​Sõjaväelasel on talle antud korterit kohtu kaudu üsna keeruline erastada, kuna on vaja koostada muljetavaldava suurusega dokumentide pakett ja protsess ise võib venida ja võtta rohkem kui kaks kuud. Tulenevalt asjaolust, et Venemaa Föderatsiooni president pikendas eluruumide tasuta erastamise perioodi ainult 2017. aasta märtsi alguseni, ei ole vaja selle küsimuse lahendamisega viivitada.

Allpool olev artikkel tutvustab neid eluaseme kohtus erastamise tunnuseid, millest peab teadma iga sõjaväelane, kes sellisel viisil korteriomandit vormistab.

Eluruumide erastamise tunnused sõjaväelaste poolt

Vastavalt föderaalseadusele "Sõjaväelaste staatuse kohta" on riik kohustatud tagama sõjaväelastele eluaseme:

• kui tööstaaž kokku on üle 20 aasta;
• kui ta läheb reservi pärast teenistusealiseks saamist, korralduslike ja personalimeetmete tõttu või tervislikel põhjustel (nendel juhtudel peab teenistuse kestus olema üle 10 aasta).

Kui ülaltoodud põhjused on olemas, annab sõjaväelasele Vene Föderatsiooni kaitseministeerium eluruumid (või eraldatakse selle ostmiseks teatud summa raha). Üldjuhul sõlmitakse sellise eluruumi omanikega sotsiaalüürileping, mis ei näe ette omanike õigust eluruumi täies ulatuses käsutada (kinkimise, vahetuse või müügi korras).

Praegu on Vene Föderatsiooni õigusaktidega ette nähtud ainus viis sõjaväelasele talle eraldatud eluruumi omandiõiguse registreerimiseks selle erastamine kohtus.

See probleemi lahendamise võimalus on üks keerulisemaid, see on tingitud asjaolust, et sõjaväelane peab koostama täieliku vajalike dokumentide komplekti, saatma kohtule hagiavalduse ja pärast kohtuotsuse saamist taotlema omandiõiguse ametlikuks registreerimiseks ühtsesse riiklikusse registrisse.

Teenindaja protseduur

Enne kohtusse pöördumist peab teenija saatma tähitud kirjaga taotlus Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi elamuosakonnale saada luba tema kasutusse antud eluruumi erastamiseks. Reeglina on osakonna vastus, et sellise küsimuse kohtusse andmisele ei ole vastuväiteid. Kui kohtusse pöördumise ajal kaitseväelasel sellist kirja ei ole, siis piisab, kui ta esitab osakonnale saadetud kirja, kuid kviitungi, mis sisaldab saatmiskuupäeva ja kättetoimetamise teatist, esitab ühele osakonnast. sellesse tuleks lisada esindajad. Sõjaväelane peab saatma osakonnale sellise kirja vähemalt kaks kuud enne kavandatava kohtusse pöördumise kuupäeva.

Taotleja peaks koostama ka järgmised dokumendid:

• dokument, mis tõendab, et kostjal (näiteks Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumil) on vaidlusaluse korteri omandiõigus operatiivjuhtimise vormis;
• vaidlusaluse korteri suhtes sõlmitud sotsiaalne üürileping;
• Vene Föderatsiooni kaitseministri korralduste koopiad (või kinnitatud väljavõtted) vallandamise (koosseisu kohta) ja üksuse nimekirjadest väljaarvamise (lahinguüksuse korraldus) kohta;
• dokument, mis kinnitab, et kaitseväelane ei ole erastamisõigust ära kasutanud;
• tõend, mis sisaldab andmeid kaitseväelase varasemate elukohtade kohta (vajalik, kui taotleja sai elamispinna pärast 1991. aasta septembrit);
• kõigi tema lähisugulaste (sh alaealiste) isikut tõendavad dokumendid, kes on registreeritud erastatud korterisse;
• sõjaväelase perekonnaliikme, kes ei soovi osaleda eluruumide erastamises, notariaalselt kinnitatud keeldumine (kui see on olemas);
• tõend sõjaväelase perekonna koosseisu kohta. Kui erastamises osaleda soovival sõjaväelase perekonnaliikmel ei ole praeguste olude tõttu vaidlusalusesse korterisse sissekirjutust, väljastatakse talle tõend tema tegeliku elukoha kohta;
• inventari (katastri) pass ja vaidlusaluse korteri isikliku konto koopia;
• STI poolt väljastatud tõend erastatud eluruumi kohta koos lisadega (selgitus või põrandaplaan).

Avaldusele tuleks lisada ülalnimetatud dokumentide koopiad (originaalid esitatakse kohtuniku nõudmisel), misjärel tuleb kogu komplekt saata sõjaväekohtusse (garnisoni, mereväe või ringkonda). Lisada tuleb ka riigilõivu tasumist tõendav dokument (tšekk, kviitung), kui seda ei tehta, tuleb avaldus koos lisadega ajateenijale kaalumata tagastada.

Kui taotlejal ei ole temast mitteolenevatel põhjustel võimalik hankida kõiki talle vajalikke dokumente, võib ta kohtuistungil esitada vastava ametnikult avalduse nende materjalide saamiseks. Avaldusele kirjutavad alla kaitseväelane ise ja erastamises osalevad tema perekonnaliikmed (sh alaealised).

Kui kohus täidab täielikult kõik Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumilt saadud korteri erastamisega seotud nõuded, peab kaitseväelane pärast kohtuotsuse jõustumist selle esitama (koos paketiga dokumendid) kinnistu asukohajärgsesse ühtsesse riiklikku registrisse, et fikseerida nimetatud eluruumi omandiõiguse olemasolu. Pärast kõigi omandiõiguse dokumentide (sh lepingu) saamist võib erastamisprotsessi lugeda lõppenuks.

Erastamisest keeldumise peamised põhjused

Kohus võib sõjaväeruumi erastamisest keelduda järgmistel juhtudel:

1. kui eluruumis tehti omavoliline tehniline ümberehitus;
2. kui vaidlusalused ruumid on eriolukordade tõttu elamiseks kõlbmatud;
3. sõjaväelasel puudub tema ja vaidlusaluse eluruumi omaniku vahel sõlmitud sotsiaalne üürileping;
4. ebausaldusväärset (vale)informatsiooni sisaldavate fiktiivsete dokumentide esitamine;
5. erastatud korteri dokumentide kadumine (sel juhul annab kohus nende taastamiseks mõistliku aja);
6. talle antud õiguse ammendumine sõjaväelaste poolt eluruumide tasuta erastamisele;
7. kui eluruumid asuvad suletud sõjaväelaagrites;
8. kui eluruumiks on tuba sõjaväelaste ühiselamus või kommunaalkorteris;
9. taotleja surma korral;
10. kui sõjaväelane saadetakse teenistust jätkama teise kohta.

Kui vajate abi sõjaväe elamispindade kohtu kaudu erastamisel või hagiavalduse koostamisel, siis meie valveadvokaat on valmis teid selles küsimuses kiiresti aitama. Võite jätta oma küsimuse või taotluse allolevale vormile.

Korterite erastamist sõjaväelaste poolt reguleerib 07.04.91 põhiseadus “Erastamise...” nr 1541-1. ja valitsuse 29. juuni 2011 määrus nr 512

Nende seadusandlike aktide kohaselt sõjaväelased teeninud 20 aastat, saavad osakondade eluruumide erastamise õiguse.

See õigus kehtib ka reservi viidud sõjaväelased:

• vastavalt vanusele;
• tervise heaks;
• vähendamise teel;
• on teeninud kaitseväes üle 10 aasta.

Need kategooriad saavad registreerida omandiõiguse korterile, toale, majale munitsipaalelamufondist. Sõjaväe eluase saab erastada ühelegi pereliikmele, vastavalt teistele korterisse registreeritud isikutele.

Seadusandlike normide kohaselt näeb sõjaväeline erastamine ette võimaluse, et sõjaväelaste pereliikmed saavad tasuta kuni 20 ruutmeetrit elamispinda. Kõik ülejääk tuleb ära osta riigilt tasulise erastamise reeglite järgi.

Meie artiklitest saate teada, kuidas erastada, kellel on selleks õigus ja millistel juhtudel seda saada.

Protseduuri takistused

Eluasemeomandi registreerimise käigus võib sõjaväelastel tekkida mitmeid sellega seotud probleeme eluaseme staatus. Need sisaldavad:

Sellised probleemid võivad erastamisprotsessi määramata ajaks edasi lükata või isegi võimatuks muuta. Probleem tuleks lahendada igal konkreetsel juhul teatud viisil.

Korteri sõjaline erastamine: kust alustada?

Esimesed sammud

Eelkõige peaks eluaseme omandiõiguse registreerida otsustanud sõjaväelase perekond staatuse määramine korter, milles ta kaitseministeeriumi vastava asutuse halduses elab.

Protsessi ei saa läbi viia, kui eluase asub suletud sõjaväelaagris. Seda tüüpi elamispinnad on erilise strateegilise kaitse tähtsusega ja neid ei saa eraomandisse anda.

Lisaks, vastavalt üldreeglitele, erastamine korterite hoonete staatusega hädaolukorras ja kuulub lammutamisele.

Kui korteril sellist staatust ei ole, tuleks alustada protsessiga, võttes ühendust teatud omavalitsuse erastamisosakonnaga, et määrata kindlaks dokumentide pakett. Sel juhul peab taotleja olema sõjaväelane ise või tema (loe erastamise kohta).

Taotlus sõjaväelaste korteri erastamiseks.

Taotlus esitatakse korteri asukohajärgsetele õigusasutustele.

Sellised juhtumid on garnisonide, laevastike ja sõjaväeringkondade sõjaväekohtute jurisdiktsiooni all.

Lisaks võetakse arvesse juhtumeid Venemaa relvajõudude sõjaväekolleegium. Hagiavaldus peab sisaldama järgmisi punkte:

1. Kirjeldav osa koos linkidega seaduse artiklitele.
2. Hageja nõuded.
3. Taotlusele lisatud dokumentide loetelu.

Kuidas seda saavutada, saate teada meie veebisaidilt.

Hagiavaldus sõjaväelaste poolt korteri erastamise kohta.

Sõjaväeelamute kohtu kaudu erastamiseks lisatud dokumentide loetelu on identne varem loetletud erastamisprotsessi jaoks ette nähtud dokumentidega. Seaduse järgi on asja arutamine määratud hiljemalt 5 päeva jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast.

Kohtusse hagi esitamine sõjaväelaste poolt korteri erastamiseks on küsimus, mis nõuab mõningate peensuste ja nüanssidega arvestamist. Sellega seoses on soovitavam abi otsida professionaalselt juristilt.

Juhtumi läbivaatamine võib kesta mitu kuud. Hilinemine on kõige sagedamini seotud omaniku tuvastamise võimatuse, puudumisega garantiid või rendilepingud ruumid.

Ajaväelase staatuse eemaldamiseks eluruumist peab kohus tunnistama abivajajaks elutingimuste parandamisel.

Nagu iga kodanik, saab sõjaväelane elamukinnisvara omanikuks alles pärast erastamislepingu allkirjastamist ja Rosreestrilt omandiõiguse tunnistuse saamist. Sõjaväelaste eluaseme kohtu kaudu erastamise korral väljastatakse dokument resolutsiooni alusel.

Kõigil see siiski ei õnnestu lihtsalt läbima kogu eluaseme üleandmise protsessi. Seega seisavad sõjaväelased selle protseduuri ajal teatud probleemidega.

Peamised probleemid

Korteri sõjaväelastele üleandmise protsess on keerulisem ja pikemaajaline. Sõjaväelaste erastamise seadusel on tänapäeval palju puudused ja lüngad Seetõttu seisavad selle kategooria inimesed sotsiaalkorterite erastamise ajal silmitsi teatud probleemidega.

Põhiprobleem on selles, et see inimene ja tema perekond elavad korterites, mis kuuluvad riigile sotsiaalüürilepingu alusel.

Seega saab inimene kasutada kommunaalteenuseid ja elada seal pikka aega, kuid mitte olla täielik omanik eluase. Reeglina lahendatakse sõjaväelaste poolt korterite erastamise küsimused kohtumenetluse teel, sest siin on peidetud mitmeid probleemseid küsimusi:

• sotsiaaleluruumid ei kuulu vallale, vaid osakonnale (Kaitseministeerium), mistõttu seda tüüpi korterite suhtes ei kohaldata seadusi, millega eluruumi võõrandatakse riigilt eraisikule;
• hoonel, kus korter asub, puudub omanik;
• fondivalitsejat ei pruugi olla;
• Eluruumi põhidokument puudub (tehniline pass).

Selle tulemusena peatatakse erastamisprotsess määramata ajaks või jõuab isegi ummikusse.

Lisaks vähendab erastamine sõjaväeosakonna elamufondi, nii et harva õnnestub kellelgi anda see eraomandisse.

Probleemiks võiks olla ka sõjaväeosakonna korteri üleminek valla omandisse, s.o. korteri omaniku vahetus. Siis on ülekandeprobleemid juba lahendatud vallavõimudega.

Dokumentide loetelu

Korteri eraomandisse andmiseks ja käsutamiseks tuleb koostada järgmised dokumendid:

• sotsiaaltüüpi korteri taotlemise ja võõrandamise avaldus;
• teiste isikute (pereliikmete), kes ei soovi korteri võõrandamisest osa võtta, notari poolt kinnitatud avaldus, samuti eestkoste- ja eestkosteasutuse tõend, kui on alla 18-aastane isik ;
• koopia sõjaväeosakonna poolt korteri operatiivjuhtimise omandiõiguse registreerimise tõendist;
• sotsiaalüürilepingu koopia;
• Isiklike passide koopiad;
• korteri pass;
• isikliku konto väljavõte;
• andmed koduraamatust;
• väljavõte ajateenistuse arvestusest;
• väljavõte ühtsest riiklikust registrist, mis näitab õigust eluasemele piirkonnas, kus üleandmine toimub, sealhulgas piirkondades, kus kodanik teenis (andmed võetakse teenistusregistrist);
• tõendid selle kohta, et sõjaväelasele ei antud tema eelmises töökohas korterit (või oli see välja üüritud);
• väljavõte ühtsest riiklikust registrist, milles on märgitud korteri praegune omanik;
• sõjaväeosakonna elamuosakonna kirjalik kinnitus, mis näitab, et korteri erastamise taotlusele vastuväiteid ei ole.

Iseärasused

Eluaseme erastamisel see kehtib Erastamisseadus, mis kirjeldab sõjaväekodanike kategooria sotsiaalkorterite üleandmise protsessi mõningaid tunnuseid.

Need sisaldavad:

1. Väikestes sõjaväelaagrites, mis on suletud, sotsiaalelamuid ei erastata, need jäävad kaitseministeeriumi bilanssi.
2. Ka peretüüpi ühiselamute toad ei ole võõrandatavad.
3. Ebasobivate elamistingimustega ja avariilises seisukorras kortereid ei võõrandata.
4. Kui üleandmisse on kaasatud kogu pere, märgitakse avalduses kõik allkirjad.
5. Kui keegi neist keeldub protsessist, peab iga isiku keeldumine olema notari poolt kinnitatud.
6. Sotsiaaltüüpi korterit saab võõrandada, kui ühel perekonnast on selle omandis osa või see kuulub ühele neist.

Erastamise kord

Eluruumide erastamise seaduse kohaselt peavad sõjaväelepingu alusel töötavad ja sotsiaalüürilepingu alusel korteris elavad isikud, neil on õigus erastada korter, kui sellega nõustub kogu tema pere, sealhulgas lapsed (alla 18-aastased).

Kuid täna sõjaväeosakond endiselt selget järjekorda pole määratletud sotsiaaltüüpi korterite eraomandisse andmine. Seetõttu on sellised korterite võõrandamise küsimused sageli lahendatud kohtus.

Kõigepealt peab minema sõjaväelane avaldusega korteri võõrandamise kohta eraisikule, kaitseministeeriumi varasuhete osakonda, mis asub mis tahes sõjaväeringkonnas, või varasuhete keskosakonda, mis vastutab Moskvas ja selle piirkonnas asuvate sotsiaaleluruumide eest. Need struktuurid peaksid andma vastuse hiljemalt 60 päeva jooksul alates taotluse esitamise kuupäevast.

Sõjaline nägu on õigus tsiviilkohtumenetluse seadustiku normide alusel pöörduda kohtusse.

Kui oleks tema õigusi rikuti erastamisega seotud küsimustes kolme kuu jooksul nende rikkumise päevast arvates.

Sellised rikkumised hõlmavad järgmist:

• osakondade organite vastuse puudumine erastamisotsuse kohta;
• eluaseme võõrandamisest keeldumine;
• erastamisprotsessi viivitamine on tahtlik.

Sageli kohus rahuldab nõuded sõjaväelane ja teeb otsuse tema kasuks. Jõustunud kohtulahend täidetakse vabatahtlikult või sundkorras. Kohtu nõutud dokumentide loetelu peaaegu identsed see, kes koguneb eraisikule korteri võõrandamise protseduurile.

Alles pärast kõigi ühtses riiklikus registris registreeritud sotsiaaltüüpi korteri omandiõigust kinnitavate dokumentide saamist ja eluaseme tasuta võõrandamise lepingu sõlmimist, korteri võõrandamise küsimus otsustatakse lõpuks.

Sotsiaalkorterid ei kuulu kaitseministeeriumi elamuametite jurisdiktsiooni alla ja seetõttu ka need struktuurid ei ole õigust seda üle kanda eraisikute täielikus käsutuses.

Keeldumise põhjused

Isegi kui sõjaväelasel on kõik vajalikud dokumendid korteri eraisikule üleandmiseks, võib ta seda olla eitatud. Sellel on teatud põhjused:

• sotsiaalüürileping puudub;
• dokumentide loetelu sisaldab võltsitud sertifikaate või valeandmeid sisaldavaid väljavõtteid;
• ebatäpsuste ja vigade olemasolu dokumentide koostamisel;
• ruumides on ebaseaduslikke ümberehitusi;
• sõjaväelasel ei ole õigust ruume erastada (lepingu puudumisel või on ta seda juba varem kasutanud, antakse seadusega õigus üks kord kogu elu jooksul);
• puuduvad muud dokumendid korteri eraisikule üleandmiseks;
• korteri kohtu poolt võõrandamise protsessi peatamine hageja surma või teise linna kolimise korral;
• kui erastada sooviv ruum on ametlik (valla omandisse minemisel ja sotsiaalüürilepingu sõlmimisel on võimalik võõrandada).

Seega saada sotsiaaltüüpi korter enda täielikku valdusse ja käsutusse täiesti võimalik, aga tuleb varuda palju kannatust, koostada kõik vajalikud vigade ja parandusteta dokumendid, mis sisaldavad täpset ja usaldusväärset teavet, ning võtta ühendust sotsiaalkorterite omanike ametiasutustega.

Kui neilt keeldus, korteri eraisikule üleandmise küsimusi arutatakse tsiviilmenetluse korras.

Tavaline eluaseme eraomandisse andmine, kui selle omandiõigust tõendav dokument on olemas, ei tekita erilisi raskusi.

Hoopis teisiti on asjad siis, kui on vaja erastada sõjaväelaste eluase.

Protsess erineb paljude nüansside ja perioodi kestuse poolest.

Head lugejad! Meie artiklites räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on ainulaadne.

Kui tahad teada kuidas oma konkreetset probleemi lahendada – võtke ühendust paremal asuva veebikonsultandi vormiga. See on kiire ja tasuta!

Peamiseks komistuskiviks sõjaväelaste erastamisel on sotsiaaltööleping. Selle dokumendi järgi kuulub korter, kus ta ja ta pere elavad, riigile. Hoolimata asjaolust, et see inimene kasutab täies mahus kommunaalteenuseid ja elab ruumides pikka aega, ei saa ta end täieõiguslikuks omanikuks nimetada.

Eluruumide erastamisel sõjaväelaste poolt on järgmised probleemid:

• Maja järelevalvet teostava haldusfirma määramise küsimust on keeruline lahendada. Kaitseministeeriumile kuuluv eluase läheb enneaegselt valla bilanssi. Sel põhjusel ei kehti eraisikutele riigilt eluaseme võõrandamise regulatsioonid.
• Majal kui sellisel omanikku pole.
• Korteritele ei.
• Kaitseministeeriumi elamukinnisvarafondi vähenemine ja sellest tulenevalt selle eraomandisse saamise võimatus.

Kui kaua võtab aega sõjaväeelamute erastamise protsess?

Isegi kui eluase kantakse valla bilanssi, võib paberimajandus aastateks venida või isegi ummikusse jõuda. Kui olukord on soodne, võite eeldada, et erastamisprotsess võtab aega 3 kuud.

Millised on sõjaväemajade erastamise tunnused?

Sõjaväeelamute erastamisel on erastamisseaduse kohaselt oma eripärad:

1. Sõjaväe ühiselamutes, sõjaväelaagrites, ebaturvaliseks ja elamiseks kõlbmatuks tunnistatud majades elavatel inimestel puudub võimalus oma eluruumi erastada.
2. Täielikult erastamises osalejad peavad andma avaldusele oma allkirja.
3. Korterisse registreeritud isiku keeldumine peab olema notariaalselt tõestatud.

Milliseid dokumente on vaja sõjaväelaste korteri erastamiseks?

Sotsiaaleluruumi eraomandisse saamine võib toimuda kahel viisil: igaühele registreeritud ja selles elavate isikute korteriosa määramisega või kinnistu ühe omaniku määramisega.

Lähim administratsioon või eluasemepoliitika osakond on koht, kus iga sellele aadressile registreeritud isik esitab kirjaliku avalduse protsessis osalemiseks. Pärast seda täidetakse erastamisosakonnas vorm, kuhu märgitakse passiandmed, perekonna koosseis (nende andmed ja sugulusaste) ja erastatava objekti aadress. Seejärel esitatakse järgmised dokumendid:

• Taotlus korteri erastamiseks. (cm.)
• Kõigi kohapeal registreeritud isikute notariaalselt kinnitatud nõusolek või protsessis osalemisest keeldumine.
• Kinnitatud erastamisõiguse esmakordne kasutamine.
• Korteri operatiivjuhtimise omandiõiguse registreerimise tunnistus Kaitseministeeriumi poolt (koopia).
• Sotsiaaleluruumi üürileping (2 eksemplari originaal).
• Registreeritud passid: kaks esimest lehte ja registreering (originaalid ja koopiad).
• TIN (koopia).
• Sõjaväeteenistuse rekord (väljavõte).
• Tõend eelmises töökohas korteri mitteandmise kohta.
• Sõjaväeosakonna elamuosakonna kinnitus erastamisavaldusele vastuväidete puudumise kohta.
• Korteri kaart.
• Elukohatunnistus.
• Kviitung – riigilõivu tasumine.
• Tõend kommunaalkulude võlgnevuse puudumise kohta.
• Tellimus (originaal 2 koopiaga).
• Isiklik konto (koopia).

Eluaseme erastamislepingu saab üles öelda absoluutselt kõigi, kellel on sellele korterile õigus, puudumise alusel.

Kuidas toimub sõjaväelaste korterite kohtu kaudu erastamine?

Riiklike eluruumide eraomandisse võtmisel seadusandluse ebatäiuslikkuse tõttu tekkivad probleemsed olukorrad tuleb lahendada kohtus.

Uurime, kuidas toimub korterite erastamine sõjaväelaste poolt kohtu kaudu:

1. Esitatakse hagiavaldus, milles on märgitud selle korteri hageja omandisse andmise alus. Nõue, mida toetavad normatiiv- ja õigusaktid, peab olema põhjendatud. Sel juhul oleks ideaalne võimalus professionaalse juristi abi.
2. Riigilõiv on tasutud ja kõik erastamiseks vajalik on tagatud. Võite esitada täiendavaid pabereid, mis aitavad kuidagi kaasa juhtumi positiivsele tulemusele.
3. Kohtunik vaatab nõuet läbi ja teeb lõpliku otsuse, andes loa või kehtestades selle objekti erastamise keelu.

Põhjused, miks sõjaväelastele võidakse keelduda erastamisest

Põhjuseid, miks sõjaväeelamute erastamine on võimatu, on palju.

• Pannud toime ebaseaduslikult ja elamu tehnilistele omadustele mittevastavuse.
• Sotsiaalse üürilepingu puudumine.
• Erastamise küsimuse lahendamisel esitatud dokumentide võltsimine.
• Eluaseme seisukorra kohta tõese teabe andmata jätmine.
• Katse taaskasutada vaba riikliku erastamise õigust.
• Taotleja surm või teenistuskoha ja elukoha muutus.
• Kodu avariiseisund, suletud sõjaväelaagri ruumid.
• Majaomanik leitud.

Millal otsustatakse sõjaväelaste eluruumide erastamine?

Sõjaväeelamute erastamine loetakse suletuks pärast positiivset kohtuotsust ja dokumentide üleandmist ühtsesse riiklikusse registrisse kandmisega ning eluase erastatakse.

Kui teil on selle teema kohta küsimusi" Kuidas erastatakse sõjaväelastele eluase?", küsige neilt kommentaarides.

Erastamismenetlust ei viida alati läbi ainult kodanike soovil. Mitmete objektide puhul on eluruumide õiguste ümberregistreerimine seaduse otseste juhiste tõttu võimatu.

Head lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Essents

Seoses sõjaväelastele ja nende pereliikmetele antavate eluruumidega on ette nähtud märkimisväärne hulk piiranguid ja keelde, mis on otseselt seotud nende isikute staatuse või eluruumi õiguslike omadustega.

Eluruumide erastamiseks peab teenindaja arvestama järgmiste õigusaktide tunnustega:

• sõjaväelaagrite territooriumil asuvad korterid on erastamises osalemisest täielikult välistatud (piirang on sätestatud);
• Kui sõjaväeteenistuse ajaks antakse ametlik eluase, on selle ümberregistreerimine võimatu ka sellise elamufondi eristaatuse tõttu (piirang on kehtestatud aastal).

Ühe sellise asjaolu tuvastamine välistab praktiliselt erastamistehingu õiguse teostamise võimaluse. Kuid isegi sellistel juhtudel aitab korteri seadusandluse ja dokumentide põhjalik uurimine olukorrast väljapääsu leida.

Mis on reguleeritud

Lisaks sätestatud erastamise tüüptingimustele ja põhimõtetele mõjutavad korteri sõjaväelaste omandiks ümberregistreerimise võimalust otseselt ka järgmiste normatiivaktide nõuded:

• Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik;
• Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks.

Lisaks saavad juriidilist tähendust regulatsioonid sõjaväelaagri staatuse andmise kohta üksikutele asulatele.

Põhjused

Tuleb arvestada, et isegi sõjaväelaagrites eluase võib võimaldada kodanikel omandada eluaseme omandiõigus. Selle põhjuseks on sõjaväelinnade, aga ka suletud tüüpi asulate (ZATO) nimekirja seadusandlik kinnitamine.

Kui sõjaväelinnakut seadusandlikus nimekirjas ei ole, on selle elanikel juurdepääs tasuta erastamisele üldistel tingimustel

Sõjaväelaagrite loetelu koostab Vene Föderatsiooni valitsus ja see tuleb normatiivakti vormis kinnitada.

ZATO õiguslik staatus ei sisalda piiranguid omandiõiguste omandamise võimalusele, sellistele suletud üksustele kehtib üldine erastamise kord.

Seega on sõjaväelaste erastamismenetluse algatamise aluseks järgmised asjaolud:

• asula puudumine sõjaväelinnakute nimekirjas;
• eluruumide sotsiaalüürilepingu olemasolu;
• ettenähtud korras taotluse esitamine volitatud asutustele.

Kui need tingimused on täidetud, ei saa kodanikele erastamisest keelduda.

Video: probleemid

Eluruumide erastamine sõjaväelaste poolt

Sõjaväelaste õiguslik eristaatus määrab ära nende erastamise teel eluaseme ostmise õiguse rakendamise mõned tunnused.

Kus ja kuidas

Igas teenistuskohas peavad sõjaväelased pakkuma eluaset, see reegel on reguleeritud. See õigusakt võimaldab kodanikele eraldada bürooruumid, mis välistab automaatselt erastamise võimaluse.

Staaži omamine võimaldab aga taotleda sotsiaalüüriga korterit, misjärel võib alata erastamismenetlus.

Selleks peavad sõjaväelased võtma järgmised toimingud:

• koguma iga töökoha kohta vajalike dokumentide paketi, sealhulgas tõendid erastamises mitteosalemise kohta;
• pöörduge teeninduskoha volitatud munitsipaalasutuse poole;
• täitma erastamises osalemise avalduse vastavalt sätestatud üldreeglitele

Erastamisavalduse esitamiseks ei ole vaja teie vahetute ülemuste nõusolekut.

Kust alustada

Erastamise esialgne etapp on kohustuslike dokumentide kogumine, mis sisaldab:

• eluruumide sotsiaalüürileping;
• korterikaart kogu perele;
• korteri tehniline plaan;
• tõend kommunaalteenuste võlgnevuse puudumise kohta;
• tunnistused erastamises mitteosalemise kohta iga varasema teenistuskoha kohta.

Sõjaväelaste erastamises mitteosalemise tunnistuste saamine võib tähendada samaaegset dokumentide esitamist neile ametlike eluruumide eraldamise kohta eelmises teenistuskohas.

Laste õigused

Sõjaväelaste alaealised lapsed osalevad erastamises võrdsetel alustel. annab neile õiguse pärast saavutamist uuesti taotleda vanus 18.

Erastamisprogrammis osalemiseks esitatakse iga lapse kohta sünnitunnistus.

Alaealiste laste programmist väljajätmine ei ole lubatud, need asjaolud võivad olla aluseks hilisemale tehingu tühisuse tunnistamisele ja erastamislepingu lõpetamisele.

Sõjaväe hüpoteek

Teine viis sõjaväeteenistuse läbivate kodanike elutingimuste parandamiseks on sõjaväe hüpoteek.

See programm on saadaval ja seda iseloomustavad järgmised funktsioonid:

• sõjaväehüpoteegi osaliseks võivad saada isikud, kes on sõlminud ajateenistuse lepingu;
• Vene Föderatsiooni relvajõudude ridadest väljaarvamise või süüliste asjaolude tõttu lepingu lõpetamise korral kaotavad kodanikud õiguse programmis osaleda;
• sõjaväe hüpoteek annab soodustingimused eluruumide ja krediidiintresside valikul.

See valik sobib kõige paremini siis, kui kodanikud alles hakkavad teenima RF relvajõudude ridades ja sõlmivad esimesi lepinguid, kuna pideva teenistuse kasvades on neil õigus laenu intressimäära täiendavale alandamisele.

Pensionärid

Lisaks nõutavatele dokumentidele võib nõuda täiendavat teavet:

• abikaasa erastamisest keeldumine, mis on tõestatud notari poolt;
• esindaja volikiri;
• sotsiaalüürilepingus nimetamata isikute eluruumi kasutusõigust kinnitavad dokumendid.

Dokumentide läbivaatamise tähtaeg ei tohi ületada kaks kuud alates taotluse esitamise kuupäevast ja kontrolliperioodi pikendamine ei ole lubatud. Dokumentatsiooni kontrollimise tulemuste põhjal koostatakse erastamisleping, mis antakse programmis osalejatele üle.

Keeldumise põhjused

Kodanikest keeldumise kõige levinumate põhjuste hulgas on järgmised:

• korteri olemasolu teeninduseluruumide loendis;
• korduva erastamise taotlemise fakti tuvastamine;
• korteri asukoht sõjaväelaagri territooriumil.

Kui keeldumise alused ei vasta seadusele või volitatud organid tõlgendavad esitatud dokumentides sisalduvat teavet valesti, on taotlejal võimalus keeldumine kohtus vaidlustada.

Kohtu kaudu

Eluruumi võõrandamise avalduse rahuldamata jätmise peale kaevatakse edasi kostja asukohajärgsete ringkonnakohtute kaudu.

Kohtuliku läbivaatamise menetluse algatamiseks on vaja saata kohtule hagiavaldus ja dokumentide kogum.

Hagiavalduse näidis

Saadaval on standardne näidisnõue, mis näitab selle juhtumikategooria jaoks minimaalset nõutavat sisu.

Juhtumi positiivseks kaalumiseks peab nõude sisu sisaldama järgmist:

• ametniku otsuses märgitud keeldumise põhjused;
• viited määrustele, mida keeldumise väljastamisel rikuti;
• hageja õiguslik seisund.

Nõude võib esitada isiklikult kohtunikule või saates dokumendid posti teel.

Dokumentatsioon

Nõudele lisatavate dokumentide hulgas on kõik kirjalikud tõendid, mis kinnitavad ametnike tegevuse õigusvastasust.

Hageja peab kinnitama oma õiguse kehtivust eluruum temale erastamise tingimustel võõrandada.

Kohtule tuleb saata kõigi dokumentide koopiad, mille taotleja volitatud asutusele esitas. Otsuse tegemisel lähtutakse esitatud dokumentide normatiivaktide nõuetele vastavuse kontrollimisest.

Raskused

Sõjaväelaste eluruumide erastamise protsessis võivad selle isikute kategooria õigusliku staatusega seotud probleemid paratamatult tekkida:

• teenistuskoha pidev muutumine võib oluliselt raskendada tunnistuste saamist igast taotleja elukohajärgsest asukohast;
• Sõjaväelastele teenistuseluruumi pakkumine tekitab esialgu takistusi eluasemeõiguse ümberregistreerimisel;
• sõjaväeteenistuskohustuste olemasolu sunnib kodanikke sageli kasutama esindajate teenuseid, kuna isiklik osalemine on vaba aja puudumise tõttu võimatu.

Kõik need asjaolud piiravad oluliselt selliste kodanike vaba õigust oma eluase ümber registreerida.

Küsimused

Eluruumide erastamisega seotud vastuoluliste küsimuste traditsioonilises ülevaates märgime õiguste registreerimise tunnuseid mittestandardsetes olukordades.

Kelle jaoks peaksin registreeruma?

Kas eluase on vaja registreerida sõjaväelase enda nimele, kui ta lahutas oma naisest, kuid ei kaotanud õigust kasutada korterit sotsiaalüüri tingimustel?

Kui endistel abikaasadel on üürnikena jätkuvalt võrdsed õigused, ei saa naine korterit erastada ilma eksabikaasa nõusolekuta.

Kehtestatakse erastamise vabatahtlikkuse põhimõte iga tööandja jaoks.

Keeldumine

Kas erastamises osalemisest keeldumine on vajalik notariaalselt tõestada või saab sellise otsuse deklareerida volitatud organile pöördumisel? Erastamises osalemisest keeldumine (ja samaaegne nõusolek õiguste registreerimiseks teiste tööandjate kasuks) peab olema notariaalne.

Naisel oli teine ​​elukoht