Üürikorteris elamine pole nõrkadele katsumus, küll aga vajalik neile, kes tahavad iseseisvaks õppida. Ajakiri The Village kirjutas, et 54% venelastest usub, et pärast 18. eluaastat peaksid noored oma vanemad lahkuma ja võtma vastutuse omaette elamise eest. Rääkisin kahe tüdrukuga, kes üritasid elada üürikorterites, ja sain teada, mida see kogemus neile õpetas.

Svetlana, 27-aastane, Saratov

Iseseisva elu alustamise põhjus on banaalne – käisin ülikoolis ja mu vanemad elasid linnast väljas. Muidugi oleks iga päev võimalik sõita äärelinnast linna, kuid korteri üürimine tundus mugavam ja turvalisem.

Esimene käik oli kuidagi pikk ja kõle. Olin 16-aastane ja kõik aitasid: vanemad, sugulased, sõbrad. Tundus, et mind saadetakse kuhugi kaugele ekspeditsioonile.

Nüüd saan tunniga kõik asjad kokku pakkida.

Kolisin mitu korda vanemate juurest ära. Sellega seoses otsin mina, nagu staar oma hüvastijätutuuril, praegu korterit, kuhu uuesti kolida. Sugulased reageerivad iga kord rahulikult, sest olen täiskasvanu, mul on oma elu ja iseseisev elada on normaalne.
Algul maksid vanemad mu korteri eest ja kui tööle asusin, aitasid nad lihtsalt kolimisel, remondil ja annetasid süüa.

Iga kord algab minu jaoks kõik otsusest, et pean otsima korteri ja elama eraldi. Õige korter leiab mu ise üles: kas sõber üürib toa välja või otsib naabrimeest, kellega üürikoormat jagada. Paar korda proovisin seda kuulutuste ja maaklerite kaudu leida, kuid nad pakkusid kohutavaid kortereid kõrge hinnaga.
Seal oli üks korter, kus pooled kuulusid mingile hullule vanaemale, oli võimatu internetti ühendada, midagi riputada ja võõraid asju eemaldada. Sain sellest teada, kui olin juba kokku leppinud, et sisse kolin.
Läbiotsimise etapis valmistasid mulle suurimat peavalu kinnisvaramaaklerid, kes esinevad omanikena, ja petturid, kes üürivad välja mitte oma kortereid. Leidub ka ebaadekvaatseid omanikke, kes peavad oma haisvat või Nõukogude Liidu aegadest renoveeritud korterit Buckinghami paleeks.

Korterit otsima hakates tuleb leppida tõsiasjaga, et kohtad sahhi, mida inimesed ekslikult eluasemeks kutsuvad. Või ehk mitte, sest mõnel on õnn leida kohe oma unistuste korter.
Mul nii ei vedanud, kuigi mu eluasemenõuded on minimaalsed: soe vesi; naabrid ei ole alkohoolikud, peoloomad ega narkomaanid; korter ise peaks olema soe, kuiv ja vaba lemmikloomadest nagu hiired ja prussakad.

Korteri üürimise üheks miinuseks on pidev kolimise oht. See nõuab veidi harjumist. Kuue kuu jooksul pidin kolima 4 korda. Lõpuks ma oma asju enam lahti ei pakkinud, need lamasid lihtsalt suurtes 120-liitristes prügikottides, kuhu saab soovi korral panna surnukeha või ehitusjäätmeid.

16-aastaselt pole iseseisvast elamisest juttugi, isegi kui üürid korterit. Mu vanemad mitte ainult ei aidanud mind, vaid toetasid mind. Aga 4. kursusel olin juba praktiliselt iseseisev ja maksin ise üüri.

Korteris elamine tekitab palju emotsioone. Kolimine, pole kindel, kas elate järgmisel kuul selles korteris. Perenaine või omanik võib paluda korteri vabastada ja see on alati ootamatu.

90% juhtudest oli minu kolimine tingitud sellest, et üürileandjatel oli sugulasi, kellel polnud kuskil elada.

Kuid on ka pluss: pole mittevajalikke asju, põhimõtteliselt isegi isiklikke, on ainult see, mis on vajalik.

Korteris elamine välistab materialismi ja õpetab valgustatust. Mul oli lõpuks kaks prügikotti asju täis. Viskasin ära kõik, mis kolides sinna ei mahtunud. Minimalism on meie kõik.

Mulle meeldib kõige rohkem see, et ma ei pea kellelegi vastama, sest ma pole kolm päeva kodus maganud. Nüüd pole sellist luksust. Juba kell seitse õhtul helistatakse ja küsitakse, kus ma olen, millal olen ja kui kauaks saan tööle jääda.
Sa loodad ainult iseendale ja kui sul kuskil on rahaauke, eelarves auk, siis vastutad selle eest ainult sina. Seetõttu õpid mõtlema tagajärgedele, rahaga ümber käima, sest korteriomanikku ei huvita, et sinu palk hilineb, oled puhkusel või üldse tööta.
Mõtled mitu korda igale rahaliigutusele.

Korterinaabrid ja jäävadki, sest ühele inimesele korteri üürimine pole odav rõõm - see on alati põrsas kotis. Sa ei tea kunagi, milline suhe nendega tekib, enne kui hakkate koos elama.

Vanematega koos elamine on palju lihtsam ja rahulikum, kuid sul pole vabadust. Sa oled nagu koer, kellega jalutatakse alati rihma otsas. Väga lühikese rihma otsas. Nüüd teavad mu vanemad, kas mul on poiss-sõber. Nad on kursis kõigega, mis minuga toimub, sest ma olen väga emotsionaalne.

Nüüd, kui elan taas vanemate juures, pole mu elus midagi muutunud. Ma vihkan ikka veel kedagi oma kinnistule toomist. Aga üldiselt on rumal loota, et nii sa välja kolid ja kõik sujub! Ei, probleeme ja kohustusi tuleb palju rohkem. Aga rihma pole.

Alati tuleb ette raskusi, kuid kõiges tuleb otsida positiivseid külgi. Kui hakkasin kõige eest ise maksma, selgus, et kord kuus saan endale lubada McDonaldsi ja filmi. See tõi mu ellu vaheldust, koosnedes Auchani “igapäevastest” toodetest.

Rahalised raskused on suureks motivatsiooniks tööd otsida, et kindlustada endale paremad tingimused. Varsti hakkas mul reisimiseks, tavalisteks toiduaineteks ja suuremateks ostudeks piisama.

Kuid ükskõik kui nauditav täiskasvanu elu ka poleks, pole keegi kukkumise eest kaitstud. Mingil hetkel põlesin lihtsalt läbi, väsin sellest elukestvast maratonist. Ta lahkus töölt ja tuli vanemate juurde haavu lakkuma.
Istusin kuus kuud kodus, otsisin loiult tööd ega läinud peaaegu kuhugi. Mu vanemad ootasid vaikselt, et ma puhkaksin, ja nad tegid seda.
Oluline on meeles pidada, et tagasiminek pole halb; Hullem on, kui pole kuhugi tagasi pöörduda. Ja kui sul on võimalus kuskil pikali heita ja oma haavu ravida või vähemalt tead, et seal on koht, kus nad ootavad sind ja võtavad sind vastu igas olukorras - see annab juba jõudu ja enesekindlust.
Neile, kes ei saa otsustada oma vanematekodust välja kolida, soovitan mitte karta. Jah, need on väga suured muudatused. Omaette elamine on väga hirmutav, tekib rida probleeme. Kuid peate oma vanemate pesast välja lendama ja hakkama võimalikult varakult oma elu elama.

Ja alguses on see raske, kuid siis on see teie elu, teie eluviis. Võimalik on mitte triikida riideid, mitte pesta nõusid ja mitte muretseda segaduse pärast või, vastupidi, kõik asjad värvide ja kuju järgi paigutada.
Igal juhul: saab nii, nagu tahad, ja natuke nii, nagu korteriomanikud tahavad.

Daria, 23-aastane, Krasnodar

Otsustasin üürida korteri, kui mõistsin, et vanematega koos elamine on väga raske. Alates 16. eluaastast harjusin iseseisvusega: elasin vanaisa juures, samal ajal kui ema ja isa korraldasid oma elu oma majas. Kurbust pere kui sellise pärast polnud, sest olin harjunud sellega, et mul on vaja enda eest hoolitseda.

Mul oli oma tuba, kus loosin tühjusest mugavust ja tegutsemisvabadust, mida piirasid vaid vanaisa loodud ebamugavad tingimused. Kasvasin tema kõrval üles ja mu ellu tekkisid uued huvid ja eesmärgid, kuid nende elluviimiseks puudusid võimalused nendes tingimustes, milles elasin.

Hakkasin käima ühe mehega ja teiste inimeste koju toomine oli rangelt keelatud. Kuid sellel alusel tekkinud skandaalid olid kõige tühisem probleem. Olin harjunud nägema enda ümber kaost ja leppisin sellega, et midagi ei saa parandada. Mul oli lihtsalt häbi sõpru või noori koju tuua. Võib-olla otsisin lihtsalt vabandusi.

Pidevad tülid ja hüsteerika vanaisaga eskaleerusid olukorra viimse piirini: pakkisin asjad ja läksin isa juurde elama. Seal ootas mind imeline maja, täis hoolt, kiindumust ja mugavust. Ma ei pidanud süüa tegema, koristama ega millegi pärast muretsema. Mu isa naine hoolitses minu eest nagu oleks ta enda laps. See paradiisitükk asus linnast kaugel, nii et peagi seisin silmitsi ajaprobleemiga.

Tööl käimine, hiline väljas viibimine, külaliste kutsumine oli problemaatiline, kuna isa elas kaugel. Lisaks transpordiprobleemidele seisin silmitsi tõsiasjaga, et hubases ja vaikses majas polnud lihtsalt midagi teha ning olin noor - tahtsin lõbutseda ja olla lihtne.

Kuu aega hiljem kolisin ema juurde. Ta elas elamurajoonis, kesklinnast kaugel, kuid talutav, sest transport käib hilisõhtuni. Elu muutus mugavamaks, kuid konfliktid uue perega ei lasknud end kaua oodata. Pärast järjekordset tüli mõistsin: on aeg eraldi elada.

Korteri üürimisel oli minu jaoks kõige hullem rahateema. Olin harjunud oma palka enda peale kulutama ja nüüd ootasid mind kommunaalid ja üür.

Sel ajal kui ma kodulehelt korterivariante otsisin, ei tundunud hinnad mulle kohutavad ja pealegi lubasid vanemad aidata. Ei jäänud muud üle, kui leida endale sobiv variant.

Eluaseme osas olen väga nõudlik: tahan, et korter oleks ilus. Minu unistuste versioon on ühetoaline korter, mille nutikas omanik sisustas kõik Ikeast pärit mööbliga. Lisaks peaks korter olema kesklinnas või vähemalt piirkonnas, mis mulle meeldib.

Pärast sadade võimaluste läbivaatamist sain aru, et kinnisvaraturg on põrgu. Hinnad on kõrged ja õhkkond masendav. Kohutav monogrammide või hiiglaslike heledate lilledega tapeet, vana mööbel, korrastamata köök, maitsemeelest pole aimugi. Mööbel on suvalises järjekorras (nimetame seda "kuhu sobib"), igal pool on prügi, mida ei viitsi ära visata, kuid omanikele on see ilmselgelt uhkuseks.
Pärast seda, kui mu esteetilised vaated langesid karmi vene reaalsuse ikke alla, hakkasin hambaid kiristades nimetama reklaame, mis tekitasid minus minimaalset tülgastust.

Nüüd seisan silmitsi uue probleemiga: kinnisvaramaaklerid. Neid oli igal pool.

Minu romantilistes fantaasiates viis hästi riietatud spetsialist mind korterist korterisse, näitas olukorda ja veenis midagi üürima. Tegelikkuses selgus, et hea kinnisvaramaakleri leidmine on isegi keerulisem kui korraliku korteri leidmine.

Igasugused inimesed helistasid mulle pidevalt tagasi, olles ilmselgelt läbinud NLP kursuse, ja sundisid mind sõna otseses mõttes neid vaatama, lubades, et nad ei võta raha enne, kui ma oma unistuste korteri leian. Täiesti meeleheitel pöördusin ühe sellise spetsialisti poole – noore tüdruku poole, kes lubas mulle iga päev kümneid korterivariante saata, kuni ma rahule jään. See rõõm maksis 3000 rubla.

Minu ees helistas ta imelise kuulutusega: korter minu lemmikpiirkonnas, hea hinnaga, imelise mööbli ja mugavustega. Aga see on juba üle antud. Järgmistel valikutel polnud fotosid ja ma pidin ise helistama ja minema.

Ja nii seisan umbes kell 20.00 kuskil linnajaama piirkonnas maja kõrval, mis näeb välja nagu pornovangikongi, ja mulle tuleb vastu naine, kes ei taha, et ma sisse läheksin. üleüldse. Ta küsis, kas ma hakkan siin üksi elama. See küsimus üllatas mind, aga igaks juhuks andsin talle teada, et armastan külalisi ja alati on võimalus, et tahan mehega kokku kolida.

Vangikoopa omanik jahmatas mind sellega, et tema maja on omamoodi naiste kogukond ja meestel on siia sisenemine rangelt keelatud. Jätsin temaga hüvasti ning läksin vihase ja pettununa koju.

Meeleheitel rääkisin oma raskustest oma parima sõbra isale ja ta sõimas mind, et ma ei vaata reklaame ja ei tee koostööd lihtsalt kellegagi. Kehitasin õlgu ega raatsinud isegi öelda, kui kaua olin kuulutustega saite lehitsenud.

Võib-olla on see täiskasvanud ja kogenud inimese võlu, kuid 30 minuti jooksul meie suhtlusest andis sõbra isa mulle 5 erinevat võimalust, mille hulgas oli ka minu unistuste korter.
Helistasin telefonile ja juba järgmisel päeval tulin tulevaste kinnistutega tutvuma.

Mees, kes mind korterisse tõi, osutus kinnisvaramaakleriks, kuid ainult tavaliseks, seega unenäost. Ta selgitas mulle, et omanikud elavad linnast väljas ja seetõttu valib ta ise kliente. Mul oli vaja maksta esimene kuu ja kommunaalid. Muid lisamakseid ei nõutud.
Juba järgmisel päeval saabusid omanikud, sõlmisime lepingu ja ma kolisin oma uude majja, kus elan siiani.
Minu korter on maailma kõige imelisem. Siin pole inetut mööblit ja tapeet on ilusat roosat värvi. Köök on väike, aga seal on kõik tehtud nii, nagu mulle meeldiks. Ja kõige meeldivam on see piirkond, kus ma üles kasvasin ja kõike ümbritsevat tean.

Asjaolu, et ma keskkonda väga armastan, päästab mind rahalisest kurbusest. Maksan oma kodu eest peaaegu kõik, mida teenin.

Kuue kuu jooksul iseseisvalt elades õppisin hakkama saama varasemast väiksema rahaga. Ostan riideid harvemini ja ei reisi, aga ma ei saa öelda, et elu ainult üüri ümber keerleks. Soovi korral leiad raha kõige jaoks.

Aga nüüd olen rahulik ja õnnelik. Mul on alati koht, kuhu pärast rasket tööpäeva tagasi pöörduda, saan külalisi kutsuda ja isegi elasin mõnda aega ühe noormehega korteris. Ma võin kõndida hommikuni ja pugeda oma põlisroosadesse seintesse ilma millegi pärast muretsemata.

Iseseisev elamine annab ruumi ka loovusele. Ma teen ainult seda, mida tahan, millal tahan. Keegi ei ütle mulle, et ma unustasin leiba ostma või ei pesnud nõusid. Keegi ei küsi, kuhu ma lähen või mis kell tagasi tulen.

Isegi täiesti üksi olles tunnen end hästi – enne ei piisanud oma kohast. Mul oli tunne, et on palju kohti, kuhu võiksin pärast tööd minna, aga samavõrra ei tahtnud ma kuhugi minna. Ja peale korteri üürimist läks see tunne ära. Nüüd ma tean: ma lähen koju.

Kuigi tegemist on üürikorteriga, tunnen end ikkagi perenaisena. Teen süüa, koristan, lisan oma maitse järgi kaunistusi. Peale kolimist vahetasin kohe elutoas ja vannitoas kardinad, asetasin küünlad, tooli ette vaiba, tõin sisse muusikariistad ja lilled.
Kui proovite korda taastada, saate aru, et lõppude lõpuks kaunistab inimene koha, mitte vastupidi.

Pärast minu saabumist on korter muutunud mugavamaks, mis tähendab, et saan kohaneda igasuguste tingimustega.

Uue eluasemega kaasnes uus vastutus. Kui veeboiler läks katki, pidin otsima tehnikuid, kes selle ise parandaksid. Filter segistis oli ummistunud – pidin lahendust otsima. Seal olid prussakad ja nad hakkasid neid mürgitama. Lambipirnid on läbi põlenud – seisad tabureti peal ja keerad sisse.
Midagi läheb pidevalt katki, puruneb või saab otsa. Ja pean tegema üldkoristust sagedamini, kui olin harjunud, elades koos vanematega.

Aga ma olen seda kõike juba ammu tajunud osana elust. Kõigega saab hakkama, kõik raskused on lahendatavad. Peaasi, et omanikud oleksid piisavad ja mul nendega vedas.

Neil, kes pole veel otsustanud iseseisvalt elada, soovitan teil see samm esimesel võimalusel ette võtta. See on elukool, kus lisaks väärtuslikele õppetundidele on ka naudingut, vaikust ja seiklusi.

Lemmikutele

Mida teha, kui üürikorter on teie esimene iseseisev kodu ja omanikud pingutavad kruvisid? Tasub üksikasjalikult välja selgitada, millele teil on õigus ja millele paraku mitte. Seega on üürnikul õigus:

. kasutada üüriperioodil korterit ja selles asuvat vara.

See tähendab, et pärast korteri üürimist on teil õigus seal elada ja kasutada kogu vara, mis omanike poolt korterisse jäi. Vältimaks pretensioone, mis teie vastu võidakse esitada pärast üüriperioodi lõppu, on enne korterisse kolimist mõttekas koostada koos omanikega olemasoleva vara ja selle seisukorra inventuur. Seda tehakse selleks, et lahkuda korterist vaikselt ja rahulikult, mitte keset needust ja hüüdeid: "Kuhu sa mu vanaema sööginõud viisid?"

Üüritavasse eluruumi kolida sisse abikaasa ja alaealised lapsed (teiste isikute sissekolimine on lubatud ainult üürileandja nõusolekul).

Seaduse see punkt võib häirida samasoolisi paare ja neid, kes kaasaegset noortemoodi järgides loodavad koos sõpradega korterit üürida. Kaasaegne juriidiline reaalsus on aga just selline: olles öelnud perenaisele, et elad siin koos oma mehega, ei saa sa nädalaga korterisse kolida karja armsalt müksavaid sõbrannasid. Vastasel juhul on perenaisel täielik õigus teiega leping lõpetada. Siis läheb nii teie tagatisraha kui ka agentuuri vahendustasu raisku ning otsinguid tuleb otsast alustada.

. anda ajutistele elanikele elamispinnad, teavitades sellest eelnevalt üürileandjat.

Ajutised elanikud on kõik kodanikud, kes tulevad eluruumi üürniku juurde oma alalisest elukohast ja elavad ajutiselt tema juures. Kui teil on siiski tungiv vajadus pakkuda sõpradele ajutist peavarju, on parem üürileandjaid eelnevalt teavitada. Kui teil veab ja omanikud on mõistusega inimesed, ei pane nad tõenäoliselt selle vastu. Kuid kui "unustate" neile rääkida kavandatud "perekonna suurenemisest" ja külalisi näevad sissepääsu juures näiteks tähelepanelikud vanaemad, siis olge valmis ebameeldivaks vestluseks ja võib-olla ka lepingu lõpetamiseks. Kas tasub oma koduga riskida Mahhatškalast pärit tädile terve nädala jooksul kahtlase nõudepesumõnu pärast?

Teatavasti pole õigusi ilma kohustusteta. Noh, mis puudutab tööandjat, siis tema kohustused on järgmised:

Kasutada talle üürilepingu alusel üle antud korterit sihtotstarbeliselt (ainult eluruumina), ilma allüüriõiguseta.

See seadusega kehtestatud piirang häirib reeglina neid, kes plaanivad üürikorterit äritegevuseks kasutada: kontorit korraldada, “tundide kaupa” välja üürida, mingit kodutootmist korraldada jne. Praktikas ei ole ükski neist toimingutest seadusega lubatud ja üürileandjal ehk korteriomanikul, saades teada, et te üürite näiteks kolmest üüritud ruumist kaks tuba, on täielik õigus paluda teil lahkuda. väljas koos allüürnikega.

. järgima eluruumide kasutamise eeskirju.

Samuti on oluline meeles pidada, et Vene Föderatsiooni elamukoodeksis sõnastatud niinimetatud "eluruumide kasutamise eeskirjad" kehtivad mitte ainult teie enda eluaseme, vaid ka kõigi teie elamispindade kohta. Seetõttu ei tasu enne kella 11 seinu kraapida, esikusse prügi toppida ja muul viisil naabreid tüütada, kutsuda politseisse. Esiteks, miks on vaja tarbetut suhtlemist õiguskaitseametnikega? Teiseks ei meeldi üürileandjatele õiguskaitseorganite intressid, eriti kui nad, nagu enamik moskvalasi, ei maksa teilt saadud tulu pealt makse.

. vabastama eluruumi üürilepingus kehtestatud üüriperioodi lõppemisel.

See punkt on üsna peen. Tööleping sõlmitakse reeglina aastaks. Kuid see ei tähenda, et kui nii teie kui ka omanikud on kõigega rahul, olete siiski kohustatud pärast seda perioodi korterist lahkuma. Pigem on mõttekas leping eelnevalt uuendada ja selle kehtivusaega veel aasta võrra pikendada. Noh, kui teil on üksteise vastu kogunenud mõni küsimus ja pretensioon, siis on lepingu lõppemine parim aeg nende kõigi väljaselgitamiseks.

Paljud korteriomanikud kasutavad kokkulepitud perioodi lõppu põhjusena korteri hinna tõstmiseks - noh, kui saate aru, et hinnad on objektiivselt tõusnud ja uus korter maksab teile tavapäraselt 3 korda kallimalt (sh. tagatisraha, maakleri vahendustasu ja esimese kuu tasu), ehk siis on põhjust nõustuda. Kui arvad, et sulle tehakse lihtsalt lisakulutusi, paki asjad hoolikalt kokku ja lahku korterist kokkulepitud ajal. Ja ärge unustage, et "tagatisraha", mille maksite enne korterisse kolimist, on tasu viimase elatud kuu eest.

Lubada üürileandja vabalt korterisse selle kasutamise ning vara seisukorra ja seisukorra kontrollimise eesmärgil.

Paljudel inimestel on selles küsimuses üürnikega kõige teravam hõõrdumine. Eriti sageli juhtub seda siis, kui korterit üürivad välja eakad pensionärid, kes soovivad suhelda; või kui korter antakse üürile esimest korda ning sinna on jäänud palju endiste üürnike ja nüüdsete üürileandjate asju.

Et mitte iga päev imestunud näoga kohtuda vanade aegade pärast astunud omanikuga, on mõistlik lepingus ette näha võimalike külastuste arv kuus. On optimaalne, kui saate piirduda ühe kohtumisega ja ühendada see rahaülekandega. Vastasel juhul olge valmis selleks, et omanik võib mõneks ajaks teie juurde “elama” kolida. Ja mida? Korter on tema.

. kannavad rahalist vastutust korteri ja selles asuva vara seisukorra eest.

Vastavalt kehtivale Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule läheb kogu vastutus korteri eest alates lepingu sõlmimisest üle üürnikule. Sellest tulenevalt tuleb naabrite üleujutuse, teie süül tekkinud tulekahju või muu sarnase häda tagajärjed likvideerida iseseisvalt ja omal kulul. Kuigi üürileandjate kiituseks tuleb öelda, et paljud neist on nõus sedalaadi vastutust pooleks jagama. Nii et selles küsimuses – üks väheseid – praktika osutub seadustest halastavamaks.

Tasuda õigeaegselt elektriarveid ning kaug- ja rahvusvahelisi telefonikõnesid; teostada korteris korralist remonti.

Just see punkt sai omal ajal pealinna turule nn "tagatise" ilmumise põhjuseks. Fakt on see, et liiga palju vastutustundetuid üürnikke lahkus oma ajutistest kodudest, jättes omanikele aastaks tuhanded telefoniarved või tasumata elekter. Enda kaitsmiseks hakkasid majaomanikud seda raha ennetavalt koguma. Kuigi üürnik maksab reeglina lihtsalt regulaarselt oma elektri- ja telefonivõlad ära, ilma omanikku sellega koormamata.

Loomulikult pole oma õigused ja kohustused mitte ainult üürnikul, vaid ka üürileandjal.

Kõigepealt otsitakse üksteist üles: kes soovivad elamispinda välja üürida ja need, kes soovivad seda üürida. Leitud. Siis - näib, et miski ei saa olla lihtsam - elage, olge õnnelikud, lihtsalt ärge unustage üürikorterite eest maksta või renditud arvestitelt kuponge ära lõigata. Kuid tegelikult pole kõik nii lihtne. Tänane materjal on pühendatud eluruumi üürimise ja üürile andmise reeglitele.

Ise või vahendaja kaudu?

Eluruumi üürimiseks/üürimiseks on kaks peamist võimalust:
– iseseisvalt (sõeludes läbi ajalehtede ja ajakirjade köiteid, spetsialiseeritud veebisaite, intervjueerides sõpru ja tuttavaid, lugedes uuesti postidel ja sissepääsuustel olevaid reklaame);
– võtke ühendust professionaalsete vahendajatega.

Kui otsite ise üürikorterit, saate teatud summa säästa vahendajate teenustelt. Kuid on oht kaotada palju aega ja isegi saada petturite ohvriks.

Teine võimalus säästab teid mittevajalike kontaktide eest. Kuid isegi siin pole te ebaausate vahendajate eest kaitstud.

Korterite üüriturul tegutseb kahte tüüpi ettevõtteid: infobürood ja kinnisvarabürood. Esimene, tasu eest (raha ette), esitage üüritavate ruumide aadresside loend. Kuid sageli on nimetatud aadressidel asuv eluase juba üüritud või üldse üürimata. Raha loomulikult ei tagastata.

Kinnisvarabüroode vastu on rohkem usaldust. Neil on andmebaasid, mida uuendatakse iga päev. Ja kliendi soovil otsivad nad endale sobivad korterivariandid ja vaatavad need üle, käivad koos tulevase üürnikuga kinnisvara vaatamas ja korteriomanikega läbi rääkimas. Tasumine toimub alles peale üürnikulepingu sõlmimist korteriomanikuga.

Majutusetapp

Enne sissekolimist peavad omanik ja tulevane üürnik oma suhte läbi arutama ja paberil korda tegema.

Mis on eluruumi üürileping? Tegemist on lepinguga, mille alusel omanik (üürileandja) annab teisele poolele (üürnikule) teatud tasu eest eluruumi piiratud ajaks valdamiseks ja kasutamiseks. Praegu ei ole need suhted täielikult seadusega reguleeritud. Seetõttu võite sageli leida teise sõnastuse: üüri- või allrendileping. Sisuliselt räägime samast asjast. Vastavalt Vene Föderatsiooni tsiviilseadustikule tuleb omaniku ja üürniku vaheline leping korteri üürimiseks vormistada lihtsas kirjalikus vormis või notariaalselt tõestatud. Mõlemat tüüpi lepingutel on sama õiguslik jõud.

Lepingus peab olema märgitud:
1. Lepingu objekt (üüritava korteri täpne aadress ja pindala);
2. Üüri suurus ja tasumise kord;
3. Üürniku ja üürileandja õigused ja kohustused;
4. Poolte vastutus lepingu ennetähtaegse ühepoolse lõpetamise korral;
5. Üüritähtaeg ja üürilepingu pikendamise kord;
6. Poolte andmed (üürniku ja üürileandja perekonnanimed, eesnimed, isanimed, nende passiandmed ja registreerimisaadressid);
7. Lepingu allkirjastamise kuupäev.

Lisaks on üürilepingu lahutamatuks osaks korteris asuva vara üleandmise akt, kus loetletakse kõik asjad ja esemed.

Pooled võivad oma äranägemisel lepingus sätestada muid tingimusi. Näiteks üürileandja ligipääsu võimalus ruumidesse. See kaitseb üürnikku üürileandja ootamatute visiitide eest. Leping peab sisaldama eritingimust - üürnikule eelnevalt teada andma näiteks korteriga tutvumisest, et kontrollida selle seisukorda. Samuti lepitakse kokku selliste külastuste aeg.

Sagedamini sõlmitakse leping kahe poole - majaomaniku ja üürniku vahel. Vahel on mõni teine ​​osaleja - kinnisvarabüroo, kes on leidnud kliendi sellesse korterisse kolima. Kuid reeglina ei kanna see edaspidi tema ees mingit vastutust ega kohustusi (v.a juhud, kui korter on tema usalduses). Seejärel sõlmitakse kinnisvaraomanikuga leping, selts, olles saanud raha “pampimise” eest, peseb käed. Juhtub, et kinnisvarafirma sõlmib kliendiga ametliku lepingu, kus on kirjas, et kui 3 kuu jooksul kolib klient mingil põhjusel korterist välja, kohustub agentuur tasuta leidma teise võimaluse. Kuid seda juhtub harva. Seetõttu võtke ühendust sellist teenust pakkuva ettevõttega.

Märkusel

Korteri üürilepingu sõlmimiseks seadusandlus mingeid tähtaegu ette ei näe. See kehtestatakse poolte kokkuleppel. Kuid praktikas sõlmitakse leping tavaliselt aastaks ja seejärel pikendatakse samadel tingimustel.

Miks "paberleping"?

Näib, kas poleks lihtsam suuliselt kokku leppida?

“Paberleping” on vajalik mõlema poole huvide kaitsmiseks. Kui eeldada, et korter antakse üürile omaniku ja üürniku vaheliste suuliste kokkulepete alusel, siis tekib mitmeid probleeme:

1. Üürnikul puudub tõend korteris viibimise seaduslikkuse kohta, mistõttu ta ei saa registreerida oma ajutist elukohta siseasjade organites;

2. Konfliktiolukordade tekkimisel, kui omanik püüab üürnikku välja tõsta ning temalt kohtus kahjutasu ja üüri sisse nõuda, peab omanik tagama tunnistajad, kes suudavad tema väiteid kinnitada. Üürnik peab oma huve kaitsma ka tunnistajate abiga. Isegi kui üürileping on lihtne, võib juriidiline protsess venida pikaks ja kogu selle aja elab korter üürniku poolt.

Lisaks saab kumbki pool tõlgendada suulisi lepinguid enda kasuks, seega soovitame alati vormistada kirjaliku üürilepingu ka siis, kui üürid korterit lähisugulasele.

Märkusel

Kui korter on riigi omandis, siis saab seda üürile anda allüürilepingu alusel ja ainult linna poolt esindatud üürileandja ja kõigi korterisse “registreeritute” loal. Kui korter osteti hüpoteegiga, tuleb selle väljaüürimiseks anda pangalt kirjalik luba, kui lepingus ei ole sätestatud teisiti.

Ettevaatus ei tee paha

Korteriomanik peaks enne lepingu sõlmimist kontrollima tulevase üürniku passi (ja tegema sellest koopia juhuks, kui ta peaks teda ootamatult koos õiguskaitseorganitega otsima), soovitavalt ja veenduma tema maksevõimes. Ei teeks paha küsida temalt teavet oma töökoha kohta (ettevõtte nimi ja aadress), samuti kontaktnumbreid.

Tulevane üürnik ei tohiks samuti häbeneda küsida korteriomanikult elamispinna dokumente (tellimus, ostu-müügileping, kinkeleping jne). Pass, et veenduda, et tegemist on tõesti kinnisvara omanikuga, mitte kujundiga. Juhtub, et eluaset üürib välja isik, kes pole selle omanik. Sõlmitakse leping, üürnik maksab majutuse eest raha ning järgmisel päeval ilmub välja korteri tegelik omanik ja viskab “külalise” uksest välja.

Muide, sugulaste kohta

Mõnikord tekib olukord, kui omaniku nimel üürib korterit välja mõni muu isik: poeg, sugulane, tuttav vms või kui korteri omanik on teiste isikute eestkoste või hoole all. Üldreegel on, et kui vara omanikul on seaduse järgi õigus iseseisvalt tehinguid teha, võib ta selle õiguse üle anda mis tahes teisele isikule. Sel juhul peab ta oma tahet väljendama volikirjas, mille ta väljastab volitatud isikule. See inimene justkui asendab korteri üürimise tehingus omanikku. Volikirjas peavad olema kirjas volitused, mille omanik haldurile annab. Dokument peab olema notari poolt kinnitatud.

Hoopis teistsugune olukord tekib siis, kui korteriomaniku üle seatakse eestkoste või ta on teise isiku hoole all. Meenutagem, et eestkoste seatakse alaealistele (alla 14-aastastele lastele) kodanikele ja eestkoste alaealistele (14-18-aastastele). Eestkostjatel on õigus korterit omanikule iseseisvalt välja üürida ning usaldusisikutel on õigus anda nõusolek omanikule korteri üürimiseks alles pärast eestkoste- ja hoolekandeasutustelt loa saamist.

Raha ette!

Üüri suurus kehtestatakse poolte (üürnik ja üürileandja) kokkuleppel. Kuid sageli märgivad üürileandja ja üürnik maksu vähendamiseks üürilepingusse väiksema summa. Kui tekkivad vaidlused lahenevad kohtus, tegutseb kohus täpselt sellise summaga ning pole võimalik tõestada, et korterit üüritakse tegelikult muu raha eest.

Reeglina maksab üürnik korterisse kolides esimese elamiskuu eest ja teeb viimase eest tagatisraha. Kui üürnik on üüriperioodi lõpuks lepingutingimused täitnud, siis tagatisraha kas tagastatakse või arvestatakse viimase elamiskuu sisse. Tagatisraha abil kindlustab üürileandja end võimaliku vara kahjustamise korral või kui üürnik kolib ootamatult välja, unustades tasuda.

Kui korter leiti esinduse kaudu, võidakse maksta agenditasu, mis on võrdne kuumääraga või sellele lähedane.

Üürimakse ei tohiks kogu lepingu kehtivusaja jooksul muutuda.

Kindlasti tuleb selgelt sätestada maksetingimused ja -summad, kes mille eest maksab. Eelkõige kommunaalmaksed. Tüüpskeem: kommunaalkulud tasub omanik ise ja kõik, mis arvestist läbi jookseb - vesi, elekter, soojus - läheb üürnikule. Parem on, kui kommunaalmaksed sisalduvad üüris ja sel juhul saab omanik ise kontrollida nende teenuste kuumakse, et vältida võlgnevusi. Telefoni olemasolul on soovitav lepingus täpsustada kaugkõnede tasumise tingimused, kaabeltelevisiooni, interneti kasutamise jms. Igal juhul tuleb kõik lisatasud eelnevalt kokku leppida, kl. sisseregistreerimise ja üürilepingu allkirjastamise aeg.

Raha ülekandmisel tuleb vahetada kviitungid.

Kassist ja lindudest

Lepingus on soovitatav üksikasjalikult kirja panna erinevad pisiasjad: kuni selleni, kas on võimalik kolida kassi, Murka või papagoi juurde. Kui omanik vaidleb vastu loomadele oma kodus, tuleb see punkt lisada lisatingimustesse. Või vastupidi, kirjutage, et korteris hakkavad elama ka neljajalgsed “üürnikud”. Määrake varakahju korral kindlaks tekitatud kahju hüvitamise suurus.

Omaette lugu on remondiga. Kes peaks seda tegema? Kui leping näeb ette, et korter tuleb omanikule tagastada algsel kujul, on see üks asi. Võimalik, et peate tegema remonti või hüvitama omanikule rahaliselt tekkinud kahjud.

Kuigi on olemas selline asi nagu vara ja ruumide amortisatsioon. Sama tapeet, mööbel ja põrandakatted kuluvad aja jooksul. Omaniku ja üürniku lahkuminekul antakse hinnang kahjule ja määratakse kindlaks, kes peaks selle kinni maksma - kas korteri riknemine amortisatsioonina maha kanda (see tähendab, et omanik teeb remondi oma kulul). Või pidada seda tekitatud kahjuks, mille tasub üürnik. Siin jõuavad pooled kokkuleppele. Lepingus on tavaliselt kirjas, et üürnikul ei ole õigust ilma üürileandja nõusolekuta remonti ega ümberehitust teha. Näiteks pildi või peegli riputamiseks seina augu puurimiseks tuleb saada korteriomaniku kirjalik nõusolek.

Märkusel

Kui pärast lepingu allkirjastamist soovis üks või teine ​​pool dokumendile veel midagi lisada, sõlmitakse lepingule lisakokkulepe - ka kirjalik ja poolte poolt allkirjastatud.

Kes vastutab kahju eest?

Soovitav on ette näha erinevat tüüpi riskid – üleujutus, tulekahju jne ning kes selle eest rahaliselt vastutab.

Eluruumi kahjustamise korral kolmandate isikute poolt üürniku süül langevad kõik eluruumi kahjustamise või hävimise riskid kinnisvara omanikule. Erandiks sellest reeglist on need juhud, kui üürnik ei lahkunud kinnisvarast lepingus määratud tähtaja jooksul. Sellises olukorras langevad kõik riskid tema peale.

Milline on kahju hüvitamise kord? Juhul, kui üürniku süül juhtub korteri või selles asuva vara kahjustumine või hävimine, on ta kohustatud hüvitama kahjud täies ulatuses. Kui ta sellest vabatahtlikult keeldub, on üürileandjal õigus esitada kahju hüvitamise nõue kohtusse.

Omanikul on lepingu sõlmimisel võimalik pöörduda kindlustusseltsi poole ja kindlustada oma vara kolmandate isikute tegevuse vastu. Kindlustushüvitise suurus on 1 miljon rubla. - 4-5 tuhat rubla.

Korteri üürile andmisel tuleb vormistada vara inventuur ja võõrandamisakt. See dokument on vajalik mõlema osapoole kaitsmiseks nii materiaalsete kui moraalsete kahjude eest. Kui selline dokument puudub ja üks osapooltest mingil põhjusel kannatab, on raske oma väidet tõestada. Vara inventuur aitab vältida alusetuid pretensioone nii üürniku kui üürileandja poolt.

Inventuur koostatakse kahes eksemplaris, lihtsas kirjalikus vormis, märkides ära poolte täisnime ja passiandmed.

Uste kontrollid

Üürnikul on vaja korteris ringi jalutada ja inventari tekstiga kontrollida esemete olemasolu ja seisukorda. Tavaliselt sisaldab vara vastuvõtmise ja üleandmise akt järgmisi punkte:

• Objekti puuduste kirjeldus. Näiteks vannitoas on plaadid mõranenud, toas on pistikupesa rikkis, köögis on laes plekk.
• Kasutusse antud vara inventuur. Loetlege kõik üürniku sissekolimise ajal korteris asuvad mööbel ja sisustusesemed. Eksperdid soovitavad kodumasinate kirjeldamisel mitte ainult marki ja mudelit märkida, vaid ka selle seerianumbrit kirjutada. Ühtäkki vahetab ettevõtlik tööandja teleri või pesumasina välja samalaadse, kuid vigase või halvema kvaliteediga seadme vastu.
• Loendurindikaatorid. Korteri üleandmise-vastuvõtmise akti vormistamisel on vaja võtta kõik arvestite näidud ja kanda need akti. See aitab vältida nii majaomaniku kui ka üürniku enammakseid.
• Täieliku võtmekomplekti üleandmine rajatisse.

Memo omanikule ja üürnikule

Üürileandjal (korteri omanikul) on õigus:
– sõlmida üürileping, pikendada seda pärast kehtestatud tähtaja möödumist samadel või muudel tingimustel või keelduda selle sõlmimisest;
– teha korteriga tsiviilseaduses sätestatud tehinguid;
– anda nõusolek üürniku soovil teiste kodanike sissekolimiseks; pakkuma üürnikule omal äranägemisel eluruumi eest tasu suurust, samas ei ole lubatud ühepoolne eluasemetasu suuruse muutmine;
– lõpetada üürileping kohtus;
– nõuda üürnikult eluruumi kasutamise eeskirja täitmist;
– nõuda üürnikult üüri õigeaegset tasumist;
– siseneda korterisse, et kontrollida selle seisukorda ja vara seisukorda igal ajal eelneval kokkuleppel üürnikuga;
– nõuda üürnikult ruumi vabastamist üüritähtaja lõppemisel.

Peab:
– anda üürile elamiseks sobivas seisukorras eluruumid;
– tagada avalike teenuste osutamine.

Üürnikul on õigus:
– kasutada üüriperioodil korterit ja selles asuvat vara;
– kolida üüritavasse elamispinda oma abikaasa ja alaealised lapsed (teiste isikute sissekolimine on lubatud ainult üürileandja nõusolekul); anda ajutistele elanikele elamispinnad, teavitades sellest eelnevalt üürileandjat. Ajutised elanikud on kõik kodanikud, kes tulevad eluruumi üürniku juurde oma alalisest elukohast ja elavad ajutiselt tema juures.

Peab:
– kasutada talle üürilepingu alusel üle antud korterit sihtotstarbeliselt (ainult eluasemena), ilma allüüriõiguseta (üürikorterit ei saa uuesti “uuesti üürida”);
– järgima eluruumide kasutamise eeskirju;
– vabastama eluruumi üürilepingus kehtestatud üüritähtaja möödumisel;
– lubada üürileandja vabalt korterisse, et kontrollida selle kasutamist ja vara seisukorda;
– kanda varalist vastutust korteri ja selles asuva vara seisukorra eest;
– tasuda õigeaegselt elektriarved ning kaug- ja rahvusvahelised telefonikõned;
– teostada korteris korralist remonti.

Lahutus varakult

Üürilepingut saab igal ajal lõpetada poolte (üürileandja ja üürniku) vastastikusel kokkuleppel.

Üürilepingu ennetähtaegse lõpetamise aluste loetelu üürileandja algatusel on rangelt piiratud. Eluruumi üürilepingu võib üürileandja taotlusel kohtus lõpetada järgmistel juhtudel:
1. Üürniku poolt korteri üüri õigeaegselt tasumata jätmine.
2. Eluruumide hävitamine või kahjustamine üürniku või temaga koos elavate isikute poolt.
3. Kui eluruumi üürnik ja teised temaga koos elavad kodanikud kasutavad eluruumi muuks otstarbeks või rikuvad süstemaatiliselt naabrite õigusi ja õigustatud huve.
4. Üürileandja võib korteri üürilepingu ennetähtaegselt üles öelda omal algatusel ja muudel juhtudel (näiteks tekib vajadus see korter kiiremas korras müüa). Seejuures on tal kohustus üürnikule lepingus määratud teatud ajaks (ütleme kuu aega ette) teatada ja teatud kahjud kanda (näiteks hüvitada üürnikule kuu üür, kui ta üürib uue korteri või tasuda uue võimaluse leidmiseks kinnisvarafirma teenuste eest), kui see on korteri üürilepingu tingimustega ette nähtud.

Üürniku soovil saab üürilepingu kohtus lõpetada, kui eluruum ei kõlba enam alaliseks elamiseks või on (mitte üürniku süül) seisukorras, näiteks trepikojas puhkenud tulekahju tõttu. Muudel juhtudel, näiteks eluolukorra muutumisel, võib üürnik üürilepingu ka ennetähtaegselt lõpetada. Samas on ta kohustatud sellest teatud aja jooksul üürileandjat teavitama ja kandma üürilepingus märgitud kahju (näiteks hüvitama üürileandjale uute üürnike leidmise kulud).

Konsulteeriti Mieli kontori “On Kahhovka” juhi Maxim Borodynyaga

Üürikorterite omanikud jagunevad kahte kategooriasse. Esimesed eelistavad oma eluaseme kvaliteetselt renoveerida ja varustada vajalike seadmetega. Väikeste lastega paare, kasse ega suitsetajaid nad uksest sisse ei luba, nad küsivad turuhinnast kõrgemaid hindu, kuid sellistes üürikorterites on tore elada.

Teise tüübi omanikud rendivad välja varemeis kortereid: neid, mis on päritud vanaemadelt, renoveeritud ja sisustatud Moskva olümpiamängude ajast. Ja üürnike ettepanek üüri arvelt remonti teha saab kategoorilise keeldumise. Selgub, et sellise korteri saab muuta elamiseks meeldivaks, isegi kui selles pole midagi üle värvida, üle liimida ja ära visata.

Peida asju

Segaduse tunnet tekitab eelkõige väikeste esemete rohkus. Omaniku päranduse pakime kastidesse ja proovime leida sellele koha kas poolkorrusel, voodi all või asetame köögimööbli lae ja ülemiste kappide vahele nišši.

Kas ei õnnestunud kõike varjata? Teisaldame diivani seinast poole meetri kaugusele, paigaldame kogu istme pikkuses seljatoega tasapinnalised kastivirnad, katame saadud konstruktsiooni lähima ehitusturu laia lauaga või IKEA valmisriiuliga - me hankige funktsionaalne konsool. Samamoodi saab kastide abil korraldada arvutilaua pikendust või hiiglasliku lillepoti kolonni. Et karbid oma välimusega ei ärritaks, võib need katta peegelkilega – lase neil ruumis lahustuda.

Tehke ümberkorraldus

Alustage riidekapist ja seinast: need peaksid asuma seina lähedal, kus asub siseuks. Fakt on see, et mahukad esemed muudavad ruumi visuaalselt raskeks, seega on parem, kui need pole sissepääsust nähtavad.

Muutke mööblit

Peaaegu iga kappi saab täiustada kauni sisustusega; külastage oma lähimat Zara Home või mõnda sisustuskauplust. Lihtne käepidemete vahetus võib mõnikord päästa isegi lootusetu köögikomplekti. Igaks juhuks ära viska vanu ära: kui omanikule uuendus ei meeldi, tagasta korterist lahkudes mööbel algsesse seisukorda.

Kulutage raha, asendades oma alumises köögikappides olevad riiulid sahtlitega. Teid üllatab: sahtlisse mahub palju rohkem esemeid, need on ühe pilguga näha ning neid on lihtsam ja mugavam kasutada. Komplektide suurused, eriti vanemates korterites, on standardlaiusega 40-60 sentimeetrit, nende täidist müüakse igas kaasaegses köögisaalis.

Ahvatlev laudlina katab inetu köögilaua. Räbalast arvutilauda saab pleksiklaasi abil paremaks muuta: vajuta seda millegagi, mis sulle silmailu pakub – kauni tapeet, pakkepaber või kasvõi substraatide kollektsioon McDonaldsi kandikutelt.

Ilus tekk ja dekoratiivsed padjad, eemaldatavad tooliistmed aitavad peita pehme mööbli inetut polstrit. Ja uus särav voodipesu ei vaja isegi voodikatte.

Kaunista aken

Loomulikult saate ja peaksite kardinaid vahetama. Spetsiaalseid disainertekstiile pole vaja osta, piisab lihtsalt vana nõukogude tülli asendamisest kaasaegsete kardinatega. Kindlasti asetage aknalauale mitu potti lopsakat rohelust. Müügil on palju vähe hooldust vajavaid taimi: eriti unustavatele aednikele ja neile, kes sageli tööreisidel käivad.

Vahetage valgust

Kõige sagedamini on vana maja korterites üks lühter ruumi keskel. Sellise valgustusega on elamine ebamugav: seda on kas vähe või palju, ükskõik, mis pirnid sisse keerad. Asendage nupplüliti pöörleva reostaadiga: saate reguleerida lambi heledust.
Püüdke vältida õhtuti peavalgust: see rõhutab halastamatult kõiki korteri puudusi. Alumise põranda valgus, vastupidi, aitab luua kambri atmosfääri. Mida rohkem kohalikke lampe (põrandavalgustid, lauavalgustid), seda parem – lihtsalt unusta üldvalguse olemasolu.

Korraldage oma vannituba

Kas teadsite, et dušiotsikuid müüakse eraldi tootena? Nende asendamiseks pole vaja isegi torumeest kutsuda: keerake vana koos voolikuga lahti ja keerake uus. Tundub väike asi, aga kui tore on end lõpuks tavalise survega duši all pesta.

Räbu seinad ja kooruv värv võivad tähelepanu hajutada. Näiteks keerukas raamis peegel, originaaltrükiga kardin, heledad vaibad, kvaliteetsed rätikud ja lõpuks. Jääb vaid asetada vannituppa elav taim. Näiteks bambusevõrsed ei vaja loomulikku valgust ja nad taluvad väga hästi tohutut niiskust.

Ärge asetage mööblit mööda seinu: proovige määratleda tsoone. Näiteks elutoas asuva diivani saab keerata üle toa või tõsta söögituba esile tõstes söögilauda seinast eemale.
Vana tapeediga seinu saab alati maskeerida plakatite või suureformaadiliste maalidega. Üldiselt võib seintele riputada mida iganes: esikusse paigutada peeglitega segatud mütside kollektsioon ning elutuppa reisifotod, vanad plaadid ja graveeringud. Mida tihedam on ripp, seda vähem on seinad nähtavad.

Ja kõige olulisem nõuanne: ärge käsitlege üürikorterit kui ajutist eluaset. Kaunistage oma maja pühadeks, ostke kauneid aksessuaare, tooge reisidelt asju tagasi – ühesõnaga tehke kõike, mida teeksite oma korteris.

Maša Jašina

Sisekujundaja

Olen ise pidanud rohkem kui korra maja üürima ja tean omast käest, mis raskused sellises korteris elamisel on. Kujutagem ette, et suutsite võimalikult palju pesta ja puhastada kõike, mis oli võimalik, vabaneda sellest, millest omanikud nõustusid lahku minema, ja tegite ratsionaalse ümberkorralduse. Soovitan sul nüüd poodi minna ja tavalise madratsiga voodi osta. Jah, jah, voodi transportimine korterist korterisse ei ole nii lihtne. Kuid ikkagi on meeldivam magada millegi peal, mis on tõeliselt sinu oma ja mis kõige tähtsam, hea kvaliteediga ja kvaliteetse.

Parem on võimalikult palju kinni katta koorunud seinad ja kulunud tapeet. Kui omanikud ei luba teil seintesse puurida, ostke galerii kinnitussüsteem. Teie lemmikkujundusega maalid, plakatid, kangapaneelid – teie otsustada, mida riputada. Puuri hirmutavad augud kaetakse otse lae all õhukese metallprofiiliga. Lõppkokkuvõttes on lahkudes lihtsam auke parandada, kõrgusel pole puudusi nii näha.
Üldiselt on tekstiil teie päästja. Alusta akendest, vaheta kardinad. Kunagi riputasin organza laotamise asemel akendele paksu lõuendi, mida kunstnikud kanderaamil venitavad. Tänu oma struktuurile tekitas see arhitektuurseid volte ja selle raami aknad hakkasid sädelema.

Köögi muljet saab muuta, kui langetada lamp laua kohal madalamale. Selline valgusallikas näitab ainult kõige ilusamat ja hubasemat asja ruumis - kauni laudlinaga lauda. Isegi kui lampi on ainult üks ja see ripub lae keskel, on seda lihtne parandada: asendage originaal ripats pika traadiga ja kinnitage see laes õigesse kohta, nii et lamp ise oleks täpselt keskel. söögitoast.

Kas omanikud keelavad tapeedi uuesti kleepida? Kõige tõhusam lahendus sellistel juhtudel on osta palju linast või puuvillast kangast ja riputada see seintele. Esiteks peidate ära kõik, mis teie silmale ebameeldiv, teiseks on lihtne tekstiilile riputada isiklikku dekoori ja fotosid ning kolmandaks muudab see ruumi atmosfääri radikaalselt. Materjali saad kinnitada kas tihvtidega või naelutades ettevaatlikult ülemise sokli külge. Ärge unustage vajadusel tolmuimejat imeda.

Üürikorteri ostude hulgast, mida saab kaasa võtta, soovitaks sirmi. Saate peita selle taha midagi, mida te ei taha vaadata, kuid te ei saa seda ära visata. Samuti saate seda kasutada riiete hoidmiseks, mida te ei soovi veel oma garderoobi panna või kavatsete homme kanda. Teine ese on kirst – atmosfääriobjekt, millesse saab peita palju asju.
Märkamatu, kuid võimas osa meie ruumitaju on aroomid. Pidage meeles tunnet pärast värsket märgpuhastust, kui tolmu puudumine ei rõõmusta mitte ainult silma, vaid ka nina tunneb puhastusvahendi meeldivat kerget lõhna. Meie jaoks seostub see automaatselt puhtusega. Sama on ka korteri interjööriga: valides endale isiklikult meeldiva lõhna, saad muuta oma ajutise viibimiskoha palju tuttavamaks.

Ei – vanad fotod ja maalid, jah – isiklik sisustus! Mul on Taist toodud vasest Buddha pea 15 cm. Ta aitab mul muuta iga uue elukoha enda omaseks, hingelähedaseks. See asi on sümbol. Soovitan soojalt omada vähemalt ühte sellist objekti. Edu kolimisel ja sisseelamisel. Pea meeles, et kodu pole koht, vaid tunne.

Tekst: Svetlana Volina
Illustratsioon: Nastja Jarovaja