Iga maja ehitamine hõlmab projekti loomist. See dokumentatsioon on üsna keeruline ja sisaldab palju tehnilist teavet.

Projekteerimisprotsess nõuab paljude andmete analüüsi, mida ei saa teha ilma eriteadmisteta. Lisateavet selle dokumentatsiooni nõuetekohase ettevalmistamise kohta leiate veebisaidilt https://plan100.ru/.

Arhitektuurne ja ehitusplaan

Majaprojekt on spetsiaalne dokument, mille abil saate kontrollida ehitustehnoloogiat ja selle vastavust standarditele. Selle dokumentatsiooni põhiosa on arhitektuur ja ehitus, mis koosneb järgmistest alajaotistest:

1. Arhitektuurne osa. See sisaldab kõiki jooniseid, mis näitavad tulevase hoone põhiomadusi. Kõik need viiakse läbi teatud ulatuses, et need vastaksid täpselt tegelikele struktuuridele. See võib hõlmata kõike alates korruseplaanidest kuni majaosani.
2. Konstruktiivne lõik. See osa hõlmab kõigi tugielementide planeerimist vundamendist põrandate ja sarikate süsteemideni. Dokumentatsioon hõlmab vundamendi sektsioonide arvutusi mitmel tasapinnal.

Tehniline ja tehniline komponent

1. Veevarustus ja kanalisatsioon. See sisaldab kõiki peamiste torujuhtmete paigutusi. Diagrammid näitavad ka katelde, pistikute ja muude konstruktsioonielementide paigutust. Kõik see kehtib ka ruumide ja hoone kui terviku tegelike mõõtmete kohta.
2. Küttesüsteem. Selline projektdokumentatsioon hõlmab põhilisi arvutusi kütteelementide, torude ja abimehhanismide paigutamiseks ja paigaldamiseks. Diagramm tehakse iga korruse (kui maja on mitmekorruseline), sealhulgas keldri või külgnevate hoonete kohta.
3. Gaasiseadmed. Selline dokumentatsioon on väga sarnane eelmiste diagrammidega. Sel juhul tehakse kõik arvutused, võttes arvesse gaasiseadmete tehnilisi omadusi. See võimaldab teil saavutada maksimaalse ohutuse ja vastupidavuse.
4. Elektriseadmed. Skeem hõlmab kõigi elektrisüsteemide paigutamist maja sees ja väljaspool.

Majaprojekt võib sisaldada ka mitut tõendavat dokumenti, mida alati pole. Neid saab selgitada ainult nende ülesannete konkreetne täitja.

1. Lehtede loend
2. Üldine teave. Ruumi pindala
3. Väljavaated
4. Saidi skeem
5. 1. korruse märgistusplaan
6. 2. korruse märgistusplaan
7. Katusekorruse plaan
8. Katuse plaan
9. Fassaadid
10. Fassaadi dekoratiivsed elemendid
11. Lõiked
12. Välisavade täitmise elementide spetsifikatsioon. Visandid
13. Sektsioonide ja fassaadide põhiüksused
14. Ventilatsioonikanalid ja korstnad
15. Maja vundamendi süvendi skemaatiline diagramm
16. Veranda vundamendi vundamendi süvendi skemaatiline diagramm
17. Tehnovõrkude sisendi ja väljundi skemaatilised diagrammid
18. Vundamendi ribide ja plaadi ettevalmistamise plaan ja 3D-vaade kõrgusel. -0,850
19. Vundamendi ribide plaan ja 3D vaade
20. Vundamendi plaadi plaan kõrgenduses. -0,850. 3D-vaade vundamendist ilma isolatsioonita.
21. Plaan vundamendiplaadi täiendavaks tugevdamiseks kõrgusel. -0,850
22. Vundamendi plaadi plaan kõrgenduses. -0.200
23. Plaan vundamendiplaadi täiendavaks tugevdamiseks kõrgusel. -0.200
24. Vundamendi sektsioonid
25. Vundamendi tugevdamise põhiskeemid
26. Välistreppide tugevdamine
27. Horisontaalse ja vertikaalse isolatsiooni paigutusplaanid
28. Vundamendi hüdro- ja soojusisolatsiooni skemaatilised skeemid
29. Vundamendi 3D-vaade
30. Sisetrepp. 3D-vaade tugevdusest
31. Peamine osa mööda seina. Müürikonstruktsioonide tehnilised juhised
32. Jumperseadmete skemaatilised diagrammid
33. 1. korruse müüritise plaan. 3D vaade 1. korruse seintele
34. 1. korruse kattekihi müüritise plaan
35. 1. korruse niššide plaan
36. Silluste plaan ja 3D vaade kõrgusel. +3,150
37. Põrandate tugevdamise skemaatilised skeemid kõrgusel. +3.150 ja +6.650
38. Põrandasarruse liitmise skeem
39. Korruse plaan ja 3D-vaade kõrgusel. +3,150
40. Plaan põranda täiendavat tugevdamist kõrgemal. 3.150
41. 2. korruse müüritise plaan. 3D vaade 2. korruse seintele
42. 2. korruse kattekihi müüritise plaan
43. 2. korruse niššide plaan
44. Silluste plaan ja 3D vaade kõrgusel. +6.450
45. Silluste plaan ja 3D vaade kõrgusel. +6,660
46. Plaan põranda täiendavat tugevdamist kõrgemal. +6,660
47. Müüritis pööningu plaan
48. Plaan ja 3D vaade monoliitsest vööst Mauerlati all
49. Mauerlatsi plaan ja 3D vaade
50. Plaan ja 3D vaade nagidele, tugedele ja võredele
51. Sarikasüsteemi plaan ja 3D vaade
52. Sektsioonid piki sarikaid
53. Sarikasüsteemi põhikomponendid
54. Terrass. Metallist posti- ja talaplaanid
55. Terrass. Terrassi kolonni plaan
56. Terrass. Terrassi piirdekonstruktsioonide plaan. Põrandatalade plaan.
57. Terrass. Lõiked.
58. Garaaž. Monoliitse vööndi plaan kõrgusel. +2,715
59. Garaaž. Põrandatala plaan
60. Garaaž. Jookse plaan kõrgusel. +3,970. Monoliitsete vööde plaan kõrgusel. +2,850 ja +3,065
61. Garaaž. Lõiked
62. Garaaž. Lõike killud
63. Veranda 2. Metallpostide plaan. Põrandatala plaan
64. Veranda 2. Piirdekonstruktsioonide plaan
65. Veranda 2. 3D-vaated
66. Katus kõrgusel +5,181. Sarikate monoliitrihmade plaan
67. Katus kõrgusel +5,181. Sarikaplaan
68. Katus kõrgusel +5,181. Katuse plaan
69. 3D vaated garaaži, terrassi ja veranda kandekonstruktsioonidele
70. Veranda 1
71. Trepid

Iga hoone ehitamine peab toimuma vastavalt projektile. see asendamatu tööriist töö kvaliteedi ja ehitusmaterjalide kulu jälgimiseks. Mida see peaks sisaldama? Räägime sellest üksikasjalikumalt.
On kaks järjestikust majaprojekti: esialgne ja töökorras. Eskiismajade kavandid sisaldavad tulevase hoone eskiise, paljastades selle planeeringu-, mahu-ruumi- ja stiililahendused. See hõlmab jooniseid territooriumi arenduse skemaatilise plaaniga, hoone kõigi korruste plaani, katuseplaani, hoone välimust ja selle sektsioone (piki- ja põikisuunaline). Lisaks on selles dokumendis märgitud hoone kogupindala ja loetletud materjalid, millest see ehitatakse. Siin saab üldjoontes ära märkida hoone kujunduslikud iseärasused ja tuua välja hulga mittestandardseid tooteid.

Majade tööprojektid

Ehitajate tegevusprogrammi kujutava töödokumentatsiooni väljatöötamine toimub tellija poolt kooskõlastatud eelprojekti alusel. Tööprojekt koosneb kolmest põhiosast: arhitektuurne, projekteerimine ja inseneritöö.
Arhitektuurne osa sisaldab objekti üldplaani ja vertikaalse paigutuse projekti, mis näitab pinnasetööde ulatust, samuti mõnel juhul ka objekti haljastuse projekti. Lisaks sisaldab arhitektuurne osa hoone fassaadide kirjeldust koos kõigi vajalike mõõtmetega, samuti kõigi korruste plaane, mis sisaldavad selliseid parameetreid nagu ruumide pindala, seinte, vaheseinte paigutus ja mõõtmed. , akna- ja ukseavad, sisetrepid jne. Arhitektuurse osa muud elemendid. see on katuseplaan ja joonised pearuumide, trepikoja ja peasissekäigu piki- ja põikilõike kohta, millel on näidatud hoone konstruktsiooniprojekt.
Majade tööprojektide konstruktsiooniosa on ette nähtud vahetult materjalide tellimiseks ja tööde tegemiseks ehitusplatsil. See sisaldab sihtasutuse plaani; korruse plaan; katusekonstruktsiooni plaan; vundamentide, seinte ja muude konstruktsiooniüksuste, ehitise osade ja elementide sektsioonid; konstruktsioonielementide spetsifikatsioonid.
Lõpuks sisaldab majade tööprojektide insenertehniline osa andmeid inseneriseadmete erinevate elementide koostise ja paigutuse, nende võimsuse ja võrkude jaotuse kohta. See töödokumentatsiooni osa koosneb mitmest osast, sealhulgas gaasivarustuse, kütte ja ventilatsiooni, veevarustuse ja kanalisatsiooni, elektrivarustuse ja nõrkvooluvõrkude osad. Alarm- ja valvesüsteemide projektid on toodud eraldi osadena.

*teave postitatakse informatiivsel eesmärgil, jagage lehe linki oma sõpradega. Saate saata meie lugejatele huvitavat materjali. Vastame hea meelega kõigile teie küsimustele ja ettepanekutele, samuti kuulame kriitikat ja ettepanekuid aadressil [e-postiga kaitstud]

Eramute ehitamisel on projekti eduka elluviimise üheks oluliseks komponendiks kogu vajaliku dokumentatsiooni korrektne koostamine. See võimaldab teil vältida paljusid paigaldusvigu, varustada kinnistu täielikult vastavalt kõikidele nõuetele ja ühendada kõik vajalikud kommunikatsioonid ning seejärel hõlpsasti registreerida selle omandiõigus.

Kui keeldute projekti loomisest, muutub selle seaduslik omandiõigus ehitusnormide mittejärgimise tõttu võimatuks, see võib olla sobimatu või ohtlik kõigi elanike elule. Samuti võite olla huvitatud eramajade projektidest Projekti valimiseks järgige linki veebisaidile http://euro-plans.ru/.

Mida projekti sisaldab?

Iga maja projekt sisaldab järgmisi jaotisi:

• Arhitektuurne. See sisaldab põhiandmeid hoone projekti kohta koos üksikasjaliku teabega selle ehituse kohta üksikasjalikel joonistel.
• Konstruktiivne. See esindab üldist teavet ehitusprojekti kohta, sealhulgas andmeid konstruktsioonielementide asukoha kohta koos nende spetsifikatsioonidega.
• Tehnika. See on vajalik ainult siis, kui plaanite maja ühendada erinevate kommunikatsioonidega, näiteks kanalisatsiooni- või veevarustussüsteemidega. Jaotis sisaldab teavet tehtud arvutuste, ühenduse teostamise ja nende paigaldamise üksikasjaliku kava kohta koos spetsifikatsioonide ja toodete, materjalide ja seadmete nimetustega.
• Lisadokumentatsioon.

Arhitektuurne osa

Arhitektuuriosa sisaldab täielikku teavet hoonete, rajatiste, konstruktsioonide geomeetria kohta koos täielike andmetega nende suuruste, pindalade ja materjalide kohta, samuti konstruktsioonielementide nagu aknad, uksed, seinad, vaheseinad igal korrusel. Plaanidel on märgitud ka köögi- ja sanitaarruumide asukoht, näidates ära seadmete asukohad neis. Katuse joonisel on ka sarikate süsteemi ja selle üksikute elementide joonised ning andmed katusekattematerjali kohta. Katuseplaan peab sisaldama nõlvade, nende kuju ja suuruse arvutust.

Hoone fassaadide joonised on esitatud mitme nurga alt, et saada konstruktsioonist terviklik pilt. Lisaks peate tegema maja ristlõigete joonised, millel on selgelt näha põrandate, vaheseinte, uste, treppide jne sisemine paigutus. Seejärel peate looma täieliku spetsifikatsiooni, mis sisaldab teavet ehitusmaterjalide kohta ja valmis konstruktsioonid.

Struktuurne osa

Konstruktiivses osas on toodud üldandmed objekti kohta ning sarikasüsteemi, vundamendi, peamiste kandesõlmede, seinte ja lagede asukoha skeemid. Lisaks peavad, nagu ka arhitektuursel sektsioonil, olema kõikide elementide põiki- ja pikilõiked, samuti ehitise tugevuse ja stabiilsuse arvutused. Kõige keerukamad ühendus- ja paaritussõlmed on näidatud eraldi joonistel, millele pole joonistatud mitte ainult põhimõõtmed, vaid tehakse ka telgviited. Lisaks esitatakse täielik teave kasutatud paigaldustehnoloogiate ja teostatud tööde järjestuse kohta.

Tehnika sektsioon

Projekti inseneriosa näitab kõigi ühendatud kommunikatsioonide ja nende sisemise juhtmestiku täielikku loendit hoone sees. Selliste süsteemide hulka kuuluvad: torustiku-, kanalisatsiooni-, elektri-, kütte-, ventilatsiooni- jne. Iga süsteemi jaoks peab olema nende asukoha plaan, täielik spetsifikatsioon, nende funktsionaalsuse jaoks vajalike abipaigaldiste loend, samuti punktide asukohad. tarbimist. Arvutusi tuleb täiendada seletuskirjaga.

Sanitaartehnilise süsteemi kirjeldamisel on märgitud side külma ja kuuma veega, samuti nende juhtmestik. Elektrisidesüsteemis esitatakse võrgu eeldatavate koormuste arvutus võimsuse määramiseks ning sobivate juhtmestiku ja elektritarvikute valimiseks. Samuti on näidatud maanduse ja piksekaitse rakendamine. Kohustuslik alajaotus suure äikeseohu korral peaks olema piksevarraste süsteemi kirjeldus. Jaotise lõpus peaks olema teave kõigi installifunktsioonide ning seadmete ja seadmete ühendamise kohta.

Täiendav dokumentatsioon

• Hoone projekti ja valitud arhitektuuri täielik tehniline kirjeldus.
• Hoone otstarbe ja funktsioonide kirjeldus.
• Majandusnäitajad.
• Ehitusmaterjalide kuluprognoos koos nende valiku kehtivuse kirjeldusega.
• Andmed konkreetsete insenertehniliste lahenduste valiku kohta.

Järeldus

Eramute projektid sisaldavad täielikku üldist ja üksikasjalikku teavet põhikonstruktsioonide, kasutatud ehitusmaterjalide, sõlmede ehitamise tehnoloogiate ja iseärasuste kohta, samuti kõiki vajalikke arvutusi koos selgitustega. Seetõttu on dokumentatsiooni koostamiseks vaja professionaalset lähenemist.

Majaprojekt on dokumentatsioon, mis näitab ära kõik hoone parameetrid. Dokumentatsioon aitab teil ette kujutada, milline näeb hoone välja väljast ja seest, kui palju ja milliseid materjale ehitamiseks vaja läheb. Mõnikord sisaldab maja projekt täiendavaid sektsioone, mis aitavad ehitusele lähemalt läheneda - määrake eelnevalt kindlaks rajatavate kommunikatsioonide tüüp, planeerige ehitusjärgus tulekahju- või valvesignalisatsiooni paigaldamine. Dokumentatsiooni läheb vaja nii ehitusprotsessi kui ka vastuvõtmise ajal – kvaliteedikontrolliks ja standarditele vastavuse tagamiseks.

Millest projekt koosneb? Milliseid esemeid on vaja?

Tüüpprojekt on ehitamiseks vajalike jooniste komplekt. Projektil peaksid olema järgmised jaotised:

• arhitektuur (AR)- kirjeldab üldinfot, arhitektuurseid lahendusi, sisaldab põrandaplaane, fassaadijooniseid ja põhilõikeid, katuseplaani, ukse- ja aknaavade loendeid;
• konstruktiivne (KR)- sisaldab vundamendi ja muude kandekonstruktsioonide, põrandakatete, sarikate süsteemi projektjooniseid. Ehituse osas on märgitud vajalikud ehitusmaterjalid ja nende kogus.

Selline jooniste komplekt sisaldub alati maja projektis - seda reguleerivad valitsuse määrused. Kliendi soovil lisatakse projekteerimisdokumentatsiooni täiendavad sektsioonid - näiteks insenerisüsteemide jooniste komplekt.

Eramuehituses piirdutakse väikeelamute ehitamisel sageli eelprojektiga. Kuid see on arhitektuurse projekteerimise esimene etapp, seda ei saa nimetada täielikuks. Eskiisdokumendid sisaldavad ainult üldandmeid, fassaadide pilte ja korruste plaane.

Eelistatav on terviklik projekteerimine koos detailsema arhitektuurse osaga: ka lihtsate hoonete ehitamisel on nüansse ja kujunduslikke jooni.

Projekti üksikasjalik koosseis

Arhitektuuri- ja ehituslahendused (AS)

Projekti dokumentatsioon esitatakse paberkandjal A3 formaadis, ühes eksemplaris, kinnitatud sinise pitseriga. Projekt sisaldab kahte osa: AR (arhitektuursed lahendused) ja KR (konstruktiivsed lahendused).

AR kaubamärgi tööjoonised (arhitektuurilahendused)

See jaotis koosneb mitmest osast:

• üldinfo objekti kohta ja seletuskiri;
• üldplaneering;
• telgede joondamise plaan;
• müüritise ja märgistamise plaanid;
• maja iga fassaad, mis tähistab kõrgusmärke;
• katuse plaan;
• põhilised lõiked maja ümber;
• põrandate selgitus, akende ja uste avade täitmise omadused;
• ventilatsioonikanalid ja korstnad.

Arhitektuurijoonistel on näidatud kõikide akende, uste, ventilatsioonišahtide, korstnatega kaminate asukohad, põranda kõrgused, seina paksus; on näidatud peamised struktuuriüksused.

Projekti dokumentatsioon

1. Projekti kate

2. Tiitelleht

3. Üldprojekti andmed ja maja seinte põhimaterjali täpsustus

4. Mõõdetud korruseplaanid (ehitus)

5. Korruseplaanide märgistamine

7. Lõiked

9. Fassaadid

12.Planeeringu killud

13.Ventilatsioonikanalid, korstnad

KR kaubamärgi tööjoonised

See osa arhitektuurse projekti osana on välja töötatud arhitektuursete plaanide tehniliselt pädevaks elluviimiseks. CD koosneb järgmistest osadest:

• üldandmed;
• vundamendi paigutus, sealhulgas mõõtmed, täpne asukoht objektil, sügavus;
• põrandate, silluste, sõrestiku konstruktsiooni plaan koos mõõtude ja seadme tehniliste juhistega;
• üksikasjalikud joonised;
• müüritise materjalide kulu arvutamine;
• materjali spetsifikatsioonid.

Projekteerimisdokumentatsioonis sisalduvate jooniste koosseis sõltub projekteerimisdokumentatsioonis sisalduvate konstruktsioonide tüübist.

Näide: konstruktiivsed lahendused QOLi ja CD osana

KZh sektsiooni koostis (raudbetoonkonstruktsioonid)

1. Üldinfo

2. Vundamendi plaan, materjali spetsifikatsioon

4. Monoliitsambad (olemasolul vastavalt projektile), spetsifikatsioon

5. Verandad

6. Korruse plaan koos spetsifikatsioonidega

7. Jumper paigutuse skeemid, spetsifikatsioonid

8. Monoliitsed rihmad, spetsifikatsioon

CD sektsiooni koostis (puitkonstruktsioonid)

1. Üldinfo

Lisaks:

Tehnilised süsteemid (IS)

Kui lisaks peamistele sektsioonidele, mida maja projekt tingimata sisaldab, on ka insenerivõrkude jaotis, peaks see sisaldama järgmisi osi:

1. üldised selgitused iga päästesüsteemi kohta, soovitused seadmete paigaldamiseks ja ühendamiseks;

2. veevarustus- ja kanalisatsioonisüsteemide skeem - valiku põhjendus - individuaalne või tsentraliseeritud süsteemidega ühendusega, - korruste plaanid;

3. kütteskeem - individuaalkütte paigaldamise või tsentraalsete võrkudega liitumise põhjendus, soojustehnilised arvutused;

4. toiteallika projekt, sealhulgas võrgu paigutuse skeemid, elektrijuhtmed, elektriseadmete paigutusplaanid ( ;

5. toodete, seadmete, materjalide spetsifikatsioon. ( Need tellitakse kliendi soovil iga projekti jaoks eraldi.)

Mõne projekti jaoks on välja töötatud standardsed IC-d, kontrollige nende saadavust. Nende maksumus ei sisaldu AC projekti hinnas.

Näited:

Arhitektuuripass

Maja projekti pass ei kuulu komplekti, selle saab osta lisatasu eest.

Projekti arhitektuuripass muudab ehitusloa saamise kiiremaks ja lihtsamaks, kuna sisaldab kõiki kohalikele arhitektuuriasutustele esitamiseks vajalikke dokumente.

Arhitektuuripassi koosseis:

Plaanid telgedes

Fassaadid

Lõikab telgedesse

“Ehitusprojekti passi” müük ilma põhilist tööjooniste komplekti ostmata ei ole võimalik.

Samuti saate osta täiendava komplekti jooniseid (paberkoopia), mis on tavaliselt ehitajatele vajalik.

Kas ma saan valmis jaotistes muudatusi teha?

Muudatusi saab teha igas valmisprojektis, kuid hinnata tuleb tasuvust: kui muudatused mõjutavad projekti, ei ole valmisarvutused asjakohased. Ja valmisprojekti maksumus, võttes arvesse tehtud muudatusi, võib olla suurem kui individuaalse nullist väljatöötamine.