võimaldavad makseid sooritada QR-koodi lugedes asub kviitungi vasakus ülanurgas. See tuleb tuua seadme lugemisaknasse, misjärel loeb see automaatselt kogu vajaliku info ja genereerib maksedokumendi. Jääb vaid raha masina vastuvõtjasse sisse kanda ja toiming kinnitada. Ja loomulikult tšeki järele.

Terminalis toimub tasumine sarnase skeemi järgi. Maksja peab sisestama oma mobiiltelefoni numbri, millele saadetakse makse kinnitamiseks kood. Samuti tagastatakse sellele muudatus.

Maksmine Interneti kaudu

Kaasaegsed elektroonilised makseteenused võimaldavad nende kasutajatel tasuda kinnisvaramakse veebis. Sellised võimalused võimaldavad teha makseid otse kodust, igal maksjale sobival ajal. Ja kaotada järjekordades ootamise aeg, mis on paljude inimeste jaoks valiku tegemisel üks määrav tegur.

Mida peate Internetis maksmiseks käepärast olema

Internetis maksmisel erilisi erinevusi pole. Makse sooritamiseks tuleb täita maksevorm, kuhu on märgitud makse saaja ja selle saatja andmed.

Kui süsteem neid vaikimisi ei sisesta, tuleks need eelnevalt ette valmistada. Ideaalne variant oleks omada kviitungit, mis sisaldab kogu maksu tasumiseks vajalikku infot. Kuid enamikul juhtudel toimub maksude tasumine maksesüsteemi programmis sisalduvate teadaolevate üksikasjade abil.

Kinnisvaramaksu saate maksta Sberbanki kaudu veebis jaotises "Maksed ja ülekanded".

Riigiteenuste portaal

Korterimaksu saate tasuda veebis, kasutades riigiteenuste portaali. Teenuse tõhusamaks kasutamiseks on soovitatav läbida registreerimis- ja isikutuvastusprotseduur. Kuid saate ilma selleta hakkama.

Tasumine toimub portaali avalehe ekraani ülaosas menüüpunktis „Maksuvõlg“. Vajalik on märkida maksukohustuse liik (kinnisvaramaks), täita ülekandevorm ja kinnitada tehing.

Maksta saab pangakaardi või mis tahes elektroonilise rahakotiga. Debiteerimise allikas näidatakse maksedokumendi täitmise käigus. Vahendid debiteeritakse koheselt ja maksekviitungi saab salvestada kasutajasõbralikus vormingus.

Süsteemi andmeid uuendatakse pärast makse sooritamist ligikaudu 24 tunni jooksul. Kui föderaalne maksuteenistus saab raha kätte, märgitakse kasutaja maksuvõla jaotises, et seda pole.

Sberbank Online

Sberbanki Interneti-pangateenus on maksjatele ehk kõige mugavam. Konto registreerimiseks peab kasutaja olema asutuse klient ja kasutama vähemalt ühte pangatoodet.

Kinnisvaramaksu tasumine toimub järgmises järjekorras:

• autoriseerimine pangandussüsteemis;
• otsige ja valige suvandite menüüst üksused "Maksed ja ülekanded", "Föderaalne maksuteenistus, maksud", seejärel - "Maksa makse";
• otsinguteenuse abil leidke ja valige oma piirkonnas maksesaaja;
• vajuta nuppu "Mine makse juurde";
• täitke esitatud maksedokumendi vorm (vastavalt liidese viipadele);
• kinnitage tehing;
• säilitage maksekviitung.

Ülekanne tehakse koheselt. Saate kontrollida, kas maks on krediteeritud föderaalse maksuteenistuse või riigiteenistuse veebisaidil. Vajadusel aitab tasu maksmist tõendada salvestatud kviitung.

Kinnisvaramaksu tasumise teenus on riigiteenuste portaalis kättesaadav mis tahes kasutajale sobivast allikast.

Föderaalse maksuteenistuse veebisait

Iga üksikisik saab registreerida konto föderaalse maksuteenistuse ametlikus portaalis www.nalog.ru. Lisaks isikuandmete veebisaidile sisestamisele peate oma passi ja TIN-numbri abil kinnitama oma isikut föderaalses maksuteenistuses.

Sel viisil aktiveeritud konto võimaldab teil kontrollida tasumata maksuvõla olemasolu ja tasuda see siin, föderaalse maksuteenistuse portaalis.

Tasumiseks tuleb minna jaotisesse “Tegenenud”, kus on märgitud kõik üksikisiku olemasolevad maksukohustused. Lehe all on nupp “Maksa tasud”. Peate sellel klõpsama ja valima Internetis maksude maksmise pakutud valikutest.

Järgides süsteemiliidese juhiseid, pole vaja teha muud, kui täita maksedokument ja kinnitada toiming. Soovitav on säilitada maksekviitung.

Yandexi raha

Elektrooniline maksesüsteem võimaldab tasuda transpordi-, kinnisvara-, maa- ja tulumaksu. Loomulikult peate süsteemi valikute kasutamiseks kõigepealt registreeruma ja looma elektroonilise rahakoti.

Isiklikul kontol peate valima menüüelemendi "Maksude tasumine" ja seejärel määrama võimaluse kontrollida tasumata maksutasusid (TIN, kviitung). Ja klõpsake nuppu "Kontrolli".

Süsteem kuvab tasumisele kuuluvate maksude summad. Ja ta pakub, et maksab need ära. Maksmiseks pole vaja teha muud, kui vajutada vastavat nuppu. Raha debiteeritakse Yandexi rahakoti saldolt. Kviitungi saab salvestada mis tahes kasutajale sobivas vormingus.

Kinnisvaramaksude tasumine ei ole tänapäeval keeruline, arvestades saadaolevate ülekandevõimaluste suurt valikut. Iga maksumaksja saab valida endale sobivaima meetodi, raiskamata aega ja vaeva nõutavate tasude maksmisele. Peaasi on kinni pidada maksetähtaegadest, et mitte hiljem trahve ja trahve maksta.

Kõik kinnisvara omavad kodanikud peavad maksma eraisikute eest kinnisvaramaksu hiljemalt 1. detsembriks. Juba alates 2. detsembrist tekib võlgnevus ning iga tasumisega viivitatud päeva eest arvestatakse tasumata maksude summalt trahvi. Kuni 2015. aastani kasutati Moskva oblastis selle maksu arvutamisel vara inventariväärtust, kuid alates 2016. aastast, pärast maksuseadustiku muudatusi, arvutatakse see katastriväärtuse alusel...

Maksuarvestus

Eraisiku kinnisvaramaks määratakse omanikele:

• elamud;
• korterid;
• ruumid;
• garaažid;
• parkimiskohad;
• muud hooned, rajatised, rajatised (sh lõpetamata ehitusprojektid).

Maksu peavad tasuma kõik eraisikud, sõltumata vanusest, alalisest elukohast, kodakondsusest või vara kasutamisest. Kui vara omanik ei ole veel täisealiseks saanud, vastutavad maksete eest tema vanemad. Samas kajastuvad maksedokumendid, et tasumine toimub kinnisvaraomaniku nimel.

Kinnisvaramaksu tasutakse kinnisvara omandiõiguse registreerimise hetkest. Kui korter või muu vara ostetakse hüpoteegiga, siis tuleb ka maks tasuda, vaatamata sellele, et vara on pangale panditud.

Kuidas makse maksta

Kinnisvaramaksu tasumiseks on mitu võimalust:

• maksmine Internetis Venemaa föderaalse maksuteenistuse veebisaidi teenuse "Maksa makse" kaudu. Süsteem pakub maksumaksjale iseseisvalt genereerida maksedokumente talle teadaoleva summa eest, printida need välja või teha sularahata makseid pankade kaudu, kes on sõlminud lepingu föderaalse maksuteenistusega;
• Internetis maksumaksja isikliku konto kaudu föderaalse maksuteenistuse veebisaidil. Siia postitatakse täidetud kviitungid, mida saab ka kas välja printida või kasutada maksude tasumiseks internetis, kasutades vahenduspankade teenuseid;
• kasutades kviitungit (või kasutades selles märgitud andmeid) Sberbanki makseterminali kaudu. Sel juhul ei võeta makselt vahendustasu, olenemata selle tegemise viisist: pangakaardiga või sularahas;
• oma elukohajärgses postkontoris kohe pärast teate kättesaamist.

Kinnisvaramaksu soodustused eraisikutele

• Nõukogude Liidu kangelased ja Vene Föderatsiooni kangelased, samuti isikud, kellele on omistatud kolme järgu Auorden;
• I ja II grupi puuetega inimesed;
• puudega lapsepõlvest saadik;
• sõdade ja lahinguoperatsioonide veteranid;
• Tšernobõli avarii likvideerijad ja tuumarelvakatsetajad;
• sõjaväelased ja sõjaväepensionärid;
• pensionärid;
• tööülesannete täitmisel hukkunud sõjaväelaste ja valitsustöötajate vanemad ja abikaasad;
• avalikkusele avatud muuseumitena kasutatavate loometöökodade omanikud;
• alla 50-meetrise pindalaga kõrvalhoonete omanikud, mis asuvad individuaalelamuehituse kruntidel, eramajapidamiskruntidel, suvilatel ja aiamaadel. Seda soodustust võimaldatakse mitte rohkem kui ühele kinnisvaratüübile - näiteks ainult üks korter, aiamaja, garaaž, parkimiskoht.

Lisasoodustused kehtestatakse kohalike omavalitsuste määrustega.

Ivan Pyshechkin

Eraisikute kinnisvaramaksu tasumine on Venemaal kohustuslik. Sel juhul ei mängi vara tegelik kasutamine rolli - see võib jõude seista, kuid laekunud “kviitungid” tuleb tasuda.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

Miks ma ei saa kviitungit?

Kviitungi saamisel on alati raskusi, mis võib olla tingitud mitmest põhjusest:

• tekkisid raskused kirja kohaletoimetamisega - see tähendab probleeme Vene Postis;
• maksuamet ei saanud teavet üksikisikule kuuluva vara olemasolu kohta;
• teave kohustuslike maksete tekke kohta edastati elektrooniliselt.

Sageli ei ela kodanikud oma registreerimiskohas, mistõttu ei jõua kohustusliku makseteade adressaadini. Kui saabuvate kirjade osas on võimalik sündmustega kursis olla, tuleb selle kohta regulaarselt järelepärimist teha.

Kuidas ilma selleta maksta

Enne maksude tasumise alustamist peaksite teadma nende suurust. Seda saab teha järgmistel viisidel.

• pöörduge maksuteenistuse poole isiklikult - avaldus on vajalik selle kinnisvara asukohas, mille eest on vaja maksu maksta;
• esitada kirjalik taotlus volitatud asutustele posti teel;
• minge maksuteenistuse ametlikule veebisaidile - siin peate eelregistreerima ja sisestama oma isikuandmed;
• kasutada riigiteenuste portaali;
• kui kinnisvaraomanikul on maksude tasumise tähtaeg möödas, võite minna kohtutäiturite veebisaidile;
• kasutada Sberbanki internetipanka;
• Mõned maksesüsteemid kuvavad teavet ka rahakotiomaniku võla kohta.

Saate kasutada kolmanda osapoole teenuseid, mis sisaldavad registreeritud litsentsil põhinevat maksuameti andmebaasi.

Teatud juhtudel saab tasuda ilma maksutasude suurust eelnevalt määramata. Selleks on soovitatav kasutada riigiteenuste ja Yandex.Money veebisaite, kus maksed tehakse kohe.

Riigiteenuste kaudu

Üksikisiku vara maksumaksete tasumine toimub järgmises järjekorras:

• Kõigepealt peate minema saidile ja registreeruma. Pärast eelkinnitatud konto saamist saate valitsusasutustes ja volitatud asutustes teha erinevaid toiminguid;
• valige vahekaart "Maksuvõlg". Klõpsake nuppu "Kontrolli";
• kuna kviitungit pole, peab kasutaja võla otsimiseks sisestama isiklikud andmed;

• kasutades sisestatud TIN-i, leitakse kasutajale kuuluva kinnisvara kõigi maksude võlasumma;

• Järgmisena pakutakse teile tasumist pangakaardiga. Peate sisestama kõik selle andmed ja seejärel kinnitama makse omaniku mobiilinumbrile saadetud koodi abil.

Samamoodi saate makse maksta Sberbanki kaudu. Sellel saidil on ka teave kaardiomaniku võlgade kohta, pakkudes kohe võimalust tasuda võimalikult kontolt.

Yandexi raha

Ilma kviitungita saate Yandex.Money veebisaidil makse maksta. Selleks tuleb esmalt sisse logida ja luua oma rahakott.

• valige vahekaart "Teenuste eest tasumine". Valige esitatud loendist "Maksud";

• Järgmisena pakutakse TIN-koodi sisestamiseks vormi;

• Peate sisestama oma TIN-numbri ja klõpsama nuppu "Kontrolli";
• tšekis näidatakse kõik maksuteenuse alusel tekkinud võlad;
• Teile pakutakse ka makset, mis nõuab raha debiteerimist pangakaardilt või Yandex.Money kontolt.

Sel juhul saate maksta mis tahes võimalikul viisil. Kui konto on seotud pangakaardiga, on seda kasutades ülekanne lubatud.

Esitatud viisil saate tasuda mitte ainult makse, vaid ka kohtuvõlgasid ja tasuda liikluspolitsei trahvide eest.

Saidi moderaatorid kontrollivad toimingut 2–3 päeva jooksul - see on maksimaalne periood raha krediteerimiseks kasutaja maksuteenuse kontole. Täidetud makse eest vahendustasu ei võeta, seega ei pea muretsema suurenenud maksete pärast.

Kas on võimalik maksta teise inimese eest?

Eraisikute kinnisvaramaksu saab tasuda pangakassade kaudu kviitungi abil või Interneti kaudu ülaltoodud meetoditel, sisestades omaniku TIN-koodi. Mõlemad meetodid võimaldavad tasuda teise isiku eest.

Siin peate lihtsalt vastama järgmistele tingimustele:

1. Kui tasumine toimub panga kassa kaudu, tuleb esitada maksumaksja kviitung ja pass. Väljastatud tšekil märgitakse selle isiku nimi ja passiandmed, kes isiklikult taotles raha deponeerimist kinnisvaraomaniku kontole.
2. Kui makse tehakse Interneti kaudu, saate tehingut kasutada Yandex.Money või riigiteenuste kaudu. Siin peate sisestama selle isiku TIN-koodi, kelle eest maksu tasutakse. Järgmisena debiteeritakse raha maksja pangakaardilt või kontolt.
3. Teise isiku poolt makse sooritamiseks tuleb printida kviitung. See toimib tõendina, et maksu on tasutud.

Teine isik saab tasuda kohtutäiturite veebilehe kaudu, märkides oma pangakaardi andmed ja kasutades erinevaid mobiilirakendusi.

Kellegi teise võla tasumise põhimõte seisneb selles, et maksumaksja identifitseerimisnumbri (TIN) sisestamise kaudu on võimalik summat kontrollida. Kui rakendus seda teenust toetab, saate kõhklemata makse teha.

Eraisikute kinnisvaramaksude tasumine on kohustuslik ning kviitungi puudumine ei saa viivitusi põhjustada. Seetõttu peaksite selliste probleemide ilmnemisel kasutama ülaltoodud juhiseid.