NSV Liidu ajal kindlustas riik kõigile riigi kodanikele eluaseme üürilepingu alusel. Vene Föderatsiooni kodanikel on täna teoreetiline võimalus saada riigilt tasuta eluase.

NSV Liidu ajal kindlustas riik kõigile riigi kodanikele eluaseme üürilepingu alusel. Noored spetsialistid, sõjaväelased, sõja- ja tööveteranid, lagunenud eluruumidest välja tõstetud inimesed ja külaelanikud, kelle majad seoses suuremahulise ehitusega maatasa tehti, said korteri ajutise ja tegelikult eluaegse omandiõiguse. , maanteede ja raudteede rajamine läbi nende asula, tammi avamine (ja tulevane ümbruskonna üleujutus) jne.

Eluaseme vajajad registreeriti rajooni täitevkomitees või oma ettevõttes, kus nad töötasid kogu oma elu (sageli töökohta vahetanud “flaierid” olid nõukogude ühiskonna poolt hukkamõistetud). Ihaldatud ootejärjekorras võiksid olla kodanikud, kes elavad äärmiselt kitsastes tingimustes: kelle pindala ei ületa 6 ruutmeetrit. m pindala inimese kohta (Moskvas). Teistes linnades varieerusid standardid 3 kuni 8 ruutu elaniku kohta. Seega, kui vanemad kahe lapsega elasid 25-meetrises toas, ei olnud neil võimalust end registreerida. Kuid pärast teise lapse sündi sai pere võimaluse oma elamistingimusi parandada, kuid majasõja ooteaeg võis kesta 10-20 aastat või rohkem.

Ka ametkondlik korruptsioon õitses neil päevil: osteti kohti järjekorras, altkäemaksuga saadi kiiremini kortereid ja ausad inimesed järjekorras surid sageli ilma riigilt kingitust saamata.

Nagu praegu on?

Vene Föderatsiooni kodanikel on täna teoreetiline võimalus saada riigilt tasuta eluase.

Vene Föderatsiooni põhiseaduse artikkel 40 sätestab venelaste õiguse saada tasuta või taskukohase hinnaga eluase "riigi- ja muudest eluasemefondidest". Sellise korteri saab ootenimekirjas olevale isikule anda ainult sotsiaalüürilepingu alusel, kui ta on ametlikult tunnistatud vähekindlustatud või eluaseme parandamist vajavaks.

paljulapselised pered (kolme või enama alaealise lapsega, sh alla 16-aastased lapsendatud või alla 18-aastased üldharidusprogrammis õppivad pered);

Krooniliste ja nakkushaigustega patsiendid;

esimese ja teise astme puuetega inimesed;

Puudega lapsepõlvest saadik;

Endine karjääri sõjaväelane;

Inimtekkeliste katastroofide likvideerijad;

Professionaalsed päästetöötajad;

sunnitud sisserändajad;

Kodanikud, kelle suhtes kohaldatakse föderaalprogrammide raames ümberasustamisprogramme, näiteks Kaug-Põhjast.

Loetletud sooduskategooriate kodanikke on meie riigis aga palju rohkem kui riigifondides asuvaid sotsiaalkortereid. Praegu on Venemaal umbes neli miljonit ametlikult registreeritud eluaset vajavat perekonda. Arvestades, et Vene Föderatsiooni eluaseme miinimumstandard inimese kohta on täna 18 ruutmeetrit. m, praeguse ehitustempo ja sotsiaaleluruumide eraldamise standardite juures on ühe inimese elamistingimuste parandamise ooteaeg umbes 63 aastat.

Keda peetakse vaeseks?

Vene perekondi peetakse madala sissetulekuga peredeks, kus iga inimese kuusissetulek on väiksem kui elatusmiinimum (riigi keskmine on 8–10 000 rubla, Moskvas - 15 000 rubla). Rosstati andmetel tunnistati Vene Föderatsioonis 2016. aastal vaeseks 22,7 miljonit inimest ehk iga kuues venelane on ametlik vaene. Tegelikult elab umbes 80% Venemaa elanikkonnast täna allpool vaesuspiiri, kuid statistika selle kohta vaikib. Nende hulgas on valdav hulk pensionäre, kellel pole peale pensioni sissetulekut, töötuid, puudega inimesi ja töötavaid kodanikke, kes saavad väikest palka ja kelle perekonnas on ülalpeetavad (alaealised lapsed, mittetöötavad abikaasad ja teised pereliikmed).

Olles saanud madalat sissetulekut kinnitavad dokumendid (2-NDFL-i tõendid tööandjalt kõigile töötavatele pereliikmetele), saavad madala sissetulekuga kodanikud pöörduda oma elukohajärgsesse omavalitsusse ja registreeruda, kirjutades avalduse.

Seejärel kontrollivad ametnikud kodaniku viimase viie aasta eluaseme ajalugu (kas ta müüs/ostis eluaseme, kas sai kingituseks korteri, maja või krundi vms) ja proovivad hinnata tema valduses olevat vara.

Kui valla ekspertide komisjon peab peret vähekindlustatud, võetakse ta arvele ja ihaldatud eluaseme kättesaamist tuleb aastakümneid oodata.

Loomulikult ei tohiks erastatud eluasemeid taotlevad kodanikud omada erastatud eluasemeid.

Madala sissetulekuga noored pered vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse määrusele "Vene Föderatsiooni valitsuse 17. detsembri 2010. aasta määruse nr 1050 muutmise kohta" 25. augustil 2015 nr 889 (lisa nr 4) saab toetust saades osaleda eluaseme ostmise eriprogrammis. Üks vanematest ei tohi olla vanem kui 35 aastat. Programmis ei saa osaleda mitte ainult täisväärtuslik perekond, vaid ka igast soost üksikvanem. Rahalise abi saamiseks peab aga perel olema regulaarne rahasissetulek, mis võimaldab saada pangalaenu, või kogunenud raha sissemakseks.

Hädaabikodud on eluohtlikud

Toetuse saaja võib elada ka turvanõuetele mittevastavas hädaabielamus. Erikomisjon peab tunnistama eluaseme ohtlikuks.

Paraku annavad täitevvõimud praktikas endast parima, et vältida eluaseme lagunemist ja eluohtlikku tunnistamist. Üks keeldumise põhjusi: ekspertiisi läbi viivate pädevate spetsialistide puudumine. Lisaks on kohalikel omavalitsustel õigus teostada eluruumide ülevaatust ainult kortermajades ja see praktika ei kehti eramajade puhul. Vastasel juhul võivad miljonid venelased, kes elavad eelmisel sajandil ehitatud lagunevates puitmajades, saada paremaid elamistingimusi.

Samal ajal on olemas säte ruumide elamiseks kõlbmatuks tunnistamise ja kortermaja ohtlikuks ja lammutatavaks tunnistamise kohta (kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 28. jaanuari 2006. a määrusega nr 47), milles täpsustatakse kriteeriumid, mille alusel sellised ehitised klassifitseeritakse. Seda dokumenti kohaldatakse Vene Föderatsiooni territooriumil asuvate kasutusel olevate eluruumide, sealhulgas eraelamute suhtes, olenemata omandivormist.

Küsitluse peab algatama vald ametkondadevahelise komisjoni liikmete abiga. Kui sellisest ekspertiisist keeldutakse, võivad lagunenud hoone elanikud pöörduda kohtusse, sundides ametnikke tegema maja eluohtlikuks tunnistamise otsuse, misjärel peavad kohalikud omavalitsused elanikud erifondidest mingisse eluruumi ümber asustama ja maja lammutada. Häda on selles, et kohalikel omavalitsustel puuduvad erivahendid (eriti piirkondades) ja seda kõike samal põhjusel: abisaajate saadavus on tuhandeid kordi suurem kui nende eest saadavate korterite arv.

Õigus on ka sõjaväelastel

Militaarspetsialistidele on kaitseministeeriumist eraldi järjekord elamistingimuste parandamiseks. Praktikas elavad perega ohvitserid ja üksikud kaitseväelased aastaid teenistuskorterites, mis antakse neile teenistuskohas tasuta, ning ootavad oma eluaseme saamise järjekorda, millele neil teoreetiliselt on õigus vastavalt teenistuskohale. teenistusstaaž: pärast 20-aastast kaitseväeteenistust üldistel põhjustel või pärast 10-aastast teenistust ja vallandamist tervislikel põhjustel või pensionile jäämise tõttu. Sõjaväepensionäri keskmine vanus Venemaal on 45-47 aastat.

Jällegi ei tohiks ootenimekirjas oleval inimesel ruume olla. Sõjaväelaste jaoks kehtib alates 2004. aastast föderaalseaduse nr 117 kohaselt sõjaväe hüpoteek, mis võimaldab soetada eluasemeid soodustingimustel, võttes erilaenu. Sõjaosakond maksab pangale töötaja eest tasu, kui ta on teenistuses. Kuid maksimaalne laenusumma sellise programmi raames on vaid 2,5 miljonit rubla. Ülejäänud summa peab ametnik ise tasuma.

15. veebruaril 2012 võttis riigiduuma vastu muudatused föderaalseaduses orbude ja vanemliku hoolitsuseta laste sotsiaaltoetuste lisatagatiste kohta (159 föderaalseadus), samuti Vene Föderatsiooni elamuseadustikus. Kohalikud täitevvõimud on selle seaduse kohaselt kohustatud pidama üle 14-aastaste orbude nimekirju. Selleks ajaks, kui selline laps lahkub lastekodust ja saab täisealiseks, on eluasemeosakond kohustatud koolilõpetajale eraldama eraldi korteri. Endiste orbude ja orbude kolimine hädaabimajutustesse, kommunaalkorteritesse, ühiselamutesse või vanadesse külamajja, kus nende vanemad surid või elavad, olles kunagi joobe tõttu vanemlikud õigused ära võetud. Kui sellised nimekirjad puuduvad, peaksid orvud ja neid toetavad isikud pöörduma prokuratuuri poole, kuna tegemist on seaduserikkumisega. Tegelikult antakse Venemaal praegu lastekodu elanikele kortereid ligikaudu 2/3 juhtudest. Kohalikud võimud püüavad seda protsessi igati edasi lükata. Sotsiaaltoetusfondidel ei ole sageli laos toetuskortereid.

Vastavalt ametlikele vajadustele

Kohtunikud, prokurörid ning Venemaa Föderatsiooni erinevate ministeeriumide ja osakondade töötajad saavad taotleda oma elukutsest lähtuvalt tasuta korterit ja erastada selle pärast teatud teenistusaega.

Kohtu- ja ministeeriumiorganisatsioonidel on oma ootenimekirjad. Riigiduuma saadikud saavad kasutusse teenistuskorterid, mille nad peavad pärast teenistusaega vabastama, andes võtmed üle samaaegselt asetäitja mandaadiga. Tegelikult ostab enamik endisi riigiduuma ametnikke riigilt soodushinnaga teenistuskortereid.

Eksootilise juhtumina võivad pankrotistunud organisatsioonide töötajad omandada ettevõtte korteri. Samal ajal likvideeritakse pankrotistunud ettevõte ametlikult ning selle kinnisvara läheb valla omandisse, kes saab juba praegu anda töötajale endise teenistuskorteri, kuhu ta on sotsiaalüürilepingu alusel sisse kirjutatud. Seejärel saab selliseid eluasemeid erastada, st võtta eraomandisse. Sellist skeemi rakendatakse aga äärmiselt harva. Reeglina kasutatakse pankrotistuja vara tema võlgade tasumiseks partnerettevõtete ees ja rahalise hüvitise maksmiseks koondatud töötajatele.

Ohus on paljulapselised inimesed

Kui varem oli suurperedel (vähemalt kolme alaealise lapsega) õigus saada riigilt krunt oma kodu rajamiseks, siis täna on neil võimalik maast korteri kasuks keelduda. Samas peavad paljulapselised kodanikud olema ka madala sissetulekuga või elama lagunenud ja lagunenud eluruumides. Moskvas on viie ja enama lapsega suurperedel õigus saada ajutist eluaset järgemööda, kuni nad saavad sotsiaalüürilepingu alusel korteri, mille nad saavad lõpuks erastada.

Lasterikastele vanematele saab nende soovil saada toetust eluruumi tavahinna ulatuses, kuigi tegelikkuses see summa vajaliku korteri maksumust ei kata. Seda summat saab kasutada hüpoteeklaenu sissemaksena. Kodanikud saavad kasutada ka rasedus- ja sünnituskapitali korteri ostmiseks. Toetuse saamisel arvatakse paljulapseline pere toetusesaajate nimekirjast välja.

Teoreetiliselt suureneb iga uue lapse sünniga pere võimalus saada eluasemetoetust. Kuid samal ajal suureneb ka rahaline koormus pere eelarvele ja väheneb ülejäänud pereliikmete elamismugavus. Seetõttu on lasterikastel vanematel, kes riigilt tasuta korteri saamiseks regulaarselt lapsi sünnitavad, suur oht sattuda vaesusse kiiremini, kui nad suudavad oma elutingimusi parandada. Lisaks ei ole ootenimekirjad läbipaistvad, need täienevad pidevalt uute abivajajatega ning järjekorra liikumist on võimatu jälgida. Samas jaotatakse juba järjekorra sees madala sissetulekuga kodanikud “abivajajateks” ja “eriti erivajadustega inimesteks”. Näiteks pere, kus kasvab viis last, kellest kaks on puudega, ja krooniliselt haige pereema, on eelisõigus nelja terve lapse ja töövõimeliste vanematega perele.

Ohtlikud patsiendid

Riigilt tasuta elamispinda või paremaid elamistingimusi taotlevate madala sissetulekuga venelaste nimekirjas on pered, kus on psüühikahäiretega (maania, psühhoos, skisofreenia), epilepsiaga, tuberkuloosi lahtise vormiga, pidalitõbi, seniilne dementsus, vähk, gangreen. , tserebraalparalüüs ja muud teistele nakkav või ohtlikud haigused või eriarstiabi vajavad haigused, mis on loetletud Vene Föderatsiooni valitsuse 16. juuni 2006. aasta dekreedis nr 378 “Krooniliste haiguste raskete vormide loetelu kinnitamise kohta kodanikel on võimatu ühes korteris koos elada "

Venemaal on miljoneid haigete kodanike sugulasi ja enamik neist ei üritagi end oma elutingimuste parandamiseks registreerida kahel põhjusel: nad ei usu võimalust saada subsideeritud korterit ega saa haiget sugulast ilma jätta. abi ja igapäevane hooldus.

Mitte täiesti tasuta

Oma elamistingimusi saate parandada, kui sõlmite üksiku eaka pensionäriga eluaegse annuiteedilepingu, millega lubate teda kuni surmani valvata. Eestkoste võib seisneda regulaarsetes toiduostudes või väikestes kuumaksetes või isegi ülalpeetavaga vanainimese eluaegses ülalpidamises. Üksikud kodanikud ei suuda sageli üksi enda eest hoolitseda ja korralik eestkostja on pensionärile ainuke võimalus oma järelejäänud eluaastad rahus välja elada.

Iga inimene, kellel ei ole oma vara, ei keeldu eluaseme soetamisest sentigi kulutamata. RIA Real Estate kodulehel vaadati üle kõige “tasuta” viisid ihaldatud ruutmeetrite hankimiseks.

Tasuta, st mitte millegi eest

Korter on täiesti võimalik saada tasuta ja seaduslikel tingimustel, kuigi valikuid pole palju. On näiteid, kui annetatakse kortereid. Sellise helde teo otsustavad vanemad, kes soovivad õnnitleda oma kasvavaid lapsi täiskasvanuikka ülemineku puhul, ütleb ettevõtte NDV-Real Estate linnakinnisvara osakonna juhataja Svetlana Birina. Juhtub, et omanikud, kellel pole pärijaid, pärandavad või kingivad ruutmeetreid võõrastele tänutäheks hoolitsuse ja abi eest, märgib ekspert.

Eksperdid soovitavad mitte "kinkida" ootenimekirjas olevatele venelastele eluasetEelarve arvelt elamispinna ehitamine Venemaal ootejärjekorras olevatele inimestele on mõttetu ning turuvälised mehhanismid üksikutele ootejärjekorras olevatele õnnelikele tasuta eluaseme pakkumiseks ei aita kinnisvaraturu arengule sugugi kaasa, RIA Novosti küsitletud ekspertide sõnul.

Kuid isegi annetamise puhul ei saa kõik kinnisvara täiesti tasuta. Nagu märgib ettevõtte Inkom-Real Estate järelturu osakonna direktor Mihhail Kulikov, ei maksustata kingitusena saadud vara ainult juhul, kui kinkija ja kingisaaja on lähisugulased: abikaasad, vanemad, lapsed (sh lapsendajad ja lapsendatud lapsed), lapselapsed, vanavanemad, vennad ja õed (ka poolõed-vennad, st kellel on ühine isa või ema). Ülejäänud peavad tasuma tulumaksu määraga 13% saadud tulu väärtusest.

Te järgite meid

Tasuta eluaseme omanikuks saad saada riigi toel. "Enamikul elanikkonnast on tasuta eluase hankimiseks kaks võimalust, ilma et see läheks vastuollu kriminaalkoodeksiga: erastada sotsiaalüürilepingu alusel see, kus elate, või seista madalal järjekorral. elamistingimuste muutmist vajav sissetulekuga inimene,” räägib Kulikov.

Mis puudutab erastamist, siis tuleb meeles pidada, et kõiki eluruume ei saa omandisse üle anda. „Erandkorras olevad eluruumid, ühiselamud, suletud sõjaväelaagrite majad, bürooruumid ei kuulu erastamisele. Kinnisvara ekspert.

Ka praegu ei saa sotsiaal(tasuta)eluaseme järjekorda mitte kõik, vaid ainult madala sissetulekuga kodanikud või eluaseme parandamist vajavad inimesed, rõhutab ameti vestluskaaslane. Nende hulgas on mõned "pöördest väljas": Suure Isamaasõja veteranid, orvud (18-aastaseks saamiseni), Tšernobõli ellujääjad, lagunenud lagunenud majadest ümberasustatud inimesed, aga ka rasket haigusvormi põdevad inimesed. mis tahes krooniline haigus.

Korteri nimel töötamine: kolm kindlat strateegiat tasuta eluaseme saamiseksVanem põlvkond venelasi mäletab siiani, kuidas nad ei ostnud NSV Liidus kortereid, vaid said need ükshaaval tasuta, kuid kaasaegsel Venemaal, mis on pikka aega turul olnud, saavad tasuta eluasemele loota ainult teatud kategooria kodanikud. . RIA Real Estate veebilehel on kirjas, kellele korteri saamiseks tööle minna.

Kriteerium, mille alusel kodanikke tunnistatakse madala sissetulekuga inimesteks, määratakse perekonna kogusissetuleku ja ühisvara väärtuse põhjal. Elamistingimuste parandamist saavad taotleda inimesed, kes elavad seadusega ettenähtust väiksemates ruumides, selgitab Kulikov. Näiteks Moskvas on registreerimisnorm üksikkorterite puhul 10 ruutmeetrit inimese kohta ja kommunaalruumide puhul 15 ruutmeetrit ning eluaseme pakkumise norm on 18 ruutmeetrit üldpinda inimese kohta.

Kui kiiresti kodanik uue korteri saab, on lahtine küsimus. Ooteaeg venib enamasti aastakümneteks, täpsustab Kulikov.

Tema sõnul saavad tasuta eluaset taotleda ka sõjaväelased, kes tunnistatakse pärast 20-aastast teenistust või sooduskorras vallandamisel 10-aastast tööstaaži eluaset või paremaid elamistingimusi vajavaks. Samas lubab seadus inimesel oma tulevase elukoha valida. Lisaks, kui sõjaväelane teenib linnas, kus tal pole oma eluaset, tuleb talle anda teenistuskorter.

Tasuta, aga raha eest

Teine tinglikult tasuta viis eluaseme saamiseks on üürimine. Sel juhul ei pea kodu ostja ostma elamispinda selle sõna tavapärases tähenduses, kuid enne vara kättesaamist tekivad tal kindlasti teatud, suuresti ettearvamatud kulutused, rõhutab Kulikov.

Üürilepingut vormistades reeglina kinnistu omanikuga (enamasti on tegemist eakate vallaliste inimestega) sõlmitakse ülalpeetavatega eluaegne ülalpidamisleping. Selle kohaselt annab pensionär oma elumaja, korteri, maatüki või muu kinnisvara maksja omandisse, kes omakorda kohustub tagama talle eluaegse ülalpidamise, selgitab Mieli peadirektori asetäitja õigusküsimustes Svetlana Matvejeva. Kinnisvarabüroode võrgustik.

Pensionär saab oma vara võõrandada kas eluaegse ülalpidamise tingimusel või lisatasu eest (sellist annuiteeti nimetatakse väljaostuks). Viimasel juhul lisandub perioodilise üüri tasumise kohustustele teatud lepinguga määratud rahasumma, lisab agentuuri vestluskaaslane.

Üürisumma tuleb kanda pangakontole, mitte ainult isiklikult üle anda, see peab olema lepingus täpselt kirjas. Maksed võivad olla igakuised või mõne muu perioodi eest vastavalt kokkuleppele. Kogusummat ette fikseerida on võimatu, kuna jutt on eluaegsest hoolduslepingust ja keegi ei tea, kui kauaks omanik elab, hoiatab Kulikov. Lisaks saab maksja korterit täies ulatuses käsutada ilma pensionäri nõusolekuta alles pärast tema surma. Seetõttu peate enne sellise lepingu sõlmimist kõik hoolikalt läbi mõtlema.

1 min kuni VDNKh
1-2-3-kohalised toad

Kuidas saada riigilt korter?

Ammu on unustatud ajad, mil korrapidajana tööle saades võis riigilt saada toa või lausa tillukese korteri. Tänapäeval ei saa te lihtsalt isegi nurka, rääkimata täisväärtuslikust kodust. Ei, riik jätkab korterite pakkumist lepingute alusel, kuid nende andmise kord on muutunud. Kes saab täna loota riigilt eluaseme saamisele ja mida selleks vaja on?

Uus eluasemekoodeks – uued reeglid

1. märtsil 2005 hakkas kehtima Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks. RSFSRi elamukoodeks ei vastanud enam tolleaegsele tegelikkusele; Ja selle asemele tuli uus kood uute reeglitega.

Varem olid riigilt korterit saada soovijad registreeritud paremate elamistingimuste vajajatena, nüüd on muutunud mitte ainult sellise sissekirjutuse nimi, vaid ka sissekirjutuse alused.

Eluruumi vajajana registreeritakse sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi saada soovijad. Kuid selleks peate ilma jääma mitte ainult ruutmeetritest, vaid ka sissetulekutest, st olema vaene.

Vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksile on madala sissetulekuga kodanikud kodanikud, kui kohalik omavalitsusorgan neid sellisena tunnustab. Isiku sellisena tunnustamisel võetakse arvesse igale pereliikmele laekuvat tulu ning pereliikmetele kuuluva ja maksustatava vara väärtust. Igal juhul peavad seda staatust taotlevad kodanikud esitama dokumendid, mis tõendavad, et nende sissetulekust ei piisa elamiseks. Pealinna osas kehtib siin 25. jaanuari 2006. aasta munitsipaalseadus nr 7 “Moskva elanike vähekindlustatud elanikeks tunnistamise korra kohta nende arvelevõtmise eesmärgil eluruumi vajajana”.

Teine eluaseme saamise kriteerium on elamispinna vajadus. Eluasemekoodeks tunnistab sellisteks kodanikeks, kes:

1. ei ole sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürnikud, üürniku pereliikmed ega eluruumi omanikud ja nende pereliikmed;
2. elama ja omama väiksemat pinda kui kehtestatud arvestusnorm pereliikme kohta;
3. elada ruumides, mis ei vasta eluruumile kehtestatud nõuetele;
4. on üürnikud, eluruumide omanikud, pereliikmed, kes elavad korteris, kus elab mitu perekonda, kui peres on kroonilise haiguse rasket vormi põdev patsient, mille puhul temaga ühes korteris koos elamine ei ole võimalik, ja omama muid sotsiaalüürilepingu alusel asustatud või omandiõigusega kuuluvaid eluruume.

Sisuliselt saab selle kriteeriumi järgi riigilt korterit taotleda enamik venelasi, sest statistika järgi 92 miljonit ruutmeetrit. Mul on see staatus ametlikult. Teine probleem on see, et riik paigutab lagunenud eluasemeid "tigu" tempos ümber. Vene Föderatsiooni regionaalarengu ministeeriumi juhi Vladimir Jakovlevi sõnul asustati eelmisel aastal ümber vaid 300 tuhat ruutmeetrit. m ja selle kiirusega arveldamine võtab aega 300 aastat. Praegu märgime, et lagunenud fondist ümberasujad ei pea oma vaesust tõendama.

Kuidas Moskvas on?

Moskvas kehtib lisaks Vene Föderatsiooni elamukoodeksile ka Moskva seadus nr 29 “Moskva elanike eluruumidele õiguse tagamise kohta”.

Selle seaduse kohaselt tunnistatakse moskvalane eluaset vajavaks, kui ta vastab vähemalt ühele järgmistest nõuetest:

1. taotluses märgitud elamispinna suurus iga taotleja pereliikme kohta on väiksem kui raamatupidamisnorm (pealinnas on see 18 ruutmeetrit);
2. taotlejad elavad alaliseks elamiseks ebasobivaks tunnistatud eluruumides, mida ei remondita ega rekonstrueerita, olenemata eluruumide pindala raamatupidamisstandardist;
3. kaebajad elavad ühiskorteris ja ühes peres on kroonilise haiguse rasket vormi põdev patsient, mille puhul temaga koos elamine ühes ühiskorteris ei ole võimalik, olenemata maapinna arvestusstandardist. eluruum;
4. taotlejad elavad majades, millel puuduvad vähemalt üht tüüpi mugavused, olenemata eluruumide pindala raamatupidamisstandardist (Viide: mugavad eluruumid Moskva linnas peavad vastama järgmistele standarditele: maja (korter) kõikvõimalikud mugavused (elekter, jooksev vesi, kanalisatsioon, küte, vann või dušš, gaasi- või elektripliit, sooja veevarustus või gaasiboiler) sõltumata seina materjalist);
5. taotlejad ei ole eluruumi üürnikud ega üürniku pereliikmed ning elavad ühiselamutes, teenindus-eluruumides, koridorisüsteemi hoonete eluruumides, olenemata eluruumi pindala arvestusstandardist ( välja arvatud isikud, kelle elukohaks on Moskva linn);
6. taotlejad ei ole eluruumi omanikud ega pereliikmed ning neil ei ole iseseisvat õigust kasutada eluruume, sõltumata eluruumi pindala arvestusstandardist (koos välja arvatud isikud, kelle elukohaks on Moskva linn).

Samuti peavad olema täidetud järgmised tingimused:

1. omama Vene Föderatsiooni kodakondsust;
2. elama seaduslikult Moskva linnas elukohas kokku vähemalt 10 aastat;
3. mitte sooritama taotluse esitamisele eelnenud viie aasta jooksul toiminguid, mis tõid kaasa elutingimuste halvenemise, mille tulemusena võidakse tunnistada eluruumi vajajaks;
4. tunnistatakse madala sissetulekuga pereks.

Madala sissetulekuga pered on need pered (täpselt perekonnad, mitte üksikkodanikud), kes ei suuda oma 20 aasta jooksul kogunenud rahaliste vahenditega iseseisvalt korterit osta. Saadaolevad vahendid on need, mis jäävad alles pärast maksude tasumist ja elukalliduse mahaarvamist (praegu on see 5609 rubla). Pole sugugi üllatav, et tänase 4000 dollarilise ruutmeetrihinnaga langeksid pooled moskvalastest kergesti selle kriteeriumi alla, kui mitte üks asi! Nendele summadele, mis jäävad peale maksude tasumist ja miinus elatusmiinimum, lisanduvad pereliikmetele kuuluva ja ka maksustatava vara maksumus, nimelt: autod, mootorrattad, bussid, mootorpaadid, jahid, helikopterid ja muud sõidukid, garaažid, aed krundid, osalused ühistutes jne Kogu see vara on hinnatud turuväärtuses, ainult maatükid - katastriväärtuses.

Kahe kalendriaasta jooksul peavad madala sissetulekuga staatust taotlevad inimesed kinnitama oma madala sissetulekuga staatust.

Munitsipaalelamu järjekorda pääsemiseks vajalikke dokumente tuleks koguma hakata alles siis, kui kõik need kriteeriumid on täidetud.

Lisaks on kõigil ootenimekirjas olevatel moskvalastel võimalus linna soodusprogrammide raames korter soetada (juba tasu eest), kuid see on teise arutelu teema. Lagunenud elamufondist ümberasumisel on protseduur teistsugune ja sissetulek ei loe enam ning oluliseks saab vara omandiõiguse õiguslik alus: kas oled omanik või üürnik.

Millise korteri riik annab?

Madala sissetulekuga inimesed ei saa loota korteri ostmisele. Ootenimekirja sattumine ja eluaseme saamine on keeruline, kuid võimalik. Jätkame lugu sellest, kuidas ja kellele antakse Vene Föderatsioonis sotsiaalüürilepingu alusel kortereid (tasuta, sotsiaaleluruum) ning mis on selleks vajalik.

Kes ja millal oma korteri saab?

Kui oled registreerunud, ei pea tegema muud, kui ootama oma järjekorda. Kahjuks ei ole koodeksis kirjas, kui kaua peate ootama. Ehitusjärgus sotsiaaleluruumid antakse abivajajatele paremusjärjestuses vastavalt sissekirjutuse ajast.

Kuid siiski on teatud kategooriaid kodanikke, kellele antakse kortereid järjekorda. Need sisaldavad:

1. kodanikud, kelle eluruumid on tunnistatud elamiskõlbmatuks ning neid ei ole võimalik remontida ega rekonstrueerida;
2. orvud ja vanemliku hoolitsuseta jäänud lapsed;
3. kodanikud, kes põevad krooniliste haiguste raskeid vorme, on Vene Föderatsiooni valitsuse kehtestatud haiguste loetelu.

Normide kohta

Seadusandluses on aeg-ajalt mainitud elamispinna andmise normi (arvestusnormi). Mõtleme välja, mis see on.

Sotsiaalüürilepingu alusel elamispinna andmise norm on pinna minimaalne suurus ühe pereliikme kohta, millest lähtuvalt (vastavalt korrutades selle inimeste arvuga, kellele eluruumi antakse) kujuneb üldpinna suurus. määratakse sotsiaalüürilepingu alusel antud eluruumide arv. Teisisõnu, kui palju elamispinda teile meetrites antakse.

Eluruumide sotsiaalse normi föderaalne standard on 18 ruutmeetrit. m kogupindalast kodaniku kohta. Moskvas on elamispinna pakkumise norm sama 18 “ruutu” inimese kohta. Kuid vastavalt seadusele võib norm olla kõrgem. Seega üksikule inimesele elamispinda andes ületatakse suure tõenäosusega norm kasvõi juba seetõttu, et 18-meetriseid kortereid on üliharuldane. Seaduse järgi ei tohi normi ületada üle kahe korra.

Perekonnale antava elamispinna suurus on:

1. kahest abielus inimesest koosnevale perele - ühetoaline korter pindalaga 36-44 ruutmeetrit. m;
2. perekonnale, mis koosneb kahest kodanikust, kes ei ole abikaasad - kahetoaline korter pindalaga 36-50 ruutmeetrit. m;
3. kolmeliikmelisele perele, kuhu kuuluvad abikaasad, kahetoaline korter pindalaga 54–62 ruutmeetrit. m;
4. kolmeliikmelisele perele, kuhu abikaasad ei kuulu, kolmetoaline korter pindalaga 62–74 ruutmeetrit. m;
5. neljast või enamast kodanikust koosnevale perele - elamispind, kus igal elanikul on 18 ruutmeetrit. m ala.

Kuid raamatupidamisnorm on ruumide üldpinna minimaalne suurus, mille alusel määratakse nendel arvestitel elavate kodanike eluaseme tagamise tase. Määratakse selleks, et abivajajaks saaksid end registreerida inimesed, kelle elamispinda on seadusega ettenähtust väiksem. See tähendab, et norm on vajalik selleks, et teada saada, kas kodanik vajab eluaset või mitte.

Moskvas on raamatupidamisnorm 10 ruutmeetrit. m üldpinda inimese kohta üksikute korterite ja 15 ruutmeetri kohta. m üldpinda inimese kohta kommunaalkorterite puhul, st korterite puhul, kus elamispinda pakutakse erinevatele peredele.

Kellel millele on õigus?

Millele teil on õigus, sõltub registreerumise ajast. Kui olete juba tunnistatud elamistingimuste parandamise vajajaks, see tähendab, et olete registreeritud enne 1. märtsi 2005, saate teie elamistingimusi parandada:

1. sotsiaalüürilepingu alusel eluruumide andmine;
2. eluruumide andmine üürilepingu alusel;
3. tasuta kasutuslepingu alusel eluruumide andmine;
4. tasuta dotatsiooni andmine eluruumide omandiõiguse omandamiseks või eluruumide ehitamiseks nende kinnisvaraks omandamiseks;
5. omandi omandamine, sealhulgas järelmaksuga ja laenatud (krediidi)vahendite kasutamisega, Moskva linna omandis olevad eluruumid;
6. eluruumide andmine või omandamine muudel õiguslikel põhjustel.

Enne riigilt eluaseme saamist Venemaal 2019. aastal peate kinnitama oma vajadust selle järele. Tänapäeval on mitmeid programme, mis võimaldavad teil korterit tasuta saada.

Kallid lugejad! Artiklis räägitakse tüüpilistest juriidiliste probleemide lahendamise viisidest, kuid iga juhtum on individuaalne. Kui soovite teada, kuidas lahendada täpselt oma probleem- võtke ühendust konsultandiga:

AVALDUSID JA KÕNED VÕETAKSE 24/7 ja 7 päeva nädalas.

See on kiire ja TASUTA!

Kuid mitte kõik elanikkonna kategooriad ei saa seda taotleda. Kui kodanik teab, et tal selline võimalus on, tasub nuputada, kuidas riigilt eluaseme jaoks raha saada.

Peamine teave

Elamistingimuste parandamise programmis on võimalik osaleda siis, kui inimesel pole oma kodu või elamispinna ruutmeetrite arv on normist väiksem.

Lisaks peate kinnitama oma madala sissetulekuga staatuse. Isikud, kes on võimelised ise kinnisvara ostma, ei saa kinnisvara tasuta kätte.

Esialgsed kontseptsioonid

Elamispinda saab tasuta anda riigi elamufondist. Tegemist on riigile kuuluvate ruumide kogumiga.

Tasuta kinnisvara võõrandatakse sotsiaalse üürilepingu alusel. See on omandiõigusdokument, mis võimaldab kodanikul eluaset kasutada.

Selleks pole vaja raha deponeerida. Kui isik plaanib riigilt eluaset saada, peab ta arvestama järgmiste menetluse tunnustega:

1. Omandiõigust ei anta üle. Ruumide andmine toimub sotsiaalüüri raames, mille puhul on vara omanikuks jätkuvalt riik.
2. Tasuta saavad vara ainult Vene Föderatsiooni kodanikud.
3. Riiklikus programmis osalemiseks peate vajama eluaset ja kuuluma ka nende kodanike kategooriasse, kes võivad saada kinnisvara ostmiseks toetust või saada sotsiaalse üürilepingu osaliseks.
4. Kinnisvara omanikuks saamiseks peate koostama dokumentide paketi ja seejärel esitama selle erikomisjonile arutamiseks. Kui ta teeb positiivse otsuse, pannakse inimene eluaseme järjekorda.

Eluasemeprobleemi lahendamise võimalused

Tänapäeval on riigi abi saamiseks mitu võimalust. Sõltuvalt teie kodanikustaatusest ja olukorra eripärast võite loota toetuse või tasuta eluaseme saamisele.

Esimesel juhul teeb riik kindlasummalise makse. Seda saab kasutada:

• sissemaksena laenuga kinnisvara ostmisel;
• eramaja ehitamiseks;
• olemasoleva hüpoteegi tasumiseks.

Sotsiaalüüri tähtaega ei kehtestata. Lepingu registreerimine pole vajalik. Saadud ruume saab hiljem erastamismenetluses kasutada.

Eluaseme järjekorras ootamine on pikk protsess. Tahtjaid on liiga palju ja riikide ressursid on piiratud.

Kodanik peab olema valmis selleks, et kinnisvara on võimalik saada alles paar aastat pärast avalduse esitamist.

Venemaa kodanike õigus eluasemele on tagatud art. Põhiseaduse § 40. Meie riik jätkab oma kohustusi täites tasuta munitsipaaleluruumi pakkumist põhimõttel „kes ees, see mees” neile, kes seda vajavad. Paljud kodanike kategooriad, kellel oli varem õigus eluaset saada, on aga nüüd nimekirjast eemaldatud.

Ülejäänud peavad olema kannatlikud ja omama veenvaid dokumente, mis nende õigusi vaieldamatult tõendavad. Riigi või munitsipaalelamufondi elamispinda võivad saada kodanikud, kes vajavad elamispinda ja kes on kohaliku omavalitsuse organite poolt ettenähtud korras tunnistatud vähekindlustatud. Tuleb märkida, et kodanike madala sissetulekuga inimesteks tunnistamisel võetakse arvesse sissetulek pereliikme kohta ning pereliikmetele kuuluva ja maksustatava vara väärtus.

Samal ajal võtab iga piirkond oma maksejõuetuse kriteeriumid. Lisaks tõendatud rahalisele maksejõuetusele kehtivad potentsiaalsetele taotlejatele veel mitmed väga ranged nõuded.

Seega peab Moskvas registreerumiseks olema Vene Föderatsiooni kodakondsus; elama elukohas seaduslikult kokku vähemalt 10 aastat; mitte sooritama taotluse esitamisele eelnenud viie aasta jooksul toiminguid, mis tõid kaasa elamistingimuste halvenemise, mille tulemusena võidakse tunnistada elamispinda vajavaks.

Kellel on õigus saada tasuta eluase

Järgmistel kodanike kategooriatel on õigus tasuta eluasemele:

• erakorralises eluruumis elavad inimesed (nad saavad eluaseme järjekorraväliselt);
• sõjaväelased;
• Tšernobõli tuumaelektrijaama avarii tagajärgede likvideerijad;
• madala sissetulekuga kodanikud ja need, kes vajavad eluaset.

Kommunaalkorterite elanikel on võimalik oma elamispinda kiiremini laiendada. Kui kommunaalkorteris vabaneb ootamatult eluase, antakse see eelkõige selles korteris elavatele üürnikele ja (või) omanikele. See tähendab, et eluase pakutakse naabritele. Kui üks neist on juba tunnistatud madala sissetulekuga ja on järjekorras, siis saab ta toa sotsiaalse üürilepingu alusel.

Selliste üürnike puudumisel võib vabanenud eluruumi anda kasutusse ostu-müügilepinguga. Ja ainult siis, kui keegi naabritest seda tuba osta ei soovi, elatakse see üldkorras sotsiaalüürilepingu alusel ehk siis omakorda.

Milliseid dokumente tuleb koguda?

• kõigi pereliikmete (täiskasvanud) kirjalik avaldus eluaseme registreerimiseks;
• taotleja ja koos elavate pereliikmete passid;
• alaealiste laste sünnitunnistused koos valguskoopiatega;
• abielu (lahutuse) tunnistus koos koopiatega;
• kõigi pereliikmete sissetulekutõendid koos koopiatega;
• Taotluses märgitud taotleja ja pereliikmete TIN (koos koopiatega);
• maksustatava vara tõendid (koos koopiatega);
• STI korteriplaani tõend;
• väljavõte majaraamatust ja isikliku konto koopia;
• dokumendid, mis kinnitavad vähemalt 10 aastat elamist paikkonna territooriumil (föderaallinnade puhul);
• hüvitiste saamise õigust tõendavate dokumentide originaalid ja koopiad (kui neid on).

Arvestada tuleb sellega, et registreerimisprotsessi käigus võivad riigiasutused nõuda Sinult täiendavate dokumentide ja tõendite esitamist, olenevalt konkreetsest olukorrast. Dokumentide pakett esitatakse kohalikule elamuametile, mille kohta on soovitav saada kviitung, mis sisaldab kõigi dokumentide loetelu, mis näitab esitamise kuupäeva.

Taotlus vaadatakse läbi 30 päeva jooksul, misjärel väljastatakse väljavõte eluaseme registreerimise või sellest keeldumise kohta. Keeldumise saab vaidlustada kohtus.

Kellele antakse eluase järjekorraväliselt?

Eluasemeseadustik näeb ette kolm kodanike kategooriat, kellel on õigus saada eluaset kordamatult. Seega saavad vaeste hulgas sotsiaalüürilepingu alusel sotsiaaleluruumi ennekõike:

• kodanikud, kelle eluruumid on nõuetekohaselt tunnistatud elamiskõlbmatuks ning neid ei ole võimalik remontida ega rekonstrueerida (lagunenud majade elanikud, loodusõnnetuste ja muude hädaolukordade ohvrid);
• orvud, samuti vanemliku hoolitsuseta jäänud lapsed (pärast eriõppeasutuses, hooldusperedes või peretüüpi lastekodus viibimise lõpetamist);
• kodanikud, kellel on krooniliste haiguste rasked vormid, mis ohustavad teiste tervist.

Kui suurt elamispinda saan riigilt nõuda?

Eluasemesuhete seaduse § 75 punkti 1 kohaselt võib riigilt eluaset anda vähemalt 15 ruutmeetrit ja mitte rohkem kui 18 ruutmeetrit kasulikku pinda inimese kohta, kuid mitte vähem kui ühetoaline korter või ühiselamu.

Kui peres on inimene, kes põeb ülalmainitud haigusi, siis tagatakse talle eraldi tuba. Samuti võib teile saadava korteri pindala olla suurem, kui peres on rase naine, kelle rasedus on kestnud üle 22 nädala.

Eluasemesuhete seaduse artikli 76 kohaselt peab pakutav eluase olema mugav, asuma linnas ja arvestama puuetega inimestele vajalikke mugavusi. Kasahstani Vabariigi kodanike, kes vajavad eluaset riiklikust elamufondist või kohaliku täitevorgani poolt eraelamufondis üüritud eluase, registreerimise eeskirjade artikli 12 kohaselt ajakohastab Akimat igal aastal eluaseme ootenimekirju.

Oluline on anda igal aastal enda kohta teavet, et kinnitada, et vajate eluaset.

Millistel juhtudel võivad nad keelduda neid eluaseme järjekorda panemast?

Teile võidakse keelduda eluaseme registreerimisest, kui tehakse kindlaks, et kodanik on sattunud abivajajaks oma elamistingimuste tahtliku halvendamise tõttu viimase 5 aasta jooksul:

• eluruumide vahetus;
• talle omandiõiguse alusel kuulunud elamiskõlbliku eluruumi võõrandamine, olenemata sellest, kas see asus Kasahstani Vabariigi samas või mõnes muus piirkonnas, välja arvatud juhul, kui eluruumi omandas kohalik täitevorgan vastavalt artiklile 98 eluasemesuhete seadus;
• eluruumi hävimine või kahjustamine tema süül;
• lahkumine eluruumist, kus ta ei vajanud eluruumi riigi elamufondist või kohaliku täitevorgani poolt eraelamufondist üüritavat eluruumi;
• muude isikute kui abikaasa, alaealiste ja puuetega laste, samuti puuetega vanemate paigutamine.

Millistel juhtudel saab neid eluaseme järjekorrast eemaldada?

Eluasemesuhete seaduse artikli 73 kohaselt võib akimat teid eluaseme järjekorrast eemaldada, kui:

• eluaseme andmise alused on kadunud;
• otsustasite kolida alaliselt teise paikkonda või lahkusite riigiettevõttest või riigiasutusest;
• dokumentide esitamisel eluasemevajaduse kohta esitatud teave ei vasta tõele;
• saite maatüki ja lõpetasite oma kodu ehitamise või eluaseme ostmise.

Järjekorrast ei saa eemaldada orbusid ja vanemliku hoolitsuseta jäänud lapsi, samuti eluruumi vajavaid üksikvanemaga peresid, kes on registreeritud enne eluaseme saamist. Registrist kustutamisest tuleb Teid teavitada kirjalikult 10 päeva jooksul peale otsuse tegemist, näidates ära registrist kustutamise aluse.

Oluline on mitte unustada vajadust esitada igal aastal 1. aprillist 1. detsembrini sama dokumentide loetelu, mis esitatakse dokumentide esitamisel, välja arvatud avaldus.