10 aasta jooksul on arendaja kolmest etapist lõpetanud ainult ühe. 2017. aastal lubab L1 lõpuks teise kasutusele võtta ja jätkab kolmanda ehitamist.

Lugemisaeg: 13 minutit

Selline näeb Premier Palace välja Lazarevski sillalt

Petrogradkal on vähe ehitusprojekte, nii et igaüks jääb silma. Salaostleja oli pikka aega vaadanud suunda – massiivset kompleksi Malaja Nevka kaldal. Ja lõpuks sain ma sisse.

Mida sa mõtlesid ja mida said?

Vaimusünnitus, mida paljud siiani vanamoodsalt "LEK-iks" kutsuvad, loodi eliidi klubiprojektina:

• algse konfiguratsiooniga kõrghooned;
• muljetavaldavad vaated akendest Neevale, Peeter-Pauli kindlusele ja Admiraliteedile;
• ebatavalised hulknurksed ja ümarad planeeringud, mõne korteri pindala on üle 150 m2;
• kolmetasandilised katusekorterid katusebasseinidega;
• autsaiderite eest tihedalt suletud territoorium;
• restoranid, poed ja salongid esimesel korrusel.

Kõlab ahvatlevalt. Kuid ehitus venis.

Premier Palace'i esimene etapp pidi valmima juba 2008. aastal. Nad andsid selle üle 2011. Teise etapi lubasid nad 2014. aastal riigikomisjoni saata, kuid pole seda siiani teinud. III etapp pidi valmima 2017. aastal, kuid tähtaeg on lükkunud juba 2018. aasta keskpaika. IV etapi kohta pole midagi öelda - kas aetakse sinna vaiad või mitte. Arendaja veebisaidi ametlikud aruanded ei ütle IV etapi hetkeseisu kohta midagi.

Arheoloogilisi väljakaevamisi me tegema ei hakka ega uuri, kui palju maksid Premier Palace'i korterid enne, kui sellest kujunes pikaajaline ehitusprojekt. Nüüd leiate sealt valikuid veidi üle 5 ja mitmekümne miljoni eest. 5 miljonit Petrogradka korteri eest on demokraatlik valik. Kui arvestada, et räägime 35-meetrisest ühetoalisest korterist, siis siin maksab ruutmeeter 170 tuhat rubla. Viimase Real Estate Bulletini aruande järgi on selle piirkonna keskmine ruutmeetri maksumus 215,4 tuhat.

Kompleks peaks sisaldama 13 erineva konfiguratsiooniga 10-16 korrust telliskivi-monoliitset hoonet. Petrogradka jaoks on see kõrge. Neist 8-s on kodulehe andmetel kõik korterid juba välja müüdud. Kui juhte uskuda, siis üksikuid valikuid võib sealt siiski leida.

Veebisait ja helistage kontorisse

Uskumatu, kuid tõsi: eliitkompleksil pole oma veebisaiti, on ainult leht L1 veebisaidil. Seal edastatakse peapalee erinevatesse osadesse paigaldatud nelja CCTV kaamera salvestisi. Kuid selle artikli kirjutamise ajal näitas esimene kaamera ülimalt kunstilist abstraktsiooni, teine ​​- juba asustatud hooneid ning kolmas ja neljas - vaateid jõele.

Plaanid on lehel, aga hindu pole. Ja maksetingimuste kohta peate telefoni teel uurima. Pealegi, nagu selgus, pole seda nii lihtne teha.

Sekretär vastas mu kõnele – kõik juhid olid hõivatud. Alustuseks tahtsin teada väikeste korterite maksumust - ühetoalised ja kahetoalised. Selgus, et esimeses kasutuselevõetud etapis on ainult neljatoalised korterid. Teises etapis, mis lubatakse valmida selle aasta teises kvartalis, ühetoalisi kortereid ei ole, küll aga on kahetoalisi alates 66 m2 ja alates 10,5 miljonist rublast. Kuid kolmandas etapis, mille “L1” soovib kasutusele võtta 2018. aasta teises kvartalis, oli 5,1 miljoni eest isegi ühetoalisi kortereid pindalaga 35 m2. Kolmanda etapi majades kahetoalised korterid , nagu mu vestluskaaslane ütles, alustage 70 m2-st ja 9,4 miljonist rublast.

Ostu-müügileping sõlmitakse juba valminud hoonete korterite osas ning omakapitali osalusleping ehitatavates hoonetes. Neiu märkis, et kui maksad 100%, siis on 10,5% allahindlus. On olemas intressivaba järelmaksuplaan ja mida suurem sissemakse, seda tulusam. Kuid L1 töötaja keeldus hüpoteegi kohta rääkimast. Hüpoteegihaldur oleks pidanud mulle lisateavet andma. Et ta minuga ühendust saaks, pidin sekretärile telefoninumbri jätma. Ma ei tahtnud seda teha.

Konsultatsioonipunktis

Ehitusplatsil on konsultatsioonikeskus, nii et teoreetiliselt saab kaks kärbest ühe hoobiga tappa - mõlemad suhtlevad juhatajaga otse-eetris ja vaatavad objekti.

Kuid siin, nagu selgus, pole kõik lihtne. Mõne minuti jooksul pärast vestlust konsultandiga hakkas mu aju keema. Ja kokku veetsime poolteist tundi koos! Tema kõnes kõlas aeg-ajalt järjekordade, hoonete ja korteritüüpide nimetusi. Arvestades kompleksi mastaape ja selle korruste arvu, on välja selgitada, mis on mis ja kus, tõeline väljakutse. Kasuks tuleks siin selgitav vihik, milles kõik selgelt välja kirjutatud, aga ei - konsultant andis mulle ainult eraldi väljatrükid osade kaupa.

Premier Palace'i planeeringud on mitmekesised. Seal on originaalseid ja pealegi mugavaid - vannituba on magamistoaga külgnev, külaliste vannituba on sissepääsule lähemal. Ja on täiesti arusaamatuid - hiiglasliku esiku ja tillukese köögiga. Osadel korteritel on panipaigad.

Konsultant suutis mulle osa hindu ise anda ja siis hakkas ta lauatelefonile kontorisse helistama, ootama, kuni seal kõlab tervitus-ootusmuusika ja uurima hindu juhataja käest. Nende vestlus kõlas nii, nagu mängiksid nad merelahingut: "B 2.3, E ja F, neljatoaline!" Siis ulatas ta telefoni mulle. Taas jäid kõlama korteritüübid ja hoonete nimed ning lisandus huvi mitmele järelmaksule mitmele korterivariandile. Juhataja pakkus, et kohtub kontoris, et täpsemalt teada saada, kuid mul polnud enam jõudu infot omastada.

Konsultant tundis kaasa - nad ütlevad, et ta ise mõistab, kui raske on seda kõike meeles pidada. Ta rääkis kompleksist hästi. Teine küsimus on, et nii suur ettevõte peaks hoolitsema oma klientide mugavuse eest ja koguma kogu teabe ühte kohta. Nüüd peate koguma üksikuid fakte nagu pusle, suhtlema mitme töötajaga korraga, uurima vaheldumisi veebisaiti ja väljatrükke. Lõpuks suveniirid kaasa võttes (magnet ja Premier Palace’i kujutisega pulgakommikarp) ning kiivrid pähe pannes läksime ehitusplatsile.

"Premier Palace": pilk seestpoolt

Tänavalt on kompleksi võimatu siseneda - peate seda turvamehele selgitama. Kuid konsultandi saatel pääsete isegi hoonetesse, mida pole veel kasutusele võetud.

Esimese etapi majad näevad korralikud välja. Ma ei ole sellise arhitektuuri austaja, aga hooned ei olnud ilmselt kohmakalt ehitatud. Fassaadid on ventileeritud, viimistletud looduskivi ja portselanist kivikeraamikaga. Sissepääsurühmad näevad stiilsed välja. Maja ees olev laste mänguväljak on heas korras. Konsultant näitas mulle plaanil üht kindlat iidset arhitektuurimälestist, mis jäi kompleksi territooriumile - seda ei saa lammutada ja suure tõenäosusega avatakse sinna lasteaed.

II etapp lubatakse konsultandi sõnul valmida kahes etapis: hoone 2,3 aprillis, teine ​​aasta lõpus. Sekretär andis neile üldise tähtaja - II kvartal 2017. Alustuseks läksime hoone 2.3 juurde. Sinna oli kolmandal korrusel järel vaid üks neljatoaline korter. See avaldas mulle muljet oma suuruse ja planeeringuga - see on mugavalt tsoneeritud, vannitoad on avarad: vannituba pole kõige väiksema ruumi mõõt. Sees oli soe.

Selle variandi baasmaksumus on 19 miljonit. Ühekordse maksega maksab korter 17 miljonit.Järelmaksu selles majas saab võtta 12 kuud (mõnes - ainult 6). Minimaalne sissemakse on 20%. Kui see on suurem, tehakse allahindlusi. 5 miljoni suuruse algmaksega on soodustus 10% ja tasuda on 13,4 miljonit. 1,1 miljonit saab tasuda igakuiselt või jagatuna kvartaliteks. Saate kohe sissemakse 50% ja kuus kuud hiljem - veel 9 miljonit. Siis on esialgselt sissemakselt allahindlus.

Siis läksime naabermajja 2.2 kolmetoalist korterit vaatama. See on muljetavaldav ka mahu ja paigutuse poolest. Sarnased korterid on saadaval 5., 8., 9. korrusel. Nende pindala on 159 m2. Kui võtta see võimalus 5. korrusel, siis kingituseks tuleb parkimiskoht. Parkimiskoha puudumisel saab allahindlust 2 milj.Korteri baashind 24 milj.Võimalik järelmaks. Kui esialgne sissemakse on 5 miljonit, siis lisandub allahindlus 500 tuhat ja jääb üle vaid 18,5 miljonit.Suurte korterite kõrgetel korrustel paigaldatakse maast laeni aknad.

10. korruse kolmerublane on peaaegu sama. Baasmaksumus on 26 milj.Sisaldab ka tasuta parkimiskohta või soodustust 2 milj.Kui teha sissemaksena 5,2 milj,siis antakse allahindlust 520 tuhat ja tuleb veel maksta 20,2 milj.Järelmaksu võib võtta 12 kuud.

II etapi majades algavad eluruumid kolmandal korrusel. Allpool on parkimine ja tehnilised ruumid. Parkimiskoht maksab palju raha - 2,2 miljonit.Selle summa eest saab hõlpsasti osta stuudio või isegi ühetoalise korteri, kuigi mitte Petrogradkas.

Konsultandi sõnul antakse üürile kõik kompleksi korterid joondatud seinte, torude, elektri, paigaldatud pistikupesade ja radiaatoritega. Lae kõrgus on muljetavaldav - 3,2 m Põrandasse on paigaldatud küte.

Kolmas etapp tarnitakse 2018. aasta teises kvartalis. Siin on veel tööd teha. Ühte hoonet on juba alustatud klaasimisega, kuid teine ​​on alles valmimisel. III etapi korteritele kehtib 5% allahindlus. Järelmaksuga tasumisel kehtib sissemakselt 10% allahindlus. Kui maksate kogu maksumuse korraga, kehtib allahindlus kogu summalt. Järelmakseid saab teha 18 kuud. Saate panustada 50% kohe ja veel 50% kuue kuu pärast. III etapis algavad korterid kohe esimeselt korruselt. Siin-seal käib kaubandus.

Kõige tagasihoidlikum 3. etapi ühetoaline korter pindalaga 35,69 m2 maksab 5,1 miljonit, mis asub majas 4.2. Seda tüüpi korterite hinna ülempiir on 7,3 miljonit 53 m2 eest.

Kahetoalised korterid jäävad konsultandi sõnul vahemikku 73,3-87 m2 ja maksavad 10,1-14,1 miljonit.Sekretär, tuletan meelde, nimetas ka odavama variandi - 70 m2 9,4 miljoni rubla eest. Majas 4.3 on ebatavalised ümarad korterid.

Vastuseks minu küsimusele, miks peapalee ehitamine nii kaua aega võtab, rääkis konsultant tegevusrohke loo. Kõlama jäid fraasid "salaja" ja "sõjaline saladus", nii et ma ei hakka seda suulise loovuse meistriteost kordama. Jämedalt öeldes on see kommunikatsiooni küsimus ja see on salakaval asi: maja näeb välja tarnimiseks valmis, kuid tegelikult see pole nii ja võib seista kuid või isegi aastaid. Tahaks uskuda, et Premier Palace'i teine ​​etapp saab lõpuks lähikuudel käiku ja siis jõuab õigeks ajaks ka kolmas etapp. Aga kes teab, kes teab. Otse öeldes on "L1" mitmetähenduslik maine.

"Premier Palace" on huvitav oma asukoha, originaalsete planeeringute ja osaliselt ka hindade poolest – siit leiate Petrogradka standardite järgi odavaid kortereid. Kinnine ala, suur parkla. Kuid parkimiskohad on kallid ja esimese liini elanikud kurtsid internetis, et need on liiga kitsad. Kõik oleks hästi, aga 10 aastaks eliitkompleksi ehitamine pole nii. Arvestades seda, mitu korda on arendaja juba valmimistähtaega edasi lükanud, pole lõplikku arusaama, millal kõik hooned valmivad. Mõlemad teise etapi hooned näevad välja, nagu saaks juba sisse kolida, kuid riigikomisjoni pole veel olnud. Tarneviivitused tekkisid sideprobleemide tõttu, mistõttu tuleb olla tähelepanelik ja arvestada, et ka kolmas etapp võib hilineda. Algselt taheti see sel aastal läbida, aga kindlasti ei jää aega.

Klubi eliitkompleks "Premier Palace" asub põhjapealinna ajaloolises osas Admiral Lazarevi kaldapealsel. Peterburi Petrogradi linnaosasse on koondunud paljud arhitektuurimälestised, eelkõige Admiraliteedi hoone, Iisaku katedraal ning Peeter-Pauli kindlus. Just nendele ajaloolistele objektidele avanevad vaated Premier Palace’i uue hoone akendest.

Lähedal asuv Soome laht rõhutab äriklassi elamukompleksi ainulaadset asukohta. Elamukompleks hakkab paiknema ligi 60 000 ruutmeetri suurusel maa-alal. meetrit. Arendaja L1.

üldkirjeldus

"Premier Palace" tunnistati "Peterburi parima elamukompleksi" võitjaks. Hoolimata sellest, et ehituse valmimise tähtaega on arendaja rohkem kui korra edasi lükanud, tõotab kompleks olla Leningradi oblasti üks esinduslikumaid ja stiilsemaid. Kuus ebatavalise arhitektuuriga telliskivi-monoliitset hoonet, mis on läbi merd sõitvate purjekate kujul, on 10-22-korruselised telliskivi-monoliithooned, millel on moodne euroopalik kommunikatsioon, varustatud rada piki rannajoont ja maa-alune soojendusega parkla 578 autole.

Elamukompleksi sisehoov suletakse kõrvalistele isikutele, selle parendamine väljendub komplekshaljastuses, kus kasutatakse maastikukujundust ja skulptuurseid väikevorme. Piirkonda valgustavad originaalse dekoratiivvalgustusega laternad. Arendajal on plaanis rajada privaatne lasteaed, spaa- ja spordiklubi, saun koos basseiniga. Samuti hakkab ühte Premier Palace'i hoonetest olema laste arenduskeskus.

Jalutuskäigu kaugusel klubikvartalist on ketiturud, paljud tava- ja privilegeeritud õppeasutused, kliinikud ja meelelahutusasutused. Paljud foorumite ülevaated rõhutavad Krestovski saare arenenud infrastruktuurivõrku, mille kõrval asub mikrorajoon. Üks kilomeeter on täpselt see, kui palju eraldab uut hoonet Krestovski saare ja Chkalovskaja metroojaamadest.

Premier Palace'i asukoha kaardil olev asukoht näitab, et elamukompleksi pääsete kiiresti mööda Admiral Lazarevi muldkeha, Ždanovski tänavat või Bolšaja Zeleninat. Uue hoone lähedal on sellised Peterburi elanike lemmikud puhkekohad nagu Novo-Ždanovski väljak, Zeleninski aed, Petrovski ja Primorski pargid. Rohealad ja lähedal asuv Malaya Nevka loovad uute majade elanikele soodsa miljöökeskkonna.

Korterite hinnad ja planeeringud

Eliitkinnisvara "Premier Palace" on avatud planeeringuga stuudiokorterid, ühe-, kahe-, kolme- ja neljatoalised korterid suurusega 35,69-446,3 ruutmeetrit. Hoonete katusekorterid koosnevad kolmetasandilistest privaatsete basseinidega ruumidest. Sellised luksuslikud kinnistud on varustatud oma liftide ja parkimiskohtadega.

Korterite hinnad on siin kõrged. Kõik objektid müüakse töötlemata viimistlusega. Arendaja teeb koostööd VTB24, Moskva Panga, Jenissei panga ja mitmete teiste krediidiasutustega, kes on valmis mainekas Premier Palace'is eluaseme ostmiseks hüpoteegi andma.

Premier Palace'i elamukompleks asub Neeva kaldal, Petrogradka ajaloolises osas, Krestovski saare avalike aedade roheluse vastas. Kuna elamukompleks asub linna keskosas, siis väga lähedal toimub sotsiaal- ja kultuurielu, samuti on lähedal kogu vajalik kõrgetasemeline sotsiaalne infrastruktuur. Kompleksi territoorium on suletud, olemas signalisatsioon ja muud turvameetmed.

Ostke korter uues majas Premier Palace'i elamukompleksis Pionerskaja tänaval. Info arendaja ja vabade korterite kohta.

Ametlik teave arendajalt

Arendaja "L1 ehitusettevõte nr 1"

Ehitusettevõte L1 nr 1 on üks suuremaid ehitus- ja investeerimisettevõtteid Peterburi loodeosas. Ettevõtte 25 tegutsemisaasta jooksul on ehitatud 30 000 korterit 160 majja ning viimase viie aasta jooksul on L1 kasutusele võtnud 600 000 ruutmeetrit - 6700 korterit 50 majas. Kahtlemata on paljud elamuettevõtted nende asukohapiirkondade arhitektuurilised dominandid, näiteks: Monplaisiri elamukompleks, Yantarny Beregi elamukompleks, Gloria Parki elamukompleks, Emerald Islandi elamukompleks, Imperiali elamukompleks jne.

Näib, et Krestovski saarel elamine on eliidi jaoks. Lihtsurelikud ei pääse neile ligigi – kus seal on, kui kõige tagasihoidlikumad valikud algavad 15-25 miljonist... Firma L1 otsustas aga selle süsteemi lõhkuda ja ehitada oma luksuskompleksi, uhkete panoraamidega ja juurdepääs veele. Seega on peaaegu kõigil võimalus siin korter osta - ühetoalise korteri maksumus algab 4,4 miljonist rublast. Selle piirkonna hind on ütlematagi enneolematu. Aga milliseid paleesid nad rahvale müüvad? Vaatame.

projekti kohta

Alustades kirjeldusest, tahan kohe teha broneeringu: see ei asu Krestovski saarel. Kuigi “Peterburi Rubljovka” kiusab oma lähedusega - siin ta on, üle silla, eraldab Malaja Nevka ikkagi. Ma ei saa aga öelda, et see Rahvapalee positsiooni oluliselt halvendaks. Selle elanikel on samad vaated, infrastruktuur ja keskuse lähedus. Jah, ummikuid on natuke rohkem ja rohelust veidi vähem, aga hind on kümneid miljoneid odavam, kannatab välja. Üldiselt ehitatakse peapaleed Leontievski neemele, aadressil Pionerskaya 50, 15 minuti kaugusel Chkalovskaja metroojaamast.

Arendaja ütleb, et need on klubi elukohad. Aga mulle tundub, et see kompleks ei sarnane eriti kuningate ja presidentide häärberitega ning ma valiksin rahulikuma epiteedi. Tegelikult on need ju tavalised kõrghooned ning kogu luksus peitub algses vormis ja kallis viimistluses. Hooned on püstitatud tellis-monoliittehnoloogial, kõrgusega 10-22 korrust. Esimene etapp on juba kasutusele võetud, teist valmistutakse üle andma sel sügisel ja viimast 2017. aasta lõpuks. Ja arvestades, et palee on peaaegu valmis, on demokraatliku hinnakujunduse küsimus endiselt õhus.

www.novostroy-spb.ru

Ja vastus, nagu ma seda näen, on väga lihtne. Esimene etapp pidi valmima juba 2008. aasta III kvartalis, kuid kriisi tõttu see viibis, aktsionärid kolisid oma korteritesse 2011. aasta lõpus. Koliti ka järgmised etapid ja see ei juhtunud mitte ainult Premier Palace'i elamukompleksi, kuna see kahjustab oluliselt ettevõtte mainet.

Novostroy-spb.ru

Seetõttu tuli uusi kliente millegagi meelitada ja L1 otsustas hindu alandada. Müügi edenemise järgi otsustades oli otsus õige. Vahepeal tundub, et keerulised ajad on möödas, ehitus käib ja Premier Palace'is korteri ostmine võib olla väga tulus soetamine. Samuti rõõmustab ehitatud majade kvaliteet. Väikseid kaebusi on, kuid enamasti on inimesed rahul.

Kuid näib, et ettevõte ei jõua ikkagi saidi "remondi" juurde. Sama ressurss töötab endiselt, mis kümme aastat tagasi. Seal saate jälgida uute liinide ehitamise edenemist, arendaja postitab regulaarselt fotoaruandeid. Siin on ka dokumendid ja plaanid. Kahjuks pole lihtsalt hindu.

Hinnad ja paigutused

Paigutus on hooneti pisut erinev, kuid ma näitan teile kõike koos. Üksikasju saate vaadata veebisaidil http://www.l1-stroy.ru/, seal on jaotus hoonete kaupa.

Niisiis osutusid Premier Palace'i kõige tagasihoidlikumad võimalused, mida traditsiooniliselt stuudioteks peetakse, pindala poolest mitte kõige väiksemateks. Sortiment algab nendest pisikestest 35-ruutmeetristest ühetoalistest korteritest.

Üldiselt on need head: elutuba on suur, vannituba on ruumikas ja esik on ruumikas, kuid 9-meetrine köök valmistab mõnevõrra pettumuse. Siiski ootate "luksushotellilt" midagi muud.

Kuid sarnase suurusega stuudiod, vastupidi, on meeldivad. Nad lihtsalt vastavad nende staatusele. Igal neist on kööginišid, panipaik ja suur rõdu. Võib väita, et põhimõtteliselt ei saa luksussviidis stuudioid olla, kuid ma kardan, et see vestlus võib venida. Võtkem enesestmõistetavaks, et Premier Palace'il on need olemas ja need on väga hästi planeeritud.

Ülejäänud ühetoalised korterid näevad välja sellised:

Nendes olevad köögid jäävad viimseni väikeseks (kuigi ruudu kuju on väga edukas), elutoad peaaegu ei muutu ja koridorid kasvavad tohututeks pindadeks. Kui te vigu ei leia, näevad need üsna tasakaalustatud välja.

Nendest ei taha isegi vigu otsida (kuigi minu meelest mõnel on need olemas), need on nii huvitavad, et ei jõua ära oodata, millal saad disainerile joonised saata, et näha, mida välja mõelda neid. Eriliseks hingepalsamiks said mitte ainult klassikalised, vaid ka euroopalikud planeeringud koos suure köögi-elutoaga. On selge, et disainerid püüdsid kõigile meeldida. Ja isegi klassika tundjatele on Premier Palace'i sortimendis ka traditsioonilised valikud. Ainus üllatus on panipaikade ja riietusruumide puudumine, muidu on need väga praktilised.

Ausalt öeldes arvasin, et midagi originaalset on lihtsalt võimatu välja mõelda. Kui valesti ma eksisin. Selle artikli raames pole mul isegi piisavalt ruumi, et näidata teile kõiki kolme rubla eest pakutud võimalusi! Toon välja vaid mõned kõige julgemad lahendused.

Tõtt-öelda pole mul absoluutselt õrna aimugi, kuidas selliseid kortereid sisustada, aga mulle need väga-väga meeldivad. Mulle tundub, et kõrgklassi objekte peaks planeerimisotsuste tegemisel eristama mingi “hullus”. Peaasi on läheneda küsimusele targalt, konsulteerida professionaalidega ja kasutada enda kasuks kõiki saadaolevaid funktsioone: originaalsed kujundid, tohutul hulgal aknaid või isegi “klaasseinu”, siseruumide sambaid, vannitoad kesklinnas jne.

Kui see kõik tundub metsik ja ebafunktsionaalne, siis tegid disainerid ka tavapärasemaid kolmetoalisi kortereid. Ja tundub, et neis on kõik hästi: köögid, elutoad ja magamistoad, kuid need ei tekita rõõmu. Ja koridorid on mõnel juhul lausa hirmutavad.

Või luksuslikud kahetasandilised valikud... Jah, jah, kolmetoaliste korterite planeeringud pole veel valmis. Samuti on neid, kus on basseinid ja katuseterrassid. Siin pole midagi arutada: šikk, luksus - võtame selle!

Need kolm rubla suutsid ületada isegi neljatoalisi kortereid, kuigi nende hulgas on ka kahetasandilisi. Suurimad korterid, ühes või teises variandis, kordavad ainult kõike, mida oleme juba näinud, kuigi need muutuvad suuremaks.

Kui labürinti meenutav 150-ruutmeetrine korter välja arvata, siis mulle meeldivad teised. Mulle tundub, et nad lõid edukalt privaatsed ja külalistealad, muutsid need mugavamaks kamina lisamisega ja sobisid kõigi tubade suurusega. Ainus, mis mulle kummaline tundus, oli üks ühine vannituba kompleksi suurimas korteris 263 meetri kõrgusel... Selle taustal unustad isegi imestuse, et rõdu jaoks oli ainult kolm meetrit.

Korterid antakse aktsionäridele üle viimistluseta, ukse taga ootavad vaid põranda tasanduskiht, elektrijuhtmestik ja krohvitud telliskiviseinad. Kuid lisaraha eest saate tellida mis tahes tööd. 12 tuhande rubla eest ruutmeetri kohta. meeter teeb kõik töötlemata töö ja 25 tuhande rubla eest. /sq Arvesti remont toimub võtmed kätte põhimõttel. Korterite lae kõrgus saab olema 3 meetrit.

Arendaja kohta

Mulle isiklikult meenutab L1 ettevõte 2008. aastal kriisitormi sattunud hiiglaslikku laeva, mis lõi põhja tohutu augu, hakkas uppuma, kuid suutis meeskonna pingutuste abil vee peal püsida. Meie lainer pole tänaseni löögist veel toibunud, vett pumbatakse veel trümmidest välja, kuid see on juba saanud kursile tagasi pöörduda ja, kuigi aeglaselt, liigub siiski oma eesmärgi poole. Ja L1 ettevõtte lahendus on äärmiselt lihtne – peate kõik oma rajatised lõpule viima ja uuesti tarbijate usalduse võitma. Lõppude lõpuks ei saa te lihtsalt alla anda, kui teil on selles valdkonnas 23-aastane kogemus ja 140 lõpetatud projekti.

Käisin juba ühes neist, elamukompleksis “Krahv Orlov”. Ja et saaksite aru, kuidas objektide kohaletoimetamine edeneb, toon lihtsa näite. 2014. aasta mais oli selle kompleksi esimene faas (selleks ajaks juba 6 aastat edasi lükatud) arendaja hinnangul 90% valmis. Uus valmimisaeg oli määratud 2014. aasta 3. kvartalisse, kuid lõpuks sai see kasutusele võetud 2015. aasta II kvartalis. Ühest küljest on muidugi hea, et nad ehitusega valmis said, aga teisalt käsi, ma arvan, et aktsionäridel pole selleks rõõmuks enam jõudu. Premier Palace'iga on olukord mõnevõrra lihtsam. Arendaja ei pannud müüki hooneid, mida ta ise ei ehitanud, kuid see pikaajaline ehitusmeel jälgib siiski kõiki tema objekte. Ja kas te ei saa sellele mõelda, on suur küsimus. Jah, nüüd on kõik korras, jah, firmal on 23 aastat kogemust ja 140 objekti taga...aga see pole praegu peamine.

Kohapeal ja kontoris

Ja selleks, et teada saada, kuidas Premier Palace'i elamukompleksiga lood on, kiirustasin ehitusplatsile minema. Konsultatsioonipunkt asub siin mugavalt, mis võimaldab säästa palju aega. Keskne müügikontor asub ju Nevski prospektil ning seal on sageli ummikud ja parkimisraskused. Muide, peatänav on kiviviske kaugusel - vähem kui 5 kilomeetrit, sinna saab jalutada.

Kompleksi asukoht on üldiselt hea: seda uhuvad mõlemalt poolt jõed, külgneb väga korralik Leontiefi neeme rajatis, jalutuskäigu kaugusel on metroojaam ja läheduses on palju infrastruktuurirajatisi. 15-minutilise jalutuskäigu kaugusel on mitmed koolid, lasteaiad, kliinikud, toidupoed, spordikeskused, restoranid jpm. Kummalisel kombel polnud läheduses ainult apteeke, kuigi metroole lähemal paljunevad need eksponentsiaalselt.

Teisalt võib kurta, et see asub tiheda liiklusega maantee ääres, ümbruskonnas on veel lagunenud, pooleldi mahajäetud tööstustsoon ning ainuke koht, kuhu jalutama saab minna, on Krestovski saar. Ja ometi ei saa salata, et see koht on prestiižne, vedel ja leiab alati oma austajaid.

Premier Palace ise näib seisvat pjedestaalil, mistõttu tundub see veelgi soliidsem ja majesteetlikum. Territoorium on aiaga piiratud ja sisse pääseb vaid haldajate kaudu. Muide, “L1” käsitleb kõike filosoofiliselt. Ma küsin: "Noh, kas olete kindel, et jõuate 3. faasi õigeks ajaks?" Ja nad vastavad: "Ehitame endiselt aktiivselt, aga kes teab, mis seal homme juhtub." Kuid isegi sellest hoolimata meeldis mulle konsultatsioon. Juhataja selgitas kõike üksikasjalikult, vastas küsimustele ja tegi lõpus ekskursiooni. Ainus, mida ma teile öelda ei osanud, olid hinnad. Ta ütles, et saan neid teada vaid keskkontori töötajatelt. Mispeale kirjutas ta hoolega mu telefoninumbri üles ja andis ühele neist. Veidi hiljem võttis minuga ka reaalselt ühendust põhiosakonna juhataja, saatis lepingu ja maksetingimused, aga üldiselt ei õnnestunud jällegi hindade kohta infot saada. Nad nimetavad neid ainult konkreetsete korterite jaoks - nad peidavad neid ausalt nagu nõela Koštšei muinasjutust. Kuid saate neid siiski leida kolmandate osapoolte ressurssidest.

Võrdluseks: 2016. aastal kasutusele võetud hoonetes on 1 ruutmeetrit. 42 ruutmeetrit. maksis 6,6 miljonit rubla ja 2017. aastal - 5,5 miljonit rubla.

Odavaim ühetoaline korter, millest alguses mainisin, on üürile anda ka järgmise aasta lõpus, selle pindala on 35 meetrit. 4,4 miljonit on hind 100% maksega.

Muud hinnad on ligikaudu järgmised:

2 ruutmeetrit. alates 72 ruutmeetrit. (2017. aasta IV kvartal) - alates 8,9 miljonist rublast.

3 ruutmeetrit. alates 133 ruutmeetrit. (2016. aasta IV kvartal) - 20,8 miljonit rubla, alates 88 ruutmeetrist. (2017. aasta IV kvartal) - alates 11,1 miljonist rublast.

4 ruutmeetrit. alates 150 ruutmeetrit. (2016. aasta IV kvartal) - 16,8 miljonit rubla, 189 ruutmeetrit. (2017. aasta IV kvartal) - 31 miljonit rubla.

Märgin, et hinnad on antud, kuigi need pärinevad usaldusväärsest, kuid siiski mitte ametlikust allikast, nii et kulude selgitamiseks on parem võtta ühendust juhiga. Pealegi antakse hooneid üle mitte ainult järjekordade kaupa, vaid ka etapiviisiliselt ning neis on väga lihtne segadusse sattuda.

Ja kuna me räägime hindadest, räägin teile kohe ka ostutingimustest. Tõsi, need varieeruvad olenevalt hoonest, nii et üldise arusaamise huvides annan välja ainult uusimad majad - seal on rohkem valikut. Nii et esiteks pakkusid nad minu külastuse ajal 6% lisaallahindlust. Sõltuvalt maksevõimalustest rakendati täiendavaid leebendeid. 100% tasumisel 3 päeva jooksul on allahindlus 11%, 30 päeva jooksul - 10%. Järelmaksuna 18 kuud kehtib 10% soodustus ainult sissemaksele, mis peab olema vähemalt 15%. On ka teist tüüpi järelmaksuplaan, mille puhul saab jääki (mitte rohkem kui 50%) tasuda aastaga. Aga sel juhul tehakse 2% allahindlust täpselt võlasummalt. Nendele hoonetele seatakse hüpoteegid ainult olemasoleva kinnisvara tagatiseks. Korteri saab broneerida 3 päevaks tasuta.

Kuid ma hajusin ja ei rääkinud teile oma muljetest objektist. Ja need osutusid üsna vastuoluliseks. Alustan heast. Hooned valmivad aktiivselt, töömehi on palju, tundub, et läheb hästi. Sisehoovides valitseb rahu ja arm – ei mingit müra ega tolmu ning igalt poolt avaneb suurepärane vaade Malaya Nevkale. Kuid samas erineb realiseeritu oluliselt esialgsetest visanditest ja “päris elus” tunne, et luksusobjekt millegipärast ei paista. Kuigi majade sisustus tundub ilus olevat, ja välisuksedki auväärsed... Minu meelest sai see hea äriklass.

Aga kui kogu see hierarhia on ikkagi vastuoluline teema, siis on väga konkreetsed asjad, mis on mulle arusaamatud. Eelkõige miks ühes majas, mille valmimisaeg on 2017. aasta lõpp, veel valatakse vundamendiplaati, teises aga ehitatakse 5. korrus. Juhataja kinnitas, et raami saab lihtsalt ja kiiresti tõsta vaid 9 kuuga ning see neil kindlasti õnnestub, aga kui mina oleksin aktsionär, oleksin sellele veidi mõelnud. Kuigi nende L1 hoonete tarnimise edasilükkamine on kahjumlik - nüüd müüb ta DDU järgi ja on sunnitud katma trahvid. Lepingu järgi tasub arendaja sundraha 0,1% (kuid mitte rohkem kui 1%) kogumaksumusest, kui ta viivitab vara võõrandamisega rohkem kui 3 kuud. Tõsi, on üks "aga", kui see juhtub kolmandate isikute süül, eemaldatakse temalt vastutus. Kui soovite lepingut lõpetada, võetakse teilt 10%.

Teel rääkis juhataja, et Premier Palace'i mõnele esimesele korrusele tulevad äripinnad, kuid ta ei tea, millised. Aga munitsipaallasteaed kindlasti lubab ja arendaja ehitab ise. Maa-alune parkimine maksab 2,2–2,5 miljonit rubla, olenevalt sellest, kas see on pooleli või on juba kasutusele võetud. Autosid saab aga jätta kompleksi territooriumile. Ja see on jällegi eliitkinnistu puhul jama, aga siin tundub see asjakohane, kuna selles piirkonnas pole üldse parkimiskohti.

Lähimad objektid

Nimi	Arendaja	Kasutuselevõtt		Maksumus ruutm.	Korteri maksumus
Leontjevski neem	Leontjevski neem	III kvartal 2016
Maja Ždanovkal	EcoInvest	III kvartal 2016
Ohvitser	PRO-Invest	III kvartal 2016
Petrovskaja Riviera	Põhja linn	2018. aasta II kvartal
Premier Palace		IV kvartal 2017

Meie kompleksi lähim naaber on. See asub poolsaare servale lähemal, kus koonduvad Zhdanovka ja Malaja Nevka jõgi. Just sellele otsustasime keskenduda. Esimene hoone nagu majakas seisab peaaegu serva peal ja teine, W-tähe kujuline, justkui katab seda tagant. Projekt on kallis, huvitav, rikkaliku infrastruktuuriga (mis on ainuüksi jahisaia väärt), aga ka selle ehitamine võtab kaua aega. Algselt plaaniti see valmis saada 2013. aastal, kuid töö veel käib. Kui see teid ei hirmuta, pakub arendaja palju originaalseid paigutusi, kuni 500 ruutmeetri suuruseid katusekortereid.

Aga arendaja peab tähtaegadest kinni, maja on peaaegu valmis ja valmistub üleandmiseks. Uus hoone asub Ždanovskaja kaldapealsel ja meenutab mõneti siin varem olnud häärberit. Ainult see üks kuulus omal ajal ühele perele ja see saab olema 72. Uus hoone koosneb kahest sektsioonist ja 9 korruselist ning lisaks on olemas maa-alune parkla ja äripinnad. Müügil pole peaaegu ühtegi korterit, kuid valikus on veel 50-95 ruutmeetrit ja paar kahetasandilist korterit pindalaga 142-161 ruutmeetrit.

Selle kõrval asub Officersky elamukompleks, kuid mitte muldkeha peal, vaid hoovides, Ofitsersky Lane'il. Kuid see on ehitatud ka vanade traditsioonide vaimus ja ei ületa 9 korrust. Projekt hõlmas kahte hoonet: esimene võeti kasutusele kaks aastat tagasi ja praegune, mis on 3 kvartalit edasi lükatud, valmistub üleandmiseks sel sügisel. Veel on ühetoalisi kortereid alates 60 meetrist, kahetoalisi alates 72 ja kolmetoalisi alates 122. Lisaks lubatakse investoreid rõõmustada kinnise sisehoovi, suure maa-aluse parkla, videovalve, uksehoidjate ja valvega; kallid Steini liftid ja puhas kraanivesi.

aastal peaks kliente ootama suur valik kortereid, kuna see kinnisvara tuli müüki konkurentidest hiljem. Kuid ma ei imestaks, kui paljud neist on juba välja müüdud, projekt on väga huvitav. Esiteks sellepärast, et seda ehitatakse eraldatud Petrovski saarele, kust avaneb vaade Malaja Neevale. Teiseks sellepärast, et tegemist on väikese hubase majaga vaid 249 perele. Kolmandaks lihtsalt sellepärast, et ta on ilus. Arhitektid ühendasid selles klassika ja modernsuse ning see osutus väga ebatavaliseks. Korterite pakkumine on 36-150 ruutmeetrit, stuudiokorteritest kuni 4-toaliste eurolahendusteni. Kompleksil on selle taseme objekti jaoks kõik vajalikud õigused, kuid sellest ei saa lühidalt rääkida - parem on pöörduda ametliku veebisaidi poole.

Kokkuvõte

Maitsete üle ei vaielda, aga eks ma proovin. Mulle tundub, et Premier Palace'i elamukompleks ei küündi ikka veel eliidi tasemele, kuigi sellel on head omadused. See on suurepärane asukoht (ajalooline keskus, vaade veele, jalutuskäigu kaugusel metroost), kõrge likviidsus ja lihtsalt kosmiline paigutus koos 3-meetriste lagedega. Kuid parkimine hoovis, oma läbimõeldud taristu puudumine ja esmaklassilisi omadusi ülejäänutest eristavad “nipid” ei lase siiski tähtedeni jõuda. Siiski, kas tasub näppida, kui hind on luksusest kaugel? Arvan, et hinna ja kvaliteedi suhte poolest edestab Premier Palace paljusid teisi komplekse. Peamine on aga praegu see, et töö viimaste hoonete kallal jätkuks sama hoogsas tempos.

Tere pärastlõunast, see postitus on adresseeritud kõigile, kellel on LEK-i ettevõttega midagi pistmist. Tema klient, endine, praegune või tulevane, töötaja jne. Klientidel on kasulik saada infot ettevõtte nr 1 kohta ning töötajatel teada saada arvamust enda ja oma ettevõtte kohta ning proovida saada paremaks. Kuigi sel juhul mädaneb kala peast ja lihttöötajad (minu vaatevinklist) on olukorra pantvangid.
Nii saab inimene LEK-i ettevõttega ühendust võtnud mõne aja pärast, et teda peteti. Lubatud eluase on ehitamata ning LEC-i töötajate lõputuid lubadusi ja manitsusi ei saa enam uskuda. Inimene saab aru, mida nad talle viskasid, kuid ta ei saa midagi teha. Ja mõistes, et ei jää muud üle, kui oodata, jääb ta ootama. Kuid on väljapääs!
Ma räägin teile oma loo. 2008. aasta veebruaris ostsin korteri Premier Palace'i elamukompleksis. LEK lubas rõõmsalt, et ehitab mulle korteri esimesel võimalusel maiks 2009. Ostsin selle 2008. aasta veebruaris, kuid hakkasin seda elamukompleksi lähemalt uurima umbes aasta enne seda. Omades ehitusharidust ja nähes, kui kiiresti maja ehitatakse, kui palju tehnikat ja töölisi kasutatakse jne. Sain aru, et maja valmib maiks 2009, võib-olla tuleb mõningate kooskõlastuste tõttu väike hilinemine, aga globaalset hilinemist ei tule.
Ostsin 1. etapis korteri 9. korrusel ja hakkasin ootama. Muide, minu korter oli juba ehitatud, olid seinad, lagi (peal 2 korrust), mõned aknad paigaldatud. Sel ajal töötas ehitusplatsil 4 ehituskraanat ja 200-300 töölist. Kõik see sisendas optimismi, kuid kahjuks jätkus kuni septembrini 2008. Septembris jäi kõik järsult seisma. Kraanad lülitati välja ja 15-liikmeline töömeeskond jäeti ehitusplatsil ringi kaevama, luues töö mulje.
Eraldi tasub välja tuua seisukoht, mille LEK selles osas võttis. Sest Loomulikult tekkis mul mure, kuna üldiselt oli ebaselge, kuidas asi lõppeb ja palju raha oli makstud, siis pöördusin info saamiseks müügiosakonna poole. Sealt suunati mind lepingutoe osakonda, kus pidid mind aitama, aga seal töötavad absoluutselt ebakompetentsed inimesed, kelle seisukoht on "makssite raha - see on teie probleem, oota." Algul räägiti ka muinasjutte, et kõik on korras ja ehitus käib ning kõik saab õigeks ajaks valmis, aga siis ma enam ei suhtlenud.
Samas on tegu ehitusplatsiga ja kotti seda peita ei saa, seal töötavad inimesed, kes samuti infot jagavad, võib lihtsalt lolli seista ja vaadata, kas tööd tehakse. Nagu ma juba ütlesin, töötas 2008. aasta septembrist 2009. aasta septembrini ehitusobjektil 5-10 inimest ja objektijuhi info kohaselt eraldati kogu ehitusplatsi peale umbes 3 miljonit kuus. rubla (viide: maksin ainult oma korteri eest mitu korda rohkem).
Loomulikult ei rõõmustanud väljavaade jääda ilma korterita ja rahata ning otsustasin ehitajatest nr 1 lahku minna. Aga seda seal polnud. See osutus võimatuks teha. Vaatamata lepingu punktile, mille alusel võin lepingu ühepoolselt lõpetada, küll 20% hüvitise kaotamisega, ei kavatsenud LEK minuga lepingut lõpetada.
Eraldi tahaksin öelda, kuidas ma olin sunnitud nendega suhtlema. Kirjutasin direktorile adresseeritud avalduse (kuna tugibüroo inimesed probleemi ei lahendanud ja üldiselt jääb arusaamatuks, milleks neid vaja on), kus teatasin oma soovist ja esitasin selle aknale, mis oli avatud alles Teisipäeviti kell 12.00-14.00 kontoris Moskovski avenüül. Need. saate aru, kui "mugav" see on. Siis kirjuta mulle! kuu aega hiljem!! tuli vastus. Näiteks kirjutasin: “Olen selline ja selline, palun lõpetada minuga sõlmitud korteri ostu-müügileping ja tagastada minu raha, miinus 20%. Olin valmis isegi 20% kaotama, et raha tagasi saada. Millele poolteist kuud hiljem sain sarnase vastuse: "Vabandust, me ei saa teiega hetkel kohtuda, tuleme selle teema juurde tagasi 3 kuu pärast."
Hakkasin mõtlema, mida edasi teha. Loomulikult püüdsin seda olukorda erinevatel viisidel lahendada. Alustades tutvuste ja tuttavate otsimisest LEC-i sees. See mul õnnestus, kuid need inimesed, kuigi neil oli selles struktuuris mõjukad positsioonid, ei aidanud mind lõpuks kuidagi. Teine tee, mille valisin, oli advokaadi otsimine, kes aitaks mind lepingu lõpetamise ja raha tagastamise küsimuses. See tee oli väga okkaline, sest... keegi ei teadnud tegelikult midagi ja erinevad advokaadid rääkisid erinevaid asju ja nimetasid oma teenustele erinevaid hindu, kuid kõige kurvem on see, et keegi ei andnud 100% garantiid ja see takistas meid ennekõike tegemast otsustavat sammu kohtusse pöördumiseks.
Hinnad olid väga erinevad - alates 20 tuhandest. avalduse koostamiseks ja esitamiseks veel 40 tuh. kohtuasja võidu eest ja veel 10% summast raha tegeliku tagastamise eest. Raha, nagu aru saate, pole väike ja isegi mitte 100% tulemuste eest. Ja ma sain aru, et LEK kasutab seda edukalt. Elanikkonna juriidilise kirjaoskamatuse ärakasutamine. Esiteks, alguses libisedes sisse absoluutselt vastuvõetamatu lepingu, millele inimesed pimesi alla kirjutavad, ja teiseks kasutavad nad ära seda, et selliste juhtumite praktika puudub.
Nii et tagasi minu juurde. Olles läbi käinud hulga advokaate ja uurinud kohtuasju Moskva kohtu veebisaidil http://msk.spb.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo, nägin, et hagiavaldusi esitavaid kodanikke on piisavalt palju. LEK, LEK 1, LEK 4 ja nii edasi vastu. See andis mulle optimismi. Leidsin advokaadi, kes võitis kohtuprotsessi ja mees sai oma raha kätte! See inspireeris veelgi optimismi. Niisiis, juunis 2010. Esitasin hagi, milles nõudsin lepingu lõpetamist. Asja arutamine kestis 8 kuud (eestung, asja arutamine ringkonnakohtus, LEC kassatsioonkaebus, asja arutamine linnakohtus). Kahjuks ei tööta meie kohtud kiiresti, kohtunikud jäävad haigeks, lähevad puhkusele ja neid on lihtsalt vähe. Küll aga 2011. aasta veebruaris Linnakohus kinnitas ringkonnakohtu otsuse ja rahuldas minu nõude, nimelt kohustas LEC-d mulle täielikult tagastama minu makstud summa, tasuma advokaaditeenuste eest ja tasuma osaliselt intressi minu raha kasutamise eest. 3 aastat. 20. märts 2011 Sain “Täitedokumendi”, mille andsin kohe kohtutäituritele.
Algselt hirmutas mind kõige rohkem see, et võite kohtuprotsessi võita, kuid raha on võimatu saada. Kõik olid hirmul, nii advokaadid kui ka erinevad “kogenud” inimesed. Seetõttu otsustasin enda jaoks, et mul on kaks ülesannet: esimene on kohtuprotsessi võit ja teine ​​raha saamine. Esimese ülesande täitsin, teine ​​ülesanne osutus kergemaks, kui arvasin! Pärast “Täitedokumendi” esitamist kohtutäituritele antakse neile teatud aeg LEC-i teavitamiseks (juhul, kui ta soovib ebaseaduslikult omandatu vabatahtlikult ära anda), määrata LEC-i kasutatavad kontod jne. Sest Kohtu otsus on SEADUS, siis pole LEC-il põhjust raha mitte maksta. Ainult siis, kui nad pole pankrotis. Protsessi kiirendamiseks viisin sooviavalduse ise maksuametisse (kohtutäituri volikirjaga). Selgus, et LEK 4-l (organisatsioon, kellega lepingu sõlmisin) oli neli erinevat kontot neljas erinevas pangas. Jällegi jagasin suure rõõmuga pankade vahel korraldusi kontode arestimiseks. Kohtutäiturid saavad 11% (või nii, see pole mõte) oma töö eest nõutavast summast. Näiteks LEK on mulle võlgu 1 miljon. Vastavalt sellele kannab tema 1,11 miljonit kohtutäituritele ja täiturid kannavad juba 1 miljonit mulle. Skeem on väga lihtne. Ütlen kohe, et ma ei maksnud kohtutäituritele midagi. Minu kohtutäitur oli väga tore naine, tänan teda väga. Seega, kui kardad seda 10-20%, mis tuleb kohtutäituritele või kellelegi teisele anda, siis tead, et sind pettakse.
Niisiis, siin on parim osa: niipea, kui arreteerisin ehitajate nr 1 kontod, tulid nad järgmisel päeval neile meelde, hakkasid mulle helistama, saatis minu juurde Nadežda Kalašnikovi (põhimõtteliselt meeldiv ja intelligentne naine, kuid noor daam mingit autoriteeti), keda kutsutakse LEK-i arendusdirektoriks. Nende taotluse sisuks oli arest kontodelt eemaldada ja maksegraafik (6-9 kuud) läbi rääkida. Tundsin end võitjana, tahtsin küsida: "Kus te olete varem olnud, kallid?" Nagu aru saate, on mul 3 aasta jooksul kogunenud palju asju, mida neile rääkida, kuid Kalašnikovale oli mõttetu rääkida. Tahaksin Pasha Andreevile öelda, et iga korteri taga on inimlik saatus ja isegi mitme inimese saatus, seda ei saa inimestega teha.
Noh, loomulikult ei nõustunud ma nende veenmisega, eriti kuna minu andmetel laekus ühele kontole regulaarselt raha. Kohtutäiturid hakkasid minu kontole raha kandma 11. mail ja 20. juunil maksti kogu summa mulle mitmes osas, iga senti. Summa pole väike. Kuigi LEK hirmutas mind alguses, et ma niimoodi midagi ei saa, tundsin, et nad bluffivad.
Ja nüüd moraal: kui nendega ühendust võtad, siis ära anna alla ja võitle oma õiguste eest. Mida varem alustad, seda varem lõpetad. Muide, ma rääkisin oma advokaadiga, viimased Kohtuasjad läksid palju kiiremini, ilmselt oli mul lihtsalt "vedas". Otsige advokaate, kes võitsid LEC-i. Võin soovitada enda oma (kirjutage mulle [e-postiga kaitstud]), aitan kõiki.
LEK on väga nutikas nende aretamisel ja lubadustega toitmisel, aga minge lihtsalt ükskõik millisele nende ehitusplatsile ja vaadake, mis seal toimub, ja kõik saab selgeks. Kui mõtlete lihtsalt nendega või NDV kuttidega ühenduse võtmisele, mõelge 1000 korda. Makske neile raha ja siis rebite oma juukseid välja, miks te seda tegite. Kui kavatsete ikkagi nendega ühendust võtta, ärge sõlmige nende lepingut; laske oma advokaadil see üle vaadata ja lisage punktid, mille alusel saate nendega kohtus raha kaotamata lahku minna. Eriti praegu, kui NDV veel selles skeemis osaleb, on kõik veel segasem. Kui LEC ei soovi lepingut muuta, siis ärge allkirjastage seda, see tähendab, et see pole teie kasuks.
Isegi kui olete valmis ootama, kuni LEC teie maja valmis saab, nõudke LEC-lt ootamise eest hüvitist, kuid kui te lihtsalt tulete ja küsite hüvitist, siis nad ignoreerivad teid, esitavad hagi - LEC jookseb teie juurde . Kui ma korteri ostsin, maksis ruutmeeter 110 tuhat. hõõruda. Nüüd maksab sama arvesti 70 tuhat. hõõruda. Nüüd saan samas majas osta kas 20 meetrit juurde, sama raha eest või sama ala paari miljoni võrra vähem. Ära istu paigal. Teie õigused on teie kätes ja seni, kuni te nende eest võitlete, jätkab LEC teie pärast ilma südametunnistuspiinadeta kuradit.
Edu sulle.