Pingeline majandusolukord riigis on toonud kaasa kinnisvara väärtuse ulatusliku languse. Pealegi on müük üldiselt seiskunud seetõttu, et paljude perede varem kogutud raha kulutati esmavajaduste katteks. Samas ei ole elamispinda müüa soovijate arv samadel põhjustel mitte vähenenud, vaid pigem kasvanud. Niisiis, kuidas korterit kiiremini müüa? Selles artiklis anname praktilisi soovitusi, mis aitavad teil oma eesmärki saavutada.

Esmakordselt korterit müüvad inimesed suhtuvad eesseisvatesse raskustesse kergelt. Loetleme mõned müüdid, mis saadavad esimest kodu müügikogemust.

1. Hea korter müüakse nädalaga. Levinud müüt, millel pole tegelikkusega mingit pistmist. Tegelikult on isegi mõistliku hinnaga värskelt renoveeritud kodu müügis vähemalt kuu aega, kuna selleks on vaja läbida vähemalt riiklik registreerimismenetlus. Kogu protsess võtab aega vähemalt kolm nädalat, eeldusel, et korteril on "puhtad" omadused:
   
2. Mida parem korter, seda lihtsam on seda müüa. Muidugi pakub ostjatele huvi korralikus seisukorras eluase, mis maksab vähem kui sarnased valikud. Siiski on üks "aga": teisejärgulise kinnisvara pakkumine turul ületab täna tõsiselt olemasolevat nõudlust. See tähendab, et müüja ei saa varast kergesti “vabaneda”, ta peab kõvasti tööd tegema.
3. Mida värskem remont, seda kallim on korter. Juhime taas tähelepanu sellele, et nõudlus ületab pakkumise. Inimestel on lihtsam osta "värske" korter uude majja ja teha sees oma äranägemise järgi ökonoomne renoveerimine, kui maksta seinte eest, milles olete elanud, heas korras ja ebaõiglaselt kõrge hinnaga.
4. Ostjate leidmiseks piisab tasuta reklaamist elektroonilistes ressurssides nagu Avito.ru. Levinuim müütidest. Esiteks kaob Avito reklaam lihtsalt teiste seas ära, kui te ei maksa lisatasu staatuse eest. Teiseks on see ressurss juba ammu kaotanud kasutajate usalduse kinnisvara müügi ja rentimisega seotud pettuste tuvastamise tõttu.

   

5. Müügileping sõlmitakse esimesena helistajaga. Ükskõik kuidas see on. Pärast müügikuulutuse avalikuks tulekut või lepingu sõlmimist professionaalse kinnisvaramüüjaga hakkavad teile massiliselt helistama need, kes soovivad kinnisvaraga lähemalt tutvuda. Ja igaüks nõuab endale sobivat kellaaega. Reeglina koguneb suurem osa külastajatest tööpäevadel või nädalavahetustel õhtuti. Kujutage ette, kui palju väärtuslikku isiklikku aega tuleb kulutada ekskursioonide läbiviimiseks ja küsimustele vastamiseks.
6. Korteri algselt määratud hind ei muutu. Teine levinud müüt. Kinnisvara seest vaadates leiavad ostjad palju puudusi:
   1. remont;
   2. kardinaalsed suunad, millele aknad on suunatud;
   3. torustiku väljavahetamist vms.

Iga sellise puuduse puhul peate vähendama algselt nimetatud summat, eriti rasketel juhtudel ulatub selline kahju kuni 10% eluaseme maksumusest!

Niisiis, nüüd olete vabanenud kinnisvaramüügiga seotud stereotüüpidest. Liigume edasi eduka kodumüügi protsessi samm-sammult läbivaatamise juurde, mida soovitavad ellu viia kinnisvarabürood.

Paljud inimesed, kes soovivad kinnisvaramaakleri palkamisel raha säästa, otsustavad hakata ise oma kodu müüma. Spetsiaalselt nendele julgetele hingedele on kogenud kinnisvaramaaklerid koostanud samm-sammult juhised kodu kiireks müümiseks. Vaatame seda lähemalt.

Video - kuidas müüa korter isegi kriisiolukorras

1. samm: kuidas kiiresti korterile ostjat leida

Infot müügiks pakutavate korterite kohta tuleb uurida mitte ühest, vaid mitmest allikast. Need võivad olla:

• kuulutuste saidid;
• trükitud ajalehed;
• postitatud kuulutused;
• Kinnisvarabüroode internetiressursid jne.

Oluline on vaadata mitte kõiki saadaolevaid valikuid, vaid ainult teiega sama tüüpi kortereid, see tähendab:

• võrdse arvu tubadega;
• asuvad samas piirkonnas või mugavuste poolest sarnased;
• ligikaudu võrdsete hindadega.

Võrrelge esitatud ettepanekute peamisi erinevusi ja arvestage isegi väikeste erinevustega taotletavates rahasummades. Teesklege ostjana ja küsige müüjatelt, kas läbirääkimine on asjakohane ja mitu protsenti hinnast on nad nõus allahindlust tegema.

Samuti oleks paslik külastada “turukonkurentide” kortereid. Tehke seda, et:

• saate võrdluse kaudu teada oma kodu eelised ja puudused;
• mõista, kas planeeritavat eluaseme hinda tasub tõsta või langetada;
• saate aru, millega ja kellega peate võistlema.

Peaksite läbi vaatama mitte ainult konkurentide, vaid ka potentsiaalsete ostjate kuulutusi. Tavaliselt postitatakse need veebis või paberväljaannetes märkusega "osta". Kas tead ütlust Magomedi ja mäe kohta, mis keeldub tema juurde minemast? Niisiis, olete Magomed, lähete laisa potentsiaalse ostja poole ja ootate müüjate pakkumisi. Jah, on ka laiske või lihtsalt väga hõivatud inimesi, kes soovivad oma elutingimusi parandada. Vaata lähemalt, kas keegi neist otsib sinu omaga sarnast korterit. Kui leiate, vastake kohe ja helistage, et kutsuda oma kallis külaline kinnistuga tutvuma.

2. samm: määrake korteri maksumus

Kõigepealt otsustage, kuidas soovite korterit müüa:

• kasumiga;
• või lühikese aja jooksul.

Esimesel juhul määrake kõrgem hind eeldusel, et eluase sellele vastab, teisel juhul mõõdukalt oma isusid ja loovutage tulevastele ostjatele väike summa.

Kui me räägime turuväärtuse langusest, ei pea me silmas tõsist hinnalangust. Vahel piisab vaid paarist protsendist maha löömisest, konkurentidest murdosa soodsama pakkumise tegemisest, mis kindlasti annab soovitud efekti.

Millised hinnavead kimbutavad uustulnukaid, kes omal käel korteri maha müüvad? Mõelgem.

Viga 1. Eluaseme hind on ebamõistlikult kõrge. See on arusaadav viga, mis on tehtud järgmistel põhjustel:

• omanik on korteriga emotsionaalselt seotud ja tõstab hinda, et kompenseerida vaimset ahastust;
• enne müüki tehti kosmeetiline remont, investeeriti raha, seega on kodu seisukord omaniku poolt vaimselt idealiseeritud;
• lisaks iluremondile vahetati torustik, välisuks jne, mistõttu müüja kardab kinnisvara odavalt müüa ja soovib tekkinud kahjusid katta.

Kõik need võimalused on õigustatud ja neil on koht, kus olla, vähemalt praktilisest küljest. Lõppkokkuvõttes ei pruugi kiindumus olla ratsionaalne, kuid sa seadsid oma pesa hoolikalt ja armastusega. Pealegi riputati spetsiaalselt värske moekas mustriga tapeet, pandi uued põrandaliistud ja paigaldati torustik.

See kõik on suurepärane ja tõstab hinda. Kiirustame aga üle korrata selles artiklis juba mainitud levinud tõde: nõudlus eluasemete järelturul on oluliselt väiksem kui pakkumine. See tähendab, et ostja otsib odavamat, kuigi kehva remondiga kinnisvara, mida saab hiljem säästlikult ja iseseisvalt ümber ehitada.

Viga 2. Müüja ei arvesta selle linnapiirkonna mugavuse ja jõukusega, kus eluase asub. Ohtlik viga. Kujutage ette, et vaatate kahe kolmetoalise korteri müügikuulutust. Üks neist on suurepärases seisukorras, teine ​​on keskmises seisukorras, kuid millegipärast müüakse see esimesena.

Saladus on selles, et kehvem korter asub kesklinnas, linna taristu epitsentris ning ka kultuurimälestiste ja roheliste parkide kõrval. Teine, ideaalses seisukorras, asub kesklinnast kõige kaugemal, elanikkonna poolest ebasoodsas piirkonnas. Ja isegi kui hind on sama, jääb valik ikkagi eluasemele parimas piirkonnas.

Lisaks mängib rolli ka tulevase eluaseme asukoha keskkonnaohutus. Vabriku väljalasketorude vahetus läheduses asuvat eliitkorterit ei müüda tõenäoliselt kiiresti.

Viga 3. Müügikiiruse suurendamiseks langetavad paljud müüjad kodude hinda lausa 10-15%. Milleks sellised ohvrid? Kindlasti on jäänud paar nädalat, tuleks oodata, kuni kõned tulema hakkavad, ja tasapisi hinda alandada: 10,15,20 tuhande rubla võrra. See järkjärguline kulude vähenemine mängib kindlasti rolli. Isegi väike rahaline eelis konkurentide ees toob kaasa võidu. On lihtne mõista, et teete kõike õigesti: potentsiaalsete ostjate taotluste arv korteri vaatamiseks suureneb.

Viga 4. Korteri maksumus määratakse üks kord ja igavesti. Ei, nagu eelmisest lõigust aru saite, peate hinda alandama, kui soovite vähemalt sel aastal eluaset müüa. Kõrge konkurents annab tunda. Kui jääte püsima ja iga järgmisel vastuste ootamise perioodil vähemalt kümmet tuhat maha ei jäta, ei saa te oma kodu üldse müüa. Jah, kuigi harva, seda juhtub.

3. samm: hoolitsege reklaami eest

Selleks, et julgelt vastu seista lugematute inimeste küsimustele ja külaskäikudele, kes soovivad Sinu korterit osta, tuleb müügist võimalikult paljusid teavitada.

Variant 1. Kasutage suust suhu. Lihtsamalt öeldes teavitage plaanitavast perekonnast eraldamisest:

• sugulased;
• sõbrad;
• tuttavad

Kõik need hea meelega inimesed teevad kõik endast oleneva, rääkides müüdavast kinnisvarast oma perele ja sõpradele, kes omakorda jätkavad info levitamist. Nii saab pool linna sellest teadlikuks.

2. variant. Kasutage enimloetud linnalehtede pakkumisi ja pange neisse tasuta või tasuline kuulutus. Vaatame iga variandi plusse ja miinuseid.

Tabel 1. Reklaamide plussid ja miinused

Nagu näete, on tasulise meetodi eelised ilmsed. Tasuline kuulutus paigutatakse enimloetud lehtedele, mida täiendatakse värvilise pildiga ja tagatakse kaugus ülejäänud infost. Loomulikult köidab selline esitlus lugeja tähelepanu ja soovitud ostjat ei oota kaua oodata. Seda tüüpi reklaamipaigutuse miinusteks on vajadus paigutuse eest maksta, kuid summa on kohati nii naeruväärne, et pole millestki rääkida.

Mis puutub tasuta meetodisse, siis selle eelised seisnevad selles, et reklaam on pandud ja tegevus on tasuta. Miinused hõlmavad kõike eelnevat: infot ei tõsteta kuidagi esile ja see läheb üldises reklaamivoos kaotsi. On väike võimalus, et lugu paljude linnaelanike unistuste korterist märgatakse.

3. võimalus. Postitamine elektroonilistes ressurssides. Need on:

• teadetetahvli saidid;
• temaatilised linnafoorumid;
• sotsiaalmeedia kontod;
• rühmad sotsiaalvõrgustikes jne.

Nagu näete, on palju võimalusi. Teadetetahvli saidid hõlmavad järgmist:

• Avito.ru;
• ru jne.

Temaatilised linnafoorumid võib jagada teemadeks, näiteks:

• vahendid emadele;
• autojuhid;
• abielupaarid;
• noored jne.

• Kokkupuutel;
• Odnoklassniki;
• Twitter;
• Facebook;
• Instagram.

Meie portaalis on teavet Instagramis raha teenimise kohta. Sellest leiate teavet selle kohta, kuidas oma konto populaarseks muuta, samuti selle kohta, kuidas sellelt raha teenida.

4. võimalus. Veel üks tõhus vahend on paberrämpspost linnatänavatel. Valmistage ette eredad voldikud, eelistatavalt mitte valgel, vaid neoonpaberil, millel on lühidalt näidatud korpuse omadused, näiteks:

• 2 tuba;
• 51 m2;
• on rõdu;
• keskne ringkond.

Allkirjastage kindlasti allpool oma kontakttelefon ja alustage postitamist. Statistika järgi on selleks kõige sobivamad kohad:

• peatub;
• sissepääsud.

Kui sissepääsudest läbi tungida ei õnnestunud, aga lendlehed jäid alles, saab neid mitu kleepida tiheda liiklusega tänavate külgedel seisvatele laternapostidele. Pidage meeles, et võtmesõna on elav.

5. võimalus. Andke maailmale teada, et müüte oma kodust kodu. Asetage akendele mitu A4-formaadis paberilehte ja printige neile eelnevalt vajalikud tähed, et sõna "müük" välja kirjutada. Kõige parem on samamoodi lisada sildi alla kontakttelefon, vastasel juhul võib potentsiaalset ostjat häirida korterinumbri arvutamine ja kellegi teise sissepääsu sisenemine.

Kuidas õigesti müügikuulutust kirjutada

Räägime sellest, kuidas õigesti kodumüügikuulutust kirjutada. Siin on kohustuslik loetelu üksikasjadest, mida see ideaalis peaks sisaldama.

1. Esiteks tegelege kodu põhiomaduste loetlemisega. Need sisaldavad:
   1. maja tüüp;
   2. põrand;
   3. kogupindala;
   4. tubade arv;
   5. iga ruumi mõõtmed;
   6. külgnev või eraldi tualettruum;
   7. Kas on rõdu või lodža?
2. Kirjeldage kohaliku infrastruktuuri omadusi:
   1. transpordi vahetuspunktid;
   2. meditsiiniasutused;
   3. õppeasutused;
   4. supermarketid;
   5. linnapargid jne.
3. Varustage oma kuulutus kvaliteetsete fotodega korterist.Ärge olge kooner ja palkage appi talent või hea kaameraga professionaalne fotograaf. Nagu öeldakse, on esmamulje kõige õigem. Kui näidata potentsiaalsetele ostjatele keskmise kvaliteediga fotosid, siis vaatamisele tulles näevad nad ka keskmiselt mõnusat korterit. Kuid kui võlute oma pilku heade fotodega, saate palju inimesi, kes on valmis kodu ostma.
4. Soovitav on kuulutusele lisada eluaseme plaan, et inimesed saaksid pakkumist selgelt hinnata. Saate lisada ka korruseplaani, mis näitab korteri paigutust naabrite suhtes.
5. Võimaluse korral kasutage funktsiooni „Märgi asukoht kaardil”. Sait pakub linnakaardile märgistust, mis näitab korteri asukohta. See on väga kasulik, kui soovite, et tulevased ostjad jätaksid telefoni teel küsitavate küsimuste pikast nimekirjast välja vähemalt ühe.
6. Rääkige meile eluaseme positiivsetest ja negatiivsetest omadustest. Peamiseks kriteeriumiks on ausus, kuna korterit ettevalmistatult üle vaadates suhtuvad elanikud palju leebemalt kõikidesse “postidesse”. Puudused võivad olla nii tõsised kui ka väikesed. Need sisaldavad:
   1. torustiku kokkuvarisemine või selle puudumine;
   2. seinte või laeplaatide kokkuvarisevad osad;
   3. osades tubades lõpetamata remont;
   4. kokkutõmbunud aknaraamid;
   5. vana juhtmestik jne.
   6. määrdunud sissepääs;
   7. vanad aknaraamid;
   8. inetu vaade aknast.
7. Suurendage oma reklaami tõhusust tasuliste reklaamide võimendustega. Võimalusel määrake värv, paks font, teabe paigutus ülemistele otsinguridadele jne. Parem on maksta reklaami eest kohe kuu aja jooksul. See ei ole üldse kallis, kuid te ei pea iga nädal makset kordama.
8. Värskendage oma kuulutust pidevalt, olgu see siis veebisaidil või ajalehes üles pandud. Jalutage läbi lehtede riputamise kohad ja vaadake, millised need maha rebiti. Kleepige paber uuesti teabega samade kohtade kohta, aga ka teiste kohta, mida te pole varem katnud.
9. Otsustage, kas müüte korteri kiiresti maha. Kui see on kiireloomuline, kirjutage see kiiresti, suurte tähtedega. Teid üllatab, kuid sellel lihtsal meetodil on märkimisväärne positiivne mõju.

Panime kirja peamised punktid, mis tuleb kuulutuses ära märkida, et korteri müük lühikese aja jooksul õnnestuks. Loomulikult võite loendisse lisada ka muid üksikasju ja üksikasju, mida peate vajalikuks lisada.

Loomulikult ei piisa mõnel juhul isegi hästi kirjutatud kuulutusest, sest mida kallim korter, seda agressiivsemalt tuleb seda reklaamida, tasuda kuulutuste eest ajalehtede esikülgedel ja pääseda kinnisvarakataloogidesse. saidid.

Oma kodu puudusi ei tasu varjata, andke need kuulutuses täiesti avalikult välja. Sellel ausal lähenemisel on suured eelised:

• inimene harjub esmalt eluaseme puudustega ja need ei hirmuta teda vaatamisel;
• kui te ei ole nende puudustega eelnevalt rahul, siis inimesed lihtsalt ei tülita teid kõnedega.

Nagu näete, on avatud lähenemisviisil eelised. Samas valmistab petlik pakkumine kodu soetada soovinud ostjatele pettumuse ja nad lahkuvad.

4. samm: seadke korter enne selle näitamist õigesse vormi

Kas sa tead, kui palju mõjutab alateadvus inimese otsuste tegemist? Isegi paadunud pragmaatik ei taipa, et vahel juhivad teda sügaval endas peidetud emotsioonid.

Korterite näitamise psühholoogia on elementaarne. Oluline on jätta ostjale tugev mulje, just sellele psühho-emotsionaalsele tajule. Kuidas seda teha? Niimoodi.

Esiteks puhastage oma korter, kuni see särab. Inimesed ei mõtle sellele, kui tihti te koristasite; nad arvavad, et korter ise on palju parem kui ülejäänud valik. Teiseks täitke oma kodu hubaste pisiasjadega, näiteks:

• värvilised diivanipadjad;
• lillepotid;
• maalid jne.

Pidage meeles, et peamine asi ei ole mugavusega üle pingutada, muutes korteri filistrismi monumendiks. Kokkuvõtlikkus peaks olema kõiges.

Visake kõik mittevajalik minema. Liimitud vaasid, tolmused lambivarjud, lagunevad riiulid, mida sa ikka ei tassi oma järgmisse elukohta. Isegi kui räpane rämps on sulle südamelähedane, eemalda see kiiresti silma alt ära, et mitte ostjaid eemale peletada. Kui nad sisenevad puhtasse ja mugavasse koju, otsustavad nad kohe, et just siin on nad õnnelikud.

Niisiis, vaatame korteri esitlemiseks ettevalmistamise etappe.

Esimene etapp on üldpuhastus. Pese:

• põrandad;
• laed;
• seinad;
• aken;
• põrandaliistud;
• mööbel, mille kavatsete maha jätta.

Kui elad edasi juba müügis olevas korteris, peske nõusid, pange määrdunud ja puhas pesu minema, et mitte jätta muljet, et korter on kindlalt hõivatud. Puhastage kindlasti pesuvahenditega:

• WC;
• vann;
• vannitoa valamu;
• kraanikauss köögis.

Pöörake tähelepanu köögis, vannitoas ja esikus olevale plaadikattele, olenemata sellest, kas see on laes või seintel. Kui leiate puhastamise ajal sipelgaid või prussakaid, tapke need putukatõrjevahendiga.

Mööbli välimust, mille jätate, tuleks värskendada. Poola vanad kapid, kata diivanid ja tugitoolid keebide või tekkidega. Purustatud lauale asetage puhas laudlina või plastikust salvrätikud.

Kui kogu mööbel liigub kaasa, ei tasu odavaid majapidamistarbeid osta vaid selleks, et tühjad ruumid millegagi täita. Paljud inimesed nõustuvad isikupäratu ruumiga kui teiste inimeste kasutatud asjadega täidetud ruumiga.

Teine faas. Teostage kosmeetilist remonti. Parem on asendada seintel rebenenud tapeet või kulunud värv. Pole vaja osta kalleid materjale, peaasi, et kvaliteet oleks vastuvõetav. Hea oleks lakke lubjata, kattes praod ja hallid laigud, samuti pühkida tolm ja ämblikuvõrgud nurkadest.

Te ei tohiks liiga palju vaeva näha ja olukorda üle vaadata, sest on täiesti võimalik, et te ei saa kulutatud ressursse tagasi.

Tähelepanu! Ärge liialdage kosmeetilise remondiga, muutes need liiga märgatavaks, sest inimesed võivad arvata, et nii varjate te võimalike vahejuhtumite, näiteks tulekahjude või naabrite üleujutuste tagajärgi.

Kui korteris on vähemalt korra kapitaalremont tehtud, võib julgelt hinda paisutada. Kasumliku müügi tegemiseks ei tasu seda aga alustada – see pole kasumlik.

Kolmas etapp. Eemaldage oma korterist lõhnad. Ürituse õnnestumine sõltub peaaegu pooleldi sellest, kuidas kodus sees lõhnab. Keegi ei taha korterit osta:

• suitsutatud;
• "vanaema" lõhnaga;
• beebi või koera (nagu ka kassi) väljaheidete haisemine;
• ravimite lõhn;
• seisva kopitanud lõhnaga jne.

Teist tõrjuvat lõhna nimetatakse "isiklikuks". Lihtsamalt öeldes, elu käigus inimesed, nende toit, kodukeemia, lemmikparfüümid, lilled jne. eraldavad kogunevaid lõhnu, mida elanikud ei tunne, kuna need on "isiklikud". Värskelt saabunud potentsiaalsed ostjad tajuvad aga lõhna olemasolu kui märki sellest, et territoorium on võõras ja neid seal kunagi ei satu. Täpselt nagu koerad oma territooriumi märgistades.

Oma pere isiklikust lõhnast vabanemiseks peate:

• vabaneda rämpsust;
• visake ära vana mööbel või vahetage selle katted;
• ventileerige korterit vähemalt 5-6 tundi järjest;
• pesta pindu spetsiaalsete puhastusvahenditega;
• pesta kardinaid ja tekke.

Neljas etapp. Täitke oma kodu neutraalse, kuid meeldiva atmosfääriga. Paigaldage spetsiaalsed maitsed või valmistage need ise segades:

• kaneelipulgad;
• apelsini koor;
• jahvatatud kohv.

Sobiva lõhna saate määrata aastaaja järgi. Talvel on soov luua soojust ja hubasust, nii tuleb kasuks kaneeli ja kuklilõhn. Kuumal suvel täidavad laim ja piparmünt suurepäraselt õhku ning külastajad tunnevad, et see on maapealne taevas.

Rahulik muusika, lendleva tülliga kaetud aknad jms aitavad katta lärmakatele tänavatele suunatud akende puudusi.

Räägime väikesest trikist. Oma tulevasest kodust täiesti soodsa mulje loomiseks valmistage ette ka sissepääs demonstratsiooniks. Jah, suitsukoni ja muud prahti kokku pühkida, põrandaid pesta ja musti aknalaudu pühkida pole meeldiv, kuid mööda puhtaid ja korralikke trepiastmeid jalutavad külalised saavad unustamatu mulje täiesti turvalisest majast ja imelisest eluasemest.

5. samm: koostage korteri müügiks vajalike dokumentide pakett

Kinnisvara võimalikult kiireks müümiseks tuleks eelnevalt koguda vajalikud dokumendid. Parem on alustada enne oma kodu turule toomist. Kunagi ei tea, ostja leitakse kohe, ei taha kaubelda ja ollakse valmis lepingut sõlmima, lihtsalt kiirelt, aga olulisemad paberid on sul puudu. Selline haak peletab peaaegu 100% tõenäosusega ostja eemale. Iga mõistlik inimene on huvitatud ainult probleemideta tehingutest.

Kui te ei saa iseseisvalt korteri jaoks dokumente koostada, võtke ühendust professionaaliga - kinnisvarabürooga. Nad pakuvad juriidilist tuge kogu eluaseme müügi protsessi vältel, aitavad teil sorteerida dokumendihunnikut ja vormistada tehingu ostjaga. Selline professionaalne abi pole tasuta, kuid hind on mõistlik. Igal juhul läheb eneseettevalmistuse käigus saadud stressi neutraliseerimine palju kallimaks.

Esitame nimekirja toimingutest, mis tuleb enne kinnisvara müüki teha:

• registreeri ennast ja pereliikmeid (aga ka teisi registreeritud inimesi);
• legaliseerida tagantjärele tehtud ümberehitused;
• maksta ära kommunaalteenuste võlad.

Vaatame nüüd ostjaga tehingu sõlmimisel vajalike paberite nimekirja:

• korteri müügiõiguse kinnitus (leping, kinkeleping vms);
• riikliku registreerimise korra kinnitus (tunnistus);
• kodaniku põhitunnistus;
• teiste majaomanike ametlik nõusolek elluviimiseks;
• tehniline sertifikaat;
• "puhas" leping, mis on ostjaga sõlmimiseks valmis.

Kui kõik vajalik on korras, hakake oma kodu huvilistele näitama. Seda tuleb teha õigesti ja hoolikalt.

6. samm: demonstreerime kodu õigesti

Korteri edukaks esitlemiseks peate järgima mõnda reeglit.

1. Ekskursioonide aeg vali vastavalt sellele, kumma poole maailma poole avanevad ruumide aknad. See on vajalik, et päike paistaks sisse ja tekitaks soojatunde. Kui aga akna taga on ebameeldiv vaatepilt garaažidest või alkohoolikute otsaesist, kutsuge nad seda õhtul vaatama.
2. Lihtsus on edu võti. Ära teeskle, et oled liiga pretensioonikas või liiga sõbralik, käitu lihtsalt, kiida oma perekonda objektiivselt, et mitte tekitada tunnet, et tahad oma kodust lahti saada. Keegi ei keela aga klientidele eelistest rääkida: olemas on mänguväljak, kliinik, spordikeskus, sissepääsus elavad ülisõbralikud naabrid.
3. Olge valmis küsimustele vastama. Ära ole kiuslik, räägi enesekindlalt ja otse. Ära valeta, räägi nii nagu see on. Paljud inimesed tunnevad valet väga hästi ja võivad teie valedega kaasa mängida, kuid lahkuvad ilma tagasi vaatamata ja igaveseks.
4. Igale koosolekule võtke kaasa kott dokumente. Huvilised tahavad näha, kas eluaseme ja selle paberitega on kõik korras, hinnata eluasemeplaani või võtta see kaasa, et kodus uuesti läbi mõelda.

Mõnikord leidub spontaanseid ostjaid, kes otsustavad siin ja praegu lepingu sõlmida. Kindlasti tuleb selliseks õnneks valmis olla.

Esmamulje korterist on müügil edu võti

7. samm: alustame müügi lõpuleviimist

Palju õnne, ostja on leitud! Korter vastab kõikidele parameetritele, dokumendid on korras ja olete valmis müüki viima. Liigume edasi kõige olulisema sammu juurde – tehingu lõpuleviimine.

Ütleme kohe ära, et tehingu sooritamine tuleb usaldada juriidilise või kinnisvarabüroo töötajale. Töökäsu saamisel täidab ta:

• olemasolevate dokumentide kontrollimine;
• väljastab tagatisraha;
• korrektselt vormistada ostu-müügileping;
• kontrollib raha ülekandmise protsessi;
• aitab lisada kinnisvara Föderaalreservi registrisse.

Kui viimane protseduur on tehtud, saate suure rahasumma uhkeks omanikuks, mille saate kulutada ükskõik mille peale.

Võtame selle kokku

Korterit on võimalik kiiresti ja kasumlikult müüa, nagu meie artiklist aru saite. Protseduuri saate teha ise või professionaali abiga. Peaasi on kohe vabaneda olemasolevatest müütidest ja olla valmis töötama, et lühikese aja jooksul eluase müüa mitte ainult kellelegi, vaid maksejõulisele inimesele, kes on selle üle õnnelik.

Video - kuidas korterit kiiresti müüa

Maksim

Hea artikkel

Millised rituaalid ja palved eksisteerivad korteri müümisel.

Korteri müük pole lihtne ülesanne. Inimene ei müü mitte lihtsalt kodu, vaid maailma, milles ta tundis end rahulikult ja mugavalt ning mis hoidis oma seinte vahel palju mälestusi. Kuid teatud asjaolude tõttu on ta sunnitud selle väikese universumi teise vastu vahetama.

• Keegi kolib, keegi pärib teise kodu ja keegi on sunnitud oma perele avarama kodu otsima.
• Põhjused võivad olla erinevad, kuid korteri müüjad seisavad alati silmitsi erinevate probleemidega: elamispinna hind võib olla liiga madal, kliendid on liiga valivad või pole üldse soovijaid korterit vaatama minna, hirm petturitega ühendust võtta. või lihtsalt südametunnistuseta ostjad.
• Inimesele, kes on otsustanud oma võimalusi oma raske vaevaga teenitud ruutmeetrite müümisel parandada, muutub aktuaalseks küsimus: kuidas mitte sattuda probleemidesse, mis lihtsalt kannavad, kuidas müüa oma kodu kasumlikult ja mis kõige tähtsam, viivitamata. Sellist keerulist strateegilist operatsiooni saab probleemide eest eelnevalt kaitsta, kasutades kõrgemate jõudude toetust.

Millise pühaku, millise ikooni poole peaksin palvetama, et korter kiiresti maha müüa?

• Objekti kasumlikuks realiseerimiseks tuleks abi paluda neilt pühakutelt, kes on sellistele tegudele soosivad. Need on Trimifuntsky pühakud Spyridon ja Nicholas the Wonderworker.
• Kasumliku tehingu kohesele sõlmimisele aitavad kaasa ka mitmesugused maagilised toimingud, erilised loitsusõnad, tugevad palved.
• Kuid siin on üks oluline reegel: ainult need, kes on enda vastu ausad, kelle mõtted on siirad ja vagad, võivad palvetada korteri eduka üleandmise eest uutele omanikele või pöörduda maagia poole.

Nicholas the Wonderworkerit peetakse Issanda paremaks käeks

Ainult lootuse ja avatud südamega kristlane, kelle usk on piiritu, ei jää ilma kõrgemate jõudude toetuseta.

Palve Trimifuntski püha Spyridoni poole

Palvet loetakse iga päev vara kaotamise, vara müügi raskuste korral või kui küsija on vaesuses või puuduses.

Palve Trimifuntski püha Spyridoni poole

Palve “Korteri müügist” Püha Nikolai Imetegijale

Palve aitab olukordades, kus on vaja kiiresti müüa ruutmeetreid. Enne selle lugemist peate ütlema "esialgse" palve.

Palve “Korteri müügist” Püha Nikolai Imetegijale

• Kui otsustate kaubandusasjades kasutada Issanda tuge, poleks halb mõte külastada templit, süüdata pühakule küünal ja lugeda esialgne palve.
• Templist naastes süütage pühaku ikooni ees küünal ja lugege palvet.
• Lugege palvet pühakule iga päev, kuni korteri müügitehing on sõlmitud.
• Kui ootate järgmise ostja ilmumist, palvetage kiire tehingu tegemiseks Püha Nikolai Imetegija poole.

Millist õigekirja kuulutuse pealt lugeda, et korter kasumlikult ja kiiresti müüa?

Seitse kaupmeest katsid lauda. Kaup müüdi tsaariisale. Tsaar on range ja äge, kuid kaupmeeste klassi suhtes karm. Esimene toode ei ole hea, kaupmees on luku taga, kauplemine ei toonud talle head. Teine toode on halb, riputage kaupmees lakke! kolmas toode pani kuningale palaviku! Kaupmees maksis vaevalt ära, kuid tema kauplemine oli läbi! Neljas toode põhjustas tulekahju! Kaupmees saadeti vangi, midagi head sellest välja ei tulnud! Kaupmees ise võttis viienda kauba. Kaval mees kartis, et ka tema jaoks on see lõpp! Kuuenda tootega kauples kuningas nii ja naa. Jah, kaupmees ei andnud alla, arvas, et see on ka tema jaoks lõpp! Kuid nad ei leppinud hinnas kokku ja seepärast läksid nende teed lahku! Seitsmes toode pani Possession Kingi palavikku! Seitsmes kaupmees osutus suurepäraseks tüübiks! Ta meeldis kuningale, kes teda tasustas. Seitsmes kaupmees – Jumala sulane (või Jumala sulane) (nimi) läks koju terve peaga. Kaupmehe varakambris on hõbedat ja kulda – ta saab rikkaks! Aamen! Aamen! Aamen!

• Seda teksti saate lugeda iga toote kohta, mida soovite müüa.
• Enne kuulutuse postitamist kasvõi internetti öelge võlutekst ja oodake ostjat.
• Inimene, kes tuleb teiega tehingut tegema, on hea toote ja vastuvõetava hinna eest tänulik ning ei kõhkle seetõttu kaubelda.

Kuidas korterit kasumlikult ja kiiresti müüa: riitused ja rituaalid

• Kodu müümine on olnud pikka aega raskusi täis. Vandenõud aitasid selle protsessi edukaks ja kiireks muuta.
• Maagilisi tekste säilitati hoolikalt ja anti edasi põlvest põlve.

Vandenõud maja müümiseks

Tugev vandenõu

Tseremoonia viiakse läbi maja kiireks ja tulusaks müügiks.

Peate tegema järgmist.

• vee kogumine ämbrisse
• kükita ämbri kõrvale ja ütle võlusõnu
• müüdavates ruumides pestakse põrandaid võluveega
• peale põrandate pesu valatakse teele vesi, valides aja, mil keegi ei kõnni (kui teel kohtatakse möödujat, kaotab rituaal oma jõu)

4 nurka, minu domina ja brownie. Ma ütlen lahti sinust, ustest, lukkudest, neljast nurgast ja pruunist. Kes mulle sinu jaoks raha toob, see võtab sind endale. Aamen. Aamen. Aamen.

Krunt maja müümiseks

Krunt maja müümiseks

• Maagiline rituaal viiakse läbi kell 12 öösel.
• Vaja läheb 7 küünalt. Need tuleb asetada ringi ja valgustada, asetades siia müüdava kinnisvara foto.
• Mõelge oma kinnisvara müügiplaanide edule ja sellele, et ostja jääb teile tänulikuks. Lugege järgmist kuueteistkümnendikku 7 korda:

Las seinad ja katus meelitavad inimesi, tahan selle maja kiiresti maha müüa. Niipea kui ostja sellesse siseneb, võtab ta selle kohe igaveseks ära. Olgu oksjon minu kasuks, saan kogu oma summa täies mahus kätte. Süütan küünlad, palun neil aidata, pimedast ööst saab minu kaasosaline. Kui küünlad end ära tasuvad, annan nad maa peale ja müün oma maja kasumiga kliendile maha. Aamen. Aamen. Aamen.

• Peate laimu hääldama heade kavatsustega. Siis toimub tehing väga kiiresti.
• Küünlad peaksid ise kustuma. Tuhk tuleb kokku korjata, mähkida valgesse paberilehte ja matta sinna, kuhu keegi ei kõnni.
• Te ei saa kellelegi rääkida tehtud maagilistest tegevustest.

Vandenõu korteri müümiseks

Maagilist teksti loetakse jõulukuuse okastel. Kui kõik tingimused on täidetud, toimub maja müük väga kiiresti. Ostja arvab, et pakute toodet peaaegu tasuta, ega viivita otsuse tegemisega.

• Võtame kuuse (mitte männi) okkad (värsked või kuivad) koguses 3 või 4 tk ühe käe kohta
• Tehke rusikas ja hoidke nõelu paar sekundit all.
• Võtke käsi lahti ja öelge vaikne laim

Kuuse nõel, kinnita mu kaup kaupmehele. Ta ei jookse tema eest kuhugi, ta jookseb alati minu koju midagi ostma. Võti. Lukk. Keel. Aamen.

• Kuuse okkad tuleb viia müüdavasse majja ja sinna peita.
• Pärast müüki võetakse nõelad kaasa ja visatakse minema.

Vandenõu müüa maad mündi eest

• Tseremoonia viiakse läbi, kui müüakse maatükki ja sellel asuvat maja või juurviljaaeda.
• Küsida tuleks vaid õiglast hinda, muidu rituaal ei toimi. Teie müüdav maa "võib solvuda", kui hinda langetatakse või tõstetakse, ja maagia müügile kaasa ei aita.
• Müüdavale krundile maetakse sel ajal käibel olev väike münt ja vaikselt hääldatakse hex:

Minu kasu on Ema Toores Maa. Mu õde, jagage oma õnne, määrake ostjale tee. Ma võtan teie eest täishinna - ma ei nõua rohkem ega müü teile odavalt.

Vandenõu müüa maja koos võtmetega

• Pärast tseremooniat leitakse ostja väga kiiresti, isegi kui te ei saanud mitu aastat müüki teha.
• Tehing sõlmitakse ilma suuremate probleemideta.
• Hoidke võtmeid käes ja lugege neil kolm korda järgmist teksti:

Nii nagu sepp peab sepistama, kündja kündma, kaupmees kauplema, preester peab palvetama ausa armastuse eest ja mina pean minema kirikusse ja saama ristitud, nii peaks lahke, rikas ja helde ostja. tule minu majja, maksa selle eest ja asu seal elama. Aamen.

• Näitude arv suureneb sõltuvalt sellest, kui kallis on teie korter.

Võlutud luud

• Rituaali läbiviija võib tehingu sõlmimisel loota suurele kasule.
• Sul on uut luuda vaja. See tuleks tuua majja, mis on müügis. Pühkige kuusnurka lugedes kõik ruumid:

Tule minu juurde vanaema Nastasyushka, tule vaata ahju ja seal on päts. Ma küpsetan teile värske pätsi, ma tahan teid rahustada. Ma serveerin teile magusat teed, mis lõhnab nagu ürdid, ma serveerin teile lõhnavat pätsi, kaneeliga, magusat. Võtke oma lilla rahakott kaasa, vanaema, ja ärge unustage rikkalikku kingitust. Jumala sulane (tema nimi) kutsub oma majja õilsaid külalisi, vürste ja ülemere kaupmehi. Ilma sinuta, vanaema, seda kohtumist ei toimuks. Ainult sina tood elavat õnne, sa üksi tead, mida ma tahan. Ma müün oma kivimaja bojaarile, kingin sulle, vanaema, maitsva, lopsaka magusa pätsi. Aidake mind, vanaema, ärge jätke mind, Jumala teenijat (nimi), selle asjaga üksi.

Video: vandenõud korteri müümiseks

Korteri müügi rituaal

• Peate ootama kuu kolmanda neljapäevani ja öösel avatud akna taga seistes rituaali läbi viima.
• Kuud vaadates peate lugema maagilist teksti:

Pühad isad keskustes, Jumala inglid akendes. Minu õue vastas seisab tugev mägi, kõrge mägi. Keegi ei saa sellest mäest mööda minna. Keegi ei leia sellest väljapääsu. Ainult Issand Jumal saab sellelt mäelt luku avada, võtmega lahti lukustada ja teed näidata. Läänest itta on see mägi lukustatud ja pitseeritud Jumala ingli poolt. Jumalaema annab mulle selle mäe võtmed ja ta ise läheb magama. Ma lukustan end (nimi) sellele mäele, ma lukustan end ära, ma ei karda midagi. Issand on sel hetkel minuga, päästab mind tormist, peidab mu lapsed kurja silma eest. Ta kaitseb mind raevuka metsalise, tumeda ronga ja kurja inimese eest. See mägi on minu kodu, ma annan selle võtme ainult lahkele inimesele, ainult lahkele inimesele ja sama heldele. Päästa see mees, isa, kaitse seda eluruumi, ema. Aamen. Aamen. Aamen.

Korteri müügi rituaal

Vandenõu kinnisvara müümiseks

• Pärast tseremooniat on Teil võimalik ruumid müüa võimalikult lühikese aja jooksul ja Teie poolt märgitud hinnaga.
• Mine suure peegli juurde, aja kamm läbi juuste ja ütle:

Minu ees on pikk tee, Jumala sulane (nimi). Mina, Jumala sulane (nimi), kõnnin mööda erinevaid teid, otsides rikkaid kaupmehi. Mina, Jumala sulane (nimi), panen selga valge särgi ja seon pähe punase salli. Ma lähen ümber serva, lähen külgsuunas, kaupmees tuleb metsast mulle vastu, see kaupmees saab minu jaoks ristteeks. Sa ei saa paremale pöörata, seal on pruun äge karu. Pöörde juurde tagasi, seal on salakaval, kuri madu. Ma ei saa vasakule minna, seal on kolmepäine draakon, kes tahab mu südant. Pean lihtsalt minema otse rikka kaupmehe, hea, ausa kaupmehe juurde. Kui kaupmees ütleb sõna kiviga, annan talle poole majast, ta ütleb sõna kullaga, terve maja ja ma annan lisaks maa. Kui helde kaupmees sõna ütleb, on mul suur rõõm. Kaupmees läheb otse minu majja. Ja siis saan tagasi tulla, kartmata pimedat metsa. Kaupmees leiab tee minu majja, sealt leiab ta oma õnne ja saatuse. Tal pole seal patte ega kurje kavatsusi, ta elab ja teeb head. Ja selle hea vara eest kingib ta mulle oma hiilgava varanduse. Mu juuksed kuulevad neid sõnu, mu silmad näevad jõudu, mu kõrvad mäletavad neid. Mu käsi ei värise, tuli ei sütti, mu jalad kuuletuvad. Ma näen kõike tegelikkuses, ma ütlen kõik. See, mis kästakse, saab teoks. Aamen. Aamen. Aamen.

Video: Palve abi saamiseks töö leidmisel, kinnisvara müümisel, majapidamises

Kuidas kriisi ajal korterit kiiresti müüa: võimsaim vandenõu

Kui otsustate kriisi ajal korteri maha müüa, on teil oht sattuda raskustesse, mis esmapilgul tunduvad ületamatud. Kauplemismaagia on aga iga objekti eduka müügi lahutamatu osa. Eluasemeprobleem pole erand.

Vandenõu maja kiireks müümiseks

Tseremoonia toimub pühapäeva hommikul.
Peate eelnevalt ette valmistama:

• püha vesi
• lauasool
• Asetage peotäis soola oma vasakusse peopessa
• Tilgutame sellele püha vett
• Surume rusikas kõvasti kokku ja ütleme järgmise teksti:

Iga inimene lisab oma roale soola ja ei kujuta elu ilma selleta ettegi, olgu see inimene, kes ei saa ilma minu varata eksisteerida ja see müüdi talle kiiresti ja lihtsalt.

• Valage sool valgele paberilehele ja jätke see aknale täielikult kuivama.

Vandenõu kinnisvara kiireks müümiseks

Kuidas korterit kiiresti ja edukalt müüa: rahvalikud märgid

Palved ja kauplemismaagia aitavad kinnisvara müüa, kui kõiki soovitusi järgitakse õigesti. Oluline on ka rituaali läbiviija puhas süda. Kuid elamispinda saab müüa ilma maagilisi rituaale kasutamata. Peate lihtsalt meeles pidama järgmisi rahvapäraseid märke:

• Mõni raha võib meelitada teisi. Kinnisvara kiireks müümiseks asetage münt uksemati alla. Kui majas pole vaipu ega teid, saate mündi peita põrandakatte alla. Pärast maja müüki münti ära ei viida.
• Et tekitada ostjates huvi teie kodu ostmise vastu, viige läbi järgmine rituaal: kõndige kolm korda ümber maja. Liikumise suund on päripäeva.
• Brownie aitab teil ka kiiresti oma vara müüa: küsige temalt selles tõsises asjas abi.

Rahvamärgid aitavad korterit müüa

• Tagamaks, et korteri müügitehingu saladust ei rikutaks enneaegselt, ei tohiks oma kavatsustest teavitada mittehuvitatud isikuid. Nad võivad sind lihtsalt kadestada, mis segab edukat müüki.
• Teostage müüdavate ruumide igapäevane märgpuhastus. Müüdava vara puhas vaim meelitab ostjaid.
• Kui müüdavasse majja tuleb ostja, tehke kõik endast oleneva, et aidata tal mugavalt toolil või tugitoolis istuda. Parem on mitte talle selle kohta vihjata, vaid oodata, kuni ta ise selle otsuseni jõuab.

Rahvalikud sildid “töötavad”, kui müüja nende jõusse usub. Tavadest kinni pidades müüte oma maja kasumlikult ja ilma suurema viivituseta maha.

Video: RIITUS KORTERI MÜÜGIKS

Kuidas korterit edukalt ja kiiresti müüa: rahvapärased abinõud

Sellest jaotisest leiate populaarsete meetodite kirjelduse, mis aitavad kiirendada teie ruutmeetrite rakendamist. Traditsioonilised kinnisvara müügimeetodid on tõhusad, kui seda tehakse müüdavas majas.

• Laadige oma müüdav kodu positiivse energiaga. See tuleb ruumi alt läbi kogu ala. Teil on vaja uut, puhast ämbrit. Täida see külma veega ja jäta kolmeks päevaks vähese valgusega kohta seisma. Kasutage põrandate põhjalikuks pesemiseks vajalikku aega seisnud vett. Puhastamine peaks lõppema oma neljast nurgast mõttest lahti ütlemisega ja nende üle andmisega inimesele, kes on nõus nõutud summa maksma.
• Teie maja elanike seas on lisaks üürnikele ka brownie. Enne kinnisvara müüki tuleb see rahustada. Asetage müüdavasse majja taldrik või alustass toiduga. Vastasel juhul ei tunne kliendid end ruumidesse sisenedes mugavalt.
• Kasutage vara edukaks müümiseks nisu. Lõppude lõpuks peetakse seda raha sümboliks. Asetage üks tera maja nurkadesse ja müük toimub teie hinnaga viivitamatult.
• Traditsioonilised majamüügi meetodid viiakse läbi hommikutundidel enne järgmise ostja ilmumist.

Enne korteri müümist laadige koduks olevale majale tasu

Korteri edukaks müügiks kasutatakse palveid ja loitsusid, mida saab jagada kategooriatesse:

• maagilisi tekste, mille lugemise järel ostjad müüdava maja vastu huvi üles näitavad
• palved, mis hõlbustavad müüja jaoks kõige kasumlikuma tehingu sõlmimist
• rituaalid, mis aitavad teil oma kodu võimalikult lühikese ajaga maha müüa

Olles otsustanud korteri müümisel abi saamiseks pöörduda kõrgemate jõudude poole, uurige, mis täpselt takistab teie plaanide elluviimist.

Kogenud kinnisvaramaaklerid soovitavad kinnisvara müümisel järgida järgmisi soovitusi:

• Vaadake mitut sarnast kinnisvara, kasutades mystery shopping tehnikat ja uurige, millist hinda omanikud küsivad. helistage müüjatele, paluge ruumid üle vaadata, uurige, kas müüjad on valmis hinda alandama.
• Valmistage ette vajalikud dokumendid ja kui ruumid kuuluvad mitmele omanikule, väljastage volikiri, mis võimaldab teil koguda vajalikud dokumendid. Üks tehingupool võib ju maja müügihetkel eemal olla.
• Tehke oma kodu üldpuhastus. Vabane rämpsust ja vanast mööblist. avar kodu tundub ostjale atraktiivsem.
• Postitage ainult hiljutised fotod, millel on hooaeg. Ärge jätke talvemaastiku fotosid, kui lehestik akna taga on juba ammu õitsenud.

Kuidas kriisi ajal korterit kiiresti müüa: ülevaated

Nadežda, 37 aastat vana: “Mõtlesime, et müüme korteri kiiresti maha, kui hind on madal. Aga seda polnud seal! Tundub, et ostjaga on kõik kokku lepitud ja ta on nõus, kuid järsku jääb tehing katki. Ja see on juba teine ​​kord! Ma lihtsalt ei tea, mida teha! Meil on kena korter, hiljuti renoveeritud. Nüüd loodan ainult maagiale. Mida ei saa teha, kui teil on vaja oma vara kiiresti maha müüa!

Elena, 40 aastat vana: “Kui maja müüdi, tegin salaja oma mehe eest läbi maagilise rituaali edukaks müügiks. Tundsin end nõiana! No mis teha, kui ostjad tulevad, vaatavad, küsivad hinda, aga lõpuks kaovad. Ja me vaatasime just teist korterit. Otsustasin kasutada kõiki võimalikke meetodeid. Tegin tseremoonia läbi (letsin selle Internetist) ja ime juhtus just järgmisel päeval! Ostjad tulid ja tehing toimus!”

Evgeniy, 40 aastat vana: "Korteri müümiseks ei pea te maagia poole pöörduma. Peaasi, et hind oleks mõistlik.

Video: vandenõud, kuidas maja, korterit või autot kasumlikult müüa

Korteri kiire müügi märkide ja vandenõude kirjeldus.

Korterit müües tahad tõesti mitte eksida ja saada oma kodule parima võimaliku pakkumise. See artikkel räägib teile, milliseid palveid ja loitsusid tuleks korteri müümisel kasutada.

Milliseid palveid tuleks lugeda ja millise pühaku poole palvetada, et korter kiiresti ja edukalt müüa?

"Minu kodu on minu kindlus," ütleb populaarne tõde. Aga elus tuleb ette olukordi, kus vara tuleb maha müüa. Sellel võib olla erinevaid põhjuseid – alates tarbetust pärandist, mille eest pole kedagi hoolitseda, kuni banaalse tungiva materiaalse vajaduseni.

Olgu olukord milline tahes, loomulikult tahad sa oma korteri rohkema raha eest ja kiiresti maha müüa. Kahjuks ei kattu soovid alati tegelikkusega – kas on nende pakutav hind täiesti vale või ei teki ostjaid üldse. Samuti ärge välistage võimalust petturitega ühendust võtta. Olgu kuidas on, parem oleks hankida tugev kristlaste toetus.

Selleks, et olukord teie jaoks paremaks muutuks, peaksite lugema palveid pühakule Nicholas the Wonderworker Ja Trimifuntsky Spyridon. Pidage meeles, et peamine on palvetada siiralt ja ausalt ning pole vahet, kas teete seda kirikus või kodus. Samuti ei saa te selgelt palvesõnu hääldada, vaid lisada ka palveid Jumalale ja pühakutele, mis on teie hinges peidetud.

Kui kavatsete kodus palvetada, peate nende pühakute piltide ees põlvitama ja küünlaid süütama. Ristige end ja öelge oma kallid soovid. Pärast seda tehke uuesti risti ja oodake imedesse uskudes ostjate kõnesid. Peaasi on regulaarselt palvetada, kuni saate soovitud tulemuse.

Pakume teile kõige võimsamat palvet, mida peate ütlema Püha Nikolai Imetegijale, et aidata teil oma korterit müüa.

Alustuseks öelge: " Püha Nikolai Meeldiv, õnnista ja aidake mul oma korter edukalt müüa ning saatke mulle helded ja ausad ostjad. Kõik on Sinu ja Jumala tahe. Aamen."

Lõpetage oma palve nende sõnadega : "Püha Nikolai, ma palun teid, saatke mulle sobiv kaup ja head ostjad. Las mu korter meeldib neile ja müük õnnestub. Kõik on Sinu ja Jumala tahe. Aamen."

Kristlaste seas on arvamus, et Nicholas the Meleasant on Päästja parem käsi. Seetõttu on palve tema poole kõige tõhusam. Lisaks märgitud palvetele saate palveraamatust lugeda palveid pühakule ja lõpus lisada avalduse korteri edukaks müügiks. Kuid ikkagi on see palve konkreetsemalt suunatud.

Teist pühakut, kelle palve on tugev ja tõhus vahend, nimetatakse Trimythuse Spyridoniks. Rahaliste raskuste, kaotuste, ostu või müügiga seotud küsimuste korral palvetage selle pühaku poole. Palve sõnad on järgmised:

• Paluge Jumala head südant mitte mõista meie üle kohut meie süütegude järgi.
• Palu Jumala teenijalt (nimi) rahulikku elu ja tervist.
• Päästa mind hädadest ja pea mind Issanda troonil meeles.
• Andku Päästja mu patud andeks ning rahulikku elu ja igavest õndsust.
• Saadan au ja tänu Isale, Pojale ja Pühale Vaimule nüüd ja igavesti.
• Ja igavesti ja igavesti. Aamen.

Lugege seda palvet regulaarselt, kuni korteri müük on lõppenud.

Palvetage Trimifuntsky Spyridoni poole

Lisaks abi Jumalaema avaldub kahtlemata alati, kui vaid seda siiralt palud. Ärge mingil juhul küsige kasumi eesmärgil isekaid või veelgi enam petlikke tegusid. Vastasel juhul tulevad sellised palved teie jaoks väga halvasti välja.

Seisa Jumalaema ikooni ees ja öelge kõik sõnad, mis on teie hinges.

• Alustage oma palvet aitäh selle eest, et olete terve ja see kõik on meie Issanda teene. Järgmisena esitage oma soovid.
• Palvetage Jumalaema poole pühakute poole mitte ainult enne tehingu lõpuleviimist, vaid tänage neid kindlasti ka pärast edukat müüki.
• Raha saamise üle ei tasu rõõmustada ja Jumalat kohe unustada, sest Ta ootab meie tänulikkust ja teda on vaja kiita abi ja tegude eest.
• Kui kasutad neid näpunäiteid, saab korteri müügitehing Sinu jaoks väga edukalt lõpule viidud.

Kuidas kriisi ajal korterit kiiresti müüa: vandenõud

Kui inimene vajab midagi, hakkab ta uskuma teispoolsuse jõududesse ja vandenõude tõhususse. Pakume teile mitu võimalust korteri edukaks müügiks vandenõudeks. Tõepoolest, praegusel kriisiajal on väga raske leida väärilist ostjat.

Loodame, et see meetod aitab teil oma eesmärki saavutada.
Esimene variant:

• Täitke pann puhta veega mis tahes päeval, välja arvatud reedel kella 4–7.
• Asetage pann tulele ja visake korteri võtmed põhja.
• Pärast seda kujutlege mõttes soovitud ostjat, mainige korteri aadressi ja helistage talle.

Teine variant koos läbi viidud nisu terad:

• Võtke nii palju teri, kui teie majas on nurki.
• Öösel seiske seljaga maja ukse poole ja öelge järgmised sõnad.
• « Baotiroma, aidake mul kiiresti ostja leida ja see kodu maha müüa. Jah, et ostja maksaks hea summa. Sa teed oma tööd ja ma tõin sulle midagi süüa (la)».
• Asetage tera igasse nurka vastupäeva.
• Öelge igas nurgas sõnad " Baotirome rõõmuks ».
• Ütle need sõnad üks kord ja varsti leiad hea ostja.

Kolmas võimalus, mida kasutasid Siberi nõiad:

• Pärast päikeseloojangut võtke musta leiva koorik.
• Minge kööki ja öelge järgmist.
• « Palun brownie abi, las meie eluase meeldib kõigile ja ostjad järjekorda. Aita mind, Brownie».
• Pärast neid sõnu pange leib eraldatud kohta, kuni müüte korteri. Kui just Brownie ta enne ära ei vii.

Vandenõu neljas versioon:

• Võtke röstitud kohvioad ja suur kirikuküünal.
• Süütage küünal ja öelge need sõnad
• « Lase püha tule valgus läbi minu kodu, see valgustab iga siseneja silmi ja neile meeldib kodu. Las müüb kiiresti ja hea raha eest. Aamen" .
• Peida kohvioad sissepääsu ette vaiba alla, kustuta küünal ja aseta see eraldatud kohta.
• Nüüd on kõik, kes teie korteri läve ületavad, sellest rõõmu ja te sõlmite väga kiiresti ostu-müügilepingu.

Vandenõu nr 5 suhkru peal:

• Võtke tükk rafineeritud suhkrut ja seiske sissepääsust kõige kaugemal asuva akna lähedal.
• Asetage suhkur oma vasakule käele ja tuues see huultele, öelge järgmised sõnad.
• « Sayor-Dam, ma annan sulle suhkrut ja sa aitad mind. Korter müüa väga kiiresti ».
• Mähi suhkur paberisse ja aseta see toa kaugemasse nurka.
• Ostjad helistavad teile peagi.

Kuidas korterit kiiresti ja kasumlikult müüa, kuidas kuulutuses loitsu lugeda?

Et mitte sattuda petturitesse ja hinda mitte alla lüüa, tuleks pöörduda kinnisvarabüroo poole, kes aitab probleeme lahendada. Teine suurepärane võimalus oleks reklaamida müüki veebisaitidel või ajalehtedes.

Aga peale kuulutuse esitamist tasuks lugeda ka spetsiaalseid vandenõusid, mis kinnisvara müügiprotsessi kiirendavad. Pakume mõningaid põhilisi õigekirjavalikuid:

VANDENEVADE luudaga:

• Pärast kuulutuse esitamist ostke luud ja pühkige sellega müüdav korter ja öelge:
• « Vanaema Nastasyushka, tulge magusate pirukate ja ürtidega tee järele, aidake Jumala teenijal (nimi) korter edukalt müüa. Olgu ostjad õilsad, sest tead sellest asjast palju. Vanaema, joo teed, söö pirukat ja aita mul, Jumala sulane (nimi), mu korter maha müüa.».
• Neid sõnu öeldes jätkake oma kättemaksu ja küpsetage siis maitsev pirukas ja rahustage Nastasjat. Pärast seda tulevad ostjad teie juurde ja olete tehingusummaga igati rahul.

Lugege öösel akna lähedal järgmist süžeed:

• Asetage müügiteatis enda lähedale ja öelge järgmist.
• « Jumala inglid akende lähedal, Püha Isa keskel. Minu maja vastas on mägi, selle mäe võtmed on Jumalaema juures. Ta annab mulle võtmed ja läheb magama. Ma ei karda midagi, sest jumal on minuga, mäe võtmed annan ainult lahkele ja heldele inimesele. See mägi on minu kodu ja see mees on ostja. Jumal saada mulle hea ostja. Aamen».
• Õige pea vastab teie kuulutusele hea ostja ja tehing saab teoks.

Võimas ja tõhus rituaal on vandenõu peegli ees:

• Lugege läbi oma kodu müügikuulutus, seiske peegli ette ja öelge juukseid kammides järgmised sõnad.
• « Minu, Jumala teenija (nimi) ees seisab pikk tee, kõnnin mööda erinevaid hargnevaid teid ja otsin rikast kaupmeest. Kui ta annab mulle hõbedat, annan talle pool majast; kui ta annab mulle kulla, annan talle kõik. Usun, et kaupmees tuleb kullaga ja leiab minu kodus õnne. Las kõik saab tõeks. Aamen».
• Need on väga mõjusad sõnad, mida tuleks kindlasti pärast kuulutuse esitamist öelda. Ja paari päeva jooksul helistab teile esimene korteritaotleja.

Video: vandenõud korteri kasumlikuks müügiks

Kuidas korterit edukalt ja kiiresti müüa: rahvalikud märgid

Korteri edukaks müügiks on kõik vahendid head. Pöörame tähelepanu märkidele, mis aitavad teil oma kodu kiiresti ja edukalt müüa:

• Ärge rääkige kellelegi oma kinnisvara müümisest. Kuna paljud kurjad ja kadedad mõtlevad ja kadestavad sind nii palju, et müük venib kauaks.
• Kui keegi korteris elav on müügi vastu, siis on võimalik, et protsess venib. Kuna arvatakse, et energia korteris areneb siis nii, et ostjad ei taha vara eest raha anda. Seetõttu arutage müügivõimalust eelnevalt kõigi leibkonnaliikmetega, kaaluge plusse ja miinuseid.
• Kui teie juurde tuleb väga igav klient, ärge heitke meelt, üldlevinud tarkuse järgi tuleb sellise pedantse ja aeglase kliendi jaoks õige inimene.
• Riputage väljapääsu kohale hobuse kujuke või magnet. Nii tuleb varsti teie juurde ostja ja te galopeerite allkirjastatud müügilepinguga minema.
• Populaarsed ended räägivad, et korter tuleks müüki panna ajal väheneb kuu. Just sel ajal leiate kliendi kiiresti ja soovitud tingimustel.
• Andke klientidele teed, ärge nõudke, vaid pakuge seda. Ja kui küpsetate ka pirukat, ei taha teie kliendid nendest hubastest seintest lahkuda.

Neid lihtsaid, kuid tõhusaid märke kuulates leiate kindlasti ostja võimalikult lühikese ajaga.

Kuidas Feng Shui järgi korterit kiiresti müüa?

Iidne Ida praktika sisaldab teatud reegleid ja nüansse, mis aitavad teil korterit kiiresti müüa. Alustuseks peate mõistma kahte põhitingimust:

• Täida oma kodu positiivne energia. Seda pole nii raske teha, kui esmapilgul tundub, lihtsalt puhastage korter, pange rohkem lilli, heledaid maale ja kergeid dekoratiivelemente. Ärge vanduge ega öelge korteris vandesõnu. Nii jäävad ostjale teie kodu külastades ainult positiivsed emotsioonid ja ta soovib siia jääda.
• Teiseks peavad korteri elanikud tõesti tahtma korterit müüa, nad ei tohiks isegi alateadlikult kahetseda ühtki elementi toas. Elanikud peavad korterist “käia laskma” ja alles siis leitakse sellele ostja.

Pidage nüüd meeles Feng Shui reegleid korteri edukaks müümiseks:

• Korista korter mitte ainult väljast, vaid ka seest – kõikides sahtlites ja riiulites, kapis ja poolkorrusel. Visake ära katkised esemed ja pange ära mittevajalikud esemed.
• Proovige jätta ruumi vähem mööblit, et vabas ruumis saaks positiivsel energial ringelda.
• Vannitoas, köögis ja tualetis ei tohiks olla lekkivaid kraane ega kriuksuvaid kappe. Need on ruumid, mida elanikud kõige sagedamini külastavad ja millele nad ostmisel keskenduvad. Seetõttu jätke ostjatele nende ruumide kohta ainult positiivsed muljed.
• Asetage see kööki ja elutuppa värsked lilled– see meelitab ligi positiivset chi energiat.

• Veenduge, et tubades oleks valgus. Seda saate saavutada kunstliku või päevavalgusega. Valgusküllane korter tõmbab rohkem tähelepanu kui sünge.
• Koputage korteri seintele puidust haamer ja öelge sõnad: "Müüdud". Sarnaseid haamreid kasutatakse oksjonitel müümisel.
• Hoolitsema lõhnab, sest ostjal ei ole eriti meeldiv köögist praadimise lõhna või koerakarva lõhna tunda. Lõhnad oleksid suurepärane valik kohv, vanill ja apelsinid. Saavutage need maitsete või vanilje- ja apelsiniviiludega värskelt keedetud kohviga.

Korteri müük on alati väga põnev. Loodame, et tänu meie nõuannetele saate oma kodu kiiresti ja optimaalsetel tingimustel müüa.

Video: kuidas müüa korter kiiresti ja kasumlikult?

Tagatisraha olemasolu tagab täieõigusliku lepingu sõlmimise, sest kui ostja tehingut ebaõnnestub, jääb ta tagatisrahast ilma, müüja ebaõnnestumise korral peab ta saadud summa tagastama kahekordses summas.

Leping peab muu hulgas sisaldama klauslit kohustuste täitmise lõppkuupäeva määramine. Kui teil on vaja korter kiiresti müüa, siis peate määrama lühikese tähtaja.

Tavaliselt piisab 1 kuust, et eellepingust täisväärtuslikuks saada. Kui ostjal tehing ebaõnnestub, jääb müüjal aega uute klientide leidmiseks.

Kuidas kiiresti korterit müüa - professionaalse kinnisvaramaakleri nõuanded:

Postituse navigeerimine

3 mõtet teemal " Kuidas oma korter kiiresti müüa: 6 peamist reeglit”

1. Tatjana

   Mul on veidi teemaväline küsimus, aga see puudutab selle korteri müüki, kuhu on sisse kirjutatud minu abikaasa, mina ja meie tütar. Meie ämm otsustas korteri maha müüa, kuna tal on hädasti raha vaja. Seetõttu peame korterist välja registreerima. Ta leidis koha, kuhu registreeruda, aga meie ei leidnud. Ma tean, et ta võib minu ja abikaasa vabastada ilma meie nõusolekuta kohtu kaudu. Kuid kas tal on õigus laps korterist välja saata, kui teda pole kuskil registreerida, kuna me jääme ka, nagu öeldakse, tänavale? Ja kas alaealist last saab üldse ilma vanema nõusolekuta välja kirjutada, kui see on ainus elukoht.

2. Sergei

   Tere, mul on küsimus, mis puudutab mitte terve korteri, vaid osa müüki: minu naine ja laps on registreeritud tema ema ehk ämma juurde.Olukord on selline: minu naise isa suri ammu ja jättis 1/3 korterist talle päranduseks ja tahame selle osa maha müüa kuna ämmaga ei saa läbi ja ta ei ole nõus vahetama.Kuidas saab teeme seda õigesti, milliseid dokumente peaksime koguma ja millest üldiselt alustama? Aitäh.

3. Zemfira

   Tere. Küsimus on selles. Soovin müüa enne abiellumist ostetud korteri ja kasutada saadud tulu teise korteri ostmiseks, millele lisanduvad koos abikaasaga laenuks võetud vahendid. Aga kuna abikaasa saab põhilaenuvõtjaks ja mina kaaslaenuvõtjaks, siis selgub, et korter registreeritakse abikaasa, mitte minu nimele. Ja ma ei tahtnud, et vana korteri müügist saadud põhilised vahendid jagataks pooleks mu abikaasa lastega tema esimesest abielust, juhuks kui kellegagi meist midagi peaks juhtuma, kuna mul on ka lapsed esimesest abielust ja Ma ei tahtnud, et mu lapsed millestki ilma jääksid. Palun öelge, mis on kõige õigem teha, et põhiosa korterist jääks minu lastele pärandiks.

Muidugi tuleb elus sageli ette asjaolusid, mis sunnivad inimest oma kodu maha müüma. Samal ajal tahavad kõik tehingut mitte alla teha ja selle võimalikult kiiresti lõpule viia. Samal ajal tuleb meeles pidada, et mõisted "kasumlik" ja "kiire" on üksteise suhtes antagonistlikud. Mõnel juhul on siiski võimalik kaks kärbest ühe hoobiga tappa. Kas tõesti on teatud reeglid, mida järgides saab küsimuse “kuidas korter kiiresti müüa” positiivselt lahendada? Muidugi.

Otsige abi spetsialistidelt

Kõigepealt tuleb leida pädevad spetsialistid, kes aitavad teil korteritele ostjaid leida. Seda soovitust peaksid kasutama eelkõige need, kellel on väga ähmane ettekujutus, kuidas kallist korterit kiiresti maha müüa. Hakka otsima usaldusväärset, hea maine ja suurte kogemustega kinnisvarabürood.

Uskuge mind, agendid teevad kõik endast oleneva, et tehing saaks lõpule paari nädala jooksul, sest nad on huvitatud oma komisjonitasude võimalikult kiirest kättesaamisest.

Loomulikult saavad allolevatest näpunäidetest kasu kõik potentsiaalsed müüjad. Kuidas kiiresti korterit müüa? Selleks tuleb osata valida õige hinnakujundustaktika, tunda eluaseme müügieelse ettevalmistuse nüansse ning hoolitseda eelnevalt tehinguks vajaliku dokumentide paketi eest, mis säästab palju aega. Vaatleme üksikasjalikumalt iga soovitust, mis aitab otsustada, kuidas korter kiiresti müüa.

Otsustage hind

Ostjate meelitamiseks tuleb määrata õiglane hind ehk statistiline keskmine, lähtudes asukohast, majatüübist ja korruste arvust. Kui olete selles küsimuses hätta jäänud, siis oleks hea otsida abi kinnisvaramaaklerilt, kes on eluasemehindadega hästi kursis.

Ühel või teisel viisil peate meeles pidama, et raha ja aeg on omavahel seotud. Korterite maksumuse paisutamisel võib neid müüa mitmeks kuuks, alahindamisel tehakse tehing järgmise 2-3 nädala jooksul, kuid optimaalse hinnaga leitakse teie korteritele ostjad ühe minuti jooksul. kuu. Seega, kes korterit väga kiiresti müüa ei oska, peab õppima, et paraku on ainus viis eesmärgi saavutamiseks alandada hinda vähemalt 20% elupinna tegelikust maksumusest. Kuid igal juhul ei võta keegi sinult tehinguõigust ära.

Läbirääkimiste taktika

Esiteks ei tohiks kunagi enne hinda öelda. Kui ostja küsib selle kohta avalikult, saate talle vastata järgmisel kujul: "Millist summat olete nõus selle luksusliku korteri eest pakkuma?"

Teiseks olge paindlik ja omage mõõdutunnet. Teisisõnu, ei ole vaja kohe hinnas alla anda, kuid te ei tohiks ka olla ohjeldamatu, vastasel juhul võib see ostjat võõrandada.

Kolmandaks, enne pakkumise alustamist määrake enda jaoks kolm hinnataset: madal, vastuvõetav ja kõrge. Viimane summa on reeglina kuulutuses fikseeritud, miinimum on see, mis Sulle sobib kõige äärmuslikumal juhul, kui eluaseme järele pole pikemat aega nõudlust ja vastuvõetav summa on midagi vahepealset. kaks ülaltoodud näitajat.

Kuulutus on kaubanduse mootor

Kas te ei tea, kuidas korterit kiiresti müüa? Loomulikult on selleks vaja reklaami. Mõned isegi loevad palveid ja teevad rituaale, et tehing võimalikult kiiresti lõpule viia. Kuidas kiiresti korterit müüa? Ratast pole vaja uuesti leiutada, teie ülesandeks on postitada infot eluaseme müügi kohta meediasse, internetti ja tänavate teadetetahvlitele. Kuid jällegi sõltub kõik emissiooni hinnast. Kui te seda ei paisuta, piisab reklaamist Interneti-ressursside müügil ja spetsialiseeritud trükiväljaannetes.

Mis puutub rituaalidesse, siis neid on väga palju. Toome ühe näite ja teie otsustada, kas kasutada seda või muud meetodit. Asetage võti keevasse vette ja keetke. Vesi jahutatakse, valatakse purki ja tehingu eelõhtul pestakse selle veega käsi, öeldes: “Nii nagu inimesed ei saa elada ilma raudlukuta, ilma raudvõtmeta, nii ei saa nad olla ilma minu korterita. . Nii nagu teie, inimesed, ei saa olla ilma toidu ja veeta, ei saa te elada ilma korterita. Aamen!

Alternatiivina võib olla soovitatav võtta ühendust professionaalsete mustkunstnikega, kes on otseselt seotud ostjate meelitamisega.

Müügieelne ettevalmistus

Väga oluline etapp on korterite müügiks ettevalmistamine. Kui arvate, et lagunevate häärberite eest saate soodsalt, siis eksite.

Vabane võõrastest lõhnadest

Esimene asi, millele ostjad korterit vaadates tähelepanu pööravad, on võõraste lõhnade olemasolu. Kui su nina neid kinni ei püüa, ei tähenda see, et neid poleks. Igal kodul on spetsiifiline aroom, mida võivad õhku lasta mööbel, köögis olevad esemed jne.

Soovid saada kasulikku nõu, kuidas kallis korter kiiresti maha müüa? Vabane selle sees hõljuvatest kõrvalistest lõhnadest, vastasel juhul jääb potentsiaalsetele ostjatele mulje, et müüdav korter on nende jaoks liiga vana.

Eemaldage kõik segaduse, hooletuse ja korratuse jäljed.

On veel üks oluline nüanss, mida tuleb arvestada, kui rääkida sellest, kui kiiresti saate korteri müüa.

Vajalik on teha kerge kosmeetiline remont ja ruumides üldpuhastus, vabanedes tarbetust prügist. Värvige aknalauad, küttetorud, uksed, peske aknad korralikult puhtaks, kui näete laes mõrasid, siis valgendage. Vajadusel asendage pistikupesad ja sanitaartehnilised seadmed. Kui teie koju ilmuvad aeg-ajalt putukad, desinfitseerige tuba.

Ruumid peaksid olema avarad

Eemaldage korterist kogu suuremahuline mööbel (kui te ei plaani seda uude elukohta viia), kuna see vähendab oluliselt ruumi. Kui tuua ostjad sassis korterisse, võivad nad arvata, et omanik on ruutmeetritega selgelt liialdanud, mistõttu tundub hind neile liiga kõrge. Samas ei ole vaja jätta korterisse tühja ruumi, kuna see võib tekitada klientidele ebamugavusi.

Loo hubane keskkond

Vahetult enne potentsiaalsete ostjate saabumist keetke aromaatne kohv, valmistage kaneelirullid ja lõigake apelsin viiludeks.

Teie häärberid täituvad värskete aroomidega, mis loomulikult köidavad ostjate tähelepanu. Pange tähele, et tehingu tegemisel on väga oluline klientide psühholoogiline meeleolu.

Pange oma korter müügiks kõrghooajal

Reeglina algab koduomanike eduka müügi kõrgaeg pärast 15. septembrit. Mis puutub premium-klassi kinnisvarasse, siis nende puhul hooajategur ei kehti.

Pange tähele, et korralik müügieelne ettevalmistus suurendab võimalusi teha palju tulusam tehing.

Valmistage müügiks dokumentide pakett

Pidage meeles, et suur hulk potentsiaalseid ostjaid ei ole aktiivsed ainult seetõttu, et nad ei soovi tehingu juriidilise registreerimise keerulist protseduuri läbida, mis on loomulikult seotud bürokraatiaga. Nende soov kinnisvara soetada muutub veelgi väiksemaks, kui nad avastavad, et eelmistel omanikel polnud kõiki eluaseme dokumente korralikult vormistatud.

Sel põhjusel peaks müüja selle eest eelnevalt hoolitsema. Müüdaval elupinnal ei tohi olla registreeritud kõrvalisi isikuid. Lahendage kõik pärimisega seotud küsimused, alaealiste laste nõuded ja muud tehinguprotseduuri raskendavad nüansid. Veenduge, et teil ei oleks võlgu kommunaalteenuste ees. Kui olete oma korteri ümber ehitanud, seadustage see kindlasti korralikult.

Milliseid dokumente on vaja korteri müümiseks? Nende hulka kuuluvad eelkõige maksuameti tõendid, mis kinnitavad, et Sul ei ole kinnisvaramaksu tasumisel võlgnevusi. Vaja läheb ka väljavõtteid riiklikust registrist ja majaregistrist. Loomulikult peavad teil olema eluaseme omandiõiguse dokumendid (tunnistus ja müügileping). Täieliku dokumentide loendi saate küsida kinnisvaramaaklerilt.

Järeldus

Elamispinna müümisel pöörake erilist tähelepanu tehingu turvalisusele, hea oleks abi otsida spetsialistidelt, kes tagavad raha õiglase ülekandmise. Pidage meeles, et täna võite kinnisvaraturul kergesti kokku puutuda petturite ja petturitega.