Vanal nõukogude ajal võis peaaegu igale noorele spetsialistile, kes tuli teise linna tehasesse või suurde tööstuskompleksi tööle, saada korter paari aasta jooksul. Jah, "Hruštšov", jah, väike, kuid eraldiseisev ja täiesti mugav, ja mis kõige tähtsam - täiesti tasuta.

Viktor Burkulai. Ühiselamu. 1968. aastal

Nn teeninduskorterite pakkumise praktika jätkub ka täna. Ainult nende arv on oluliselt väiksemaks jäänud, et sellise tasuta elamispinna saamiseks seista aastaid ning korterite seisukord jätab enamasti soovida.

Proovime välja mõelda, kellel on õigus teenistuskorteritele, kes võivad loota sellise eluaseme saamisele, kas meie riigis on ettevõtteid, mis pakuvad töötajatele omal kulul kortereid, ja lõpuks, kas on võimalik teenistuskorterit erastada, tehes see tõesti sinu oma?

Mis on teeninduskorter

Seega pole ametliku eluaseme saamiseks vaja seista järjekorras ega olla madala sissetulekuga, paljulapseline ja sotsiaalselt haavatav ega mingeid soodustusi – piisab edukast töölesaamisest.

Sageli pakutakse teeninduskortereid isegi neile töötajatele, kellel on juba oma eluase. Tõsi, teises linnas, kust pole võimalik iga päev tööle minna. Sel juhul tagab organisatsioon või ettevõte, kus isik töötab, talle ametliku eluaseme.

Teeninduskorteri pakkumise peamiseks tingimuseks on võimetus täita ametiülesandeid eluruumi puudumise tõttu töökoha vahetus läheduses.

Samal ajal piiras Venemaa eluasemeseadustiku artikkel 93 mõiste "ametlik eluase" tähendust ja määras, et ainult need korterid, mis antakse kodanikele seoses nende töösuhete olemusega valitsusasutusega, riigi ühtne ettevõte, kohalik omavalitsusüksus” võib liigitada selliseks omavalitsuseks, munitsipaal- või riigiasutuseks seoses teenistusega, seoses nimetamisega Vene Föderatsiooni avalikule ametikohale või Vene Föderatsiooni moodustava üksuse avalikule ametikohale. Venemaa Föderatsioonis, samuti seoses valimisega kohalikes omavalitsusorganites või riigiasutustes valitavatele ametikohtadele.

See tähendab, et artikli järgi ei saa selliseid kortereid taotleda ainult riigi- ja munitsipaaltöötajad. Endiselt on aga praktika, kus mitteriiklik ettevõte või organisatsioon tagab oma eriti väärtuslikele töötajatele eluaseme ja selliseid ruume ei saa nimetada muuks kui ametlikuks. Paljud eksperdid märgivad, et eluasemeseadustiku artikkel 93 ei kajasta tegelikku olukorda, mis on kujunenud teeninduskorterite pakkumise valdkonnas, ning jätab samuti laia tõlgendamisruumi.

Kuhu minna tööle, et saada ettevõtte eluase

M.G. Sokolov. IN JA. Lenin Razlivis. 1969. aasta

Nii et selleks, et saada võimalus, sageli väga reaalne, teenistuskorterisse kolida, tuleks valida sellised erialad, elukutsed ja tegevusalad nagu:

1. Rahvaesindajad. Mis tahes taseme saadikud, olgu selleks siis tagasihoidlik linnavolikogu ääremaal või riigiduuma, saavad oma kohustusi täites õiguse ametlikule eluasemele. Kui saadik esindab näiteks Krasnojarski territooriumi või Habarovski huve ja tuleb pealinna, kus teda ootab koht riigiduumas, antakse talle ja ta perele Moskvas mugav mööbli ja telefoniga korter. Mingil põhjusel nõuab föderaalseadus “Riigiduuma saadikute ja Föderatsiooninõukogu liikmete staatuse kohta” telefoni olemasolu, mis määrab riigiteenindusfondist saadikutele ja senaatoritele korterite eraldamise korra.
2. Ametnikud. Ametlikku eluaset saavad taotleda ka arvukate ministeeriumide, osakondade ja valitsusasutuste töötajad, kui neil seda linnas, kuhu nad tööle saabusid, pole. Tihti lahendavad ministeeriumid ja osakonnad oma töötajate “eluasemeküsimust” eluaseme ostmiseks toetuste andmisega, kuid see on juba sooduslaenuvõimalus, mis ei ole seotud bürookorterite pakkumise praktikaga.
3. Sõjaväelased. Teatavasti on sõjaväelased sunnitud inimesed ja võivad teenistusaastate jooksul mitut linna ja alevit vahetada. Ja kui üksainus kaitseväelane saab elada ühiselamus, jagades tuba kolleegiga, siis perega isikutel nõutakse teenistuskorterit. Üsna terav on teema pakkuda nii teenistuskorterit kui ka alalist eluaset neile sõjaväelastele, kes juba lahkuvad Vene armee ridadest. Kaitseministeerium annab regulaarselt aru uute elamute ehitamise plaanidest, millesse eraldatakse korterid sõjaväelastele, kuid paljud sõjaväelaste pered vajavad siiski elutingimuste parandamist.
4. Õiguskaitseametnikud, eelkõige piirkonnapolitseinikud, uurijad, politseiametnikud ja nii edasi, kes saadetakse teenistuskohta teises kohas. Sel juhul tagatakse esmalt bürooruumid ka töötajatele koos peredega.
5. Klaasipuhastid. Traditsiooniliselt, et meelitada inimesi sellele mitte kõige prestiižsemale ametikohale, pakutakse neile töökohas teeninduskortereid. See praktika on seotud ka tootmisvajadustega - kojamehed alustavad tööd tavaliselt kell 6 või isegi 5 hommikul ning sellisel ajal on teisest linnapiirkonnast kohale jõudmine väga problemaatiline. Teenistuskorterit võivad saada ka teised elamu- ja kommunaalteenuste süsteemi töötajad, näiteks mehaanikud või objektimeistrid.
6. Päästeteenistuse töötajad, näiteks tuletõrjujad.
7. Metsamehed, jahimehed, kalandustöölised. Selle spetsialistide kategooria esindajate töö hõlmab sageli reisimist raskesti ligipääsetavatesse piirkondadesse, suurtest linnadest kaugematesse piirkondadesse, seetõttu tagatakse sellistele töötajatele ametikohustuste täitmisel ametlik eluase.
8. Tolliametnikud, maksuametnikud, kohtunikud.
9. Õpetajad ja arstid. Ideaalis tuleks pärast mitmeaastast tööd tagada ametlik eluase kõigile meditsiinitöötajatele ja õpetajatele, kes on avaliku sektori töötajad, st nad töötavad tavalistes haiglates ja koolides, mitte eragümnaasiumides ja eliitkliinikutes. Pole mõtet rääkida, kuidas asjad tegelikult on - on ju teada, et õpetajad ja arstid saavad teenistuskorteri peaaegu ainult siis, kui nad on nõus maale tööle minema ja elamise nimel peavad nad teatud aja tööd tegema. .

On selge, et parem on olla asetäitja kui korrapidaja - rahvaesindajatel on palju suurem võimalus ametlikku eluaset saada, kuid põhimõtteliselt saavad kõik ülaltoodud kategooriad taotleda tasuta kortereid konkreetses organisatsioonis töötades.

Samuti võime kindlalt väita, et paljud suurettevõtted, näiteks tehased ja metallurgiatehased, pakuvad oma eriti väärtuslikele spetsialistidele, näiteks välismaalt kutsutud juhtidele või inseneridele, töökohas kortereid või maksavad eluaseme eest üüri, mis suudab pidada ka üheks kontori elamispinna hankimise sortidest.

Ametliku eluaseme andmise kord

Venemaa eluasemekoodeks ütleb, et ametliku eluaseme saamiseks peab uue töökoha kohas elamispinda vajav inimene kirjutama vastavasisulise avalduse korteri andmiseks kohalikust erielamufondist.

Avalduses tuleb märkida, kui palju pereliikmeid taotlejaga koos elab, kuna teenistuskorteri elaniku kohta on kehtestatud minimaalse elamispinna standardid. Näiteks kui peres on kaks last - üle 9-aastane poiss ja tüdruk, siis saab taotleja taotleda kolmetoalist korterit. Lisaks peab igal pereliikmel olema vähemalt 6 ruutmeetrit elamispinda, kuid mitte rohkem kui 15 – seda peetakse juba taskukohaseks luksuseks.

Vincent van Gogh. Arles'i haigla osakond. 1889

Sellised normid ei kehti aga paljudes linnades, teenistuskorterit pakutakse põhimõttel – võta, mis annab, muud pole. Ja te ei saa sellise väitega vaielda, kuna teenistuskorterite eluasemeseadustik ütleb, et need peavad olema "eluruumid" - ja kõik, ei mingeid selgitusi ega norme.

Lisaks koosneb munitsipaalelamufond sageli nn escheat-elamutest, st korteritest, mis erastati ja surnud omanikel ei olnud pärijaid. Tavaliselt seisavad sellised korterid pikka aega mahajäetuna, kuni käimas on võimalike pärijate otsimine, nad on räämas ja kohalikel eelarvetel pole vahendeid nende remondiks, vähemalt kosmeetiliselt. Tihti tuleb ette juhtumeid, kui näiteks linnaosa keskusesse oma töökohta saabunud uus piirkonnapolitseinik sai ametliku eluaseme "ilma akendeta, usteta" ega uskunud oma "õnne", keeldudes sellisesse korterisse kolimast.

Pärast ametieluaseme taotluse kirjutamist ja volitatud ametniku poolt kättesaamist sõlmitakse eluruumi pakkuva organisatsiooni ja töötaja vahel ametieluruumi üürimise leping, mis loetakse kehtivaks ajateenistuse, töösuhete või sõjaväeteenistuse aja jooksul. ametlikud kohustused. Üürnikule antakse tagatis, mis annab õiguse nimetatud korterisse sisse kolida.

Teeninduskorterite elanikud maksavad kommunaalmakseid täpselt samamoodi ja samas summas kui erastatud korterite omanikud. Samas on nad kohustatud hoidma ruume korralikus korras, mitte viivitama kommunaalmaksetega jne.

Büroopindade elanike õigused on piiratud - neil ei ole võimalik antud korterit välja üürida, broneerida ega vahetada muu eluaseme vastu. Üürnik võib teenistuskorterisse kolida kõik oma leibkonnaliikmed, ülalpeetavad ja sugulased, kui teised täisealised elanikud ei pahanda ja on andnud kirjaliku nõusoleku.

Aleksander Benois. Illustratsioon filmile “The Queen of Spades”. 1910. aasta

Büroopinna üürileping lõpetatakse töösuhte lõppemise, valitaval ametikohal tähtaja lõppemise või ametist vabastamise korral.

Kas teenistuskorterit on võimalik erastada?

Vene Föderatsiooni 4. juuli 1991. aasta seaduse "Vene Föderatsiooni elamufondi erastamise kohta" artikli 4 esimese osaga kehtestatud erastamisele mittekuuluvate eluruumide loetelu sisaldab ka teenistuselamuid.

See tähendab, et seda ei saa seaduse järgi erastada, kuid paljudel juhtudel õnnestub ametlike eluruumide üürnikel siiski vormistada kõik vajalikud dokumendid ning saavutada ettevõtte või organisatsiooni ametiasutuste ja juhtkonna positiivne otsus.

Oluline nüanss - igas Venemaa piirkonnas vastutavad bürooruumide erastamise eest kohalikud omavalitsused, seetõttu võivad erastamise tingimused ja kord oluliselt erineda.

Näiteks Moskvas on valitsuse määrus, mille kohaselt saavad üürnikud, kes on elanud antud elamispinnal ja on töötanud elamispinda andnud organisatsioonis üle 10 aasta, erastada teenistuskorteri.

Sellised töötajad saavad kirjutada avalduse, mille alusel lõpetatakse tööleping ja sõlmitakse korteri sotsiaalne üürileping. Seega tuleb enne teeninduseluruumi erastamise protsessi alustamist see esmalt eemaldada spetsialiseeritud teenuselamufondist ja viia riigi või omavalitsuse sotsiaalelamufondi.

Mida selleks vaja läheb? Kõigepealt korterit omava organisatsiooni, ettevõtte või asutuse nõusolek.

Teatud spetsiaalselt kindlaksmääratud juhtudel võivad ettevõtete eluasemeid erastada ka tööandjad, kes ei ole organisatsioonis veel 10 aastat töötanud. Need erijuhtumid hõlmavad järgmist:

• tööandja pensionile jäämine, kellele anti ametlik eluase, kui ta lahkub pensioniikka jõudmise tõttu korterit andnud organisatsioonist;
• 1. ja 2. grupi puude saamine, mis tekkis seoses tööd andva organisatsiooni süül tekkinud vigastusega või teenistuse ajal saadud kutsehaigusega. Sel juhul saab organisatsioon "oma süü lunastada", lubades teenistuskorteri erastamise;
• ametieluruumi üürniku surma korral võib tema perekond talle töökohas antud korteri ka hiljem erastada;
• ettevõtte ümberkorraldamine või likvideerimine, mis tõi kaasa tööandja vallandamise töökohalt.

Teeninduskorteri erastamiseks vajalike dokumentide loetelu sisaldab:

• ametliku elamufondi omaniku luba on kõige olulisem dokument, ilma milleta on peaaegu võimatu ametlikku eluruumi erastada;
• korteri tellimus või otsuse originaal väljavõte koos sotsiaalüürilepinguga;
• väljavõte eranditult kõigist majaraamatutest, kõigilt aadressidelt, kus üürnik varem elas ja oli registreeritud, alates 1. juulist 1991. a;
• STI väljastatud selgitus ja katastripass;
• selles elamupiirkonnas registreeritud üürniku kõigi pereliikmete passide originaalid ja koopiad;
• kui pass on välja antud pärast 1. juulit 1991. a, on vajalik ka passide asendamise tõend;
• koondteenuse töötaja notariaalselt kinnitatud volikiri;
• kõikide korterisse registreeritud pereliikmete avaldused, samuti nende isiklik kohalolek paberimajanduse ajal;
• riigilõivu tasumist kinnitav kviitung.

Väärib märkimist, et ametliku eluaseme üleviimine erifondist munitsipaal- või riigi sotsiaalfondi, mis annab õiguse korteri erastamisele, võib kesta mitu kuud või isegi aastaid. Selle protsessi kiirendamiseks ja teenistuskorteri erastamiseks võite pöörduda kohtusse hagiavaldusega, mis sisaldab nõuet tunnustada üürniku õigust eluruumi erastada. Kohtusse tasub pöörduda ka siis, kui tööandja, korterit omav organisatsioon, vaatamata kümneaastasele staažile erastamiseks nõusolekut ei anna. Kahjuks võivad ka kohtumenetlused pikaks venida ning positiivset otsust tuleb sellistel juhtudel harva.

Seega tuleb teenistuskorteri erastamiseks pidada tööandjaga läbirääkimisi mis tahes vahenditega ja saada siiski eluruumi andnud organisatsioonilt luba. Sel juhul on büroopindade erastamine täiesti võimalik, kuigi dokumentide kogumise protsess, eriti kõigi eelmise elukoha majaraamatute väljavõtete kogumine võib viibida.

Ainsaks lohutuseks nendele büroopindade üürnikele, kes hoolimata kümneaastasest töökogemusest ühes organisatsioonis jäid nii omaniku kui ka kohtu poolt ilma korteri erastamise õigusest, võib olla tõsiasi, et selliseid peresid on võimatu ilma nendeta välja tõsta. muu eluaseme pakkumine.

Anna Sedykh, rmnt.ru

Tere, Herman.

Neid kohustusi pidid täitma eelmine üürnik ja üürileandja vastavalt valitsuse 26. jaanuari 2006. aasta määrusele ja Vene Föderatsiooni elamuseadustiku nõuetele.

Kui seda ei tehtud, siis tuleb kirjutada Üürileandjale pretensioon, kui Sa ei soovi eluruumist loobuda ja paluda Sulle võõrandatud eluruum remontida. Mulle tundub ebatõenäoline endise Üürniku kohustamine, kui ta on kolinud.

Kinnitatud
Valitsuse määrus
Venemaa Föderatsioon
26. jaanuaril 2006 N 42
STANDARDLEPING
kontoriruumide rentimine
7. Tööandja on kohustatud:
1) kasutada eluruume sihtotstarbeliselt ja Vene Föderatsiooni elamuseadustikuga kehtestatud piirides;
2) täitma eluruumi kasutamise eeskirja;
3) tagama eluruumide ohutuse;
4) hoidma elamispinda nõuetekohases korras. Eluruumide omavoliline ümberehitamine või ümberehitamine ei ole lubatud;
5) teostada eluruumide korralist remonti;
6) tasuda õigeaegselt eluaseme ja kommunaalteenuste eest (kohustuslikud maksed). Eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustus tekib käesoleva Lepingu sõlmimise hetkest. Eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumisega hilinenud tasumine toob kaasa trahvide sissenõudmise Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklis 155 sätestatud viisil ja summas;
7) kolida elamu kapitaalremondi ajal koos pereliikmetega teise Üürileandja poolt antud eluruumi (kui remonti ei saa teha ilma väljatõstmiseta). Kui Üürnik ja tema perekonnaliikmed keelduvad sellesse elamispinda kolimast, võib Üürileandja nõuda kolimist kohtu kaudu;
8) lubama Üürileandja esindaja eelnevalt kokkulepitud ajal eluruumi, et kontrollida selles asuva eluruumi, sanitaar- ja muude seadmete tehnilist seisukorda, samuti teha vajalikke töid;
9) rikete tuvastamisel eluruumis või selles asuvas sanitaar- ja muudes seadmetes viivitamatult rakendama võimalikke abinõusid nende kõrvaldamiseks ning vajaduse korral teavitama neist Üürileandjat või vastavat tegevus- või juhtimisorganisatsiooni;
10) kasutada eluruume arvestades naabrite õigusi ja õigustatud huve, tuleohutusnõudeid, sanitaar-, hügieeni-, keskkonna- ja muid seadusest tulenevaid nõudeid;
11) eluruumi vabastamisel andma see 3 päeva jooksul Üürileandjale üle nõuetekohases seisukorras, tasuma Üürniku poolt tegemata ja tema kohustuste hulka kuuluva eluruumi jooksva remondi maksumuse, samuti tasuma üürileandjale võlgnevus eluruumide ja kommunaalteenuste eest;

Bürookorterite teema muutub üha aktuaalsemaks, kuna valitsus- ja äristruktuurid viivad töötajaid piirkondadesse. See küsimus nõuab uurimist tulu- ja üksikisiku tulumaksuga maksustamise osas. Organisatsioonidel on vaja otsustada kommunaalkulude hüvitamise ja bürooruumide ülalpidamiseks tehtud kulutuste tulumaksu maksubaasi vähendamisega seostamise küsimused. Artiklis käsitletakse kõige pakilisemaid küsimusi seoses ametlike eluruumide maksustamisega, sõltumata organisatsioonide omandivormist.

Teeninduskorpus: mis see on?

Teeninduseluruumi (teeninduselamufondi) õiguslik seisund on fikseeritud artikli lõikes 3. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 19. Selles kuuluvad need ruumid kategooriasse "spetsiaalne elamufond", mis on riigi ja munitsipaalelamufondide eluruumide kogum, mis on ette nähtud teatud kategooria kodanike elamiseks ja mis on neile antud vastavalt seaduse IV jao reeglitele. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks. 1. osa art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 92 hõlmab spetsialiseeritud elamufondi eluruumidena järgmist: teeninduseluruumid; eluruumid ühiselamutes; paindliku varu eluruumid; eluruumid sotsiaalteenuste süsteemi majades; riigisiseselt ümberasustatud isikute ajutiseks elamiseks mõeldud fondi eluruumid; pagulasena tunnustatud isikute ajutiseks elama asumiseks mõeldud fondi eluruumid; teatud kategooria kodanike sotsiaalkaitseks mõeldud eluruumid.

Bürooruumid vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 93 kohaselt on ette nähtud kodanike elamiseks seoses nende töösuhete olemusega organisatsiooniga selles töötamise ajal (teenistuse ajal). Teeninduseluruumid (teeninduselamud) hõlmavad ainult üksikuid kortereid. Tihti levib eksiarvamus, et büroopindade hulka kuuluvad lisaks bürookorteritele ka ruumid ühiselamutes, aga ka ruumid, milles elavad teised üürnikud või majaomanikud. Antud juhul seisneb viga selles, et mitmed organisatsioonid tõlgendavad ametlikus eluruumis ja ühiselamus elamise ajutist olemust valesti. Tõepoolest, "ühiselamute" toad on mõeldud ajutiseks elamiseks töö, õppimise või teenistuse ajal (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 94). Töötajale antakse aga ametlik eluase vastavalt tema töösuhte olemusele organisatsiooniga, samas kui ühiselamus elamine on ajutiseks kasutamiseks ja see ei ole seotud töösuhte olemusega. Seega ei saa igale töötajate kategooriale pakkuda ametlikku eluaset ning selle tagamise fakt peab olema reguleeritud töölepinguga. Lisaks on Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 94 näeb ette, et ühiselamu tuba peab olema vähemalt 6 ruutmeetrit. m, ja vastavalt Art. 93 sama koodi järgi saab ametlikuks eluruumiks olla ainult korter.

Eluruumide määramine spetsialiseerunud elamufondile toimub kinnitatud „Eluruumide erielamufondi määramise reeglite” alusel. Vene Föderatsiooni valitsuse 26. jaanuari 2006. aasta määrus nr 42 (edaspidi dekreet nr 42). Otsuse nr 42 lõike 3 kohaselt ei saa eluruume liigitada erielamufondiks järgmistel juhtudel: kui eluruumis elatakse sotsiaalüürilepingu alusel; kui eluruum antakse üürile (äriliseks kasutamiseks); kui eluruumil on õiguste koormatis. Samuti ei saa erielamufondi hulka arvata eluruume, kui see eluruum on erastatud ja selle omanik.

Ruumide spetsialiseeritud elamufondi arvamine toimub riigi (piirkondliku, munitsipaal) elamufondi haldava organi otsuse alusel. Kui ruumid olid föderaalomandis, on vajalik ka vastava piirkonna Föderaalse Kinnisvarahaldusameti territoriaalse administratsiooni positiivne otsus. Eluruumide erielamufondiks klassifitseerimise menetluse läbiviimiseks peavad organisatsioonid esitama resolutsiooni nr 42 lõikes 13 nimetatud dokumentide loetelu.

Näide 1

Ahenda saadet

Organisatsioon otsustas õigusjärglasena pärandatud elamu võõrandada teenistuselamuteks. Selleks esitas ta linna elamuosakonnale järgmised dokumendid:

• taotlus eluruumi liigitamiseks ametieluruumiks. See taotlus on kirjutatud tüüpvormi järgi, millele on alla kirjutanud organisatsiooni juht ja mis on pitseeritud organisatsiooni pitseriga. Kõik järgmised dokumendid on lisatud käesolevale taotlusele;
• eluruumi omandiõigust kinnitav dokument (omandiõiguse dokumendid). Eelarveliste organisatsioonide või föderaalsete täitevvõimude territoriaalsete struktuuride puhul peavad need olema dokumendid, mis kinnitavad operatiivjuhtimise või majandusjuhtimise õigust. Tuleb meeles pidada, et lepingud, kokkulepped ja lepingud ei ole omandiõigust tõendavad dokumendid;
• eluruumi tehniline pass;
• järeldus eluruumi vastavuse kohta sellele kehtestatud sanitaar- ja hügieeninõuetele. Ametlike eluruumide sanitaar- ja hügieeninõuded on sätestatud Vene Föderatsiooni 30. märtsi 1999. aasta föderaalseaduses nr 52-FZ “Elanike sanitaar- ja epidemioloogilise heaolu kohta”.

Linna elamuamet peab eeltoodud dokumendid läbi vaatama ja andma arvamuse 30 päeva jooksul nende esitamise päevast arvates.

Bürooelamutel on aga lisaks töötajate jaoks positiivsetele külgedele ka mitmeid spetsiifilisi jooni, mida tuleb täita, et võimalike kohtuvaidluste osas õigusriske vähendada. Siin on mõned neist.

Esiteks ei ole võimalik ametlikust eluasemest välja tõsta kodanikke, kes elasid neis enne elamuseadustiku jõustumist ja olid registreeritud eluaseme vajajana. Neid ei saa välja tõsta ilma alternatiivse eluaseme pakkumiseta.

Teiseks ei saa ilma muud eluaset pakkumata eluruumidest välja tõsta järgmisi kategooria kodanikke: vanaduspensionärid; surnud töötaja pereliikmed, kellele oli varem antud ametlik eluase; 1. ja 2. grupi invaliidid, kes said puude tööandja süül või kutsehaiguse tõttu.

Näide 2

Ahenda saadet

Ettevõte otsustas viia 16 korteriga elamu üle teeninduselamute kategooriasse. Selle maja korteris elas aga ettevõtte endise töötaja lesk, kes on ühtlasi vanaduspensionär. Kuna ettevõte ei suutnud pensionärist lesele muud eluaset tagada ja ta ei soovinud ühiselamusse kolida, ei olnud võimalik elamispinda üle kanda spetsialiseeritud büroopindade kategooriasse. Vabade rahaliste vahendite olemasolul ostaks ettevõte pensionärile eluaseme, vabaks jääks asustatud korter ning seejärel saaks maja üle viia teenistuseluruumi kategooriasse.

Ametlike eluruumide pakkumisega seotud küsimuste kaalumisel on vaja kindlaks määrata, millised töötajate kategooriad ja millistel tingimustel tuleks seda pakkuda. Pole saladus, et bürookortereid jagatakse vaid ettevõtete tippjuhtidele või töötajatele, kes on sattunud kriitilisse olukorda ja on lahutuse, loodusõnnetuste jms tagajärjel eluaseme kaotanud. Eluaseme tagamisega seotud küsimused tuleb täpsustada töölepingus. Ametliku eluaseme andmise kuupäev on üürimise kuupäev või mis tahes hilisem kuupäev. Praktikas tuleb tegeleda olukorraga, kus organisatsioon annab töötajale eluaseme enne tööle minekut, põhjendades seda sellega, et töötaja peab kolima, leidma elamispinna ja teda ei tohi töölt segada. Organisatsioonilised küsimused ei vasta aga alati maksuküsimustele ja tööseadusandlusele.

Teine levinud viga on bürooruumide üürilepingute puudumine töötaja ja tööandja vahel. Mitmed organisatsioonid selliseid kokkuleppeid ei koosta, viidates asjaolule, et tippjuhile antakse ametlik eluase, seega piisab töölepingust ja korraldusest. See seisukoht on aga vale. Sel juhul ei lahendata bürooruumide ülalpidamise kommunaalkulude hüvitamise küsimust ja üksikisiku tulumaksu küsimust (neid nüansse tuleb allpool).

Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 100 kohaselt sõlmitakse bürooruumide üürileping selle sätte otsuse või töölepingu eriklausli alusel. Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artiklid 101, 102 tuleb sellises lepingus kindlasti märkida:

• lepingu objekt;
• poolte õigused ja kohustused teenistuseluruumi/spetsialiseeritud eluruumi kasutamise osas;
• pereliikmete võimalus elada koos töötajaga;
• ruumide tehniline ja sanitaarseisund (saab märkida ka lepingu lisana);
• bürooruumide kasutamise eest tasumise suurus, kord ja tähtajad;
• lepingu lõpetamise ja lõpetamise kord.

Selliste lepingute tüüpvorm on sätestatud resolutsioonis nr 42, kuid organisatsioonil ei ole keelatud oma vormi välja töötada. Peaasi, et see vorm sisaldab kõiki ülaltoodud sätteid. Teenistuskorteris elaval organisatsiooni töötajal ei ole õigust teha omal kulul ruumides korralist remonti vms. Suurima küsimuse tekitavad kommunaalmaksed selles osas, mida täpselt peaks töötaja maksma (või hüvitama). Paljudes lepingutes märgivad organisatsioonid ainult standardset tasuliste kommunaalteenuste komplekti (gaas, elekter, küte, kanalisatsioon, telefon), kuid unustavad riiete pesemise ja ruumide puhastamise kulude hüvitamise. Kõik see tuleb lepingusse fikseerida.

Organisatsiooni ja bürooruumis viibiva töötaja vahelise töösuhte lõppemise korral on ta kohustatud need ruumid lepingus sätestatud tähtaja jooksul vabastama.

Ametlikuks eluruumiks ei saa aga liigitada mitte ainult organisatsioonile otseselt omandiõiguse, operatiivjuhtimise või majandusjuhtimise alusel kuuluvaid eluasemeid, vaid ka renditud eluasemeid organisatsiooni enda asukohas, aga ka mõnes muus piirkonnas.

Juriidiliste isikute ametlik eluase ja maksustamine

Organisatsioon, kellele kuulub (operatiivjuhtimise või majandusjuhtimise õigusega) eluase, kannab selle ülalpidamise kulud. Kulud peavad aga olema rangelt diferentseeritud. Ametlikes eluruumides elav töötaja peab tasuma kõik kommunaalmaksed hõivatud elamispinna, samuti isiklike teenuste (koristus, pesupesemine) eest. Kuid tekib küsimus: kes peaks maksma kommunikatsioonide remondi, sissepääsude, liftide jms remonditööde eest. Tundub uskumatu, et suure firma tippjuht maksaks omast taskust kinni kõik need remonditööd selles osas, mis tema hõivatud korterile langeb. Seetõttu kannab kõik kulud organisatsioon. Selliseid kulusid aga tulumaksu maksubaasi arvutamisel arvesse võtta ei saa: need ei ole seotud kasumi teenimisega ega ole seotud organisatsiooni juhtimisega. Muidugi võib tootmisvajadusest lähtuvalt põhjendada tippjuhi või tulekahjuohvri vajadust elamiseks kontoripindadel ning sellega, et see annab tohutu juhtimisefekti ja kasumi. Kuid praktikas vaidlustavad maksuhaldurid sellise seisukoha kergesti. Järelikult tuleks kõik bürooruumide ja kommunaalteenuste remondikulud teha organisatsiooni käsutusse jäävast puhaskasumist.

Näide 3

Ahenda saadet

Organisatsiooni bilansis on teeninduselamud kahe maja kujul ja ladu eraldi hoonena. Organisatsioon kulutas küttesüsteemi remondiks 860 tuhat rubla, mis kanti täielikult tulumaksu maksubaasi vähendavate kulude hulka. Kogukuludest 340 tuhat rubla. kulutati lao küttesüsteemi väljavahetamiseks ja 520 tuhat rubla. - vahetada küttesüsteem teeninduselamutes. Selle tulemusena leidis maksuhaldur, et summa on 520 tuhat rubla. alusetult kulude hulka, mis vähendavad tulumaksu maksubaasi. Organisatsioon oli sunnitud esitama muudetud maksudeklaratsiooni ja maksma trahve.

Vastumeelsus osa puhaskasumist immobiliseerida on tingitud ametlike eluruumide puudumisest valdavas enamikus organisatsioonides. Paljud organisatsioonid eelistavad seda oma töötajatele rentida.

Elamu üürimine ärireisijatele. Praegu on see lähetatud töötajate majutusvorm eriti populaarne töötajate gruppide saatmisel pikkadele tööreisidele või piirkondadesse, kus puudub hotellikett. Sel juhul määratakse organisatsiooni ja üksiku rendileandja suhe kindlaks Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikliga 606, see tähendab, et vara antakse rendile teatud perioodiks. Võrreldes hotelli sisseregistreerimisega on töötajatele eluaseme üürimisel mitmeid eeliseid: säästa kulusid tubade eest tasumisel; sisseregistreerimise vabadus vastavalt kellaajale (ilma "väljaregistreerimisaegadeta"). See tähendab, et üürikulud on majanduslikult põhjendatud. Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artikli 671 kohaselt lepivad pooled kokku, et annavad tasu eest eluaseme selles elamiseks.

Dokumendid, mis kinnitavad töötajate üürikorteris viibimise fakti, on:

• organisatsiooni ja üksiku üürileandja vahel sõlmitud rendileping;
• korraldused töötajate lähetusse saatmiseks;
• lähetuskohta saabumise fakti kinnitavad reisidokumendid.

Näide 4

Ahenda saadet

Organisatsioon, millel on väljaspool Moskvat tootmisüksus, saadab sinna pidevalt oma töötajate gruppe. Nende majutamiseks üüriti 4-toaline korter. Üür oli 30 tuhat rubla. kuus. Nende kulude kinnituseks olid: rendileping; maksedokumendid, mis kinnitavad üürisumma üksiküürileandjale ülekandmise fakti, ja korraldused töötajate lähetamiseks rendilepingu kehtivusajal.

Vastavalt sub. 12 punkt 1 art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 264 kohaselt arvatakse reisikulud tulumaksu maksubaasi vähendavate kulude hulka. Nende kulude hulka kuuluvad ka eluruumide üürimise kulud. Need kulud sisaldavad aga renti ainult töötajate elamisperioodi eest. Vene Föderatsiooni Rahandusministeerium märkis 25. jaanuari 2006. a kirjas nr 03-03-04/1/58, et korteri üürimise kulud arvatakse tulumaksu maksubaasi vähendavate kulude hulka ainult ärireisimisel. tegelikult elasid selle organisatsioonides.

Näide 5

Ahenda saadet

Organisatsioon, millel on väljaspool Moskvat tootmisüksus, saadab sinna pidevalt oma töötajate gruppe. Nende majutamiseks üüriti 4-toaline korter. Üür oli 30 tuhat rubla. kuus. Korter üüriti aastaks, kogu kasutusse andmise ajaks. Lähetatud töötajad ei elanud seal aga kogu perioodi, vaid ainult 8 kuud. Seega kogu üürisummast 360 tuhat rubla. 240 tuhat rubla. arvatakse tulumaksu maksubaasi vähendavate kulude hulka ja 120 tuhat rubla. makstakse puhaskasumist.

Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi kirjas 20.06.2006 nr 03-03-04/1/533 on märgitud, et üürikorteri ülalpidamiskulud, kommunaalkulud jms. kuuluvad tulumaksu maksubaasi vähendavate kulude hulka ainult lähetatud töötajate viibimise aja eest. See peamise finantsosakonna dokument kehtib aga ainult siis, kui eluruumide üürilepingus on sätestatud kommunaalteenuste, telefoniside ja ruumide koristamise tingimused. Kui lepingu tingimustega on ette nähtud kommunaalteenuste tasumine "pärast fakti", siis arvestatakse sellised kulud liisinguandja väljastatud arvete alusel tulumaksu maksubaasi vähendamise alla. Kui selliseid tingimusi ei ole sätestatud ja lepingu tekst sisaldab tingimusi, et üürnik tasub kommunaalteenuste eest täies ulatuses, arvestab organisatsioon Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 264 alusel kuludena, vähendada töötajate elamisperioodi tulumaksu, kommunaalkulude maksubaasi ja ülejäänud aja eest tuleb kulud tasuda organisatsiooni käsutusse jäävast puhaskasumist.

Korter antakse üürile töötajate elamiseks organisatsiooni asukohas. Mitteresidendist töötaja eluaseme võimaldamine peab olema töölepingus fikseeritud. Sel juhul sisaldab palgakulu ka tasuta eluaseme maksumust vastavalt artiklile. 255 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Tööandja poolt töötaja eest makstav summa ei tohiks aga ületada 20% tema kuupalgast. Just selline nõue sisaldub Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 28. mai 2008. a kirjas nr 03-04-06-01/142. Sarnane nõue sisaldub artiklis. 131 Vene Föderatsiooni töökoodeks. Kui töötaja eluasemetasu suurus on 20 protsenti või vähem tema palgast, siis arvestatakse kogu summa tööjõukulude hulka.

Näide 6

Ahenda saadet

Organisatsioon üüris oma töötajale ühetoalise korteri. Üürisumma on 34 tuhat rubla. Töötaja palk on 80 tuhat rubla. See tähendab, et eluaseme eest makstav summa on 42,5%, 20% norm oleks vaid 16 tuhat rubla. Järelikult kulud summas 18 tuhat rubla. ei vähenda tulumaksu maksubaasi ja tuleb tasuda organisatsiooni käsutusse jäävalt puhaskasumilt.

Juriidilistele isikutele kehtivad nõuded kehtivad ka üksikettevõtjale.

Organisatsioonile kuuluvad teeninduseluruumid kuuluvad teenindus- (abi)rajatiste kategooriasse. See tähendab, et nende tegevus kuulub art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 275.1, mille kohaselt määratakse teenindusettevõtete tegevuse maksubaas muude tegevusalade maksubaasist eraldi (põhitegevuse liigid, põhitootmine). Lisaks määratakse teenindusfarmide maksubaas tervikuna, ilma kategooriatesse jaotamata. Sarnane seisukoht on esitatud ka Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 23. märtsi 2009. aasta kirjas nr 03-03-06/1/174.

Vastavalt artikli lõikele 2 Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikkel 149 ei kuulu maksustamisele käibemaks teenused kõigi omandivormide elamufondis kasutamiseks mõeldud eluruumide pakkumiseks. Maksuameti andmetel see norm aga ühiselamute kohta ei kehti (Vene Föderatsiooni föderaalse maksuteenistuse Moskva kiri 11. detsembrist 2008 nr 19-11/115219). Vahekohtud on vastupidisel seisukohal.

Arbitraaž praktika

Ahenda saadet

Vastavalt Vene Föderatsiooni kõrgeima arbitraažikohtu 5. augusti 2008. aasta otsusele nr 9756/08 keeldus kohus lubamast maksuhalduril võtta maksumaksja organisatsiooni vastutusele maksukuriteo toimepanemise eest seoses käibemaksu tasumisega. lähetatud töötajate majutamine ühiselamusse aluse puudumise tõttu.

Kohtuotsused ei vähenda aga tõenäosust, et lähetatud töötajate ühiselamutesse majutamisel võib maksuhaldur esitada organisatsioonidele nõudeid käibemaksu tasumata jätmise pärast. Seetõttu peaksid organisatsioonid hoolikalt ja täielikult koostama vajalikud dokumendid, valmistuma oma positsiooni võimalikuks kaitsmiseks kohtus ning püüdma mitte majutada lähetatud töötajaid ühiselamutesse, hoolimata nende hinnaatraktiivsusest.

Teenindusmajutus ja eraisikute maksustamine

Üksikisiku tulumaksu maksubaasi arvutamisel võetakse arvesse kõik üksikisiku poolt saadud nii rahalised kui ka mitterahalised tulud. See makseviis hõlmab ka tööandja tasumist töötaja eluaseme ja kommunaalteenuste eest. Kõigepealt tuleks aga otsustada, millised maksed kuuluvad maksustamisele ja millised mitte.

Töötajate ametliku eluaseme eest tasumist ei arvestata üksikisiku tulumaksu maksubaasi arvutamisel, kui see makse on reguleeritud töölepingu ja organisatsiooni sisedokumentidega. Vahekohtud on selles küsimuses maksumaksja poolel.

Arbitraaž praktika

Ahenda saadet

FAS UO 01.09.2007 resolutsioonis nr F09-11484/06-S2 on kirjas: kuna peadirektoriga sõlmitud tööleping nägi ette, et tööandja loob tööks normaalsed tingimused eluruumide ja ametnike tagamise näol. sõidukite, elamiskulud hotellis on kompenseeriva iseloomuga ja tulenevalt art. Vene Föderatsiooni tsiviilseadustiku artiklid 217 ei kuulu üksikisiku tulumaksu maksubaasi arvutamisse.

Ülaltoodud määratlus kehtib kõigi ametlike eluruumide kategooriate kohta.

Praktikas tuleb silmitsi seista olukorraga, kus organisatsioonid arvestavad üksikisiku tulumaksuga ärireisijatele bürookorterite üürimise või telefonikõnede, kommunaalteenuste, ruumide koristamise jms kulud, viidates asjaolule, et see ei ole seotud äritegevuse üldkuludeks on liigitatud reisikulud ja üürikorterite tasumine. See seisukoht pole aga mitte ainult maksustamise seisukohalt ebaõige, vaid halvendab ka töötajate majanduslikku olukorda. Lisaks arvestab organisatsioon rendikulud tulumaksu maksubaasi vähendavate kuludena ja pärast hüvitise saamist (lahutades selle töötajate palkadest) on ta kohustatud kulude hulgast välja jätma nimetatud rendimakseid ületavad summad, kuna need hüvitatakse. Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 217 kohaselt ei sisalda töötaja üksikisiku tulumaksuga maksustatav tulu reisikulude summasid, sealhulgas eluaseme üürimise summasid. Samas ei tee seadusandja vahet eluruumi üürimisel spetsialiseeritud hotellis ja eraisikult eluaseme üürimisel. Ja küsimused kommunaalide maksmise, telefonivestluste, üürikorteri koristamise jms kohta. peab olema üürilepingus kirjas. Kui need küsimused üürilepingus ei kajastu, hüvitab organisatsioon üürnikule vastavad kulud puhaskasumist. Sellises olukorras kommunaalteenuste, telefonikõnede jms tasumise kulud. kuuluvad hüvitiste kategooriasse ja on seotud töötaja tööülesannete täitmisega (Vene Föderatsiooni töökoodeksi artikkel 165).

Seetõttu ei ole soov töötajatelt igasugust lisaraha “näppama” mitte ainult maksuseadusandluse seisukohalt ebaõige, vaid sellega kaasneb ka kohtuvaidluse oht ja ettevõtte maine kaotamise oht. Arbitraažikohtud on selles küsimuses töötajatega.

Arbitraaž praktika

Ahenda saadet

Vastavalt FAS UO 29. oktoobri 2007 resolutsioonile nr Ф09-8769/07-С3, vastavalt artikli 3 punktile 3. Vene Föderatsiooni maksuseadustiku artikli 217 kohaselt maksustatakse üksikisikute tulu Vene Föderatsiooni seadusandlike aktidega kehtestatud piirides hüvitiste maksmiseks, mis on seotud üksikisiku maksumaksja töökohustuste täitmisega.

Vastavalt Ida sõjaväeringkonna föderaalse monopolivastase teenistuse 23. oktoobri 2006. a otsusele nr A17-3489/5-2005 ei maksustata rotatsiooni korras töötavate töötajate eluaseme eest tasumist üksikisiku tulumaksuga. Kõik sellistele töötajatele toidu ostmiseks ja eluruumidega varustamise kulud on hüvitised ning neid ei maksustata üksikisiku tulumaksuga ega maksetega sotsiaalfondidesse.

Üksikisiku tulumaksu tasumisel on veel üks küsimus organisatsiooni kohustus täita maksuagendi ülesandeid üksikisiku tulumaksu arvutamisel ja tasumisel üksikisikust üürileandja tulult. Sellist tulu maksustatakse 13% maksumääraga. Üksikisiku tulumaksu arvutamiseks ja selle summa põhjendatult kuludesse kandmiseks peab üürileandja esitama üürniku organisatsioonile järgmised dokumendid:

• omandiõiguse dokumendid, mis kinnitavad tema tingimusteta omandiõigust üüritud ruumidele;
• selle registreerimiskoha maksuhalduri dokument, mis kinnitab TIN-i määramise fakti.

Ülaltoodud dokumentide koopiad tuleb lisada eluruumi üürilepingule. Organisatsioon peab saatma teabe tulude ja kinnipeetud üksikisiku tulumaksu kohta üksikisiku rendileandja alalise registreerimise koha maksuhaldurile.

Näide 7

Ahenda saadet

Organisatsioon, millel on väljaspool Moskvat tootmisüksus, saadab sinna pidevalt oma töötajate gruppe. Nende majutamiseks üüriti 4-toaline korter. Üür oli 30 tuhat rubla. kuus. Korter üüriti aastaks, kuid tasumine toimub igakuiselt, kandes raha eraisiku pangakontole. Kinnipeetava maksu suurus 13% on 3900 rubla. Igakuiselt kantakse liisinguandja kontole 26 100 RUB.

Üürileandjale tagastatud kommunaalmaksete summalt üksikisiku tulumaksu ei maksustata, kuna need maksed on oma olemuselt kompenseerivad ja tagastatakse üürileandjale pärast asjakohaste dokumentide esitamist.

Näide 8

Ahenda saadet

Organisatsioon, millel on väljaspool Moskvat tootmisüksus, saadab sinna pidevalt oma töötajate gruppe. Nende majutamiseks üüriti 4-toaline korter. Igakuised kommunaalmaksed on 7 tuhat rubla. Üürilepingu kohaselt hüvitatakse need maksed pärast seda, kui üksiküürileandja on esitanud vastavad dokumendid. Kommunaalmaksete hüvitamine ei ole üürileandja tulu.

Mõnel juhul, eriti väikelinnades, maksavad organisatsioonid üürileandjatele sularahas. Muidugi, kui sellised maksed ei ületa kehtestatud normi 100 tuhat rubla, ei ole need oma olemuselt ebaseaduslikud, kuid rendikulusid tõendavate dokumentide usaldusväärsemaks esitamiseks on sularahata maksed siiski vastuvõetavamad.

Aga riigiteenistujad?

Praegu ei ole valdaval arvul eelarvelistel organisatsioonidel ametlikku eluaset. Vastavalt Vene Föderatsiooni Ülemkohtu 27. detsembri 1991. a otsusele nr 3020-1 “Riigivara piiritlemise kohta” anti kogu kinnisvara, sealhulgas büroohooned, munitsipaalomandisse. Vaid paljudel õiguskaitseasutustel on nende tegevuse eripära arvestades alles jäänud ametlikke eluasemeid.

Kui eelarveorganisatsioon soetab ametliku eluaseme, kinnitatakse see vastavalt “Eelarveklassifikatsiooni kohaldamise korra juhendile”. Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 25. detsembri 2008. a korraldusega nr 145n tuleb kulud kajastada eelarve kulude klassifikaatori jaotises 0500 „Eluase- ja kommunaalteenused“, alajaos 0501 „Eluase“ ja eelarveklassifikaatori koodis 310 „Suurendus“. põhivara soetusmaksumuses”. Sellised kulud tuleb samaaegselt lisada eelarvelise organisatsiooni kulukalkulatsiooni. Kinnitatud “Eelarvearvestuse juhendi” nõuete kohaselt. Vene Föderatsiooni rahandusministeeriumi 30. detsembri 2008 korraldusega nr 148n on bürooruumid põhivara hulka arvatud.

Eelarvelise organisatsiooni (asutuse) töötajatelt majutuse eest tasumist töödeldakse järgmise kirjega:

• Deebet 2 205 03 560 “Valmistoodangu (tööd, teenused) turumüügi tulude nõuete suurenemine”
• Krediit 2 401 01 130 "Tulu valmistoodangu turumüügist (tööd, teenused)."
• Igakuised kulud eelarvelises organisatsioonis (asutuses) ametieluruumi ülalpidamiseks dokumenteeritakse järgmiste kannetega:
• Deebet 2 401 01 130 "Tulu valmistoodangu turumüügist (tööd, teenused)"
• Krediit 2 106 04 440 “Materjalide, valmistoodete (töö, teenuste) tootmiskulude alandamine”

Eelarveliste organisatsioonide jaoks Vene Föderatsiooni Rahandusministeeriumi 31. augusti 2007. a kiri nr 03-05-05-01/39 ja Vene Föderatsiooni Föderaalse Maksuteenistuse 5. oktoobri 2007. a kiri nr CHD-6- 11/754@ on huvipakkuvad, mille kohaselt tolli bilansis asuvat ametlikku elamufondi ei tunnistata vastavalt lõigule organisatsioonide vara maksustatavaks. 2 punkt 4 art. 374 Vene Föderatsiooni maksuseadustik. Seda normi saab kohaldada kõigile õiguskaitseorganitele.

Joonealused märkused

Ahenda saadet

See on ette nähtud kodanikele ja nende peredele eluaseme pakkumiseks vastavalt eluasemeseadustele spetsialiseeritud elamufond.

Teeninduskorter riigi või kohalike omavalitsuste poolt nendes struktuurides tööülesandeid täitvatele isikutele. Kodanikule ja tema perekonnale ei tohi omada oma elamispinda piirkonnas, kus ta töötab.

Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks näeb ette töötaja teenistuskorteri, mis antakse vastavalt üürileping töötaja töösuhte ajaks. Selline elamispind on ette nähtud.

Seadus kaitseb teatud kategooriaid kodanikke ja keelab neile alternatiivset eluaset pakkumata.

Nähakse ette nende isikute sundväljatõstmine, kes seda ei soovi vabatahtlikult lahkuda ametlikust eluasemest. Oluline on järgida seaduses sätestatud korda.

Vaatamata erastamise keeld ametlikud eluruumid, on seaduslikud viisid.

Teeninduskorter spetsialiseeritud elamufondi eluruumina

Elamispinda vajavatele kodanikele antakse riigilt või omavalitsuselt selleks ettenähtud eluruumid. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks (LC RF) viitab sellistele eluruumidele (artikkel 92):

1. ühiselamud;
2. paindlik elamufond;
3. kodanike ajutiseks majutamiseks mõeldud eluruumid;
4. elanikkonna sotsiaalkaitseks;
5. teeninduse eluase;
6. kodanike sotsiaalteenuste osutamiseks mõeldud eluruumid;
7. ruumid orbudele või vanemliku hoolitsuseta jäänud lastele jne.

Teeninduskorter on eluruum, mis antakse kodanikule seoses teatud töösuhete täitmisega.

Ametliku elamispinna õigust omavate isikute nimekiri määratakse eraldi õigusaktidega (olenevalt isiku tegevusalast).

Reeglina antakse selline eluase neile, kes peavad pidevalt viibima töökoha vahetus läheduses. Teine tingimus on selle puudumine antud piirkonnas.

Teeninduskorpus võib olla:

• korterid;
• ühiselamud;
• eramajad.

Kuid selleks, et kodanikule ja tema perele saaks korterit anda teenistuskorterina, tuleb see arvata spetsialiseeritud elamufondi. teenistuskorpusena. See säte võetakse vastu riigiasutuste või kohaliku omavalitsuse otsusega – olenevalt sellest, kelle kinnistul elamispind asub.

Ametliku eluaseme pakkumine

Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikli 93 kohaselt peaks teenistuskorterit pakkuma ainult neile kodanikele, kes asuvad töösuhted Koos:

1. riigiasutused;
2. kohaliku omavalitsuse organid;
3. riigi- või munitsipaalettevõtted.

Samuti on selline eluase saadaval isikutele, kes on määratud ametikohtadele Vene Föderatsioonis või Vene Föderatsiooni moodustavas üksuses või valitud ametikohtadele.

Vastavalt sellele antakse korter vastavalt büroopinna üürileping töölepingu või lepingu kehtivuse ajaks. Töösuhte lõpetamine toob kaasa üürilepingu lõpetamise.

Seega antakse seal elavatele kodanikele teenistuskorter positsioonid:

• asetäitja. Samal ajal võite olla asetäitja igal tasemel (osariigi, subjekti või kohalikud).
• Sõjaväelane.
• Õiguskaitseametnikud (politseinikud, uurijad jne), kes saadetakse teenima teise linna või alevikku.
• Tuletõrjuja eriolukordade ministeeriumis.
• Õpetaja ja arst. See kehtib nende kohta, kes soovivad maapiirkondadesse tööle minna.
• Riigiteenistuja. Näiteks kohtunikud, ametnikud, ministeeriumide ja osakondade töötajad jne.

Praegu praktiseeritakse ametliku eluaseme pakkumist ja eraorganisatsioonid - tööandjad .

Ametliku eluruumi saamise kord

Teenindusmajutus eraldatakse vastavalt otsus ruumide omanik, nimelt subjekti või omavalitsuse ametiasutused. Otsus tehakse vormis korraldus või resolutsioon orel.

Pärast otsuse tegemist sõlmitakse leping nimetatud toiminguid tegema volitatud isiku ja kodaniku vahel, kellele elamispind kasutusse antakse. bürooruumide üürileping. See kord on reguleeritud vastava asutuse määrustega.

Sellised ruumid tuleb üle anda vastuvõtutunnistus Ja tehnilise seisukorra aruanne. Need dokumendid näitavad kõiki pakutava korpuse puudusi, seega peaksite hoolikalt kaaluma nende dokumentide sisu. Selle põhjuseks on ka asjaolu, et ruumide võõrandamise vastupidine kord on sama. Seega, kui tõrkeid märgatakse, tuleb need oma kulul parandada.

Üürilepingu sõlmimine toob kaasa mõlemale poolele õigused ja kohustused seotud ruumide kasutamisega. Tööandja peamised kohustused on tasu ruumide kasutamise eest ja kommunaalteenuste tasumine. Lisaks on kodanik kohustatud omal kulul teha rutiinseid remonditöid. maksab ruumi omanik.

Kodanikud ei tohiks kasutada teenindusmaju kasumit teenima, nimelt ei saa neid välja rentida, müüa, vahetada jne.

See keeld tuleneb asjaolust, et eluase ei kuulu isikule omandiõiguse alusel ja ta ei saa seda oma äranägemise järgi käsutada.

Lepingus tuleb kõik ära näidata pereliikmed kodanikke, kes temaga koos elama hakkavad. Pereliikmete arvu kasvades tuleks seda nimekirja ajakohastada.

Milliseid dokumente on vaja ametliku eluaseme taotlemiseks?

Ametliku eluaseme taotlemisel ja selle kaalumisel peate lisama mitmeid dokumente. Nende hulka kuuluvad peamiselt:

1. pass;
2. tööraamat antud organisatsioonis ja vastaval ametikohal töötamise kinnitusena;
3. dokument, mis näitab elamispinna puudumist kinnistul (või muul viisil);
4. abielutunnistus (või lahutus);
5. tõend töötaja perekonna koosseisu kohta;
6. tööleping või leping - see määrab aja, mille jooksul töösuhe jätkub;
7. tööandja avaldus või avaldus.

Kõik dokumendid on lisatud koopiatena, mis peab olema sertifitseeritud notarilt või tööandjalt.

Täpsustatud dokumentide loetelu teenistuskorteri saamiseks ei ole ammendav. Seda võib täiendada olenevalt olukorrast ja eluaseme pakkumise tingimustest.

Taotlus ametliku eluruumi andmiseks

Kasutamiseks ametliku eluaseme saamiseks peate kirjutama avaldus adresseeritud asutuse juhile. See näitab inimeste arvu, kes hakkavad üürnikuga koos elama. Kui on lapsi, on märgitud nende vanus.

Selles dokumendis on märgitud ka kõik töötajale kuuluvad eluruumid, kui neid on.

Selle rakendusega annab kodanik kokkuleppele isikuandmete töötlemiseks. Ta tellib ka selle, mida ta pakub usaldusväärsed andmed enda ja oma pereliikmete kohta.

Kui esitatud teave muutub, kohustub kodanik sellest teatama.

Kasutades sõjaväelastele ametliku eluaseme pakkumise näidet taotluse näidis järgnevalt:

Kas teeninduskorterisse on võimalik registreeruda?

Reeglina registreeritakse kodanik ja tema pereliikmed ajutiselt ametlikku eluruumi. Seda saab teha ainult omaniku loal. kehtib teatud aja. Tavaliselt kehtib ametlikus eluruumis registreerimine selle perioodi jooksul, milleks üürileping on sõlmitud.

Elukohas registreerimine teenistuskorteris ei anna õigust selle omandiõigust registreerida.

Sellistest eluruumidest väljatõstmise peamiseks põhjuseks on töösuhete lõpetamine ametlikku elamispinda andnud organisatsiooniga. Abikaasade lahutamisel teine ​​abikaasa kaotab õiguse elama selles korteris ning kuulub registrist kustutamisele ja väljatõstmisele.

Teeninduskorterist väljatõstmine

Ametlikult elamispinnalt väljatõstmine on võimalik vabatahtlikult ja sunniviisiliselt. KOOS vabatahtlikult kõik on üsna lihtne. Lepingu või tähtajalise töölepingu lõppemisel on töötaja (töötaja) kohustatud vabastama ruumid, kus ta kasutab.

Juhul, kui kodanik ei soovi teenistuskorterist vabatahtlikult välja tõsta, saab seda teha sunniviisiliselt, nimelt kohtu otsusega.

Neid on mitu põhjustel sundväljatõstmiseks:

• võlgnevus kommunaalmaksete tasumiseks;
• tekitati kahju eluasemele;
• rikutakse kolmandate isikute õigusi;
• elamispinda kasutatakse ärilistel eesmärkidel;
• muud.

Väljatõstmise protsess võtab üsna kaua aega. Enne kohtusse sundväljatõstmise taotlemist peab omanik võtma meetmed selleks rahumeelne olukorra lahendamine.

Ruumi omanik peab saatma üürnikule teatis nõudega kodust lahkuda. Teates peab olema ette nähtud teatud ajavahemik, mille möödumisel on võimalik kohtusse pöörduda. See on 5 päeva.

Pärast seda, kui üürnik ei ole kinnistu väljatõstmiseks midagi ette võtnud, on omanikul õigus esitada hagi. Peale otsuse tegemist eluruumi omaniku kasuks ja selle jõustumist tuleb ühendust võtta kohtutäituri teenus. Järgmisena täidab kohtutäitur kohtuotsuse.

Keda ei saa ametlikust eluasemest välja tõsta?

On kodanike kategooriaid, keda ei saa ametlikust eluasemest välja tõsta ilma neile alternatiivi pakkumata, st vastutasuks teise elamispinna vastu. Sellistele isikutele vastavalt Art. RF eluasemekoodeksi artikkel 103 sisaldab järgmist:

1. tööülesannete täitmisel hukkunud või teadmata kadunuks jäänud sõjaväelaste, siseasjade ohvitseride ja muude riigiametnike pereliikmed;
2. pensionärid, kes töötasid organisatsioonis kõrge eani;
3. surnud töötaja pereliikmed;
4. 1. või 2. grupi puuetega inimesed, kes invaliidistusid tööandja süül, kes said kutsehaigusi, said töökohustusi täites vigastada ja teised;
5. orvud ja vanemliku hoolitsuseta jäänud lapsed;
6. kodanikud lahkusid väikeste lastega.

Selliste kodanike väljatõstmise vältimiseks ei tohiks neil olla oma eluaset ega ka neile sotsiaalse üürilepingu alusel antud eluase.

Korteri üürimine väljatõstmise korral

Teeninduskorterist välja kolides on vaja korralikult üle andma omanikule. Eluruumi vastuvõtmise ja üleandmise akt allkirjastatakse selle kohta, et eluruum on omaniku poolt vastu võetud ja üürniku poolt üle antud.

Omaniku volitatud esindaja peab koostama täieliku dokumendi teenistuskorteri ülevaatus ja registreerige olemasolevad puudused (kui need tuvastatakse). Sel juhul on töötajal õigus mitte nõustuda ja esitada oma märkused teo kohta.

Korter ei tohi olla halvemas seisukorras kui üürnikule üleandmisel. Arvestada tuleb normaalse kulumisega.

Kui viiakse läbi sundväljatõstmine, siis a väljatõstmise akt. See tuleb koostada kahe tunnistaja juuresolekul.

Kas enne teeninduskorteri üürile andmist on vaja remonti teha?

Tavaliselt on üürilepingus kirjas üürniku kohustused. Kohustus teha ümber kaunistades sisaldub põhinimekirjas. Selle rakendamise sagedus kajastub otseselt ka lepingus.

Kui renoveeritud eluase ja see asjaolu on kirjas üürilepingus ja vastuvõtuaktis, siis üleandmisel tuleb teha remont. Vastasel juhul võetakse üürnikult tasu ruumide kosmeetilise remondi eest, arvestatuna turuhinnaga.

Kui bürooruumi üürilepingu tingimuste kohaselt ei ole remondi tegemise tähtaeg veel saabunud, on üürnikul õigus keelduda tee seda välja kolides.

Kas ametlik eluase on võimalik omandisse anda?

Tuleb märkida, et Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi normid ei näe ette sellist menetlust nagu. Ja Art. 04.07.1991 seaduse nr 1541-1 § 4 "Elamufondi erastamise kohta Vene Föderatsioonis" komplektid keelata bürooruumide kodanike omandisse andmiseks.

Selliseid ruume saab erastada alles pärast nende võõrandamist vallavara(kui omanik on erinev). Pärast seda peab olema vara omaniku nõusolek erastamise läbiviimiseks teise isiku poolt.

Lisaks ei peeta ametlikku eluaset enam ametlikuks. Järelikult saab selle kodanike kasutusse üle anda vastavalt. Kui need meetmed on ellu viidud, on erastamine võimalik vastavalt eluasemeseadustele.

Seega peab bürookorteri üürnik pöörduma ruume omava ettevõtte juhtkonna poole palvega anda see omandisse. Taotlus vaadatakse läbi ühe kuu jooksul. Järgmisena tehakse selles küsimuses positiivne või negatiivne otsus.

Kui tehakse positiivne otsus, siis on vaja kokku leppida korteri munitsipaalomandisse andmises ja ametiseisundi äravõtmises. Alles pärast nende nüansside lahendamist saame jätkata tavapärast erastamismenetlust.

On võimalus, kui saate välja osta bürooruumid. Peate töötama organisatsioonis ja elama selles korteris vähemalt 10 aastat. Lisaks peab toimuma eluaseme vajajate ametlik tunnustamine.

Järeldus

Ametliku elamispinna tagamise oluline tunnus on see, et isik ei vaja eluaset kui sellist. Tal on sellele õigus seoses teatud tööülesannete täitmisega riigi- või munitsipaalasutustes.

See tähendab, et eluase antakse ajutiselt ja teatud perioodiks. Peale tähtaja möödumist on mul õigus üürnikud välja tõsta ka siis, kui neil pole kuskil elada.

Hoolimata ametliku eluaseme erastamise keelust on võimalik sellest mööda hiilida. Ametliku eluaseme omandiõiguse registreerimiseks peate muutma selle staatust. Seda saab teha ainult munitsipaal(riigi)eluruumi omaniku nõusolekul.

küsimus

Bürookorpuse standardid

Kas bürooruumide pakkumisel kehtivad ruumistandardid?

Vastus

Jah, need on olemas. Ühe inimese kohta peab olema vähemalt 6 ruutmeetrit. m elamispinda. Kui peres on eri soost üle 9-aastaseid lapsi, peavad nad elama eraldi tubades. Järelikult on perel, kus kasvab kaks eri soost last, õigus saada kolmetoaline korter. Kuid praktikas neid norme sageli ei järgita, kuna teeninduskortereid vajab palju inimesi.

Vene Föderatsiooni kehtivad eluasemealased õigusaktid reguleerivad paljusid teenindus- (spetsialiseeritud) elamufondiga seotud küsimusi. Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 93 kohaselt on kontoriruumid ruumid, mis antakse kodanikele sõjaväeteenistuse ajal teatud töösuhete kehtivuse ajaks. 2010. aastal võeti vastu seadus Vene Föderatsiooni elamuseadustiku muudatuste kohta, nimelt art. 104 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku üldtunnustatud muudatuste kohaselt saab teenindus-eluruume pakkuda mitte ainult korteri, vaid ka maja kujul.

Paljud Vene Föderatsiooni kodanikud on huvitatud:

• kuidas saada ametlik eluase;
• Kas ja kuidas on võimalik ametlikku eluaset erastada?

Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 100 kohaselt antakse eluruumi üürilepingu alusel spetsialiseeritud eluruumid. Spetsialiseeritud eluruumi üürileping sõlmitakse büroopinna omaniku ja kodaniku vahel, kellele eluruum antakse. Leping sõlmitakse kirjalikult ja selle saab igal ajal lõpetada poolte vastastikusel kokkuleppel või spetsialiseeritud eluruumi hävitamise tulemusena. Seega pakutakse sõjaväelastele ja muudele kodanike kategooriatele ametlikku eluaset ainult töösuhete perioodiks ja nende teenistuse ajaks. Sõjaväelaste teenistuseluruumid tagatakse munitsipaal- ja riiklikust elamufondist.

Vastavalt Art. RF elamukoodeksi artiklis 92 eristatakse järgmist tüüpi spetsialiseeritud eluruume:

• eluruumid ühiselamutes;
• teeninduseluruumid;
• pagulastele ja ümberasustatud isikutele antavad eluruumid ajutiseks elamiseks;
• jne.

Ametliku eluaseme kohaletoimetamine toimub järgmiste dokumentide esitamise tulemusena:

• sõjaväeteenistusleping;
• tööleping teatud tööülesannete täitmiseks riigi- või munitsipaalasutustega;
• dokument riigiametisse valimise kohta jne.

Ametlikust eluruumist väljatõstmine toimub töösuhete lõpetamise (ajateenistuse lõppemise) tagajärjel.

Ametliku eluruumi eest tasumine toimub eluruumi üürilepingu alusel.

Ametlike (spetsialiseerunud) eluruumide üürnik peab õigeaegselt tegema ametieluruumi remondi, kasutama elamispinda sihtotstarbeliselt, jälgima selle ohutust ning tasuma eluaseme ja kommunaalteenuste eest õigeaegselt.

Vastavalt Vene Föderatsiooni 04.07.91 seadusele. “Vene Föderatsiooni elamufondi erastamise kohta” on teenus- (spetsialiseerunud) eluasemete erastamine keelatud. Kuid vastavalt seadusele on teenistuseluruumide omanikel õigus otsustada teenistuselamufondi erastamise võimaluse üle.

Meie riigi seadusandlus näeb ette, et kõik madala sissetulekuga kodanikud võivad pääseda korteri ootejärjekorda ehk neil on õigus saada riigilt tasuta eluase. See õigus on tagatud Art. 49 Vene Föderatsiooni elamukompleks,...

Elamupiirkonna sotsiaalnorm

Vaatamata üleminekule turumajanduslikule mudelile pakub riik endiselt sotsiaalprogrammide raames kodanikele eluasemeid. Nende praktilise rakendamise eesmärgil kasutatakse elamispinna sotsiaalse normi mõistet...

Eluaseme vajajad: registreerimisreeglid

Elamistingimuste parandamine on paljude kodanike esmane eesmärk, kes tunnevad ruutmeetrite puudust ja vajavad oma eluruumi laiendamist. Määratud eesmärgi saavutamine on võimalik ainult neile...

Noore pere eluasemetunnistus: saamise ja rakendamise tingimused

Isiklik tõend, mis on selle omaniku kinnitus eelarvevahendite saamiseks, on riigi eluasemetunnistus. Noortele peredele eluaseme pakkumise sotsiaalprogramm on...

Riigi eluaseme õiguse omandamine

Eluasemeseadus lubab tasuta eluaset osta ainult madala sissetulekuga perede kategooriasse kuuluvatel kodanikel. See on sõnaselgelt sätestatud artiklis. 49 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks. Seetõttu jääb vähekindlustatud pere staatus ainsaks...

26.03.2019 - Zinaida Stepanova

Kas ma pean maksma sõjaväelaagris ametliku eluaseme eest eluaseme ja kommunaalkulusid?

25.03.2019 - Leonid Ljubežnõi

Tere päevast. Olen töötaja ja elan perega teenistuskorteris. Samas linnas ostan NIS-is osalejana omakapitali osaluslepingu alusel korteri. Nad lubavad, et panevad maja suvel kasutusse krobelise viimistlusega, kuid lõplik remont tehakse alles pärast maja kasutuselevõttu. Mis aja jooksul olen kohustatud ametliku eluruumi üle andma ja mis hetkest algab loendus (alates maja üleandmise või vastuvõtuakti allkirjastamise hetkest)

18.03.2019 - Timur Olentšikov

Tere, mu abikaasa on sõjaväelane, nad ei paku ametlikku eluaset, kuna on registreeritud oma vanemate juures ja kaugus sõjaväeosast registreerimiskohani on 30 km

Küsimusele vastati telefoni teel.

12.03.2019 - Ljubov Iljina

Tere päevast Lahutasin oma mehest, ta on sõjaväelane, töötan lasteaias, õpetajana, soovin saada töölt korterit, tean, mis dokumente vaja on, aga ma lihtsalt ei tea, kuidas avaldust kirjutada adresseeritud juhatajale, et ta saaks haridusosakonnale avalduse kirjutada, millises vormis ja milline tekst peaks olema. Palun ütle

Küsimusele vastati telefoni teel.

22.02.2019 – Georgi Preobraženski

Tere! Palun PoskaPodsk, kas ma saan erastada ametlikke eluasemeid? Kas võtsite eelmisel aastal sõjaväe hüpoteegi teises piirkonnas? Ma pole kunagi erastamises osalenud. Tänan teid *** telefoni teel

Küsimusele vastati telefoni teel.

20.02.2019 - Ljubov Kozlova

Kas ma saan teha SRÜ välismaalasele ajutise registreerimise, kui ma ei ole omanik ja maksed näitavad ametlikku, olen seal registreeritud üksi

20.02.2019 - Žanna Frolova

Tere päevast. Palun öelge, mu ema töötas sõjaväeosas üle 15 aasta majahalduses. Pole sõjaväelane. Sain korterile orderi. Mõned saadeti laiali, majad võtsid kohalikud võimud üle ja neilt võeti korter ära. Kaotas kohtuprotsessi. Nad ütlesid, et on vaja sõlmida mingi leping. Mida teha sellises olukorras? Kuidas kaitsta korterit?

Küsimusele vastati telefoni teel.

16.02.2019 - Alina Belova

Tere. Pojale anti Vene Raudtee töötajana teenistuskorter. 4 aasta pärast on tal tekkinud soodustöökogemus, s.o. 10,5 aastat. Ion võib hüvitistega pensionile jääda. Kas selle korteri võib temalt ära võtta? Tal on pere - 2 last.. Aitäh.

Küsimusele vastati telefoni teel.

11.02.2019 - Margarita Nikolaeva

Tere, Töötasin 15 aastat väeosas, olen väeosa arvel, elan korteris 15 aastat Kas mind saab korterist välja tõsta?

Küsimusele vastati telefoni teel.

09.02.2019 - Jelena Pugatšova

Tere! Mulle anti teenistuskorter, kas ma saan selle korteri aja jooksul kuidagi erastada?

Küsimusele vastati telefoni teel.

30.01.2019 - Timur Kasparov

Tere päevast

Mina, mu endine abikaasa (sõjaväelane) ja mu tütar oleme arvel sõjaväelaagris teenistuskorteris. Nüüd plaanitakse väljatõstmist. Kas mu tütrel on õigus hüvitisele? Ta saab märtsis 23-aastaseks. Tal ei ole ega ole olnud eluruumi, ta on ajutiselt sisse kirjutatud õppekohas.

30.01.2019 - Ljudmila Žuravleva

Mina, mu endine abikaasa (sõjaväelane) ja mu tütar oleme arvel sõjaväelaagris teenistuskorteris. Nüüd plaanitakse väljatõstmist. Kas mu tütrel on õigus hüvitisele? Ta saab märtsis 23-aastaseks. Tal ei ole ega ole olnud eluruumi, ta on ajutiselt sisse kirjutatud õppekohas.

29.01.2019 - Victor Khotyain

Minu endine abikaasa (ta on sõjaväelane), mina ja mu tütar oleme sisse kirjutatud teenistuskorterisse Tšehhovi 2. Nüüd plaanitakse väljatõstmist. Kas mu tütar saab mingit hüvitist või eluaset? Ta saab märtsis 23-aastaseks. Meil pole eluaset. Elame korteris. Kas ta on ajutiselt oma õppekohas registreeritud?

Küsimusele vastati telefoni teel.

07.11.2018 - Olga Beljajeva

Tere päevast Konsultatsioon on vajalik kaitseministeeriumi poolt pakutavate ametiruumide küsimuses. Fakt on see, et hetkel on meile tagatud ametlik eluase osaliste mugavustega sõjaväelaagri territooriumil. Kas saame kolida mugavasse teeninduskorterisse, korterisse Suvorovski mikrorajoonis Doni-äärses Rostovis. Sellel on mitu põhjust: 1. Eramu, kolm puuküttega tuba (meil pole kogu sõjaväelaagris gaasi ja vett), puudub kanalisatsioon. kui sajab, vesi tilgub mitmes toas laest, elektrijuhtmestik vananenud, transpordiühendus - linnast 6 km, bussid sõidavad mööda maanteed keskmiselt kord kahe tunni tagant, maanteeni on kilomeeter jalutuskäiku, läbi valgustamata tee ja metsavöönd. Postiteenus puudub. Jalutuskäigu kaugusel pole ühtegi kauplust ega apteeki. 2. Minu ema on sõjaväelane, staaži 15 aastat, ei ole kolinud. Elasime kolmekesi oma kasuisa juures, kuni viimase ajani – ta suri selles majas. Vastavalt meie raskele moraalsele seisundile ei saa me isegi sellesse ruumi jääda. Varem tegeles mu kasuisa küttepuude kogumise, pisiremondi ja ümbruskonna haljastusega. Nüüd oleme jäetud üksi ega suuda kogu saidil korda hoida. 3. Ema teenib teises väeosas ja ei ole seotud väeosaga, mille territooriumil me elame. 4. Tulenevalt asjaolust, et varem sõjaväelaagri territooriumil elanud sõjaväelased on organisatsiooni personali andmetel Suvorovskis juba ammu elamise saanud. Kõigist sõjaväelastest jäime alles meie. Ülejäänud elanikkond on pensionieas. Pool linna on tühi, kuna elamistingimused ei võimalda inimestel elada. Sellega seoses võtsime 29. juunil 2017 ühendust Vene Föderatsiooni Kaitseministeeriumi Põhja-Kaukaasia Tehnilise Järelevalve Inspektsiooniga, et kuulutada meie maja lagunevaks. GUZhF-i akti esitamisega elamurajatise kontrollimise kohta. Moskvast tuli vastus, et hindamiseks tuleks teha ametkondadevaheline komisjon, lisaks on maja ebaturvaliseks tunnistamiseks vajalik sõltumatu eksperdi arvamus meie maja seisukorra kohta (oma kulul). Kuna asume Leninakani ja Punase Krimmi vahel, kinnises sõjaväelinnakus, ei taha nad komisjoni luua, kuna ei tunnista seda elurajooni enda omaks. Sellega seoses soovime saavutada kolimise Suvorovski mikrorajooni, normaalsete elamistingimustega kahetoalisesse korterisse. See tähendab, kolimine ühest ametlikust eluasemest teise. Ütle mulle, kuidas seda teha? Milliseid muid võimalusi on? Nüüd oleme lootusetus olukorras.

23.10.2018 - Larisa Lebedeva

Tere. Olen 23 kalendriaasta staažiga politseinik 2009. aastal sain piirkonnapolitseinikuna üürilepingu alusel büroopinna. Rosreestriga ühendust võttes sain teada, et see pole ametlikult registreeritud. Pöördusin Ameti poole palvega sõlmida sotsiaalüürileping ja seejärel erastada. Nad keeldusid, viidates asjaolule, et ta "

Küsimusele vastati telefoni teel.

20.10.2018 - Tamara Kiseleva

Olen reservväelane, elan teenistuskorteris ja olen sisse kirjutatud. Sain teatise kinnistu vabastamiseks, kuna... Väidetavalt elan ma illegaalselt ja mul pole muud eluaset. Mida teha?

18.10.2018 - Anatoli Grohovski

Tere, minu küsimus on seotud ajutise sissekirjutusega teenistuskorterisse. Seni saime kommunaalteenuste hüvitist (30%), sest... aastal andis väeosa ajutise loa. registreerimine. Uus ülemus tuli ja ütles, et tal pole õigust sellist luba anda. Rääkige mulle, kuidas saan teenustes ajutist registreerimist jätkata. korter. (Mul on suur pere, naine ja kolm last, oleme üksuses registreeritud.) Ja sotsiaalteenustes. kaitse palume ajutist või alalist registreerimist korterisse, kus me elame. Mida me peaksime tegema?

Küsimusele vastati telefoni teel.

16.10.2018 - Vadim Poteshin

Kas sõjaväelased peavad bürooruumides elades üüri maksma?

02.10.2018 - Georgi Kurysev

Abikaasa on sõjaväelane, andsid meile teenistuskorteri 9. korrusel alates min. kaitse.. Lift ei ole selles majas töötanud 90ndatest saadik.. Haldusfirma ütles, et nad esitavad regulaarselt taotlusi lifti väljavahetamiseks, kuid "

Küsimusele vastati telefoni teel.

24.09.2018 - Valentina Sidorova

Tere õhtust! 2005. aastal saime ametliku elamise, tegime rublade eest remonti, panime kõrvale mööbli, kuid hetkel plaanime kolida teise linna, ametliku eluaseme üürimisel öeldi, et tubadel pole uksi (me ei teinud seda ei vaja neid ja need eemaldati), kas nad kohustavad meid eluaseme väljaüürimisel taastama?

Küsimusele vastati telefoni teel.

24.09.2018 - Vassili Gutov

Tere. Minu isa töötas üle 20 aasta kaitseministeeriumis (tsiviilpersonal), talle anti 2-toaline korter, leping büroopinnale (lepingus on ka tütar), kuna nad on koos registreeritud. Minu isa suri haiguse tõttu 4 aastat hiljem ja mu tütar (mina) visati korterist välja 7 aastat hiljem. Mul on kaks alaealist last. Kas nad teevad seda seaduslikult või mitte? Ostsin hiljuti maja üürile, öeldakse, et kinnisvara on, nii et kolige välja.

Küsimusele vastati telefoni teel.

17.09.2018 - Vadim Nosaev

Kas ma saan kolida ühest teenistuse ühetoalisest korterist teise ühetoalisesse, mis asub samas sõjaväelaagris, kuid on renoveeritud?

15.09.2018 - Vera Kudrjavtseva

Tere. Keeldusin kaks korda ametlikust eluasemest!! Kas mind saab järjekorrast eemaldada?

Küsimusele vastati telefoni teel.

31.08.2018 - Andrei Olovyanishnikov

Tere päevast Elan kaitseministeeriumi ühiselamus, töötan sõjaväeosas tsiviilstaabina, ühiselamu asustati ümber sõjaväelastele, nad andsid korterid, kuid mind tõsteti kohtu kaudu välja ilma eluaset pakkumata ja kohtuprotsess kestis. koht ilma minuta sain teada, et mul ei ole kuskil alaealine laps siin ühiselamus.

Küsimusele vastati telefoni teel.

30.08.2018 - Galina Nikitina

Tere, olen sõjaväelane, oman osa kinnisvarast linnas, kus teenin, kas saan teenistuskorteri?

Küsimusele vastati telefoni teel.

23.08.2018 - Kristina Timofejeva

Tere! Mu abikaasa on sõjaväelane, tema põhiteenistus asub kõrvalpostil ja me (naine ja laps) elame temaga koos. Töötan ka üksuses. Meil ​​on seal maja, mis ei ole üksuse bilansis ), soovib üksuse ülem inimesi meie majja kolida. Kas see on õige? Sinna jäävad meile kõik isiklikud asjad ja kodutehnika.

Küsimusele vastati telefoni teel.

09.08.2018 - Fedor Vetlitsky

Mul on ametlik eluase, kuid tervislikel põhjustel lahkun ametist 17 aastat. Kaks last ja mõistus. Võtsime tarbimislaene, kuid ei suuda neid nüüd tagasi maksta. Samuti on kommunaalmaksete võlgnevus. Ootan kohtumist, et tunnistada, et vajan alalist eluaset. Kas mind saab kommunaalmaksete võlgade tõttu välja tõsta?

06.08.2018 - Anna Kozlova

Tere päevast Öelge, mida teha, mu mees on sõjaväelane, elame hostelis, meil on koos 2,5-aastane tütar ja mul on esimesest abielust 16,5-aastane tütar. Aga meie peres on nendega seoses toimunud muutused, abikaasaga enam koos ei ela, aga lastega pole kuskil elada, kuidas toa saada (mees läheb aasta pärast pensionile). Aitäh

06.08.2018 - Ksenia Bogdanova

Mis on eluasemeseadustiku artikkel kaitseväelase ja tema pereliikmete väljatõstmiseks, kui ta viiakse uude teenistuskohta?

Küsimusele vastati telefoni teel.

26.07.2018 - Zinaida Popova

Tere päevast Vahetasin korteril aknad, mul on ärieluruum... Kas kulud tuleks hüvitada?

Küsimusele vastati telefoni teel.

25.07.2018 - Vitali Verstovski

Tere, selline küsimus, mind viiakse üle teise üksusse, kuid väed on samad, kas nad saavad minult teenistuskorterit?

Küsimusele vastati telefoni teel.

24.07.2018 - Bogdan Chavkin

Tere pärastlõunal, olen politseinik, elan ühiselamutoas, selle toa andis mulle siseministeerium, kuna töökohustuste tõttu ei ole mul oma eluaset, kas ma pean maksma eluaseme ja kommunaalkulusid teenused teenindusruumis elamiseks? Ja millistes õigusaktides võib see olla märgitud...

28.06.2018 - Tatjana Morozova

kui palju maksab 1 ruut meeter teeninduskorterit üüri maksmisel?

Küsimusele vastati telefoni teel.

18.04.2018 - Vassili Petšeritsa

Olen politseinik, töötan Art. piirkonnapolitseinik, staaži 26 aastat, aga töötan edasi, elan sotslepingu alusel korteris. üürides linnavalitsuse poolt antud spetsialiseeritud korterit, olen selles korteris elanud üle 10 aasta, selle korteri saamisel ütles Siseministeeriumi ja linnavalitsuse juhtkond mulle, et kui elan üle 10. aastat selles korteris, kui pensionile jään, jääb see korter mulle, kuid hetkel Hetkel tõsteti Siseministeeriumi politseiametnik pensionile jäädes oma korterist välja. Palun öelge, mida teha.

11.12.2017 - Vadim Kotik

Minu küsimuse teema: Kinnisvara (tehingud, registreerimine, vaidlused eluaseme ja kommunaalteenustega) Homme kell 11:00 - 12:00

04.12.2017 - Anatoli Vlasenkov

Mul on ühiselamutuba ja töötasin 6 aastat korrapidajana. Kui ma oma töö ära maksan, kas mind tõstetakse välja?

Küsimusele vastati telefoni teel.

19.11.2017 - Kirill Safoshin

Kas ma pean maksma kapitaalremondi eest Vene Föderatsiooni ministeeriumi teenindusühiselamus elades?

09.10.2017 - Antonina Sukhanova

Tere, kuidas saab noor eriarst kontorikorteri?

Küsimusele vastati telefoni teel.

09.03.2017 - Raisa Petukhova

Tere. Mul on küsimus, aga mitte eluaseme erastamise kohta: 9:00 - 11:00

01.09.2017 - Larisa Alekseeva

Tere õhtust. Kas nad kohtlesid mind seaduslikult: elasime perega kinnises sõjaväelaagris 3-toalises vahistamismäärusega korteris. Peale abikaasa surma ja laste töökohta lahkumist vahetasin oma korteri 2-toalise vastu, aga nad tegid mulle töölepingu töölepingu sõlmimise ajaks, tegid. ei hoiata mind selle eest, et ei oleks orderit Hetkel on linn avatud, korteri erastamisest keelduti. Minu abikaasa on sõjaväepensionär, staažiga 28 aastat ja töötanud tsiviilpositsioonil 7 aastat. Töötasin ja töötasin üksuses kokku 32 aastat. Mul pole muud eluaset. Kas ametlikku töölepingut töölepingu sõlmimise ajaks on võimalik vahetada alalise elukoha ametliku töölepingu vastu?

27.07.2017 - Stanislav Šišmanov

Tere, mind vabastati sõjaväest 2017. aasta aprillis, praegu on juuli, eluaseme- ja kommunaalteenuste võlgade tõttu ei võeta teenistuskorterit vastu! Hetkel töötan mitteametlikult, naine ei tööta, hooldab puudega last. Kogu võlga ei ole võimalik ära maksta, kuna pean nüüd korterit üürima kuhjuda, mida ma sel juhul tegema ei keeldu, aga võlg koguneb iga kuu.

28.06.2017 - Artem Hrjašikov

kas mu pere saab hostelist välja tõsta, kui mind koondatakse?

Küsimusele vastati telefoni teel.

11.06.2017 - Oksana Kuzmina

Korter on teeninduskorter ja seda peetakse ebaturvaliseks. Administratsioon pakkus kahel korral kortereid kaasüürile, kuid elanikud keeldusid. Kas on võimalus kohtu kaudu eluase saada?

05.06.2017 - Andrei Beskhlebnõi

Kirjuta palun! 2014. aastal sain teenistuskorteri, olen töötanud 26 aastat, olen ootenimekirjas /2 majast koos pojaga, 42 ruutmeetrit? Aitäh!

Küsimusele vastati telefoni teel.

26.05.2017 - Nikita Neusikhin

Tere, öelge mulle, mu abikaasa on sõjaväelane, oleme teenistuse eluaseme ootejärjekorras alates 2016. aastast, olen olukorras ja nad ei anna meile korterit, öeldakse, et kortereid pole, mis saab. me teeme?

19.05.2017 - Vadim Chupyrkin

Töötasin väeosas 12 aastat meistrina, Tash Ketch kutseõppe insenerina 12 aastat, sõjaväeteenistuses 2 aastat, nüüd olen vähi tõttu teise grupi invaliid, kas erastamist saab teha? : 19:00 - 21:00

14.05.2017 - Lilija Beljajeva

Tere, kas ametlikust eluasemest on võimalik lahkuda?

12.05.2017 - Nikolai Mostovski

Ametlikes eluruumides tunnistati gaasipliit ametlikult kasutuskõlbmatuks, kas eluaseme ja kommunaalteenuste pakkumine on vajalik või peaksin selle oma kuludega vahetama? : 11.00-13.00

05.04.2017 - Timur Vasilets

Tere, olen Primorsky territooriumi elanik, praegu üürin korterit, töötan sõjaväes sõjaväes, mul pole hetkel oma eluaset, kuna eelmisel aastal uhus selle minema, tahaksin! tahaks teada, kas võin loota sotsiaalkorterile

30.04.2017 - Julia Markova

Mul on ühetoaline korter õpetajate maakodus. Kas ma saan selle erastada? Kuidas ja millal? Tereki linna juhtkond keeldus erastamislepingut allkirjastamast.

Küsimusele vastati telefoni teel.

29.04.2017 - Alexandra Sidorova

Tere! Küsimus on keeruline, varem oli teeninduselamu, koos elanikega võõrandati see mitteeluruumiks tööstuspinnaks, kas see on seaduslik? : 9:00 - 11:00

Küsimusele vastati telefoni teel.

10.04.2017 - Margarita Dmitrieva

Töötasin korrapidajana 11 aastat, 4 aastat pensionil, töötan edasi, elan kontoripinnal, kas saan sõlmida eluaegse üürilepingu?

Küsimusele vastati telefoni teel.

22.03.2017 - Eduard Lichutin

Tere! Palun öelge, kuidas teha bürooeluruumi (korteri) üürilepingusse täiendusi seoses lapse sünniga. Nimelt anti korter 4-le pereliikmele, kes olid üürilepingus kirjas. Nüüd on sündinud teine. Kas üürilepingule on võimalik sõlmida lisakokkulepe? või on veel mingeid võimalusi? Aitäh: 15.00-17.00

22.03.2017 - Natalia Matveeva

Minult võetakse ametlik eluase, kohtukuupäev on juba määratud

12.03.2017 - Alina Beljajeva

Olen Baykhanova Nursulu, elan Usbekistanis, Navoi piirkonnas. Uchkuduki linn. töötas 24 aastat elamu- ja kommunaalmajanduses. 1994. aastal sain teenistuskorteri. Nüüd olen pensionär. Tahtsin korteri priviviseerida. Kuidas saate aidata?

10.03.2017 - Vadim Trepašev

TULIME DPR-st, POSTKONTORIS TÖÖTAN AASTAST 2015, HOSTELLIS MAJUTUS

03.06.2017 - Olesja Dorofejeva

Tere õhtust! Esitasime dokumendid ametliku eluaseme saamiseks, kuna... Meil endal ei ole. Meil ​​on 3 alaealist last. Me kõik, kaasa arvatud mu abikaasa, oleme sisse kirjutatud minu vanemate juurde samasse linna, kus me töötame. Minu vanematel on munitsipaalelamu, mitte oma, 48 ruutmeetrit, lisaks meile viiele on korterisse sisse kirjutatud ka minu vanemad, vend ja tema poeg. Selle tulemusena 9 inimest. Meile keelduti teenistuskorterist, vastuseks, et meile antakse eluase. Kas me tõesti ei saa teenistuskorterit taotleda?

03.02.2017 - Yakov Fishevsky

Tere! Kui teenistuskorter saadi 1990. aastal, siis 10 aastat töötas kuni 2000. aastani. Kas neil on õigus pakkuda uue elamukompleksi artikli 93 alusel korteri vabastamist praegu?

Küsimusele vastati telefoni teel.

03.01.2017 - Olga Vorobjova

kas ma saan pärast pensionile jäämist elada teenistuskorteris?

Küsimusele vastati telefoni teel.

26.02.2017 - Oleg Ovdokin

Tere! Töötan arstina ja elan teenistuskorteris alates 2004. aastast. 2012. aastal abiellusin. Minu mehel on 2-toaline korter, erastatud koos pojaga 2003. aastal. Sain Magadani raekoja elamispindade arvestuse ja jaotamise osakonnalt teate, et ma ei vaja ametlikku eluaset. Kas neil on õigus? Ja mis õigus on mul oma abikaasa abielueelsele varale? Kuhu ma lahutusega jõuan? Millised on minu järgmised sammud?

Küsimusele vastati telefoni teel.

12.02.2017 - Vladimir Rimski

Tere! Mul on küsimus, öelge – kas ühiselamu tuba peetakse ametlikuks eluruumiks?

Küsimusele vastati telefoni teel.

08.02.2017 - Tatjana Petukhova

Tere, ametliku eluruumi üürimisel on vajalik iluremont, milliseid dokumente kasutab eluase ja kommunaalmajandus remondi nõudmisel üürile andmisel? Kas on mõni artikkel, mis nõuab eluruumi üürimisel remondi tegemist?

05.02.2017 - Stanislav Lyusin

Tere, Jurjevitš! Olen elanud teenistuskorteris 13 aastat, praegu olen pensionil, kuid töötan edasi. Kas vanaduspensionile jäämise tõttu organisatsioonist vallandamise korral säilib mul õigus nendes ruumides elada?

Küsimusele vastati telefoni teel.

05.02.2017 - Natalja Gerasimova

Kas ma pean garnisonis ametlikku eluruumi üürides remonti tegema või raha maksma?

Küsimusele vastati telefoni teel.

02.04.2017 - Roman Nerobov

Tere, mul on küsimus, olen käinud ajateenistust lepingu alusel aasta ja 10 kuud SAKHALINil, sünnitasin kohe lapse ja kas ma saan teenistuskorteri, kui elan juba korteris, kuid ei saa dokumente järgi, öeldakse, et staaž peab olema 10 aastat ja nüüd mõtlen, et kus ma peaksin perega elama, kui kolisin mandrilt ära ja nüüd ei tea mida teha

30.01.2017 - Daniil Kurilev

Tere. minu abikaasa teenib Totsk-2-s alates 28. jaanuarist 2015. Meil on kaks last: tütar ja poeg. Seisame teenistuskorteri järjekorras alates 06.07.2016. veebruaril 2017 sünnitan kolmanda lapse. Nad ei luba meile korterit... mida me peaksime tegema? Tagasi helistamise aeg: 17:00-19:00

29.01.2017 - Roman Garanin

Kas remondi eest tuleb maksta, kui korter eraldatakse ainult töösuhte ajaks? Kui ei, siis millele peaksin viitama? Tagasi helistamise aeg: 19.00-21.00

Küsimusele vastati telefoni teel.

24.01.2017 - Valentina Popova

Kas sõjaväelane peaks antud eluaseme eest allüüri maksma?

Küsimusele vastati telefoni teel.

23.01.2017 - Alexandra Anisimova

Elasime teeninduskorteris, väljaregistreeritud detsember 2016. Meie energiamüügifirma ei väljasta võlatõendit, kuna korteris on vana arvesti ja kohustab selle arvesti välja vahetama Aeg tagasi helistada : 13:00-15:00

18.01.2017 - Eduard Gmyrya

Tere! Öelge, kui inimene on töötanud üle 10 aasta, kas tal on ka pärast vallandamist elamisõigus?

Küsimusele vastati telefoni teel.

18.01.2017 - Olesja Kazakova

Kas asumi administratsioonil on õigus sõlmida sotsiaalüürileping õpetaja eluruumiks, kui see büroohoone kuulub koolile?

Küsimusele vastati telefoni teel.

26.12.2016 - Stepan Fedjušin

Tere, kas teeninduskorter peaks olema sisustatud?

Küsimusele vastati telefoni teel.

26.12.2016 - Zoja Ivanova

Kas teeninduskorteris peaks olema mööbel?

Küsimusele vastati telefoni teel.

19.12.2016 - Alexandra Borisova

Tere, kas mu poeg saab ühes linnas raudteehüpoteegi ja ülekandega töötada ja elada teises linnas? Aitäh!

17.12.2016 - Ljubov Aleksejeva

tere, palun öelge, kas elamisloaga on võimalik saada ametlikku eluaset?

16.12.2016 - Vitali Kaljazin

Kas nad saavad kommunaalkorteris toa pakkuda ametlikuks eluruumiks?

Küsimusele vastati telefoni teel.

15.12.2016 – Petr Nogavitsyn

Tere, maja kus ma elan, lammutatakse, anti töölt, mul on suur pere ja olen töötanud eelarvega 9 aastat, nüüd annavad nad mulle uue eluaseme või pean mõne eest töötama rohkem aastaid, mida ma peaksin sel juhul tegema?

15.12.2016 - Oleg Semikozov

Tere päevast Kas on võimalik koduomandit edasi erastada, kui on sõlmitud üürileping?

14.12.2016 - Natalia Ershova

Tere! Töötan õpetajana, elan teenistuskorteris, pärast pensionile jäämist aetakse mind sellest korterist välja?

Küsimusele vastati telefoni teel.

14.12.2016 - Jelena Panina

Tere. Olen sõjaväelane, vajasin eluaset ja lõpuks tuli minu kord. Kirjutasin aruande ja allkirjastasin komisjoni jaoks mõned dokumendid. Aeg läks ja mulle ei helistatud. ja selle aja jooksul kohtus ta tüdrukuga ja hakkas koos elama. Hiljem helistati ja öeldi, et tule võtmed ära tooma. Kuid ma ei vajanud enam eluaset, nii et ma selgitasin neile. Kuid selgus, et komisjon möödus ilma minuta. Ja CS-teenus selgitas mulle, et pean 2,5 kuud kommunaalmakseid maksma. Aga selleks pean perekonnaseisuametist tooma tõendi, et mul pole eluaset. Mis ajast kommunaalmakseid arvestatakse?

Küsimusele vastati telefoni teel.

18.11.2016 – Valeri Rogaty

Küsimusele vastati telefoni teel.

18.11.2016 - Artem Kolovratov

Olen õpetaja, tulin 2014. aastal Donbassist. Olen töötanud lastekodus õpetajana 2 aastat. Ema juures eramajja sisse kirjutatud. Tööle jõudmiseks kulub 40 minutit, sest... Ma elan külas. Teine vahetus lõpeb kell 21.00. Ma ei jõua alati õigeks ajaks viimasele bussile, seega, kui kontorikorter vabanes

15.11.2016 - Artem Neradiv

Tere Denis Ootame 4 kuud teenistuskorterit (minu sõjaväelane mõlemad on pärit linnast, üürime korteri kahe imiku lapsega (kaksikud poisid, 8 kuud). Millal annavad? Palk on 30 000, millest 12 000 olen lapsehoolduspuhkusel ?või prokuratuuri...

Küsimusele vastati telefoni teel.

15.11.2016 - Vera Egorova

bürookorter, uus Maksed sisaldavad teenustasu täissummat või ei tohiks seda tasu võtta esimese tegevusaasta eest?

Küsimusele vastati telefoni teel.

14.11.2016 - Mihhail Abrosinov

Tere. Mul on küsimus. 1992. aastal sai mu abikaasa ettevõttes ametliku eluaseme. Töötasin seal üle 10 aasta ja lahkusin. Kas saame korteri erastada? Nagu teada sai, on korter nüüd kohaliku omavalitsuse bilansis.

Küsimusele vastati telefoni teel.

11.11.2016 - Antonina Fedotova

Tere! Esimene leping sõlmiti pärast 1998. aastat. Relvajõududes alates 1994. aastast. Seisan järjekorras, et oma elutingimusi parandada. Elan teeninduskorteris. Alates 1. märtsist 2017. a Ma lähen utiliseerimiseks seoses OSHM-iga. Valmis loobuma. Kas ma saan pärast sõjaväest lahkumist elada ametlikus eluruumis?

Küsimusele vastati telefoni teel.

10.11.2016 – Stepan Melenkin

Tere, palun öelge, kas sõjaväelane peaks maksma eluaseme üürimise eest, kui see on juba erastatud?

07.11.2016 - Olga Timofejeva

Tere. Minu nimi on. Siin on küsimus: ma elan töölepinguga organisatsiooni korteris. See korter antakse organisatsiooni kasutusse. Kui maja lammutatakse, kas organisatsioon saab korteri või saan mina?

Küsimusele vastati telefoni teel.

01.11.2016 - Antonina Smirnova

Tere, mind huvitab järgmine küsimus: millisel kaugusel väeosast saab pakkuda teenistuskorterit?

26.10.2016 - Nikolai Nevzracheev

tere hommikust... olen sotsiaalkorteri ootenimekirjas, mul ei ole oma elukohta... nad andsid mulle teenistuskorteri... kui ma töölt lahkun, kas nad ajavad mind majast välja korter?

Küsimusele vastati telefoni teel.

23.10.2016 - Juri Valkovski

Me töötame abikaasaga samas haiglas, abikaasa on töötanud kuus aastat, mina aga 3 aastat, elame selles korteris 4 aastat, 2012. aasta alguses sõlmiti üürileping ettevõttega. munitsipaallasteasutus ehk Varna Keskrajooni Haigla, siis 2014. aastal muudeti lepingut ümberkirjutamisega bürooruumide rentimisega, kas meil on õigus

23.10.2016 - Anna Gerasimova

Tere õhtust. Olen arst. Sain teenistuskorteri. Kas ma säilitan selle eluaseme, kui töötan mõnes teises omavalitsuse raviasutuses?

19.10.2016 - Larisa Melnikova

Kas (endise) sõjaväelase pereliikme saab kohtu kaudu välja tõsta, kui ta ei ole saanud eluasemetoetust Samas on ta andnud vabastamiskohustuse.

19.10.2016 - Valeri Rjabinnikov

Olen sõdur, ohvitser. Esitasin Vene Föderatsiooni Kaitseministeeriumi JO üksusele avalduse ja dokumentide kogumi vastavalt Vene Föderatsiooni kaitseministri 30. septembri 2010. a korralduse lisale nr 2 N 1280 "Vene Föderatsiooni relvajõudude sõjaväelastele eluruumide andmise kohta

13.10.2016 - Ljudmila Gromova

Kui kaua kulub teeninduselamu erastamiseks?

Küsimusele vastati telefoni teel.

12.10.2016 - Natalja Matvejeva

Tere. Öelge mulle, olen lepinguline teenindaja, soovin korraldada elamispinna allüüri, viimane etapp on elamuameti tõendi saamine, kuid selle tõendi saab üksuse juhtkonna taotlusega, kuid käsk keeldub taotlust esitamast, öeldes seda

11.10.2016 - Tatjana Iljina

Tere, Egor. Palun öelge, kas ma peaksin maksma pistiku eemaldamise ja hoolduskorpuse gaasikraani paigaldamise eest? Eelmistel elanikel oli gaas kinni keeratud.

10.10.2016 - Andrey Kulesh

Minu tsiviilabikaasa, sõjaväelane, linnas ei ole tasuta ajutist ametlikku eluaset. Üürime endise sõjaväelase käest korterit, kui ta on tema juures registreeritud, üürime, maksame talle. , küsimus on selles, mis on oht? Kas on võimalik, et tema eluase võetakse ära ja me satume tänavale?

02.10.2016 - Inna Ivanova

Tere. Kas mul on õigus ametlikule eluasemele? Olen õpetaja, olen töötanud Vene Föderatsioonis 2 aastat. varem Donbassist kolinud. Vene Föderatsiooni kodanikud alates 2016. aasta kevadest, neil on abikaasa ja tütar.

30.09.2016 - Marina Vinogradova

Elame teeninduse ühiselamu toas. Mu abikaasa töötas 9 aastat ja 4 kuud ning koondati 2004. aastal. Praeguseks on see ruum alles, töötan samas organisatsioonis. Üürilepinguid me ei sõlminud. Nüüd paluvad nad mul allkirja anda. Kas seda on vaja teha? Kas meid saab välja tõsta?

Küsimusele vastati telefoni teel.

15.09.2016 - Viktor Ožegov

Tere Palun öelge kas meil on õigus büroopinnale, taotlesime büroopinda 3 aastat tagasi ja jaotus tuli, kuid selle aja jooksul ostsime sõjaväe hüpoteegi programmi raames korteri, korter asub osast 65 km kaugusel!

Küsimusele vastati telefoni teel.

14.09.2016 - Konstantin Gudošnikov

teenistuskorter Olen elanud 20 aastat, olen pensionär ja töötasin 25 aastat aktsiaseltsis Omanik ei ole nõus erastamisega.

Küsimusele vastati telefoni teel.

11.09.2016 - Petr Rjazanov

Olen sõjaväelasest naine. lepingu alusel on meil 2 väikest last Seisame teenistuse eluaseme järjekorras alates jaanuarist 2016. Osakonnast öeldakse, et jagatakse arvutit, tahaks teada, et kas see meieni jõuab.

Küsimusele vastati telefoni teel.

09.09.2016 - Artur Diyanov

Tere! Palun öelge, mu mees on töötanud lepingu alusel peaaegu 2 aastat, tal pole oma kodu, ta loobus oma osast vanemate korteris üksuse ülem ütles talle, et sellest hetkest, kui ta oma osast loobus, peab mööduma 5 aastat. On see nii?

Küsimusele vastati telefoni teel.

07.09.2016 - Zinaida Sidorova

Tere päevast Abi selle küsimusega: Abikaasa (37 a) on traumatoloog – kirurgiline ortopeed. Oleme pärit Jekaterinburgist, meil on 4-aastane laps. Personalipuuduse tõttu pakkusid nad kohta Krimmis asuvas Feodosia traumapunktis. Läbirääkimisi peeti telefoni teel ilma kirjalike ettepanekute ja ametlike taotlusteta. Väidetava ametliku elamufondi puudumise tõttu külalisspetsialistide pakkumiseks ei antud meile midagi. Kõik raskused eluaseme leidmisega, mis kõrghooajal maksab üsna palju, langesid meie õlgadele. Nüüd tekkis küsimus kolimise kohta, sest... Üüripinna eest ei saa kuidagi maksta. Kuidas ja kuhu kompetentselt kirjutada eluasemetaotluse kaebus, millistele seadustele viidata????

06.09.2016 - Stepan Belogrudov

Tere päevast. Palun öelge, kas sportlastele või kehakultuuri ja spordi austatud töötajatele ametliku eluaseme väljastamiseks on olemas kord?

05.09.2016 - Antonina Sidorova

Mu abikaasa lahkus uude teenistuskohta teenima. Seal elab ta nüüd meeste ühiselamus. Kui ma tema juurde kolin, pole meil kuskil koos elada. Nad ei paku teenindus-ühiselamut ega teenistuskorterit, selgitades, et me pole koos sisse kirjutatud. Ta on sisse kirjutatud oma vanemate juurde ja mina olen eramaja omanik, aga sisse

Küsimusele vastati telefoni teel.

05.09.2016 - Larisa Blinova

Tere päevast. Elan teeninduskorteris, korteril arvestit pole, maksan keskmise järgi. Kes peaks korterisse arvesti paigaldama?

Küsimusele vastati telefoni teel.

03.09.2016 - Nikolai Tsüpelnikov

Olen sõjaväelane ja elan teenistuskorteris. Kas pean tasuma jooksva remondi ja elamufondi hoolduse eest?

02.09.2016 - Marina Nikiforova

Mu naine ja 2 last elavad föderaalse uimastikontrolli talituse teenistuskorteris, nüüd olen föderaalse uimastikontrolliteenistuse likvideerimise tõttu kolinud siseministeeriumisse, kas ja kuidas saame korteri erastada?

01.09.2016 - Ekaterina Andreeva

Töötan teadurina ühes Teaduste Akadeemia teadusinstituudis. Hiljuti anti meile ametlik eluase (kuna ei minul ega mu naisel pole oma eluruumi). ja minu registreering on linn (registreeritud minu vanemate juures). Nüüd nad ütlevad, et nad poleks tohtinud mulle eluaset anda, kuna mul oli elamisluba

Küsimusele vastati telefoni teel.

31.08.2016 - Vitali Pirožihhin

Tere! Töötan lepingu alusel, elan teenistuskorteris üürilepingu alusel (mitte sotsiaalüür - lepingu kehtivuse ajaks). Väeosa kohustas meid vahetama veevarustuse arvestid, viidates resolutsioonile 354, artiklile 34, p.D. Nad keelduvad mulle arvestite ostmise ja paigaldamise eest maksmast.

30.08.2016 - Valentina Matveeva

Tere. Olen sõjaväelane, mulle pakuti manööverfondist korterit. Tulin teda vaatama ja olin nähtust šokeeritud, maja valvuri sõnul elasid või ööbisid seal kodutud, ta oli kohutavas seisus. Kas mul on õigus sellest keelduda? ja jätkab eluaseme üürimise eest raha saamist nagu varem

12.08.2016 - Polina Ponomareva

Mind tunnistati abivajajaks juulis 2014 selle aasta kevadel anti mulle ametlik eluase, keeldusin kuna oli halb, põrand katki, uksed katki, elekter puudub, nüüd ütlesin, et võtke ühendust prokuratuuriga kuna minu reisid ei vii midagi, siis nad saatsid kokkuleppel dokumendi kohe üksusesse

Küsimusele vastati telefoni teel.

12.08.2016 - Alla Kiseleva

Tere, Daria. Kas ma saan taotleda ametlikku eluaset pärast 21 aastat organisatsioonis töötamist? Olen koolitaja. Mul on kodu, aga see on mu abikaasa omand.

Küsimusele vastati telefoni teel.

08.07.2016 - Maria Tsvetkova

Tere päevast. Huvitav, kas osakonna/riigi kulul on võimalik osakonnakorterit osaliselt või täielikult renoveerida? (akende vahetus jne)

Küsimusele vastati telefoni teel.

08.06.2016 - Pavel Knorozov

Tere! Linnavalitsus keeldub kaitseväelasele ametlikku eluaset andmast, kuna tema vanemad (isa on sõjaväelane) said kunagi eluaseme kohta tõendi, kuhu ta arvati. On see õige?

Küsimusele vastati telefoni teel.

05.08.2016 - Nikita Klimanovitš

Elan teenistuskorteris, töötan koolis Kui lõpetan ja lähen pensionile, kas korter võetakse ära? ja kas seda saab erastada?

08.02.2016 - Evdokia Baranova

08.02.2016 - Vitali Mavrišin

Tere! Mul on küsimus, mu mees on sõjaväes, 2014. aastal anti meile teenistuskorter uues majas. Sõna otseses mõttes 4-5 kuud tagasi hakkasid nad elamispinna üürimise eest raha (500 rubla) maha kandma. Täna olid mu abikaasa ja teised sõjaväelased sunnitud kirjutama protokolli tema rahalisest toetusest kinnipidamise kohta

30.07.2016 - Kristina Tsvetkova

Tere, palun öelge, mu abikaasale antakse sõjaväeteenistuse korter. Töötan õpetajana. Kas mul on õigus isikliku kontori jaoks täiendavatele ruutmeetritele?

Küsimusele vastati telefoni teel.

28.07.2016 - Maxim Baratev

Seisin ametliku eluaseme järjekorras, leidsin tühja korteri, anti mulle tõend, et korter on tühjas fondis. Täna käisin Vostokregioni elamus sotsiaalüürilepingut sõlmimas, nad keeldusid minust ja pakkusid mulle tuba hostelis. 3-liikmelisele perele ootame veel ühte. Kas keeldumine on seaduslik? Korterit pole kellelegi määratud.

Küsimusele vastati telefoni teel.

27.07.2016 - Ljudmila Baranova

Tere, olen lepinguline sõjaväelane, elan oma naisega kinnises sõjaväelinnakus ühiselamus. Ma tahan saada korterit, kuid nad keelduvad minust, kuna mul pole 10 aastat staaži. ütle mulle, kas see on tõsi?

27.07.2016 - Georgi Pichuzhkin

Tere! Olen reservis. Sain korteri kõigile pereliikmetele mitte teenistuskohas. Minu naine jätkab tegevväeteenistust samas väeosas, kus mina ajateenistuse lõpetasin. Ta sõlmis esimese lepingu enne 1998. aastat, selle põhjal keeldus RUZHO meile ametlikku seisukohta esitamast.

Küsimusele vastati telefoni teel.

26.07.2016 - Marina Baranova

4-liikmelise perekonnaga lepingulisele sõdurile pakub üksuse juhtkond ametlikku eluruumi, mida varem kasutasid teised sõjaväelased. Pärast nende lahkumist vajab korpus pidevat remonti (torutööd, veevarustus, tapeetimine jne). Küsimus: Millises seisukorras tuleks eluase võõrandada?

20.07.2016 - Antonina Fomina

Kui perel on hostelis püsiregistreering. Kas organisatsiooni juhtkonnal on õigus see perekond ilma nende nõusolekuta ajutisele registreerimisele üle anda?

Küsimusele vastati telefoni teel.

18.07.2016 - Marina Gerasimova

Tere päevast. Mind huvitab, kes peaks ajateenistuskorteris remonti tegema.

18.07.2016 - Diana Smirnova

Olen vanusepiirangu järgi pensionär ja tööjõuveteran. See on registreeritud korterina 2007. aastal.

Küsimusele vastati telefoni teel.

18.07.2016 - Sergei Maloletnev

Eriolukordade ministeeriumist sain korteri 2011. aastal. Eriolukordade ministeeriumi andmetel kustutati mind korteriregistrist. Kas see on seaduslik? Ja nüüd aetakse mind kuhugi välja.

Küsimusele vastati telefoni teel.

18.07.2016 - Vadim Krasnožen

Eriolukordade ministeeriumist sain korteri 2011. aastal. Eriolukordade ministeeriumi andmetel kustutati mind korteriregistrist. Kas see on seaduslik? Ja nüüd aetakse mind kuhugi välja.

17.07.2016 - Kristina Fomina

Mu abikaasa teenib lepingu alusel Totsky 2-s. Meil ​​on kaks last, kuid me ei saa ikkagi eluaset, mida me peaksime tegema?

11.07.2016 - Aleksander Petratškov

Tere. Olen sõjaväelane, seisan oma poja ja abikaasaga teenistuskoha järjekorras. Mu mees on sisse kirjutatud hostelisse, tal on voodi. Hiljuti erastasid ta koos toakaaslasega ühiselamus toa ja sai 1/2 (7 ruutmeetri) "elupinna" omanikuks. Kas meil on õigus teenust saada

06.07.2016 - Fedor Motnoy

Ametlik eluase, nad ei anna toetust, kuid see tuleb maksta

Küsimusele vastati telefoni teel.

05.07.2016 - Alena Nikolaeva

Tere. Mul on ametlik eluase. 1-toaline korter. Töötan linnavalitsuses. Kas ma olen teenuse rendilepingu alusel kohustatud kapitaalremondi eest tasuma? Kapitaalremondi maksab ju seaduse järgi Omanik.

04.07.2016 - Aleksei Golodnyak

Tere Palun öelge vajalike dokumentide nimekiri ametlike eluruumide munitsipaalpindadele üleandmiseks koos hilisema sotsiaalüürilepingu sõlmimisega. Aitäh

30.06.2016 - Gennadi Kuršin

tere, kas teenistuskorteris elades pean iga kuu jooksva kodu remondi eest tasuma?

Küsimusele vastati telefoni teel.

28.06.2016 - Zinaida Fomina

Elan linnavalitsuse poolt sotsiaalüürilepingu alusel antud korteris. Umbes aasta tagasi kehtestasid nad teeninduskorteri üürimise tasu (analoogselt munitsipaalelamute kapitaalremondiga). Minu majas on 7 minusugust elanikku ja ainult minu kviitungil pole seda rida (avastasime selle umbes kuus kuud tagasi). Tahtsin küsida, kas nad saavad mind sundida tagasi maksma seda tasu, mida minult ei võetud? Kas on mõtet eluasemeosakonda teavitada, et nad mulle seda hinda ei väljastanud?

Küsimusele vastati telefoni teel.

24.06.2016 - Alina Sidorova

Kas haigla peaarst võib üürikorteri ja kommunaalteenuste eest maksta?

Küsimusele vastati telefoni teel.

20.06.2016 - Ilja Yadugin

Tere, ! Palun öelge, kas ametliku eluaseme saamiseks on vaja olla ootenimekirjas? Vabandan, kui sõnastasin küsimuse valesti.

11.06.2016 - Alena Kolesnikova

Kas olete kuulnud, et eluasemeseadustikus on muudatus, mis puudutab ametliku eluaseme küsimust, et pensionile jäädes võite pöörduda oma organisatsiooni poole kirjaga, milles palutakse õigust selles eluruumis edasi elada? ette tänades

Küsimusele vastati telefoni teel.

09.06.2016 - Lidiya Lazareva

Tere päevast. Administratsioon andis mulle ametliku eluaseme. Töötasin asutuses kokku 12 aastat, sealhulgas osalise tööajaga. Mul on korteris alaline elamisluba. Nüüd ma lõpetan, nad tahavad mind välja tõsta. mida saaks teha

06.07.2016 - Vassili Moskaluk

Töötan linnavalitsuses ja sain munitsipaalhostelis teenindusruumi, muud eluaset mul pole. kas mind saab toast välja visata, kui ma töölt lahkun?

Küsimusele vastati telefoni teel.

06.06.2016 - Lilija Gerasimova

Tere, elan teenistuskorteris, mida pole enam isegi bilansis, vanad üürnikud asustati ümber ning 2-korruselisesse majja koliti elamu- ja kommunaaltöötajad, kaasa arvatud mina, kes samuti sisse kolisin. nüüd ehitatakse uut maja ja lammutatakse mitu 2-kordset maja ja meie oma, kui kolitakse uude majja ja

Küsimusele vastati telefoni teel.

24.05.2016 - Pavel Klimentjev

Olen pensionär, töötasin koolis 15 aastat, elan teenistuskorteris, kas olen sunnitud vallandamisel oma eluaseme vabastama või mitte?

23.05.2016 - Vladimir Marinkin

Tere. Olukord: munitsipaal 3-toalises korteris alaliselt registreeritud inimesed (koos vastutava üürnikuga) asutasid suurte õuekoerte (mõned koerad on haiged) kenneli. Seal on üle 10 looma. Palun ütle

20.05.2016 - Valeria Danilova

Tere, mul on ühetoaline kontorikorter. Perekonda kuuluvad abikaasa ja 15-aastane poeg. Kas ma saan omal käel püstitatud majale hüpoteegi võtta? korter või võtta pojale hüpoteek, et ehitusperioodiks ametlik eluase säilitada?

Küsimusele vastati telefoni teel.

15.05.2016 - Ljubov Belova

tere elame teenistuse üürikorteris, jämedalt öeldes maksame elamise eest palju, korterist ja veest rääkimata!!

05.05.2016 - Maxim Drugov

05.05.2016 - Tatjana Sukhanova

Tere! Palun öelge, et oleme saanud ametliku eluaseme. Kõik kraanid lekivad ja keerlevad, vanni all on leke, wc jookseb ka ja lekib, vannitoas oli spiraali peal plaaster, täna lõhkes ja ujutas naabreid üle! leping on 20. aprillist, sellest me veel ei räägi

05.05.2016 - Egor Bogatchenko

Tere! Palun öelge, et oleme saanud ametliku eluaseme. Kõik kraanid lekivad ja keerlevad, vanni all on leke, wc jookseb ka ja lekib, vannitoas oli spiraali peal plaaster, täna lõhkes ja ujutas naabreid üle! leping on 20.aprillist, me pole veel kohal

Küsimusele vastati telefoni teel.

03.05.2016 - Yakov Nedrigailo

Tere, öelge, kas põhjamaal asuva maakooli direktor käitub seaduse kohaselt, keeldudes õpetajale eluaset taotlemast?

Küsimusele vastati telefoni teel.

01.05.2016 - Daria Efimova

Tere Meil ​​on kohalikule omavalitsusele kuuluv teenistuselamu, mis oli arvel kommunaalteenistuse eluruumina, mida, selgub, ei saa erastada. eluase

Küsimusele vastati telefoni teel.

25.04.2016 - Georgi Razygraev

Tere, palun öelge, kas eraettevõtteks muutunud endine kolhoos (endise esimehe sõnul) võib keelduda eluruumi erastamisest, kui oli sõlmitud eluruumi üürileping (eluruum loeti ametlikuks, eramajaks). leping koostati 1994. aastal, kuid kumbki osapool oma allkirju ei andnud

Küsimusele vastati telefoni teel.

25.04.2016 - Galina Filippova

Elan Venemaa kaitseministeeriumi ametlikus eluruumis. Järjekordne kõigi sõjaväega kontakti kaotanute väljatõstmise laine. Millist õigusraamistikku peaksin kasutama?

22.04.2016 - Igor Skoromolov

Kas mul on õigus ametlikule eluasemele, kui ostan oma teenistuskohas sõjaväe hüpoteegiga korteri?

22.04.2016 - Irina Panina

Tere! Kas arstil on võimalik saada ametikorter, kui tal on osa korteriomandist teises paikkonnas (üks linnaosa ühes piirkonnas: ta töötab linnas ja osa kinnistust asub linnaosas) võttes arvesse väikest last?

Küsimusele vastati telefoni teel.

21.04.2016 - Valentin Yunitsky

Sain 2004. aastal KZCH MO-st teenistuskorteri, erastasin 2006. aastal, vallandati 2011. aastal seoses töötajate arvu vähendamisega, kas erastamise saab tunnistada ebaseaduslikuks ja mind korterist välja tõsta?

20.04.2016 - Julia Sorokina

Mul on Vene Föderatsiooni merejalaväes 19 teenistuskalendrit, elan teenistuskorteris, kas saan registreerida oma ema, 66-aastane, Baškiiria elanik, oma teenistuskorterisse

20.04.2016 - Inna Petrova

Tere õhtust! Kas te palun öelge, mitmele ruutmeetrile ametlikku eluaset on õigus teenindajal, kellel on üks laps?

Küsimusele vastati telefoni teel.

19.04.2016 - Ivan Gaiduchkin

Tere! Elan büroopinna üürilepingu alusel teenistuskorteris. Vene Föderatsiooni territooriumil ei ole elamispinda. Kas neil on õigus mind korterist välja tõsta, kui pensionile jään? Olen 61-aastane. Aitäh. Irina