Korterid elamukompleksis Peeter 1. Elamukompleks "Peeter I", m

Elamukompleks "Peeter I" on kaasaegne multifunktsionaalne kõrghoonete, büroopindade ja sotsiaalse infrastruktuuri objektide kompleks.

Arendaja on Mortoni ettevõtete grupp. Majad on ehitatud individuaalprojekti järgi ja neid ühendab ühine arhitektuuristiil. Ehitustööd on kavas lõpetada 2018. aasta alguses.

Peeter I elamukompleksi üldpind on 250 tuhat ruutmeetrit. m Kompleksi kinnisvara kuulub äriklassi.

Asukoht

“Peeter I” asub aadressil: Moskva, Krasnokazarmennaya tänav, 14A. See on linna kaguosa, Lefortovo linnaosa.

Lähim metroojaam on "Aviamotornaya" (see on 5-minutilise jalutuskäigu kaugusel).

Lähedal kulgeb Entuziastovi maantee. Lisaks on läheduses tööstustsoonid, mis mingil määral mõjutab ebasoodsalt piirkonna keskkonnaseisundit.

Eluasemefond

Elamukompleksi "Peeter I" projekt hõlmab 6 monoliitkonstruktsiooniga mitme korteriga elamu ehitamist. Kõik majad on 23-korruselised. Arendus toimub vastavalt ploki tüübile.

Igal korrusel on 8 korterit. Nende pindala jääb vahemikku 22,6–84,2 ruutmeetrit. m. Seal on ühe-, kahe-, kolmetoalised korterid. Saadaval on ka stuudiokorterid. Elamupiirkondade viimistlust ei pakuta.

Infrastruktuur

Luuakse maa-alused parklad, mis on varustatud 24-tunnise videovalvesüsteemiga.

Elamutele on tagatud kõik vajalikud tsentraalsed insenertehnilised kommunikatsioonid.

Hoovid varustatakse täielikult: rajatakse mänguväljakud lastele, spordiväljakud, jalgteed, väikesed väljakud, puhkealad.

Projekt hõlmab ka 245 väikese elaniku lasteaia, ajaloomuuseumi ja pühakoja ehitamist.

Ümbruskonna elanikel on juurdepääs selle Moskva piirkonna täisväärtuslikule infrastruktuurile: elamukompleksi kõrval asuvad kõik vajalikud valmisrajatised: kool, kaubanduskeskused, meditsiiniasutused (kliinik, haigla).

Müüa korterid

Stuudiokorterite hinnad algavad 3 633 410 rubla, ühetoaliste - 5 135 510, kahetoaliste - 6 553 440, kolmetoaliste - 8 447 560 rubla.

Ruutmeetri hind - alates 131 000 rubla.

Võimalik osta järelmaksuga, hüpoteegi tingimustel.

Värskendatud: 11.12.2019

Fondi suurus

Mida peate teadma elamukompleksi "Peeter 1" kohta

EI OLE VASARIT VÕI SIRPI

Elamukompleks "Peeter 1" ehitatakse Moskva kagupiirkonda, mille ehitusaadress on projekti deklaratsiooni järgi Krasnokazarmennaja tänav. oh. 14A. See maatükk, mida piirab lisaks Krasnokazarmennõi käik ning Serpi ja Moloti tehase läbipääs, ei ole seotud endise tööstustsooniga nr 23 “Sirp ja vasar”, seal pole kunagi olnud metallurgiaettevõtte töökodasid ega selle tehase töökodasid. laod - siin asusid Moskva energeetikainstituudi administratiivhooned .

Siin on üks õuduslugu vähem, kuigi Lefortovo rajooni ökoloogia jaoks on see nagu surnute vann – selles osas ei tasu oodata imet ei rajoonilt ega ringkonnalt ja üldiselt ka piirkonnalt. metropol tervikuna – sa saad elada ja see on juba hea. Kuid üldiselt võib Kompleksi asukohta üsna heaks pidada: Kolmas transpordiring asub kompleksi territooriumist umbes seitsmesaja meetri kaugusel ja selles kohas on ring peidetud Lefortovo tunnelisse. Olemasolev hoone toimib kilbina kogu 200-meetrise vahemaa ulatuses elamukompleksist Entuziastovi maanteeni, lähim metroojaam "Aviamotornaya" on 10-minutilise jalutuskäigu kaugusel.


2+12

Uuselamukompleksi projekti deklaratsioon avaldati 01.03. 2016. aastal, kui tuntud firma Morton oli veel üsna elus, kuigi selleks oli jäänud vähe aega. Pärast üldtuntud ülevõtmist tehti ehituse esimese etapi projektdeklaratsioonides mitmeid muudatusi: 2016. aasta novembris asendati tehniline tellija MortonStolitsa OÜ äriühinguga PJSC PIK, sama aasta detsembris. , peatöövõtja Morton-RSO LLC asendati BOES-Construction LLC-ga, mis teeb aktiivset koostööd PIK Group of Companies jne. Kõigi nende murrangute tulemusel jäi elamukompleks "Peeter Esimene" vaid endise arendaja TekhnoStroy LLC-le. Esialgu oli ehitusprotsess jagatud kahte etappi, millest esimene hõlmas hooneid 1 ja 3, need võeti kasutusele 2018. aasta juunis. Mõni aeg läks pöördumatult kaotsi, mistõttu tõenäosus, et PIK jõuab tööga tähtajaks valmis, ei paistnud 2017. aasta aprilli lõpus 100%.


PIK suutis aga kõvasti kiirendada ja sama aasta juulis suutsid majad oluliselt kasvada:


Teises etapis, 2020. aastale lähemal, oli kavas rajada veel kolm elamut ning üks büroo- ja ärikeskus. Kuid see polnud nii, 2017. aasta juunis toimusid projektis olulised muudatused, mis tõenäoliselt ei meeldinud kahe esimese maja korterite ostjatele – nüüd kerkib siia kokku 14 hoonet, mis liidetakse uue nime alla. Veelgi enam, elamukompleksi eelmine nimi kadus Seltsi kodulehele postitatud PIK objektide nimekirjast ning uue üldplaneeringu pilt hakkas "Petra" lehel dubleerima ja.


TURUNDUS NAGU ON

Mortoni Petr 1 elamukompleksile pühendatud ametlikul veebisaidil klassifitseeriti kompleks äriklassi projektiks ja hiljem läks sama teed ka PIK. Hoonete kujunduse ja kasutatud viimistlusmaterjalide osas võib sellega nõustuda: elamukompleksi esimesed hooned on 8 erikorruselist sektsiooni (19-23 korrust) kahele, moodne lakooniline välimus, monoliitne tehnika, fassaadid vooderdatud keraamiliste telliste ja klinkerplaatidega,


kahetasandiline maa-alune parkla hoonete stülobaadiosas ja haljastatud ala “autodeta hoov” põhimõttel. Muidugi on üsna kummaline rääkida äriklassist Moskva kagu haldusringkonnas, kuid lähedal ehitab DONSTROY minu .

Mis puudutab kortereid endid, siis loomulikult vastavad need halvasti üldtunnustatud arusaamadele äriklassist, samas pole sugugi halvad ega tähelepanuväärsed.Kindla eelis on see, et oma hinna juures ei ole kompleksi korterid kindlasti klassifitseeritud äriklassiks. Paigutuste valik on siin väga lai, kuid pindala ei üllata ruutmeetrite arvuga. On ebaselge, mida 27-meetrised stuudiod äriklassis unustasid, kuid need napsati peaaegu kohe ära.


43-meetrised ühetoalised ja ligi 80-meetrised kolmetoalised korterid näevad väga head välja:


Küsimusi pole ka 85-meetrise kolme rubla kohta:


Pole vaja näidata erilist kujutlusvõimet, et sellist õõtsuvat “kahetoalist”, märgiga “2E” tähistatud korterit ühetoaliseks tunnistada:


Küll aga saavad ümber pöörata need, kes jaksavad osta kaks korterit ja need siis kombineerida – sellised võimalused on Kompleksis ette nähtud tänu korruse korterite planeeringu iseärasustele. Parkida on küll, kuid see on äriklassi jaoks liiga väike - 1051 korteri kohta on ainult 638 parkimiskohta.

KORTERI OMADUSED

Sisemised vaheseinad on kõikjal, sealhulgas vannitubades, mööda põrandat tähistatud jälgedega.

1. Kõikidel korteritel on kas klaasitud lodžad või klaasimata rõdud.
2. Paigaldatud on metallist välisuks, fassaadidele on ette nähtud korvid väliskliimaseadmete jaoks.


3. Igas sektsioonis on kolm lifti, sealhulgas kaubalift.
4. Põrandatel on prügirennid, aga kas neid kasutada või mitte, otsustab omanike üldkoosolek ja seni jäävad need suletuks.
5. Algul toimus müük ebapopulaarse elamuühistu lepingu alusel, alates 2016. aasta kevadest on Morton müünud ​​kortereid DDU alusel 214-FZ alusel, alates 2016. aasta lõpust tegutseb PIK sama skeem. Projekt on akrediteeritud pankades:


TAGA
  • keskuse lähedus
  • transpordi kättesaadavus
  • konkurentsivõimelised hinnad korteritele
VASTU
  • kallid parkimiskohad
KOKKUVÕTE

Tuli välja huvitav lugu - elamukompleksi nimega “Peeter 1” sisuliselt ei eksisteeri, kuid seda alles ehitatakse. Kuid ükskõik mida keegi ka ei ütleks, ostja "hääletab rubladega" - korterite müügi dünaamika annab tunnistust publiku püsivast huvist selle projekti vastu, isegi vaatamata selle täielikule ümbervormindamisele. Mõlema hoone kasutuselevõtt toimub suure tõenäosusega 2018. aasta esimesel poolel, ehitajad lahkuvad elamukompleksi territooriumilt täielikult mitte varem kui 2020. aastal.

Krasnokazarmennaya tänav, 14a, SEAD, Lefortovo
Aviamotornaya

Investori kokkuvõte

Korteri HIND

4,9 - 8,1 miljonit rubla

JÄRJEKORDAD MÜÜGIS

MÜÜGI ALGUS

Tsiviilkoodeksi kättetoimetamine

II veerand 2018

ARENDAJA

MÜÜJAMEES

Elamukompleks "Peeter I": teave

Elamukompleks "Peeter I": korterid ja hinnad

Elamukompleks "Peeter I": asukoht

Moskva, Krasnokazarmennaja tänav, 14a

Elamukompleks "Peeter I": kirjeldus

Äriklassi elamukompleks “Peeter I” koosneb kuuest 23-korruselisest hoonest pealinna kagurajoonis Lefortovo linnaosas.

Projekti meeskond

Projekti arendajaks on PIK ettevõtete grupp. Arendaja on kinnisvaraturul tegutsenud alates 1994. aastast ja on Venemaa suurim arendaja.

Arhitektuur

Elamukompleks "Peeter I" on ehitatud monoliittehnoloogial, koosneb 6 hoonest, 23 korruseline Hoonete arhitektuurne välimus on kujundatud kaasaegses stiilis: selged geomeetrilised jooned, halli, valge ja terrakota varjundite kontrast atraktiivne ja lakooniline välja nägema. Majade “täidist” eristab originaalse navigatsioonisüsteemiga saalide peen disain ja ruumide vitraažide ilu.

Infrastruktuur

Uut elamukompleksi ümbritseva Lefortovo linnaosa infrastruktuur on hästi arenenud: kompleksi elanikel on juurdepääs erinevatele kaubanduskeskustele, kauplustele ja supermarketitele, meditsiiniasutustele, kesk- ja kõrgkoolidele ning lasteaedadele. Peeter I elamukompleksi privaatset infrastruktuuri esindavad 245 õpilasega lasteaed, äripinnad hoonete esimestel korrustel ja maa-alune parkla. Parkla on varustatud kaasaegsete turvasüsteemidega ja kaubaliftiga, mis viib teid otse teie korrusele. Kompleksis on spetsiaalsed panipaigad hooajakaupade, jalutuskärude ja jalgrataste hoidmiseks. Projekti autorid pöörasid erilist tähelepanu eakatele, lapsevankriga emadele ja teistele kodanikele, loobudes Peeter I elamukompleksi hoonete sissepääsu juures olevatest lävedest ja astmetest.

Peeter I elamukompleksi hooned paiknevad teatud viisil, et sisehoovi tekiks privaatne atmosfäär ning selle elanikke ei häiri linnamüra. Uue hoone territooriumil on avalikud aiad, kus saab lõõgastuda spetsiaalselt selleks ette nähtud kohtades või jalutada mööda sillutatud radu. Kompleksi kõige pisematele elanikele on loodud mänguväljakud, samuti on olemas alad sportimiseks.

Transpordi juurdepääsetavus

Elamukompleks "Peeter I" on suurepärase transpordiga ligipääsetavusega nii autojuhtidele kui ka jalakäijatele. Uuest hoonest vaid viieminutilise jalutuskäigu kaugusel asub metroojaam Aviamotornaya ning jalutuskäigu kaugusel on ka mitmed maapealsed ühistranspordipeatused. Autoga jõuab kolmandale transpordiringile 3 minutiga ja Garden Ringile 10 minutiga.

Elamukompleks "Peeter I" koosneb kahest monoliitsest 23-korruselisest hoonest. Ettevõtte PIK projekt viiakse ellu 9 hektari suurusel maa-alal Lefortovo linnaosas Krasnokazarmennaja tänaval. Uue hoone positsioneerib arendaja mugavusklassi. Müük algas 2. septembril 2015 ning seejärel oli arendajaks teine ​​ettevõte - Morton Group of Companies.

Projekti omadused

Korrusmajades on korterite valik stuudiokorteritest kolmetoalisteni, pindalaga 22,58-84,29 ruutmeetrit. m Viimistlemist ei teostata. Esimene korrus on täielikult pühendatud avalikele aladele ja äripindadele (büroodele). Territooriumile kerkib ka 245 kohaga lasteaed, ajaloomuuseum ja pühakoda.

Sisehoovides asuvad laste mänguväljakud, spordiväljakud, puhkekohad. Rajatakse jalakäijate teed ja haljastatakse avalikud aiad. Autode parkimiseks kvartalis on ette nähtud maa-aluste parklate võrk.

Asukoht

Elamukompleks "Peeter I" asub Krasnokazarmennaja tänava ning Serpi ja Moloti tehase käigu vahel. Lähedal on kliinik, kool, lasteaed, kaubanduskeskused "Rogozhskaya Zastava", "Gorod", "Lefortovo Ehituskeskus". Piirkonnas on kaks kino ja mitu spordiklubi, sealhulgas üks ujulaga. Üks Moskva vanimaid parke, Lefortovo, on trammiga 5 minuti kaugusel.

Mikrorajooni ökoloogiline olukord on rahuldav. Siin on vähe rohealasid. Niisiis, lähim Kalinini nimeline park asub 650 m kaugusel, veidi kaugemal on veel mitu välipuhkeala. Kompleks ise ehitatakse endise tööstustsooni kohale, mille maad nõuavad melioratsiooni.

Piirkonna transpordivõrk on hästi arenenud. Väga lähedalt möödub suur Entuziastovi maantee. Väljapääs Kolmandale transpordiringile on elamukompleksist 1,5 km kaugusel ja Aviamotornaya metroojaam asub Peeter Suurest 5 minuti kaugusel. Ühistranspordivõrku kuuluvad ka bussi- ja trammiliinid.

Elamukompleks "Peeter 1", mille ehituse teostas ettevõte PIK, asub Entuziastovi maantee ning Serpi ja Moloti tehase sissesõidutee ristumiskohas. Viie minutiga jõuate Aviamotornaya metroojaama. Rajatis võeti edukalt kasutusele 2018. aasta teises kvartalis. Juulis lõpetati edukalt 3. maja asustus.

Elamukompleksi "Peeter 1" transpordiga ligipääsetavus

Uue maja lähedal on ühistranspordipeatused, kus peatuvad erinevad maapealsed marsruudid.

Bussid

  • Nr 730 Garazhnajalt Iljitši väljakule
  • Nr 987 Aviamotornayast Serpi ja Moloti platvormile
  • Nr H4 Novokosinist Kitai-Gorodi
  • Nr 125 Molostovist Krasnokazarmennaja väljakule
  • Nr 805 avalike teenuste keskusest kuni Karacharovski viaduktini

Trollibuss

  • Nr 24 Aviamotornajast Krasnõje Vorota metroojaama
  • Nr 30 Vykhinost Aviamotornayasse
  • Nr 53 Novogireevo platvormilt Taganskajale
  • Nr Aviamatornayast TC Citysse

LCD omadused

Elamukompleks "Peeter 1" koosneb kahest monoliitsest hoonest, hubastest sisehoovidest, jalutusradadest, avalikest aedadest, spordi- ja mänguväljakutest. Uue maja hoovidesse ei tungi tänavamüra ning maa-alune parkla pakub elanikele täiendavat turvalisust. Parkimiskoha maksumus algab 1,2 miljonist rublast, mille saab osta hüpoteegiga.

Arendaja ametliku portaali jaotises "Meie elanike silmade läbi" näete fotosid kompleksi elust, mida uued elanikud sotsiaalvõrgustikes avaldavad.

Korterite planeeringud Peetri 1 kompleksis

Kompleksis on erinevate planeeringulahendustega stuudiokorterid, 1-toalised, 2-toalised ja 3-toalised korterid.

Piirkonna infrastruktuur

Lefortovo piirkonnas on sotsiaalselt arenenud infrastruktuur. Peter 1 kompleksi lähedal on kool, kliinik, haigla, kinod, kaubanduskeskused, spordiklubid, kauplused ja loomulikult Lefortovo park, kus saab sõprade või kogu perega lõõgastuda, piknikku pidada või lihtsalt mõnuleda. jalutuskäik.

Hüpoteek parkimiskohale elamukompleksis "Peeter 1"

Arendaja pakub 10% soodustust parkimiskohtadelt maa-aluses parklas. Laene pakkuvate programmide ja partnerpankade täieliku loendi leiate arendaja ametlikult veebisaidilt. Näiteks lastega peredele on riigi toetusega erisoodustus vanuses 1 kuni 30 aastat algse sissemaksega 20% kogusummast.

Pangad

  • Sberbank, VTB, Absolut Bank, Gazprombank, Rosselkhozbank, Vene Föderatsiooni maja, Raiffeisenbank (kurss 6%)
  • Avamine (määr 8,8%)
  • Tinkoff Bank (määr 9%)
  • Bank Uralsib (intress 9,2%)
  • ICD (määr 9,25%)
  • Svyaz-Bank (kurss 9,5%)
  • Bank ZENIT (kurss 9,9%)
  • Sovcombank (kurss 12,25%)
  • SMP Bank (kurss 12,99%)

Teave arendaja kohta

1994. aastal asutatud ehitusfirma PIK on end tõestanud väärilise ja usaldusväärse elamukomplekside arendajana. Oma eksisteerimise jooksul on arendaja ehitanud umbes 19 miljonit ruutmeetrit elamukinnisvara. 2017. aastal sai PIK kõrgeima krediidireitingu.