Для строительства - это комплекс проводимых работ для подготовки проекта на выбранном участке. Включает в себя рекогносцировку участка, изучение его рельефа, состава грунтов, подземных вод, подводящих коммуникаций.

Эти работы в Москве и Московской области осложняются крайне неоднородными гидрогеологическими условиями региона. Создание типовых проектов домов не может шаблонно применяться даже в пределах одного административного района Москвы или области.

Для успешного выполнения поставленных задач необходимо выполнение следующего комплекса работ:

• изучение, анализ, мониторинг местности, где расположен участок (или предполагаемое его расположение);
• строительные изыскания местности, земельных участков, зданий;
• топографическая съемка земельных участков в Москве и области.

Отдельное место занимают инженерно-гидрогеологические исследования, основной целью которых является предотвращение подтопления возводимого или введенного в эксплуатацию здания.

Инженерная геология для строительства

Инженерно-геологические изыскания под строительство позволяют максимально точно спрогнозировать взаимодействие проектируемых сооружений и коммуникаций с различными факторами окружающей среды природного, техногенного характера.

Инженерная геология для строительства позволяет успешно осуществлять предпроектную подготовку документации по таким направлениям:

• градостроительная документация;
• обоснование конкретных размеров, сроков инвестиций;
• проектные работы, разработка полного пакета технической документации;
• подготовка документации по реконструкции, изменению, перепрофилированию уже существующих зданий;
• подготовка документации для технического переоснащения производственных линий в существующих зданиях;
• подготовка документации по текущей эксплуатации многоквартирных жилых домов, частных домов, их текущему и капитальному ремонту, реконструкции, перепрофилированию, сносу.

Исследования при проектировании позволяют смоделировать конфигурацию здания, просчитать возможные риски, подготовить необходимые меры по защите домов, безопасности населения.

Проведенные исследования позволяют избежать деформации здания, повреждения или разрушения несущих конструкций, образования трещин, осыпания штукатурки, затопления помещений, развития в них плесени, грибковых инфекций.

В результате этого исследования постройка будет правильно расположена на местности, жилые дома получат грамотную эргономичную планировку помещений. Максимально учитывается характер и рельеф местности, помогая обеспечить корректный водоотвод, а также подключение автономных источников водоснабжения.

Один рубль, вложенный в инженерную геодезию при строительстве, поможет сэкономить заказчику десять рублей при проектировании, сто рублей во время возведения постройки, а также целую тысячу рублей при эксплуатации жилого дома.

Задайте вопросы нашим геологам

Стоимость работ

Геологические изыскания для строительства

Геологические изыскания под строительство закреплены на законодательном уровне, делая выгодополучателем хозяина дома или коттеджа, поскольку их применение на практике позволяет защитить его от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды.

Геологические работы на конкретном участке местности включают в себя:

• определение состава грунта на площадке, расчет устойчивости склонов, возможность обрушения (оползания) стенок котлована;
• определение уровня залегания подземных вод, моделирование возможности подтопления фундамента, деформации несущих стен и конструкций, затопления подвалов;
• расчетные работы по проектированию фундамента, выбор его типа и конструктивных особенностей применительно к местности;
• определение глубины и расположения подводимых коммуникаций;
• расчет максимальной этажности дома, нагрузки на его несущие конструкции.

Сведения, полученные в результате изучения геологических данных, ложатся в основу всего проекта дома, позволяя заказчику реально оценить возможные риски, просчитать дополнительные затраты, связанные с их недопущением.

Геологические изыскания для строительства коттеджа имеют первостепенное значение для конструкции фундамента, поскольку не могут быть заменены выбором типового проекта, без привязки его к местности постройки. Это особенно актуально для геологических изысканий под строительство коттеджей в Москве и области, поскольку природно-климатические условия Московского региона крайне неоднородны.

Геология для строительства дома проводится в несколько этапов.

• в ходе подготовительного этапа изучается имеющаяся в наличии документация, определяется проектно-сметная стоимость геологических работ, подписывается договор на их проведение.
• во время полевого этапа проводится изучение геологических особенностей грунта на участке, его деформационные свойства, химический состав, характер подземных вод, глубина залегания водоносных слоев. На участке бурят скважины для взятия проб грунта, определяется его лобовое и боковое сопротивление. На каждую буровую скважину составляется специальный паспорт.
• на заключительном, камеральном, этапе геологических изысканий при строительстве здания, проводятся лабораторные испытания взятых образцов грунта и пород, анализируются полученные данные, составляется отчет о проведенных полевых и лабораторных работах.

В отчете обязательно указываются необходимые для составления проекта сведения; факторы, определяющие выбор фундамента того или иного типа; геологические условия местности, паспорта грунтов, разрезы по буровым скважинам; описательно-статистические данные по всем полученным параметрам.

Сроки проведения всех видов работ согласовываются индивидуально, и зависят от геологических особенностей Москвы и области. Полевые работы проводятся в среднем за 2-3 дня, а камеральная обработка полученных данных занимает не более двух недель.

Заказать геологию под строительство можно в любое время года, при любых температурах воздуха, вне зависимости от погодных условий. При этом составляется техническое задание, в котором указываются необходимые характеристики участка и проектируемого здания: топографическая съемка местности; этажность здания, его высота и фасадные габариты по осям; тип фундамента; дополнительные сведения, имеющие определяющее значение.

Инженерные изыскания для строительства

Этот комплекс предпроектных работ позволяет изучить факторы природного, техногенного характера, которые могут повлиять как на участок, так и на проектируемый объект. Весь комплекс проводимых работ позволит спрогнозировать взаимодействие проектируемого сооружения с окружающей средой, моделирование систем защиты постройки.

Насколько они важны, можно судить по тому, что на их основе разрабатывается предпроектная документация, сами проекты, рабочая документация, а также рекомендации, обоснования проектных решений. Их проведение необходимо вести с соблюдением законодательно установленных норм, требований уполномоченных органов, а также местных органов власти.

Какие виды инженерных изысканий требуются для получения разрешения строительства? Это проведение инженерно-метеорологических, -геодезических, -экологических, -геологических исследований; сопутствующего им изучения подземных вод на участке.

Инженерные изыскания территорий проводятся в форме геотехнического контроля, исследования грунтов на стройплощадке, прогнозирования возможных рисков природного, техногенного характера, обоснования мер по защите территорий, мониторинг факторов окружающей среды.

При проведении изысканий для строительства коттеджей применяются сертифицированные государством средства измерения, анализа, контроля. Техническое задание на выполнение исследований составляется заказчиком, при участии непосредственного исполнителя работ и с учетом его пожеланий.

Техническое задание должно содержать наименование объекта, виды работ, сроки подготовки проекта, сроки проведения работ, геологические, гидрогеологические, геодезические данные о местности; другие, имеющие существенное значение, сведения.

В случае выявления особо сложных природно-климатических или техногенных условий, проведение таких исследований возможно при благоприятном прогнозе, внесении дополнений в программу исследований, а также с увеличением продолжительности или цены на инженерные изыскания для строительства.

По окончанию исследований непосредственный исполнитель обязан привести участок местности в пригодное для дальнейшего пользования состояние.

Инженерные изыскания для проектирования и строительства призваны обеспечить еще на этапе предпроектной подготовки комплексное изучение местности, ее природно-климатических условий, техногенных факторов, спрогнозировать их возможные изменения в будущем.

Эти исследования должны обеспечивать проектировщика всеми необходимыми исходными данными для планировки эргономичности домов и коттеджей, их высотности и этажности, принятия конструктивных решений, разработке мер по охране окружающей среды.

Инженерные изыскания в строительстве, проводимые на стадии «рабочая документация», должны предоставлять информацию, необходимую строителям для проектных расчетов фундаментов и оснований домов, их несущих конструкций и конструктивных решений. В период возведения и эксплуатации зданий эти исследования выполняются с целью повышения эксплуатационного ресурса сооружений, безопасности проживающих там людей, устойчивости и надежности жилых домов.

Результаты проведенных исследований передаются заказчику в форме технического отчета, выполненного в строгом соответствии с нормативными требованиями Министерства регионального развития. Указанный отчет состоит из текстовой описательной части, графической наглядной части, приложений к отчету.

Все материалы проведённых исследований подлежат обязательной государственной экспертизе и регистрации в целях установления качества, полноты и объективности полученных данных, а также их дальнейшего использования в типовых проектах.

Инженерные изыскания для ремонта зданий и сооружений

Инженерные изыскания при ремонте зданий и сооружений призваны обеспечить всестороннее исследование природно-техногенных факторов участка местности, на котором будут проводиться ремонтные, монтажные или строительные работы, а также изучение взаимодействия ремонтируемого объекта с окружающей средой, последствия такого взаимодействия.

По результатам таких работ принимается решение о защите сооружения, охране окружающей среды, здоровья и безопасности жизнедеятельности населения.

Этот вид исследований является отправной точкой составления проектной документации по ремонту зданий, основываясь на которых, разработчики дают свое заключение о рациональности проекта.

Исследования для реконструкции зданий обязаны неукоснительно соответствовать государственным нормативам, требованиям положений законодательных и нормативно-правовых актов, техническим нормам проведения плановых или капитальных ремонтов зданий.

Перед началом выполнения работ заказчик заключает с исполнителем договор, неотъемлемой частью которого являются: техническое задание, календарный план, программы проведения исследований, проектный расчет стоимости и смета на выполнения работ, дополнительные соглашения о изменении сроков, объемов и стоимости исследований.

Для проведения ремонта зданий выполняются такие исследовательские работы:

• изучение грунтов в основании сооружений, выявление причин его деформации;
• изучение характера, состава, глубины залегания и динамики грунтовых вод;
• изучение источников водоснабжения объекта, подведенных к нему сетей;
• организация геодезического сопровождения проводимого ремонта;
• обследование цоколей, подвальных помещений, фундаментов ремонтируемых зданий, несущих элементов. Выявление фактов их повреждений, деформации, а также оценка объемов предполагаемых ремонтно-восстановительных работ;
• прогноз рисков от внешних факторов техногенного, социально-бытового или природного характера;
• предложение комплекса мер по защите окружающей среды;
• согласование проектной документации в уполномоченных органах государственной власти, местного самоуправления, контрольно-надзорных службах.

Проведя указанные исследования, генеральный подрядчик получает все необходимые данные для принятия технически правильных решений. Выполнение, последовательность проведения работ, составление итоговой отчетной документации, методики и правила составления заключения подробно регламентированы СП 47 13330.2012 (СНиП 11-02-96). Один экземпляр заключения передается заказчику работ, второй отправляется в контролирующие органы.

Гидрологические изыскания для строительства

Вода на нашей планете является не только источником жизни, это еще грозная, непреодолимая стихия, сметающая на своем пути любые преграды. Для предотвращения негативного влияния подземных вод на постройку и эксплуатацию здания проводится анализ соответствующих гидрологических условий.

Их цель — изучение возможного влияния водоносных горизонтов на проектируемое сооружение, вероятности возникновения оползней, возможности подтопления фундамента здания.

Практическими задачами гидрогеологов являются:

• обнаружение подходящего участка, его полное соответствие строительным нормам и правилам (СНиП);
• определение наличия подземных вод, их глубины залегания;
• выверенный расчет для бурения шахт, а также для рытья котлована под фундамент постройки;
• выбор оптимального вида гидроизоляции фундамента, дренажа котлована и всего участка;
• внесение предложений в генеральный план застройки, обязательное указание источников водоснабжения, расположения водоносных слоев грунта;
• проведение эколого-гидрологических исследований: оценка влияния на окружающую среду бурения скважин, прокладки проектируемых сетей.

Выделяют три этапа проведения гидрологических исследований. Первый - это анализ предыдущих исследований, по результатам которого составляется дальнейшая программа работ. Второй - это непосредственная рекогносцировка местности, бурение скважин для опытных заборов воды, проведение контрольных замеров.

На третьем этапе обобщаются данные, проводится их анализ, моделируется общая гидрологическая ситуация на участке.

Практическими составляющими являются вскрытие грунтовых вод, проектирование и бурение скважин, обустройство контрольных точек водозабора.

Гидрогеологические изыскания для строительства особо сложных сооружений требуют дополнительного изучения, стационарного наблюдения, более глубокого моделирования. При этом используются опытно-эксплуатационные откачки с целью получения данных о фильтрационных свойствах грунтов, химическом составе грунтовых вод, динамике их движения, уровне залегания водоносных горизонтов.

С помощью стационарных наблюдений устанавливаются причины деформации участков, характеристики водоносных слоев, самого грунта, режим грунтовых вод. Во время проведения стационарных гидрологических наблюдений применяются контрольные замеры специалистами-гидрогеологами, при расчетах берутся показания измерительной аппаратуры (датчики, приемники), проводится анализ данных скважинного оборудования.

Такие работы должны вестись не менее одного гидрологического сезона или года, с фиксацией минимальных а также максимальных показателей. По их результатам мы получаем оценку вероятности подтопления, степени гидрологической защищенности, выбираем подходящие условия для проектной документации, типа фундамента, материалов для его гидроизоляции.

Дефекты изысканий и проектирования зданий и сооружений

Это категория дефектов, допущенных при подборе, согласовании а также утверждении участка под застройку, проведения проектно-изыскательских работ, оценке грунтов, выборе материалов для постройки здания; при проектных расчетах нагрузок на несущие конструкции, определении сечений. Проявление дефектов, допущенных на этапе проектирования, уменьшают эксплуатационный ресурс зданий и ускоряют износ их основных конструкций.

Данные дефекты возникают, как правило, по вине проектировщиков из-за недостаточной квалификации или банальной халатности, а также при развертывании новых линий или технологий производства, при работах в малонаселенных районах или в сложных природно-климатических условиях.

Совсем не обязательно, что эти дефекты приводят только к конструкционным разрушениям. Велики и экономические потери от них - например, увеличенный расход отопления жилого дома из-за завышенной плотности материала наружной стенки.

Поэтому на этапе подготовки проекта здания крайне важно своевременное предотвращение этих дефектов, поскольку кроме упомянутых конструкционного и экономического ущерба, большое значение имеет ещё и моральная сторона убытков - намокание или промерзание стыков стен и перекрытий в жилом доме, непродуманная звукоизоляция между квартирами, например.

Самыми опасными являются дефекты фундаментов, оснований несущих стен и основных конструкций зданий, поскольку они могут привести к разрушению всего здания.

Дефекты изысканий и проектирования зданий классифицируются по следующим факторам: по месту, по характеру, по значимости.

Примеры дефектов по месту - это неудачное расположение или заглубление здания на участке, неправильная ориентация на местности или привязка его осей к сторонам света. В результате таких просчетов строящееся здание будет постоянно подтапливаться, плохо облучаться солнечным светом (инсолироваться).

По своему характеру дефекты могут быть явными или скрытыми, которые невидимы либо труднодоступны при визуальном осмотре.

По значимости они делятся на три группы:

• дефекты, способные привести к критическим разрушениям несущих конструкций здания, что чревато полномасштабными авариями. Эту группу дефектов необходимо устранять в первую очередь.
• дефекты, не угрожающие целостности зданий, но ослабляющие несущие конструкции, или приводящие к снижению эксплуатационного ресурса. Например - дефекты, допущенные при проектировании деревянных щитовых сооружений, крупнопанельных зданий; дефекты, приводящие к промерзанию стен жилых помещений. Устраняются также в обязательном порядке.
• дефекты проектирования, не приводящие к разрушениям конструкций зданий, но требующие дополнительных расходов на содержание из-за уменьшения эксплуатационных качеств и снижения эксплуатационного ресурса.

Единичные расценки для предварительной оценки стоимости работ:

Геология для индивидуального (частного) строительства в Москве и Московской области от 1 200 руб./метр бурения
Геология для проектирования гражданских и промышленных объектов в Московской области от 1 500 руб./метр бурения
Геология для проектирования гражданских и промышленных объектов в Москве от 1 800 руб./метр бурения
Геодезия в Московской области - от 10 000 руб./Га
Геодезия в Москве - от 25 000 руб./Га
Экология для проектирования гражданских и промышленных объектов в Москве и Московской области - от 15 000 руб./Га

Инженерные изыскания от МОСГЕОПРОЕКТа

Основной задачей проведения изысканий является получение максимума информации о среде и условиях, в которых будет находиться проектируемое сооружение. Доступные цены на услуги МОСГЕОПРОЕКТа - заслуга не только грамотных специалистов, но и большого опыта. Обратитесь к нам, и мы найдем оптимальный подход и к Вашему проекту!

Мы по праву занимаем ведущее место в нашем регионе - нам доверяют изыскательские работы для строительства самых разных масштабов. Наши клиенты получают исчерпывающую информацию обо всех особенностях участка строительстваа. Проектировщикам инженерно технические изыскания предоставляют сведения о геологическом разрезе, состоянии грунта, воздуха, воды и пр. Все данные оформляются на официальных в соответствии со всеми стандартами и нормативными документами.

Проводимые работы по инженерным изысканиям позволяют предсказать эффект, который произведет на окружающую среду строение. Это дает возможность предусмотреть защитные мероприятия до начала строительства. Благодаря этому Вы сэкономите и деньги, и время.

Проведение инженерных изысканий в Москве

Сложная ситуация с земельными участками в столице приводит в состояние растерянности многих застройщиков. Отчасти тому виной цены инженерных изысканий в строительстве - многие недобросовестные организации серьезно завышают расценки. Мы учли эту проблему и предоставляем нашим клиентам оптимальные условия сотрудничества, которые подбираются индивидуально, основываясь на совокупности факторов. Под руководством квалифицированных специалистов комплексные инженерные изыскания займут минимум времени!

Мы выполняем следующие виды инженерных изысканий:
- Геологические изыскания, которые включают в себя испытания грунтов зондированием и штампами, бурение разведочных скважин, определение свойств грунтов и моделирование изменений условий, наряду с оценкой геологических рисков;
- Экологические исследования, в которые входят радиологические работы на площадке, анализ почвы на тяжелые металлы, радионуклиды, нефтепродукты и бактерий, а также оценка воздействия физических факторов;
- Геодезические работы - обмерные и разбивочные работы, топографическая съемка, сопровождение при строительстве.

Наш центр инженерных изысканий подготавливает Технические отчеты по результатам всех исследований. Все они составляются в соответствии с действующими нормативами и успешно проходят государственную экспертизу инженерных изысканий.

Стоимость инженерных изысканий в Московской области

Наша организация имеет все необходимые документы, подтверждающие квалификацию и компетентность. МОСГЕОПРОЕКТ имеет право производить инженерные изыскания, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

Соблюдение нормативов обеспечивает клиентам максимально быстрое разрешение всех вопросов. Составляемый профессионалами договор на инженерные изыскания и проектирование включает все необходимые работы. Неукоснительное выполнение поставленных задач гарантирует корректность всех результатов исследований. Разумеется, Вы можете самостоятельно составить программу работ, однако лучше доверить это дело специалистам в данной области.

При таком уровне качества вопрос цены кажется довольно тривиальным. Наш отдел инженерных изысканий предоставляет клиентам индивидуальные план сотрудничества. Вы всегда сможете найти вариант, который устроит именно Вас, и начать работать по нему. Просто позвоните - и наши менеджеры помогут Вам узнать, на какую сумму следует рассчитывать!

Строительные изыскания в наши дни

С совершенствованием объектов строительства неизменно совершенствовались и исследования, направленные на обеспечение их безопасности. На полномасштабные инженерно строительные изыскания у неопытных подрядчиков может уйти в разы больше времени, чем у профессионалов. Обращаясь к экспертам, Вы экономите своё время и добиваетесь поставленных задач намного быстрее!

Выполнение инженерных изысканий для строительства сопровождается рядом других исследований. В их числе геофизические, геотехнические, гидрогеологические работы, а также обследования технического состояния конструкций сооружений. Также МОСГЕОПРОЕКТ может выполнять бурение скважин любого назначения, проводить лабораторные исследования грунта и подземных вод. Вся эта информация будет ценным преимуществом в руках специалистов. Разумеется, все данные затем войдут в технические характеристики объекта в официальных документах.

Высококлассный институт инженерных изысканий , развернутый в рамках нашей организации, обеспечил быстрое начало строительства массе объектов на территории Москвы и Московской области. С нами работают клиенты самых разных "размеров", от частников до крупного бизнеса. Мы заработали великолепную репутацию благодаря ответственному подходу и соблюдению сроков выполнения работ.

Если Вам необходима организация инженерных изысканий - звоните! Наши менеджеры помогут Вам разобраться и подобрать наиболее выгодный вариант сотрудничества.

Геологические изыскания дают нам возможность технически обосновать целесообразность, а также принципиальность осуществимости строительства в конкретной местности уже на этапе проектирования. На случай если есть необходимость предварительного оценивания целесообразности постройки в выбранном районе с экономической точки зрения, инженерно-геологические изыскания становятся обязательной процедурой подготовки перед началом строительства.

Особенности рельефа, гидрологический режим района выбранной застройки определяется с помощью геологических изысканий. Также изучению подвергается механический состав почвы, грунта. С помощью приобретённых в процессе данных происходит составление тектонической и сейсмологической характеристики местности. Здесь же составляется и прогноз возможных изменений геоморфологической, гидрологической ситуации, которые способны измениться после и в процессе постройки объекта. Разностороннее инженерно-геологическое изучение территории новой застройки имеет наиважнейшее значение при проектировании застройки. Всё это осуществляется непосредственно на этапах предначальной подготовки.

Инженерно-геологические изыскания служат для вычисления надежности местности, выделенной под строительство. Естественно, что это осуществляется перед стартом проектирования фундамента нового объекта. Выбор вида фундамента здания и последующее проектирование производятся на базе информации о физико-химических качествах почвы и гидрологического режима данной территории (в особенности, информация об уровнях грунтовых вод). В случае недостачи или отсутствия таковой информации геологических изысканий увеличивается вероятность ошибок и недочётов инженеров на время проектирования проекта. Неверное проектирование фундамента с течением времени способно обратиться деформацией, преждевременными разрушениями построенного объекта.

Строительство нового объекта в городской черте зачастую происходит рядом с уже существующим зданием или застройкой. Подобное строительство способно повлечь за собой видоизменения геоморфологического процесса на соседних территориях, что может привести уже построенные здания к деформации. Положение ухудшается ещё и тем, что подземный участок нового здания зачастую задействуют для создания торговых рядов или парковок для автомобилей. Реконструкция существующего здания очень часто связана с повышением нагрузки на фундамент строения. Данная особенность застройки в городе требует особого, тщательного изучения мест планируемого строительства и выбора территории, соответствующей всем необходимым требованиям по безопасности.

Геологические изыскания впитали в себя множество направлений исследований:

• оценка архивной информации аналогичных исследований на территории планируемого строительства (при условии, что такая информация есть);
• бурение геологической скважины;
• селекция пробы почвы и воды для исследований в лаборатории. Изучение химического, а также физико-механического свойства материала;
• геофизическое изучение с целью обнаружить территорию с неблагоприятным геологическим составом, выявление подземных коммуникаций, трасс и иных объектов;
• исследование геологического строения данного участка земли, отведенного под будущее строительство;
• исследование гидрологического режима, а также структура грунтовых вод и особенностей почвы в изучаемом районе;
• обнаружение фактических и потенциально допустимых процессов, которые представляющих опасность для возведения здания, последующей его эксплуатации;
• геодезическая привязка запланированных объектов, а также параллельных инженерных разработок на местности.

Геологические изыскания предоставляют шанс получить информацию, на основании которой создаётся технический отчет. Данный отчёт подлежит одобрению в Мосгоргеотресте, а также Мособлгеотресте.

Изучение материалов из архива о геологическом изыскании на местности планируемого строительства. Наличие информации, о ранее производившемся исследовании территории планируемой постройки предоставляет возможность максимально точного отображения текущего геологического процесса. Информация о динамике изменений геологического построения территории и её гидрологического режима обязательна для прогноза дальнейшего изменения геоактивности с учетом воздействия будущего объекта на геосреду. Бурение геологической скважины, пробы и лабораторные анализы материала. Бурение скважины осуществляется с целью забора пробы почвы на различных глубинах для последующего лабораторного анализа. В лабораториях проводятся исследования физико¬химического свойства почвы, в отдельности, её обменного и поглотительного свойства, склонности к усадке, набуханию, осмосу, диффузии, а также коррозийная активность и некоторые другие качества.

Геофизическая работа по обнаружению геологически неблагоприятного участка , подземной коммуникации и иного подземного объекта может проходить путем исследования данных из архива, а также с помощью инструментального метода. Исследование гидрологического режима территории, состав грунтовых подземных вод и характеристика почвы, грунта.

Цель исследования заключается в изучении изменений водного объекта, находящегося на территории будущего строительства. Каково влияние антропогенного и естественного факторов на водные объекты. В процессе исследования познаётся динамика возможных видоизменений воды - русло, уровень, состав, температура.

Исследование геологических строений местности , в которой будет осуществляться строительные работы, заключает в себя комплекс по анализу грунта с целью получения информации о химических составах грунта, а также определения его геотектонической платформы. Информация об особенности геологического строения территории, также информация гидрологического режима используется для формировки результатов разрушительного процесса, затрудняющего строительство здания и представляющего опасность для его эксплуатации. Результаты в свою очередь служат базой для предвидения последующих развитий возможного и выявленного возникновения, которое раньше не было замечено при геологическом процессе. Геодезическое прикрепление объекта, а также сопутствующей инженерной выработки к территории необходимо для наивысшей точности геодезического изыскания. Конечно же, что это относительно опорного пункта на территории.

Изучение геологического строения района, в котором будут проводиться строительные работы включает в себя комплексный анализ почвы и грунта для получения данных о химическом составе почвы и определения геотектонической платформы. Полученные данные об особенностях геологического строения участка и существующего гидрологического режима используются для формирования статистики разрушительных процессов, затрудняющих возведение объекта и представляющих потенциальную опасность для его эксплуатации. Статистика в свою очередь служит основой для прогноза дальнейшего развития выявленных и возможного возникновения ранее не зафиксированных геологических процессов.

Физико-химическая характеристика почвы заносится в таблицу, которая, как и топографический план добавляется к техническому отчету о совершённой геологической работе. Отчеты строятся на базе нормативных документов, которые регламентируют объемы работ. Далее отчёты подлежат координированию в госучреждении Мосгоргеотреста и Мособлгеотреста. Для осуществления геологических изысканий в условиях подготовки (предпроектной) будущих строительств заказчик организует техническое задание. Данное задание составляется в соответствии с требованием п. 4.13 СНиП 11-02, а также топографического плана территории, отведенной под постройку с отмеченной подземной коммуникацией и контуром планируемого здания. При наличии этих документов формируется Программа геологических изысканий. А уже сам комплекс изучения территории под строительство нового объекта осуществляется на основании этой программы.

Мы оказываем услуги в следующих районах Московской области

Началу строительно-монтажных и любых земляных работ предшествует изучение условий на местности. Абсолютно одинаковых участков нет. Каждая площадка имеет свои особенности и индивидуальные характеристики. Сегодня чаще всего освоению подлежат районы, на которых уже размещены некие постройки. Полную информацию о рельефе, расположении различных объектов и коммуникаций дают инженерно геодезические изыскания. Без подробных сведений, полученных в процессе изучения земельного надела, невозможны планирование территории и разработка строительного проекта. Специалисты ООО «ГеоГИС», обладая многолетним положительным опытом, осуществляют геодезические изыскания для строительства производственных и жилищных построек в полном соответствии требованиям СНиП и действующего законодательства. Необходимые допуски и лицензии, аккредитация получены нашим предприятием в государственных органах РФ.

Узнать больше!

ВАЖНО! Заключив контракт с компанией “ГеоГИС” вы получаете:

• гарантию высокого качества исполнения;
• соблюдение оговоренных сроков;
• надежное партнерство с лучшими специалистами в области геодезии;
• квалифицированную профессиональную помощь и консультации.

На геодезические изыскания цена у нас - одна из самых привлекательных в области.

Что представляют собой инженерно-геодезические изыскания

Геодезические изыскания - это совокупность топографо-геодезических работ, результаты которых наши сотрудники используют для создания подробных графических материалов (карт, схем) и сопроводительной пояснительной записки. Подробный план участка получают геодезисты нашей компании в результате измерений расстояний и поворотных углов объектов, а также наземных и подземных коммуникаций.

Если коротко, то геодезические изыскания - это создание подробной карты определенной зоны путем точных измерений. На нее в виде условных обозначений наносят все постройки и предметы, которые могут повлиять на проектные решения и планы застройщика.

Получив техническое задание и заключив контракт на инженерно геодезические изыскания для строительства, профессионалы нашей компании выполняют следующие виды профильных исследований:

• Изучение имеющихся сведений о площадке, ранее проведенные топографо геодезические изыскания, аэрофотосъемку и картографию.
• Утверждение программы исследований и получение необходимых разрешений в органах надзора на их проведение.
• Выполнение инженерно геодезических изысканий на местности - рекогносцировка;
• Разметка геодезических сетей, разбивка осей зданий.
• Топосъемка ландшафта, объектов надземного и подземного расположения, их привязка к геодезическим сетям.
• Предварительные вычисления на полевом этапе с целью проверки точности и полноты выполненных измерений.
• Изучение и аналитическая обработка собранных сведений (камеральный этап) и результатов топосъемки;
• Составление графической документации - топографических карт, ситуационных схем;
• Сопоставление нанесенных на ведомственные карты коммуникаций (ЛЭП, линий связи, магистральных водоводов и газопроводов) с фактическим их размещением;
• Формирование всей принятой информации в Техотчет «Инженерно геодезические изыскания земельного участка», графические работы, составление пояснительной записки к чертежам и схемам.

В каких случаях нужны геодезические изыскания?

Заказывают инженерно-геодезические изыскания в Москве на различных этапах проектных работ и строительства. К числу направлений, в которых работают геодезисты нашей фирмы, относятся:

• геодезические изыскания для строительства на прединвестиционном этапе, что позволяет землевладельцу произвести предварительный расчет инвестиций в строительный проект, оценить объем земельных и подготовительных работ, сделать верный выбор площадки (трассы);
• геодезические изыскания для проектирования, цель которых - дать проектировщику максимально точную и достоверную информацию о ландшафте и особенностях территории (наличие трубопроводов, электросетей, линий связи, капитальных строений, зеленых насаждений);
• проведение инженерно геодезических изысканий во время постройки домостроения, при его реконструкции (перенос проекта в натуру, разметка осевых линий);
• при ликвидации сооружения для оценки техногенного влияния на местность;
• инженерно геодезические изыскания при строительстве скважин различного целевого назначения (водоносных, геотермальных, буровых) – с целью проверки соответствия чертежам планово-высотных привязок;
• проведение геодезических изысканий для контроля за подвижкой грунтов и опасными природными процессами;

Геодезические изыскания для строительства дома и сопровождение проекта до окончания стройки дают возможность осуществлять проверку соответствия чертежам фактического размещения объекта на территории, следить за просадками конструкций и деформациями стен и перекрытий.

Штатные сотрудники нашего предприятия имеют профессиональные навыки и огромный опыт геодезических работ на площадках различной категории сложности. Чтоб заказать геодезические изыскания, застройщик (либо землевладелец) составляет Техзадание с подробным описанием земельного надела и сооружения. Это позволяет специалистам нашей фирмы составить индивидуальную программу мероприятий и установить на инженерно геодезические изыскания стоимость во время заключения контракта.

ВАЖНО! Техническое задание помимо данных о землевладельце, участке и возводимом объекте должно содержать требования к изысканиям: масштаб, систему координат и высот, частоту сечения местности. Необходимо указать также и стадию проектирования (строительства).

Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Разрабатываем ситуационный план

Съемка ситуации проводится нашими работниками, прежде всего, для разработки программы исследований. Причем не только геодезических. Проводится топосъемка предпочтительно в благоприятный сезон. Нормативами допускается съемка местности при небольшой высоте снежного покрова, при этом чертежи подлежат последующему обновлению.

Съемку и последующее отображение объектов и инженерных коммуникаций на топографической схеме проводят согласно Техзаданию на инженерно-геодезические изыскания для строительства:

• для небольших земельных участков в крупном масштабе (обычно 1:500);
• для планирования жилищных микрорайонов, городов и поселков - с более мелким масштабированием.

Геодезические изыскания для строительства в Москве в процессе подготовительных работ и после вертикального планирования позволяют обновлять имеющиеся топографические планы. Для участка, на котором изменения составляют более трети, составляется новый план.

Геодезические изыскания - цена и расчет стоимости

На геодезические изыскания цена формируется исходя из объема и сложности работ. Соответственно, важными факторами, влияющими на стоимость, являются:

• размер площадки, подлежащей топосъемке;
• характеристики сооружения (размеры и конфигурация);
• требования к документации (точность, масштаб);
• условия местности (доступность участка, насыщенность территории объектами, наличие ранее созданной геодезической сети);
• удаленность изучаемой площадки от базы компании (транспортные расходы).

Перечисленные параметры непосредственно влияют на стоимость инженерно геодезических изысканий за 1 га. Наибольшие финансовые затраты идут на полевые работы, в числе которых: разметка геодезической сети, установка реперов и марок, перенос проектных точек в натуру.

В арсенале компании – современные сертифицированные приборы (в том числе лазерные) и новейшее оборудование, соответствующие лучшим мировым стандартам. При необходимости, инженерно-геодезические изыскания района проводится с привлечение аэрофотосъемки, использованием космических снимков, что гарантирует высокое качество чертежей и расчетов.

Все работы классифицируются, исходя из их целей. Так, по направленности и специфике деятельности выделяют 3 основные группы:

• Геодезическая деятельность. Обязательная работа перед возведением объекта недвижимости, которая включает подготовку топографической картины местности. После сбора данных их переносят на бумагу - делают чертеж, генеральное планирование. Созданием чертежей занимается инженер-геодезист, который изучает рельеф местности. Изыскания для проектирования этого вида позволяют осуществить вертикальное планирование, спланировать ландшафтный дизайн. Топографические съемки воссоздают картину местности возле объекта.
• Геологическая деятельность. Инженерно-геологические изыскания - совокупность действий на начальном этапе строительства, которые направлены на оценку его целесообразности. Специалист изучает состояние почвы, чтобы можно было определить подходящий тип фундамента, особенности крепежей и самой конструкции.
• Экологическая деятельность. Специалист изучает экологический климат местности. При обнаружении факторов риска их устраняют и подбирают оптимальные условия для строительства. Результат обследования входит в разрешительную документацию. Показания обязательно учитывают при составлении проектов.

Организация инженерных изысканий в строительстве завершается документом - разрешением комиссии на возведение объекта. В результате застройщик получает все данные для создания безопасного, экологически чистого объекта, доступного для проживания. Если хотя бы один из видов изысканий не был выполнен, разрешение на строительство не выдадут.

Состав инженерной деятельности

В состав инженерной деятельности входит несколько исследований. Территорию анализируют с экономической, технической и экологической точки зрения. Анализ проводят, чтобы собрать полный объем данных о местности.

Изыскания в строительстве - обязательные процедуры при возведении следующих видов объектов:

• гражданских;
• промышленных;
• жилых;
• дорожных, транспортных развязок и других.

Что входит в инженерные изыскания, определяют следующие факторы:

• насколько доступен и изучен объект;
• каковы масштабы планируемых работ;
• для чего предназначается постройка;
• как будет проходить строительство.

Виды инженерных изысканий объединяются в единую масштабную работу специалистов. Они проводят расчеты, которые позволяют увидеть реальные характеристики местности на бумаге. Все полученные данные фиксируются и имеют юридическую силу. Информация о территории выступает основанием для планирования строительства.

Кроме вышеперечисленных, существуют и другие разновидности изысканий, которые могут подтвердить, опровергнуть или уточнить полученные ранее данные. Например, дополнительно изучают внешнюю среду, состояние почвы, грунт, подземные воды. Застройщик может получить детальные результаты лабораторного анализа всех проб и образцов.

Цели и задачи инженерных изысканий

Изыскания проводят в соответствии с требованиями строительных правил и норм СНиП 11.01-1995 в следующих целях:

• получить полную информацию об участке;
• сделать прогноз о возможных изменениях в будущем;
• составить на основе точных данных объемный макет;
• устранить возможные негативные факторы в строительстве;
• получить представление о природном потенциале участка;
• учесть все детали при проектировании;
• создать документацию объекта с обозначением всех точных данных измерений;
• установить сферу взаимодействия недвижимости с внешней средой;
• сделать объект максимально безопасным и удобным;
• повысить надежность, устойчивость и эксплуатационные свойства объектов.

Также инженерные изыскания позволяют отслеживать взаимосвязь конструкции объекта и общей природной среды.

Таким образом, изыскания в строительстве - это совокупность обязательных процедур, которые направлены на исследование всех характеристик территории строительства. Результаты изысканий закрепляются юридически и ложатся в основу документов для строительства.

Дополнительные услуги

Кроме основных видов работ, инженеры предлагают и так называемые дополнительные услуги, в которых возникает потребность при спорных ситуациях. Они часто появляются при строительстве крупных объектов.

В число вторичных исследований входят:

• геотехническая диагностика территории;
• проект по факту с изначально полученными данными - пробами грунта,
• результатами анализа воды;
• выявление потенциальных рисков от техногенных и природных катаклизмов;
• создание удобной инженерной защиты объекта от негативных факторов окружающей среды;
• полное обследование во время всего периода строительства.

Дополнительные услуги и экспертизы проводят на протяжении всего строительства. Подход включает анализ качества постройки, строительных материалов. Результаты анализа также фиксируют на бумаге. К ней можно обратиться позднее, если возникнут спорные ситуации или дело дойдет до суда.

Виды изысканий

Выделяют следующие виды изысканий:

• инженерно-геотехнические - изучение земли, состава почвы;
• инженерно-гидрологические - анализ природной среды и особенностей условий территории;
• инженерно-гидрометеорологические - погодные условия района;
• инженерно-экологические - экологическая обстановка;
• инженерно-геологические - природная среда с точки зрения геологической деятельности;
• инженерно-геодезические - обзорная съемка местности с разных ракурсов;
• инженерно-топографические - топографическая съемка участка будущей застройки и прилегающей территории.

Также во внимание берут инженерно-экономический и инженерно-строительный факторы.

Итоговый результат инженерных изысканий

Строительство всегда начинается с создания проекта и изучения документации, которую инженеры-геодезисты получают в результате пролонгированного анализа участка. К результатам их работы относятся:

• топографическая съемка с отражением рельефа местности, коммуникаций, инженерных сооружений;
• геологический отчет, включающий специфику района и лабораторный анализ грунта;
• гидрологические сведения о погодных условиях;
• экологическая оценка качества воды и воздуха.

Планирование и осуществление инженерной деятельности

Работа, в ходе которой составляют подробный отчет, состоит из нескольких этапов.

1. Подготовительный этап: запрос застройщика или собственника территории, сбор первичной информации и обращение к архивным данным. Планирование объема и продолжительности работ.
2. Полевая деятельность: проведение всех видов работ, начиная от геологических и заканчивая инженерно-техническими изысканиями.
3. Камеральный этап: анализ полученных данных, систематизация информации, составление документации.

Порядок проведения инженерных изысканий

Все виды работ, которые нужно провести перед началом строительства, начинают только при наличии письменного допуска к ним. Допуск нужен как юридическим лицам, так и физическим лицам.

Все подготовительные работы проводят с целью:

• получить данные о природном ареале участка и техногенных факторах;
• учесть возможные изменения экологической стороны и разработать вариант строительства с максимальной сохранностью природы;
• получить сведения для документальной отчетности.

Перед началом работ нужно собрать пакет документов:

• градостроительное планирование территории, документальное разрешение о целевой застройке земли;
• выписка из единого реестра о кадастровом номере надела;
• технические характеристики объекта.

Градостроительный план выдают в течение месяца после запроса. После этого проводят инженерные изыскания, составляют проект постройки, изготавливают объемный макет. Проект разрабатывают на основе норм Градостроительного кодекса и других нормативно-правовых актов.

Затем начинается длительный процесс планирования строительства или реконструкции объекта. Все варианты проектирования предоставляют на рассмотрение комиссии, которая согласовывает конечный результат.

Если проектирование занимает слишком много времени, разрешение на подключение инженерных и технических сетей теряет юридическую силу. В таком случае владелец или застройщик обращается к муниципальным властям за новым разрешением.

Чтобы избежать задержек, при обращении нужно предоставить ряд сведений:

• уровень допустимой нагрузки при подключении;
• период для подключения недвижимости.

Срок действия технических условий составляет 2 года с момента выдачи разрешения.

Технические характеристики также указывают в документации, все нюансы описывают в договоре. После выбора организации, которая будет предоставлять инженерно-технические услуги, проводят переговоры с компанией, которая будет совершать подключение. Информацию о сроках и способах оплаты и подключения нужно предоставить в течение 2 недель.