Riik püüab iga aastaga üha rohkem hoolitseda oma kodanike eest. Kui eluasemeprobleem on abielupaari jaoks terav, on see enamikul juhtudel lahendatav. Sellele pole suunatud mitte üks, vaid mitu föderaalprojekti. Mis täpsemalt on riiklikud programmid elamistingimuste parandamiseks?

Põhilised seadusandlikud sätted. Eluasemetingimuste parandamise seadus

Elutingimuste parandamise seadused reguleerivad venelaste täielikku õigust normaalsele ja mugavale eluruumile. Nad arutavad selgelt venelaste kategooriaid, kellel on õigus sattuda eluaseme järjekorda, saada pärast maja või korteri omandiõiguse omandamist osalist kulude hüvitamist või hüvitisi majapidamisteenuste eest tasumisel.

Loetletakse peamised sätted, mille alusel tunnustatakse kaasmaalasi oma kodu või selle tingimuste parandamise vajadusena. Piirkonnad on heaks kiitnud oma seadused või määrused, mis dubleerivad ja täiendavad peamisi föderaalseid algatusi. Lisaks koodeksis loetletud põhisätetele võetakse erinevatel valitsustasanditel vastu sotsiaalprogramme eluasemetingimuste parandamiseks.

Taotlejad elutingimuste parandamiseks

Võttes arvesse erinevate tasandite seadustes kirjutatut, saavad kandideerida järgmised kodanike kategooriad:

1. Kui kodanikul pole üldse eluaset: ei oma kant, ei munitsipaal- ega sotsiaal- ja ka pereliikmetel pole eluruume.
2. Kui kodanik või tema pereliige omab korterit, tuba, maja või üürib munitsipaal- või sotsiaaleluruumi, kuid selle suurus on normist väiksem.
3. Kommunaalkorteris või ühiselamus elades, kui ühel peredest on haige sugulane, ei saa tema kõrval elada ja muud eluaset pole.
4. Seadusega on kinnitatud selliste haiguste loetelu (nimekiri krooniliste haiguste rasketest vormidest, mille puhul kodanikel ei ole võimalik ühes korteris koos elada).
5. Kui ruumid, kus taotleja elab, ei vasta eluruumidele nõutavale standardile.

Eluaseme tagamise määr määratakse taotleja omanduses olevate vabade elamukinnisvaraliikide summeerimise teel: munitsipaal-, sotsiaal-, erakinnisvara.

Mõnel venelaste kategoorial on privileegid oma elamistingimusi parandada ilma järjekorras ootamata. Need on täiskasvanud orvud, puudega või raskelt haiged inimesed, aga ka pered, kelle eluase peetakse elamiseks ebasobivaks.

Programmide tüübid

Praegu tegutseb Venemaal mitmeid projekte, mille eesmärk on suurendada kodanike arvu, kes saavad oma või omavalitsuses normaalset ja mugavat eluaset. Aastani 2020 kavandatud põhiprogramm on riiklik (). Selle vormingus töötavad mitmed alamprogrammid:

1. . See projekt reguleerib noorte perede elutingimuste parandamist. Selle tegutsemise ajal antakse noorpaaridele ökonoomne eluase. Abikaasad on ka ise oodatud programmis osalema, investeerides oma sääste või kasutades pangandusorganisatsioonide teenuseid (krediit).
2. Garandi poolt föderaalsel tasandil heaks kiidetud juriidiliste kohustuste täitmine, et pakkuda valitud kodanike kategooriatele sobivat eluaset. Vastavalt käesolevale alamprogrammile peaksid eluaseme saama järgmised ootejärjekorras olevad inimesed: kelle ees on riigil täitmata kohustused elamistingimuste tagamiseks või parandamiseks; sõjaväelased ja sõjaväega samaväärsed isikud, kes on teenistusest vabastatud ja kantud eluaseme parandamist vajavate isikute nimekirjadesse enne 01.01.2015.
3. Stimuleerivad programmid elamuehituse arendamiseks Vene Föderatsiooni piirkondades. See alamprogramm on mõeldud ökonoomse eluaseme ehitamise arvu suurendamiseks Vene Föderatsiooni piirkondades, järgides samal ajal taskukohasuse ja energia kättesaadavuse standardeid. Projekti lõppeesmärk on arendada konkurentsi linna ökonoomse elamuehituse vallas ning kaotada monopoolsete arendajate mõju elamusektori hinnakujundusele.
4. Omavalitsuse infrastruktuuri rajatiste kaasajastamine. Selle 2016. aastal kavandatud ja järgnevatel aastatel jätkatud alamprogrammi tegevused näevad ette kommunaalrajatiste vastavusse viimist ohutus- ja keskkonnanõuetega ning elanikele mugava elamispinna pakkumist.
5. Eluaseme pakkumine riigi teatud kategooriatele. Selle allprogrammi üle teostavad järelevalvet justiitsasutused, prokurörid jne. See on mõeldud mõningate probleemide lahendamiseks: prokuratuuri, uurimisorganite, eriolukordade ministeeriumi ja muude asjakohaste otsustega kinnitatud kategooriate töötajate elamispinna tagamine; anda toetusi riigiteenistujatele ja noorteadlastele oma eluaseme ostmiseks või ehitamiseks; tagada inimeste ümberpaigutamine BAM-i tsoonist lagunenud hädaolukordadest eluruumidest.

Järjekorrad elamistingimuste parandamiseks

Riigilt toetuste või ökonoomse elamispinna pakkumise esimene ja peamine kriteerium on seada vastavusse elamu mikrokliima parandamisega. Peate hoolikalt vaatama nende nimekirja, kellel on õigus riigilt eluaset saada, ja taotlema spetsiaalselt sellesse kategooriasse.

Isegi kui olete mitmes loendis, saate olla ainult ühes järjekorras. Föderaalprogrammide, sealhulgas 2019. aasta eluasemetingimuste parandamise riiklike programmide ebapiisavate toetuste kontekstis on vaja valida mitte need projektid, mis on kasumlikud, vaid need, mis liiguvad kiiremini. Sest tulusamas projektis võib sabas seista lõputult.

Kuhu minna, et oma elutingimusi parandada

Tavaliselt peavad munitsipaal- või piirkondlikud elamuorganisatsioonid arvestust nende üle, kes vajavad paremaid elamistingimusi. Need võivad olla komisjonid, osakonnad - igas piirkonnas on need erinevad organisatsioonid. Peamine on esitada avaldus oma registreerimiskohas. Taotluse saate esitada multifunktsionaalsesse keskusesse (MFC). Viimasel ajal on MFC-võrk olnud kättesaadavam kui haldusosakonnad. Seaduses on määratletud mitu juhtumit, mil kandidaat saab esitada eluaseme parendamise taotluse ka mujal kui registreerimiskohas:

• Kaug-Põhja ettevõtete pensionile jäävad töötajad registreeritakse nende uue eluaseme asukohas;
• kui kandidaadi töö on rändava iseloomuga;
• muud riigi poolt kehtestatud juhud.

Dokumentide pakett

See ei ole vabas vormis kirjutatud. On olemas kirjutamisprotseduur, mille käigus peate täitma avalduse ootenimekirja kandmiseks. Lisaks avaldusele esitatakse teatud arv dokumente, mille loetelu on loetletud elamuseadustikus ning muudes õigus- ja normatiivaktides. Sa vajad:

1. Pass.
2. STI dokument (teie kodu registreerimistunnistus).
3. Kõigi teie korterisse registreerunute register on majaregistri väljavõte.
4. Isikliku finantskonto koopia, mis kajastab eluaseme kasutamise kommunaalmakseid.
5. Kui registreerimine toimub haiguse tõttu, arsti tõend.

Taotlus koos lisatud tõenditega registreeritakse spetsiaalses ajakirjas - raamatus kodanike elamistingimuste parandamist vajavate isikute registreerimistaotluste registreerimiseks. Taotlejale antakse kviitung, mis näitab, et dokumendid on vastu võetud. Hiljemalt 30 päeva pärast kõigi dokumentide esitamist teeb haldusosakond otsuse registreerimise või sellest keeldumise kohta.

Otsus saadetakse taotlejale kolme päeva jooksul. Positiivse otsuse korral määratakse taotlejale uute eluruumide saamiseks järjekorranumber, võttes arvesse kõiki asjakohaseid soodustusi, kui neid on.

Pärast administratsiooni kättesaamist moodustatakse erikomisjon, mis peab kinnitama taotleja eluruumide ebarahuldava seisukorra. Iga piirkond kehtestab elamistingimustele oma standardid ja korraldatakse ülevaatus, et veenduda, kas eluase vastab nendele standarditele. Akt peab sisaldama järgmisi parameetreid:

1. Korteri (maja) seisukord – kas vajab remonti?
2. Korteri (maja) planeering, tubade seisukord.
3. Kommunikatsioonide olemasolu ja nende seisukord.
4. Kas korteris on elukvaliteeti halvendavaid lisategureid: kõrvalised mürad, lõhnad jne.

Taotlejale väljastatakse parendusvajaduse tõend. Pere abivajajaks tunnistamise küsimus tõstatatakse kohaliku eluasemekomisjoni või muu organi koosolekule, kes teeb ettepaneku pere järjekorda panemiseks. See otsus on kinnitatud selle linnaosa haldusjuhi otsusega, kellele taotlus esitati, ning see otsus tehakse taotlejale teatavaks.

2002. aastal välja töötatud föderaalne eluasemeprogramm ei ole ikka veel oma tähtsust kaotanud. See võimaldab eri kategooria kodanikel parandada oma perede elutingimusi.

Vaatame, mis selle aja jooksul tehtud on. Kuidas saada eluasemetoetust? Kuidas muutusid osalejate tingimused?

Riikliku programmi “Eluase” kirjeldus

Föderaalne sihtprogramm "Eluase" on riiklik, see tähendab, et selle tegevusi rakendatakse kõigi subjektide territooriumil. See on suunatud noorte kodanike ja perede seas loomulikult tekkivate eluasemeprobleemide lahendamisele.

Projekt on jagatud etappideks. Praegune töötati välja 2010. aastal, kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse määrusega nr 1050. Selles dokumendis kirjeldati tegevuse tingimusi, rahastamisallikaid ja määrati kindlaks kodanike kategooriad, kellel on õigus saada soodustoetusi.

25. augusti 2015 resolutsiooniga nr 889 pikendati föderaalset sihtprogrammi "Eluase" aastateks 2016-2020.

See dokument reguleeris ülaltoodud föderaalse sihtprogrammi alamprogrammide loomist:

1. Omavalitsuse infrastruktuuri rajatiste kaasajastamine.
2. Noortele peredele eluaseme pakkumine.
3. Elamuarendusprogrammide stimuleerimine piirkondades.
4. Eluaseme pakkumine teatud kategooria kodanikele.
5. Föderaalseadustega kehtestatud riigi kohustuste täitmine kodanike kategooriatele eluaseme pakkumisel.

Seega oli föderaalne sihtprogramm üksikasjalik, et suurendada selle tegevuse tõhusust. Eelkõige hakkas see hõlmama suuremat hulka noori kodanikke.

Lisaks aktiveerib programm eluasemeturgu kujundavate ettevõtete detaili. Noortele peredele laekuvad riigi rahalised vahendid peaksid suurendama nõudlust majade ja korterite järele. See omakorda toob kaasa elamisväärsemate, keskkonnasõbralikumate ja mugavamate ruumide rajamise.

Mida programmis osalejad saavad?

Kodanike eluaseme tagamise probleem on tänapäeval üks pakilisemaid. Kodu ostmine on kallis ettepanek, mis ei ole enamikule noortest jõukohane.

Föderaalseadustega kehtestatud noorte perede ja kodanike eluaseme alamprogrammi tegevustes osalemine annab neile isikutele võimaluse soetada riigi abiga soodsatel tingimustel oma korter.

Osa vahenditest maksab nende eest riik ja ülejäänud programmis osalejad peavad end üles leidma. See võib olla kas teie enda säästud või laenatud hüpoteeklaenufondid.

Noortele peredele loodab riik rahastada 30–35% maja või korteri soetamise maksumusest. Teistele alamprogrammides osalejatele väljastatakse ka sularahatõend teatud summa kohta, mida neil on õigus kulutada ainult eluaseme ostmiseks. Konkreetsed numbrid sõltuvad sooduskategooriast ja muudest starditingimustest. Programmis osaleja on aga kohustatud oma maksevõimet tõendama. Kogu raha ei maksa selle eest.

Arvesse võetakse vara hinnangulist väärtust, mitte turuväärtust.

Nähakse ette, et osa riikliku programmi raames antud laenust makstakse tagasi rasedus- ja sünnituskapitali vahenditest.

Elamuehituse arengu ergutamise alamprogrammi raames toetab riik Vene Föderatsiooni moodustavaid üksusi, omavalitsusi ja juriidilisi isikuid, kes on saanud laenu, et tagada turistiklassi elamute ehitamiseks mõeldud maatükkide insenerinfrastruktuur, ehitus sotsiaalse infrastruktuuri rajatiste, uute piirkondade kiirteede rajamise jms. Tunnistused võidakse väljastada ka 3- ja enamalapselistele peredele.

Teatud kategooria kodanikele eluaseme tagamise alamprogrammi raames on kavas pakkuda eluaset sellistele kodanike kategooriatele nagu riigiteenistujad, prokuratuuri töötajad, uurimiskomisjoni töötajad, hädaabiteenistuse töötajad jne. samuti noorteadlaste eluaseme ostmiseks sotsiaaltoetuste võimaldamine . Lisaks on programmi eesmärkideks üliõpilaste ja noorteadlaste ühiselamute ehituse lõpuleviimine; Inguššia maalihkevööndis elavate kodanike ümberasustamine, kodanike ümberasumine elamiseks sobimatuks tunnistatud eluruumidest ja muud sotsiaalselt olulised ülesanded. Selle programmi raames toetab riik igal aastal eluasemelaenude agentuuri ja Venemaa krediidiorganisatsioone.

Kommunaaltaristu kaasajastamise allprogrammi eesmärk on luua tingimused kommunaaltaristu viimiseks vastavusse mugavaid elamistingimusi tagavate kvaliteedistandarditega. Alamprogrammi tegevustes on ette nähtud kaasfinantseerimine föderaaleelarvest tehnotaristu rajatiste ehituse ja rekonstrueerimise lõpetamiseks.

Kas vajate selle probleemi kohta teavet? ja meie advokaadid võtavad teiega peagi ühendust.

Milliseid eesmärke riik endale seab?

Valitsus on kohustatud arendama kõiki majandusvaldkondi, hoolitsedes haavatavate kodanike eest. Riiklik programm “Eluase” vastab neile kriteeriumidele. Selle eesmärgid on mitmesugused.

Resolutsioonis on need lühidalt öeldud järgmiselt:

1. Luua soodsad tingimused taskukohase ja mugava turistiklassi eluaseme turu arenguks.
2. Sisaldab eluasemehindade tõusu.
3. Tõhusa nõudluse säilitamine eluaseme järele.
4. Elamute kasutuselevõtu mahu suurendamine ja ehitustööstuse arendamine.
5. Riigiabi pakkumine kodanikele, kes vajavad paremaid elamistingimusi.
6. Riigi sotsiaalsete kohustuste täitmine pakkuda noortele peredele ja teatud kategooria kodanikele eluase.
7. Territooriumide integreeritud arendamine elamuehituse eesmärgil, sh maatükkide varustamine inseneri-, sotsiaal- ja teedeinfrastruktuuriga.

Erilist tähelepanu pööratakse üritustel abisaajatele. Prioriteetsed kodanike kategooriad, välja arvatud alla 35-aastased noored pered, on:

• sõjaväelased, kes läksid teenistusstaaži tõttu pensionile;
• politsei, prokuratuuri, uurimiskomisjoni töötajad;
• teadlased;
• Tšernobõli tuumaelektrijaama avarii likvideerijad;
• päästjad;
• kodanikud, kes kuuluvad ümberasumisele suletud sõjaväelinnadest, -linnadest, suletud haldusterritooriumidelt;
• kodanikud, kes puutuvad kokku kiirgusega Tšernobõli tuumaelektrijaama katastroofi ja tootmisühingu Mayak õnnetuse tagajärjel;
• kodanikud, keda peetakse Kaug-Põhjast lahkuvateks sunniviisilisteks migrantideks;
• kodanikud, kes elavad Baikali-Amuuri magistraalliini piirkonnas ebasobivateks tunnistatud ja suure kulumistasemega ruumides.

Vene Föderatsiooni presidendi otsusega või Vene Föderatsiooni valitsuse dekreediga võib abisaajate nimekirja laiendada või kohandada.

Programm räägib turistiklassi majadest ja korteritest!

Peamised osalejate valimise kriteeriumid

Toetust saavad taotleda ainult Vene Föderatsiooni kodanikud. Riiklik programm „Noortele peredele eluaseme pakkumine“ kehtib alla 35-aastastele noortele iga sihtprogrammi tingimused.

Samuti võidakse osalejatele kehtestada lisatingimusi, näiteks maksevõimet, kuna noorele perele eraldatakse vaid osa rahast eluaseme soetamiseks, ülejäänud summa peab olema pangakontol või saama heakskiidu mõne panga laenuprogrammi raames.

Teatud kategooria kodanikele eluaseme tagamise programmis osalejatel peab olema programmile vastav töö- või registreerimiskoht tegevuskavas määratletud piirkondades, kust kodanikke kavatsetakse ümber asustada.

Eelmainitud resolutsioonis on üksikasjalikult sätestatud ka nõuded Vene Föderatsiooni juriidilistele isikutele, omavalitsusüksustele ja üksustele. Seal saate tutvuda ka nende valimise kriteeriumidega toetuste konkursil osalemiseks.

Kust potentsiaalsete osalejatega ühendust võtta

Olles otsustanud oma kavatsuste üle, peab kodanik tulema selle linna (alevi, küla) juhtkonda, kus ta elab.

Lisaks peavad teil olema kaasas dokumendid, mis on vajalikud paremate elamistingimuste vajajana registreerimiseks. Taotlused vaadatakse läbi komisjonitasu alusel. Valitsusasutus on kohustatud taotlejale vastama 10 päeva jooksul. Ajavahemikku hakatakse arvestama taotluse esitamise kuupäevast.

Kodanikud, kes saavad töö või teenistuse tõttu eluaset, peavad võtma ühendust vastava tööosakonnaga.

Korduma kippuvad küsimused programmis osalemise kohta

Dokumendid näitavad, et noorte perede eluaseme tagamise meetmed on mõeldud ainult noortele peredele. Avalduse saab esitada aga üksik isik, kes kuulub piirava vanusekriteeriumi alla. Perekonnaseadustiku järgi on ta ka omaette ühiskonnaüksus.

Oluline on, et teil oleks aega oma kavatsuste üle otsustamiseks enne 35. eluaastat.

Praeguse föderaalprogrammi kohaselt on üksikvanemaga peres iga abikaasa või ühe vanema vanus päeval, mil Vene Föderatsiooni moodustava üksuse täitevorgan teeb otsuse kaasata noor pere osakonna tegevusse. sihtprogramm sotsiaaltoetuse taotlejate nimekirjas kavandataval aastal ei ületa 35 aastat.

Täpsemad osalemistingimused on välja toodud piirkondlikes programmides, mis võivad kodanike kasuks veidi erineda föderaalsetest.

Siiski tuleb meeles pidada, et föderaalprogrammis on klausel, mis võimaldab piirkondlikel võimudel jätta kodanikud välja isegi juba kinnitatud nimekirjadest. Selles öeldakse, et kui Vene Föderatsiooni moodustava üksuse täitevorgan moodustab vastaval aastal sotsiaaltoetust taotlevate noorte perede nimekirjad, on vähemalt ühe noore pere liikme vanus üle 35 aasta. , arvatakse selline perekond välja noorte perede - osakondade sihtprogrammi üritustel osalejate - nimekirjast Vene Föderatsiooni moodustava üksuse täitevvõimu kehtestatud viisil.

Saavutatud tulemused

Veel on vara öelda, et riikliku programmi “Elamumajandus” põhieesmärgid on täidetud. Korterite ja majade maksumus ei langenud, samuti ei langenud rahuldavate elamistingimustega noorte perede osakaal.

Sellegipoolest on mõningaid õnnestumisi. Niisiis:

• eramajade osakaal venelaste seas suureneb järk-järgult;
• hüpoteeklaenu andmine areneb;
• kasutusel oleva elamufondi maht kasvab;
• linnade taristu kaasajastatakse eelarvevahendite ja kodanike kasutamisega;
• Järk-järgult korraldatakse kodanike ümberasustamist lagunenud eluruumidest, hädaabielamutest ja Kaug-Põhja piirkondadest.

Sooduslaenu maksimaalne summa on 3 miljonit rubla ning pealinnas ja Peterburis - 8 miljonit rubla.

Sisu

Kinnisvarahindade pideva tõusu tasemel muutub korteri omanikuks saamine keeruliseks. Sellistes keerulistes tingimustes muutub riigiasutuste osalemine esilekerkivate probleemide lahendamisel aktuaalsemaks. Noored on juba hinnanud Noorte Pere programmi hüvesid, mis aitavad toetuste näol soetada taskukohase eluaseme. Selle projekti elluviimiseks aastatel 2016-2020 eraldati föderaaleelarvest üle 3,5 miljardi rubla.

Mis on Noor Pere programm

Esimene asi, millele peate tähelepanu pöörama, on selle projekti olemus, mis annab kõigile osalejatele tõsised garantiid. Sellise programmi raames saab perekond eluaseme ostmiseks või elamistingimuste parandamiseks arvestada sotsiaalmaksetega. Selle programmi raames valitsuse toetuste saamiseks peavad taotlejad vastama teatud kriteeriumidele. See kehtib abikaasade vanuse, majandusliku olukorra ja elutingimuste parandamist vajavate inimeste sotsiaalse staatuse kohta.

Kuidas riik noori peresid toetab

Eluaseme sihtprogrammi rakendamine algas 2002. aastal. See föderaalne projekt käivitati eesmärgiga pakkuda eluaset puudustkannatavatele kodanike kategooriatele ja lahendas paljusid sellega seotud probleeme (kommunaalinfrastruktuuri moderniseerimine jne). Projekti põhisuunad hõlmasid alamprogrammi Noortele peredele eluaseme pakkumine (rohkem lühendatult - Noor Pere programm) elluviimist, eluasemetunnistuste jagamist, mille omanik sai riigilt toetust.

Programmi eesmärgid

Selle projekti põhieesmärk on valitsuse toetus elamukinnisvara soetamisel või ehitamisel. Seda tehakse erineval viisil, näiteks taotledes eluasemelaenu toetust või tasudes maja ehitamise lepingut. Alamprogrammis saavad osaleda abikaasad, kellel on vaja oma elutingimusi parandada ja kes pole veel 35-aastaseks saanud.

Riiklikud programmid noortele peredele

Riikliku programmi järgmise etapi elluviimise ajastus määrati perioodiks 2011-2015, kuid seejärel pikendati perioodi ilma oluliste muudatusteta 2020. aastani. Kõik see võimaldab rääkida sellest kui hästi läbimõeldud sihtotstarbelisest föderaalsest projektist valitsuse toetuste väljastamiseks, millel on selgelt määratletud sihtrühm ja sotsiaalne suunitlus. Ametlikel andmetel suutis esimese nelja rakendamise aastaga saavutada eluaseme tingimuste paranemise ligikaudu 108,5 tuhandel sihtprogrammis osalejal.

„Soodne eluase noorele perele”

Sellise projekti tekkimine oli olemasolevaid sotsiaalseid norme ja demograafilise olukorra parandamise poliitikat arvestades üsna etteaimatav. Oluline on märkida, et eluaseme alamprogrammi raames ei saa te mitte ainult nullist omandada oma kinnisvara, vaid ka parandada olemasolevaid tingimusi. See kehtib eriti paljulapseliste osalejate kohta - kui korter, kuhu nad on registreeritud, ei vasta standardile (alla 18 ruutmeetri inimese kohta) - see on põhjus projektis osalemiseks.

Piirkondlik programm "Noortele peredele eluaseme pakkumine"

Kuigi sotsiaalabiprogramm on oma olemuselt föderaalne, sõltub toetuste jagamine suuresti konkreetse piirkonna haldusest, sest see toimub kohalike eelarvete osalusel. Piirkonna või vabariigi ametiasutused määravad toetuste suuruse, seetõttu kehtivad erinevates piirkondades regionaaleelarvest sotsiaaltoetuste andmisel erinevad normid. Samal ajal toimub piirkonna sisenemine noortele taskukohase eluaseme pakkumise programmi konkurentsipõhiselt.

Mis on noorte perede abistamine?

Nõudes saadud raha sihipärast kulutamist, annab riik noortele peredele piisavalt võimalusi saadud toetuste kasutamiseks. Sotsiaaltoetusi saab kasutada:

• Eluaseme ostmine - näiteks korterid arendajalt, kus osa kuludest tasutakse sotsiaaltoetuste kaudu.
• Elamu ehitamine - sellisel juhul tasutakse ehituslepingu maksumus.
• Hüpoteeklaenu saamine - sissemakse tasutakse subsiidiumi abil.
• Makse elamuehituse ühistu eest - see peab olema viimane makse, mille järel läheb elamispind programmis osaleja omandisse.
• Kinnisvaralaenu tagasimaksmine - nii põhiosa kui ka intressid. Oluline on, et pangalaen ei oleks maksetähtaega ületanud ja laekunud enne 1. jaanuari 2011 ning eluaseme majandusklassile vastavust kontrollitakse.

Toetuse summa

Riiklikud maksed on ette nähtud sihtotstarbeliste kulutuste jaoks (seda kinnitab tõendi saamine) ja seetõttu saab neid kasutada ainult elamistingimuste parandamiseks. Üks peamisi tegureid, mis määrab osaleja saadava subsiidiumi suuruse, on vara hinnanguline väärtus (RVN). Lisaks, kui:

• Abikaasad on abielus, kuid neil ei ole lapsi – sotsiaalmakse suurus on vähemalt 30 protsenti RSN-ist.
• Laps on 1 või rohkem (ka üksikvanemaga pered) – toetust makstakse alates 35 protsendist RSN-ist.

Kinnisvara hinnanguline väärtus arvutatakse valemiga RSN = NOP x NS1, kus:

• NOP - standardne üldpind (näiteks kahele inimesele - 42 ruutmeetrit);
• NS1 – 1 ruutmeetri tavamaksumus, kehtestatud kohaliku omavalitsuse poolt.

Lisasoodustused suurtele peredele

Kolme või enama alaealise lapsega pere loetakse lasterikkaks. Vene Föderatsiooni valitsuse dekreedis "Föderaalse sihtotstarbelise eluasemeprogrammi kohta" rõhutatakse konkreetselt, et suurpered on üks prioriteetseid kategooriaid. Neile antakse soodustus – suurem toetus võrreldes eluaseme eeldatava maksumusega. Näiteks kui lihtne kolmeliikmeline kogukonnaüksus võib saada sotsiaalse hüpoteegi eest 600 000 rubla, siis suur seltskond võib sõltuvalt laste arvust saada 1 000 000 rubla või rohkem.

Kuidas saada programmis osalejaks 2019. aastal

Projektis osalemise tingimused ei ole viimaste aastate jooksul muutunud, mis annab kõigile kandidaatidele ühesugused õigused. Kui vajalikud nõuded on täidetud ja kõik dokumendid esitatud, võib osaleja saada toetust. Noorele perele hüpoteeklaenuks võetav korter on kõige levinum sotsiaaltoetuste kasutamine, milleks saab laenu sissemakse.

Hüpoteegi tingimused noorele perele

Arvestades programmi Noor Pere laialdast populaarsust ja laialdast tuntust, pakuvad paljud pangad hüpoteeklaenutooteid, mis on mõeldud neile, kes on nõus selles projektis osalema. See on väga atraktiivne klientide kategooria, arvestades programmi valitsusepoolset rahastamist ja täiendavaid toetusi kohalikest eelarvetest, mistõttu antakse sellisele laenuvõtjale hüpoteek palju meelsamini kui tavaklientidele.

Nõuded laenuvõtjatele

Need, kes tunnevad huvi Noore Pere programmi vastu ja kavatsevad osaleda, peavad teadma, et kandidaatidele kehtivad teatud nõuded:

1. Kumbki abikaasa vanus ei ületa 35 aastat.
2. Kui lapsi pole, peab abikaasal olema Venemaa kodakondsus. Kui on vähemalt üks laps, saab ainult üks abikaasadest olla Venemaa kodanik.
3. Taotlejad peavad olema kohalike omavalitsuste poolt tunnistatud eluaset vajavaks ja nende pindala on registreerimisnormist väiksem.
4. Taotlejal peab olema rahalisi vahendeid, millest koos toetusega piisab kinnisvara soetamiseks, või peab olema piisav sissetulek hüpoteeklaenu saamiseks.

Kuhu pöörduda

Taotlejad, kes kvalifitseeruvad ja soovivad selle toetusprogrammi pakutavaid soodustusi kasutada, peavad esitama taotluse oma kohalikule omavalitsusele. Täpsem info on saadaval kinnisvaraosakonna kodulehel – paberimajandusega seotud küsimuste korral saab nendega ühendust võtta meili teel.

Milliseid dokumente on vaja

Dokumentide loetelu, mida Noor Pere programm osalejatelt nõuab, on järgmine:

1. Taotlus ettenähtud vormis.
2. Mõlema abikaasa passi koopiad, lapse (laste) sünnitunnistus.
3. Abielutunnistuse koopia (ei kehti üksikvanemaga peredele).
4. Dokumentaalsed tõendid elutingimuste parandamise vajaduse kohta.
5. Abikaasade varalist seisundit käsitlevad dokumendid.

Kui plaanitakse, et sotsiaaltoetused aitavad tasuda hüpoteeklaenuvõlga, siis lisaks punktidele 1-3 vajate:

1. Laenulepingu koopia.
2. Dokument, mis kinnitab eluasemetingimuste parandamise vajadust hüpoteegifondide väljastamise ajal.
3. Panga tõend ülejäänud põhiosa ja intressi suuruse kohta.

Riigi toel soodushüpoteek noorele perele

Selle laenuvormi eeliseid laenuvõtjate jaoks on raske ülehinnata – pangalaenu saamise raskustest teavad kõik, kes on seda teenust kunagi proovinud kasutada. Toetusprojekt on krediidiasutusele lisatagatis, sest sel juhul on laenusaajal juba vahendid sissemakseks, lisaks on tema maksevõimet kontrollinud riigiasutused.

Millisest pangast ma selle saan?

Noor pere programm on end pangandussegmendis hästi tõestanud ja suuremad tegijad - Sberbank, Rosselkhozbank, VTB24 - pakuvad osalejatele soodustingimustel hüpoteeklaene. Näiteks Sberbanki noore pere hüpoteek nõuab ainult 10 või 15% korteri maksumusest (olenevalt laste olemasolust või puudumisest), vähendatud laenuintressiga. Neile, kes seda laenutaotluse pakkumist kasutavad, on pangal erisoodustus - lapse sünni korral saab makseid edasi lükata kuni aasta.

Registreerimise kord

Toetusmenetlus ja muud sellega seotud toimingud toimuvad projektis osalejate jaoks mitmes etapis:

1. Dokumentide paketi esitamine kohaliku omavalitsuse organile, kus 10 päeva jooksul tuleb teha otsus – kas kandidaat vastu võtta või keelduda.
2. Enne käesoleva aasta 1. septembrit on koostamisel ühtne osalejate nimekiri, mis võtab arvesse kõiki esitatud avaldusi. Järjekorras on eelisjärjekorras need, kes on registreeritud elamistingimuste parandamise vajadust enne 1. märtsi 2005 ja paljulapselised.
3. Pärast seda, kui valitsus on järgmise aasta sotsiaaltoetuste suuruse kinnitanud, kinnitatakse maksete nimekirjad. Kõigile nimekirjas olevatele antakse teada, et neile makstakse toetust.
4. Pärast vajalike dokumentide täitmist saab osaleja tõendi sotsiaaltoetuste saamise õiguse kohta. Tõend tuleb esitada panka, kus on avatud konto, kuhu kohaliku omavalitsuse organ raha sihtotstarbeliseks kasutamiseks kannab.
5. Saanud projektis osalejalt tellimuse, kannab pank raha sihtpunkti (kinnisvaramüüja, hüpoteeklaenu andja jne).

Noore pere projekt Moskva elanikele

Kuigi Moskva on Venemaa pealinn ja keskus, siis Noorte perede programmi siin ametlikult ei rakendata. Asi on selles, et kuigi programmi rahastatakse föderaaleelarvest, on projekti elluviimisel rõhk tööl piirkondades, mille jaoks raha eraldatakse. Kuid samal ajal ei jäänud pealinlased kõrvale - nende jaoks käivitati Moskva eriprogramm, mida võib nimetada linnaalgatuseks ja mida rahastatakse omavalitsuse vahenditest.

Kes saab kandideerida

Moskvast pärit noortele peredele, kes soovivad endale eluaset soetada, on nõuded pisut karmimad kui piirkondadele. Kandidaatide jaoks on vaja:

• mõlemad abikaasad on Venemaa kodanikud ja vähemalt ühel neist on Moskva registreering;
• olema elamistingimuste parandamise ootenimekirjas (või registreeritud parandamist vajavana);
• omama sobivat sissetulekut, mis võimaldab subsiidiumi väljastamisel tasuda hüpoteeklaenu või osta kohe kinnisvara.

Kuidas Noor Pere programmi raames järjekord kujuneb

Moskvalased, kes soovivad selles projektis osaleda, peaksid koostama avalduse ja pärast dokumentide paketi kogumist võtma ühendust Moskva eluasemepoliitika ja elamufondi osakonnaga. Fondi töötaja mitte ainult ei aktsepteeri teie dokumente, vaid kontrollib ka avalduse korrektset täitmist ja väljastab kviitungi. Kuna avalduse teine ​​eksemplar koos dokumentide vastuvõtmist kinnitava allkirjaga jääb teile, tehke see eelnevalt kahes eksemplaris.

Linna eluasemeprogrammi järjekord sisaldab mitut abivajajate kategooriat, eelistades paljulapselisi, puuetega lastega taotlejaid jne. Moskva rakendusmehhanism ise erineb samuti mõnevõrra föderaalsest - osalejatele pakutakse ostmist. kinnisvara soodushinnaga, osamaksumuse kompenseerimisega (allakandmisega). Näiteks kolme ja enama lapse (või vähemalt ühe puudega lapse) vanemate puhul kantakse 30% maha. Lisaks omavahenditele korteri ostmiseks saavad osalejad kasutada ka rasedus- ja sünnituskapitali.

Kuhu saab eluasemeprogrammi raames saadud raha kulutada?

Kavandatakse, et saadud summa kulutatakse eluaseme ostmiseks ning võimalikud on kaks ostu-müügi võimalust - kasutades sotsiaalhüpoteeki või osamaksetena. Teisel juhul sõlmitakse leping perioodiks kuni 10 aastat kvartaalsete maksete ja paindliku vähendamistingimuste süsteemiga. Näiteks esimene sissemakse on 20-60% vara väärtusest, kuid see on 15%, kui teil on kaks last ja 10%, kui teil on kolm last.

Tagasiostu kogusumma ja järelmaksu intressi suurus määratakse Moskva linna määrustega. Oluline reguleeriv näitaja on keskmine turuhind ruutmeetri kohta – 2019. aasta teises kvartalis oli see 90 400 rubla. Oluline on, et järelmaksu lõpuni kuuluks korter vallale - projektis osaleja peab tasuma kommunaalmaksed ning pikema hilinemise korral võib ostu-müügileping lõppeda.

Noorte perede abistamise programmi plussid ja miinused

Selle sotsiaalprojekti positiivsed küljed on ilmsed - see on materiaalne ja organisatsiooniline abi noortele abikaasadele, et nad saaksid oma eluaseme soetada. Selles projektis osaledes võite eeldada, et teie eluasemeprobleem laheneb peagi paremuse poole. Kinnisvara saate elamute või korterite pindalapiiranguga, kuid see on sotsiaalprojekt ja see pole mõeldud luksuskorterite austajatele.

Muude puuduste hulgas tuuakse sageli välja liiga kõrged nõuded neile, kellele eluasemetunnistused väljastatakse – kuna neil inimestel on hüpoteegi saamiseks piisav sissetulek, siis kui palju nad toetust vajavad? Kui võrrelda seda sellega, et kahe lapsega üksikema võib saada sama palju kui kaks abikaasat ühe lapsega, siis on hästi näha, et projektis on veel arenguruumi.

Video

Kas leidsite tekstist vea? Valige see, vajutage Ctrl + Enter ja me parandame kõik! 8982

Venemaal on selline probleem nagu eluaseme taskukohasus. Suuremal osal riigi kodanikest puudub võimalus endale eluruumi soetada, samas on selline õigus põhiseadusega tagatud.

Sellega seoses on välja töötatud eluaseme ostmise sotsiaalprogrammid, mille eesmärk on konkreetselt abistada eluaseme ehitamisel.

Sotsiaalprogramm "Eluase"

Üks peamisi toetusprojekte on. Selle eesmärgid ja eesmärgid taanduvad sellele, et muuta eluasemeturg suuremale osale elanikkonnast kättesaadavamaks ja pakkuda eluaset võimalikult paljudele peredele.

Programmi raames võivad eluasemetoetust saada erinevad kategooriad kodanikud, alates noortest peredest kuni II maailmasõja veteranideni.

Projekt käivitati 2011. aastal ja seda on pikendatud kuni 2020. aastani. See sisaldab mitmeid alamprogramme, mis on samuti suunatud eriti puudustkannatavatele kodanikele eluaseme ostmisel. Märkida võib järgmisi programme:

• noorte perede abistamine;
• toetus föderaalseadustega määratletud kodanike kategooriatele.

Projekti rahastatakse osaliselt föderaalfondidest ning osaliselt kohalikust eelarvest ja eelarvevälistest allikatest.

Rahastamise suurus sõltub taotleja individuaalsetest omadustest ja sellest, millised eluruumide kasutamise standardid on piirkonnas kehtestatud. Oluline tegur, mis mõjutab maksesumma arvutamist, on keskmine turuväärtus üks ruutmeeter eluaset.

Programmis osalemiseks peab kodanik vastama järgmistele parameetritele:

1. Vajad paremaid elutingimusi.
2. Suuda tasuda ülejäänud kulu või hüpoteek, elamuehitus.
3. Täitke taotlejale esitatavad nõuded.

Sotsiaalprogramm “Taskukohane eluase noortele peredele”

Teine programm, mis toetab elanikkonda eluaseme ostmisel, on projekt. Programmil on eesmärgid ja eesmärgid luua noortele peredele tingimused eluaseme ostmiseks. Tänu sellele programmile saavad noorpaarid endale eluaseme soetada, mis võib tulevikus riigi demograafilist olukorda soodsalt mõjutada.

Noore pere programmi raames eluaseme ostmise tingimused:

• abikaasade vanus ei tohi ületada 35 aastat;
• perekond peab olema ametlikult tunnustatud vajadusena oma elutingimusi parandada.

Tänaseks on programmi ka pikendatud kuni 2020. aastani. Makseid rahastatakse valdavalt piirkondlikest eelarvetest ning nende suuruse arvutamisel lähtutakse elamispinna ühe ruutmeetri maksumusest, peres elavate inimeste arvust ja piirkonnale kehtestatud regionaalsetest standarditest. Noorte perede eluaseme ostmise programmid võimaldavad neil saada toetust 30 kuni 35% nõutava eluaseme kogumaksumusest.

Sotsiaalprogramm “Maapiirkondade säästev areng”

Kvalifitseeritud tööjõuressursi puudumise tõttu maa-asulates see käivitati. Selle projekti eesmärk on parandada inimeste elukvaliteeti maapiirkondades. Programmi abil toetatakse sotsiaaltoetusi külaelanikele, sealhulgas noortele peredele ja alles oma karjääri alustavatele spetsialistidele.

Projekt on tasuline föderaal- ja piirkondlikud eelarved. Kodu soetamise kaasfinantseering on ette nähtud ka sotsiaalüürilepingu alusel edasiseks väljaostmiseks.

Makse summa määratakse ka individuaalselt ja sõltub taotleja parameetritest ja piirkonnas kehtestatud standarditest.

Programmis osalemiseks ja soovitud hüvitise saamiseks peab taotleja end ametlikult registreerima elamispinna vajajana ja vastama projektis seatud kriteeriumitele: olla noor professionaal või noorpaar.

Sotsiaalprogramm eluaseme ostmiseks lahingus osalejatele ja veteranidele

Riigitöötajate eluaseme ostmise sotsiaalabiprogramm

Teine projekt, mis võimaldab meil aidata elanikke eluaseme ostmisel, on - . Selle projekti põhieesmärk on pakkuda valitsus- ja eelarveosakondade töötajatele taskukohaseid eluasemeid.

Programmis osalemiseks peab taotlejal olema antud valdkonnas töökogemus vähemalt kolm aastat ja vastama sotsiaalprojektis sätestatud nõuetele, nimelt:

• tal ei tohi olla oma elamispinda;
• vajavad paremaid elutingimusi;
• olemasoleva korteri pindala ei tohiks olla rohkem kui 15 ruutmeetrit. meetritühele inimesele;
• taotleja elab koos kroonilist rasket haigust põdeva isikuga.

Programmi rahastatakse ka föderaal- ja kohalikest eelarvetest. Samuti on ette nähtud soetamise kaasfinantseerimine kontorikorpus, mis on hõivatud riigiteenistujaga.

Abi suurus määratakse sõltuvalt pereliikmete arvust, elamispinna ruutmeetri maksumusest ja kehtestatud standarditest. Avaliku sektori töötajate eluaseme ostuprogramm arvestab riigiaparaadi tööstaaži. Mida pikem on tööperiood, seda suurem on maksesumma arvutamisel kasutatav parandustegur - 1,05 kuni 1,5.

Toetuse taotlemiseks tuleb taotlejal pöörduda nõutavate dokumentidega täitevvõimu poole ja esitada vormikohane taotlus, mille läbivaatamise järel arvatakse ta järjekorda. Mõne aja pärast saab taotleja spetsiaalse sertifikaadi, mis kinnitab tema õigust kasutada pangaasutusele üle kantud vahendeid.