Kohtuprotsessiks valmistumine

Kohtuprotsess ja kohtuotsuse täitmine

Kinnisvara loomisega seotud ettevõtjad (arendajad) teostavad oma tegevust sageli laenatud vahenditega. Sel põhjusel, kui vahetuskurss tõuseb või muude tegurite tõttu tekivad finantsprobleemid, siis ehitus venib või peatub sootuks.

Venemaa seadused ütlevad selgelt, et kui arendaja ei loovuta korterit aktsionärile osaluslepingus märgitud tähtaja jooksul, siis selline kohustuste eiramine annab aktsionärile õiguse nõuda trahvi.

Ühisehituses osalemise leping (DDU)

Omakapitali osalusleping ehituses on tulus ja mugav vahend eluaseme soetamiseks. Tänapäeval võite oma elus üsna sageli kohata mõistet "DDU" või "kapitalileping". Loomulikult on selle põhjuseks kiiresti arenev kinnisvaraturg, mistõttu tekib inimesel selle kontseptsiooniga seoses mitmeid küsimusi.

Ühisehitust reguleerib 30. detsembri 2004. aasta föderaalseadus nr 214-FZ “Korterelamute ja muu kinnisvara ühisehituses osalemise kohta ning teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta”. Just see õigusakt määratleb olulised DDU-ga seotud seadusenormid.

Nagu praktika näitab, püüavad ehitusorganisatsioonid sageli sellest õigusaktist mööda hiilida. Nad loovad ühistuid klientidega osaluslepinguid sõlmimata või pakuvad eelnevalt lepingu allkirjastamist ilma seda Rosreestris registreerimata. Kui arendaja kasutab sellist taktikat, ei pruugi omakapitali osaluslepingu (DPA) alusel trahve (trahve) koguda nii lihtne. Kui leping allkirjastatakse ja registreeritakse Rosreestris, on protsess lihtsustatud.

Kuidas arendajalt trahvi saada? Kui teete kõik sammud õigesti, on DDU lepingu alusel täiesti võimalik trahvi sisse nõuda.

Üldalgoritm trahvide sissenõudmiseks DDU alusel

Tööplaani valimine

Esimene instants

Apellatsioonijuhtum

Otsuse täitmine

Pretensiooni esitamine arendajale

Tööplaani valimine

(vahekohus või üldine jurisdiktsioon)

Esimene instants

Apellatsioonijuhtum

Otsuse täitmine

Taotlus õigusabi saamiseks

Karistuste kogumist analüüsides tuleb esiteks esile tõsta kohtueelset menetlust. Hästi koostatud nõue on teie edu võti, nagu praktika näitab. Nõude esitamisel viitame artiklile 6 214-FZ, märgime seadusega ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikliga 310 nõutava trahvi suuruse, samuti ehitise kasutuselevõtu perioodi, mis on saadaval. oma lepingus. Nõude esitamisel isiklikult, allkirja vastu pole mõtet. See tuleb saata juriidilisele aadressile ja lepingus märgitud aadressile, kui see erineb juriidilisest (kasvõi ühe tähe või numbri võrra).

Teiseks kohtumenetlus (vajalikud on näiteks järgmised dokumendid: DDU koopia, maksedokumentide koopiad (makset kinnitavad vastavalt lepingule), dokumendid, mis võivad kinnitada lisakulusid; lähetuse sõlmimise korral leping - selle koopia, mis kinnitab kaebuse edastamist). Kui tähtaeg möödub ja arendaja ei täida oma kohustusi (st ei tasu vabatahtlikult kõnealuse lepingu alusel trahve), määratakse trahv (pluss 50% kogutud summadest).

DDU alusel trahvisumma arvutamise valem

Vaatamata selle küsimuse üsna täielikule teoreetilisele alusele, pole kõik alati nii ilmne. Neid küsimusi käsitlesime üksikasjalikumalt artiklites, mis käsitlevad korteri üleandmise viivitusaja arvestamist ja korteri üleandmise hilinemise eest trahvi arvutamist. Selles osas räägime sellestTrahvi suuruse arvutamine DDU alusel on lühim.

DDU trahvi suurus, mida hooletu töövõtja on kohustatud tasuma ühisehituses osalevatele kodanikele, arvutatakse järgmise valemi abil:

1/150 X SR X KDP X CD, Kus

SR - Venemaa Panga refinantseerimismäär,

KDP - viivitatud päevade arv,

CD - lepingu hind.

Alates 1. jaanuarist 2016 on refinantseerimismäär arvutustes sama, mis baasintress, mis artikli koostamise hetkel on 7%. Kui arendaja näeb lepingus ette teisiti, võite ta kohtusse kaevata.

Mõnikord ei aita isegi kalkulaator teha DDU trahvi õigeid arvutusi. Järgmisena käsitleme viivistasude täpsemat arvestust.

Näide trahvi suuruse arvutamisest DDU alusel

Arvutused on reguleeritud 214-FZ-ga. Nende õigsus on oluline, sest arendaja sageli ei eita tähtaegade ületamist, vaid soovib trahvi vähendada.

Oletame, et Vene Föderatsiooni linnas "A" on arendaja "B". Lepingu “B” tingimuste kohaselt on vaja saada luba objekti “C” kasutuselevõtuks 2019. aasta teises kvartalis. “C” antakse üle vastuvõtuakti raames 2 kuu jooksul, st “C” kasutuselevõtu tähtaeg on 31.08.2019:

• 30.06.2019 on “C” kasutuselevõtu loa saamise tähtaeg.
• 31.08.2019 on ühisehituses osalejale “C” kasutusse andmise tähtaeg (lisada kaks kuud (juuli ja august), arvestatakse alates 30.06.2019).

Laske “C” tegelikult osalejale üle kanda 01.10.2019. Siis selgub, et ajavahemikul 09.01.2019 kuni 10.01.2019 on osalejal õigus saada sunniraha.

Jätke oma andmed, me helistame teile tagasi ja anname nõu trahvi arvutamisel.

Taotlus õigusabi saamiseks

Kahjud DDU alusel ülekande hilinemise korral

Ühisehituses osalejal on lisaks DDU eest trahvide sissenõudmisele õigus nõuda kahju hüvitamist, mis on tekkinud seoses vara üleandmisega temale. See võib olla üürimakse (kui aktsionär üürib maja) või hüpoteeklaenu kõrgendatud (enne omandiõiguse registreerimist) intress. Need lisakulud tuleb dokumenteerida.

Selliste kahjude tõendamiseks peab projektis osaleja esitama:

• eluruumi üürileping,
• asjakohaseid kulutusi kinnitavad dokumendid.

Mida teha, kui DDU alusel õiguste loovutamise leping on sõlmitud?

Juhtub, et vahendaja kaudu müüakse korter uues majas (õiguste loovutamise leping - loovutamine). Sellises olukorras võib ruumide ostulepingus olla märgitud ebaõige eluaseme kättesaamise kuupäev või jätta see kuupäev üldse märkimata. Sel juhul arvesse tuleks võtta algses DDU-s märgitud päeva arendusfirmaga.

DDU alusel trahvi võlgneb arendaja, mitte eelmine ühisehituses osaleja, kes loovutuslepingu alusel objekti ostjale üle andis.

Kuidas kirjutada arendajale trahvi tasumise nõue?

DDU alusel karistuste kogumiseks on vaja järgida teatud toimingute jada. Alustada tuleb kohtueelse nõude esitamisest, milles nõutakse trahvi tasumist. Seda pole vaja kirjutada, kuid see on mõttekas - selleks, et saada hiljem trahvi 50% kogutud summast. Nagu praktika on näidanud, nõuab see kõigi allpool loetletud tingimuste täitmist.

1. Õige suund. Nõue saadeti väärtusliku kirjaga koos lisade loeteluga. Saajaks on juriidiline isik - arendaja ja aadress vastab saatmise ajal lepingus või juriidiliste isikute ühtses riiklikus registris olevale aadressile. Või saadeti (ülitati) nõue teistsugusel viisil ja laekus arendaja keeldumine vabatahtlikult sanktsioonide tasumisest viitega tema saadud nõudele.
2. Link seadusele. Tekst näitab trahvi maksmise alust - 30. detsembri 2004. aasta föderaalseadus nr 214-FZ “Korterelamute ja muu kinnisvara aktsiakapitali ehitamises osalemise kohta ning teatud Vene Föderatsiooni seadusandlike aktide muutmise kohta. ”
3. Arvutusvalem. Hagikiri näitab rikkumise fakti ja ülaltoodud valemit 214-FZ-st. Kindlat summat tasub arvestada vaid siis, kui ülekandeakt on allkirjastatud, mis tähendab, et tead täpselt viivitatud päevade arvu ja hetke refinantseerimismäära. Fikseeritud summa arvutamine ilma nende andmeteta võib tekitada segadust, seega on parem seda mitte teha.
4. Pangaandmed. Tekstis on pangarekvisiidid sanktsioonide vabatahtlikuks maksmiseks: Perekonnanimi, Eesnimi, Isanimi, saaja konto, nimi, BIC, korrespondentpangakonto (pole vajalik, kui arendajal need andmed juba olemas - näiteks osaluse hinna tasumine leping sõlmiti kliendi kontolt) .
5. Allkiri . Nõude allkirjastas ühisehituses osaleja.

Kirjutades meile meili teel, saate taotleda arendajale trahvi tasumise nõude näidet (näidist).

Kuidas õigesti arendajale trahvinõue saata?

Toimingute jada on järgmine.

4. Täitke näidise järgi teatise vorm.

5. Täitke inventuuri kaks eksemplari. Dokumendi kirjeldusse lisage mitte ainult "nõue", vaid märkige põhinõuded.

6. Ümbrikusse lisage üks pretensiooni koopia.

7. Andke postitöötajale ümbrik koos lisaga, teatise blankett ja kaks inventuuri koopiat, millele ta paneb pitsati ja allkirja ning ühe neist ümbrikusse. Paluge saata väärtuslik kiri koos inventuuri ja teatega.

8. Võtke postitöötajalt inventari teine ​​eksemplar ja tšekk. Need on kasulikud DDU-st tulenevate trahvide sissenõudmise nõude kirjutamisel arendajalt.

7. Laadige alla Vene Posti rakendus ja saate oma saadetise olekut jälgida kviitungil märgitud postiidentifikaatori abil.

Kohtunike arvamused (kohtu otsused konkreetsetes kohtuasjades)

Advokaat Gordon A.E.

Mida teha, kui arendaja ei võõrandanud DDU järgi korterit õigel ajal?

Hankige nõu ja abi advokaadilt.

Arendajalt trahvi saamine pole sugugi lihtne

Advokaadibüroode reklaamlaused hüüavad lubadusi ja tagatisi koguda DDU raames arendajatelt trahve, trahve ja “moraalset kahju”. Läbirääkimistel žonglöörivad nad enesekindlalt tarbijaõiguste kaitse seaduse seaduse 214-FZ artiklitega, arvutavad klientidele märkimisväärsed trahvisummad, suurendavad trahvisummat ja moraalset kahju ning saavad usaldusväärsetelt klientidelt ettemaksu. nende teenuseid.

Aga kui suurt trahvi võib aktsionär DDU alusel tegelikult oodata?

Seaduse järgi on arendajal teatud juhtudel kohustus maksta osanikule sunniraha (trahvi). Millal ja kui palju on seaduses 214-FZ sätestatud. Kuid tuleb ka öelda, et aktsionär ei saa alati seaduse 214-FZ kohaselt arvutatud trahvisummat. Eriti kui pöördute kohtusse.

Enamasti motiveerivad aktsionärid oma trahvinõudeid vara – korteri – võõrandamise tähtaja möödalaskmisega.

Vastavalt seaduse 214-FZ artikli 6 "Ehitamisel ühiselt osalemise kohta" artikli 6 1. osale on arendaja kohustatud korteri (ühisehitusobjekti) ühisehituses osalejale üle andma hiljemalt lepingus määratud ajavahemikul.

Korteri osanikule üleandmise tähtaja rikkumise eest on Art. Seaduse artikkel 6 kehtestab arendaja vastutuse: arendaja tasub trahvi (trahvi) ühe kolmesajandiku ulatuses Vene Föderatsiooni Keskpanga refinantseerimismäärast, mis kehtib kohustuse täitmise päeval. hind iga hilinenud päeva eest.

Kui ühisehituses osaleja on kodanik, tasub sunniraha (trahvid) arendaja kahekordses summas.

Vaatame trahvi arvutamise näidet, nagu tavaliselt näitavad DDU juristid, ja seda, mida nad kohtuotsuse alusel saavad.

Näide: arendaja kohustus DDU lepingu tingimustes hankima loa elamu kasutusse andmiseks 2015. aasta I kvartalis. Vara tuleb osanikule üle anda üleandmis-vastuvõtmisakti alusel 2 kuu jooksul alates kasutusse andmise loa saamise päevast.

Tingimuste kohaselt on objekti üleandmise viimane päev 31. mai 2015 (31.03.2015 on elamu kasutusse andmise loa saamise viimane päev, lisame kaks kuud objekti üleandmiseks ühisehituses osalejale).

Tegelikult anti korter osanikule üle võõrandamisakti alusel 01.09.2015. Sellest lähtuvalt on ühisehituses osalejal hilinemise ajal - 1. juunist 2015 kuni 1. septembrini 2015 õigus saada art. 2. osas kehtestatud trahvi. Seaduse 214-FZ "Jagatud osalemise kohta ehituses" artikkel 6. (Sellist karistust nimetatakse seaduslikuks).

Trahvi arvutamine (vastavalt seaduse 214-FZ artikli 6 2. osale):

Trahv = (lepingu hind) x (viivitatud päevade arv) x 8,25% x 1/300,

Kus 8,25 on Venemaa Panga refinantseerimismäär viivisperioodi jooksul.

Eespool kirjeldatud näite puhul võtame korteri hinna – 2 000 000 rubla.

Korteri võõrandamisel aktsionärile 01.09.2015 on viivitus 92 päeva (31.05.2015-01.09.2015)

Seega on trahvi suuruseks, kui ühisehituses osaleja on kodanik, 2 000 000 (lepingu hind) x 92 (viivitatud päevade arv) x 8,25% (refinantseerimismäär) x 1/150 x 2 = 101 200 rublad.

Trahvi suurus on 101 200 rubla. - vastavalt seadusele arvutatud summa. Aga arendaja ei hakka sellist summat omal soovil aktsionärile kunagi maksma!

Mis tegelikult juhtuma hakkab

Kõigil meile teadaolevatel juhtudel, kui arendajale esitatakse trahvinõue, vaikib arendaja esimese asjana, ei vasta nõudmistele ega ürita mis tahes ettekäändel maksmisest kõrvale hiilida, sealhulgas manipuleerida lepingutingimustega. kokkulepe objekti üleandmise aja kohta.

Kohtus on arendajal veelgi lihtsam.

Fakt on see, et on olemas Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 333, mille kohaselt on kohtul õigus trahvi vähendada, kui makstav trahv on selgelt ebaproportsionaalne kohustuse rikkumise tagajärgedega.

Valdav enamus juhtudest vähendab kohus aktsionäri nõutavat karistust oluliselt.

Mida peaksin tegema, et kohus ei vähendaks karistust?

Pretensiooni kirjutamise hetkest alates on õige oma nõudmisi motiveerida: Võtke arvesse oma juhtumi konkreetseid asjaolusid ja lähenege nõuete kujundamisele objektiivselt.

1) Tõesta viivitusperiood. Vajalik on täpselt välja arvutada korteri võõrandamise kuupäev vastavalt lepingutingimustele.

2) Tõesta märkimisväärne viivitus.

* Juhime tähelepanu, et allolevas apellatsioonimääruses pidas esimese astme kohus kuni aasta pikkust viivitust ebaoluliseks, apellatsioonkaebus (Moskva linnakohus) nõustus sellega.

3) Tõendage arendaja süüd viivituses. See tähendab, et tõendada korteri võõrandamise viibimise objektiivsete põhjuste puudumist.

4) Tõesta viivituse olulisust aktsionäri jaoks. Näiteks laenuga laenuga tasumisel koguneb viivitusajal intress, seega on aktsionäri jaoks oluline juba viivitamise fakt.

5) Tõendage oma varalist kahju, mis on tingitud korteri hilisemast võõrandamisest. Näiteks ehitusperioodil üürib aktsionär eluaset ja on sunnitud selle eest tasuma viivituse ajal.

Kui loetletud asjaolud puuduvad või nendega seotud kulud ei ole märkimisväärsed, vähendab kohus tõenäoliselt trahvi teie tegelike kulude summani.

Miks?

Vastavalt seaduse 214-FZ "Ühisehituses osalemise kohta" artiklile 10 hüvitab arendaja lisaks trahvile ka aktsionäri kahju, mis on tingitud ühise ehituslepingu ebaõigest täitmisest arendaja poolt. Ehk siis selles osas, mida karistus ei kata. See tähendab, et vastavalt seadusele 214-FZ on DDU-s olev karistus kompenseeriva iseloomuga.

See on õiguslik seisukoht, millest kohtud juhinduvad:

Karistus art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 333 on oma õigusliku olemuse tõttu kompenseeriva iseloomuga ega saa olla kasumi teenimise ja rikastumise vahend.

Lisaks sunnirahale võib osanik nõuda tarbija õiguste kaitse seaduse alusel trahvi tasumist ja moraalse kahju hüvitamist. Kuid seda õigust on võimalik teostada kahe asjaolu samaaegsel esinemisel: 1) kui arendaja hilineb korteri võõrandamisega ja 2) arendaja keeldus vabatahtlikult sunniraha tasumast.

Sellest tulenevalt peab aktsionär trahvi ja moraalse kahju sissenõudmiseks, kui arendaja hilineb, pöörduma arendaja poole nõudega, milles nõuda trahvi tasumist.

Tarbija seaduslike nõuete täitmata jätmise eest määratakse tarbija õiguste kaitse seaduse kohaselt rahatrahv 50% kohtu poolt tarbija kasuks väljamõistetud summast. Ja sel juhul on tarbijal õigus nõuda moraalse kahju hüvitamist art. 15 seaduse. Samas ei ole seaduses sätestatud hüvitise suurust ega selle määramise viisi.

KOKKUVÕTE:

Kui arendaja hilineb korteri (või muu DDU alla kuuluva objekti) aktsionärile üleandmisega, võib aktsionär reaalselt arvestada kohtult trahvi saamisega viivitamise ajal tegelikult kantud kahju ulatuses. Kui seadusega arvestatud sunniraha suurus ületab oluliselt tegelikult kantud kahju suurust, saab osanik ka kohtuotsusega arvestada hüvitamisele vaid tegeliku kahju ulatuses.

Samas võib kohus tarbijaõiguste kaitse seaduse alusel trahvi tõttu sissenõudmise kogusummat suurendada 50%. Venemaa kohtute moraalse kahju hüvitamise summa on tühine.

Trahvi sissenõudmise aluseks on arendaja keeldumine sunniraha tasumisest ning see on ka moraalse kahju hüvitamise aluseks.

Formaalselt vähendavad kohtud arendajate taotlusel artikli alusel märkimisväärselt kogunenud trahvisummasid seadusega 214-FZ kehtestatud summas. 333 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik.

Nii märkis kohtunike kolleegium ühes Moskva linnakohtu apellatsioonimenetluses käsitletud kohtuasjas (apellatsioonimäärus tsiviilasjas nr 33-17413), mis käsitles vaidlust karistuse vähendamise üle DDU alusel:

Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 330 kohaselt on trahv seaduse või lepinguga määratud rahasumma, mille võlgnik on kohustatud võlausaldajale tasuma kohustuse täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise, eelkõige hilinemise korral. täitmine.

Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 333 kohaselt on kohtul õigus trahvi vähendada, kui makstav trahv on selgelt ebaproportsionaalne kohustuse rikkumise tagajärgedega. Seega näeb tsiviilõigus ette karistuse kui kohustuste täitmise tagamise meetodi ja varalise vastutuse meetme nende täitmata jätmise või mittenõuetekohase täitmise eest ning karistuse summa vähendamise õigus antakse kohtule selleks, et kohustuste täitmise tagamine oleks tagatud. kõrvaldada selle ilmselge ebaproportsionaalsus kohustuste rikkumise tagajärgedega.

Samal ajal lõike alusel. 2 Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi otsuse nr 17 „Tsiviilasjade arutamine tarbijate õiguste kaitset puudutavates vaidlustes kohtutes” punkt 34. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 333 kohaselt on tarbija õiguste kaitse juhtudel võimalik erandjuhtudel ja kostja taotlusel koos kohustusliku põhjendusega, miks kohus leiab, et trahvisumma vähendamine on lubatav.

Asja arutamisel esimese astme kohtus nõudis kostja sunniraha ja trahvisumma vähendamist, viidates objektiivsetele asjaoludele, mille tõttu ehitustähtaeg pikenes.

Olles tuvastanud, et tasumisele kuuluva sunniraha suurus on selgelt ebaproportsionaalne kohustuse rikkumise tagajärgedega, arvestades juhtumi konkreetseid asjaolusid, eseme üleandmise tähtaja möödumist ja valmisolekust teatamist. objektist saadeti hagejale juba kuupäeval, puuduste esinemise akt, mis takistaks objekti vastuvõtmist, vastavalt Art. 5. osale. 8 Föderaalseadust nr 214 -FZ ei koostatud, viivitusperiood, mis oli alla ühe aasta, kohaldas kohus trahvi ja trahvi suuruse suhtes seaduslikult Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklit 333.

Vastavalt Vene Föderatsiooni tarbijaõiguste kaitse seaduse artiklile 15 on tootja (esitaja, müüja, volitatud organisatsioon või volitatud üksikettevõtja, importija) rikkumise tõttu tarbijale tekitatud moraalne kahju. Tarbijaõigusi, mis on ette nähtud Vene Föderatsiooni seadustes ja õigusaktides, mis reguleerivad suhteid tarbijaõiguste kaitse valdkonnas, hüvitab kahju tekitaja, kui ta on süüdi. Moraalse kahju hüvitamise suuruse määrab kohus ja see ei sõltu varalise kahju hüvitamise suurusest.

Moraalse kahju hüvitamine toimub sõltumata tarbijale tekitatud varalise kahju ja kahju hüvitamisest Vene Föderatsiooni Ülemkohtu pleenumi resolutsiooni nr 17 „Tsiviilasjade läbivaatamise kohta kohtutes” punkt 45. vaidlused tarbija õiguste kaitse üle” selgitab, et kui kohus otsustab tarbijale tekitatud moraalse kahju hüvitamise küsimuse, on nõude rahuldamise piisavaks tingimuseks tarbija õiguste rikkumise tuvastatud fakt. Moraalse kahju hüvitise suuruse määrab kohus sõltumata varalise kahju hüvitise suurusest ning seetõttu ei saa moraalse kahju hüvitamiseks sissenõutava rahalise hüvitise suurust seada sõltuvusse kauba (töö, teenuse) maksumusest. ) või sissenõutava trahvi suurus. Tarbijale väljamõistetava moraalse kahju hüvitise suuruse igal konkreetsel juhul peab määrama kohus, arvestades tarbijale tekitatud moraalsete ja füüsiliste kannatuste iseloomu, lähtudes mõistlikkuse ja õigluse põhimõttest.

Seega määrab hüvitise suuruse kohus.

Võttes arvesse tarbija õiguste rikkumisega kaasnenud hageja moraalsete kannatuste astet, mõistlikkuse ja õigluse nõudeid, jõudis esimese astme kohus järeldusele, et moraalse kahju hüvitis tuleb sisse nõuda summas, mis on seotud tarbijaõiguste rikkumisega. hageja kasuks.

Teises asjas (10. mai 2017 apellatsioonimäärus, asja nr 33-17172/17), vähendades sissenõutud sunniraha suurust, märkis kohus:

Apellatsioonkaebuste argumendid sissenõutud sunniraha suuruse ebamõistlikkuse kohta ei saa olla kohtuotsuse tühistamise aluseks, kuna karistuse art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 333 on oma õigusliku olemuse tõttu kompenseeriva iseloomuga ega saa olla kasumi teenimise ja rikastumise vahend. Kohtule antud võimalus sunniraha vähendada, kui see on kohustuse rikkumise tagajärgedega võrreldes ülemäärane, on üks seaduses sätestatud õiguslikest meetoditest, mis on suunatud vaba määramise õiguse kuritarvitamise vastu. karistuse summa, seega Art. 1. osas. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 333 kohaselt ei räägi me õigusest, vaid kohtu kohustusest leida tasakaal rikkuja suhtes kohaldatud vastutusmeetme ja võlausaldajale sellest tulenevate negatiivsete tagajärgede vahel. kohustuse rikkumisest. Usaldades sunniraha vähendamise küsimuse, arvestades selle ilmset ebaproportsionaalsust kohustuse rikkumise tagajärgedega, otsustamise kohtule, lähtus seadusandja põhiseaduslikest õigusemõistmise eesõigustest, mida saab sellisena tunnustada üksnes juhul, kui see vastab õigluse nõuetele. Eeltoodut arvestades on esimese astme kohus, arvestades, et deklareeritud sunniraha suurus on .... hõõruda. selgelt ebaproportsionaalsed kohustuse rikkumise tagajärgedega, jõudis mõistlikele järeldustele vähendada sunniraha ... hõõruda. kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikkel 333, võttes arvesse kostja argumente.

Seega saab osanik nõuda seadusega kehtestatud summat, kuid kohus teeb otsuse juhtumi konkreetseid asjaolusid arvestades ning vähendab alati sunniraha, paljudel juhtudel oluliselt.

Privaatsuspoliitika

Teie privaatsuse säilitamine on meie jaoks oluline. Sel põhjusel oleme välja töötanud privaatsuspoliitika, mis kirjeldab, kuidas me teie teavet kasutame ja säilitame. Vaadake üle meie privaatsustavad ja andke meile teada, kui teil on küsimusi.

Isikuandmete kogumine ja kasutamine

Isikuandmed viitavad andmetele, mida saab kasutada konkreetse isiku tuvastamiseks või temaga ühenduse võtmiseks.

Teil võidakse paluda esitada oma isikuandmed igal ajal, kui võtate meiega ühendust.

Allpool on mõned näited, millist tüüpi isikuandmeid võime koguda ja kuidas me seda teavet kasutada võime.

Milliseid isikuandmeid me kogume:

• Kui esitate saidil avalduse, võime koguda erinevat teavet, sealhulgas teie nime, telefoninumbrit, e-posti aadressi jne.

Kuidas me teie isikuandmeid kasutame:

• Kogutud isikuandmed võimaldavad meil teiega ühendust võtta unikaalsete pakkumiste, tutvustuste ja muude sündmuste ja eelseisvate sündmustega.
• Aeg-ajalt võime kasutada teie isikuandmeid oluliste teadete ja teadete saatmiseks.
• Võime kasutada isikuandmeid ka sisemistel eesmärkidel, näiteks auditite, andmeanalüüsi ja erinevate uuringute läbiviimiseks, et täiustada pakutavaid teenuseid ja anda teile meie teenuste kohta soovitusi.
• Kui osalete auhinnaloosis, -võistlusel või sarnases kampaanias, võime kasutada teie esitatud teavet selliste programmide haldamiseks.

Teabe avaldamine kolmandatele isikutele

Me ei avalda teilt saadud teavet kolmandatele isikutele.

Erandid:

• Vajadusel - vastavalt seadusele, kohtumenetlusele, kohtumenetluses ja/või Venemaa Föderatsiooni valitsusasutuste avalike taotluste või taotluste alusel - avaldada oma isikuandmeid. Võime teie kohta teavet avaldada ka juhul, kui leiame, et selline avaldamine on vajalik või asjakohane turvalisuse, õiguskaitse või muudel avalikel eesmärkidel.
• Ümberkorraldamise, ühinemise või müügi korral võime kogutud isikuandmed edastada kohaldatavale õigusjärglasele kolmandale osapoolele.

Isikuandmete kaitse

Me võtame kasutusele ettevaatusabinõud – sealhulgas administratiivsed, tehnilised ja füüsilised –, et kaitsta teie isikuandmeid kadumise, varguse ja väärkasutuse, samuti volitamata juurdepääsu, avalikustamise, muutmise ja hävitamise eest.

Teie privaatsuse austamine ettevõtte tasandil

Teie isikuandmete turvalisuse tagamiseks edastame oma töötajatele privaatsus- ja turvastandardid ning rakendame rangelt privaatsustavasid.