Прописанный в квартире человек в некоторых случаях доставляет неудобства собственнику. Однако снятие с регистрационного учета, как правило, подразумевает присутствие и согласие зарегистрированного гражданина. Что же делать собственнику? Расскажем в статье, как выписать человека из квартиры без его присутствия или согласия.

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

Как выписать из квартиры прописанного человека собственнику?

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Вторая причина выписки по заявлению собственника – отбывание наказания в местах лишения свободы. В этом случае помимо заявления потребуется предоставить в ФМС справку из судебных органов о вступлении приговора в законную силу. Этот же документ потребуется для выписки человека, признанного пропавшим без вести.

Еще одно основание для выписки – потеря права пользования жильем. Это может произойти по причине прекращения семейных отношений с собственником жилья. К примеру, в случае развода супругов, тот из них, кто не является владельцем квартиры, должен выписаться. Если он не снимается с регистрационного учета добровольно, собственник вправе подать исковое заявление в суд.

Наибольшую сложность вызывает ситуация, когда из квартиры необходимо выписать несовершеннолетнего. Снятие с регистрационного учета может произойти только по решению суда с одобрения органов опеки и попечительства.

Ребенка нельзя выписать «в никуда». Взамен обязательно предоставляется другое жилое помещение, которое не будет хуже предыдущего.

Как выписать человека из квартиры без его согласия?

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Особенности выписки человека без его согласия

Снятие гражданина с регистрационного учета может иметь некоторые нюансы. Рассмотрим особенности выписки человека в зависимости от обстоятельств.

Приватизированное жилье

Согласия прописанного человека не потребуется, если при приватизации он не был внесен в ордер и не проживал на жилплощади. Сложностей не возникнет также с выпиской мужа/жены, если приватизация осуществлялась до момента заключения брака. При разводе тот, кто не был включен в договор, автоматически теряет все имущественные права.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Снятие с регистрационного учета по месту жительства осуществляется в территориальном отделении ФМС. Собственник может обратиться в ведомство с паспортом, заявлением и правоподтверждающими документами на жилое помещение.

Муниципальное жилье

Если квартира принадлежит муниципалитету или государству, снятие с регистрационного учета по месту жительства происходит только по их заявлению в суд. Выселение и выписка возможны по следующим основаниям:

• наличие у квартиросъемщика задолженности по оплате услуг ЖКХ;
• наличие нарушений в эксплуатации квартиры;
• использование жилплощади не по назначению;
• систематическое нарушение прав третьих лиц в процессе пользования помещения (к примеру, регулярный шум, мешающий соседям, в ночное время суток).

Если есть хотя бы одно из перечисленных оснований – суд примет решение в пользу истца и квартиросъемщика выселят и выпишут.

Если квартиру подарили

Когда жилье получено новым собственником по дарственной или в наследство, он вправе выписать зарегистрированных там граждан, если условиями дарения или завещательным отказом не предусмотрено иного. Еще одно возможное препятствие – отсутствие у прописанных лиц другого жилья.

Принудительная выписка осуществляется через суд. После вынесения решения необходимо приложить его к заявлению и направить в территориальное отделение ФМС.

Выписка ребенка

Снятие с учета по месту жительства лиц, не достигших совершеннолетия, происходит только при наличии согласия на то отца и матери или опекунов. В некоторых случаях невозможна даже принудительная выписка.

Таких случаев два:

1. У ребенка есть доля в квартире.
2. Планируется последующая прописка ребенка в помещении с наименьшей площадью.

В этих ситуациях не поможет даже исковое заявление в суд. На подобных процессах всегда присутствуют представители органов опеки и попечительства, которые встанут на защиту интересов ребенка.

Как выписать человека из квартиры через суд?

Выписка человека без его согласия через суд начинается с составления искового заявления. К нему прикладываются следующие документы:

• общегражданский паспорт РФ;
• свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
• документ, на основании которого возникло право собственности на квартиру (дарственная, завещание, договор купли-продажи и т.д.);
• иные документы, имеющие отношение к делу – выписки с лицевых счетов, свидетельство о разводе и т.п.

В ходе судебного разбирательства будут учитываться также показания свидетелей. Обращаться нужно в судебный орган по месту нахождения жилого помещения. Положительным результатом будет считаться признание утраты права пользования квартирой.

После получения такого решения суда необходимо обратиться в отделение ФМС, паспортный стол, МФЦ или иное учреждение, наделенное подобными полномочиями, для непосредственной выписки человека.

Помимо судебного решения, вступившего в законную силу, предоставляется:

• заявление;
• справка о зарегистрированных в квартире лицах;
• домовая книга (при выписке из частного дома).

Присутствие или согласие человека при этом не требуется. Выписка произойдет в течение 1-3 дней.

Купили квартиру с прописанным человеком, как выписать?

В такой ситуации закон полностью на стороне нового владельца. Прописанный человек обязан выписаться. Если он этого не делает, снять его с учета можно в принудительном порядке через суд.

Однако это правило не распространяется на несколько категорий граждан:

• лица, имеющие право проживать в квартире на основании завещательного отказа;
• несовершеннолетние лица;
• лица, отказавшиеся от приватизации в пользу другого человека, но не утратившие право пользования жилым помещением.

Этих граждан не удастся выписать даже через суд. Новому собственнику придется смириться с тем, что в квартире числится чужой человек.

Если ни к одной из перечисленных категорий прописанный человек не относится, то действовать надо незамедлительно. При невозможности мирного решения проблемы обращайтесь в суд.

При возникновении вопросов обращайтесь за консультацией к юристу. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте.

Иногда проблемы с прописанным человеком не заканчиваются в момент выписки. Он может и дальше проживать в помещении, игнорируя претензии хозяев. В этом случае следует обратиться к судебным приставам для обеспечения исполнения решения суда.

Принудительная выписка и выселение - наиболее болезненные жилищные вопросы. Закон позволяет выписывать человека только при наличии его письменного согласия. Бывает, что квартиросъемщик отказывается добровольно выписываться из помещения, которое он может не занимать фактически. Также нередки ситуации, когда гражданин просто не может явиться в паспортный стол и выразить свое согласие. Что делать в этом и других подобных случаях, расскажем в представленном материале.

Как выписать человека без его согласия? В данном случае права законного владельца или ответственного квартиросъемщика защитит суд (п.1 ст. 35 ЖК РФ). Судебное решение основывается на документах, которые предоставляет истец, показаниях соседей, жильцов, представителей правоохранительных органов, иных людей, владеющих информацией о рассматриваемом деле.

Выписка жильца из квартиры без его участия допускается при:

• прописке по другому адресу;
• наличии решения суда;
• выдаче от него доверенности.

Можно ли выписать человека без его согласия? Этот вопрос волнует, прежде всего, ответственного нанимателя муниципального жилья. Причиной его обращения в суд по вопросу принудительной выписки может стать также намерение приватизировать квартиру без лица, фактически в ней проживающего, нежелание или невозможность дальнейшего совместного проживания с бывшим мужем, женой, повзрослевшими детьми, желание выписать бывших владельцев жилья, отказавшихся от приватизации.

Можно ли выписать человека без его согласия?

Причинами неявки в паспортный стол для выписки могут служить:

• переезд в другой город;
• призыв на военную службу;
• тяжелая болезнь;
• приговор к отбыванию уголовного срока;
• признание безвестно отсутствующим или умершим;
• утрата права пользования жилым помещением по судебному решению.

При нахождении квартиросъемщика за пределами РФ возможно снятие его с регистрационного учета путем направления обращения по почте с заявлением.

Выписать человека без его согласия без суда можно при следующих обстоятельствах:

• нарушение правил прописки, использование поддельных документов;
• смерть жильца, признание его умершим;
• признание человека судом пропавшим без вести (с вынесением соответствующего постановления);
• восстановление прав прежнего жильца по возвращении из мест отбывания наказания;
• отбывание наказания в местах лишения свободы;
• призыв на военную службу (по окончании службы выписанный жилец вправе прописаться заново).

Выписать человека без его согласия через суд могут в ситуации:

• расторжения брачных отношений с единственным владельцем квартиры;
• использования жилья не по назначению - не для проживания, а для иных целей, например, под офис, склад, для промышленного производства, сюда относится любое переоборудование помещения в нежилое (ч. 1-3 ст. 17 ЖК РФ);
• желания родителей жить отдельно от взрослых детей;
• когда прописанный долгое время не проживает в квартире;
• отсутствия общего хозяйства;
• уклонения жильца от оплаты коммунальных услуг;
• прописки несовершеннолетнего ребенка, проживающего с опекуном по другому адресу;
• причинения ущерба имуществу, ущемления прав соседей, постоянных нарушений правил общежития, общественного порядка (согласно ст. 91 ЖК РФ для выписки нарушителя необходимо подать на имя собственника помещения заявление с просьбой о вынесении письменного предупреждения);
• когда есть дарственная на квартиру или наследование жилья с пропиской постороннего лица;
• окончания срока действия договора о сдаче квартиры в аренду, нарушения нанимателем условий договора аренды.

Срок выписки по судебному решению составляет 2 недели. Максимальный срок - 30 дней после принятия решения о принудительной выписке.

Как выписать человека без его согласия?

Чтобы выписать человека из жилья без его согласия, необходимо подтвердить в суде факт утраты права пользования неприватизированной квартирой. Для этого заинтересованная сторона должна предоставить соответствующие доказательства для вынесения судебного решения. Обязательно придется доказывать, что выписка не нарушит конституционных прав ответчика, что он не лишается при этом единственно возможной жилой площади.

Выписать бывшего владельца квартиры через суд можно также в ситуации, когда человек после утраты права на проживание в квартире уклоняется или отказывается от добровольной выписки из нее.

Чтобы реализовать свое право, новый собственник квартиры обращается в районный суд, расположенный на территории фактического или последнего известного места проживания ответчика. После утраты права пользования жилым помещением лицо подлежит выписке без его согласия по судебному постановлению.

Только собственник вправе выписывать жильцов, поэтому право на обращение в суд принадлежит только ему. Однако наниматель муниципальной квартиры также вправе обратиться в суд в качестве представителя муниципалитета.

Условия

Возможно ли выписать человека без его согласия? Да, если собрать все необходимые документы и предоставить доказательства вашей позиции. Готовясь к судебному разбирательству по принудительной выписке ответчика из муниципальной квартиры, заявитель должен:

• установить причину отсутствия ответчика по месту регистрации. Если он приобрел собственную квартиру или проживал по другому адресу с новой семьей, суд может расценить эти действия как добровольный отказ от проживания по месту прописки. Подтвердить приобретение жилья ответчиком можно путем подачи запроса в городскую регистрационную палату, указав адрес фактического проживания лица, подлежащего выписке;
• определить, сколько времени лицо не проживает по месту своей прописки. Уход за больным родственником, работа по долгосрочному контракту, учебы в другом городе являются основаниями для отказа в удовлетворении иска о принудительной выписке;
• время неоплаты ответчиком коммунальных услуг и работ по содержанию, ремонту жилого помещения. Если ответчик подтвердит оплату счетов чеками, нарядами, сметами, выписать его из квартиры будет проблематично. Непредставление ответчиком подтверждения оплаты предоставленных услуг станет фактом, который будет засчитан судом в пользу истца.

Если с выпиской из муниципального жилья мы разобрались, то довольно широкую категорию граждан интересует вопрос: могут ли выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры? В пользу инициатора спора о выселении из приватизированного жилья сыграют следующие факты, которые необходимо подтвердить документами для суда:

• квартира куплена истцом до заключения брака с выселяемым лицом. Если супруг не участвовал в приобретении жилья, он не вправе претендовать на него (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ);
• фактическое проживание выселяемого лица по другому адресу, неучастие в оплате коммунальных услуг;
• автоматическое лишение права совместного проживания с детьми после лишения родительских прав;
• систематическое нарушение ответчиком общественного порядка, условий договора аренды, причинение ущерба имуществу.

Собственник квартиры вправе распоряжаться имуществом, как ему заблагорассудится.

Документы

Чтобы выписать человека без его согласия через суд, необходимо предоставить вместе с исковым заявлением:

• копию иска для направления ответчику;
• подтверждение оплаты госпошлины за рассмотрение искового заявления;
• выписку из единого гражданского реестра;
• выписку из домовой книги;
• документы о наличии оснований для вселения;
• документы, подтверждающие право собственности на имущество - договор найма, соцнайма, аренды, свидетельство о праве собственности;
• номера лицевых счетов квартиры;
• справку о проживающих лицах;
• документ о расторжении брака (при необходимости подтверждения данного факта).

Подавая документы в суд, необходимо предоставить письменные доказательства, например, свидетельские показания об ответчике.

Иск предъявляется отдельно к каждому лицу, подлежащему снятию с регистрационного учета. Придется потратить деньги на нотариальное заверение документов.

При попытке выписать лицо из муниципальной квартиры истец должен подготовить документы, подтверждающие:

• асоциальное поведение ответчика - необходимо обращение в муниципалитет с просьбой предоставить жалобы от жильцов на нарушение правил общежития ответчиком;
• длительный срок его отсутствия.

Порядок снятия с регистрационного учета

Законодательством предусмотрен порядок выписки по судебному решению, но существует ряд нестандартных ситуаций, когда порядок выписки меняется:

• приватизация квартиры;
• дарение квартиры.

Основание для обращения в суд указаны в ст. 91 ЖК РФ. Необходима следующая последовательность действий:

• подача иска;
• приложение обоснования причины снятия с регистрационного учета, например, справка из полиции о недостойном поведении;
• судебная проверка доказательств, принятие решения по существу заявленных требований.

Принудительному выселению и выписке не подлежат следующие категории граждан:

• несовершеннолетние дети владельца квартиры - они не лишаются права проживания на этой жилплощади даже после расторжения брака;
• жильцы, добровольно отказавшиеся от права собственности на жилье, но на момент приватизации проживающие в нем;
• отказавшиеся по завещанию.

Продолжительное отсутствие прописанного лица как основание для выписки

Ст. 71 ЖК РФ предусматривает возможность выписки из квартиры лица, продолжительное время отсутствующего по месту регистрации. Однако принудительная выписка допускается только в случае непоявления жильца в квартире более 6 месяцев или при непоступлении от него коммунальных платежей.

Следует учитывать, что существуют уважительные причины для неуплаты или отсрочки коммунальных платежей, предусмотренные законом:

• тяжелая болезнь;
• временная безработица;
• задержка выплаты пенсии;
• задержка выплаты зарплаты;
• наличие инвалидов или несовершеннолетних детей в семье.

Закон разрешает выписать лиц без согласия при:

• отбывании уголовного наказания;
• прохождении срочной службы.

Однако эти лица вправе по окончании срочной службы или отбывания наказания вновь прописаться.

Как выписать из квартиры бывшего супруга без его согласия?

Если квартира куплена до брака одним из супругов, он вправе подать исковое заявление о принудительной выписке из жилья. Приобретение квартиры в течение совместной жизни оставляет только один вариант развития событий - обмен или размен квартиры или дома.

После получения судебного решения необходимо обратиться в паспортный стол, чтобы исполнить решение мирового судьи. Срок рассмотрения судебного дела составляет от 1 до 2-х месяцев. После принятия иска у суда есть 5 дней, чтобы решить вопрос об открытии производства или оставлении без движения.

Выписка из квартиры оформляется после вступления решения в законную силу в течение 14 дней. Иногда процесс затягивается до 30 дней, если человек не выписывается сам. При выписке ему выдается листок убытия, в паспорте проставляется отметка о выписке.

Тонкости процедуры выписки жильцов

Если в муниципальном жилье прописан ребенок, для его выписки необходимо получить согласие органа опеки. Несовершеннолетнего не выпишут, если он является владельцем недвижимости. Собственник снимается с регистрационного учета только в одном случае - при переходе права собственности к другому лицу.
До выписки необходимо погасить долги, иначе обязательства по их погашению лягут на плечи собственника или нанимателя.

У снятия с регистрационного учета имеется множество нюансов, при выписке возникают имущественные последствия. Выписать, в принципе, можно любого, даже несовершеннолетнего, кроме случаев, когда:

• ребенок является собственником квартиры или дома;
• лицо поставлено на регистрационный учет в муниципальной квартире;
• выписать хочет заинтересованное лицо.

Выселить можно любого постороннего человека, который не является:

• собственником жилья (ст. 209 ГК РФ);
• членом семьи собственника жилья.

Исключением являются лица, отказавшиеся от своей доли при приватизации в пользу другого члена семьи. Такого гражданина никогда не снимут с учета, он вправе проживать на своей жилплощади до смерти согласно ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ .

Противоречия в законодательстве позволяют выписывать человека «в никуда» при наличии:

• судебного решения;
• собственного желания;
• смены собственника жилого помещения;
• договора о приобретении нового жилья в новостройке;
• договора купли-продажи квартиры.

Кого можно признать бывшим членом семьи для выписки?

Чтобы выписать человека, который перестал быть членом семьи собственника, необходимо выяснить, кем он является владельцу. Если это взрослый сын или дочь, то согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» от 02.07.2009 г. № 14 для признания их бывшими членами семьи необходимо подтвердить факт:

• отсутствия ведения общего хозяйства с собственником;
• отсутствия оказания взаимной помощи и поддержки;
• ведения раздельного бюджета.

Дополнительным фактором послужит проживание совершеннолетних детей отдельно от собственника.

Признать нечленом семьи можно также остальных родственников (бабушки, дедушки, сестры, братья, племянники, внуки, гражданские муж или жена) и посторонних людей, прописанных на жилой площади, не как члены семьи (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда № 14).

Особенности>

Выписка детей вызывает ряд сложностей, однако можно избежать судебных разбирательств. Например, квартиру продают значительно дешевле, на вырученные деньги покупают другую, а новый владелец снимает с учета новых жильцов, поскольку они не имеют отношения к семье собственника (ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ). Аналогичный ход: продажа квартиры третьим лицам, с помощью которой выписываются все граждане на основании ст. 31 ЖК РФ и заключается договор дарения с новым владельцем. Однако в этом способе существует риск: а передарит ли обратно доверенное лицо вам квартиру?

Выписка несовершеннолетнего возможно на основании заявления матери, если она ошиблась, указывая не тот адрес, по которому хочет проживать. При продаже прежней квартиры права несовершеннолетнего будет невозможно восстановить. Неприкосновенность права собственности ставится судом на первое место, поэтому иные конституционные права человека ставятся под большой вопрос.

Если в течение 90 дней после выписки гражданин никуда не пропишется, за проживание без регистрации его могут оштрафовать по ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Без регистрационного учета граждане не могут:

• получить ИНН, СНИЛС;
• оформить статус индивидуального предпринимателя;
• оформить ребенка в муниципальные образовательные учреждения;
• получать субсидии и льготы.

Способы прекращения прописки

Выписать гражданина могут паспортисты жилищных учреждений, МФЦ или подразделения МВД (бывшее УФМС). Паспортный стол работает оперативнее других органов. Именно он принимает решение, ставит штамп в паспорт, вносит изменения сведений о гражданине в собственные учетные документы и базу данных.

Территориальные пункты МФЦ оснащены средствами электронной связи с МВД, поэтому в течение 1-3 дней они получают все измененные в учете сведения, вносимые паспортным столом.

Если у вас еще остались вопросы о выписке граждан из квартиры без их согласия, мы рекомендуем вам воспользоваться помощью наших специалистов. Позвоните нам по телефону или заполните онлайн-форму на сайте. Мы обязательно свяжемся с вами для того, чтобы разрешить любые проблемные ситуации, связанные с выпиской лиц из квартиры без их согласия. Также вы можете задать вопрос через онлайн-форму.

Жилищные вопросы и проблемы часто бывают самыми болезненными в нашей жизни. Именно в этой области люди часто расплачиваются за своё доверие и сочувствие к другим. Здесь же больше всего трагедий между бывшими родственниками и просто недавно близкими друг другу людьми. Итак, может ли собственник меня из квартиры без моего согласия?

Можно ли выписать из квартиры несобственника без его согласия

Сначала уточним терминологию. Все мы говорим о прописке и выписке, однако эти слова уже давно перестали быть официальными терминами.

Сейчас принято говорить о регистрационном учёте. Он придуман вовсе не с намерением пригвоздить каждого человека к определённому месту, как это часто думают. Понятие регистрации введено преимущественно для следующих целей:

• для полноценной реализации гражданами своих прав;
• для надлежащего исполнения всевозможных обязанностей (перед другими людьми, государством и так далее).

Постоянная регистрация по месту жительства – это и есть та самая прописка, о которой все привыкли говорить и заботиться. А выписка по-современному называется снятием с регистрационного учёта.

Чтобы где-либо зарегистрироваться на постоянной основе, человеку часто требуется согласие других людей – собственников жилья, квартиросъёмщика, всех проживающих. А чтобы регистрация прекратилась, уже сам этот человек должен (в идеале) выразить на это согласие. А если добрая воля в этом вопросе отсутствует?

Тогда приходится снимать человека с учёта против его воли. Только сделать это возможно не всегда.

Следующее видео подскажет, как можно выписать из приватизированной квартиры бывшего родственника без его согласия:

А теперь расскажем про порядок выписки из квартиры без согласия.

Порядок действий

Чтобы выписать кого-либо из жилого помещения, необходимо сначала доказать на это своё право. Подобных ситуаций может быть огромное количество, как и споров по ним. Однако в феврале 2015 года Верховный Суд РФ обобщил практику по ряду дел, после чего некоторые сложности с выпиской оказались в прошлом.

Какие основные причины могут побудить человека к принудительной выписке кого-либо:

• прописанный перестал быть членом семьи;
• человек долгое время не живёт по прописке, «коммуналку» не платит;
• жилец на месте, но не платит свою часть квартплаты;
• предыдущая ситуация дополняется любым несоблюдением правил проживания.

Вне суда

Допустим, в вашей жизни возникла необходимость снять с регистрационного учёта кого-либо против его воли. Вы хотите обойтись без судебной волокиты, консультаций с юристами. Планируете всё решить «по-быстрому» с сотрудниками паспортного стола.

Такой вариант просто невозможен. Паспортисты не имеют права просто так выписывать людей из квартир. Одного заявления собственника (нанимателя) жилья недостаточно. Даже при наличии доказательств (неуплаты «коммуналки», нарушений прав других жильцов и так далее).

Отсюда вывод: если вас просят по доброте душевной кого-либо прописать на своей жилплощади, будьте внутренне готовы к возможным негативным последствиям. Сегодняшний милый проситель завтра может стать настоящим домашним монстром.

Это не значит, что не нужно никому верить, сочувствовать и помогать. Просто делать всё нужно не на эмоциях и не под влиянием просьб вроде «давайте сейчас пропишемся, а договор проживания – потом». Любой поступок должен быть продуман во всех вариантах.

По суду

Простых дел в плане выписки человека из жилья против воли почти не бывает. Есть лишь более или менее сложные.

В любом случае придётся не просто писать исковое заявление, но и предъявлять максимально логичные и правильные доказательства. Ведь судья совершенно не знаком с ситуациями истца и ответчика. Правым окажется тот, кто по-настоящему обосновал свои требования.

Дальнейшая информация касается только снятия с регистрации взрослых людей. Ситуация с несовершеннолетними детьми настолько сложна, что требует отдельного рассмотрения.

Рассмотрим основные моменты выписки человека через суд:

1. Ответчик должен быть извещён о наличии иска. Нужна как минимум его подпись на повестке или подтверждение, что в такой подписи было отказано. Если ответчик неизвестно где, придётся сначала установить его местонахождение, это делается через полицию.
2. На заседании суда необходимо подтвердить свои требования, а затем обосновать. Например, предъявить квитанции об оплате «коммуналки» и сообщить, что ответчик ни копейки не вносит. Позвать в свидетели соседей – пусть подтвердят, что человек фактически не проживает. Это касается и , и собственного жилья.
3. Относительно прост вариант с выпиской бывшего мужа/жены. Если вы – собственник или квартиросъёмщик, расторгли брак, а бывшая «половинка» собственником жилья не является и съезжать не желает, здесь имеется явное нарушение ваших прав. Даже если прежний родственник добросовестно платит свою часть «коммуналки». Если нет, вы правы вдвойне. Конечно, квартира не должна быть совместно нажитым имуществом.
4. Ещё одна относительно несложная ситуация, если провинившийся жилец нарушает чьи-то права: ваши и/или соседские. Например, пьянствует, шумит, устраивает драки. Главное, чтобы во время этих инцидентов была вызвана полиция – официальные протоколы будут полноценным подтверждением, а показания соседей их отлично дополнят.
5. Если суд сочтёт представленные доказательства недостаточными, всегда можно ходатайствовать о предоставлении новых. Лишь бы такая возможность существовала. Если дело всё-таки будет проиграно, придётся готовиться к апелляции.

Вот здесь и остановимся подробнее на обобщении ВС РФ практики по этому поводу. Оно действительно важно, так как позволяет решить когда-то неразрешимые вопросы.

Раньше, если при кто-то добровольно отказывался от своей доли, он получал право пользоваться этим жильём пожизненно. Это делало практически невозможным последующую продажу такой квартиры. Теперь, если отказник не живёт по месту и никак не участвует в заботе о квартире (не оплачивает коммунальные расходы), такое ограничение снято.

Отдельное разъяснение касается так называемых . Это не только разведённые супруги, но и другая родня. Конечно, отец и сын фактически таковыми останутся даже на почве жилищного конфликта. Но если у них нет общего хозяйства и бюджета, взаимопомощи, и сами отношения прекращены, то такие люди юридически тоже становятся бывшими родственниками.

Именно такую ситуацию разрешил ВС РФ в пользу истца, который в судах местной инстанции никак не мог добиться выписки давным-давно съехавшего из квартиры сына.

Особый случай

Ещё один больной вопрос: . Дело касается не живущих по месту прописки людей. Раньше их нельзя было выписать, если у человека не имелось жилплощади в запасе. Теперь, если ответчик выехал добровольно и не заявит в суде, что из дома его выгнали, истец имеет все шансы добиться положительного решения.

По-прежнему сложными остаются вопросы выписки людей, чья регистрация числилась действительной на момент продажи квартиры. Если такой жилец окажется инвалидом, прекратить регистрацию едва ли получится.

Прекратить регистрацию осуждённого тоже нетрудно, была бы на руках копия приговора. Однако когда заключённый выйдет на свободу, он вправе снова получить регистрацию, а при продаже прежнего жилья может опротестовать сделку.

Проблемы с нежелательными жильцами бывают на редкость запутанными и разнообразными. Разрешать их необходимо с большим терпением и полным осознанием своей правоты. И тогда жильё обязательно освободится от «перегруза».

О том как выписать человека, согласившегося на приватизацию, но не желающего выписываться, расскажет следующий видеосюжет:

Еще больше полезной информации по вопросам выписки человека из квартиры или дома без его согласия содержит следующее видео:

Если человек прописан в жилом помещении, это означает, что данное жилое помещение является его постоянным местом жительства. Ведь именно на основании этого и совершается постановка человека на регистрационный учёт по месту жительства. Если прописанный не проживает в квартире долго время и не имеет намерения вообще в ней проживать, то, логично предположить, что данное жилое помещение уже не является его постоянным местом жительства и основания оставаться прописанным более нет.

Если человек не проживает в квартире, то оснований оставаться прописанным - нет. Собственник имеет право выписать не проживающих в квартире жильцов через суд. Наши юристы готовы оказать содействие по выписке таких граждан.

То есть о чём это говорит? Если человек всесилия в квартиру и считает это жилье своим местом жительства, то он уведомляет органы ГУВМ МВД о данном факте, а те в свою очередь проставляют в общегражданский паспорт штампик, что гражданин зарегистрирован по месту жительства, то есть прописан. Если человек не живет в жилом помещение и не считает его уже местом своего постоянного жительства, он должен выписаться.

Как выписать из квартиры не проживающего человека.

Вопросы по выписки не проживающих жильцов, родственников, бывших жён и мужей возникают с периодичной закономерностью. Если прописанный жилец в квартире не проживает и не важно кто он: брат, сестра, бывший супруг или супруга или вообще посторонний человек, собственник имеет все права для его выписки. Не проживающего человека проще выписать из жилья, чем проживающего.

Схема выписки не проживающего в квартире
Если человек не живёт в квартире в которой прописан и собственник желает его выписать, то по сути тут неважно, даст он согласие не выписку или собственнику придётся выписывать без его согласия. .

Как человек узнает, что его выписали через суд, если в квартире не проживает?

Для многих людей, которые прописаны в одном месте, а по факту проживают в другом месте становится полным сюрпризом новость о том, что они выписаны по суду. Данная ситуация, имеет отношения к тем прописанным гражданам, которые не являются собственниками жилья в котором зарегистрированы.

Как узнать, что я выписан из квартиры? - самый простой вариант - когда человек обращается за получением нового паспорта, ему паспорт выдают уже без штампа о прописке. Или при обращении в какие-либо госструктуры, где проверяется актуальность прописки, по базе видно, что человек выписан.

Но данная ситуация не является критичной или какой-то проблемной. Многие живут со штампом, а на самом деле давно уже сняты с регистрационного учёта по месту жительства. Достаточно прописаться в другом месте и проблема будет решена.

Вариации примеров, когда необходимо выписать из квартиры не проживающих жильцов.

Рассмотрим некоторые встречающиеся в быту ситуации, когда собственнику квартиры необходимо снять с учёта человека, который уже не пользуется его жильём, то есть не проживает. Люди часто задают нам вопросы, они простые, но в связи с тем, что многие не ориентируются в этой теме, им трудно сразу понять вообще логику действий выписки не проживающих.

Выписать бывшего мужа не проживающего в квартире

Скажите пожалуйста, я являюсь собственником однокомнатной квартиры, которая досталась мне по наследству. Я вышла замуж и прописала мужа в свою квартиру. Но через год мы подали на развод и теперь уже не проживаем вместе. Он живёт в другом месте, но остаётся прописанным у меня. Я бы на это не обращала внимание, но сейчас надо , а с прописанным это сделать невозможно. Как можно выписать не проживающего бывшего мужа из моей квартиры?

Ситуация несложная, необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о снятии своего бывшего супруга с регистрационного учёта по месту жительства. У нас на сайте размещена и так же представлен образец искового заявления. Такая же схема используется при аналогичной ситуации, но уже не с мужем, а с женой.

Как выписать из квартиры проживающего за границей

В моей квартире прописан брат, но он уже как лет пять в ней не проживает, а живёт за границей. Я хочу купить новую квартиру, а эту продать. Брат не против выписаться, но дистанционно это сделать невозможно, а ему прилетать на несколько дней не предоставляется возможным из-за работы, да и дорого это. Вот как в такой ситуации быть? С одной стороны человек готов освободить квартиру, но с другой стороны он не может приехать в паспортный стол, что бы подать заявление.

Данная ситуация является распространённой. Многие граждане остаются прописанным в России, но уезжают на ПМЖ за границу. К сожалению, дистанционно избавиться от штампа в паспорте не возможно. Необходимо лично явиться в ГУВМ МВД с общегражданским паспортом и заявлением об убытии. В противном случае не остаётся ничего другого, как собственнику обращаться с исковым заявлением в суд. Надо обратить внимание, что при таком раскладе можно снять выписать не проживающего человека быстро, если он даст на то свое согласие выраженное документально или через представителя. Срок в среднем будет составлять 3-4 месяца.

Выписать из неприватизированной квартиры не проживающего

Хотим приватизировать квартиру. В квартире прописано 5 человек. Я, жена, двое наших совершеннолетних детей и брат жены. С братом жену уже очень давно нет никакой связи, в Москве он не проживает, а живёт где-то на севере сейчас, где именно нам не известно. Но без него мы не можем занять приватизацией. Поэтому необходимо выписать из неприватизированной квартиры не проживающего человека, возможно ли это?

Если именно так, как вы пишите, то предварительно ответ будет положительным. Необходимо собрать доказательную базу, что гражданин, в частности брат жены, в квартире не проживает, за коммуналку не платит и так далее. Обращаясь к нашим юристам, вы можете быть уверенным, что будет не трудно.

Как выписать из квартиры не проживающего собственника.

Я являюсь одним из собственников квартиры, вторая доля находится в собственности сестры. Но так получилось, что отношения у нас с ней испортились. Она живёт за границей, я живу в нашей квартире один и плачу коммуналку за двоих. Приезжать выписываться она не спешит, это уже длиться более 4 лет. Вот подумал, можно ли её снять с учёта, что бы избавить себя от уплаты начислений из за неё?

К сожалению, нет, невозможно. Она является собственником квартиры. Что бы не оплачивать коммунальные начисления необходимо сделать разделение счетов и платить только за себя. Вот если бы стоял вопрос о том, как выписать из приватизированной квартиры не проживающего человека, который не имеет к данной квартиры никакого отношения, то ест не является собственником, тогда никаких проблем в его выписки не было.

Являюсь собственником квартиры как выписать проживающего.

В моей квартире живёт бывшая жена моего сына. Они развелись, он уже создал новую семью и живет в своей квартире. А его бывшая супруга по договоренности со мной, платит мне за жильё и так далее проживает в моей квартире. Она же в ней и прописана. В последнее время у нас с ней отношения совсем скатились на нет, водит домой посторонних, на мои просьбы прекратить это - не реагирует. Пытался попросить, что бы съехала - не съезжает, говорит, типа плачу исправно, прописано и буду жить дальше. Как мне можно от неё избавиться?

Нравится

Цитата: карина

подайте в суд иск на выделение финансовых счетов.(это значит, что каждому будет приходить своя платежка за коммуналку)


Позвольте уточнить, суды не принимают иски о разделении лицевых (финансовых) счетов. На данный момент суды принимают иски об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

1. Добрый день! В неприватизированной квартире прописаны отец, дочь и её сын. Отец не живёт в квартире более 30 лет, квартплату не оплачивал, вещей его нет, соседи в подъезде его никогда не видели и не знают. И тут сегодня приходит участковый, говорит, что поступило заявление о том, что отец написал заявление, что его не пускают в квартиру. Написала объяснительную, что никто не приходил - это так, соседи могут подтвердить, и препятствий нет к посещению. В такой ситуации есть ли шанс, что можно выписать отца из квартиры? У отца другая семья, с моей мамой в разводе, есть сын. Знаю, что отец брак не регистрировал с новой женой. Приблизительно знаю где живёт, могу узнать точно.

2. Здравствуйте, ситуация в следующем, хотим выписать двоюродного брата из муниципальной квартиры(постоянная регистрация), брат не проживает в данной квартире с 95 года, где на данный момент находится, неизвестно. Связи с ним нет,о местоположении ничего не знаем. Как правильно поступить?

3. Цитата: Юлия

   
   По наступлению совершеннолетия такая возможность есть. Когда гражданину наступает 18 лет, он становится совершеннолетним и может самостоятельно выбирать место жительства. Если Ваша внучка по достижению 18 лет и по прошествию некоторого времени с даты наступления совершеннолетия в спорное жилое помещение не вселяется, вещи не ввозит, коммунальные платежи не оплачивает, Вы же со своей стороны ее вселению не препятствуете, то можно сделать вывод, что использование по назначению, для проживания, этого жилища ее не интересует.
   В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
   Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
   На основании вышеизложенного Вы имеете право подать иск в суд о признании гражданина не приобретшим права пользования (т.к. он в спорное жилое помещение никогда не вселялся, а по достижению 18 лет свои права не реализовывает) и снятию его с регистрационного учета.
   Также совет, не подавать иск сразу по достижению восемнадцатилетия, т.к. гражданин может указать, что не успел воспользоваться своим правом.

4. Здравствуйте. У меня следующая ситуация. В муниципальной квартире прописаны 3ое - я, мой сын и внучка. Около 15ти лет назад сын развёлся и судом место жительства внучки было определено со своей матерью. По факту внучка никогда не вселялась и даже не приезжала в квартиру по месту своей постоянной регистрации и всегда проживала в другом месте. В настоящее время она совершеннолетняя, проживает также со своей матерью, но уже даже в другом городе. Учится в институте там же. Могу ли я через суд признать ее, как не приобретшую право на жилую площадь и снять её с регистрационного учёта.

   Добрый день! Моя мама 37 лет проработала учителем, проживала в Киренском районе Иркутской области, в муниципальной квартире и стояла на очереди по переселению из районов Крайнего Севера и меня тоже поставили в очередь, в этой квартире прописан и я,но не проживаю не в ней, с мамой был заключен бессрочный договор пользования жилым помещением, в этом году она умерла, по 125 ФЗ я должен унаследовать ее очередь, на мое заявление собственник жилья ответил что мама умерла и договор аннулируется и мне необходимо выписаться добровольно или меня выселят через суд, получается что я теряю и прописку и очередь в которую меня должны были поставить...

5. Цитата: Александр

   
   Начнем с малого. Муниципальное жилище, т.е. жилище предоставленное нанимателям по договору социального найма наймодателем (муниципалитетом) предназначено для жилья. Граждане получившее жилище для проживания, должны в нем проживать. В противном случае, жилое помещение не используется по назначению в соответствии с ЖК РФ. В Вашем случае немного неправильно писать о "выселении" гражданина из жилища, занимаемого гражданами на основании договора социального найма, т.к. фактически он в нем не проживает. Иск необходимо подавать о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с постоянного регистрационного учета.
   Основные позиции учитываемые судом при признании гражданина утратившим право пользования:
   1. Добровольный выезд из жилища. Т.е. то, что ему не чинились препятствия в проживании (это может быть подтверждено свидетельскими показаниями и справкой из МВД о том, что гражданин не обращался в МВД с заявлениями о чинении ему препятствий в проживании в спорном жилом помещении)
   2. Фактическое не проживание в спорном жилом помещении. Что подтверждается свидетельскими показаниями и ответами на запросы из поликлиники, что на дом вызовов врачей не было, из почтового отделения, что не получает заказную корреспонденцию.
   3. Не оплата коммунальных платежей.
   4. Наличие иного имущества на праве собственности или пользования (в Постановлении Пленума ВС РФ судьям указано не учитывать этот момент, но по сложившейся практике это обстоятельство при вынесении решения суда учитывается).
   Теперь, что касается Вашего случая. Очень большая проблема, что "выписываемый" оплачивает коммунальные платежи, тем самым доказывая свою заинтересованность в сохранении права пользования жилым помещением, а также то, что было вынесено решение суда по тем же обстоятельствам, которые Вы хотите заявить сейчас.
   100 процентной гарантии удовлетворения Ваших требований не видится, но предлагаю со всеми документами подъехать к нам на бесплатную консультацию, постараемся выработать стратегию и тактику.

   Цитата: Ирина

   Андрей Васильевич, я внесу корректировки по ситуации. Бывший муж так же не проживает в данной квартире с 2005 года, и до 2009 года не оплачивал, или оплачивал нерегулярно, когда раз в полгода или год по 1 квитанции. Именно это и сподвигло меня обратиться в суд с исковым заявлением о его выселении. В чем, мне было отказано, но во время заседания суда, длилось оно до 2010 года, мне было рекомендовано разделить обязанности по оплате ЖКУ в долях, 1/5 бывшему мужу и 4/5 нам с детьми. Свои долю по услагам ЖКХ мы оплачиваем полностью до настоящего времени. Я в квартире проживала вплоть до декабря 2012 года. Не прописываюсь я по очень уважительной причине: напомню что я пенсионерка, имею социальную карту москвича (по месту прописки) и соответственно получаю пенсию согласно расценкам Москвы. В случае выписки из зарегистрированного помещения, я потеряю статус Москвича, буду снята с учета Пенсионного фонда Москвы и поставлена на учет Московской области. В данном случае мне произведут перерасчет пенсии по индексации МО, что составляет 13500 рублей. В этом случае я ухудшу свое и так небогатое материальное положение. Основание для подачи в суд на выписку меня из квартиры, находящейся в Москве бывший муж обосновал тем, что он не живёт и платить не хочет. Поэтому я и задала вопрос о законности его действий.
   Заранее благодарна.
   С уважением Ирина

   
   Подавайте встречный иск и доказывайте суду, что не проживает именно он.
   Регистрация по месту жительства это административный акт, если фактический Вы постоянно проживаете в ином жилище, за пределами Москвы, то местом исполнения прав и обязанностей будет именно то жилище, где Вы постоянно проживаете. То, что Вы пользуетесь "благами" и "надбавками" положенным москвичам, Вы сознательно вводите в заблуждение органы соц.защиты и отделение ПФР г.Москвы. А это уже не только гражданская ответственность.

6. В не приватизированной квартире прописаны три человека. Я, мама и еще один член семью никогда не проживавший здесь и зарегистрированный 15 лет назад. Главный наниматель (мама) умерла, три года назад. Другой прописанный просит половину стоимости квартиры за выписку, он проживает в другом городе, где у него своя квартира. Коммунальные за эту он платит раз в 3-4 месяца по 1000-1500р. пять лет назад мы с мамой пытались через суд его выписать, но он заявил на суде, что мы не пускаем его в жилье для проживание. Суд отказал в выселении. После этого он не появлялся. Есть ли возможность выселить бывшего родственника и что для этого нужно.
   Адрес его собственной квартиры известен.

   Цитата: Ирина

   
   В каком случае суд признает гражданина утратившим право пользования жилым помещением, которое гражданин занимал по договору социального найма? В том случае, если гражданин перестал использовать данное помещение по назначению, т.е. проживать в нем. Суд устанавливает, есть ли у гражданина потребность в данном жилье, собирается ли гражданин и далее проживать в этом жилище. Если гражданин выехал добровольно, проживает в ином жилище, не уплачивает коммунальные платежи за жилище, то суд имеет право признать такого гражданина утратившим право пользования жилищем и снять его с постоянного регистрационного учета.
   Теперь немного о том, как это трактует закон:
   В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания
   граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных
   интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
   Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального
   найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены
   настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
   
   Пленум Верховного Суда РФ в своем постановлении от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах,
   возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в п. 32 указал: "При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
   Исходя из Вашего сообщения, Вы приобрели квартиру в частную собственность, выехали в данное жилое помещение, проживаете в нем. Попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимали, потому иные наниматели имеют право обратиться в суд с иском о признании Вас утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

7. Добрый день! Подскажите как поступить? У меня второй брак и от 1-го есть ребенок. В 2-м браке родились еще 2 е детей. Стояли на очереди на улучшение жилья по статусу "многодетная семья". Жили в квартире мужа, отношения были крайне тяжелые. Свекровь неоднократно поднимала руку и на меня и на детей,. Были неоднократные обращения в милицию. Обстановка дома была невыносимая, из-за чего были вынуждены занять квартиру самовольно. Через некоторое время квартиру по решению жил.комиссии и по ходатайству комитета многодетных семей района, занимаемую кв-ру выделили официально без снятия с учета по улучшению жил.условий. Казалось бы живи да радуйся, но через некоторое время муж стал употреблять алкоголем и снова возобновились вызовы милиции со всеми вытекающими. В 2002 году состоялся официальный развод, но бывший муж оставался жить в квартире и развод никак не изменил ситуации, все те же пьянки, ссоры и драки. В 2005 году быв.муж из квартиры съехал, за жилье не платил и в 2009 году я подала в суд на его выселение. В выселении мне было отказано, но по решению суда (окончаьельное решение было вынесено 2010м) нам был разделен ЕПД, его часть составила 1/5, нам с детьми было назначено 4/5 оплату услуг. Отстояв на очереди 28 лет я решилась на покупку квартиры по программе "многодетная семья" (моего сына от первого брака он не усыновлял и из двух родителей многодетной была только я) и в 2012 году приобрела квартиру в гор.Люберцы в рассрочку на 10 лет. В купленную жилплощадь не прописаны и в настоящее время с 2015 года нахожусь на пенсии, дополнительного заработка не имею. В квартире в Москве остался проживать один из сыновей с гражданской женой и ребенком. Бывший муж поставил меня в известность, что он подаёт заявление в суд на принудительную выписку меня из квартиры. Законно ли это? И как мне поступить?

   Здравствуйте! Прописана у мужа в муниципальной квартире кроме меня там ещё 4 взрослых человека. Лицевые счета за жкх разделены, мфц просит согласия прописаны жильцов, но мы с ними враги согласия мне не кто не даст. Как мне выписаться только не через суд. Мы с мужем там уже пол года не живём.

8. Цитата: Денис

   
   Добрый день. А каким образом выделена Ваша доля? Из Вашего сообщения я понимаю, что разделена оплата за коммунальные услуги. Вот если в решении суда указано, закрепить право пользования комнатой № за таким-то гражданином, а право пользования комнатой № за другим, тогда приватизация возможна. Но зная настроенность судов об ограничении увеличения квартир коммунального заселения, я сомневаюсь, что суд закрепил на праве пользования комнаты за конкретными гражданами. Если у граждан просто определен порядок оплаты за коммунальный платежи, то говорить о доли в праве пользования не возможно. А равно и о приватизации.
   Единственный вариант - подписать с иными нанимателями соглашение о порядке пользования жилыми помещениями и местами общего пользования, данное соглашение согласовать с наймодателем. Или попытаться через суд утвердить такое соглашение.

   Цитата: Александра

   Цитата: admin

   Цитата: Александра

   
   
   
   2. Вывезти свои вещи
   
   
   
   К сожалению, факт перевода оппонентом зафиксирован, а уж принимаете вы его или нет, для суда малоинтересно.

   Цитата: Виктор

   
   Конечно, в суд Вы подать можете. Но есть несколько нюансов. Первый нюанс. Ребенок до достижения 18 лет считается несовершеннолетним и должен проживать с отцом или матерью. Если Ваш сын согласен с проживанием и регистрацией дочки, то снять ее с учета почти невозможно. Если не согласен, то определяется место жительство ребенка, признание его не приобретшим право и снятии с учета.
   Второй нюанс. А вот если ребенок достиг уже 18 лет, то за ним сохраняется право выбора места жительства, а поскольку она хоть и не проживала, но зарегистрирована в Вашем жилище, то она имеет право вселиться в данное жилище по достижению 18 лет. Еще раз. До 18 лет право пользования производное от права пользования родителей, по достижению 18 лет - самостоятельное право. Вот если в среднем год после достижения 18 лет гражданка не будет вселяться в квартиру, тогда возможно направить иск в суд о признании ее утратившей право пользования жилищем.

9. Здравствуйте. Вопрос такой. В муниципальной квартире прописан я (ответственный квартиросъёмщик), мой сын и моя внучка (его дочь). Сын, при рождении своей дочери, прописал её тайком от меня в данную квартиру, зная о том, что я буду против этого. Сын с женой давно развёлся (более 16 лет), и внучка (его дочь) проживает со своей матерью совсем в другом городе. Сейчас внучке уже 18 лет. Она никогда не проживала и даже не вселялась в эту квартиру. Ее вещей здесь никогда не было. Совместного хозяйства не вели и не ведём, коммунальных платежей никто, кроме меня и сына, никогда не вносил. Хотя внучка уже говорит, что планирует приехать. Могу ли я её по суду выписать из муниципальной квартиры, признав её, как не приобретшую (утратившую) право на проживание. или каким-то другим образом, и если да, то какие на это у меня имеются основания?

   {text} Здравствуйте. Могу я приватизировать долю в квартире или вселить к себе жильца в 2хкомнатную муниципальную квартиру с изолированными комнатами, если через суд поделены лицевые счета? Прописаны 3е: я, сын и бывшая жена. В семейных отношениях не состоим, хозяйство ведем по-отдельности

   Цитата: admin

   Цитата: Александра

   в 2012 году родная мать ушла из муниципальной квартиры, в которой была прописана. с тех пор там не появлялась. коммунальный счёт за квартиру не делился, но часть денег она переводит через Почту РФ нанимателю (моему дедушке) с пометкой "кварплата". можно ли в таком случае выписать её? (плюс ее несколько раз искали следователи по экономическим делам) ни я, никто еще из моих родственников связываться с ней не хотим. сама она не выпишется. можно ли её выписать через суд при таких обстоятельствах? теоретически я знаю где она находится и может быть даже могу найти её номер телефона, но боюсь, что она может заявиться в квартиру якобы жить, ведь так описаны условия для выписки (тем более при получении извещения из суда или при подготовке документов в суд)

   
   Для снятия гражданина с постоянного регистрационного учета из жилого помещения, необходимо данного гражданина признать утратившим право пользования данным жилым помещением. Для признания гражданина утратившим право пользования необходима совокупность нескольких факторов:
   1. Гражданин должен добровольно покинуть жилое помещение и длительное время в нем не проживать
   2. Вывезти свои вещи
   3. Не участвовать в оплате коммунальных или иных платежей, связанных с содержанием данного жилого помещения.
   В Вашем случае, гражданин продолжает оплачивать коммунальные платежи, таким образом подтверждая заинтересованность в сохранении права пользовании данным жилым помещением.
   даже если дедушка перестанет забирать эти крошечные переводы с почты?

10. Цитата: Александра

    в 2012 году родная мать ушла из муниципальной квартиры, в которой была прописана. с тех пор там не появлялась. коммунальный счёт за квартиру не делился, но часть денег она переводит через Почту РФ нанимателю (моему дедушке) с пометкой "кварплата". можно ли в таком случае выписать её? (плюс ее несколько раз искали следователи по экономическим делам) ни я, никто еще из моих родственников связываться с ней не хотим. сама она не выпишется. можно ли её выписать через суд при таких обстоятельствах? теоретически я знаю где она находится и может быть даже могу найти её номер телефона, но боюсь, что она может заявиться в квартиру якобы жить, ведь так описаны условия для выписки (тем более при получении извещения из суда или при подготовке документов в суд)

    
    Для снятия гражданина с постоянного регистрационного учета из жилого помещения, необходимо данного гражданина признать утратившим право пользования данным жилым помещением. Для признания гражданина утратившим право пользования необходима совокупность нескольких факторов:
    1. Гражданин должен добровольно покинуть жилое помещение и длительное время в нем не проживать
    2. Вывезти свои вещи
    3. Не участвовать в оплате коммунальных или иных платежей, связанных с содержанием данного жилого помещения.
    В Вашем случае, гражданин продолжает оплачивать коммунальные платежи, таким образом подтверждая заинтересованность в сохранении права пользовании данным жилым помещением.

11. в 2012 году родная мать ушла из муниципальной квартиры, в которой была прописана. с тех пор там не появлялась. коммунальный счёт за квартиру не делился, но часть денег она переводит через Почту РФ нанимателю (моему дедушке) с пометкой "кварплата". можно ли в таком случае выписать её? (плюс ее несколько раз искали следователи по экономическим делам) ни я, никто еще из моих родственников связываться с ней не хотим. сама она не выпишется. можно ли её выписать через суд при таких обстоятельствах? теоретически я знаю где она находится и может быть даже могу найти её номер телефона, но боюсь, что она может заявиться в квартиру якобы жить, ведь так описаны условия для выписки (тем более при получении извещения из суда или при подготовке документов в суд)

    Цитата: елена

    Елена, здравствуйте.
    1. Если вы в разводе и судом установлено место жительства ребенка вместе с вами, то быть прописанным в муниципальной квартире у ребёнка оснований нет. Соответственно, ребенок может быть выписан и сейчас, нет никакой необходимости дожидаться 18 лет. Если судом не установлено места жительства ребёнка, то необходимо сперва согласно статье 65 СК установить места жительства ребенка. Если судом будет установлено, что ребенок должен проживать с мамой, то бывший муж, конечно, имеет законное право выписать ребёнка из квартиры, так как он должен проживать с мамой. Ещё раз повторюсь, что дожидаться 18 лет нет никакой необходимости.

    2.Относительно долга за квартиру. Данный факт не имеет никакого отношения к подаче искового на выписку ребенка. Данный долг может быть взыскан с квартиросъемщика в судебном порядке, так же он может быть выселен из муниципальной квартиры.

    здравствуйте, свекровь при рождении прописала внучку(мою дочь) в свою муниципальную квартиру в 2003 году, помимо были прописаны трое ее сыновей,свекровь и двое сыновей умерли,остались прописаны отец (бывший муж) и моя дочь. он в скором времени уехал в область и проживает там,дочь соответственно проживает со мной,квартиру он сдает,алименты на дочь не выплачивает,задолженность более 500тыс рублей. Может ли он выписать ребенка при достижении его 18 летия? сейчас ей 14,квартира до сих пор не приватизирована.

    Если человека выписали из муниципальной квартиры и сняли с регистрационного учета, то получается человек стал полностью бесправным, не имеет право на пенсию, медицинское обслуживание. Вообщем в воздухе но в правовом государстве. Это как?

12. Цитата: Антуан

    Что-то ответ юристов не содержит предостережение, что выписываемых придёт на заседание и докажет, что ему чинят препятствия в проживании в данной квартире. Все равно сможете выписать?

    
    В тексте статьи, которую Вы комментируете, достаточно четко описаны условия возможности снятия гражданина с постоянного регистрационного учета. Цитирую:
    "Выписать из муниципальной квартиры можно только при соблюдении трёх условий:
    человек в квартире не проживает более года;
    прописанный не оплачивает коммунальные начисления;
    Не создавались препятствия в попытке вселения в квартиру для проживания."
    Даже специально выделили слева красной черточкой.
    Не знаю как другие юристы, но мы, прежде чем заняться вопросом судебного снятия с рег.учета всегда проводим бесплатную консультацию, для понимания шансов выигрыша дела. Если чинились препятствия и есть справки из полиции - выиграть дело почти невозможно.

    Цитата: Ирина Антон

    Мы(моя мать,я,моя дочь и сестра с мужем и сыном) проживали в муниципальной квартире и стояли на очереди для улучшения жилищных условий.В 2009 году моя сестра с мужем и сыном с учетом субсидии приобрели себе трехкомнатную квартиру и выехали туда на постоянное место жительства.отсюда они ввписываться не стали.В 2015 году я подали иск в суд о выписки их и их выписали как утративших право пользования жилым помещением.В 2016 году они оформили в долевую собственность приобретенную квартиру.В том же, 2016 году,моя мать оформила сестре и ее сыну временную регистрацию в этой квартире без моего согласия.В мае этого года она же сделала им постоянную прописку.Я об этом ничего не знала.Что мне делать? Они в этой квартире не проживают.Регистрация ложная.Помогите.

    
    Если Вы продолжаете быть нанимателем спорного жилого помещения, то вселение и регистрация граждан возможна только с согласия всех нанимателей, в том числе и Вас. Если ст.70 ЖК РФ была нарушена, то Вам необходимо обратиться в органы ГУВМ МВД с заявлением о должностном преступлении сотрудников ГУВМ МВД, нарушивших Правила регистрации. Если органами ГУВМ МВД не будет оперативно признана регистрация незаконной, то возможно два варианта. Первый - обращение в Прокуратуру с заявлением о нарушении законности и в таком случае Прокуратура займется в том числе и судебным процессом. Второй Ваше личное обращение в суд с иском о признании граждан не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с постоянного регистрационного учета.

    После принятия иска главное четко сформулировать следующую позицию:
    1. За коммунальные платежи, законный попечитель (мать) вносила денежные средства
    2. Ответчику уже 17 и после наступления 18 лет она выберет место фактического проживания (а до момента выбора менее 1 года).
    Как правило, в описанной Вами ситуации суды закрепляют право пользования за несовершеннолетним гражданином.

    Здравствуйте! Моя дочь 17 лет с рождения прописана в муниципальной квартире отца. Отец умер, в квартире остались прописаны моя дочь и отчим мужа. Дочь в квартире не проживает, потому что нас туда даже на порог не пускают, ключей не дают. 7лет после смерти мужа я оплачиваю часть коммуналки. Я прописана в муниципальной 2-х комн. квартире с сыном 28лет общей площадью 45кв.м. В ней же мы проживаем втроем на данный момент. Скажите, пожалуйста, может ли отчим мужа выписать из квартиры мою дочь?

    Совет. Подать иск об определении в оплате услуг ЖКХ (коммунальных услуг). Далее, если гражданин продолжит не оплачивать коммунальные платежи, ставить вопрос перед управляющей компанией о выселении гражданина как неплательщика. В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Согласно п. 1 и п. 3 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ваш бывший муж не использует жилое помещение для проживания, и не использует по назначению, плату за жилое помещение не вносит.
    В силу ч.3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
    Как видите, основания для выписки бывшего мужа из муниципальной квартиры есть.
    Если хотите осуществить это в реальности - обращайтесь, поможем. Предоплат (авансов) у нас нет. Консультации бесплатны. Сумма стоимости услуг фиксирована.

    P.S. Телефоны - работают. Если Вы не смогли дозвониться по мобильному до дежурного специалиста, то звоните на общие телефоны - Вам дадут исчерпывающую консультацию..