Omavalitsuse manööverdusfondi eluruumidega varustamine. Paindlik elamufond
1. Kas paindlik eluase on võimalik erastada ja varana arvele võtta?
1.1. Ei, kehtivad õigusaktid ei näe ette paindliku eluaseme erastamise võimalust. Selleks tuleb paindlik eluase viia sotsiaalüüri eluaseme staatusesse.
2. Ja kui korpus on avariiseisundis, siis kui kaua oodata paindlikku eluaset? Aitäh.
2.1. Tere! Vladimir, see sõltub eluaseme mahust paindlikus laos. Igas linnas on see erinev
2.2. See sõltub elukohapiirkonnast ja rahastamisest.
3. Kas paindlikku eluaset on võimalik välja üürida?
3.1. Paindliku elamufondi eluruumid kuuluvad erielamufondi eluruumide hulka. Manööverdusfondi eluruumid on mõeldud ajutiseks elamiseks kodanikele, kelle ainsad eluruumid on muutunud erakorraliste asjaolude tõttu elamiseks kõlbmatuks. Vastavalt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 100 4. osale ei ole spetsialiseeritud eluruumi üürnikul õigust asustatud elamispinda ümber vahetada ega allrendile anda.
4. Kas mul on õigus registreeruda paindlikku eluasemefondi?
4.1. Võimalik on ainult ajutine registreerimine.
4.2. Tere! Selle fondi nõusolekul
4.3. Kõik sõltub manööverdatava fondi omaniku soovist Sind registreerida
5. Kas paindliku fondiga on võimalik eluase kuidagi omastada?
5.1. Võtke avaldusega ühendust omanikuga.
6. Kas mõneks ajaks antud eluase on võimalik erastada (manööverfond)?
6.1. Manööverdusfondi eluruumid ei kuulu erastamisele kodanike omandisse
6.2. Teil on õigus pöörduda administratsiooni poole palvega manööverdusfondi elamispind üle anda sotsiaalüürifondi, kui administratsioon teeb koostööd ja vormistab teiega seejärel sotsiaalüürilepingu, siis on teil õigus; võimalik nimetatud ruumid erastada.
7. Kas ma elades paindliku fondilepingu alusel, kas ma saan selle eluaseme sotsiaalüüriks muuta?
7.1. Tere Ei, see pole võimalik.
8. Palun öelge, et eluase on tunnistatud avariiliseks ja seda ei saa remontida ega rekonstrueerida, mille artikli alusel pakutakse neile ajutist eluaset, kui avariiline eluase on olemas; remondile kuuluv.
8.1. Tere pärastlõunal! Kui eluase tunnistatakse ebaturvaliseks, siis kindlasti tutvustatakse teid järeldusega maja ebaturvalise seisukorra kohta, kus tuleb selgelt öelda, et seda ei saa remontida ega rekonstrueerida. Ja pärast seda töötab administratsioon välja meetmed ja määrab tähtajad ümberasumiseks, väljatõstmiseks ja korterite andmiseks. Teie küsimusest ei selgu, miks teile paindlikus fondis ajutist eluaset pakutakse. Võib-olla ei saa te ümberasustamist oodates kiirabis elada?
9. Oleme pojaga tunnistatud vähekindlustatud pereks, olen invaliid, kaks liigeseasendusoperatsiooni, elame majas kus puudub kanalisatsioonivesi, kas saan küsida elamispinda paindlikus fondis.
9.1. Esiteks räägin teile hüvitistest, millele teil on õigus (teen broneeringu, parem on siiski vaadata täielikku nimekirja sotsiaalkindlustusametist): Hüvitised ja hüvitised alaealistele ja õpilastele;
Lisamakse pensionile nendele pensionäridele, kelle sissetulek jääb alla piirkondliku toimetulekupiiri;
Loodusabi: toit, gaas või tahke kütus, riided, ravimid jne;
Maksusoodustused: pakutakse erinevate mahaarvamiste kujul;
Vaeste üürihüvitised: kui eluaseme ja kommunaalteenuste eest tasumine ületab kehtestatud normi (tavaliselt 20% kogutulust), tagastatakse osa kuludest;
Soodustöö;
Tööpensioni saamise vanuse alandamine;
Aia- ja muude maatükkide pakkumine;
Abi sotsiaalse hüpoteegi saamisel.
Hüvitised madala sissetulekuga peredele aastatel 2018-2019 on järgmised:
Maksud: te ei pea makse tasuma soodustoetuste, pensionide jms summadelt;
Õigus saada sotsiaalüürilepingu alusel eluase kohaliku omavalitsuse elamufondist paremusjärjestuses või paremate elamistingimuste vajajana arvelevõtmisel saab vormistada sotsiaalhüpoteegi;
Eluase: kommunaalteenuste soodustused madala sissetulekuga inimestele munitsipaalelamute üürnikele ja erastatud eluruumide omanikele (kohalduvad ja kehtivad kohalikud korrigeerimistegurid.
Seega on teil õigus taotleda mitte ainult paindlikku eluaset, vaid sotsiaalüürilepingu alusel elamist ja pealegi hästi hooldatud (kommunaalteenuste olemasolu).
10. Kas ootenimekirjas oleval inimesel on võimalik Peterburi paindlikus fondis eluase saada enne järjekorra saabumist?
10.1. Ruumide vabade kohtade olemasolul on võimalik teile pakkuda elamispinda paindlikus elamufondis. Linnal sellist kohustust pole. Võtke ühendust linnaosa administratsiooniga, küsige, põhjendage tungivat vajadust sellise eluaseme järele.
11. Maja on lagunenud üle saja aasta. Trepikoja juurdeehituse renoveerimise käigus võimaldasid nad paindlikku elamispinda - kui meeldib, võib jääda kuni maja täieliku hõivamiseni. Mulle meeldis, kogusin paki dokumente, kuid nad keeldusid minust mingil põhjusel. Et mul on elamisluba, olen registreeritud Ukraina kodanik ja elan üksi - kinnistu on registreeritud minu poja nimele - ta on Venemaa kodanik. Kas nende otsus on õige? Ja kuhu minna?
11.1. Tere! Tegevuse või tegevusetuse kohta on teil õigus esitada kaebus prokuratuurile vastavalt art. Vene Föderatsiooni prokuratuuri seaduse § 10 alusel või kohtusse vastavalt Vene Föderatsiooni CAS-i nõuetele.
12. Maja tunnistati ebaturvaliseks. Korter on munitsipaal, mugav, sisse kirjutatud 3 täiskasvanut ja laps. Linnas pole paindlikku eluaset. Mida linnavalitsuselt oodata?
12.1. Tere õhtust, Natalja! Teiste eluruumide omanikele peab administratsioon saatma lammutamisteate. Kui lammutamist määratud aja jooksul ei teostata, peab administratsioon teilt ja teie pereliikmetelt eluaseme arestima ning andma teile uue eluaseme. Kui seda ei tehta, peate pöörduma kohtusse.
(RF eluasemeseadustiku artikkel 32).
12.2. Otsuse maja ebaturvaliseks tunnistamise kohta teeb osakondadevaheline komisjon. Saadud komisjoni järelduse alusel väljastab asjaomane asutus 30 päeva jooksul korralduse, milles märgitakse ruumide edasine kasutamine (väljatõstmise või ümberehitamise aja või remondi- ja taastamistööde vajaduse tunnistamise kohta). Kui tehakse otsus väljatõstmise kohta, siis vastutavad ümberasustamise eest peamiselt kohalikud omavalitsused. Administratsioon kaasab lagunenud maja kodanike lagunenud eluruumidest ümberpaigutamise sihtprogrammi. Kui maja kuulub lammutamisele, tagatakse väljatõstjatele muud mugavad eluruumid, ka sotsiaalüürilepingu alusel. Eraldatakse eluruumid, mis on suuruselt samaväärsed olemasolevaga ja asuvad teie enda paikkonna piires. Kui teid ei teavitata komisjoni otsusest pikka aega ja teid ei asutata ümber, võtke vajaliku teabe saamiseks esmalt ühendust administratsiooniga. Seejärel saate pöörduda riikliku elamujärelevalve asutuste, munitsipaalosakonna komisjonide, riikliku eluasemeinspektsiooni ja prokuratuuri poole.
13. Pärast põlengut oli mul keeruline paindlikust fondist eluaset eraldada, mul ei ole võimalust maja osta ega ehitada, kuidas ma saan selle eluaseme sotsiaalüüri alla kanda? Et saaks registreerida end alalisele registreerimisele, et teaksin, et ei mind ega mu tütart välja ei visata. Muidu oleme temaga tegelikult sisse kirjutatud tühjale maale, kus maja maha põles. mida teha, kuidas edasi?
13.1. Tere, Albina! Teile ei anta manööverdusfondi eluruume sotsiaalüüriks, kuna Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 106 punkti 3 lõike 2 alusel sõlmitakse manööverdusfondi eluruumide üürileping. perioodiks... kuni arveldamise lõpetamiseni kodanikega, kelle ainsad eluruumid on muutunud erakorraliste asjaolude tõttu elamiseks kõlbmatuks, käesoleva seadustiku, teiste föderaalseadustega ettenähtud viisil või kuni neile antakse elamispinnad riigi või omavalitsuse elamufond...
Nagu näete, pakutakse teile paindlikku eluaset kuni vähemalt munitsipaaleluruumi eraldamiseni. Peate pöörduma kohaliku omavalitsuse asutuste poole (linnaosa või linnavalitsus, munitsipaalelamumajandusega tegelev osakond) küsimusega teile eluaseme andmise ajastuse kohta, näiteks sotsiaalüüri tingimustel.
14. Kas elamu- ja kommunaalmajandus võib väljastada eelmise omaniku kommunaalmaksete arve, manööverdusfondi eluase. Võlad olid olemas enne üürilepingu sõlmimist.
14.1. Tere pärastlõunast
Ei, ei saa.
Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 153 2. osa punkti 1.1 kohaselt tekib eluruumide ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustus sotsiaalelamufondi eluruumide üürilepingu alusel elamispinna üürnikul alates hetkest. lepingu sõlmimisest.
Seega tekib korteri (eluruumi) üürnikul eluruumi ja kommunaalteenuste eest tasumise kohustus mitte varem kui üürilepingu sõlmimise kuupäeval.
15. Ostsime Moskvas välisvaluuta hüpoteegiga korteri, olime registreeritud 10 aastat, saime moskvalase staatuse, kas meil on õigus manööverdusfondist eluasemele. Kui kiiresti keeldus Moskva eluasemeosakond meile elamispinda andmast?
15.1. Sellist staatust nagu moskvalane pole olemas. Teatud tagatised, maksed neile, kes on elanud Moskvas teatud arvu aastaid.
Me ei saa öelda, kas keeldumine oli õigustatud või mitte, kuna te ei märkinud, mis alustel oleks tulnud teile eluase anda.
Võite sattuda ootenimekirja ja saada elamispinda vajava tunnustuse vastavalt Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklile 51 ja MOSKVA SEADUSELE MOSKVA ELANIKE ELURUUMIDE ÕIGUSTE TAGAMISE kohta
Kui me räägime sellest, et Teid tõsteti välja hüpoteegiga korterist, milles elasite 10 aastat ja paluti selle alusel Teile eluase anda, siis nimetatud asjaolud ei ole eraldise aluseks.
16. Meie eluase peeti ebaturvaliseks, tulid eluasemepoliitika töötajad ja pakkusid meile kolimist ajutisele eluasemele (manööverdatav eluase), kuni nad otsustavad meie oma ehitada! Nad ütlesid, et praegu on pakkumine käimas ja arendaja määramisel! Meil on ühetoaline korter 33 ruutmeetrit. Mul on küsimus - missugusele elamispinnale meil on õigus, kas samadele ruutmeetritele või lihtsalt ühetoalisele korterile, ükskõik kui palju ruute ja linna pindala, kas meil on õigus nõuda sama milles me praegu elame? Aitäh!
16.1. Tere õhtust! Püüan olla lühidalt. Manööverdusfond on ajutine eluase. Ümberasumisel tagatakse eluase pereliikmetele vastavalt kaadritele iga pereliikme kohta vastavalt konkreetse piirkonna standarditele. Keskmiselt on see 10 ruutmeetrit. m inimese kohta (see on igal pool erinev) Palun lugege hoolikalt paindlikus fondis eluaseme saamise lepingut, tingimusi, poolte vastutust. Ja millal muutus teie maja ohtlikuks?
17. Olen sõjaväelane. Ohvitser. Minu pere on suur. Garnisonis pole ametlikku eluaset. Mulle ja perele pakuti 63 m2 suurust eluruumi. Keeldusin, viidates sellele, et pind ei vasta, minu perel oli õigus saada 90 m2, kummalegi 18 m2. Kas RUJO saatis finantsasutusele kirja, et ta mind allrendilepingust eemaldaks, et keeldusin ebaseaduslikult?
17.1. Tere. Eluaseme andmisest keeldumise korrektseks vormistamiseks on vaja viidata ühele järgmistest sätetest: pakutava eluaseme pindala on väiksem kui seaduses nõutud (27. mai 1998. aasta föderaalseadus nr 76). );
Väga oluline on keeldumise sobiv motivatsioon. Kui eluasemest keeldumise põhjust peetakse ebaveenvaks, võidakse teid korterijärjekorrast täielikult välja jätta. See ei tähenda mitte ainult seda, et te ei saa tulevikus elamispinna saamiseks kvalifitseeruda, vaid teil pole ka alust üüri rahalise hüvitise saamiseks.
Nii et siin peate teadma, kuidas keeldusite. Täpsemalt saan vastata privaatsõnumis.
17.2. Kaeba see otsus garnisonikohtusse edasi, võimalusi on. Kõik kohapealsed advokaadid või advokaadid aitavad koostada dokumente selle probleemi kohtulikuks lahendamiseks.
18. Kui munitsipaalkorter hävib või hävib tulekahjus, kas kannatanutele eraldatakse eluase paindlikust fondist?
18.1. Tere Rafil! Seaduses:
Artikkel 95. Manööverdusfondi eluruumide otstarve
Manööverdusfondi eluruumid on ette nähtud ajutiseks elamiseks:
...
3) kodanikud, kelle ainsad eluruumid on muutunud erakorraliste asjaolude tõttu elamiskõlbmatuks;
4) muud kodanikud seaduses sätestatud juhtudel.
Peaasi, et paindlik eluase oleks olemas ja antakse ajutiselt.
Lugupidamisega ADvokaadibüroo "ZAKON".
19. Kuhu pöörduda, kui meie maja on tunnistatud ohtlikuks ja inimesed evakueeritakse kiiresti ilma paindlikku eluaset pakkumata?
19.1. Tere!
Kui teid tõstetakse välja kohtuotsusega, siis tuleb väljatõstmise kohtuotsuses märkida kohtu poolt väljatõstetud kodanikule antud eluruum.
Esmalt tuleb võtta ühendust kohaliku omavalitsusega (Ametiga), uurida, kuhu tuleks oma maja elanikud ümber paigutada (parem oleks, kui kirjutaksite avalduse ja saaksite kirjaliku vastuse). Lisaks, kui teil on käes kohaliku omavalitsuse vastus, võite eluaseme puudumisel pöörduda prokuratuuri ja kohtu poole.
20. Olen erakorralise eluaseme osa omanik. Elan hetkel toas, mis anti mulle 6 kuuks paindlikust fondist. Meile tuleks raha anda umbes kuu aja pärast hädaabielu jaoks. Eilsel elamu- ja kommunaalmajanduse koosolekul öeldi, et kui saame raha, siis tuleb seaduse järgi hädaelamust välja kolida ja selle rahaga endale kodu osta lõpetada enne tähtaega. Kas administratsioonil on õigus leping lõpetada ja mind välja tõsta?
20.1. Tere!
Vastuse oma küsimusele leiad töölepingu tekstist, lepingu lõpetamise tingimuste rubriigist. (poolte kokkuleppel, üürniku algatusel või lepingu lõppemisel)
Vastavalt Vene Föderatsiooni elamukoodeksile sõlmitakse paindliku varuga eluruumide üürileping perioodiks. enne neile eluruumide andmist riigi või munitsipaalelamufondi.
21. Sõlmisin haldusega 6 kuuks lepingu elamispindade üürimiseks paindlikus fondis. Eilsel kohtumisel elamu- ja kommunaalmajandusega teatasid nad meile, et annavad meile umbes kuu aja pärast raha erakorraliseks elamiseks ja oleme kohustatud manööverdusfondist lahkuma, kuna leping lõpetatakse ennetähtaegselt. Kas selline seadus on olemas ja kas mind saab varem välja tõsta?
21.1. Tere!
Saate oma küsimusele vastuse leida Teie üürilepingu tekstis, lepingu lõpetamise tingimuste jaotises.
Paindliku fondiga eluruumide üürileping sõlmitakse perioodiks, kuni neile antakse riigi või munitsipaalelamufondi eluruumid.
Lepingu võib lõpetada ka poolte kokkuleppel või tööandja otsusel; Veelgi enam, kooskõlas Art. 106 Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks, üürilepingu sõlmimise perioodi lõppemist manööverdusfondi eluruumid on käesoleva lepingu lõpetamise aluseks.
21.2. Palun öelge, kas rahaline hüvitis eluaseme eest on mulle antud eluase? Mulle öeldi, et pean selle raha eest kodu ostma ja minuga lõpetati leping ennetähtaegselt. Kas see on seaduslik? Lepingu lõpetamise tingimused näitavad, et poolte kokkuleppel saab lepingu igal ajal lõpetada. Kas see tähendab, et nad ei saa ilma minu nõusolekuta lepingut lõpetada?
22. Mu lapsel on astma. Nad tahavad mind kolida paindlikku elamispinda ühiselamusse. Kas laps saab seal elada?
22.1. Öeldu põhjal seda kindlaks teha ei saa. Tegelikult kehtivad eluasemele samad sanitaarstandardite nõuded. Ja kui peate selles konkreetses korpuses elamist võimatuks, peaksite otsustama mitte eluaseme staatuse, vaid kavandatava piirkonna konkreetsete sanitaarparameetrite järgi.
23. Ma ei ole saanud paindlikku eluaset juba kaks aastat. Ma elan hädaabihoones, mida ma peaksin tegema?
23.1. Tere õhtust! Milliseid meetmeid te võtsite? Mõiste “I CAN’T” on üldmõiste... Võib-olla istud diivanil ja ootad... see on ka “ma ei saa”... Sinu küsimus on valesti esitatud. Palun täpsustage, kuhu ja kuidas olete juba kirjalikult kandideerinud? Milliseid vastuseid saite? jne...
24. Olen sunnitud migrant Tadžikistanist 1992. aastal, elan Venemaal paindliku fondi korteris, olen sotsiaalüüri eluaseme ootenimekirjas, elamut ei ehitata, linn on suletud. Kas minu perel on õigus saada toetust eluaseme ostmiseks?
24.1. Jah, selleks on vaja sattuda sundrändajana kohaliku omavalitsuse toetuse saamise järjekorda. Paluge administratsioonil kaasata teid föderaalse sihtprogrammi „Eluase” aastateks 2015–2020 alamprogrammi „Riigi kohustuste täitmine kodanike kategooriatele eluaseme pakkumisel, mis on kehtestatud föderaalseadustega”.
25. Tere... meil on viiekorruseline plokkmaja... maja kuulutati ebaturvaliseks... küsimus selline... elamispinda pole, ainuke asi, mida nad pakuvad, on kogu maja ajutiseks kolimine eluase, väidetavalt ootavad uut eluaset... oleme omanikud... Kas meid võib vägisi manööverfondi viia? Kuidas tagatakse sellistel tingimustel ajutine eluase ehk tubade arv...
25.1. Manööverfond antakse ilma eraldamise määra (meetrite arv inimese kohta) arvestamata, kuna see ise on ajutine eluase ja seda kasutatakse seni, kuni sotsiaalüüri kaudu eluaseme andmise küsimus on lahendatud. Omakorda antakse sotsiaaleluruumid vastavalt perekonnaseisuameti poolt kehtestatud varustamisstandarditele. Jõustunud kohtuotsuse alusel saavad teid sunniviisiliselt kodust välja viia vaid kohtutäiturid.
26. Tere õhtust. Minu nimi on Nikolai, olen 27-aastane, olen orb, Arhangelskis registreeritud, kohtus öeldi, et saan eluaseme järjekorras, 175 inimest peavad ootama umbes 3-. 4 aastat. Töötan Moskvas. Kas ma saan Moskvas paindlikku eluaset saada või antakse mulle eluase ainult Arhangelskis?
26.1. Tere õhtust. Minu nimi on Nikolai, olen 27-aastane, olen orb, Arhangelskis registreeritud, kohtus öeldi, et saan eluaseme järjekorras, 175 inimest peavad ootama umbes 3-. 4 aastat. Töötan Moskvas. Kas ma saan Moskvas paindliku eluaseme või antakse mulle ainult Arhangelskis. Eluase antakse minu registreerimiskohas - Arhangelskis? Kummaline, et nad seda kohe välja ei andnud. Selles küsimuses proovige ühendust võtta inimõiguste ombudsmaniga - on täiesti võimalik, et nemad aitavad järjekorraga.
27. Hädaabikorter, 5-liikmeline pere. Enne lammutamist ja peame ootama veel paar-kolm aastat, pakutakse meile kolimist paindlikesse eluruumidesse. Tahtsin küsida, kas meil on ikka õigus oma eluasemele ja mis pindala ja ruutpinda peaksime ootama? Erastatud eluase, 32 ruutmeetrit Seisame oma elamistingimuste parandamiseks administratsiooni järjekorras. Aitäh vastuste eest!
27.1. Tere!
Paindlikku fondi kolides ei kaota te õigust oma eluasemele. Teile antakse ajutine eluase vähemalt 6 ruutmeetrit inimese kohta.
Edaspidi (kui teie elamistingimused paranevad) tuleb teile võimaldada sarnane korter või rahaline hüvitis, mis omakorda määratakse sarnase piirkonna elamispindade turuväärtuse analüüsi ja piirkonna heakorrastamise teel (artiklid Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklid 32, 87 ja 89).
Lugupidamisega Kuznetsova M.
28. Ostsin mati jaoks toa. pealinn hostelis. Järsku hakkas maja lagunema ja meid koliti vagunelamusse. Nad ütlevad, et kui maja tunnistatakse ohtlikuks, annavad nad ainult 300 000 tuhat hüvitist. Ja kas eestkoste osaleb selle probleemi lahendamisel? Pool meie majast on samas olukorras. Aitäh.
28.1. Tere pärastlõunast
Selleks tuleb teha omale kuuluvale varale turuhinnang, hindaja koostab vastavalt seadusele akti. Seejärel esitate selle administratsioonile ja nõuate täpselt selle summa maksmist, kui keeldute, pöördute kohtusse ja pärast kohtu otsust saate oma hüvitise.
29. Huvitav, kui elate paindliku fondi korteris, mis on antud teile maja kapitaalremondi perioodiks (mille renoveerimine on kestnud üle seitsme aasta), kas saate selle erastada eluase?
29.1. Föderaalseaduste raames - loomulikult ei. Sotsiaalüürileping, mille alusel on võimalik erastamine, on teise korteri kohta.
30. Tere. Palun öelge, kas paindliku eluaseme osas on tähtaeg? Kui jah, siis milline?
30.1. Tere pärastlõunast
Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemekoodeksi artikli 106 kohaselt toimub paindliku eluaseme pakkumine erinevatel perioodidel järgmistel juhtudel: - kuni maja kapitaalremondi või rekonstrueerimise lõpetamiseni - kuni arveldamise lõpetamiseni eluruumi kaotanud kodanikega. nende sulgemise tulemusena, pärast arestitud eluruumide müüki - kuni arvelduste lõpetamiseni kodanikega, kelle ainus eluruum muutus erakorraliste asjaolude tõttu elamiskõlbmatuks
- mobiilse varu eluruumide üürilepingu sõlmimise perioodi lõppemine.
Nii määratakse paindliku eluasemefondi võimaldamise periood.
Teie pöördumise põhjal ei ole täiesti selge, miks te sõlmite paindliku eluasemefondi pakkumise lepingu.
Paindlikule eluasemele esitatavad nõuded ja standardid
Seadusandlikul tasandil ei eristata paindlikku fondi autonoomse elamufondi liigina. Sellisesse fondi kuuluvates majades asuvad eluruumid kuuluvad samuti spetsialiseeritud fondi. Sellega seoses kasutatakse lisaks Vene Föderatsiooni elamuseadustiku eristandarditele, mis kehtestavad antud fondi hoonetes ruumide otstarbe, ka üldisi norme ja reegleid, mis kehtivad spetsialiseeritud fondi kuuluvate objektide kohta. eluaseme tüüp.
Seda tüüpi ruumid on ette nähtud kodanikele ajutise elamise pakkumiseks seoses üüri- või üürilepingu alusel elava kodu kapitaalremondiga ja muudes seaduses sätestatud olukordades. Sellised ruumid peavad vastama tuleohutuse, samuti sanitaar- ja tehniliste ohutusnõuetele.
Paindliku fondi moodustamine on võimalik elamufondi omaniku või tema poolt volitatud struktuuri vastava otsuse alusel.
Sellises eluruumis elavad isikud maksavad kasutatud ruumide ja kommunaalteenuste eest, kui nad ei maksa renoveeritava eluaseme eest. Paindliku elamufondi pakkumine ja nende kasutamine toimub Venemaa valitsuse ja Venemaa koosseisu kuuluvate üksuste täitevvõimustruktuuride kehtestatud viisil.
Isikutele, kes ei saa viibida oma kodus sunniraha määramise tõttu kuni nendega täisarveldamiseni, eraldatakse kasutamiseks isoleeritud ruum, mille suurus ei tohi olla väiksem kui 6 m2.
Elamiseks kõlbmatuks muutunud eluruumi üürnikule võimaldatakse sotsiaalüürilepingu alusel mugav, kehtestatud nõuetele vastav eluruum, mille pindala vastab elamiseks kõlbmatuks muutunud eluruumi suurusele.
Kui üürnik koos pereliikmetega elas enne väljatõstmist korteris, siis tuleb neile eraldada identse tubade arvuga korter. Kui inimene kasutas kommunaalkorteris asuvat eluaset, peaks ta saama sama palju tube, kui oli varem asustatud.
Paindliku fondi eluruumide üürilepingu sõlmimise periood
Manööverdusfondi eluruumide üürileping allkirjastatakse:
- kuni hoone kapitaalremondi või rekonstrueerimise lõpetamiseni, kui leping on sõlmitud elamuseadustiku artikli 95 lõikes 1 nimetatud isikutega;
- enne täielikku väljamaksete tegemist isikutele, kes on kaotanud oma eluaseme arestimise tõttu, mis on põhjustatud selle tagasinõudmise objektiks olnud eluaseme müügist, kui leping on sõlmitud isikutega, kes on nimetatud artikli 2 punktist 2. 95 LCD;
- kuni täieliku arveldamiseni inimestega, kes ei saa elada neile kuuluvas elamufondi ainsas hoones, kuna see muutus erakorraliste asjaolude tõttu ebasobivaks, eluaseme- või föderaalseadustes ettenähtud viisil või enne neile riigi või munitsipaaleluruumi eraldamine, kui selline leping on sõlmitud elamuseadustiku artikli 95 lõikes 3 nimetatud isikutega;
- muuks seadusega määratud perioodiks, kui räägime art. lõikes 4 nimetatud isikutest. 95 LCD.
Paindliku eluaseme üürilepingu sõlmimise õigust omavate isikute kategooriad
Eluasemeseadustiku artikkel 95 määratleb kodanike kategooriad, kellega saab sõlmida paindliku fondi eluruumide üürilepingu, sealhulgas:
- Eraisikud, kelle eluruumides, mida nad kasutavad sotsiaalüürilepingu alusel, tehakse kapitaalremonti või hoone täielikku rekonstrueerimist.
- Isikud, kes on kaotanud eluaseme finantsstruktuuri krediidivahendite või juriidilise isiku poolt eluaseme ostmiseks antud sihtotstarbelise laenu abil ostetud kodu arestimise tõttu ja olnud tagasimakse tagatiseks. laenust või krediidist, kui see kodu on sundraha sulgemise hetkel inimese jaoks ainuke.
- Isikud, kelle ainus kodu on muutunud eriolukorra tõttu elamiskõlbmatuks.
- Muud isikud seaduses sätestatud olukordades.
Lepingu kestus ja selle lõpetamine
Isikutega, kelle kodule on arestitud, sõlmitakse paindlikku fondi kuuluvate elamispindade üürileping enne nende kodu arestimise ajal täisarveldust. Pärast eluruumi võõrandamise menetluse läbimist ja nendele isikutele täismaksete tasumist tõstetakse nad manööverdusfondi kuuluvast eluruumist välja.
Eluruumi üürileping paindlikus fondis sõlmitakse kuni üürnikule sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi võimaldamiseni Art. 88 ja art. 89 eluasemeseadustiku või enne arvelduste tegemist isikutega, kes on koduomanikud, vastavalt Art. 32 Venemaa elamukompleksi.
Kui üürnikule võimaldatakse eluase sotsiaalse üürilepingu alusel või eluase ostetakse selle omanikult, on see põhjus paindlikufondi kuuluvates majades elamispinna üürilepingu lõpetamiseks.
Küsimus ja vastus
Tasuta veebipõhine õigusnõustamine kõigis õigusküsimustes
Esitage küsimus tasuta ja saate advokaadilt vastuse 30 minuti jooksul
Küsi advokaadilt
Manööverfond.
Kas paindliku fondi lepingut on võimalik muuta sotsiaalüürilepinguks Elame 7 aastat korteris, hostel lammutati ammu. Nad ei anna midagi vastu, ei uut eluaset ega hüvitist.
Anastasia 31.07.2019 20:29
Tere pärastlõunast Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 82 punkt 1 näeb ette võimaluse koondada erinevate sotsiaalüürilepingute alusel elavaid kodanikke sama korteri erinevatesse tubadesse ühise kokkuleppe alusel vastavalt nende tahtele. Selline õigusmenetlus viiakse läbi huvitatud isikute taotlusel, sõlmides ettenähtud korras ühekordse sotsiaalüürilepingu. Kodanikud jätkavad elamist samas korteris, kuid elamise õiguslik alus muutub. Üldlepingu sõlmimise oluline tingimus, ilma milleta kokkulepe on võimatu, on kodanike ühinemine üheks pereks. Varem lubas riigi eluasemeseadus sõlmida perekonna loomise protsessis kodanikele ühe üürilepingu, mis kasutas mõistet "ühendamine" perekonnaks (vt RSFSRi elamuseadustiku artikkel 87). Vene Föderatsiooni kaasaegne eluasemekoodeks nõuab juba saavutatud tõsiasja, et kodanikud loovad ühe perekonna, et liita oma sotsiaalüürilepingud ühiseks. Tavaliselt on see õigus isikutel, kellest on saanud abikaasa. Kaebage peaprokuratuurile https://ipriem.genproc.gov.ru/contacts/ipriem/
Dubrovina Svetlana Borisovna 05.08.2019 10:32
Esitage lisaküsimus
Eluase spetsialiseeritud paindlikust fondist
Tere pärastlõunal. Minu eluaseme eest antakse mulle muudel põhjustel eluase, palun öelge, kas mul on õigus see eluase tulevikus erastada?
Valentina 07.25.2019 19:41
Sa ei saa erastada.Erastada saab ainult riigi- ja munitsipaalelamufondis olevaid eluruume, see tähendab otse kuuluvaid eluruume:
1) Vene Föderatsioon ja seda moodustavad üksused (vabariigid, territooriumid, piirkonnad, föderaallinnad - Moskva, Peterburi);
2) vallad;
3) riigi- ja munitsipaalettevõtete ning asutuste omandis olevad osakondade eluruumid.
Järelikult on näiteks ühistukorterite, aga ka eraorganisatsioonidele kuuluvate korterite (tubade) erastamine võimatu. Sellel pole mõtet, kuna erastamise põhieesmärk on riigi- ja munitsipaaleluruumide üleandmine erasektorisse, antud juhul kodanike omandisse.
Erastamisele ei kuulu järgmised eluruumid:
1) mille suhtes on sotsiaalüürileping sõlmitud pärast 1. märtsi 2005. a;
2) lagunenud, mille tõttu nad on elamiseks kõlbmatud (elamiskõlbmatute majade kohta saab teavet kohaliku omavalitsuse organist või linnaosa ametiasutustest):
3) asuvad kinnistes sõjaväelaagrites;
4) erielamufond: ühiselamutes, paindliku fondi majades, ajutiseks peavarjuks mõeldud majades; üksikute eakate kodudes, invaliidide, veteranide pansionaatides; sisepõgenike ja pagulaste ajutiseks elama asumiseks mõeldud majades;
5) organisatsioonis või ettevõttes töötamise ajaks ettenähtud büroo-eluruumid.
25.07.2019 19:42
Esitage lisaküsimus
Valentina 25.07.2019 20:00
Saan aru, aitäh Ja siin on veel midagi, millest ma aru ei saa: ma lugesin, et inimene tõstetakse sellisest eluasemest välja põhjuste aegumise tõttu, mis sundisid teda sellist eluaset kasutama. Aga minu olukord on selline: ma sain eluaseme (voodi ühiselamus), tuppa, kuhu olid registreeritud ka teised tüdrukud, me oleme kõik õed ja elamine anti meile selle alusel üks tüdruk sünnitas ja registreeris oma lapse samasse tuppa siis teine sünnitas ja tegi sama .Pöördusin selle küsimusega meie linna administratsiooni poole ja siis anti mulle kirjalik vastus, et on valmis mulle eluaseme fondi vahenditest tagama ja kui olen nõus, siis koos asjakohased dokumendid, võtke ühendust meie linna eluasemekomisjoniga. Lugesin, mis on manööverdatav eluase, ja nüüd ma ei tea, mida teha.
Tähelepanu! Sooduskoodi allahindlused enam ei kehti
Saibotalov Vadim Vladimirovitš 25.07.2019 20:13
Esitage lisaküsimus
Nõustun kolleegiga.
Fedorova Ljubov Petrovna 26.07.2019 08:50
Esitage lisaküsimus
Ratastoolikasutajate paindliku korpuse standardid
Tere. Kas on mingeid standardeid või nõudeid paindlikule eluasemele, kus ratastoolikasutaja (esimene puuderühm) majutatakse?
Julia 20.07.2019 16:11
Dubrovina Svetlana Borisovna 22.07.2019 09:53
Esitage lisaküsimus
Eluaseme ebaturvaliseks tunnistamine
Tere. Korter, kuhu mina ja minu alaealised lapsed 2014. aastal sissekirjutati, tunnistati ebaturvaliseks (sotsiaalüür), selles elamine on eluaegne ebaturvaline. Abielus elas ta oma mehe registreerimiskohas. Hetkel on abielu lahutatud, eksabikaasa nõuab oma korteri vabastamist (tal on see sotsiaalüürilepingu alusel, tema ja ta vend on sinna sisse kirjutatud). Kas minu puhul on võimalik saada manööverfondi või muid võimalusi? Korterit pole võimalik üürida (palk 19 tuhat rubla)
Oksana 06.04.2019 22:07
Oksana, tere pärastlõunal!
Vastavalt Vene Föderatsiooni valitsuse 28. jaanuari 2006. a sätetele nr 47 „Eluruumideks, elamiseks kõlbmatuteks eluruumideks, lagunenud ja lammutamisele või ümberehitamisele kuuluvaks korterelamuks tunnistamise eeskirjade kinnitamise kohta” aiamaja elamuna ja elamu aiamajana” aastal Kui korterelamu tunnistatakse ebaturvaliseks ja kuulub lammutamisele, lõpetatakse eluruumide üüri- ja üürilepingud vastavalt 2010.a.õigusaktid
Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artiklite 85, 86 ja 89 kohaselt on kohalikud omavalitsused kohustatud pakkuma sarnaseid eluasemeid munitsipaalkorterist elamispinna ebaturvaliseks tunnistamise tõttu. Sel juhul sõlmitakse samadel tingimustel uus sotsiaalüürileping. Korter peab olema hästi sisustatud, pindalalt mitte vähem kui eelmine.
Dubrovina Svetlana Borisovna 14.06.2019 17:52
Esitage lisaküsimus
Lisaks märgin, et elamu ebaturvaliseks tunnistamisel koostab kohaliku omavalitsuse asutus registri kõigist elanikest, kes kuuluvad ümberpaigutamisele prioriteetsuse järjekorras. Peaksite uurima, kas olete sellesse registrisse kantud ja millal teile uus eluase antakse.
Sazonov Sergei Vladimirovitš 15.06.2019 10:00
Esitage lisaküsimus
Kas meil on õigus paindlikule eluasemele?
Tere! Tahaksin teada, kas minul ja mu abikaasal on õigus paindlikule eluasemele? Mina olen 30, tema 36, ta on Tšehhi kodanik, tal on tähtajaline elamisluba, lapsi meil veel ei ole. Oleme mõlemad minu emaga sisse kirjutatud korterisse, mis on tunnistatud ohtlikuks.
Maria 08.05.2019 20:40
Tere pärastlõunast Jah, teil on õigus saada paindlikku eluaset. Vene Föderatsiooni elamukompleks Artikkel 95. Manööverdatava varu eluruumide otstarve. Manööverdusfondi eluruumid on ette nähtud ajutiseks elamiseks: 3) kodanikele, kelle ainus eluruum on muutunud erakorraliste asjaolude tõttu elamiseks kõlbmatuks;
Dubrovina Svetlana Borisovna 20.06.2019 13:21
Esitage lisaküsimus
Eluaseme erastamine paindlikust fondist
Tere, korter põles 2016 aastal naabri süül, meile anti sotsiaalüürilepingu alusel elamispind paindlikust fondist. Kas sellist eluaset on võimalik erastada? Soovitati, et võiks selle kinnistu omanikule selle kohta avalduse kirjutada. Ma tean, et eluasemeid ei saa otse fondist erastada, kuid tundub, et sotsiaaleluruumi omanik saab vahendustasu alusel selle eluaseme manööverdusfondist eemaldada ja administratsiooni bilanssi kanda ning nemad omakorda annavad. eluase mulle kui minu vara. Kas see on tõsi? Kas selline praktika on olemas? Millistele artiklitele peaksin keskenduma, mida teha?
Natalja 27.03.2019 11:25
Manööverfond
Mis täpselt peaks standardite järgi manööverdusfondis olema (milline mööbel, tehnika, remont)????
Mihhail 13.03.2019 10:44
Dubrovina Svetlana Borisovna 19.03.2019 07:11
Esitage lisaküsimus
Nõustun kolleegiga.
Zakharova Jelena Aleksandrovna 20.03.2019 10:00
Esitage lisaküsimus
Liigutatav korpus
Tere, ma ei saa haagismajast eluaset, mu eluase, kuhu olen registreeritud, põles maha ja tunnistati komisjoni poolt eluasemeks sobimatuks ja hetkel olen täiesti ilma eluasemeta, kuhu vajan eluaseme saamiseks saatekirja
Sergei 05.02.2019 14:44
Tere pärastlõunast
Soovitan küsida nõu oma elukohajärgse linnaosavalitsuse sotsiaalhoolekande osakonnast. Kõigis piirkondades on programmid sotsiaalabi osutamiseks raskesse eluolukorda sattunud kodanikele:
40. Paindlik elamufond.
Liikuva varu eluruumid on ette nähtud kodanike ajutiseks elamiseks seoses üürilepingu või üürilepingu alusel kasutatava eluruumi kapitaalremondiga ja muudel seaduses sätestatud juhtudel ning peavad vastama sanitaar-, tuletõrje- ja tehnilistele nõuetele. nõuded. Manööverfondi saab luua vastava elamufondi omaniku või tema volitatud asutuse otsusega. Manööverdusfondi eluruumid annab kodanikele kapitaalremondi all olevate eluruumide üürileandja või üürileandja, mida ei saa teostada ilma seal elavaid isikuid ümber paigutamata kommunaalkulud, kui seda ei tasuta remonditavate ruumide eest. Manööverdusvõimega varu eluruumidega varustamise ja nende kasutamise korra kehtestavad Vene Föderatsiooni valitsus ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste täitevasutused. Eluruumide kasutamine lõpetatakse pärast sotsiaal- või üürilepingu esemeks oleva elamu, milles eluruum asub, kapitaalremondi lõpetamist. Paindliku fondiga elamispindu antakse vähemalt kuus ruutmeetrit elamispinda inimese kohta. Manööverdusfondi eluruumide üürileping sõlmitakse perioodiks:
Kuni maja kapitaalremondi või rekonstrueerimise lõpetamiseni (sellise lepingu sõlmimisel Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 95 1. osas nimetatud kodanikega);
Enne arvelduste lõpetamist kodanikega, kes on kaotanud oma elamispinna neile sundraha sulgemise tõttu, pärast selliste eluruumide müüki, mille suhtes kohaldati sundvõtmist (sellise lepingu sõlmimisel eluaseme artikli 95 2. osas nimetatud kodanikega Vene Föderatsiooni seadustik);
Kuni arveldamise lõpetamiseni kodanikega, kelle ainsad eluruumid muutusid erakorraliste asjaolude tõttu elamiseks kõlbmatuks, Vene Föderatsiooni elamukoodeksis, teistes föderaalseadustes sätestatud viisil või enne riigi elamispindade andmist. või munitsipaalelamufond neile RF elamuseadustikus sätestatud juhtudel ja viisil (sellise lepingu sõlmimisel RF elamuseadustiku artikli 95 3. osas nimetatud kodanikega);
Seadusega kehtestatud (sellise lepingu sõlmimisel Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 95 4. osas nimetatud kodanikega).
Selle lepingu lõpetamise aluseks on manööverdusfondi eluruumide üürilepingu sõlmimise perioodi lõppemine.
41. Ühiselamud ja teeninduseluruumid: mõiste, sissekolimiseks õigustatud isikute ring, väljatõstmise tunnused.
Vastavalt Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 93 kohaselt on bürooruumid ette nähtud kodanike elamiseks seoses nende töösuhete olemusega valitsusasutuse, kohaliku omavalitsuse organi, riigi ühtse ettevõtte, riigi- või munitsipaalasutusega, seoses nende teenistusega, seoses nimetamisega Vene Föderatsiooni avalikele ametikohtadele või Vene Föderatsiooni moodustava üksuse avalikele ametikohtadele või seoses valimisega valitsus- või kohaliku omavalitsuse organite valitavatele ametikohtadele. Ametlike eluruumide üürileping sõlmitakse Vene Föderatsioonis töötamise, teenistuse või valitsusasutuse ametikohal töötamise ajaks, Vene Föderatsiooni moodustava üksuse valitsusametikohal või valitud ametikohal. Töösuhete või ametiaja lõpetamine Vene Föderatsiooni valitsusasutuse ametikohal, Vene Föderatsiooni moodustava üksuse valitsuse ametikohal või valitaval ametikohal, samuti teenistusest vallandamine on büroo üürilepingu lõpetamise aluseks. eluruumid. Teeninduseluruumid antakse selle ettevõtte, asutuse, organisatsiooni, kooperatiivi juhtorgani ja muu avaliku organisatsiooni juhtkonna otsusega, kelle jurisdiktsiooni all need ruumid asuvad. Kohaliku haldusorgani otsuse alusel väljastatakse kodanikule ametieluruumi käskkiri. Teeninduseluruumid antakse riigi või munitsipaalelamufondist. Büroopindade pakkumise aluseks on:
Tööleping riigi- või munitsipaalettevõtete või asutustega;
Leping,
Avalikule ametikohale määramise dokument;
Valitsus- või kohaliku omavalitsuse organite valitavale ametikohale valimist kinnitav dokument.
Öömaja antakse töötajale ainult töösuhte ajaks või näiteks üliõpilasele õppeperioodiks. Seega tuleneb hosteli toa kasutamise õigus reeglina elama asuja töösuhetest selle ettevõtte või organisatsiooni juhtkonnaga, kus kodanik õpib või töötab. Töötamise lõpetanud hooaja- ja renditöötajad ning tähtajalise töölepingu alusel töötanud isikud, samuti õppeasutuses õppinud ja sealt välja langenud isikud kuuluvad väljatõstmisele ilma majutuskohast muid eluruume võimaldamata. anti neile seoses töö või õppimisega. Samuti saab organisatsioonis töötamise lõpetanud järgmiste kategooriate isikuid välja tõsta ainult teise eluruumi andmisega:
puudega sõjaveteranid ja muud puudega sõjaväelased, kes on saanud invaliidi NSVL-i kaitsmisel või muude ajateenistusülesannete täitmisel saadud haava, põrutuse või vigastuse või rindel viibimisega seotud haiguse tagajärjel;
Suurest Isamaasõjast osavõtjad, kes kuulusid tegevarmeesse;
NSVL-i kaitsmisel või muude ajateenistusülesannete täitmisel hukkunud või teadmata kadunuks jäänud sõjaväelaste ja partisanide perekonnad;
sõjaväelaste perekonnad;
ametikohustuste täitmisel saadud vigastuse, põrutuse või vigastuse tagajärjel invaliidistunud NSV Liidu Siseministeeriumi organite rea- ja käsundusohvitseride hulgast;
isikud, kes on vähemalt kümme aastat töötanud neile bürooruumi andnud ettevõttes, asutuses või organisatsioonis;
isikud, kes on vabastatud ametikohalt, millega seoses neile elamispinda eraldati, kuid kes ei ole lõpetanud töösuhet neid ruume andnud ettevõtte, asutuse, organisatsiooniga;
ettevõtte, asutuse, organisatsiooni likvideerimise või töötajate arvu või töötajate arvu vähenemise tõttu koondatud isikud;
vanaduspensionärid, erapensionärid;
surnud töötaja pereliikmed, kellele anti ametlik eluase;
I ja II grupi puudega töötajad, I ja II grupi puudega isikud sõjaväelaste ja nendega võrdsustatud isikute hulgast;
üksikud isikud, kelle juures elavad alaealised lapsed. Üliõpilaste registreerimine toimub ülikooli rektori korralduse registreerimiseks (edaspidi check-in korraldus), nende isiklike ütluste ja üliõpilaskodus asuva eluruumi üürilepingu alusel. edaspidi eluruumi üürileping).
Ühiselamut vajava õpilasega sõlmitakse eluruumi üürileping elamiskorra alusel. Ülikooli rektori korralduse 1. kursusele astuva üliõpilase paigutamiseks moodustab vastuvõtukomisjon üliõpilase isikliku avalduse alusel.
Eluruumide üürilepingud vormistatakse kahes eksemplaris, üks eksemplar jääb elanikule, teine õppeasutuse administratsioonile. Õpilaskodusse registreerib õpilaskodu komandant sisseregistreerimise saatekirja, passi, sõjaväelise isikutunnistuse (registreerimistunnistuse) ja sissekolimise tervisetõendi alusel. Õpilaskodus elamise eest tasu suurus määratakse vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele. Eluruumi üürilepingu lõpetamise korral on elanik kohustatud vabastama õpilaskodus hõivatud koha (eluruumi) kolme päeva jooksul, andes vastavalt möödasõidulehele üle õpilaskodu komandandile, koht (eluruumid) puhtas seisukorras ja kogu saadud tehnika heas korras. Elanike õpilaskodust väljatõstmine toimub ülikooli rektori korralduse alusel järgmistel juhtudel:
õpilaskodus asuva eluruumi üürilepingu lõpetamine lepingus sätestatud alustel;
üliõpilaste ülikoolist väljaarvamine enne õpingute lõppu käesoleva eeskirja rikkumise tõttu;
elanike isiklikul avaldusel;
kui üliõpilased nende õpingute lõppedes ülikoolist välja visatakse.
Manööverfondi ei eralda seadusandja iseseisva elamufondi liigina; Paindliku fondiga majade eluruumid kuuluvad erielamufondi (vt Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 92). Seetõttu on lisaks Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku erinormidele, mis määravad kindlaks paindliku majapidamises asuvate majade eluruumide otstarve (artikkel 95), üldeeskirjad, mis kehtivad kõigi spetsialiseeritud elamufondi objektide kohta (artiklid 92, Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artiklid 99–103) kehtivad ka seda tüüpi eluruumide suhtes.
Sellised ruumid on ette nähtud kodanike ajutiseks elamiseks seoses nende kasutatavate eluruumide kapitaalremondiga üüri- või üürilepingu alusel ja muudel seaduses sätestatud juhtudel ning peavad vastama sanitaar-, tuletõrje- ja tehnilistele nõuetele. Manööverfondi saab luua vastava elamufondi omaniku või volitatud asutuse otsusel.
Paindliku varu elamispinnad annab kodanikele kapitaalremondi all olevate eluruumide üürileandja või üürileandja, mida ei ole võimalik teostada ilma seal elavate isikute ümberpaigutamiseta.
Paindliku fondi majades elavad kodanikud maksavad hõivatud eluruumi ja kommunaalteenuste eest, kui seda ei maksta remonditavate ruumide eest. Manööverdusvõimega varu eluruumidega varustamise ja nende kasutamise korra kehtestavad Vene Föderatsiooni valitsus ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste täitevasutused. Eluruumide kasutamine lõpetatakse pärast sotsiaal- või üürilepingu esemeks oleva elamu, milles eluruum asub, kapitaalremondi lõpetamist.
Kooskõlas Art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 95 kohaselt on manööverdusfondi eluruumid ette nähtud ajutiseks elamiseks:
1) kodanikud seoses nende poolt sotsiaalüürilepingu alusel elatavate eluruumidega maja kapitaalremondi või rekonstrueerimisega;
2) kodanikud, kes on kaotanud elamispinna nende eluruumide arestimise tõttu, mis on omandatud panga või muu krediidiasutuse laenu või juriidilise isiku poolt eluruumi ostmiseks antud sihtlaenu vahenditega, ja tagatiseks antud laenu või sihtlaenu tagasimaksmise tagamiseks, kui sundvõtmise hetkel on selline eluruum tema ainus;
3) kodanikud, kelle ainsad eluruumid on muutunud erakorraliste asjaolude tõttu elamiskõlbmatuks;
4) muud kodanikud seaduses sätestatud juhtudel.
Paindliku fondiga elamispindu antakse vähemalt kuus ruutmeetrit elamispinda inimese kohta.
Manööverdusfondi eluruumide üürileping sõlmitakse perioodiks:
1) kuni maja kapitaalremondi või rekonstrueerimise lõpetamiseni (sellise lepingu sõlmimisel Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 95 lõikes 1 nimetatud kodanikega);
2) enne arvelduste lõpuleviimist kodanikega, kes on kaotanud oma eluruumid neile sundraha sulgemise tõttu, pärast selliste elamispindade müüki, mille suhtes kohaldati arestimist (sellise lepingu sõlmimisel lepingu artikli 95 lõikes 2 nimetatud kodanikega). Vene Föderatsiooni eluasemekoodeks);
3) kuni arveldamise lõpetamiseni kodanikega, kelle ainsad eluruumid muutusid erakorraliste asjaolude tõttu elamiseks kõlbmatuks, Vene Föderatsiooni käesolevas Vene Föderatsiooni elamukoodeksis, teistes föderaalseadustes ettenähtud viisil või kuni Vene Föderatsiooni elamispindade andmiseni. riigi või munitsipaalelamufondi neile juhtudel ja viisil, mis on ette nähtud RF LC-s (sellise lepingu sõlmimisel RF LC artikli 95 lõikes 3 nimetatud kodanikega);
4) seadusega kehtestatud (sellise lepingu sõlmimisel Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 95 lõikes 4 nimetatud kodanikega).
Selle lepingu lõpetamise aluseks on manööverdusfondi eluruumide üürilepingu sõlmimise perioodi lõppemine.
| Eelmine |
Korrusmaja rekonstrueerimine, korteri müük võlgade eest, erakorraline eluase - kõik need on põhjused, miks inimesed võivad oma ainsa kodu kaotada.
Sellistele kodu kaotanud kodanikele hoiab riik ajutiseks elamiseks reservkortereid, mida tavaliselt nimetatakse "manööverdusfondi eluruumideks" (Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikkel 95).
Loe edasi, et teada saada, mis on paindlik fond ja kuidas sellest fondist eluaset hankida.
Paindlik elamufond (MHF) on spetsiaalsete eluruumide kogum, mis antakse kodanikele ajutiseks kasutamiseks vastavalt artikli sätetele. 95 Vene Föderatsiooni tsiviilseadustik.
Vajadus seda fondi kasutada tekib siis, kui elamu, milles kodanikud elasid sotsiaalüürnikuna või korterite ja tubade omanikuna, muutub elamiseks kõlbmatuks või ei võimalda selles viibida.
Manööverfond on kohaliku või föderaalse jurisdiktsiooni all; selle alade haldamisega tegeleb vastav volitatud asutus - riik, mida esindavad ümberasustamisega seotud organisatsioonid, või majandusüksus.
Paindliku fondi ruumid nõuavad õiguslikku staatust, mis määrab selle eesmärgi - ajutiseks viibimiseks seadusega kehtestatud põhjustel. Lisaks on nõutav sissekolijate arvu määravate määruste täitmine.
Paindlik elamufond on pind, mis antakse kodanikele ettenähtud korras kasutamiseks üle.
MJF-i spetsialiseeritud ruumide hulka kuuluvad:
- ühiselamud;
- teeninduspiirkonnad;
- ajutine fond (pagulastele ja riigisiseselt ümberasustatud isikutele);
- sotsiaalteenuste süsteemi elamufond (hospiitsid, hooldekodud).
Kõige kuulsamad spetsialiseeritud ruumide tüübid on ühiselamud ja teeninduskorterid. Hostel on ette nähtud lühiajaliseks elamiseks õppimise, töötamise, teenindamise ajal hinnaga 6 m² inimese kohta. Perioodi möödumisel vabastavad kodanikud ruumid.
Ametlikud eluruumid eraldatakse osakondade organisatsioonide töötajatele üksikute korterite kujul. Töösuhte lõppemine on põhjus üürilepingu ülesütlemiseks ja üürnike sundväljatõstmiseks.
Paindlik elamufond hõlmab nii hooneid, üksikkortereid kui ka ruume korruselamutes. MJF ruume ei tohi üürida ega üürida.
See fond saab oma reservi staatuse kohalike omavalitsuste määrusega; see asjaolu fikseeritakse katastri- ja inventuuridokumentides.
MLF-i kasutamise vajadus tekib järgmistel juhtudel:
Samuti kolitakse IWF-i ruumidesse pagulasi lähi- ja kaugemalt välismaalt, kui ruumide eraldamiseks pole muid võimalusi.
Asustamismäärused on kehtestatud sanitaarnormidega, lubades sihtasutuse hallatava piirkonna kohta teatud arvu inimesi.
Eluasemestandardid on keskendunud 6 m² elamispinna tagamisele igas vanuses inimese kohta.
MLF-i korterite ja tubade käitamine eeldab üldiste elamis- ja varaohutuse reeglite järgimist. Lisaks viiakse läbi tuleohutuskontroll.
Omavalitsuses on õigus saada MHF-i eluasemeid järgmistel inimestel:
- Ametkonna otsusel kapitaalremondile või rekonstrueerimisele kuuluva munitsipaalkorterelamu elanikud.
- Kodanikud, kes kaotasid oma eluaseme laenurahaga ostetud elamispinna sundmüügi tõttu.
- Loodusõnnetuse tõttu elamiseks kõlbmatute ruumide staatuse saanud korterite elanikud.
- Muud kodanikud seaduses sätestatud juhtudel.
Kodanike IWF-i ruumidesse kolimise kord on reguleeritud valitsuse tasandil. Avariielamutest ümberpaigutamine paindlikku eluasemefondi toimub eelnevalt koostatud aktide alusel. Munitsipaalvõimud kannavad ohtliku ehitise lammutamiseks mõeldud eluruumide registrisse.
Erasektori vananenud hoonete või majade kavandatud lammutamise käigus, mille kohale rajatakse tulevikus uus mikrorajoon, on arengukavaga kaasas leping piirkonna, linna halduse linnaplaneerimiskomisjoniga. , piirkond ja paikkonna üldplaneering.
Kodanike MWF-i hoonetesse väljatõstmise küsimust arutavad piirkondlikud võimud halduskomisjoni istungitel. Istungist koostatakse protokoll, sellest kinnitatakse linnavõimude poolt väljavõte, mis on elanike kolimisest teavitamise aluseks.
Kui hoone on elanike omandis, korraldab fondivalitseja paindliku fondi eluasemesse väljatõstmise menetluse. Selleks pöördub haldusfirma või majaomanike ühistu esimees valla poole taotlusega eluaseme eraldamiseks MHF reservist. Pärast kokkulepet ametivõimudega asustatakse kodanikud ümber ajutiseks kasutamiseks mõeldud korteritesse.
Pagulaste ja migrantide küsimust arutatakse riigi tasandil. Rändeteenistused tegutsevad nende ümberasumisel vahendajana.
Pärast ehitiste hävimist loodusõnnetuste tagajärjel toimub ümberasustamine maksimaalse arvu talituste, komisjonide ja vabatahtlike kaasamisega. Tegevused viiakse läbi esimesel võimalusel selle piirkonna ametiasutuste järelevalve all, kus hädaolukord tekkis.
MHF-i korteritesse kolimine hõlmab nende korterite omandiõiguse säilitamist, millest kodanikud ajutiselt välja tõstetakse.
Lagunenud hoonetest väljatõstvatele kodanikele on ette nähtud säilitada õigus saada samaväärne korter või ruumid. See õigus vormistatakse haldusaktiga, milles näidatakse ära lagunenud maja parameetrid ja omadused, sätestades samaväärse suuruse ja tingimustega asenduselamu.
Paindlikku eluaset pakutakse kodanikele prioriteetsuse järjekorras. Arvestada tuleks ka sellega, et osades piirkondades puudub manööverfond üldse, kuna eelarves napib vahendeid. Sellistel juhtudel pannakse kodanikud ajutise elamispinna saamiseks järjekorda.
Leping paindlikku fondi kolimiseks
Piirkondlike võimude otsus anda ajutine eluase on tagatud paindliku fondi eluruumide üürilepinguga, mis on oma tingimuste poolest väga sarnane sotsiaalüürilepinguga ja mida saab vajadusel pikendada.
Selle lepingu kohustuslikud tingimused:
- MHF ruumide vastavus alalise elamise sanitaarstandarditele;
- ajutisse korterisse kolimise ja tagasi kolimise kõigi kulude tasumine volitatud riigiasutuste poolt.
Paindliku fondi elamispinnad antakse kodanikele, kellel pole eluaset, täpselt vastavas paikkonnas ja mis peavad olema varustatud konkreetses geograafilises piirkonnas elamiseks (Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikli 99 punkt 2).
Nii näiteks ei saa Krasnodarist pärit rändajale eluaset teises linnas eraldada ainult seetõttu, et seal on sobiv vaba elamispind. Eluase tuleks talle pakkuda ainult Krasnodaris.
Manööverdusfond on ajutine eluase, seega määratakse iga ümberasustatud isikute kategooria periood individuaalselt, sõltuvalt põhjusest:
Lepingu lõppedes peavad elanikud ruumid kuu aja jooksul vabastama ning seaduse kohaselt tervelt ja tervelt üle andma.
Pooltel on alati võimalik leping vastastikusel kokkuleppel ette öelda või vallal on õigus lepingureeglite jämeda rikkumise korral ajutine üürnik välja tõsta (üle 6 kuu üüri maksmata jätmine, rikub ruumi rikub naabrite õigusi või kasutab ruume muuks otstarbeks).
Saate elada paindliku fondi korteris, makstes munitsipaaleluruumi üüritasemele määratud üüri (ei ületa 800-1000 rubla kuus), mille eest saate toetust.
Elanikele seatakse mitmeid piiranguid, mis ei võimalda elamispinnaga tehinguid teha, st MHF-korterit ei tohi vahetada, välja üürida, jagada, ajutisi elanikke sinna sisse kolida jne.
Elanike paindlikku elamufondi registreerimine on eranditult ajutise iseloomuga, mis on märgitud korteri elamurajooni sihtotstarbeliseks kasutamiseks andmise aktis.
Kodanikele, kelle majad on kapitaalremondi plaanis, sissekirjutust ei võimaldata. Nad jäävad seotuks peamise elukohaga, mis kuulub leibkonnale.
Ajutiselt sotsiaalkorterist välja kolinud isikud registreeritakse vastavalt:
- Sotsiaalüürilepingu lõpetamine vanal aadressil ja uue lepingu sõlmimine ajutise viibimiskohas.
- Manööverdusfondi ruumide omaniku nõusolek - majandusüksus või föderaalne struktuuriüksus.
MHF-korterite kasutamise tüüpjuhud ei võimalda nende erastamist, mis on lepingus ette nähtud eraldi punktis. Kuid on ka erandeid, mis tekivad siis, kui hoone läheb MLF-i bilansist valla bilanssi.
Sel juhul kohaldatakse ruumidele munitsipaaleluruumidele kehtestatud norme ja eeskirju ning erastamine on lubatud seaduslikel alustel.
Erastamise etapid:
Lagunenud hoonetes elavatele üürnikele, aga ka varem sarnases menetluses osalenud isikutele jäetakse erastamata.
Erastamise dokumentide pakett sisaldab:
- STI tõend, mis kinnitab ruumide registreerimistunnistuse olemasolu;
- tunnistus vormil nr 9;
- isikliku konto andmed;
- taotleja kõigi pereliikmete passiandmed;
- paberid, mis kinnitavad varem läbi viidud tasuta erastamise puudumist;
- eestkosteasutuste luba, kui alaealine osaleb korteri erastamises;
- abielu/lahutustunnistus;
- korteri sotsiaalüürileping;
- omaniku nõusolek.
Üürnikul on soovi korral õigus leping üles öelda ja ajutisest eluruumist välja tõsta.
Omanikul on võimalik lepingu tingimusi muuta ka juhul, kui üürnik rikub elamisreegleid. Poolte vahelise suhte lõpetamine toimub kohtus.
Ajutisest eluasemest on keelatud välja tõsta:
Enne eluruumi sundvabastamist saab üürnik teatise, mille kohaselt peab ta korteri vabastama 5 päeva jooksul. Kui kodanik korterist ei lahku, järgneb kohtuasi; siis kohtutäituri teenistus tegeleb väljatõstmisega.
Vabatahtliku väljatõstmise menetlus hõlmab ka mitmeid meetmeid:
- Rajatise ülevaatus volitatud isikute poolt.
- Korteri tehnilise seisukorra akti koostamine.
- Korterist lahkumine kahe tunnistaja juuresolekul ja väljatõstmisaktile allakirjutamine.
See on võimalik ja seda kinnitab Vene Föderatsiooni eluasemeseadustiku artikkel 32, mis näeb ette olukorra, kus hädaabieluruumi omanikule makstakse väljatõstmise ja elamupiirkonna poolt ajutise eluaseme andmisest keeldumise korral väljaostuväärtus, mis sisaldab:
Igal üksikjuhul arvestatakse ka mugavusastet: näiteks maapiirkonnas elamiseks mõeldud ei sobi linnainimesele kodu ostmiseks.
Seega on paindlik elamufond omamoodi riiklik eluasemereserv, mis võimaldab kaitsta ajutist majutust vajavaid Vene Föderatsiooni kodanikke ja inimesi, kes on kaotanud oma ainsa peavarju.
Mõlemal juhul väljastatakse elamurajoonist eluase ainult seadusega kehtestatud korras, mis on toodud ülal artiklis.