20.10.17 209 135 0

Kuidas saada eluase sotsiaalprogrammide raames

Korterit saab riigilt küsida. Ja saada see.

Ksenia Suvorova

sai riigilt kahetoalise korteri

See on raske tee. Peate koguma hunniku dokumente ja läbima palju kontoreid. Aga riigilt on võimalik eluase saada. Sul on võimalik kolida vanast vanaema korterist uude majja või kõrvalmajja koos renoveerimisega – ja seda tasuta.

On valitsuse programme, mis pakuvad subsideeritud eluase. Selliseid programme on palju. Igas piirkonnas võivad tingimused muutuda: on erinevad summad, raamatupidamisstandardid, kuid üldine laekumise skeem ja reeglid on samad.

Käesolevas artiklis vaatleme programme hädaabi- ja kommunaalelamute ümberpaigutamiseks ning puuetega inimeste, orbude ja veteranide elamispinna pakkumiseks.

Eluaseme parandamise programm

Kellele. Kui inimene elab sugulastega ühes korteris, siis tuleb talle uus eluase leida. Eluaseme saamiseks on vaja tõendada, et korterisse sissekirjutanul on elamispinna arvestusnormist vähem. See kehtib ainult sotsiaalüürilepingu alusel registreeritud korterite kohta.

Arvestusnorm on erinevates linnades erinev. Tavaliselt on see 6–11 m². Peterburis on norm 9 m², föderaalne sanitaarmiinimum 6 m². Tingimuste parandamise õiguse väljaselgitamiseks jaga sotsiaalüürikorteri kaadrid kokku sinna registreeritud inimeste arvuga. Kui see osutub normist väiksemaks, saab taotleda elamistingimuste parandamist.

Oma elamistingimusi saavad parandada madala sissetulekuga inimesed, suurpered, sõjaväeveteranid, puudega inimesed ja puuetega lastega pered, aga ka teised abisaajad. Veel on võimalus saada eluase ilma toetusteta, kuid järjekord pikeneb tunduvalt.

Riik pakub sellistele kodanikele mitmeid võimalusi.

Võtke toetust eluaseme ehitamiseks või ostmiseks. Riik annab natuke raha. See valik ei sobi, kui te ei ole valmis hüpoteeklaenu võtma või teil pole sääste.

Toetuse arvestamisel lähtutakse katastrist, mitte selle korteri tegelikust maksumusest, kus isik elab ja on registreeritud. Peterburis annavad nad välja umbes 850 000 rubla inimese kohta, kahe- või enamaliikmelise pere puhul on summa erinev. Tagasihoidlik ühetoaline korter maksab umbes 1,7 miljonit rubla.

Üürile anda riigilt korter.Üürnik sellist korterit omandisse ei saa, samuti on võimatu seda müüa ega välja üürida. Aga üürnik ei maksa üüri ja maksab ainult kommunaalkulud.

Selline leping sõlmitakse teatud perioodiks, misjärel see vaadatakse läbi ja pikendatakse või vormistatakse uuesti sotsiaalseks üürilepinguks. Kui üürnik saab teise elamispinna, tuleb tal üürikorterist välja kolida. Tavaliselt pakutakse seda võimalust orbudele, et keegi neid ei petaks ja kodust ilma ei võtaks.

Üürile anda korter sotsiaalüürilepingu alusel. Selliseid eluasemeid saab erastada, välja üürida, vahetada ja müüa. Lisateavet selle kohta leiate eluasemekoodeksist - artiklites, ja. Üürida saab korterit üürida sooviva isiku juures registreerides. Müüa saab kas eluaseme erastamise teel või registreerides korterisse ostja ja tehes ümberregistreerimise. Korterit on lihtsam vahetada kui müüa või välja üürida.

Dokumentatsioon

Elamistingimuste parandamiseks peate koguma suure paketi dokumente: pereliikmete sissetulekute ja nende vara tõendid, kõik dokumendid hüvitiste ja autasude kohta. Seejärel paneb eluasemekomisjon teid toetuse või üüri järjekorda.

Arvestada tuleks sellega, et pereliikmete kogusissetulek ei tohiks olla suurem kui piirkondlike regulatsioonidega lubatud. See tähendab, et perekonda tuleks pidada madala sissetulekuga. Igal piirkonnal on oma elukallidus. Kogu pere sissetuleku suurus tuleb jagada korteris registreeritud ja elavate pereliikmete arvuga. Sissetulek pereliikme kohta ei tohiks ületada elatusmiinimumi.

Näiteks Peterburis saab pereisa 40 000 rubla, naine ei tööta, ema saab 10 000 rubla pensioni, lisaks on tal kolm last. Kogutulu - 50 000 rubla. Jagame selle kõigi pereliikmete arvuga - 6 inimest. Selgub, et iga pereliikme kohta on 8300 rubla. Ja seda on vähem kui elatuspalk: 2017. aastal on Peterburis teise kvartali tulemuste põhjal elatis 10 758,7 rubla. See summa vaadatakse üle iga kvartali järel.

Tähtajad

Järjekord sotsiaalüürile (loe: korteriomandile) hiilib aeglaselt: oma korterit võib oodata aastakümneid. Kortereid antakse järjekorraväliselt orbudele, veteranidele, krooniliste haigustega inimestele ja puuetega inimestele. Korteri kiiremaks saamiseks on oluline uuendada oma dokumente: tuua haldusesse värsked tulutõendid, kui need vähenevad. Järjekorras on ka riigile olulised sündmused: laste sünd, puue, haigus, lähedaste surm.

Eelistatav on kiireim järjekord. Kiiremini järgmine on toetuste saamine. Ülejäänud liiguvad palju aeglasemalt.

Sotsiaalse üürijärjekorra võid igal ajal vahele jätta ja eluaseme soetamiseks toetust saada.

Uus eluase veteranidest abisaajatele

Tamara Pavlovna on tööveteran, piiramise üle elanud. Ta elab Peterburis sotsiaalüürilepingu alusel kahetoalises korteris, kuhu on peale tema sisse kirjutatud veel kolm: tütar ja lapselaps. Korteri pindala on 37,7 m², igal pereliikmel 9,3 m². See on rohkem kui Peterburi raamatupidamisnorm, mis tähendab, et tal ei ole õigust uuele eluasemele.

Uue eluaseme saamiseks peab Tamara Pavlovna tagama, et iga korterisse registreeritud inimese kohta jääks alla 9 m². Selle kaadri hankimiseks saate teha järgmist.

1. teha remonti ja tasandada seinu vanas korteris - korteri üldpind väheneb veidi. Seejärel kutsuge STI spetsialist, kes mõõdab korteri uuesti üle;
2. oodake, kuni ilmub kolmas lapselaps, ja registreerige ta korterisse;
3. registreerige oma väimees korterisse, kuid mõnikord pole seda lihtne teha: kui filmitud materjali pole piisavalt ja täiskasvanul on teine ​​​​elamispind, võidakse registreerimisest keelduda.

Kui see juhtub, ootab Tamara Pavlovna paremaid elutingimusi. Ja kuna ta on veteran ja piiramise üle elanud, saab ta kõigepealt uue korteri - aasta või kahe pärast. Talle antakse uus ühetoaline korter või stuudiokorter. Ja tütar ja lapsed jäävad tema vanasse korterisse.

Uus eluase krooniliste haigustega inimestele

Kahetoalises sotsiaalüürilepingu alusel registreeritud korteris, mille pindala on 48 m², elab viis inimest: Konstantin Sergejevitš koos emaga ja õde kahe lapsega. Konstantin Sergejevitšil on raske epilepsia ja ta kasutab ka ratastooli.

Konstantin Sergejevitš ja tema eestkostja ema saavad uue korteri, tema õde ja lapsed jäävad aga vanasse.

Eluaseme saamiseks peate tegema järelduse meditsiiniasutusest, kus Konstantin Sergejevitš on registreeritud. Pärast seda saate eestkoste- ja eestkosteasutustelt uue järelduse.

Kuid Konstantin Sergejevitš üksi ei saa liikuda. Tema eestkostjaks peetav ema peab temaga koos välja kolima.

Kui kõik tõendid on valmis, paneb linna eluasemekomisjon puudega inimese ja tema eestkostja uue eluaseme järjekorda. Konstantin Sergejevitš pääseb järjekorra ette ja saab mõne kuu pärast korteri. Vana korter jääb õele. Tõenäoliselt saab ta kahetoalise korteri, mille pindala on vähemalt 42 m², kuna sisse kolib kaks erinevast soost inimest. Igal piirkonnal on oma kaadrid. Peterburis on piirkondlik norm 36 m² üksikutele inimestele ja siis arv muutub.

Uus eluase orbudele

Vanya on 22-aastane, ta elab kahetoalises sotsiaalüürikorteris koos vanaema, ema ja vennaga. Korteri pindala - 44 m². Igal inimesel on 11 m², mis on normist rohkem. Vanya emalt on vanemlikud õigused ära võetud. Seaduse järgi ei saa vanemlikest õigustest ilma jäänud ema oma lapsega koos elada, kuid tal pole kuhugi minna. Seetõttu on Vanjal õigus uuele korterile.

Seaduses ei loeta orvuks ainult neid lapsi, kelle ema ja isa on surnud. Orvud on ka elusate vanematega lapsed, kellelt on vanemlikud õigused ära võetud

Seaduses ei loeta orvuks ainult neid lapsi, kelle ema ja isa on surnud. Orvud on ka elusate vanematega lapsed, kellelt on vanemlikud õigused ära võetud.

Katya on 18-aastane. Ta on rase ja elab ühetoalises korteris koos oma eestkostjaga, kes võttis ta lastekodust. Ühetoalise korteri pindala on 26 m² ning sinna on sisse kirjutatud ka eestkostja 30-aastane poeg.

Vanya ja Katya peavad tõestama, et nad on orvud. Vanya esitab linnavalitsuse eluasemekomisjonile kohtuotsuse tema vanemate vanemlike õiguste äravõtmise kohta ja eestkoste dokumendid. Katya toob kaasa oma vanemate surmatunnistuse, tõendi lastekodust ja eestkostedokumendid. Pärast seda pannakse nad uue eluaseme järjekorda. Vanya ja Katya on orvud, mis tähendab, et nad saavad uue eluaseme kiiresti, mõne kuu jooksul.

Riik annab neile üürilepingu alusel uued elamispinnad. Vanya ja Katya peavad korteris ise elama, seda ei saa välja üürida. Samuti on elanikud kohustatud kord aastas sisse laskma erikomisjoni. Viie aasta pärast saab eluaseme registreerida sotsiaalse üürilepingu alusel ja seejärel erastada.

Ümberasustamise programm

Kellele.Ümberasustamist on kahte tüüpi – erakorraline eluase ja kommunaalelamu. Kommunaalkorterid asustatakse ümber omanike nõudmisel, kui nad esitavad dokumendid ja seisavad järjekorras. Kuid seda reguleerivad piirkonnas spetsiaalsed eluasemeprogrammid. Teie piirkonnas võivad kommunaalkorterisse kolimisel olla veidi erinevad nõuded. Seda tuleb arvestada.

Avariielamud lammutatakse vastavalt nimekirjale. Nimekirjad koostavad ametnikud. Kui maja laguneb ja seda nimekirjas pole, peate kauem ootama või proovima pääseda teise järjekorda.

Millal. Kõige kurvem on hädaabieluruumide ümberasustamise järjekord. Mõned ootavad terve elu, et sinna sattuda, samal ajal kui maja laguneb nende silme all. Kommunaalteenustega on kõik parem: saad toetust või kolida uude korterisse. Parem on aga naabritega kokku leppida ja dokumendid koos esitada või nende osa välja osta. Sina ja su naabrid saavad toetust. Väga sageli ostab sel juhul keegi üksinda ülejäänud osa korterist ning endised naabrid saavad riigilt ja sinult raha endale uue kodu ostmiseks.

Kuidas. Hädaabieluaseme ümberasumiseks ei pea te dokumente koguma: ametivõimud võtavad teiega ühendust ja pakuvad teile uut korterit. Kommunaalkorterite puhul tuleb esitada dokumendid linna elamukomisjonile või selle asendusorganile.

Kommunaalkorterite ümberasustamine

Kommunaalkorterite elanikel on õigus hüvitisele või nad ootavad ümberasustamist.

Hüvitis on kommunaalkorterite elanikele tulus võimalus. Nad saavad valmis eluaseme viimasena ja hüvitise saamiseks võivad nad võtta soodustingimustel hüpoteegi.

Hüvitist väljastatakse pereliikmete arvu eest. Näiteks kui pere koosneb ühest inimesest, maksavad nad umbes 850 000 rubla; kui kahest - veidi rohkem kui miljon. Sellised maksestandardid on kehtestatud Peterburis. Piirkondades või Moskvas on arvud erinevad - eluaseme katastriväärtuse alusel.

Seda raha saab kasutada lisatasu eest teise kodu ostmiseks. Samas ühiskorteris toa ostmiseks saab võtta hüpoteeklaenu.

Kui esitate dokumendid ümberasumiseks koos, asute elama kiiremini kui need korterid, kus ootenimekirjas on vaid üks üürnik. Tihti saab üks pere toetust ja ostab laenuga teise osa korterist, teine ​​pere saab aga raha nii riigilt kui naabritelt ning ostab uue kodu.

Hädaabieluruumide ümberasustamine

Kui teil oli sotsiaalne üürikorter, tagatakse teile eluase, võttes arvesse standardeid - vähemalt 42 m² kahele, kui viibite Peterburis; Piirkondades on raamatupidamisstandardid erinevad, kuid kindlasti ei jää te sellest ilma. Aga erastatud elamispindade omanikele antakse täpselt sama palju kui hädaabieluruumide omanikele, isegi kui sinna on sisse kirjutatud 10 inimest.

Ametivõimud võivad aga kolida mitte eraldi korterisse, vaid ühiskorterisse. Tavaliselt paigutatakse üksikud kodanikud ümber kommunaalkorteritesse. Võite keelduda ühiskorterist ja nõuda eraldi elamispinda, kuid kui te ei suuda administratsiooniga muus variandis kokku leppida, olete sunnitud kolima. Aga siis saab kommunaalkorterisse kolimise järjekorda.

Mida on siis vaja riigilt korteri saamiseks teha?

1. Koguge kokku kõik oma sugulaste staatust kinnitavad dokumendid: puudega inimesed, veteranid, orvud, krooniliste haigustega inimesed.
2. Arvutage, mitu ruutmeetrit eluruumi on iga korterisse registreeritud inimese kohta.
3. Võrrelge oma linna raamatupidamisnormiga. Kui vähem, koostage dokumendid uue eluaseme saamiseks.
4. Uue korteri järjekorda liikumiseks uuendage pidevalt oma dokumentide paketti.
5. Lihtsam on raha saada kui uus korter.
6. Pidage meeles, et ümberasustamine on reaalne. Kuidas saada korter. Peaasi on kannatlikkus ja vajalike dokumentide olemasolu.

RegionalRealty.ru toimetus

88171

52

Riigilt eluaseme saamine meie ajal ja isegi tasuta tundub enamikule tavainimestele utoopiana. Möödas on nõukogude aeg, mil neid jagati kõigile "kes ees, see mees" põhimõttel, kuni kodanik just selle riigi heaks "töötas". Kuid ikkagi on Vene Föderatsioon põhiseaduse järgi sotsiaalne riik. See tähendab, et see täidab endiselt funktsiooni pakkuda seal elavatele kodanikele tasuta elamispinda. Oleme sellesse artiklisse kogunud teabe selle kohta, kuidas saate riigilt korteri tasuta saada.

Foto saidilt Flickr.com, Christian

Esmane juriidiline teave korteri hankimise kohta

Riigilt korteri saamiseks on mitu võimalust: tasuta ja ärilisel alusel. Esiteks peate otsustama seaduse seisukohast selles küsimuses ja tuvastama isikute nimekirja, kellel on õigus tasuta riigikorterile, kuna sellist eluaset võivad pakkuda ka kohalikud omavalitsused. Seadus seab taotlejale mitmeid tingimusi.

• Tasuta korteri saab ainult sotsiaalse üürilepingu alusel. Eluasemeseadustiku 2. osa artikkel 49 kohaselt on õigus sellist eluruumi saada isikutel, kes on seadusega kehtestatud korras tunnistatud eluruumi vajavaks. Seetõttu on see esimene põhitingimus.
• Teine mitte vähem oluline tingimus näeb ette madala sissetulekuga kodaniku staatuse. See kriteerium ei ole seaduses selgelt määratletud, kuid ilmselgelt hõlmab see isikuid, kelle keskmine kuusissetulek jääb alla konkreetse piirkonna toimetulekupiiri.
• Kolmas, väga prioriteetne alus eeldab Venemaa kodakondsuse olemasolu.

Kodaniku ja tema pereliikmete riigikorterit vajavaks tunnistamiseks on vaja põhjused, ja nende loend sisaldab:

• Sotsiaalüürilepingu alusel pakutavate sotsiaaleluruumide ja eluruumide puudumine;
• Erastatud eluruumi olemasolu või sotsiaalüürilepingu alusel eluase, mille üldpind iga pereliikme kohta on alla arvestusnormi;
• Ohutusnõuetele mittevastavates korterites elamine on hädaabieluruum;
• Kooselu haige või krooniliselt haige pereliikmega nimetatud tüüpi korterites.

Reeglina hõlmavad prioriteetsed kodanike kategooriad:

1. suurpered (loe eraldi, kuidas suur pere korteri saab);
2. krooniliste haigustega patsiendid;
3. esimese ja teise astme puuetega inimesed;
4. puudega lapsepõlvest saadik;
5. orvud (varem kirjutasime, kuidas orvule eluaset hankida);
6. endine karjääri sõjaväelane;
7. inimtegevusest põhjustatud katastroofide likvideerijad;
8. sunnitud sisserändajad;
9. kodanikud, kelle suhtes kohaldatakse föderaalprogrammide raames ümberasustamisprogramme, näiteks Extreme Serveri piirkondadest.

Kuid samal ajal võib tavakodanik loota riigilt tasuta korteri saamisele. Siin on oluline järgida nõuandeid, mis suurendavad teie võimalusi. Enne eluaset vajavaks isikuks registreerimist ärge lubage 5 aasta jooksul tahtlikke toiminguid eelmise eluasemega, mille eesmärk on selle seisundi halvenemine.

Lihtsad nipid, mis kiirendavad riigilt tasuta korteri saamist

• Kui Sul on juba tasemel või kõrgemal tasemel sotsiaalkorterid, aga millegipärast ei taha selles elada, leia kinnisvarabüroo kaudu võimalus vahetada kahe väikese korteri vastu, millest üks peagi tunnistatakse lagunenuks või lagunenud eluase. Tulevases hädaabikorteris registreerige põhiosa oma perest. Edaspidi saab taotleda uut korterit ja parandada oma elamistingimusi riigi kulul
• Enne kehtestatud tähtaegu saab oma sotsiaalkorterisse registreerida sooduskategooriatesse kuuluvad otsesed sugulased, näiteks puudega inimesed jne.
• Peredele, kes lapsi ei saa, kuid soovivad neid, võib soovitada lapsendada alaealisi. Loe artiklist, kuidas noor pere korteri saab.
• Saate registreerida abielu ühe ülalnimetatud kodanikega, kes on abisaajad.

Selles mõttes võib teil tekkida selline probleem nagu registreerimisest keeldumine või lapsendamine. Kuid ka siin pole lahendamatuid probleeme. Peate leidma sellistele juhtumitele spetsialiseerunud advokaadi ja esitama nõude, et tunnustada varem puudunud või tulevaste (lapsendatud) pereliikmete õigust teiega koos elada.

Viimasel ajal on populaarseks muutunud alternatiivsed viisid järelturult korteri saamiseks. Nemadki saavad (kanduvad) riigi poolt sanktsioneeritud varaks. Need on meetodid, mis hõlmavad annuiteedilepingu sõlmimist ja testamendi olemasolu ning on notariaalselt tõestatud.

Üürileping

Tänapäeval ei üllata kedagi üksildaste, omasteta vanurite suur hulk. Niisiis peetakse üheks täiendavaks juriidiliseks võimaluseks korteri saamiseks eluaegse annuiteedilepingu sõlmimist hoolealuse eaka omaniku või korteriomanikuga.
Selliste lepingute sõlmimisel on omapära, kuna need põhinevad usaldussuhetel. Eluaseme taotlejana peate eakatele meeldima ja teda võitma, samuti kohusetundlikult täitma oma lepingust tulenevaid kohustusi. Konfliktide vältimiseks on soovitatav võtta ettevaatusabinõusid:

• Kirjeldage selgelt eestkostja poolt tehtavate vajalike toimingute loend
• Lisa lepingusse tingimus korteri üleandmiseks pärast eestkostetava surma teie omandisse
• Suurendamaks oma võimalusi saada üürilepinguga korter, arvestades oma võimeid ja füüsilisi võimeid, hoolitse mitme eaka vallalise eest.

Peamine probleem selles suunas võib olla teabe puudumine olemasoleva võimaluse kohta. Saate selle ainult sõpradelt või eestkoste- ja eestkosteasutustelt. Viimasel juhul, kui olete üliõpilane või koduperenaine, on teil võimalus saada legaalselt sotsiaalkindlustusosakonnas tööle ja saada esimene töökoht.
Edasised toimingud sõltuvad teie algatusest. Kindlasti on töötajate ja teie esimeste hoolealuste seas ka teisi kohustusliku hoolduse vajajaid. Nende juurde pääseb juba soovitades, kui oled lahke ja korralik inimene.

Pärand

Pärimise all mõistetakse eelkõige vara, sealhulgas korterite üleandmist üksikisikute ja juriidiliste isikute omandisse surnud kodanikult. See tähendab üldist pärimist, kas seaduse või testamendi alusel.
Meie teema puhul saab eristada kahte aspekti. Korter, samuti selle soodustingimustel saamise õigus.

Näiteks võivad II maailmasõja lesed saada föderaalprogrammi raames uue korteri, et anda II maailmasõja veteranidele seaduslike pärijatena tasuta eluase. Andke see õigus üle teistele pereliikmetele (lapsed, lapselapsed) esitamise järjekorras.
Veelgi rohkem võimalusi eluaseme soetamiseks annab testament, mille saab koostada igale isikule, isegi kui ta ei ole pärandaja sugulane.

Testament on isiku isiklik testament ja see on ülimuslik seadusjärgse pärimise suhtes, kui see on tehtud. Teiega usalduslikes suhetes olevad üksikud eakad võivad sageli eelistada oma korteri testamendiga teile võõrandada.

Muud võimalused riigilt eluaseme hankimiseks

Kodanikud, kes ei soovi oma järjekorda oodata või kes ei saa tasuta korterit, saavad pikaajaliste föderaalsete eluasemeprogrammide raames saada sooduslaene või toetusi.

• Toetus eluaseme ostmiseks
• Sotsiaalne hüpoteek
• Hüpoteegid noortele peredele

Võrreldes nõukogude ajaga on nüüdseks oluliselt vähenenud inimeste ring, kellele saab legaalselt kortereid anda. Enamikul ei ole selle teema kohta usaldusväärset teavet ja nad peavad seda lähenemisviisi endiselt ebarealistlikuks. Kui teate muid võimalusi tasuta eluaseme saamiseks, kirjutage meile kommentaarides. Loe siit, kuidas korteri jaoks raha säästa.

Venemaa kodanike õigus eluasemele on tagatud art. Põhiseaduse § 40. Meie riik, järgides neid standardeid, pakub jätkuvalt tasuta munitsipaalelamuid põhimõttel „kes ees, see mees” neile kodanikele, kes seda vajavad. Uusi kortereid tuleb aga oodata aastaid, vahel isegi aastakümneid.

Caroline Albricht. Järjekord

Kes saavad taotleda tasuta munitsipaaleluruumi

Praegu on riigilt tasuta korteri saamiseks vaja täita mitmeid tingimusi, mida reguleerib 2005. aastal vastu võetud uus elamuseadustik. See:

• ruutmeetrite puudumine inimese kohta (iga piirkond kehtestab oma standardid);
• väike pere sissetulek, millest ei piisa oma kodu ostmiseks.

See tähendab, et uue elamukompleksi vastuvõtmisega pääsevad järjekorda vaid kitsastesse elutingimustesse sattunud madala sissetulekuga kodanikud. Samas pole vahet, kas nende korter on erastatud või mitte. Uus eluasemeseadustik seab kodanike maksejõuetuse nende järjekorda seadmisel prioriteetseks parameetriks.

On ilmne, et pärast elamuseadustiku vastuvõtmist on tasuta eluaseme taotlejate nimekiri märgatavalt vähenenud. Vaatamata sellele, et uus seadus on aga oluliselt vähendanud ravijärjekordade arvu, on nende arv siiski üsna suur.

Tuleb märkida, et need "õnnelikud", kes registreerusid enne uue seadustiku vastuvõtmist, st enne 2005. aastat, ei pea eluaseme ostmiseks rahapuudust tõendama. Nende jaoks säilitatakse ka soodustused. Kuid tõenäoliselt ei pea nad lähitulevikus kodumajapidamispeole lootma.

Ametlikel andmetel anti 2011. aastal eluase kodanikele, kes seisid korteri järjekorras juba aastatel 1989-1990.

Need, kes soovivad saada nüüd korteri ootejärjekorda, peavad tõestama oma kuulumist madala sissetulekuga inimeste kategooriasse. Selleks peate koguma üsna palju pabereid ja sertifikaate. Tuletame meelde, et selle kategooria määramisel võetakse aluseks kõigi pereliikmete sissetulek ja vara. Lisaks kehtestavad kohalikud omavalitsused igas piirkonnas iseseisvalt rahalise maksejõuetuse kriteeriumid.

Eluaset vajavate kodanike tunnustamise põhjused

Vastavalt art. Vene Föderatsiooni elamuseadustiku artikli 51 kohaselt on elamispinda vajavad kodanikud järgmised elanikkonna kategooriad:

• isikud, kes ei ole sotsiaalüürilepingu alusel eluruumi üürnikud või üürniku pereliikmed või kinnisvaraomanikud või omaniku perekonnaliikmed;
• isikud, kes on eluruumide omanikud või kasutavad eluruumi sotsiaalüürilepingu alusel, tingimusel, et eluruumi üldpind pereliikme kohta on väiksem kui kehtestatud norm;
• isikud, kes elavad korteris, mis ei vasta eluruumidele kehtestatud sanitaarnormidele ja nõuetele;
• isikud, kes elavad korteris (erastatud või erastamata), kus elab mitu perekonda. Kui peres on samal ajal haige, kes põeb haiguse rasket vormi, mis välistab võimaluse temaga ühes korteris koos elada. Näiteks tuberkuloos, AIDS ja mitmed teised rasked kroonilised haigused. Pangem tähele, et selliste haiguste täieliku loetelu koostavad föderaalsel tasandil täitevvõimud.

Olgu siinkohal ka öeldud, et kui eluruumi järjekorda paigutamise taotlejal ja/või tema pereliikmetel on mitu elamispinda, olenemata sellest, kas need on erastatud või mitte, arvutatakse elamispinnaga tagamise tase üldpinna alusel. kõigist saadaolevatest ja elamiseks sobivatest eluruumidest.

Charina Anna. Sügisvihm. Vana maja Stremyanny Lane'il. 2010. aasta

Uus eluasemeseadustik näeb ette kolm kodanike kategooriat, kellel on õigus saada eluaset kordamatult. Seega saavad vaeste hulgas sotsiaalüürilepingu alusel sotsiaaleluruumi ennekõike:

• kodanikud, kelle eluruumid on nõuetekohaselt tunnistatud elamiskõlbmatuks ning neid ei ole võimalik remontida ega rekonstrueerida (lagunenud majade elanikud, loodusõnnetuste ja muude hädaolukordade ohvrid);
• orvud, samuti vanemliku hoolitsuseta jäänud lapsed (pärast eriõppeasutuses, hooldusperedes või peretüüpi lastekodus viibimise lõpetamist);
• kodanikud, kellel on krooniliste haiguste rasked vormid, mis ohustavad teiste tervist.

Milliseid dokumente on vaja eluaseme järjekorda pääsemiseks?

Ootenimekirja sattumiseks ja uue korteri taotlemiseks tuleb koguda ja linnaosavalitsuse eluasemekomisjonile esitada järgmised dokumendid:

• registreerimisavaldus, millele on alla kirjutanud kõik pereliikmed (vormi leiate kohalikust sotsiaalkindlustusametist);
• isikut tõendav dokument (pass, sünnitunnistus);
• abielutunnistus (lahutus);
• dokumendid, mis kinnitavad õigust saada elamispinna eelisõigust andvaid hüvitisi;
• dokumendid, mis kinnitavad taotleja ja tema pereliikmete muu eluaseme olemasolu või puudumist (mille omandis on või mis on sotsiaalüürilepingu alusel kasutuses).

Pange tähele, et see on minimaalselt nõutav dokumentide kogum. Arvestada tuleb sellega, et registreerimisprotsessi käigus võivad riigiasutused nõuda Sinult täiendavate dokumentide ja tõendite esitamist, olenevalt konkreetsest olukorrast.

Muidugi saavad kõik aru, kui aeglaselt joon liigub. Ootenimekirja sattumine annab aga mõnele inimesele võimaluse soetada riigi abiga eluase lühema aja jooksul.

Praegu pakub riik, olles tunnistanud kodaniku või perekonna paremaid elamistingimusi vajavaks, sageli erinevaid sotsiaalprogramme, mis võivad oluliselt hõlbustada korteri ostmist kodanike omavahendite arvelt, tuginedes omavalitsuste abile.

Anchukov Dmitri. Liikumine. 2009

Meie riigis on kõigis piirkondades mitmeid sotsiaalkorterite programme, mis on saadaval ainult korteri järjekorras olevatele inimestele:

• riiklikud toetused uue korteri ostmiseks;
• sotsiaalne hüpoteek, näiteks suurte ja noorte perede abistamiseks;
• järelmaksu pakkumine korteri ostmisel.

Väljavaated

Eluaseme taotlejaid on muidugi palju. Ainuüksi Moskvas vajab praegu eluasemepoliitika osakonna juhataja Nikolai Fedosejevi hinnangul umbes 117 tuhat perekonda, kes vajavad paremaid elamistingimusi.

Ametnike teatel väheneb iga aastaga korterijärjekorras inimeste arv. Siiski ei ole föderaal- ega piirkondlikud võimud suutnud seda probleemi kiiresti lahendada.

Sajad tuhanded pered üle kogu riigi vajavad aga juba eluaset. Ja nad peavad oma korterit ootama 15-20 aastat. Kuidas seda probleemi lahendada?

Kahjuks ei takista selle lahendamist ainult rahastuse nappus või liigne bürokraatia. Väga sageli tekivad teatud probleemid, mis on seotud just sotsiaalelamute ehitamisega tegelevate ehitusettevõtetega. Esiteks on selleks lepingutingimuste, ehitustähtaegade eiramine ja nende tegevuse tulemusena mõnikord viibib uute korterite andmine ootejärjekorras olijatele.

Mõned eksperdid leiavad, et terava sotsiaaleluruumide nappuse probleemi saab osaliselt lahendada nn sotsiaalkorterelamute ehitamisega. Näiteks Euroopas on see tava üsna levinud ja seda kasutatakse üsna edukalt, võimaldades pakkuda tõelist tuge haavatavatele ja madala sissetulekuga kodanike kategooriatele. Sellised majad võimaldaksid abivajajatel üürida riigilt eluaset väikese raha eest, saades normaalsete tingimustega päris korteri siin ja praegu, mitte oodata aastaid uut eluaset.

Anna Belova, rmnt.ru

Kuidas saada riigilt korter tasuta,See on huvitav teada kodanikele, kellel on eelisõigus valitsuse abile. Meie artiklist saate teada, kes saavad eluaset taotleda ja kuidas saate ihaldatud ruutmeetreid.

Kuidas saada riigilt korter tasuta?

Vene Föderatsiooni põhiseaduse artiklis 40 on sätestatud madala sissetulekuga inimeste ja teiste seadusandja määratud kodanike õigus saada tasuta või taskukohase hinnaga eluase riiklikest ja muudest eluasemefondidest. Kuid ainult siis, kui tunnistatakse, et nad vajavad ruutmeetreid.

Ehk siis riigilt saab korteri tasuta ja kindla tasu eest. Oleme huvitatud esimesest variandist.

• tasuta eluase antakse eranditult sotsiaalsete üürilepingute alusel;
• eluaset taotlev kodanik tuleb tunnistada madala sissetulekuga ja eluaset vajavaks;
• Tasuta eluaseme taotlejal peab olema Venemaa kodakondsus, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel.

Ei tea oma õigusi?

• kelle korterid on tunnistatud elamiskõlbmatuks ja ei kuulu remondile (rekonstrueerimisele);
• kes põevad krooniliste haiguste raskeid vorme, mille loetelu kehtestab seadusandja.

Kes saab taotleda riigilt tasuta eluaset?

Vene Föderatsiooni madala sissetulekuga kodanikud, kes on tunnistatud eluaset vajavaks, saavad taotleda tasuta eluaset. Seadusandja liigitab abivajajateks:

• need, kes vajavad paremaid elamistingimusi, kuna eluase ei vasta ohutusnõuetele;
• korteris elamine isikutega, kellega koosolemine ei ole nende haiguse tõttu vastavalt seadusele võimalik;
• sotsiaalse üürilepingu alusel eluruumi omamine, mille pindala on väiksem kui seadusega kehtestatud miinimum;
• need, kellel ei ole oma eluruumi ja kes ei ela sotsiaalüürilepingu alusel korteris.

Lisaks tuleb kodanik tunnistada madala sissetulekuga. See tähendab, et pere sissetulekutase jääb alla piirkonnas kehtestatud toimetulekupiiri.

Pärast kõigi vajalike dokumentide kogumist, mis kinnitavad ruutmeetrite vajadust ja madala sissetulekuga kodanike hulka liigitamist, tuleb pöörduda kohaliku omavalitsuse poole, et registreerida end riigilt tasuta eluaset vajavaks isikuks.

Kui oled huvitatud riigilt tasuta elamispinna saamisest, siis soovitame “kasusaajaks” saamise lootuses olemasoleva eluasemega kahtlaseid tehinguid mitte teha. Fakt on see, et eluaseme vajajana registreerimisel kontrollitakse elamistingimuste parandamist taotlenud kodaniku kogu eluaseme ajalugu viimase 5 aasta jooksul.

Seega on võimalik saada riigilt tasuta eluase. Selleks tuleb kokku koguda kõik nõutavad dokumendid ja võtta ühendust kohaliku omavalitsusega, et saada ootenimekirja.