Jaanuaris sai teatavaks, et kõigi Venemaa kodanike tasuta erastamist pikendatakse veel aasta võrra – kuni 1. märtsini 2017, samal ajal andsid võimud mõista, et tasuta erastamise uue pikendusega ei tasu arvestada. Lugege meie uuest artiklist erastamise plusside ja miinuste kohta ning selle kohta, mida on vaja eluaseme erastamiseks 2016. aastal.

Erastamise plussid ja miinused.

Kas eluase tuleks erastada? Igaüks peab sellele küsimusele vastama iseseisvalt, sest olukordi võib olla palju ja igal juhul on vaja individuaalset lähenemist. Proovime mõista erastamise plusse ja miinuseid.

Erastamise eelised:

• Eluasemest saab teie omand. Korterit saab müüa või kinkida ilma ametnike nõusolekuta.
  Teid on võimatu kodust välja tõsta, ainult kohtuotsusega.
• Kui leitakse, et maja on lagunenud, tuleb Teile muretseda uus eluase või maksta hüvitist korteri turuväärtuse ulatuses.
• Erastatud korterit on võimalik pärandada või pärida.
• Korterisse saab registreerida uusi elanikke ilma valla ametiasutuste nõusolekuta.

Erastamise miinused:

• Olete kohustatud tasuma erastatud korterilt aastamaksu ja kapitaalremondi sissemakseid.
• Pärast korteri erastamist kaotate õiguse saada hüvitist tulekahju, üleujutuse, gaasiplahvatuse jms korral.
• Erastatud korteri pärivad testamendi puudumisel kõik seadusjärgsed pärijad.

Millist eluaset ei saa erastada?

Vastupidiselt levinud arvamusele ei saa iga korterit erastada. Seega ei saa erastada ruutmeetreid, mis asuvad lagunevas hoones, ühiselamus või kontoriruumis. Siiski on erandeid - maapiirkonnas on lubatud erastada sovhoosi või ettevõtte elamufondi kuuluvaid eluruume, mis on samaväärsed nende elamufondiga.

Mis saab siis, kui eluase ei erastata?

Ekspertide hinnangul on erastamise tagasilükkamise korral oht korterist ilma jääda minimaalne. Kui te eluruumi ei erasta, olete üürnike staatuses kohustusega tasuda eluruumide üüri eest vastavalt valla kehtestatud tariifidele.

Milliseid dokumente on vaja tasuta erastamiseks?

Pange tähele, et eluaseme erastamiseks vajalike dokumentide loendit ei ole föderaalsel tasandil kehtestatud. Dokumentide täielik loetelu sõltub piirkonnast, kus te elate. Siiski võib loetleda erastamisdokumendid, mis on vajalikud mis tahes Vene Föderatsiooni subjektis:

• erastamise taotlus;
• kõigi korteri erastamises osalevate kodanike passid;
• korteri tehnilised ja katastripassid;
• sotsiaalüürileping või sissekolimise kord;
• tõend F3 elukohas registreerimise kohta;
• majaregistri väljavõte korterisse sisse kirjutatud isikute kohta;
• tõend selle kohta, et kodanik ei osalenud erastamises;
• isikliku konto väljavõte, mis kinnitab kommunaalmaksete võla puudumist;
• kui erastamisega on seotud ainult üks pereliikmetest, siis nõutakse tema nimelisi volikirju igalt korterisse registreeritud täisealiselt isikult.

Korterid on meie riigis erastatud alates 1992. aastast. Te poleks pidanud kogu selle aja selle tehingu sooritamise eest maksma, kuid programmile ei öeldud, et see on igavene ja see võib peagi lõppeda.

Valitsus ei lubanud 2007. aastal esimest korda erastamisprotseduure lõpule viia. 2015. aastal teatas valitsus, et tähtaega pikendatakse viimast korda ja see lõpeb 1. märtsil 2016. Värsked uudised lükkavad aga varasemad lubadused ümber.

Miks on vaja eluase erastada?

Sotsiaalüüri alusel saadava eluaseme täisomanikuks saamiseks on vaja koostada selle erastamise dokumendid. Selle protseduuri kohta liigub palju kuulujutte ja igaüks teeb ise otsuse, kas on vaja läbida tasuta kinnisvara omandi registreerimine. Ühest küljest saate oma elamispinna täielikult hallata, kuid teisest küljest on palju nüansse, millega tuleb arvestada. Munitsipaalelamute omandisse võtmise lõksud:

• kinnisvaramaksude tõus;
• erinev kommunaalmaksete arvestus (näiteks võib lisanduda ühisvara korrashoiu tasu);
• maja lammutamisel kaob võimalus saada suurem elamispind (sageli saavad omanikud vaid rahalist hüvitist korteri maksumuse eest);
• erastatud vara saab arestida, samas kui munitsipaalelamuid laenuvõlgade olemasolul ära võtta ei saa.

Omandi võtmise võimalusel on palju positiivseid külgi, mistõttu üritatakse järjest rohkem erastamisprotseduuri läbida, samas kui riik lubab seda teha tasuta.

1. Pärast omanikuks saamist on teil õigus registreerida korterisse iga isik. Kui erastamise käigus eraldatakse aktsiad, siis tuleb selleks saada vaid teiste kinnisvaraomanike nõusolek.
2. Ümberkujundamise dokumente on pärast protseduuri lõpetamist lihtsam täita. Peate oma tegevused kooskõlastama ainult Tehnilise Inventuuri bürooga.
3. Kui teil on kommunaalteenuste võlgnevus, siis teid erastatud eluasemest välja ei tõsteta. Ruumi ülalpidamise igakuiste maksete võlgnevuste eest on seaduse järgi väljatõstmine võimalik ainult munitsipaalelamutest. Pärast kinnisvara selle ülesande täitmiseks ülevõtmist saate ainult side välja lülitada.
4. Oma kodus elamine on psühholoogilisest aspektist lihtsam, kuid mitte ainult see ei muutu erastamise kasuks otsustavaks argumendiks. Eluase omaks registreerimise peamine eelis on võimalus korteritega üürida, annetada, müüa ja teha muid tehinguid.

Sellest tulenevalt peavad kõik munitsipaalelamutes elavad inimesed ise otsustama, mida erastamine talle toob ja kas ta peab selle protseduuri läbi tegema. Paljud meie riigi kodanikud püüavad saada aega tasuta programmis osalemiseks, kuna pärast tähtaja möödumist tuleb vajadusel erastamine tasuda.

Miks erastamist pikendatakse?

See pole esimene kord, kui parlamendiliikmed pikendavad tasuta eluaseme registreerimise programmi mitmel põhjusel:

• Tänapäeval elab suur hulk ootenimekirjas olevaid inimesi lagunenud ja lagunenud eluruumides, oodates ümberasustamise otsust;
• annekteeritud territooriumide (Krimmi ja Sevastopoli) kodanikel peab samuti olema aega privileege kasutada;
• raske majanduslik olukord.

Sellistes tingimustes riigis on kahjumlik võtta kodanikelt võimalus osaleda tasuta erastamisprogrammis. See võib mitte ainult esile kutsuda sotsiaalseid rahutusi, vaid oleks ka ebaõiglane kahe esimese kategooria kodanike suhtes:

1. Need, kes praegu ootavad ümberasumist, peaksid valitsuse hinnangul oma valiku tegema alles pärast uue korteri saamist.
2. Krimmi poolsaarel käib praegu vallavara inventuurikampaania, erastamist ei saa praegu taotleda need üürnikud, kelle korterid ei ole üldregistris.

Seoses sellega tegid parlamendisaadikud järjekordse otsuse pikendada eluaseme tasuta kinnistuks registreerimise võimalust. See võrdsustab kõigi kodanike õigused ja aitab lahendada sotsiaalseid probleeme. Paralleelselt erastamisprogrammi tööga hakkavad toimima valitsuse projektid, nagu kodanike ümberasustamine lagunenud eluruumidest ja annekteeritud territooriumide elamufondi kiire inventuur.

Mida võiksid kodanikud oodata pärast 2016. aasta kevadet?

Valitsusametnikud on juba mitu aastat olnud eriarvamusel, kui kaaluvad erastamise väljavaadet pärast tähtaega. Paljud pooldavad programmi sulgemist ja kaaluda tuleks selle teenuse tasulise pakkumise võimalust. Selleks on oodata eluaseme registreerimise tasu määramist.

Kuid mitte kõik pole nii kategoorilised, 2016. aasta alguses tegi Dmitri Medvedev avalduse, et seda programmi ei saa igavesti pikendada. Kui kodanikud ei suuda tähtaegadest kinni pidada, siis tasub tasuta erastamine muuta püsivaks. Seda arvamust põhjendati asjaoluga, et pärast eluaseme erastamisperioodi lõppu ei kao erakorralised eluruumid kuhugi ning tuleb arvestada Krimmi alade eritingimusi.

Erakonna Õiglane Venemaa liikmed tegid ettepaneku tagada, et tasuta erastamine kehtiks veel vähemalt kaks aastat, kuni 2018. aasta märtsi alguseni. Partei esindajate sõnul võimaldab see lisaperiood lõpetada Krimmi poolsaare inventuuri.

Mis aastal algas Venemaal korterite ja eluruumide erastamine? Seadus"Elamufondi erastamise kohta" ( №1541-1 ) vastu võetud Vene Föderatsiooni valitsuse 4. juulil 1991. aastal.

Selle seaduse kohaselt toimus Venemaal elamute ja korterite erastamise algusega massiline omandi üleandmine eraisikutele riigi poolt. vara ja elamufond.

Kui erastamine algas, siis kõik Vene Föderatsiooni kodanik elades korteris üürnikuna, sai võimaluse registreerida selle ruumi omandiõigus.

Erastamisprotsessi reguleerimise aluseks on ka 1. märtsil 2005 muudetud elamuseadustik ja Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik.

Sisuliselt on erastamine riigi või munitsipaalelamute seaduslik eraomandisse andmine. Olles saanud õigused erastatud korterile, saab kodanik käsutada seda oma äranägemise järgi st mis tahes võõrandamistehingute tegemiseks.

Tasuline või tasuta: mis vahe on?

Eluruumide eraisiku omandisse andmise menetlust saab läbi viia tasuta või tasu eest.

Tasuta

Mis see on? Vara muutub omandiks endisele omanikule maksmata, ehk siis riigile korteri maksumus.

Sellise võõrandamise teostamiseks peab üle 14-aastane isik olema valmis elamispinnale sisenema tema nõusolekul.

Riigiorganitel ei ole õigust, kui korter ei ole kantud erastamisele mittekuuluvate ruumide nimekirja. Esialgu tähtajad tasuta erastamist piirati, seejärel korduvalt pikendas valitsus.

Praegu on munitsipaalelamute üürnike poolt erastamata 20 protsenti korteritest. Millal lõpeb Venemaal korterite erastamine? Mis kuupäevani (kuupäevani) on eluaseme erastamist pikendatud?

Veel kord Valitsus otsustas pikendada korterite erastamise korda ja tähtaegu pikendada kuni 1. märtsini 2017, viidates asjaolule, et osadel kodanikel ei olnud objektiivsetel põhjustel aega korteriomandit registreerida.

Tasuline

Nimetatakse riigilt eluruumide ostmise protsess temale kuuluv. Väljaostuhinna määrab konkreetne kommunaalamet, lähtudes kinnistu katastriväärtusest.

Üldjuhul korteri lõppmaksumus ligikaudu võrdne turuga eluasemekulud piirkonnas.

Tasuta erastamise tingimused on piiratud

Millal lõpeb korterite tasuta erastamine Venemaal? Mis ajani see kehtib? Otsuse tähtaja järgmise pikendamise kohta kuni 1. märtsini 2017 tegi valitsus 29. veebruaril 2016 (föderaalseadus nr 33). Ehitusminister M. Menya sõnul tõenäoliselt see tähtaeg on lõplik.

Tegemist on juba viienda tasuta erastamise seaduse kehtivusaja edasilükkamisega, kuid selle kehtimise ajal ei saanud kõik teotahtelised kodanikud oma õigust teostada ja enamasti juhtus see objektiivsetel põhjustel. Tuletagem meelde, mis aastal algas Venemaal korterite ja elamute erastamine, see on juba kauge 1991.

Paljud kodanike pöördumised sundisid valitsust mõtlema uuele pikendamisele. Kuigi selliste tegude vastu räägib majandusarengu ministeerium. Tasuta erastamine toob ministeeriumi hinnangul kaasa elamispindade võõrandamise sotsiaalfondist, mis on vajalik sotsiaalselt haavatavate kodanike abistamiseks.

Kas korterite erastamist pikendatakse? Korteri tasuta erastamise lõputu pikendamise võimatuse kohta Dmitri Medvedev ütles kaühel ministrite kabineti koosolekul.

Selle arvamusega nõustub NP Elamu- ja kommunaalmajanduse kontrolli tegevdirektor S. Razvorotneva.

Ta nentis, et üheski teises riigis maailmas pole nii palju kodanikele kuuluvaid kortereid.

Otstarbekam töötada välja mittetulunduslik värbamisprogramm munitsipaalelamud ning kaaluda ka erasektori elamispinna subsideeritud üüriga allüürile andmise võimalust.

Pikendamise põhjused

Ametivõimud tegid selle otsuse järgmistel põhjustel:

• Paljud elavad kodanikud ei saanud kasutada oma õigust eluasemele. Nad saavad seda kasutada pärast uute korterite saamist.
• Paljud ootenimekirjas olevad inimesed saavad pärast riigilt elamispinna eraldamist oma korteri omandiõiguse üle anda.
• seoses kerkis üles ka pikendamise küsimus aastal Krimmi alade annekteerimisega Venemaaga ja Sevastopol. Nende piirkondade elanikud ei saanud korteriomandit registreerida, kuna riigi territooriumil kehtisid erinevad seadused.
• Oluliseks valitsuse otsust mõjutanud teguriteks said ka eluasemeturu olukord ja Venemaa majanduse kriisiolukord. Tasuta erastamise tühistamine kutsub esile sotsiaalseid pingeid riigis ja tabab peamiselt Venemaa elanikkonna sotsiaalselt haavatavaid kategooriaid.

Tänu valitsuse otsusele saavad paljud kodanikud nüüd erastamise dokumente esitada. Järjekorrad riigiasutustes vähenevad protsess kiireneb ja muutub lihtsamaks.

Arengud pärast lõppu

Mis aastani saab Venemaal korterit ja eluaset erastada? Kui kaua on eluaseme erastamist pikendatud? Alates märtsist 2017 kodanikud on sunnitud kortereid ostma saadud riigilt turu- või katastriväärtuses.

Lõpuks tellida valitsuse poolt samalaadset korda pole arenenud, samuti ruutmeetrite maksumuse arvutamise kord.

Küsimusele, kuidas eluaseme ostmine toimub, pole veel vastust: kas ainult selles elavate kodanike poolt või väljakuulutatud enampakkumiste kaudu.

Asendada sotsiaalüürilepingud, nagu ametivõimud soovitavad Lääne mudel tuleb kaubanduslik üürikorter. Täna on Vene Föderatsioonis eluaseme pakkumine tähtajatu, üürnikul on seda võimalik eluaegselt kasutada, samuti eluruumis registreeritud pereliikmetel.

Pärast korterisse registreerumist saavad üürniku sugulased, nagu temagi, seaduslikud elanikud.

See eluaseme tagamise süsteem asendatakse ajutine korterite rentimine riigilt. Riigi omandis olevate korterite omandiõiguse registreerimine muutub võimatuks.

Kellele see tasuta jääb?

Nagu riigiduuma plaanib, tasuta eluaseme erastamine kõigile ei tühistata. Teatud sotsiaalselt haavatavate kodanike kategooriate jaoks jääb menetlus tasuta.

Õigus tasuta erastamisele eluase, on järgmised isikud:

1. Orvud ja hooleta jäänud lapsed.
2. Isikud, kes osalesid erastamises enne täisealiseks saamist. Kui nad saavad 18-aastaseks ja saavad isiklikult sotsiaaleluruumi, saavad nad selle registreerida enda omaks.
3. Sõjaväelased ja kodanikud, kes said sotsiaalprogrammide raames eluaset.

Kuid, isikute nimekiri kellel on lubatud registreerida eluaseme omandiõigus tähtajatult, pole veel heaks kiidetud seadusandlikul tasandil.

Mis juhtub, kui te ei jõua õigeks ajaks?

Mis saab edasi, kui Venemaal eluasemete erastamine lõpeb? Kõigil kodanikel pole soovi korterit erastada, isegi kui on väljavaade tasuta menetlus tühistada. Need, kes soovivad jääda tööandjaks piisav palju, ja nad juhinduvad selles järgmistest motiividest:

• ei pea maksma riigikorteri eest, mis sellest aastast päris suureks läheb;

• Üürnikud on vabastatud eluruumi kapitaalremondi ja hoolduse tasudest;
• munitsipaalkorteris tehnoseadmete siseruumide väljavahetamisega eluaseme ja kommunaalteenustega tuleb tegeleda, kusjuures .

Kasumlikum elama munitsipaalkorterites üksikud kodanikud kellel pole vaja neid pärandiks jätta.

Kuna munitsipaalkorteri tähtajatu kasutusõigus jääb alles ka pärast tasuta erastamise kaotamist.

Eluruume kodanik ei kaota. Lisaks saab ta sinna registreerida oma pereliikmed: vanemad, lapsed, abikaasad. Need isikud omakorda saab eluaegse ruumide kasutusõiguse ja seejärel registreerige sellel oma sugulased.

Seega jääb korteri kasutusõigus sellele perekonnale kuni viimase liikme lahkumiseni. Majutus korteris ei ole tasuta. Selles elamine kohustatud tasuma sotsiaalüüri eluruum. Ja ka õigeaegselt tasuda eluaseme ja kommunaalteenuste eest.

Munitsipaalkorterit ei saa müüa, kinkida ega pärida. Kõigile selles registreerunutele see on ainult tähtajatu elukoht. Kui keegi sinna registreeritud isikutest otsustab erastamata korterist lahkuda, kaotab ta selle kasutusõiguse.

Kui munitsipaalkorterisse ei jää ainsatki registreeritud üürnikku, tagastatakse see riigile ning sinna saab kolida eluaseme ootejärjekorras olevaid kodanikke.

Kui otsustate siiski eluaseme erastamise menetluse läbi teha, Peaksite kiirustama ja esitama vajalikud dokumendid varsti õigeks ajaks. Kas eluruumide tasuta erastamist pikendatakse? Võib-olla on 1. märts 2017 viimane kuupäev, enne kui saate seda tasuta teha.

Elamispindade erastamine on üsna keeruline protsess, kuid vajalik, kuna ilma selleta pole praegu võimalik korteriarvestite müüki, vahetamist ega annetamist. Mitte paljud Venemaa kodanikud ei tea, kuidas elamispinda õigesti erastada. Seetõttu püüame üksikasjalikumalt mõista järgmisi küsimusi: kust seda protseduuri alustada, milline on selle protsessi pikendamise ajakava Venemaal, millised dokumendid tuleb koostada, selle toimingu plussid ja miinused.

Eluruumide erastamine pärast 1. märtsi 2016 viimased uudised

Selle aasta veebruaris avaldas Vene Föderatsiooni president V.V. heaks kiidetud seaduseelnõu nr 20 föderaalseadus muudatuste kohta, mis mõjutasid korraga kahte föderaalseadust - “Linnaplaneerimise seadustik” (föderaalseadus nr 191) ja “Kinnisvaraõiguste osariigi registreerimine” (föderaalseadus nr 122). Lisaks on paljude omanike rõõmuks riigiduuma pikendanud eluruumide tasuta erastamist kuni 2018. aastani (1. märtsini).

Oma seletuskirjas põhjendasid saadikud sellise juurdeehituse vajadust sellega, et märkimisväärne osa venelastest ootab ümberasustamist lagunenud hoonetest ja korteritest, mis liigitati lagunevateks. Seaduse kinnitamisel arvestati ka nende elanike huvidega, kes olid registreeritud eluruumi vajajana. Erastamisprotsessi lõpuleviimine sel aastal muudaks nendel isikutel teistega võrdsetel alustel korteriomandi saamise võimatuks.

Eluaseme erastamise seaduse 2016 praegune versioon

Eluasemefondi erastamise seadus näeb ette eluaseme andmise kodanike omandisse.

Teenistuselamute erastamine pärast 1. märtsi 2016. a

Mis puudutab ametlike eluruumide erastamise seadust, siis see on Vene Föderatsioonis kehtinud juba üle kahekümne aasta. Ja iga 2–3 aasta tagant seda pikendatakse, kuna umbes kolmandik Venemaa korteritest on endiselt riigi omanduses. Vastavalt föderaalseadusele nr 1541-1 pidi see programm lõppema selle aasta märtsis. Kuid 29. veebruari 2016. aasta seadusega nr 33-FZ pikendati seda taas kuni 1. märtsini 2017. Kui protsess on lõppenud, registreerige riik. eluase saab olema juba ärilise iseloomuga ja riigikorterite hind läheneb turuhinnale.

Kust alustada eluaseme erastamist?

Elamispinna omandi registreerimise protseduur viiakse läbi vastavalt järgmisele samm-sammult plaanile:

• Esiteks peate nende tellimiseks minema oma elukohajärgsesse STI-sse. korteri passid. See etapp ei kesta kauem kui üks kuu ja kui teil veab, siis ainult 2 nädalat. Samas saab tellida tõendi, et elamispinda ei ole varem erastatud.
• Järgmisena pöörduge elamuameti poole avalduse esitamiseks tõendi saamiseks kõigi korteris registreeritud elanike andmetega.
• Järgmises etapis, pärast kõigi vajalike dokumentide kogumist (nimekiri on toodud allpool), läheb taotleja eluasemeosakonda, kus ta esitab vastavas vormis avalduse. Riigiasutuse töötajad kontrollivad (kuni 2 nädala jooksul) kogu sissetoodud dokumentide paketti ja kui kõik on korras, väljastavad korteriomandi registreerimise õiguse andva loa.
• Järgmisena võtavad kõik protsessis osalejad omaniku õiguste kinnitamiseks ühendust kohaliku registreerimisteenistuse osakonnaga. Kahe nädala pärast on valmis iga omaniku tõend korteri omandiõiguse kohta.
• Uute sertifikaatidega peavad majaomanikud uuesti STI-sse ilmuma ja neile oma elamispinna paigutama. raamatupidamine

Eluaseme erastamine milliseid dokumente on vaja?

Vene Föderatsiooni õigusaktid määravad kindlaks järgmise protsessi läbiviimiseks vajalike dokumentide loendi:

• Tellimuse või sotsiaalüürileping koos objekti andmetega.
• Isikut tõendavad dokumendid - passid, sünnitunnistused (sellel aadressil elavatele lastele).
• Info kõigi korteri elanike kohta.
• Dokument, mis kinnitab, et taotleja ei ole varem saanud erastatud eluruumi.
• Katastripass.
• Selle kinnisvara omandiõigusest keeldumine nendelt üksustelt, kes vabatahtlikult ei soovi selle elamispinna omandis osaleda.

Millal lõpeb Venemaal elamispindade erastamine ja mis saab edasi?

Vene Föderatsiooni elanike võimalus registreerida oma kodu tasuta omandiõigus lõpeb 2018. aastal, kui arvet uuesti ei pikendata, kuna tänaseks on üle 30% riigi elamufondist erastatud. Mis juhtub pärast selle protsessi lõppu? Seda küsimust ei ole veel seadusandlikul tasandil lahendatud. Suure tõenäosusega muutub erastamine äriliseks.

Eluasemete erastamise plussid ja miinused

Tasuta erastamisprogramm on Venemaal toiminud juba üle 25 aasta. Samal ajal lükatakse erastamise tähtaegu pidevalt edasi. Vaatleme selles artiklis omandiõiguste tasuta registreerimise tähtaja pikendamise põhjuseid ja ka seda, kust alustada 2016. aastal elamukinnisvara erastamist.

Mis on erastamine?

Elamukinnisvara erastamine on kinnisvara vabatahtlik eraomandisse andmine munitsipaal- või riigifondist. Erastamine toimub vastavalt Vene Föderatsiooni seadusele N1541.1. Vara registreerimise õigust saab kasutada ainult üks kord. Kui inimene on vähemalt korra menetluses osalenud, siis selle avalduse uuesti esitades saab ta kindlasti keeldumise.

See reegel kehtib ainult täiskasvanutele. Kodanikud, kes ei ole saanud 18-aastaseks ja saavad erastamisprogrammi raames korteriomanikuks, saavad seda õigust uuesti kasutada pärast täisealiseks saamist.

Kodanikud, kes erastas korteri, kuid tagastas selle teatud aja pärast riigile tagasi(nn deprivatiseerimine) saab taas erastada elamukinnisvara.

Korteri erastamine 2015. aastal kestis umbes kolm kuud, sama ajavahemik määratakse 2016. aastal. Taotlejad küsivad sageli: "Miks see nii kaua aega võtab?" Kõigi dokumentide kontrollimiseks kulub kaks kuud ja teine ​​kuu kulub otse riiklikule registreerimismenetlusele.

Kui Tasuta erastamisprogrammis osales mitusada inimest, siis toimuks protsess palju kiiremini. Kuid soovijaid on palju rohkem.

Korteri erastamise tingimused:

Millal üks või mitu elavat pereliiget keelduda korteri erastamisest, siis on nad kohustatud programmis osalemisest ametlikult keelduma. Tegutsema peavad ka kodanikud, kes on juba korra eluaseme erastamises osalenud. Ainult sel juhul on teistel pereliikmetel võimalik vara erastada.

Kui ülalnimetatud isikud ei soovi keeldumisvormi väljastada, siis teiste korterisse registreeritud kodanike jaoks on edasiseks sündmuseks kaks võimalust:

• Küsimuse lahendamine kohtus.

Millal on erastamist pikendatud?

Tasuta erastamine algas 1993. aastal. Ja protsessi täielik lõpuleviimine oli planeeritud aastasse 2007. Pideva pikendamise tulemuste põhjal määrati viimaseks kuupäevaks 1. märts 2016. Esialgu oli plaanis, et tasuta erastamine kestab aastani 2018. Korteri erastamine pärast 1. märtsi 2016 on suure tõenäosusega juba tasuline. Seetõttu peavad kodanikud, kes pole veel jõudnud oma elamut erastada, kiirustada. Tasulise kinnisvara registreerimine on üsna kulukas protsess.

Elukondliku kinnisvara erastamise statistika

Me pakume teile tutvuda õiguste tasuta registreerimise arvudega elamukinnisvara puhul:

Millist kinnisvara ei saa erastada?

Millal korter kuulub munitsipaal- ja riigielamufondi süsteemi, ei ole alati võimalik selle kinnisvara registreerimiseks dokumente hankida. Võttes arvesse seadust N1541.1 "Elamukinnisvara erastamise kohta Vene Föderatsioonis", ei kuulu erastamisele järgmised objektid:

Erastamise eelised ja puudused

Nagu iga valitsuse programm, sisaldab erastamine selle eeliseid ja puudusi. Eelised hõlmavad järgmist:

• Olles saanud täisomanikuks, saab kodanik oma korterisse registreerida absoluutselt iga inimese. Kuid reeglina peab tööandja nende toimingute jaoks esmalt saama üürileandja nõusoleku.
• Korterit on õigusjärgselt omanikult peaaegu võimatu ära võtta. Üürniku võib välja tõsta teisele ruumile (enamasti kehvemate elamistingimustega) või isegi eluruumita jätta, kui ta on teinud näiteks mõnda seadusevastast asja.
• Siis, kui kodanik on saanud korteri täisomanikuks, saab ta seda oma äranägemise järgi käsutada, näiteks müüa, pärandada või üürile anda. Tööandjal neid õigusi ei ole.

Puuduste hulka kuuluvad:

Erastamise etapid

Menetlus Korteri dokumentide registreerimine toimub mitmes etapis.

Korteri registreerimise seitse etappi:

Milliseid dokumente on vaja korteri erastamiseks 2016. aastal?

Selle eest korter tasuta erastada, peate elamukinnisvara sotsiaalseks üürimiseks koostama üsna suure dokumentide loendi, nimelt:

Tähelepanu! Igal juhul peate igast dokumendist koostama mitu koopiat.

Registreerimise saamise riigilõiv, võttes arvesse 2015. aastat, on 1 tuhat rubla.

Kuidas erastamist taotleda?

Üllataval kombel, aga Täpset dokumenditaotluse vormi lihtsalt ei eksisteeri. Seetõttu ei ole selle vormi Internetist printimine parim valik. Parim on võtta ühendust territoriaalse valitsusasutusega, kus proovi saamiseks registreerute.

2016. aastal on avalduse täitmiseks kohustuslikud väljad:

Elamukinnisvara erastamine kohtu kaudu

Millal erastamine on võimalik ainult kohtu kaudu, siis tuleb esimese asjana esitada hagi. Nõude läbivaatamine võtab aega umbes 2 kuud. Kui kohus teeb otsuse hageja kasuks, siis on võimalik vormistada korteri erastamise leping ja registreerida see Rosreestris. Elamukinnistu on võimalik erastada kohtu kaudu, kui keelduti tavapärasel viisil.

Kohtu kaudu erastamise põhjused:

Programm tasuta erastamine Elamukinnisvarale Vene Föderatsioonis pääseb ligi iga riigi kodanik ja seda saab teatud tingimustel peaaegu piiranguteta kasutada.